Puitmaja algusest lõpuni. Kust alustada maja ehitamist kohapeal - kõik etapid alates vundamendist kuni katuseni

Oma kodu ehitamine pole kaugeltki lihtne ülesanne ja see ei tulene sellest, et teil pole olulisi sääste. See on objektiivne põhjus.

Paljusid peatab asjaolu, et nad ei tea, kust oma saidile maja ehitama hakata. Tööliikide mitmekesisus, kulud, dokumendid, aeg, eksimise oht ja selle võimalikud tagajärjed. Meie eesmärk on anda teavet selle kohta, kuidas samm-sammult kõik eramaja ehitamise etapid oma kätega läbi viia. Ja lõplik otsus on teie.

IZHS - mis see on?

Lühendite dekodeerimine IZHS- see on individuaalne elamuehitus. IZHS näeb ette elamu ehitamise omandis olevale maatükile.

IZHS objektid on: elamu, juurdeehitus, pealisehitis, garaaž ja muud püsivad ehitised. Need. need hooned, mille ehitamiseks vajate kohalike omavalitsuste luba ja mõnel juhul ka naabrite nõusolekut.

Maatükk on selgelt määratletud piiridega territoorium. Samal ajal võetakse arvesse ka maa pinnakihti eraomand. Kihi sügavus seadusandlikul tasandil ei ole ette nähtud. Kuid tasub meeles pidada, et kui lähete kaevu kaevama, tegutsete oma huvides. Kui kavatsete puurida arteesia kaevu, siis sekkute riigi vara, mis tähendab, et selle puurimine peab olema kooskõlastatud ja dokumenteeritud.

Maa maja ehitamiseks

Ehituse alustamiseks peab teil olema kindel eelarve ja maatükk. Kui krunti pole, aga eelarve lubab, saab osta.

Millele peate maja ehitamiseks saidi valimisel tähelepanu pöörama:

isiklikud huvid. Esiteks määrasid nad otsimise suuna. Võib-olla on mälestused seotud mõne kohaga või soovite krunti vee lähedal või metsas vms;

asukoht. Nõutavamad on saidid, mis asuvad linnas või sellest 10-15 km kaugusel;

krundi mõõtmed. Mõjutada ehituse ulatust. Ehituses on proportsioon 1:10. See tähendab, et 6 aakri suurusele krundile oleks asjakohane ehitada maja 60 ruutmeetrit. Selle soovituse järgimise või mitte, otsustab saidi omanik, kuid müügi korral suurendab see oluliselt vara likviidsust;

infrastruktuuri kättesaadavus. Isegi kui plaanides on täielik privaatsus, on soovitav, et arendusplatsil asuks veel mitu hoonet, töötaks esmaabipunkt, kauplus, kool jne. See on eriti oluline, kui maja on mõeldud lastega perele ja selles on plaanis elada aastaringselt;

transpordi lähedus. Autoomanike jaoks on oluline hinnata juurdepääsuteede kvaliteeti, asfalttee olemasolu/seisundit. Et mitte hiljem sattuda olukorda, kus koju jõudmiseks tuleb auto vahetada mõne teise kõrgema kliirensiga auto vastu. Kellel autot pole, on soovitav ühistranspordi lähedus;

side kättesaadavus. Kas on võimalik liituda keskküttega, veevärgiga, kanalisatsiooniga. Kas objektil on elektriliine? Selle olukorraga seisavad sageli silmitsi vastloodud satelliitkülade kruntide omanikud;

piirkonna keskkonnaseisund. Võib selguda, et siin elamine on täis negatiivseid tagajärgi (lähedus ohtlikule tootmisele);

mulla tüüp. Sellest sõltub vundamendi valik, kaevu rajamise võimalus. Praktikas võib selguda, et see pinnas ei sobi üldiselt raskete esemete ehitamiseks. See tähendab, et võite selle peale panna suvemaja või väikese suvila, kuid ehitada kahekorruseline maja pööninguga - ebareaalne.

maa turuväärtus. Selle määravad kõik agregaadi parameetrid. Lõplik hind sõltub saidi omanikest ja teie võimest mõistlikult kaubelda.

Nõuanne. Olles otsustanud saidi üle, ärge olge liiga laisk, et kontrollida dokumentide seaduslikku puhtust, saidi tegelike mõõtmete vastavust katastripassis märgitud mõõtmetele. Sulle võidakse müüa territoorium, mis tegelikult kuulub kellelegi teisele.

Olukord saidiga võib areneda kahe stsenaariumi korral:

Esiteks, saidil võivad juba asuda kapitaalsed hooned. Üsna tavaline olukord on juba püstitatud majaga krundi omandamine. Nüüd ei räägi me selle taastamisest, vaid lammutamisest. Sellise saidi eeliseks on see, et sellega on ühendatud peamised kommunikatsioonid. Sel juhul peate lisaks ülaltoodud parameetritele kontrollima suhtluse seaduslikkust.

Teiseks, ei pruugita saiti üles ehitada. Pöörame sellele võimalusele tähelepanu.

Kuidas alustada maja ehitamist tühjale krundile?

1. Otsustage saidi/maja stiili üle

Projektist sõltub hoone välimus, asukoht, materjali valik jne.

Maja suurus sõltub selles püsivalt elavate inimeste arvust. Maja on võimalik teha mitmekorruseline, seega on võimalik saada piisavalt pinda, kuid mitte tänu krundi arengule.

Märge. Kui plaanite kaevu kaevata, peate viivitamatult helistama meistritele, kes ütlevad teile, kus vesi on. Võib-olla on ainus koht saidil, kus põhjaveekiht on pinna lähedal, täpselt see koht, kuhu maja plaaniti paigutada. Muide, sel juhul peate rääkima oma naabritega ja uurima, millise kvaliteediga vesi kohapeal on.

DIY ehitus maamaja on lihtsam, kuna puudub vajadus näiteks kütmiseks.

2. Millal alustada maja ehitamist?

Ehitustöödega on parem alustada kohe, kui läheb soojemaks – s.t. varakevadel. Saadaval on kuus kuud head ilma. Praktikas on kõige edukam ehituse alustamise aeg hiliskevad. Täpsemalt periood, mil öine temperatuur ei lange alla + 5 ° C. Sellisel aastaajal ei sula mitte ainult lumi, vaid ka vesi lahkub, mis segab süvendi kaevamist või vundamendi tegemist. Lisaks on soojal ajal tööviljakus palju suurem.

Märge. Ärge oodake maja ehitust ühe hooajaga lõpetada. Normide järgi peab ainult sihtasutus seisma 1 aasta. Näiteks ehitus tellismaja erineb ajaliselt karkassmaja ehitusest. Seega on poolelioleva ehituse konserveerimine vältimatu (erandiks on elementmajad).

3. Mis materjalist maja ehitada?

Valikut mõjutavad: maja ekspluatatsiooniaeg (alaliseks elamiseks või ainult suvel), eelarve, keskkonnanõuded, mood, oskus teha töid kiiresti spetsialistide kaasamisel või oma kätega. Vaatleme mitut võimalust:

. Levinud ehitusmaterjal. Telliskivimaja vaieldamatut eelist võib nimetada ajaproovitud kasutusiga;

. Hinna ja kvaliteedi suhte osas on vahtbetoon eelistatud positsioon. Õhumullide tõttu vastupidavast kärgbetoonist valmistatud vahtplokk on hea soojusjuhtivusega ja väikese kaaluga;

. See materjal on vastupidav, kerge, kõrge soojusjuhtivusega ja hingavusega, kergesti töödeldav. Gaseeritud betooni ehitus ei esita vundamendile erinõudeid;

. Seda praktiseeritakse materjali kõrge hinna tõttu harvemini. Arboliitplokid on kergbetooni tüüp, koosnevad tsemendi ja purustatud puidu (laastude) segust. Neid iseloomustab madal veeimavus ja kõrged soojusisolatsiooniomadused;

raam või moodulkonstruktsioon. Funktsioon modulaarse disaini olemasolul. Need on odavamad ja töö valmib lühikese ajaga. Selline struktuur on kerge, seetõttu ei nõua vundamendi jaoks olulisi kulutusi;

Ehitus puumaja. See kuulub kulude ja tööde teostatavuse poolest eliitehituse kategooriasse:

Ärge unustage, et igal ehitusmaterjalil on nii eelised kui ka puudused, mis tuleb kõrvaldada.

Mida ehitada maja alaliseks elamiseks?

Tabelis suvila ehitamiseks kasutatavate materjalide lühikesed võrdlevad omadused (ligikaudsed hinnad 2016-2017). Kumb on parem, on teie otsustada.

Materjal	Arbolit	raami ehitus	Tala/palk
Maksumus, hõõru/m.cub.	alates 000	Alates 000 ruutmeetrit ala	Alates 8000
Ehitusperiood	4-6 kuud	1-2 kuud	3-4 kuud
Ehituse algusaeg	kevade lõpp	terve hooaja	Kevade algus
Eelised	- kiirus; - töökindlus; - soojusjuhtivus.	- kiirus; - ei kahane; - väike kaal.	- kiirus; - keskkonnasõbralikkus; - pole vaja viimistleda.
Puudused	- hind; - viimistluse vajadus; - võltsingu olemasolu.	- hind; - lisaviimistlus; - tulekahju oht; - madal heliisolatsioon.	- võimalik kokkutõmbumine; - puidu kuivatamine; - vajadus kaasata spetsialiste.

4. Kes maja ehitab?

Selle probleemi lahenduseks on kolm võimalust:

Tööd antakse peatöövõtjale

Tegemist on ettevõttega, kes kohustub objekti üle andma võtmed kätte põhimõttel. Teenuste paketis sisaldub kõik – alates objekti hindamisest ja projektiarendusest kuni viimistlustöödeni. Ka materjali otsimine ja kohaletoimetamine on neil kohustuseks. Peatöövõtja võib kaasata alltöövõtjaid. Aga ta peab investeerima kokkulepitud aja ja eelarve piires.

Tööd tehakse täielikult käsitsi.

Tasub mainida, et ühele inimesele maja ehitamine on peaaegu võimatu. See eeldab assistentide kaasamist sõprade, sugulaste hulgast, kellest vähemalt üks teab teatud tüüpi tööde tegemise korda. See valik võimaldab säästa kuni 20% materjali maksumuselt (sageli arvestavad töövõtjad oma huvi ostetud materjali maksumuse vastu), aga ka kuni 100% töökuludelt. Lisaks teostatakse täielik kontroll ehitusprotsessi üle.

Sõltumatu lähenemisviisi miinused:

ehitusaja pikenemine;

teadmiste ja kogemuste puudumine teatud tüüpi tööde tegemisel;

Raskused projekteerimis- ja loadokumentatsiooni koostamisel;

vastutus ehitustulemuste eest.

Mõned on isetehtud, mõned allhanke korras

Kõige tavalisem ja tõelisem viis. Sel juhul teeb omanik iseseisvalt selle osa tööst, mida ta on võimeline tegema, ning ülejäänud tööülesannete jaoks kaasatakse spetsialistid. Samas saab tellija ehitusplatsil viibides kiiresti hinnata töö kvaliteeti.

Kuid sellel lähenemisviisil on puudusi:

spetsialiseerunud ettevõtete otsimine võtab palju aega ja nende teenuste hind on kõrgem. Reeglina pöörduvad nad käsitööliste (shabashniki) poole, kuid töö kvaliteeti ei usaldata;

täielik kontroll töö käigu üle. Kui omanikul jäi teadmatusest mõni hetk ehitusel vahele, siis keegi ei näita talle seda möödalaskmist. Palgatud inimesed teevad oma osa tööst ja lahkuvad;

tähtaja rikkumine. Töös võib olla mõni osa, mis jääb õigeks ajaks valmis. Seetõttu tuleb oma kätega suvila ehitamine peatada, mis on täis lisamakseid ja ajakaotust;

jagatud vastutus. Abielu ilmumisel on raske süüdlast leida. Näiteks süüdistavad plaatijameistrid müürseppa või krohvijat kõverate seinte või halvasti tehtud põranda pärast. Ja selliseid näiteid on palju.

Märge. Kasutajatel on soovitatav kaasata meistrimehed, kes teevad järgmise tööetapi koos eelmiste töö hindamisega. Nii võtavad nad vastutuse oma tööosa eest.

5. Eelarve maja ehitamiseks

Peale kõike eelnevat on mõttekas ehituseelarve uuesti üle vaadata.

Mis tõstab ehituskulusid:

individuaalselt kavandatud projekt;
struktuuri keeruline konfiguratsioon;
rõdude, keldrite, talveaia, garaaži, basseini, sauna jms olemasolu;
märkimisväärne arv ruume;
katki katus;
ebamõistlikult kalli materjali kasutamine ehituses.

Mis vähendab kulusid (mille pealt säästa):

valmis standardprojekt;
lihtne hoone vorm;
teise korruse andmisest keeldumine pööningu kasuks (subjektiivselt);
märkimisväärse arvu akende olemasolu;
vaheseinte vähendamine;
vundamendi tüübi mõistlik valik;
mõistlik välis- ja siseseinte paksus;
katuse konfiguratsiooni valik, mis võimaldab ratsionaalset saematerjali kasutamist ja minimeerib katusematerjali raiskamist.

Maja ehitamise kulusuhe

Töötsükkel	Tsükli sisu	% kogukuludest
Ettevalmistav	- dokumentide koostamine; - töövõtjate otsimine; - projekti ostmine või arendamine.	0-1
Null	- süvendi kaevamine; - vundamendi valamine.	15-35 (olenevalt vundamendi tüübist)
Elementaarne	ehitustööd: - seinte püstitamine; - sõrestikusüsteemi ja katusekatte paigaldus; - vajadusel lõpetamata ehituse konserveerimine.	35-50 (olenevalt vaheseinte arvust, katuse konfiguratsioonist ja katusematerjali maksumusest)
lõplik	- akna- ja ukseavade täitmine.	5-15 (sõltub arvust, pindalast, materjalist)
Inseneritööd	- majasiseste kommunikatsioonide rajamine ja nende ühendamine keskvõrkudega; - elektrijuhtmestiku paigaldus; - santehnilised tööd; - küte ja isolatsioon.	15

Selles etapis planeerimine on lõppenud, on aeg liikuda edasi otsese tegevuse juurde.

Tööde algus lagunenud hoonetega objektil hõlmab vanade hoonete lammutamist ja ala puhastamist prahist. Hoone lammutamisest tuleb teatada kohalikule STI-le ja hankida dokument lammutatud maja föderaalregistrist väljajätmiseks.

Kui maja oli ühendatud kommunikatsioonidega, tuleb nende lahtiühendamine enne lammutamist kooskõlastada vastavates teenistustes, näiteks gaasiteenistuses. See on lihtsam, kui sait on tühi.

Sel juhul saab tööde järjekorda esitada samm-sammult:

1. samm - Eramu projekt

Nagu juba mainitud, on projektide soetamiseks kolm võimalust.

Esiteks, osta valmis projekt. Majaprojekti maksumus sõltub keerukusest ja unikaalsusest. Hind algab 3000 rublast.
Teiseks võtke ühendust arhitektiga. Üksikprojekti väljatöötamise maksumus algab 20 tuhandest rublast. Seejuures tasutakse täiendavalt projekti elluviimine ja autori kontroll selle elluviimise üle praktikas.

Kolmandaks, arendage projekt ise välja. Kuidas ise kodus projekti välja töötada, ilma piisavate teadmisteta? Alloleva näite põhjal.

Puit on vanim ehitusmaterjal, mis pole 21. sajandil oma aktuaalsust kaotanud. Puitmajad on ainulaadsed. Igaüht neist võib pidada tõeliselt ainulaadseks loominguks. Tänapäeva tehnoloogiad võimaldavad puitpalki töödelda sellise täpsuse ja täpsusega, et sellest saab väga lihtsalt virnastatav ja esteetiliselt nauditav puit. See võib olla lamedate servadega või profileeritud. Kuna selle valmistamise tehnoloogia hõlmab puidu põhjalikku kuivatamist, on puidu geomeetriliste parameetrite muutumise oht õigel ladustamisel ja transportimisel tühine.

See näeb välja nagu profileeritud liimitud tala. Sellest on väga mugav teha palkmaja.

Millised on palkmaja eelised ja millised on selle puudused

Iseenesest on puitmajadel teatud sisemine soojus. Lõppude lõpuks suudab puit erinevalt kivist või betoonist pikka aega säilitada soojuslikku tasakaalu. Seetõttu saab puidust maja palju kiiremini üles soojendada. Vastupidi, kui küte on välja lülitatud, toimub jahutamine palju aeglasemalt kui tellistest või betoonplokkidest ehitatud hoonetes. Puidu ökoloogiline puhtus ei tekita kahtlusi. Mis puutub materjali töötlemise mugavusse, siis ka siin pole probleeme. Juba ammu on leiutatud tohutul hulgal tööriistu, millega saab valmistada mis tahes kuju ja suurusega puittooteid. Puidu ehituses kasutamise esteetiline ilu on vaieldamatu.

Inimene on õppinud edukalt tasandama olemasolevaid puidu puudusi keemiatööstuse viimaste arengute ja selle sügavkuivatamist võimaldava puidu valmistamise tehnoloogia abil. Kuid need puudused väärivad loetlemist:

Vastuvõtlikkus mädanemisele, seentele ja hallitusele. Õige tootmistehnoloogiaga, mis tagab kvaliteetse kuivatamise, aga ka immutavate seenevastaste ühenditega töötlemisel ei ole puu nendele haigustele praktiliselt vastuvõtlik ja võib kesta vähemalt sada aastat. Puidu õigeaegne hooldamine pikendab seda perioodi veelgi. Piisab, kui meenutada puitarhitektuuri mälestisi, mis on seisnud rohkem kui ühe sajandi.
Tugev tuleoht. Puuduseks on tõsine, kuid seda saab oluliselt tasandada, kui kõiki maja puitelemente töödeldakse tuleaeglustitega. Need muudavad puidu peaaegu täielikult mittesüttivaks. Tulekustutussüsteemide paigaldamine lisaks sellele vähendab tulekahju ohtu.

Ühesõnaga olemasolevad miinused, mida saab ka siluda, ei suuda puitmaja eeliseid ületada. Sel põhjusel ehitavad paljud arendajad oma eramaja otse valgusvihust välja. Kuidas seda õigesti teha, arutatakse edasi.

Kuidas ehitada palkmaja algusest lõpuni oma kätega

Iga maja ehitamine on üsna keeruline ja vastutustundlik protsess. Puusepaoskuste olemasolul on aga täiesti võimalik ise baarist maja algusest lõpuni ehitada. Vaatame, kuidas seda samm-sammult tehakse.

Mullatööd ja vundament

Iga uus ehitus algab mullatöödega. Lõppude lõpuks, olenemata sellest, kui tasane koht on, vajab see eelplaneerimist ja drenaažikonstruktsioonide paigaldamist. Puitmaja puhul on viimane väga oluline, kuna kvaliteetne drenaaž on puidu kuivuse ja seega ka vastupidavuse võti. Saidi paigutus viiakse läbi ülemise viljaka mullakihi eemaldamisega savialusele. Eemaldatud pinnase võib välja viia või aeda viia. Piki platsi perimeetrit on rajatud kuivenduskraav kaldega kuni ala madalaima punktini. Hiljem saab seda kasvatada, pannes sinna drenaažitorud.

Järgmine samm on vundament. Kõige sagedamini all puitmajad tehke selle lindi tüüp. See on kõige mugavam ja võimaldab ehitada maja alla keldri. Selle seadme jaoks kaevavad nad vajaliku sügavuse ja laiusega kaeviku, ehitavad raketise, täidavad selle armatuuriga ja valavad betooni. Sel juhul tuleks erilist tähelepanu pöörata vundamendi monoliidi nii vertikaalsele kui ka horisontaalsele hüdroisolatsioonile. Selleks, et sihtasutus vastaks täielikult konstruktsiooni tüübile ja selle massile, on vaja selle parameetrid õigesti arvutada.

Ehitusreeglite kohaselt peaks aluse alumine osa asuma 20 cm allpool pinnase külmumistaset. Keskmise raja puhul on see näitaja vahemikus 50–150 cm. Põhjapoolsetes piirkondades ja Siberis on see palju sügavam. See reegel ei kehti aladele, kus maapind on liivane ja kuiv. Siin saate kaevata madalama kaeviku, kuid mitte vähem kui 70 cm kaugusel nullmärgist, see tähendab maapinnast.

Vundamendi kõrgus maapinnast peaks olema 30–120 cm, kuid see võib koha olulise kalde tõttu olla erinev. Monoliidi laius peaks olema 30 - 40 cm Seega vundamendi jaoks, kogukõrgus 1,5 m ja ümbermõõt 40 m, peate arvutama vajaliku betooni mahu. 1,5 * 0,4 * 40 \u003d 24 m3. Selle tarbimist saab aga vähendada kuni 50%, kui kaeviku põhja asetada liiva- ja kruusapadi.

Vundamendi monoliidi peale on paigutatud tellistest sokkel. Müüritis tehakse ühe tellise paksusega 2 või 3 rida.

Palkmaja ehitus baarist: palkide ja lagede ladumine

Näiteks võtame liimitud profiiltala, mille sektsiooni suurus on 200x200 mm. Need suurused on külma kliima jaoks optimaalsed. Arvutame välja selle vajaduse meie jaoks ühekorruseline maja mõõtmetega 10x10 m Parem on tellida vajaliku pikkusega täistala kui ühendada standardse 6 meetrise. Kui soovime, et lae kõrgus oleks vähemalt 270 cm, siis Mauerlat seadme ja keldri lae vajadust arvestades vajame palkmaja kogukõrgusest 320 cm. Lihtsa jaotusega 320 20-ga saame palkmajas 16 rida müüritist. Kõrgus osutub lattide vahele asetatava isolatsiooni tõttu pisut suuremaks kui projekteeritud, kuid aja jooksul palkmaja kahaneb ja parameetrid arvutatakse.

Kui meie maja on tavaline ristkülikukujuline, siis vajame 16 * 4 = 64 tala pikkusega 10 m. See on ainult välisseinte jaoks. Sellise suurusega maja vajab teist kandev sein(selle all olev vundament võib materjali säästmiseks olla sammas), nii et lisage veel 16 tükki ja saate 80 baari. Ärge unustage kattumiste seadet. Meil on neid kaks: kelder ja lagi. Kui teete neile 1 m pärast mahajäämust, vajate veel umbes 20 latti. Selleks otstarbeks sobib odavam tavaline toores täispuit. Kokku vajame 100 tk 10 meetriseid latte. Nende maht on 100 * 0,2 * 0,2 * 10 = 40 m3. Seda teades on võimalik määrata palkmaja jaoks vajalikud rahalised investeeringud.

Enne palkmaja ehitamise alustamist tuleb kogu tala töödelda antiseptilise ja antipüriiniga. Esimene kroon laotakse soklile läbi hüdroisolatsioonikihi pooltala. See on vajalik keldripõranda talade paigaldamiseks, mis paigaldatakse iga 1 m järel, kui kasutatakse 50 mm. plokid aluspõranda jaoks. Kui plaanitakse viivitamatult teha viimistluspõrand, tuleks seda kaugust vähendada 40 cm-ni, mis toob kaasa materjali vajaduse suurenemise. Puidu otsad saetakse ja lõigatakse mõlemast pooleks, nii et ristmikul moodustub tasane pind.

Nurki saab ühendada mitmel viisil, millest lihtsaim on "tuvisaba". See on siis, kui iga järgnev tala asetatakse ristmikule eelmisega. Selline kinnitus ei ole eriti usaldusväärne, seetõttu kinnitatakse selle kasutamisel vardad täiendavalt metallklambritega. On ka teisi, keerukamaid ühendamisviise.

Külgnevate ridade talade kinnitamine üksteise külge toimub puidust tüüblite abil. Selleks puuritakse tala sisse läbiv auk, mis tungib eelmisesse kolmandiku sügavusest. Puidust haamriga lüüakse auku tüübel, mille paksus on 2 mm suurem kui ava läbimõõt. Lööke tehakse seni, kuni tala liibub tihedalt eelmise vastu. Tihvtide vaheline kaugus peab olema vähemalt 1,5 m.

Tihendamise ja isolatsiooni ridade vahele asetatakse džuutlint või muu sarnane materjal: takud, sammal, mineraalvill. Ei tohiks olla ühtegi piirkonda, kus see tihend ei oleks.

Džuudilindi paigaldamine lattide vahele. Selleks on tala profiilis spetsiaalne soon.

Kahte viimast rida pole vaja eelmiste külge kinnitada, sest pärast palkmaja kokkutõmbamist tuleb need põrandatalade paigaldamiseks eemaldada. Kui soojustamiseks kasutatakse kerget mineraalvilla või polüstüreeni, peab lagude vahe olema vähemalt 1 m. Suuremahulise isolatsiooni jaoks lõigake vahemaa pooleks. Seinte akna- ja ukseavad lõigatakse kas pärast lengi täielikku kokkutõmbumist või jäetakse otse kroonide paigaldamisel.

Katusekonstruktsioonide paigaldus puitseintele

Lihtsa viilkatuse paigaldamiseks vajate katusekatte ehitamiseks ja viilkatuse sulgemiseks stange, mille sektsioon on 100x50 mm, latti 150x150 mm ja ääristatud lauda. Kui katusekattena kasutatakse metallist plaati või lainepappi, pole mahuka võimsa konstruktsiooni ehitamine vajalik. Tesat läheb aga rohkem vaja, kuna kast peaks olema väikese astmega või tahke.

Mauerlatina kasutatakse palkmaja viimast rida, mille kinnitus peab olema töökindel. Selleks saetakse neisse ripp, millega sarikajalad toetuvad vastu Mauerlat. Riiulid on valmistatud puidust ja paigaldatakse 100 cm järel kandvale kesktalale või seinale.Igale nagile ehitatakse sarikate jalad, mis laskuvad Mauerlatile. Riiulite pikkus tuleks valida nii, et katuse kaldenurk oleks vähemalt 45 kraadi. Kast on valmistatud 150 - 200 mm laiustest ja 15 - 25 mm paksustest laudadest, sammuga 100 - 150 mm.

Katuse konstruktsioon. Lihtsaim skeem.

Viimane etapp on aurutõke ja katusekattematerjali paigaldamine. Peale seda paigaldatakse harja- ja tuuleliistud, õmmeldakse üles püstakud.

Siseviimistluse omadused

Siseseinte kaunistamine puumaja ei tohi üldse teha, kui tala on poleeritud. See on kaetud soovitud värvi peitsiga, et saada ilus loomulik muster. Kui viimistlus on vajalik, siis toodetakse seda mis tahes viimistlusmaterjalidega. Seinad võib krohvida eelsarrustusega või kasutada kipsplaate.

Aluspõrandale saab panna vineeri, millele tehakse viimistluskiht. Laed palitakse kipsplaadiga või tehakse pingutuskonstruktsioone. Ukse- ja aknaavad on täidetud mis tahes materjalist uste ja akendega.

Valmis maja puitlatist. Nagu näete, ei ole vaja täiendavat fassaadi viimistlust.

Oma kätega loodud palkmaja rõõmustab mitte ainult teid, vaid ka teie lapsi ja lapselapsi korralik ehitus ja korralik hooldus.

Uus kodu on paljude hellitatud unistus. Kuid samal ajal ja suur probleem. Ja asi pole ainult selles finantskulud. Vahel jääb triviaalselt ebaselgeks, kust maja ehitama hakata. Otsustasime teile samm-sammult tutvustada üksikasjalikud juhised, millest saab põhiplaan, aitab jagada raha, jõudu, võimalusi ja mõelda olulistele punktidele.

Millal on parim aeg alustada?

Millal on parim aeg alustada eramaja ehitamist? Mida eksperdid selle kohta ütlevad? Sobivaim periood on hiliskevad, mil lumi sulab, kaob külmaoht mullal ja sulavesi. See ei sega vundamendi süvendi kaevamist ja vundamendi valamist. Jah, ja tootlikkus on suurem.

Ükskõik kui suur teie innukus on, nullist ehitamine ei mahu ühe hooaja sisse. Sama vundament peab seisma aasta. Seetõttu on protsessi säilitamine selle erinevates etappides vältimatu.

Mis materjalist hoone tehakse?

Kust alustada maja ehitamist? Valige, millist materjali kasutate. Seda mõjutavad järgmised tegurid:

Alaline elukoht või hooajaline viibimine.
Eelarve.
Stiili eelistused.
Võimalus kaasata meeskonda või töötada iseseisvalt.

Siin on mõned populaarsed materjalid:

Telliskivi. Kõige tavalisem materjal. Selle absoluutne eelis on pikk kasutusiga.
Vahtplokid. Väga hea kvaliteedi/hinna suhe. Kerge kaal ja suurepärane soojusjuhtivus on siin kahtlemata eelised.
Gaseeritud betoonplokid. Meie ees on vastupidav ja kerge materjal, hingav, mida iseloomustab töötlemise lihtsus ja kõrge soojusjuhtivus, madalad nõuded vundamendile.
Arbolit. Kergbetooni tüüp. Materjal pole selle kõrge hinna tõttu eriti populaarne. Kuid madal niiskusimavus ja kõrge soojusisolatsiooniomadused on selle vaieldamatud eelised.
modulaarne, raami ehitus. Sellise materjaliga töötamine toimub lühikese aja jooksul. Märgime ka materjali madalat hinda, selle kergust.
Puu. See on luksuslik hoone. Populaarsed on liimpuit ja profiilpuit, ümarpalk.

Arutades, kust alustada maja ehitamist, vaatame ülaltoodu plusse ja miinuseid.

Materjalide eelised ja puudused

Jätkame teema analüüsimist. Küsimus: "Mida on vaja maja ehitamise alustamiseks?" Seda on raske lihtsaks nimetada, sest sellele vastamisel peate arvestama paljude nüanssidega. Üks neist on materjalid. Õpime tundma kõige populaarsemate eeliseid ja puudusi.

Materjal	Ehituse algus	Ligikaudsed töötingimused	plussid	Miinused
Telliskivi	kevade lõpp	5-7 kuud	Soojusjuhtivus, vastupidavus, töökindlus	"Märg" töötab, pikaajaline
Vahtplokk	kevade lõpp	4-6 kuud	Maksumus, töökiirus, soojusjuhtivus	Saate osta võltsitud, mittekeskkonnast materjali, vajate viimistlust
Gaseeritud betoonplokid	kevade lõpp	4-6 kuud	Maksumus, töökiirus, soojusjuhtivus	(+ vahtploki miinustele) Kokkutõmbumine, pragunemine, täielik hingavus
Arbolit	kevade lõpp	4-6 kuud	Hea soojusjuhtivus, töökindlus, töökiirus	Võimalik osta võlts, kõrge hind, vajab viimistlust
Raam, moodulkonstruktsioon	Kogu hooaeg	1-2 kuud	Töökiirus, kerge kaal, iga ilmaga, ei kahane	Maksumus, madal müra isolatsioon, tulekahju võimalus, vajalik viimistlus
Puu	Kevade algus	3-4 kuud	Keskkonnasõbralikkus, töökiirus, viimistlus puudub	Kokkutõmbumine, kokkutõmbumine, tööks peate kaasama spetsialistid

Loomulikult ei aita tabel välja mõelda, kust maja ehitamist alustada, kuid materjalide valiku osas tuleb see kindlasti kasuks. Läheme kaugemale.

Kes maja ehitab?

Kuidas alustada maja ehitamist saidile? Kõik muu, selle otsusega, kes saab ehitajaks. Valikuid on kolm.

Peatöövõtja. See on ettevõte, mille seest ja väljast tööd usaldate. Alustades projekti väljatöötamisest ja lõpetades viimistlustöödega. Materjalide soetamine, tarnimine lepingu alusel võib samuti muutuda peatöövõtja kohustuseks.

Iseseisev töö. Maja ehitamine algusest lõpuni ühe inimese poolt on peaaegu võimatu toota. Peate kaasama sugulasi, sõpru, kolleege - inimesi, kes on sarnaste teostega tuttavad. Eeliste hulgas on ehituse madal hind, täielik kontroll selle edenemise üle. Kuid on ka mitmeid puudusi:

Teadmiste puudumine (kui te pole professionaalne ehitaja) mõjutab kvaliteeti.
Suurenenud ehitusaeg.
Raskused tervikliku projekti väljatöötamisel.
Täielik vastutus tulemuste eest.

Osaliselt iseseisev töö. See tähendab, et mida oskad, seda teed ise ja muudeks töödeks palkad alltöövõtjaid. Analüüsides, kust alustada maja ehitamist, tuvastame siin ka puudused:

Kõrgelt kvalifitseeritud töötajate leidmine võib võtta kaua aega.
Risk usaldada ehitamine mitteprofessionaalidele.
Plaanide võimalik katkemine halva kvaliteedi või tähtajaks mittetäitmise tõttu.
Täieliku kontrolli säilitamine – töötajad täidavad ainult oma tööülesandeid.
Spetsialistide jagatud vastutus võib viia ebakvaliteetsete tulemusteni.

Eelarve planeerimine

Siin see on, maja ehitamise algus! Kust alustada? Nüüd peate otsustama eelarve üle. Kujutagem ette käepärast tabelit, mis näitab, mis kulusid suurendab ja mis võimaldab säästa.

Mõelgem veel ühele punktile, mis aitab eelarvet ehitustsüklite vahel õigesti jaotada.

Eelarve eraldamine

Oleme juba visandanud, kust kohapeal maja ehitama hakata. Samuti on oluline oma raha õigesti jaotada, et ettenägematute asjaolude tõttu ehitamine ei peatuks.

Tööetapp	Tsükli sisu	Kulude protsent kogueelarvest, %
Ettevalmistus	Dokumentatsiooni kogumine, töövõtjate otsimine, koostamine, projekti väljatöötamine	0-1
Null	süvend, vundament	15-35 (olenevalt valitud vundamendi tüübist)
Elementaarne	Seinte ehitus, sõrestikkonstruktsioonide, katuste paigaldus, vajadusel rajatise konserveerimine	35-40 (olenevalt seinte arvust, katuse konfiguratsioonist)
lõplik	Töö uste ja akendega	5-15 (olenevalt materjalidest, avade arvust)
Tehnika	Majasiseste kommunikatsioonide paigaldamine ja tsentraalsete võrkudega ühendamine, elektri juhtimine, torutööd, kütte ja soojusisolatsiooni korraldamine	15

Ja nüüd – järgmised sammud.

Maja projekt

Kuidas alustada eramaja ehitamist? Loomulikult peate selle üksikasjaliku kujunduse ette valmistama. Siin on kolm võimalust:

Telli spetsialistilt valmis tüüpprojekt. Tänapäeval algab sellise plaani hind 3 tuhandest rublast.
Kohandatud disaini saamiseks võtke ühendust arhitektiga. Ainuüksi ühe plaani maksumus on alates 20 tuhandest rublast.
Arendage projekt ise.

Teie tulevase kodu plaan koosneb järgmistest osadest:

Sketš. Ligikaudne visand sellest, mida soovite näha.
Arhitektuurne osa. Selles etapis määratakse korruste arv, ruumide arv, asukoht ja otstarve. Järgmine - ruumiruumide mõõtmed. Oluline on kindlaks määrata vannitubade arv ja asukoht, keldri, pööningu olemasolu ja nende otstarve. Oluline on otsustada, kas sinna tuleb sisseehitatud garaaž.
Struktuurne osa. Üksikasjalik analüüs vundamendi, seinte, katuste paigutus.
Tehnika sektsioon. Siin käsitletakse järgmisi elemente: valgustus, elektriseadmed, veevarustus ja kanalisatsioon, ventilatsioon, küte.

Oma plaani koostamisel pöörake tähelepanu järgmisele:

Projekt peaks arvestama Sinu tulevikuvõimalustega – maja laiendamine, juurdeehituse lisamine.
Planeering tuleb naabritega kokku leppida, kui tulevane hoone mõjutab nende õigusi ja huve.
Iga osa on välja töötatud võimalikult üksikasjalikult - selge hinnangu tegemiseks.
Projekti puudumine raskendab maja ühendamist tsentraalsete kommunikatsioonidega.
Lisaks võib sellise planeeringuta ehitise tunnistada ebaseaduslikuks ja lammutada.
Saiti on vaja, et saada selle koopia pädevalt asutuselt.
Spetsialistid soovitavad viia läbi oma valduste geoloogiline uuring, et teha kindlaks pinnase olemus, otsida põhjaveekihti.

Dokumentide koostamine

Maja ehitamine – millest alustada? Me läbime samme samm-sammult. Järgmine on tutvumine reguleerivate aktidega individuaalne ehitus:

Vene Föderatsiooni linnaplaneerimise koodeks (FZ nr 190).
Vene Föderatsiooni maakoodeks (FZ nr 136).

Dokumentidest tuleneb, et enne ehituse alustamist tuleb vastavale asutusele esitada:

Taotlus, mille alusel väljastatakse sellele luba.
Dokument, mis kinnitab teie omandiõigust maale.
Maja kinnitatud projekt.
Saidi katastripass.
Saidi piiride kehtestamise toiming.

Vastavalt Art. Linnaplaneerimise seadustiku § 51 kohaselt väljastatakse selline luba 10 aastaks. Mõnel juhul (aga ainult seaduses sätestatud juhtudel) pole see nõutav. Kõik muu loetakse iseehitamiseks. Omavolilised ehitised on reguleeritud

Saidi ettevalmistamine

Oma maja ehitamise algus peab algama ehitusplatsi ettevalmistamisega.

Kui sellel on vanu hooneid, on vaja korraldada nende lammutamine, puhastada ala ehitusprahist. Enne seda on nad sideühendusest välja lülitatud ja nad peavad teatama sellest STI kohalikule filiaalile, et hoone registrist välja arvata. Kui ala on tühi, jätkake järgmisega:

Ajutise ehitise püstitamine - haagis, vahetusmajad.
Tualettruumi seade - kraanikausiga tänav või kuivkapiga kabiin.
Aia paigaldamine, mis kaitseb ehitusplatsi võõraste pilkude eest. Saab ehitada ajutise aia, saab kohe kapitali.
Ehitusplatsi ettevalmistamine - juurdepääsuteede korrastamine, ehitusjäätmete kohad, ruumid ehitusmaterjalide ladustamiseks.

Ehitustööde plaan

Kaevu ettevalmistamine.
Vundamendi valamine.
Keldri ehitus.
Hoone seinte püstitamine.
Katusetööd.
Akende ja välisväravate, uste paigaldus.
Hoone soojustamine.
Insenerikommunikatsiooni teostamine.
Pimeala paigutus.
Viimistlustööd.

Kuna töid tehakse üle ühe aasta, tuleb neil mingis etapis koitõrje teha. Kujutagem ette selleks sobivaimad perioodid:

Vundamendi valamine.
Keldri korraldus.
Müürimine.
Katuse korraldus.

Levinud vead ehituse alguses

Kokkuvõtteks analüüsime kõige populaarsemaid vigu, mis segavad töö kiirust ja kvaliteeti:

Orienteerumine ehitusmaterjalide soodsaimate hindadega, ette nähtud tööd. Sageli põhjustavad madalad kulud madala kvaliteedi.
Hoone projekteerimise puudumine. Võib ähvardada lammutada.
Materjalide asendamine sarnaste vastu (võhiku mõistes).
Vundamendi rajamine ilma geoloogilise uuringuta.
Insenerikommunikatsiooni skeemi puudumine.
Üksikasjalik eelarve puudub.

Oma kodu ehitamine on väga vastutusrikas äri, mis tuleb läbi mõelda "alates ja kuni". Ja sellele tuleb läheneda täie tõsidusega juba ehituse alguses.

Tänapäeval on maja ehitamine algusest lõpuni üsna levinud teenus, mida kasutavad paljud. SIP-paneelidest, tellistest või muudest seinamaterjalidest maja ehitamine on igal juhul korralik, taskukohane, mugav ja vastupidav korpus. Selline hoone suudab oma omanikule meeldida ja teenida teda aastaid.

Kuidas saada valmis maja?

Kahtlemata saate kõik maja ehitamise etapid alates vundamendist kuni viimistluseni ise läbi teha. See on üsna kiitust ja uhkust väärt. See ei pruugi aga lõppeda nii hästi, kui tahaksime. Tasub adekvaatselt hinnata oma võimeid ja alles pärast seda alustada maja ehitamisega algusest lõpuni - alates projekti otsimisest või pöördudes ettevõtte poole, kes on valmis teie kodu ehituse enda peale võtma. Siin on teie otsustada.

Peamine asi, mida tasub teada, on vajadus professionaalse lähenemise järele. Pole tähtis, kas ehitate maja ise või usaldate selle kolmanda osapoole organisatsioon. Ehitajaid tuleb valida väga hoolikalt, sest neist sõltub hoone kvaliteet ja vastupidavus, milles elate.

Maja ehitamine algusest lõpuni KrovMarti töövõtja abiga

Meie ettevõte on kallite ehitusmaterjalidega maja ehitamisel algusest lõpuni liider. Klientidele saame pakkuda suurepärast valikut valmis elamisvõimalusi, samuti saame enda peale võtta projekti koostamise ja maja otseehituse algusest lõpuni. Teostame kõik teie plaanid ja mõtted ehituse käigus.

Kallitest ehitusmaterjalidest. Klientidele saame pakkuda suurepärast valikut valmis elamisvõimalusi, samuti saame enda peale võtta projekti koostamise ja maja otseehituse algusest lõpuni. Teostame kõik teie plaanid ja mõtted ehituse käigus.

Isiklik valik võib tunduda suurepärane vaid seni, kuni kaalute meie pakutavat. Sõlmides meie ettevõttega lepingu, saate kindlasti ilusa ja tugeva maja, mis võib muutumatul kujul vastu pidada 50 aastat või kauemgi.

meie ettevõttelt on ilu ja usaldusväärsuse poolest eristatava valmisobjekti üleandmine. Kõik tööd, algusest – projekti koostamisest kuni lõpuni – valmis objekti teile üleandmiseni, viiakse läbi erinevate valdkondade spetsialistide abiga. Meie töötajatel on aastatepikkune kogemus ja kvalifikatsioon. Maja ehitamisel algusest lõpuni kasutatud materjalid vastavad Venemaa GOST-idele ja SNIP-idele. Kõik need lähenemisviisid võimaldavad meil saavutada suurepäraseid tulemusi ning kujundada oma klientidele vastupidavaid ja atraktiivseid eluasemeid.

Ettevõte KrovMart ei tegele ainult ehitusega, saame teha ka remonditöid, rekonstrueerida hooneid või ruume või valmis ehitada mõne teise töövõtja poolt mahajäetud objekti. Olgu kuidas on, lõpuks saate kvaliteetse töö tehtud ja säästate end ka sellistest probleemidest nagu ehitusmaterjalide ostmine või pädevate töövõtjate leidmine. Meie juures ei mõtle te tarbetutele detailidele ja vähendate oluliselt eelarvet, sest kõik hoone ehitamise etapid võtab enda peale üks ettevõte.

Maja algusest lõpuni ehitamise hinnad organisatsioonis eristuvad demokraatlikkuse poolest. Oleme uhked, et garanteerime esmaklassilise teeninduse.

Kui soovite tellida meie organisatsioonilt maja ehitust algusest lõpuni, võite võtta ühendust meie kodulehel toodud telefoninumbril. Samuti saate selle kohta nõu ja tutvuda kõigi teenuste tootmise hindadega.

Üha enam inimesi eelistab elada oma kodus – äärelinnas, eemal linnakärast. Ja kuigi see valik on põhjendatud vaieldamatute eeliste olemasoluga - oma aias lõõgastumine, lastega õues mängimine, sõpradega grillimine ja muud eramajapidamise rõõmud, peate esialgu läbima meeldivad, kuid siiski olulised ehitustööd. Maja. Seetõttu pole üllatav, et otsus hakata eramaja ehitama on iga pere elus oluline etapp.

Täiesti ebamõistlik, kui mõelda, kust alustada maja ehitamist, võtavad paljud nulltsükli jaoks ehitusplatsi ettevalmistamise ja vundamendi rajamise. Praktikas on see vaid "jäämäe tipp", sest enne ehituse tegelikku algust tuleb teha suur hulk ettevalmistustöid, millest sõltub suuresti kogu ettevõtte edu. Lisaks vajalike lubade hankimisele on vaja läbi töötada iga ehitusetapp, mis aitab vältida tulevikus probleeme, näiteks ebamugavate treppide ja märgalaga.

Pikk tee otsusest elluviimiseni

Ehituse ettevalmistav etapp

Selles etapis tuleb lahendada mitu olulist küsimust: valida ehituskoht, määrata selle eelarve, valida majaprojekt, hankida ehitusluba ja valida töövõtja. Kõik küsimused on võrdse tähtsusega, kõik peavad pöörama piisavalt tähelepanu.

Krundi ostmine

Valides ja ostes maad all uus maja pöörake tähelepanu nii juriidilistele kui ka praktilistele nüanssidele. Protseduuriga kaasneb paljude dokumentide vormistamine, seega on soovitav kaasata usaldusväärne vahendaja – kinnisvaramaakler või jurist.

Ilma tööde teostamise koha üksikasjaliku kontrollimiseta on võimatu otsustada, kuidas maja õigesti ehitada, ja ideaalis alustavad kõik ehitusmaa leidmisega. Kuna tulevase elu mugavus sõltub otseselt saidi asukohast, juhinduvad nad viimase valimisel mitmest kriteeriumist:

Saidi funktsioonid. Arvesse ei võeta ainult ala, vaid ka reljeefi. Nõlval asuv krunt vajab lisa finantsinvesteeringud planeerimiseks ja mullatöödeks, tugimüüride ehituseks.

Raske koht dikteerib maja asukoha reeglid

Omaniku (müüja) dokumendid. Vajalik on kontrollida nende ehtsust ja täitmise õigsust (antud suurustes).
Asukoht. Arvesse võetakse tsivilisatsiooni lähedust, juurdepääsuteede kvaliteeti, peatuste olemasolu ühistransport, keskkonnaolukord (asub ohtlike tööstusharude läheduses). Oluline on uurida, kas läheduses on soo, reoveepuhasti või prügimägi.
Infrastruktuur. Hinnatakse insenerikommunikatsiooni olemasolu (üksikasjalikku teavet saab kõige paremini fondivalitsejalt).
Võimalikud lisakulud. Võib-olla on platsil lagunenud kapitaalhooned, mis kuuluvad lammutamisele, või põhjavee läbib kõrgelt, mis tähendab, et tuleb varustada tõhus drenaažisüsteem.

See ja teised kasulik informatsioon saab naabermaatükkide omanikelt, samuti asula haldusest.

Kogenud, teades, kuidas eramaja õigesti ehitada, soovitavad eksperdid esitada vastavatele asutustele taotluse olemasolevate insenervõrkudega liitumise võimaluse kohta. Vastasel juhul muutub ootamatu keeld tõsiseks probleemiks.

Geodeetilised uuringud annavad tervikliku hinnangu territooriumi tingimuste kohta edasiseks ehitamiseks

Kui maja ehitamise koht on lõpuks välja valitud, tehakse tööd hõlbustavaid tegevusi:

Teostatakse geoloogilised ja geodeetilised uuringud, ala topograafilised uuringud. Tulemuseks on teave mulla koostise ja esinemissügavuse kohta. põhjavesi, mis aitab kohandada tüüpilise projekti vundamenti konkreetsete tingimustega. Kui maapinnal ehitatakse pooleli, tuleb teid olemasoleva vundamendi külge siduda ja võimalusel seda tugevdada.
Peale ostu on plats aiaga piiratud.
Et mitte reostada suurt osa maast ehitusjäätmetega, on vaja määrata koht prügi ladustamiseks, betooni segamiseks, jäätmete põletamiseks, samuti juurdepääs ehitustehnikale.

Video kirjeldus

Kuidas videol maja ehitamisel kahjusid minimeerida:

Meie saidil saate kõige rohkem tutvuda - filtrites saate valida, kas näidata ühe või mitme ehitusettevõtte projekte, mida esitleti majade näitusel "Madala kõrgusega riik".

Millest maja ehitada

Sobiva materjali valik on eraldi üksikasjaliku arutelu teema. Igal materjalil, olgu selleks tellis, puit, sandwich-paneelid, vaht või poorbetoon, on individuaalsete omaduste komplekt. Need omadused võivad avalduda nii positiivselt kui ka negatiivselt, olenevalt kasutuskontekstist.

Materjali valikul on määravaks kohalikud tingimused (kliima, reljeef) ja majanduslikud argumendid. Viimased on sageli vastuolus sooviga muuta maja mugavaks, töökindlaks ja keskkonnasõbralikuks. Tuleb meeles pidada, et iga maja vajab läbimõeldud isolatsiooni, usaldusväärset katust ja kaasaegset inseneri tuge.

Üldiselt plokk (rakubetoonist) ja karkassmajad(sh SIP-paneelid). Kõige vähem aega (1-2 päeva) kulub moodulmaja paigaldamisele, kuid see pole kõige eelarvelisem variant.

Ehituskulud

Selline arusaadav soov säästa ei õigusta end maja ehitamisel, kuna see toob kõige sagedamini kaasa kulude suurenemise tulevikus. Maja etapiviisiline ehitamine hõlmab kalkulatsiooni üksikasjalikku esialgset arvutust; see on parem koostada koos töödejuhatajaga.

Kui seinad ja katus on püsti pandud, võib hoone insenertehniline maksumus tunduda ebamõistlikult suur, kuid neid ei soovita ilma mõjuva põhjuseta vähendada.

Ehituskulusid saab vähendada, valides valmisprojekti

Projekti koostamine ja selle sidumine maastikuga

Paljudes aspektides on tüüpiline projekt kõige tulusam variant (võrreldes iseehitamise ja üksikprojektiga). See võimaldab teil kohe ehitusega alustada, ilma projekteerimistöödega viivitamata.

Parim oleks osta kindlate soovituste ja garantiidega firmalt või ehitusfirmalt. Internetist alla laaditud versioon võib lõpuks olla kallim. Projekti valimisel lähtuvad omanikud oma elutingimustest ja -viisist, määrates kindlaks tulevase kodu olulised parameetrid:

Kas vajate teist korrust? Kulud vundamendi- ja katusetöödele eest kahekorruseline maja vähem, lisaks saate suurendada lilleaia või vaatetorni pinda.
Katuse kuju.
Tubade arv ja nende pindala (oleneb sellest, kui palju püsielanikke ja kui sageli plaanite külalisi vastu võtta).
Võimalik ehitada maja koos vanniga
Ruumi kõrgus (ehk elamute põrandad- alates 3 m).

Katuse kuju ja ruumide mõõtmed määratakse projekti valikul

Elutoa, köögi, abiruumide suurus.
Vannitubade arv.
Lisaruumid: saun, riietusruumid, garaaž.
Siseviimistlus (disainiprojekt on koostamisel).
Lisamugavused (kraanikauss garaažis).

Pärast kõigi üksikasjade kokkuleppimist seotakse projekt maastikuga. Selles etapis valitakse hoone optimaalne asukoht saidil.

Video kirjeldus

Maja ehitamise samm-sammuline protsess videol:

Ehitusluba

Enne ehitustöödega alustamist on vaja need kooskõlastada loa hankimisega. Maja nullist ehitamiseks peate alustama dokumentide koostamisega, mille loetelus on erinevates piirkondades mõningaid erinevusi. Nimekirja saab täpsustada administratsioonis.

Edasi koostatakse objekti ülevaatuse akt ja rajatise ehituspass. Sanitaar-epidemioloogilises ja tuletõrjekontrollis kooskõlastatakse arengukava ning tuletõrjes lisaks elektri- ja gaasiskeemid. Pärast kokkulepitud planeeringuga tutvumist väljastab arhitektuurikomisjon ehituspassi.

Peresõbralik disain

Vajadus maastiku kujundamise järele

Maastikuplaneerimise eesmärk on muuta ala pere vajadustele kõige paremini vastavaks territooriumiks. Spetsialistide korraldatud korraldus lahendab mitu probleemi:

Valige koht majale, majapidamisruumidele, puhkealadele, aedadele ja köögiviljaaedadele. See võtab arvesse valgustust, pinnase koostist, koha kuju ja põhjavee voolu.
Määrake koht insenerikommunikatsioonide paigaldamiseks; vajadusel projekteeritakse koht septiku jaoks.
Võitke raske maastik ja muutke seda.
Pakkuda pinnase äravoolu.
Valige saidi kujunduse stiil ja looge ainulaadne kujundus.
Valige etteantud tingimustes kasvatamiseks sobivad kasulikud ja ilutaimed.

Materjalide ostmine

Materjalide koostis ja vajalik kogus on toodud kalkulatsioonis. Valides eelistatakse ehitus- ja viimistlusmaterjale, millel on tootja sertifikaat (kvaliteedi tagamine). See aitab vältida tulevasi pettumusi katuse- või välisviimistluses, mis hakkavad 2-3 hooaja pärast kiiresti oma välimust kaotama.

Ebaõige ladustamine võib rikkuda isegi tellise

Tavaliselt koristatakse suurem osa materjalidest tulevikuks. Tihtipeale ehitus venib või peatatakse ajutiselt, näiteks talveks. Ebaõige ladustamise korral võib materjalide kvaliteet langeda, mõnikord oluliselt (see kehtib mitte ainult puitkonstruktsioonide, vaid ka telliste, ehitusplokkide, kuivsegude kohta).

Video kirjeldus

Kuidas maja ehitada ja tüüpilisi vigu vältida, vaata videost:

Kuidas valida töövõtjat

Paljud saidiomanikud eelistavad tugineda heade sõprade ja tuttavate soovitustele, kes on ehitusega isiklikult kokku puutunud. Seda strateegiat saab laiendada ja tugevdada täiendavate meetmetega:

Võimaluste uurimine. Kohusetundlikud ehitusfirmad annavad meelsasti oma kvalifikatsioonitunnistused, viited ja portfoolio tehtud töödega.
Lepingu sõlmimine. Selles nähakse ette tööde loetelu, nende teostamise tähtajad, tasumine ja arendaja nõudmisel lisatingimused (tingimustele mittevastavuse korral trahv, territooriumi ehitusjäätmetest puhastamine).
Materjalid. Nende kvaliteeti tuleb kontrollida, mille jaoks on parem ühendada sõltumatu tehniline järelevalve või vähemalt kontrollida, kas ostetud materjalid vastavad SNiP-dele.
Tehnilise järelevalve talituse töö. Teenindusspetsialistid saavad jälgida ehitusnormide järgimist, mis aitab kulusid vähendada. Lisaks saab tehniline järelevalve täiendavalt kontrollida lepingut, kalkulatsiooni ja ettevõtet ennast juba enne ehituse algust.

Tugeva vundamendi rajamine võtab aega

Maja ehitamine

Teades, kust kohapeal maja ehitama hakata, saate läbi mõelda eramaja ehitamise järgmised etapid ja mitte muretseda tähtaegade ülejäämise pärast. Enne töö alustamist on vaja tagada juurdepääsuteed, vee- ja elektrivarustus ehitusplatsile. Praeguses etapis on hoone teljed vastavalt tule- ja sanitaarnormidele juba kohale viidud. Eramu ehitus läbib mitu etappi.

Video kirjeldus

Kas ehitusjärelevalve tasub tellida? See küsimus huvitab peaaegu kõiki, kes ehitavad endale maja, teevad remonti jne. Täna vaatame, kuidas kontrollida ehitusfirma? Millele tähelepanu pöörata? Kust leida sõltumatut tehnilist järelevalvet ja mis on selle teenuse olemus? Samuti kaalume, kui palju tehniline järelevalve teile maksma läheb ja millised on selle teenuse eelised?

mullatööd, vundament

Välja on toodud veevarustuse sisenemise ja kanalisatsiooni väljatõmbe koht, nende jaoks kaevatakse kaevikud, paigaldatakse ja isoleeritakse torud. Vundamenti pannakse. Selleks kaevatakse vundamendi süvend, selle põhjale laotakse killustikupadi ja paigaldatakse raketis. Pärast armatuuri paigaldamist valatakse betoon.

Betooni tugevuse saavutamiseks kulub 20–30 päeva. Selle aja saab pühendada septiku või kaevu ehitamisele. Seejärel püstitatakse alusmüürid.

Karkassi montaažitööd

Selles etapis ehitatakse seinad ja paigaldatakse laed, seejärel ehitatakse sarikad ja pannakse katus. Aknad sisestatakse viimasena ning paigaldatud on garaažiuksed ja välisuks.

Fassaadi viimistlus ja esmased sisetööd

See hõlmab välisseinte viimistlust, rõdu ja trepi paigaldamist (kui see on projektiga ette nähtud). Järgmisena teostatakse põranda ja seinte sisemine soojustamine, seinte esmane viimistlus, põrandate paigaldamine ja lagi mantlimine. Samal ajal rajatakse insenervõrke (kanalisatsioon, veevarustus ja elektrijuhtmestik).

Peale seda saab hoonet kindlustada poolelioleva ehitusobjektina. Enne seinte viimistlemist paigaldavad nad kliimaseadme ja põrandakütte.

Põrandate paigaldamine eramajas

Järeldus – lõplik korraldus

Etapp sisaldab lõpetamist sisekujundus, köögi ja sanitaartehnika paigaldus, territooriumi kordategemine. Pärast tööde lõpetamist allkirjastavad omanik ja töövõtja tööde vastuvõtmise akti, mis näitab tehtud töö garantiid. Lisaks peab hoone olema registreeritud GASN-is (riiklik arhitektuuri- ja ehitusjärelevalve) ja riiklikus registris.

Oma kodu ehitamine on pereelus põnev aeg. Kaugel heakskiitmisest arhitektuurne plaan enne kodumajapidamist mäletatakse paljudeks aastateks. Need jäävad kindlasti meeldivaks mälestuseks, kui valite õige ehitusfirma, kelle spetsialistid aitavad teid õige koha ja projekti valikul ning koostavad läbimõeldud ehitusplaani.