Valmis ühe loo projekt tellismaja keldriga.

Suurepärane, elegantse välimusega avar maja, mis on saavutatud kõrgete esteetiliste omadustega kvaliteetsete viimistlusmaterjalide kasutamisega. Uute eraarendajate seas kogub erilist populaarsust valge õmblusega punane klinkertellis. Kahtlemata seda tüüpi viimistlus ühekorruseline maja Koos esimene korrus ei ole ökonoomne võrreldes lubiliivatellise, krohvi või vooderdisega vooderdusega, kuid on suurepäraste esteetiliste omadustega. Fassaad ei vaja maja edasises toimimises pidevat remonti ja kindlasti saab sellest teie eraomandi visiitkaart.

Esimese (keldri) korruse paigutuse määrab maatüki kõrguste erinevus ning see on ühtlasi projektis sisalduv arhitektuurne ja planeeringuline erilahendus. Maja keldrikorrusel asub tehnoplokk: suur spordisaal, mugavad panipaigad ja san. Keldris on aknaavad, mis võimaldavad loomuliku valguse tungimist.

Keldrikorrusega maja projektis saab soovi korral teha täiendavaid muudatusi keldriruumide suuruse, planeeringu struktuuri ja värvilahenduse osas.

Maja üldpind on 290 ruutmeetrit.

Valmis maja projekti maksumus on 7500 rubla.

Majade projekteerimine ei ole lihtne ja pikk protsess, vaid projektid ühekorruselised hooned keldrikorrusega on välja töötatud veelgi suurema aja- ja tööjõukuluga, kuna korpus ise on ehituslikult keerukas ning kallis remont ja käitamine. See tuleneb mitmete lisameetmete vastuvõtmisest, et varustada keldriruumid igasuguste sidevõrkude ja torustikega, kõikide pindade isolatsioon ja hüdroisolatsioon, tugevdatud lagede ja põrandate paigutus jne. Ühekorruselise poolkeldriga maja fotoprojekt

Keldripindadega elamuprojektide arendamine

Kõik eluruumid, sealhulgas pööningu ja keldriga või ilma selleta madalad hooned, peavad vastama mitte ainult SNiP-le ja GOST-ile, vaid ka arengupiirkonna ilmastikutingimustele. Seega pole Jakuutias ega Taga-Baikalias kerge puitmaja, millel on lame, soojustamata katus, tõenäoliselt kaua vastu. Projekti koostamisel tegurid nagu pinnase omadused ja tüüp, omadused põhjavesi ja mulla külmumispunktid, aasta keskmine sademete hulk ja temperatuur. Seetõttu igal juhul standardprojektid ühekorruselised majad klient saab teha muudatusi, muutes eluaseme individuaalseks ja tema vajadustele vastavaks.

Miks hakkasid kõigi elanikkonnarühmade seas nõudma keldri- ja ühekorruselised majad palju reklaamitud ja kuni viimase ajani populaarsete kahekorruseliste garaažiga maamajade asemel? Lõppude lõpuks töötatakse nii nende kui ka nende projektide jaoks välja tugevdatud maetud vundament (enamasti monoliitne ja ribatüüpi ning see pole kõige odavam variant) ning kõrge alusega maja jaoks kuni 20% maja maksumusest. aluse ehitamine ise, mis kahe korruseta hoones. Fakt on see, et kõigi olemasolevate kulutustega on sellised projektid alati madalad ja me kaalume allpool, miks.

Keldrikorrus ei ole kelder ning selle peamiseks erinevuseks ja eeliseks on akende kaudu poolkeldrisse sisenev loomuliku valguse olemasolu, mida keldris muuseas olla ei saa. Siinsed aknad, kuigi mitte kõrged, saab teha suuremaks kui tavalises ruumis, suurendades seeläbi päevavalguse voolu. Standardsete SNiP-nõuete korral 2,5 m kõrguse baasi korral asuvad aknad mitte madalamal kui 1,5 m, mis on kasutamiseks üsna mugav. Kuid GOST-i nõuete järgimine ei tähenda, et keldrit ei saaks sügavamaks või kõrgemaks teha - saate tõsta lage või langetada põrandat ning kasutada oma äranägemise järgi ala täiendavat kõrgust.

Keldriprojekti eelised

Ehitajad väidavad, et korralikult kavandatud planeeringuga maksab keldriga maja vähem kui madalhoone. Kuidas seda õigustada?

1. Keldrikorruse olemasolul suureneb üldpind üle kahe korra ja pööninguga majas veel 50-70%.
2. Keldrikorrus tähendab esimesel korrusel soojemaid põrandaid, mis tähendab kokkuhoidu soojustuse, energia, remondi ja elanike tervise pealt, sest maja õhk on tänu küttele ja loomulikule altpoolt ventilatsioonile alati optimaalse niiskusega.
3. Lisakorrust on võimalik ümber ehitada erinevateks otstarveteks, sh elamiseks. Sageli on kelder kombineeritud katlaruumi, garaaži või autoremonditöökojaga, säästes täiendavate ruumide või eraldi laienduste ehitamisel.

Ülaltoodud plaan näitab, et kokkuhoidev omanik kasutas vaba ruumi võimalikult tõhusalt. Majas on bassein, katlaruum, saun ja isegi jõusaal ning seda kõike lisaks standardsetele magamistubadele, köögile, esikule jne. Selline võimas ruumide suurendamine sai võimalikuks just tänu alusele . Ühe korruse keldriga majade projektid - see on kõige mitmekesisem paigutus. Vaadake allpool kõige huvitavamaid ja originaalsemaid ideid. Alus:

1. See on optimaalne ruum sooja garaaži, laoruumi, ahju või autoremonditöökoja, basseini, piljardisaali või sauna jaoks.
2. See annab palju ruumi avarale garderoobiruumile või tohutule esikule ning esimesele korrusele pääseb läbi keerdtrepiga vestibüüli või (kui ruum võimaldab) trepist.
3. Selle saab muuta söögitoaks, et eraldada köök, kus toitu valmistatakse, puhke- ja söömisalast.
4. Need on eraldi vannitoad ja vannitoad (mitmuses), Isiklik ala või kodulaboris. Ja kui lisate alusele laheakna, saate väikese observatooriumi turvaliselt varustada. Erker eendub 1,5-2 m ja sellest alast piisab korraldamiseks või talveaeda, aastaringset kasvuhoonet või lihtsalt puhkepaviljoni pingi ja väikese lauaga.

Tähtis! Ühekorruseliste keldriga eramajade projekteerimisel on alati ette nähtud trepp - ilma selleta muutub poolkelder mõttetuks. Mugav trepp on ≥ 90 cm laiune mehhanism, mille turvisamm on ≥ 30 cm ja tõusutoru kõrgus ≥ 16 cm Neid parameetreid tuleks projekteerimisel arvestada.

Ehituslikud omadused

Alus on püstitatud samamoodi nagu riba alus, ainult täiustatud isolatsiooni ja veekindlusega. Kogu selle kaitse tuleb igal juhul läbi viia, isegi kui maja asub mäe peal ja põhjavesi asub üsna sügaval. Need meetmed ei lase kondensaadil koguneda, mis lõpuks mõjutab konstruktsiooni terviklikkust.

Kõige tavalisem keldrisse ulatuv vundamendi konstruktsioon on monoliitne betoon või plaadid. Kuid ehitusmaterjalide regulatiivsed nõuded ei keela vundamendi valmistamist kõrgelt spetsialiseeritud tellistest.

Foto betoonvundamendi tellistest soklist

Tahkele pinnasele ehitamisel võib vundamendi aluse ehitada mitte betooni, vaid liiva ja killustikuga. Lahtistel ja väga niisketel pinnastel laotakse vundamendi alla betoonplaat, millele ehitatakse majade seinad.

Tähtis! Kättesaadavus ventilatsioonikanalid ja keldriruumide sissepuhke-väljatõmbe ventilatsiooni korraldamine on kohustuslik! Seetõttu ärge unustage projektis märkida ventilatsioonitorude auke, mis peaksid sisenema keldrikorrusele 20-25 cm kõrgusel maapinnast.

Lühidalt ehitusest:

1. Kaevu kaevamine.
2. Kaevu põhja varustamine liivakillustiku või betoonpadjaga, mille kiht on ≥ 20 cm.
3. Aluspõrandana toimiva plaadi valamine.
4. Alusseinte ehitus.
5. Seinte pinnale hüdroisolatsioonikihi ladumine, aluse viimine nulltasemele.
6. Järgmise kihi paigaldamine niiskuse eest kaitsmiseks ja lae korrastamine. Majakarbi ülejäänud elemendid on paigaldatud lakke.
7. Täielik soojus- ja hüdroisolatsioon keldris, väljas ja sees.

Foto ühekorruselise maja esimeselt korruselt

1. Geodeetidelt: tasase pinnaga alal ei lähe ehitamine nii kulukaks kui nõlval või raske maastikuga alal.
2. Arhitektidelt: poolkeldrikorruse kõrgus on ambitsioonikas välimus tervele majale, sest madal alus näeb erinevalt kõrgest nagu maa sisse kasvanud.
3. Ehitajatelt: parem on alustada nurkadest - need alad määravad hoone geomeetria ja esteetika.
4. Süvistatud alus (vundamendiseinasse süvistatud) on töökindlam kui väljaulatuv: see kaitseb vundamenti igasuguste soovimatute, nii looduslike kui ka mehaaniliste mõjude eest.
5. Väljaulatuv (vundamendi pinnast väljapoole) on saematerjalist maja optimaalne disain. Ja vundamendi kaitsmiseks asetatakse aluse kohale dekoratiivmaterjalidest "vöö".
6. Maja vundamendiga samas tasapinnas asuv kelder on võimalus lootusetusest: niiskus rikub hüdroisolatsiooni ning sellise konstruktsiooni kaitsmine pakase ja tuule eest on keerulisem ja kulukam.

Monoliitne kelder maja all on väga kallis rõõm, millel on oma plussid ja miinused. Kas seda teha või mitte teha, sõltub pere vajadustest ja mõnikord ka saidi omadustest. Samal ajal peate mõistma, et kelder nõuab tõsiseid kulutusi nii ehitusjärgus kui ka töö ajal.

plussid

Keldrikorrus on lisapind, kuhu saab paigutada erinevaid tehnilisi ruume või eraldada selle täielikult eraldi tasapinnale puhkuse ja meelelahutuse korraldamiseks. Meie kataloogist leiate privaatsete maamajade projekte erinev organisatsioon keldriruum. Keldritasand on tegelikult mitmekülgne. Sinna mahub saun, piljardisaal, veinituba, jõusaal, aga ka garaaž ühele või mitmele autole. Eriti nulltase on lihtsalt vajalik, kui tegemist on üsna tõsise kallakuga majade ehitamisega. See on kallis, aga kui prestiižne ja muljetavaldav suvila välja näeb!

Miinused

Peamine puudus on hind. Maja ehitamise kulusid saab FBS-plokke kasutades loomulikult vähendada, kuid see pole nii oluline kokkuhoid. Keldri ehitusjärgus on vaja vee ärajuhtimist drenaažisüsteemi kaudu ja mõnikord ei piisa ainult drenaažiringist. Lisaks on vajalik hea isolatsiooniga hüdroisolatsioon. (Sõltub riigi piirkonnast, samuti piirkonna põhjavee kõrgusest). Kõik see mõjutab oluliselt hinnangut. Mis puutub töösse, siis kõigi elamute ja mitteeluruumide paigutus nõuab erinevate tehnovõrkude paigaldamist. Eriti kulukaks läheb see, kui allapoole korraldatakse täisväärtuslik puhkeala, sest... vajate palju valgust, soojust, vajalikku arvu vannitube, mis eeldab vee ja kanalisatsiooni paigaldamist ning, mis kõige tähtsam, kasutatava pinna suurendamist. Kõik see lisab teie kommunaalmaksetele märkimisväärseid numbreid.

Meie kataloogist leiate maamajade valmisprojektid, millel on monoliitne või kokkupandav alus. töödokumentatsioon. Lihtsalt osta ja ehita! Ei midagi ekstra! Lisaks projekti arhitektuursele ja ehituslikule osale saate tellida insenerisüsteemide paketi.

Kui valite elluviimiseks ühekorruseliste keldriga majade projekte, peate mõistma, et nende rakendamise maksumus on üsna kõrge. Nii kelder kui ka kelder tõstavad oluliselt eramaja ehituse maksumust. Isegi kehv pinnas kohapeal põhjustab tõsist raiskamist, kuna vaja on sügavat vundamenti. Keskmiselt moodustab suvila keldrikorra korrastamine kuni 35% ehituse koguhinnast. Kõrge põhjaga ühekorruseline maja on tõeliselt “kuldne”, kui see on ehitatud kivistesse pinnasesse.

Olenemata objekti pinnase tüübist on kõige kallimad tööd keldris põranda valamine, hüdroisolatsiooni- ja soojusisolatsioonitööd. Keldrita elamu ehitamine võimaldab vältida ülalkirjeldatud kulusid.

Keldriga ühekorruseliste majade paigutus: seadme teostatavus

Isegi vaatamata märkimisväärsele kulude kasvule võivad ühekorruseliste keldriga majade projektid (veebisaidil vaatamiseks saadaval fotod, joonised, videod, diagrammid, visandid) end õigustada.

Kui ühekorruseline keldriga maja on mõeldud suurele perele väikesel maatükil.

• Pinnase aluse halb kvaliteet.
• Arendaja on valmis suurteks väljaminekuteks.
• Vajadus vabastada maapinna kohal täiendavat ruumi.
• Arendajal on suur soov saada ühekorruseline keldriga maja.

Ühekorruseliste keldriga majade projektiplaanid: juurdeehitused

Mõistame, et mitte iga arendaja ei saa kataloogist valida ja osta lõpetatud projektid talle igati sobiva majaplaani, seega pakume oma klientidele valikut lisateenused. Arendajate seas on kõige populaarsemad teenused, mis võimaldavad standardplaanidühekorruselised keldriga majad. Meie spetsialistid saavad luua ka ühekorruselisi keldriga maju. Uuest majast saab välja töötada originaalse disaini, mis vastab kõige paremini kliendi soovidele. Saate vaadata kõiki ettevõtte teenuste valikuid.

Soovime, et leiaksite meie 2017. aastal uuendatud rikkalikust kollektsioonist oma unistuste kodu arhitektuurse disaini. Head vaatamist!

Nad on meie kaasmaalaste seas väga populaarsed. Väga tiheda linnaarengu tingimustes võimaldavad need oluliselt säästa ruumide kogupinda, suurendades samal ajal kasutatavat pinda.

Hoonete eelised

Keldrikorrusel asuvate majade projektidel on mitmeid eeliseid:

Puudused

Vaatamata ilmsetele eelistele on keldrikorrusega majade kujundustel üks oluline puudus - rohkem kõrge hind. Kaevetööd spetsiaalse tehnika, ventilatsiooni ja hüdroisolatsiooniga nõuavad üsna suuri kulutusi. Seetõttu keelduvad paljud just selliste projektide elluviimise kõrgete kulude tõttu keldrit varustamast.

Lisaks mõjutavad ehitust hüdrogeoloogilised tegurid, mille hulgas on vähetähtis:

Keldrikorruse korraldamisel peaksite arvestama:

• isolatsioon;
• veekindlus;
• ventilatsioon;
• küte.

Mugava projekti kirjeldus

Esimene korrus võib olla väga erinev. Soovitame kaaluda ühte paigutusvõimalustest. Maja üldpind on 194,33 m². Seal on: elutuba, kaks elutuba, köök-söögituba, esik, esik ja vannituba.

Esimesel korrusel asuvad leiliruum, katlaruum, vannituba, majapidamisruum, kontor ja avar puhkeruum, mille saab ümber ehitada piljardisaaliks ja jõusaaliks.

Keldri ja garaažiga majade projektid

Sellised projektid on atraktiivsed, sest kui garaaž asetatakse otse majja, tõuseb mugavuse tase mitu korda. Kui teil on vaja garaaži siseneda, ei pea te vihma või lumega märjaks saama. Koju jõudes saab kohe garaažist esikusse minna, mis on väga mugav.

Tuleb meeles pidada, et garaažis peab olema ventilatsioon. Lisaks on soovitatav mitte paigutada magamistubasid selle kohale. Kõige optimaalsem variant on see, et garaaž on varustatud maja laiendusena ja selle kohal pole absoluutselt midagi.

Keldri ja garaažiga majade projektid võivad olla ühekorruselised, kahekorruselised ja hooneid saab püstitada peaaegu kõigist materjalidest.

Keldriga kallakul asuvate majade projektid

Kallakul olevad majad pole kunagi tüüpilised, kuna nende paigutus ei sõltu ainult sellest maatükk, vaid ka selle reljeefist. Võrreldes hoone püstitamisega tasasele pinnale, kulud Ehitusmaterjalid kallakul oleva ruumi jaoks on need palju suuremad. Ehituse nõuetekohaseks korraldamiseks tuleks arvesse võtta seda tüüpi konstruktsioonide mõningaid omadusi.

Majade eelised reljeefsel maastikul

Hoolimata asjaolust, et maja ehitamine kallakule on seotud märkimisväärsete kuludega ja nõuab üsna professionaalset lähenemist, on sellel teatud eelised:

Järeldus

Keldriga ühekorruseliste majade projektid on vaatamata märkimisväärsele nõudlusele alati olnud suur finantskulud ehitamise ajal. Keldri olemasolu vabastab omanikud sahvri, majapidamisruumi ja muude abiruumide korraldamise probleemidest.