Oluline tingimusõnnelik elu – meelerahu elamukinnisvara turvalisuse nimel. Ja veelgi enam, kui ostate kodu hüpoteeklaenuga. Laenuvõtja vajab kindlustunnet tuleviku suhtes ja riskide puudumist. Sberbank pakub oma klientidele soodsatel tingimustel hüpoteeklaenukindlustust. Vaatame mõningaid küsimusi, mis klientidel on lepingu sõlmimise kohta ja kui palju maksab Sberbankis hüpoteeklaenu kindlustus.

Teenuse eelised ja omadused

Sberbanki hüpoteegiga ostetud kinnisvara kindlustamine on kasulik eelkõige neile, kes võtsid samast pangast eluasemelaenu. Hüpoteeklaenulepingu sõlmimisega samaaegselt kindlustuse sõlmimine vähendab laenu aastast intressimäära 1%. Kui tasumata jääk väheneb, väheneb poliisi maksumus. Kindlustuse saab võimalikult lühikese ajaga otse pangast või veebilehel avalduse esitamisega.

Sberbank ei takista hüpoteeklaenukindlustuse sõlmimist teises pangas, kuid siis tõstetakse laenu intressimäärasid 0,25% esialgsetest määradest.

Mis on kindlustatud

Sberbank pakub kindlustuspakette, mis hõlmavad kinnisvara, omandiõigust ning laenuvõtja tervist ja elu.

Eluasemepoliis sisaldab kinnistu konstruktsioonielementide - aknad, uksed, kandvad ja mittekandvad seinad, vaheseinad ja laed - kindlustust. Eraelamu kindlustamisel kaetakse ka vundament ja katus. Sberbanki hüpoteegi kindlustamise riskide loend sisaldab:

1. kolmandate isikute ebaseaduslik tegevus;
2. looduskatastroofid;
3. eluaseme kahjustumine või kaotus tulekahju, gaasiplahvatuse või pikselöögi tõttu;
4. langevad puud või suured esemed;
5. kindlustatud vara konstruktsioonivigade tuvastamine;
6. vee üleujutus;
7. kokkupõrge sõidukiga;
8. muud negatiivsed mõjud.

Hüpoteeklaenu elukindlustus Sberbankis 2017. aastal sisaldab:

• raskest pikaajalisest haigusest, puudest, ebaõnnestunud operatsioonist tingitud töövõime kaotus;
• laenuvõtja surm - sugulased on hüpoteegi maksetest vabastatud;
• töökaotus laenusaaja töökoha ettevõtte pankroti või likvideerimise tõttu.

Kuidas saada kindlustust

Kui dokument koostatakse otse Sberbanki kontoris, saab klient selle kohe pärast maksmist oma kätte. Hüpoteeklaenukindlustuse registreerimine Sberbanki veebis on kõige suurem mugaval viisil poliisi saamine. Kindlustustaotluse esitamine toimub veebilehel oleva vormi kaudu. Elektroonilises taotluses tuleb märkida:

• eluaseme tüüp (maja, korter);
• riskide loetelu;
• lepingu aeg;
• elamu ehitusaasta, puidu olemasolu põrandates;
• kindlustussumma sõltumatu hindamise tulemuste põhjal;
• hüpoteeklaenu lepingu number;
• kindlustusvõtja isikuandmed;
• kindlustusvõtja kontaktid;
• kinnisvara aadress.

Kindlustusaasta hind võib olla vaid 4-5 tuhat rubla, kõik sõltub Sberbanki PJSC hüpoteeklaenu võla jäägist. Kindlustuskulude täpseks arvutamiseks kasutage kalkulaatorit aadressil https://online.sberbankins.ru/store/mort/index.html#/viewCalc

Internetis registreerudes tasutakse koheselt. Seejärel peate ootama SMS-teadet, et taotlus on vastu võetud ja poliitika on loodud isiklik konto. Pank saadab originaaldokumendi Vene Postiga tähitud kirjaga kindlustatud eluaseme asukohta. Tarneaeg toimub keskmiselt 1,5-2 nädalaga. Kui poliisiga ümbrikule pole võimalik postkontori kauguse tõttu järele tulla, tuleks pangale edastada oma isikuandmed ja aadress, kuhu kiri teist korda saata.

Teave kindlustuspoliisi väljastamise kohta edastatakse automaatselt Sberbankile.

Kindlustuspoliisi maksumuse arvutamine

See juhtub automaatselt, kui lisate saidile rakenduse. Teenuse täpne hind selgub aga allkirjastamisel laenuleping eluaseme jaoks. Saadaval on ka elektrooniline poliisivorm kogu kliendile vajaliku teabega. Registreerimine toimub Sberbank Insurance LLC veebisaidil

Arvestus näitab, et kindlustusmakseid kombineeritakse igakuiste hüpoteeklaenu maksetega. Ehk kui aastane eluasemelaenu määr on 12%, siis koos kindlustusega tõuseb see 12,5-13%-ni. Laenu täissumma on märgitud tagasimaksegraafikus, kuid nendele väärtustele tuleb lisada ka kindlustusmaksete summa.

Näiteks, intress laenule koos kindlustusmaksega - 13%. See tähendab, et umbes 1% tuleb tasumisest kindlustuspoliis. Kui klient keeldub Sberbankiga kindlustust sõlmimast ja valib teise asutuse, tõuseb määr 13,25% -ni. Aga kui kolmanda osapoole pank pakub soodsamatel tingimustel kindlustust, mis katab Sberbanki intressi lisatasu teenusest keeldumise eest, seal on mõttekas kindlustus teha.

Kindlustuse vajadusest

Seadus ütleb, et vabatahtlik kindlustus ei kuulu vajalike hulka. Hüpoteeklaenulepingu sõlmimine eeldab aga kindlustuse samaaegset registreerimist.

Seda seletatakse asjaoluga, et eluruumi omandiõiguse saamisel kindlustuse saamise reegleid reguleerivad eraldi hüpoteeklaenu käsitlevad seadused. Kodukindlustus on seega panditud ja see tuleb kindlasti sõlmida. Seetõttu tuleks küsimusele, kas hüpoteegikindlustus on Sberbankis kohustuslik, vastata jaatavalt. Teine asi on see, mida valida kindlustusorganisatsioon Sberbanki eluasemelaenu saab klient omal äranägemisel. Kuid see on kahjumlik, kuna pank tõstab aastaintressi. Lisaks on vaja kontrollida, kas valitud organisatsioon on Sberbanki akrediteeritud isikute nimekirjas, vastasel juhul ei võta pank dokumenti vastu.

Sberbanki hüpoteeklaenukindlustus võimaldab teil tõesti mitte muretseda oma kodu ohutuse pärast. Seetõttu on soovitav seda taotleda neil, kes said hüpoteeklaenu samast suurest ja usaldusväärsest pangast.

Hüpoteeklaenukindlustus Sberbankiga on lepingu allkirjastamise kohustuslik tingimus hüpoteeklaen.

Mis on hüpoteeklaen?

Hüpoteeklaenukindlustus hõlmab kindlustuspoliisi väljastamist arvelt ostetud kinnisvarale laenatud raha. See finants- ja krediidiorganisatsiooni nõue on seadusega põhjendatud Venemaa Föderatsioon elanikele laenamise küsimustes.

Sberbankist hüpoteeklaenu võtmisel tehakse lisaks kohustuslikule kinnisvarakindlustusele ettepanek sõlmida laenuvõtjale ja kaaslaenuvõtjatele elu- ja tervisekindlustuslepingud, samuti osta ostetud kodule omandikindlustuspoliis.

Elamispinna kindlustus

Hüpoteeklaenu tingimustel ostetava elamukinnisvara kindlustamise põhieesmärk on kaitsta seda tagatist:

• Tulekahjud.
• Üleujutused.
• Kolmandate isikute ebaseaduslik tegevus.
• Muud looduskatastroofid.

Kindlustuslepingu koostamine on kasulik nii pangale kui laenuvõtjale. Kindlustusjuhtumi korral, mille tagajärjel tagatisvara on kahjustatud või seda ei ole võimalik taastada:

• Pangale on tagatud laenuvõtja poolt tasumata laenuosa kättesaamine kindlustusseltsilt.
• Klient on laenu tasumisest vabastatud.

Ostetud vara peab olema kindlustatud kogu laenutehingu perioodiks. Kindlustuspoliis kehtib ühe kalendriaasta.

Pärast seda perioodi saab laenuvõtja:

• Pikendage seda kindlustuslepingut.
• Ostke poliis teiselt ettevõttelt.

Kindlustuse maksumus sõltub ostetava kodu seisukorrast, selle hinnangulisest väärtusest ja hüpoteegi summast.

Laenuvõtja saab valida ühe sobivaima kindlustusvõimaluse:

• Ostke eluaseme kogumaksumuse poliis, mille määravad hindajad.
• Tehke kindlustus hüpoteeklaenu tasumata jäägi ulatuses.

Teine võimalus säästab iga-aastaselt kindlustusmakse. Lepingu sõlmimisel tasub arvestada, et kindlustusseltsidel ei ole kindlustusvõtjate eeliskategooriaid.

Video teemal:

Elu- ja tervisekindlustus

Kogu potentsiaalile hüpoteeklaenuvõtjad Sberbank soovitab lepingu allkirjastada isiklik kindlustus. Seadusandlik raamistik, mis kohustab klienti sellist poliisi ostma, ei eksisteeri. Seetõttu on taotlejal õigus järeldusest keelduda sarnane kokkulepe.

Sberbanki positsioon on suunatud kohustuslik kindlustus laenuvõtja ja kaaslaenuvõtjate tervist ja elu, selgitab soovi minimeerida väljastatud hüpoteeklaenude mittemaksmise riski.

Samuti saab klient sellise poliisi ostmisel teatud eeliseid:

• Ajutise puude korral tasub laenuvõlga kindlustusselts kogu sellise puude perioodi jooksul.
• Laenuvõtja enneaegse surma korral langeb laenujäägi tasumise kohustus kindlustusvõtjale.

Märge! Kindlustuspoliisi ostmata jätmine maksab taotlejale hüpoteegi kasutamise baasmäärale lisaks 1%. Kindlustuskulu on 1% kuni 3% aastas tasumata võla summast.

Poliisitasu suurus sõltub:

• Laenuvõtja vanus.
• Ostetud eluaseme maksumus.
• Kindlustusjuhtumid.

Spetsialiseerunud ettevõtted pakuvad kaasamist kindlustuslepingusse järgmised tüübid riskid:

• Osaline puue.
• Täielik teovõime kaotus.
• Laenaja surm.
• Töö kaotamine kliendist mitteolenevatel põhjustel.

Pealkirja kindlustus

Kinnisvara omandikindlustus tähendab kaitset ostetud elamukinnisvara omandiõiguse kaotamise eest. Seda tüüpi leping ei ole Sberbankiga laenutehingu sõlmimisel kohustuslik. Nad võivad asendada taotleja isikliku kindlustuspoliisi, mida Sberbank nõuab.

Klient võib kohtuotsusega kaotada omandiõiguse ostetud elamule järgmistel asjaoludel:

• Vigade tuvastamine omandiõiguse ülemineku registreerimisel ja sellise tehingu kehtetuks tunnistamine.
• Seadusjärgsete õiguste valdajate tekkimine, kelle huve ostu-müügitehingu sooritamisel ei arvestatud.
• Tehingu tegija tunnistamine ebakompetentseks ostu-müügilepingu allkirjastamise hetkel.
• Pettusskeemide kasutamine vara omandiõiguse üleandmisel ja käsutamisel.

Kindlustuspoliis on garantii et sellise juhtumi korral tasub kindlustusselts laenuvõla jäägi. See on ühtviisi kasulik nii pangale kui ka kliendile:

• Laenuvõtja ei pea maksma kinnisvara eest, mis ei ole tema omand.
• Pank saab oma raha tagasi.

Sellise kindlustuse hind on suhteliselt madal. Selle suurus sõltub hüpoteegi summast. Kindlustusmakse võib olla 0,3 kuni 0,5% selline võlg.

Kuidas saada hüpoteeklaenukindlustust?

Hüpoteeklaenukindlustuse saamiseks tuleb võtta ühendust akrediteeritud kindlustuspartneritega, kellel on kindel dokumentide pakett. Volitatud töötaja on kohustatud need vastu võtma, avalduse läbi vaatama ja kindlustuslepingu sõlmima. Kliendil tuleb vaid kontrollida andmete korrektset täitmist, allkirjastada poliis ja tasuda kokkulepitud kindlustusmakse.

Seda protseduuri saab lõpule viia Internetis. Selleks on soovitatav minna valitud ettevõtte ametlikule veebisaidile. Täitke vorm ja saatke see kindlustusandja kontorisse.

Klient peab esitama järgmised andmed:

• Ostetava kinnisvara tüüp ja asukoht.
• Märkige riskid.
• Hüpoteegilepingu andmed: number, sõlmimise kuupäev, summa, kehtivusaeg.
• Info kinnistu kohta: ehituskuupäev, projekteerimisomadused, eeldatav väärtus.
• Teie isikuandmed: perekonnanimi, eesnimi, isanimi, sünniaeg.
• Kindlustusvõtja kontaktandmed.

Lepingu saate meili teel, mille aadress oli avalduses märgitud. Dokumendi koopia saadetakse Sberbanki kontorisse.

Dokumentatsioon

Iga kindlustusliik eeldab asjakohaste dokumentide olemasolu.

Peamised on järgmised:

• Vene Föderatsiooni kodaniku pass.
• Küsimustik ja avaldus vastavalt kindlustusseltsi poolt kehtestatud vormidele.
• Omandiõigust kinnitav sertifikaat.
• Taotleja omandiõiguse registreerimist tõendav dokument.
• Eksperthinnang kinnisvarale.
• Hüpoteegiga koormatud kinnisvara väljavõtted tehnilisest dokumentatsioonist.
• Arstitõend, mis tõendab taotleja teovõimet.
• Kõrgelt spetsialiseerunud spetsialistide arstitõendid selle kohta, et taotleja ei ole registreeritud psühhiaatriakliinikus või uimastiravikliinikus.

Akrediteeritud kindlustusseltsid

Sberbanki jaoks on oluline, et kindlustuspoliisid ostetaks organisatsioonidelt, mis on akrediteeritud ja vastavad kõigile panga nõuetele. Selliste organisatsioonide nimekiri on postitatud finants- ja krediidiorganisatsiooni ametlikule veebisaidile.

Need sisaldavad:

• LLC kindlustusselts "Sberbank Insurance".
• Absolut Insurance LLC.
• OÜ "SF "Adonis"
• JSC "Alfa Insurance"
• LLC kindlustusselts "VTB kindlustus".
• Granta Insurance Company LLC.
• LLC "Kindlustusselts "Sõltumatu kindlustusgrupp".
• JSC kindlustusselts PARI.

Laenusaajal on õigus kindlustada korter või muu vara teises ettevõttes. Sel juhul kontrollib Sberbank, kas valitud kindlustusandja vastab tema nõuetele. See protseduur võib kesta kuni 30 kalendripäeva.

Sberbanki kontrollimise peamised kriteeriumid on järgmised:

• Ajavahemik, mille jooksul ettevõte kindlustusturul tegutseb.
• Silmapaistva karistusregistriga isikute puudumine juhtkonnas.
• Näitajad finantsstabiilsus ja ettevõtte maksevõime.
• Kindlustusseltsi tegevust piiravate regulatsioonide puudumine.

Sberbanki nõuete järgimine on kohustuslik kogu koostööperioodi jooksul.

Hüpoteeklaenu kalkulaator

Hüpoteeklaenu kalkulaator võimaldab arvutada eeldatavad maksed laenu tagasimaksmiseks, võttes arvesse intressimäärasid, väljastatud laenusummat ja tehingu perioodi.

• Laenusumma.
• Riskide liigid.
• Lepingu aeg.

Saadud ajakava on esialgne, lõplik maksete summa kindlustust arvesse võttes selgub pärast krediidikomisjoni positiivset otsust ja lepingute sõlmimist.

Korterikindlustus Sberbanki hüpoteegi alusel on lisatud eluasemelaenu saamise kohustuslike tingimuste loetellu. Varakindlustus toimib tagatisena finantseerimisasutus seisukorras vara ohutuse kohta kuni laenu täieliku tagasimaksmiseni. Enne hüpoteeklaenulepingu koostamist peaksite hoolikalt uurima kindlustustingimusi ja muid menetluse nüansse.

Registreerimisest huvitatud kliendid hüpoteeklaen Hoiupangas võib tekkida mitmeid teatud nõudeid, mille täitmist peetakse lepingu sõlmimisel kohustuslikuks. Esiteks on ametlik tingimus Sberbanki hüpoteeklaenu kodukindlustus.

Selline kategooriline tagatiskinnisvara kindlustamise nõue põhineb panga soovil oma finantsriske minimeerida. Asutuse kasuks väljastatakse kindlustus, mis tagab korteri hea seisukorra säilimise kogu lepingulise suhte kestuse jooksul. Varakahju korral saab kasusaajaks pank - kindlustus katab tekkinud kahjud summas, mis on võrdne eluaseme maksumusega.

Finantsorganisatsioonide sellised püüdlused on üsna õigustatud, kuna laenulepingu kehtivuse ajal võib varaga juhtuda kõike - tulekahju, üleujutus ja muud hävitava iseloomuga sündmused.

Lisaks on nõue reguleeritud seadusega. Tekst föderaalseadus hüpoteegi kohta (lõige 31) näitab otseselt laenusaaja kohustust täita hüpoteegilepingu tingimusi. Sberbankis eluasemelaenu andmise lepingu punkt on ostetud vara kindlustamine osalise kahju või täieliku hävimise korral laenuandja kasuks. Seetõttu ei saa te kindlustusest keelduda.

Korterikindlustuse omadused

Kui rääkida kindlustuse eelistest saajale sihtlaen, siin on põhipunkt kaitse erinevate vääramatu jõu sündmuste eest - tulekahju, looduskatastroof jne. Kodu ootamatu kahjustumise või hävimise korral kannab kõik kulud kindlustusselts. Just tema eelarvest kaetakse restaureerimistööde maksumus või makstakse kogu summa pangale, kusjuures kliendi tasku ei kannata kuidagi.

Hüpoteegiga ostes peaksite meeles pidama järgmisi varakindlustuse omadusi:

1. Kindlustus katab kogu eluasemelaenu lepingu tähtaja. Kõige sagedamini on lepingus siiski määratud 12-kuuline periood. See on täiesti seaduslik. 30 päeva enne perioodi lõppu teavitab kindlustusamet või pank klienti lepingu pikendamise vajadusest.
2. Kindlustussumma muutub igal aastal, kuna reeglite kohaselt ei tohi selle väärtus ületada laenusummat. Sellest tulenevalt mõjutab laenu tagasimakse sel aastal kindlustussumma järgmises. Seda vähendatakse.
3. Kui hüpoteek on tasutud ja kindlustusleping ei ole veel lõppenud, saab vara kahjustumise või kaotsimineku korral kasusaajaks vara omanik.
4. Sihtlaenu ennetähtaegse tagastamise korral on kliendil õigus kindlustusleping lõpetada. Kindlustusandjal ei ole võimalust tagasimaksmisest keelduda Raha. Sel juhul peate kirjutama avalduse ja esitama panga tõendi, mis kinnitab, et hüpoteek on täielikult tasutud.

Korteri kindlustamise protseduuri saab läbi viia igas kindlustusseltsis. Eelkõige pakub Sberbank teenuseid oma tütarettevõttele Sberbank Insurance. Kuid kliendi õigus iseseisvalt kindlustusandjat valida jääb talle.

Sberbank pakub hüpoteeklaenu kinnisvarakindlustust kahe programmi alusel:

• kindlustuspoliis ostetakse ostetud korteri kogumaksumusega;
• kindlustus väljastatakse finantsasutuse ees oleva võla suuruse alusel.

Kindlustuse esiletõstmised hõlmavad järgmist:

1. Kindlustatavad on järgmised esemed: aknad, laed, seinad, uksed ja muud konstruktsioonielemendid.
2. Mis vara on kindlustatud - tulekahju, gaasiplahvatuse, pikselöögi, loodusõnnetuste, erinevate transpordivahendite tagajärjel tekkinud kahjustuste, kõrvaliste isikute õigusvastaste tegude, ehitusaegsete eluruumide defektide vastu.
3. Korterikindlustuse määrad varieeruvad 0,12% kuni 0,25% saadud laenust. Maksumus sõltub kinnisvara üldisest seisukorrast, seega määrab kindlustussumma otseselt see, kuidas kinnisvara ostetakse – arendajalt või järelturult. Täpse väärtuse leiate Sberbanki veebisaidilt või külastades isiklikult lähimat kontorit.
4. Kindlustuslepingu kestus on 12 kuud koos iga-aastase pikendamise võimalusega. Sel juhul muutub kindlustussumma vastavalt laenule jäänud võlasummale. Ehk siis vähemal määral.

Täiendav eelis on kindlustuse iga-aastane uuendamise võimalus Sberbanki veebisaidi kaudu, kuid ainult tütarettevõtte Sberbank Insurance klientidele. Kell esmane registreerimine selline kokkulepe on võimatu, kuid edasine pikendamine ei nõua isiklikku kohalolekut.

Samuti ei ole sel juhul vaja Sberbanki spetsialisti isiklikult poliisi kehtivusaja pikenemisest teavitada. Teade ilmub süsteemi automaatselt.

Nõutav dokumentatsioon

Kinnisvarakindlustuse saamiseks on dokumentide loetelu üsna väike. Nimekiri sisaldab:

• laenusaaja pass;
• eluasemelaenuleping;
• vara ostu-müügi leping, kuid ainult kindlustuslepingu esmase vormistamisega.

Poliisitaotluse koostab Sberbanki töötaja, kes vastutab hüpoteeklaenu dokumentide koostamise eest.

Millele veel tähelepanu pöörata?

Enne kindlustuslepingu sõlmimist on laenuvõtjal soovitatav selgitada järgmised punktid:

1. Kindlustusandjalt nõutud kindlustusmaksete summa. Sberi klientidele on tariif sama - 0,15% hindamisaktis kajastatud kinnisvara väärtusest (mitte segi ajada hüpoteeklaenu suurusega).
2. Kindlustuskaitse suurus. Tavaliselt võrdub see laenusummaga, millele lisanduvad intressid.
3. Pikendamise tingimused. Klausel peab olema märgitud kindlustuslepingu tekstis.
4. Võimalus saada eelnevalt sissemakstud rahalisi vahendeid ennetähtaegne tagasimaksmine hüpoteeklaen. Finantsorganisatsioonid tavaliselt sellistes küsimustes vaidlusi ei võta, kuid parem on see punkt lepingu sisus eelnevalt ära märkida.

Samuti on oluline meeles pidada, et korterikindlustus Hoiupangas toimub ühtse programmi järgi. Kasu üksikud kategooriad Kodanikud antud juhul ei hõlma.

Sberbanki hüpoteeklaenu kodukindlustust peetakse sihtlaenu saamise eeltingimuseks - kindlustuse hankimisest keeldumine toob kaasa finantsasutuse vastava otsuse. Peamine soovitus kõigile klientidele sel juhul oleks esmalt tutvuda kõigi lepingu sõlmimise tingimuste ja nüanssidega. Leping tuleks allkirjastada alles pärast selle hoolikat lugemist.

Sberbankis kinnisvara tagatisel registreerimisel on üheks tingimuseks vara kindlustamine. See on vajalik selleks, et isegi vara hävimise korral saaks pank kindlustusseltsilt makse kätte ja laenu sulgeda. See on oluline ka võlgniku jaoks, sest vastasel juhul nõuab pank ühe eseme kaotamisel kas laenu ennetähtaegset tagastamist või mõne muu piisava tagatise andmist.

Lisateavet hüpoteeklaenukindlustuse kohta leiate Sberbankist

2018. aastal jääb laenutaotlemisel üheks peamiseks probleemiks kindlustus. Pank pakub üsna piiratud valikut kindlustusseltse, millest kõik ei vasta kliendi nõudmistele. Muidugi finantseerimisasutus ei ole õigust nõuda või isegi keelduda laenu andmisest kliendile, kes on otsustanud valida teise ettevõtte, kuid ta võib tõsta intressimäära või lisada lepingusse ebasoodsaid tingimusi.

Selle tulemusel on kõige lihtsam viis nõustuda Sberbanki pakkumisega, sest lõpuks põhjustab katse maksesummalt veidi säästa laenu märkimisväärse enammaksmise.

Kindlustusliigid

Tõstke esile kolm peamist kindlustusliiki, mida tavaliselt nõutakse kliendilt hüpoteeklaenu taotlemisel: omandiõiguste, kliendi elu ja tervise kindlustamine, samuti korteri kindlustus. Tavaliselt nõutakse neid kahte, kuigi palju sõltub hetkeolukorrast. Näiteks võivad kliendil olla õigused kinnisvarale, kuid ta saab need täielikult realiseerida alles pärast laenu saamist.

Sel juhul peate esmalt kindlustama laenuvõtja õigused ja elu/tervise ning seejärel lõppude lõpuks vajalikud dokumendid korteri jaoks ja tema ka.

Korterikindlustus Sberbankis

Korterikindlustuse pakkumine Sberbankist kasulik mitmel põhjusel. Alustada tasub sellest, et kindlustuspoliisi maksumus on otseselt seotud võlajäägiga, mitte vara väärtusega. See tähendab, et iga võlgade teenindamise aastaga peate maksma järjest vähem.

Registreerimine ise võtab vaid mõne minuti. Klient ei pea kuhugi minema, poliis saadetakse meili teel ja see kehtib täpselt 1 aasta alates väljaandmise kuupäevast. Veelgi enam, kindlustusselts teavitab panka lepingu sõlmimisest iseseisvalt, mis vähendab finantsasutusega suhtlemise vajadust.

Kõik vaheseinad, laed, seinad, aknad, uksed, vundamendid ja katused kuuluvad kindlustusele. Viimased kaks võimalust on olulised erakinnisvara puhul. Tegelikult kaitseb kindlustusselts ainult “kasti”, aga mitte korterit ennast sees. Kõigile huvilistele pakub Sberbank aga täiendavat “Kodukaitse” poliisi, mis puudutab juba interjööri, seadmeid, tehnikat ja mööblit. Kindlustusselts teeb väljamakseid pangale ja/või kliendile vara surma, kaotsimineku või kahjustumise korral alates:

• struktuursed defektid;
• puude ja nende osade, elektriliinide tugede, stendide ja muude sarnaste objektide varingud;
• kolmandate isikute tegevus, mis on toime pandud omaniku teadmata/loata;
• kokkupuude veega mis tahes selle ilmingutes;
• gaasi- või aurukatelde, samuti nendega seotud süsteemide plahvatus;
• looduskatastroofid;
• laeva kokkuvarisemine ja sõiduki kokkupõrge;
• õhusõidukite või nende osade/koormate kukkumine;
• tulekahju.

Elu- ja tervisekindlustus

Võlgniku elu- ja tervisekindlustus on järjekordne meede panga kliendi kaitseks ja samal ajal ülejäänud võlasumma tasumise tagatis. Vastavalt lepingutingimustele kuuluvad kindlustusele 1-2 grupi surm ja invaliidsus. Mõlemal juhul tasub kindlustusselts jäägi või suurema osa võlast. Poliis kehtib 1 aasta, nagu ka kinnisvarakindlustus, mis on üsna mugav, kuna saate nende kehtivusaega pikendada samal ajal ja koguni 12 aastat ei pea te selle teema juurde tagasi pöörduma. Mõnel juhul nõuab pank kindlustust ka kaaslaenuvõtjatele või käendajatele.

Omandiõiguste kindlustus

Seda kindlustusvõimalust tuntakse paremini kui "omandikindlustust". See tähendab omandiõiguste säilimise tagatist sõltumata kohtuotsusest või muudest asjaoludest. Selliste omandiõiguste kaotamise korral maksab kindlustusselts muljetavaldava summa. Näiteks pangakliendil oli kinnisvara, mille ta andis tagatiseks ja kindlustas selle omandiõiguse. Mõne aja pärast laenuvõtja lahutab ja kohtu otsusega läheb vara tema endisele naisele. Sisuliselt on isik vara omandiõiguse kaotanud, misjärel kindlustusselts teeb väljamakse.

Kuidas saada Sberbanki hüpoteeklaenukindlustust?

Kliendi mugavuse huvides pakub Sberbank avalduse otse veebisaidil. Sama saab teha igas esinduses, kuid veebisaidil on see lihtsam, kiirem ja te ei pea kuhugi minema ega järjekorras seisma.

Mida sa vajad

• Teave laenuvõtja kohta.
• Andmed kindlustamist vajava objekti kohta.
• Kaart, mille kontol on piisavalt raha poliisi eest tasumiseks.

Samm-sammult toimingud

1. Minge Sberbanki veebisaidile.
2. Minge jaotisse "Erakliendid".
3. Valige menüüpunkt “Kindlustus- ja pensioniprogrammid”.
4. Mine jaotisse " Kindlustusprogrammid».
5. Valige soovitud kindlustusvalik.
6. Minge Sberbanki kindlustusseltsi veebisaidile. Selleks on spetsiaalne nupp.
7. Täitke andmed kindlustusobjekti kohta või vastake küsimustele, kui isik on kindlustatud.
8. Saate koostatud poliitika kliendi e-posti aadressile.
9. Makske kindlustusseltsi teenuste eest.

Kindlustus Sberbank Online'is

Sama saab teha teenuse Sberbank Online kaudu. Ainus erinevus antud juhul on see selle eest on palju lihtsam maksta, sest klient on juba panga makseteenuses.

Sberbanki poolt akrediteeritud kindlustusseltsid

Nimekirja muudetakse ja ajakohastatakse regulaarselt, seega võib teave aeguda. Kõige värskemad andmed on leitavad panga kodulehelt.

Kindlustuspoliisi maksumus

Pangakliendi jaoks on poliisi kõige olulisem element selle hind. Tegelikult kindlustusjuhtumid ei juhtu väga sageli, kuid peate regulaarselt maksma. Vähemalt seni, kuni kogu võlg finantsasutusele on tasutud.

Kuidas arvutada?

Kindlustussumma arvutatakse automaatselt kindlustusseltsi kodulehel. Lõplik summa võib sõltuvalt valitud tingimustest ja konkreetse kinnisvaratüübi omadustest suuresti erineda.

Toome näite sellise arvutuse kohta, mis põhineb hüpoteegi korter. Oletame, et põrandatel pole puud ja võlasumma pangale on 2 miljonit rubla. Aastaks maksab hüpoteegikindlustus ainult 4,5 tuhat rubla. Kui maksate aastas võla tagasi 1 miljoni rubla tasemele, siis järgmine poliitika koos muuga võrdsed tingimused, maksab 2250,00 rubla.

Elukindlustuse arvutamiseks peate vastama mitmele küsimusele, mis aitavad ettevõttel poliisi summat määrata. Täiesti tervele 30-aastasele inimesele, kes plaanib võtta laenu summas 2 miljonit rubla, maksab kindlustus 7760 (meestele) või 6740 (naistele) rubla. Mida vanem sa oled, seda kallim see on. Sama kehtib ka haiguste kohta. Mida rohkem neid on, seda rohkem peate maksma.

Omandikindlustus sõltub ka võlgnetavast summast ja ainult harvadel juhtudel ületab makse 1%. Näiteks kui klient plaanib laenu võtta sama 2 miljoni rubla eest, peab ta maksma 20 tuhat rubla. Järgmisel aastal - vähem, sõltuvalt võla jäägist.

Kas Sberbankis on kindlustus vajalik?

Seaduse 102-FZ artikli 31 kohaselt on tagatisvara kindlustamine kohustuslik. Kuid see kehtib ainult kinnisvara, transpordi või muude tagatisena registreeritud objektide kohta.

Pangal aga ei ole õigust nõuda kliendilt elu- või omandikindlustust. See on juba vabatahtlik asi.

Kas on võimalik keelduda?

Eelneva põhjal saab sellele küsimusele vastata kahel viisil: ei ja jah. Ei, tagatisvara kindlustamisest ei saa keelduda. See on seaduslik nõue, mida ei tohiks eirata. Kuid võite elukindlustusest keelduda. Aga kas see on vajalik? Tavaliselt annab pank laenulepingus kindlad punktid kindlustuse kohta. Näiteks kui klient keeldub elukindlustust sõlmimast, tõuseb intressimäär automaatselt 1%.

Nüüd teeme matemaatika. Võtsin eluasemelaenu 2 miljonit rubla 10% aastas. Kui klient keeldub elukindlustust summas 7760 rubla, tõstab pank laenuintressi 11% -ni. Esimesel juhul peate maksma umbes 16 000,00 rubla kuus. Teises, kui keeldute elukindlustusest, igaüks 17 500,00. Aasta vahe on 12*1,5=18 tuhat rubla. See on rohkem kui 2 korda suurem kui elukindlustuspoliis. Seega on mõistlik nõustuda kõigi panga nõuetega, vastasel juhul võivad enammaksed olla palju suuremad kui "sääst".

Sberbanki hüpoteeklaenukindlustuse eelised ja puudused

Hüpoteeklaenukindlustuse eelised seisnevad eelkõige selles, et klient ei ole tagatisvara kaotamise või kahjustumise korral sunnitud tasuma nii võlga kui ka vara taastamist. Kindlustusselts teeb kõik tema eest ära. Ja arvestades asjaolu, et see on ikkagi kohustuslik seaduslik nõue, siis alternatiivsed võimalused igatahes mitte siin. Jah, teoreetiliselt võib klient keelduda kindlustuse pikendamisest järgmiseks aastaks. Pank ei saa teda maksma sundida. Kuid tal on täielik õigus nõuda kogu võla viivitamatut ennetähtaegset tagastamist.

Puuduseks on ainult üks - peate maksma kindlustusseltsile. Ja seda tuleb teha igal aastal, kuni võlg on täielikult tasutud.

Soov kaitsta oma hüpoteeklaenu tasumisega seotud finantshuve on iga laenuvõtja jaoks tavaline. Ka hüpoteeklaene väljastavad pangad püüavad end võimalikult palju kaitsta suurte kahjude eest. Teenindus hüpoteegi kindlustus lahendab mõlema poole probleemid, võimaldades neil sõlmida turvalisi, vastastikku kasulikke tehinguid. Paljud inimesed pakuvad seda Kindlustusfirmad, kuhu kuulub ülimalt positiivse mainega Sberbank ja kõrge aste kindlustusvõtjate usaldus.

Sberbanki kohta

Sberbank on suurim Vene pank, arendades kiiresti oma filiaalide võrku mitte ainult Venemaal, vaid ka välismaal. Meie riigi territooriumil on 12 territoriaalset panka ja üle 16 tuhande Sberbanki pangakontori.

Selle klientide hulgas on 110 miljonit inimest – üle poole venelaste koguarvust. Välismaal kasutab panga teenuseid ligikaudu 11 miljonit klienti.

Sberbank pakub klientidele laia valikut teenuseid, alates traditsioonilisest laenuandmisest kuni pangakindlustuseni.

Sberbank püüab rahuldada klientide vajadusi, muutes nende teenindamise protsessi üha mugavamaks. Nüüd saavad kõik kasutada panga teenuseid oma ametlikul veebisaidil või pangas mobiilirakendus. Internetis kindlustuse sõlmimine on muutunud mitte ainult kasumlikuks, vaid ka mugavaks. Esiteks võtab see aega vaid paar minutit. Teiseks saab poliisi osta igal ajal ja igal pool, Interneti-juurdepääsuga. Kolmandaks saadetakse sõlmitud kindlustuslepingu koopia automaatselt panka. Tänu sellele ei pea laenuvõtja raiskama aega Sberbanki külastamiseks ja muudeks tema eest tehtavateks protseduurideks.

Sberbanki ettepanekud hüpoteeklaenukindlustuseks

Sberbank pakub oma klientidele kahte peamist hüpoteeklaenukindlustusprogrammi:

• korteri hüpoteegikindlustus;
• Hüpoteeklaenu elukindlustus.

Korteri hüpoteeklaenukindlustus on eelduseks kinnisvara ostmiseks hüpoteeklaenu saamise eelduseks. See poliis kindlustab:

• seinad, vaheseinad, laed, aknakonstruktsioonid, uksed;
• katus ja vundament (kui kindlustusobjektiks on individuaalne elamu või hoone).

Korteri hüpoteegikindlustus kaitseb kinnisvara kahjustumise või täieliku kadumise eest järgmistel juhtudel:

• tulekahju, pikselöök, plahvatus jne;
• hüpoteegiga ostetava kinnisvara läheduses asuvate lendavate esemete, lasti, puude, välireklaami ja muude statsionaarsete objektide kukkumine;
• sõiduki või laeva kokkupõrge;
• looduskatastroofid;
• kolmandate isikute ebaseaduslik tegevus;
• disaini vead.

Hüpoteeklaenu elukindlustus – teine kohustuslik programm kindlustus, mis pakub kliendile finantskaitset ettenägematutes olukordades. Kindlustusjuhtumite hulka kuuluvad:

• I või II grupi puue;
• surma.

Ühe ülalnimetatud juhtude ilmnemisel võtab kindlustusandja enda kanda kõik hüpoteeklaenu jäägile vastavad maksed.

Sberbanki kindlustuse ostmiseks vajalik teave

Hüpoteegiga ostetud vara või laenuvõtja tervist kaitsva kindlustuse ostmiseks peab teil olema:

• kindlustusvõtja ankeet, mis on täidetud vastavalt ametlikule vormile;
• laenuleping;
• pass;
• tõend tervisekontrolli läbimise kohta (elu ja tervist kindlustava poliisi ostmiseks).

Dokumente endid vaja ei lähe, kindlustusvõtja vajab vaid neilt võetud ehtsat teavet. Mõnel juhul (kui andmed on sisestatud veaga, ei vasta originaalile jne), võib Sberbank nõuda fotode või dokumentide skannimist.

Kuidas saada Sberbanki hüpoteeklaenukindlustust

Hüpoteeklaenu kindlustuskalkulaator Sberbanki ametlikul veebisaidil online.sberbankins.ru/store/mort/

Sberbanki veebisaidil on võimatu korraga osta kahte kindlustuspoliisi, seega kaalume üksikasjalikult iga dokumendi täitmise korda. Korteri hüpoteegiga kindlustava poliisi saamiseks peate:

1. Valige sobiv valik. Selleks peate minema Sberbanki veebisaidile ja leidma jaotise "Kindlustusprogrammid" ja seejärel klõpsama suvandit " ". Ilmub uues aknas Lühike kirjeldus kindlustusprogrammide jaoks, allpool on veebis poliisi taotlemise funktsioon.
2. Valige vajalik teave ja sisestage puuduv üldteave. Uuel lehel tuleb märkida kindlustusobjekt, valida poliisi kehtivusaeg, märkida vara ehitusaasta (enne 1955. aastat ehitatud objekti ei ole võimalik kindlustada) jne. Siin panustab laenuvõtja iseseisvalt nõutava kindlustussumma. Samuti saate sisestada sooduskoodi ja poliitika maksumust veidi vähendada. See arvutatakse automaatselt kalkulaatori abil ja kuvatakse seejärel ekraanil.
3. Täitke vorm. Järgmine samm on dokumentidest võetud andmete sisestamine. See sisaldab laenulepingu numbrit ja kuupäeva, teavet kindlustusvõtja kohta (tema staatus Vene Föderatsiooni kodanikuna või välisriigi kodanik, täisnimi, sünniaeg, passi seeria ja number, väljaandmise kuupäev ja koht), kindlustatud vara registreerimisaadress, kontaktandmed jne. Eriti oluline on oma email õigesti märkida, sest sellele saadetakse kindlustuspoliis.
4. Kinnitage ost. Pärast kõigi õigete andmete sisestamist saate kindlustuse eest tasuda. Pärast makse kinnitamist saadetakse varem märgitud meilile kindlustuspoliis. Oluline on meeles pidada, et see ei jõustu kohe pärast ostmist, vaid alles järgmisel päeval.

Hüpoteeklaenu elukindlustust pakkuva poliisi ostmine on sama lihtne. Selle dokumendi saamiseks peate:

1. Valige programm "Kaitstud laenuvõtja". Seda tehakse Sberbanki veebisaidi jaotises "Kindlustusprogrammid".
2. Täitke avaldus. Uuel lehel peate vastama 6 pakutud küsimusele. Pärast selle kiire protseduuri edukat sooritamist peate sisestama standardteabe: uue poliisi alguskuupäev, sünnikuupäev ja sugu, saldo krediidivõlg. Poliisi maksumus arvutatakse kalkulaatori abil automaatselt ja kuvatakse seejärel ekraanile. Tavaliselt kulub selleks paar sekundit.
3. Täitke nõutud andmed. Järgmisena on taotleja kohustatud esitama laenulepingu numbri ja kuupäeva, oma kontakt- ja passiandmed, elukoha aadressi, samuti töökoha andmed. Pärast sisestamist tuleb neid kontrollida ja seejärel saata kontrollimiseks.
4. Maksa poliisi eest. Vahetult pärast makse kinnitamist saadetakse poliis juba varem määratud e-posti aadressile.

Järeldus

Hüpoteeklaenukindlustuse maksumust ei fikseeri ükski kindlustusselts. Selle määramisel ei võeta arvesse mitte ainult laenuvõtja andmeid, vaid ka kindlustusandja intressimäärasid, mis võivad olla paisutatud. Selle kindlakstegemiseks võite kasutada võrgus töötavat kalkulaatorit. Peate sisestama standardsed küsitud andmed kalkulaatori väljadele ja seejärel ootama, kuni see arvutab. Mõne aja pärast ilmuvad ekraanile kõige eelarvesõbralikumad kindlustusvõimalused ajaproovitud ettevõtetelt. Kalkulaator võimaldab säästa kindlustuselt, ilma et peaksite kasutama ebausaldusväärse kindlustusandja teenuseid.