Puidust majad laenuga. Puitmaja järelmaksuga Palkmaja laenuga järelmaksuga
Praegu teeb VENEMAA ARHITEKTUUR koostööd OJSC ALFA BANKiga.
Järelmaksu saamise tingimused:
- ostusumma 10 000 kuni 2 000 000 rubla;
- sissemakse - 30% või 50%;
- tähtaeg 6, 12, 18 kuud.
Järelmaksu kasutamisel tellimuse maksumus vastavalt lepingule ehitusleping suureneb sõltuvalt sissemakse (ID) osakaalust ja laenuprogrammi kestusest järgmise protsendi võrra:
| Laenusumma | max 500 000 rubla. | max 1 500 000 hõõruda. | max 1 500 000 hõõruda. |
| PV/tähtaeg | 6 kuud | 12 kuud | 18 kuud |
| 30% | 5,20 % | 8,63 % | 12,12 % |
| 50% | 4 % | 6,16 % | 8,66 % |
Näide:
Tellimuse eeldatav maksumus on 1 miljon rubla. Järelmaksu periood - 12 kuud. Klient plaanib teha 50% sissemakse. Sel juhul on ehituslepingu tellimuste kogusumma 1 061 600 rubla. (st 1 000 000 + 6,16%). Sissemakse summa, sisse see valik on 530 800 rubla.
Nõuded laenuvõtjale:
- Vene Föderatsiooni kodakondsus;
- alaline registreerimine Moskvas või Moskva piirkonnas või panga piirkondlikus teeninduspiirkonnas;
- Vanus naistel 19-70 aastat, meestel 20-70 aastat (viimase makse kuupäeval ei tohi laenusaaja olla 70-aastane);
- Alalise töökoha olemasolu, staaži vähemalt 3 kuud Laenusaaja peab teadma organisatsiooni ametlikku nime, asukoha aadressi ja lauatelefoni numbrit.
Nõuded laenu taotlemiseks vajalikele dokumentidele:
- Vene Föderatsiooni kodaniku pass.
- Maa omanditunnistus.
- Üks neist lisadokumendid kliendi äranägemisel:
- PTS/STS sõidukile (mitte vanem kui 5 aastat ja omanik on Laenusaaja);
- välispass (koos viimase aasta välisreisi märkidega);
- vabatahtlik kaart tervisekindlustus;
- sertifikaat vormil 2-NDFL viimase 3 töökuu kohta;
- tööleping.
Täpsemat infot laenutingimuste kohta saate pangaesindajalt:
Mitte iga ehitusettevõte ei saa pakkuda laenuga maja ehitamist ja ostmist. Paljud töövõtjad keelduvad laenuga ehitamast, kuna see nõuab täiendavat paberimajandust ja ehitaja ei saa jällegi raha kohe kätte.
Kuid see lugu ei puuduta Daromdoma ettevõtet. Me ei ehita ainult kvaliteetselt ja ilma ettemaksuta profiilpuidust maju ja vanne, vaid meie eesmärk on muuta äärelinna elamuehitus kättesaadavaks laiale Venemaa elanikkonnale. Näeme seda oma missioonina, mistõttu meie ettevõte tugineb krediidile.
Mõelgem välja, kui kättesaadav on praegu meie koostööpartnerilt Rosselkhozbank maja ehitamiseks laenu saada ning uurime, milliseid tingimusi, intressimäärasid ja programme see teile, meie klientidele, pakkuda saab. Meiega vestleb Rosselkhozbank JSC Novgorodi filiaali asedirektor Marina Roslavtseva.
Laenuprogrammid aitavad paljudel meie klientidel soetada endale eluase, parandada oma elamistingimusi või ehitada laenurahaga oma kodu.
Maja ehitamine on muidugi eelistatav mitmel põhjusel ja üks peamisi on asjaolu, et ei pea leppima majaga, mis on ehitatud kellegi teise plaani järgi ja kellegi teise vajadusteks. Saate oma unistuste kodu endale ehitada. Rõõm ei ole odav, kuid meie spetsialistid aitavad teil valida vajaliku summa ja vastuvõetavatel tingimustel laenu. Kui huvitav näeb Rosselhozbanki laen majaehituseks, näete ise.
Võtmed kätte puitmajad laenuga: millised on ehituslaenu omadused?
Vähesed pangad annavad võtmed kätte puitmajade jaoks laenu. Rosselhozbankis on eramaja ehituslaen sihtlaen, saadud vahendeid saab kasutada ainult ühe otstarbega. Klient saab valida laenu tagasimaksmise võimaluse vastavalt vajadusele eraldi osadena, osadena ning teostada teatud ehitustööd.
Millised programmid on täna Rosselhozbankis?
Hüpoteek oma kodu rajada. Klient saab raha oma suvila või maja ehitamiseks maatükk. See laen väljastatakse maksimaalselt 30 aastaks (link veebisaidile). Üle 21-aastased venelased võivad sellise laenu saamisega arvestada, ülempiir möödub 65 aastat. Töökogemus peab olema vähemalt kuus kuud viimasel töökohal, vähemalt üks aasta viimase viie aasta jooksul. Klientidele, kes tegelevad isikliku hooldusega kõrvalpõllumajandus, laen väljastatakse ilma selle teabeta.
Sissetuleku osas annab koduehituslaen kliendile võimaluse valida alternatiivne viis- kas 2NDFL või korrektselt vormistatud sertifikaat pangavormil. Laenu materiaalseks tagatiseks on ehitusjärgus objekt, enne kinnisvara tagatiseks võõrandamist aktsepteeritakse füüsilise või juriidilise isiku käendust.
Vahendeid saab osamaksetena, seejärel väljastatakse laen avatud vormis krediidiliin. Soovi korral võid võtta kogu summa korraga. Võlgade tagasimaksmine toimub võrdsete maksetena, kuigi saadaval on ka diferentseeritud skeem. Noor pere, kus üks või mõlemad abikaasad on alla 35-aastased, võib arvestada hüvitistega - põhivõla tasumise edasilükkamine kuni 3 aastat, laste sünni edasilükkamine hüpoteegi kehtivuse ajal - kuni 3-aastaseks saamiseni. aastat. Kuid edasilükkamise saab väljastada ainult üks kord kogu ulatuses krediidi tähtaeg. Ennetähtaegne tagasimaksmine sellise toote raames nagu Rosselkhozbanki majaehituslaen toimub ilma piirangute ja vahendustasudeta.
Tingimuste kohaselt saab laenu kaaslaenajana tegutseda abikaasa, kelle maksevõimet arvestab pank. Lisaks saate meelitada kuni kolm üksikisikud, sealhulgas need, kes pole põhikliendiga seotud. Nad peavad oma sissetuleku suuruse ametlikult kinnitama.
Kokkuvõtteks, Suvila või maja ehitamiseks on täiesti võimalik laenu võtta. Kõige parem on, kui õnnestub ära kasutada mingisugune ühisprogramm panga ja arendaja – panga partneri – vahel.
On ka teisi programme, näiteks "registreerimine kahe dokumendi abil" - see eriprogramm, kellele see mõeldud on?
Niisiis, ehitage puidust maja soodsalt ja laenuga Täiesti võimalik, aga kas on ka muid programme? Nendel tingimustel saad hüpoteegi järelturult korteri või elamu koos krundiga (sh ridaelamu) ostmiseks, samuti kinnistu ostmiseks. esmane turg, tingimusel, et selle ehitamine toimub Rosselkhozbanki krediidifondide osalusel. Peab olema vähemalt 40% omavahendid, korteri ostmisel ja vähemalt 50% maja või ridaelamu ostmisel. Maksimaalne summa Moskva, Peterburi, Leningradi ja Moskva oblasti puhul kuni 8 miljonit rubla, teiste piirkondade puhul kuni 4 miljonit rubla.
Mis on sihtotstarbeta hüpoteeklaen kinnisvara tagatisel?
Tegemist on hüpoteeklaenuga elamu korteri või eramaja tagatisel koos maaga. Laenusaaja võib laenuraha kasutada mis tahes eesmärgil. Laen väljastatakse summas, mis ei ületa 50% tagatiseks pandava vara turuväärtusest. Vara (hüpoteegi eseme) turuväärtus määratakse vastavalt sõltumatu hindaja aktile. Laen antakse summas, mis ei ületa 10 miljonit rubla ja perioodiks kuni 10 aastat. Tagatiseks on nõutav pant Kinnisvara, milleks võib olla korter või elamu koos maatükiga. Objekt peab olema laenusaaja või kaaslaenutajate omandis. Taotlus vaadatakse läbi tähtaja jooksul, mis ei ületa viit tööpäeva.
Sooduslaen noorele perele maja ehitamiseks
Programmi “Noor pere” raames saab pere laenu standardtoote osana, kuid mitmete soodustustega. Näiteks sissemakse vähendatakse 10%-ni, välja arvatud juhtudel, kui klient plaanib tasuda krediidifondid osalemine ühine ehitus. Siis jääb miinimumtase samaks 20%. Sellesse kategooriasse kuuluvad kliendid saavad ehitusperioodi (mitte rohkem kui 3 aastat) ja lapse sünni (kuni ta saab 3-aastaseks) eest põhivõla tasumise edasilükkamist. Selle laenuga on lubatud kasutada sünnituskapitali sissemaksena.
Samuti pakub Daromdoma koos Rosselkhozbankiga hüpoteegi programmi kasutamine rasedus- ja sünnituskapital kui üks laenuvõtjatest/pantijatest peab olema sünnitus- (pere-)kapitali haldaja.
On olemas huvitav laenutüüp “Insenerkommunikatsioon”. See laen on välja antud eritingimused ja võimaldab eramajale paigaldada vesi, gaas, kanalisatsioon, vahetada elektrijuhtmestik, küttesüsteem ja isegi telefon paigaldada.
Tabel 1.1. Hüpoteeklaenude intressimäärad Vene rublades
Sissemakse summa |
Krediidi tähtaeg | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| kuni 60 kuud (peal) | üle 60 kuu kuni 120 kuud (peal) |
üle 120 kuu kuni 180 kuud (peal) |
üle 180 kuu kuni 240 kuud (peal) |
üle 240 kuu kuni 360 kuud (peal) |
||
| Hüpoteeklaen elamukinnisvara ostmiseks ja elamu ehitamiseks | ||||||
| kuni 30% | mitte vähem 14,50 % |
mitte vähem 15,00 % |
mitte vähem 15,50 % |
mitte vähem 15,50 % |
mitte vähem 16,00 % |
|
| rohkem kui 30-50% | mitte vähem 14,00 % |
mitte vähem 14,50 % |
mitte vähem 15,00 % |
mitte vähem 15,25 % |
mitte vähem 15,50 % |
|
| rohkem kui 50% | mitte vähem 13,50 % |
mitte vähem 14,00 % |
mitte vähem 14,50 % |
mitte vähem 15,00 % |
mitte vähem 15,25 % |
|
| kuni 12 kuud (peal) | üle 12 kuu kuni 36 kuud (peal) |
üle 36 kuu kuni 60 kuud (peal) |
üle 60 kuu kuni 84 kuud (peal) |
üle 84 kuu kuni 120 kuud (peal) |
||
| Hüpoteeklaen olemasoleva eluaseme tagatisel | mitte vähem 14,50 % |
mitte vähem 15,00 % |
mitte vähem 15,50 % |
mitte vähem 15,50 % |
mitte vähem 16,00 % |
|
| kuni 12 kuud (peal) | üle 12 kuu kuni 36 kuud (peal) |
üle 36 kuu kuni 60 kuud (peal) |
üle 60 kuu kuni 84 kuud (peal) |
üle 84 kuu kuni 120 kuud (peal) |
||
| Mittesihtotstarbeline hüpoteeklaen | mitte vähem 16,00 % |
mitte vähem 16,00 % |
mitte vähem 19,00 % |
mitte vähem 19,00 % |
mitte vähem 19,00 % |
|
Need hinnad kehtivad ka registreerimisel:
- Laenutoote “Hüpoteeklaen noortele peredele” osutamise eritingimused;
- Laenutoote „Ema- (pere)kapitali arvestav hüpoteeklaen“ osutamise eritingimused;
- Tingimused krediiditoode“Hüpoteeklaenu andmine JSC Rosselkhozbanki töötajatele”;
- Laenutoote “Eluasemelaenu andmine kahe dokumendi alusel” tingimused.
Samuti saate üksikasjalikumat nõu ja taotleda laenu täiendavad kontorid JSC "Rosselkhozbank"
Mida tehti
Projekt: Innsbrucki projekt kohandati vastavalt objektile ja Kliendi pere soovidele ning pakuti välja lahendus terrassi kolimiseks.
vundament: geoloogia ja arhitekti arvutuste põhjal ehitati maja vaivundamendile.
laed: kelder - raudbetoon monoliit; interfloor - raudbetoonpõrandaplaadid.
kast: seinad poorbetoonplokkidest, müüritis müüriliimiga. Aknad on eritellimusel, ühepoolse lamineerimisega, paigaldus kohapeal.
katus: metallplaadid.
välisviimistlus: seinad soojustatud basalt fassaadisoojustusega ja krohvitud, viimistluselemendid puidust, valmistatud kohapeal, tehniliste kirjelduste alusel visualiseerimine, värvitud. Alus on vooderdatud dekoratiivkiviga.
siseviimistlus: viimistlus teostatud projekteerimisprojekti järgi, kus aluseks võeti dekoratiivkrohvi kombinatsioon kivi ja puiduga. Lagedele paigaldati valetalad.
lisaks: paigaldatud ja viimistletud kamin.
Mida tehti
See on täpselt nii, kui meie Klient ja me räägime sama keelt ja oleme inspireeritud ECO kõrgtehnoloogilisest stiilist! Disainer Ilja tuli juba meie juurde lõppenud projekt sinu tulevane kodu! Meie meeskonnale projekt meeldis – sellised ebatavalised ja stiilsed lahendused on ju alati professionaalne väljakutse!
Koostasime Ilja jaoks kalkulatsioonid ja töötasime välja ainulaadsed disainilahendused - kõik see võimaldas meil selle projekti ellu viia! Karkassmaja on valmistatud meie end tõestanud Kanada tehnoloogiat kasutades 200 mm soojustusega kogu kontuuri ulatuses! Maja väljast on kaetud puiduimitatsiooniga. Kõik aknad on eritellimusel ja lamineeritud värvides vastavalt projektile. Täiendavad aktsendid on paigutatud tänu professionaalsele puiduimitatsiooni värvimisele ja värvide valikule.
Mida tehti
Mis meil maksab maja ehitamine? Tõepoolest, omades professionaalidest koosnevat meeskonda ja teadmisi, on maja nullist ehitamine aja küsimus! Kuid mõnikord on ülesanne keerulisem! Meil on sissejuhatavad - olemasolev vundament või objektil olevad ehitised, olemasolevate hoonete juurdeehitused ja palju muud! Perekonnale Matsuev oli just see raske ülesanne. Neil oli vundament vanast põlenud majast ja selle ümber haljastatud ala! Uus maja tuli ehitada lühikese ajaga olemasolevale vundamendile. Dmitril ja tema perel oli soov ehitada uus maja kõrgtehnoloogilises stiilis. Pärast hoolikaid mõõtmisi valmis vana planeeringut arvestav, kuid huvitavate uuendustega uus moodne vorm! Majal on nüüd sissepääsuala, kus saab õdusatel õhtutel laua taha istuda ning kompleksne, kuid meie piirkonnas võimalik ekspluateeritav katus. Sellise katuse teostamiseks kasutasime oma teadmisi ja kaasaegseid Ehitusmaterjalid LVL talad, ehitatud katusekate ja palju muud. Nüüd suvel saate sellisel katusel ebatavalist õhtusööki süüa või öösel tähti vaadata! Dekoratsioonis rõhutas meie arhitekt ka minimalistlikku ja graafilist kõrgtehnoloogilist stiili. Siledad krohvitud seinad värvitud plankdetailidega ja puittalad sissepääsu juures lisasid isikupära. Maja seest on kaunistatud puiduimitatsiooniga, mis on vastavalt ruumi otstarbele värvitud erinevates värvides! Elutoa köögi suured aknad vaatega saidile tekitasid soovitud valgustuse ja ruumi õhulisuse efekti! Perekond Matsuev on meie fotogaleriid kaunistanud kõrgtehnoloogilises stiilis maa-arhitektuuri sektsioonis, mille on valinud suurepärase maitsega julged kliendid.
Mida tehti
Olga ja tema pere on juba ammu unistanud maamajast! Usaldusväärne soliidne kodu elamiseks, mis sobib ideaalselt nende keerulisele kitsale krundile! Laste tulekuga otsustati unistus teoks teha, lapsed kasvavad kiiresti suureks ja omas kodus looduses on palju võimalusi ja värsket õhku. Meil oli omakorda hea meel töötada klassikalises stiilis punasest tellistest koosneva erkeriga maja individuaalprojekti kallal! Pärast esmatutvust meie ettevõttega hubases kontoris kutsusime Olga vaatama meie olemasolevat ehitusplatsi: hindama tellimust ja ehitusprotsesse, materjalide ladustamist kohapeal, tutvuma ehitusmeeskonnaga, veenduma kvaliteedis. tööst. Pärast saidi külastamist otsustas Olga meiega koostööd teha! Ja meil oli hea meel taas teha oma lemmiktööd, et järjekordne maa unistus teoks teha!
Mida tehti
Projekt: San Rafaeli projektis tehti muudatusi ja ümberehitus vastavalt Tellija soovile.
põrandad: kelder - raudbetoonpõrandaplaadid; interfloor - raudbetoonpõrandaplaadid
kast: seinad paisutatud betoonplokkidest, müüritis mördiga??? Aknad on paigaldatud.
katus: metallplaat
terrass: valminud karedad piirdeelemendid, paigaldatud põrandakate.
Mida tehti
Dmitri võttis meie ettevõttega ühendust huvitava eelprojektiga, et kulu arvutada. Meie kogemus võimaldab selliseid arvutusi teha eelprojektide põhjal minimaalsete vigadega, mitte rohkem kui 2%. Olles külastanud meie ehitusplatse ja saanud ehitusmaksumuse, valis Dmitri meie paljude töökoja kolleegide seast meid projekti lõpule viima. Meie meeskond hakkas läbi viima rasket ja väljendusrikast riigi projekt avarate ruumide ja garaažiga, suurte akende ja peene arhitektuuriga. Pärast projekti valmimist valis Dmitri meid töövõtjaks ja meie soovisime omakorda sama kallal edasi töid teha. kõrge tase! Kuna objekt on suur, pakkus Dmitri välja etapiviisilise koostöö, nimelt alustasime vundamenditööde edukal lõpetamisel projekti teise osaga - seinad+põrandad+katus. Samuti oli Dmitri jaoks oluline ehituse täpne ajastus, ehitusprotsesside kiirendamiseks täiendati meeskonda 2 kogenud müürseppa.
Vaiavõre vundamendil olev kast tarniti õigel ajal! Tulemus rõõmustas meid ja klienti. Kõik tööetapid koordineeriti ja töötati läbi Dmitri ja tema individuaalse projekti jaoks, millest said kasu kõik protsessis osalejad!
Mida tehti
Projekt: Meie ettevõtte Inkermani projekti muudeti Kliendi pere soove arvestades, maja istutati krundile, arvestades kohapealset olukorda ja reljeefi.
vundament: geoloogia ja arhitekti arvutuste põhjal ehitati maja tugevdatud vaivvundamendile.
laed: puittaladel puit, suurte avade kohtades LVL talade paigaldus. Keldrikorrus on soojustatud 200mm basaltsoojustusega; 150mm heliisolatsiooniga põrandavahelagi.
kast: kast: seinad paisutatud savibetoonplokkidest, müüritis mördiga. Aknad on paigaldatud.
katusekate: metallplaatide paigaldus.
välisviimistlus: fassaad on soojustatud 100 mm basalt fassaadiplaatidega, fassaadid kaetud voodritellistega; värvilahenduse pakkus välja arhitekt ja lepiti kokku Tellijaga.
Mida tehti
Perekond Krutov otsustas ehitada avara maja kogu perele elamiseks!
Olga ja teised pereliikmed jõudsid ideest teostuseni mitmes etapis! Tehnika valik, pikk töö projekti kallal, vundamendi ehitamine, maja ehitamine koos välisviimistlusega ja seejärel töö sisekujundus! Raamitehnoloogia valiti energiasäästlikuks, kokkupandavaks ja kõrgtehnoloogiliseks! Miks valisid Krutovid meie ettevõtte? Nad olid rahul meie ehitusplatsil tehtud töö kvaliteediga ja töölistega, kes tegid meile üksikasjaliku ringkäigu! Samuti kulutasime kaua aega kalkulatsiooni kallal, kombineerides erinevaid viimistlusvõimalusi ja võrreldes nende kulusid. See võimaldas mul valida parim variant mitmesugustest viimistlusmaterjalidest ja konfiguratsioonidest.
Projekti koostas arhitektist sõber, kuid meie pidime selle konstruktiivse osa välja töötama. Pärast seda püstitati kõige usaldusväärsem ja tõhusam sihtasutus - USHP. Järgmisena algas töö kasti kallal. 200 mm soojustusega karkassmaja kogu kontuuri ulatuses ja ainulaadse katuse soojustustehnoloogiaga 300 mm. Välisviimistluseks valiti vooder suurejoonelises värvikombinatsioonis - kohv ja koor. Rõhuasetused on paigutatud tänu võimsatele katuseüleulatustele, põrandatevahelisele vööle ja suurtele akendele!
Mida tehti
Kui otsustate saada oma kodu õnnelikuks omanikuks ja kolite alaliseks elamiseks uude koju, siis mõtlete ennekõike sellele, milline see maja olema saab; millest seda ehitada; kui palju see maksma läheb ja mis kõige tähtsam, KES seda kõike teeb?
Aleksander tuli meie firmasse sooviga kolida enda juurde Puhkemaja. Talle meeldis Avignoni projekt ja seal oli juba a riba vundament. Pärast esmast objekti külastust, mõõtmisi ja vundamendi ülevaatust andsime oma järeldused ja soovitused. Tugevdage vundamenti, muutke projekti ja kohandage see olemasoleva vundamendi suurusega! Pärast maksumuse kokkuleppimist otsustati ehitada talvel. Aleksander sai kingituseks raudbetoonpõrandad, ühe juhtiva ehitusmeeskonna ja omale meelepärase projekti järgi maja, mis kevadeks välisviimistlusega krundile seisis! Aleksander jälgis iga ehitusetappi, külastas regulaarselt ehitusplatsi ja jäi tulemusega rahule ning meie jäime oma tööga rahule. Tegemist on individuaalselt kujundatud Avignoni projektiga, mis on teostatud kivitehnoloogias välissoojustuse ja voodri viimistlusega!
Mida tehti
Iga maja on eraldi loomis- ja teostuslugu! Ühel päeval ehitasime headele inimestele maja ja nad soovitasid meid teisele heale inimesele! Rumjantsev Andrey tuli meie ettevõttesse sooviga vana välja vahetada maamaja ehitada ühekorruseline avar kaminaga maamaja soojadeks pereõhtuteks... Maja otsustati ehitada poorbetoonplokkidest, et tulevane maainimene rõõmustaks omanikku aastakümneid! Klient avaldas oma soovi viimistlemiseks – meie omakorda äratasime kõik ellu. Tänu projekti üksikasjalikule visualiseerimisele on iga välisviimistluse element sõbraliku ansambli liige! Baieri müüritis, kui välisviimistluse viimane etapp, näeb välja üllas ja põhjalik. Kahtlemata võib sellist tandemit - gaseeritud betoon ja tellis - nimetada kivielamuehituse valdkonna parimaks lahenduseks - soe, soodne, ilus, töökindel. Kaasaegsed tehnoloogiad Oleme nii palju edasi astunud, et sellised ainulaadsed konfiguratsioonid muutuvad kättesaadavaks lühikese aja jooksul, sest ehitasime selle projekti talvekuudel. Peaasi, et omada vajalikke teadmisi ja neid pidevalt täiendada!
Mida tehti
Projekt: aluseks võeti Euroopa ettevõtte projekt, mis kohandati objektile ja Kliendi pere soovidele, pakuti välja terrass ja siseõu, võttes arvesse Kliendi objektil olevaid kardinaalseid juhiseid.
vundament: geoloogia ja arhitekti arvutuste põhjal ehitati maja vaivundamendile.
laed: kelder - raudbetoon monoliit; interfloor - puittaladel 150 mm heliisolatsiooniseadmega.
kast: seinad poorbetoonplokkidest, müüritis müüriliimiga. Aknad on eritellimusel ühepoolse lamineerimisega, paigaldus kohapeal.
katus: metallplaadid.
Välisviimistlus: seinad soojustatud basalt fassaadisoojustusega ja krohvitud. Visualisatsiooni põhjal lisati Tolento kivi alla fassaadipaneelid. Terrassi ja rõdu piirdeelemendid on valmistatud puidust, valmistatud kohapeal, tehniliste kirjelduste visualiseerimise alusel ja värvitud. Katuse üleulatused on vooderdatud katusevärviga sobivate sofiitidega.
| Vladimir Muraškin, Maja omanik "individuaalne 8x9m" Maja parameetrid: |
Mida tehti
Kui kliendid tulevad meie juurde helge, kaasaegsed ideed tulevane kodu süttib kahekordselt! Lõppude lõpuks on uue stiilse projekti kallal töötamine alati huvitav ja väljakutse, kuidas kõiki julgeid ideid konstruktiivsest vaatenurgast ellu viia, milliseid materjale kasutada? Vladimir ostis maatüki maaliliste vaadetega Oka pangale! Seda vaadet ei saanud tähelepanuta jätta, seega sai tulevase maja asendamatuks atribuudiks peadpööritav terrass (51,1 m2) ja suur ilule orienteeritud rõdu! Vladimir tahtis looduses lõõgastuda puumaja, kuid maja oli vaja ehitada lühikese ajaga ja karkasskonstruktsiooni tehnoloogia sai selliste probleemide jaoks ideaalseks lahenduseks! Kui me erineme, on see kõiges! Maja muutis veelgi suurejoonelisemaks vastupidava lehise imitatsiooni vertikaalne viimistlus, mis on värvitud looduslikes toonides rõhutatud puidutekstuuriga. Laminaaknad täiendavad maja kaasaegset ilmet! See osutus suurepäraseks maamajaks, millel on esiletõstmised ja samal ajal uskumatult funktsionaalne.
Puidust ja puitkarkassist maja ehitamine maksab omanikele vähem kui tellis- ja monoliitsed majad. Ja veel, laenuga puidust maja ostmine võib olla tulus lahendus, kui tellija on huvitatud hoone kiirest ehitusest. Kui kombineerite võtmed kätte puitmaja projekti ja taotlete laenu, saate lõpuks kvaliteedi garantii, täpsed ehitustähtajad ja ilma lisakuludeta.
Saate maja ehitada ettevõtte Svarog laenuga kuni 5 000 000 rubla ja kuni 7 aastaks. Erinevalt hüpoteegist ostke raammaja Laenu saad ilma tagatiseta ja saad kiiremini.
| Panga nimi | Nõuded, tingimused ja dokumendid |
| Nõuded laenuvõtjale:
|
Laen maja ehitamiseks - alates 13,4%.
Krediidi tähtaeg - kuni 7 aastat.
Summa - kuni 5 000 000 rubla.
Laenu saamise tingimused. Kes saab laenuga karkassmaja osta?
Ettevõtte Svarog partnerpangad pakuvad tingimusi tarbimislaen ehitamiseks karkassmajad ja puidust majad ilma teenuseid kasutamata hüpoteeklaen. Ja erinevalt hüpoteegist, sihtotstarbeta laen võtmed kätte karkassmajale annab õiguse käsutada kinnistut vastavalt soovile. 22
Laenu saamise tingimused on järgmised:
- Teil peab olema Venemaa kodakondsus;
- registreeruge panga esinduse asukoha piirkonnas;
- Teie sissetulek peab olema püsiv, töökogemus kokku vähemalt 2 aastat ja pidev töökogemus vähemalt kuus kuud;
- Laenu tagasimaksmisel pead olema vähemalt 21 ja mitte vanem kui 68 aastat vana;
Svarogi partnerid ei võta üle laenuintressid aga pidage meeles, et tarbija- ja hüpoteeklaenude intressimäärad on erinevad. Seega on võimalik osta laenuga puidust majaprojekti koos elukindlustusega tagatisrahaga 13,4% ja ilma selleta 14,4%. Kindlustamisest keeldumisel peate maksma täiendavalt 3% summast.
Miks on karkassmaja laenu võtmine tark otsus?
Laenuga maja ehitamine ei ole alati kallis ja aeganõudev protsess, seda nii omal käel karkassmajade ehitamisel kui ka firmade kaudu karkassmaju ehitades ja isegi laenuga puitmaja ostes. Eelarve, nagu ka aeg, ei saa olla piiramatu, seega on piiratud rahaliste vahenditega inimesed sunnitud tööde lõpetamist edasi lükkama, küsi ehitusfirmad edasilükkamisest, laenude võtmisest kolmandatelt osapooltelt... Ja sageli toovad sellised otsused kaasa ehituse külmumise ja täieliku rahapuuduse.
Laen võtmed kätte maja ehitamiseks on tõesti hea väljapääs olukorrast, kuid mitte iga ehitusettevõte ei tööta sellistel tingimustel. Juriidiliselt on see rohkem raske protsess lepingu sõlmimine kui lihtsalt lepingu sõlmimine. Töövõtja ei saa oma töö eest kohe raha ja hoone ehitamiseks ei pruugi lihtsalt raha olla.
“Svarog” teeb juba koostööd mitme pangaga ning omab tööde teostamiseks materiaal-tehnilist baasi, seega laenuga karkassmaja ostmine ja meie juures võtmed kätte ehitamine on lahendus kahele probleemile ühe hetkega!
Kõigile meeldib aurusaunas käia. Iga inimene soovib elada hubases ja keskkonnasõbralikus puitmajas. Kuid ainult 20% riigi elanikkonnast saab endale lubada neid sularahas osta.
See ei ole mõeldud halvustavana; hind võib tõesti kõrge olla. Kuid laenuga saab osta palkidest sauna või maja. Õnneks pakuvad seda teenust paljud pangad, nii et te ei pea laenuandjat otsima.
Võtmed kätte maja ehitus laenuga
Pole vaja arvata, et see on kahjumlik üritus. Sellise toimingu ratsionaalsuse kinnitus on suur nõudlus, mis kasvab igal aastal. Eriti tulus on võtta laenu maja ehitamiseks. See laen on olemuselt hüpoteek, mis tähendab, et kinnisvara jääb pandituks. Kuid tagasimaksetingimused on lojaalsed, vara on turvaline ka rahaliste raskuste korral.
Nüüd on parim osa – paljudel ehitusettevõtetel, kes toodavad puidust maju ja vanne, on partnerluslepingud pankadega. Nendega koostööd tehes ei saa ostja raha kätte. Pank kannab raha otse müüja kontole ja kliendile avatakse laenuleping.
Pole vaja isegi panka minna, kõik tehakse palkmajatootja kontoris. Kuid enne lepingu sõlmimist peate hoolikalt lugema sellise laenu tingimusi tootja veebisaidil ja pangaasutus. Kui midagi jääb ebaselgeks, tuleks helistada juhatajale selgituste saamiseks.
Keskmised laenutingimused on väga soodsad. Tingimused võivad ulatuda 30 aastani, kuigi mitte iga pank pole valmis sellist laenu andma. Kui arvestada, et maja hind on korteri omast madalam, pole sellised tingimused üldse vajalikud.
Optimaalne variant on 1 aasta iga 230 tuhande rubla makse kohta. Seega laen miljoni rubla eest 12% aastas (üks parimad pakkumised turul), on tulus võtta 6 aastat.
Sel juhul on makse kogusumma koos kõigi intressidega ligikaudu poolteist miljonit. Kuid kõigepealt peate keskenduma oma rahalistele võimalustele.
Kas palkmaja või supelmaja on võimalik laenuga osta ilma sissemakseta?
Laen palkmaja ostuks on hüpoteek, mis tähendab, et ilma sissemakseta ei saa hakkama. Muide, see jääb vahemikku 10–35% kogu laenusummast. Kuid ka siin on võimalik erand. Osa ehitusfirmasid teevad ise oma vahenditest panka esmase sissemakse, mis tagastatakse neile koos laenurahaga ning võlakohustused lähevad automaatselt üle ostjale. See on keeruline skeem, kuid see töötab – see võimaldab teil mõnest pangareeglist mööda minna.
Kõik lihtsustub, kui palkmaja müüja sõlmib pangaga spetsiaalse partnerluslepingu, mis lubab mitte maksta sissemaksed. Kui võtta pangaga eraviisiliselt ühendust, siis see krediidiprogramm pole saadaval, see on võimalik ainult ärikliendid. See valik on tõenäoliselt kõige kasumlikum inimesele, kes soovib osta:
Sissemakset ei ole;
Intress on sama, mis sissemakse puhul;
Saate vältida oma vara jätmist pangatagatise alla.
Lisaks on pank selliste laenuvõtjate hilinenud maksetele lojaalsem. "Sõpruse põhimõte" töötab - kui klient tuli partnerilt, pakub pank talle soodustusi. See on maine küsimus, kuid see on hea laenuvõtjatele.
Pangad annavad laenu kodu ostmiseks
Selliseid panku pole väga palju ja korralik osa neist on koondunud Moskva piirkonda. Küll aga on võimalik laenuandjat leida üle riigi. Keegi ei keela ju puitmajade tootjal Moskva pangaga partnerluslepingut sõlmimast. Niisiis, krediidiorganisatsioonid laenu andmine puidust maja või sauna ostmiseks:
Rosselhozbank.Üks huvitavamaid ettepanekuid: kui laenuvõtja peab eratalu, kaotatakse kõik vanusepiirangud ja töökoha kohta teavet pole vaja. Teistel laenuvõtjatel on vanuse alampiir 21 aastat, maksimaalne 65. Sissetulekut kinnitab 2 üksikisiku tulumaksu või korrektne pangatõend. Lapse sünni puhul on võimalik makseid edasi lükata kolm aastat. Summa võib olla väga suur, kuid sõltub laenuvõtja sissetuleku tasemest ja vara olemasolust. Laen kajastatakse hüpoteegina, seega jääb ostetud hoone pandituks.
Hüpoteek maja ehitamiseks.
SKB-PANK. Tingimused peaaegu ei erine eelmisest versioonist, välja arvatud soodustuste puudumine tütarkruntide omanikele. Vanuse alampiiri võib alandada 18 aastani, kui esitatakse sissetulekut tõendav dokument. Laenu tähtaeg võib ulatuda 30 aastani.
Sberbank. Kõige usaldusväärsem, suurim. Supelmaja või palkmaja ostmine on samaväärne klassikalise hüpoteegiga, mis tähendab, et kinnisvara jääb pandituks. Iseloomustab madal intressimäärad ja võimalus ennetähtaegne tagasimaksmine ei mingeid vahendustasusid ega karistusi. See pank annab laenu mitte ainult uue kodu ostmiseks, vaid ka olemasoleva valmimiseks.
Sellised tingimused on olulised isiklikuks suhtlemiseks pangaga. Kui taotlete laenu partneri ehitusfirma kaudu, on võimalikud täiendavad soodustused madalama vanuse alampiiri ja paindlike sanktsioonide näol maksete hilinemise korral.
Järelmaksuvõimalused sauna või puitmaja ehitamiseks
Soovitud hoone järelmaksu saamiseks ei pea te pangaga ühendust võtma. Mõned ehitusettevõtted pakuvad tarbijatele soodustingimustel eluaseme ostmine, võimaldades järelmaksu kuni 3 aastat. Valikud võiksid olla: