Kui inimestel tekib mõte korteri ostmisest, on neil kõige lihtsam otsustada eluaseme tubade arvu üle oma rahalistest võimalustest lähtuvalt. Järgnevalt on peaaegu kõigil äsja vermitud kinnisvara ostjatel sama küsimus – millist korterit valida, mis tüüpi majas ja millise planeeringuga? Lõppude lõpuks ei tähenda paljude kodanike jaoks sellised mõisted nagu "monoliit" või "Moskva" midagi konkreetset. Sellega seoses on allpool toodud peamised korteripaigutuse tüübid Venemaa kaasaegsel kinnisvaraturul.

1) Hruštšov- sellised korterid asuvad 4-5 korruselised hooned ilma lifti ja prügirennita, ehitatud Hruštšovi ajal linnastumise ja perede elamispinna tagamise eesmärgil. Reform ise oli väga edukas, kuid sellised majad olid mõeldud ajutiseks elamiseks, nende kasutusiga oli ligikaudu 25 aastat. Kuid tänaseni elavad inimesed niigi lagunenud majades, riskides oma vara ja eluga. Üldiselt on "Hruštšov" väikese suurusega ühe-, kahe- ja kolmetoalised korterid ühise vannitoaga, väike köök (ca 6 ruutmeetrit), läbikäidavad toad ja halb heliisolatsioon. Sellised korterid on eelarvevõimalus kinnisvara ostmiseks.

2) Taškendi paigutus. "Taškenki" projekteeriti ja ehitati 1960. aastatel. Moskvas ja levis seejärel kogu Venemaal. Seda tüüpi korpus on kõrge 16 või 12 korruselised majad, ühe või kahe sissepääsuga, prügirenni ja kahe liftiga (reisi- ja kaubalift). Sellistes majades on ühe-, kahe- ja kolmetoalised koridoritüüpi korterid suhteliselt suure köögiga - ca 8 ruutmeetrit; olemas ka klaasitud lodža (va ühetoalised korterid). Seda tüüpi eluase kuulub ka eelarvesse.

3) Vana Moskva korteri planeering mis asuvad 5 või 9 korruselistes majades. Selliseid kortereid eristavad läbikäidavad toad, eraldi vannituba, väike köök (umbes 8 ruutmeetrit). Sellise planeeringuga korterid kuuluvad kinnisvaraturul samuti eluaseme turistiklassi.

4) Moskva planeerimine on kinnisvaraostjate seas üks ihaldatumaid. Sellise planeeringuga kortereid (ühe-, kahe-, kolme- ja neljatoalised) eristavad eraldiseisvad toad, eraldi vannituba (v.a ühetoalised korterid), väike köök kuni 9 ruutmeetrit. samuti rõdu või lodža kohustuslik olemasolu; selliseid kortereid on prügirenni ja liftiga majades. Moskva stiilis korterid on ühed levinumad ja nõudlus nende järele on alati suur; kinnisvaraturul eluruum viitab keskmisele.

5) Stalinlik paigutus - sellised korterid asuvad madalates majades, kus puudub prügirenn ja lift. Korterid ise eristuvad suurte tubade ja koridoride, avara köögi ja vannitoa poolest; sellistes ruumides on laed 3,5 m kõrged.Sellist paigutust hinnatakse elanike seas rohkem kui isegi Moskvas ja seetõttu on "stalinkide" hinnad palju kõrgemad.

6) Leningradi paigutus korterid on üks edukamalt kujundatud. Sellised korterid asuvad kuni 16-korruselistes korrusmajades, kus on prügirenn ja kaks lifti (reisijatele ja kaubale); korterites endis kõik toad isoleeritud, vannituba eraldi, kuid köök on võrreldes teiste planeeringutega üsna suur - 11 ruutmeetrit. Seetõttu on sellised korterid ostjatele väga atraktiivsed, kuid ka üsna kallid.

7) On olemas selline asi nagu täiustatud paigutus - Need on korterid punastest tellistest majades, mida eristavad suured koridorid, isoleeritud toad, eraldi vannituba ning suur köök ja lodža. Selliseid kortereid peetakse kalliks.

8) Makarovi küljendused - Teist tüüpi kallis eluase. Need on kõrged (9-10 korrust) paneelmajad hiljuti ehitatud lifti ja prügirenniga. Selliste majade kortereid eristavad kõrged laed (2,7 m) ja suured avarad ruumid.

9) Monoliitne paigutus - sellised korterid asuvad tehnoloogiate abil ehitatud majades monoliitne konstruktsioon. Monoliitsete uusehitiste eeliste tõttu on sellised korterid suure nõudlusega ja kuuluvad seetõttu kallisse eluasemeklassi.

10) Luksuslik paigutus , või avatud planeeringuga korterid, samuti stuudiokorterid. Teisisõnu, see on suur ja avar ala, mis on vaba loovuse ja disaini leidude jaoks, võimaldades teil ruumi sisemust muuta ilma palju aega ja vaeva. Seda tüüpi eluase on kallis, kuid sellegipoolest nõudlik.

Seega peaksid ostjad korteri paigutuse tüübi valimisel enda jaoks kindlaks määrama järgmised punktid:

• Esiteks, kas rahaline võimalus võimaldab kaaluda kaasaegseid eluaseme paigutuse võimalusi või tasub valida eelarvevõimalused.
• Teiseks peate selgelt teadma, millised koduparandused on elamiseks olulised (lifti, prügirenni, lodža olemasolu korteris või kombineeritud vannituba). Juba korteri ostmise ettevalmistamise etapis on oluline mõista, milliseid raskusi see või seda tüüpi elamuehitus võib endaga kaasa tuua.
• Kolmandaks vajadus suurte ja avarate ruutmeetrite järele - kellelegi piisab väikesest oma nurgast ja kellelegi isegi 100 ruutmeetrist. raskustega hakkama saada.

Seetõttu tasub kodu ostes meeles pidada, et väikese raha eest saab osta suure uue korteri uude majja, näiteks ASK-s

See projekt pakub huvitavat lahendust Makarovi planeeringuga ühetoalise korteri kujundamiseks. Tellija soovide hulgas oli korteri muutmine ühetoalisest kahetoaliseks. Köök otsustati kolida elutuppa, vana köögi asemele teha eraldi magamistuba. Samuti erisoovid seoses värvilahendusega, otsustati korter teha kontrastsetes monokroomsetes toonides, millele on lisatud kergeid erksaid aktsente. Samuti, arvestades ühte korteris elavat inimest, otsustati piirduda ühe mööbliga sisseehitatud garderoobiga, mis asub esikus.

Magamistuba

Rõdu

Rõdu otsustati jagada 2 osaks: büroopind ja puhkeala. Tsoneerimine otsustati teha kerge köiskardinaga kaare abil, samuti värvilahenduse erinevuste, sealhulgas aknaraamide lamineerimise kaudu. Diivani taga asuvas puhkenurgas on lisagarderoob majapidamistarvete jaoks. Diivani lahtikäiv iste võimaldab sinna paigutada ka näiteks tolmuimeja või muid vajalikke esemeid. Rõdu "kontori" osas on kõik tööks vajalik olemas.

LCD "Makarovski kvartal" - meie stuudio klientide lemmik. Mugav asukoht, uhke linnavaade, kaasaegne arhitektuur, palju mugavusi elanikele ja kõrgtehnoloogilisi insenerlahendusi.

Paigutustest ja interjööridest, mille tegime "Makarovski kvartali" elanikele, saate koguda terve kollektsiooni. Kas soovite mõnda neist näha?

Korter küpsele paarile

Korteris suurusega 202 ruutmeetrit. m meetrit elab abielupaar. Arendajalt eeldati, et ruume tuleb juurde. Aga eemaldasime üleliigse ja jätsime avara köök-elutoa koos puhkenurga, kabineti ja magamistoaga. Mugav on see, et magamistuba koos peavannitoa ja garderoobiga on eraldi. Seega, kui külalised tulevad, ei puutu nad nende privaatruumidega kuidagi kokku. Eraldi on ühisruumis vannituba külalistele ja riietusruum üleriiete jaoks.

Korter kahe pojaga naisele

Korteri omanikuga kohtusime ehitusjärgus. Planeeringu mõtlesime läbi, arendaja muutis projekti ja ehitas seinad täpselt nii, nagu just sellele perele sobib. Paremal pool on köök-elutuba. Elutoa osa kolisime teadlikult lodžale, arendaja idee järgi läheb see kohe soojustama. Samuti on siseruumides avar magamistuba ja garderoob.

Korter paarile (plaanis 2 last)

Kujundasime selle viietoalise korteri paarile. Korteri vasakul küljel on ühine ala, kus saab süüa teha, sõpradega vestelda ja perega aega veeta. Ülejäänud - privaatsed ruumid: kontor, 2 tuba tulevastele lastele ja suur magamistuba koos eraldi vannitoaga.

Tegime paigutusest ka videoanalüüsi:

Korter küpsele paarile

Järjekordne projekt paarile, kes kasvatas üles lapsed ja saab nüüd puhta südametunnistusega elada iseendale. Korteri üldpind on 77 ruutmeetrit. Suurem osa ruumist anti köök-elutoa kasutusse. Privaatsel alal - magamistuba, vannituba ja garderoob.

Kas soovite, et analüüsiksime teie planeeringut elamukompleksis "Makarovski kvartal"? Lahku siit.

Tähelepanu! Korteritele üle 100 ruutmeetrit. parsimine tasuta.

Kõigi küsimuste korral helistage 8 800 551 10 12 või kirjutage