Elamukinnisvara Inglismaal on üsna huvitav teema, kuna neid on erinevaid erinevad tüübid Selles riigis on palju eluruume ja need erinevad meie tegelikkusest väga palju.

Erinevad majad Inglismaal peegeldavad selle riigi ajalugu ja vastavad mõnele uuele arhitektuuritrendile. Inglismaad kutsutakse sageli kahekorruseliseks, sest erinevalt mitmekorruselisest Venemaalt on just seda tüüpi elamud siin kõige levinumad.

Kui inimene on Inglismaal maja ostmise ideest põnevil, peab ta seda teemat hoolikalt mõistma, saate teada peamised Inglise hoonete tüübid, nende ligikaudne maksumus, samuti iga kinnisvaratüübi eelised ja puudused. Allpool vaatleme, milliseid maju Inglismaal on, millised omadused neil on, millised neist on inglase jaoks kõige prestiižsemad ja millised vene inimese jaoks kõige mugavamad.

Inglismaa kinnisvaraturu tunnused

Kontseptsioonid kinnisvara kohta erinevad riigid on erinevad, nii et inglise maju kaaludes tasub mõelda, mida inglased ise tähendavad. Seega mõisted “ühetoaline”, “kahetoaline” jne. mitte Inglismaal.

Kirjeldades elamukinnisvara, nimetavad nad ainult magamistubade arvu. Need. maja, kus elutuba, söögituba ja töötuba on eraldi ruumid ning kus on ainult üks magamistuba, nimetatakse "ühe magamistoaga majaks". Kahe või kaheksa magamistoaga kodusid nimetatakse sarnaselt.

Teine erinevus on see, et esimest korrust peetakse meie ingliskeelse arusaama järgi "esimeseks korruseks", teine ​​on esimene ja kolmas on teine ​​​​korrus.. Seega, kui öeldakse, et korter või tuba asub esimesel korrusel, siis meie meelest on see teine ​​korrus. Nii et Inglismaal kahekorruselised majad tegelikult kolmekorruseline.

Meie tegelikkusest erineb ka sissepääsude või välisuste puudumine kortermajades.

Pigem võib Inglise majas sama rolli täitvat ruumi nimetada tillukeseks saaliks. Selle põhjuseks on tõenäoliselt jätkuv nõudlus eluaseme järele, mis sunnib majaomanikke ruumi mitmeks jagama eraldi korterid maksimaalse kasumi saamiseks.

Võime öelda, et pärast Inglismaal elamist meie tegelikkusega harjunud inimese jaoks väike venelane kahetoaline korter See tundub nagu häärber, kõik on brittide seas nii kitsas, kokkusurutud ja kombineeritud. Kuigi mõnel juhul võib kõik olla täiesti erinev.

Lisaks konkreetsetele otse elamiseks ehitatud elamutele on Inglismaal rikkalikult eluruumideks muudetud ebastandardsete hoonete olemasolu. Nii võivad majad osutuda kunagiseks veejaamaks, katoliku kirikuks, talliks, veskiks, põllumajanduslaoks, vanaks kooliks jne.

Veelgi enam, Inglismaal hinnatakse selliseid ehitisi peaaegu rohkem kui tavalisi. elamud , kuna seal on ruumi palju rohkem kui tavalistes elamutes ja korterites. Eriti atraktiivsed on jõgede kaldal asuvad luksuslikud hooned, mis varem olid laevade lossimistehased.

Tasub öelda, et Inglismaal pole registreerimisasutust ja isegi sellist kontseptsiooni pole.

Kinnitus, et inimene elab teatud territooriumil, on pangakontod kindlale aadressile või arved kommunaalteenused . Kuid külastajatel on kõigi dokumentide täitmisega palju probleeme.

Pangakonto avamiseks peate kinnitama oma aadressi, kuigi üürib maja ilma pangakonto väga raske. Ja ilma selle kontota on võimatu tööd saada. See osutub nõiaringiks neile, kes ilma sidemeteta Inglismaale satuvad.

Kinnisvara Inglismaal jaguneb kahte tüüpi: freehold ja leasehold. Esimene võimalus tähendab tasuta täielikku omandiõigust kinnistule ja maale, millel see asub. Teise variandina käsitletakse sisuliselt rendivara, s.o. ostetud korter ei garanteeri maa ostu, millel maja asub.

Sellega seoses tekivad ümberehituse käigus üsna sageli probleemid, ehitustöö jne. Lisaks tuleb maksta renti ka maa enda eest. Kuid mõnikord seisavad samad probleemid ehituse ja ümberehitustega silmitsi mitte ainult eluaseme, vaid ka maa omanike ees.

See on tingitud asjaolust, et Inglismaal on mõiste "nimekirjas olevad ehitised", mis tähendab neid hooneid ja rajatisi, mis on kantud arhitektuuriliste ja ajalooliste väärtuste nimekirja. Inglismaal on sellesse nimekirja kantud palju eramaju.

Seaduse järgi on sellise maja omanik kohustatud jälgima ehitise ohutust ja tal ei ole õigust hoone välimust muuta. See kehtib kõikide materjalide kohta – alates katusekattest kuni furnituurini (uksekäepidemed ja uksehinged). Võib-olla just tänu sellele seadusele, mis majaomanikele polnud päris mugav, suutsid britid säilitada paljud iidsed hooned ja rajatised nende algsel kujul.

Erinevad majad Inglismaal

Inglismaa peamisi majatüüpe esindavad järgmised valikud:

Sellised majad esindavad kõige luksuslikumat ja mainekamat eluaset. Need on üksikelamud, neil ei ole teiste majadega ühiseid seinu ja ümbruskond on täiesti privaatne, st. omanike käsutuses. Sellel territooriumil saate paigaldada mis tahes konstruktsioone ja ehitisi - mänguväljakutest basseinideni.

Kuid see eluasemevõimalus on kõige kallim, kuna maja omanik on kohustatud kõiki hooneid ise hooldama, varustama ja remontima. Inglismaal sarnaste kinnisvaraobjektide hinnad on umbes 320 tuhat naelsterlingit. Londonis on need hinnad muidugi palju kõrgemad.

- . Need majad on omavahel ühendatud või külgnevad hooned, kus kaks maja jagavad ühte ühist seina. Igal hoonepoolel on oma sissepääs, garaaž ja aed ning majad ise võivad olla välimuselt ja planeeringult täiesti identsed või täiesti erinevad. Umbes kolmandik kõigist Inglismaa kodudest– külgnev, see on siin kõige populaarsem eluase. Ühendatud majade hinnad on umbes 190 000 naela.

- Ridaelamud (redaelamu). See on muutunud populaarseks ka meie riigis seda tüüpi hooned, mida nimetatakse linnamajadeks. Inglismaal on ridaelamud majade rida või kett, mis jagavad naabritega kahte seina. Äärepoolseimatel majadel on ainult üks ühine sein ja need on kallimad. Selliste majade maksumus on keskmiselt 165 tuhat naelsterlingit.

- Bangalo. Samuti on populaarsed Inglismaal ühekorruselised majad, mida nimetatakse bangaloteks. Tõsi, need on enamasti levinud maapiirkonnad, kuna ehitusmaa puudumise tõttu on linna ühekorruseliste majade ehitamine ebaotstarbekas.

Inglismaal on ka kõrghooneid, kuid need on kõige ebaprestiižsemad eluasemed. See toimib peamiselt madala sissetulekuga volikogu eluase ja ehitati algselt alalistele sisserändajatele 1960. aastatel.

Rahvaarvu tõttu nimetatakse selliseid maju getodeks, neid peetakse ebafunktsionaalseks ja neid püütakse vältida. Mõnes majas ostetakse aga kortereid spetsiaalselt, misjärel nimetatakse neid endiste nõukogude korteriteks. Jõukates piirkondades on see üsna populaarne eluase, kuigi see on väikese suurusega ja üsna madalate lagedega.

Muidugi on parem tutvuda Inglismaa rikkaliku kinnisvaraturuga kohapeal ja veel parem on saada infot spetsialistilt või inimeselt, kes on siin riigis pikalt elanud, kuid ei ole inglane. Sellegipoolest on meie ettekujutused majadest ja korteritest väga erinevad ning ilmselt tuleb igaühel rohkem kui üks kord kokku puutuda sõnastuse erinevustega.

Selleks, et mõista, mis sulle täpselt meeldib, pead esmalt vaatama, kuidas teised seda teevad.

Kaasaegse suvilaehituse kultuur meie riigis on alles kujunemas ja sellest tulenevalt on inimesel, kes hakkab oma maja ehitama, palju küsimusi.

Kuidas teha fassaadi, sissepääsu, maastikukujundust, tara jne...

Vaatame, kuidas britid seda teevad.

Britid on traditsionalistid ja konservatiivid ning mida ei saa neile ette heita, on maitsepuudus.

Suurem osa inglastest elab nn linnamajades – eraldi sissepääsu ja väikese tagahooviga mitmekorterilistes (enamasti kahekorruselistes) majades.

Sellise korpuse keskmine ruutmeetri suurus on 50-70 m2, lae kõrgus 2,2 meetrit! Mis on meie mentaliteedi jaoks üllatav, sest... Lae kõrgus meie riigi kõige soodsamas hruštšovka tüüpi korteris on endiselt 2,5 m!!!

Maja sissepääsu ees on tavaliselt väike maatükk, tara (dekoratiivaed vertikaalsete puitliistudega). Sageli on see lihtsalt aia või muu tõkke puudumine.

Selline näeb välja linnamaja ja selle eesaed.

Eramu, küll naabri lähedal, kus on vaid oma väike sisehoov ja väike maatükk sissepääsu juures, saab jõukam inimene endale lubada.

Selline näeb välja tüüpilise inglise maja tagahoov.

100-150 aastat tagasi ehitatud inglise maja fassaadi eristab 30-40 aastat tagasi ehitatud maja fassaadist vaid rohkem kaasaegsed materjalid. Arhitektuursed lahendused peaaegu identsed.

Punane tellis (see pole meie “punane tellis”, see on rahulikum terrakota värv). Naturaalsed keraamilised plaadid. Akendel põimimine (dekoratiivliistude põimimine topeltklaasiga akna sees). Terved linnaosad on ehitatud nii.

Võite öelda "igav monotoonsus", kuid brittide jaoks on see nende rahvuslik stiil, nende traditsioonilise inglise majaehituse kultuur.

Igal majal ja sisehoovil on aga oma maitse ja loomulikult oma võlu.

Britid hoolitsevad pidevalt ja isegi veidi fanaatiliselt oma muruplatside eest – nad niidavad ja trimmivad seda pidevalt. Professionaalne maastikukujundus on haruldane – tavaliselt korraldavad inimesed oma pisikesed hoovid ise.

Inglismaa aiad on kõige primitiivsemad puitaiad, meie silmis väga kummalised.

Ja britid armastavad ärkliaknaid. Vanades majades on erkerid eriti levinud.

Selline näeb välja näiteks Inglismaa väga jõukate inimeste maja. See on tõeline vana inglise mõis. Suudad sa ettekujutada? Ja kas sa ikka arvad, et me elame Ukrainas halvasti? :-) Mõnes Ukraina äärelinnas võib leida palju luksuslikumaid häärbereid.

Ja just selline näeb Inglismaal välja nn “sotsiaalelamu” (eelarvevalik) ehk lihtsalt öeldes kõrghoone! Inimesed elavad tavaliselt sellistes kolmekorruselistes majades madala sissetulekuga pered või immigrandid.

Tüüpiline pilt Ukraina erasektorist on hiiglasliku maja kõrval kokku kukkunud “mudaonn” (sepistatud väravad, tara “inglitega”). Ja sealsamas kõrval on üheksakorruselise paneelmaja kõle fassaad.

Mida brittidelt tasub kindlasti õppida, on oskus hoida kõike samas stiilis!

Ehitame koos Ukrainas sip-paneelidest kauneid ja energiasäästlikke maju! Uurige, kui palju maksab maja ehitamine? ja vali majaprojekt parimate näidiste hulgast!

Sinu ehitusfirma"Ukraina maja".

Suurbritannia on minu jaoks alati seostatud kohaga, kus absoluutselt kõik on lootusetult kallis ja siin saab elada vaid tõsine oligarh või masohhist. Ja tõepoolest, maailmas suhteliselt madalate palkade juures maksid britid üüratult üle kõige selle eest, mis USA-s või isegi Saksamaal sente maksab. Rääkimata turistidest, kes on sunnitud kulutama varandusi hotellidele ja transpordile. Kuid kolm aastat tagasi sai riik mõjutatud majanduskriis ning kunagi stabiilselt väärtuslik nael kukkus dollari ja euro suhtes enam kui 30%. Ma saan aru, et need, kes saavad palka naelsterlingites, kaotasid ainult amortisatsioonist rahvusvaluuta, aga milline kergendus meile turistidele. Aga täna tahaksin rääkida sellest, kuidas elab Briti keskklass, näidata oma IT-spetsialistist sõbra täiesti tavalist Londoni korterit väga tavalises elurajoonis, tema autot ja lihtsalt rääkida sellest, kuidas kunagise kõige kallima riigi elanikud. Euroopas elada.

Jutt käib tavalisest Londoni perest, mees – naine – väike laps. Kutt on Poola päritolu londonlane, kuid tema naine on sündinud Vietnamis. Neil on lahe kuuekuune beebi, kes ühendab endas nii issi kui ka ema jooni. Väga naljakas väike mees. Niisiis, tema isa töötab IT-spetsialistina, ema on endiselt rasedus- ja sünnituspuhkusel.

Just minu Londonisse saabumise päeval ostsid mu sõbrad uue Mercedes 220, mis on üleval fotol. Kuidas uuega on? 2016, kasutatud hind 18 000 naela. Uus maksab 30 tuhat. Aga auto on ideaalses korras ca 9 tuhande miiliga, võiks öelda täiesti uus.

Ma ei küsi palkade kohta, see pole õige. Aga võin lihtsalt öelda, et keskmiselt saavad IT-spetsialistid Londonis pärast maksude tasumist 4-5 tuhat naela kuus kätte. Paar aastat tagasi vastas see umbes 7 tuhandele dollarile, täna on see umbes kuus tuhat. Ma ei tea, kas seda on palju või vähe. Kui palju IT-spetsialist täna Moskvas teenib?

Nad elavad väga tavalises neljakorruselises majas East Croydoni piirkonnas Londoni lõunaosas (umbes 7 kilomeetrit otse Towerini), täpselt samasuguses nagu alloleval parempoolsel fotol. Umbes 70ruutmeetrise korteri ostsid nad paar aastat tagasi 200 tuhande naela eest, loomulikult 15-aastase hüpoteegiga. Loomulikult ei saa Ühendkuningriigi hüpoteeklaenude intressi võrrelda põrgulike 12-15% aastas Venemaal; siin on ainult 1,5% jõust. Lisaks on laenud kindlustatud haigestumise, töökoha kaotuse jms korral. Piirkonda peetakse kõige keskmisemaks ja linnas on loomulikult palju soliidsemaid kohti, aga ka palju vaesemaid. Siinsed kinnisvarahinnad on jupike soodsamad kui näiteks 20-minutilise jalutuskäigu kaugusel East Croydoni raudteejaamast, kust sõidavad rongid kesklinna iga 10 minuti tagant. Otse maja juurest on transport keskusesse (kui on laisk jaama minna), buss, aga kui rongisõit kestab maksimaalselt 20 minutit, siis bussiga võib liiklusega poolteist tundi. moosid. Need väikesed nüansid mõjutavad ka kinnisvara väärtust.

Veel paar sõna kinnisvara ja elukalliduse kohta. Nüüd on hinnad veidi tõusnud ja selline korter võib maksta kuni 300 tuhat naela. Seevastu nael ise on odavnenud, seega dollarite ja eurodega investori jaoks pole hind muutunud. Aga me räägime brittidest, kas pole? Nii et brittide sissetulekud pole palju muutunud ning kinnisvara on paari aastaga kallinenud kolmandiku võrra.

Suurbritannias, aga ka paljudes teistes lääneriigid On olemas “linnamaksu” mõiste, näiteks linna infrastruktuuri kasutamise eest. Siia kuuluvad prügivedu, haljastus, parkide, bussipeatuste hooldamine, teede remont jne. Maksu makstakse teie korteri pindala ja ruutmeetri alusel. Kutid maksavad täpselt 100 naela kuus ja näiteks Londoni kesklinnas saab sarnase ruutmeetriga korteri eest maksta 500 naela. Lisaks muidugi kommunaalkulud. Kõik koos loenduriga. Gaasi ja elektri eest 80-100 naela kuus (gaasikütte), vee eest 15-20. Internet 20-30 naela kuus. Linnas on mitmeid teenindusettevõtteid ja saate vabalt valida, kellelt vett, elektrit ja gaasi osta. Hinnad ei erine palju, kuid te ei pruugi teenusega rahul olla ja soovite vahetada konkurendi poole. Siis helistad teenindusfirmasse, väljendad oma rahulolematust ja vahel tehakse sulle mingi soodustus ja sa jäädki nende juurde. Või sa ei jää.

Sissepääsu ees on plastikust prügikastid, igaüks neist teatud tüüpi prügi jaoks (paber, polüetüleen, toidujäätmed, klaas) ja elanikud järgivad rangelt kehtestatud reegleid.

Londoni sissepääsud on peaaegu alati suletud ja elanikel on välisukse võtmed ja sisetelefon. Ma pole linnas näinud ühtegi maja, kus sissepääs oleks olnud “läbipääsuhoov”, kuhu keegi sisse pääseks.

Võrreldes Venemaa korteritega muudavad britid oma korterist harva kindluse. Ma mõtlen, et keegi siin ei pane sisse tugevaid rauduksi, millel on hunnik uhkeid lukke, et sissemurdjaid eemale hoida. Reeglina lihtsaim tavalise lukuga puidust uks, mille saab soovi korral tugeva jalahoobiga välja lüüa. Kuid röövimised pole siin tavaline nähtus ja kui te pole tuntud oligarh, siis teiega sellist ebaõnne tõenäoliselt ei juhtu. Ütleme, mis juhtub. Seega on kindlustus olemas!

Lahedad ukselingid, tüüpiliselt Briti, minimalistlikus stiilis -

Korteris on 2 tuba, köök ja elutuba.

See on, nagu võite arvata, salong. See on koht, kus me sööme ja vestleme. Teleril on kindlasti Chrome'i manus telefonist või arvutist edastamiseks.

Raamatute valik vihjab, et reisimise teema on lastele väga aktuaalne -

Olen kindel, et mõned puristid kirjutavad, et milline kaos neil inglastel köögis on, kuidas see võimalik on! Vaadake lihtsalt oma kööki, kas see on täiesti korras? Minu meelest on tegemist täiesti tavalise köögiga, minu korteris on palju suurem segadus ja nõud võib kergesti kraanikausis “ööbida”, kui oled liiga laisk neid õhtul pesema. Brittidel on nõudepesumasin peaaegu igas kodus.

Omanik teeb imehästi süüa ja ma jään igatsema maitsvat Aasia toitu. Kui olete Aasia köögi armastaja, säästate oma ilusat naist Vietnamist Aasiasse reisivate lennupiletite kuludelt! Nüüd lähen tagasi oma koju ja otsin pileteid kuhugi Bangkoki või Hanoisse või isegi Singapuri. Sest kus mujal saame nii maitsvat toitu süüa?

See on külalistetuba, kus ma, teie alandlik teenija, magan. Põhimõtteliselt on see osalise tööajaga omaniku kontor, kuid kui külalised saabuvad, magavad nad siin.

WC ja vannituba on tavaliselt kombineeritud. Minu kogemuse järgi ei ole see oluline, kui elate üksi või isegi koos. Kui pere laieneb, ei tohi isa enam tualetis raamatuga istuda ja ka briti isa ei tohi. Pöörake tähelepanu paremal asuvale köiele, kas teate, milleks see on?

See on valgus vannitoas, ka puhtalt Briti trikk -

Mul ei kulunud kaua aega, et duši all kasutada kraani, ma pole kunagi varem midagi sellist kohanud.

Aga kraanid köögis ja kraanikausil on üsna tavalised. Varem olid Briti omad, nagu ühes kraanis kuum, teises külm. Kuid see on äärmiselt ebamugav ja britid ise eemalduvad vanadest harjumustest, pannes sisse midagi moodsamat.

Ja me läheme õhtust sööma! Vaata, kui ilus see on -

Ja see on hommikusöögiks -

Magamistoast ma ei pildistanud, aga mitte sellepärast, et poisid on selle vastu millegipärast (nad on selle peale lihtsalt rahulikud), vaid seetõttu, et seintel on mitu fotot neist koos. Ärge võtke neid maha blogipostituse pärast.

Jääb üle lisada, et Suurbritanniast piisab heaoluriik. Siin on tavaks pakkuda vaestele eluaset, anda tasuta (või peaaegu tasuta) meditsiiniteenus, maksta raha väikelaste eest, anda peaaegu tasuta lasteaiad. Lastetoetus ise on umbes 20 naela nädalas ja vastavalt 80 kuus. Väga vähe. Ema saab ka rasedus- ja sünnitushüvitist 150 naela nädalas. Kuid on mitmeid tingimusi, mitte automaatselt, vaid ainult siis, kui ta töötas enne rasedus- ja sünnituspuhkusele jäämist. Aga lapse sünni puhul tehakse töötavale isale maksusoodustusi ja see on 100-150 naela kuus lisatasu, olenevalt palgast.

Ikka Ühendkuningriigis tasuta ravim või õigemini teete seda igakuised mahaarvamised haigekassadele ja vastutasuks tasuta arstiabi. Kui teenite vähe või ei tööta üldse, saate ravi täiesti tasuta ja tähelepanu(!), isegi hambaravi on tasuta.

Huvi korral loe ka teisi postitusi elust erinevates riikides.

Illustratsiooni autoriõigus DBOX Foster + partneritele Pildi pealkiri Tulbi (Tulip) hoone kõrgus on plaani järgi 305,3 m

London võib peagi saada uue, enam kui 300 m kõrguse pilvelõhkujaetrov, ja eeldatakse, et ta seda teebMitteainussarnane uus hoone. INSelliseid hooneid on plaanis veel sadu.

Kuid millised piirangud selliste hiiglaste ehitamisel on Briti pealinnas?

Siin on juba mitu selgelt nähtavat kõrghoonet - "Shard" (Shard), "Walkie-Talkie", "Juustu riiv" ja "Gerkin" (kurk). Londoni panoraam täieneb perioodiliselt pilvelõhkujatega, millele antakse eredad meeldejäävad nimed.

• Test: kui hästi tunnete maailma pilvelõhkujaid?

Nüüd on võimud saanud kaalumisele uue kõrghoone projekti, mille autoriks on arhitekt Lord Norman Foster.

Tulbi (Tulip) hoone kõrgus on planeeringu kohaselt 305,3 m. Selle jalamil on "tüvi", ülaosas vaateplatvorm, restoran, väike park ja park. haridusala. Läbipaistvas kapslis sõites saate Londonist linnulennult vaadata.

Illustratsiooni autoriõigus Dan Mullan / Getty Images Pildi pealkiri Kuidas Tulip võib teiste pilvelõhkujate kõrval välja näha

Hoone jääb Shardist vaid meetri võrra madalamaks ja sellest saab Londoni ja kogu Suurbritannia kõrguselt teine ​​pilvelõhkuja.

Londoni linnavõimud peavad nüüd kaaluma kõrghoone projekteerija Fosteri ja partnerite taotlust. Ettevõte loodab pilvelõhkuja ehitada 2025. aastaks.

Millal ja kui Tulip ehitatakse, avaneb selle külastajatel tõenäoliselt vaade suur summa uued pilvelõhkujad.

New London Architecture arutelurühma andmetel oli 2017. aastal Londonis planeerimisjärgus 510 20-korruselist või enamakorruselist hoonet.

Pildi pealkiri Paljud Londoni pilvelõhkujad on väga veidra kujuga

Ka teised Suurbritannia linnad, sealhulgas Manchester, Bristol ja Norwich, omandavad peagi oma kõrghooned.

"Kõrghoone" mõistel puudub selge määratlus. Madalate hoonetega linnas võiks see olla kümnekorruseline. Linnas, kus on palju kõrghooneid, loetakse kõrghooneks 40-korruseline hoone.

Kõrghoonete ja tegelikult kõigi Inglismaal asuvate hoonete ehitamise load väljastavad nõukogud kohalik omavalitsus.

"Suurema ehitusprojekti jaoks loa taotlemine on suur vastutus," ütleb konsultatsiooniagentuuri Planning Insight töötaja, "tulemusi on ju näha mitme põlvkonna jooksul."

Arendustaotluste läbivaatamisel arvestavad kohalike omavalitsuste volikogud, kuidas uusarendused mõjutavad olemasolevat infrastruktuuri ja liikluskoormust ning kas need varjavad päevavalgust naaberkinnistute elanike jaoks.

Illustratsiooni autoriõigus Püha Miikaeli Pildi pealkiri Võimud ei sekkunud protestidest hoolimata Manchesteri uue kõrghoone ehitamise plaanidesse

Kohaliku omavalitsuse volikogu võib, kuigi ei ole kohustatud, koostama oma piirkonna arengukava, mis määrab uusehitiste stiili.

Londonis annab linnapea amet täiendavaid ehitusjuhiseid, mis kehtivad kogu linna kohta. Näiteks tuleks kõrghoonete ehitamist kaaluda ainult nendes piirkondades, kuhu need hästi sobivad ega riku olemasolevat ansamblit.

Samuti peaksid need hästi sulanduma naaberhoonetega, avaldama mõju linnakeskkonna kaasajastamisele, tagama võimalusel kõigile juurdepääsu ülemistele korrustele ning kasutama esimest korrust avalikes huvides.

Hoonete asukoht ei tohiks suurendada tuult, müra ega liigset pimestamist. Samuti ei tohiks need segada lennundus-, navigatsiooni- ja telekommunikatsioonisüsteeme.

Illustratsiooni autoriõigus City of London Corporation Pildi pealkiri

Samuti kehtivad mälestiste ja arhitektuurimälestiste kaitse eeskirjad. Näiteks Juusturiivi hüüdnime kandva Leadenhalli hoone kujundust tuli projekteerimisetapis muuta, et Fleet Streetil asuva ajaloolise Cheshire'i pubi külastajad saaksid näha Püha Pauli katedraali.

Kõrghoonete juhend selgitab, miks erinevalt New Yorgist ja Chicagost ei ole Londonis nii erinevaid ristkülikukujulisi kõrghooneid ja miks pilvelõhkujaid ehitatakse pigem kontsentratsioonidena kui laiemale alale.

Foster ja Partnerid ütlesid, et Tulbi kuju on pung ja hoone jalajälg on minimaalne, muutes hoone kultuuriliseks ja sotsiaalseks maamärgiks, mis täiendab naabruses asuvat Gerkini hoonet.

Londoni City kiitis aastatel 2017–2018 heaks 99% ehitusprojektidest, seega on uue pilvelõhkuja elluviimise tõenäosus hea.

Tulipa projekt ei meeldi aga kõigile. Linna arhitektuurikomisjonile laekus kiri, milles üks rahulolematu elanik pakkus välja, et kõige koledama pilvelõhkuja jaoks korraldatakse konkurss.

Pildi pealkiri Mõnes piirkonnas on kõrghooned keelatud, et vältida vaateid Püha Pauluse katedraalile

Kas keegi saab kohaliku omavalitsuse volikogu otsust tühistada?

Kui Londoni linnapea Sadiq Khan leiab, et hoone planeering on tema visiooniga vastuolus, võib ta taotleda projekti ja selle iseseisvalt heaks kiita või tagasi lükata.

Eelmisel aastal andis ta ehitusloa kahele kõrghoonele Tottenhamis ja Wealdstone'is. Esialgu lükkasid kohalike omavalitsuste volikogud need projektid tagasi.

Kogu Inglismaal saavad kohalikud kogukonnad ja siseminister taotleda ehitusprojekte igal etapil – ideest teostuseni. Kuid seda juhtub äärmiselt harva.

Kui Manchesteri linnavolikogu kiitis heaks uue 200 miljoni naela suuruse arenduse plaanid, mis hõlmavad 39-korruselist hotelli, kutsusid kampaania tegijad valitsust üles uurima, miks selline otsus tehti. Kuid valitsus keeldus sekkumast.

Illustratsiooni autoriõigus Getty Images Pildi pealkiri Dubais asuv Burj Khalifa on maailma kõrgeim pilvelõhkuja

Arvestades Londonis saadaolevat vähest hoonepinda, eluasemepuudust ja kõrgeid maakulusid, võib julgelt väita, et uusi kõrghooneid tuleb lähiaastatel järjest juurde.

Kuid isegi Briti kõrgeimad pilvelõhkujad jäävad USA ja Hiina kõrghoonetele kõrguselt märgatavalt alla, ütleb New London Architecture'i juht Peter Murray.

"Viimasel ajal oleksime teinud võrdlusi Ameerika linnadega. Tänapäeval on rõhk nihkunud Kesk- ja Kaug-Ida", - ta ütles.

Skyscraper Centeri andmetel on London koos Seattle'iga üle 150 m ehitatud hoonete arvu poolest 56. kohal. Suurbritannia pealinnas on neist 18 353 kõrghoonega. Teine on New York, kus on 269 sarnast kõrghoonet. Moskva on 37 kõrghoonega 32. kohal.

Pariisis on ainult kaks hoonet, mis on kõrgemad kui 150 m, Madridis viis ja Berliinis pole üldse ühtegi.

Illustratsiooni autoriõigus AFP Pildi pealkiri Üle 150 m kõrguste hoonete arvu poolest on Moskva maailmas 32. kohal

Kõrghoonete ja linnaelupaikade nõukogu ( Council on Tall Buildings and Urban Habitat ), kõrghoonete ehitusele pühendunud rahvusvahelise organisatsiooni andmetel, on maailmas ülikõrgeteks hooneteks (üle 600 m) klassifitseeritud vaid kolm hoonet.

300-meetrine "Tulip" tundub sellega võrreldes miniatuurne.

Otsus, kas lubada või keelata Londoni pilvelõhkuja ehitamine, tehakse lähema kuu jooksul.

Täna tahaksin teile näidata kaasaegseid eluasemeid Londonis. Ja tema eeskujul pöörake tähelepanu kaasaegse elamuarenduse põhimõtetele. On selge, miks neil läheb hästi ja meil läheb halvasti. Ja see pole mingi Venemaa eriline tee, see on lihtsalt vale tee. Varem või hiljem ehitame Inglismaale, Saksamaale või USA-sse sellised elamud, mida täna ehitatakse. Võib-olla ei lähe need nii kalliks Dekoratsiooni materjalid, kuid ehituspõhimõte on täpselt sama. Ma ei tea, millal toimub revolutsioon elukondliku kinnisvaraturul. Võib-olla 5 aasta pärast, võib-olla 10. Aga see juhtub kindlasti ja siis muutuvad kõik paneelmikrorajoonid getokõrvitsaks.

Nii et tere tulemast! Uus elamurajoon asub Londoni kirdeosas Stratfordi piirkonnas, kohe Queen Elizabethi olümpiapargi kõrval. See park avati pärast 2012. aasta Londoni olümpiamänge ja spordirajatised tegutsevad seal siiani. Londoni võimud kavatsevad aga seda ümbrust arendada.

Kokku ehitatakse 20 aasta jooksul pargi äärde 5 elamuplokki 6800 korteriga. Õigemini, mitte korterid, vaid eluruumid, sest see hõlmab ka ridaelamuid, korterelamuid ja üksikud majad. Lisaks eluasemele ehitatakse piirkonda lasteaedu, meditsiinikeskused ja spordiväljakud.

Chobhami mõis on esimene neist kvartalitest ja sisaldab ligikaudu 850 eluruumi. Hetkel on majad üüritavad, neid pole veel Google mapsis!

2015. aastal sai kvartal Rahvusliidult preemia elamuehitus parima arengukava eest. Juhime tähelepanu sellele, et suurte sissesõiduteede ääres on korterelamud (mitte kõrgemad kui 5-6 korrust) ja ridaelamuid on peidetud sügavale kvartalisse.

Piirkond on kujundatud peresõbralikuks: 75% korteritest ja ridaelamutest on mõeldud spetsiaalselt peredele ning 28% eluasemetest on taskukohased. Londoni elanikel on juurdepääsetavuse kohta oma ideed.

Nüüd algavad Chobhami mõisa korterite hinnad 450 000 naelast - see on 35,7 miljonit rubla väikese kahetoalise korteri (magamistuba + söögituba/elutuba) rõduga või ilma parkimiskoht.

Kahetoalise rõdu ja oma parkimiskohaga korteri saab osta 622 000 naela (49,3 miljoni rubla) eest.

Kalleim eluase maksab ligi miljon naela (79,3 miljonit rubla) - kolmekorruseline 5 magamistoaga ridaelamu, tagahoov, terrass 3. korrusel, garaaž, jalgrattahoidla jne.

Muide, isikliku parkimiskoha omamine lisab sarnase korteri maksumusele keskmiselt 10 tuhat naela - see on peaaegu 800 tuhat rubla. Kuidas see teile meeldib?)

Koos uuselamute korteritega antakse üürile ka kaubandus- ja teeninduspindu. Arendaja väitel on piirkonna elanikel jalutuskäigu kaugusel 250 kauplust, samuti palju kohvikuid ja restorane, kuid selge on, et kvartali sees asuvad neist vaid üksikud.

Chobhami mõis on midagi, mida saaks ehitada Sotši tühjadele olümpiajärgsetele aladele, kui meil oleks oma riigis nõudlus heade alade järele.

01. Alustame arhitektuurist. See on väga, väga, väga oluline! Pange tähele, et kõik piirkonna majad on erinevad.

Nõus, veidi erinev sellest:

02. Iga hoone uues piirkonnas on ainulaadne, säilitades samas üldise stiili. Kõikjal on erinevad aknad, viimistlusmaterjalid, sissepääsugrupid. Erinevad arhitektuurid elamurajoon See on väga oluline, kui me ei ehita kasarmuid. Inimloomusele ei ole omane sama tüüpi kastide kloonimine. Nii nagu metsas pole kahte identset puud, nii on ka heas piirkonnas hooned erinevad, kuid harmoneeruvad üksteisega.

03. Inglismaal nad ei karda. Venemaal musti hooneid praktiliselt ei leita, millest on kahju. Must fassaad näeb välja väga stiilne, eriti kui see on valmistatud kvaliteetsetest materjalidest.

04. Pealegi on kõik värvid ranged. Meil pole seda mitmekesisust, mida me nii väga armastame. Millegipärast arvatakse Venemaal, et kui klounivärvides hooneid värvida, on neis lõbusam elada. See on vale. Hea on elada kvaliteetsetes kodudes, mis on ehitatud headest materjalidest.

Seda pole vaja teha:

05. Kasutatakse looduslikke materjale.

07. Pööra tähelepanu ka materjalide mitmekesisusele! Ainuüksi sillutuskive on 3 tüüpi.

08. Jälle arhitektuurist. Siin ei aja te üht tänavat teisega segi.

09. Uuele alale istutati kohe täiskasvanud puud.

10. Oluline pole mitte ainult arhitektuuri mitmekesisus, vaid ka eluasemetüüpide mitmekesisus. Näiteks on nii ridamaju kui ka tavalisi kortermaju.

11. Samal ajal on peaaegu kõikjal vähe korruseid. Ja kortermajad on ka kõik erineva arhitektuuriga.

12. Läheduses ehitatakse kontorid. Naabruses elamu- ja ärikinnisvara On väga oluline, et piirkond ei muutuks “ühiselamuks”. See võimaldab võidelda pendelrände vastu, kui hommikul lähevad kõik keskusesse tööle ja õhtul oma äärelinna. Hea naabruskond peaks kogu päeva kestma elu. See on oluline ka ohutuse tagamiseks: tänavatel on alati inimesi. Ja äri arendamiseks. Näiteks elamurajoonis on raske avada head restorani või kohvikut, kuna päeval pole seal kliente. Samamoodi sureb äripiirkondades pärast tööpäeva lõppu kõik välja. Segaarendusega piirkondades saab restoran päevasel ajal toita kontoriplanktonit ja õhtul elanikke.

13. Jalgrataste eest hoolitsemine

14. Sissepääs sissepääsu juurde. Siin on kõik standardne: läbipaistev uks, sissepääs on maapinnaga samal tasemel. Postkastid tehakse tänaval, et postiljon saali ei satuks. Kui majas on uksehoidja, võivad postkastid sees olla.

15. Ridaelamutel on sissepääsu ees väike ala.

16. See on samuti väga oluline. Tavaliselt ei kasutata maja ja kõnnitee vahelist ruumi kuidagi ära - on muru või vaba krunt. Siin jalutate mööda rohelisi terrasse.

17. Nõus, see on palju parem kui vaba krunt!

18. Ridaelamute tagahoov. Olemas tehnilised läbipääsud, sissepääsud garaažidesse ja prügikastidesse.

19. Kõnnitee parandamine

20.

21. Rajoonisisene tänav. Siin on vähe parkimist

22. Kõik parkimiskohad on üksteisest puudega eraldatud taskutes. Kogu parkimine on tasuline.

23. Huvitav punkt. Eemal on ülekäigurada, mida tähistavad laternatega postid. See on tavaline ülekäigurada, kust jalakäijad on lubatud. Kuid iga 20 meetri tagant ülekäigurada teha ei saa, nii et vaiksetel tänavatel, kus liikluskiirus on piiratud 20 km/h, võib leida ülekäiguradasid, kus on eesõigus autodel. See tähendab, et siin peab jalakäija auto puudumisel teed ületama omal vastutusel.

24. Kõik sõidu- ja kõnniteede ristumiskohad tehakse ühel tasandil, et inimesed ei peaks äärekividelt alla astuma.

25. Tõukerataste parkimine

26. Noh, noh, noh... Mis meil siin on? BA-BA-BA-BAH! 30-korruseline maja! Ja must ka. Nagu teate, kirjutan palju sellest, et elamud ei tohiks olla kõrgemad kui 8 korrust ja ideaalis -
5-6. Kas siin maailmas saab eksisteerida 30-korruseline elamu? Võib olla. Ja 100-korruseline saab. Selles pole midagi halba. Kui teie hoone on valdavalt madala kõrgusega, võivad piirkonnas domineerida tornid, see ei ole kuritegu. Kuritegevus on see, kui kogu teie piirkond on tornidega üles ehitatud.

27. Siin plaastril umbes raudtee püstitas torni. Nad tegid üsna huvitava õue. Kõval pinnal on märgistused erinevat tüüpi sportmängude jaoks.

28. Väga kvaliteetsed ruumid hea haljastusega. Jällegi pöörake tähelepanu materjalide mitmekesisusele.

29.

30. Britid on haljastuses maailma parimad.

31. Kusagil pole avatud maad.

32. Vaata, milline lahe edasiminek!

33. Töö kvaliteet on hämmastav. Pinnas on kohati kaetud põlevkivikildudega.

34. Nii kasvab siin kask. Pinnas on kaetud koorega, tüve ümber on võre, rada ise on spetsiaalsest niiskust läbilaskvast materjalist.

35. Kas see pole ime?

36. Kaskedesse oli peidetud kiik. Ja see on tavaline õu, mis sai tehtud paar kuud tagasi. Hea haljastuse kriteerium on väga lihtne. Kas sa tahaksid siin olla? Kas teeksite seda oma suvilas? Kui vastus on jaatav, on paranemine hea.

Ja kui nii?

37. Aga tuleme tagasi Inglismaale.

38. Lasteala. Erinevad pingid, markiisid, binoklid, kuuldetorud.

39. See on Dasha, ta on kohalik elanik. Daša hoiab karussellist kinni põhjusel: karusselli keskel on puu. Ja see puu pöörleb koos karusselliga. Uskumatu disain. Ma pole kunagi midagi sellist näinud. Huvitav, kas puu jääb ellu?)))

40. Batuudid

41. Muruplatsid

42. Välimööbel

43. Midagi läks valesti)))

44. Rattateed pole eriti hästi tehtud, see on viga.

45. Liigume naaberplokkidesse. Siin on parkimine sissesõiduteedel.

46. ​​Majad ise on 10-korruselised.

47. Arhitektuur on igal pool erinev.

48. Plokkide sees ei ole autosid. Ainult rohelised.

49. Hea haljastus

50. Peaaegu Zaryadye

51. Läbipääs sissesõiduteelt

52. Läbipääs ploki sees. Pange tähele, et esimestel korrustel on igal pool äri.

53. Ilu!

54. Sissepääs sissepääsu juurde

55. Isegi sissepääsude kujundus on igal pool erinev.

56. Need on elamud, kus 2012. aasta olümpiamängude ajal elasid sportlased. Igal majal on silt: saate teada, millised meeskonnad siin konkreetselt elasid.

57. Esimesel korrusel on parkimine. Ja teisel - õue! See, muide, on hea idee vanade alade rekonstrueerimiseks, kus hoovid on muudetud parklateks. Kui ostate esimesed korrused ja asute neile äri, saate tõsta kõik ühele tasapinnale ja luua parklate katustele rohelised sisehoovid.

58. Ilu on üleval

59. Ja siin on õu. Siin on igal esimesel korrusel asuval korteril, nagu ikka, oma krunt.

60. Isegi sellises õues õnnestus neil puid istutada, ja suured puud!

61. Pange tähele, et isegi ühe väikese kvartali piires on kõik majad erinevad.

62. Õue haljastus

63. Tuletan meelde, et see kõik on parkla katusel.

64. Ja esimestel korrustel on poed, kohvikud ja restoranid. Muide, parim vitriin hea asutus- need on lihtsalt läbipaistvad aknad, mille tagant näete interjööri. See elavdab kohe tänavat.

65. Tänav

66. Nii ehitavad britid praegu. Ja see on Londoni ääreala.

67. Briti standardite järgi on see väga soodne majutus. Võrreldav meie magamiskottidega äärelinnas.

68. Kas sa tahaksid siin elada?

Seonduvad postitused