Paljusid noori peresid huvitab küsimus: kas nad saavad 2019. aastal arvestada intressivaba eluasemelaenuga? Täna räägime teile, kas selline valitsuse toetuse meede on tegelikult olemas või on see müüt.

Föderaalne sihtprogramm "Noor pere"

Teatavasti tõstatati juba 2007. aastal intressitoetusega hüpoteeklaenu korraldamise teema. Kavandati, et sotsiaalhüpoteegiprogrammis osaleval noorel perel kantakse esimese lapse sünni korral maha 25% kogu laenusummast, teise sünni puhul - 50% ja sünni puhul. kolmandast kogu laenuvahendite summa.

See algatus ei leidnud aga saadikute seas heakskiitu ja tehti ettepaneku uus programm: “Soodne eluase noortele peredele”, mis on väikeste muudatustega kehtinud aastast 2011 kuni tänapäevani. Selle eesmärk on pakkuda abivajavatele peredele rahalisi toetusi, mis aitavad neil eluaset osta.

Makse suurus on 30–35% eluaseme maksumusest, olenevalt pere elukohapiirkonnast ja laste olemasolust. Hangi rahalist abi Saate seda teha "kes ees, see mees" põhimõttel, mis vormistatakse teie elukohajärgse linnaosa või linna linnavalitsuses. Pange tähele, et selleks peate tunnistama, et vajate paremaid elutingimusi!

Kõige sagedamini on see võimalik siis, kui perel pole oma kodu, kui igal pereliikmel on alla 18 ruutmeetri või kui korter/maja on lagunenud ja kuulub lammutamisele.

Sberbanki pakkumine

Kui taotlete Venemaa Sberbankist hüpoteeklaenu, pakutakse teile ka kõige soodsamaid tingimusi: madal määr alates 10,2% aastas, väike sissemakse 15% ja pikk laenu tagasimakse periood, leiate sellest artiklist.

Sellel on oma reklaam nimega “Noor pere”, mida saavad kasutada pered, kus vähemalt üks abikaasadest ei ole veel 35-aastaseks saanud. Laenuvõtjale esitatavad nõuded on standardsed:

• maksevõime, s.t. püsiva sissetuleku olemasolu,
• ametlik töökoht,
• võimalus kinnitada töötasu ja töökogemust asjakohaste dokumentidega,
• ei mingit laenukoormust,
• Venemaa kodakondsus ja registreerimine,
• neutraalne või positiivne krediidiajalugu, hilinenud maksed, isegi varem suletud, ei ole lubatud.

Rõhutagem seda see reklaamimine pole midagi pistmist riiklik programm toetused. Sberbank pakub vähendatud määr kõigi laenuvõtjate jaoks, olenemata sellest, kas nad on ootenimekirjas, kas nad said toetust, kas nad tunnistati abivajajaks või mitte.

Saate krediiti üldistel alustel, kuid alandatud intressimäära ja vähendatud summaga sissemakse- alates 15%. Lapse sünni puhul on laenusaajal võimalus taotleda lühiajalist põhivõla tasumise ajatamist, et kuumakse suurust ajutiselt vähendada.

Alternatiivsed meetmed valitsuse abistamiseks laenuvõtjatele

Lisaks on mõnel piirkonnal oma toetusmeetmed, tänu millele võite saada märkimisväärse makse või jooksva intressi alandamise mitte rohkem kui 5-10% aastas. Sarnased programmid on ka mõnele kodanike kategooriale, eriti:

• Venemaa Raudtee töötajad maksavad hüpoteeke 2-3% aastas,
• NIS-i liikmed sõjaväelased, kes on võtnud spetsiaalse sõjaväehüpoteegi, teevad oma igakuised sissemaksed riigi kulul,
• kategooriad, nagu teadlased, avaliku sektori või omavalitsuste töötajad, saavad loota "sotsiaalsele hüpoteegile", kus intressimäärasid ja PV suurust vähendatakse,
• Peredel, kes sünnitasid teise või kolmanda lapse pärast 1. jaanuari 2018, on õigus taotleda “Perelaenu” intressimääraga 6% aastas. See protsent hakkab kehtima ajutiselt - 3 või 5 aastat lepingu algusest, hüvitise periood sõltub sellest, milline laps sündis. Kõik üksikasjad leiate aadressilt.

Kui peres on 2 või enam last, siis võib arvestada ka rasedus- ja sünnituskapitaliga, mis on kirjeldatud. Samuti on mõnes piirkonnas, näiteks Krasnodari territooriumil

Mõistet "intressivaba hüpoteek" võib pidada suhteliseks. Ükskõik milline hüpoteek tähendab huvi olemasolu. Vastasel juhul oleks see pangale kahjumlik. Intressivaba laen saab olla ainult laenuvõtjale. Krediidiasutusele jäävad intress ikkagi alles, kuid selle tagasimaksmise eest vastutab riik. Toetuse saajad (suurpered, riigiteenistujad jne) võivad sellist laenu saada.

Intressivaba hüpoteek: mis see on, selle liigid

Hüpoteeklaen on laenuvõtja jaoks suur rahaline koorem. Kõik ei saa endale suuri lubada igakuised maksed ja sissemakse. Et aidata kodanikel eluaset soetada, viib riik regulaarselt läbi toetusprogramme eelistatud elanikkonnarühmadele: pensionärid, noored ja paljulapselised pered ning avaliku sektori töötajad.

Intressita hüpoteek suurele perele võib erineda riigitöötajate programmist. Sel põhjusel on vaja laenuandmise tingimusi haldusasutustega selgitada.

Enne intressivaba hüpoteeklaenu võtmist peate uurima, milliseid programme pakutakse. Mõned neist võivad tegutseda piirkondlikul tasandil. Sooduslaenud võib olla mitut tüüpi:

• Toetus. See ühekordne makse, mida kasutatakse sissemaksena. Riik eraldab summa, mis jääb vahemikku 30–50% eluaseme maksumusest. See raha kantakse pangakontole. Intress loetakse tagasimakstuks ja laenuvõtja tagastab põhiosa.
• Intressimäära langus. Kõik elanikkonnarühmad ei saa ilma intressita laenu. Näiteks riigitöötajate intressivabad hüpoteegid eest Sel hetkel välja töötatud ainult spetsiaalset süsteemi kasutavatele sõjaväelastele. Õpetajatele on eraldi programmid alandatud protsendiga.
• Kinnisvarale soodushinnad. Intressivaba hüpoteeklaenu puhul see võimalus üldse ei kehti, vaid see on hüvitise variant. Eluasemeid uutes hoonetes müüakse turuhindadest oluliselt madalama hinnaga.

Erinevad kasu programmid töötati välja noorte perede, spetsialistide jne toetamiseks. Need võivad aja jooksul muutuda, nii et need, kes soovivad nendes programmides osaleda, peaksid tutvuma nende tingimustega.

Seda tüüpi laenudega tegelevad ainult need pangad, kellel on osa valitsuse toetusest. Mõned finantsasutused ise arendavad programme ja vähendavad intress klientide meelitamiseks.

Kes saab intressivaba hüpoteeklaenu?

Valitsusprogrammid, mis sisaldavad hüvitisi, on loodud selleks, et aidata neid, kes ei saa ise eluaset osta, kuid vajavad seda hädasti. Mõisteid on palju – sotsiaalne hüpoteek, soodushüpoteek, kuid need kõik tähendavad sama asja: valitsuse abi kinnisvara ostmisel.

Hüpoteeklaenu võivad saada järgmised kategooriad:

• Suured pered. Suurperede programmil on palju nüansse. Alustades eluasemekuludest ja lõpetades mõistega "suured pered" igas riigi piirkonnas. Enamikus piirkondades peetakse perekonda suureks, kui tal on 3 või enam alaealist last (ka lapsendatud). Suurel perel, kui tal pole oma eluruumi (või igal pereliikmel on alla 14 m2), võib pöörduda administratsiooni poole ja pakkuda Vajalikud dokumendid ja astuge järjekorda, et saada toetust.
• Noored pered. Intressita hüpoteek noorele perele töötati välja mitu aastat tagasi. Perekond loetakse nooreks, kui üks abikaasadest ei ole veel 35-aastane. Abi tuleb kujul hüpoteegi programmid alandatud intressimääraga või intressi tagasimaksmise subsiidiumi vormis. Kuid programmis osalejad peavad esitama dokumendid, mis kinnitavad, et neil ei ole eluaset.
• Noored spetsialistid. Noorte spetsialistide intressivabadel hüpoteekidel on oma eripärad. Eraldi programmid töötati välja õpetajatele, sõjaväelastele ja Venemaa Raudtee töötajatele. Sõjaväe hüpoteek töötab säästusüsteemil, mille kohaselt saab teenindaja endale kodu omandit osta ilma intressita. Õpetajatele pakutakse madalamat hüpoteeklaenu intressimäära, kui nad kohustuvad töötama haridussektoris vähemalt 5 aastat. Venemaa Raudtee töötajad saavad hüpoteegi soodsad tingimused: Riik kompenseerib igakuiselt 7,5% igakuisest sissemaksest.

Mõned pangad pakuvad tervishoiutöötajatele ja pensionäridele eraldi soodusprogramme.

Algoritm soodushüpoteegi saamiseks

Mitte igaüks ei tea, kuidas saada intressivaba hüpoteeklaenu. Selle taotlemise algoritm erineb tavalise hüpoteeklaenu taotlemisest. Kuna osa summast panustab riik, kontrollitakse kõiki dokumente erilise hoolega. Esiteks peab tulevane laenuvõtja dokumenteerima, et ta kuulub nende kodanike eeliskategooriasse, kellele antakse hüpoteek ilma intressita.

Hüvitiste programmis osalejaks saamiseks peate täitma järgmised sammud:

• Teabe saamiseks võtke ühendust kohaliku omavalitsusega. Paljud programmid toimivad piirkondlikul tasandil. Dokumentide loetelu ja hüvitiste saamise tingimusi saate täpsustada selle teemaga tegelevas haldusosakonnas.
• Koguge kokku vajalikud dokumendid. Sotsiaalse hüpoteegi taotlemisel on dokumentide loetelu pikem. Esiteks tuleb administratsiooni viia paberid, mis tõendavad kuulumist elanikkonna eeliskategooriasse. Kõige sagedamini nõuavad nad isikut tõendavaid dokumente, majaraamatu väljavõtteid, omanditunnistust, abielutunnistust jne.
• Saate osavõtutunnistuse. Pärast dokumentide esitamist ja nende kontrollimist väljastatakse potentsiaalsele laenusaajale programmis osaleja tunnistus. See täpsustab, millisele abile ja millistel tingimustel ta võib loota.
• Võtke ühendust pangaga, kellel on osa valitsuse toetusest. Saadud tõendiga läheb laenuvõtja panka, kirjutab laenutaotluse ja esitab standardse dokumentide paketi. (pass, tunnistus 2-NDFL jne).
• Vali majutus. Pärast seda, kui pank on teatud summas laenu heaks kiitnud, valib laenuvõtja eluaseme. Seda saab teha eelnevalt. Heakskiidetud taotlus kehtib 2 kuud.
• Tehke kokkulepe. Viimases etapis sõlmitakse leping panga ja kliendi, müüja ja ostja vahel ning seejärel algab omanditunnistuse registreerimine.

Finantsasutused püüavad selliste tehingute üle järelevalvet teha. Küsimuste korral võite pöörduda krediidihalduri poole, kes tegeleb tehingu menetlemisega.

Pangad, kust saab intressivaba hüpoteeklaenu

Hüpoteeklaenu saad soodustingimustel riigi osalust omavatest krediidiasutustest. Tavaliselt see suured pangad, mille nimekiri on piiratud. Laenutingimused on ligikaudu samad, seega saab laenuvõtja valida lepingu sõlmimiseks mis tahes organisatsiooni.

Intressivaba hüpoteeklaenu väljastavad:

• Sberbank. Sberbanki intressivabad hüpoteegid antakse noortele ja suurtele peredele. Laenutingimused on individuaalsed, need tuleb pangakontoris täpsustada. Laenuvõtjad saavad laenu tagasimaksmiseks kasutada rasedus- ja sünnituskapitali. Noortele peredele, kes riiklikus programmis ei osale, pakub Sberbank alandatud intressimäära ja väiksem suurus sissemakse.
• VTB 24. See krediidiorganisatsioon omab ka osa valitsuse toetusest. Pank pakub hüpoteeklaene 11,4% aastas kuni 30 aastaks. Sertifikaatide abil saate tagasi maksta intressi, rasedus- ja sünnituskapitali (tagasimaksmiseks igal ajal ja 3 aastat pärast kättesaamist - esimese makse jaoks).
• Taaselustamine. Soodushüpoteek Vozrozhdenie Bankis tähendab 11,4% aastas ja võimalust kasutada toetust intresside tasumiseks. Minimaalne sissemakse on 20% ostetud vara väärtusest.
• DeltaCredit. Pank osaleb riiklikus toetusprogrammis alates 2015. aastast. Esma- ja järelturul saate osta eluasemeid hüpoteeklaenuga alandatud intressimääraga. Kasusaajatele finantseerimisasutus pakub laenu 11,5% aastas (tavatingimustel on see 12%).

On olemas eraldi intressivaba hüpoteeklaen – laen šariaadist. Seda tüüpi laenud on arendusjärgus. Moslemitel ei ole religiooni järgi lubatud intressiga raha laenata. Selleks, et neil oleks võimalus kodu soetada, on väljatöötamisel “islamipanga” idee, kus nende intresside katteks väljastatakse ülespaisutatud kuluga eluaseme soetamiseks intressivabasid laene.

Paljude venelaste jaoks on kinnisvara omamine luksuskaup ja taskukohane unistus. Oma korteri ostmine ei ole praeguste ülikõrgete turuhindade juures nii lihtne. Lahenduseks on võtta hüpoteek, mis lahendab eluasemeprobleemi.

Aga mõnikord sellepärast kõrge protsent Pärast maksmist loobuvad inimesed sellest ideest. Intressivaba hüpoteek teeks kõik palju lihtsamaks, kui see oleks olemas ja pangad seda aktiivselt kasutaksid.

Intressivaba eluasemelaenu liik on praktikas olemas ja seda kasutatakse edukalt Venemaa turg. See on üks valitsuse subsiidiumide liike, mis võetakse vastu seadusandlikul tasandil. Selline toetus muudab eluaseme ostmise huvilistele palju kättesaadavamaks.

Hüpoteek ilma intressita peamiselt suunatud noortele peredele kellel on vaja oma elamispinda laiendada või pole üldse oma ruutmeetreid. Kodu rentimine ei ole noore pere eelarvele eriti kasulik ja seetõttu tuleb otsida alternatiivi. Ja mõistlik lahendus peitub just ühes riiklikus sotsiaalprogrammis.

Intressivaba eluasemelaenud noortele peredele

Sotsiaalvalitsuse hüpoteeklaenude subsideerimise programmid on loodud selleks, et pakkuda noortele peredele sihipärast abi eluasemekapitali hankimisel. Krediidisoodustused toimivad üksikute pankade alusel, kus neid väljastatakse laenulepingud. Gazprombank ja Sberbank on ühed vähestest finantseerimisasutustest, kes selle sotsiaalprogrammiga töötavad.

Noore pere intressivaba hüpoteek 2019. aastal pakub tasuta võimalust abi saamiseks vastavalt ettenähtud tingimustele. Selline rahaline toetus on mõeldud ka neile peredele, kellel veel lapsi ei ole. Kaheliikmelistes peredes aga lubatud määr riiklikud toetused on ainult 30%.

Kui perel on alaealine laps, siis arvutatakse toetuse suurus lähtuvalt 35%st. Kolmanda lapse sünnil võite loota 40% riigi toetus. Teatud piirkondlike keskuste haldusasutustes saate taotleda täiendavat rahalist toetust noorele perele kinnisvara ostmiseks 5-10% piires.

Riigi eraldatud vahendeid saab sihipäraselt kasutada hüpoteegi sissemakse ja ülejäänud intresside tasumiseks. Tänu sellele selgub, et hüpoteek lähtestab oma krediidimäär, mis tasutakse riigi poolt eraldatud vahenditest. Lisaks saate hüpoteegi eest tasumisel kasutada rasedus- ja sünnituskapitali, aga ka muid seadusega ette nähtud sotsiaalprogramme.

Noortele peredele hüpoteegi avamise tingimused

Noorele perele intressivaba eluasemelaenu saamise teema paremaks mõistmiseks tuleks uurida sellise riikliku sotsiaalprogrammi tingimusi. Selliseid nõudeid täitmata kasutage avalikest vahenditest saab olema võimatu.

Seega on noortel lasteta peredel õigus osta kinnisvara hüpoteegi tingimustel mille elamispind ei ületa 42 m2. Kui noorpaaril on lapsed, kujuneb arvutusvalem järgmine - iga pereliige võib arvestada 18 m2-ga.

Sel juhul peate koguma põhidokumentide paketi, et need pangale esitada, et avada sobiv hüpoteeklaenu programm:

• Abielutunnistus.
• Iga sugulase passid.
• Tõend, mis kinnitab abielupaari osalemist riigi vastavas sotsiaalprogrammis.

Riiklikus programmis osalemise tunnistuse saate kohalikele omavalitsustele esitatud avalduse alusel. Paar satub järjekorda. Lõplik otsus tehakse 30 kalendripäeva jooksul.

Hüpoteek ilma intressita šariaadiseaduse järgi

Islami religiooni seaduste järgi ei ole usklikel õigust osaleda pangaprogrammides, kus on huvi. See tähendab, et nii laenud kui ka hoiused pole neile kättesaadavad. Seetõttu on kogu maailmas olemas selline asi nagu "islamipangad", millel on oma teenusetingimused ja mis töötavad klientidega.

Ilma intressita hüpoteek korterile šariaadi tingimuste alusel on pikaajaline järelmaksu võimalus kindlaksmääratud summale elamukinnisvarale sama kõrge turuväärtusega. pangaintressid. Sellise laenu andmise lähenemisviisiga saab moslem endale lubada korteri ostmist, ilma et see oleks vastuolus tema religiooniga.

Seadus käsitleb seda küsimust aga ainult ülemaailmse praktika põhjal.Üldiste hinnangute kohaselt ulatub “islami pankade” rahavoogude kogumaht kuni 2 triljonit. dollareid

Intressivaba hüpoteek Venemaa Raudteelt

Kinnisvara registreerimisel ja ostmisel on erisoodustused noortel spetsialistidel, aga ka pensionäridel, kes olid või on Venemaa Raudtee ettevõtte struktuuris. Toetust osutatakse eranditult ettevõtte töötajatele, ja mitte igale huvitatud Venemaa kodanikule. Ärge ajage seda segamini!

JSC Venemaa Raudtee teeb koostööd VTB24 pangaga ja seega ka selle filiaalides finantseerimisasutus ja saate koostada hüpoteeklaenu lepingu eritoetustega. Kasu on see, et tööandja ise kompenseerib otse 7,5% igakuisest enammaksest. See on tavahind kõigile Venemaa Raudtee töötajatele.

Kui avalduse täidab noor alla 30-aastane spetsialist või paljulapseline töötaja, siis sellisel juhul katab ettevõtte hüvitis 8,5% laenumaksetest. Siis on teatud panga hüpoteeklaenu programmide valikul laen kas intressivaba või minimaalse igakuise enammaksega.

Alumine joon

Küsimust, kuidas saada hüpoteek ilma intressita, on esitanud paljud venelased. Ja on ilmne, et see on täiesti saavutatav eesmärk, võttes arvesse paljusid tänapäeval pakutavaid sotsiaalprogramme. Mitte ainult riik, vaid ka hulk suurimad ettevõtted pakkuda tulusaid toetusi hüpoteegilepingutele, et muuta kinnisvara ost soodsamaks.

2018. aastal väljastati DDU raames eluaseme ostmiseks ligikaudu 312 tuhat laenu. Laenusumma on umbes 650 miljardit rubla. Muljetavaldav? Jah, viimastel aastatel korterite arv

Pankade poolt hüpoteeklaenu saamiseks nõutavad tõendid ja dokumendid

Iga pere tahab elada oma vanematest lahus, ükskõik kui head suhted sugulastega on. Ja praegu mõtlevad paljud pered hüpoteeklaenule.

Sberbanki tingimused taotlejale hüpoteegi andmiseks kahe dokumendi alusel

Sberbank on riigi suurim pangandusasutus ja võib seetõttu lubada kodanikele lojaalseid laenutingimusi. Selle ilmekas näide Sberbankis on hüpoteek kahele

Kust on taotlejal soodsam saada elu- ja tervisekindlustus hüpoteeklaenu saamiseks?

Hüpoteeklaenu elukindlustus võib vähendada laenu intressimäära, muutes poliisi sõlmimise sageli üsna tulusaks. Krediiditurg on rikastatud erinevate “maitsvate” hüvedega

Hüpoteek ilma sissemakseta kinnisvara tagatisel

Kui perel on vaja eluaset, on ainus reaalne võimalus hüpoteek. Kõige atraktiivsem viis on hüpoteek kinnisvara tagatisel ilma sissemakseta. Kas see on võimalik

Taotleme Sberbankis pensionäridele hüpoteeklaenu: laenu andmise tingimused

Pensioniiga on suurepärane aeg selliste oluliste küsimuste lahendamiseks nagu kodu, suvila ostmine või maatükk. Hüpoteek pensionäridele Sberbankis vastavalt tingimustele 2017. aastal

Elu- ja tervisekindlustus laenuvõtjale Rosgosstrakhis hüpoteeklaenu taotlemisel

Venemaal kasutavad inimesed oma kodu ostmiseks üha enam hüpoteeklaenu. Paljud pangad annavad nüüd hüpoteeklaene erinevatel tingimustel. Üks pankadest, mis

Rasedus- ja sünnituskapital Sberbanki hüpoteegi tasumiseks

Kas soovite rasedus- ja sünnituskapitali tõhusalt kasutada ja lõpuks saada uue kodu omanikuks? Siis on aeg õppida, kuidas oma hüpoteeklaen ära maksta emakapital Sberbankis.

Abiprogramm raskes olukorras olevatele hüpoteeklaenuvõtjatele

Riigi majandusolukorra järsk halvenemine on põhjustanud paljude inimeste maksevõimetuse eluasemelaenud. P. negatiivsete tagajärgede minimeerimiseks

Rasedus- ja sünnituskapital: mitu võimalust hüpoteegiga korteri ostmiseks.

Kuidas osta elamu korter rasedus- ja sünnituskapitaliga hüpoteegil? Seda küsivad noored pered endalt. Sihtotstarbelised fondid Saate selle investeerida kodu ostmisse või tasuda ülejäänud võla

Küsimust, kuidas saada hüpoteek ilma intressita, on esitanud paljud venelased. Ja on ilmselge, et see on uusi sotsiaalprogramme arvesse võttes täiesti saavutatav eesmärk.

Oma kodu ostmine on iga vene pere peamine probleem. Kuid korteri või maja jaoks säästmine, võttes arvesse tõusvaid hindu ja inflatsiooni, on peaaegu võimatu ja hüpoteeklaenu andmine on liiga raske rahaline koorem. Sellepärast riik, toetades eraldi kategooriad kodanikke, loob ja edukalt rakendab erinevaid programmeüldnimetuse all "intressivaba hüpoteek"

Kas on võimalik saada intressivaba hüpoteeki?

Kõik pangandusorganisatsioonid Seetõttu on nende eesmärk kasumi teenimine null hüpoteek nende jaoks täiesti vastuvõetamatu kontseptsioon.

Aga kuna intressivaba laenu annab riik, siis näeb see välja selline:

1. Laenuvõtja saab pangast suure rahasumma nullintressiga ja ilma nõutava sissemakseta.
2. Pank saab kasumi avalikest vahenditest, mis makstakse pangale sooduskategooria kodanikele hüpoteeklaenude taotlemisel.

Seega saavad kõik laenuandjad seda, mida tahavad.

Intressita hüpoteeklaenu saamiseks Potentsiaalsed laenuvõtjad vajavad:

• võtke ühendust kohaliku omavalitsuse või omavalitsusega;
• kontrolli saadavust olemasolevaid programme ja neis osalemise nõuded;
• koguda vajalik pakett dokumendid;
• kirjuta avaldus oma partnerpanka.

Kellel on õigus intressivabale hüpoteeklaenule?

Esiteks intressivaba hüpoteek See on vajalik neile venelastele, kes ei saa oma raske rahalise olukorra tõttu ise eluaset osta:

• noored ja suured pered;
• üksikemad, kes kasvatavad lapsi ilma teise vanema toetuseta;
• madalat palka saavad noored spetsialistid ja avaliku sektori töötajad palgad oma elukutse eripära ja vajalike kogemuste puudumise tõttu.

Noor pere

Seadusandlikul tasandil loetakse nooreks perekonnaks alla 35-aastast paari, kes on ametlikult abielus. Pole tähtis, kas neil on lapsed või mitte. Intressivaba laenu saavad taotleda nii lastega pered kui ka lasteta pered, kuid arvutused pere kohta vajalike ruutmeetrite arvu kohta tehakse erinevalt.

Föderaal- ja piirkondlikul tasandil Noorpaaridele eluaseme pakkumiseks on välja töötatud palju programme. Eelarvevahenditest eraldatakse peredele 30–50% hüpoteegi kogumaksumusest. Nende vahenditega saab tasuda:

• sissemakse;
• hüpoteegi intressid.

Pärast seda on abielupaaril vaja ainult laenusumma tagasi maksta, ilma enammaksete ja lisatasudeta.

Üksikema

Individuaalne föderaalprogrammid, mis on mõeldud spetsiaalselt üksikvanematele, Venemaal ei eksisteeri. Sobivas vanuses üksikemad saavad vastu võtta sooduslaen noorte perede programmide raames sotsiaalhüpoteeklaenude raames. Lisaks toetavad teatud piirkonnad üksikemasid ja annavad neile spetsiaalseid sularahatõendeid, mida saab kasutada laenu tagasimaksmiseks või oma eluaseme ostmiseks soodushinnaga.

Suur pere

Kolme või enama lapsega suurtel peredel on õigus saada föderaal- ja piirkondlikelt ametiasutustelt erinevaid soodustusi ja privileege (tasuta maatüki saamine, noorte perede eluasemeprogrammides osalemine jne). Mugav ja mugav eluase lasterikastele peredele on tungiv vajadus.

Kuid selliste perede jaoks on hüpoteeklaenu saamine võimalik teatud tingimustel:

• igakuise sissetuleku olemasolu hüpoteegi põhivõla tasumiseks;
• suurpere ametlik staatus;
• olemasoleva elamispinna parendamise vajadus või kinnisvaraomandi täielik puudumine;
• abivajajatena eluaseme järjekorda panemine.

Noortele professionaalidele

Noored spetsialistid on eilsed kõrgkoolide lõpetajad õppeasutused kes õppisid eelarvevahendite arvelt. Nõutud on arstid, õpetajad, pedagoogid, teadlased ja õed ning muud erialad maapiirkonnad ja riigi kaugemates piirkondades.

Noorte spetsialistide meelitamiseks töötavad piirkondlikud omavalitsused välja spetsiaalsed sotsiaalprogrammid, aidates võimalikult lühikese ajaga eluaseme soetada. Taotlejad saavad vastu võtta sularaha hüpoteegi sissemakse ja/või intressi tasumiseks.

Riigiteenistujad

Avaliku sektori töötajatel on vähe igakuine sissetulek, mis ei luba neil standardset kasutada krediidiprogrammid pangad. Seetõttu on välja töötatud spetsiaalne hüpoteek, mis on saadaval avaliku sektori töötajatele.

Selle saamiseks peavad olema täidetud mitmed tingimused:

• töötamine riigi- või munitsipaalorganisatsioonis;
• Vähemalt 3-aastane töökogemus avalikus sektoris;
• sissetuleku olemasolu, mis on piisav laenu "keha" tagasimaksmiseks;
• isiku ametlik staatus, kes vajab paremaid elamistingimusi.

Venemaa Raudtee töötajad

Erinevalt ülaltoodud kodanike kategooriatest saavad JSC Venemaa Raudtee töötajad sooduslaene, mida rahastatakse mitte riiklikest vahenditest, vaid ettevõtte eelarvest.

Raudteetöötajad võivad oma kodule hüpoteegi võtmisel arvestada järgmiste soodustingimustega:

• sissemakset pole;
• madalad laenuintressid (2–4,5% aastas, erinevus standardi vahel panga intressimäär katab JSC Venemaa Raudtee);
• hüpoteegi kehtivusajal lapse sünni puhul täiendavad toetused ettevõtte kulul korteri jaoks.

Kuidas saada riigitoetuse tõendit

Hüpoteeklaenu tasumiseks kasutatava riigitoetuse saamise toimingute algoritm on järgmine:

1. Kohalike omavalitsuste poole pöördumine. Administratsiooni esindajad annavad kõigile vajalike dokumentide nimekirjad.
2. Paberipaketi esitamine abivajajatena registreerimiseks. Administratsiooni otsus valmib 1 kuu jooksul. Taotleja saab ametliku kirja koos dokumendiga, mis kinnitab programmis osalemist või põhjendatud keeldumist.
3. Järjekorras ootamine võib võtta kaua aega (olenevalt osalejate arvust). Kui saabub konkreetse osaleja aeg, teavitatakse teda posti või telefoni teel ja kutsutakse administratsiooni, kus talle esitatakse riigitoetuse tõend.
4. Võtke ühendust valituga pangaasutus hüpoteegi saamiseks.

Millise panga poole peaksin pöörduma?

Usaldatumad pangad, kellel on laitmatu äri- ja finantsalane maine ning pälvinud venelaste usalduse, saavad partneriteks kodanike eeliskategooriatele mõeldud riiklikes eluasemeprogrammides.

Need sisaldavad:

• Vene Föderatsiooni Sberbank;
• VTB 24;
• Gazprombank;
• Moskva Pank;
• Svyazbank;
• Raiffeisenbank.

Hüpoteek nendes pankades pakutakse seda järgmistel tingimustel:

• sissemakse 10–20% laenu kogumaksumusest;
• hüpoteegi määr ei ületa 11% aastas;
• Laenu tähtaeg on kuni 30 aastat;
• ennetähtaegse tagasimaksmise võimalus.

AHML-i ja partnerpankasid tuleks võlausaldajana pidada prioriteetseks, sest see on see struktuur, mis vastutab rakendamise eest sotsiaalne hüpoteek ja elanikkonna toetamine eluasemeküsimustes.

Nõuded laenuvõtjale

Intressivabad hüpoteegid antakse erinevatele kodanike kategooriatele erinevatel tingimustel, seega võib laenuvõtjale esitatavate nõuete loetelu muutuda.

Kuid on üldisi, mis kehtivad kõigi sooduslaenuprogrammide kohta:

• laenusaaja vanus on kuni 65-80 aastat;
• paremaid elamistingimusi vajava isiku staatus;
• osalemist võimaldava erikoha kinnitus sooduslaen(suur pere, eelarvetöötaja, raudteelane jne);
• töökogemus viimasel kohal vähemalt 1 aasta;
• vajaliku sissetulekutaseme olemasolu, kinnitas ametlikud dokumendid(2NDFL-i sertifikaat, väljavõte pangakonto jne.).

Dokumentide loetelu

Laenamise kõige aeganõudvam osa on vajalike paberite ja tõendite kogumine.

Dokumentide loend sisaldab:

• laenusaaja ja kaaslaenaja passi kõigi lehtede originaalid ja koopiad;
• abielu- või lahutustunnistus;
• laste olemasolu kinnitavad dokumendid;
• tõend perekonna koosseisu kohta;
• laenusaaja eristaatust kinnitavad dokumendid (üksikema, paljulapseline pere, madala sissetulekuga jne);
• väljavõte ühtsest riiklikust kinnisvararegistrist kinnisvaraomandi puudumise kohta;
• dokumendid, mis kinnitavad pere sissetulekute taset, mis on piisav laenu tagasimaksmiseks;
• tööraamatu koopia.

Kuidas saada intressivaba hüpoteeklaenu

On vaja kaaluda standardset laenuskeemi:

1. Pangaga ühenduse võtmine. Potentsiaalne laenuvõtja täidab esmase taotlusvormi ja esitab minimaalse dokumendikomplekti (pass, teine ​​isikut tõendav dokument ja sissetulekutõend).
2. Taotleja kandidatuuri läbivaatamine panga turvateenistuses ja laenuotsuse tegemine.
3. Kui pank kiidab taotluse heaks, peab laenuvõtja esitama laiendatud dokumentide paketi ja tõendi valitsuse toetuste kohta.
4. Leidke sobiv eluase ja andke see pangale eelkokkulepe ost ja müük.
5. Pärast esitletava vara juriidilise puhtuse kontrollimist määratakse tehingu kuupäev.
6. Pärast ostu-müügilepingu allkirjastamist kantakse vajalikud rahalised vahendid müüjale üle ning laenusaaja saab korteri või maja. Kinnistu panditakse pangale kuni täielik tagasimaksmine laenu.

Hüpoteek ilma intressita šariaadiseaduse järgi

Islami religiooni seaduste järgi ei ole usklikel õigust osaleda pangaprogrammides, kus on huvi. See tähendab, et nii laenud kui ka hoiused pole neile kättesaadavad. Seetõttu on kogu maailmas olemas selline asi nagu "islamipangad", millel on oma teenusetingimused ja mis töötavad klientidega.

Ilma intressita hüpoteek korterile šariaadi tingimuste alusel on pikaajaline võimalus kindlaksmääratud summa elamukinnisvara osamakseteks pumbatud turuväärtusega sama pangaintressiga. Sellise laenu andmise lähenemisviisiga saab moslem endale lubada korteri ostmist, ilma et see oleks vastuolus tema religiooniga.

Seadus käsitleb seda küsimust aga ainult ülemaailmse praktika põhjal. Üldiste hinnangute kohaselt ulatub “islami pankade” rahavoogude kogumaht kuni 2 triljonit. dollarit

Järeldus

Laen on reaalne võimalus eluaseme soetamiseks. Võib-olla on soovitatav võtta ühendust oma vallaga ja uurida, millised soodusprogrammid ja laenud on teie piirkonnas saadaval. paikkond ja piirkond. Kui taotleja kuulub mõnda sooduskategooriasse, on tal kõik võimalused lähiajal saada oma ruutmeetrite omanikuks.

Kehtib ka aastast 2018. Tutvu kindlasti selle programmi tingimustega. Võib-olla olete teie see, kes saab soodsa intressimääraga hüpoteegi.