Tehtud tööde vastuvõtmise akt vormil KS-2(protsent)

Sisaldab kalkulatsiooni osi (täidetud või osaliselt täidetud esemed). Tehtud tööde vastuvõtuaktid on dokument, mille alusel tellija tasub töövõtja tehtud tööde eest. Vorm nr KS-2 on esitatud raamatupidamise esmase dokumentatsiooni ühtsete vormide näidistes, mis on kinnitatud Venemaa riikliku statistikakomitee 11. novembri 1999. aasta resolutsiooniga nr 100.
Aktile kirjutavad alla poolte allkirjaõiguslikud esindajad (töövõtja ja tellija (töövõtja).
Tehtud tööde vastuvõtmise akti andmete alusel täidetakse tehtud tööde maksumuse ja kulude tõend (vorm nr KS-3).

B

Eeldatav põhikulu

Ehituse arvestuslik kogumaksumus, mis on arvutatud eelmise baaskuupäeva seisuga kinnitatud ehitustööde ja -teenuste eeldatavate hindade ja standardite alusel.

Alusindeksi meetod

Eelmiste (eelmiste) perioodide hindade järgi teostatud arvestuslik arvutus koos arvutusega hinnanguline maksumus jooksvale hinnatasemele vastavalt hinnangulise kulu muutumise koefitsientidele - jooksvad ja prognoositavad indeksid baashinnatasemes määratletud kulu suhtes.

Põhiline hinnatase

Eeldatav põhikulu

Ehituse kogumaksumus vastavalt kalkulatsioonile, mis on arvutatud mis tahes meetodil ehitustööde, ressursside ja teenuste hindades, mis kehtivad kalkulatsiooni dokumentatsiooni väljatöötamise või kliendi poolt kinnitamise kuupäeval.

IN

Avaldus on vigane

See koostatakse remondi- või restaureerimisele kuuluvate objektide kohta ning arvestab tööde koosseisu ja mahtu, mida saab määrata välivaatluse tulemusena. Defektide loetelus ei ole tööde mahtu, mida saab kinnitada vaid projektdokumentatsiooniga.

Kumulatiivne avaldus

Dokument, mis ühendab ja võtab kokku andmed tööde teostamise kohta teatud aja jooksul

Töökoguste arvestusleht

See on ehitustööde eeldatava maksumuse määramise algdokument.
Tuleb märkida, et mõiste "hinnanguline maht" erineb matemaatikas kasutatavast mõistest "maht". Arvestuslikud mahud on mistahes tööde ja ehitiste kogused, mõõdetuna m3, m2, t, tk. ja muud projekti andmete põhjal määratud ja nende hinnangulise maksumuse arvutamiseks kasutatavad mõõtühikud.

Materjalide mahakandmise nimekiri(vorm M-29)

Ehitusmaterjalide kulu aruanne on aluseks materjalide ehitus- ja paigaldustööde maksumuse mahakandmisel ning tegeliku tarbimise võrdlemisel. ehitusmaterjalid lõpetatud ehitus- ja paigaldustööde eest, mille kulu on määratud vastavalt tootmisstandarditele. Akt vormil M-29 avatakse iga ehitusprojekti kohta eraldi ja seda haldab objektijuht (meister) aastaringselt, kasutades selleks vajalikku arvu lahtiste lehtedega lehti.

Lühiaruande vorm:

Tagasimaksed

See on maksumus:
- ajutiste hoonete ja rajatiste demonteerimisel saadud materjalide ja osade müügist kliendi poolt, mis on määratud arvutustega võimalike müügihindadega, millest on maha arvatud nende sobivasse seisukorda viimise ja laokohtadesse toimetamise kulud;
- konstruktsioonide demonteerimisel, hoonete ja rajatiste lammutamisel ja teisaldamisel saadud materjalid ja osad arvestusega määratud koguses;
- seadmete paigaldust teostavatele välispersonalile elu- ja büroopindade sisustamiseks ostetud mööbel, seadmed ja inventar;
- juhusliku kaevandamise teel saadud materjalid.

Ajutised hooned ja rajatised

Valikuline juhtimine

Kontroll, milles kontrollitakse mingit osa kontrollitavate toodete kogusest (proovist). Valimi suurus määratakse ehitusnormide, projekti või muu dokumendiga. Kui ehitusnormid nõuavad kontrollpunktide juhuslikku paigutamist, määratakse proovide võtmine vastavalt standardile GOST 18321-73, nagu ka "hajutusmeetodil" kontrollimiseks esitatud toodete puhul.

Sissetulev kontroll

Sissetulevate materjalide, toodete, konstruktsioonide, pinnase jms kontroll, samuti tehnilise dokumentatsiooni kontroll. Kontroll toimub eelkõige registreerimismeetodil (kasutades sertifikaate, arveid, passe jne), vajadusel ka mõõtemeetodil.

G

Peatöövõtja (peatöövõtja)

Ehituse investeerimisprotsessi üks peamisi osalejaid, kes tellijaga sõlmitud ehituslepingu (või lepingu) alusel vastutab täielikult ehituse teostamise eest kooskõlas kinnitatud projekt- ja ning tähtaegselt. , ehitusprojektile või -kompleksile teostatavate ehitus- ja paigaldustööde kõrge kvaliteedi tagamiseks. Peatöövõtjal on õigus alltöövõtulepingu alusel usaldada teatud liiki ja tööde komplektide teostamine spetsialiseerunud töövõtjatele, s.o. alltöövõtjad (lepingu tekstis on Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku kohaselt peatöövõtja tellija ja alltöövõtja töövõtja)

Määrake elementaarhinnangu normid (GESN)

Mõeldud ehitus-, paigaldus-, remondi-, ehitus- ja kasutuselevõtutööde tegemiseks vajalike materiaalsete, tehniliste ja tööjõuressursside koostise ja vajaduse kindlaksmääramiseks. GESN-i kasutatakse ressursimeetodil tehtud tööde arvestusliku maksumuse määramiseks ja ühikuhindade väljatöötamiseks erinevatel eesmärkidel(föderaalne, territoriaalne, tööstuslik, ettevõte) ja laiendatud hinnangulised standardid aktiivsed.

D

Seadmete demonteerimine

Seadmete demonteerimine koos paigalduskohalt eemaldamisega ja vajadusel konserveerimine, et viia see hoonete ja rajatiste rekonstrueerimise perioodil teise paigalduskohta või asendada uue seadmega.
Seadmete demonteerimine koos paigalduskohalt eemaldamisega või ilma selleta remonditööde tegemiseks (kulunud osade parandamine või asendamine) ei hõlma seadmete demonteerimist.

Lepinguleping

Kokkulepe, mille alusel töövõtja kohustub omal riisikol ehitama ja tarnima kindlaksmääratud aja jooksul lepingus märgitud objekti või tegema lepinguga ettenähtud ehitustööd ning tellija kohustub andma töövõtjale ehitise. saidil või töö ulatuse esitamiseks, sellega nõustumiseks ja selle eest tasumiseks.

Hind kokkuleppel

Tellija ja töövõtja vahelises ehituslepingus fikseeritud hankelepingu tulemusena kehtestatud objekti ehitamise hind.

Ehitustoodete hind kokkuleppel (lepinguline töö)

See on hind, mille määrab tellija ja töövõtja ehituslepingu sõlmimisel; kujundatakse arvestades ehitustoodete nõudlust ja pakkumist, tööturul valitsevaid tingimusi, kasutatavaid ehitusmaterjale, seadmeid, masinaid, samuti töövõtja kasumi tagamist. Lepinguhinna aluseks on eeldatav maksumus..

Lisatööd

Ehituse käigus avastatud tehnilises dokumentatsioonis arvestamata tööd, mille vajaduse määrab kas tellija ühepoolselt või lepingupooled kokkuleppel. Ehituse eeldatava maksumuse kallinemist tingivate lisatööde teostamine toimub poolte vahel kokku lepitud lisakalkulatsiooni alusel.

E

Ühikuhinnad

Nendes vastuvõetud struktuur või töömõõtur sisaldab järgmisi näitajaid:
- töötajate tööjõukulud (v.a. ehitusmasinate ekspluatatsioonikulus arvestatud tööjõukulud) seisuga 01.01.2000;
- ehitusmasinate kasutamise kulud, sealhulgas masinaid hooldavate töötajate töötasud seisuga 01.01.2000;
- materjalide, toodete ja konstruktsioonide maksumus (v.a materjalid, konstruktsioonid ja tooted, mille maksumust ühikuhinnas ei arvestata) seisuga 01.01.2000;
- materjalide kulunormid (füüsilises mõttes), mille maksumust ühikuhinnas ei arvestata;
- materjalide, toodete ja konstruktsioonide nimetused ja kulunormid, mille omadused aktsepteeritakse projekteerimisandmetel põhinevate hinnangute koostamisel.

Ehitusmaterjalide loomulik kadu

Need on toodete koguse (kaal, maht) kaod nende füüsikaliste ja keemiliste omaduste tõttu, mis tekivad transportimisel ja ladustamisel, sealhulgas peale- ja mahalaadimisel.

Z

Projekteerimisülesanne

Tellija poolt kirjalikult seatud, dokumenteeritud ja projekteerimis- ja mõõdistustööde teostajale väljastatud nõuete, tingimuste, eesmärkide loetelu.

Hanke- ja ladustamiskulud

Need on kulud, mis on seotud ostutellimuste esitamise, vastuvõtmise, arvestuse, seadmete laos hoidmise, ülevaatuse ja paigalduseks ettevalmistamisega, samuti paigaldusele üleandmisega. Neid võetakse arvesse osana seadmete hinnangulisest maksumusest. Hanke- ja laokulude suuruse saab määrata eraldi arvestusega.

Klient

Kas see on seaduslik või individuaalne, sõlmides ehituslepingu või riigilepingu kinnisvara ehitamiseks ja täites oma ülesandeid vastavalt Vene Föderatsiooni tsiviilseadustikule. Tellijaks võib olla arendaja või muu arendaja poolt volitatud isik.

Valmis objekt

Tegemist on selle iseseisvat sihtotstarbelist kasutamist võimaldava koosseisuga ehitusprojektiga, millele on paigaldatud kande-, piirdekonstruktsioonid ja insenerisüsteemid vastavalt projekteerimise, normatiiv- ja tehnilise dokumentatsiooni nõuetele, mis koos tagama hoone (konstruktsiooni) tugevuse ja stabiilsuse, kaitse atmosfäärimõjude, temperatuuritingimuste, kasutajate, elanike ja keskkonna ohutuse.

Ehitusplatsi ettevalmistuskulud

Sisaldab vahendeid töödeks ja hoonestusala eraldamise ja arendamisega seotud kulusid.

Operatiivpersonali koolitamise kulud

Projekteerimis- ja mõõdistustööde kulud, projekteerija järelevalve

Need on rahalised vahendid:
- projekteerimis- ja mõõdistustööde (teenuste) teostamine - jagatud projekteerimis- ja mõõdistustöödeks;
- projekteerimisorganisatsioonide projekteerijajärelevalve teostamine ehituse ajal;
- eelprojekti ekspertiisi läbiviimine ja projekti dokumentatsioon;
- vaiade katsetamine, mille teostab töövõtja ehitus- ja paigaldusorganisatsioon projekteerimisdokumentatsiooni väljatöötamise käigus tehnilised kirjeldused ehituse tellija;
- hankedokumentatsiooni koostamine.

Kasutuselevõtu kulud "koormuse all"

Kliendi-arendaja teenuse ülalpidamise kulud ( tehniline järelevalve) ehitatav ettevõte

Ajutiste hoonete ja rajatiste ehitamise kulud

Need on rahalised vahendid ajutiste hoonete ja rajatiste ehitamiseks ja demonteerimiseks (spetsiaalselt püstitatud või kohandatud tootmis-, lao-, abi-, elamu- ja ehitusperioodiks. ühiskondlikud hooned ehitus- ja paigaldustöödeks ning ehitustööliste teenindamiseks vajalikud konstruktsioonid).

Hoone

See on maapealne ehituskonstruktsioon, kus on ruumid inimeste elamiseks ja (või) tegevuseks, tootmise asukohaks, toodete ladustamiseks või loomade pidamiseks.

JA

Varude (raamatupidamise) väärtus

Ehituse tegelik maksumus tellija või investori põhivara varude struktuuris.

Investori hinnang (arvutus, kuluarvestus)

Dokumentide kogum ehituse eelprojekti või projekteerimis- ja kalkulatsioonidokumentatsiooni osana, mis on ette nähtud eelhinnang ehituskulude tellija kapitaliinvesteeringute suuruse kindlaksmääramise, lepingupakkumiste koostamise või töövõtjaga läbirääkimiste erinevates etappides. Investori kalkulatsioonis (kalkulatsioonis) nähakse ette ehituse kogumaksumus, sh seadmete maksumus, projekteerimis- ja mõõdistustööd, ehitusega seotud klienditeeninduse hooldus jms.

Indekseerimine

See on jooksvate (prognoositavate) hindade tasemele viimine, korrutades kuluelemendid või baaskulu summad vastava indeksiga, millele järgneb tulemuste summeerimine kalkulatsioonidokumendi vastavatesse veergudesse, kusjuures tegevuskulu ümberarvutamiseks. masinad vastavale hinnatasemele, on soovitatav kasutada masinate käitamise indeksit ning masinaoperaatorite töötasu juurde, mis sisaldub masinate ekspluatatsioonikulus - tööjõutasu indeks.

Deflaatori indeks

Koefitsient, mida kasutatakse jooksevhindades väljendatud kulunäitajate viimiseks baasperioodi hindadesse.

Investeeringud

Kapitali (finantsressursside) pikaajalised investeeringud - investeeringud kasumi teenimise ja sotsiaalsete probleemide lahendamise eesmärgil.

Investeerimistegevus

Investeerimiskavatsuste elluviimisega seotud tegevused, mis viiakse läbi investeerimiskompleksi organisatsioonide kaudu (investorid, kliendid, arendajad, projekteerijad, töövõtjad, pangad jne).

Investorid

Need on osalejad investeerimistegevus tehes investeeringuid oma või laenatud vahendid, intellektuaalsed väärtused põhivara loomisel või taastootmisel.

Executive kalkulatsiooni dokumentatsioon(täitev hinnang)

Koostatakse töövõtja poolt peale lepingu sõlmimist ja ehitamise lepinguhinna või selle määramise korra kehtestamist. Vastavalt tsiviilseadustikule Venemaa Föderatsioon ainult sellisel kalkulatsioonil on normdokumendi väärtus, mis õiguspäraselt reguleerib poolte rahalisi ja muid suhteid - "Juhul, kui tööd tehakse vastavalt töövõtja koostatud kalkulatsioonile, hakkab kalkulatsioon kehtima ja muutub osaks. lepingu sõlmimise hetkest, kui klient on selle kinnitanud” (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 709 punkt 3). Pärast ehitusliku kalkulatsiooni kinnitamist tellija poolt kuuluvad kõik kalkulatsiooni muudatused ja täiendused, samuti vigade parandused ja arvutustulemuste korrigeerimised tellija pädevusse ning teostatakse tema kulul. Ehitustööde kalkulatsioonide koostamisel saavad ehitustöövõtjad kasutada baasmaksumuse kalkulatsioone – kliendi pakkumisdokumentide vorme või teostada enda arvutused vastavalt ettevõtte kalkulatsiooni- ja infobaasi reeglitele ja reeglitele ning hetkeolukorrale regionaalsel ehitusressursside turul. Ehitusliku kalkulatsiooni dokumentatsioon võib sisaldada lisaks tüüphinnangu dokumentatsiooni vormidele kalender- ja võrkude ehitusgraafikuid, logistikaplaane, tehtud ehitustööde mahtusid ja maksetähtaegu. Ehituse hinnangulise dokumentatsiooni väljatöötamise tulemuseks on rajatise ehitamise ja rahastamise ajakava, mis on koostatud vastavalt ehituse eraldatud etappidele (lõigud, sektsioonid, lõpetatud tööde komplektid, üksikud hooned ja rajatised) koos arvutustega rahastamismahud kalendrikuupäevade ja esinejate lõikes.

TO

Kuluarvestus

See on müüja või tootja poolt tarbijale esitatud hinnakujundust (arve põhjendust) illustreeriv dokument.

Kapitali ehitus

Materjalitootmise haruna hõlmab see projekteerimis-, mõõdistus- ja uuringu-, ehitus- ja paigaldusorganisatsioone, ehitustööstusettevõtteid, ehitusmaterjalide tootmist jne. Kapitaliehituse funktsioonideks on lisaks uuele põhivarale ka laiendamine, rekonstrueerimine ja tehniline ümberehitus. -olemasoleva põhivara varustus.

Hoonete ja rajatiste kapitaalremont

Tegemist on hoonete üksikute osade (rajatiste) või tervete ehitiste, osade ja insenertehniliste seadmete füüsilise kulumise tõttu taastamise või asendamisega vastupidavamate ja ökonoomsematega, mis parandavad nende jõudlust.

Välisruumide kapitaalremont insenerikommunikatsioonid ja parendusrajatised

Siia kuuluvad veevärgi-, kanalisatsiooni-, soojus- ja gaasi- ning elektrivõrkude remont, hoovialade haljastus, teede, sisse- ja kõnniteede remont jne.

Ehitusmaterjalide kaudsed kaod

Põhjuseks ehitusnormides ja eeskirjades nõutavast kõrgema klassi või klassi materjalide kasutamine.

Kaudsed kulud

TO kaudsed kulud sisaldab kõiki muid tavapärase ehitusprotsessi elluviimiseks vajalikke, arvutustega põhjendatud ja organisatsiooni põhikirjalisest tegevusest tulu teenimiseks kasutatud kulusummasid. Kaudsed kulud kalkulatsioonis on grupeeritud ehitusobjektide - töövõtjate ja tellijate - järgi. Töövõtja kaudseid kulusid võetakse arvesse ehitustööde objektide arvestuses ja kaudsed kulud tellija on kaasatud rajatise ehitusmaksumuse koondhinnangusse. Töövõtja kaudsed kulud ehitusel hõlmavad üldkulusid, mis määravad ehituskorralduse juhtimise kulud ja muud töövõtja kulud, mis on seadusega piiratud (maksed kohustuslike ja vabatahtlik kindlustus, kulud töö mobiilse iseloomuga, pöörlemismeetod ehitus jne), ja mitte piiratud (maksumus immateriaalne vara, pangalaenu maksed jne).

Punased jooned

Jooned, mis näitavad olemasolevaid, kavandatavaid (muudetud, äsja moodustatud) avalike alade piire, piire maatükid, millel asuvad insener-tehnilised tugivõrgud, elektriliinid, sideliinid (sh lineaarkaabelkonstruktsioonid), torustikud, kiirteed, raudteeliinid ja muud sarnased rajatised.

L

Laboratoorse standardimise meetod

See on viis standardite väljatöötamiseks spetsiaalselt loodud tingimustes tehtud vaatluste põhjal.

Kohalik hinnang

See on esmane kalkulatsioonidokument ja see koostatakse teatud tüüpi tööde ja hoonete ja rajatiste kulude jaoks või üldiste objektitööde jaoks, mis põhinevad töödokumentatsiooni (DD) väljatöötamise käigus määratud mahtudel.

Kohalik kalkulatsioon

Kulud arvestatakse üksiktöödele ja hoonetele ja rajatistele või üldistele objektitöödele juhtudel, kui puuduvad täpsed andmed tööde mahu kohta, mille tulemusena toimub kuluarvestus koondnäitajate alusel ja kuulub täpsustamisele. töödokumentatsiooni väljatöötamisel.

M

Materiaalsed ressursid

See on koondtermin, mis tähistab mitmesuguseid materiaalseid tootmiselemente, mida kasutatakse peamiselt põhi- ja abitööobjektide kvaliteedi kirjeldamiseks. tootmisprotsessid: erinevat tüüpi toorained, materjalid, kütused ja energiaressursid (igat tüüpi kütused ja energia).

Standardimismeetod

See on tooraine, materjalide, kütuse ja energia tarbimise, kadude, jäätmete ja varude standardnäitajate väljatöötamise meetod, mis hõlmab kogu faktiliste andmete kogumi arvestamist, peamiste standardit moodustavate tegurite väljaselgitamist ja arvessevõtmist.

Järelevalve CRPOHf poolt teostatavate kuuse- ja paigaldustööde projektlahendustele vastavuse üle, projekteerimisorganisatsioonide poolt teostatud kogu valminud objektide ehitamise ja kasutuselevõtu perioodi jooksul.

Tehniline järelevalve

Tellija poolt teostatav ehitusjärelevalve sh valminud ehitus- ja paigaldustööde vastuvõtmise funktsioonid.

Üldkulud

Need on loomisega seotud ehitus- ja paigaldusorganisatsioonide kulud üldised tingimused tootmine, selle hooldus, organiseerimine ja juhtimine.

Käibemaks (KM)

Käibemaksu aktsepteeritakse Vene Föderatsiooni õigusaktidega kehtestatud summas, mis põhineb konsolideeritud koguandmetel. hinnanguline arvutus ehitamiseks.

Uus ehitus

Tegemist on vastloodud ettevõtete, hoonete ja rajatiste, samuti filiaalide ja üksikute tootmisrajatiste põhi-, abi- ja teeninduseesmärkidel rajatiste kompleksi rajamisega, mis pärast kasutuselevõttu on iseseisvas bilansis. .Uusehitus toimub reeglina vabadele territooriumidele, et luua uusi tootmisvõimsus.

Ressursitarbimise määr

See on keskmine ressursi maht, minimaalselt vajalik ja piisav vastavat tüüpi tööde tegemiseks.

Hinnanguline kasumistandard

Hinnangulises kasumistandardis võetakse arvesse järgmisi kulusid:
- eraldi föderaalne, piirkondlik ja kohalikud maksud ja tasud, sealhulgas: ettevõtte tulumaks, kinnisvaramaks, ettevõtete ja organisatsioonide tulumaks ametiasutuste kehtestatud määradega kohalik omavalitsus summas, mis ei ületa 5 protsenti;
- tellijate organisatsioonide laiendatud taastootmine (seadmete moderniseerimine, põhivara rekonstrueerimine);
- töötajate materiaalsed stiimulid ( rahalist abi, kes teostavad tervise- ja vaba aja tegevusi, mis ei ole otseselt seotud töötajate osalemisega tootmisprotsessis);
- abistamise ja tasuta teenuste korraldamine õppeasutustele.

Regulatiivakt

Alluv, s.o. ei ole vastuolus seadusega, valitsusasutuse dokument või avalik organisatsioon, mis täpsustab õigusnorme, millel on vahetu mõju; võib olla tähtajatu – pikatoimeline või ajutine.

Standardne indikaator

See on muutuja väärtus, mis väljendab normeerimisobjekti konkreetset kvantitatiivset väärtust. Seoses tööobjektidega iseloomustab see näitaja tooraine, materjalide, kütuse ja energia kasutamist (tarbimine, kaod ja jäätmed, varud) tootmise ja ringluse sfääris.

KOHTA

Normeerimise objekt

See on toote või töö liik, mille tootmiseks määratakse tooraine, materjalide, kütuse ja energia kulumäär.

Ehitusplats

See on hoonete ja (või) rajatiste kompleks, eraldi hoone ja (või) ehitis või selle autonoomne osa, mis on püstitatud konkreetsele arendajale ühe ehitusloa alusel.

Tootmisvälised objektid

Need on eluaseme- ja kommunaalteenused, tervishoiuasutused, kehaline kasvatus, kunst, aga ka teadus- ja muud organisatsioonid mittetootmisvaldkonnas.

Kapitali ehitusprojekt

Hoone, rajatis, rajatis, objektid, mille ehitamine on lõpetamata (lõpetamata ehitusobjektid) (koos kõigi sellega seotud seadmete, tööriistade ja inventariga, galeriid, viaduktid, veevarustuse, kanalisatsiooni, gaasitorustiku, küttetorustiku, elektrivarustuse sisemised insenervõrgud , raadio-, kommunaal- ja abihooned, haljastus- ja muud tööd ja kulud, välja arvatud ajutised ehitised, kioskid, kuurid ja muud sarnased ehitised) ehitamiseks, rekonstrueerimiseks või kapitaalremont millest tuleb koostada eraldi projekt ja kalkulatsioon;

Tööstusrajatised

Rajatised, mis pärast ehituse lõppu hakkavad toimima materjalitootmise sfääris: tööstuses, põllumajandus ja hanked, transpordi ja side, ehituse, kaubanduse, info- ja andmetöötlusteenuste jne.

Objekti hinnangud

Need ühendavad andmed lokaalsetest hinnangutest objekti kui terviku kohta ja viitavad kalkulatsioonidokumentidele, mille alusel kujunevad objektide lepinguhinnad.

Objekti hinnangulised arvutused

Need ühendavad oma koostises (objekti kui terviku kohta) kohalike hinnanguliste arvutuste andmed ja vajavad täpsustamist.

Tööstus hinnangulised standardid

Need on hinnangulised standardid, mis on kehtestatud vastavas tööstusharus (energeetika, transport, veemajandus, kaevandamine, gaasijuhtmed, side, teatud tüüpi ehitus) tööstusrajatised jne).

Ehitusmaterjalide jäätmed

Need on materjalide jäänused, mida ei saa selle toote valmistamisel kasutada, kuid mis sobivad muude toodete valmistamiseks (kipskatte lehtede jaotustükid, saepuru, saematerjali väljalõiked, klaasitükid jne).

Ehitusetapp

See on ehituse osa, mis koosneb hoonete, rajatiste ja seadmete rühmast, mille kasutuselevõtt tagab projektiga ettenähtud toodete valmistamise või teenuste osutamise. Ehitusetapp võib koosneda ühest või mitmest stardikompleksist.

P

Hind vallas

Lepingu hind, mis annab võimaluse selle ülevaatamiseks, kui lepingus on punkt hinna korrigeerimise kohta juhul, kui projekti elluviimise teatud tingimused lepingu täitmise ajaks muutuvad.

Ehitusala ettevalmistamine

Sisaldab vahendeid töödeks ja hoonestusala eraldamise ja arendamisega seotud kulusid.

Operatiivpersonali väljaõpe

Need on vahendid vastvalminud ja rekonstrueeritud ettevõtete operatiivpersonali koolitamiseks.

Olemasoleva ettevõtte suutlikkuse säilitamine

Need on tootmistegevuse käigus kasutuselt kõrvaldatud põhivara pideva uuendamisega seotud tegevused. See kehtib peamiselt kaevandustööstuse ja tootmise kohta.

Töövõtja

See on juriidiline või füüsiline isik, kes teeb töid tellijaga sõlmitud lepingu ja (või) valitsuslepingu alusel vastavalt Vene Föderatsiooni tsiviilseadustikule.

Tuba

See on hoone sees ruum, millel on konkreetne funktsionaalne otstarve ja mida piiravad ehituskonstruktsioonid.

Ruumid, kus on palju inimesi

Ruumid (teatrite, kinode saalid ja fuajeed, nõupidamiste saalid, koosolekud, loengusaalid, restoranid, fuajeed, kassasaalid, tootmissaalid jne), kus viibivad alaliselt või ajutiselt (v.a eriolukorrad) üle 1 inimese. 1 m2 ruumi kohta, mille pindala on 50 m2 või rohkem.

Alaline töökoht

Koht, kus inimesed töötavad pidevalt üle 2 tunni või üle 50% tööajast Ruum, kus on palju inimesi.

Ehitusmaterjalide kadu

See on see osa materjalidest, mida ei saa tootmises kasutada: sisse karastatud sõidukid betooni segu või lahendus; tsement, mis tardub või läheb pihustamise tagajärjel kaduma; telliste killud, väikeplokid ja muud seinamaterjalid jne.

Disainieelne uuring

See on ettevõtte, hoone või ehitise täieliku arendamise kulu, tuues esile iga etapi, tootmisrajatiste ning elamu- ja tsiviilrajatiste kulud. Eraldi saab vajadusel määrata ehitustööstusbaasi ehituse, laiendamise, rekonstrueerimise, tehnilise ümbervarustuse, aga ka muude objektide maksumuse, mis on vajalikud seoses planeeritava ehitusega.

Ennetav (jooksev) remont

See on süstemaatiliselt ja õigeaegne töö, mida tehakse konstruktsioonide, viimistluse, inseneriseadmete kulumise vältimiseks, samuti väiksemate kahjustuste ja rikete kõrvaldamiseks.

Kohapealne ladu

Koht ühe konkreetse ehitusprojekti jaoks mõeldud seadmete ja materjalide hoidmiseks; sätestatud kinnitatud ehituskorralduse projekt (POS), milleni transpordikulud seadmete ja materjalide transportimiseks tootjalt või tarnijalt. Edasist transporti kohapealsest laost paigalduskohta arvestavad seadmete paigaldamise standardid.

Prognoositav kulutase

See kehtestatakse prognoositavate hindade alusel, millal on planeeritud ehitustoodete eest väljamakseid teha.

Projekt

See on tehnilise ja majandusliku dokumentatsiooni kogum, mis koosneb selgitavast märkusest, joonistest ja hinnangutest. Seletuskirjas on põhjendatud projektlahendused ning tehnilised ja majanduslikud näitajad. Joonised annavad objekti visuaalse esituse ja nende järgi toimub ehitamine. Hinnangud määravad ehitustoodete maksumuse.

Ehitusorganisatsiooni projekt (COP)

See on projekti lahutamatu osa, mis määrab ehituse kogukestuse, kapitaliinvesteeringute jaotuse ning ehitus- ja paigaldustööde mahud, materiaalsed, tehnilised ja tööjõuressursid ning nende allikad.

Projekteerimis- ja mõõdistustööd

Teostamiseks vajalike tööde komplekt inseneriuuringud, ehituse tasuvusuuringute väljatöötamine, projektide, töödokumentatsiooni koostamine, objektide, hoonete, rajatiste ehitamise (uusehitus, laiendus, rekonstrueerimine, tehniline ümbervarustus) kalkulatsioonidokumentatsiooni koostamine.

Projekteerimis- ja kalkulatsioonidokumentatsioon

Uusehitatava või rekonstrueeritava (remonditud) objekti ehitamiseks vajalike dokumentide kogum (arvutused, joonised jne).

Need on rahalised vahendid:

• projekteerimis- ja mõõdistustööde (teenuste) teostamine - jagatud projekteerimis- ja mõõdistustöödeks;
• projekteerimisorganisatsioonide projekteerijajärelevalve teostamine ehitamise ajal;
• eelprojekti ja projektdokumentatsiooni ekspertiisi läbiviimine;
• vaiade katsetamine tellija ehitus- ja paigaldusorganisatsiooni poolt projektdokumentatsiooni väljatöötamise käigus vastavalt ehitustellija tehnilistele kirjeldustele;
• hankedokumentatsiooni koostamine.

Tootmisseadmed

Need on tööstuslikud esemed, mis loovad tingimused tehnoloogiliste toimingute tegemiseks ja hõlbustamiseks (töölauad, töölauad, töökaitsemeetmete rakendamist hõlbustavad seadmed, kapid, nagid jne).

Tootmismeetod normeerimisel

See on viis standardite väljatöötamiseks otse ehitusplatsil tehtud vaatluste põhjal, mõõtes tehtud tööde mahtu ja kulutatud materjalide hulka, kadusid ja jäätmeid.

Otsesed kulud

Arvesse võetakse tööde tegemiseks vajalike ressursside maksumust:

• materjal (materjalid, tooted, konstruktsioonid, seadmed, mööbel, inventar);
• tehniline (ehitusmasinate ja -mehhanismide käitamine);
• tööjõud (tööliste, aga ka masinistide töötasustamise vahendid, mis on arvesse võetud ehitusmasinate ja -mehhanismide käitamise kuludes).

Otsesed kulud

Otsesed kulud hõlmavad Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikli 254 lõike 1 esimeses lõigus sätestatud materjalikulusid (ehitusmaterjalid, -tooted ja -konstruktsioonid, ehitusmasinad ja -seadmed, transpordikulud) ning töötajatele maksmise kulusid vastavalt sätetele. Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikkel 255.

Käivitamise kompleks

Siia kuuluvad mitmed põhitootmis- ja abiotstarbelised objektid (või nende osad), energia-, transpordi- ja laoruumid, side, kohapealsed kommunaalteenused, mugavused ja muud ehitusplatsi või selle etapi osaks olevad objektid, mille kasutuselevõtt tagab projektiga ettenähtud toodete tootmine või teenuste osutamine ning teeninduspersonali normaalsed töötingimused vastavalt kehtivatele standarditele.

Kasutuselevõtu töö "koormuse all"

Mittekapitalikuludena võib need sisalduda eeldatavas maksumuses, mis toodetakse (tarnitakse) ehitatud rajatiste käitamise ajal, ja reeglina ei ole need ette nähtud ehituse hinnangulises dokumentatsioonis.

R

Tööpiirkond

Piirkond, kus vahetult tehakse ehitus- ja paigaldustöid (remont ja ehitus) ning paigutatakse selleks vajalikud materjalid.

Palga piirkondlikud koefitsiendid

Suuruse suurenemise astme standardnäitajad palgad olenevalt ehitusorganisatsiooni asukohast. Kogunenud igat liiki palkadele.

Hinnad

Standardne maksetase toodete valmistamise tehnoloogilise protsessi üksikute toimingute eest, erinevat tüüpi tööd ja teenused, ühe tooteühiku tootmine, kasutatakse tükitööpalgaks.

Standardimise arvutus- ja analüüsimeetod

See on standardite väljatöötamise viis standardimise uuringu põhjal tehtud teoreetiliste arvutuste abil ehitusprotsessid võttes arvesse nende tehnoloogia iseärasusi.

Olemasolevate ettevõtete laiendamine

See on täiendavate tootmisruumide ehitamine varem loodud ettevõttesse, uute põhi-, abi- ja teeninduseesmärkideks uute ja olemasolevate eraldi töökodade ja rajatiste laiendamine olemasolevate ettevõtete territooriumile, et luua täiendavaid või uusi tootmisvõimsusi, nagu samuti filiaalide ehitamine, mis pärast kasutuselevõttu ei asu iseseisvas bilansis.

Fondi reserv ettenägematute tööde ja kulude katteks

Tegemist on reserviga, mis on ette nähtud tööde maksumuse ja kulude hüvitamiseks, mille vajadus tekib töödokumentatsiooni väljatöötamise käigus või ehituse käigus lepingus sätestatud objektide (tööde liikide) projekteerimisotsuste või ehitustingimuste selgitamise tulemusena. kinnitatud projekt.

Rekonstrueerimine (rekonstrueerimine)

See on tootmise parandamine ja selle tehnilise ja majandusliku taseme tõstmine, mis viiakse läbi tervikliku ettevõtte moderniseerimisprojekti raames, et suurendada tootmisvõimsust, parandada kvaliteeti ja muuta tootevalikut, peamiselt ilma ettevõtete arvu suurendamata. töötajatele, parandades samal ajal nende töötingimusi ja keskkonnakaitset.

Hoone (konstruktsiooni) rekonstrueerimine

See on ehitustööde ning korralduslike ja tehniliste meetmete kompleks, mis on seotud peamiste tehniliste ja majanduslike näitajate muutumisega (ruumide arv ja pindala, ehitusmaht ja hoone üldpind, võimsus või läbilaskevõime jne) või selle eesmärki, tehnilist ja majanduslikku taset tõstes, tootmisvõimsuse suurendamises, kvaliteedi parandamises ja tootevaliku muutmises, peamiselt ilma töötajate arvu suurendamata ja samal ajal nende töötingimusi parandades.
Rekonstrueerimine hõlmab:
- üksikute hoonete ja rajatiste laiendamine juhtudel, kui olemasolevatesse hoonetesse ei saa paigutada uusi suure jõudlusega ja täiustatud seadmeid;
- uute ja olemasolevate töökodade laiendamine;
- olemasoleva ettevõtte territooriumile likvideeritavate asemele uute sama otstarbega hoonete ja rajatiste ehitamine, mille edasine tegevus on tehniline ja majanduslikud tingimused peetakse kohatuks.

Hoone (konstruktsiooni) remont

See on ehitustööde ning organisatsiooniliste ja tehniliste meetmete kogum füüsilise ja moraalse kulumise kõrvaldamiseks, mis ei ole seotud ehitise põhiliste tehniliste näitajate või selle otstarbe muutumisega.

Ehitustoodete tasuvus

Üks peamisi näitajaid, mis iseloomustavad kulude kasutamise efektiivsust objekti ehitamisel. Norma R. s. p arvutatakse toodete müügist saadud kasumi ja selle täismaksumuse suhtena.

Ressursi avaldus

See on moodustatud kalkulatsiooni alusel ja sisaldab ehitus- ja remonditööde eeldatava materjalikulu loetelu.

Ressursi hinnang

Kuluarvestusvorm ehituse kalkulatsioon jooksevhindades, mida esindab hinnanguline aruanne ehitusprojekti ressursside ja teenuste hinnanguliste vajaduste kohta koos kaasnevate kuludega.

Ressursi meetod kulu määramiseks

See on projektlahenduse elluviimiseks vajalike ressursside (kuluelementide) jooksvates (prognoos)hindades ja tariifides arvutamine. Arvutamisel lähtutakse materjalide, toodete, konstruktsioonide vajadusest naturaalmeetrites, nende ehitusplatsile tarnimise vahemaade ja meetodite andmete, tehnoloogilise energiatarbimise, ehitusmasinate tööaja ja nende koostise, tööjõu põhjal. töötajate kulud. Määratud vahendid eraldatakse projekteerimismaterjalidest, erinevatest regulatiivsetest ja muudest allikatest.

Ressursiindeksi meetod kulu määramiseks

See on kombinatsioon ressursimeetodist ehituses kasutatavate ressursside indeksite süsteemiga.

Ehituse turuhind

Seda määratletakse kui konkreetse rajatise ehitamise keskmist, objektiivselt kindlaksmääratud maksumust antud piirkonnas reaalses kalendriperioodis, võttes maksimaalselt arvesse olukorda ehitustööde maksumuses, ressurssides, teenustes ja osapoolte ärihuvis. lepingut. IN hinnanguline hind Praegu kujuneb ehituse turuhind lepingulises protsessis arvestusliku baasmaksumuse alusel jooksevhindades ja kulusid arvestades turutegurid eeldatava maksumuse muutused ehitusperioodil. Ehituse hinnanguline põhimaksumus kajastab hinnakujunduse kuluelemente ja võtab arvesse jooksvaid ehituskulusid ning hinna turukomponent sisaldab inflatsiooniootusi ja hüvitist ehitusriskid töövõtjad ja kliendid praegustes ehitusturu tingimustes.

KOOS

Materjalide ja toodete vaba (turu)hind

Koosneb:

• väliskaubanduse (lepingu) hind (tolliväärtus), sealhulgas kulud sisse välisvaluuta toodete tarnimiseks Venemaa piirile, konverteerituna rubladesse kursi alusel Keskpank Vene Föderatsiooni, mis kehtib kauba tollideklaratsiooni tollivormistuseks vastuvõtmise päeval;
• tollimaksed, mis koosnevad tollimaksudest, tollivormistustasudest, muudest tollimaksetest, seadusega kehtestatud Venemaa Föderatsioon;
• muud kuludega seotud hanke-, transpordi- ja müügikulud, sealhulgas transpordikulud, kindlustusmaksed, laokulud, peale- ja mahalaadimiskulud, vahendustasud vahendajatele, müügikulud;
• käibemaks (käibemaks).

Kulude kokkuvõte

Juhtudel, kui koos tööstusrajatistega koostatakse elamu-, tsiviil- ja muude rajatiste projekteerimis- ja hinnangudokumentatsioon, on soovitatav koostada kalkulatsioonidokument(kulu kokkuvõte), mis määrab ettevõtete, hoonete, rajatiste või nende järjekordade ehitamise maksumuse.

Konsolideeritud hinnanguline arvutus ehituse (remondi) maksumus

Need koostatakse objekti hinnangute, objektide hinnangute ja üksikute kululiikide hinnangute alusel.

Kulud (kulud)

Majandusüksuse kulud toodete tootmiseks ja müügiks, tööde tegemiseks või teenuste osutamiseks.

Liikumishind

Lepinguline kulu, mis näeb ette töövõtja tegelike kulude hüvitamise vastavalt kokkulepitud reeglitele ehituse baashinna muutmiseks lepinguperioodi jooksul.

Hinnanguline dokumentatsioon

Professionaalse kalkulatsiooni faili tüüpvormis või tellija juhiste järgi koostatud kalkulatsioon vastavalt asjaajamise reeglitele.

Hinnanguline norm

See on ehitus-, paigaldus- või muude tööde jaoks vastuvõetud arvestile paigaldatud ressursside kogum (ehitustööliste tööjõukulud, ehitusmasinate tööaeg, nõuded materjalidele, toodetele ja konstruktsioonidele jne).

Hinnanguline kasum

Need on rahalised vahendid, mis on ette nähtud töövõtjate kulude katmiseks tootmise arendamiseks ja töötajate materiaalseks stimuleerimiseks.

Hinnanguline maksumus

See on summa sularaha ehitamiseks vajalik vastavalt projekteerimisandmetele ja kulukalkulatsioonile. Arvestuslik maksumus on aluseks kapitaliinvesteeringute suuruse määramisel, ehituse finantseerimisel, ehitustoodete lepinguhindade kujundamisel, teostatud lepinguliste (ehitus- ja paigaldus-, remondi- ja ehitustööde jms) tööde eest tasumisel, seadmete ostu- ja tarnekulude tasumisel. selle ehitusobjektidele ning ka muude kulude hüvitamist koondeelarves ettenähtud vahenditest vastavalt arvutusmetoodikale ja majanduslik sisu koosneb otsestest kuludest, üldkuludest, hinnanguliselt
kasumit.

Hinnanguline reguleeriv raamistik

See on kogum juriidilisi, metoodilisi ja reguleerivad dokumendid, millega kehtestatakse ehitusmaksumuse määramise kord.

Hinnangulised standardid

See on üldistatud nimetus hinnanguliste normide, tariifide ja hindade kogumile, mis on koondatud eraldi kogudesse. Koos reeglite ja määrustega, mis sisaldavad vajalikud nõuded, on need aluseks ehituse hinnangulise maksumuse määramisel.

Hinnanguline arvutus

Eelarvestamise äris kasutatakse kahte mõistet: prognoos ja kalkulatsioon. Kalkulatsioon on täpsem hind ja koostatakse tööde mahu alusel vastavalt töödokumentatsioonile (DD) või tööjoonistele (DF). Hinnangud koostatakse eelprojekteerimise või projekteerimise etapis, millal töödokumentatsioon ei ole veel välja töötatud ja tööde maht ei ole lõplikult kindlaks määratud ning kuulub täpsustamisele DD alusel või ehitamise käigus.

Projekteerimis- ja mõõdistustööde hinnangud (D&R)

Koostatud projekteerimis- ja mõõdistustööde baashindade teatmeteoste alusel, kasutades selleks ettenähtud korras kinnitatud projekteerimis- ja mõõdistustööde maksumuse muutuste indekseid).
Projekteerimistööde baashindade kataloogid võib jagada föderaalseteks (SBC, mille juurutasid erinevatel aastatel Venemaa Rosstroi, Venemaa Ehitusministeerium, Venemaa Gosstroy ja NSV Liidu Gosstroy) ja Moskvaks (MRR, erinevatel aastatel kasutusele võetud: Moskva valitsus).
Föderaalse SBC projekteerimis- ja mõõdistustööde maksumuse muutuste indeksid kinnitab ja avaldab kord kuus Vene Föderatsiooni regionaalarengu ministeerium.
Projekteerimis- ja mõõdistustööde maksumuse muutuste indeksid võrreldes Moskva MRR-iga kinnitatakse igakuiselt Moskva valitsuse juures asuva ehituse hinnapoliitika osakondadevahelise nõukogu protokollidega.

Need on vahendid tellija-arendaja (üksiktellija, ehitatava ettevõtte direktoraat) aparaadi korrashoiuks ja tehniliseks järelevalveks nii ehituse kui ka remondi- ja taastamistööde ajal.

Spetsifikatsioon

Tehnoloogilise ja projekteerimisdokumentatsiooni (toodete, materjalide, konstruktsioonide) üks peamisi dokumente tabeli kujul joonistel, mis näitab materjalide andmeid.

Tõend tehtud tööde maksumuse ja kulude kohta (vorm nr KS-3)

Kasutatakse tehtud tööde arveldamiseks tellijaga. Täitmiseks vormistatakse tunnistus vormil nr KS-3 aruandlusperiood ehitus- ja paigaldustööd, hoonete ja rajatiste kapitaalremont, muud lepingulised tööd ning esindab peatöövõtjale alltöövõtja, tellijale (arendajale) peatöövõtja.

Ehitus

Tegemist on erineva otstarbega hoonete ja rajatiste kogumiga, mille ehitamine (laiendus, rekonstrueerimine või remont) teostatakse projektieelses investeeringute põhjenduses määratud toodangu mahus ühtse projekt- ja kalkulatsioonidokumentatsiooni järgi, kombineerituna kulude koondhinnangu või kokkuvõttega.

hoone struktuur

See on hoone või muu ehituskonstruktsiooni osa, mis täidab teatud kande-, piiramis- ja (või) esteetilisi funktsioone.

Ehitusplats

See on aiaga piiratud ala, mida kasutatakse ehitatava ehitusplatsi, ajutiste hoonete ja rajatiste, seadmete, pinnasepuistangute, ehitusmaterjalide, toodete, seadmete ning ehitus- ja paigaldustööde hoidmiseks.

Ehitustooted

Need on valminud hooned ja muud ehitusehitised, samuti nende kompleksid.

Ehituse kalkulatsioon

Eelseisva ehitusplatsi ressursivajaduse (tööjõud, materjalid, masinad, mehhanismid, finantsid, aeg jne) arvutamine

Ehitustoode

See on toode, mis on ette nähtud kasutamiseks hoonete ja rajatiste ehituskonstruktsioonide elemendina.

hoone struktuur

See on ehitustegevuse üksiktulemus, mis on ette nähtud teatud tarbijafunktsioonide täitmiseks.

Ehitusmaterjal

See on materjal (sh tükkmaterjal), mis on ette nähtud hoonete ja rajatiste ehituskonstruktsioonide loomiseks ning ehitustoodete valmistamiseks.

Võtmed kätte ehitus

Täielikult valmis rajatise ehitamine ja kasutuselevõtt. Klient tasub kogu objekti maksumuse peale selle üleandmist.

Surrogaathind ehituses

Selle kehtestab tellija või töövõtja ühepoolselt ja kohustuslikuks konkurentsi või monopoolse seisundi puudumisel investeeringute ja ehitusteenuste turul. Asendushind määratakse kindlaks erireeglite kohaselt tehtud kalkulatsioonide alusel, kasutades täitevvõimu ja valdkondliku juhtimise osakondade ja haldusorganite poolt välja töötatud ja kinnitatud hinnangulisi norme, määrasid, hindu ja indekseid. Ehituslepingulises maksumuses sisalduv asendushind kajastab objekti ehitamise rahastamise haldus- (või ettevõtte) piirmäära investeerimis- ja ehitustegevuse turutingimustes Venemaal.

T

Fikseeritud hind kokkuleppel

See on teatud tasemel fikseeritud hind, mis on seotud konkreetse lepingu kuupäevaga või lepingu allkirjastamise kuupäevaga
leping

Praegune hinnanguline maksumus

Ehituse hinnanguline kogumaksumus, mis on arvutatud mis tahes meetodil ehitustööde, ressursside ja teenuste hindades, mis kehtivad piirkondlikel turgudel mis tahes (praegusel) ajahetkel. Määratud kalkulatsiooniga, mis kasutab ehitusressursside ja -teenuste regionaalsetel turgudel valitsevaid tänaseid (hetke)hindu. Ehitusmaksumuse kalkulatsioonides on jooksvad hinnad ehitusprojekti eeldatava maksumuse kalkulatsiooni algtase. IN kaasaegne süsteem Hinnakujunduses kasutatakse jooksvaid hindu – ressursside kulu näitajaid hinnatasemel jooksval ajal või planeerimisperioodi alguses. Ehitustööde, ressursside ja teenuste hinnad riigis, kus on erinevad kliima-, haldus-, demograafilised tingimused, ehitustööstuse ettevõtete ebaühtlane jaotus ja kontsentratsioon ehitusorganisatsioonid, saab määrata ainult tingimuslikult isoleeritud investeerimis- ja ehitustegevuse piirkondlike turgude jaoks. Arvestusliku hinnakujunduse jooksvaid hindu võetakse homogeensete ressursside rühma keskmiste näitajatena konkreetsete ehituskulude planeerimise perioodide kohta ja nende hindade piiratud territoriaalsetes rakendusvaldkondades. Ehitusressursside ja -teenuste jooksvad turuhinnad, mida kasutatakse eeldatava ehitusmaksumuse arvutamisel, on võetud piirkondliku turu tarnijate tegelike müügihindade või piirkonna ehitusressursside hindade turu keskmise seire alusel.

Praegune remont

Ennetav (jooksev) remont koosneb süstemaatilisest ja õigeaegsest tööst konstruktsioonide, viimistluse, inseneriseadmete kulumise vältimiseks, samuti väiksemate kahjustuste ja rikete kõrvaldamiseks.

Praegune hinnatase

See on hinnatase, mis valitses kalkulatsiooni dokumentatsiooni koostamise ajal.

Tender (inglise keelest "tender" - "offer")

Võistlusvorm tellimuste esitamiseks rajatiste ehitamise töövõtjate kaasamiseks. Pakkumistel osalemisest huvitatud ettevõtted - pakkujad - saadavad kliendile kindlas vormis koostatud pakkumisettepanekud, mida nimetatakse pakkumisteks või pakkumisteks.

Pakkumise dokumentatsioon

See on dokumentide kogum, mis sisaldab esialgset teavet ehitusprojektide ja pakkumisobjektide tehniliste, äriliste, organisatsiooniliste ja muude omaduste ning pakkumiste tegemise tingimuste ja korra kohta.

Territoriaalsed hinnangustandardid (TSN)

Need on hinnangulised standardid, mis on kehtestatud Vene Föderatsiooni vastava üksuse territooriumil teostatava ehituse jaoks. Mõeldud organisatsioonidele, kes teostavad ehitust või kapitaalremonti Vene Föderatsiooni vastava üksuse territooriumil, sõltumata nende osakondade alluvusest ja tehtud tööde rahastamisallikatest.

Moskva territoriaalse hinnangu normid 1998 ( MTSN 81-98) - on välja töötatud Moskva ehitushindade keskuse “Mosstroytsena” poolt Moskva hinnatasemel 1998. aastal. Neid kasutatakse kohalike kalkulatsioonide koostamiseks, kui neid rahastatakse Moskva eelarvest.

Territoriaalse hinnangu standardid 2001 ( TSN-2001) - on välja töötatud ka Moskva ehitushinnakeskuse “Mosstroytsena” poolt Moskva hinnatasemes 2001. aastal. Neid kasutatakse Moskva eelarvest rahastatuna kohalike kalkulatsioonide koostamiseks. TSN-2001 struktuur on sarnane MTSN 81-98 struktuuriga.

Territoriaalühiku hinnad (TER)- need on hinnangulised standardid, mis sisaldavad hindu üksikute ehitustööde teostamiseks Vene Föderatsiooni moodustavate üksuste territooriumil. TER kollektsioonid töötavad välja territoriaalsed keskused ehituse hinnakujunduseks GESN-2001 alusel 2001. aasta piirkondlike hindade tasemel. Struktuur sarnaneb tavaliselt FER-idega. Neid kasutatakse kohalike kalkulatsioonide koostamiseks, kui neid rahastatakse kohalikust eelarvest.

Teostatavusuuring (TES)

Põhjendus disaini- või tootmislahenduse valikuks tehniliste ja majanduslike näitajate (TEI) väljaselgitamise ja võrdlemise ning parima TEP-iga variandi vastuvõtmisega.

Tehniline osa

Tehniline ümbervarustus

See on meetmete kogum üksikute tööstusharude, töökodade ja sektsioonide tehnilise ja majandusliku taseme tõstmiseks, mis põhineb kõrgtehnoloogia ja uute seadmete kasutuselevõtul, tootmise mehhaniseerimisel ja automatiseerimisel, vananenud ja füüsiliselt kulunud seadmete moderniseerimisel ja asendamisel uute, rohkematega. tootlikud, samuti tehase üldiste rajatiste ja abiteenuste parandamiseks

Tehniline osa

Need on juhendid hinnangunormide kogumike, etalonide hinnanguliste koefitsientide rakendamise korra kohta, võttes arvesse töötingimusi, samuti töömahu arvutamise reeglid.

Ehitusmaterjalide kadusid on raske kõrvaldada

See on materjalide kogus, mis ei sisaldu toodete massis (betoon- ja mördisegud, tooted, konstruktsioonid jne), mis paratamatult tekib tööprotsessis, kui järgitakse eeskirju ja kasutatakse kõrget- kvaliteetsed materjalid, vajalikud masinad ja mehhanismid.

U

Laiendatud hinnangustandardid

Need on hinnangulised standardid, mis on väljendatud protsentides, sealhulgas:

• üldkulude standardid;
• hinnangulised kasumistandardid;
• lisakulude hinnangulised normid ehitus- ja paigaldustööde tegemisel talvel;
• ajutiste hoonete ja rajatiste ehitamise arvestuslikud kulunormid;
• baashinnatasemele seatud ehitus-, paigaldus- ja projekteerimis- ning mõõdistustööde maksumuse muutuste indeksid;
• klienditeeninduse ülalpidamise kulustandardid (tehniline järelevalve)
• koondhinnangu standardid ja näitajad, sealhulgas:
• ehituse baasmaksumuse (UPBC) agregeeritud näitajad,
• põhikulude koondnäitajad tööliikide kaupa (UPBS VR),
• tööliikide kulunäitajate kogud (PVR-i kogud),
• integreeritud ressursistandardid (URN) ja integreeritud ressursiindikaatorid (URR) teatud tüüpi ehitustele,
• hinnangulise maksumuse agregeeritud näitajad (UPSS);
• ehitustoodete tarbijaühikute (PPU) hinnakirjad;
• hoonete ja rajatiste ehitamise hinnakirjad;
• avalike ja haldushoonete seadmete ja inventari hinnangulised kulustandardid (NIAZ),
• Tööstushoonete tööriistade ja inventari hinnangulised kulustandardid (NIPP);
• sarnaste objektide näitajad;
• ja muud standardid.

Välditavad ehitusmaterjalide kaod

Need on kaod ja materjalide raiskamine, mida ei tohiks standardite nõuetele vastava töö käigus tekkida, ehitusnormid ja reeglid, tolerantsid jne.

F

Tegelik hinnanguline dokumentatsioon (tegelik hinnang)

See on töövõtja täitevhinnangu variant, mis kasutab aruandlusnäitajaid tööde ulatuse, kasutatud ressursside tarbimise ning ressursside ja teenuste tegelike hindade kohta vastavalt raamatupidamisele ja maksuarvestus töövõtja. Tegeliku hinnangu arvutatud näitajad peavad vastama aastal tööarvestuse vormide andmetele kapitaalehitus, kinnitatud Venemaa riikliku statistikakomitee 30. oktoobri 1997. a määrusega nr 71a: tehtud tööde vastuvõtmise akt (vorm nr KS-2); tõend tehtud tööde maksumuse ja kulude kohta (vorm nr KS-3); üldtööpäevik (vorm nr KS-6); tehtud tööde päevik (vorm nr KS-6a). Tegelik hinnang koostatakse vastavalt kogumaksumus ehitamine vastavalt kliendi põhivara laostruktuurile, mis on vastu võetud tema tootmisarvestuses.

Föderaalsed ühikumäärad (FER)

See on Vene Föderatsiooni territooriumil tehtavate tööde tüüpide hindade täielik komplekt, mis on välja töötatud 1. baaspiirkonna (Moskva piirkond) põhihinnatasemel. Sisaldab töö kulunäitajaid. Nende abil saab koostada riigieelarvest rahastatavate objektide kohta lokaalseid hinnanguid baasindeksi meetodil.

Ettevõtte hinnangu standardid

Need on hinnangulised standardid, mis võtavad arvesse konkreetse organisatsiooni - teose tootja - tegelikke töötingimusi. Reeglina põhineb see reguleeriv raamistik riigi, tööstuse või territoriaalse tasandi standarditel, võttes arvesse tellija organisatsiooni spetsiifilist spetsialiseerumist.

FSNB (föderaalne hinnang ja regulatiivne raamistik)

See on föderaalhinnangu standardite kogum ehituse eeldatava maksumuse arvutamiseks.

X

Kodutehnika

Siia kuuluvad kontori- ja muu mööbel ja sisustus (lauad, toolid, kapid, riidepuud, riidekapid jne), aga ka majapidamis- ja kontoritarbed ning ruumide sisustus, tuletõrjevahendid, kontoritehnika jne.

Majanduslik ehitusviis

Tööde tegemine, mille puhul tellija ja töövõtja on sama juriidiline isik.

C

Hinnakujundus ehituses

See on mehhanism teenuste ja materjalide maksumuse loomiseks ehitusturul. Ehituse hinnapoliitika on osa üldisest hinnapoliitikast ja põhineb kõikidele tööstusharudele ühistel hinnakujunduspõhimõtetel. Hind on majanduslik kategooria ja tööriist tööstuse arendamiseks, mis esindab rahaline väärtus ehitustoodete ühiku maksumus.

Sh

Järelevalvega paigaldus

OEM-i esindajate (või töötajate) tehniline juhendamine ja järelevalve spetsialiseeritud organisatsioonid paigaldusjärelevalve teostamine seadme tootja nimel) vastavuse tagamiseks tehnilised nõuded Ja eritingimused keerukate seadmete paigaldamisel.

E

Projektide ja kalkulatsioonide uurimine

Projekteerimis- ja kalkulatsioonidokumentatsioon kuulub ehitusprojektide osana riiklikule ekspertiisile ja kooskõlastamisele, et parandada projekti tehnilisi ja majanduslikke näitajaid.

Elementaarhinnangu standardid

Need on riigi elementhinnangu standardid (GESN-2001) ja üksikute elementide hinnangute standardid, samuti standardid tööliikide kaupa.

Ehituse arvestustööde mõisted ja mõisted:

MDS -tähistab meetodit ehitustoodete maksumuse määramiseks Vene Föderatsiooni territooriumil

Kapitaalremont - konstruktsioonide ja inseneriseadmete töövõime taastamiseks tehtud tööd. Tavaliselt hõlmab kandekonstruktsioonide ja inseneriseadmete tugevdamist või asendamist;

Moderniseerimine - tööde komplekt funktsionaalse kulumise kõrvaldamiseks, viies selle vastavusse tänapäevaste nõuetega. See seisneb puuduvate ehituselementide paigaldamises inimesi välja nihutamata (elektrisüsteemide vahetus, liftide lisamine, päikeseruumide paigaldamine jne);

Klient (arendaja) - organisatsioon või ettevõte, mis eraldab raha kapitaalremondiks; Ehitus- ja paigaldustööd - ehitus- ja paigaldustööd, mida teostab töövõtja lepingu alusel tellijaga; Hinnangulised standardid on üldistatud nimetus hinnanguliste standardite, tariifide ja hindade kogumile, mis on kombineeritud hindadeks; Eeldatav norm - ehitus- ja paigaldustöödeks vastuvõetud arvesti jaoks kehtestatud ressursside kogum;

Hinnake ressursse - ehitajate tööjõukulud, ehitusmehhanismide tööaeg, materjalide, toodete ja konstruktsioonide vajadus;

Hind - ehitus-, paigaldus- ja muude tööde maksumus, aktsepteeritud mõõtühiku kohta ja fikseeritud kindlal kuupäeval (TER, FER, TSN);

Eeldatav hind - ehitusmaterjalide, -toodete ja -tarindite mõõtühiku maksumus või masina töötunni maksumus, mis on fikseeritud kindlal kuupäeval (SCM, TSC, FSCM);

Projekteerimis- ja kalkulatsioonidokumentatsioon - projekteerimis- ja kalkulatsioonidokumentatsioon

Defektne avaldus- see on dokument, mis näitab kogu tehtavate tööde loendit, märkides ära vajaliku materjali koguse. Veaotsingu loomiseks vaadake jaotist: Vigane avaldus."

Kohalik hinnang - defektide loetelu või projektdokumentatsiooni alusel koostatud dokument erinevate teostatavate tööde kohta. Kalkulatsioonis määratakse tööde, mehhanismide ja materjalide maksumused koos põhjendatud materjalikuluga.

Amortisatsioonitasud - vahendid põhivara lihtsaks või laiendatud reprodutseerimiseks.

Hinnangulise kulu põhitase - määratud kindlal kuupäeval, näiteks 01.01.2000, registreeritud arvestuslike baashindade alusel. Arvestusliku maksumuse baastase on ette nähtud kulu määramiseks indeksi ümberarvutamise jooksevhindadesse, investeerimistegevuse tulemuste eri perioodide võrdluse ja majandusanalüüsi teel.

Sisemajanduse kogutoodang - rahvamajandusstatistika makromajanduslik näitaja. Sisemajanduse koguprodukt arvutatakse materiaalse tootmise ja teenindussektori lõpptoodete koguväärtusena, olenemata konkreetse riigi territooriumil asuvate ettevõtete rahvusest.

Peatöövõtja - organisatsioon, ettevõte, kes täidab omal riisikol kapitaliehituslepingu alusel oma kohustusi tellija ees kogu objekti ehituskompleksi ulatuses.

Ülddisainer - projekteerimisorganisatsioon, kes vastutab tellijaorganisatsioonidega lepingu alusel projekteeritava projekti kogu projekteerimis- ja mõõdistustööde teostamise eest.

Avalik pakkumine - pakkumised, teave osalejate ja nende ettepanekute sisu kohta tehakse avalikult teatavaks avatud vormis. Avalike pakkumiste (avatud konkurss) tulemused avaldatakse ajakirjanduses.

Lepinguleping - leping, mille alusel töövõtja kohustub omal riisikol ehitama ja tarnima kindlaksmääratud aja jooksul lepingus märgitud objekti või tegema lepinguga ettenähtud ehitustöid ning tellija - andma töövõtjale ehitusplatsil või anda tööde maht, need vastu võtta ja nende eest tasuda.

Ehitustoodete hind kokkuleppel(lepingutöö) - tellija ja töövõtja poolt ehituslepingu sõlmimisel määratud hind. Lepingu hind kujuneb arvestades ehitustoodete nõudlust ja pakkumist, tööturul valitsevaid tingimusi, kasutatavaid ehitusmaterjale, seadmeid, masinaid, samuti töövõtja kasumi tagamist.

Projekteerimisülesanne- tellija poolt kirjalikult seatud nõuete, tingimuste, eesmärkide loetelu, mis on dokumenteeritud ja väljastatud tööde teostajale projekteerimis- ja mõõdistustöödeks.

Klient (arendaja) – investori poolt ehitusinvesteeringuprojekti elluviimiseks volitatud juriidiline või füüsiline isik. Tellija, arendaja ja investori funktsioone saab ühendada ühes isikus või üle anda teistele juriidilistele ja eraisikutele.

Investeeringud- kapitali (finantsressursside) pikaajalised investeeringud - investeeringud kasumi teenimise eesmärgil.

Investeerimistegevus - investeerimiskavatsuste elluviimisega seotud tegevused, mis viiakse läbi investeerimiskompleksi organisatsioonide kaudu (investorid, kliendid, arendajad, projekteerijad, töövõtjad pankade kaudu jne).

Investeeringute tsükkel- aja jooksul teostatud investeeringute elluviimise protsess investeerimiskavatsuste kujunemise hetkest kuni hetkeni, mil kasutusse võetud objektid saavutavad projekteerimise tehniliste ja majanduslike näitajate.

Investorid - investeerimistegevuses osalejad, kes investeerivad oma või laenatud vahendeid, intellektuaalseid väärtusi loomisse või põhivara taastootmine.

Väärtuse muutuse indeksid(hinnad, kulud) ehituses on võrreldavate ressursside ja üksikute kulukomponentide jooksvate (prognoositavate) kulunäitajate suhted baasnäitajatega.

Kuluarvestus- hinna kujunemist illustreeriv dokument (kalkulatsiooni põhjendus), mille müüja või tootja tarbijale esitab.

Pealinn - väärtus, mis toob lisaväärtust, kasvab iseenesest.

Kapitaliehitus - materjalitootmise haruna hõlmab see projekteerimis-, mõõdistus- ja uurimistöö, ehitus- ja paigaldusorganisatsioone, ehitustööstusettevõtteid, ehitusmaterjalide tootmist jne. Kapitaliehituse funktsioonideks on lisaks uuele põhivarale ka laiendamine, rekonstrueerimine ja tehniline ümberehitus -olemasoleva põhivara varustus.

Hoonete ja rajatiste kapitaalremont ei kehti kapitaalehitusele ja hõlmab ehitiste üksikute osade (rajatiste) või tervete ehitiste, osade ja insenertehniliste seadmete taastamist või asendamist nende füüsilise kulumise tõttu.

Ehituse hinnakujunduse ja hinnangulise standardimise koordineerimiskeskusvalitsus (CCCC)- tegevusi koordineeriv organisatsioon RCTS.

projektijuht - isik, kes täidab projektijuhtimise ülesandeid tagamaks, et kõik tööd antud projektiga tehakse tõhusalt. Projektijuhi ülesandeid võib täita tellija, töövõtja või projekteerija.

Autori järelevalve - ehitus- ja paigaldustööde projektlahendustele vastavuse järelevalve, mida teostavad projekteerimisorganisatsioonid kogu ehitamise ja valmisobjektide kasutuselevõtu perioodi jooksul.

Järelevalve tehniline - tellija poolt teostatav ehitusjärelevalve sealhulgas lõpetatud ehitus- ja paigaldustööde vastuvõtmise funktsioonid.

Maksud lisandväärtus (KM) - elustööjõu lisandväärtuse osa eelarvesse võtmise vorm. Lisandub ehitustoodete arvestuslikule maksumusele 18%. Samal ajal on töövõtja ka ostetud materiaal-tehniliste vahendite ja teenuste käibemaksukohustuslane.

Pakkuja - cm. Pakkumine.

Ehitusetapp - ehitusosa, mis koosneb hoonete, rajatiste ja seadmete rühmast, mille kasutuselevõtt tagab projektiga ettenähtud toodete valmistamise või teenuste osutamise. Võib koosneda ühest või mitmest stardikompleksist.

Prognoositav kulutase kehtestatakse prognoositavate hindade alusel, kui plaanitakse teha väljamakseid ehitustoodete eest.

Projekt - tehnilise ja majandusliku dokumentatsiooni komplekt, mis koosneb seletuskirjast, joonistest ja kalkulatsioonidest. Seletuskirjas on põhjendatud projektlahendused ning tehnilised ja majanduslikud näitajad. Joonised annavad objekti visuaalse esituse ja nende järgi toimub ehitamine. Hinnangud määravad ehitustoodete maksumuse.

Ehitusorganisatsiooni projekt (COP) on projekti lahutamatu osa, mis määrab ehituse kogukestuse, kapitaliinvesteeringute jaotuse ning ehitus- ja paigaldustööde mahu, materiaalsed, tehnilised ja tööjõuressursid ning nende allikad.

Projekteerimis- ja kalkulatsioonidokumentatsioon - vastvalminud või rekonstrueeritava (remonditud) objekti ehitamiseks vajalike dokumentide kogum (arvutused, joonised jne).

Käivituskompleks - See on mitme ehitusprojekti või selle etapi objekti (või selle osa) kogum, mille kasutuselevõtt tagab projektiga ettenähtud toodete valmistamise või teenuste osutamise. Ehitusetapp võib koosneda ühest või mitmest stardikompleksist.

Palga piirkondlikud koefitsiendid - palgatõusu astme standardnäitajad sõltuvalt ehitusorganisatsiooni asukohast. Kogunenud igat liiki palkadele.

Hinnad - standardne tasutase toodete valmistamise tehnoloogilise protsessi üksikute toimingute, erinevat tüüpi tööde ja teenuste eest, ühe tooteühiku tootmine, mida kasutatakse tükitööpalgaks.

Olemasolevate ettevõtete laiendamine- see on täiendavate tootmisruumide ehitamine varem loodud ettevõttes.

Ehituse hinnakujunduse piirkondlikud keskused (RCCP) - Venemaa riikliku ehituskomitee loodud organisatsioonid Venemaa Föderatsiooni moodustavate üksuste territooriumidel riikliku hinnapoliitika rakendamiseks ehituses.

Olemasolevate ettevõtete rekonstrueerimine - näeb ette olemasolevate töökodade ja rajatiste rekonstrueerimise esmaseks, abi- ja teenindusotstarbeks.

Ehitustoodete kasumlikkus -üks peamisi näitajaid, mis iseloomustavad kulude kasutamise efektiivsust objekti ehitamisel. Norma R. s. p arvutatakse toodete müügist saadud kasumi ja selle täismaksumuse suhtena.

Kulud (kulud) - majandusüksuse kulud toodete tootmiseks ja müügiks, tööde tegemiseks või teenuste osutamiseks.

Hinnanguline norm - ressursside komplekt (ehitustööliste tööjõukulud, ehitusmasinate tööaeg, materjalide nõudlus), paigaldatud vastuvõetud tööarvestile.

Ehituse hinnanguline maksumus ettevõtted, hooned ja rajatised - selle elluviimiseks vajalik rahasumma vastavalt projekteerimismaterjalidele.

Hinnang ja regulatiivne raamistik- see on juriidiliste, metoodiliste ja regulatiivsete dokumentide kogum, mis kehtestab ehitusmaksumuse määramise korra.

Hinnanguline standardid -üldistatud nimetus hinnanguliste normide, tariifide ja hindade kogumile, mis on koondatud eraldi kogudesse. Koos SNiP 4. osaga “Hinnangulised normid ja reeglid” moodustavad kõik hinnangulised standardid ehituses hinnakujunduse ja hinnangute standardimise süsteemi.

Spetsifikatsioon- üks tehnoloogilise ja projekteerimisdokumentatsiooni (toodete, materjalide, konstruktsioonide) peamisi dokumente tabeli kujul joonistel, mis näitab materjalide andmeid.

Ehitus tooted - kapitaliehituse valdkonnas loodud ja kasutusele võetud ettevõtted, tootmis- ja mittetootmisotstarbelised hooned ja rajatised.

Ehitus "võtmed kätte"- täielikult valmis rajatise ehitamine ja kasutuselevõtt. Klient tasub kogu objekti maksumuse peale selle üleandmist.

Ehitus- see on mitmesuguse otstarbega hoonete ja rajatiste kogum, mille ehitamine, laiendamine või rekonstrueerimine teostatakse projekteerimiseelsetes uuringutes (investeeringu põhjendatuses) kindlaksmääratud toodete mahus vastavalt ühtsele projektdokumentatsioonile määratud mahus. koondhinnang või kulude kokkuvõte.

Nõudlus- kaupade (toodete) arv, mida on võimalik müüa olemasoleva hinnatasemega.

Tahke hind kokkuleppel - see on teatud tasemel fikseeritud hind seotud konkreetse lepingu kuupäevaga või lepingu allkirjastamise kuupäevaga.

Praegune kulutase arvutatakse kulude kindlaksmääramise ajal kehtinud hindade alusel.

Pakkumine(inglise keelest "tender" - "pakkumine") - konkurentsivõimeline tellimuste esitamise vorm rajatiste ehitamiseks töövõtjate meelitamiseks. Oksjonil osalemisest huvitatud ettevõtted - pakkujad - saata kliendile deklareeritud teave teatud kujul pakkumispakkumised, mida nimetatakse pakkumisi või pakkumisi.

Pakkumise dokumentatsioon on dokumentide kogum, mis sisaldab esmast teavet ehitusprojektide ja pakkumisobjektide tehniliste, äriliste, organisatsiooniliste ja muude omaduste ning pakkumiste tegemise tingimuste ja korra kohta.

Teostatavusuuring (TES)- disaini- või tootmislahenduse valiku põhjendamine tehniliste ja majanduslike näitajate (TEI) väljaselgitamise ja võrdlemise teel ning parima variandi vastuvõtmisega. TEP.

Olemasolevate ettevõtete tehniline ümbervarustus – meetmete kogum üksikute tööstusharude, töökodade ja piirkondade tehnilise ja majandusliku taseme tõstmiseks, mis põhineb uute seadmete ja tehnoloogia kasutuselevõtul.

Soodusintress (ametlik diskontomäär)- protsent, millega keskpank annab kommertspankadele laenu nende sularahavarude täiendamiseks ja klientidele laenamiseks.

Ehituse ökonoomika– majandusteadus, mis uurib kapitaalehituse arengumustreid ja efektiivsust, on metoodiliseks aluseks projekteerimisotsuste ning ehitus- ja paigaldustööde tulemuslikkuse määramisel.

Projektide ja kalkulatsioonide uurimine– projekti tehniliste ja majanduslike näitajate parandamiseks kuulub projekteerimis- ja kalkulatsioonidokumentatsioon ehitusprojektide raames riiklikule ekspertiisile ja kooskõlastamisele.