Tihti juhtub, et teie hellitatud eesmärgi saavutamiseks pole piisavalt vahendeid. Kuid kõik pole nii kurb, sest Sberbankilt on sihtlaen. Venemaa Hoiupangal on hea meel pakkuda oma laenuvõtjatele sihtotstarbelist laenu, mis väljastatakse laenuvõtjale konkreetse probleemi lahendamiseks. Sellise laenu eeliseks on madal intressimäär, mis on oluliselt madalam kui tarbimislaen.

Sihtlaenud hõlmavad selliseid projekte nagu autolaenud, laenud eluaseme ostmiseks, laenud hariduseks ja teatud tüüpi laenud tarbijalaenud.

Eluasemele suunatud laenud

Sberbank pakub sihtotstarbelisi laene kodanike eluasemeprobleemide lahendamiseks mitmes valdkonnas.

• Valitsuse toetatavad laenud. Selle programmi raames saab laenuvõtja saada 300 tuhat rubla, mille tagasimakseperiood on 30 aastat, selle laenu intressimäär on 11,4% aastas.
• Sihtotstarbeline hüpoteeklaen eluaseme ostmiseks uues hoones. Selle programmi raames on võimalik saada laenusummat 300 tuhat rubla. 13% 30 aasta jooksul.
• Maja ehitamiseks laenu saamine. Laenusumma alates 300 tuhandest, tähtaeg 30 aastat, määr 13,5% aastas.
• Laenud maakinnisvara (suvilad ja muud hooned) ostmiseks või ehitamiseks Laen väljastatakse 300 tuhande rubla ulatuses 30-aastaseks perioodiks intressimääraga 13% aastas.
• Laenamine poolt sõjaväe hüpoteek. Eluaseme ostmine nii esmasel kui ka järelturul. Laen väljastatakse perioodiks 15 aastat intressimääraga 15,% aastas.

Sihtlaenud isikliku tütarpõllumajanduse arendamiseks

Kui teie eesmärk on tugevdada ja arendada oma isiklikku abitalu, siis tuleb see laenamisviis sulle kasuks. Laenusumma väljastatakse ühele tütarfarmile ja sellel on 2 võimalust.

1. Laenusumma 15 kuni 300 tuhat rubla. Laen väljastatakse 2 aastaks.
2. Laenusumma 15 kuni 700 tuhat rubla. Laenu tagasimakse tähtaeg on 5 aastat.

Seda tüüpi sihitud laenude eelised: laenuvahendustasu puudumine, intressimakse 22% aastas, kättesaadavus kõigile Vene Föderatsiooni elanikele, välja arvatud Moskva elanikele.

Sihtlaen hariduseks Sberbankist

Kvaliteetse hariduse omandamine on Sberbanki laenu abil muutunud palju kättesaadavamaks. Vastavalt laenutingimustele saab seda nii keskerihariduse kui ka kõrghariduse omandamiseks. Koolituse maksumus on 100% kaetud laenuga.

Laenu intressi suurus on vaid 7,6%, laenu tagasimakse tähtaeg on 10 aastat. Seda tüüpi laenudel ei ole piiranguid üliõpilase õppevormile, sellel ei ole tasusid ega laenukindlustust.

Mittesihipärane laenuandmine laenuvõtja kinnisvara tagatisel

Seda tüüpi laenude olemus on üsna lihtne. Laenuvõtja võib laenu võtta mis tahes eesmärgil. Vastutasuks jätab ta tagatiseks kinnisvara.

Autolaen Sberbankist.
Sberbanki sihtotstarbeline autolaenuprogramm hõlmab nii uue kui ka kasutatud auto ostmist. Selle programmi raames kasutatud autot ostes tuleb järgida tingimust, et ostetav auto ei tohi olla vanem kui 5 aastat (kodumaised ja Hiina autod) ja 10 aastat (välismaa autod).

Laenu antakse 13-15% intressimääraga üle 21-aastastele Vene Föderatsiooni kodanikele, kellel ei ole võlgu ja kellel on vähemalt 5-aastane töökogemus.

Kliendi krediit.
Hoiupangas on tarbimislaene kahte tüüpi:

1. Käendajaid pole. Maksimaalne summa, mida saab ilma käendajateta laenata, on 1,5 miljonit rubla. Kestus 3 kuud kuni 5 aastat. Intress on 15,5% (laenusumma puhul vähemalt 400 tuhat rubla).
2. Käendajaga Ilma käendajateta. Maksimaalne summa, mida saab ilma käendajateta laenata, on 3 miljonit rubla. Kestus 3 kuud kuni 5 aastat. Intress on 14,5% (laenusumma puhul vähemalt 400 tuhat rubla).

Hoiupanga kaardi pensioni ja töötasu saajatel on teenuse kaudu võimalik saada laenuteenust

Kas soovite ehitada elamu või aiamaja ise või osta selle ehitamiseks maatükk? Aitame teil hea meelega seda kavatsust realiseerida, pakkudes sihtotstarbelist laenu.

Tingimused Hinnad Nõuded Dokumendid Kulud Soetamisetapid Väljaandmine ja hooldus

Sihtlaen antakse

• Elamu 1 või korteri ostmiseks või ehitamiseks;
• Korteri või elamu ostmiseks esmasel kinnisvaraturul;
• Varem antud laenu tagasimaksmiseks, elamu või korteri ostmiseks või ehitamiseks;
• Korteri või elamu parendamiseks ja remondiks.

Põhitingimused

• krediidi tähtaeg: 1 aastast kuni 30 aastani;
• Laenu valuuta: rubla 2
• sihtlaen väljastatakse laenusaajale ja/või käendajale/käendajatele kuuluva korteri või suvila tagatisel;
• Maksimaalne sihtlaenu suurus ei ole suurem kui:
  • 70% hüpoteegiga koormatud vara eeldatavast väärtusest - korteri pantimisel;
  • 50% hüpoteegiga koormatud vara eeldatavast väärtusest - suvila pantimisel 3;
  • Kuid mitte rohkem kui 15 000 000 rubla.
• Sihtotstarbelise kasutamise kinnitus – nõutav;
• Venemaa kodakondsust ei nõuta.

1 Üksikelamu on: elamu, hoone, aiamaja, suvila või ridaelamu.

2 Laenu saamisel sisse välisvaluuta Laenuvõtja peaks teadma, et välisvaluuta kursi muutused minevikus ei viita selle vahetuskursi muutumisele tulevikus. Samas suurenevad laenusaaja riskid laenu saamisel laenusaaja sissetuleku valuutast erinevas valuutas.

3 Individuaalse elamu maksumuse määramisel võetakse arvesse selle maatüki väärtust, millel see individuaalne elamu asub.

Fikseeritud intressimäär

Sihtlaenu tariifid korteri tagatisel (kehtib 11.12.2018)

Suvila tagatisel sihtlaenu tariifid (kehtib 11.12.2018)

Intressimäärade allahindlused ja lisatasud 1 :

0,25% programmi “Sihtlaen korteri tagatisel” raames laenusummale alla 5 000 000 rubla Moskva jaoks, 3 500 000 rubla Peterburi jaoks, 2 000 000 rubla muude piirkondade jaoks.
-0,50% 2 Panga palgaarvestuse klientidele.
+2,50% Laenusaaja või sissetulekus osaleva käendaja(te) elukahjuriski ja püsiva puude kindlustuse puudumisel või mittevajamisel, samuti kindlustuslepingu sõlmimisel kindlustusorganisatsiooniga, ei vasta Panga nõuetele ja/või on välja arvatud Panga nõuetele vastavate kindlustusorganisatsioonide nimekirjast.
+1,00% Pangale tagatise omandiõiguse lõppemise (omandiõiguse) lõppemise tagajärjel tekkinud tagatise kaotsimineku riski kindlustuse puudumisel ja mittevajamisel, samuti kindlustuslepingu sõlmimisel kindlustusorganisatsiooniga, ei vasta Panga nõuetele ja/või on välja arvatud Panga nõuetele vastavate kindlustusseltside organisatsioonide nimekirjast.

Komisjonitasud ja ennetähtaegne tagasimaksmine

Laenu korraldamise vahendustasu	puudub
Ennetähtaegne tagasimaksmine
Täielik ennetähtaegne tagasimaksmine	igal kuupäeval
Osaline ennetähtaegne tagasimaksmine	Sest ennetähtaegne tagasimaksmine Laenusaaja peab esitama UniCredit Pangale vähemalt 3 (kolm) tööpäeva enne eeldatava ennetähtaegse tagastamise kuupäeva Panga kehtestatud vormis Teate Laenu ennetähtaegse tagastamise kavatsusest.
Minimaalne ennetähtaegse tagasimakse summa	puudub
Ennetähtaegse tagasimaksmise moratoorium	puudub
Ennetähtaegse tagastamise tasu	puudub
Trahv laenuvõla hilinenud tagasimaksmise eest	Võrdne põhimääraga Keskpank Venemaa Föderatsioon(Venemaa Pank) (protsentides aastas lepingu sõlmimise kuupäeval), kogunenud laenu tähtajaks tasumata võlgnevuse summalt ajavahemikul alates vastava summa tasumisele kuuluvast kuupäevast kuni selle tegeliku väljamaksmise kuupäevani. makse pangale, kaasa arvatud.
Turvalisus
Pant	laenuga ostetud kinnisvara hüpoteek (pant).
Käendus	kui laenusaaja on abielus, on nõutav abikaasa tagatis ja tasu puhul kogutulu laenusaaja ja käendaja/käendajad on kohustatud sõlmima käenduslepingu

Laenu andmise ega laenutaotluse menetlemise eest tasu ei võeta.

Karistused ja trahvid

Trahv laenuvõla hilinenud tagasimaksmise eest (laenuvaluutas)	võrdne laenulepingu sõlmimise päeval kehtiva Vene Föderatsiooni Keskpanga (Venemaa Panga) baasintressimäära suurusega (protsentides aastas lepingu sõlmimise päeval), mis on arvestatud laenulepingu sõlmimise päeval. laenu maksetähtaega ületanud võlgnevus ajavahemiku eest, mil vastav summa tuli tasuda, kuni selle tegeliku pangale tasumise kuupäevani, kaasa arvatud
Kui laenusaaja rikub laenu sihtotstarbe kinnitamise kohustust, tasub laenusaaja pangale trahvi	summas 15 000 (viisteist tuhat) Vene rubla. Trahvi tasumise tähtaeg on 5 (viis) tööpäeva alates kohustuse aegumise päevast.
Kui laenusaaja rikub oma kohustust leppida pangaga kokku kindlustuslepingu muutmises, tasub laenusaaja pangale trahvi	summas 15 000 (viisteist tuhat) Vene rubla iga rikkumise eest. Trahvi tasumise tähtaja laenusaaja poolt laenusaaja ja panga vahel sõlmitud laenulepingus sätestatud kohustuste rikkumise korral märgib Pank laenusaajale saadetud teates.
Kui laenusaaja rikub oma kohustust sõlmida hüpoteegileping ja registreerida vara hüpoteek (pant), tasub laenusaaja pangale trahvi	summas 30 000 (kolmkümmend tuhat) Vene rubla iga rikkumise eest. Trahvi tasumise tähtaeg on 5 (viis) tööpäeva alates kohustuse aegumise päevast.
Kui hüpoteegipidaja rikub Pangale teatamise kohustust varale hilisema hüpoteegilepingu sõlmimise kavatsusest (kinnisvarale Panga vormis hüpoteegi (pantimise) lepingu sõlmimise korral), on laenusaaja kohustatud tasuma 2007. aastal 2011. aastal 2010. a. Pank trahvi	summas 15 000 (viisteist tuhat) Vene rubla. Trahvi tasumise tähtaeg on 5 (viis) tööpäeva alates kohustuse aegumise päevast.

1 Lõpliku intressimäära määramisel preemiad summeeritakse.
2 Palga kliendid Pank - Panga poolt teenindatavate ettevõtete/organisatsioonide töötajad (töölepingu tüübiga "töötasu andmiseks"). lisateenused arveldusteenuste eest" või "Leping arveldusteenuste lisateenuste osutamiseks erikonto abil" ja regulaarselt saada töötasu või osa sellest (atribuudiga palgad) teie konto(de)le pangas vähemalt 3 (kolme) viimased kuud. See soodustus ei kehti laenuvõtjatele, kes on üksikettevõtjad või juriidilise isiku omanikud/kaasomanikud.

Nõuded laenuvõtjale

• Tehingus osaleja registreerimisaadress ja tehingus osaleja tegelik elukoha aadress on Vene Föderatsiooni piires, välja arvatud Sevastopol ja Krimmi Vabariik;
• Tööd andva ettevõtte asukoht - ilma piiranguteta Vene Föderatsiooni piires, välja arvatud Sevastopol ja Krimmi Vabariik;
• Kinnitatud sissetulek, mis on piisav taotletud laenusumma jaoks;
• Puudub negatiivne krediidiajalugu.

Lubatud laenusumma määramisel võib Pank laenusaaja soovil arvestada tema lähisugulaste (abikaasa, vanemad, lapsed), aga ka teiste kolmandate isikute sissetulekuid, kellel ei ole laenusaajaga perekondlikke suhteid. . Loetletud isikud koos põhilaenusaajaga vastutavad laenuandja ees laenu tagasimaksmise ja teenindamise eest ning peavad sarnaselt laenuvõtjaga täitma panga poolt seatud nõudeid ja esitama samalaadsed dokumendid, mis on laenusaaja poolt esitatud. laenuvõtja. Käendajate koguarv ei tohiks ületada 3 inimest. Laenuvõtja sissetulek ei tohi olla väiksem käendajate sissetulekust (ainsaks erandiks on juhul, kui käendajana tegutseb abikaasa). Kolmandatest isikutest käendajate tulude arvestus on võimalik juhul, kui hüpoteegiga koormatud vara on registreeritud laenuvõtja ja käendajate ühisvarana.

Pank võib lugeda laenusaaja sissetulekuks ka dokumentidega tõendatud regulaarset lisatulu (osalise tööajaga tööst saadav sissetulek, lisatasud, pension).

Nõuded tagatiseks panditavale varale

• Tagatisvara tuleb kasutada sihtotstarbeliselt: kodanike elamiseks.
• Kinnistul peab olema eraldi sissepääs, samuti vannituba (vannituba ja wc) ning köök eraldi teistest korteritest või majadest.
• Tagatisobjekti asukoht on selle linna territooriumil, kus tegutseb panga kinnisvara tagatisel laenu väljastav divisjon (Vene Föderatsiooni piires, välja arvatud Sevastopol ja Krimmi Vabariik). Veelgi enam, kui kinnisvara asub väljaspool linna, kus asub laenu väljastav panga divisjon, ei tohiks kinnisvara kaugus sellisest linnast ületada 100 km. Pank on lisaks koostanud piiratud nimekirja 3 asulad asub kaugemal kui 100 km linnast, kus asub kinnisvara tagatisel laenu väljastav üksus.
• Pandi ese peab kuuluma pantijale/müüja(te)le kehtestatud korras registreeritud omandiõiguse alusel. riiklik registreerimineõigused Kinnisvara ja tehingud temaga.
  Kui laen väljastatakse lõpetamata ehitusprojekti - korteri/ ridaelamu ostmiseks, peab see objekt kuuluma hüpoteegipidajale nõudeõiguse alusel, registreeritud kinnisasja õiguste ja sellega tehingute riiklikuks registreerimiseks kehtestatud korras.
  Maatükk, millel asub hindamisobjektiks olev elamu, võib kuuluda hüpoteegipidajale üürilepingu alusel. Sel juhul peab üürilepingu tähtaeg ületama laenu tähtaega ja üürileping peab olema registreeritud seaduses ettenähtud korras.
• Ostetud Tagatisobjekti saab registreerida ainult Laenusaaja isiklikuks omandiks.
• Ostetud kinnisvaraga tagatud laenud: Isikud, kellel on ja säilib vara kasutusõigus selle omandiõiguse üleminekul vastavalt Vene Föderatsiooni kehtivatele õigusaktidele, näiteks eluaseme tasuta kasutamise lepingu alusel. ei saa registreerida ruume, üürilepingut, üürilepingut vms. Laenusaajat ja laenusaaja pereliikmeid ei saa registreerida.
  Laenud olemasoleva kinnisvara tagatisel: registreerida ei saa omaniku eestkostel ja eestkostel olevaid pereliikmeid või omaniku alaealisi vanemliku hoolitsuseta jäänud pereliikmeid; isikud, kellel on ja säilib õigus kasutada objekti selle omandiõiguse üleminekul vastavalt Vene Föderatsiooni kehtivatele õigusaktidele, näiteks eluruumide tasuta kasutamise lepingu, üürilepingu, üürileping jne.
• Varem korterisse registreeritud isikute hulgas ei tohiks olla kodanikke, kes on välja registreeritud seoses nende lahkumisega Vene Föderatsiooni relvajõududesse, vangistuskohtadesse, töökohta jne, s.t. kodanikud, kellel oleks naasmisel õigus registreerida end oma elukohas hüpoteegiga koormatud varale.
• Tagatis peab olema vaba kolmandate isikute füüsilistest ja juriidilistest õigustest (sealhulgas varasema hüpoteegi, rendi või ajutise tasuta kasutusõigusega koormamata). Täiendavad dokumendid (õiguste riikliku registreerimise tõend), samuti ühtse riikliku registri väljavõte ja maatüki katastripass (kui maatükk on panditud) ei tohiks näidata maatüki omandiõiguse koormamist/piirangut. ese ja pandieseme kasutusõigus. Kolmandad isikud ei tohiks esitada pandiesemega seoses mingeid nõudeid, sealhulgas nõudeid pandieseme arestimise või sundtäitmise kohta.
• Registreerimata muudatuste/uuendustööde saadavus:
  Tagatiseks ei võeta järgmisi kinnisvaraobjekte, millega kaasneb pandieseme füüsilise kadumise või omandi kaotamise (või omandiõiguse kaotamise) risk, nimelt:
  • kandekonstruktsioonide demonteerimine, mis toob kaasa nende tugevuse ja/või stabiilsuse rikkumise (sh kandekonstruktsioonides olevad augud, avad, nišid, välja arvatud aknalauaploki demonteerimine, kui see on koormuse osa) kandev sein),
  • gaasiseadmete teisaldamine korteris väljaspool kööki ilma gaasiteenistuse vastava loata,
  • kinnistu üldiste piiride rikkumine.
• Maja, milles korter, suvila/individuaalmaja/linnamaja asub, ei tohiks liigitada lagunenud elamuks, ei kuulu lammutamise plaani, ei tohiks registreerida. kapitaalremont, rekonstrueerimine koos ümberasustamisega.
  Tagatisobjektina ei ole lubatud vastu võtta kortereid, mis asuvad enne 1975. aastat ehitatud paneelmajades, mille korruste arv ei ületa 5 korrust (kehtib ainult Moskvas).
  Hoone, milles Pandiobjekt asub, maksimaalne kulum on 60% (vastavalt hindamisaktile).
• Lisanõuded tagatisele:
  Maatükk:
  - Kohustuslik on maamõõtmine ja alade piirid vastavalt kehtivale seadusandlusele;
  - Vajalik katastrinumber;
  - Maatükk peab kuuluma ühte järgmistest maakategooriatest:
  • põllumaa;
  • asustatud alade maad.
• - Maatükil peab olema lubatud kasutusotstarve:
  • individuaalelamu või maamaja ehitamiseks;
  • isikliku põllumajanduse pidamiseks;
  • aiatööde jaoks.
• Individuaalne elamu/hoone/aiamaja
  Valminud individuaalne elamu/hoone/aiamaja:
  Peab olema ühendatud elektri-, auru- või gaasiküttesüsteemidega, samuti veevarustus- ja kanalisatsioonisüsteemidega, sh autonoomsel režiimil töötavatega. Näiteks kanalisatsioon - septik; küte - AOGV (autonoomsed kütte- ja soojaveevarustussüsteemid) jne. Seda tüüpi side olemasolu ja toimimine on kohustuslik. Kõik loetletud kommunikatsioonid peavad asuma otse majas (mitte eraldi hoonetes krundi territooriumil). On vastuvõetav, et maja ei ole ühendatud gaasivarustussüsteemiga.
  Vajalik on katus, seinad, paigaldatud välisuks ja aknad, samuti raudbetoonist, kivist või tellistest vundament.
  Ehituseta individuaalne elamu/hoone/aiamaja:
  On aktsepteeritav, et maja ei ole ühendatud elektri-, auru- või gaasikütte-, veevarustus- ja kanalisatsioonisüsteemidega, sh autonoomsel režiimil töötavatega. Siiski on kohustuslik need süsteemid objektile tuua, samuti on olemas sõlmitud lepingud nende majaga ühendamiseks ja dokumendid, mis kinnitavad lepingu alusel tasumist. On vastuvõetav, et objektil puudub gaasivarustus.
  Vajalik katus kandvad seinad, välisuste ja akende või akende vahetus, samuti raudbetoon-, kivi- või telliskivivundament.
• Korteri/suvila/individuaalse maja/linnamaja dokumentaalne ajalugu ei tohiks sisaldada kohtuotsused, mille edasikaebamise tähtaeg ei ole möödunud.

Lõpliku otsuse laenu andmise kohta teeb Pank pärast kliendi poolt esitatud dokumentide täieliku komplektiga tutvumist. Otsuse tegemiseks on Pangal õigus nõuda täiendavaid andmeid, samuti saadud teabe kinnitamiseks vajalikke dokumente. Pank jätab endale õiguse keelduda laenu andmisest keeldumise põhjuseid selgitamata.

3 Pank on lisaks kehtestanud piiratud nimekirja asulate kohta, mis asuvad linnast, kus asub kinnisvara tagatisel laenu väljastav divisjon, kaugemal kui 100 km.

Dokumendid tuleb täita ja saata panka

Laenaja küsimustik	PDF	373KB	Lae alla
Hüpoteeklaenu taotlus	PDF	141KB	Lae alla
Küsimustik eraisikutele – ettevõtete omanikele ja üksikettevõtjatele	PDF	207KB	Lae alla
Laenuvõtja/käendaja esitatud dokumendid	PDF	77KB	Lae alla
Sissetulekutõend kinnisvara tagatisel laenu saamiseks	DOC	244KB	Lae alla
Nõusolek isikuandmete töötlemiseks	PDF	111KB	Lae alla
Nõusolek isikuandmete töötlemiseks (sellesse kuuluvate riikide kodanike jaoks Euroopa Liit)	PDF	120KB	Lae alla

Hüpoteegi taotlemisel nõutavate dokumentide loetelu

Hüpoteegiga koormatud kinnisvara dokumentide loetelu (esmane turg)	PDF	60KB	Lae alla
Hüpoteegiga koormatud kinnisvara dokumentide loetelu (järelturg)	PDF	80 KB	Lae alla
Abielulepingu nõuded	PDF	348KB	Lae alla

Laenuvõtja kulud

Laenuvõtja teeb lisaks laenu põhiosa ja intresside tagasimaksmisele mitmeid makseid, millest suurem osa ei ole mõeldud mitte pangale, vaid teistele tehingus osalejatele. Need maksed on reeglina kohustuslikud kõigile korteri/individuaalse elamu (suvila/linnamaja) tagatisel laenu saajatele, olenemata sellest, millisest pangast laenu võetakse ja mis eesmärgil seda kasutatakse.

Sihtlaenu saamisel korteri/individuaalse elamu (suvila/linnamaja) tagatisel laenuvõtja maksab:

Teistele tehingu osapooltele

• hindamisfirma teenused - kinnisvara hindamiseks;
  Pank aktsepteerib aruandeid kõigilt hindamisorganisatsioonidelt ja hindajatelt, hindamistegevuste läbiviimine iseseisvalt (IP). Samas võetakse pangaga töötamise positiivse kogemusega hindamisorganisatsiooni/hindaja aruanded koheselt vastu ning sellise positiivse kogemuseta hindamisorganisatsiooni/hindaja aruanded nõuavad pangapoolset täiendavat analüüsi 10 tööpäeva jooksul alates esitamise kuupäevast. Aruandest pangale.
• kindlustusseltsi teenused - tervikliku lepingu sõlmimiseks hüpoteegi kindlustus(tagatise kaotsimineku ja kahjustumise riski, elu ja invaliidsuse kindlustus*, vara omaniku omandi kaotamise risk* (kui laenusaaja on esimene omanik, ei ole kindlustus vajalik)

1. Laenuvõtja küsimustiku ja laenutaotluse täitmine.
   Laenu väljastamise küsimuse kaalumiseks vajalike dokumentide täieliku paketi esitamine.
2. Hindamisfirmaga ühendust võtmine (loovutuslepingu alusel kinnisvara ostmisel)* .
3. Ühenduse võtmine kindlustusseltsiga.
   Laenuvõtja ja vara kindlustusseltsi kontrollimine.
   Hüpoteeklaenu kaskokindlustuslepingu sõlmimine laenusaaja poolt.
4. Laenulepingu allkirjastamine.
   Kui laenusaajal on abikaasa, sõlmitakse tema ja panga vahel käendusleping. Käenduslepingute sõlmimine Panga ja hüpoteegiga koormatud vara omanike vahel.
5. Korteri/individuaalse elamu (suvila/ ridaelamu) pandilepingu allkirjastamine ja selle riiklik registreerimine.
6. Krediidi pakkumine.
7. Hiljemalt kolme kuu jooksul alates laenu kasutamise kuupäevast Laenusaaja peab esitama pangale dokumendid, mis kinnitavad laenuvahendite sihtotstarbelist kasutamist.

Kui laenusaaja ei ole kogu laenusumma sihtotstarbelist kasutamist dokumenteerinud, siis määratakse talle laenulepinguga kehtestatud trahv ning sihtlaenu kinnitamata osa tuleb tal tagastada.

Kui laenusaaja ei kinnita sihtotstarbelist kasutamist rohkem kui 50% laenusummast ja keeldub vastavat laenu tagastamast. sularaha, tehakse otsus laenu ennetähtaegse tagastamise kohta.

* Pangaga töötamise kogemust omava hindamisettevõtte aruanne võetakse vastu kohe. Hindamisaruanne, mille koostab ettevõte, kellel ei ole positiivset pangaga töötamise kogemust, võetakse vastu pärast pangatöötajate täiendavat hindamist. Aruande läbivaatamise periood on 10 tööpäeva alates hindamisakti ja hindamisettevõtte küsimustiku Pangale esitamise päevast. Hindamisettevõtte kontrolli läbiviimiseks peab laenusaaja esitama andmed ja dokumendid vastavalt nimekirjale. Täpsem info pangakontorites.

Intresside kogunemine

Kuupäev, millest alates laenu kasutamise eest intressi arvestatakse

Laenu intressid kogunevad alates laenu väljastamise kuupäevale järgnevast kuupäevast

Laenu tagasimaksmise viisid

Meetodid, kuidas laenusaaja lepingust tulenevaid kohustusi täidab laenusaaja asukohas

Laenusaaja kohustub Laenusaaja laenu tagasimaksmise kohustuse täitmiseks andma oma arvelduskontol Pangas rahalisi vahendeid Panga ja Laenusaaja vahel sõlmitud laenulepingus määratud summas ja tähtaja jooksul. Konto täiendamine on võimalik sularahas Panga kontorites või pangaülekandega kontol. Raha kontole ülekandmise viisid on toodud lehel “Laenu tagasimakse viisid”

Laenusaajale tasuta viis lepingust tulenevate kohustuste täitmiseks

Sularahas panga mis tahes kontoris/filiaalis.
Sularaha vastuvõtu funktsiooniga pangaautomaadi kaudu, kui Sul on kehtiv Pangakaart.
Laenu tagasimakseviiside täielik loetelu on toodud lehel “Laenu tagasimakse viisid”

Vaidluste kohtualluvus

Kõik vaidlused, mis võivad tekkida seoses käesoleva lepinguga, lahendatakse vastavalt kehtivatele õigusaktidele:

• laenusaaja nõuete kohta panga vastu - laenusaaja määratud kohtus Vene Föderatsiooni seaduse "Tarbija õiguste kaitse kohta" alusel;
• Panga nõuete kohta laenusaaja vastu - kohtus, mis määratakse kindlaks vastavalt Vene Föderatsiooni kehtivatele õigusaktidele.

Sihtlaen alla emakapital(MK) saavad taotleda pered, kes said tõendi pärast teise lapse sündi. Kuna see toetus on seotud sihipäraste abiprogrammidega, saab saadud raha kasutada eranditult sihipäraselt. Tutvume lähemalt MK kasutamise reeglitega.

Rasedus- ja sünnituskapitali rakendamine

Kuna rasedus- ja sünnituskapital on riigi eritoetus, on selle kasutamine reguleeritud seadusandlikul tasandil. Noored pered saavad selle kulutada:

• lapse haridus;
• eluasemetingimuste parandamine (näiteks rasedus- ja sünnituskapitali sihtlaenu taotlemine);
• emapension.

MK-l pole muud seaduslikku kasutust. Sertifikaadi sobimatud kasutamise katsed (sealhulgas selle väljamaksmine) on aluseks rasedus- ja sünnituskapitaliga tehtud tehingute ebaseaduslikuks tunnistamiseks ja toob kaasa selle kasutamise õiguse äravõtmise.

Rasedus- ja sünnituskapital laenuandmisel

Rasedus- ja sünnituskapitali sihtlaen (Sberbankist või mõnest muust pangast) tähendab osalemist ühes hüpoteeklaenuprogrammis. Toetust ei ole võimalik kasutada tarbijalaenu andmisel ega tasuda krediitkaartide või olemasolevate mittehüpoteeklaenude võlgu. Pangad ja pensionifondid (in pensionifond ema või isa nimele avatakse konto, kuhu toetus kantakse) ei võimalda MK õigusvastast kasutamist. IN pangandussektor Rasedus- ja sünnituskapitali saate kasutada:

• nagu sissemakse;
• olemasoleva hüpoteeklaenu tagasimaksmiseks.

Tuleb märkida, et peamised programmid, mis on välja töötatud noortele peredele suured pangad tegutsevad Vene Föderatsioonis on oma tingimustes üsna sarnased. Potentsiaalsed laenuvõtjad peaksid panga valimisel pöörama tähelepanu järgmistele punktidele:

• MK osalusega programmid: seda toetust ei saa tavaliselt kasutada kõigis hüpoteeklaenudes;
• intressimäär: kas MK kasutamisel intressimäära alandamiseks on mingeid eeliseid;
• sissemakse suurus: mõned krediidiasutused lubavad sissemakse tasumist täies ulatuses rasedus- ja sünnituskapitali vahenditest.

Kas on võimalik saada sihtlaenu riikliku peretunnistuse ulatuses ilma tagatiseta?

Vaatame näidet, kuidas Rosselkhozbankis ja Sberbankis väljastatakse rasedus- ja sünnituskapitali sihtlaen. Need on üsna suured laenuasutused, mis pakuvad eriprogrammid MK osalusel.

Sertifikaadi kasutamine sihtlaenu saamiseks Sberbankis

Sberbanki rasedus- ja sünnituskapitali sihtlaen väljastatakse mitme hüpoteegiprogrammi raames. Need sisaldavad:

• valmis eluaseme ostmine;
• ehitusjärgus eluaseme ostmine.

Esimesel juhul on intressimäär (baas) alates 10,5%, noorte perede kampaania raames saab seda alandada 9,5%-ni, sissemakse on vähemalt 20% ostetud kodu maksumusest. . Teisel juhul vähendatakse sissemakse suurust 15% -ni hinnatavast väärtusest. Intress sõltub mitmest tegurist: baas – alates 10,7%, mõned arendajad – pangapartnerid pakuvad soodustingimustel. Kui ostate neilt eluaseme, saab määra alandada 8,7% -ni.

Panga lisapakkumine hüpoteeklaenu intresside vähendamiseks on tehingu elektroonilise registreerimise võimalus. Sel juhul vähendatakse määra 0,5–0,7%.

Nende programmide raames väljastatakse sihtotstarbelist rasedus- ja sünnituskapitali laenu standardtingimused. See tähendab, et nõuded laenuvõtjatele/kaaslaenuvõtjatele, varale ja dokumentide paketile ei muutu. Võtmetunnuseks saab olema vajadus esitada pensionifondi tõend kontol olevate vahendite jäägi kohta ja MK tõend.

Programmid koos olek toetus Rosselhozbankis

Rasedus- ja sünnituskapitali sihtkapitali Rosselkhozbankis saab väljastada korteriostuprogrammide raames:

• esmasel turul 20% panusega;
• järelturul on sissemakse vähemalt 10%.

Kui MK katab minimaalse algmakse, siis omavahendid ei tohi kasutada. Intressimäär on 10,25% kinnisvara ostmisel arendajatelt - panga partneritelt, muudel juhtudel - alates 10,75%.

Laenu saab väljastada ühekordse maksena või väljastada kui krediidiliin. Tüüpdokumentide paketile lisatakse MK ja pensionifondi tõend. Ülejäänud tingimused on ühised kõigile Rosselkhozbanki programmidele.

Väärib märkimist, et enamikus pankades antakse rasedus- ja sünnituskapitali sihtlaen peaaegu tavatingimustel. Kinnisvara valik piirdub reeglina esma- ja järelturu korteritega, algmakse saab MK vahenditega täielikult või osaliselt tagasi maksta. Programmisisene intressimäär määratakse individuaalselt.

Enamus pangandusasutused pakkuda olemasolevatele klientidele soovitatud arendajatelt kinnisvara ostmisel soodushindu.

Eluasemelaenu intressimäärade tõusu võivad mõjutada ka sellised tegurid nagu isikliku kindlustuspoliisi puudumine kogu lepingu kehtivuse ajaks. Abikaasa on kaasatud kaaslaenajana.

Järeldus

Sihtlaenu rasedus- ja sünnituskapitaliks saab väljastada kohe pärast tõendi saamist. Hüpoteeklaenu andmisel osalemine annab peredele õiguse kasutada riigitoetusi kuni lapse 3-aastaseks saamiseni. Kuid samas on kinnisvara valik mõnevõrra piiratud. Näiteks eramu ehitust rahastavad pangad harva MK vahenditest.

Kui pank võtab laenu mõne konkreetse finantseesmärgi elluviimiseks, sh kinnisvara ostmiseks, nimetatakse sellist laenu sihtlaenuks. Laenusaaja ja panga vahel sõlmitavas lepingus peab olema märgitud laenu saamise eesmärk. Inimene ei saa laenatud raha millegi muu peale kulutada, kuna raha ei väljastata isiklikult (harvade eranditega), vaid kantakse müüja kontole. Sihtlaenu liik on hüpoteek (laen eluaseme ostmiseks).

Venemaa pankade sihtotstarbelise eluasemelaenu pakkumiste ülevaade

Valides finantsasutust, kust saab kodu soetamiseks sihtlaenu võtta, võib igaüks sattuda segadusse erinevate pankade tohututest pakkumistest.

Kuid selline mitmekesisus ei aita, vaid ajab ainult segadusse, muutes hetkel pakutavate hulgast kõige tulusaima laenuprogrammi valimise keeruliseks.

Et potentsiaalsetel pangaklientidel oleks lihtsam oma valikut teha, oleme koostanud ülevaate Venemaa suuremate finantsasutuste pakkumistest eluasemelaenu sihtotstarbeliseks saamiseks:

• Sberbank

Selle panga sihtlaenude pakkumised on tänapäeva turul ühed kasumlikumad. Laenuvõtjatele on 3 põhi- ja 4 erilaenuprogrammi.

Laen väljastatakse järgmiste asjade ostmiseks:

Lisaks saate sihtlaenu võtta:

• Elamuprojektide refinantseerimiseks
• Ema kapitali osalusega hüpoteegi eest

Sihtlaenu on võimalik saada kuni 30 aastaks 11,5-15% aastas. Programmi “Noor pere” järgi alates 10%. Sissemaks on 10-20%, maksimaalne laenusumma on kuni 85% eluaseme maksumusest. Panga vahendustasu on kuni 4% laenusummast. Sel juhul ei tohiks laenuvõtja vanus ületada 75 aastat (minimaalselt 21 aastat).

• VTB 24

Hüpoteeklaenuprogrammi raames võib pangakliendiks saada iga 21–65-aastane Vene Föderatsiooni kodanik, kellel on regulaarne sissetulek. Sissemakse summa on vähemalt 10%, sihtmärk VTB laen 24 saab väljastada kuni 50 aastaks. Maksimaalne kurss rublades on 14,65%, välisvaluutas 9-11,2%. Laenumakseid tehakse vastavalt annuiteedivalikule, kuigi on võimalik ka diferentseerimine. Ennetähtaegne tagasimaksmine on lubatud.

VTB sihtlaen väljastatakse:

• Eluaseme ostmiseks uutes majades (uued hooned)
• Sekundaarsete laokorterite ostmiseks
• Maakinnisvara ostmiseks
• Garaaži ostmiseks
• Sotši ehitusprojektide jaoks
• Hüpoteeklaenude riiklikuks kaasfinantseerimiseks

• Rosselhozbank

Pank annab hüpoteeklaene suhteliselt soodsatel tingimustel. Laenuvõtjate vanus on aga piiratud 65 eluaastaga, laenu saab aga juba 18-aastaselt. Vahendeid eluaseme ostmiseks on ette nähtud 12,5-14,5% aastas, maksimaalne laenutähtaeg on 25 aastat. Intress sõltub lepingu tähtajast ja sissemakse suurusest (see on 15% või rohkem). Kõigi esitlemisel vajalikud dokumendid ja piisav sissetulek, võib taotleja loota kuni 100 miljoni rubla suuruse laenuga. Panga tingimuste järgi on see nõutav kohustuslik kindlustus tagatisvara, ning viitab ka sellele, et kaaslaenajateks ja käendajateks saavad olla ainult laenuvõtja pereliikmed.

Rosselkhozbanki sihtotstarbelist laenu saab osta:

• Korterid (sekundaarses laos)
• Eramu või suvila
• Krunt ehituseks
• Lõpetamata elamud ehituse edasiseks lõpetamiseks ja hoone kasutuselevõtuks, samuti:

1. Individuaalne ehitus
2. Osalemine ühisehituses

• UniCredit pank

Sihtmärgi saamise peamised tingimused kodulaen UniCreditBankis saate nimetada: laenuvõtja vanus 21 kuni 65 aastat, piisav sissetulek ja püsiv töö (tööpakkuv ettevõte peab asuma Vene Föderatsioonis). Venemaa kodakondsus ja registreerimine panga asukohas, kus klient laenu taotleb, on vabatahtlik.

Tarkvaratoodete laenud:

• Uus hoone
• Korteri ost
• Maja ostmine

pakutakse perioodiks kuni 30 aastat 11-13% aastas. Maksimaalne laenusumma on 30 miljonit rubla (saab väljastada ka välisvaluutas). Soovitav on sõlmida kindlustus. Kaaslaenajaks ja käendajaks on lubatud kaasata ainult lähisugulasi ja mitte rohkem kui 3 inimest.

• Gazprombank

Panga tingimuste kohaselt saavad sihtotstarbelist laenu ainult 23-aastased (naistel 55 aastat, meestel 60 aastat) alaliselt registreeritud Venemaa kodanikud, kes on allüksuste teenindatavas piirkonnas. eluase. Samuti peab laenuvõtjal olema vähemalt 1-aastane töökogemus ja regulaarne sissetulek. Laen ei tohi ületada 30 miljonit rubla (või samaväärset summat välisvaluutas) ja väljastatakse perioodiks kuni 30 aastat hinnaga 15,3% aastas rublades (13% välisvaluutas). Ostetud vara kindlustus on vajalik.

Pangaklientidele on välja töötatud mitmeid hüpoteeklaenuprogramme:

• Individuaalseks ehitamiseks
• Eluaseme ostmiseks teiseses fondis
• Maakinnisvara (maja, maa) ostmiseks
• Garaaži ostmiseks

Milline pank on parem?

Kui võrrelda eelnimetatud pankade eluasemelaenu sihtotstarbelise väljastamise tingimusi erinevate kriteeriumide alusel, siis tuleb märkida, et:

Muidugi on see eluprobleemide lahendamise meetod väga mugav, kuid kahjuks pole see tasuta - peate laenu eest maksma ja nende maksete suurus mõjutab oluliselt laenuvõtja eelarvet. Seetõttu tuleb tarbimislaenu valiku küsimusele läheneda väga tõsiselt, kainelt enda rahalisi võimalusi hinnates ja see pole lihtne. Selleks, et pangateenuseid oskuslikult kasutada, oma kulutusi targalt planeerida ja mitte üle maksta, tuleb õppida finantsmaailmas “ujuma”, mõistes tarbimislaenu liike, hinnakujundust, tagasimaksemeetodeid ja muid laenude omadusi.

See ülevaade, mis on esimene tarbijalaene käsitlevate artiklite seeriast, räägib Venemaa turul pakutavatest pangatoodete tüüpidest ja nende põhiomadustest. Enne loo alustamist teeme väikese kõrvalepõike ja esitame järgmise dialoogi:

"Tere, mul on kingi vaja," ütleb ostja.

– Mis kingad täpselt? - küsib müüja.

- Nagu milline? Kas sa teed nalja? Lihtsalt kingad,” hakkab ostja närvidele minema.

Kas see väljamõeldud vestlus teile ei tundu pehmelt öeldes kummaline? Kui aga asendada sõna “kingad” kombinatsiooniga “tarbimiskrediit”, võib kihla vedada, et selline vestlus oleks võinud aset leida potentsiaalne laenuvõtja ja pangatöötajad.

Fakt on see, et tüübid tarbimislaenud, nagu kingi on mitut tüüpi! Häda on selles, et ohates võid valed kingad kappi panna või minema visata, aga vale laenu ei saa prügikasti visata ega kohustustest keelduda. Seetõttu pidage rahalise abi saamiseks panga poole pöördudes meeles: laen ei ole kingitus, see tuleb tagasi maksta ning tagasi maksta koos intressidega ja määratud tähtaja jooksul.

Seega saab kodumaise laenuturu jaemüügisegmendis pakutavaid pangatooteid iseloomustada järgmiste tingimustega:

• eriotstarbeline;
• pakkumise meetod;
• osutamise koht.

Vaatleme neid omadusi üksikasjalikumalt.

Tasuta juriidiline nõustamine:

Sihtotstarbelised ja mittesihipärased tarbimislaenud

Eraisikutele antavad tarbimislaenud jagunevad kahte suurde rühma: sihtotstarbelised ja mittesihtotstarbelised.

Sihtlaenude raames saadud raha saate kulutada punktis nimetatud rangelt määratletud eesmärkidel laenuleping. See võib olla tasu haridus- või meditsiiniteenused, kõrvalpõllumajanduse arendamine, kodu (mitte segi ajada hüpoteegiga) või auto ostmine ja muud sarnased eesmärgid. Sihtlaenu valides peate mõistma, et te ei näe "päris" raha: pank kannab kogu summa kauba müüja või teenusepakkuja arvelduskontole. Sihtlaenud eristuvad soodsate tingimustega, mis on optimeeritud konkreetse probleemi lahendamiseks, nimelt mugavad tagasimaksetingimused, vähendatud intressimäärad, võimalus saada valitsuse toetusi (näiteks valitsuse toetusel õppelaen).

Teabe saamiseks: Euroopa riikides ja USA-s on tavaks võtta sihtotstarbelisi laene eranditult meditsiini- või haridusteenuste tasumiseks ning võib-olla ka nn luksuskaupade ostmiseks: kallid jahid või kunstiteosed.

Mida teha, kui ma ei taha pangale öelda, milleks ma raha vajan?

Sel juhul sobib sulle mittesihtlaen. Nagu nimigi ütleb, on seda tüüpi laen saadaval mis tahes eesmärgil. Kui saate pangast raha, ei pea te aru andma, millele te seda kulutate. See on sinu enda asi. Tarbijalaenu andmisel on kaks peamist (enamlevinud) meetodit:

Tasuta juriidiline nõustamine:

Kui sularahalaenud võib julgelt seostada spetsiifikaga Venemaa turg– seda meetodit pole siis välismaal levitatud krediitkaardid– väga mugav vahend tarbijate vajaduste rahuldamiseks laenuraha kogumiseks, mis on pälvinud laialdast tunnustust kogu maailmas.

Seda tüüpi tooteid iseloomustab suurenenud saadavus (eriti taotlemise päeval ilma sertifikaatide või käendajateta kiirlaenude puhul) ja sellest tulenevalt kõrgem intressimäär, mis on omamoodi makse tõhususe ja kontrolli puudumise eest teie üle. kulud.

Kõigest eelnevast võime järeldada, et kui plaanite sooritada suur ost (näiteks auto) või maksta enda või lapse hariduse eest, pöörake tähelepanu sihtlaenudele. Kui vajate kiiresti sularaha, on parim valik laen mis tahes eesmärgil.

Samuti ärge unustage, et pankade valikus on suunatud ja sihtotstarbeta laenutooted, mis on suunatud erinevatele sotsiaalsetele ja vanuserühmadele. Näiteks on need programmid noortele peredele ja spetsialistidele, pensionäridele, osalejatele palgaprojektid ja nii edasi. Sellise programmi raames on täiesti võimalik saada raha soodustingimustel.

Võrdluseks toome välja mis tahes otstarbeks ja õppeks antavate laenude peamised tingimused.

Tasuta juriidiline nõustamine:

Tarbimislaenu tagatise liigid

Pankade ja pangandustegevuse seaduse ning Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku kohaselt saab laenuvõtja laenukohustuste täitmist toetada järgmiste tagatismeetoditega:

Mõelgem, kuidas mõjutab tagatise olemasolu pangatoodete tingimusi.

Tagatis

Vastavalt Art. Pankade ja pangandustegevuse föderaalseaduse artikkel 33, vallas- ja kinnisvara pant, nagu sõidukid, antiikesemed, väärtpaberid ja isegi ehteid.

Kas ma saan pantida teemantsõrmuse või vanaema antiikse vaasi ja saan suure summa raha?

See on ebatõenäoline. Pankade pakkumisi lähemalt vaadates on hästi näha, et enamasti toimib tagatisena elukondlik kinnisvara: korterid, majad, suvilad, maa. Segmendis tarbijaturg Peaaegu kõik pangad pakuvad laenuvõtjatele kinnisvara tagatisel tarbimislaene rublades ja välisvaluutas. Selliste programmide intressimäärad tunduvad atraktiivsemad, kuna krediidiriskid pank on sel juhul vähendatud miinimumini. Siiski pange tähele, et tagatisega laen pakutakse allahindlusega (kell väiksem suurus) kinnisvara hinnatud väärtusest, mis omakorda on madalam eluaseme turuväärtusest.

Tasuta juriidiline nõustamine:

Meie hinnangul on sihtlaen kinnisvara tagatisel sobiv olukorras, kus soovitakse osta uus korter, ehitada maja, avada oma äri, st. tõsiste saavutuste eest, mis nõuavad tõsiseid rahasummasid. Kuid isegi ideaalsete laenutingimuste korral on kodu kaotamise oht väga suur, nii et saate neid programme kasutada viimase abinõuna (näiteks hädaabi eest tasumiseks arstiabi) ja alles siis, kui oled 100% kindel, et suudad oma võla pangale õigel ajal tagasi maksta.

Käendus

Väga sageli seisame pangatoodete tingimusi analüüsides silmitsi nõudega anda laenu tagatiseks üks või kaks käendajat. Mida see tähendab? Vaatame seda tüüpi toote omadusi.

Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 361 kohaselt vastutab garantii eest käendaja panga ees laenuvõtjaga sõlmitud laenulepingust tulenevate kohustuste täitmise eest. Seega ei riski käendajad vähem kui laenuvõtja: nad on kohustatud täitma lepingust tulenevaid kohustusi, kui laenuvõtja ei suuda neid täita.

Garantii võib olla täielik (kogu laenusummale ja selle intressidele) või osaline (osa summast). Käendajateks võivad olla nii eraisikud kui juriidilised isikud, kuid igal juhul peab neil olema stabiilne kinnitatud sissetulek (pangad peavad maksevõimet kontrollima) ja soovitavalt hea krediidiajalugu.

Reeglina võimaldab käendajate olemasolu arvestada suurema laenusummaga ja suurendab üldiselt pangast raha saamise tõenäosust. Näiteks USA-s on peaaegu võimatu saada suurt tarbimislaenu (alates 300 tuhandest dollarist) ilma käendajate ja tagatiseta, kuid sama, mis Venemaal. Seda tüüpi tagatisel on intressimäärale vähe mõju.

Tasuta juriidiline nõustamine:

Tarbimislaenu näide tagatise ja käendajatega

Laenu andmise koht

Väljastamise koht mõjutab ka tarbimislaenu tingimusi ning selle tunnuse järgi jagunevad pangatooted kahte rühma:

• pangakontorites väljastatud tooted;
• POS laenud.

Otsustasime seda tunnust käsitleda mõnevõrra laiemalt, puudutades lisaks küsimust, milliste meetoditega saab Venemaal tarbijatarbeks laenuraha hankida ja millist neist meetoditest eelistada.

Niisiis, esimene ja optimaalseim viis on laenata pangast, mille klient oled või mis pakub parimaid tingimusi. Siin on aga väike nüanss - saate sõlmida lepingu otse pangakontoris, kasutades mõnda pakutavatest programmidest ja saada raha oma kontole, sularahas või toote (teenuse) eest tasumise vormis või teha tehing toote ostukohas (jaemüügikohas). Viimast meetodit nimetatakse POS-laen ja seda iseloomustavad kõrgenenud intressimäärad, mis on enamasti peidetud toote juurdehindlusesse, seega olge järelduste tegemisel ettevaatlik sarnane kokkulepe, ja kui ostusumma on märkimisväärne, siis arvuta Alternatiivne variant kasutades traditsioonilisi laenuprogramme.

Infoks: Euroopa riikides ja USA-s ei ole kombeks jaekettides laenu võtta: pankade esindusi kauplustes ei näe.

Tasuta juriidiline nõustamine:

Järgmine viis laenatud vahendite saamiseks on läbi krediidimaakler. Seda tüüpi teenus alles hakkab meie ellu sisenema, seetõttu, nagu kõik uus, tekitab see hirmu ja ärevust. Mis inimesed need on ja mida nad saavad pakkuda? Krediidimaakler on vahendaja panga ja laenuvõtja vahel, pakkudes abi sobiva laenuprogrammi valikul ning pakkudes igakülgset tehingutuge, mis algab taotluste esitamisega valitud pankadele ja lõpeb vajalike dokumentide täiskomplekti vormistamisega. Krediidimaakleri teenused on võrreldavad kinnisvaramaakleri teenustega ega ole loomulikult tasuta – nende maksumus arvutatakse tavaliselt protsendina laenusummast, mis loomulikult suurendab selle maksumust. Enne sellise ettevõttega ühenduse võtmist peate hoolikalt kontrollima selle mainet, kuna peate esitama pankade nõutavad dokumendid.

Kõik muud sularaha laenamise viisid (kahtlastelt reklaamifirmadelt ajalehtedes, liftides jne) ei ole reguleeritud föderaalseadus pankade ja pangandustegevuse kohta ning sellega kaasneb suur risk. Näiteks saad lihtsalt tõsta saadud laenu intressimäära või muuta sõlmitud lepingu muid tingimusi mitte enda kasuks ühepoolselt. Nendel põhjustel ei ole soovitav laenata raha kahtlastelt ettevõtetelt.

Sihtlaen

Sihtlaen Sberbank

Tihti juhtub, et teie hellitatud eesmärgi saavutamiseks pole piisavalt vahendeid. Kuid kõik pole nii kurb, sest Sberbankilt on sihtlaen. Venemaa Hoiupangal on hea meel pakkuda oma laenuvõtjatele sihtotstarbelist laenu, mis väljastatakse laenuvõtjale konkreetse probleemi lahendamiseks. Sellise laenu eeliseks on madal intressimäär, mis on oluliselt madalam kui tarbimislaen.

Sihtlaenud hõlmavad selliseid projekte nagu autolaenud, laenud eluaseme ostmiseks, laenud hariduseks, aga ka teatud tüüpi tarbimislaenud.

Tasuta juriidiline nõustamine:

Eluasemele suunatud laenud

Sberbank pakub sihtotstarbelisi laene kodanike eluasemeprobleemide lahendamiseks mitmes valdkonnas.

• Valitsuse toetatavad laenud. Selle programmi raames saab laenuvõtja saada 300 tuhat rubla, mille tagasimakseperiood on 30 aastat, selle laenu intressimäär on 11,4% aastas.
• Sihtotstarbeline hüpoteeklaen eluaseme ostmiseks uues hoones. Selle programmi raames on võimalik saada laenusummat 300 tuhat rubla. 13% 30 aasta jooksul.
• Maja ehitamiseks laenu saamine. Laenusumma alates 300 tuhandest, tähtaeg 30 aastat, määr 13,5% aastas.
• Laenud maakinnisvara (suvilad ja muud hooned) ostmiseks või ehitamiseks Laen väljastatakse 300 tuhande rubla ulatuses 30-aastaseks perioodiks intressimääraga 13% aastas.
• Sõjaväe hüpoteeklaen. Eluaseme ostmine nii esmasel kui ka järelturul. Laen väljastatakse perioodiks 15 aastat intressimääraga 15,% aastas.

Sihtlaenud isikliku tütarpõllumajanduse arendamiseks

Kui teie eesmärk on tugevdada ja arendada oma isiklikku tütarettevõtte krunti, siis tuleb see laenumeetod teile kasuks. Laenusumma väljastatakse ühele tütarfarmile ja sellel on 2 võimalust.

1. Laenusumma 15 kuni 300 tuhat rubla. Laen väljastatakse 2 aastaks.
2. Laenusumma 15 kuni 700 tuhat rubla. Laenu tagasimakse tähtaeg on 5 aastat.

Seda tüüpi sihitud laenude eelised: laenuvahendustasu puudumine, intressimakse 22% aastas, kättesaadavus kõigile Vene Föderatsiooni elanikele, välja arvatud Moskva elanikele.

Sihtlaen hariduseks Sberbankist

Kvaliteetse hariduse omandamine on Sberbanki laenu abil muutunud palju kättesaadavamaks. Vastavalt laenutingimustele saab seda nii keskerihariduse kui ka kõrghariduse omandamiseks. Koolituse maksumus on 100% kaetud laenuga.

Laenu intressi suurus on vaid 7,6%, laenu tagasimakse tähtaeg on 10 aastat. Seda tüüpi laenudel ei ole piiranguid üliõpilase õppevormile, sellel ei ole tasusid ega laenukindlustust.

Tasuta juriidiline nõustamine:

Mittesihipärane laenuandmine laenuvõtja kinnisvara tagatisel

Seda tüüpi laenude olemus on üsna lihtne. Laenuvõtja võib laenu võtta mis tahes eesmärgil. Vastutasuks jätab ta tagatiseks kinnisvara.

Sberbanki sihtotstarbeline autolaenuprogramm hõlmab nii uue kui ka kasutatud auto ostmist. Selle programmi raames kasutatud autot ostes tuleb järgida tingimust, et ostetav auto ei tohi olla vanem kui 5 aastat (kodumaised ja Hiina autod) ja 10 aastat (välismaa autod).

Laenu antakse 13-15% intressimääraga üle 21-aastastele Vene Föderatsiooni kodanikele, kellel ei ole võlgu ja kellel on vähemalt 5-aastane töökogemus.

Hoiupangas on tarbimislaene kahte tüüpi:

1. Käendajaid pole. Maksimaalne summa, mida saab ilma käendajateta laenata, on 1,5 miljonit rubla. Kestus 3 kuud kuni 5 aastat. Intress on 15,5% (laenusumma puhul vähemalt 400 tuhat rubla).
2. Käendajaga Ilma käendajateta. Maksimaalne summa, mida saab ilma käendajateta laenata, on 3 miljonit rubla. Kestus 3 kuud kuni 5 aastat. Intress on 14,5% (laenusumma puhul vähemalt 400 tuhat rubla).

Hoiupanga kaardi pensioni ja töötasu saajatel on võimalus saada laenuteenuseid Sberbank Online teenuse kaudu

Tasuta juriidiline nõustamine:

Mis vahe on mittesihtlaenul ja sihtotstarbelisel laenul?

Pank väljastab laene erinevatel eesmärkidel. Laenu abil saate osta mistahes toodet telefoni või kodumasinate näol, autot, korterit, teha remonti ja palju muud. Reeglina saab selliseid lepinguid vormistada otse müügikohas, kus on ühe või teise pangandusorganisatsiooni esindajad. Tihti võib aga raha vaja minna erinevateks kulutusteks. Sel juhul saate sularahalaenu taotleda otse. Seda tüüpi laenamist nimetatakse mittesihipäraseks. Mis on mittesihtlaen, kuidas seda taotleda ja kas see on kasumlik, käsitleme selles artiklis.

Kliendi krediit

Et mõista, mis on mittesihtlaenud, vaatleme esmalt tarbimislaenude liike. Kõik laenulepingud võib jagada kahte tüüpi:

Sihtlaenud

Sihtlaen on laenuliik, mille puhul raha suunatakse kindlale eesmärgile. Sageli tasub klient sellise lepingu sõlmimisel jaemüügipunktile esmase sissemakse ja saab kauba kohe kätte. Ülejäänud raha rahastab pank. Ja klient maksab igakuiste tagasimaksete alusel pangalaenu tagasi lepingutingimustega määratud protsendi ulatuses.

Sellisel juhul ei saa klient pangast raha. Nii saate osta kaupu, autot ja isegi korterit. Sihtlaenu intressimäärad on tavaliselt madalamad kui siis, kui laenuvõtja võtab sihtotstarbeta tarbimislaenu. Intress sõltub suuresti laenusummast.

Tasuta juriidiline nõustamine:

Kui ostetud toode on odav, võivad sihitud laenude intressimäärad ulatuda kuni 40% -ni. Pangandusorganisatsioonid suurendavad intressimäärasid psühholoogiliste aspektide abil. Kuna laenuvõtja on juba otsustanud vajaliku kauba hankida, ei pööra ta sageli tähelepanu laenuspetsialisti pakutavale protsendile.

Auto või korteri ostmisel lähenevad potentsiaalsed pangakliendid oma valikule hoolikalt, püüdes saada maksimaalset kasu. Seetõttu on pangandusettevõtete sellesuunalised pakkumised lojaalsemad. Teatud tingimustel saate osta auto laenuga 7-10%. Või võtke hüpoteek alates 10,5%.

Mittesihtotstarbelised tarbimislaenud

Sihtlaen on sularaha laen pangast. Sel juhul saad laenusummat hallata oma äranägemise järgi. Kasutage seda kaupade ostmiseks, hüpoteegi sissemakse tasumiseks, hariduse, ravi jms eest tasumiseks.

Pangandusorganisatsioon ei jälgi teie kulutusi mingil viisil. Laenusumma, lepingu tähtaja ja intressimäära alusel koostatakse teile maksegraafik. Summa tuleb tagasi maksta graafiku alusel ning laenusaaja saab ennetähtaegselt tasuda lepingujärgse põhiosa ja intressid, tasudes vaid kogunenud intressi raha tegeliku kasutamise eest.

Sihtotstarbeta tarbimislaen on üsna kõrge intressimääraga. Sel moel püüab pank oma finantsriske vähendada, kuna organisatsioon ei tea, milleks te laenu täpselt kasutate. Tavaliselt on intressimäär umbes 30%.

Tasuta juriidiline nõustamine:

Kuidas kandideerida

Erinevates pankades on erinevad pakkumised. Sihtlaenu saab väljastada kas kahe dokumendi abil, kuid kõrgema intressimääraga või esitades täieliku dokumendipaketi. See pakett sisaldab standardselt:

1. Pass.
2. Raamatupidamisosakonna tõend kuupalga kohta.
3. Tööraamatu koopia.

Sel juhul võib tingimuseks olla vanus alates 21. eluaastast ja kuuekuuline töökogemus viimasel töökohal.

Leping vormistatakse nii pangakontoris kui ka veebis elektroonilise avalduse alusel. Sularaha saate kassasse minnes lisakontor, või pangaorganisatsioonis avatud kontole.

Seega, kui sihtlaenu on võimalik saada, on see laenuvõtja jaoks tulusam. Seda tüüpi lepingute hinnad on madalamad. A mittesihipärane laenamine Vajadusel ja võimaluste puudumise tõttu on seda parem kasutada sihtotstarbelise tarbimislaenuga.

Tasuta juriidiline nõustamine:

Sihtlaen

Järjehoidjatesse lisatud: 0

Mis on sihtlaen? Mõiste kirjeldus ja määratlus

Sihtlaenude eripära on ennekõike see, et neid antakse eranditult konkreetsete vajaduste rahuldamiseks. Selleks võib olla raha eraldamine panga poolt eri kategooria tarbekaupade (mööbel, riided, ehitusmaterjalid, kodumasinad), kinnisvara ostmiseks, auto ostmiseks, hariduseks ja nii edasi...

Samas, ükskõik, mis eesmärgil sa krediidiasutusest raha laenad, on need kõik lepingus sätestatud. Sel juhul ei anta raha laenuvõtjale kätte, vaid kantakse kauba müüjale või teenusepakkujale tema kontole, misjärel annab ta ostu laenusaajale, kes hiljem tasub laenu kulud. panka saadud teenused ja kaubad.

Kui soovite, et teie käes oleksid laenatud vahendid, peate esitama nende kohta kinnituse mõeldud kasutamiseks finantseerimisasutus. Tavaliselt on sellised laenuprogrammid pikaajalised.

Tasuta juriidiline nõustamine:

Sihtlaenu tüübid

Tuleb märkida, et sihtlaen jaguneb mitmeks tüübiks, mis määratakse kindlaks, võttes arvesse, millele täpselt laenuks saadud raha kulutatakse:

• hüpoteek - kui olete sõlminud lepingu krediidiasutusega, tähendab see, et kinnisvara soetamiseks tuleb kulutada teile antud rahalised vahendid ja täpselt selle hinnaga lepingus märgitud raha, vastasel juhul võib laenuandja rakendada sanktsioone, mis on määratud. sinult: nõuda panga poolt laenatud raha pikaajalist tagastamist või karistada märkimisväärsete trahvidega.

Kuid seda tüüpi laenude puhul antakse laenuvõtjale raha väga harva, tavaliselt kantakse summa müüja kontole;

• autolaen - nagu eeltoodud juhul, siis vastavalt lepingutingimustele tasub pank kliendile osa auto hinnast või panustab selle saamiseks kõik vajalikud vahendid ning laenusaajal ei ole õigust kasutada raha oma vajaduste rahuldamiseks muudes valdkondades, sh muidu jääb ta ka pangaga hätta, millest järgneb karistus;
• õppelaen - antud olukorras tasub laenuandja õpilase hariduse eest ülekandega selle õppeasutuse arvele, kus laenuvõtja õpib, ja reguleerib, mis otstarbel raha tegelikult kasutatakse; tavaliselt seda tüüpi laenu antakse üliõpilastele, kes õpivad asutustes, millel on riiklik tegevusluba ja laenusaajal puuduvad krediidivahendid, mistõttu ei ole tal võimalik neid kulutada muuks otstarbeks;
• sihtotstarbelised väikelaenud - majapidamistarvete ostmine, ravilaenu andmine, puhkusetalongide ostmine jne. Lisaks saate sellesse loendisse lisada ka krediitkaardid, mida finantsasutused pakuvad oma laenuvõtjatele koos hüpermarketitega, kus peamine tingimus oli, et sellistelt kaartidelt saab raha kulutada ainult vajaliku kaupluse kaupadele.

Eelised ja miinused

Loomulikult on laenu sihipärasusel mitmeid vaieldamatuid eeliseid. Nende hulka võib kuuluda asjaolu, et sellist laenu on palju lihtsam saada kui sularahalaenu, intress sellises olukorras on suurusjärgu võrra väiksem, kuna saadud kaup saab tavaliselt toimida tagatisena ning vastavalt vähenevad panga riskid, mis ei saa kuid see mõjutab laenutingimusi.

Lisaks on laenuvõtjal ainulaadne võimalus leida endale sobiv võla maksegraafik, kuna selliseid laene antakse pikaks perioodiks.

Siiski ei tasu unustada sihtlaenumehhanismi teatud puudusi: tavaliselt nõuavad laenuandjad tagatist või annavad raha tagatiseks, lisaks on vaja esitada palju erinevaid finantsseisu kinnitavaid dokumente.

Tasuta juriidiline nõustamine:

Samas tõusevad kindlustuse puudumisel määrad veelgi, samas on laenu tagatisel automaatselt kohustuslik kindlustus lisakulu. Ja kindlustuse hind pole just kõige odavam ning mida suurem on laenusumma, seda kallim on kindlustus. Samas tehakse lõplik otsus laenu väljastamise osas tunduvalt hiljem kui teiste laenuprogrammide puhul.

Pangad tervitavad laenude väljastamist konkreetsetel eesmärkidel. Asutused pakuvad laenuvõtjatele raha kasutamise soodustingimusi ja soodusmäärasid. Kuidas teha kindlaks, mis on sihtlaen? Tegemist on lepinguga, mille summat kasutatakse ainult sihtotstarbeliselt.

Laenamine võib olla lühiajaline või pikaajaline. Programmide peamine omadus on raha väljastamine konkreetseteks kulutusteks või ostudeks.

Sihtlaenude töötlemise tunnused

Eriotstarbelisi lepinguid saab sõlmida:

• Kalli kinnisvara ostmiseks. Lepingu esemeks on ostetav vara - sõiduk, äri- või elamukinnistu
• Lühiajalise laenamise eesmärgil kasutatakse raha koolituse eest tasumiseks, remondiks ja varustuse soetamiseks.

Tingimused pangandusleping sihtlaenu sõlmides on neil ühised tunnused.

Tasuta juriidiline nõustamine:

Kinnisvaralepingute üldised nõuded on järgmised:

• Suutmatus ilma panga nõusolekuta vara käsutada.
• Laenu abil ostetud eseme pantimine. Kinnisasja koormatis registreeritakse kinnistamiskojas.
• Vara sõltumatu audit ja laenuvõtja maksevõime kinnitamine, mis viiakse läbi taotluse läbivaatamise etapis.
• Eseme vajalik kindlustus kahjustumise, kaotsimineku ja tarbeesemete kaotamise riskide vastu. Kindlustus väljastatakse üheks aastaks koos iga-aastase uuendamisega.

Kindlustuse ja koormise saaja on krediidiasutus. Lepingu kehtivuse ajal on pangal võimalik kontrollida vara sihtotstarvet ja seisukorda.

Positiivsed küljed laenuvõtjatele

Sihtlaenude sõlmimisel saavad laenuvõtjad mõned soodsad positsioonid:

• Ostetud kinnisvara muutub samaaegselt tagatiseks ja antakse laenu tagatiseks.
• Sihtlepingute intressimäärad on madalamad kui tavaliste laenude protsent, millel ei ole kindlat eesmärki. Lepingute subjektid on kõrge likviidsusastmega, mis annab pankadele võimaluse laenusaaja maksejõuetuse korral vara enampakkumisel müüa.
• Laenuvõtja lisaomadused võimaldavad parandada laenuvõimalusi. Soodustus, näiteks määra alandamine, antakse isikutele, kes on välja andnud isiklik kindlustus, omada palgaprojekti kontosid ja anda käendaja.
• Kui summa ennetähtaegne tagasimaksmine muutub võimalikuks, on võimalik võla jääk tasuda ilma lisamaksete ja trahvideta.

Täpsemalt on võimalik uurida, mis on sihtlaen, kui arvestada laenamise erijuhtumeid.

Sihtlaenu liigid eraisikutele

Sihtlaenulepingute hulgas on mõned laenuvõtjate seas populaarsed grupid.

Tasuta juriidiline nõustamine:

Pangad ja eraisikud sõlmivad lepinguid:

• Hüpoteek. Leping on pika laenuperioodiga ja antakse ostmiseks elamukinnisvara. Pangad esitavad kinnisvarale tõsiseid nõudmisi. Fondide väljastamine toimub teise- või esmases fondis oleva vara saamiseks, mis sobib elamiseks. Maaomanikele antakse laenu isiklikuks ehitamiseks.
• Auto laenud. Lepingu ese võib olla kasutatud või uus sõidukid. Laenu antakse müügisalongi kaudu ostetud seadmetele. Kogu laenuperioodiks väljastatakse KASKO kindlustusleping - kõige tõenäolisema riskikaitsega kindlustusleping.
• Kliendi krediit. Lepingute piires ostetakse kodutehnikat, mööblit, elektriseadmeid, väikemehhaniseerimisseadmeid, seadmeid. Laenu tagatiseks toimivad käendused - käendajad, tagatised, laenusaaja sissetulek - vallas- ja kinnisvara. Lepingud sõlmitakse lühiajaliseks perioodiks kuni viieks aastaks ja nende laenusumma on piiratud.

Laenuprogrammide üheks oluliseks valdkonnaks on lepingud, mille täitmisel riik osaleb.

Sihtlaenud valitsuse programmide osalusel

Riigi poolt toetatavad laenud on selgelt sotsiaalse suunitlusega ja antud teatud laenuvõtjate rühmadele. Lepingute koostamisel osalevad kolmandad isikud ja kontrollivad toetusi.

Infot selle kohta, mis on riigiabiga laen ja mis programmid seal on, saab ehk pankadest. Riiklikud programmid toetavad piiratud arvu panku.

Laenuvõtjad saavad:

Tasuta juriidiline nõustamine:

• Leping, mille summat kasutatakse õppemaksu tasumiseks. Programm on ette nähtud ülikoolide täiskoormusega üliõpilastele, kes on litsentseeritud ja osalevad projektis. Laenusummade saamiseks peab inimesel olema hea õppeedukus.
• Noorte perede programmi raames väljastatud hüpoteek. Laenu iseloomustavad osalised eelarvetoetused ja madalaim soodusmäär. Programmi võivad saada noorpaarid, kellel pole elamispinda, kuid kellel on laps. Esialgne etapp laenu saamiseks on subsiidiumi saamine. Vastutus riigiabi andmise eest lasub vallal.
• Sõjaväe hüpoteek. Hüpoteeklaenu ostmisel saavad osaleda sõjaväelased, kes osalevad Venemaa kaitseministeeriumi kaasrahastusprogrammis. Intress, lepingu põhiosa ja eelmakse tasutakse Vene Föderatsiooni kaitseministeeriumile. Muudel tingimustel vastab hüpoteek tüüplepingule.

Selle kohta, milliseid sihtlaene eraisikutele väljastatakse, saate täpsemalt uurida otse pankadest.

Juriidiliste isikutega sõlmitavate sihtlepingute liigid

Krediiditoetuse saamiseks saadetakse sageli pankadesse üksikettevõtjaid ja äriettevõtteid. Vahendite väljastamine toimub käibekapitali täiendamiseks, kinnisvara, seadmete või transpordi ostmiseks.

Juriidiliste isikutega sõlmitavate lepingute tingimuste tunnused:

• Enne laenu saamist hindab pank ettevõtte mitme aasta raamatupidamisaruandeid.
• Kõikidel lepingutel on selgelt määratletud eesmärk.
• sularaha arveldusteenus tuleb läbi viia kreeditorpangas.

Ettevõtted on kohustatud regulaarselt aru andma laenu ja rahaliste vahendite sihtotstarbe kohta. Raha saamiseks peate esitama tagatise ja tagatise.

Järeldus

Sihtlaenu taotlemise tulemusena saavad mõlemad pooled suurepärased tingimused. Pangal on likviidne leping suurte tagatistega, laenuvõtja saab eeliseid, näiteks alandatud laenuintressi.

Tasuta juriidiline nõustamine:

Selleks, et teha kindlaks, mis on sihtlaen ja millistel tingimustel on seda võimalik saada, tuleb arvestada erinevate pankade pakkumistega.

Laenu andmise tingimused määrab iga asutus iseseisvalt.

Laenud jagunevad vastavalt ühele klassifikaatoritest mittesihtotstarbelisteks ja sihtotstarbelisteks. Sihtlaen erineb sihtotstarbeta laenust selle poolest, et see väljastatakse konkreetse toote tasumiseks või ostmiseks. See võib olla kodumasinate, kinnisvara, auto ost ja ravi, hariduse, puhkuse, remondi jms eest tasumine.

Eesmärk, milleks seda laenu väljastatud ja laenulepingusse kantud. Laenu muuks otstarbeks kasutamine on keelatud. Tavaliselt laenuvõtjale sihtlaenu andmisel raha isegi kätte ei anta – selle kannab kreeditorpank otse müüja kontole. Vastasel juhul peab laenuvõtja esitama pangale tõendid laenu sihtotstarbelise kasutamise kohta. Tõestuseks võid esitada lepingu ehitusfirmaga, kes oli nõus sinu juures remonti tegema või koolituslepingu vms.

Sihtlaenu saab täna otse kauba ostukohast, vormistades panga esindajaga vastava lepingu (POS-laen). Seda laenuvormi kasutades saate osta mööblit, seadmeid jms järelmaksuga. Otsus laenu andmise kohta tehakse otse kohapeal mõnekümne minutiga. Samuti on sageli võimalik korraldada krediitreis või puhkus otse reisibüroo kontoris. Kõige tavalisem sihtlaenu vorm on hüpoteek. Hüpoteek antud juhul on tegemist laenu andmisega maja, korteri, suvila, toa või muu kinnisvara ostmiseks ning laenusaaja ei saa ostetud raha millegi muu peale kulutada. Autolaen on veel üks sihipärase laenamise viis. Auto ostmiseks saadud raha ei saa kasutada mööbli või külmiku ostu eest tasumiseks.

Panga sihtlaenud on erilise sisuga. Fakt on see, et sel viisil ostetud kaup on kohe laenu tagatiseks. Iga laenuandja jaoks on kasulik omada tagatist, kuna see vähendab oluliselt antud laenu tagasimaksmata jätmise ohtu. Kui võlgnik laenukohustusi ei täida, on pangal võimalus võlgnevus tagasi maksta laenuga ostetud vara müügi ja konfiskeerimise teel. Niisiis, autolaenu tagatiseks on auto, hüpoteeklaenu puhul - kinnisvara jne. Sihtlaen on tagatise olemasolu tõttu enamasti soodsamate tingimustega, näiteks sihtlaenu intressimäär võib seevastu olla 5-7% madalam kui mittesihtlaenul.

Vajaliku laenu taotlemisel on teatud erinevused mittesihtotstarbelisest laenust. Näiteks arvestades, et ostetav kinnisvara on ka laenu tagatiseks, võib tekkida vajadus selle kindlustamiseks, mis on lisakulu. Tänu sihtlaenule saadud vara või auto tuleb kindlustada. Registreerimisel aga autokindlustus auto laen võib seotud laenuteenusena maksta vähem. Kui võtate autolaenu või hüpoteeklaenu, peate sageli tegema esmase sissemakse, kuid laenusumma on sellises olukorras väga märkimisväärne - ostke sihtotstarbeta laen sarnane on võimalik ainult vajaliku turvalisusega.

Seetõttu on sihtlaenu taotlemine sageli tulusam kui mittesihtlaen. Tingimused on paremad, ostmine on lihtsam ja sellisel juhul võib laenusumma olla palju suurem. Kui laenuvõtjal on konkreetne eesmärk, mille nimel ta kavatseb laenuks saadud raha kulutada, on tulusam ja loogilisem väljastada sihtlaen. Kui nad plaanivad laenu kulutada millelegi, mida on raske dokumenteerida, ja nõutav laenusumma on väike, sobib täiesti sihtotstarbeta laen.

Sihtlaen erineb teistest laenuliikidest selle poolest, et seda antakse konkreetsetele vajadustele. Ehk siis küsimusele, mis on sihtlaen, saab vastata nii. See on raha, mida pank annab laenuvõtjale konkreetsete tarbekaupade hankimiseks või konkreetsete teenuste eest tasumiseks, näiteks auto ostmiseks, hariduseks, kinnisvara ostmiseks jne.

Kõik laenu eesmärgid ja tingimused on lepingus selgelt kirjas. Tavaliselt ei väljastata sihtlaenamise vahendeid laenuvõtjale sularahas, vaid kantakse otse kontole konkreetses ettevõttes, mille teenuseid klient soovib kasutada.

Sihtlaenu tüübid

Tasub teada, et sihtlaenud liigitatakse mitut liiki, mille määramisel võetakse arvesse, millele need täpselt kulutatakse. Loomulikult on see hüpoteeklaen, mis hõlmab kasutamist finantsilised vahendid, mida annab pank, kinnisvara ostmiseks ja selle ostmiseks, mis on lepinguga määratud ja selle täpse hinnaga. Vastasel juhul võib pank laenuvõtja suhtes õigustatult sanktsioone rakendada ja nõuda laenu ennetähtaegset tagastamist. Neid krediidivahendeid ei väljastata sularahas, vaid kantakse müüja kontole.

Teine sihtotstarbelise laenu liik on pangalaen hariduseks. Siin on laenuandjate nimekirjad see summa kontole haridusasutus seal, kus laenuvõtja õpib, jälgib pank, et raha kulutaks spetsiaalselt selleks otstarbeks. Tavaliselt antakse krediiditoode Neid antakse üliõpilastele, kellel puudub juurdepääs laenuvahenditele, mistõttu neil puudub võimalus neid muuks otstarbeks kulutada.

Ja veel üks asi, mida tuleb tähelepanu pöörata küsimusele, mis on sihtlaen, on suunatud väikelaenud. Siin pank annab krediidifondid raviks, erinevate kodumasinate vastuvõtmiseks, turistivautšeri tasumiseks jne. Saate ka seda nimekirja täiendada plastkaardid, aga tingimusel, et nende kaartide raha saab kulutada konkreetse poe kaupadele.

Sihtlaenamise plussid ja miinused

Muidugi on sihtlaenul oma eelised. See võib hõlmata asjaolu, et seda laenu on palju lihtsam ja lihtsam saada kui sularahalaenu. Samal ajal on võimatu märkimata jätta intressimäära pluss, mis on madalam, kuna ostetud kaubad võivad olla tagatiseks ja vastavalt sellele vähenevad oluliselt panga riskid, mis ei saa mõjutada laenutingimusi.

Eeliste hulka võib kuuluda ka pikk laenuperiood, mis annab laenuvõtjale võimaluse valida endale vajalik võlgade tagasimakse graafik.

Siiski on ka puudusi. Sihtlaen eeldab vajaliku käendaja või tagatise andmist ning pank nõuab suurt nimekirja dokumentidest, mis registreerimiseks vajalikud. Laenu tagatisel tuleb koheselt lisakuluna lisada ka kohustuslik kindlustus, kuid kindlustuse hind on karm. Otsuste tegemise periood on aga palju pikem kui teistes laenuprogrammides.

Vaatlesime lühidalt sihtlaenud: tüübid, eelised ja puudused, disaini omadused, positiivsed küljed laenuvõtjate jaoks, sihtlaenud valitsusprogrammide osalusel, järeldus. Jätke oma kommentaarid või täiendused materjali kohta

Kahjuks pole keegi seda artiklit veel kommenteerinud, teie arvustus on esimene!

☀ Business-Prost.ru loodi Venemaa ja SRÜ riikide väikeste ja keskmise suurusega ettevõtete abistamiseks. Sait sisaldab parimaid ja uusi äriideid, äriplaanide näiteid koos videotega, täielikke samm-sammult juhiseid ettevõtte nullist avamiseks, vanade ja uute seadmete valimiseks, üksikettevõtja hooldamiseks, esindajate frantsiiside kataloogi, näidist. aasta dokumendimallid, blanketid ja blanketid.

Kui leiate vea, tõstke see esile ja vajutage tõstuklahvi + sisestusklahvi või klõpsake meie teavitamiseks siin.

Lehe “Sihtlaen” kopeerimine, täielik või osaline ümberkirjutamine on teretulnud, ainult aktiivse allika lingiga. Saidi kaart

Liituge meie uudiskirjaga

Täname teid sõnumi eest. Parandame vea peagi.