Soodsatel tingimustel laenu saamine on iga taotleja soov. Millises pangas on kõige rohkem soodne hüpoteek aastal 2019? Vastuse saamiseks ei pea te krediidimaakleriga ühendust võtma ega ise teavet otsima, vaid lugege meie artiklit.

Kuidas saada hüpoteeklaen minimaalse intressimääraga

Kõige madal määr hüpoteeke pakutakse kõige turvalisemate tehingute alusel. Esialgu analüüsivad laenuandjad potentsiaalset laenuvõtjat ja tema rahalisi võimalusi ning seejärel kinnisvara, mida plaanitakse osta. Lõppude lõpuks on kinnisvara see, mis tagab saadud raha tagastamise.

Intressimäära allahindlusi pakuvad:

• elukindlustuse sõlmimisel tiitli kaaslaenaja jaoks;
• kui isiklikud säästud moodustavad üle 30-50% kinnisvara väärtusest;
• erikomisjonitasu maksmisel;
• need, kes on valmis sõlmima hüpoteegilepingu minimaalse perioodiga (kuni 5-10 aastat), kuid maksed on siis väga suured;
• usaldusväärsed taotlejad stabiilse ametliku sissetulekuga;
• palgaprojektis osalejad.

Parimad hüpoteeklaenutingimused saavad sageli need, kes on nõus oma kuludega tagama vähemalt 50% eluaseme maksumusest. Miinimummäärad on saadaval panga partnerite poolt müüdavate uusehitiste kinnisvara ostjatele.

Võimalus säästa raha, osaledes valitsuse toetusel elluviidavates soodusprogrammides. Sellised projektid on kättesaadavad ainult sihtrühmadele, näiteks avaliku sektori töötajatele, lastega peredele.

Kus on parim koht hüpoteeklaenu saamiseks?

Kui otsustate, millisest pangast on kõige parem hüpoteeklaenu võtta, tuleks arvesse võtta paljusid tegureid.

Palgakliente, kui neid, kelle sissetulekuid on lihtne jälgida ning kelle tööandjaid laenuandja on kontrollinud ja pidevalt jälginud, krediteeritakse soodsamatel tingimustel.

Parim hüpoteek ei ole alati madalaim intressimäär. Samuti peate selgitama:

• kas pank töötab valitud kinnisvaratüübiga. Probleemid on võimalikud arhitektuurimälestiste, korteritega, tubade või korteriosakutega, ostuga elamud, koos rajatise asukoha ja infrastruktuuri olemasoluga selles;
• millised on võimalikud sellega seotud maksed lepingu teenindamisel, näiteks vahendustasud makse sooritamise eest, näiteks kui elukohalinnas ei ole laenuandja filiaali, ennetähtaegne tagasimaksmine;
• millised kindlustusliigid on lisaks kinnisvarakindlustusele kohustuslikud. Mõned pangad nõuavad omandikindlustuslepingute sõlmimist. Selline poliis maksab 0,2-3% vara väärtusest;
• kas peate näitama sissetulekuid ja kui palju kallim on hüpoteek, kui te seda ei kinnita jne.

Millisel pangal on parim hüpoteek?

Pangad ise aitavad teil otsustada, kus on kõige parem hüpoteeklaen võtta. Peate valima 2-3 kõige huvitavamat pakkumist ja võtma ühendust laenuandjatega, kes selliseid programme rakendavad. Pärast taotluste analüüsi saab pank täpselt öelda, kui palju konkreetse taotluse hüpoteek maksab.

Hüpoteeklaenude soodusprogrammid

Kõige tulus pakkumine hüpoteeke pakutakse spetsiaalsete soodusprogrammide alusel. Sellised projektid on kättesaadavad avaliku sektori töötajatele ja lastega peredele. Mõnda programmi rakendatakse ainult teatud piirkondades.

Hinda tasemel 8,5% antakse siis, kui leping enne lõppeb 7 aastat. 7-12 aastat – 8% ja pikemaks ajaks ( kuni 30 aastat vana) – 10,5% .

Intressimäär määratakse individuaalselt. See sõltub sellistest teguritest nagu:

• sissemakse suurus;
• laenusaaja nõusolek oma elu ja tervise kindlustamiseks;
• "Sberbanki palgakliendi" staatus;
• laenutingimused;
• sissetulekuid kinnitavate dokumentide olemasolu;
• tagatiseks antud vara likviidsus.

• vanusepiirang - 75 aastat vana, minimaalne – 21 aastat vana;
• Sissetulekut pole vaja kinnitada;
• madal protsent.

• Tegelikult on miinimummäärad saadaval ainult neile, kes suudavad suurema osa kinnisvara maksumusest tasuda isiklike vahenditega, kes suudavad teha suuri kuumakseid, sest mida lühem on laenutähtaeg, seda rohkem peate maksma, kuigi enammakse on lõppkokkuvõttes vähem;
• Kui täidate avalduse 2 dokumendiga, peab esmane makse olema vähemalt 50% ;
• Pakkumine kehtib ainult akrediteeritud kinnistute korterite ostmisel.

VTB pakkumine

Enamik parim pank hüpoteeklaenudele inimestele, kes otsivad madala sissemakse ja kolmekümneaastase laenuperioodiga pakkumisi.

Pankurid annavad laenu järgmistele isikutele:

• kodakondsus - mis tahes;
• registreerimine – piiranguteta;
• asuvad olemasolevates töösuhetes.

Eelised:

• 30 aastat;
• kasumlik krediidimäär - 10,1% ;
• soodustust laenuhinnast saavad “Tegude inimeste” ehk avalikus sektoris töötavad inimesed;
• suurema kodu ostmisel tehakse väike allahindlus 65 ruutmeetrit ja osalejad palgaprojektid;
• tingimused on asjakohased nii uute hoonete kui ka järelturu eluaseme jaoks;
• 10% ;
• minimaalne laen - 600 tuhat, maksimaalne - 60 miljonit rubla.

Puudused:

• Kaskokindlustuse, sh omandikindlustuse ning elu- ja tervisekindlustuse ostmine on kohustuslik;
• kui kodanikul palka ei ole VTB kaardid, siis lisatakse see baasmäärale 0,5% .

Odavaim hüpoteek

Kõige eelarvevõimalust pakub Sberbank. Isegi kui võtta arvesse asjaolu, et väljaspool kampaaniat läheb uus hoone talle maksma 10,5% aastas versus 10,1% VTB-s, võib kaskokindlustuslepingu sõlmimise nõude tõttu ülalpidamine mõnevõrra kallimaks minna.

Kõrgem on ka Sberbanki intressimäär valmis eluasemele – 10,2%. Kuid teenus on omandikindlustuse nõude puudumise tõttu siiski odavam.

Parimad pangad hüpoteeklaenude jaoks

Parima hüpoteeki aitavad leida ka krediidiagregaatorid, kes tegutsevad vahendajatena klientide ja pankade vahel. Need sisaldavad " Tinkoffi pank" ja AHML. Viimane organisatsioon töötab oma piirkondlike partnerite kaudu ja propageerib üsna aktiivselt kõiki riigiasutuste toel elluviidavaid ühiskondlikult olulisi projekte.

Hüpoteek Tinkoff pangas

Hüpoteek Tinkoff pangas on lepingu hind al 9,7% ja kuni 25 aastat.

• Laenajal peab olema ainult pass ja sissetulekutõend (vormis Tinkoff või 2-NDFL);
• tehingu objektiks võib olla viimane tuba, ridaelamu, elamu või suvila;
• mõned pangasõbralikud arendajad pakuvad oma klientidele allahindlusi;
• Tinkoff Bank teeb koostööd 9 pangaga;
• laenab üksikettevõtjatele;
• taotluste kooskõlastuste osakaal on üle 90%.

Tinkoff Bank töötab peredele mõeldud riiklike toetusprogrammidega: materiaalne kapital ja perehüpoteegid 6%.

• kõik tööd tehakse eemalt, mis tähendab kliendi soovidele vastamise viivitamist;
• lõplikud nõuded laenuvõtja ja ostetud vara suhtes, sh isiklike säästude minimaalne osa, saavad selgeks alles pärast ankeedi kontrollimist ja partnerpanga laenuandmiseks nõusoleku saamist;
• Tehingu tegelikke tingimusi on võimalik hinnata alles hüpoteegilepingu sõlmimise etapis, kui mõned kulutused on juba tehtud (hindamine, tõendid jne).

AHML-i hüpoteeklaenuprogrammid

AHML-i tüüpiline pakkumine on hind alates 10,3% lepingu kehtivuse ajal 3-30 aastat. Laenuobjektiks on nii järel- kui ka esmaturult ostetud eluase.

• summa - 30 000 000 rublad;
• minimaalne sissemakse – alates 15% ;
• “Lihtne hüpoteek” väljastatakse 2 dokumendiga, ilma sissetulekut tõendamata, kuid määr tõuseb;
• rasedus- ja sünnituskapital läheb sissemaksena arvesse, aga siis peaks olema minimaalne isiklik sääst 10% ;
• hüpoteegi hinda on võimalik siduda baasintressimäära muutustega;
• nõutav töökogemus – alates 3 kuud viimase tööandja juures.

Agentuur teeb “sõjalise hüpoteegi” alast koostööd Venemaa kaitseministeeriumiga ja piirkondlike võimudega, pakkudes erinevaid kohalikke soodusprojekte hüpoteeklaen, samuti perekonna hüpoteegiga armuaeg kuni 8 aastat ja määr 6%.

• minimaalne summa - 500 000 rublad;
• vanus - 21-65 aastat;
• ärimeeste jaoks on oluline näidata vähemalt 2-aastast tasuvusaega.

"Ida pank"

Hüpoteek firmalt " Ida pank» välja antud panuste jaoks alates 10,5% aastas. Maksimaalne summa - 30 000 00 0 rubla laenu andmiseks Moskvas, Peterburis ja nende piirkondades, 15 000 000 rubla, kui see ringleb teistes piirkondades. Minimaalne suurus laen – 500 000 rubla

• isiklikud säästud – alates 15% ;
• kogemus - alates 6 kuud;
• Lubatud on laenutada 2 dokumendi alusel.

• ärimehed peavad näitama tasuvust vähemalt 24 kuu jooksul;
• laenuvõtjate vanus - 21-65 aastat;
• Korteri ostmiseks vajate alates 30% omavahendid;
• keeldumine isiklik kindlustus toob kaasa intressimäärade tõusu 0,7% ;
• Pank tegutseb JSC DOM (AHML) kaudu.

"Pank "Saint-Peterburg"

Pangas Saint Petersburg maksab hüpoteeklaen alates 10,25% eluaseme soetamisel uues hoones (programm “Hüpoteek alates 10,25%”) ja alates 10,5% kinnisvara järelturul töötades. Lepingud sõlmitakse 1-25 aastat summade jaoks 500 000 - 10 000 000 rubla.

• maksed – annuiteet või diferentseeritud;
• kaaslaenajana võib tegutseda välisriigi kodanik;
• vanus - 18-70 aastat(65 aastat vana naistele);
• töökogemus kokku – 1 aasta, millest 4 kuud viimasel kohal;
• ärimehed ja füüsilisest isikust ettevõtjad näitavad vähemalt 1-aastast tasuvust;
• Samuti on hüpoteek antud ainult passiga;
• Saate osta igat tüüpi eluasemeid, samuti parkimiskohti.

• oma säästud – alates 20% , kui avaldus täidetakse ainult passi kasutades, siis miinimum tuleb maksta ise 30% ;
• tüüpiline uue ehituse intressimäär - 11% . Soodusmäär sisse 10,25% kehtib ainult ettevõtete gruppide LSR, TsDS, Etalon, Policy Group, Leader Group, Petra-8 LLC, Glavstroy-SPb objektidele.

UBRD

UBRD annab hüpoteeke valmis eluasemele intressimääraga 10,15% aastas. Krediidilimiit – 300 000 - 30 000 000 rubla.

• nõutav kogemus - alates 3 kuust viimasel kohal kogukogemusega 1 aasta;
• maksimaalne vanus - 70 aastat vana;
• hüpoteegi tähtaeg - 5, 10, 15, 20 või 25 aastat;
• UBRD partnerettevõtete töötajad saavad allahindlust 0,25% baastariifist.

Võimalik saadavus kuni 2 olemasolevad laenud. Praegune võlg vastuvõetamatu.

• laenuvõtjad peavad tasuma miinimumi oma rahaga 20 %;
• minimaalne vanus - 23 aastat vana.

Hüpoteeklaen Rosselhozbankist

Kasumlik 10% aastas, meelitab ligi palju venelasi, kes soovivad oma korteri ostmiseks laenu saada. Taotlejad saavad Rosselkhozbankist laenu võtta ülaltoodud intressimääraga:

• vanuses vanuses 21 kuni 65 aastat;
• üldise tööjõuga rohkem kui aastane kogemus viimase viie aasta jooksul;
• töötavad viimasel töökohal rohkem kui kuus kuud;
• alaline või ajutine registreerimine Vene Föderatsioonis.

Kodanikud, kes on omanikud palgakaardid, peate esitama tõendi kuuekuulise töökogemuse kohta viimase viie aasta jooksul. Ja viimase tööandja juures pead töötama vaid kolm kuud.

Pank väljastab laenu järgmistel tingimustel:

• summa - 100 000 - 60 000 000 rubla;
• maksimaalne laenutähtaeg - 30 aastat;
• minimaalne sissemakse - 15% .

• arveldamine on võimalik nii annuiteedi kui ka diferentseeritud maksetega;
• Pank annab laenu eramajapidamiskruntide omanikele.

• maksimaalne summa laenu antakse ainult korteri ostmisel, sh DDU alusel, või korterite ostmisel. Muudele rajatistele rohkem ei eraldata 2 0 000 000 rublad;
• Korteri ostmisel peate maksma vähemalt 30% nende väärtus omavahendid;
• 10% aastas lepingu alusel saavad need, kes investeerivad vähemalt 3 000 000 isiklikud säästud rublad;
• kui laenuvõtja/kaaslaenaja keeldub oma elu või tervist kindlustamast, tõuseb intressimäär aasta võrra 1%.

Promsvyazbank pakkumine "Uued hooned hüpoteegiga alates 9,8%"

Kasulik taotlejatele, kellel praktiliselt pole oma raha. Pankurid on ju nõus kodanikele laenu andma, kui nad sissemakse teevad 10% korteri maksumusest ettemaksuna.

Promsvyazbanki pakkumine hüpoteegiga kodu ostmiseks sisaldab järgmisi punkte:

• pakkumine alates 9,8% aastas;
• korteri ostmine panga poolt akrediteeritud arendajalt;
• maksimaalne laenusumma - 20 miljonit, ja Moskvas, Peterburis ja Moskva piirkonnas - 30 miljonit rubla;
• hüpoteegi maksimaalne tagasimakse periood - 25 aastat.

• kui ostate uue hoone "Gold PSB" klassi partnerarendajalt, siis lepinguhind langeb 9,7% ;
• palgakaardi omanikele, samuti kaitsetööstuses töötavatele isikutele, kes kasutavad Orange Premium Club paketti, on baasintress 9,5% ;
• Promsvyazbanki partnerid pakuvad mõnele kinnisvarale allahindlust.

• 9,8% seatakse hüpoteeklaenule, kui eluase ostetakse segmendi Platinum PSB partneritelt;
• soodusmäärad kehtivad tingimusel, et tasutakse vähemalt 15% kinnisvara väärtust oma raha arvelt ja elukindlustust sõlmides.

Hüpoteek uuele hoonele Gazprombankilt

Pakub programmi “Hüpoteek suurimatelt arendajatelt 10,5% ».

• sissemakse – alates 10% ;
• lepingu tähtaeg - 1-30 aastat;
• maksimaalne summa - 60 000 000 rubla Moskvas või Peterburis kinnisvara ostmisel ja 45 000 000 rubla, kui see asub teistes linnades;
• taotlejate vanus – 20-65 aastat.

Matkapital võetakse vastu kui sissemakse, kuid isiklikud säästud ei tohiks siis olla väiksemad 5% ostetud objekti maksumusest.

• minimaalne laenusumma - 500 000 rublad;
• baasmäär määratakse ainult Gazprombanki partneritelt eluaseme ostmisel;
• kui ostetakse kortereid, siis makstakse vähemalt isiklike säästudega 20% nende maksumus ja baasmäär ei ole väiksem 10,8% ;
• halb krediidiajalugu.

Energotransbanki hüpoteeklaenu programm

Energotrasbank annab hüpoteegi nii valmis kui ka ehitatava eluaseme ostmiseks baasmääraga 9,5 %.

• laenutähtaeg – kuni 25 aastat;
• isiklikud investeeringud – alates 10% ;
• nõutav kogemus – alates 6 kuud viimasel kohal;
• summas soodustused baasmäärast 0,5% saavad palgaprojektides osalejad, avaliku sektori töötajad ja vormi 2-NDFL tunnistuse esitajad;
• laenuvõtja maksimaalne vanus – 70 aastat.

• lepingu minimaalne summa - 500 000 rublad;
• pank laenab kodanikele, kui need on juba läbi 23 aasta;
• oluline on elukoht ja alaline registreerimine piirkonnas, kus Energotransbank tegutseb;
• Krediidile lähevad ainult korterite, ridaelamute ja suvilate ostud.

Raiffeisenbanki pakkumine

Koos Raiffeisenbankiga ostavad nad nii uusi kui ka valmiselamuid. Laenu maksumus – al 9,99% .

• suurim summa - 26 000 000 rublad;
• tähtaeg - 1-30 aastat;
• maksevõime arvutamisel võetakse arvesse ka vabaabielu abikaasade sissetulekuid;
• isiklikud vahendid - mitte vähem 15% ;
• taotlejate vanus - 21-65 aastat;
• Minimaalne töökogemus on 6 kuud viimasel töökohal, töökogemus kokku 12 kuud. Kui inimene on töötanud üle 2 aasta, siis piisab 3 kuud viimase tööandja juures arvel olemisest.

Raiffeisenbank laenab välisriigi kodanikud. Peaasi, et nende töökoht asuks tegelikult Venemaal.

• minimaalne laenulimiit - 800 000 rubla kinnisvara pealinnas või suurlinna piirkonnas ja 500 000 rubla riigi teistes piirkondades tehtud tehingute eest;
• Kui te kaskokindlustuslepingut ei vormista, on taotlejate maksimaalne vanus piiratud 60 aastaid;
• Ainult saadavus on kinnitatud 1 olemasolev hüpoteeklaen.

"Alfa pank"

Alfa panga hüpoteek on intressimäär mitte vähem kui 10,19% . Programm on mõeldud ehitusjärgus või valminud eluaseme soetamiseks.

• erahoiused – alates 15% ;
• tähtaeg - kuni 30 aastat;
• maksimaalne summa - 50 000 000 rublad;
• Alfa panga palgakliendid saavad soodustust 0,3% baasintressimäärale;
• Võimalik Venemaa, Valgevene Vabariigi, Ukraina kodakondsus;
• vanus - 21-70 aastat.

• minimaalne laenusumma - 600 000 rublad;
• määr tõuseb võrra 0,5% kui isiklikke vahendeid on vähem 20% , kui ostetakse elamu, kui sissetulekuid ei kinnitata;
• laenu maksumus elukindlustuse ülesütlemisel suureneb võrra 1% ;
• lisatakse baasmäärale 0,25% , kui vajate raha linnamaja jaoks.

Hüpoteeklaen eluaseme ostmiseks Elamurahastuspangast

Pakub paindlikke hüpoteeklaenu tingimusi. Kinnisvara ostu intressimäär - 10,5% .

• miinimum ettemaks – 20% ;
• minimaalne laenutähtaeg - 1 aasta, maksimaalne – 30 aastat;
• on laenutamise võimalus 2 dokumendid;
• laenusumma 450 tuhandelt 20 miljonile rublale.

• laenu antakse eranditult Vene Föderatsiooni kodanikele;
• korter peab sees olema paikkond, kus tegutseb BWF-i filiaal;
• hoone, milles objekt asub, peab olema vähemalt kolmekorruseline.

Uralsibi panga programm "Ehitamisel olevad eluruumid"

Laenu saate Uralsib pangast Ehitatavate elamute programmi raames 10,5% aastas.

• vanus - 18-70 aastat;
• kogemus viimasel kohal - 3 kuud;
• pank laenab üksikettevõtjatele ja ärimeestele;
• krediidi summa - 300 tuhat kuni 50 miljonit rubla;
• laenutingimused - 3 kuni 30 aastat;
• ettemaks - 15%.

• oluline on, et tööandja oleks vähemalt olemas 1 aasta;
• kui aasta jooksul rohkem kui 3 Kui lepingujärgseid maksetingimusi on rikutud, võib Uralsib nõuda lepingu lõpetamist.

Kõige kasumlikum hüpoteek teisese eluaseme jaoks

2019. aasta parimad hüpoteeklaenupakkumised valmis eluaseme ostmiseks on tooted:

• "Energotransbank" intressimääraga 9,5%;
• Tinkoff - 9,7%;
• Raiffeisenbank - 9,99%.

Kõige kasumlikum hüpoteek uuele hoonele

Enamik kasumlikud programmid Uute hoonete hüpoteeke pakutakse:

• 8,5% - Sberbank;
• 9,5% - Energotransbank;
• 9,7% - Tinkoff.

Odavaim hüpoteek Moskvas

Moskva parimat hüpoteeklaenu pakub Sberbank. See laenuandja on valmis laenama 8,5% aastas, kui ostate korteri ehitusjärgus majas.

Uued hooned odavate hüpoteekidega Moskvas

Hea allahindlus hüpoteeklaenuvõtjad Partneri arendajad annavad:

• Promsvyazbank;
• Tinkoff;
• "Pank "Peterburi".

Kõige kasumlikum hüpoteek Peterburis

Peterburi kõige kasumlikumat hüpoteeki pakub Sberbank akrediteeritud uues majas eluaseme ostmisel ja Energotransbank, kui ostate valmis eluase.

Aastal 2020 pakub Sberbank tervet rida hüpoteeklaenud. Peamised neist on:

2. Ostmine valmis korpus;

3. Elamu ehitamine;

Lisaks on erikampaania, mis pakub noortele peredele soodustusi.

Selles ülevaates analüüsivad Äriteabe Agentuuri veebisaidi korrespondendid valmis eluaseme ostmiseks antud Sberbanki hüpoteeklaenude omadusi.

Saate teada hetketingimused, intressimäärad ja sissemakse suuruse.

Räägime teile, kes saavad Sberbankist teisese hüpoteegi võtta, kuidas seda lihtsam teha ja milliseid dokumente selleks koguda.

Hüpoteek Sberbankis teisese eluaseme jaoks 2020. aastal

See hüpoteeklaenu programm on mõeldud kinnisvara järelturult korteri, elamu või muu elamispinna ostmiseks.

Sberbanki hüpoteegi tingimused teisese eluaseme jaoks 2020. aastal

Raha on võimalik saada järgmistel tingimustel:

✓ Min. summa: alates 300 000 rubla;

✓ Max summa (mitte rohkem):

85% finantseeritava eluruumi lepingulisest maksumusest;
- 85% muu tagatiseks registreeritud vara hinnangulisest väärtusest.

✓ Kestus: kuni 30 aastat.

✓ Esialgne tasu:

Alates 10% - palgalistele klientidele;
- alates 15% - tavalistele üksikisikutele;
- alates 50% klientidele, kes ei ole esitanud sissetulekut ja töökohta tõendavat dokumenti.

Sberbanki hüpoteegi intressimäärad teisese eluaseme jaoks

Kehtib klientidele, kes saavad oma palga Sberbanki kaardile/deposiitkontole, kui laenuvõtja elu- ja tervisekindlustus:

Toetused:

0,3% - ostes korteri, mida pole Domclick.ru lehel valitud, või korterit, mis ei osale Domclick.ru kampaanias "0,3% allahindlus";
+ 0,4% - sissemaksega kuni 20% (ei sisalda ülempiir);
+ 0,5% - kui te ei saa oma palka Sberbanki kaardile;
+ 0,8% - kui te ei ole esitanud tõendeid sissetulekute ja töötamise kohta;
+ 1,0% - laenuvõtja elu- ja tervisekindlustusest keeldumisel.

Vaata ka:

Kuidas saada Sberbanki hüpoteek valmis eluaseme jaoks

Nüüd, kui oleme välja selgitanud valmis kinnisvara Sberbanki hüpoteeklaenu põhitingimused ja intressimäärad, saame aru laenutaotluse protsessi enda keerukusest.

1 Tarbetute sammude vältimiseks uurige eelnevalt, kas vastate Sberbanki laenuvõtjatele seatud nõuetele.

Nõuded laenuvõtjatele

Vanus. Täna saavad vähemalt 21-aastased Vene Föderatsiooni kodanikud taotleda Sberbanki teisest hüpoteeki. Samuti on oluline, et te ei oleks laenu tagasimaksmise hetkel vanem kui 75 aastat.

Kogemused. Vajalik on ka vähemalt 6-kuuline kogemus praegusel töökohal ja vähemalt 1-aastane kogukogemus viimase 5 aasta jooksul (ei kehti Sberbanki palgaklientide kohta).

Laenu kaaslaenajatena ei saa olla rohkem kui 3 inimest. üksikisikud, kelle tulu arvestamisel arvestatakse maksimaalne suurus laenu

2 Kui plaanite Sberbankist laenatud vahenditega korterit osta, arvutage esmalt kainelt oma rahalised võimalused. Pea meeles, et laenu ei võeta üheks aastaks, vaid pikaks perioodiks. Selle aja jooksul võib teie sissetulek muutuda kas üles või alla. Seetõttu arvutage laenusumma hüpoteegi kalkulaator. Üksikasjalike arvutuste tegemiseks on parem kasutada Sberbanki ametlikul veebisaidil olevat kalkulaatorit. Kuid esialgseid arvutusi saab teha meie veebipõhise hüpoteeklaenu kalkulaatori abil.

Hüpoteeklaenu kalkulaator

3. Esitage oma hüpoteeklaenu taotlus veebis. Seda saate teha Sberbanki DomClicki veebisaidil. Seal saab end sisse registreerida isiklik konto ja konsulteerige spetsialistiga vestluse või telefoni teel.

4 Valmistage ette dokumendi jaoks vajalik ja saatke nende koopiad Sberbanki oma hüpoteegihaldurile. Neid saab alla laadida DomClicki veebisaidi kaudu.

Hüpoteegi saamise dokumendid

Valmis eluaseme hüpoteeklaenu taotluse läbivaatamiseks peate pangale esitama järgmised dokumendid:

• laenuvõtja/kaaslaenaja taotlusvorm;
• laenusaaja/kaaslaenaja pass koos registreerimismärgiga;
• dokument, mis kinnitab viibimiskohas registreerimist (ajutise registreeringu olemasolul);
• kinnitavad dokumendid rahaline seisukord ja laenusaaja/kaaslaenaja töötamine (vt täielikku nimekirja pdf-vormingus).

Dokumendid, mida saab esitada pärast kinnitamist laenutaotlus:

• dokumendid finantseeritava eluruumi kohta (saab esitada 90 kalendripäeva jooksul alates Panga laenu väljastamise otsuse kuupäevast);
• sissemakse olemasolu kinnitavad dokumendid.

5 Sberbank lubab laenutaotluse läbi vaadata 2 tööpäeva jooksul alates laenuandmise kuupäevast täielik pakett dokumente. Ja pärast hüpoteegi kinnitamist on aeg valida korter. Seda saate teha ka DomClicki veebisaidil, kus on esitletud lai valik valmiskortereid. Kuid võite ise eluaset otsida kuulutuste veebisaitidelt või kinnisvaramaaklerite abiga.

6 Kui olete korteri välja valinud, saatke selle andmed kinnitamiseks oma hüpoteegihaldurile. Kui pank on valmis seda tagatiseks vastu võtma, siis saate tehingu vormistada.

7 Kirjutage pangakontoris alla nõutavad dokumendid. Registreerimiseks saate dokumente saata ilma Rosreestrit või MFC-d külastamata, vaid kasutades Sberbanki elektroonilist registreerimisteenust.

? Küsimus Vastus

Kas sissemakseks on võimalik kasutada matkapitali?

Sberbanki abiga laenuga valmis eluaseme ostmisel saate kasutada sissemakse (või osa sellest) raha. rasedus- ja sünnituskapital. Hüpoteeklaenuprogrammide põhitingimused ja intressimäärad ei muutu. Peaasi on müüjaga kokku leppida selle kättesaamise kord ja tähtaeg. Raha rasedus- ja sünnituskapital, kuna seda summat ei kanta pensionifondist kohe üle.

Kuidas laenu tagasi maksta?

Raha tagastatakse panka igakuiste annuiteedi (võrdsete) maksetena.

Lubatud on laenu osaline või täielik ennetähtaegne tagasimaksmine. Ennetähtaegse tagasimakse miinimumsumma ei ole piiratud. Selle eest tasu ei võeta.

Järeldused: kas täna on kasulik Sberbankist teisest hüpoteeki võtta?

Millises pangas on parem võtta hüpoteek 2018. Valik hüpoteegi pank tuleks teha paljude tegurite analüüsi põhjal. Millised? Siin on meie soovitused.

Millisest pangast on parem 2018. aastal hüpoteek võtta:

Täna räägime sellest Millisest pangast on parem hüpoteeklaenu võtta? . Täna saate: nimekiri pangad andes hüpoteek , infot, mida panga valikul otsida, millises pangad annavad hüpoteeke eriprogrammide järgi, kuidas valida panka hüpoteeklaenu jaoks samm-sammult, samuti 2018. aasta hüpoteeklaenuturu peamised suundumused.

Omadused ja arengusuunad turul

hüpoteeklaenud 2018. aastal

Keegi ei anna pikaleveninud olukorras majanduskriis garanteerib, et ettevõtte töö jääb sama lihtsaks ja stabiilseks või et palk püsib praegusel tasemel. Nagu 2016. aastal, on ka inflatsiooni kasvuga seotud potentsiaalsed riskid, mis tähendab langust ostujõud kui samade sissetulekute juures ostab inimene palju vähem kui praegu.

Eksperdid ei näe majanduskriisi negatiivsete tagajärgede vähenemist järgmisel kümnendil. Võib märkida mitmeid punkte, mis mõjutavad hüpoteeklaenuturu olukorda:

• ehitustööstuse stagnatsioon ja lõpetamata projektide “külmutamine”;
• riigi toetus, hüpoteeklaenude intressimäärade tõusu kunstlik ohjeldamine - mitmete majanduslike tegurite mõjul;
• ebapiisava rahastamise tõttu võidakse piirata sotsiaalprojekte.

Pankade pakkumise osas on võimalik järgmine olukorra areng:

• hüpoteeklaenude intressimäärade alandamine;
• nõuded taotlejatele, eriti rahaline elujõulisus.

Probleemi lahendamisel kus on parim koht hüpoteeklaenu võtmiseks? , ei ole laenuintress peamine. Kauplemistingimused 2016. aastal viisid selleni, et arendajad lisasid ruutmeetrite maksumusele lisakulutused materjalide ja komponentide jaoks. Kas see on kasumlik? hüpoteeklaenu võtta ebastabiilses majandusolukorras?

Ärge lootke liiga palju arvustustele ja pöörake tähelepanu hinnangutele, kui otsite, kust parem võtta hüpoteek Ja mis on parim hüpoteegi pank . Otsuse tegemisel lähtuge mitte ainult sellest, mida ma võtan laenatud vahendid. Ebameeldiva vahejuhtumi vältimiseks kaaluge olukorda perspektiivis.

Aasta algust tähistas tähtis sündmus – riigihüpoteeklaenude kaotamine. See näitab, et valitsus vaatab tulevikku positiivselt. Turg on selle olukorra muutuse seedinud. Alguses tagastasid pangad intressimäärad üsna madalale kõrge tase, kuid kuni 10,9% järel hakkasid kõik teised turuosalised kiiresti oma pakkumisi parandama.

Praegu on tavaklientide tarneturg peatunud 10% juures. Kuid see pole piir.

2018. aastal on reaalsuseks saamas 6-protsendiline hüpoteek. 25.11.2017 Vladimir Vladimirovitš Putin ütles riikliku laste huvides tegutsemise riikliku strateegia väljatöötamise koordineerimisnõukogu koosolekul, et alates 2018. aastast on lisaks muudele lastega perede abistamise võimalustele ka lastega perede abistamise võimalus. töötatakse välja spetsiaalne hüpoteeklaenuprogramm “Hüpoteek 6%”.

Ja nii: Venemaa juhtivad pangad teatasid hiljuti lastega peredele soodustingimustel hüpoteeklaenude väljastamise alustamisest intressimääraga 6% aastas.

Värskeima teabe leiate teisest artiklist.

Kuidas valida

Hüpoteegipanga valimine tuleks teha mitme teguri analüüsi põhjal:

• Panga stabiilsus. Vaadake Keskpanga veebisaidilt, kas pangal on tegevusluba ja milline on tema positsioon kapitali osas.
• Kasumlik hüpoteeklaenu programm. Tehke eeluuring võrdlev analüüs mitu pakkumist erinevatest pankadest. Palun pöörake tähelepanu täiendavatele komisjonitasudele, tasudele, kindlustusele jne.
• Hoolduse lihtsus. Kõigepealt vaadake oma pakkumisi. palgapank. Iga kord kontoris käimine pole nii huvitav, kuid siin tehakse kõik deebetid kaardilt. Uurige, mitu kontorit pangal on ja kas teie lähedal on pangakontor. Pange tähele, et võrguteenus on saadaval. Kas internetis on võimalik ennetähtaegselt tagasi maksta ilma panka minemata?
• Millise panga poliitika on kõige lojaalsem? Vaata nimekirja pangandusasutused kes pakuvad hüpoteeke ja loevad pankade arvustusi. Uurige, kas vastate selle panga nõuetele.

Leiate nimekirja hüpoteeklaene pakkuvad pangad , kuid pankade reitingud ei kajasta alati asjade tegelikku seisu. Pakutavad väikesed intressimäärad võivad olla reklaam, mis varjab muid makseid.

Võtame riigi TOP 30 hüpoteeklaenupanka

See tabel näitab järelturu pakkumisi:

pank	Pakkumine, %	PV, %	Kogemus, kuud	Vanus, aastad	Märge
Sberbank	10	15	6	21-75	Noortele peredele 9,5%, palgasaajatele soodustused 0,5% ja elektroonilisel registreerimisel 0,1%.
VTB 24 ja Moskva Pank	9,5	15	3	21-65	9,25%, kui korter on suurem kui 65 ruutmeetrit, palgatöötajatel PV 10%,
Raiffeisenbank	10,99	15	3	21-65
Gazprombank	10	20	6	21-60
Deltacredit	12	15	2	20-65	FB 20% PV, 1,5% soodustus kui 4% vahendustasu
Rosselhozbank	10,25	15	6	21-65	10% PV valmistoodetele noorele perele 0,25 soodustust kui üle 3 miljoni, veel 0,25 allahindlust kui läbi partnerite
Absaluti pank	11	15	3	21-65	FB +0,5%
Pank "Taaselustamine	11,75	15	6	18-65
Pank "Sankt-Peterburi	12,25	15	4	18-70
Promsvyazbank	11,75	20	4	21-65
Venemaa pealinn	11,75	15	3	21-65
Uralsib	11	10	3	18-65	0,5% kõrgem, kui pangavorm on 20% PV
AK baarid	12,3	10	3	18-70	Partneritelt allahindlus 0,5%.
Transcapitalbank	12,25	20	3	21-75	saate 4,5% vahendustasu korral intressimäära 1,5% võrra vähendada
Pank Center-Invest	10	10	6	18-65
FC Otkritie	10	15	3	18-65	0,25 pluss, kui fb, 0,25% allahindlus ärikliendid, vähendamine 0,3%, kui maksate vahendustasu 2,5%, palgasaajatel on esimene sissemakse 10%, FB-s 20%
Svyaz-pank	11,5	15	4	21-65
Zapsibcombank	11,75	10	6	21-65	Palgasaajatele soodustus 0,5%.
Zhilfinance	11	20	6	21-65
Moskva krediidipank	13,4	15	6	18-65
Globex pank	12	20	4	18-65	Palgasaajatele soodustus 0,3%.
Metallinvestbank	12,75	10	4	18-65
Bank Zenith	13,75	15	4	21-65
Rosevrobank	11,25	15	4	23-65
Binbank	10,75	20	6	21-65
SMP pank	11,9	15	6	21-65	Allahindlus 0,2%, kui PV on 40% või kõrgem, allahindlus 0,5%, kui klient kuulub eeliskategooriasse, soodustus kiire tehingu sõlmimisel 10,9 - 11,4%.
AHML	11	20	6	21-65
Euraasia pank	11,75	15	1	21-65
UniCredit pank	12,15	20	6	21-65
Alfa pank	11,75	15	6	20-64	4% vahendustasu - 1,5% allahindlus töötab vastavalt deltale

Esmane eluase

pank	Pakkumine, %	PV, %	Kogemused, aastad	Vanus, aastad	Märge
Sberbank	10	15	6	21-75	9.9 tehingu elektroonilisel registreerimisel; -0,5% kui Sber palk; 7,4%-8%, kui arendaja doteerib
VTB 24 ja Moskva Pank	9,45	15	3	21-65	9,2%, kui korter on suurem kui 65 ruutmeetrit, palgatöötajatel PV 10%,
Raiffeisenbank	9,99	15	3	21-65	Palgasaajatele PV 10%, teatud arendajatele allahindlus 0,59-0,49
Gazprombank	9,5	20	6	21-65	Gaasitöötajatele 10% PV, suurtele partneritele 15% PV
Deltacredit	12	15	2	20-65	FB 20% PV, 1,5% allahindlus 4% vahendustasu korral,
Rosselhozbank	9,45	20	6	21-65	rasedus- ja sünnituskapital ilma PV-ta määr ei muutu, allahindlus 0,25 kui üle 3 miljoni, teine ​​allahindlus 0,25 kui läbi partnerite
Absaluti pank	10,9	15	3	21-65	FB +0,5%
Pank "Taaselustamine	10,9	15	6	18-65
Pank "Sankt-Peterburi	12	15	4	18-70	Palgasaajatele ja panga kinnise hüpoteegiga soodustus 0,5%, pärast maja kasutuselevõttu -1%
Promsvyazbank	10,9	15	4	21-65	10% PV võtmepartneritele
Venemaa pealinn	11,75	15	3	21-65	Pangapartnerite kaudu klientidele soodustus 0,5%, PV 0,5% soodustus alates 50%
Uralsib	10,4	10	3	18-65	0,5% kõrgem, kui pangavorm on 20% PV, allahindlus 0,41% PV 30% ja kõrgemal
AK baarid	11	10	3	18-70	soodustus 0,3%, kui PV 20-30%, üle 30% allahindlus 0,6%
Transcapitalbank	13,25	20	3	21-75	saate 4,5% vahendustasu korral intressimäära alandada 1,5%, pärast maja kasutuselevõttu vähendatakse määra 1%
Pank Center-Invest	10	10	6	18-65	alates 5-10 aastast on määr 12%, siis Mosprime'i intressiindeks (6M) eelmise aasta 1. oktoobri seisuga +3,75% aastas
FC Otkritie	10	15	3	18-65	FB puhul 0,25 pluss, äriklientidele soodustus 0,25%, vahendustasu maksmisel 2,5% soodustus 0,3%, palgatöötaja puhul PV 10%, FB-s 20% PV
Svyaz-pank	10,9	15	4	21-65
Zapsibcombank	10,99	15	6	21-65	Palgasaajatele soodustus 0,5%.
Zhilfinance	11	20	6	21-65
Moskva krediidipank	12	10	6	18-65
Globex pank	11,8	20	4	18-65	Palgasaajatele soodustus 0,3%.
Metallinvestbank	12,75	10	4	18-65
Bank Zenith	14,25	20	4	21-65
Rosevrobank	11,25	20	4	23-65
Binbank	10,75	20	6	21-65
SMP pank	11,9	15	6	21-65	0,2% allahindlus PV 40% või rohkem, 0,5% allahindlus eeliskategooria klientidele, määr 10,9–11,4% kiire juurdepääsu korral tehingule
AHML	10,75	20	6	21-65
Euraasia pank	11,75	15	1	21-65	4% vahendustasu - 1,5% allahindlus töötab vastavalt deltale
Ugra	11,5	20	6	21-65
Alfa pank	11,75	15	6	20-64	4% vahendustasu - 1,5% allahindlus töötab vastavalt deltale

Millised on punktid pankadega koostöö tegemisel?
erilist tähelepanu tuleb pöörata:

• Võtame panuse arvutamise meetodi. See võib olla fikseeritud või ujuv. IN valitsuse programmid see tõotab olla konstantne kogu võla tasumise aja jooksul. Ujuv kurss oleneb olukorrast rahaturg. Kindlal intressimääral on omad miinused. Pangad lähenevad sageli igale taotlejale individuaalselt. Konkreetse inimese lõplik määr võib oluliselt erineda algselt teatatust.
• Esialgne tasu. Mida väiksem see on, seda kõrgem on määr.
• Nõuded laenuvõtjale. Kas olete huvitatud hüpoteegi panga valimisest kahe dokumendi alusel ilma sissetulekut tõendava dokumendita? Olge valmis kõrgeteks intressimääradeks.
• Panga vahendustasu. Tihti tuleb madala intressiga laenu võtmisel tasuda tehingu toetuseks ühekordne lisatasu. Mõnikord on see soovitatav.
• Kindlustusteenused. Laenusaaja elu ja invaliidsus on vabatahtlikult kindlustatud. Vabatahtlikust kindlustusest keeldumisel tõuseb määr 1-1,5 punkti võrra.
• Laenu tagasimakse periood. Kus on parim koht selle hankimiseks? Ideaalne hüpoteek on ekspertide sõnul optimaalne 20-aastaseks perioodiks. Lühema perioodiga on tavamakse suurem, pikema perioodiga tekib märgatav intressi enammaksmine.

Panga ja kõige kasumlikuma panga valimine

krediiditoode

• Enne andmete ülevaatamist V Millises pangas on kasulik hüpoteeklaenu võtta? , valige kinnisvara. Osta saab kortereid uusehitistes ja järelturult, eramaju, see võib olla tuba, korteriosa, korterid, suvila, krunt, suvila, ridaelamu.
• Palun pöörake tähelepanu eriprogrammide ja valitsuse toetusprogrammide tingimustele. Mis kasu on neis osalemisest? Sõjaväe hüpoteek - võimalus saada sõjaväelastele eluase; igakuised maksed ja ettemaksed maksab riik. Hüpoteek "Noor pere" - võimalus saada sooduslaenud väikese intressi ja sissemaksega alla 35-aastastele. Kapitaliga eluaseme ostmise võimalus on kahe või enama lapsega peredele kõige kasumlikum hüpoteek. Sotsiaalne hüpoteek- lojaalne intressipoliitika ja ühiskondlikult oluliste elukutsete eeltoetus.
• Hinnake oma rahalist olukorda. Hüpoteeklaenu saab võtta ilma ettemakset tegemata, ettemaksega 5-10%, 15-20% või 30-50%.
• Uurige, milline on teie krediidiajaloo kvaliteet. Enne avalduse esitamist on soovitatav tutvuda laenuvõtja profiiliga. Nad ei anna hüpoteeke inimestele, kellel on halvad krediidiaruanded.
• Otsustage dokumentide paketi üle. Need võivad pankade lõikes erineda. Mõnes asutuses on võimalik tehingut sooritada pangavormil oleva tõendi alusel, teistes aga mitte.
• Määrake täiendavate komisjonitasude ja tasude olemasolu/puudumine. Mõnikord on kindlustuse ja laenu väljastamise kulud suured ning tulemuseks on väga kallis laen. Kasumlikum variant võib olla programm, mille intressimäär on üsna kõrge, kuid laenu teenindamisega seotud kulud on väiksemad.
• Arvutage vajalik summa. Vara ligikaudset väärtust tuleb võrrelda olemasoleva rahaga. Erinevus on laenatud summas.
• Kontrollige ise, kas vastate valitud laenuandja poolt laenuvõtjale seatud miinimumnõuetele.
• Hüpoteeklaenupakkumiste analüüsimine. Leidke mitu võimalust, kus nad pakuvad väikese intressimääraga. Kõigepealt tuleks pöörduda palka väljastava panga poole. Nad pakuvad lojaalset intressimäära ja allahindlust esialgselt sissemakselt.
• Arvutage makse ja nõutav sissetulek. Annuiteet võimaldab teha igakuiseid võrdseid makseid ja suurendab ka väikese sissetulekuga taotleja avalduse kohta positiivse otsuse tegemise tõenäosust. Hüpoteeklaenu diferentseeritud maksed annavad võimaluse säästa raha, kuid esimesed maksed on suured. Hüpoteeklaenu kalkulaator aitab teil valida võimaluse.
• Lõpuks otsustage tähtaeg. Pikaajaline tähtaeg võimaldab vähendada kuumakse suurust, mis mõjutab otseselt taotluse rahuldamist. Vabade rahaliste vahendite tekkimisel makske laenud tagasi suurtes summades. Pank arvutab intressi ümber.
• Ärge ülehinnake oma igakuiseid kulusid. Sündmused, mis on teie isikliku eelarve jaoks olulised, võivad teie eelarvet oluliselt mõjutada finantsseisundit, seega peate kiiresti otsima, kust järgmiseks makseks raha saada.
• Korja üles tulus viis laenutaotluse esitamine. Hüpoteeklaenu saab taotleda pangakontoris. Krediidiasutuse veebilehele paigutatud kaugtaotlus annab intressimääralt soodustust.
• Kui te ei soovi ise välja mõelda, millises pangas on madalaim hüpoteeklaenu protsent, siis on lihtsam usaldada see ülesanne hüpoteeklaenu maaklerile.

Valiku nüansid

• Hüpoteeklaenu valimisel on parem pöörata tähelepanu eluasemele, mis on valmis või ehituse lõpus.
• Pöörake tähelepanu tulevase omandamise likviidsusele. Vajadusel saab maha müüa, et saadud rahaga võlakohustusi tasuda.
• Kui võtsite laenu põhiosa oma sissetuleku valuutas, siis ennustatakse, et see jääb pikaks ajaks samaks.
• Laenumaksed ei tohiks ületada 30% kogutulu. Hüpoteeklaenu taotlemist planeerides tuleks eeldada erinevaid arenguid ja kokku leppida võimalikud tagajärjed enne laenulepingu allkirjastamist kaaslaenuvõtjate ja “teiste pooltega”.
• Kõige parem on võtta pikaajaline hüpoteek, et igakuised maksed oleksid teie enda eelarvega teostatavad.
• Koosta leping ennetähtaegse tagasimaksmise võimalusega ilma trahvideta, et sissetulekute kasvades saaksid võlakohustused kiiremini tasuda ja laenud odavamad.
• Laenuvõtjad, kes teevad hea ettemaksu (30-50%), võivad loota soodsamatele laenudele.
• Pole vaja ainult tingimusi võrrelda. Hüpoteeklaenulepingu lugemine nõuab erilist tähelepanu.
• Eksperdid soovitavad mitte võtta panust oma valiku aluseks. See võib olla lihtsalt trikk oma kliendibaasi laiendamiseks. Aastas pakutakse keskmiselt 10-13, kui lubatakse madalamat protsenti, uurige tähelepanelikumalt ka muid pankade reitingu tingimusi.
• Mõned finantsabi saavad kliendid unustavad hüpoteeklaenu valides kindlustuse olemasolu. Kohustuslik kinnisvarakindlustus on kehtestatud seadusega, laenuvõtja võib keelduda kõikidest muudest kindlustusliikidest. Kuid sageli on see nõusolek vabatahtlik kindlustus mõjutab panuse suurust.
• Sageli eeldatakse laenu menetlemise ja väljastamise eest tasu (1–4% summast). Mida kõrgem on vahendustasu, seda madalam on intress. Et mõista, kus on kasulikum hüpoteeklaenu võtta, võrreldakse komisjonitasu suurust kogu enammaksega. Konto pidamise eest võetakse tasu iga kuu. Sel juhul on intressimäära alandamisest saadav kasu sageli väike või olematu.
• Odavaim hüpoteek mõnes piirkonnas saadakse regionaallaenutoodete kaudu.

Parimad spetsiaalsete programmivalikutega pangad

• Millisest pangast on parem seda võtta? sõjaväe hüpoteek? Gazprombank - 9,5% aastas, 2 250 000 rubla, esialgne sissemakse - 20%.
• Millised pangad pakuvad klientidele kapitaliga hüpoteeke? Sberbank - alates 300 000 rubla, alates 7,4% aastas, kindlustus - 1% summast (teenusest keeldumise korral lisandub määrale 1%).
• Millisest pangast on noortele parem hüpoteeklaenu võtta?? Soodsad tingimused Rosselkhozbanki noorele perele: 1 kuni 20 miljonit rubla, alates 9,1% aastas, ettemaks - alates 10% teisese eluaseme eest, 10% rohkem esmase eluaseme eest. Põhivõla ühekordse edasilükkamise võimalus kl. lapse sünd. Sberbankil on sarnane programm alates 10,25%, kuid ainult valmis eluaseme ja palgasaajate jaoks tehingu elektroonilisel registreerimisel. Teiste inimeste jaoks on baasintress 11,25.
• Millisest pangast saab refinantseerimiseks hüpoteeklaenu võtta?? Hüpoteeklaenude refinantseerimine Sberbankis on üks kasumlikumaid. Oleme valmis väljastama alates 500 000 rubla 10,9% aastas; nõutav on sissetulekutõend.
• Millises pangas oleks parem hüpoteek kahe dokumendi alusel võtta? VTB 24 - 10,4% aastas, kuni 500 000 rubla.
• Millises pangas on kasulik võtta majale ja maale hüpoteek? Rosselhoz Bank - 100 000-20 000 000 rubla, ettemaks - alates 15% (saate kasutada emakapitali), alates 9,75% aastas.
• Milline pank annab välismaalastele laenu? VTB24 - alates 600 000 rubla, 9,4-10,4% aastas, minimaalne ettemaks - alates 15%.
• Metallinvestbank laenab ilma sissemakseta. Esma- ja järelturul pakutakse kortermajas asuvale korterile hüpoteegi võtmist 12% aastas.

Millise intressimääraga ja millistel tingimustel saate 2020. aastal Sberbankist hüpoteeklaenu võtta kinnisvara järelturul ja uutes hoonetes eluaseme ostmiseks. Kes saavad täna laenu, kuidas seda teha, milliseid dokumente selleks vaja on. Kalkulaator aitab teil makset arvutada.

Venemaa Sberbank on intressimäärasid langetanud ja hüpoteegi võtmine on muutunud tulusamaks. Tänu sellele saad täna võtta elukindlustuse ja sissetuleku tõendamise korral kodulaenu minimaalse intressimääraga 6,5% aastas. Need protsendid on klientide jaoks üsna atraktiivsed. Selles ülevaates analüüsivad saidi korrespondendid üksikasjalikult Vene Föderatsiooni SB eluasemelaenude omadusi ja räägivad, kuidas kinnisvara jaoks laenu saada.

Hüpoteeklaenuprogrammid Sberbankis

Nagu paljud suured pangad, Sberbankil on täna mitu hüpoteeklaenuprogrammi. Igal neist on oma eripärad ja need on mõeldud erineva rahakoti paksuse ja vajadustega laenuvõtjatele. Nende hulgas:

1. ehitusjärgus eluaseme ost - alates 6,5%;
2. valmis eluaseme ostmine - alates 8,5%;
3. elamu ehitus - 9,7%;
4. äärelinna kinnisvara - alates 9,2%;
5. garaaži või parkimiskoha ost - alates 9,7%;
6. riikliku toetusega lastega peredele - alates 5%;
7. rasedus- ja sünnituskapitali jaoks - alates 6,5%.

Ei sobi? Vaadake, milliseid hüpoteegi intressimäärasid VTB pank pakub.

Sberbanki hüpoteegi intresside vähendamise viisid

Lisaks on pangal täna mitmeid hüpoteeklaenude soodustusi, mis võimaldavad teil intressimäära alandada.

1. Allahindlus Sberbanki palgaklientidele.
Kui saate oma töötasu RF SB-kaardile, võite arvestada 0,5% allahindlusega.

2. Soodustus kogu dokumentide komplektile.
Kui oled esitanud tõendi sissetuleku ja töötamise kohta, siis oota 0,3% allahindlust.

3. Allahindlus kindlustusele.
Kui sõlmite elukindlustuse, on määr 1% madalam.

4. Noortele peredele allahindlus.
Kui üks abikaasadest on alla 35-aastane, on soodustus 0,4%.

5. DomClickist korteri ostmisel soodustus 0,3%.
Kehtib mitme DomClicki portaalis valitud korteri ostmiseks. Eelkontrollitud korterite hüpoteegi intressimäärade alandamine on 0,3 protsenti.

Sberbank: hüpoteegi intressimäärad ja tingimused 2020. aastal

Vaatame Sberbanki hüpoteeklaenuprogrammide praegusi intressimäärasid ja tingimusi Moskvas, Peterburis ja Venemaal tervikuna.

1. Sberbanki hüpoteek uutele hoonetele

See hüpoteeklaenu programm on mõeldud korteri, elamu või muu ehitatava eluruumi ostmiseks esmane turg Kinnisvara.

Tingimused

> Kestus: kuni 30 aastat / kuni 12 aastat arendajate subsideerimismäärade programmi raames;

> Sissemaks: alates 10% (alates 50% kahe dokumendiga väljastamisel).

> Min. summa: 300 000 rubla;

• 85% muu tagatiseks registreeritud vara hinnangulisest väärtusest.

Intressimäärad

Kehtib Sberbanki palgaklientidele, kellel on laenuvõtja elu- ja tervisekindlustus.

Toetused:

0,3% - sissemaksega kuni 20% (ilma ülempiirita);
+ 0,5% - klientidele, kes ei saa palka Sberbanki kaardi või deposiidikonto kaudu;
+ 0,3% - klientidele, kes ei ole esitanud sissetulekut ja töökohta tõendavat dokumenti, kehtib sissemakse 50%;

Arvutama kuumakse hüpoteeklaenul

2. Sberbanki hüpoteek teisese eluaseme jaoks

See Sberbanki hüpoteeklaen väljastatakse kinnisvara järelturul korteri, maja või muu elamispinna ostmiseks.

Tingimused

> Kestus: kuni 30 aastat;

> Sissemaks: alates 10% (alates 50% klientidele, kes ei ole esitanud sissetulekut ja töökohta tõendavat dokumenti);

> Min. summa: 300 000 rubla;

> Max. summa: ei tohi ületada väiksemat järgmistest:

• 85% finantseeritava eluruumi lepingulisest maksumusest;
• 85% laenutatava või muul viisil tagatiseks registreeritava eluruumi hinnangulisest väärtusest.

Intressimäärad

Palgaarvestuse klientidele elu- ja ravikindlustusele:

Toetused:

0,3% - ostes korteri, mida pole Domclick.ru lehel valitud, või korterit, mis ei osale Domclick.ru kampaanias "0,3% allahindlus";
+ 0,4% - sissemaksega kuni 20% (ilma ülempiirita);
+ 0,5% - kui te ei saa oma palka Sberbanki kaardile;
+ 0,8% - kui te ei ole esitanud tõendeid sissetulekute ja töötamise kohta;
+ 1,0% - kui keeldute elu- ja tervisekindlustusest.

Ei ole rahul? Vaata, milliseid intressimäärasid Rosselkhozbank pakub.

3. Sberbanki hüpoteek elamu ehitus

See hüpoteeklaen on saadaval individuaalne ehitus elumaja .

Tingimused

> Kestus: kuni 30 aastat;

> Sissemaks: alates 25%.

> Min. summa: alates 300 000 rubla;

> Max. summa: ei tohi ületada väiksemat järgmistest:

• 75% finantseeritava eluruumi lepingulisest maksumusest;
• 75% laenutatava või muul viisil tagatiseks registreeritava eluruumi eeldatavast väärtusest.

Intress

9,7% aastas rublades.

Toetused:

Vaata ka Gazprombanki hüpoteeklaenu tingimusi.

4. Sberbanki hüpoteek peal maakinnisvara

See laen on antud suvila (aiamaja) ja muude tarbimisotstarbeliste ehitiste ostmiseks või ehitamiseks. Raha saate kulutada ka ostmisele maatükk.

Tingimused

> Kestus: kuni 30 aastat

> Sissemaks: alates 25%

> Min. summa: alates 300 000 rubla

> Max. summa: ei tohi ületada väiksemat järgmistest:

• 75% laenutatud vara lepingulisest maksumusest/ehituse hinnangulisest maksumusest ja maatüki lepingulisest maksumusest;
• 75% laenuks antud või muul viisil tagatiseks pandava vara hinnangulisest väärtusest.

Intressimäärad

Elu- ja ravikindlustusega palgaklientidele:

9,2% aastas rublades.

Toetused:

0,5% - kui te ei saa Sberbankist palka;
+1,0% - perioodi eest enne hüpoteegi registreerimist;
+1,0% - kui laenuvõtja keeldub elu- ja ravikindlustusest.

Kas pole kasumlik? Vaata, milliseid hüpoteegi tingimusi Alfa-Pank täna pakub.

5. Sberbanki hüpoteek peal garaaž või parkimiskoht

See laen on antud valmis või pooleli oleva garaaži (või parkimiskoha) ostmiseks. Samuti saate kulutada raha garaaži individuaalseks ehitamiseks, sealhulgas selle maa ostmiseks, millel see asub või kuhu see ehitatakse.

Tingimused

> Kestus: kuni 30 aastat;

> Sissemaks: alates 25%;

> Max. summa: ei tohiks ületada 75% laenutatud vara lepingulisest väärtusest / eeldatavast ehitusmaksumusest.

Intressimäärad

Elu- ja ravikindlustusega palgaklientidele:

9,7% aastas rublades.

Toetused:

0,5% - kui te ei saa Sberbankist palka;
+1% - perioodi eest enne hüpoteegi registreerimist;
+1% - kui laenuvõtja keeldub elu- ja ravikindlustusest.

Vaata hüpoteegi tingimusi DeltaCredit Bankis (Rosbank).

6. Hüpoteek riigi toel lastega peredele

Tegemist on riikliku hüpoteegitoetuse programmiga peredele, kus 1. jaanuarist 2018 kuni 31. detsembrini 2022 sündis teine ​​või kolmas laps. Laenu võivad saada Vene Föderatsiooni kodanikud vanuses 21 kuni 75 aastat (laenu tagasimaksmise ajal). Raha väljastatakse valmis või ehitusjärgus eluaseme, sh maja või linnamaja ostmiseks.

Tingimused

> Kestus: 1 aastast kuni 30 aastani;

> Sissemaks: 20%;

> Min. summa: 300 000 rubla;

> Max. summa:

• 12 miljonit rubla Moskvas, Moskva oblastis, Peterburis ja Leningradi oblastis;
• 6 miljonit rubla teistes Venemaa linnades ja piirkondades.

Intressimäärad

Kehtib laenuvõtja elu- ja tervisekindlustusega.

5% aastas kogu laenuperioodi jooksul

Toetused:

1% - kui keeldute elu- ja tervisekindlustusest , vastavalt Vene Föderatsiooni Julgeolekunõukogu nõuetele.

Laenu väljastamise eelduseks on laenuvõtja elu- ja tervisekindlustus. Ilma selle tingimuseta laenu anda ei saa!

Vaadake hüpoteegi intressimäärasid Promsvyazbankist.

7. Hüpoteek Sberbankis all emakapital

Ostes Sberbanki abiga laenuga valmis või ehitatava eluaseme, saate sissemakse või selle osa jaoks kasutada rasedus- ja sünnituskapitali vahendeid. Valmis või ehitatava eluaseme ostmiseks võite võtta Sberbankist hüpoteegi, kasutades rasedus- ja sünnituskapitali.

Tingimused

> Sünnituskapitaliga ostetud eluruumid peavad olema registreeritud laenusaaja/ühisomandis ühisomand abikaasad ja tema lapsed (vabatahtlik);

> Kliendid ei saa palgad Laenutaotluse täitmisel tuleb Sberbankis avatud kontole esitada dokumendid, mis kinnitavad laenuvõtja / kaaslaenaja / käendaja finantsseisundit ja töötamist;

> 6 kuu jooksul alates laenu väljastamise kuupäevast peate filiaaliga ühendust võtma Pensionifond Venemaa Föderatsioon ema(pere)kapitali vahendite (osa vahendite) ülekandmiseks laenuvõla tasumiseks.

Vajalikud dokumendid

Sel juhul on lisaks standardsele dokumentide paketile ette nähtud ka:

• rasedus- ja sünnituskapitali riiklik tõend;
• Venemaa Föderatsiooni pensionifondi territoriaalse asutuse dokument (tõend, teatis jne) rasedus- ja sünnituskapitali saldo kohta.

Kuidas Sberbankis hüpoteeklaenu saada

Täna püüab Sberbank igal võimalikul viisil digitaliseerimise kaudu hüpoteeklaenude saamise protsessi lihtsustada. Kõik põhitoimingud soovitatakse teha panga ametlikul veebisaidil:

1. Esitage taotlus panga veebisaidi kaudu;
2. Valige korter uues majas või kinnisvara järelturul;
3. Viige tehing lõpule elektroonilise registreerimisega.

Laenu antakse Venemaa Sberbanki filiaalides järgmistes kohtades:

• laenuvõtja registreerimine;
• rahastatava kinnisvara asukoht;
• ettevõtte – laenuvõtja tööandja – akrediteering.

Laenutaotluse läbivaatamise periood on 2 kuni 5 tööpäeva alates kogu dokumentide paketi esitamise kuupäevast.

Kes saab hüpoteeklaenu

Nõuded Sberbanki laenuvõtjatele on täna lihtsad ja selged:

1. Kodakondsus: Vene Föderatsioon.
2. Vanus: 21 kuni 75 aastat (laenu täieliku tagasimaksmise ajal).
3. Kogemus: vähemalt 6 kuud praegusel töökohal ja vähemalt 1 aasta kokku töökogemust viimase 5 aasta jooksul (ei kehti palgaklientide kohta).

Sberbanki hüpoteegi dokumendid 2020. aastal

Sberbankist hüpoteeklaenu taotlemiseks peate koguma ja esitama suure hulga dokumente.

Sissetuleku ja töökoha kinnitamisel peate esitama:

1. laenuvõtja/kaaslaenaja taotlusvorm;
2. laenusaaja/kaaslaenaja pass koos registreerimismärgiga;
3. dokument, mis kinnitab viibimiskohas registreerimist (ajutise registreeringu olemasolul);
4. laenusaaja/kaaslaenaja majanduslikku seisundit ja töötamist kinnitavad dokumendid.

Kui klient kavatseb taotleda hüpoteeki ilma sissetulekut ja töökohta kinnitamata (vastavalt 2 dokumendile), siis peab ta panka tooma laenusaaja ankeedi, laenusaaja passi koos registreerimismärgega, samuti teise dokumendi, mis kinnitab tema laenuandmist. identiteet (valikuline):

1. juhiluba;
2. sõjaväelase isikutunnistus;
3. töötaja ID-kaart föderaalorganid ametiasutused;
4. sõjaväe ID;
5. rahvusvaheline pass;
6. kohustusliku pensionikindlustuse kindlustustunnistus.

90 kalendripäeva jooksul alates Sberbanki hüpoteeklaenu väljastamise otsuse kuupäevast peate esitama ka:

1. dokumendid laenutatava eluruumi kohta;
2. sissemakse olemasolu kinnitavad dokumendid.

Hüpoteeklaenu peate Sberbankile tagasi maksma igakuiste annuiteedi (võrdsete) maksetena. Lubatud on laenu osaline või täielik ennetähtaegne tagasimaksmine.

Järeldused: kas Sberbankis on kasumlik hüpoteeklaenu saada?

SB RF on üks Venemaa hüpoteeklaenude andmise liidreid. Sberbanki pakkumistel on täna mitmeid eeliseid. Need on esiteks üsna madalad intressimäärad. Plussiks võib olla ka väike sissemakse (alates 10%) ja mugav registreerimine Interneti kaudu veebisaidil DomClick.ru. Kõik see võimaldab paljudel venelastel, kes olid varem kinnisvara ostmisele mõelnud, oma eluasemeprobleemi lahendada, usub ta 10 panga hüpoteeklaenude ekspert Igor Kuznetsov.

Kontaktid infoks ja konsultatsioonideks

Lisateavet hüpoteeklaenu tingimuste ja intressimäärade kohta leiate Sberbanki töötajatelt.

Ametlik sait:

Telefonid:

7 495 500-55-50 (kõnede jaoks Moskvasse),
900 (tasuta kõne mobiiltelefonidele Vene Föderatsiooni piires)

Aadress:

Moskva, 117997, st. Vavilova, 19.

Venemaa Panga üldlitsents nr 1481. Teave ei ole avalik pakkumine ja on esitatud võrdluse eesmärgil.

Absoluutne fakt: Venemaa pealinna kinnisvarahinnad näitavad pidevat tõusutrendi. Sellest hoolimata kasvab loomulikult ka moskvalaste ja selleks saada soovivate kodanike vajadus oma eluaseme järele. Seetõttu on üsna loomulik, et hüpoteeklaenud Moskvas koguvad iga päevaga populaarsust. Loogiline vastus kasvavale nõudlusele hüpoteeklaenude valdkonnas oli asjakohaste erinevate krediidiprogrammid Moskva pankadest. Nende kõigi uurimine ja kõigi vajalike parameetrite jaoks optimaalse variandi valimine nõuab tohutult aega, mille jooksul Moskvas tõusevad eluasemehinnad veelgi kõrgemale. Saame neid raskusi vältida, säästa teie aega ja selle tulemusena teie raha!

Kasumlik hüpoteek suurele summale on reaalsus!

Kui olete huvitatud korteri hüpoteeklaenust, on teie teenistuses suur hulk Moskva pankade hüpoteeklaene. Kõik need erinevad üksteisest mitmel järgmisel viisil: laenusumma, laenu väljastamise perioodi kestus, sissemakse suurus, hüpoteegi intressimääraga enammakse suurus, nõuded laenuvõtja jaoks jms.

Loomulikult soovib iga potentsiaalne laenuvõtja leida hüpoteeklaenu, mis pakub iga parameetri jaoks kõige soodsamaid tingimusi. Teisisõnu, ideaalne hüpoteek Moskvas on laen suurele summale miinimumiga intress, välja antud ilma sissemakseta ja ilma karmide nõueteta laenuvõtja seisundi kohta esitatavate dokumentide arvule. Loomulikult pole selliseid ideaalseid hüpoteeklaene olemas (pankadele pole need lihtsalt kasumlikud), kuid kõigi nõuete optimaalse kombinatsiooni valimine ja enda jaoks parima hüpoteeklaenu pakkumise leidmine on iga veebilehe kasutaja jõus.

Kuidas teenus töötab?

Niisiis on sait suur laenude andmebaas, mis ühendab kõik Moskvas saadaolevad hüpoteeklaenude pakkumised. Mugav navigatsioonisüsteem koos intuitiivse liidesega võimaldab kõigil vastavalt antud parameetrile hõlpsasti valida soovitud pakkumine kogu pankade hulgast. Seega määrate ise need hüpoteeklaenupakkumised, mis teile mingil põhjusel ei sobi ( kõrge määr, suur sissemakse, nõue koguda enne laenu saamist kopsakas pakk dokumente) ja uurid ainult neid, mida võib-olla tõesti soovid kasutada. Lisaks tegelikele hüpoteegipakkumistele leiate meie projektist olulist teavet iga laenuandva panga ajaloo, maine ja laenuprogrammide omaduste kohta, mis aitab teil ilma märkimisväärse ajainvesteeringuta teha õige otsuse.

Miks on veebisaidilt hüpoteegi valimine nii mugav?

Meie teenust kasutades igati sobiva toa või korteri hüpoteeklaenu pakkumise valimine annab võimaluse minimeerida jooksvaid kulusid hüpoteeklaenu taotlemisel. Lisaks saate tänu saidile kasu oma hüpoteeklaenu tasumisest, valides kõige mõistlikumad hüpoteeklaenu intressimäärad. Lõpuks säästate meie projekti abil aega, mis teadupärast konverteeritakse edukalt rahaks: kui olete enda jaoks välja valinud mitu sobivat pakkumist, täitke lihtsalt igaühe kohta veebipõhine taotlus! Ei mingeid tarbetuid sõite krediidiasutustesse – kohalolek on vajalik vaid ühes pangas, kus allkirjastad juba kõik vajalikud dokumendid uue kodu ostmiseks!