1. Soovin müüa oma osa kommunaalkorteri toast oma emale. Mu õde ja mina oleme omanikud. Kas naabrid on vajalikud? Kui jah, siis kas kuu aja möödudes saadetud teavituskiri võib saada keeldumise kinnituseks?

1.1. Tere!
Jah, kui nad teatele ei vasta, on see juba põhjus. Kui naabrid ei pahanda, siis võib kiiremini kui kuu.

1.2. Tere õhtust.
Jah, peate pakkuma teistele omanikele oma osa ostmiseks. Teavituskiri on teie pakkumise kinnitus. Tehke tehing kuu aja pärast.

1.3. Loodetavasti, tere õhtust.
Tehingud õiguse aktsiate võõrandamiseks ühisvara kinnisvara kohta on notariaalne.
Elamukinnisvara müügitehingu tegemisel on eelduseks kaasomandis osalejate kirjalik notariaalne kinnitus.
Igal juhul tuleb kõigepealt pöörduda notari poole.

2. Elame kommunaalkorteris, naaber müüs hiljuti ühe ühiskasutatava toa alkohoolikule. Kas selle ümberehitamine on seaduslik, pole teada, kuidas seda selgitada? Uus naaber suitsetab oma toas, kuid kogu suits läheb läbi prao esikusse. Kuid isegi praegu oli tunda kodutu lõhna. Palusime tal kohapeal lõplikult suitsetada või vähemalt teine ​​uks kinni panna või kuidagi isoleerida, et me ei kannataks tema lõhnade käes. Toldychet - mina olen omanik, aga see, mis sulle lõhnab, on sinu probleem .. Seaduse järgi on tal õigus, nii et me ei tea, mis hooba võtta, ta suitsetab toas, aga kõik kannatavad. Samas võiks ta justkui ehitaja soovi korral elanikke oma gaasidest isoleerida, kuid ei pea vajalikuks teistega arvestada.

2.1. Ebaseadusliku ümberehituse olemasolu või puudumise kontrollimiseks võite esitada Vene Föderatsiooni haldusõiguserikkumiste seadustiku artikli 7.21 kohase haldusõiguserikkumise elamuinspektsioonile. Elamuinspektsioon viib oma pädevuse piires läbi kontrolli ja tuvastab ümberehitamise fakti, mille abil saab kohtus sundida oma esialgsesse seisukorda naasma.

2.2. Kui ümberehitus oli ebaseaduslik ja ebajärjekindel, võite esitada kaebuse nii fondivalitsejale kui ka riiklikule eluasemeinspektsioonile. Nad määravad haldustrahvi (Vene Föderatsiooni haldusõiguserikkumiste seadustiku 7.21) ja peavad ka selle algsesse olekusse tagastama.

2.3. Seoses seaduslikkuse ja ümberehitusega peate võtma ühendust arhitektuuri ja linnaplaneerimise osakonnaga. Art. Vene Föderatsiooni elamuseadustiku artikli 26 kohaselt on ümberehitamiseks vaja selle asutuse luba.

2.4. Kaebama politseisse võõraste inimeste elukoht korteris ja tubakalõhn.
Kontrolli käigus selgitatakse välja, kas naabritele pakuti toa ostueesõigust ja kas tuba, kus suitsetatakse, on piisavalt õhutihe (koos kõigi sellest tulenevate tagajärgedega).
Vt 23. veebruari 2013. aasta föderaalseadust nr 15-FZ (muudetud 29. juulil 2018) "Kodanike tervise kaitsmise kohta kasutatud tubakasuitsuga kokkupuutumise ja tubakatarbimise tagajärgede eest".

2.5. --- Tere, kallis saidi külastaja! Teil lihtsalt ei vedanud ja see pole tõsiasi, et saate seda naabrit mõjutada, tundub, et ta koliti spetsiaalselt oma perekonnast eemale. Kuid ikkagi on hoovad! Esitage nõue ruumi omaniku vastu ja pöörduge kohtusse Art. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 304.
Artikkel 304
Omanik võib nõuda oma õiguse rikkumiste kõrvaldamist, isegi kui need rikkumised ei olnud seotud valduse äravõtmisega.
Palju õnne ja kõike head, lugupidamisega advokaat Ligostaeva A.V.

3. Kas kommunaalkorteri osade müügist on vaja teavitada naabreid, kui ruumid omandab üks naabritest (omanik)?
Kui jah, siis ainult notari või posti teel?
Tänan teid juba ette vastuse eest.

3.1. Kui aktsia ostab üks omanikest, siis teisi aktsionäre sellest teavitama ei pea.

4. Elan kommunaalkorteris, naabritel on juba 200 000 KV makse võlgnevus, elekter 20 000, ähvardavad meid kas lülitame elekter välja või kustutatakse nende võlg naabrite pangakaartidelt, mida teha .

4.1. Tere päevast Kui tellimused on jagatud, siis iga ruumi letid on eraldi, siis ei saa keegi sinu eest midagi maha lõigata ega sinult maha kanda. Need. füüsiliselt jah, aga neil pole selliseid õigusi. See on omavoli või väljapressimine. Kirjutage avaldus prokuratuuri, et kontrollida ähvardajate tegude seaduslikkust.

5. 31. Pöördun teie poole, sest olen meeleheitel ega tea isegi, kuhu pöörduda. Keegi ei saa mind minu küsimusega aidata. Küsimus on selles, et minu alaealise tütre Nika Denisovna Mukhina (sündinud 21.09.2016) isa ja vanaema surid samal päeval (21.02.2017). Vanaema on haiglas ja isa kodus. Nad olid omavahel sugulased (ema ja poeg). Avasin oma alaealise tütre seadusliku esindajana 2 pärandiasja. Ta on seaduse järgi pärija: 1) pärast isa ja 2) pärast vanaema surma. Minu tütar on registreeritud minu aadressil: Peterburi, Silver Boulevard, 34, maja 1, korter 903, kuigi mu isa soovis, et mu tütar oleks tema juurde registreeritud aadressil: Peterburi, Silver Boulevard, 34, maja 1, kv 1002. Aga kui me tütre registreerisime, siis Peterburi nr 5, mis asub aadressil: Peterburi, Bogatyrski prospekt, 4, sissekolimise ja kodanike registreerimise osakonna inspektor eksitas meid, öeldes , et seal on kommunaalkorter ja piirkond ei võimalda teda isaga ühte tuppa sisse kirjutada. Ja kuna mul on eraldi korter, siis pean tütre enda juurde registreerima. Kuigi lisaks minule ja lastele on korterisse sisse kirjutatud ja elavad ka mu õde ja tema tütar.
Minu alaealise tütre isa ja vanaema elasid toas, ühiskorteris. Nad elasid seal ja olid registreeritud üle 30 aasta. Toa tellimuse võttis vastu meie tütre Mukhina vanaema Jelena Leonidovna töölt (bürookorterina), kus ta töötas peaaegu 20 aastat elamumajanduse ja kommunaalteenuste alal. Kommunaalmaksed tasuda õigeaegselt. Tegin korteris üldkasutatavate ruumide kosmeetilise remondi. Maksin elektri eest täies ulatuses kogu korteri eest, kuna naabrid ei maksnud. Tütre vanaema ja isa tahtsid oma tuba erastada, kuid vanaema äkilise haigestumise tõttu tuli kogu kaunistamine edasi lükata. Meile öeldi, et sotsiaalüürileping oli ainus, millel on õigus seda uuesti väljastada. Ta oli halvatud, langes koomasse ja haiglasse jõudes suri 2 päeva hiljem. Samal päeval suri ootamatult ka tema poeg (minu tütre isa). Seetõttu ei olnud neil aega oma eluaset korraldada. Tegelikult ma isegi ei tea, võib-olla kirjutati erastamisavaldus, keegi ei lasknud mind tuppa, kui tütre isa ja vanaema surid. Kommunaalkorteri naaber vahetas välisukse luku. Kirjutasin avalduse piirkonnapolitseinikule Nametulajev Iljas Dašdemirovitšile, et ta annaks mulle ruumi sissepääsu, kuna pean ära viima fotod, isiklikud asjad ja ühiselt omandatud vara. Ametnik ei teinud midagi. Mul on käes avalduse koopia, mis on kinnitatud pitseriga (kinnitatud aadressil: Peterburi, Generala Khrulev St., 15. Ma maksin pärimisasjade avamise eest, kuid notar ütles, et lahendaksin küsimus, kuidas ta kirjeldab kinnistut, kui tuppa ei pääse.Tuba pitseeriti, isegi naabri Nikolajeva Maria Aleksandrovnaga (hiljem kolis. Ja minu teada peaks piirkonnapolitseinik või politsei üldiselt Ja nii, nagu ma avalduse kirjutasin, peaksin Kuus kuud hiljem läks ruum administratsiooni ja vara, mis oli surnud sugulaste toas, ma ei saa seda siiani kätte võtta, kuna see notar ei kirjeldanud ja keegi ei võimaldanud tuppa pääseda.Hiljem, kui naaber müüs oma tuba ühiskorteris, sattus kinnisvaramaakler tema surnud sugulaste pitseeritud tuppa, kuigi ta seda ei müünud, kuid müüs kommunaalkorteris naabri toa. aga ta avas toa ja viibis seal aeg-ajalt. Siis pani ta lõpuks tabaluku külge. Ta ütles mulle, et vara pole alles. Ja ma ei tea siiani, kuhu see kõik läks. Mul on tunnistajaid, kes teavad, et surmahetkel ei olnud tuba tühi. Siis sain teada, et sugulaste tuba läheb müüki.
Nüüdseks on tuba müüdud.
Kui esitasin advokaadibüroodele avalduse registreerimiseks (toa arvelt soetamine rasedus- ja sünnituskapital) Mulle öeldi, et kui keegi naabritest ei ole eluaseme ootejärjekorras, siis antakse see tuba sellele, kes on ootenimekirjas elamispinna vajajana. Tegelikult vajasid eluaset just surnud sugulased (nad elasid koos 17-ruutmeetrises toas, ühiskorteris). Ja kui mitte nii kohutavate asjaolude tõttu (et mu tütre vanaema ja isa surid samal päeval), kavatses mu tütre isa paremate elutingimuste eest seista. Minu tütar kaotas samal päeval oma isa ja vanaema, sel päeval oli ta 5-kuune. Mida ma peaksin tegema? Ma ei tea, kuhu pöörduda. Kas mu tütrel pole toale õigusi? Lõppude lõpuks, kui sellist leina poleks juhtunud, oleks tema isa omale toa tellimuse uuesti välja andnud ja selle erastada.
Ja miks mul ei lubatud surnud sugulaste tuba osta?
Pärast kõiki pöördumisi kõigi kõrgemate organite poole mõistsin, et ruumi ei saa tagastada...
Kuidas ma saan kaotatud vara tagasi?
Kui kirjutasin Putin VV-le, saadeti mind kirjalikult Peterburi administratsiooni.
Pärast seda saadeti mind sealt edasi Peterburi Primorski rajooni administratsiooni. Aga lõpuks ei saanud ma isegi oma alaealisele tütrele kuulunud vara ära võtta. Ja isegi kõige olulisemad fotod tema surnud isast.
Tänan teid juba ette, lootes, et saate mind selles kohutavalt keerulises olukorras kuidagi aidata.
Pärast seda, kui kirjutasin V.V. Žirinovskile (20.01.2019), kohe täna - 21.01.2019, tuli lõpuks piirkonnaametnik, meenus avaldus, mis oli kirjutatud 07.07.2019. 2017. aasta
Andke palun nõu, kus on võimalik "Lapse õiguste kaitse" puhul edasi pöörduda.
Palun aidake, andke nõu, mida edasi teha? Usun endiselt, et saate meie tütart aidata.
MEIE OLUKORD, SURI EMME VEND, KELLEL EI OLNUD PÄRIJAD, EMA OLI PÄRIJA, AGA KORTER LÄKS RIIGILE, T.K. OMANDIÕIGUS EI OLNUD ALLKIRJASTATUD, KORTER ON KASUTATUD 40 AASTAT. MEIE KOGEMUSED SAAB AIDATA, RASKE OLUKORRA KIRJELDAMISEKS JAGAKSIN NÄIDIST NÄITEEST, OLUKORD ON KEERULINE. MINU TELEFON 89608166108 JA POST [e-postiga kaitstud]

5.1. Saate saidil iseseisvalt valida advokaadi ja arutada temaga isiklikes sõnumites kõiki koostöötingimusi.

6. Tere pärastlõunast. Vajan müüa tuba ühiskorteris. Mina olen omanik
Naabrid elavad ühiskondliku lepingu alusel. rentimine teistes ruumides. Mul on administratsioonist keeldumine esmaostuõiguse kohta, kuid see on juba üle aasta vana. Vaja uuesti hankida?Ja mis dokumendid on vaja müügiks koguda?

6.1. Vajame korteri omandiõiguse dokumente, korterikaarti ja tõendit kommunaalmaksete võlgnevuse puudumise kohta. Administratsiooni nõusolek müügiks ei ole aegunud.

7. Üürime omanikult tuba kommunaalkorteris. Naabrid ei lase mul elada, kustutage wc-s, vannitoas valgus, kui ma seal olen, pange pliit välja, kui ma süüa teen ja muud taolist. Nad ütlevad, et neile ei meeldi, et me siin elame, et kolime välja, nad ei luba meil ühisruume kasutada. Nad tahavad omanikult tuba osta, ta keeldub, kaotasid kõik kohtud. Iga kord, kui nad politseisse helistavad, ütlevad nad, et me ähvardame neid, tegelikult nemad ähvardavad. Politsei tuleb, vaatab meie dokumente, käsib välja kolida ja lahkuda. Kuidas olla?

7.1. Pea vastu ja vastu. Teie toa omanikul on täielik õigus seda üürida kellele iganes soovib. Ja üldkasutatavad ruumid kuuluvad proportsionaalselt tema toa suurusega aktsiate kaupa nii talle kui ka naabritele. Paluge tal naabreid maha rahustada. Mis põhjustel käsib politsei teil välja kolida? Kas teil on rendileping? Kui jah, siis on teil täielik õigus elada toas ja kasutada üldkasutatavaid ruume.

8. Kommunaalkorteri naaber läheb perioodiliselt täiesti alasti koridori ja kööki. Mida sellega peale hakata ja milline seadusejärgne karistus teda ähvardab?

8.1. Tere! Kirjutage politseisse avaldus, mida sagedamini, seda parem. Midagi eriti ei ähvarda, kuid võimalus on varem või hiljem talle psühhiaatriline ekspertiis saada.

9. Viimasel ajal on meie ühiskorterisse tekkinud uued üürnikud. Poeg ostis toa ja pani sinna oma joodiku ema elama. ta lasi oma maja õhku. See isik on omanik ei ole lihtsalt ruumis registreeritud. Põhjendamatult asus ta elama sama seltsimehe juurde, kellega nad koos tema maja jõid. Sellel seltsimehel pole isegi dokumente, sissekirjutust jne. Üheskoos oldi pool aastat kained mitte rohkem kui nädal ja siis enamus sellest ajast peale mingi räpaga mürgitamist. Neli korda oleks nad peaaegu tulekahju tekitanud. pane toit kuumaks ja jää purjuspäi magama. Loomulikult ei puhastata, hais on kohutav. Kuna nad joovad lakkamatult, täheldatakse uriinipidamatust, mitte ainult uriini. Minuga elab alaealine laps, kes ei saa isegi tualetis käia. WC tundub olevat purjus inimeste jaoks liiga väike ja nad lähevad wc-sse lihtsalt põrandale. peale pakkumist enda järelt koristada hakkasid mõlemad rusikate ja ähvardustega mu poja juurde tormama, pidin altpoolt naabrid appi kutsuma. Tundmatu kodanik viidi minema, hoiti üks päev kinni ja vabastati, misjärel naasis ta uuesti meie korterisse. Pärast politseisse pöördumist möödus nädal reageerimist, meie piirkonnapolitseinik pole puhkusel ja teda asendav isik ei taha seda teha. Täna ei tahtnud ma isegi toaomaniku (joomaproua poja) avaldust vastu võtta, pidin minema Rovdi seda kirjutama. Laps kardab koridori välja minna, pidin puhkuse võtma. Seal on videod rüvetusest. Et ta ei jääks üksi. Mida ma saan selles olukorras teha?

9.1. Tere! Selliste naabrite väljatõstmise praktika on olemas.

10. Valisin aprillis 2019 üldhääletuskoosolekul TSN esimeheks. Minu poolt hääletas umbes 76% omanikest. Olemas on protokollid, hääletussedelid, valijate register ja omanike register. Aga hiljuti on meil üks naine, kes ostis meie majja 2 korterit, mida päevaks üürida. Ta segab kõiki oma naabreid oma illegaalsesse ärisse, ei maksa makse, maksab kommunaalmakseid valel ajal. Kaitsen naabrite huve. See naine hakkas mööda kortereid ringi käima ja minu vastu allkirju koguma. Kas ta võib mind esimehe kohalt tagasi kutsuda?

10.1. Esiteks - teavitage föderaalset maksuteenistuse inspektsiooni kinnisvara üürimisest ... teiseks - minge oma lahkumisavaldusele allkirju koguma - tema õigus ... kuid TSN-i koosolek otsustab kõik ...

11. Tasusin kõik kommunaalmaksed õigeaegselt, nüüd otsustas haldusfirma, et nad pole mõõtjaid õigesti arvutanud. Kas nad sunnivad ümberarvestama ja nõuavad minult tasu? Korter on ühiskasutuses ja räägitakse, et naabritelt võeti arvestite pealt rohkem tasu.

11.1. Ümberarvestamist saavad nõuda nii üürnikud kriminaalkoodeksiga kui ka vastupidi ... Ümberarvestuse peamised motiivid ja nende seaduslikkus, samuti aegumistähtaeg,..

12. Vanaema väljastas mu õele kinkelepingu ... Esitanud küsimuse, kuhu nad läksid, ei oska vastata, sest vanuse tõttu mäletab siin, ei mäleta, mu õde elab tema juures. Suhtumine vanaemasse on pehmelt öeldes vastik .. isegi naabrid kuulevad karjumist ja vandumist.. Õde kulutab vanaema pensioni enda ja laste vajadustele ning minimaalselt hügieenitoodetele. pensionärile ... kommunaalmakseid ei maksta. Nüüd vanaema kahetses, et selle dokumendi koostas... Kardame ka tema tervise pärast.. Nüüd teatab mu õde, et korter on juba tema oma... Et pole midagi ronida... Mis selles teha saab. olukord? Kas annetusdokumenti on võimalik kehtetuks tunnistada?

12.1. Tere!
Sarnane kogemus on olemas, võib isiklikult kirjutada. Kuid ütlen kohe, et siin peame olukorrale asjatundlikult lähenema, kuna peame kohtus tõestama, et õde on vääritu kingitus. Üldiselt on nüansse palju, kuid kuna naabrid kuulevad konflikte, siis saate aidata.

13. Elan ühiskorteris. Naabrite uks, kes selle sissepääsu juures ümber korraldasid, et avaneks koridori sees ja blokeeriks sissepääsu minu tuppa, häirib mind tõsiselt. Arvestades kolme ilmastiku sündinud last, ei sulgu nende uks tegelikult. Selle küsimusega pöördusin omal ajal STI töödejuhataja ja tuletõrjujate poole ja kuskil mujal selgub, et see on nende omandiõigus. Lisaks on minu ukse vastas minu projekti järgi ehitatud panipaik, kuhu pääsen (avatud) ainult siis, kui naabreid pole (öine pole ka valik).

13.1. Küsimus tuleb lahendada kohtus.
Arvestades rikutud valdusõigust, lähtuge Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 304 normidest.

14. Kommunaalkorteris naaber suitsetas korterit tahtlikult. Avasin välisukse, et tuulutada, ja algul hakkas ta nõudma, et ma ukse sulgeksin, ja jooksis siis treppi, hakkas mööda seda jooksma ja karjuma. Et ma ei lase teda korterisse ja tegin endast pildi avatud ukse joonduses.
Siis jooksis ta järsku ukse juurde ja lõi mulle uksega kõvasti vastu kätt, ma karjusin. Et ta tegi mu käele haiget, on mul tugev valu. Olen šokeeritud, kuid ta jätkas kiirelt käele löömist.
Ja siis hakkas ta jäljendama politseisse helistamist süüdistusega, et ma ei lasknud teda korterisse. Politseid ei olnud.
Käsi hakkas kiiresti paistetama, läksin politseisse, võtsin saatekirja kiirabisse, kus avastati muljutis käe ja randme pehmetes kudedes. Mu käsi on osaliselt puudega, ma ei saa seda kanda. Tõstke raskusi, tehke mõningaid liigutusi. Kes peaks andma mulle saatekirja kohtuarstlikuks läbivaatuseks?
Kas tasub politseisse avaldust teha ja millise artikli all: peksmine, kunst. Vene Föderatsiooni kriminaalkoodeksi artikkel 116, art. 2 osa. Vene Föderatsiooni kriminaalkoodeksi artikkel 115, art. 2 osa. Vene Föderatsiooni kriminaalkoodeksi artikkel 115 või peksmine art. 6.1.1 Vene Föderatsiooni haldusseadustik?
Millised on minu väljavaated kohtusse pöörduda? Naabrid ei sega ega anna tunnistusi. Tõendiks on mul kiirabi tõend ja foto telefonis paistes käest.

14.1. Nadežda Nikolajevna, selle kategooria kuritegu kuulub erasüüdistuse alla ja algatatakse kohtus avalduse alusel. Politsei seda ei tee. Kohtus saab läbi viia ekspertiisi (tekitatud kahju raskuse määramine), selleks on vaja esitada avaldus rahukohtunikule.

17.6. Siin on vastused õiged. Kui midagi - võtke meiega ühendust - aitame.

18. Mul on korter ühiselamu jaoks, 1/4 igast pereliikmest osteti MSK-le, kuidas müüa ilma raha kulutamata naabrite keeldumisi ja kuidas teada saada, kui palju neid ja kuidas ilma tähti saate müügikiiruse huvides kuidagi mööda minna.

18.1. Ilma kirjadeta ei saa, muidu tunnistatakse tehing ebaseaduslikuks.

19. Naaber kommunaalkorteris rikub elamisreegleid. Korter ei ole registreeritud. Täitsin terve sahvri mõne kastiga, nii et ma ei pääse oma asjadele ligi. Mida teha?

19.1. Määrata kohtus üldkasutatavate ruumide kasutamine!

20. Ostsin toa kommunaalkorterisse. Selgus, et naaber ei maksa oma elektritarbimise eest (ei tööta). Tahtsin avada isiklikku kontot, Mosenergost keelduti võla tõttu. Nad vastasid, et kui võlg on tasutud, saab avada eraldi isikliku konto. Naaber ei keeldu oma võlast. Miks peaks teine ​​tarbija vastutama võõraste võlgade eest. Mida sel juhul teha?

20.1. Kahjuks kehtivad sellised reeglid. Kui soovite eraldi isiklikku kontot, tasuge võlg täielikult. Ja osa sellest naabrilt kohtus regressimäärusega sisse nõuda. Ainus viis.

21. Kahetoalises ühiskorteris on mul õigus kahe lapsega 1 erastatud toale. Teine tuba on munitsipaal. Ma tahan seda osta administratsioonist, kuid nad keelduvad minust, kuna mul on endiselt osa elumajas ja meil on ruutmeetreid inimese kohta üle. Elamu on vana, puidust, kulumisprotsent üle 65%. Ma ei tunnista seda hädaolukorraks, kuna naabrid pole sellega nõus. Kas mul on põhjust vallatuba osta?

21.1. Vastavalt artikli osadele 1-3 Vene Föderatsiooni eluasemeseadustiku artikkel 59 kehtestab isikute kategooriad, kellel on õigus osta ühiskorteris tasuta tuba. Nende hulka kuuluvad järgmised isikud: Omanikud ja üürnikud, kes mitte ainult ei ela kommunaalkorterites, vaid peavad ka oma elamistingimusi parandama. Selliseid inimesi tuleks tunnistada vaeseks. Omanikud ja üürnikud, kes elavad kommunaalkorteris ja kellele on tagatud ebapiisav elamispind. Selliseid isikuid võidakse tunnistada ka vähekindlustatud isikuteks. Eluasemega varustatud kodanike arv on väiksem kui esitamise norm.

Kui te ei sobi kategooriasse, on ruumi ostmine väga kahtlane.

22. Naaber kommunaalkorteris lõikas ära veeboilerist torud ja lõhkus WC-poti (tahtlikult), jättes väikese lapsega pere sooja vee ja kanalisatsioonita. Ühiselt tegeleti kogu kinnistu paigaldusega. Kust ja millises vormis taotleda materiaalse kahju hüvitamist ning kas on võimalik hüvitada moraalset kahju?

22.1. Kahju hüvitatakse käesoleval juhul kohtumenetluses art. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku 1064 kohaselt võite küsida ka moraalset kahju, kuid see on peni. Pöörduge ka politseisse Koostatud dokumendi "parandused" muudatustega, mis ei ole jõustunud
"Kood Venemaa Föderatsioon haldusõiguserikkumiste kohta" 30. detsembril 2001 N 195-FZ (muudetud 1. mail 2019)
"" Vene Föderatsiooni haldusõiguserikkumiste seadustiku artikkel 7.17. Võõra vara hävitamine või kahjustamine

kellegi teise vara tahtlik hävitamine või kahjustamine, kui need tegevused ei põhjustanud olulist kahju, -
toob kaasa haldustrahvi summas kolmsada kuni viissada rubla.
(toim. föderaalseadus 22.06.2007 N 116-FZ)
(vt teksti eelmises "väljaandes")

23. Palun! Kuidas on jagatud kommunaalkorteri köögi ja koridori pindala? Ainult 3 tuba, kaks on minu omad. Igal neist on 4 omanikku. Naabritel on 2 omanikku. Minu tubade pindala on 41,9 ruutmeetrit. m ja 12,4 ruutmeetrit. m, naabrid-11, 7 ruutmeetrit. M. Köök-10,4 ruutmeetrit m, koridor-12,7. Mitu meetrit on köögis ja koridoris minu omad ja kui palju on neid naabritel? Täname teid abi eest!

23.1. Seda ei jagata, seda peetakse üldkasutatavaks ruumiks, nagu tualett või vannituba.

24. Kommunaalkorteri naaber teeb oma toast ateljee. Ta jooksis vee, rõhk langes, tõi ventilatsiooni ühiskäimlasse. Kuhu kaevata?

24.1. Valikus kolmes osakonnas ... või korraga kõigis kolmes.
Riigi Elamuinspektsioonile.
Prokuratuuri.
AMS-is.

25. Olen puudega 1 gr. alates lapsepõlvest. Elas 2-toalises 3-toalises ühiskorteris. Alates juunist 2018 on see korter täielikult minu oma. Alates fondi asutamisest remont (fKR) Ma ei maksnud FKR-ile ja ei saanud maksekviitungeid. Selle aasta aprillis. kirjutasin FCR-ile, paludes neil minu endise naabri konto tühistada. Konto tühistati, kuid nad tõid mulle l / konto võlaga 14 tuhat rubla. Minu pension on 16 tuhat. Keeldun seda võlga tunnistamast. Valmis tasuma jooksvaid makseid, kui seadus seda nõuab, kuid mitte võlga. Mida ma peaksin tegema?
Lugupidamisega.
Vitali.

25.1. Vastavalt Vene Föderatsiooni elamuseadustiku artikli 158 lõikele 3 kehtib korterelamu ühisvara kapitaalremondi kulude tasumise kohustus kõigile selle maja ruumide omanikele alates hetkest, mil selles majas asuvad ruumide omandiõigused on. maja tekib. Korterelamu ruumide omandiõiguse üleminekul läheb uuele omanikule üle eelmise omaniku kohustus tasuda korterelamu ühisvara kapitaalremondi kulud, sealhulgas eelmise omaniku poolt täitmata kohustus tasuda sissemakseid. kapitaalremondi eest, välja arvatud selline kohustus täitmata Vene Föderatsioon, Vene Föderatsiooni moodustav üksus või omavalitsusüksus, kes on kortermaja ruumide eelmine omanik.

26. Elan koos ema ja veel 2 naabriga 3-toalises ühiskorteris. Üks neist on narkomaan, juhib asotsiaalset elustiili. Ta ei ole omanik, vaid on ainult siin registreeritud. Omanik on tema ema. Meie suhtes on ta juba toime pannud: 1) Kolm vargust summas ligikaudu 1800 rubla. 2) Mõrvaähvardused - ründas noaga mu ema, aga ka teist naabrimeest. 3) lõhkusin veemõõtja, lõhkusin elektriarvestilt plommid ära. 4) Katkab teadlikult meie elektrivoolu.
Hiljuti rääkis ta kõigile kõrva taha, et tema selles korteris elamise eesmärk on "naabreid vihastada ja kiusata". Nad esitasid politseile avalduse kõigi eelnimetatud asjaolude kohta, kuid seni pöörasid tähelepanu vaid ähvardustele. Ähvarduste fakti kohta on kriminaalasi juba algatatud, kuid politseiametnikult saime teada, et ta on juba narkootikumide pärast kohtu all, samuti on ta skisofreeniadiagnoosiga psühhiaatriadispanseris arvel. See tähendab, et teda ei saa kohtu alla anda! Ta kasutab seda ära, teatades, et isegi kui me kuhugi kandideerime, ei juhtu temaga midagi. Noh, mis saab edasi? Täna varastas, homme ähvardas ja ülehomme tappis? Lõppude lõpuks on tal seda lihtsam teha kui kunagi varem, eriti kuna tal pole ikka veel midagi kaotada. Kõigi ülaltoodud asjaolude kohta on olemas tunnistused ja kriminaalasi ise ning politseiprotokollid. Kas sellise inimese saab temaga kooselu võimatuse tõttu välja tõsta?

26.1. Väljatõstmine - ei tööta, kuid psühhiaatriahaiglasse sunniviisiliseks hospitaliseerimiseks üleandmine - see võib hästi õnnestuda.

27. Pärija edastas notari kaudu kommunaalkorteris asuvale naabrile avalduse ettepanekuga temalt päranduseks saadud tuba välja osta.
Naaber oli nõus, võttis toa eest tasumiseks laenu, vormistati DCT, kuid pärija keeldus suusõnaliselt müügist, öeldes, et tal on parem ostja. Ütle mulle, palun, MIDA ON NAABER NÜÜD TEHA?

27.1. Tere.
Valmistuge kohtusse hagiga ostja õiguste üleandmiseks sellele.

27.2. Pole midagi teha. See on müüja õigus oma vara müümisel meelt muuta. Aga kui ta müüb selle teisele inimesele, siis on naabril õigus pöörduda kolme kuu jooksul kohtusse, et ostja õigused ja kohustused endale üle anda.

28. Meil ​​tekkis kommunaalkorteris konflikt naabritega. Asi läks kohtusse. 17. mail 2019 toimus kohtuprotsess. Tehti õiglane otsus. Naabrid ei olnud kohtu otsusega rahul. Nüüd on nad omavoliliselt läinud ja meie ühisosa omapoolses osas meie sooja vee duši all ja kraanikausis ära lõiganud. Kuidas me saaksime selle probleemi lahendada?

28.1. Hangi esitusnimekiri kohtusse ja võtke ühendust FSSP-ga.

28.2. Mine uuesti kohtusse. Eelmise kohtu järgi saage IL kätte ja laske täituritel naabreid kohtu otsust täitma sundida. Sa ei kirjuta, millise vaidluse sa lahendasid.

29. Kas kommunaalkorteris on vaja teavitada naabreid toa müügi kavatsusest?

29.1. Jah, kindlasti. Art. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 250, mis näitab kaasomandis osalejate eelist aktsia müümisel, kehtestab lisaks selle õiguse kasutamise korra. 6. osa Art. Vene Föderatsiooni elamuseadustiku artikkel 42 osutab samale õigusele konkreetselt kommunaalkorteri jaoks.

30. Elan kommunaalkorteris, toa omanik on minu tädi, olen sinna sisse kirjutatud.
Naabrid keelavad mul kedagi tuppa tuua, öeldakse, et keegi ei tohi minu juures ööbida.
Leidsin selle juriidiliselt saidilt: Külalised.
Majaomanikel on seaduslik õigus võtta vastu külalisi, kes saavad kasutada ühisruume võrdsetel alustel teiste ühiskorteri elanikega. Kuupäevad ja külaliste arv ei ole seadusega piiratud. Naabritel ei ole õigust takistada külaliste korteris viibimist. Kui kodanik viibib teises linnas kauem kui 90 päeva, on vajalik ajutine registreerimine tegeliku elukoha aadressil.
Kuna ma olen sinna sisse kirjutatud, siis see tähendab, et omanik kiitis minu kohaloleku ja seega on mul õigus ka külalisi vastu võtta.
Loomulikult vaikuse jälgimine vastavalt seadusele.

30.1. Naabrid ei saa keelata külalistel teid külastada, kuid nad võivad elada, kuid see on ainult kohtumääruse küsimus.

31. Olukord on selline, ma elan ühiskorteris, kus elab noorpaar. Noormees on omanikuna sisse kirjutatud, saabuval neiul pole selles linnas elamisluba ega sissekirjutust. Nendest tekib öösiti korteris müra, üldkasutust ei austata ja korraldavad täielikud antisanitaarsed tingimused, nende juurde tuleb palju ja sageli külalisi, kes ka öösiti lärmavad. Minu tuba asub korteri alguses sissepääsu juures ja tema tüdruksõber lööb meelega (täpselt nii, sest sel teemal oli juba juttu olnud) ust sellise jõuga kinni, et laes läksid praod tuppa. Seda juhtub ka öösel, mis takistab mul normaalset elu elada ja ma ei maga enne tööpäeva piisavalt. Koristamisest, mürast ja muudest asjadest räägiti rohkem kui korra, inimene nõustub, aga ka apelleerib, et ma ei hakkaks kuskil midagi tõestama, jätkates oma tegevust edasi. Alumise korruse naabrid tulid ka kurtma trampimise üle, et krohv laguneb. Nad ei maksa kommunaalmakseid, ei võta maha kommunaalmakseid, vaid kasutavad kõike ja rikuvad mu vara ja moraalset tervist. Kuhu peaksin pöörduma ja kas on kombeks selliseid inimesi korterist välja tõsta? Pole enam jõudu vastu pidada.

32. Olen ühiskorteri kolmest toa ühe omanik. 2 teist tuba kuulusid samale perele. Naaber sai pärast lahutust oma naisest igasse tuppa poole ja tahab need aktsiad mulle maha müüa. Ülejäänud aktsiates on registreeritud tema endine naine ja alaealine poeg. Eksnaine saab ja tahab ühe aktsia osta, kuid eksabikaasa ei taha seda talle müüa. Kas tema endisel naisel on minu ees ostueesõigus neid aktsiaid osta? Aitäh.

32.1. Muidugi on ostueesõigus tema naisel ja siis ainult sinul.

33. Kommunaalkorteri küsimus - üks omanikest kavatseb ilma korteris viibivate naabrite nõusolekuta, samuti ilma vastavate ametiasutuste loata oma tuppa läbi üldkasutatavate ruumide (ja enne seda) läbi viia ventilatsiooni. ta tõi tuppa vee ja tegi kanalisatsiooni, ka ilma kellegagi kokku leppimata) Küsimus on selles, et kelle poole ma saan kogu selle olukorraga ühendust võtta, kui kriminaalkoodeks ütleb, et nad teevad oma toas mida tahavad.

33.1. Tere pärastlõunast, Tatjana.
Pöörduge oma Fondivalitseja poole kirjaliku akti koostamise avaldusega (selgunud rikkumised). Kirjaliku keeldumise korral on teil õigus see akt mitme tunnistaja juuresolekul ise koostada. Oluline on rikkumiste faktide dokumenteerimine (fotod ja videod, elanike ütlused jms).
Pärast tõendite kogumist ja vastust Haldusfirma, võite pöörduda Volgogradi oblasti riikliku eluasemejärelevalve inspektsiooni poole avaldusega teostatud ümberehituste (seaduslikkuse) kontrollimiseks.
Edaspidi saab kohtusse hagiavaldusega taotleda kohustust taastada ruumid endisesse seisukorda.
Kui vastus on selge, andke teada. Kui ei, siis esitage küsimusi.

34. Tunned huvi, kas kurdid ja tummad pensionärid saavad elada ebasanitaarsetes tingimustes (ühiskorteris)? Need on naabrid, kes tarvitavad pidevalt alkoholi ja uputasid oma põhjustel naabreid altpoolt mitu korda. Kas on seaduslik alus sundida lapsi eakatele sugulastele järele tulema?

34.1. Kirjutage avaldus kriminaalkoodeksisse, milles kirjeldate oma nõudeid, teatades kriminaalkoodeksile, et kui seda küsimust ei lahendata õigeaegselt, on teil õigus esitada kaebus politseisse (ringkonnaosakonda), sanitaar- ja epidemioloogiapunkti, prokuratuuri ja eluasemeinspektsiooni, millele järgneb kohtusse pöördumine.

35. Kas kohtul on õigus sellisest hagiavaldusest keelduda? Ja mida saab edasi teha?

NÕUETE AVALDUS

23.04.2015 ostu-müügilepingu alusel olen KN maatüki ja KN elamu omanik, mis asub aadressil:
Majaomandi eelmine omanik ei andnud mulle gaasirajatiste dokumente ja selle kehtiva regulatsiooniga kooskõlla viimiseks helistasin kostja esindajale. Minu majapidamisse saabunud Gazprom Mezhregiongaz Stavropol LLC inspektor kontrollis gaasirajatisi, sealhulgas arvestit, ning koostas 09.09.2015 akti, mille kohaselt peaks arvesti järgmine kontroll toimuma aprillis. 2018. aasta. Arvesti näidud olid kontrolli hetkel 22460.
Lisaks teostasin koduomandi kontrollimisel 2017. aasta juunis kogemata kostja võlakirju avastades järgmised tegevused:
- leping sõlmiti 14.06.2017;
- ülevaatuse akt on kätte saadud 14.06.2017;
- tellija raamat saabus 15.06.2017;
- arvesti eemaldati taatlemiseks 27.06.2017;
- sai leti passi 28.06.2017;
- loendur paigaldatakse pärast kontrollimist;
- paigaldatud tihend.
Samuti juhin teie tähelepanu asjaolule, et arvesti kontrolliti ilma kommentaarideta ja paigaldati 29.06.2017 näitudega - 22468.
Alates koduomandi ostmisest ja praeguseni pole sinna sisse kirjutatud, ei ela ega ela, sest. Käimas on kapitaalremont, mida kinnitavad lisatud fotod. Seda asjaolu võivad kinnitada majapidamises olevad naabrid.
Hetkel on arvestite näidud - 22468
27.10.2017 kirjas nr 3893 teatab kostja, et teade eelseisva lahtiühendamise kohta saadeti tähitud kirjaga 06.03.2017 ja 14.07.2017 toimus tagastus pärast hoiuaja lõppemist. periood.
Ma ei hoidunud teatise saamisest kõrvale ega varjanud end selle eest. Ma ei ela sellel aadressil. Teavitamine ei olnud võimalik.
Kostjale 01.08.2017 esitatud esialgses avalduses oli märgitud isikuandmed ja telefoninumber.
11. augustil 2017 lülitati minu äraolekul maagaasi tarbimise täieliku piiramise režiimi kehtestamise kohta teadet saamata gaas minu majapidamises rasketehnika abil välja.
Kostja rikkus tarbijale eelseisvast gaasivarustusteenuse katkestamisest teavitamise korda.
Seda asjaolu kinnitavad naabrite allkirjad kostja nimele esitatud ja tema poolt 17. augustil 2017 registreeritud hagiavalduses.
Gaasivarustus on maja kütmise viis ja ülaltoodud reeglid keelavad kütteteenuse väljalülitamise (korterelamute omanikele ja kasutajatele kommunaalteenuste osutamise eeskirja punkti 119 punkt B ja elamud, kinnitatud Vene Föderatsiooni valitsuse 06. mai 2011 määrusega nr 354 "Korterelamute ja elamute ruumide omanikele ja kasutajatele avalike teenuste osutamise kohta").
12. detsember 2017 kontroll Isiklik ala Riigiteenistuse veebisaidilt leidsin kohtuvõla. Võtsin ühendust ja sain koopia. kohtumäärus kohtutäiturilt - kohtutäiturite osakonna piirkonna täiturilt, et nõuda minult ringkonnas asuva filiaali OOO Gazprom Mezhregiongaz Stavropol kasuks sisse võlg summas 39 710,79 rubla.
Ma ei olnud selle võlaga nõus, ma ei saanud kohtusse kutset ja ei osalenud kohtuistungil. Minu avalduse alusel tühistati rahukohtunik 29. augustil 2017. a kohtumääruse nr 39 710,79 rubla minult sissenõudmiseks.
Lisaks pöörake tähelepanu:
- kostjal oli võimalus esitada kohtule minu kontaktandmed, et teda istungile kutsuda;
– Otsuses on kirjas, et minu töökoht on teadmata. See väide oli ilmselgelt vale. Üks kirjadest anti mulle eelkõne peale minu töökohas kätte;
- jätkas kostja minuga kirjavahetust peale otsuse kättesaamist, teavitamata kohtutäitureid võla ülekandmisest.
Kostja ei vastanud minu korduvatele pöördumistele Gazprom Mezhregiongaz Stavropol LLC poole tekkinud olukorra lahendamiseks (tarbitud maagaasi ümberarvestamine ja minu majapidamise gaasivarustusvõrguga ühendamine).
2018. aasta suvel esitas Gazprom Mezhregiongaz Stavropol LLC minu vastu uuesti hagi võla sissenõudmiseks.
08.06.2018 kohtuistungil esitasin vastunõuded ja mittenõustumise enda vastu suunatud nõudega, esitades tõendid rikkumiste kohta kostja tegevuses.
Minu selgitustele tuginedes andis rahukohtunik Gazprom Mezhregiongaz Stavropol LLC esindajale aega oma edasise tegevuse üle otsustamiseks.
7. augustil 2018 toimunud koosolekul esitleti ülevaatusakti originaali, mis kinnitab Gazprom Mezhregiongaz Stavropol LLC töötaja viga.
Minult võla sissenõudmise nõuetest loobumise avalduse alusel, esitatud ja mulle koosolekuruumis üle antud tõendite kiri nr , tegi rahukohtunik otsuse:

"Peata menetlus tsiviilasjas Gazprom Mezhregiongaz Stavropol LLC hagis tarnitud gaasi eest võla sissenõudmiseks."

Kostja antud kohustusi ei täidetud.
Saatsin 3 avaldust (19.09.2018; 20.11.2018; 15.01.209) palvega kohtumääruse alusel arvutada võlgnevus ümber l / c ja taastada ebaseaduslikult peatatud gaasivarustus. .
2018. aasta detsembris helistas mulle Gazprom Mezhregiongaz Stavropol LLC teenindus ja juhtkonna ettepanek arvutada võlg ümber, kui taastan gaasivarustuse omal kulul.
Ma keeldusin, nõudes kõigi minu õiguste taastamist.
Hetkel ei ole Gazprom Mezhregiongaz Stavropol LLC juhtkond minu väidetele reageerinud. Gaasivarustus on taastamata, l/c võlg ümberarvestatud.
Lisaks ei edastatud abonendiosakonnale teavet gaasivarustuse peatamise, kohtu otsuse kohta ning võlg ja Trahv kogunevad jätkuvalt.

Vene Föderatsiooni elamuseadustiku artikli 3 4. osa kohaselt ei saa kellegi õigust saada avalikke teenuseid piirata, välja arvatud käesoleva seadustiku ja teiste föderaalseadustega ettenähtud alustel ja viisil. Seega on selles normis sätestatud kommunaalteenuste saamise õiguse meelevaldsete piirangute lubamatuse põhimõte, mis on lahutamatult seotud Vene Föderatsiooni põhiseadusega tagatud õigusega eluasemele (artikkel 40).
Vastavalt artikli 2. osale. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku (edaspidi "Vene Föderatsiooni tsiviilseadustik") artikli 548 kohaselt kohaldatakse energiavarustuse lepingu eeskirju (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artiklid 539–547) suhetele, mis on seotud gaasi tarnimine ühendatud võrgu kaudu.
Vastavalt Art. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 539 kohaselt kohustub energiavarustuse lepingu alusel energiat tarniv organisatsioon varustama liitujat (tarbijat) ühendatud võrgu kaudu energiaga ning abonent kohustub tasuma saadud energia eest ja järgima. tagama lepingus sätestatud selle tarbimisviisiga tema kontrolli all olevate energiavõrkude töö ohutuse ning tema poolt kasutatavate seadmete ja energiatarbimisega seotud seadmete töökorrasoleku.
Toiteleping sõlmitakse abonendiga, kui tal on kehtestatud tehnilistele nõuetele vastav vooluvastuvõtuseade, mis on ühendatud toiteorganisatsiooni võrkudega ja muud vajalikud seadmed, samuti energiatarbimise arvestus.
Vene Föderatsiooni tsiviilseadustikuga reguleerimata energiavarustuslepingu järgsetele suhetele kehtivad energiavarustust käsitlevad seadused ja muud õigusaktid, samuti nende kohaselt vastu võetud kohustuslikud eeskirjad.
Art. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 546 kohaselt on energiavarustuse katkestamine, tarnimise katkestamine või piiramine lubatud poolte kokkuleppel, välja arvatud juhul, kui abonendi elektrijaamade seisukord on riikliku energiajärelevalve poolt tõendatud mitterahuldav. keha ähvardab õnnetust või kujutab endast ohtu kodanike elule ja turvalisusele. Elektrivarustusorganisatsioon peab hoiatama abonenti energiavarustuse katkemise, katkestamise või energiavarustuse piiramise eest. Abonendi nõusolekuta ja ilma vastava hoiatuseta energiavarustuse katkemine, katkemine või tarnimise piiramine on lubatud vajadusel võtta kiireloomulisi abinõusid õnnetuse ärahoidmiseks või kõrvaldamiseks, tingimusel, et liitujat teavitatakse sellest koheselt. sellest.
Kooskõlas Art. Vene Föderatsiooni elamuseadustiku (edaspidi "Vene Föderatsiooni elamuseadustik") artikli 153 ja Vene Föderatsiooni valitsuse 23. mai 2006. aasta määruse nr 307 "Avalike teenuste osutamise korra kohta" alusel. Kodanikele”, on tarbija kohustatud tasuma kommunaalmaksed õigeaegselt ja täies ulatuses.
Art. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 544 kohaselt tasutakse energia eest abonendi poolt tegelikult saadud energiakoguse eest vastavalt energiamõõtmisandmetele.
Vastavalt Art. 31. märtsi 1999. aasta föderaalseaduse nr 69-FZ "Gaasitarnete kohta Vene Föderatsioonis" artikli 25 kohaselt, kui tarbijad ei täida lepingutingimusi, on õigus dekreediga kehtestatud viisil gaasitarneid vähendada või peatada. Vene Föderatsiooni valitsuse nõuete kohaselt antakse gaasitarnijatele.
Art. Vene Föderatsiooni elamuseadustiku artikli 154 kohaselt on gaasi tarnimine eluruumidesse avalik teenus.
Kodanike olmevajaduste rahuldamiseks gaasi tarnimise kord, abonendi ja gaasitarnija õigused ja kohustused, kontrollide läbiviimise kord, lepingu täitmise peatamise kord ja tingimused on sätestatud ja määratud reeglitega. gaasi tarnimine kodanike koduste vajaduste rahuldamiseks, kinnitatud Vene Föderatsiooni valitsuse 21. juuli 2008. aasta määrusega nr 549
Käesoleva eeskirja punkti 45 kohaselt on gaasitarnijal õigus ühepoolselt peatada gaasitarnekohustuse täitmine, teatades sellest liitujale kirjalikult ette, sealhulgas tarbitud gaasi eest tasumata jätmisel või mittetäielikul tasumisel kahe aja jooksul. arveldusperioodid leping.
Eeskirja punkt 46 (muudetud Vene Föderatsiooni valitsuse 17. veebruari 2014. a määrusega nr 112) sätestab, et enne lepingu täitmise peatamist on gaasitarnija kohustatud saatma abonendile teatise hiljemalt hiljemalt tähitud kirja (koos selle kättetoimetamisest teatamisega) eelseisva gaasivarustuse peatamise ja selle põhjuste kohta hiljemalt 20 kalendripäeva enne gaasitarne peatamise päeva.
Vastavalt eeskirja punktile 47 võib gaasitarne abonenti ette teatamata peatada järgmistel juhtudel: a) gaasijaotusvõrgu avariid; b) õnnetusjuhtumid maja või korteri gaasiseadmetes või gaasilekked majast või korteri gaasiseadmest; c) kui ettevõttesisese või majasisese gaasiseadme tehniline seisukord tekitab õnnetuse ohu vastavalt spetsialiseeritud organisatsiooni, kellega abonent on sõlminud lepingu selle seadme hooldamise kohta, järeldusele.
Kooskõlas Art. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 151, kui kodanikule on tekitatud moraalset kahju (füüsilisi või moraalseid kannatusi) tegudega, mis rikuvad tema isiklikke mittevaralisi õigusi või riivavad kodanikule kuuluvaid mittevaralisi hüvesid, samuti muudel seaduses sätestatud juhtudel võib kohus panna rikkujale nimetatud kahju rahalise hüvitamise kohustuse.
Hüvitise suuruse määramisel moraalne kahju kohus võtab arvesse süüdlase süü astet ja muid tähelepanu väärivaid asjaolusid. Kohus peab arvestama ka füüsiliste ja moraalsete kannatuste määra, mis on seotud kahjustatud kodaniku individuaalsete omadustega.
Vastavalt pleenumi määruse punktis 45 antud selgitustele ülemkohus Vene Föderatsiooni 28. juuni 2012. aasta määrus nr 17 "Tarbija õiguste kaitset puudutavate vaidluste tsiviilasjade kohtus läbivaatamise kohta", kui kohus otsustab tarbijale tekitatud moraalse kahju hüvitamise, mis on piisav tingimus selle täitmiseks nõue on tarbija õiguste rikkumise tuvastatud fakt.
Vastavalt artikli 1. osale. Vene Föderatsiooni seaduse "Tarbija õiguste kaitse" artikli 15 kohaselt on tarbijale tekitatud moraalne kahju tootja (täitja, müüja, volitatud organisatsiooni või volitatud üksikettevõtja, importija) poolt tarbijaõiguste rikkumise tõttu. Vene Föderatsiooni seadused ja õigusaktid, mis reguleerivad tarbijakaitsealaseid suhteid, mida kahju tekitaja peab hüvitama tema süül. Moraalse kahju hüvitamise suuruse määrab kohus ja see ei sõltu varalise kahju hüvitamise suurusest.
Vastavalt artikli lõikele 6 Vene Föderatsiooni seaduse "Tarbija õiguste kaitse kohta" artikli 13 kohaselt nõuab kohus, kui kohus täidab tarbija seadusega kehtestatud nõuded, tootjalt (esitaja, müüja, volitatud organisatsioon või volitatud üksikettevõtja, importija) sisse mitte tarbija nõuete vabatahtliku rahuldamise eest rahatrahvi viiskümmend protsenti summast, määras kohus tarbija kasuks.
Kostja õigusvastane tegevus, mis väljendus minu majapidamise ilma gaasivarustuseta jätmises, tarbitud gaasi eest võla ümberarvestamata jätmises, tekitas mulle moraalset kahju, nimelt füüsilisi ja moraalseid kannatusi, mille tulemusena ei saanud oma majapidamises kapitaalremonti teha, ja selle tulemusena kolin koos oma tütardega, kellest üks on alaealine üürikorterist. Lisaks, seoses vastustaja tegevusetusega, seoses murega gaasikatkestuse pärast, halvenes minu tervislik seisund, ajavahemikul augustist 2017 kuni käesoleva ajani tuli korduvalt pöörduda arstide poole.
Lisaks juhin tähelepanu asjaolule, et gaasiseadmed olid enne kütteperioodi välja lülitatud, gaasivarustust pole tänaseni taastatud. Need asjaolud viitavad sellele, et olen kostja süül ebamugavatest tingimustest tingitud moraalseid ja füüsilisi kannatusi kogenud piisavalt pikka aega.
Leian, et võttes arvesse juhtumi konkreetseid asjaolusid, kostja süü astet, kestust, samuti mõistlikkuse ja õigluse nõudeid, on vaja kostjalt minu kasuks välja nõuda hüvitis kohtuasja mittetäitmise eest. tarbijaõiguste rikkumise eest rahaline kahju summas 150 000 rubla.
Eeltoodu põhjal

KÜSI:

1. Tunnistage gaasivarustuse sunniviisiline peatamine aadressil: Stavropoli territoorium, linn, majapidamise omanduses olevale majapidamisele, ebaseaduslik.
2. Kohustada kostjat omal kulul taastama gaasivarustus selle ühendamise teel elumaja asub:
3. Kohustada kostjat kommunaalmaksed (tarbitud maagaasi eest) ümber arvutama, lähtudes arvesti näitude järgi tegelikult tarbitud gaasist.
4. Nõuda minu kasuks ettevõttelt Gazprom Mezhregiongaz Stavropol LLC mittevaralise kahju hüvitamiseks 150 000 rubla.

Rakendus:

Ostu-müügileping 23.04.2015.a
- tunnistus riiklik registreerimine: elamu, cad. Ei.
- Riikliku registreerimise tunnistus: maatükk, kad. Ei.
- 08.01.2017 avaldus nr 1426
- Avaldus 17.08.2017 nr 1489
- 06.10.2017 kiri nr 3673
- 17.10.2017 avaldus nr 1961
- 27.10.2017 kiri nr 3893
- Taotlus nr 3840 12.12.2017
- Ülevaatusakt 09.09.2015.a
- Ülevaatusakt 14.06.2017.a
- Gaasiseadmete ülevaatuse tunnistus nr 8004/02 28.06.2017
(2 l)
- 29. augusti 2017. a kohtumääruse andmise resolutsioon
- 18.09.2017 täitemenetluse algatamise avaldus nr 3507
- 08.12.2017 täitemenetluse algatamise resolutsioon
- Avaldus 12.12.2017 kohtumääruse tühistamiseks
- Otsus tühistada 12.12.2017 kohtumäärus
- Majapidamise ja mõõteseadme fotod 7 lehel.
- Maailmakohtu otsus 07.08.2018
- Gazprom Mezhregiongaz Stavropol LLC kiri nr 2845, 08.07.2018
- Taotlus 19.09.2018
- Taotlus 20.11.2018
- Taotlus 15.01.2019
- Ekraanipilt isikliku konto olekust 13. märtsil 2019 (2 l)

Aitäh.

35.1. Tere.
Küsi tasulist konsultatsiooni.
Lisaks tuleb lisada kohtumääruse koopia.

35.2. Tere, valige saidilt advokaat (võib-olla oma piirkonnas / linnas) ja kirjutage isiklikus sõnumis.

36. Kommunaalkorteri naabrid segavad kööki, toovad võõraid, ajavad skandaale, solvavad matomi.

36.1. Võtke ühendust jaoskonnaga. Ta peab rikkujate vastu midagi ette võtma.

37. Elan koos abikaasa ja kahe lapsega (8- ja 13-aastased poisid) ühiskorteris. Korter on kolmetoaline ehk 3 peret, kõik toad on erastatud. Üks naaber suri, testamenti polnud. Naabril oli üks poeg, pärandisse astumise tähtaeg on möödunud. Poeg ütles, et ta ei päri. Kas on võimalik midagi ette võtta ja kuhu pöörduda, et ruum kuuluks juriidiliselt mulle? Naabriga oleme kahekesi jäänud, tal pole lapsi.

37.1. Kui seisate järjekorras, võtke ühendust kohaliku administratsiooniga.
Ja nii - ei. korter (tuba) läheb riigile ... ja kellele nad toa annavad - annavad selle neile.
See, et .. et olete naabrid))) ... ei anna teile midagi!

37.2. Peate veenma surnud naabri poega pärima ja seejärel teile toa müüma. Vastasel juhul läheb ruum riigile üle pärimise välistamise järjekorras.

37.3. Tere, Aleksander. Teil ei ole õigust seda ruumi taotleda. Pärijate puudumisel läheb lahkunu vara riigi omandisse.

37.4. Las poeg annab sulle volikirja pärandi sõlmimiseks ja naabripoja korteri müümiseks ja kinkimiseks sinu mehele. Ainult selline variant.
Teisi pole.

37.5. Tere pärastlõunal, siin peate vaatama, kas peate oma pojaga läbirääkimisi ja ta pärib ja siis ta müüb teile, annab teile selle toa, nagu soovite, või lähete teist teed ja omandate ta kunsti järjekorras. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 234 Omandatav retsept.
1. Omandiõiguse tekib isik - kodanik või juriidiline isik - kes ei ole vara omanik, kuid heauskselt omab avalikult ja pidevalt oma kinnisvara viisteist aastat või muud vara viie aasta jooksul. sellele varale (omandusretsept).
Omandiõigus kinnisasjale ja muule riiklikule registreerimisele kuuluvale varale tekib isikul, kes on selle kinnisasja omandanud omandamistähtaja alusel selle kinnistamise hetkest.

38. Kommunaalkorteris elan ühe toa 20 ruutmeetrit, naabrid - kaks tuba 22 ruutmeetrit. m Oleme registreeritud kolm inimest, naabrid - neli. Kuidas arvutada korteri remondi maksumust, millise osa 40 000-st peaksin tasuma ja millised naabrid?

38.1. Arvutage võrdeliselt ruumide suurusega.
(40 000/64 ruutmeetrit) x 20 ruutmeetrit = 12 500 rubla.

39. Sinu poole pöördumise olemus!
Naabrid müüvad 2toal 3-toalises ühiskorteris (nende omad 2toalised, minu ja pojal 1toalised). Alates detsembrist 2018 ootame pojaga notari kirja - et keeldume või ostame nende 2 tuba. Kontrollime posti iga päev, isegi nädalavahetustel ja pühad. Nüüd on maaklerid müüjalt tulnud. Nad kinnitavad, et notari kiri seisis 1,5 kuud väljanõudmata postis. Aga meili polnud! Oleme sellest kirjast huvitatud ja pole saanud ei esimesi ega korduvaid teateid. Meile torkas nüüd notari kirja koopia.
Küsimus: millal me pöördume tehinguga kohtusse, kas see loetakse põhjuseks, et me kirju ei saanud (notarile tuleb ju tagastada), mis on tasu hagiavaldus Ja kohtusse hagi esitamise tähtaeg?
Ette tänades!

39.1. Tere! Tõenäoliselt ei jõudnud posti mingil põhjusel teile kohale ja selles pole süüdi teie müüja. Igal juhul tuleb kiri saatjale tagastada. Mis takistab teil pakkumist isiklikult vastu võtmast ja lahkumist ootamata? Kas kavatsete oma ostueesõigust kasutada?

40. Kommunaalkorteri naaber otsustas oma toa maha müüa, sain notari teate ostuõigusega summas 1600. Kohapeal on Cyan müügis 1600, aga ka sellel saidil on 1450 kus on märgitud vale aadress ja korrus. Kas see on seaduslik. Kas ta saab selle müüa odavamalt, kui ta mulle pakkus.

40.1. Omanik määrab hinna.

40.2. Tere, kui teil on korteris ühisvara, siis tal ei ole õigust müüa oma osa madalama hinnaga kui see, mida teile pakub Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 250. Ostueesõigus
...
3. Osa müümisel ostueesõigust rikkudes on igal teisel kaasomandis osalejal õigus kolme kuu jooksul nõuda kohtus ostja õiguste ja kohustuste üleandmist talle. Kui ruumid on määratletud eraldi objektidena Kinnisvara, ilma aktsiateta, siis ei ole naabril kohustust teisi naabreid müügist teavitada.

41. Selline olukord: rääkisin sõbraga, ta tuli mulle külla, aga naaber ei olnud mumps mu sõbra tuleku vastu.
Ja hiljuti tuli mu sõber minu juurde, naaber koputas uksele ja kutsus teda showdownile "hei, istuge, tule siia", aga ma ei lasknud teda välja ja helistasin politseisse. Siis läksin politseijaoskonda ja kirjutasin naabrile avalduse, et ta tungib mu isiklikku ellu.
Ja naaber kirjutas samal ajal mu sõbrale avalduse, et teda tuleb kaitsta minu ja minu juurde tuleva joodiku eest. Jah, ta joob. Ja naaber joob ka. Kuid mitte mõlemad alkohoolikud.
Avaldused kirjutati ja läks koju.
Ütlesin sõbrale, et ta enam minu juurde ei tule, et mitte konflikti esile kutsuda. Isegi tülitses temaga selle taustal. Sõber ähvardas, et tuleb nagunii. Ütlesin, et lähen magama ja ei kavatse rääkida. Elame ühiskorteris.
Ja ometi tuli sõber, kes avas talle meie korteri ukse, ma ei tea, olin oma toas, magasin lapsega ja muretsesin ise, et skandaali ei tule. Mina ja laps kartsime, kui sõber hakkas ust paugutama ja mulle helistama. Sõber karjus. Ma ei avanud. Siis tuli välja naaber ja hakkas uurima, milles asi.
Ja oli kaklus, kuulsin, kuidas mu sõber lõi naabrile silma, naabril on kehavigastusi, naabrid nägid kõike.
Ma ei avanud kordagi ust, sest siis trummeldas mulle naabri elukaaslane ja karjus, tee uks lahti, sa istud seal nagu metsaline!
Mu laps ja mina kartsime. Ma ei teadnud mida teha... mu sõber lahkus ja naabrimees jäi sinikaga, arvan, et ta salvestas peksmise ja kirjutas avalduse. Ainult siis, kui ta mulle kirjutas. Kas mul pole sellega midagi pistmist?
Ma ei suhtle enam sõbraga, ma ei tea, kus ta on.
Kuidas ma peaksin selles olukorras käituma. Ja kui naaber kirjutaks mulle avalduse, et ta kannatas minu juurde tulnud inimese pärast?

41.2. Sul pole sellega midagi pistmist. Te ei tekitanud kahju ja te ei vastuta selle eest (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 1064). Kui pekstakse (Vene Föderatsiooni haldusõiguserikkumiste seadustiku artikkel 6.1.1), siis laske tal kirjutada politseisse ja kaasata sõber. Sul pole sellega midagi pistmist. Ja sa ei vastuta teiste tegude eest. Sa ei pea midagi ütlema: sa ei näinud midagi, kuulsid ukse taga mingit müra ja kõik.

41.3. Ja mis võiks teile sel juhul kirjutada, kui te isegi ei osalenud konfliktis ega näinud midagi. Isegi kui politsei teile helistab, võite anda selgituse, et te ei näinud midagi. Peksmise eest võib tuua sõbra - Vene Föderatsiooni haldusõiguserikkumiste seadustiku punkt 6.1.1.

41.7. Tere Maria! Teil pole absoluutselt mitte millegi pärast muretseda! Art. all vastab sõber. Vene Föderatsiooni haldusõiguserikkumiste seadustiku 6.1.1 peksmise eest. Ja siis, kui naaber kirjutab tema kohta avalduse. Ja suure tõenäosusega ei hakka keegi teid sel juhul isegi üle kuulama, kuna te ei näinud midagi ega ole tunnistaja. Kuigi võimalik, et neilt küsitakse, kas naaber kirjutab avalduse. Kuid ainult teie sõbra asukoha küsimuses. Vastate, et te ei tea, kus ta on, et te pole sellest ajast peale suhelnud, see on kõik! Naaber võib sinu kohta avaldusi kirjutada nii palju, kui talle meeldib! Teie tegevuses ei ole haldusõigusrikkumist ega pealegi kuritegu! Nii et võite rahulikult puhata!

41.9. Sel juhul, kui naaber kirjutas oma selgitusse, et sõber tuli teie juurde, siis selle eest vastutust ei ole. Ainuüksi käimasoleva konflikti kaudse provokatsiooni fakt ei anna alust kohtu alla andmiseks, sest. Te ei osalenud otseselt viimases konfliktis. Pealegi palusite sõbral, et ta teie juurde enam ei tuleks. Kui teid kutsutakse politseisse - öelge kõik nii, nagu see tegelikult oli, ilma teavet moonutamata, sest. ei vastuta inimese sobimatu käitumise eest, keda te isegi ei kutsunud. Sõbra saab võtta haldusvastutusele vastavalt artiklile. Vene Föderatsiooni haldusõiguserikkumiste seadustiku 6.1.1 alusel või kriminaalvastutusele vastavalt artikli 1 1. osale. Vene Föderatsiooni kriminaalkoodeksi artikkel 115.

42. Eluruumi omaniku poeg kolis kommunaalkorterisse. Selgub, et ta võtab toas narkootikume, suitsetab umbrohtu ja sigarette, mistõttu on hais terves korteris. Meie nõudmisel lõpetada ähvardab ta mõrvaga (telefonis on helisalvestis) ja seda on juhtunud juba rohkem kui korra. Hiljuti tõmbas ta avalikult, omaniku silme all meie külmkapist kõik toidud välja, öeldes – "teen, mis tahan!". Kord tõstis ta isegi käe naabrile, kuid too väänas oma lahingu ja katkestas edasised tegevused. Ta ei tööta kuskil ning vastavalt oma osalusele kommunaalkorteris ei maksa ka võlgu eluaseme ja kommunaalteenuste eest. Kontrollimata info on, et ta vahel röövib inimesi tänaval raha eest doosi eest. Lisaks segab ta meie omandiõiguste teostamist (võib näiteks seista koridoris ja jõuga kööki mitte lasta). Pole lihtsalt jõudu teda taluda ja eriti hirmutav on see, et annuse nimel võtab ta varsti ise külmkapi välja või lõhub toad lahti ja koristab ära. Ette tänades.

42.1. Tere päevast Aleksander. Nii et võtke ühendust jaoskonnaga, see on tema pädevuses.

43. Mis aja möödudes saavad eluruumi pärinud lapsed seda kasutada?
Tere päevast. Meil on ühiskorter. Meil on sotsiaalkorteris kaks tuba. üüritud 66 ruutmeetrit ja endine naaber (surnud) 15 ruutmeetrit. Seal olid lapsed, kaks, 5 aastat ja 1,5 aastat. Emalt on vanemlikud õigused ära võetud. Lapsed on paigutatud hooldusperesse. Aga kõige noorem on sisse kirjutatud tuppa, kus keegi ei ela, ei maksa kommunaalmakseid, tuba on suletud juba üle aasta.
Soovin oma mehe ajutiselt oma tubadesse registreerida. Passibüroo keeldub. Vajalik on laste eestkostjate nõusolek. Naabri surmast on möödas üle aasta. Eestkostjad ei võta ühendust. Ajendiks on väidetavalt lapsendamise saladus. Kuid lapsendamine nii ei toimi. Minu abikaasa (Vene Föderatsiooni kodanik) vajab uue töö saamiseks registreerimist. Meil on väike tütar, 1,5 aastane ja olen lapsehoolduspuhkusel. Peres pole palju raha.
Kuidas saan sellises olukorras oma mehe oma elamispinnale registreerida?
Millal saavad lapsed-pärijad tuba kasutada?
Aga eestkostjad?
Kas on seaduslik, et passibüroo nõuab nende nõusolekut?
Millised on minu tegevused nende eestkostjate suhtes? Lõppude lõpuks rikuvad nad minu õigusi, minu tütre õigusi ja nende tõttu ei saa mu mees tööd ning vastavalt sellele ei saa me oma pere heaolu ja väikelapse ülalpidamise taset parandada! Meie jaoks täiesti võõraste inimeste pärast! Ette tänades.

43.1. Aga kõige noorem on sisse kirjutatud tuppa, kus keegi ei ela, ei maksa kommunaalmakseid, tuba on suletud juba üle aasta.

Püüdke kaotatud elamisõigust kohtu kaudu ära tunda.

Vene Föderatsiooni Ülemkohtu pleenumi 2. juuli 2009. aasta määrus N 14 "Mõnede Vene Föderatsiooni elamuseadustiku kohaldamisel kohtupraktikas esile kerkinud küsimuste kohta"

32. Eluruumi üürniku ja (või) tema pereliikmete, sealhulgas endiste pereliikmete ajutisel äraolekul säilitavad nad kõik eluruumide sotsiaalse üürimise lepingust tulenevad õigused ja kohustused (RF LC artikkel 71). . Kui nende isikute viibimine eluruumis ei ole ajutine, on asjaosalistel isikutel (üürnik, üürnik, üürniku perekonnaliikmed) õigus nõuda kohtus, et nad tunnistataks kaotanuks õiguse eluruumile. HC RF artikli 83 3. osa alusel seoses nende lahkumisega teise elukohta ja lõpetada sellega sotsiaaltööleping.
Vaidluste lahendamisel üürniku perekonnaliikme või eluruumi üürniku endise perekonnaliikme sotsiaalse üürilepingu alusel eluruumi kasutamise õiguse kaotanuks tunnistamise üle pideva eluruumist puudumise tõttu. sealt lahkumise tõttu peaksid kohtud välja selgitama: mis põhjusel ja kui kaua kostja elamurajoonis puudub, kas tema lahkumine elamupiirkonnast on sunniviisilise iseloomuga (konfliktsuhted perekonnas, lahutus) või vabatahtlik , ajutine (töö, haridus, ravi jne) või alaline (võtis oma asjad välja, kolis teise paikkond, sõlmis uue abielu ja elab koos uue perekonnaga teises elamurajoonis jne), kas tal oli takistusi eluruumi kasutamast selles elavate teiste isikute poolt, kas kostja omandas teise eluruumi kasutamise õiguse a. uus asukoht elukoht, kas ta täidab eluaseme ja kommunaalteenuste tasumise lepingust tulenevaid kohustusi jne.
Kui kohus tuvastab asjaolud, mis annavad tunnistust kostja vabatahtlikust eluruumist teise elukohta lahkumisest ja eluruumi kasutamisel takistuste puudumisest, samuti tema ühepoolsest loobumisest sotsiaallepingust tulenevatest õigustest ja kohustustest. töötamise korral tuleb tema eluasemeõiguse kaotanuks tunnistamise nõue rahuldada HC RF artikli 83 3. osa alusel seoses sellega, et kostja lõpetas lepingu enda suhtes. sotsiaalne tööhõive.

43.2. Abikaasa tuppa registreerimiseks pole kommunaalkorteris naabrite nõusolekut vaja. Registreerimisest keeldumine on ebaseaduslik ja ebaseaduslik. Kui see pole muidugi kommunaalkorter.

44. Kommunaalkorteri naaber ei ela oma toas. Ta rendib selle välja. Kaks aastat tagasi tegi ta minu kohta politseile valeteate, et vahetasin lukku ja ei andnud talle võtmeid. Ta ei kinnitanud neid valeandmeid. Piirkonnapolitseinik ei võtnud minult selgitust ega saatnud mulle keeldumismäärust. Isegi naabri käest ei küsinud. Kaks aastat hiljem esitas naaber minu ja naabri vastu kohtusse hagi selle eest, et nad takistasid teda toa ja üldkasutatavate ruumide kasutamisel ning nõudsid temalt moraalse kahju hüvitamiseks 20 miljonit rubla. Talle lisas ta tõendiks selle kaks aastat vana denonsseerimise. Tema kohta tehtud keeldumisotsus ja telegramm. Meid istungist ei teavitatud. Kohus tegi otsuse põhjendamata vale denonsseerimise, ebaseadusliku keeldumisotsuse alusel hageja kasuks, kuid keeldus hüvitamast mittevaralist kahju summas 20 tuhat rubla. Kohus süüdistas mind selles. et ma ei lükanud ümber avalduses ja otsuses sisalduvat teavet (kui ma neist üldse ei teadnud,
Minu kaebus oli apellatsioonimenetluses. Asja materjalidega tutvusin juba peale kaebuse esitamist, neis nägin esimest korda seda vale denonsseerimist ja keeldumisotsust.
Kas peaksin esitama apellatsioonikohtule avalduse nende tõendite (avalduste, otsuste) vastuvõetamatuse ja nende toimikust väljajätmise kohta?
Kas kriminaalasja algatamisest keeldumise otsuse peale on otstarbekas esitada kaebus prokuratuurile, et tühistada ja taotlust täielikult kontrollida?
Kas Art. Vene Föderatsiooni kriminaalmenetluse seadustiku artikkel 27, et kui keeldumisotsust ei tühistata, ei ole võimalik kohtusse pöörduda?

44.1. Tere! Tõendite lubamatuse küsimus tuleb deklareerida apellatsiooniastmes, samuti on mõttekas pöörduda prokuratuuri poole.

44.2. Apellatsioonikohus menetleb minu arvates esimese astme reeglite kohaselt. Te ei välista otsust kui vastuvõetamatut tõendit ja kohus käsitleb seda koos muude asjas sisalduvate tõenditega. See otsus ei ole eelarvamuslik, nii et te ei peaks selle pärast muretsema, vaid peate oma seisukoha õigesti kujundama, et kohus asuks teie poolele.

44.3. Ei, sellel pole mõtet.
Jah.
Vene Föderatsiooni kriminaalmenetluse seadustiku artiklis 27 sellist asja ei ole.

45. Küsitavad naabrid ühiskorteris ei korista üldkasutatavaid ruume või lihtsalt teevad näo, et on lapiga põrandatelt mustuse ära puhastanud ja kõik. Seega tekkis küsimus, mis seaduse alusel saab seda teemat kuidagi lahendada ja kohustada neid korteris normaalselt koristama?

45.1. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 247. Kaasomandis oleva vara valdamine ja kasutamine
1. Kaasomandis oleva vara valdamine ja kasutamine toimub kõigi selle osaliste kokkuleppel, kokkuleppe mittesaavutamise korral - kohtu kehtestatud viisil.

45.2. Kahjuks on see üks nn "kommunaalsõdade" episoode.
Äärmiselt raske ja praktiliselt võimatu on sundida naabreid kohusetundlikult täitma kommunaalkorteris MNP korrashoiu (koristamise) kohustusi.
Teoreetiliselt on vaja dokumenteerida ja tõestada MNP koristustöö madalat kvaliteeti, aga ka näiteks tasuliste puhastustöötajate kaasamisega tõendada parema puhastamise vajadust ja nõuda naabritelt oma kulude hüvitamist. puhastustöölised, mida on jällegi väga raske teha, kui mitte VÕIMATU.
Võite apelleerida ainult oma naabrite südametunnistusele.
Teie näidatud olukord on omane kommunaalkorteritele, kus koos tavakodanikega elavad igasugused heidikud ...

46. ​​Ridamajad osteti 2014. aastal DDU alusel, lisaks FZ-214 kohaselt. Ehitus viidi läbi Izhsi maal. 2016. aastal anti Majad kasutusse mitme korterelamutena (piirita maa-alal, kuna ehituse käigus vahetasid need naabrid välja ja arendaja ei jõudnud nende paigaldamisega lõpule. Maa kuulub Vene Föderatsiooni ja arendajal on rendileping 49 aastaks). Pärast piirideta Izhsi jaoks MKD kasutuselevõttu tõi arendaja tööle toimiva organisatsiooni ja hakkas kommunaalteenuste eest tasu võtma (pealegi said inimesed Mosenergosbytiga otselepinguid, kaks aastat polnud gaasi, nüüd maksame gaasi eest otse Mosoblgazile), see tähendab, et kommunaalteenustel pole tariife ja maksete otstarbel selgeid omadusi. Inimesed hakkasid kohtusse kaevama, paljud kaotasid kohtud, välja arvatud need, kes viisid nad linnast ära teistesse linnadesse. Kohalik kohus viitas asjaolule, et tegemist on ühe suvilaasulaga ja selle ülalpidamise eest peavad maksma kõik. Vaatamata sellele, et kõik majad on registreeritud eraldi kortermajadena. Aga kuna seal on üks tara, siis väidetavalt on tegemist kompleksiga. Kordan - maa kuulub Vene Föderatsioonile ja seda rendib arendaja (st meie majade all maa ei ole piiritletud ega korralikult vormindatud). Aasta hiljem lahkus tegutsev organisatsioon, elanikud korraldasid TSN-i enam kui 50% häälte põhjal, nagu öeldakse, küla omanikke - neid on 128 (ja 20 korterit - mis tähendab hääled kuuluvad arendajale) ja siis hakkas ... see TSN sõlmis lepingu haldusfirmaga , kes lihtsalt oma äriplaani alusel nimetas oma teenuste maksumuseks. Kõik otsustab TSN juhatus (pealegi registreerivad selle ühe maja omanikud, ülejäänud on protokollidega liitunud oma TSN-iga) ja see, mida ülejäänud tahavad, pole neile oluline. Kviitungid viitavad lihtsalt lepingu punktidele 5 ja 6 ning nendes punktides pole lepingus midagi selget ... vesi tuleb majadesse ühisest kaevust, millel, nagu selgus, ei ole hetkel luba , kaks usbekki teenindavad kaevu ja kanalisatsiooni. Ühendkuningriigil pole litsentsi. Turva- ja sissepääsugruppi teenindatakse kriminaalkoodeksi ja nendevahelise kokkuleppe alusel. See tähendab, et TSN kogub elanikelt raha, maksab haldusfirma eest ja pole teada ... üldiselt on osa elanikest sellega nõus. Me ei sõlmi selle TSN-iga lepingut, mitte ainult selleks, et näidata, et meie maja ei ole nende TSN-iga seotud, vaid registreerisime oma TSN-i oma majas. Siis aga andis arendaja saldo esimesele kaevule ja kanalisatsioonile. Selle tulemusena keerasid nende juhatuse liikmed meie vee kinni. Pidasime 5 koosolekut administratsioonis ja 1 prefektuuris, kus üks vestlus nende huulilt kõlas “sõlmi leping, maksa oma võlad ja vesi on olemas”. Seiskamise põhjuseks on see, et arendaja on kaotanud majade tehnoloogilise ühendamise aktid võrkudega. Ja need, kellel neid pole, ei saa vett. Samal ajal ühendati veega need, kes käisid ja tasusid eelmise tegutseva organisatsiooni võlad ja kirjutasid UFAS-ile kaebuse. Mul on tegutseva organisatsiooniga kohtuasi siiani kassatsioonikohtuga, ma ei hakka nendega midagi alla kirjutama. Selle tulemusena on mu pere kaks kuud veeta olnud! Juhtkonna vastus: eraomand ja see on nende otsustada, kes ja kuidas nende maal võrke kasutab. Arvestades, et meie all olev Maa ei ole raamitud, pole meil õigusi. Värav ei avane ka mulle. Abikaasa ostis kaugjuhtimispuldi, vilgutas seda, kuid nad tegid uuesti ärevaks ja ütlesid, et enamuse selge otsus on minna üle käsijuhtimisele. Kõigil kohtumistel püüame vestlust pöörata kahe juriidilise isiku suhete aruteluks - kaks tsn-i, kuid kõik ignoreerivad seda dialoogi, mis tähendab, et elanikud peavad sõlmima lepingu tsn-iga kui füüsikud ja kõik saab korda. .. küsisime veetariife, saime vastuse, et nende tsn ei ole veetarnija. Nad kirjutasid oma TSN-ist päringu “kui palju vesi meie liikmetele maksab”, nad nagu ei näe, ei vasta. Ja üldiselt, ükskõik kui palju me kirjutame, esimees ei vasta. Viidates sellele, et me ei ole tema tsn liikmed. Aga tegelikult andis arendaja meile samad majad ... muide, arendaja on nüüd pankrotis ja kandis need võrgu ja kaevu bilanssi. Kui küsime administratsioonilt meie majade haldamise vormi kohta MKD-na ja et pärast kolme kuu möödumist nad ei esitanud meile kriminaalkoodeksi valikut, öeldakse: "Te ei ole MKD, te olete maja, see on viga." Me ütleme: "okei, me oleme maja blokk, kus on siis teie mõistuse väljapääs? Kui mul oleks hammas, teeksin endale kaevu!” üldiselt on olukord kohutav, alandav. See on ilma kirjelduseta. psühholoogiline surve meie peal elanikelt, kes usuvad, et nemad maksavad meie eest kõige eest. Kuigi eelmisel aastal ütlesime neile “las arendaja teeb kõik valmis, korrastab maad ja võrgud ootuspäraselt...”, seab nende TSNi esimees elanikud meie vastu. See on muidugi kohutav. Kuid kõige hullem on see, et vett pole ja kui nad üritavad sellest rääkida, siis nad lihtsalt naeratavad vaikselt häbematult ja kõik!
Politseis on kõik maha vaikitud. Prokuratuur langetas kõik kohalikule tasandile ja ka vaikimise ...

46.1. Tere!
See on õige, administratsioon seda ei tee, kuna teil on eraomand.
Peate probleemi lahendama otse oma suhtlusringis TSN-i kaudu.
(Vene Föderatsiooni FPA poolt heaks kiidetud reeglite kohaselt, 28. septembri 2016. aasta protokoll nr 7 – ülaltoodud juriidiline teave ei ole juriidiline nõuanne.

46.2. Angela, noh, vesi ja selle varu maksab natuke raha. Ma saan aru, et see taandub paljule. Kas sa juhtud arvama, et sa pead siin elus kõige, ka vee eest maksma? Siin on küsimus küsitavate tasude kehtivuses jne. Peate aru saama, kui palju nad teie eest kannavad, kui suur on võlg, mille pärast nad kohtusse kaebasite, asja põhjal otsustades kaotasite 1-2 astme kohtud ja nii kohus seal otsustas ja tuvastas. jne.

46.3. Tere päevast SINU emotsioonid on ülekoormatud ja selle kõige mõte taandub sellele, et sa pead kõike otsustama olemasolevate õigussuhete alusel, nagu sa ütled, TSN ja midagi muud tegelikult ei anta. Kuna elate erasektoris, on teil ridaelamu.

Vikipeediast, vabast entsüklopeediast.
Townhouse (inglise keeles townhouse from town - "small town, village" ja house - "building") - madal elamu või avalik hoone mitmele mitmetasandilisele korterile, tavaliselt eraldatud sissepääsudega (st ilma ühise sissepääsuta) , mis on levinud Euroopa linnades ja eeslinnades keskmise tihedusega hoonestusalal. Igal linnamaja korteril on enamikul juhtudel (kuid mitte tingimata) eraldi sissepääs tänavalt, mõnikord garaaž ja väike eesaed. Vaatamata mõningasele struktuurilisele sarnasusele ei tohiks ridamaju segi ajada plokkmajadega, kuna termin "linnamaja" võib tähendada nii plokkmaja kui ka eraldiseisvat elamut (näiteks Campbell Townhouse Oregonis, Bute House või Queensberry House Edinburghis jne.) .
Reeglina elavad sellistes majades inimesed, kellel on teatud sissetulek, mida enamik tavalisi inimesi endale lubada ei saa.
Samas annan teada, et hetkel puudub tegevusloa saamise kohustus aiandusühistud jne. vee kasutamiseks kuni 01.01.2020. Seni on ainult litsentsi väljastamise õigus, kuid mitte kohustus.
Kuid alates 2020. aastast muutub litsentsimine kohustuslikuks ja litsentsi saamiseks peate maksma riigilõivu (seni on selle summa 7500 rubla).
Lisaks, arvestades, et elate erasektoris ja teenuseid osutab teile eriharidus, mille valiku on teil endal õigus. Mulle ei meeldi? Hääletage vastu, ärge makske, tõestage oma väidet!
Aga huvitav oleks lugeda kohtute otsuseid selles asjas, mida kohus lõpuks ütleb, sh kassatsioonikohus, mis teie argumente kinnitab või ümber lükkab.

46.4. Mis raskust on eriarvamusel elanikel selles küsimuses advokaadi palkamisel.

47. Müün tuba ühiskorteris, millest oli vaja naabreid teavitada. Läksin postkontorisse, pöördusin postkontori töötaja poole ja selgitasin, et pean saatma naabritele kirjad müügiteate ja manuse inventuuriga. Postiljon andis mulle ümbrikud, kirjutasin aadressid, täitsin inventuuri ja müügi kohta manuse teksti. Postimees pani igasse ümbrikusse teate ja ühe inventari. Mul on üks alles. Pärast seda lõi ta numbrile templi ja määras igale tähele lahkumise identifikaatori. Ja kirjal endal on kohandatud tempel. Möödus kolmkümmend päeva, osa kirju tuli mulle tagasi. Pean nendega kokkuleppele jõudma, see on küsimus, mis mind huvitab. Kas minu Tähtkirjad võetakse tehingu käigus riiklikku registrisse või mitte. Või tuleb uuesti saata. Väärtuslik kiri koos manuse ja kirjeldusega. Aitäh.

47.1. Tere päevast.
Esiteks tõestatakse aktsiate võõrandamise tehingud notari poolt. Seetõttu kontrollib dokumente notar, mitte Rosreestr.
Teiseks, seaduse seisukohalt tegite kõik õigesti. Võtke kinnises ümbrikus tagastatavad kirjad ja viige need koos ülejäänud dokumentidega notari juurde.

48. Kommunaalkorteri naabrid keelduvad koristamast. Kuhu ma peaksin minema?

48.1. Kaebuse lahendamiseks võtke esmalt ühendust kohaliku politseiametnikuga. Pärast mitu korda parandamist ja puuduste mitte kõrvaldamist pöörduge kohtusse.

49. Naaber peksis mind ühiskorteris, kus ta üürib maja

49.2. Võtke ühendust vigastuskeskusega. Las nad fikseerivad peksmise fakti, seejärel pöörduge politseisse.

49.3. Tere! Peksmise olemasolu kinnitamiseks võtke ühendust traumatoloogiga ja seejärel kirjutage avaldus politseisse. Seda kuulsid vist teised naabrid. Pärast materjali kogumist ja otsuse tegemist kopeerige see ja pöörduge rahukohtuniku poole avaldusega kriminaalvastutuse kohta peksmise eest vastavalt art. 116 või kerge kehavigastuse tekitamine art. Vene Föderatsiooni kriminaalkoodeksi artikkel 115. Kui on raskusi - võtke minuga ühendust määratud kontaktidel - aitan.

49.4. Kehavigastuste parandamiseks tuleb pöörduda kiirabisse, misjärel tuleb kiirabi tõendiga pöörduda politseijaoskonda.

49.5. Kõigepealt kiirabisse, siis kohe avaldusega politseisse.

49.6. Mida on seal nõustada? Teile on kõik juba kirjutatud - esmalt kiirabisse, peksmise eemaldamiseks, siis sealt tõendiga - teie politseiosakonda, kirjutage avaldus (kirjutage kas ise või valvekorrapidaja / ülekuulaja võtab protokolli alusel vastu teie suulise avalduse). Edasi – olenevalt konkreetse isiku süü tõenditest teos, juhtumi asjaoludest ja kurjategija isiksuseomadustest. Kas haldusvastutus peksmise eest (Vene Föderatsiooni haldusõiguserikkumiste seadustiku artikkel 6.1.1) või kriminaalvastutus Vene Föderatsiooni kriminaalkoodeksi artiklite 116 või Vene Föderatsiooni kriminaalkoodeksi artikli 116.1 alusel (kuid on siin on juba mõned nüansid). Või isegi kriminaalasja algatamisest keeldumine.

50. Müüme tuba sektsioontüüpi hostelis. Meile öeldi, et me oleme seadusega kohustatud saama oma naabritelt sundmüügist loobumise. Art. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 250 on kirjutatud kommunaalkorterite kohta ja mitte sõnagi sellest, et see kehtib ka hostelite kohta. Üks naabritest ei taha sellisele keeldumisele alla kirjutada, ütleb, et sellist seadust pole. Kuidas ma saan vaielda?

50.1. Tere! Ühiselamutes on iga tuba iseseisev objekt ja esmaostu reegel sellele eluasemele ei kehti. Te ei pea oma ühiselamusi müügist teavitama.

Valeria Protasova

Lugemisaeg: 9 minutit

A A

Suhted naabritega on erinevad. Näiteks sõbralik (vastastikune abistamine ja "jookse teele"), neutraalne (kui ütled tere ja kaod kiiresti) ja vaenulik. Viimane juhtum on kõige raskem ja raskemini ravitav.

Aga sellegipoolest on rahu naabritega tõeline!

Naabritega halbade suhete peamised põhjused - saate teada probleemi olemuse

Iga pere, kes kolis uude koju, unistab – nüüd on kõik teisiti! Ei mingeid alkohoolikuid, vanaemasid-spiooni, noori "alandajaid" jne Ja nad näevad kõik väga toredad ja sõbralikud välja.

Möödub nädal – ja pere jõuab arusaamisele, et ideaalseid naabreid lihtsalt pole olemas. Ja sa pead valima - "titaanide" lahing või halb maailm.

Kahjuks on esimene variant "populaarsem".

Lisaks eelnevale on konfliktide tekkepõhjuseid ka teisi. Aga sa ei tea kunagi mingit põhjust – naabritega tülli minna, kui väga tahad.

Naabritega kooselu reeglid - kuidas suhteid mitte rikkuda?

Selleks, et elu uues majas oleks tõeliselt rahulik ja rahulik, tuleb meeles pidada kõige tähtsam:

• Kõik inimesed on erinevad! Mõned armastavad koeri, teised kasse. Mõni unistab lillepeenardest, teine ​​aga suurest parklast. Mõned töötavad päeval, teised öösel. Ja nii edasi. Olge valmis kompromissidele, kui soovite, et teid koheldaks nagu inimest.
• Öelge oma naabritele alati tere. Isegi kui see on seesama pätt, kes su eile öösel unetuks muutis.
• Sisestage lastes suhtlemis- ja käitumiskultuuri avalikes kohtades : peale kella 20 valjult trampimine ja muusika kuulamine ei ole lubatud (kõik tahavad puhata ja magada), naabri rõdu all rehvide põletamine ei ole lubatud, lillepeenrast lillede korjamine ei ole lubatud, kell 15 saksofoni mängimine hommikul ei lubata jne .
• Jalutage koeri mitte maja akende all, vaid veidi kaugemal - et mitte naabreid vihastada . Ja muidugi ärge viige neid mänguväljakule (muidu varustatakse teid noorte emade isikus vaenlastega). Ja kandke ka suukorvi, kui koerad on suured, ja hoidke neid trepist alla minnes lühikeste rihmade otsas (lapsed võivad hirmutada). Kui teie koerale meeldib õhtuti tänaval iga kahisemise peale "karjuda" ja haugub trepiastmetelt, õpetage teda oma emotsioone teistmoodi väljendama (see on tõesti tõsi). Ja hoolitsege kvaliteetse üliheliisolatsiooni eest.
• Hoidke sissepääs puhas - ärge jätke prügi korteri lähedusse, ärge suitsetage trepil, koristage oma lemmikloomade järelt, kui nad kogemata tänavale ei jooksnud, ärge viige oma vana mööblit trepikotta (te üllatute, kuid keegi ei vaja see, viige see otse prügikasti!), ärge jooge sissepääsu juures alkoholi (võite kõndida korterisse ja teha seda kodus).
• Vestelge oma naabritega sagedamini. Mitte selleks, et sõbrustada, vaid lihtsalt selleks, et mõista, kellega saab lähemalt suhelda ja kellest on parem eemale hoida. Selle vastu aitavad lihtsad küsimused - "kus teie post siin on?", "Kas saate mulle öelda kohaliku hädaabirühma telefoninumbri?", "Kas teie korteris on prussakad?" jne.
• Remonti tehes olge võimalikult "viisakas". . Ärge lärmake nädalavahetustel, varahommikul ja pärast kella 19.00, kui kõik pärast tööd lähevad teleri ette puhkama. Kui naabritel on lapsed, küsige, mis kellaajal nad päevast und magavad, et nad saaksid sel ajal puhata vanade plaatide lõhkumise või seinte tagaajamisega. Kui teie ümber on ainult noored emad ja kõigi pisikeste unegraafik on erinev, siis ei saa te kõigile meeldida. Teisest küljest võite endale lubada osta lastele väikese mänguasja ja emadele šokolaadikarbi ning pärast remondi lõpetamist vabandada. Naabrid hindavad seda žesti, annavad teile andeks ja lõpetavad vaimse sõimu igal kohtumisel. Loomulikult – ei mingeid ehitusjäätmeid! Võtke see kohe välja või jätke oma korterisse.

9 viisi suhete parandamiseks või rahu sõlmimiseks majakaaslaste või suvilatega

Kõige olulisem nõuanne: pange end alati oma naabrite olukorda! Nii on teil lihtsam neid mõista ja järeldusi teha.

Ja…

• Ära anna provokatsioonidele järele. Las nad käituvad nii, nagu nad tahavad (need on NENDE, mitte sinu probleemid) ja õpid oma tundeid muul viisil väljendama.
• Ärge võtke agressiooni südamesse , mis mõnikord pritsib teie peale naabritelt. Kui oled süüdi, paranda ennast ja vabanda, kui pole süüdi, siis lihtsalt ignoreeri (koer haugub, nagu öeldakse, aga karavan liigub edasi).
• Võtke aega, et "koonu lüüa" , viska ähvardusi ja täida naabri uksed ehitusvahuga. Kui tahad midagi naabritele edasi anda, siis tee seda huumoriga, näiteks läbi rõõmsa teadaande, milles on peen vihje, et oled päris tõsine.
• Remonti alustades hoiatage naabreid. Võite minna igaühe juurde isiklikult või kirjutada teadaande koos vabandusega ja orienteeruvad töö tegemise tähtajad. Kuid hoiatus on kohustuslik. Vähemalt selleks, et näidata, et hoolid neist.

Kuidas üksteist tundma õppida ja kõik positiivseks muuta?

1. On kaks võimalust: kas lähete nende juurde või nemad lähevad teie juurde. Esimesel juhul lähed naabrite juurde “kookide” ja kasti teega (alkohol on tugevalt keelatud), teisel aga postkastidesse laiali puistatud kutsetega kodumajapidu.
2. Kuidas naabreid ühendada? Kindlasti on probleeme teie hoovis või kodus (augud teedel, mugavuste puudumine mänguväljakul, kodutute ja hullunud noorte "hangoutid" liivakastis, jubedad seinad sissepääsus jne). Sinust võib saada ühiste jõududega ühe probleemi lahendamise algataja - nii “seadad end õigesse valgusesse” ja näed kohe oma naabreid kogu nende hiilguses. Peale probleemi lahendamist (remonti omal jõul autosid seganud süvend, tehti liivakastidele pingid või lukkudega katted, korraldati ühistööpäev, värviti sissepääsu seinad jne) saab ka koos piknikku otse hoovis.
3. Olge valmis oma naabreid aitama kui abi küsitakse või ei küsita, aga selgelt vaja on: lükake autot, andke päevaks treppredel või mulgur, tooge korterisse tool, laenake soola vms.
4. Kui sissepääsu pirn põles läbi - ärge oodake, kuni eluasemekontor seda muudab. Vahetage ise (see pole keeruline ja pole kallis). Või saate naabritega kokku leppida ja osta säästupirnid kõikidesse trepikodadesse.
5. Osalege majapidamistöödes. Kohtumistel, teemade arutamisel, teatud ühiste vajaduste jaoks raha annetamisel jne. Eraldi elamine on tore, aga kui oled "sotsiopaat", siis ärge oodake naabritelt häid suhteid.
6. Kui olete sunnitud suure asja trepile jätma (näiteks ostsite mööbli ja äi lubas vana laupäeval suvilasse viia ja mõlemad “komplektid” ei mahu korterisse ), siis riputage üles teade, milles vabandage ajutiste ebamugavuste pärast . Ja ärge unustage oma lubadust täita "laupäeval tulevad nad selle järgi".
7. Ärge kunagi arutage ühe naabriga. Luude pesemine ei too kasu sissepääsu (maja) üldisele atmosfäärile. Kui teil on kaebusi, väljendage neid konkreetselt inimesele, kellele need on adresseeritud, mitte kõigile oma naabritele salaja hammaste kiristamise teel.
8. Ärge kunagi avage end kõigi ees korraga. Mõned peavad seda suureks rumaluseks, teised naeravad, teised kasutavad seda teie vastu. Ja ainult 1 neljast armastab teid selle eest hingepõhjani. Jätke kõik enda kohta tehtud nõksud koju.
9. Proovige olla oma naabritega, kui mitte olla sõbrad, siis vähemalt heades suhetes. Kunagi ei tea, millal võid vajada naabrite abi (ärge sisenege sissepääsu või korterisse, hoidke eluaset ega loomi, jätke laps kiiresti vääramatu jõu olukorda, kutsuge abi röövi korral, küsige duplikaatvõtit, kui see juhtub on kadunud jne).

Alkohoolikud, tasakaalutu psüühikaga kaklejad, "pullid" jne. Ärge rääkige nende inimestega.. Probleemide korral suhelda linnaosa kaudu.

On teatud funktsioone, mis tulumaks korteri müügilt ja iga maksumaksja peab neist teadma. Eriolukord on mitmele isikule kuuluva kinnisvara müük. Kuidas arvestada tulumaksu, kui korterit omavad näiteks kolm inimest võrdsetes osades selle maksumusega 2 150 000? Nagu eelnevalt arvutatud, võttes arvesse vara mahaarvamine 1 miljon rubla on vaja maksta 149 500 rubla. eelarvesse. Kui omanikeks on kolm täisealist inimest, jaotatakse see maksukoormus nende vahel vastavalt nende osadele.

Teisisõnu, 149 500: 3 = 49 667 rubla.

Pealegi, kui omanikeks on alaealised lapsed, peavad maksu tasuma nende vanemad.

Kui korteri omandiõigus on mitmel isikul, kes ei ole sugulussidemetega seotud (näiteks naabrid ühiskorteris), siis igaüks neist peab tasuma maksu vastavalt neile kuuluvale korteriosale. Samas peab igaühel neist olema sertifikaat, mis kinnitab õigust omada osa müüdavast korterist.

Eluaseme müümisel maksu tasumise tunnuseks on ka asjaolu, et kui saadud vahendeid kasutatakse muu kinnisvara ostmiseks, ei ole maksumaksja vabastatud vastava maksu tasumisest eelarvesse. Seadusandluse kohaselt on igal maksumaksjal korteri ostmisel seadusega põhjendatud õigus saada kehtestatud kinnisvaramaksu mahaarvamine - kuni 260 000 rubla. Kui toimub kinnisvara müük ja siis ost, siis kokkuleppel maksuamet, tulumaksu ja mahaarvamist saab tasaarvestada. Teisisõnu, maksumaksjal ei ole vaja maksta ettenähtud summas makse, kuid ta ei saa ka mahaarvamist. Arvestada tuleks vaid sellega, et mõlemad tehingud peavad toimuma samal maksustamisperioodil.

On olukordi, kus südametunnistuseta maksumaksjad hiilivad teadlikult kõrvale maksude tasumisest, alahinnates müügilepingus sihilikult korteri maksumust. Loomulikult, mida väiksem on tulu, seda väiksem on maksusumma riigieelarvesse tasumine. Aga maksuhaldurid, seoses sedalaadi pretsedentide olemasoluga analüüsige ja hinnake hoolikalt eluaseme maksumust erinevate nurkade alt. Kui see on oluliselt madalam antud piirkonna või linnaosa sarnaste korterite turuväärtusest, siis on suurem tõenäosus, et maksuametnikud viivad eelnevalt läbi võltsimise või ebaõigete andmete esitamise fakti põhjalikuma kontrolli. Pettuse fakti kinnituseks olek. ametiasutustel on õigus määrata müüjale halduskaristus, kuid keegi ei vabasta teda vastava maksu tasumisest.

Timur, Peterburi

Korteri kasutamise takistamise kohta tuleb pöörduda mitte piirkonnapolitseiniku poole, vaid kohtusse. Kui vajate kohtus abi, võtke meiega ühendust. Soovitan konsulteerida juristiga. Konsultatsioon on tasuta. Salvestamine telefoni teel.

Vargused kommunaalkorteris

Meeleheitest otsustasin teile kirjutada. Palume pädevat nõu järgmises küsimuses. Elame ühiskorteris. Meie seas on ebausaldusväärne naaber: ta ei maksa kommunaalmakseid ja elektrit (samal ajal kui arvesti on ainult üks), ta ei korista üldkasutatavaid ruume, ei vii prügi välja, on ebaviisakas, ei tööta ja , lisaks hakkas ta varastama toitu ja kodumasinaid. Me ei tea, mida teha. Nad pöördusid piirkonnapolitseiniku poole, kuid vestlused ei aidanud. Midagi ei liigu. Mida teha? Kas seda küsimust on võimalik radikaalselt lahendada (väljatõstmine, vangla jne)? Ja mis on järjekord? Kellele saab ainsa tõendina helistada köögimööblilt ja naabrilt sõrmejälgi võtma Täname põhjaliku konsultatsiooni eest. Meie jaoks on see väga oluline. Täname mõistmise eest!

Daniel, Moskva

Kui arvad, et naaber varastab, helista politseisse...
Aga tegelikult, kui kommunaalkorteris naabrid läbi ei saa, on ainult üks väljapääs - laiali minna.

Kuidas vormistan alaealisele lapsele ühiskorteris toa ostmise õigusest loobumise?

Tere! Kommunaalkorteri naaber soovib oma tuba müüa. Laps ei ole registreeritud meie tuppa, kuid omab osa piirkonna kinnistust. Naaber palub meil toa ostmise eelisõigusest loobuda, meil pole selle vastu midagi. Kuid ta peab esitama hulga dokumente: vorm-9, vorm-7 lapse registreerimise kohas, sünnitunnistuse koopia, vanemate passi koopia, kinnisvaradokumendid, tehniline pass, päring notar, mis tuleb RONOsse viia. Noh, RONO ise. Miks tal on vaja vorm-9 ja vorm-7...? Ta ütleb, et nüüd on uued seadused, et varem oli sellega lihtsam... Öelge, palun, mida me sellega peale peaksime?

Diana, Peterburi

Las ta saadab sulle allkirja vastu või posti teel pakkumise ja sa keeldud. Sest kõik, mida ta sinult küsib, on müügiks mõeldud dokumentide pakett.

Loomad ühiskorteris

Kommunaalkorteris peavad naabrid KOLME KOERA (taksid). Koerad on treenimata ja agressiivsed. Pealegi uitab ta regulaarselt vabalt avalikes kohtades (köök, koridor, wc) ja võimalusel ründab mind (hammustamist on aga seni välditud). Naabrid keelduvad koertest lahti saama. Kas on võimalik kuidagi sundida naabreid meie ühises ühiskorteris koeri mitte pidama? Ette tänades!

Daniel, Moskva

võtke ühendust politsei, SS-i ja teiste organisatsioonidega

Peal Küla. Oleme juba rääkinud sellest, kuidas Moskvas korterit osta ja üürida, jagasime inimeste lugusid kohutavatest naabritest ning näitasime, kuidas näeb välja massarendus Euroopas ja Aasias. Selle materjali jaoks palusime psühholoogidel anda nõu, kuidas elada rahus naabritega nii randumis kui ka korteris. Küla on kokku kogunud enamlevinud probleemid, millega kooselukaaslased kokku puutuvad, ja valinud nende lahendamise võimalused.

Julia Burlakova

Anna Krjutškova

LJUDMILA POPOVA

Toakaaslased

Kui elate samas korteris koos teiste inimestega peate õppima piire looma. Igal üürnikul peaks olema oma ruum ja oma õigused. See väljendub näiteks külmkapis eraldi riiulis selles, et teisel inimesel pole õigust naabri tuppa ette hoiatamata siseneda.

Kui on võimalik valida, kellega koos elada, on parem alati eelistada endale lähedasi sotsiaalse staatuse, kultuurilise taseme, elukava ja usuliste tõekspidamiste poolest. Kui olete arst, kes jookseb iga päev hommikul kell kaheksa tööle ja üürite korterit noortega, kellel on pidevad pidustused, on teil raske läbi saada.

Kui otsite korteris tuba kus keegi juba elab, vaadake korteris ringi. Kui oled korralik, aga näed asju laiali, siis on kindlasti probleeme. Te ei pea seda kinnisvara rentima. Sa ei kasvata teist inimest ümber.

Sageli tekivad konfliktid alahinnangu tõttu - kui reeglid välja ütlesid ja arutasid, rikutakse neid harvemini. Naabrid peaksid kokku saama ja otsustama, kuidas nad edasi elavad, et kõik oleksid õnnelikud. Leppige kokku, et hommikul kella kümneni ei lärma keegi ja pärast kaheksat õhtul koristatakse enda järelt ja pesevad nõud.

Kui puhtuse eest võitleja kaaluge "pööki", probleem võib olla selles, et inimesed ei räägi üksteisega ausalt. Võib-olla pole see inimene ise eriti suhtlemisaldis.

Inimene, kes algatab reegleid koostades, omandab teatud võimu. Juhil võib olla nii neurootiline positsioon kui ka terve. Oluline on mõista, mis ajendab teie soovi luua täielik kord. Võib-olla on teil võimujanu? Või ei taha sa oma elu eest ise hoolt kanda, nihutades vastutust teistele ja karjudes nende peale, kui nad põrandat ei puhasta?

juht peab ära tundma et mida rohkem ta võimu võtab, seda suurem on tal vastutus. Ta kogeb selle vastutuse positiivseid ja negatiivseid kõrvalmõjusid. Positiivsest – mugavam olemine. Negatiivsest - naabrite kahtlus või isegi viha.

Saage aru sotsiaalpsühholoogiast. Nippe on mitu: näiteks taotlus peaks algama väikesest. Kui teie naabrid on algul nõus midagi väikest tegema, siis on neil edaspidi lihtsam suuremat soovi täita.

Mis tahes sihtrühmaga peab töötama vastavalt tema vajadustele. Mäletame, kuidas vanemad meid sõimasid, karjusid ja sundisid meid põrandat koristama – ja mäletame, et see ei tööta. Parem on üle maja riputada infograafikaga plakatid, mis näitavad, et prussakad nakatavad 70% määrdunud ja ainult 7% puhastest tubadest. Või plakatid, mis näitavad, et partnerid jätavad elavaid inimesi harvemini puhtaks. Või korraldada kõige puhtama naabri hääletamine ja premeerida teda iga nädal millegagi.

KUI SINU NAABER ON VALE, tuleb talle meelde tuletada, et ühise eluaseme kasutamisel kehtivad teatud haldusreeglid ja äärmisel juhul võib helistada politseisse. Enamasti politsei ei jõua, kuid sellised sõnad kainestavad naabreid, annavad mõista, et läheduses on inimene, kes teab, kuidas ennast ja oma territooriumi kaitsta.

KUI NAABRID RIKKUVAD REGULAARSELT kokkuleppeid, on lihtsam välja kolida.

Kui teie naaber on altid konfliktidele ja agressioonile näed, et tema agressiivsus on särav ja ebaadekvaatne, siis selles olukorras on kindlaim väljapääs tagasi astuda, konfliktist välja tulla. Näiteks lahkuge ruumist ja sulgege uks enda järel. Siis see agressiivsus vaibub iseenesest, sest miski muu seda ei toidab.

Üürida korter koos sõpradega mõnikord hea ja mõnikord halb. Kui teil on erinevad harjumused ja elureeglid, võib koos elamine teie suhte hävitada. Proovige kõigepealt nendega puhkama minna: ühine puhkus aitab teil aru saada, kas saate läbi.

Mõned naabrid pahandavad juttu igal õhtul, kuigi tahad vaikust. Tõenäoliselt ei õpetatud neile, et igaühel on omad piirid. Sellisele naabrile tuleks selgitada: “Mul on oma eluplaan. Võin teile anda ühe õhtu nädalas, aga ma pean ka puhkama. Peame püüdma seda öelda õrnalt ja kohe, niipea kui saate aru, et selline probleem on olemas. Ärge koguge agressiooni. Sellised olukorrad mööduvad harva ilma kriisita: alguses ei tunne naaber end mugavalt, ta püüab oma suhtlust peale suruda. Kui iga kord selle õrnalt peatate, harjub naaber sellega järk-järgult. Ta võib väljendada rahulolematust, kuid see ei too kaasa konflikte. Kõigile ei saa hea olla.

mõnikord vajab teie naaber lihtsalt tähelepanu ja abi. Seda on kerge eristada kinnisideest: kui naaber ei kurda lõputult, ei nõua tähelepanu ja vestlusi, vaid käitub sel eluperioodil just nii, proovi talle tähelepanu pöörata.

Kellegi kirg teie vahetus läheduses on teie füüsiliste ja seksuaalsete piiride rikkumine. Sa võid oma naabrite üle rõõmustada, aga sa ei taha olla tunnistajateks. Vene keeles on seksist raske rääkida, see on intiimsuse ja haavatavuse tsoon, seega tuleb käituda sõbralikult, humoorikalt ja paradoksaalselt. Riputage nende uksele plakat vihjetega, et olete nende libiido üle õnnelik, kuid soovite, et teie piire austataks.

Kui järsku taipad et naabrid hakkasid teid tüütama, proovige kohe mõista oma ärrituse põhjust. Võib-olla surute endas midagi nii alla, et ei aktsepteeri seda teistes inimestes.

Suurlinnades inimesed pole piisavalt ruumi, kus saaksid iseendaga üksi olla. Puuris elamine on stressirohke. Liiga lähedase ja pika suhtluse olukorras olevate loomade puhul algab "territoriaalne käitumine" - oma isikliku ruumi agressiivne kaitsmine.

On lühi-, keskmise- ja pikaajalisi kohanemine selle stressiga. Pikaajaline kohanemine on see, kui mõistad, et vajad rohkem ruumi ja töötad selle kallal: kogud raha oma kodu jaoks, alustad ettevõtlusega, et kolida teisele sissetulekutasemele, mõtled piirkonna vahetamisele, kust maja osta. Keskpikk – mahalaadimiskohtade teadlik korraldamine: näiteks kolm korda nädalas üksinda mööda muldkeha jalutama. Lühiajaline kohanemine – paluge naabritelt vaikust, kui olete eriti nördinud.

Majakaaslased

Oleks tore kohtuda oma naabritega. Kui remonti alustavasse majja kolis pere ja teil õnnestus nendega kontakti luua, lahendab see palju probleeme. Saate korraldada, et nad ei teeks päeval müra, kui teil on laps. Kui vajate lihtsat abi, näiteks põhjaliku ettepaneku kirjutamiseks prügirenni avamiseks, on teie tuttavad naabrid kohal.

Lihtsaim viis tundma õppida naabritega hommikul, kui tööle minnes kokku jooksete. Võite lihtsalt öelda: "Tere hommikust! Ilmselt oleme naabrid. Saame tuttavaks!" Enamik inimesi tutvub naudinguga, sest ka neile on oluline teada, kes nende kõrval elab.

Me ei saa pühadest loobuda ja pidustusi. Kui aga mõistad, et õhtuks on plaanis korraldada lärmakas pidu, tuleb naabrite poole pöörduda ja neile sellest ette rääkida. Kui ütlete inimesele: "Püüame vait olla, aga meil on puhkus, teate," siis enamikul juhtudel saab ta sellest tõesti aru ja tajub toimuvat positiivsemalt. Kui inimest ei hoiatata, tekib temas pahameel, tõrjumine ja isegi agressiivsus.

Tõesta, et prussakad ilmusid konkreetsetelt naabritelt on see raske. Pealegi, vaevalt keegi seda tunnistab. Peate minema naabrite juurde ja tuvastama probleemi "Meil on prussakad, oleme selle pärast mures. Võib-olla on need ka teil olemas. Ehk saame sellega igakülgselt tegeleda? Helistame sanitaar- ja epidemioloogiajaama ja korraldame üritusi basseinis. Seega te ei solva inimesi ja kaasake nad selle hädaga ühisesse võitlusse.

Prügiprobleem sissepääsu juures samamoodi lahendatud. Hüüded "sead elavad lähedal!" ei ole produktiivne. Peate pöörduma naabrite poole, väljendades oma muret. Saate oma lause üles ehitada järgmiselt: "Ma, nagu sina, tahaksin elada puhtas majas. Viimasel ajal märkan, et keegi jätab trepikotta suitsukonid. Kas sa tead, kes see võib olla? Võiksime nende inimestega rääkida ja korraldada neile spetsiaalse suitsetamisala, panna tuhatoosi. Alati tuleks probleemile lahendus välja pakkuda: ei pea inimest norima, vaid hoolitsema selle eest, et ta saaks edasi suitsetada, aga enda järelt koristama.

Pahased vanaemad ja vanad inimesed armastavad torusid koputama, aga sa pead aru saama, et vanaema on vanaema jaoks erinev. Kui teie naaber on reaalsusega kontaktis, saate temaga rääkida, leida ühise keele. Ärge jätke kasutamata võimalust luua naabriga häid suhteid: võib-olla soovib ta lihtsalt teie tähelepanu või vajab teie abi.

Kui naaber pole endaga hädas, siis pole mõtet selle pealt mingit õiglust otsida. Proovige teda ignoreerida ja ignoreerida kõiki tema veidrusi.

Alkohoolikutest naabritega on ainult üks väljapääs- peate võtma ühendust õiguskaitseorganitega. Nendega iseseisvalt tegelemine on aja raiskamine. Naabrite ravimine ei õnnestu, kuid teie aadressil võite saada osa agressioonist. On arusaadav, et õiguskaitseorganitele seda teha ei meeldi, kuid ainus viis selle probleemi lahendamiseks on seaduslik tee. Mõned kirjalikud avaldused peaksid andma tulemuse.

Kui purjus naaber püüab sinuga kontakti saada, uksele koputades ja külla paludes proovige nii palju kui võimalik sellesse kontakti mitte astuda, astuge tagasi ja ärge reageerige. Peaasi, et ust ei avataks.

Kui üksikul inimesel on uskumatult palju loomi on psüühikahäire sümptom. Selliste naabritega on raske üksi hakkama saada. Kui kassiproua muudab naabrite elamise väljakannatamatuks, peate võtma ühendust eluasemeameti ja kohalike eestkosteasutustega. Tõsi, on inimesi, kes lihtsalt armastavad loomi väga, aga nendega saab alati läbi rääkida.

Ettevõtliku naabri käitumine, kes käib alati pakkumistega mööda kortereid ringi, annab märku oma suhtlemisvajadusest. On ebatõenäoline, et tema visiidid aitavad lahendada sissepääsu probleeme. Sellisele naabrile tuleb selgitada, millistel päevadel võib teie juurde tulla ja millistel mitte. Tavaliselt riputavad algatusrühmad sissepääsude juurde kuulutusi elanike koosolekute kohta, kus arutatakse teatud küsimusi - soovitage aktivistil selliseid meetodeid kasutada.

Kõigil pole õnne oma pere jaoks eraldi elamispinnaga ja pool hädast, kui jagate oma ruutmeetreid sugulastega, kes teiega läbirääkimisi soovivad pidada. Palju hullemini läheb neil, kes on soetanud toa ühiskorterisse.

Sageli on põrandal või majas naabritega raske suhelda, nii et paljud lihtsalt ignoreerivad neid, aga kui naaber jagab sinuga sama kööki, koridori ja vannituba, siis ei saa sa probleemi eest varjata. Peamiseks "komistuskiviks" saab väga sageli vanuse ja kasvatuse erinevus, mille tõttu on inimeste vaated samale probleemile kardinaalselt erinevad.

Psühholoogia valdkonna eksperdid on koostanud mõned näpunäited, mis aitavad kui mitte saada sõbraks teiste ühiskorteri elanikega, siis vähemalt luua nendega normaalne adekvaatne suhtlus, mis hõlbustab tekkivate probleemide lahendamist ja hoiab närvis. süsteem korras.

Vältige kuulujutte
Ükskõik kui väga sa tahad lobiseda uue naabri järgmise kosilase või "jumala võilille" iganenud nõuannete üle, kes jagab teiega ühiskorterit ja püüab samal ajal elu õpetada, hoidke oma suu kinni. Ärge kunagi osalege mõne üürniku arutelus teiste poolt, parem on ühisruumist lahkuda kohe, kui sellised vestlused algavad. Pidage meeles lihtsat reeglit: "Ära räägi oma naabritest nende selja taga, kui sa ei taha, et sinust räägitakse sinu selja taga." Kui midagi on valesti, siis on parem see otse välja öelda, mitte kõigile järjest probleemist rääkida.

Valmistage laps ette
Lapsed reeglina ei saa aru, et nad võivad oma nutusega kedagi häirida ja pealegi käituvad nad sageli mõnevõrra ebatseremooniata, kuid isegi kui keegi pakub sulle oma järglasega abi (näiteks hoolitseb tema eest), pidage meeles, et kogu vastutus tema käitumise eest lasub eelkõige sinul.

Proovige teda esialgu õpetada mitte lärmama õhtuti, kui kõik on kodus või päevasel ajal (lõunauni pole vajalik mitte ainult väikestele, vaid ka eakatele). Kui kellegi teise laps teid häirib, proovige kohe seada selged piirid ja järgige neid ise. Kui kutsute beebi üks kord oma tuppa, võite saada sagedase külastaja, seega on parem reeglid alati eelnevalt paika panna. Samal ajal ärge noomige kellegi teise last, palju parem on rikkumisest tema emale või isale teada anda.

Lemmikloomad
Loomulikult on lemmikloomi, kes elavad eranditult teie toas ja ei too probleeme ühelegi naabrile - kalad, kilpkonnad, hamstrid. Kui unistate suurest koerast või valjuhäälsetest papagoidest, siis konsulteerige kindlasti oma naabritega, sest sellised lemmikloomad võivad neile pahandusi tuua ja pidevate tülide põhjuseks.

Müra
Kellelegi ei meeldi lärmakad naabrid, nii et proovige mitte tekitada konflikte. Peretülid, raske muusika võimsatest kõlaritest või kodukino täisvõimsusel – kui ilma selleta elu ette ei kujuta, siis vähemalt oma eluruumi heliisolatsiooni eest tuleks hoolt kanda või teha seda ajal, mil kõik teised naabrid on kodust väljas. Eraldi tahaksin öelda päevarütmide kohta - kui need ei sobi kõigile ühiskorteri elanikele, siis austage inimesi, kes ärkvel olles puhkavad.

Rass või religioon
Oleme juba varem kirjutanud, et naabreid ei tasu arutada nende selja taga, samuti on parem vältida nalja ja nalja nende rassi või usu üle, kellega jagate ühiseid eluruume.

Isiklikud saavutused
Isiklike saavutustega (eriti rahaliste) ei tasu liialt kiidelda, naabrid ei rõõmusta sinu üle, pigem mõtlevad nad, kuidas sinu pealt raha kasseerida või arutlevad sinu selja taga.

Kättemaks
Isegi varju soovist teha naabrile väike räpane trikk, muserdada. Selline otsus on pika ja kasutu vaenu algus. Kas soovite tõesti, et teie kodust - paigast, kus saate töökärast lõõgastuda - muutuks tõeline põrgu? Kui ei, siis ärge kunagi kahjustage neid, kellega koos elate. Peaaegu iga konflikti saab lahendada lihtsa vestlusega.

rutiin
Koguge kõik naabrid kokku ja leppige kokku ühisruumide koristamise ajakava. Iga üürnik peab selgelt teadma oma kohustusi ja neid kohusetundlikult täitma. Samuti võib kokku leppida, et hommiku- või õhtutundidel vannitoas või tualetis pikalt ei pikuta, kui ukse taha võib rivistuda järjekord tööle või asjaajajatest.

Viisakus
Olenemata sellest, kui vana sa oled ja mis soost sa oled, proovi alati oma naabritele esimesena tere öelda, hoia ust taga kõndiva inimese ees, kui ta käed on hõivatud. Väike abi ja lihtne viisakus annavad sulle paar eduseisu, kui vajad midagi lähedal elavatelt inimestelt (usu mind, selliseid hetki tuleb sagedamini kui arvad, isegi kui pead end iseseisvaks inimeseks).

Võõrad majapidamistarbed ja võõras territoorium
Heanaaberlikud suhted ei anna õigust köögis küsimata võõra nõusid kasutada ning koputamata ei tohiks minna naabri tuppa ja lubada endale muid sarnaseid tegusid.

Ärge unustage nõusid kohe pärast kasutamist pesta ja ühises köögis lauda pühkida, kui olete väga väsinud, on parem jätta taldrikuvirn oma tuppa, mitte kraanikaussi, kuhu pääsevad kõik elanikud. . Pidage meeles, et rõdu, kus teie voodipesu ripub, võib kunagi teistel vaja minna, seega kontrollige oma voodipesu perioodiliselt ja võtke see õigel ajal ära.

Välimus
Isiklikus eluruumis võid isegi negližees jalutada, aga ühiskoridoris ja muudes kohtades, kus võid naabritega kokku joosta, ilmud ainult korralikus vormis - ei mingeid hommikumantleid, mis vaevu tagumikku ja rinda katavad, ega perepükse ja paljas torso.

Kui olete just tänavalt tulnud, peske enne kööki sisenemist käed (ja veel parem, vahetage riided). Kui tulete pärast kellegi sünnipäeva "purjus peaga" tähistamist, proovige mitte lärmi teha ja minge esimesel võimalusel oma tuppa, et mitte teisi oma käitumise ja alkoholilõhnaga ära ehmatada.

Ja mis kõige tähtsam – austa teisi inimesi, siis koheldakse sind austusega!