Naberežnõje Tšelnõi linn osaleb aktiivselt sotsiaalhüpoteegiprogrammi elluviimises. Investor - Tatarstani Vabariigi presidendi alluvuses asuv riiklik eluasemefond - usaldas LLC "DOMKOR" (endine LLC "Housing" investeerimisfirma"), peamine klient-arendaja elamud Naberežnõje Tšelnõi linnas läbi viia tehniline järelevalve selle programmi raames elamute ehitamiseks.

Sotsiaalne hüpoteek – see on saadaval

Mittetulundusühing "Tatarstani Vabariigi Presidendi alluvus Riiklik Eluasemefond" (NO GZhF RT) asutati 30. märtsil 1995 Tatarstani Vabariigi presidendi M.Sh.Shaimiev dekreediga nr 213 "On meetmed arenguks elamuehitus Tatarstani Vabariigis" töötada välja ja rakendada mittetraditsioonilisi elamuehituse rahastamise ja eelarveväliste vahendite kaasamise meetodeid. Fond rakendab sotsiaalse hüpoteegi programmi alates 2005. aastast vastavalt Tatarstani Vabariigi 27. detsembri 2004. aasta seadusele nr 69-ZRT "Tatarstani Vabariigi elamuehituse riikliku toetuse kohta".

Fondi põhitegevuseks on valitsuse poolt vastuvõetud eluasemeprogrammide elluviimine Venemaa Föderatsioon, Tatarstani Vabariigi riigiasutused ja kohalikud omavalitsused, samuti eluaseme müük Tatarstani Vabariigi elanikele sotsiaalse hüpoteegi põhimõttel, hüpoteeklaen kodanikud ja juriidilised isikud. Sotsiaalse hüpoteegi programmi toimimine on kavandatud pikaajaliselt - kuni 2019. aastani.

Sotsiaalne hüpoteek on mõeldud spetsiaalselt teatud kategooriad inimesed, kes vajavad paremat eluaset, kuid ei saa seda endale lubada.

Sotsiaalne hüpoteek annab võimaluse soetada riigi rahalist toetust ja hüpoteeklaenu kasutades teatud elanikkonnarühmadele soodustingimustel eluase. Tatarstani Vabariigi sotsiaalhüpoteek on reguleeritud Tatarstani Vabariigi 27. detsembri 2004. aasta seadusega nr 69-ZRT “Riikliku toetuse kohta elamuehituse arendamiseks Tatarstani Vabariigis”.

Tadžikistani Vabariigi ministrite kabineti määrused 15. aprillist 2005 nr 188, nr 189, nr 190, nr 233, nr 479, nr 480. Oluline on meeles pidada, et elamistingimused paranevad ainult kehtestatud sotsiaalsete normide piires (täna on see norm 18 ruutmeetrit inimese kohta).

Alates 2004. aastast on enam kui 5000 perekonda sotsiaalse hüpoteeklaenu programmi raames kodumajapidamist tähistanud.

Täpsema teabe saamiseks sotsiaalne hüpoteek kontakti mittetulundusühing"Tatarstani Vabariigi presidendi alluvuses olev riiklik eluasemefond".

Oma "perepesa" omamine on ühiskonna iga raku unistus. Kuid kahjuks on enamuse jaoks maja või korteri soetamine talumatu koorem.

Viimastel aastatel on kodanikud ruutmeetrite ostmiseks kasutanud laenuteenuseid. Pangast hüpoteeklaenu saamine pole keeruline. Sotsiaalsed hüpoteegid toimivad aga paljudes Venemaa piirkondades. Sellelt saate osta eluaseme soodsamatel tingimustel. Ja toetus tuleb riigilt.

Sotsiaalse hüpoteegi saamine

Sotsiaalne hüpoteek on kodanike elutingimuste parandamise protseduur. See kasutab hüpoteeklaenu ja riigi rahalist abi. Meie riigis ei saa kõik seda privileegi nautida. Reeglina on need vastloodud perekonnad ja sõjaväelased.

Venemaal vastloodud pere jaoks on olemas riiklik programm, mis näeb ette:

• toetus kuni 35% piirkonna keskmisest eluasemehinnast, kui paaril ei ole lapsi;
• laste olemasolul kuni 40%.

Kogu raha pärineb föderaaleelarve. Tulevase eluaseme suurus arvutatakse pere suuruse järgi. Igas õppeaines on toetuste suurus erinev. Kõik sõltub piirkonna korterite maksumusest.

• mehe ja naise vanus kuni 35 aastat;
• Perekonnal tuvastati eluaseme ostmise või elamistingimuste parandamise vajadus;
• Perel peavad olema säästud, mida on vaja osa summa tasumiseks. See peab ületama toetuse summa.

1. Kodanikud, kes on lõpetanud sõjakooli või instituudi ja saanud 2005. aasta jaanuarist "ohvitseri" auastme.
2. Sõjaväelased, kes sõlmisid lepingu või kutsuti teenistusse reservist samast hetkest kui esimesel juhul.
3. Sõjaväelased "lipniku" ja "midshipman" auastmega, kes on lepingu alusel teeninud üle kolme aasta, samuti alates 2005. aasta jaanuarist.
4. Sõjaväelased "seersandi" ja "meisteri" auastmes, samuti sõdurid ja meremehed, kes on juba sõlminud teise teenistuslepingu mitte varem kui 2005. aasta jaanuaris.

Tatarstani Vabariigi presidendi ajal sotsiaalse hüpoteegi saamise tingimused

Selles Venemaa piirkonnas sotsiaalne hüpoteegid on väga populaarsed. Paljud inimesed, kellel ei ole piisavalt raha, kuid kes soovivad tõesti oma elutingimusi parandada. Nad on aastaid olnud korteri ootejärjekorras. Ja sotsiaalne hüpoteek on aidanud seda nimekirja oluliselt vähendada.

Tatarstani Vabariigi rahvastikutoetussüsteemi eesmärk on pakkuda soodustusi ettevõtete töötajatele, kes saavad aktiivselt osaleda sotsiaalsete hüpoteeklaenude rahastamises.

Eluruumi võõrandamine programmi raames toimub vastavalt järjekorrale. Piirkonnas korraldatakse konkurss, valitakse välja korterid, mida saab vabariigi elanikele võõrandada sotsiaalhüpoteegi korras.

Sotsiaalne hüpoteek Tatarstani Vabariigis on hüpoteek, mida antakse eritingimustel (soodustingimustel).

Hüpoteeklaenu peamised omadused:

1. Kodaniku vajadus elutingimuste parandamiseks. Määruses on kirjas, et ühele pereliikmele peaks tulema vähemalt 18 ruutmeetrit.
2. Sotsiaalse hüpoteegi maksimaalne tähtaeg on veidi üle 28 aasta.
3. Taskukohane intress- ainult 7%.
4. Nõutud esialgne tasu. Kui aga laenuvõtjal on mõjuvad põhjused, on võimalik saada luba sissemakset mitte teha.
5. Hüpoteeklaenu tasumine ei seisne ainult rahas. Programm hõlmab kauba eest tasumist omatoodang isiklikus majapidamises või oma tööjõuga võlga tagasi maksta.
6. Üürile saab anda osa veel väljaostmata eluruumist.
7. Kui lastetu pere võttis sotsiaalhüpoteegi ja mõne aja pärast sündis laps, siis eraldab riik rahalist abi(200 000 tuhat rubla) eluaseme eest tasumiseks.

Kes saab hüpoteeklaenu?

• Avaliku sektori töötajad;
• Sotsiaalkindlustuse rahastamisega seotud ettevõtete töötajad. hüpoteegid;
• Inimesed, kes vajavad kiiret tuge.

Peaaegu iga Tatarstani Vabariigi elanik võib saada hüpoteegi. Selleks peate kirjutama kohalikule administratsioonile avalduse. Kiri tuleb läbi vaadata kolme päeva jooksul. Positiivse vastuse korral saab kodanik osaleda sotsiaalhüpoteegiga eluaseme konkursil.

1. Kodanik peab sõlmima sotsiaalse hüpoteegi lepingu.
2. Osaleb eluaseme väljastamise konkursil.
3. Eluasemefondi kodulehel tuleb täita avaldus, kuhu on märgitud korterite nimekiri.
4. Vaja koguneda suur hinnang. Selle määrab inimese säästude suurus. Need vahendid tuleb deponeerida elamufondi kontole.
5. Konkursi võidab see, kelle avaldus vastab kõigile nõuetele ja kodanik saab kõrgeima hinnangu.

Oluline on meeles pidada, et need kodanikud, kes said sotsiaalprogrammi raames ruutmeetreid. Tatarstani Vabariigi presidendi alluvuses olevad hüpoteegid ei kvalifitseeru enam eluaseme jaotamise soodusmenetlusele.

Tasuta juriidiline nõustamine

Tühista vastus

Töötame seitse päeva nädalas 24/7

Koostööks võtke ühendust e-posti teel: [e-postiga kaitstud]

Sait on mõeldud üle 18-aastastele isikutele.

Moskva, St. Vozdvizhenka, 10

Saidil olev teave on esitatud ainult informatiivsel eesmärgil. Enne mis tahes otsuse tegemist konsulteerige juristiga. Property911 juhtkond ei vastuta saidile postitatud teabe kasutamise eest.

2018-2018 Kõik õigused kaitstud. Property911 on veebipõhine kinnisvaraportaal.

Materjali kopeerimine on võimalik ainult aktiivse lingiga saidile.

Tatarstani Vabariigi presidendi alluvuses asuv riiklik eluasemefond selgitab:

Kuidas registreeruda?

Tunnustatakse neid, kes vajavad paremaid elamistingimusi:

Tadžikistani Vabariigi kodanikud, kes on registreeritud oma alalises elukohas;

• hõivamine vähem kui 18 ruutmeetrit.üldpind pereliikme kohta (riigitöötajatele), organisatsioonide töötajatele (mitte riigiteenistujad) norm on 18 ruutmeetrit. ei ole installeeritud, st. võib-olla rohkemgi, kuid see on vajalik, et teie organisatsioon osales sotsiaalse hüpoteegi rahastamises. Sotsiaalsete hüpoteeklaenude rahastamises osalevate organisatsioonide nimekirjaga saab tutvuda Tarbijate Kooperatiivi "Tulevikku ehitades" esindajate käest ja veebilehel www.kooperativrt.ru/
• elamine ebasobivas eluruumis, mis on sellisena tunnustatud vastavalt kehtivale seadusele (lagunenud, avariiline jne jne).

Registreerimisavaldusi võetakse vastu:

• elukohas - kohalikes omavalitsustes(reeglina linnade ja rajoonide haldusalas asuvates elamukomisjonides). PC "Tuleviku ehitamine" esindajate aadresside ja esinejate loend (riigitöötajatele);
• töökohas - juhataja korraldusega määratud ametnike poolt juriidilise isiku(kui teie organisatsioon on sotsiaalhüpoteeke rahastavate asutuste nimekirjas, peate võtma ühendust organisatsiooni administratsioonile registreerimisavaldusega), kui ettevõttes ei ole eluasemekomisjoni, peate võtma ühendust linna, linnaosa administratsiooniga.

Veendumaks, et olete paremaid elamistingimusi vajavate inimeste nimekirjas või mitte, saate:

• taotlemise kohas Tatarstani Vabariigi presidendi juures asuva riikliku elamufondi poolt kinnitatud nimekirjades;
• veebilehel www.kooperativrt.ru (peate teadma oma pere registreerimisnumbrit);
• PC "Tuleviku ehitamine" esindajatelt.

Kõrval üldreegel registreerimise kinnituse saab kättetoimetamiskohtades 3-4 nädala jooksul alates taotluse esitamise kuupäevast esmased dokumendid(küsi oma pere rekordnumbrit). Kui elukohas on rohkem kui üks perekond, kuuluvad nad eraldi arvele. Kodanikud registreeritakse ja saavad õiguse osaleda sotsiaalhüpoteegis alles pärast seda, kui perekond on vastu võetud Tadžikistani Vabariigi presidendi alluvuses oleva Riikliku Elufondi koondnimekirja, s.o. tegelikult pärast seda, kui GZHF on Tadžikistani Vabariigi presidendi juures teie taotluse heaks kiitnud. Kui teil on mingil põhjusel registreerimisest keeldutud ja te arvate, et need põhjused on ebamõistlikud ja ebaseaduslikud, võite võtta ühendust Tatarstani Vabariigi presidendi alluvuses asuva Riikliku Zhifi Fondiga aadressil: RT, 420043, Kazan, Gorki St., 8/9 , tel/f.: 70-58-66, kohalikele omavalitsustele ja prokuratuuridele avaldusega Tadžikistani Vabariigi seaduse „Riikliku ehitustoetuse kohta vabariigis“ rakendamise korra rikkumise kohta. Tadžikistani nr 69-3RT, 27. detsember 2004. ja Tadžikistani Vabariigi Ministrite Kabineti 15. aprilli 2005. a resolutsioon nr 190. “Tadžikistani Vabariigi sotsiaalhüpoteegisüsteemis paremaid elamistingimusi vajavate isikute registreerimise reeglite ja korra kinnitamise kohta”.

Kodanik, kes on registreeritud paremaid elamistingimusi vajavana, peab sõlmima sotsiaalhüpoteegilepingu Tadžikistani Vabariigi presidendi juures asuva riikliku eluasemefondiga. GZHF-i nimel on advokaat PC "Tuleviku ehitamine", kes tegutseb 18. augusti 2005. a käsunduslepingu nr 258 alusel. ja 25. augusti 2005. aasta volikiri nr 49, mille on välja andnud Tatarstani Vabariigi presidendi Abdullin T.M. juhitud SCHF-i tegevdirektor. PC "Tuleviku ehitamine" esimees Tsibizov A.A.

Tatarstani Vabariigi presidendi alluvuses asuv GZHF sõlmib sotsiaalse hüpoteeklaenu lepingu PC "Tuleviku ehitamine" kodaniku liikmega. Tulevikku ehitava PC liikmeks saamiseks tuleb kirjutada Tulevikku ehitava PC-ga liitumise avaldus (taotlusvorm Tulevikku ehitava PC valdkonna esindajatelt) ja tasuda sisseastumismaks. liikmemaks. Alla 18-aastased pereliikmed ei peaks Ühistuga liituma ega tasuma ka sisseastumismaksu.

Sotsiaalse hüpoteegi lepingule kirjutavad alla kõik pereliikmed, kes on registreeritud paremate elamistingimuste vajajana. Pärast sotsiaalhüpoteegilepingu sõlmimist (allakirjutamist) kodanikud võib maksma sularaha sotsiaalhüpoteegilepingu alusel, kogudes seeläbi neid tulevase korteri ostmiseks. Kõik kodanike säästud uude korterisse kolimisel arvestatakse sotsiaalhüpoteegilepingu alusel ruutmeetrite väljaostmisel. Enne uude korterisse kolimist saate maksta mis tahes summa igal ajal oma äranägemise järgi.

Kuidas on sotsiaalne hüpoteeklaenulepingu alusel saadava korteri valik?

Korterite valiku lihtsustamiseks toimige järgmiselt.

Kõik sotsiaalhüpoteegilepingu alusel enne arveldamist saadud vahendid, välja arvatud asjaolu, et need kajastuvad rublades, kajastuvad ka punktidena. Punktid arvutatakse, korrutades laekumiste summa tuhandetes rublades päevade arvuga, mis on jäänud punktide arvutamiseni. Näiteks: Andsite üle sotsiaalse hüpoteegilepingu alusel 5 000,00 rubla ja 10 septembril saabusid need advokaadi kontole ja peate uurima, kui palju punkte teil on 17 septembril siis

5 * 8 päeva, saate 40 punkti,

8 päeva – päevade arv alates raha laekumise kuupäevast kuni punktiarvestuse kuupäevani,

5 - saadud sularaha tuhandetes rublades,

Kui kandsite üle veel 7000 rubla, mis laekus advokaadi arvele 3. oktoobril, siis alates 25. novembrist on teil:

5 * 77 päeva + 7 * 54 päeva = 385+378 = 763 punktid,

77 päeva \u003d 21 päeva (septembris) + 31 päeva (oktoobris) + 25 päeva (novembris),

54 päeva = 29 päeva (oktoobris) + 25 päeva (novembris).

Seega saate oma punktide arvu ligikaudu ise välja arvutada (ligikaudne, kuna te ei saa täpselt teada, millal raha advokaadi kontole laekus). Täpse punktide arvu saate teada PC "Tuleviku ehitamine" veebisaidilt (saidi kasutamise juhised PC "Tuleviku ehitamine" esindajatelt) või PC esindajate igakuisest bülletäänist " Tuleviku ehitamine".

• sotsiaalsete hüpoteeklaenude rahastamisega seotud organisatsioonide (ettevõtete) töötajad;
• avaliku sektori töötajad,
• kodanikud, kes vajavad kiiret toetust (korraväliselt).

Peate teadma, millisesse raamatupidamisgruppi kuulute!

On olemas raamatupidamise alarühmad, näiteks kuuluvad konkreetse ettevõtte töötajad raamatupidamisgruppi "ettevõtete töötajad" või suurpered - raamatupidamisgruppi "korraväliselt".

• Lisaks sellele, et saate teavet selle kohta, millise koha täpselt oma linna, linnaosa ja oma raamatupidamisrühma loendis hõivate, pakuvad GZHF ja arvuti "Tuleviku ehitamine" teile andmeid ehitatavate ja valmisobjektide kohta ( majad, korterid). See teave avaldatakse veebisaidil. www.kooperativrt.ru/ ja PC "Building the Future" esindajalt ning on andmed:
  • ehitusjärgus olevate ja valmisobjektide kohta (majad, korterid),
  • nende valmisoleku astme ja kasutuselevõtu (arveldamise) aja kohta.
  • korterite numbrite, nende korruste jaotuse kohta, vastavalt juurdepääsude jaotusele, pindaladele, korruseplaanidele,
  • hinnanguline maksumus ühe ruutmeetri kohta (per ehitusetapp),
  • ühe ruutmeetri esialgne maksumus pärast võistluse algust.

Igal ajal PC "Building the Future" esindaja juures ja veebisaidil www.kooperativrt.ru/ saate infot ehitusjärgus objektide ja valminud objektide (majad, korterid) konkursi alguse ja lõppemise kuupäeva (kellaaja) kohta.

Konkursi algusest peale, kui teil on soov sellesse majja korter osta ja kui olete sotsiaalhüpoteegilepingu alusel maksnud vähemalt 1000 rubla. - avaliku sektori töötajatele ja kiiret tuge vajavatele kodanikele või vähemalt 10% tulevase korteri maksumusest (määratakse deklareeritud ruutmeetri maksumuse korrutamisel kogupinnale) - ettevõtete töötajate jaoks võite tulla PC "Tuleviku ehitamine" esindusse sotsiaalhüpoteegilepingu registreerimise kohas või peakontorisse Kaasanis ja täita "Protokolli tuleviku valimise kohta". korter."

“Kodaniku tulevase oma korteri sotsiaalhüpoteegilepingusse osalemise, valimise ja üleandmise protokoll” allkirjastatakse taotlejate poolt, märkides korteri numbri ja ruutmeetri maksumuse, millega olete valmis selle ostma. Teie deklareeritud ruutmeetri maksumus ei saa olla madalam kui GZHF kuulutas välja Tatarstani Vabariigi presidendi ajal. Deklareeritud kulu ruutmeetri kohta suurendab teie punkte (kogunenud punktid suurenevad samm-sammult), 1 samm - 100 rubla.

Koefitsientide tabel

Samm
Koefitsient

Samm
Koefitsient

Samm
Koefitsient

Samm
Koefitsient

Samm
Koefitsient

Näiteks olete kogunud 763 punkti (jaotis 3), ühe ruutmeetri esialgne maksumus on 11 000,00 rubla. Te deklareerite kulu, millega olete valmis tulevase korteri ostma, 11 200,00 rubla, samm oli 200 rubla, koefitsient on K = 1,06; 763*K=763*1,06=808,78 punkti. Pealegi võib iga Teie poolt deklareeritud korter olla erineva maksumusega, s.t. korterid 3. korrusel näiteks hinnaga 11 200 rubla. ruutmeetri kohta ja korterid 9. korrusel hinnaga 11 000 rubla. ühe ruutmeetri kohta. Lisaks saate «Kodaniku tulevase omakorteri sotsiaalhüpoteegilepingusse osavõtu, valiku ja üleandmise protokollis» deklareerida lühema osamakse tähtaja, kui on teile kehtiva seaduse kohaselt ette nähtud. Sel juhul on teie tulevase korteri lõplik maksumus väiksem. Korterid "Protokollis" on märgitud kui huvi nende vastu väheneb (prioriteeti järgi), s.o. 100 korterit ühe sissepääsuga 10 korruseline hoone, Soovite osta ühetoalist korterit, neid on igal korrusel 2tk. Teoreetiliselt saate "Protokolli" märkida kõik 20 korterit. Näiteks esiteks soovitakse osta korter nr 22 kolmandal korrusel, teiseks korter nr 24 kolmandal korrusel, siis korter nr 76 8 korrusel jne.

"Konkurents", korterite valik toimub automaatselt (arvutiga) GZHF-i teatud päeval ja kellaajal, võttes arvesse kõiki laekunud "Kodaniku tulevase oma korteri osalemise, valimise ja sotsiaalhüpoteegilepingule üleandmise protokollid ", kogutud punkte ja prioriteete. Igal "Konkursil" osaleval kodanikul on võimalus oma valiku õigsuses ja aususes veenduda.

Tähelepanu! Kõigist Teile avaldatud survejuhtumitest palume teada anda, märkides "Kodaniku tulevase oma korteri sotsiaalhüpoteegilepingule osalemise, valiku ja üleandmise protokolli" täitmisel korterite numbrid, nende deklareeritud väärtuse, märkides ära surve avaldaja.

Info selle kohta, milline korter kelle jaoks "Konkursi" tulemusega kindlaks määrati, on leitav kodulehelt www.kooperativrt.ru/ ja Tarbijate Kooperatiivi "Tulevikku ehitades" esindajad.

Pärast "Konkursi" tulemuste avaldamist (veebisaidil ja Tulevikku ehitava PC esindajatelt järgmisel päeval pärast "Konkursi" toimumist) peavad kodanikud tulema lepingu koostamise kohta ja saama "Korteri Valikuprotokoll", kuhu on märgitud korteri number, maksumus, lunastatud ruutmeetrid, järelmaksu periood ja maksegraafik.

Poolte allkirjastatud sotsiaalhüpoteeklaenuleping ja “Kodaniku tulevase oma korteri osavõtu, valiku ja võõrandamise protokoll” sotsiaalhüpoteegilepingu juurde on valitud korterisse elama asumise ja seal elamise aluseks ehk teisisõnu koos elamislepinguga. lepingu ja protokolli järgi tuleb minna eluasemeosakonda või “võtmehoidja” juurde, nõuda korteri võtmed ning sõlmida leping elamu- ja kommunaalteenuste osutamiseks. Eluaseme- ja kommunaalteenuste eest tasumine tekib konkursi toimumise kuupäevast, seega on Teie huvides saada võtmed kohe pärast "Konkursi" toimumist ja teavitada elamuhooldusorganisatsioone. See on tingitud asjaolust, et konkursi toimumise hetkel olid korterid kasutusele võetud ning selle ülalpidamise kulud (küte, valve) peavad kandma tulevased omanikud.

Sotsiaalne hüpoteeklaenuleping ja “Korterivaliku protokoll” annavad sulle kõik elukohaga seotud õigused, näiteks “propiska”, registreerimine raviasutused, telefoni ühendamine, toetuste, toetuste ja muude õiguste saamine.

Õigused ja kohustused pärast arveldamist ning kuidas saada oma kodu omanikuks?

Pärast uude korterisse elama asumist kannate kõiki kohustusi ja naudite kõiki tulevase omaniku "rentimise" õigusel elavate kodanike õigusi.

Teie õigused:

• korteri korteri saamine pärast selle täielikku tasumist,
• teie kodu elanikele pakutavate eluaseme- ja kommunaalteenuste täielik kättesaamine,
• jooksvad remonditööd,
• registreerimine oma pereliikmete elukohas,
• volikirja alusel majade haldamises osalemine.

Teie kohustused:

• Ei saa müüa, vahetada, annetada jne jne. korter kuni selle kinnistusse saamiseni,
• Te ei saa korterit ümber ehitada ilma asjaomaste ametiasutuste ja Tadžikistani Vabariigi presidendi alluva riikliku Zhifi fondi loata,
• Te ei tohiks korterisse "registreerida" mitte oma pereliikmeid,
• Te ei saa loovutada sotsiaalhüpoteegilepingust tulenevaid nõudeõigusi kolmandale isikule ilma Tadžikistani Vabariigi presidendi alluvuses oleva riikliku elamufondi loata,
• Peate kogu korteri kasutamise aja kuni selle omandiks saamiseni hoidma seda elamiskõlblikus korras ning järgima sanitaar- ja tehnilisi norme,
• Olete kohustatud tasuma sotsiaalhüpoteegilepingu alusel regulaarseid (igakuiseid) makseid vastavalt maksegraafikule, mille saate sissekolimisel (maksegraafikus on märgitud igakuine ruutmeetri maksumus ja maksete aeg).

Tähelepanu! Tasuda saab varem ja rohkem, kui maksegraafikus märgitud. Sel juhul on Sinu korteri lõppmaksumus väiksem, saad korteri varakult kätte.

Pärast korteri maksumuse täielikku tasumist väljastab Building the Future PC GZHF korraldusel teile maksete vastavuse akti ja tõendi korteri maksumuse täieliku tasumise kohta. Nende dokumentidega, aga ka sotsiaalhüpoteegilepinguga, "korteri valimise protokolliga" saate registreerida omandiõiguse ametiasutustes Riiklik registreerimineõigused ja hankida omandiõigustunnistus.

Kõik. Palju õnne! Sa mitte ainult ei elanud kogu selle aja mugavas kõigi mugavustega korteris, töötasid vabariigi heaks, kasvatasid lapsi, vaid said ka oma kodu täisomanikuks.

Tahaksin märkida, et kui elasite korteris mitte omanikuna, siis te ei maksnud kinnisvaramaksu. Kasu tulumaks saate esitades maksuhaldurid Korteri omandiõigustunnistus, Sotsiaalhüpoteegi leping ja kõik kviitungid selle maksumuse tasumise kohta (palun mitte kaotada ja hoida kviitungeid alles). Lisaks arvestatakse teie perre lapse sünni korral sotsiaalhüpoteegilepingu alusel teie arvele 18 (kaheksateistkümne) ruutmeetri eluaseme maksumus, - kaks last– Arvesse läheb 36 (kolmkümmend kuus) ruutmeetrit. Selleks peate esitama Tadžikistani Vabariigi presidendi alluvuses asuvale riiklikule Zhifi fondile avalduse lapse sünni kohta. Lisaks kõigele eelnevale saate igal ajal nõu meie esindajatelt.

Hüpoteek on raha laen ostmiseks Kinnisvara või huviline maatükk. Omandatud vara või maa panditakse pangale kuni laenu täieliku tagasimaksmiseni. Pika hilinemise korral võidakse kohtuprotsessi ajaks eluruum ära võtta.

Sotsiaalne hüpoteek Tatarstani Vabariigis

Üks hüpoteeklaenu andmise vorme on programm "Sotsiaalne hüpoteek Tatarstani Vabariigi Presidendi ajal", mis tegutseb Tatarstani Vabariigi territooriumil alates 2005. aastast. See loodi kodanike abistamiseks, kellel on hädasti eluase. Abi seisneb soodsamate tingimuste pakkumises kui tavaliste hüpoteeklaenuprogrammide puhul. Sotsiaalseks muutmisel Hüpoteegid Tadžikistani Vabariigis saavad laenuvõtja järgmisi soodustusi:

1. Eluaseme ruutmeetri maksumus turuhinnast madalam.
2. Madal intressimäär võrreldes üldistel tingimustel pakutavatega.
3. Osa võlast kustutades lapse sünni puhul.
4. Garantiidel põhinev kokkulepe, näiteks intressimäära mitte tõsta.

Eeldusel, et kodanik vastab nõutavatele parameetritele, kogub ta vajalik pakett dokumente ja järjekorda. Kui tema kord tuleb, antakse talle teada ja ta saab vormistada sotsiaalhüpoteegi lepingu. Järjekorra kulgu saab jälgida osariigi kodulehel. RT teenused.

Sellised programmid jõuavad piirkondadesse pärast edukat käivitamist Venemaa kesklinnas, mis tähendab, et "sotsiaalse hüpoteegi" programm on piisavalt testitud ja töötab hästi.

Selles programmis osalevad järgmised pangad:

• Sberbank;
• "AK baarid".

Kes saavad taotleda sotsiaalhüpoteeki

Isik, kes soovib Kaasanis riigiteenistujatele sotsiaalhüpoteegiga korterit võtta, peab vastama järgmistele tingimustele:

1. Vene Föderatsiooni kodanik, kes on alaliselt registreeritud Tatarstani Vabariigi territooriumil.
2. Avaliku sektori töötaja.
3. Sissetulekutase, mis tagab võimaluse tasuda õigeaegselt hüpoteeklaenu makseid.
4. Kõik töövõimelised pereliikmed peavad olema tööl.
5. Mitte rohkem kui 18 ruutmeetrit. m eluaset ühe pereliikme kohta või eluaseme tunnistamine lagunenud või elamiskõlbmatuks.

Pereliikmed on taotleja vanemad, lapsed ja abikaasa, kui nad elavad ja on tema juures registreeritud.

Lisaks sissetöötamisele eelarveline korraldus, on Kaasanis sotsiaalhüpoteegi saamiseks veel üks võimalus. Seda programmi saavad kasutada sotsiaalse hüpoteeklaenu programmi rahastanud organisatsioonide töötajad. Selle kohta saate teavet oma tööandja raamatupidamisosakonnast. Sellisel juhul kehtib nõue, et mitte rohkem kui 18 ruutmeetrit. m korpus puudub.

Tatarstani Vabariigi territooriumil on hankimiseks ka muid programme soodushüpoteek: noortele peredele ja noortele õpetajatele.

Noor pere

Paljud inimesed võrdsustavad sotsiaalhüpoteeklaenu noorte perede hüpoteeklaenuga, kuid tegemist on veidi teistsuguse programmiga, mis tegutseb aastast 1997 ja kannab nime “Noortele peredele eluaseme tagamine”. See on mõeldud noorte perede toetamiseks nende püüdlustes korteri ostmisel. See väljastatakse eluaseme ostmiseks Tatarstani Vabariigis järgmistel tingimustel:

• mitte varem kui 3 aastat tagasi sõlmitud ametlik abielu, kuid lapse olemasolul ei ole abielu ettekirjutus oluline;
• vähemalt ühe abikaasa vanus ei ületa aasta alguses 35 aastat;
• mõlemal on alaline registreering Tadžikistani Vabariigis;
• igaüks neist ei ületa 12 ruutmeetrit. m eluase.

Sellise programmi peamiseks eeliseks on toetus 30% eluaseme maksumusest, mis suureneb alaealiste lastega perede puhul 5%. Tingimused erinevad veidi Kaasani sotsiaalse hüpoteegi tingimustest.

Mõlema abikaasa jaoks on vaja dokumente koguda, kuna selle programmi raames osalevad nad laenus võrdsetes osades. Kuid osaleda võib pere, kus on ainult üks vanem ja vähemalt üks laps.

Noored õpetajad

Noorte õpetajate programm on loodud õpetajate toetamiseks. Selles osalemiseks peate vastama järgmistele kriteeriumidele:

• vanus mitte üle 35 aasta;
• töötada osariigis õpetajana haridusasutus vähemalt 3 aastat;
• maksete tasumise võime.

Noor õpetaja võib saada sissemakse tegemise toetust. Panus määratakse korteri väärtuse järgi ja on kuni 40% selle väärtusest.

Kuidas aitab lapse saamine võlgu tasuda?

Kui pärast seda, kui perekond on registreerinud eluaseme sotsiaalhüpoteegi alusel, sünnib talle laps, saab ta 200 tuhat rubla. võlga tasuda.

Kui perre sünnib teine ​​laps, saate Tatarstani Vabariigi seaduste kohaselt emakapital, mida saab suunata 2017. aastaks on see kapital veidi rohkem kui 450 tuhat rubla.

Kui hüpoteek on võetud noorele perele taskukohase eluaseme programmi raames, saab pere hüpoteegi tasumiseks riigilt toetust summas, mis võrdub 18 ruutmeetri maksumusega. m., nende korteris. Summa ei tohi ületada võla jääki ja 1,5 tuhat miinimumpalka.

Milliseid kinnisvara saab selle programmi raames osta

Kuid te ei saa võtta ühtegi korterit, vaid ainult korterit majades, mis on spetsiaalselt selle programmi jaoks loodud. Meeter eluaset sellistes korterites jääb turule alla, mis annab kasu juurde.

Kaasani sotsiaalhüpoteeklaenumajad ehk nn sotsiaalmajad on ehitatud või alles ehitatakse lennukihoonesse, Kirovi, Volga, Vahitovski ja Nõukogude piirkondadesse. kõige poolt suur objekt peetakse Kirovski linnaosas aktiivselt ehitatavat elamukompleksi "Salavat Kupere".

Spetsiaalne elamukompleks

Ökoloogilises tsoonis, Zalesny küla lähedal, on 2 elamukompleks. Need on LCD "Raduzhny" ja LCD "Salavat Kupere". Kui esimest ehitatakse kaubanduslikuks müügiks, siis teine ​​on spetsiaalselt abivajava elanikkonna eluasemeprobleemide lahendamiseks.

Salavat Kupere elamukompleksi plaanitakse ehitada üle 350 hektari majadega ja sinna elama umbes 40 tuhat inimest. Kuna on palju maju, mis on jagatud kvartaliteks, siis on ka palju töövõtjaid. Ehitusega seoses tekkis mitmeid skandaale, mis olid seotud tähtaegade edasilükkumise ja ruutmeetrihinna tõusuga. m. Nagu arendajad selgitasid, oli tegemist raskustega riigi elamufondi rahastamisel. Kuid 2017. aastal liikusid asjad edasi tänu Tatarstani Vabariigi presidendi tähelepanule. Ja kuni 2017. aasta septembri keskpaigani kavatsevad võimud üle anda 15 maja 10-13 kvartalis. Tatarstani Vabariigi president usub, et selleks on kõik ressursid. Kui realistlikud need plaanid on, saab hinnata selle järgi, et 10. kvartalis on majad peaaegu asumisvalmis. Plaanis on hakata ehitama enam kui 1000 lapsele mõeldud kooli.

Vastuvõtmise tingimused

Iga kõlava programmi puhul on need erinevad.

Kaasanis sotsiaalse hüpoteegi saamisel on tingimused järgmised:

• sissemakse vähemalt 10 ja mitte rohkem kui 30%;
• maksimaalne tähtaeg 28 aastat;
• määr 7% aastas.

Hüpoteeklaenu saamisel programmi "Noor pere" raames:

• algmakse vähemalt 10%;
• intressimäär sõltub pangast, keskmiselt 11% aastas;
• maksimaalne periood 20 aastat.

Programmi "Noored õpetajad" saamisel:

• algmakse alates 10%;
• määr alates 8,5%;
• maksimaalne tähtaeg 30 aastat;
• eluaseme maksumus ei ületa 11 miljonit rubla.

Milliseid dokumente on vaja koguda

Neile, kes soovivad saada korterit programmi "Sotsiaalne hüpoteek Kaasanis" raames, tuleb koguda järgmised dokumendid:

• kõigi pereliikmete passid;
• kui kodakondsus saadi pärast 1991. aastat, on vaja föderaalse migratsiooniteenistuse tõendit;
• neile, kes teenisid sõjaväe ID-d;
• alaealiste laste olemasolul kõigi sünnitunnistuste koopiad;
• kindlustustunnistuse koopia;
• haridust tõendavad diplomid;
• abiellumise või lahutuse korral on nõutav abielu või lahutuse tõend;
• töökohalt kinnitatud tööraamatute koopia;
• tõendid kõigi pereliikmete töö kohta, kus on märgitud tööle asumise kuupäev ja ametikohad;
• alaealiste ja õpilaste õppe- või õppeasutuste tõendid;
• tõend töökohalt saadud tulu kohta 2 viimase 2 aasta üksikisiku tulumaksu kujul;
• tõendid perekonna sissetulekute kohta: toetused, stipendiumid, alimentid jne;
• tõendid maksu kohta ning deklaratsiooni õigeaegne esitamine ja maksude tasumine.

Dokumendid tuleb koguda iga programmis osaleva pereliikme kohta. Lisaks on elamistingimuste kinnitamiseks korteris, kus pere elab, järgmised dokumendid:

• omandiõigust tõendav dokument;
• majaraamatu väljavõte, milles on märgitud kõik pereliikmed;
• need. STI pass;
• tõend korteri ja selle osadega seotud tehingute ja võõrandamisprotsesside puudumise kohta;
• rahaline isiklik konto, millel on kaadrid;
• kui eluase tunnistatakse hädaolukorraks, on vaja seda asjaolu kinnitavat akti;
• programmi arendamisse panustanud ettevõtte töötajana programmis osalejatele on vajalik tööandja kirjalik luba.

Vajalik info korteri kohta aastast 1991, kõik sertifikaadid kehtivad 1 kuu.

Vastuvõtmise algoritm

Kõik dokumendid tuleb kopeerida. Kui taotleja esitab avalduse Tadžikistani Vabariigi elektrooniliste teenuste kaudu, peab ta täitma taotluse elektrooniliselt veebisaidil ja lisama kõigi ülaltoodud dokumentide skaneeringud. Elektroonilise avalduse läbivaatamine võtab aega 10 tööpäeva. Pärast kaalumist kuvatakse staatus, kui staatus "vastab kehtestatud nõuetele", tuleb originaalid ja koopiad isiklikult viia Kaasani rajooni administratsiooni selle registreerimiskohta.

Kui taotleja on töötaja kaubanduslik organisatsioon, kes programmi panuse andis, siis viib ta dokumentide paketi töökoha eluasemekomisjoni.

Kui taotleja kavatseb pöörduda isiklikult linnaosavalitsuse poole, peab ta pärast dokumentide kogumist täitma näidiste järgi järgmised dokumendid:

• avaldus koostatakse kohalike omavalitsuste juhile adresseeritud näidise järgi;
• küsimustik.

Pärast dokumentide paketi esitamist ning nende ehtsuse ja nõuetele vastavuse kinnitamist loetakse taotleja ametlikult paremaid elamistingimusi vajavaks ja ta saab järjekorda. Sellele järgneb mitme instantsi töö ja asja üleandmine erinevatesse instantsidesse. Juhtumi edenemist saate jälgida aadressil isiklik konto riigi kodulehel RT teenused.

Sotsiaalsetest hüpoteekidest on palju räägitud ja kirjutatud. Tõenäoliselt teab iga Tatarstani kodanik, et see on viis eluaseme pakkumiseks järelmaksuga seitse protsenti aastas makseperioodiga kuni 28 ja pool aastat. Tuletame meelde, et hüpoteeklaenukorterid jaotatakse järgmiselt: 45 protsenti - riigitöötajatele, sama palju - sotsiaalse hüpoteeklaenu programmi rahastamisega seotud tööstusettevõtete töötajatele, ülejäänud kümme protsenti - kõige haavatavamatele kodanike kategooriatele ja eriti väärtuslikele. personali (kohalike võimude äranägemisel).

Mida sagedamini nad aga sotsiaalsest hüpoteegist räägivad ja kirjutavad, seda rohkem küsimusi see elanikkonnas tekitab. Milles veendusime ajalehtede "Tatarstani Vabariik" ja "Vatanym Tatarstan" toimetuses toimunud "otsesuhtluses". Peal telefonikõned lugejatele vastas Tatarstani Vabariigi presidendile alluva riikliku elamufondi (GZHF) tegevdirektor Talgat Abdullin. Küsimusi on laekunud nii palju, et oleme sunnitud avaldama vaid osa vastused.

Nikolai Galkin, ElAZ (Elabuga) ametiühingukomitee esimees helistab ettevõtte töötajate nimel:

- ElAZ-i töötajad on huvitatud sellest, mis minimaalselt ja maksimaalne summa sissetulek pereliikme kohta on registreeritud sotsiaalhüpoteegile? Ja kas programmis osalemisel on vaja inimesel kinnisvara või vallasvara?

“Minimaalse ja maksimumi määrab korteri eest makstav summa, olenevalt selle maksumusest ja järelmaksu perioodist,” vastab Talgat Midhatovitš. - Peaksite tegema õige valiku ja mitte püüdma valida luksuslikumat ja suuremat eluaset, kui teil pole selle eest tasumiseks piisavalt vahendeid. Minu arvates on nelja ja poole tuhande rubla suuruse pere keskmise sissetulekuga elaniku kohta võimalik korter juba järelmaksuga võtta. Ülemine lagi puudub. Ma ei usu, et suurte sissetulekutega inimene sotsiaalhüpoteegi poole pöördub. Ta saab endale osta mis tahes korteri.

Vara puhul ei ole selle olemasolu vajalik, kuna pandi esemeks on ta ise hüpoteegi korter. Kuni kodanik selle eest lepingujärgselt ei maksa, elab ta selles rendile. Ja kui ta oma lepingulisi kohustusi ei täida, on tal häda käes. Välja arvatud objektiivsed asjaolud, mille tõttu ei saa inimene mõnda aega laenu tagasi maksta. Seejärel "külmutame" teatud perioodiks hüpoteeklaenu maksed, kuid praegune eluaseme ja kommunaalteenuste makse jääb alles.

Zaynur Malikov Mamadyshi piirkonnast küsib:

- Kas vastab tõele, et külaelanikel on võimalik soetada eluaset ka sotsiaalhüpoteegi alusel, ainult linnaelanikest erinevatel tingimustel? Meie administratsioon ei osanud mulle mõistlikku vastust anda. Võib-olla pole neil lihtsalt teavet. Või polegi "maa" hüpoteek?

"Seal on, võite kindel olla. Otsustati, et elamufond eraldab vahendeid neile külaelanikele, kes on juba alustanud omale maju ehitama ja teatud kulusid kandma. Et nad saaksid jätkata ja ehitust lõpetada, anname neile pankade kaudu laenu ka seitsme protsendiga. Külade ja külade arendamiseks (arvestamata piirkondlikke keskusi, millele kehtivad linnadega samad tingimused) eraldatakse suuri summasid. Lisaks saavad külaelanikud sõlmida hüpoteegi intressimääraga mitte kaheksateist, vaid 21,2 "ruutu" inimese kohta.

"Otsesuhtluse" käigus tekkis sageli küsimusi: kui suur on sissemakse suurus, kas seda on võimalik teha olemasoleva korteriga? Ja millise vanuseni saab inimene sotsiaalhüpoteeklaenu võtta?

Kuni pensionieani. Ja sissemakse suurus sõltub teie võimalustest ja sellest, millal soovite korterit saada. Pärast registreerimist ja elamufondiga lepingu sõlmimist, esimese tuhande rubla tasumist, on teil juba õigus osaleda korteri valimisel. Esimesena saavad eluaseme need, kes koguvad rohkem punkte või teisisõnu panustavad rohkem raha. Mida väiksem osamakse, seda pikem on tee "tunnini X". Prestiižsetele majadele kehtestatakse kõrged kvoodid ( kõrge tase sissemakse), lihtsamate majade või ebamugavate põrandate puhul - ja sissemaksed on väiksemad. Vana korter võib olla ka sissemaksena. Ostulepingu saame sõlmida, aga pere elab selles kuni uue kodu saamiseni.

- Kas hüvitisi antakse neile, kes teenisid Tšetšeenias, Afganistanis?

— Sotsiaalne hüpoteegisüsteem on üles ehitatud nii, et kõigil selle osalistel on võrdsed õigused. Tõsi, teatud kodanike kategooriaid, sealhulgas noori peresid, afgaane, sõjas osalejaid, saab eelarvest (föderaal-, vabariiklik või kohalik) tagada iseseisvate toetuste ja toetustega. Ja nendega saab maksta korteri eest. Aga toetuste saamise küsimus ei ole seotud eluaseme küsimusega. See, kuidas rahaga ümber käia, on vaid saaja ja kohalike omavalitsuste asi. Sellega seoses võtke ühendust kohalike omavalitsustega.

Liini peal - Irina Nikolajeva Kaasanist:

- Mul on eelarve. Mu abikaasa ja poeg ja mina oleme registreeritud kolmetoalises erastamata korteris - "Hruštšovis". Meil on pereliikme kohta alla kaheksateist ruutmeetri. Aga mul on ühetoaline väike pere, kus elas mu ema, kes hiljuti suri. Kas ma saan sellises olukorras loota sotsiaalhüpoteegis osalemisele?

- Arvutused tehakse teie kogu elamufondi põhjal. Selleks võtame väljavõtte riiklik register. Ja kui ühe inimese kohta on rohkem kui kaheksateist ruutmeetrit, on vastus eitav. Sel juhul ei ole riik kohustatud teie eluasemeküsimust lahendama. Saate erastada korteri, seejärel müüa mõlemad ja osta endale sobiv eluase. Samuti on õigus kasutada tavalist hüpoteeki: võtta pangalaen, panti mõlemad korterid, osta uus. Olles müünud ​​vana eluaseme, tasuge pangale ja tasuge ülejäänud intressid.

Kell Tatjana Panarina teine ​​probleem:

- Ma lahkun varsti. Rasedus-ja sünnituspuhkus eraettevõttesse tööle. Meie pere seisis kunagi korteri järjekorras. Omal ajal öeldi kõrgetelt tribüünidelt, et ootejärjekorras (sotsiaal- või kooperatiivelamutele) olijad ei solvu ja astuvad esimeste seas sotsiaalhüpoteeklaenu programmi. Nüüd öeldakse, et sellele võivad loota ainult riigitöötajad, programmi rahastavate ettevõtete töötajad ja vaesed. Mis juhtub, meid peteti? Isegi erastruktuuris töötades ei saa me oma palgaga endale klassikalist hüpoteeki lubada.

„Tänapäeval on enamik ettevõtteid eraettevõtted. Sama aktsiaseltsid(Tatneft, Kazanorgsintez ja paljud teised) on samuti erakapital. Laske oma ettevõttel osaleda programmi rahastamises ja me lahendame probleemi koos.

"Tõenäoliselt ei nõustu meie juhtkond sellega. Kas on võimalik avaldada nimekirjad ettevõtetest, kellega olete sõlminud hüpoteeklaenulepingu? Olen kindel, et “eluasemeprobleemi” lahendamise nimel tahaksid paljud sinna tööle saada.

Ja ma soovitan teil sama teha. Fondil on selliste organisatsioonide täielik nimekiri, peame akumuleerivat arvestust – kes kui palju maksis. Nii et anname selle teabe.

Yarullini perekond lihtsalt töötab sellises organisatsioonis - ettevõttes Kazanorgsintez:

— Mu naine ja kaks last elavad ühiskorteris. Teame, et meie ettevõte osaleb sotsiaalsete hüpoteeklaenude rahastamises. Kuidas me saame selle programmi raames eluase?

- Piisab, kui kirjutada avaldus, mis on adresseeritud tegevdirektor"Kazanorgsintez", et teid registreerida. Ja vastavalt seadusele ei saa juhtkond teile sellest keelduda. Pärast registreerimist saadetakse hüpoteegi taotlejate nimekiri Riigi Eluasemefondile. Ja anname igaühele võimaluse valida endale sobivad korterid. Teie ettevõtte töötajad saavad tänavu eluaseme paarkümmend.

- Aga juhid ise otsustavad, keda registreerida. Mis siis, kui nad keelduvad?

- Mitte midagi sellist. Registreerumine on kõigile kohustuslik. Ainus asi on see, et Kazanorgsintezil on õigus lisada nimekirja täiendavaid kandidaate - olenemata sellest, mis kaadrid neil on, isegi rohkem kui kaheksateist ruutmeetrit inimese kohta. Kuid kui teil on vähem kui kaheksateist, peate selle lisama.

Nael Ziyatdinov Buinskist muretseb oma laste pärast:

Mu tütar on arst, abikaasa kehalise kasvatuse õpetaja. Lapsed lahkusid Buinskist Kaasanisse ja elavad hostelis, kuhu nad on sisse kirjutatud. Kas nad saavad sotsiaalset hüpoteeklaenu ära kasutada?

- Probleeme pole, välja arvatud juhul, kui neil Buinskis oleva elamufondi pindala ei ületa standardit.

Paljud "otseühenduses" osalejad tundsid huvi, miks tehakse sotsiaalseid hüpoteeklaenu lepinguid läbi "Tuleviku ehitamise" fondiühistu?

- Fakt on see, et eluase ei pakuta mitte omandiõiguse alusel, vaid rendi alusel. Ja seda on vaja juhtida. Juriidilisest aspektist peaks sellega tegelema RT SCLF. Me ei taha oma ehitatud eluasemeid vallaametite haldamisele anda. Seetõttu kehtestati seadusega, et tulevase elamufondi valitsemise õigus antakse hüpoteeklaenuprogrammis osalejatele, kes on ühinenud kooperatiiviks.

- Ja milline on esialgne tasu, mis tuleb maksta või milline sissemakse tuleb sellega liitumisel teha?

- Ühistu liikmed maksavad igakuiselt osamakseid, mille suuruse määravad ise ja need vahendid kulutab ühistu. Ja raha, mida kodanikud maksavad eluaseme eest, sealhulgas sissemakse, kantakse GZHF-i kontole ja selle eest vastutab fond.

Kell Askhata Gataullina Kaasanist see küsimus:

- IN kahetoaline korter Registreeritud on kuus inimest, sealhulgas mina. Kuid mu naine ja mina lahutasime. Ja kuigi elan praegu vanemate juures, pole ma endisest korterist välja registreerinud. Kas ma saan sotsiaalhüpoteegiprogrammi raames eluaset osta, kuid ainult endale, ilma pereta?

- Sa saad.

- See on hea. Kuid ruutmeetrite maksumus kasvab pidevalt. Kas see mõjutab tagasimaksmist hüpoteeklaen?

- Ei. Maksate eluaseme eest alghinnaga, st selle hinnaga, mis toimus teie elama asumise ajal.

Paljud Kaasani elanikud kaebasid, et vabariigi piirkondades saavad inimesed juba eluaset sotsiaalse hüpoteegi alusel ja pealinnas ei võeta ikka veel isegi programmis osalemise taotlusi vastu.

- Vastavalt riigiasutuste ja omavalitsuste vahelise volituste piiritlemise ja suhtlemise lepingule on registreerimise funktsioon omavalitsustel. Seetõttu tuleks selle küsimusega pöörduda Kaasani võimude poole. Kaasaniga on probleeme. Varsti on tulemas valimised ja valija küsib potentsiaalselt ja seejärel valitud valitsuselt: kui kiiresti kavatseb ta selle probleemi lahendada?

- Kuid Kaasani linnaosavalitsustes, keeldudes registreerimast, motiveerivad nad seda asjaoluga, et nende enda, Kaasani hüpoteek hakkab peagi tööle ...

“Mul oleks ainult hea meel, kui meie pealinn suudaks selle probleemi üksi lahendada. Oleksime siis palju rohkem teinud. Aga… Sel aastal oli meil Kaasanis sotsiaalhüpoteekide realiseerimiseks kasutada kuussada miljonit rubla. Kahjuks linn koostöölepingut ei sõlminud ega ette näinud maa. Selle tulemusena ei ehitata eluase. Ja kui ostate selle valmis, siis on korterite hind väga kõrge.

Tänaseks on vabariigis sotsiaalhüpoteeklaenu all registreeritud 5150 perekonda, neist 183 on Kaasanis. Sõlmiti 1285 lepingut (86 vabariigi pealinnas). Oma elutingimusi on parandanud 480 Tatarstani perekonda, sealhulgas 49 Kaasanist. Pealegi viitavad kõik Kaasani arvud ainult tööstusettevõtete töötajatele, kes teevad makseid GZhF-is. Kokku on tänavu plaanis anda korter 6081 perele, kellele ehitatakse 365 tuhat ruutmeetrit eluase, järgmisel aastal peaks oma elamistingimusi parandama 7500 peret (450 tuhat ruutmeetrit).

Samuti ei lähe hästi Aksubajevil, Agrõzil, Atnal, Baltasõs, Drožžanis, Jelabugas, Kamski Ustjas, Rybnaja Slobodas, Sarmanovos. Kuid siin on probleem ainult kohalike omavalitsuste tehtud tehnilistes vigades hüpoteeklaenu osalejate nimekirjade koostamisel. Selliseid peresid on umbes viis tuhat. Peate lihtsalt dokumentatsiooni meelde tuletama.

Naberežnõje Tšelnõi elanikke teeb murelikuks tõsiasi, et kuus kuud tagasi registreeriti end sotsiaalsele hüpoteeklaenule, kuid mingit “liikumist” pole näha.

— Mis sa räägid, Naberežnõje Tšelnõi on selles osas kõige aktiivsem linn. Tänavu on korteri saanud juba üle 270 pere ning oktoobris antakse selle programmi raames motolinnas kasutusse viis maja 350 korteriga.

Inna Nikitina tuli teisest linnast Kaasanisse, ostis siia toa kommunaalkorter. Tahtsin siseneda sotsiaalhüpoteeklaenude programmi, kuid ei leidnud Novo-Savinovski rajooni ametnike vahel vastastikust mõistmist (muide, selle linnaosa administratsioon sai kõige rohkem kaebusi).

“Olen riigiasutuses töötanud kaks ja pool aastat,” ütleb Inna Nikitina. - Tulin Novo-Savinovski rajooni administratsiooni, et võtta sotsiaalhüpoteegi dokumentide nimekiri. Kuid nad ei lubanud, nad ütlesid, et selles saavad osaleda ainult need kodanikud, kelle kogupindalast ei ületa seitse ruutmeetrit. Asjata lehvitasin nagu lippu ajalehte "Tatarstani Vabariik", milles on must-valgel kirjas, et ühe linnaelaniku kohta peaks olema alla kaheksateist "ruudu". Mida ma peaksin selles olukorras tegema?

— Kaebage kohtusse ametnike tegevusetus. Esmalt aga kirjuta avaldus sotsiaalhüpoteegiga registreerimiseks. Registreerige see. Ja kuu aja jooksul on administratsioon kohustatud andma teile ametliku vastuse, miks teile registreerimisest keelduti. Kui vastus teile ei sobi, kaevake kohalike võimude tegevus kohtusse.

Helista Nižnekamskist. Madina Ajatskova väljendab kahtlust:

— Tihti juhtub, et võtame programmi vastu, hakkame seda juurutama ja siis teeme igasuguseid muudatusi. Sotsiaalne hüpoteek on elanikkonna jaoks väga atraktiivne. Kas tingimusi on plaanis muuta? Kui jah, siis milliseid?

- Kui mingeid kohandusi tehakse, siis ainult kodanike kasuks. Näiteks algselt nägi programm ette: kui laps sünnib sotsiaalhüpoteegil osalevasse nooresse perre, makstakse talle laenuhüvitist kaheksateistkümne ruutmeetri suuruse eluaseme maksumuse ulatuses. Nüüd on vanusepiirang kaotatud ja hüvitist saavad kõik pered vanusest sõltumata. Muide, selliseid õnnelikke on juba ilmunud Arskis ja Naberežnõje Tšelnõis. Võib-olla langetatakse tulevikus laenu intressimäära.

Kui palju intressimäär langeb?

- See sõltub suuresti otsustest, mida föderaalkeskus vastu võtab. Venemaa president Vladimir Putin tegi vastavatele struktuuridele ülesandeks muuta hüpoteeklaenusüsteem kättesaadavaks, samuti lahendada föderaaleelarvest pangaintresside hüvitamise küsimus.