FGC "Leader" valmistub pankrotiks? Korter arendajalt Ehitusfirma fsk.
Juht? Juht!
Finants- ja ehituskorporatsioon "Leader" sai oma esimese ja kõlava nime 2005. aastal asutaja kerge käega ja püsiv. tegevdirektor Vladimir Voronin. 2019. aastal nimetati kaubamärk ümber FSK kontserniks. Ehitusvaldus moodustas selleks ajaks umbes 6,5 miljonit ruutmeetrit nii elamu- kui ärikinnisvara. Mitte ainult kortereid, vaid riigitellimusel teid, sildu ehitavad firma meistrimehed. Ettevõte töötab ka allhankelepingu alusel teiste arendajatega, ettevõtte "Absolut" (RC "Zapadnoye Kuntsevo") jaoks. Ettevõttes töötab enam kui viis ja pool tuhat inimest. Peakontor asub Moskvas Myasnitskaya tänaval, hõivates terve hoone.
Üks ettevõtte silmatorkavaid tunnuseid on objektide rakendamine omavahendid ja meie enda ehitusmaterjalidest. Asukoha valik, projekteerimine, ehitamine, müük, edasine käitamine – kõik on ettevõtte sees ja seda teostavad ettevõtted, mis kuuluvad FGC kontserni. Sellest ka majade kasutuselevõtu tähtaegadest kinnipidamine, olenemata riigis toimuvatest majanduskatastroofidest. Vääramatu jõu asjaolud on lihtsalt välistatud.
Hoidmisstruktuur
FGC hõlmab paljusid struktuuriüksusi. Nimetagem neist mõned:
- 2016. aastal omandas FGC Group of Companies (tollal veel FGC Leader) Moskva suurima majaehitustehase nr 1 (DSK 1), mis on spetsialiseerunud P-44T seeria paneelmajade jt tootmisele. Ja märtsis 2018 teatas ta ühe ettevõtte - raudbetoonitehase "LSR" omandamisest. Ehitus-M, et moderniseerida Esimese Majaehitustehase tootmist.
- Kaubandusmaja "Partner" pakub kodumaise ja välismaise tootmise ehitus- ja viimistlusmaterjale
- LLC "StroyMontazhService-M" toodab ja monteerib mis tahes keerukuse ja otstarbega metallkonstruktsioone, samuti moodulitel põhinevaid kokkupandavaid ehitisi.
- "Liider-kasutamine" - Fondivalitseja ja selle hoole all on üle miljoni ruutmeetri kinnisvara.
- UP-365! - aitab lahendada oma klientide igapäevaseid ja rutiinseid muresid: ruumide koristamine, toodete kohaletoomine, saab helistada autosse, tellida pileteid kinno või teatrisse, kasutada lapsehoidmisteenust jne.
- "Leader Development" tegeleb ehitusplatside valikuga, töötab välja arhitektuurse ja ehitusliku kontseptsiooni, finantsarvestused, omandiõiguse dokumendid, viib läbi pakkumisi, oksjoneid ja konkursse.
- FGC kontserni ettevõte, mis on spetsialiseerunud rajatiste ehitamisele Venemaa Lõuna föderaalringkonnas, nimelt Gelendžiki ja Sotši linnades.
- Peterburi ja Leningradi oblasti territooriumil tegutseb 2014. aastast teine divisjon, nende esimene projekt on Svetlanovski UP-kvartal.
FSK projektid
Moskva piirkonnas ehitab valdus mitte ainult mikrorajooni, vaid ka neid suvila küla"Vita Verde" nime all. 46 hektaril on 294 võluvat itaalia stiilis majakest. Külas on spordiväljak, lasteaed, minimarket, apteek ja pangakontor.
- enne 2012: LCD "Zodiac" Moskvas.
- 2012: Elamukompleks "Uus Izmailovo" Moskvas Enuziastovi maanteel, elamukompleks "M-House" Lõuna-Tšertanovos, UP-kvartal "Lääne Kuntsevo" Moskva oblastis Odintsovo rajoonis.
- 2013-2014: Putilkovo külas ja Odintsovo linnas.
- 2015-2016: ehitus jätkub Moskvas: Entuziastovi maanteel - Timirjazevski rajoonis, Otradnõis; kuulutati välja uued UP kvartalid Razvilka külas ja Ostaskovski maanteel.
- 2017-2019 : 2017. aastal alustab ettevõte tööd GarantiyaStroyInvest LLC probleemse projekti lõpuleviimisega Ramenskojes, koos uue arendajaga saab uus hoone uue nime -. Sama saatus tabas Žukovskit, mille ehitamist endine arendaja 2013. aastal alustas. Rajatise uue arendaja FGC "Leader" sõnul on maja kasutuselevõtt kavandatud 2019. aasta 1. kvartalisse. Ka 2017. aastal valmis ja võeti kasutusele elamukompleks linnas. Balashikha. 2018. aasta jooksul saab ettevõte ehitusloa neljale uuele elamukompleksid. Kaks neist asuvad vana Moskva piirides - see on Jaroslavli rajoonis ja Khoroševskis. Veel kaks uut hoonet asuvad Moskva piirkonnas - Mytishchis () ja piirkonna Leninski rajoonis ().
Aidake sõpra
FGC kontserni sotsiaalne vastutus on samuti kõrge. Korporatsioon võtab omal vastutusel mitu pooleliolevat kompleksi ja maju, pankrotistunud ja hoolimatuid ettevõtteid.
2012. aastal pakkus ettevõte 24 korterit petetud aktsionäridele, kes olid varem ostnud Golden Mile CJSC-lt eluaseme Balashikha linna elamukompleksis (Solntsegradi elamukompleks).
2013. aastal lõpetati Parkovaja 20 elamukompleksi ehitus teisele pankrotistunud ettevõttele.
Ka 2014. aasta ei jäänud heade tegudeta. Sel juhul andis ettevõte Taifi LLC poolt petetud aktsionäridele oma uues mikrorajoonis "New Izmailovo" tasuta 34 korterit.
2015. aastal lõpetati Balašihhas asuva Yuzhnaya Zvezda elamukompleksi kolm hoonet.
2016 ja uus investeering elamukompleksi "Vidny" ehituse lõpetamisse. Samuti anti osa pankrotistunud ehitusfirma SU-155 pooleliolevaid objekte, sealhulgas sotsiaalobjekte, üle FGC kontserni valmimisse.
Sponsorlus
Korporatsioonile pole spordiorganisatsioonide heategevus võõras. FSK Group of Companies on Moskva lähedal asuva ragbiklubi ja rahvusvahelise tenniseturniiri sponsor. Ta rahastas raamatu "Moskva ehituskompleks" väljaandmist.
Kokkuvõte
FSK Group of Companies on paljude auhindade ja auhindade omanik. Ettevõtete grupp on Moskva piirkonna ehitusettevõtete sotsiaalse vastutuse reitingus esikümnes. See jälgib tähelepanelikult ehitusturu uuendusi, uuenduslikke tooteid, mis suurendavad mugavust ja parandavad ökoloogilist olukorda. Näiteks ilmuvad Moskva kvartalitesse spetsiaalsed elektrisõidukite laadimisjaamade paigaldused.
Ettevõtte usaldusväärsust kinnitavad paljud mainekad partnerpangad: Sberbank, VTB24, Bank Vozrozhdenie, RaiffeisenBank, SvyazBank ja tosin muud.
GK FSK (endine FSK "Liider") on mitmekülgne arendusettevõte, üks juhtivaid tegijaid kinnisvaraturul. FGC Group on spetsialiseerunud elamukinnisvara valdkonna projektide elluviimisele: linnaosade kompleksarendusest ehituseni. elamudüksikprojektide jaoks. 2016. aastal sisenes DSK-1 oma struktuuri. FGC-le 2018. aastal üle antud kinnisvara kogumaht on 817 tuhat ruutmeetrit. Võttes arvesse DSC-1 näitajaid, võttis korporatsioon kasutusele 1,3 miljonit ruutmeetrit.
2019. aasta märtsis teatas FGC Leader ümberstruktureerimisest ja kaubamärgi muutmisest ning FGC ettevõtete grupi loomisest. Uus struktuur koondab ligi 50 organisatsiooni fookusvaldkondades: tootmine, arendus, projektijuhtimine.
2025. aastaks plaanib ettevõte müüa umbes 3,5 miljonit ruutmeetrit elamispinda.
Juriidilised isikud: LLC spetsialiseerunud arendaja
"KinoDevelopment" OGRN 5167746261997,
JSC "Frunzensky rajooni renditud remondi- ja ehitusettevõte" OGRN 1027739924794,
OÜ "Kaluga-Leader" PSRN 1124028003604
Ehitusfirma GK FSK uudised:
Mai 2010 : FGC Leader võtab 2004. aastal alustatud Solntsegradi elamukompleksi pikaajalise ehituse, mis ei jõudnud õigeks ajaks valmis. See on positiivne uudis petetud aktsionäridele.
mai 2015: Leader Kinnisvarabüroos Loodi teisese kinnisvara müügi osakond. Nüüdsest müüb Leader lisaks enda uusehitistele ka kortereid järelturul. Seega saab AN Leader oma klientidele pakkuda Vahetusteenus, mis on kinnisvaraturul populaarsust kogumas: ostes korteri ühes SK Leaderi uues majas, on kliendil võimalik kasutada kinnisasjade tasaarvestus. Ainus tingimus on, et see peaks asuma pealinnas ja mitte kaugemal kui 10 km Moskva ringteest. FGC Leaderi teisejärgulise kinnisvara osakonna juhataja on Anton Klimov.
oktoober 2015: müügimaht kasvas suveperioodiga võrreldes 33% ning müük kasvas üle pooleteise korra. Samal ajal investeerimistehingute osakaal langes. Protsentuaalselt langesid need 20%-lt (2012-2013) 3-5%-le.
August 2017: FGC Leader võtab arendajalt Garantiya-Stroy üle Gagarinsky elamukompleksi ja Ramensky elamukompleksi pikaajalise ehituse. Majad valmivad 2018. ja 2019. aastal. Seega võivad petetud aktsionärid loota, et saavad oma korterite võtmed siiski kätte.
Detsember 2018: Leader Corporation jõudis 2018. aasta eluruumide kasutuselevõtu osas 3 parima ehitusettevõtte hulka. Reitingu koostas portaal " Üksik register Arendajad "(ERZ). Ettevõtte 2018. aasta müügitulu ulatus 111,58 miljardi rublani, kasvades eelmise aasta sama perioodiga võrreldes 16%. 2018. aastal võttis FGC Lider kasutusele 817 000 ruutmeetrit, mis on 53% rohkem kui eelmisel aastal. Kokku võttis korporatsioon DSK-1 näitajaid arvesse võttes kasutusele 1,3 miljonit ruutmeetrit. 2018. aasta lõpus omistati arendajale Sberbanki Platinum Partner staatus. 2018. aasta detsembris anti kasutusse elamukompleksi UP-Skolkovsky kvartali 10.korpus ja UP-kvartali Komendantski 1.korpus ning UP-kvartal Skandinavski elamukompleksi 3. ja 4.korpus. Lisaks said petetud aktsionärid detsembris kätte korterite võtmed Ramensky elamukompleksis (New Ramensky elamukompleks), mis oli ettevõttel valmimas pärast endise arendaja pankrotti. UP-kvartal Skolkovskiy sai Urban Awards-2018 võitjaks. Finants- ja ehituskorporatsiooni FGC Leaderi projektid said rahvusvaheliste European Property Awards võitjateks. Nüüd ehitab ettevõte 7 elamukompleksi, töö kulgeb graafiku alusel.
Märts 2019: FGC Leader teatas ümberstruktureerimisest ja kaubamärgi muutmisest. FGC kontserni uus identiteet põhineb ettevõtte võtmekompetentsil: soodsa hinnaga kvaliteetse elamukinnisvara ehitamine, millel on täiustatud omadused, sealhulgas infrastruktuur ja teenused.
Juuli 2019: FGC kontsern teatas ettevõtte Garantiya-Stroy endise pikaajalise ehituse lõpetamisest Gagarinsky Residential Complex. FGC on lõpetamas ka Garantiya-Stroy ettevõtete grupi Novy Ramensky elamukompleksi hoonete valmimist. 2018. aastal andis ta kasutusse kompleksi hoone nr 9. Veel üheksa on ehitusvalmiduse kõrges staadiumis. Aastaks 2020 viiakse projekt täielikult ellu. Seega täidab FGC oma sotsiaalseid kohustusi objektide tellimisel 4092 korteri eest.
Oktoober 2019: FGC kontsern alustas tööd Kaluga ajaloolises keskuses asuva elamukompleksi äriklassi "House on Voskresensky" valmimisel. Algselt teostas kompleksi ehitust Aktsiaselts"Uus aadress", mis ei suutnud oma kohustusi täita, olles suutnud korraga müüa 36 korterit. Hetkel on kompleks kõrges ehitusjärgus.
Ostsime korteri PrEP alla, sidus juriidiliselt isikult. ehitaja nägu, aga tegelikult on tegemist samade isikutega, lihtsalt formaalselt erineva juriidilise isikuga. nägu. Kontor on jagatud ja töötajad samad.
Ettevõte näib jagunevat headeks ja halbadeks töötajateks. Töötajad, kes töötavad otse klientidega, püüavad teha kõik klientide heaks või teesklevad, et nad on selles väga head. Kui tekib küsimusi ja võtad osakondadega telefoni teel ühendust, saad täiesti peegelpilt! Rumalad ja jultunud küsimused/vastused, katsed klienti idioodina näha ja karm suhtlustoon lihtsalt tapab! Tahan lihtsalt kontorisse tulla, kuulata, kuidas nad otse-eetris suhtlevad. Kui rääkida spetsiifikast, siis puutusime kokku erinevate probleemidega. Meil oli küll arendaja viimistlusega korter, aga korterisse pääsemine on ebareaalne, alles pärast stabiilseid kõnesid kontorisse peaaegu kuu aega andsid nad vilja ja läksid korterisse sisse, et vaadata, kuidas see live'is välja näeb. Vastuvõtmisel pöördus spetsialisti poole. korterite vastuvõtufirma, et kogenud silm juhiks tähelepanu võimalikele puudustele, millest me ei tea. Tegelikult, mis puudutab nõuete viimistlemist, siis tuvastatud puudusi oli vähe ja ükski neist polnud tõsine. Kuid siin lahknes ala 0,8 meetri võrra, mitte meie kasuks. Kohe kontrollimise päeval kirjutati nõuded, mis jäeti kriminaalkoodeksisse nende kõrvaldamiseks. Kuid kõige huvitavam on see, et müüja nõuab, et kõigepealt allkirjastataks kõik vastuvõtudokumendid ja alles siis minnakse ülevaatusele ja saadakse kriminaalkoodeksi võtmed. Seda kuuldes olime väga üllatunud. Pärast mõningast pättust nõustusid nad meid esmalt ülevaatusele laskma. Aga kuna puudused tuvastati, otsustasime oodata nende kõrvaldamist ja alles siis kõigele alla kirjutada. Ja siis algas lõbu, kõik sai kiiresti korda tehtud, välja arvatud aknad. Nad palusid end välja vahetada. sest olid tugevad kriimud. Ja me oleme kuu aega oodanud asendust! Kriminaalkoodeksi töötajaid, kelle kontaktid anti, toideti ainult lubadustega ja kui neil hakkas aeg otsa saama eelkokkulepe, ja kirjutades nõude müüja näole, mitte kriminaalkoodeksile, algas mingi liikumine ...
Meie väide pindala ebakõla ja tegelikuks muutmise kohta jäi tähelepanuta, isegi katastriinseneri mõõtmised (need ise palkasid) polnud nende jaoks kaalukad tõendid. Vastus oli\"Sellist praktikat meil ei ole, meie andmetel on pind see, mis lepingus kirjas\". Selle tulemusena sülitasid nad ja allkirjastasid lepingu.
Teine müüja \"tingimus\" oli omandiõiguse isiklik registreerimine, mille eest sooviti loomulikult rahalist tasu. Aga see tegevus otsustas seda ise teha ja sai rattasse teise kodara. Nendelt dokumente ei esitatud kunagi (meie esitasime õigeaegselt) ja kui pärast N-ndat kõnede arvu vastavasse osakonda jõudsime, saime vastuse, et nad pole midagi esitanud ega kavatsegi esitada. ka põlises toonis!
Tulemus.
- Töö kvaliteedi üle kurdetakse vähe.
- Kliendikesksus ei tohiks olla hea. Erandiks on müügijuhid müügiesinduses ja sekretäritüdrukud peakontoris. Ülejäänud on tuju järgi.
- Tasuta sissetulekust ilma jätta üritades panid nad ratastesse kodarad, mis lükkasid registreerimisprotsessi edasi.
FGC "Leader" on aktiivselt kasvav ettevõte, üks Venemaa 10 parima arendaja hulgas. Täna hõlmab ettevõtte projektide portfell Moskvas, Moskva oblastis, Lõuna föderaalringkonnas ja teistes piirkondades umbes 4 miljonit ruutmeetrit. m eluase, 2015. aastal andis see kasutusse üle poole miljoni ruutmeetri. m kinnisvara. Septembris 2016 sai arendaja FSK "Leader" kontrolli Moskva suure arendaja DSK-1 üle. tootmisruumide 1,2 miljonit ruutmeetrit. eluase aastas.
Moskvas ja Moskva regioonis tegutseb FGC "Leader" peamiselt "mugavuse" segmendis ja pakub klientidele UP-plokkide kontseptsiooni: need on monoliitsete korpuste suured mikrorajoonid edukates kohtades, kaasaegse autoriarhitektuuriga, mittelineaarse paigutusega. majad territooriumil, mis on küllastunud infrastruktuuriga, sealhulgas maa-aluse parklaga. Arendaja teeb koostööd tuntud projekteerimisbüroodega, kasutab kaasaegseid materjale ja insenertehnilisi lahendusi. Paljudes ettevõtte projektides fikseeriti aga majade kasutuselevõtu edasilükkamine.