Kes teostab tööde “vastuvõtu”? Kas elanikud saavad väljendada rahulolematust tehtud tööga ja kuidas seda arvesse võetakse?

Mis tahes kapitaalremondiks raha kogumise meetodil osalevad tööde vastuvõtmisel üldkoosoleku poolt volitatud omanike esindajad.

Oluline on mitte läheneda sellise inimese valikule formaalselt, parem, kui tal on tehniline või ehitusalane haridus, võimalik, et ka kogemus ehitusvaldkonnas. Tööde vastuvõtmise tehnilisi omadusi kontrollivad ehitusjärelevalve spetsialistid tööde teostamise käigus, samas saavad omanikud hinnata visuaalset tulemuslikkust (näiteks pragude ja laastude puudumine pärast fassaadi remonti, vahed katuse remondi ajal, kõik tehnovõrgud on paigutatud kastidesse või fikseeritud, mitte rippuma sissepääsu ümber) .

Kui kapitaalremondifond moodustati piirkondliku operaatori arvel, siis on piirkondlik operaator kohustatud töid vastu võtma talle seadusega pandud ülesannete raames ning ta moodustab erikomisjoni, milles osalevad piirkonna operaatori esindajad. asutused, kes juhivad selle kortermaja või HOA/elamukooperatiivi korraldust, samuti üldkoosoleku poolt volitatud omanike esindajad.

Igal juhul peaksite väljendama kõiki oma märkusi ja nõudma, et piirkondliku operaatori (või töövõtja) esindaja need kirjalikult fikseeriks. Pärast kommentaaride fikseerimist (kui need on põhjendatud) on vaja määrata nende kõrvaldamise tähtaeg ja seejärel ajastada tööde kordusvastuvõtmine.

Garantiiaeg kõikidele tehtud töödele kapitaalremont peab olema vähemalt viis aastat alates vastuvõtuakti allkirjastamise kuupäevast.

Materjal valmis osavõtulnjuhtimisorganisatsiooni "VK Comfort" elamuosakonna juhataja Zarema Ablyamitova ja Kortermajade Kapitaliremondi Piirkondlike Ettevõtjate Assotsiatsiooni (AROCR) pressisekretär.

Kui omanikud koguvad raha erikontole, siis kes ja kuidas on kohustatud omanikele raha ja tehtud tööde eest aru andma?

Erikontol kapitaalremondifondi moodustamise korral kõik otsused kapitaalremondi teostamise, töövõtjate valimise ja kaasamise kohta, erikontolt raha kulutamise kord, erinevate komisjonide moodustamine, tööde vastuvõtmiseks volitatud isikute valimine. omanike endi poolt oma üldkoosolekul vastu võetud.

Sel juhul juhtimisorganisatsioon võivad anda soovitusi ja ettepanekuid, kuid lõpliku otsuse teevad nad ise omanikud, nad on ka töövõtjatega sõlmitud töö tellijad.

Erikonto omanik ja pank, kus see on avatud, annavad igale taotluse esitavale majas asuvale ruumide omanikule täieliku teabe erikontol tehtud tehingute kohta.

Kapitaalremondi tempo Vene Föderatsioonis kahekordistus 2016. aastal - Ehitusministeerium2016. aasta kapitaalremondi tempo Vene Föderatsioonis kasvas eelmise aastaga võrreldes kaks korda, ütles Vene Föderatsiooni ehitusministeeriumi juhataja asetäitja Andrei Tšibis RIA Real Estate'ile.

Kui maja kapitaalremondi käigus on vaja ligipääsu korteritesse ja remonti on vaja osaliselt kahjustada (ütleme torustike vahetamisel seinu), siis kas see tuleb kuidagi hüvitada või aidata remonti taastada. ?

Korterelamutes kapitaalremondi tegemise küsimusi reguleeriv elamuseadustik sellist kohustust ette ei näe, kuid kuna kõiki töid teevad töövõtjad lepingu alusel. Kapitaalremondijärgsete korterite taastamise kulud ei sisaldu kapitaalremondi sissemaksetega tasutud tööde hulgas.

Samas on töövõtja süül vara kahjustamise korral (katuseremondijärgse leke korteris) kahju hüvitamine töövõtjate kohustus. Samuti kehtib tehtud töödele garantiiaeg (5 aastat), mille jooksul tuleb tuvastatud puudused töövõtjal oma kulul kõrvaldada.

Kui remonditööde tegemiseks nõuab töövõtja korterisse pääsemiseks nõusoleku allkirjastamist (näiteks püstikute remondi korral), kuid registripidaja ei küsinud ega hoiatanud elanikke. Kas neil on õigus keelduda?

Kuna kapitaalremonti tehakse kõigi majaomanike ühisvaraga seoses ja see koosneb muuhulgas insenerivõrkudest, kommunikatsioonidest ja seadmetest, millele juurdepääs on teatud juhtudel võimalik ainult omaniku ruumidest, siis loomulikult on omanik kohustatud selle andma (seal on juba positiivne arbitraaži praktika selles küsimuses).

Aga kuna sellise juurdepääsu võimaldamise tähtaegu kapitaalremondi ajal ei ole seadusega kehtestatud, on mõistlik seda küsimust arutada omanike üldkoosolekul, üldkoosolekul on võimalik koostada ja kinnitada omanikele esitamise ajakava. juurdepääsu oma ruumidele.

Kas renoveerija peaks enne kapitaalremondi tegemist elanikega kokku leppima tehtavate tööde nimekirja, tööde ajakava ja kulutatud summad?

Jah, piirkondlikul operaatoril on selline kohustus. Koos kapitaalremondi tegemise ettepanekuga saadetakse omanikele puudusteatis ja (või) kavandatavate tööde kalkulatsioon, mis kuulub kooskõlastamisele. Need dokumendid on edaspidi aluseks kaubandusprotseduuride läbiviimisel ja lepingu sõlmimisel töövõtjaga.

Siiski väärib märkimist, et lepingu maksumus võib muutuda nii üles kui ka allapoole. Seda asjaolu seostatakse oksjoni ajal toimunud hinna "langusega", lisatööde vajadusega, mis tuvastati alles saidile sisenedes.

Töögraafik on tavaliselt piirkondliku operaatori (erikonto puhul omanike) ja töövõtja vahelise lepingu lisa.

Säästmise harjumus: 5 lugu omanike rahaga tehtud kapitaalremondistKortermajas kapitaalremondi tegemine on kõigi omanike ühine koorem ning paljud otsustavad juba initsiatiivi enda kätte võtta ja lõpuks oma maja korda teha. RIA Real Estate'i veebisait on koos kapitaliremondi piirkondlike operaatorite assotsiatsiooniga (AROCR) kogunud lugusid, mis näitavad, kuidas erikontode mehhanism erinevates Venemaa piirkondades töötab.

Kui registripidaja keeldub säästude ja kulude kohta teavet andmast, kas see on seaduslik?

See kohustus on seadusega ette nähtud, vastavalt sellele, kui piirkondlik operaator hoidub nõutud teabe esitamisest kõrvale, võite pöörduda prokuratuuri poole.

Kuidas saate kontrollida ja kontrollida operaatori kontol kapitaalremondi vahendite kogunemist?

Samuti kas omaniku või haldusorganisatsiooni/majaomanike ühistu/elamukooperatiivi nõudmisel Piirkonna operaatorile. Ta on kohustatud andma igakülgset teavet kapitaalremondi tasude suuruse ja sissemaksete tasumise kohta nii ruumide eraldi kui ka korterelamu kohta tervikuna (olenevalt soovist). Lisaks postitab piirkondlik operaator sellise teabe oma veebisaidile. Moskva linna kohta saate selle linnateenuste portaali pgu.mos.ru jaotises "Teabe hankimine kapitaliremondifondist".

Enamik piirkondlikke operaatoreid on oma veebisaitidel rakendanud funktsiooni, mis annab teavet teenuste kaudu tehtavate maksete kohta isiklik konto. Samal ajal saate täpsustatud teabe saamiseks alati pöörduda piirkondliku kapitaalremondi fondi poole kodus volitatud isiku kaudu.

Samuti väärib märkimist, et pankadele, kes hoiavad sissemakseid kapitaalremondi eest, kehtivad teatud nõuded, mille eesmärk on tagada säästmise turvalisus. Näiteks väärtus omavahendid krediidiorganisatsioon, ei tohi olla väiksem kui 20 miljardit rubla; krediidiorganisatsioon peab süsteemis osalema kohustuslik kindlustusüksikisikute hoiused.

Kuidas saavad majaelanikud erikonto korral kontrollida vahendite kogunemist kapitaalremondiks?

Kapitaliremondifondi moodustamise viisiks erikonto valimisel kogutakse omanike raha koduomanike üldkoosolekul määratud panga erikontole.

Vene Föderatsiooni elamukoodeksi järgi erikonto omanikuks võib olla 1) korterelamut haldav majaomanike ühisus, mille on loonud ühe korterelamu või mitme kortermaja ruumide omanikud; 2) korterelamut haldav elamukooperatiiv; 3) haldusorganisatsioon, kes haldab korterelamut valitsemislepingu alusel.

Korterelamu ruumide omanikel on õigus otsustada erikonto omanikuks valida piirkondlik operaator.

Ärge unustage, et Vene Föderatsiooni elamuseadustik näeb ette erikonto omaniku kohustuse esitada riiklikule eluasemejärelevalveasutusele subjekti seadusega kehtestatud viisil ja aja jooksul. Venemaa Föderatsioon, andmed kapitaalremondi sissemaksetena kogunenud vahendite suuruse kohta, andmed kapitaalremondi sissemaksetena laekunud vahendite summa kohta, andmed kapitaalremondile kulunud vahendite summa kohta erikontolt, andmed allesjäänud vahendite summa kohta erikonto, teave laenulepingu sõlmimise kohta ja (või) laenuleping kapitaalremondi puhul lisades selliste lepingute tõestatud koopiad.

Elamuseadus sätestab ka, et kodus oleva erikonto omanik, samuti pank, kus see on avatud, on kohustatud selle maja ruumide omaniku nõudmisel andma teavet konto oleku kohta. konto, konto rahajääk, Kõrgõzstani Vabariiki laekunud sissemaksed, konto kõigi tehingute kohta.

Miks võib kapitaalremondi tasu tõusta (ja millistel juhtudel on see seaduslik)?

Vastavalt Vene Föderatsiooni elamukoodeksile kehtestavad kapitaalremondi sissemakse suuruse (nn miinimumsumma) Vene Föderatsiooni moodustava üksuse riigiasutused ja seda muudetakse nende määruste alusel. Kindel määr ei kõigi piirkondade jaoks, see tähendab, et iga piirkonna omanikud maksavad erinevaid summasid.

Näiteks on väikseim sissemakse määratud Komi Vabariigis - 2,45 rubla ja Peterburis - 2,97 rubla.

Moskvas on praegune minimaalne sissemakse suurus 15 rubla 1 ruutmeetri kohta kuus ja alates 07.01.2017 tõuseb see Moskva valitsuse otsuse alusel 17 rublani.

On olemas teatud nimekiri kapitaalremonditöödest, mis tehakse selle põhjal kogutud vahenditega minimaalne suurus panus.

Kui omanikud soovivad teha töid väljaspool seda nimekirja või varem regionaalprogrammiga kehtestatud tähtaegu, siis seadus näeb ette, et nad saavad üldkoosolekul otsustada kapitaalremondi osamaksu suurendamise.

Kas munitsipaalkorterite elanikel (üürnikel) on vaja maksta kapitaalremondi eest?

Ei, kapitaalremondi sissemaksete tasumise kohustus on ainult ruumide omanikul, mis antud juhul viitab riigi vara(osakonna või muud kategooriad). Tööandja konkreetses olukorras ei maksa midagi.

Üürnikul on aga kohustus tasuda maja hoolduse ja remondi eest (jutt käib jooksvast remondist).

Igal hoonel on oma kasutusaeg. Meetmete olemasolu hoone seisukorra säilitamiseks mis tahes laadi - praeguses või olulises - rahuldavas vormis kajastub ruumide põhiomadustes.

Ja kui praegune remont on tegevus, mis väldib tõsiseid kahjustusi, siis kapitaalremont on meetmete kogum, mis on suunatud MRR-struktuuride ja sideelementide väljavahetamisele, taastamisele ja kaasajastamisele nende füüsilise riknemise tõttu.

Määratud on kapitaalremondi teostamise kord ja selle eesmärk on konstruktsiooni parendamine ilma objekti ehitusparameetrites muudatusi tegemata.

Kapitaalse iseloomuga mitmekorruselise hoone renoveerimist, mis on ette nähtud, viivad läbi elamukinnisvaraga seotud spetsialiseerunud organisatsioonid.

Töö tähtsuse kindlaksmääramine on spetsialiseeritud komisjoni otsene vastutus. Kutsutud osakondade spetsialistid, olles tutvunud läbiviidud kontrollide andmetega, koostavad aruande koos soovitustega uuenduste algatamise vajaduse kohta. Enamasti vaadatakse hoone üle koos ligipääsuga objektile.

Pärast Kirgiisi Vabariigi rakendamise soovituste saamist tehakse lõplik otsus majaomanike üldkoosolekul, mille algatab lõppdokumendi saanud kommunaalbüroo. Elanik peab ise kindlaks määrama kapitaliprojektide vajaduse, elluviimise mahu, soovituste elluviimise kestuse ja rahastamise korra.

Sellest tulenev üldkoosoleku otsus on dokumenteeritud ettenähtud korras ja eluasemeamet saab palgata töövõtja. Elanikel on õigus keelduda toimingute tegemisest, kui antud remondi- või materjalide kalkulatsioon ei ole põhjendatud ja elanike hinnangul ülehinnatud.

Kui see aga puudutab ohtlike hädaabiside või liftiseadmete kapitaalremonti, siis on parem mitte viivitada rakendamisega. Ehitajate valikusse ja materjalide ostmisse saab kaasata elanike initsiatiivrühma, võib-olla seeläbi vähendada kapitaalremondi kogumaksumust.

Kes võtab vastu Kirgiisi Vabariigi lõpetatud tööd

Kõik läbiviidud tegevused kuuluvad kohustuslikule aktsepteerimisele. Tööde vastuvõtmise kord on järgmine:

• nädal enne aktsiooni eeldatavat lõppu teavitab töövõtja sellest tellijat.
  • Kui tellija on piirkondlik operaator, moodustab ta vastuvõtukomisjoni ja vastutab objekti ehituskontrolli akti koostamise eest.
  • Ruumi omaniku tellimuse korral vastutab vastuvõtukomisjoni kutsumise eest tema.
• Tehtud tööde kohta viiakse läbi kohapealne uuring. Defekti avastamisel see likvideeritakse süüdlase kulul;
• Koos vastuvõtuaktiga väljastatakse tehtud tööde garantii. Garantiiaeg, mis algab objekti vastuvõtmise kuupäevast, on viis aastat. Garantiiolukorra ilmnemisel võtke ühendust piirkondliku operaatori või otse töövõtjaga. Sel juhul kõrvaldatakse kõik rikked töövõtja kulul aja jooksul, mis on parem fikseerida garantii vormistamisel.

Kõik tegevuste läbiviimisega kaasnevad dokumendid peavad olema koostatud vastavalt kehtivale seadusandlusele ja vastama bürootöö nõuetele.

Korrektselt vormistatud paberite tähtsus seisneb selles, et kohtus oma õiguste taastamise korral võib puudulik dokument või reeglite kohaselt vormistamata akt olla põhjuseks kannatanu nõude arvestamata jätmiseks.

Selles artiklis räägime kapitaalremondi läbiviimise protseduurist. Esiteks saate teada, mille poolest suur renoveerimine erineb praegusest. Lisaks ütleme teile, mida seadusandlikud aktid kapitaalremont on reguleeritud, kuidas seda rahastatakse ja kes kontrollib tööde kulgu.

Mille poolest erineb kapitaalremont praegusest?

Jooksev ja kapitaalremont on kahte tüüpi remonditööd, mis erinevad rahastamisviiside ja tööde liikide loetelu poolest. Jooksvaid remonditöid teeb teie kodu hooldav organisatsioon. Seda tasutakse maja ühisvara korrashoiuks kogutud vahenditest. Kapitaalremondi jaoks moodustatakse üle mitme aasta fond. Kapitaalremonti rahastatakse sellest fondist. Lisaks võib maja saada toetusi föderaalsest või piirkondlikust eelarvest.

Mis puutub töösse, siis jooksev remont on olemuselt ettevaatusabinõu. Korterelamute kaasomandi korrashoiu eeskirja kohaselt peab valitsemisorganisatsioon läbi viima ruumide ülevaatuse ja selle alusel koostama korralise remondi tööplaani. Kapitaalremondi käigus taastatakse või vahetatakse terviklikult majasisesed tehnovõrgud ja liftid ning teostatakse restaureerimistöid hoone fassaadil ja katusel.

Kapitaalremondi teostamise korda reguleerivad õigustloovad aktid

Kapitaalremondi määratlus on toodud Vene Föderatsiooni elamuseadustiku artiklis 166. Sama artikkel kehtestab kapitaalremondi teostamise reeglid. kirjeldab, millised maksed sisalduvad eluruumide üüris. Kapitaalremondi sissemaksed sisalduvad eluruumide maksete struktuuris. selgitab, et ka mitteeluruumide omanikel on osamakse tasumine kapitaalremondi eest.

Korterelamu saab rahalist toetust riigiettevõttelt “Elamu- ja kommunaalmajanduse arendamise abifond”. Raha saamiseks peate võtma ühendust vastavate piirkondlike ametiasutustega. Järgmisena saab fond teie piirkonna nimel taotluse. Kui raha eraldatakse, saab neid kasutada nii kapitaalremondi laenu intresside tasumiseks kui ka maja energiatõhususe parandamise tööde eest (osana kapitaalremondist). Maksimaalne suurus toetused ulatuvad 5 miljoni rublani korterelamu kohta. Seda tüüpi toetuste andmise eeskirjad on kehtestatud Vene Föderatsiooni valitsuse 17. jaanuari 2017. aasta määrusega nr 18. Loomulikult on see üsna keeruline protseduur. 2017. aastal sai seda tüüpi toetust vaid 27 maja kogu Venemaal. Vene Föderatsiooni riigiduuma saadikud on juba teinud ettepaneku lihtsustada kapitaalremondi jaoks rahalise toetuse saamise korda. Vastav seaduseelnõu pole aga veel vastu võetud.

Kapitaliremondifondi moodustamise meetod

Elanikud korterelamud ei saa keelduda kapitaalremondi sissemaksete tasumisest, kuna see on nende kohustus otseste seadusejuhiste kohaselt. Küll aga saavad nemad otsustada, kuidas kogutakse vahendeid kapitaalremondiks. Siin on kaks võimalust: korterelamu erikonto pangas või kapitaalremondifondi moodustamine regionaalse kapitaalremondi operaatori kontole. Vaikimisi kantakse sissemaksed piirkondliku operaatori kontole. Erikonto kuulub korterelamut teenindavale organisatsioonile (UO, HOA või elamukooperatiiv). Ja raha kogumisega tegeleb erikonto olemasolul ka korterelamut teenindav haldusorganisatsioon, HOA või elamukooperatiiv; kapitaalremont on sel juhul haldus- ja hoolduskviitungil eraldi real. korterelamu üldomandist. Piirkondlik kapitaalremondi operaator on väljaspool organisatsiooni, mis väljastab eraldi kviitungi.

Juhime tähelepanu, et haldusfirmad, majaomanike ühisused või elamukooperatiivid ei saa oma pangakontodele kanda kapitaalremondi sissemakseid. See on eluasemealaste õigusaktide rikkumine ja sellega kaasnevad trahvid. Erikonto jaoks peate valima panga, mis vastab Vene Föderatsiooni valitsuse 24. aprilli 2018. aasta määruses nr 497 kirjeldatud tingimustele. Täna on Vene Föderatsioonis viis panka, mis vastavad täielikult järgmistele tingimustele: PJSC Sberbank, GPB Bank (JSC), VTB Bank (PJSC), Rosselkhozbank JSC, ALFA-BANK JSC. Kui erikonto omanik on selle mõnes teises pangas avanud, on vaja kiiresti kokku kutsuda OCC, kes otsustab, millisesse viiest pangast erikonto kanda.

Erikonto eeliseks on see, et majaelanikud saavad läbi OSS-i ise otsustada kapitaalremondi aja üle. Kui piirkondlik operaator haldab korterelamu kapitaalremondi fondi, määrab ta kapitaalremondi ajaraami ja valib ka töövõtja.

Korterelamute kapitaalremondi tegevused

Kapitaalremondi käigus taastatakse või muudetakse täielikult majasisesed kommunikatsioonid, mis moodustavad MKD kasutajaliidese. Nimelt: veevarustus- ja kanalisatsioonisüsteemid, elektrijuhtmestik, gaasiseadmed, soojusvarustussüsteem. Täielik nimekiri kapitaalremonditööd, mis on täpsustatud art. Vene Föderatsiooni eluasemeseadustiku artikkel 166.

Liftid tuleb välja vahetada, kui need on olnud kasutuses üle 25 aasta. Kui lift paigaldati vähem kui 25 aastat tagasi, remonditakse kabiin ja tõsteseadmed. Vajadusel remonditakse ka liftišahtisid.

Katuse kapitaalremont hõlmab katusekatte vahetust, katuse kandekonstruktsiooni remonti või vahetust, katuse soojapidavuse ja veekindluse taastamist ning vajadusel katuse värvimist.

Vundamenti remonditakse I korruse kandekonstruktsioonide asukohta ja tehnovõrkude skeemi arvestades. Korterelamu fassaadi kapitaalremondi käigus taastatakse õmbluste tihedus, krohv ja voodriplaadid, vahetatakse liistud ja äravoolutorud.

Vene Föderatsiooni Ehitusministeeriumi 15. veebruari 2017 korralduses nr 98/pr on loetletud kapitaalremonditööde liigid, mis võivad suurendada korterelamute energiatõhusust. See nimekiri sisaldab tööd paneelidevaheliste õmbluste, pragude ja maja seinte täiendava soojusisolatsiooni tihendamiseks. Lisaks soovitatakse korralduses paigaldada kommunaalarvestid kommunaalressursside tarbimiseks, kaasajastada soojussõlmed soojuspunktide paigaldamisega. Elektrienergia osas tehakse määrusega ettepanek paigaldada sissepääsudesse LED-lambid ja ODPU, et vältida mõõtmata elektritarbimist.

Kes kontrollib kapitaalremonti?

Kui teie kodus on raha kapitaalremondiks kogunenud piirkondliku operaatori erikontole, peaks piirkondlik operaator kõiki töid kontrollima. Tõepoolest, vastavalt Vene Föderatsiooni elamuseadustiku artiklile 180 peab sel juhul kapitaalremondi kliendiks saama reoperaator. Olukorras, kus teie kodul on spetsiaalne konto, kuhu kantakse raha kapitaalremondiks, tuleks kõik kvaliteedikaebused pöörduda haldusfirma, HOA või elamukooperatiivi poole. See tähendab, organisatsioon, mis teenindab teie kodu.

järeldused

1. Kapitaalremont on korterelamute korrashoiu eraldiseisev tegevusliik, mida finantseeritakse maja kapitaalremondi fondi vahenditest.
2. MKD kapitaalremondifond moodustatakse ühel omanike valitud viisil: raha kogumine spetsiaalsele MKD kontole või piirkondliku kapitaalremondi operaatori kontole.
3. Kapitaalremondi osana tehtavate tööde liigid määravad kindlaks Vene Föderatsiooni elamukoodeks ja mitmed seadusandlikud aktid.
4. Tööde kvaliteeti kapitaalremondi ajal kontrollib piirkondlik kapitaalremondifond või Fondivalitseja, sõltuvalt valitud meetodist rahaliste vahendite kogumiseks kapitaalremondiks.

Dokumendid esitatakse esimesele omanikule, kes seda kortermajas taotleb. Vastavalt

25. Korterelamu ehitamist, kapitaalremonti või rekonstrueerimist teostav arendaja on kohustatud kviitungi vastu ühe kuu jooksul pärast rajatise kasutuselevõtu loa saamist üle andma korterelamu kasutusjuhendi (igaüks. paberkandjal ja elektroonilisel meedial):
esimene eksemplar - majaomanike ühingule, mis on loodud vastavalt Vene Föderatsiooni elamuseadustiku artiklile 139 isikute poolt, kellel on ehitatava kortermaja ruumide omandiõigus;
teine ​​eksemplar - esimese taotlenud isiku nõudmisel, kes on sellises hoones asuva eluruumi omanik (kui seltsingut ei ole loodud), või arendajalt vastu võtnud isiku nõudmisel, pärast loa väljastamist ehitusloa andmiseks. korterelamu kasutusse, ruumid selles majas üleandmisakti või muu üleandmisdokumendi alusel;
(muudetud Vene Föderatsiooni valitsuse 26. detsembri 2016. aasta määrusega N 1498)

(vt eelmise väljaande teksti)

kolmas eksemplar - selle asula või linnaosa munitsipaallastearhiivi, mille territooriumil korterelamu asub.
26. Muude korterelamu haldamisega seotud dokumentide hulka kuuluvad:
a) katastriplaani koopia (kaart) maatükk, mis on kinnitatud riigi maakatastri pidaja tegevust teostava asutuse poolt;
b) registri väljavõte, mis sisaldab andmeid registreeritud õiguste kohta ühisvaraks olevatele kinnisvaraobjektidele;
c) kohaliku omavalitsuse volitatud asutuse poolt kinnitatud maatüki linnaplaneerimisplaani koopia kehtestatud kujul (korterelamute puhul, mille ehitamine, rekonstrueerimine või kapitaalremont on teostatud ehitise baasil luba, mis on saadud pärast seda, kui Vene Föderatsiooni valitsus on kehtestanud maatüki linnaplaneerimisplaani vormi;
d) dokumendid, mis näitavad servituudi või muude koormiste sisu ja ulatust koos lisaga, mille on kinnitanud asjaomane organisatsioon (organ) riigi raamatupidamine objektid Kinnisvara plaan, millele on märgitud servituudi või muude maatüki osaga seotud koormiste ulatus ja piirid (servituudi olemasolul);
e) projekteerimisdokumentatsioon (koopia projekti dokumentatsioon) korterelamule, mille kohaselt viidi läbi korterelamu ehitamine (rekonstrueerimine) (olemasolul);
e(1) korterelamu ruumide omanike ja üürnike, samuti korterelamus lepingute alusel ühisvara kasutavate isikute nimekirjad (otsusega üldkoosolek korterelamu ruumide omanikud), mis on koostatud, võttes arvesse Vene Föderatsiooni isikuandmete kaitset käsitlevate õigusaktide nõudeid;
(resolutsiooniga lisati lõige d(1).

e(2) korterelamu ruumide omanike ühisvara kasutamise lepingud;
(klausel d(2), mis võeti kasutusele Vene Föderatsiooni valitsuse 25. detsembri 2015. aasta dekreediga N 1434)

e(3) korterelamu ruumide omanike otsuste ja üldkoosolekute protokollide originaalid;
(klausel „d(3)”, mis võeti kasutusele Vene Föderatsiooni valitsuse 25. detsembri 2015. aasta dekreediga N 1434)

f) muud korterelamu valitsemisega seotud dokumendid, mille loetelu kehtestatakse ruumiomanike üldkoosoleku otsusega.
27. Vastutavad isikud on kohustatud Vene Föderatsiooni õigusaktidega kehtestatud korras vastu võtma, säilitama ja üle andma korterelamu tehnilist dokumentatsiooni ja muid dokumente ning tegema neis vajalikke muudatusi, mis on seotud ühiselamu haldamisega. vara.