Teenindusega seotud küsimuste korral hüpoteeklaen, sa saad
võtke ühendust VTB panga (PJSC) kontoritega, mis pakuvad kliendituge
hüpoteeklaenud(loetelu on märgitud VTB panga (PJSC) veebisaidil) või telefoni teel
Vihjeliin:

8-800-505-11-11 Venemaal helistamine on tasuta

Kohustused

Vastavalt laenulepingule peab laenusaaja:

• Tasuda igakuiseid makseid vastavalt maksegraafikule;
• Tasuda lepingu alusel iga-aastaseid kindlustusmakseid varakindlustus;
• Tasuda iga-aastaseid kindlustusmakseid õnnetusjuhtumikindlustuslepingu alusel
  ja haigused (sellise kindlustusliigi valimisel);
• Kontaktandmete muutumisest teavita laenuandjat.

Küsimused ja vastused

Teie soovil võib VTB panga (PJSC) töötaja väljastada taotlusest koopia, millel on märge selle kättesaamise kuupäeval, või anda võimaluse nutitelefonis vastuvõtmismärgiga rakendust pildistada (kui see on olemas).

Uus intress jõustub VTB pangale (PJSC) dokumentide esitamise kuule järgneva kuu esimesest päevast.

Kindlustusmakse makstakse igal aastal kuni järgmise kindlustusperioodi alguskuupäevani (kindlustusperioodid määratakse kindlustuslepinguga).

Tähtis! Esitage tugiagendile - VTB Bank (PJSC) õigeaegselt dokumendid, mis kinnitavad kindlustusmakse tasumist kindlustuslepingu alusel järgmiste kindlustusperioodide eest.

Pange tähele, et tasumata jätmise korral kindlustusmakseõnnetus- ja haiguskindlustuslepingu alusel saab laenu intressimäära tõsta, kui see on tingimustes ette nähtud laenuleping.

Uue kindlustuslepingu (kindlustuslepingu lisakokkulepe) sõlmimisel on vaja VTB Pangale (PJSC) esitada lepingu koopia ja kindlustusmakse tasumist kinnitav dokument 2 (kahe) tööpäeva jooksul alates kindlustuslepingu sõlmimisest. sõlmimise kuupäev.

Ettevõtete nimekiri

Laenu osaliseks või täielikuks ennetähtaegseks tagastamiseks võite taotleda teenuse "Laenuvõtja isiklik konto" kaudu või võtta ühendust VTB Panga (PJSC) kontoriga, mis pakub kliendituge hüpoteeklaenude osas.

Taotlus esitatakse:

• hiljemalt 5 (viis) tööpäeva enne kavandatava ennetähtaegse tasumise kuupäeva, läbi Isiklik ala laenuvõtja;
• hiljemalt 15 (viisteist) kalendripäeva enne kavandatud ennetähtaegse makse kuupäeva VTB Panga (PJSC) kontori kaudu.

Taotlus peab sisaldama teavet kavandatava ennetähtaegse makse summa ja kuupäeva kohta.

Õigeaegse taotluse puudumisel ja Raha kontol on võlausaldajal õigus mitte arvestada varajane tasumine määratud kuupäeval.

Laenu osalise ennetähtaegse tagastamise korral saate maksegraafiku ümberarvutamiseks valida ühe järgmistest võimalustest, kui see on ette nähtud sõlmitud laenulepingu tingimustega:

• lühendada laenu tähtaega;
• vähendada igakuist makset.

Tähelepanu! Laenu ennetähtaegse tagastamise avaldust ei nõuta ennetähtaegse makse tegemisel täiendavate riiklike toetusmeetmetena (sh sünnitus- (pere)kapitali (MSC) arvelt ette nähtud vahendite arvelt. Nende vahendite laekumisel osaline ennetähtaegne tagasimaksmine lühema tähtajaga laenud. Kui soovite kuumakse summa vähendamiseks, peate hiljemalt raha tegeliku laekumise kuupäevaks esitama hüpoteeklaenude kliendituge pakkuvale VTB panga (PJSC) kontorile teabe selle meetodi kohta. nende raamatupidamisest.

Kui valik " Ema kapital» MSC raha laekumisel makse suurus väheneb.

Pärast seda, kui Arendaja on saanud kehtestatud korras loa kinnisvaraobjekti kasutuselevõtuks, annab Arendaja ühiskasutuses oleva ehitusobjekti Teile üle vastavalt üleandmisaktile. Pärast kinnisvara vastuvõtmise ja üleandmise akti allkirjastamist on kohustatud kõik läbi viima vajalikud toimingud hüpoteegi registreerimisel valmis kinnisvarale.

HÜPOTEEKI VÄLJASTAMINE

Hüpoteeklaenu vormistamiseks (hüpoteegi lisaleping) esitate VTB pangale (PJSC) järgmised dokumendid:

• osalusleping sisse ühine ehitus/ ühisehituses osalemise lepingu alusel nõudeõiguste loovutamise leping koos kõigi lepingu lisadena märgitud dokumentidega;
• uus hindamisakt, välja arvatud juhul, kui varem väljastatud hindamisakt kajastas vara turuväärtust, arvestades vara valmimise eeldust.

Hüpoteegi originaal on koostatud ühes eksemplaris ja sellele on alla kirjutanud kõik laenuvõtjad ja kinnisvaraomanikud.

KINNISVARA OMANDI REGISTREERIMINE

Kinnisvara omandiõiguse registreerimine on võimalik pärast seda, kui arendaja on Rosreestr'ile üle andnud vajalikud dokumendid kortermajale ja tootmistele korterelamu katastri registreerimiseks. Korterelamu katastri registreerimine peaks hõlmama kõigi selle maja ruumide üheaegset registreerimist.

Rakendamise eest riiklik registreerimineõigused kuuluvad tasumisele riigilõivu eest. Riigilõivu maksjad on organisatsioonid ja üksikisikud kes taotles peatükis 25.3 sätestatud õiguslikult oluliste toimingute tegemist Maksukood Venemaa Föderatsioon(edaspidi - Vene Föderatsiooni maksuseadustik). Juhul, kui õiguslikult olulist toimingut taotles korraga mitu maksjat, kellel ei ole õigust MKS peatükis 25.3 sätestatud soodustustele, tasuvad riigilõivu maksjad võrdsetes osades.

Kinnistu omandiõiguse registreerimiseks esitatakse registreerivale asutusele järgmised dokumendid:

• ühisehituses osaleja avaldus omandiõiguste riikliku registreerimise kohta;
• ühisehituses osalemise leping / ühisehituses osalemise lepingu alusel nõudeõiguste loovutamise leping koos kõigi lepingu lisana märgitud dokumentidega;
• kinnisvara vastuvõtmise ja üleandmise akt;
• kinnisvara maksumuse täielikku tasumist kinnitav dokument;
• passid või muud ostja isikut tõendavad dokumendid;
• hüpoteek;
• hindamisaruanne;
• laenuleping koos kõigi selle juurde kuuluvate lisalepingutega – kui need on sõlmitud.

Tähtis! Lisaks ülaltoodud dokumentidele võidakse nõuda muid dokumente.

Märge

Kui korterelamu kasutuselevõtu ajal ei teostatud samaaegselt kõigi selles asuvate ruumide katastriregistreerimist (teavet saab Rosreestri veebisaidilt, katastrikambrist või MFC-st), on tehniline plaan. nõutud.

Dokumentide loetelu, mille peate tehnilise plaani saamiseks katastriinsenerile esitama:

1. Pass.

2. Ühisehituses osalemise leping / ühisehituses osalemise lepingu alusel nõudeõiguste loovutamise leping.

3. Kinnisvara vastuvõtmise ja üleandmise akt.

4. Dokumendid (küsitakse arendajalt):

• kasutusse andmise luba;
• projekti etapp "P" (jaotis arhitektuursed lahendused);
• otsus majale aadressi määramise kohta.

Rosreestrisse pöördumisel kõigi ühisehituses osalejate / ostjate isiklik kohalolek ühisehituses osalemise lepingu / ühisehituses osalemise lepingu alusel nõudeõiguste loovutamise lepingu alusel või nende volitatud esindajad, kellel on notariaalselt tõestatud volitus. advokaat on vajalik.

Märge

! Õiguste riiklikku registreerimist teostavatele asutustele esitatakse originaaldokumendid ja nende koopiad.

Õiguste riikliku registreerimise ja kinnisvara katastrilise registreerimise toimingud tehakse erinevatel juhtudel 5–12 tööpäeva jooksul

KINDLUSTUSLEPING

Pärast omandiõiguse registreerimist olete kohustatud kinnisvara kindlustama.

Varakindlustuse leping vormistada aastal kindlustusselts peate esitama järgmised dokumendid:

• kinnisvara omandiõiguse dokumendid;
• kõigi omanike passid;
• maksegraafik;
• laenuleping.

Kindlustusseltsi äranägemisel võib nõuda muid dokumente.

Tähtis! Kindlustus tuleb sõlmida JSC "sait" poolt kokkulepitud ettevõttes.

MÄRGE

! Hüpoteegiga koormatud kinnisvara ei tohi lubamatult muuta ja/või ümber teha.

Lubamatute hulka kuuluvad: ruumide ümberehitamine ja (või) ümberkorraldamine, mis põhjustab hoone kandekonstruktsioonide tugevuse rikkumist või hävimist, häireid insenerisüsteemid ja (või) sellele paigaldatud seadmed, fassaadide ohutuse ja välimuse halvenemine, tulekustutusseadmete rikkumine.

Pärast laenu täielikku tagasimaksmist kannab saateagent - VTB Bank (PJSC) laenuvõtja nõudmisel hüpoteegi laenuvõtjale üle Venemaa kehtivate õigusaktide normidega kehtestatud viisil ja tähtaegadel. Föderatsioon.

Laenuvõtja annab hüpoteegi koos kohustuste tagasimaksmise märkega Rosreestrile üle koormise eemaldamiseks.

Hüpoteegiga elamukinnisvara ostmisel saate (samal ajal) kasutada järgmisi maksusoodustusi:

1. kinnisvaramaksu mahaarvamine, mis arvutatakse kinnisvara soetamiseks tegelikult kulutatud summalt (omanduslepingus märgitud väärtus), kusjuures maksimaalne summa, millelt on võimalik teha maksusoodustust, on Vene Föderatsiooni õigusaktidega kehtestatud summas 2 miljonit rubla (maksimaalne 13% üksikisiku tulumaksu tagastamine on 260 tuhat rubla).

2. Kinnisvaramaksu mahaarvamine, mis tehakse tasutud intressisummalt, kuid mitte rohkem kui 3 miljonit rubla (maksimaalne 13% üksikisiku tulumaksu tagastamine on 390 tuhat rubla).

Sul on õigus kasutada mahaarvamist kinnisvara soetamiseks (ehitamiseks) alates aastast, mil kinnisvara omand registreeriti Rosreestris.

Saamise eest vara mahaarvamine Aasta lõpus peate esitama:

• avaldus üksikisiku tulumaksu tagastamiseks seoses vara soetamise kuludega;
• Maksutagastus(vastavalt vormile 3-NDFL);
• vastava aasta sertifikaat vormil 2-NDFL;
• omandamisleping (ühisehituses osalemise leping / ühisehituses osalemise lepingu alusel nõudeõiguste loovutamise leping / kinnisvara ostu-müügileping);
• kinnisvara vastuvõtmise ja üleandmise akt;
• vara soetamise kulusid kinnitavad maksedokumendid.

Hüpoteeklaenu intresside summalt maksusoodustuse saamisel esitatakse täiendavalt järgmised dokumendid:

• laenuleping;
• hüpoteeklaenuleping (kui see on olemas);
• laenu tagasimakse graafik;
• laenulepingu alusel intressi tasumist tõendavad maksedokumendid (näiteks võlausaldaja tõend aruandeaastal tasutud intressisumma kohta).

Kinnisvara maksu mahaarvamine ette nähtud maksuamet maksumaksja registreerimise kohas deklaratsiooni, vajalike dokumentide ja Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artiklis 220 sätestatud tingimuste täitmisel. Rohkem infot leiab maksuameti kodulehelt.

Vara mahaarvamise (enammakstud maksu) ülekandmise tähtaeg on neli kuud alates deklaratsiooni koos avalduse esitamisest, millest kolm kuud on ette nähtud lauakontrolliks ja üks kuu maksutagastuseks.

MSC vahendite suunamiseks hüpoteeklaenu tagasimaksmiseks on vaja Venemaa pensionifondile (edaspidi PFR) esitada taotlus MSC käsutamiseks ja dokumentide kogum:

• vanemate passid;
• MSC sertifikaat;
• tõendi saanud isiku kohustusliku pensionikindlustuse kindlustustunnistus;
• kõigi laste sünnitunnistus;
• abielutunnistus;
• ühisehituses osalemise leping / ühisehituses osalemise lepingu alusel nõudeõiguste loovutamise leping - kui objekt elamuehitus ei ole kasutusele võetud.
• väljavõte Ameerikast riiklik register kinnisvara - eluruumide soetamise, samuti elamuehitusobjekti kasutuselevõtu korral;
• laenuleping;
• hüpoteeklaenuleping, kui selle sõlmimine on laenulepinguga ette nähtud;
• võlausaldaja (laenuandja) tõend põhivõla jäägi suuruse ja laenu kasutamise intresside tasumise võla suuruse kohta;
• dokument, mis kinnitab laenu laekumist pangaülekandega kontole, avatud nägu kes sai tunnistuse, või tema abikaasa (naine) sisse krediidiasutus.

Täpsemat teavet dokumentide loetelu kohta leiate ametlikult veebisaidilt pensionifond Venemaa.

Tähtis! Juhul, kui eluruum ei ole registreeritud vanemate ja laste ühisvarasse, on vaja ette näha notariaalselt tõestatud kirjalik kohustus registreerida eluruum ühiskasutusse. osaomand kõik pereliikmed pärast hüpoteeklaenu tagasimaksmist.

Dokumentide koopiad esitatakse PFR-i territoriaalsele asutusele koos originaaldokumentidega. Originaalid tagastatakse sertifikaadi omanikule.

Taotluse MSC käsutamiseks saab esitada PFR-i territoriaalsele asutusele elu- (viibimis-) või tegeliku elukohajärgses kohas või PFR-i veebisaidil oleva „Kodaniku isikliku konto“ kaudu.

Positiivse otsuse tegemisel ei ületa raha MSC-le ülekandmise tähtaeg kahte kuud alates taotluse esitamise kuupäevast.

Koduhüpoteeklaenu agentuur loodi selleks, et pakkuda likviidsust ärilistele avalik-õiguslikele finantseerimisasutustele, kellel on õigus anda inimestele kodu ostmiseks suuri laene.

Peamised funktsioonid

Igal kasutajal on ametlikul veebisaidil oma isiklik konto. See suudab hallata hüpoteegiprogrammi.

Jaotis "Laenud"

Annab laenu kohta põhjalikku teavet:

• summa, laenu tagasimaksed,
• maksete ajalugu,
• igakuise osamakse suurus.

See sisaldab elektrooniline variant lepingud. Laenu tagasimaksmiseks on võimalik koostada taotlus rahaliste vahendite plaanivälise sissemakse saamiseks.

Jaotis "Kindlustuslepingud"

Hüpoteekidega kaasneb sageli invaliidsus-, tervise- ja elukindlustus. Rubriigis on võimalik vaadata kindlustusdokumendi täisteksti.

Jaotis "Apellatsioonid"

Selles on igal kliendil võimalus esitada AHML-i töötajale huvipakkuv küsimus. Tal on võimalus saata võlgnevuse (osalise või täieliku) tagasimaksmise taotlus läbi teise panga. Saate taotleda konkreetseid dokumente.

Jaotis "Sõnumid"

Klient näeb:

• süsteemi teatised,
• vastusesõnumid pärast kliendi soovi.

Jaotis "Profiil"

Jaotis sisaldab isikuandmeid, mis tuvastavad kliendi:

• andmed isiku töötamise kohta;
• passi andmed;
• e-posti aadress ja telefoninumber;
• isiku- ja kindlustusnumber.

Teave sisestatakse isiklikule kontole selle loomise ajal. Need on nähtavad nii sisselogimise ja parooli omanikule kui ka riiklike finantsasutuste töötajatele.

Kliendi valikud isiklikul kontol

See loodi, et hõlbustada kliendi kiiret juurdepääsu praegusele hüpoteeklaenuprogrammile. Sellega saate:

• saada teavet krediiditingimuste kohta,
• küsida infoabi finantsasutuse töötajatelt,
• muuta krediiditingimused kõige soodsamateks,
• saada dokumendid.

Logi sisse

Isiklikule kontole sisselogimine on võimalik alles pärast isikliku sisselogimise ja parooli sisestamist. Oma isikliku lehe esimesel külastusel peab klient sisestama isikliku kindlustusnumbri (SNILS). Seal on vorm parooli ja sisselogimise uuendamiseks, kui need on kadunud.

Registreerimine

Enne registreerimist peab klient nõustuma pakkumise tingimustega. Seejärel sisestage isiklikud andmed: täisnimi, telefoninumber ja hüpoteek. Registreerimise kinnitamiseks määratud number telefon saab SMS-i kasutajanime ja parooliga. Neid saab hiljem kiiresti mugavamate vastu vahetada.

AHML-i hüpoteeklaenude refinantseerimine 2018

Sel aastal on AHML-i abiga võimalik taotleda hüpoteeklaenu refinantseerimist mugavamate tingimuste loomiseks. Selleks koostatakse asjakohane apellatsioonkaebus, mis seejärel saadetakse kõigile hüpoteegilepingu osapooltele.

Kliendiabi programm

AHML-i isikliku konto kaudu on kliendil võimalus kirjutada laenusaaja abiprogrammi saadetud avaldus. Kõigi vajalike dokumentide pakett saadetakse süsteemi ja edastatakse seejärel elektrooniliselt otse programmi.

Kliendi isikliku konto avalehel on kirjas laenusumma. See näitab ka saldot ja makstud rahasummat. Kogu selle teabe abil saate kiiresti ja lihtsalt arvutada, kui kaua see aega võtab. täielik tagasimaksmine laenu.

Vaatamata sellele, et teenus kuulub riigile, võidakse andmeid varastada. Seetõttu ärge mingil juhul esitage sisselogimiseks andmeid ega looge lihtsat parooli.