Üldkulude ja hinnangulise kasumi arvutamise spetsiifika on üks levinumaid küsimusi, mis hinnaspetsialistide seas töö käigus kerkivad. See pole üllatav, sest ühtegi hinnangut ei saa täita ilma NR-i ja SP-i kogumiseta, samas kui tohutu hulk selleteemalisi regulatiivdokumente ja seletuskirju jätab endiselt palju ebaselgust, mida proovime täna lahendada.

Mis see siis on "üldkulud" Ja "hinnanguline kasum" ? Nagu me juba märkisime, on see iga hinnangulise arvutuse kohustuslik komponent, kuna hinnanguline maksumus koosneb järgmistest elementidest:

Kus

Lisakulud - kulud, mida töövõtja on kandnud raskete tootmistingimuste tõttu (ajutised teadmised ja struktuurid, talvised hinnatõus, ettenägematud kulud, tagastatavad summad, maksud erinevate föderaal- ja munitsipaaltasude kujul ehitusorganisatsioonide eelarvesse).

Maksud - käibemaksu hüvitamine.

Nagu valemist näha, üldkulud ja hinnanguline kasum koos moodustavad hinnangu kaudsed kulud, need. ehitustootmise korraldamise ja tootmise teenindamise kulud, samuti ehitusorganisatsiooni kasum. Vaatame kõiki neid muutujaid üksikasjalikult.

Üldkulud (OOP) - need on ehitusliku tootmise korraldamise ja tootmise teenindamise kulud. Nende hulka kuuluvad haldus- ja juhtivtöötajate ülalpidamiskulud, tööde organiseerimise ja teostamise kulud ning töötajate teenindamise kulud.

Meie vestluse täpsustamiseks märgime, et HP määramiseks on välja töötatud järgmised juhised. MDS 81-33.2004 “Ehituse üldkulude suuruse määramise juhend”(arvestamata Kaug-Põhja piirkondi ja nendega samaväärseid paikkondi), samuti MDS 81-34.2004 “Juhend Kaug-Põhja piirkondades ja nendega samaväärsetes paikkondades teostatava ehituse üldkulude suuruse määramiseks. .” IN 6. lisa andmed regulatiivsetest dokumentidest, sisaldas ehituse üldkuludes sisalduvate kuluartiklite täielik loetelu. See nimekiri omakorda jagatud 5 osaks. Seega, viidates täpsustatud lisale, saame teada, et HP sisaldab :

1. Halduskulud, mis on seotud peamiselt tootmisjuhtimisega rajatiste ehitamise ajal: juhtkonna, liinipersonali ja hooldustöötajate tööjõukulud; mahaarvamised ühtse sotsiaalmaksu tasumiseks; posti- ja telegraafi-, trüki-, kontori- ja esinduskulud; haldus- ja majanduspersonali kasutuses olevate hoonete, rajatiste ja ruumide ekspluatatsioonikulud; ametisõidukite käitamise kulud; töölähetuste kulud, pangateenuste ja auditivormide tasud ning muud juhtimistegevusega seotud kulud.

2. Ehitustööliste teenindamise kulud: personali koolituse ja ümberõppe kulud; ühtse sotsiaalmaksu mahaarvamised töötajate hüvitiste fondist, arvestatuna otsekuludes; sanitaar-, hügieeni- ja olmetingimuste säilitamise kulud; tervise- ja ohutuskulud.

3. Ehitusobjektidel töö korraldamise kulud: ajutiste (omandiõiguseta) konstruktsioonide, inventari ja seadmete kulumine ja kulud, mis on seotud hoolduse, remondi ja demonteerimisega; väheväärtuslike ja kulunud tööriistade ning tootmisseadmete kulumis- ja remondikulud; tuletõrje- ja turvameeste ülalpidamiskulud; regulatiivsete ja geodeetiliste tööde kulud; leiutamise ja innovatsiooniga seotud kulud; tööde projekteerimise ja tootmislaborite ülalpidamise kulud; ehitusplatside parendamise ja korrashoiu kulud; ehitusprojekti tarnimiseks koostamise kulud ja muud kulud.

4. Muud üldkulud: immateriaalse vara amortisatsioon; pangalaenu maksed ja reklaamikulud.

5. Kulud, mis ei sisaldu üldkulude määrades, kuid sisalduvad üldkuludes:maksed ehitusorganisatsiooni ja teatud kategooria töötajate varakindlustuse eest; seadusega kehtestatud korras tehtud maksud, lõivud, maksed ja muud kohustuslikud mahaarvamised; ehitustellijate poolt muudelt töövõtja tegevusega seotud kapitalikuludelt hüvitatavad kulud. Aruande 5. jao kulud on kajastatud kirjel “Üldkulud” ning kalkulatsioonidokumentatsioonis peatükis 8 “Ajutised hooned ja rajatised” ning peatükis 9 “Muud tööd ja kulud”.

Nüüd, kui teame, mida üldkulude all täpselt mõeldakse, tasub ka seda tähele panna Vastavalt nende funktsionaalsele eesmärgile ja rakendusalale jagunevad HP järgmistesse rühmadesse(MDS 81-34.2004 klausel 1.4): - põhiliste ehitustüüpide konsolideeritud standardid, mille normid on loetletud lisas 3 (soovitav on kasutada investorite hinnangute koostamiseks ja hankedokumentatsiooni koostamise etapis); - ehitus-, paigaldus- ja remonditööde tüüpide standardid, mille standardid on loetletud lisas 4, 5 (tuleb rakendada tööprojekti ja kalkulatsiooni dokumentatsiooni väljatöötamise etapis, samuti tehtud tööde eest tasumisel);- individuaalsed standardid konkreetsele ehitus- ja paigaldus- või remondi- ja ehitusorganisatsioonile (arvestatakse eraldi konkreetse ehitise tegelike tingimuste arvessevõtmiseks, mis erinevad summeeritud üldkulude standardites sätestatud keskmistest).

Olenemata rühmast üldkulud määratakse alati ühtemoodi – kaudselt protsendina ehitajate ja masinaoperaatorite hinnangulistest tööjõukuludest otsekulude osana, st. palgafondist (palgaarvestus) . HP leidmise valemid ja arvutuste järjekord sõltuvad aga nii grupist kui ka hinnangute koostamise meetodist (ressurss, baasindeks).

Kui alustada grupist , siis ehitusliikide agregeeritud üldkulude standardite kasutamisel kogutakse üldkulud kalkulatsiooni lõpus pärast otseste kulude kogusummat. Kuid üldkulude arvestamine tööliikide kaupa toimub tööde kogumite puhul, mis määratakse vastavalt kogude GESN-2001, GESNm-2001, GESNr-2001, GESNp-2001 nimedele (NR standardite seos tüübi järgi). tööd kogudesse on toodud lisades 4 ja 5) .

Kui me räägime kalkulatsiooni koostamise meetodist , siis kandideerimisel ressursi meetod, kui kohalike hinnangute (hinnangute) koostamise käigus määratakse töötajate hüvitiste vahendid praegusel hinnatasemel, saab üldkulude summa määrata valemiga:

projekti etapis:

H - üldkulude summa, hõõruda. või tuhat rubla;

Z - ehitustööliste ja masinaoperaatorite töötasude summa, mis võetakse arvesse kohaliku kalkulatsiooni (kalkulatsiooni) otseste kulude osana, hõõruda. või tuhat rubla;

N s - liites 3 toodud standardsed üldkulud ehitusliikide kaupa (protsentides);

N n - töövõtja individuaalne üldkulude määr (protsentides);

Hpi - standardsed üldkulud i- lisades 4 ja 5 toodud ehitus-, paigaldus- ja remonditööde liik (protsentides).

Kasutamisel baasindeksi meetod, kui töötajate hüvitiste vahendite arvutamisel lähtutakse 2001. aasta kalkulatsioonis ja regulatiivses raamistikus arvesse võetud arvestuslikust töötasust, saab rakendada järgmisi valemeid:

Projekti etapis:

Töödokumentatsiooni etapis:

Z s Ja Z m - ehitustööliste ja masinaoperaatorite töötasu eeldatav kogusumma hinnanguliste normide ja hindade tasemel seisuga 01.01.2000, rublades;

Ja alates - ehituse palgaraha praeguse taseme indeks võrreldes töötajate arvestusliku palga tasemega, võttes arvesse 2001. aasta hinnangulisi norme ja hindu;

Z ci Ja Z m i - kokku i- seda tüüpi tööde puhul ehitustööliste ja masinaoperaatorite arvestuslik töötasu arvestuslike hindade tasemel seisuga 01.01.2000, rublades;

n

Just nende valemite järgi tehakse põhiosa kalkulatsioonis üldkulude arvestusest. Kuid pärast HP väärtuse kindlaksmääramist ei lõpe arvutused ise sellega. Fakt on see, et otseste kulude ja üldkulude summa kokku moodustab ainult hinnangulise maksumuse, st. töö enda teostamise ja selle korraldamise kulud. On selge, et ükski organisatsioon ei saa töötada kuludega, nii et järgmine asi, mida peate leidma, on hinnanguline kasum .

Hinnanguline kasum - rahalised vahendid, mis on ette nähtud töövõtjate kulude katmiseks tootmise arendamiseks ja töötajate materiaalseks stimuleerimiseks.

Hinnangulise kasumi määramiseks on eraldi metoodiline juhend - MDS 81-25.2001 “Ehituse arvestusliku kasumi suuruse määramise juhend”. Selle dokumendi kohaselt Eeldatav kasum sisaldab järgmisi kulusid: - teatud föderaalsed, piirkondlikud ja kohalikud maksud ja lõivud, sealhulgas: ettevõtte tulumaks, kinnisvaramaks, ettevõtete ja organisatsioonide tulumaks kohalike omavalitsuste kehtestatud määradega summas, mis ei ületa 5 protsenti;- tellijate organisatsioonide laiendatud taastootmine (seadmete moderniseerimine, põhivara rekonstrueerimine);- töötajate materiaalsed stiimulid (rahaline abi, tervise- ja puhkemeetmete rakendamine, mis ei ole otseselt seotud töötajate osalemisega tootmisprotsessis);- abistamise ja tasuta teenuste korraldamine õppeasutustele.

IN 2. lisa MDS81-25.2001 antakse ka kulusid, mida hinnangulistes kasumistandardites arvesse ei võeta . See on esiteks:- kulud, mis ei mõjuta töövõtja tootmistegevust;- käibekapitali täiendamisega seotud kulud;- ehitus- ja paigaldusorganisatsiooni infrastruktuuriga seotud kulud.

Hinnanguline kasum, samuti üldkulud, on normaliseeritud osa ehitustoodete maksumusest ja ka on jagatud järgmistesse standardirühmadesse :

• üldised tööstusstandardid, mis on kehtestatud kõigile tööde teostajatele (65% ehitus- ja paigaldustööd, 50% remondi- ja ehitustööd), kasutatakse investori kalkulatsioonide koostamiseks, projekti teostatavusuuringuks ja konkurentsivõimelise alghinna määramiseks;
• ehitus- ja paigaldustööde tüüpide standardid(loetletud MDS 81-25.2001 lisas 3), kasutatakse töödokumentatsiooni väljatöötamise etapis ja tehtud tööde eest tasumisel;
• individuaalsed standardid, mis on välja töötatud konkreetse töövõtja jaoks.

IN Arvestusliku kasumi määramisel võetakse aluseks ka töötajate üldine palgafond (FOT) . Seetõttu nimetatakse HP-d ja SP-d "kaudkuludeks" - nende arvutamisel võtavad nad teatud protsendid otseste kulude komponentidest, s.o. suuruse määramine toimub "kaudselt" ja mitte "otseselt". Aga jällegi, arvutusskeemis endas on teatud nüansid . Näiteks kohalike hinnangute (hinnangute) koostamisel ilma osadeks jagamata koguneb hinnanguline kasum arvutuse (hinnangu) lõpus ja osade kaupa moodustamisel - iga jaotise lõpus ja tervikuna vastavalt hinnang (hinnang).

Kui me räägime valemist arvestusliku kasumi normi arvestamine kalkulatsioonidokumentatsioonis, siis ka see sõltub ehitustoodete arvestusliku maksumuse määramise meetodist ja projekteerimise etappidest , nagu HP puhul. Näiteks ehitustoodete arvestusliku maksumuse määramisel praegusel hinnatasemel ressursipõhisel viisil Hinnangulise kasumi summa leiate valemite abil:

"Projekti" etapis:

P - hinnangulise kasumi summa, tuhat rubla;

Z - ehitustööliste ja masinaoperaatorite töötasude summa, mis on arvesse võetud kohaliku kalkulatsiooni (kalkulatsiooni) otseste kulude osana, tuhat rubla;

N s - töötajate (ehitajate ja masinaoperaatorite) palgafondi jaoks kehtestatud kogu tööstusharu hinnangulise kasumi standard otseste kulude osana;

N s ni - lisas 3 toodud i-nda ehitus- ja paigaldustööde liigi arvestusliku kasumi määr protsentides;

n - sellel objektil tehtud tööde koguarv.

Ja kui seda rakendatakse baasindeks meetodil näeb hinnangulise kasumi valem välja teistsugune:

"Projekti" etapis:

"Töödokumentatsiooni" etapis:

Z b - ehitustööliste ja masinaoperaatorite töötasude summa, mis võetakse arvesse kohaliku kalkulatsiooni (kalkulatsiooni) otseste kulude osana, mis on koostatud kalkulatsiooninormide ja baashindade alusel, tuhat rubla;

Z ci Ja 3t i - ehitustööliste ja masinaoperaatorite arvestuslik kogupalk (põhipalk) i-nda tööliigi eest, tuhat rubla;

Ja alates - ehituspalga rahaliste vahendite praeguse taseme indeks seoses palgatasemega (töötajate arvestuslik põhipalk), mida võetakse arvesse baastaseme hinnanguliste normide ja hindade puhul;

n - sellel objektil tehtud tööde koguarv.

Ja lõpuks, üksikettevõtjate (üksikisikute) kodumaiste või ehituslepingute alusel tehtud ehitus- ja paigaldustööde maksumuse määramisel on soovitatav määrata hinnangulise kasumi suurus vastavalt kliendiga kokkulepitud individuaalsele määrale ja määrata järgmise valemiga :

N ja - individuaalse kasumi määr protsentides;

P n - konkreetse tellija organisatsiooni arvutusega määratud kasumi summa, tuhat rubla;

Z - töötajate (ehitajad ja masinaoperaatorid otseste kulude osana) töötasustamise vahendite summa, tuhat rubla.

Teine oluline punkt on seotud HP ja SP-ga . Fakt on see, et arvukate vaatluste ja hinnanguliste kulude analüüsi tulemused näitavad, et praegu on otseste kulude struktuur ehitus-, paigaldus- ja remonditööde hinnangulises maksumuses koos töötajate hüvitise kulude osatähtsuse kasvuga võrreldes baasiga. hinnangus arvesse võetud tase 2001. aasta õigusraamistik on oluliselt muutunud. See tõi kaasa hinnangulise üldkulude ja hinnangulise kasumi suurenemise, kuna nende arvestuse aluseks võeti arvestuslikud kulud ehitustöölistele ja masinaoperaatoritele. Sellepärast et viia üldkulude normid kooskõlla olemasoleva ehitus- ja paigaldustööde otsekulude struktuuriga ning järgida ehituse eeldatava maksumuse määramisel ühtset metoodilist lähenemist MDS-is toodud normide rakendamisel. HP ja SP puhul rakendatakse mitmeid nn reduktsioonitegureid.

Alates 2001. aastast on välja antud terve seeria Regionaalarenguministeeriumi kirjad, selgitades reduktsioonitegurite rakendamist NR ja SP suhtes:1. Regionaalarenguministeeriumi kiri nr 41099-КК/08 06.12.2010;2. Regionaalarenguministeeriumi kiri nr 3757-КК/08 21.02.2011;3. Regionaalarenguministeeriumi kiri nr 6056-IP/08 17.03.2011;4. Regionaalarenguministeeriumi kiri nr 10753-VT/2 29.04.2011;5. Regionaalarenguministeeriumi kiri nr 15127-IP/08 06.09.2011;6. Regionaalarenguministeeriumi kiri nr 20246-AP/08 28.07.2011;7. Regionaalarenguministeeriumi kiri nr 22317-VT/08 24.08.2012;8. Regionaalarenguministeeriumi kiri 26.11.2012 nr 29630-VK/08;9. Riikliku ehituskomisjoni kiri nr 2536-IP/12/GS 27.11.2012.

Hetkel aga kogu nimekirjast Kehtivad ainult kaks viimast tähte. Nendes dokumentides ja ka dokumendis sisalduva teabe kokkuvõtmiseks MDS 81-33.2004 Ja MDS 81-25.2001, võime esile tõsta 4 peamist koefitsientide paari , mida rakendatakse eelarve koostamisel üldkuludele ja hinnangulisele kasumile.

HP	JV	Kasutamise põhjus	Märge
0,85		Kui kalkulatsioon on koostatud vastavalt GESN-ile või kui hinnang on indekseeritud kuluartiklitega. Kui hinnangut indekseeritakse ehitus- ja paigaldustööde puhul ühe indeksiga, siis koefitsiente ei kohaldata, kuna see indeks on neid juba arvesse võtnud.	Nimetatud koefitsiendid ei kehti sildade, tunnelite, metroode, tuumaelektrijaamade ning kiiritatud tuumakütuse ja radioaktiivsete jäätmete käitlemise rajatiste ehitamisel.
0,94		Lihtsustatud maksusüsteemi alusel tegutsevatele organisatsioonidele
	0,85	Kui kalkulatsioon on koostatud remondi- ja ehitustöödeks, kuid ehituse üldkogude järgi.	4. liide MDS 81-33.2004 Märkus 1.
		Ehitamisel füüsilisest isikust ettevõtjana (ehitamine või remont oma vahendite arvel ja ettevõtte põhiosakondade, töökodade või üksikute töötajate abiga), sõlmimata tööde teostamiseks lepinguid.

Üldkulude jaoks on olemas ka sellised koefitsiendid:

1.2 - tuleb kasutada kalkulatsioonide koostamisel olemasolevate tuumaelektrijaamade ja muude tuumareaktoriga rajatiste rekonstrueerimiseks ja kapitaalremondiks, samuti metroorajatiste, sildade, viaduktide, kompleksina klassifitseeritud tehisrajatiste rekonstrueerimiseks.

0,9 - elamute ja ühiskondlike hoonete seadmete (GESNmr-2001-41) kapitaalremondi teostamisel.

Nii saime teada, millised on üldkulud ja arvestuslik kasum, kuidas need paiknevad ja millised dokumendid on reguleeritud. Nüüd Loogiline on liikuda teoorialt praktikale . Sellest aga räägime oma järgmises postituses.

VORMIDE TÄITMISE KORD
EHITUSTOODETE KULUDE VALDKONNA PROGRAMMILINE DOKUMENTATSIOON

Punkt 1. Kohaliku kalkulatsiooni vormi (kalkulatsiooni) täitmise kord (näidis nr 1)

1.1 Üldsätted

Kohaliku hinnangu arvutamise vorm (hinnang) Baasindeksi arvutamise meetodi kasutamisel kasutatakse näidist nr 1.

Ehitusmaksumuse määramise baasindeksi meetod põhineb jooksvate ja prognoositavate indeksite süsteemi kasutamisel.
baashinnatasemes määratletud kulunäitajateni.

Hinnanguline dokumentatsioon koostatakse selle koostamise ajal kehtinud baashinnataseme ja hindade alusel (märkides ära kuu ja aasta
selle koostamine).

Tööde maksumus kohalikes kalkulatsioonides (hinnangus), mis on osa kalkulatsiooni dokumentatsioonist, on näidatud kahes hinnatasemes:

Baastasemel, mis on määratud kehtivate arvestuslike normide ja hindade alusel seisuga 1. jaanuar 2000;

Praegusel tasemel, mis on määratud hinnanguliste standardite jooksvate näitajate alusel seisuga 1. jaanuar 2000, kehtiv
ning kalkulatsiooni või ehitusperioodi prognoosi koostamise ajal kehtestatud ressursside prognoosiindeksid ja hinnad.

Väärtuse määramiseks jooksvates (prognoositud) hindades saab kasutada järgmisi indekseid:

Kuluartiklite järgi kohaliku kalkulatsiooni (hinnangu) otseste kulude elementide põhimaksumuse näitajatele koos järgneva üldkulude kogunemisega ja hinnangulise kasumiga ehitustööliste, paigaldajate, masinaoperaatorite ja tellijate palgafondist.
kehtivate standardite järgi.

Lokaalkalkulatsiooni (kalkulatsiooni) tulemusele või baashinnatasemel määratud arvestuslikule täismaksumusele, arvestades üldkulusid ja arvestuslikku kasumit.

Indeksite kasutamisel kuluartiklite kaupa määratakse igale lokaalse kalkulatsiooni (hinnangu) artiklile tööde maksumus jooksval (prognoositud) hinnatasemel. Otsese kuluelemendi väärtused
praegusel hinnatasemel määratakse kindlaks, korrutades töö kogumahu ametikoha kohta, baashinnataseme hinnanguliste standardite kulunäitajad otseste kulude elementide jaoks, töö tegemise tingimusi arvestavad parandustegurid ja vastavad indeksid. .
Masinate käitamise maksumuse ümberarvutamiseks sobivale hinnatasemele kasutatakse masinate käitamise indeksit. Masinaoperaatorite töötasu, mis sisaldub masinate käitamise kulus ja on palgafondi lahutamatu osa, arvutatakse ümber ehitustööliste töötasu indeksi abil ja näidatakse ainult üldkulude arvestuses.
ja hinnanguline kasum.

vastavalt kehtivatele standarditele ehitustööliste, paigaldajate, masinaoperaatorite ja tellijate palgafondist näidatud hinnataseme eest. Kui kasutatakse nii integreeritud (tööstusharu hõlmavaid) standardeid kui ka ehitus-, paigaldus-, remondi- ja ehitustüüpide, seadmete kasutuselevõtu ja kapitaalremondi standardeid, kogunevad üldkulud ja hinnanguline kasum kohaliku kalkulatsiooni (hinnangu) iga positsiooni kohta.

Paranduskoefitsientide rakendamisel üldkulude ja hinnangulise kasumi standarditele iga kohalikus hinnangus (hinnangus) märgitud hinnataseme kohta ümardatakse standardid pärast kõigi parandustegurite rakendamist täisarvudeks.

Arvutustulemused ja lõplikud andmed kohalikes hinnangutes (hinnangud) iga kindlaksmääratud hinnataseme kohta (rida-realt
ja kuluelementide lõppväärtused) ümardatakse lähima kopikani pärast seda, kui kõik matemaatilised toimingud on neid moodustavate andmetega sooritatud.

Märkida tuleb: hinnatase lokaalse kalkulatsiooni (hinnangu) koostamiseks, piirkonna nimetus, kasutatud regulatiivse raamistiku versioon, kasutatud indeksite kogu nimetus ja jooksevhindade kogumik.

Kohalike hinnangute (hinnangute) koostamisel spetsiaalsete arvutiprogrammide abil on soovitatav märkida trükitud dokumentides teaberessursi nimi ja link
tarkvaratoote kohta, reguleeriva raamistiku lühendatud nimetus
ja selle väljaanne (õigusraamistiku õigsust kinnitava sertifikaadi number, hinnanguliste hindade indeksid ja kogumikud (jooksvate hindade kataloogid)).

Punkt 1.2. Vormi täitmise kord (näidis 1).

"NÕUSTUD"	"KINNITUD"
	_________________________________________________
"___"__________ 20__	"___"__________ 20__

KOHALIK HINNANGU ARVUTUS nr.

(KOHALISED HINNANGUD)

Töö nimetus ja kulud:

Alus:

Piirkonna nimi:
Rahvusliku Julgeolekunõukogu toimetuse nimi:
Konversiooniindeksite kogu nimi:
	Hinnakood ja ressursikoodid	Töö ja kulude nimetus		Ühikute arv		Paranduskoefitsiendid, normid NR ja SP	Kogukulud baashinna tasemel, hõõruda.	Konversiooniindeksid, normid NR ja SP	KOKKULU, hõõruda.
Jaotis 1. Jaotise pealkiri
	FER 1 O.P. Osa 1.P.1.12 Punkt 3.48.	Pinnase arendamine puistanguks draglaini ühe kopaga elektriliste kõnniekskavaatorite abil hüdroelektrijaamade ehitamisel 15 m3 mahuga kopaga, pinnasegrupp 1 (O.P. osa 1.P.1.12 p 3.48. Pinnase arendamine ühe kopaga ja mitme kopaga ekskavaatorid märja savipõhjaga töötamisel, ekskavaatorite liikumine kilpidel, kallurautod kaldu (pZP = 1,20, pEM = 1,20, pZPM = 1,20, pMR = 1,00, pZT = 1,20))	1000 m3mulda
		sealhulgas ZPM
		HP palgaarvestusest (95*0,85)
		SP palgaarvestusest (50*0,8)
			inimtund
		Kokku positsiooni järgi							13 618,32
	FER 1 MDS35 pr.1 t.1 p.8.	Lintvundamentide plokkide ja plaatide ladumine süvendi sügavusel kuni 4 m, konstruktsioonide kaal kuni 0,5 tonni (MDS35 pr.1 t.1 p.8. Tehnovõrkude ja -rajatiste ehitus, samuti elamu- ja tsiviilehitus rajatised asustatud linnade kitsastes tingimustes (pZP = 1,15, pEM = 1,15, pZPM = 1,15, pMR = 1,00, pZT = 1,15)	100 tükki. kokkupandavad konstruktsioonid
		sealhulgas ZPM
		Toendite BS-12-1 / betoon B25 (M350) kapikarpide (seinad) plokid, maht 0,12 m3, konteineri kulu 17,4 kg/ (seeria 3.503.1-79)
		HP palgaarvestusest (130*0,85)
		SP palgaarvestusest (85*0,8)
			inimtund
		Kokku positsiooni järgi							249 352,47
		Lõigu kokku							262 970,79
									262 970,79
		Üldkulud vastavalt arvestusele
		Eeldatav kasum vastavalt hinnangule
		Kokku hinnanguliselt							262 970,79

Vastavalt lokaalsele kalkulatsioonile (hinnangule) toimub pidev hindade (artiklite) nummerdamine, samas kui alamridade numbrid (kustutamisel)
või ressursside lisamine) on soovitatav lisada lõigud.

COUNT 2. Normide ja hindade kood ning ressursikoodid:

Kohaliku kalkulatsiooni arvutuse (hinnangu) igas positsioonis on märgitud normi (hinna) kood koos õigusliku raamistiku kogu nimetuse kohustusliku äranäitamisega (Ehitustööd: GESN, FER, TER; Remont ja ehitus tööd: GESNr, FERR, TERr; Kasutuselevõtutööd: GESNp, FERp , TERp; Seadmete paigaldus: GESNm, FERm, TERm; Seadmete kapitaalremont: GESNmr, FERmr, TERmr jne), näiteks:
FER 1, FERm 1;

Juhtudel, kui tööde tegemist on raskendavad tegurid, tuleb normi koodi järel asuvas veerus “kood” esitada lühike põhjendus riiklike hinnangustandardite üldsätete või muude normatiivdokumentide vastava punkti kohta, mis võtavad arvesse on näidatud töö tegemise tingimused ja raskendavad tegurid. (Näiteks: FER 1 O.P. osa 1.P.1.12 punkt 3.48., kus O.P. – Üldsätted; Osa 1 – Osa 1; Punkt 1.12 – Lisa 1.12; Punkt 3.48 – Punkt 3.48 );

LOEND 3. Töö ja kulude nimetus

Tööde nimetused on märgitud täismahus, ilma lühenditeta, vastavalt ühikuhindade kogumitele;

Ja kulud, millele see kehtib (Näiteks: O.P. osa 1.P.1.12 punkt 3.48. Pinnase arendamine ühe kopaga ja mitme kopaga ekskavaatoritega märja savipõhjaga pindade töötamisel koos ekskavaatorite liikumisega kilpidel , kelkudel kallurautod (pZP = 1,20, pEM = 1,20, pZPM = 1,20, pMR = 1,00, pZT = 1,20));

Kuluelementide lühendatud nimetus on näidatud:

ZP – ehitustööliste töötasud;

EM – masinate ja mehhanismide käitamine;

sealhulgas ZPM - masinaoperaatorite töötasud;

MR – materiaalsed ressursid;

NR palgafondist - üldkulud töötajate palgafondist (palgafondist).
ja masinaoperaatorid;

SP palgafondist - hinnanguline kasum töötajate palgafondist (palgafondist).
ja masinaoperaatorid;

ZTR – töötajate tööjõukulud;

Kehtivate metoodiliste dokumentide ja kirjadega ette nähtud normid ja NR ja SP normide parandustegurid on märgitud sulgudes pärast NR palgalehelt ja SP pärast palgalehte. Normide väärtused kuvatakse järjestikku sulgudes läbi korrutusmärgi
ja korrigeerimistegurid, mida rakendatakse praegusel hinnatasemel (näiteks: 95 * 0,85).

Standardites ja hindades arvestamata materjalid kantakse hinnangutesse hinnale alluvate ridadena, märkides ära täisnime
ehituses kasutatud materjalide, toodete ja konstruktsioonide keskmiste arvestuslike hindade või muude dokumentide kogumi järgi kuni ridadeni NR ja SP tekkega vastavalt normis ja hinnas määratud andmetele.
või projekti järgi.

COUNT 4. Mõõtühik:

Aktsepteeritud vastavalt ühikuhindade kogumite vastavatele tabelitele.

LAHTER 5. Ühikute arv:

Üldkulud ja hinnangulised kasumimäärad on täpsustatud
protsentides täisarvudes 2001. aasta hinnatasemel vastavalt
kehtivate metoodiliste dokumentidega, arvestades muudatusi;

Töötajate tööjõukulud võetakse hinnanguliste standardite kogumite järgi.

Andmed sisestatakse vastavate ühikuhindade kogumite tabelite järgi.

COUNT 7. Parandustegurid, normid NR ja SP:

Märgitakse ühikuhindade kogumise üldsätetega ettenähtud parandustegurite lõplik (üldine) väärtus
või kehtivad metoodilised dokumendid ja kirjad. Parandustegurite lõplik (kogu)väärtus ümardatakse kahe kümnendkohani;

Märgitud on NR ja SP normide lõplikud väärtused baashinnatasemel, mis on ette nähtud kehtivate metoodiliste dokumentide ja kirjadega,
võttes arvesse baashinnataseme parandustegureid, ümardatud täisarvudeni.

LOEND 8. Kogukulud baashinnatasemel, hõõruda:

Otseste kuluelementide (PP, EM, sh ZPM, MR) read näitavad veergude 5, 6 ja 7 korrutamisel saadud andmeid (Näiteks: 1*16,54*1,2=19,85 rubla. ). Kahe kümnendkohani ümardatakse pärast kõigi matemaatiliste tehtete sooritamist;

Ridadel NR ja SP on näidatud kahe kümnendkohani ümardatud andmed, mis on saadud üldkulude ja ehitustööliste palgafondi hinnangulise kasumi tekke tulemusena
ja masinaoperaatorid (ZP + ZPM) baashinnatasemel, arvestades parandustegureid (Näiteks: (19,85+152,88)*95%=164,09);

Määratud otsekulude elementide indeksid
ümberarvutamiseks baashinnatasemelt kehtivale hinnatasemele, ümardatuna
kuni kaks kohta pärast koma;

Märgitakse NR ja SP normide lõplikud väärtused praegusel hinnatasemel, mis on ette nähtud kehtivate metoodiliste dokumentide ja kirjadega,
võttes arvesse jooksva hinnataseme paranduskoefitsiente, mis on ümardatud täisarvudeks pärast kõigi matemaatiliste toimingute sooritamist.

COUNT 10. Kogukulud, hõõruda:

Otseste kuluelementide (PP, EM, sealhulgas ZPM, MR) read näitavad veergude 5, 6, 7 ja 9 korrutamisel saadud andmeid (Näiteks: 1*16,54*1,2*15,98 =317,17 rub.). Kahe kümnendkohani ümardatakse pärast kõigi matemaatiliste tehtete sooritamist;

ja masinaoperaatorid (ZP + ZPM) praegusel hinnatasemel, võttes arvesse parandustegureid ja ümberarvestusindekseid (Näiteks: (317,17+2443,02)*81%=2235,75);

ZTR rida näitab tööjõukulude lõplikku väärtust, võttes arvesse parandustegureid, ümardatuna kahe kümnendkohani;

Hinna viimasel real (Kokku positsiooni järgi) arvutatakse kulude summa ilma PPA-d arvesse võtmata, ümardatuna kahe kümnendkohani
vastavalt valemile: ZP+EM+MR+NR+SP=Kokku.

Kui lokaalses kalkulatsioonis (hinnangus) on mitu jagu, märgitakse iga jao lõppu veergudesse 8 ja 10 jaos sisalduvate ametikohtade kogusummade liitmisel saadud kulu.

Pärast rida "Kõigi lõikude (sh NR ja SP) kokku" veergudes 8
ja 10, on soovitatav näidata otseste kulude (PO, EM, sh ZPM, MR), üldkulude (IO) ja hinnangulise kasumi (SP) elementide lõplik hinnanguline maksumus.

Märge: Vene Föderatsiooni regionaalarengu ministeeriumi kirjadega esitatud ehitus- ja paigaldustööde eeldatava maksumuse muutuste kvartaliindeksite rakendamisel veergu 9 ei täideta
või sisestatakse indeks, mis on võrdne 1. Praegusele hinnatasemele teisendamine toimub kohaliku hinnangu (hinnangu) lõpus, mis näitab kasutatud indeksite ja nende arvväärtuste põhjendust (kuupäev ja vastava tähe number). veerus 3 ning veergu 10 kantakse kogukulu jooksval hinnatasemel.

Jaotis 2. Ressursiaruande vormi (näidis nr 2) täitmise kord

2.1 Üldsätted.

Kasutatakse ressursiaruande vormi (näidis nr 2).
ressursiarvutuse meetodi kasutamisel, mille alusel eraldatakse ja tehakse kokkuvõte kohaliku ressursiaruande osana.

Ressursiaruande koostamisel spetsiaalsete arvutiprogrammide abil on soovitatav märkida trükitud dokumentides teaberessursi nimi ja link
tarkvaratoote kohta.

2.2. Vormi (näidis nr 2) täitmise kord

Kinnitatud Venemaa regionaalarengu ministeeriumi korraldusega nr __________ kuupäevaga __________

SNB nimi, sertifikaadi nr.

Tarkvaratoote nimi

"NÕUSTUD"	"KINNITUD"
TÖÖVÕTJA________________________________________________	KLIENT ________________________________________________
_________________________________________________	_________________________________________________
"___"__________ 20__	"___"__________ 20__

Ehitise (rajatise) nimi:

KOHALIKE RESSURSSI LOETELU nr.

Töö nimetus ja kulud:

Alus:

Piirkonna nimi:
Rahvusliku Julgeolekunõukogu toimetuse nimi:
		Töö ja kulude nimetus, seadmete omadused	Üksus	Kogus ühiku kohta	Paranduskoefitsiendid	Üldkogus
	GESN 1 MDS35 pr.1 t.1 p.1.		100 tükki. laup. kujundused
		Aluse ettevalmistamine.
		Keskastme ehitustööline 3.2
		Tõstukid 5 t

LAHTER 1. Kauba seerianumber:

Vastavalt kohalikule ressursinimekirjale toimub normide pidev nummerdamine, mille alapunktidena on soovitatav märkida ressursside numbrid.

Kohaliku ressursi nimekirja igal positsioonil on märgitud normi kood (hind) koos regulatiivse raamistiku kogu nimetuse kohustusliku äranäitamisega (Ehitustööd: GESN, FER, TER; Remondi- ja ehitustööd: GESNr , FERR, TERr; Kasutuselevõtutööd: GESNp, FERp, TERp; Seadmete paigaldus: GESNm, FERm, TERM; Seadmete kapitaalremont: GESNmr, FERmr, TERmr jne), näiteks:
FER 1, FERm 1;

Juhtudel, kui tööde tegemist on raskendavad tegurid, tuleb normi koodi järel asuvas veerus “kood” esitada lühike põhjendus riiklike hinnangustandardite üldsätete või muude normatiivdokumentide vastava punkti kohta, mis võtavad arvesse on näidatud töö tegemise tingimused ja raskendavad tegurid. (Näiteks: GESN 1 O.P. Osa 1.P.1.12 punkt 3.48., kus O.P. – Üldsätted; Osa 1 – Osa 1; Punkt 1.12 – Lisa 1.12; Punkt 3.48 – Punkt 3.48 );

Ressursside, sh standardites ja hindades arvestamata materjalide kustutamisel või lisamisel märgitakse nende kood vastavalt keskmiste arvestuslike hindade kogumile
ehituses kasutatavate materjalide, toodete ja konstruktsioonide kohta
või tõendavate dokumentide nimetus (Näiteks: arve).

LOEND 3. Töö ja kulude nimetus, seadmete omadused:

Teoste nimed on märgitud täismahus, ilma lühenditeta,
vastavalt riigi elementaarhinnangu standardite kogudele
tabelite nimetustest ja tabelite vastavate veergude päiseosadesse paigutatud teabest;

Juhtudel, kui töö tegemist on raskendavaid tegureid, tuleb töö nimetuse järel märkida parandusteguri täisnimi, selle teguri väärtus ja normid

Märgitud on kogumislaudade tööde koosseis;

Ressursside täisnimetused on näidatud vastavalt kasutatud materjalide, toodete ja konstruktsioonide keskmiste hinnanguliste hindade kogumikule
ehituses või muudes dokumentides, vastavalt
standardis või projekti järgi määratud andmetega.

COUNT 4. Mõõtühik:

Aktsepteeritud vastavalt standardite kogumite vastavatele tabelitele või vastavalt projektile;

COUNT 5. Kogus ühiku kohta:

Märgitakse ressursside (tarbimise) hulk töö mõõtühiku (normi) kohta.

COUNT 6. Parandustegurid:

Märgitakse hinnangustandardite kogude üldsätetega ette nähtud parandustegurite lõplik (üldine) väärtus
või kehtivad metoodilised dokumendid ja kirjad. Parandustegurite lõplik (kogu)väärtus ümardatakse kahe kümnendkohani.

LAHTER 7. Kogukogus:

Tööde maht on märgitud vastavalt projektile;

Näidatud on arvutuse tulemusena saadud andmed: gr.7 (Kogu kogus positsiooni kohta)*gr.5 * gr.6 (Näide: 1,12*72,37*1,2=97,27).

Punkt 3. Kohaliku ressursi kalkulatsiooni vormi (hinnangu) täitmise kord (näidis nr 3)

3.1 Üldsätted.

Kohaliku ressursi hinnangu arvutamise vorm (hinnang) Ressursiarvestuse meetodi kasutamisel tööde maksumuse (sobival hinnatasemel kulude summa) määramisel kasutatakse näidist nr 3, lähtudes ressursinäitajatest kohaliku ressursiaruande osana. .

Hinnanguline dokumentatsioon koostatakse kehtivate hindade alusel
koostamise ajaks (märkides ära koostamise kuu ja aasta).

Otseste kuluelementide väärtused määratakse, korrutades töö kogumahu ametikoha järgi, hinnanguliste standardite kulunäitajad praegusel hinnatasemel otseste kuluelementide jaoks ja parandustegurid, võttes arvesse töö tegemise tingimusi. Masinaoperaatorite töötasu, mis sisaldub masinate ekspluateerimise kuludes ja on palgafondi lahutamatu osa, on näidatud ainult üldkulude ja arvestusliku kasumi arvutamisel.

Teostatakse üldkulude ja arvestusliku kasumi arvestamine
vastavalt kehtivatele standarditele ehitustööliste, paigaldajate, masinaoperaatorite ja tellijate palgafondist näidatud hinnataseme eest. Kui kasutatakse nii integreeritud (tööstusharu hõlmavaid) standardeid kui ka ehitus-, paigaldus-, remondi- ja ehitustüüpide, seadmete kasutuselevõtu ja kapitaalremondi standardeid, kogutakse ressursihinnangu (hinnangu) iga positsiooni kohta üldkulusid ja hinnangulist kasumit.
sõltuvalt kogude GESN-2001, GESNm-2001, GESNr-2001, GESNp-2001, GESNmr-2001 kohaselt määratud tööliikidest.

Kauba hinnanguline töö maksumus määratakse vastavate kaubaridade kuluelementide kogusummade liitmisel.

Arvutuste tulemused ja lõppandmed ressursihinnangutes (hinnangus) ümardatakse lähima kopikani pärast
kõik matemaatilised tehted neid moodustavate andmetega.

Märkida tuleb: ressursihinnangu (hinnangu) koostamise hinnatase, piirkonna nimetus, kasutatud reguleeriva raamistiku versioon, jooksvate hindade kogumi nimetus.

Ressursihinnangute (hinnangu) koostamisel
spetsialiseeritud arvutiprogrammide kasutamisel on trükitud dokumentides soovitatav märkida tarkvaratoote kohta käiva teabeallika nimi ja link, reguleeriva raamistiku ja selle väljaande lühendatud nimetus (sertifikaadi number, mis kinnitab tõendi õigsust). regulatiivne raamistik ja hinnanguliste hindade kogumikud (jooksvate hindade kataloogid)).

3.2. Vormi (näidis nr 3) täitmise kord

Kinnitatud Venemaa regionaalarengu ministeeriumi korraldusega nr __________ kuupäevaga __________

SNB nimi, sertifikaadi nr.

Tarkvaratoote nimi

"NÕUSTUD"	"KINNITUD"
TÖÖVÕTJA________________________________________________	KLIEND_______________________________________________
_________________________________________________	_________________________________________________
"___"__________ 20__	"___"__________ 20__

Ehitise (rajatise) nimi:

KOHALIKU VAHENDI HINNANGU ARVUTUS nr.

(KOHALISTE RESSURSSI HINNANG)

Töö nimetus ja kulud:

Alus:

Koostatud hinnatasemel:
Piirkonna nimi:
Rahvusliku Julgeolekunõukogu toimetuse nimi:
Jooksvate hindade kogu nimi:
	Standardkood ja ressursikoodid	Töö ja kulude nimetus	Üksus	Ühikute arv	Hind mõõtühiku kohta, hõõruda.	KOKKULU, hõõruda.
Jaotis 1. Jaotise pealkiri
	GESN 1 MDS35 pr.1 t.1 p.1.	Lintvundamentide plokkide ja plaatide ladumine süvendi sügavusel kuni 4 m, konstruktsioonide kaal kuni 0,5 tonni (MDS35 pr.1 t.1 p.1. Ehitustööd tööstushoonete ja -rajatiste konstruktsioonielementide ehitamisel (vundamendid, karkassielemendid, seinad, põrandad jne) ehitatavate hoonete sees koos püstitatud karkassiga, juhtudel, kui see on POS-iga põhjendatud (pZP = 1,20, pEM = 1,20, pZPM = 1,20, pMR = 1,00, pZT = 1 ,20))	100 tükki. kokkupandavad konstruktsioonid
		Keskastme ehitustööline 3.2
		Kraanad roomikroomikutel muudel ehitustüüpidel töötamisel kuni 16 tonni
		sealhulgas ZPM
		Tõstukid 5 t
		sealhulgas ZPM
		Mobiilsed kompressorid sisepõlemismootori rõhuga kuni 686 kPa (7 atm), võimsus 5 m3/min
		sealhulgas ZPM
		Pneumaatilised rammid statsionaarselt kompressorilt töötamisel
		sealhulgas ZPM
		Platvormid, kandevõime kuni 5 tonni
		sealhulgas ZPM
		Keskmine looduslik liiv ehitustöödeks, mille tera suurus on üle 5 mm - kuni 5% massist
		Kokkupandavad raudbetoonist kinnitused PT 33-1 / betoon B25 (M350), maht 0,066 m3, konteineri kulu 14,2 kg/ (seeria 3,407-57/87)/ (õhu- ja sideliinide puittugedele pikkusega kuni 3,25 m koos augud ja ilma aukudeta)
		HP palgaarvestusest (130*0,85)
		SP palgaarvestusest (85*0,8)
			inimtund
			inimtund
		Kokku positsiooni järgi
		Lõigu kokku
		Kõikide jaotiste (sh NR ja SP) kokku
		Üldkulud vastavalt arvestusele
		Eeldatav kasum vastavalt hinnangule
		Kokku hinnanguliselt

LAHTER 1. Kauba seerianumber:

Vastavalt kohaliku ressursi hinnangule (hinnangule) toimub normide (artiklite) pidev nummerdamine ning ressursinumbrid on soovitatav sisestada alapunktidena.

COUNT 2. Standardkood ja ressursikoodid:

Kohaliku ressursi kalkulatsiooni arvutuse (hinnangu) igas positsioonis on märgitud normi kood (hind) koos kohustusliku normatiivraamistiku kogu nimetusega (Ehitustööd: GESN, FER, TER; Remondi- ja ehitustööd: GESNr, FERR, TERr; Kasutuselevõtutööd: GESNp, FERp, TERp; Seadmete paigaldus: GESNm, FERm, TERm; Seadmete kapitaalremont: GESNmr, FERmr, TERmr jne), näiteks:
FER 1, FERm 1;

Juhtudel, kui tööde tegemist on raskendavad tegurid, tuleb normi koodi järel asuvas veerus “kood” esitada lühike põhjendus riiklike hinnangustandardite üldsätete või muude normatiivdokumentide vastava punkti kohta, mis võtavad arvesse on näidatud töö tegemise tingimused ja raskendavad tegurid. Näiteks: GESN 1 MDS35 pr.1 t.1 punkt 1., kus pr.1 – Lisa 1; v.1 – tabel 1; punkt 1 – punkt 1);

Ressursside, sh standardites ja hindades arvestamata materjalide kustutamisel või lisamisel märgitakse nende kood vastavalt keskmiste arvestuslike hindade kogumile
ehituses kasutatavate materjalide, toodete ja konstruktsioonide kohta
või tõendavate dokumentide nimetus (Näiteks: arve).

COUNT 3. Töö nimetus ja kulud:

Tööde nimetused on märgitud täismahus, ilma lühenditeta, vastavalt hinnangustandardite kogumitele tabelite nimetustest ja tabelite vastavate veergude pealkirjaosadesse paigutatud teabest;

Juhtudel, kui töö tegemist on raskendavaid tegureid, tuleb töö nimetuse järel märkida parandusteguri täisnimi, selle teguri väärtus ja normid
ja kulud, millele see kehtib (Näiteks: (MDS35 pr.1 t.1 p.1. Ehitustööd tööstushoonete ja ehitiste konstruktsioonielementide (vundamendid, karkassielemendid, seinad, laed jne) ehitamisel ehitatavad ehitised, kui hoone püstitatud karkass, juhtudel, kui see on põhjendatud POS-iga (pZP = 1,20, pEM = 1,20, pZPM = 1,20, pMR = 1,00, pZT = 1,20));

Ressursside täisnimed on näidatud GESNi kogude, samuti materjalide ja toodete keskmise hinnangulise hinna kogude jaoks
ja ehituses kasutatavad konstruktsioonid või muud dokumendid,
vastavalt standardis või projektile määratud andmetele;

Kehtivate metoodiliste dokumentide ja kirjadega ette nähtud normid ja NR ja SP normide parandustegurid on märgitud sulgudes pärast NR palgalehelt ja SP pärast palgalehte. Praeguse hinnataseme normide ja koefitsientide väärtused kuvatakse järjestikku läbi korrutusmärgi (näiteks: 130 * 0,85)

COUNT 4. Mõõtühik:

Aktsepteeritud vastavalt standardikogumite vastavatele tabelitele
või projekti järgi;

LAHTER 5. Ühikute arv:

Tööde maht on märgitud vastavalt projektile;

Ressursi maht näidatakse paranduskoefitsiente arvesse võttes (ressursi kogusumma määratud tööde tegemiseks);

Märgitakse kehtivate metoodiliste dokumentide ja kirjadega ette nähtud NR-i ja SP-normide lõplikud väärtused, võttes arvesse praeguse hinnataseme parandustegureid, ümardatud täisarvudeni;

Märgitakse töötajate ja mehaaniliste tööjõukulud töömahu kohta,
võttes arvesse parandustegureid ümardatuna kahe kümnendkohani.

COUNT 6. Hind mõõtühiku kohta, hõõruda:

Ressursside hind on näidatud keskmiste hinnanguliste hindade kogumite järgi
ehituses kasutatavate materjalide, toodete ja konstruktsioonide kohta masinate ja mehhanismide käitamise keskmiste arvestuslike hindade kogumikud
või muud dokumendid ümardatuna kahe kümnendkohani.

COUNT 7. Kogukulud, hõõruda:

Arvutamise tulemusena saadud andmed on näidatud: gr.5 * gr.6;

Ridadel NR ja SP on näidatud kahe kümnendkohani ümardatud andmed, mis on saadud üldkulude ja ehitustööliste palgafondi hinnangulise kasumi tekke tulemusena
ja masinaoperaatorid (ZP + ZPM) praegusel hinnatasemel, võttes arvesse parandustegureid;

Hinna viimasel real (Kokku positsiooni järgi) arvutatakse kulude summa ilma PPA-d arvesse võtmata, ümardatuna kahe kümnendkohani
vastavalt valemile: ZP+EM+MR+NR+SP=kokku;

Kui kohaliku ressursi hinnangus (hinnangus) on mitu jaotist, sisestatakse veerus 7 iga jao lõppu kulu, mis saadakse jaos sisalduvate ametikohtade kogusummade liitmisel.

Pärast rida „Kõigi lõikude (sh IR ja SP) kokku“ veerus 7 on soovitatav märkida otsekulude (PO, EM, sh PO, MR), üldkulude (IO) elementide lõplik hinnanguline maksumus ja hinnanguline kasum (SP).

Igasugune tegevus on seotud kuludega. Nende hulgas on eraldi kategooria - üldkulud (OOP). Mis see on? Mis neile kehtib? Kuidas neid arvutatakse?

Üldkulud, mis need on, mida need sisaldavad?

Üldkulud liigitatakse kaudseteks kuludeks. Neid võib pidada otseste kulude täiendavaks osaks. IR sisaldab kulusid, mis ei ole otseselt seotud ettevõtte tootmis- või teenuste osutamise kuludega. Vaadeldakse majanduslikku seost: rahavoo liikumist tehtud toimingute katteks.

Otsesed ja üldkulud ei saa eksisteerida eraldi. Ühel juhul võivad kulud olla kaudsed. Teises muutuvad nad sirgeks. Näiteks konkreetse asukoha tarbitud elektri eest tasumine on kaudne kulu kogu tootmisliini suhtes. Kuid see töötuba kannab otsesed kulud.

Üldkulud sisalduvad ehituses

Ehituse NR sisaldab artikleid, mida saab jagada järgmistesse rühmadesse:

• 1. Haldus- ja majanduslik (seotud kogu protsessi juhtimisega: ehitusega mitteseotud personali töötasu, juhtimiskontrolli arendamine, maksude tasumine, posti-, trüki-, kantselei-, pangakulud, haldushoonete eluaseme ja kommunaalteenuste tasumine , ametitranspordi hooldus jne).
• 2. Ehitustööliste teenused (maksud palgalt, personali koolitus- ja ümberõppekulud; elamistingimuste säilitamine; töökaitse- ja tööohutuse kulud).
• 3. Tööde korraldamine objektidel (ajutiste ehitiste, konstruktsioonide, tööriistade, tule, turvameeste ülalpidamise kulud, moderniseerimise, projekteerimise, objektide korrashoiu, tarne ettevalmistamise kulud).
• 4. Muud kulud (reklaamikulud, immateriaalse põhivara amortisatsioonikulud, laenumaksed).

Mitu protsenti?

HP protsent sõltub mitmest näitajast:
üldine palgaarvestus;
üksikute tööde keskmised tööstuse kulud;
territoriaalne viide (10-20%).

Üldkulude arvutamiseks kasutatakse standardeid. Need on paigaldatud teatud tüüpi ehitus- või remondi-, ehitus- ja paigaldustöödeks. Standardid kinnitatakse ja neid muudetakse perioodiliselt seadusega. Kõik muudatused võtavad arvesse ka ehitusettevõtte tegelikke kulusid, mis on kindlaks määratud finantsaruande analüüsiga.

Sihtotstarbest lähtuvalt on konsolideeritud kirjete IR protsent:

• 1. 43,45% langeb haldus- ja ärikuludele;
• 2. 37,32% - ehitustööliste teenindamine;
• 3. 15,7% - objektidel töökorraldus;
• 4. 3,53% - muud kulud.

Mis sisaldub kalkulatsioonis üldkuludes?

Hinnangus HP võetakse arvesse igal üksikjuhul vastavalt pakutavatele teenustele või toodetud toodetele. Oluline on järgida dokumentatsiooni koostamise üldtunnustatud mehhanisme.

Funktsioonide ja kasutuse ulatuse alusel jaotatakse üldkulud rühmadesse:

• Standardid teatud tüüpi ehitustele - soovitatav kasutada investeerimisprogrammide ja hankedokumentide kalkulatsioonide koostamisel.
• Tööprojektide koostamisel või tehtud tööde eest tasumisel kehtivad paigaldus-, remondi- ja ehitusstandardid ning üksikud ehitusprotsessid.
• Individuaalsete töötingimuste jaoks kasutatakse paigaldus-, ehitus- ja remondi- ning ehitusettevõtete individuaalseid standardeid ja need erinevad keskmistest väärtustest, mis on fikseeritud NR-i laiendatud normidega.

MDS

Üksikute hinnangute üldkulude standardväärtuste määramine on sätestatud ehituse metoodilistes juhendites (MDS). Kõik hinnangulised näitajad moodustavad hinnakujunduse ja normeerimise süsteemi. Juhendis kajastatakse sätteid ehituse maksumuse arvutamise, kalkulatsioonide koostamise korra ja tüüpkulude suuruse määramise kohta.

Samuti nõustatakse personali tasustamist, nähakse ette lepinguliste hindade ja kalkulatsioonide regulatiivne raamistik, palgavormid ja -süsteemid, ühtse tariifigraafiku koostamise ja kasutamise põhimõtted jne. Ehituses kasutatakse tingimata ka TEP-e, mis on hinnad kohalikku tööd tehes.

Üldkulude arvutamise valem

Küsimus on selles milliseid koefitsiente tuleks rakendada OO-le (üldkulud) ja SB-le (hinnanguline kasum) esineb hindajate seas üsna sageli.

Hindaja töö toimub sageli alaliselt ühes organisatsioonis, mis on spetsialiseerunud konkreetsele tegevusele, näiteks uusehitusele või renoveerimisele, tööstus- või avalikele objektidele. Sel juhul, kui on vaja koostada kalkulatsioon teist tüüpi tööde või objektide kohta, saab selle koostada tavapärase malli järgi, kõrvalekaldudes ehituse nõuetest ja hinnastandarditest.

HP ja SP koefitsientide valik sõltub hinnangulise maksumuse indekseerimise meetodist

HP ja SP puhul rakendatavate koefitsientide valik sõltub kulude indekseerimise meetodist jooksevhindadega.

Indekseerimine on võimalik:

• kuluartikli järgi
• ehitus- ja paigaldustöödele

Indekseerimine kuluartiklite kaupa kasutatakse reeglina tellija ja töövõtja vaheliste tööde otsetasudeks. Esindab erinevate indeksite kasutamist ZP, EM, ZPM, MAT. Reeglina on palga- ja palgalehe indeksid võrdsed, mis tähendab, et indeksit võib palgalehel nimetada ühiseks.

Ehitus- ja paigaldustööde indekseerimine kasutatakse reeglina investeeringute arvutamisel, aga ka töövõtja ja tellija vahelistes arvutustes. See tähistab ühe indeksi rakendamist ehitus- ja paigaldustööde maksumusele – see tähendab otsestele kuludele (DC) hinnangus.

HP ja SP koefitsiendid

Uusehituse üldkulude ja eeldatava kasumi suhtarvud

HP - 0,85
SP - 0,8

Ehitus- ja paigaldustööde indekseerimisega

Koefitsiendid ei kehti

Elamute ja ühiskondlike hoonete ja rajatiste remondi ja rekonstrueerimise üldkulude ja arvestusliku kasumi koefitsiendid

Indekseerimisega kuluartiklite kaupa

HP - 0,85
SP - 0,8

Kõik TEP kollektsioonid, sealhulgas 46
HP - 0,9
SP - 0,85

Ehitus- ja paigaldustööde indekseerimisega

Koefitsiendid ei kehti

Tehnoloogiliste protsessidega sarnaste tööde eest uusehituses

Kõik TEP kollektsioonid, sealhulgas 46
HP - 0,9
SP - 0,85

Tööstushoonete ja -rajatiste, teerajatiste remondi ja rekonstrueerimise üldkulude ja arvestusliku kasumi koefitsiendid

Indekseerimisega kuluartiklite kaupa

HP - 0,85
SP - 0,8

Tehnoloogiliste protsessidega sarnaste tööde eest uusehituses

Kõik TEP kollektsioonid, sealhulgas 46
NR – ei kohaldata
SP - 0,85

Ehitus- ja paigaldustööde indekseerimisega

Koefitsiendid ei kehti

Tehnoloogiliste protsessidega sarnaste tööde eest uusehituses

Kõik TEP kollektsioonid, sealhulgas 46
NR – ei kohaldata
SP - 0,85

Lihtsustatud maksusüsteemis tegutsevate ettevõtete koefitsiendid NR-i ja SP-sse

Lihtsustatud maksustamissüsteemi (STS) alusel tegutsevate ettevõtete puhul kehtivad kõik ülaltoodud NR ja JV koefitsiendid, kuid lisaks neile (ükskõik millisele neist) rakendatakse koefitsiente.