• Laenu kogumaksumust mõjutavad krediiditingimused (seisuga 23.10.2019):
  • intressimäärad 6,99-10,24% klientidele, kelle palgakonto on avatud PJSC ROSBANKis, tingimusel et järelturult ostetakse garaaž algmaksega 25% selle turuväärtusest
  • laenusummaga 6 000 000 rubla (Moskva/Moskva piirkonnas asuva kinnisvara puhul) või alates 3 000 000 rubla (kinnisvara puhul, mis asub muudes piirkondades peale Moskva/Moskva piirkonna)
  • seoses lepingujärgse intressimäära alandamisega ühekordse väljamakse tegemine 1 kuni 4% laenusummast (olenevalt laenulepingu tingimustest)
  • elu- ja tervisekindlustus, vara ja selle omandiõiguse kaotamise (piiramise) risk (laenusaajal on õigus neid riske mitte kindlustada. Vähemalt ühe nimetatud kindlustusliigi puudumisel tõuseb intressimäär aasta võrra 1-4% sõltuvalt kindlustatud riskide liigist, mida ei rakendatud)
  • sõltuvalt krediidiajaloost, laenutähtajast (3-25 aastat), tööalasest aktiivsusest, haridustasemest, tehingu osapoolte arvust, tagatise asukohast, sissetuleku liigist ning tulude ja kulude suhtest
• Minimaalne laenusumma on 300 000 rubla, maksimaalne laenusumma on 3 000 000 rubla Moskva ja Moskva piirkonna jaoks, 1 000 000 rubla muude piirkondade jaoks.
• Hindamis- ja kindlustuskulud – vastavalt hindamis- ja kindlustusseltside tariifidele

Pank jätab endale õiguse muuta selle sõnumi mis tahes osa ilma ette teatamata.

Laenuvõtja jaoks:

• Passi koopia (kõik lehed)
• Sissetulekut kinnitavad dokumendid:
  • riigiteenuste portaali kasutajatele*
  • sertifikaat vormil 2-NDFL või sertifikaat pangavormil
  • ettevõtete omanikele ja üksikettevõtjatele - maksudeklaratsioonid, olenevalt seadusega kehtestatud maksustamissüsteemist, ja juhtimisaruandlus
  • tööandja poolt kinnitatud tööraamatu koopia (kõik lehed täidetud), sõjaväelastele - ettenähtud vormis tõend
• Avalduse vorm

Kinnisvara puhul:

• Kinnisvara omandiõiguse dokumendid
• Kinnisvara tehnilised dokumendid: katastri/tehniline pass
• Kinnisvaramüüjate passide (sünnitunnistuste) koopiad

* Sertifikaat genereeritakse vaid ühe klõpsuga ja saadetakse panga e-posti aadressile. Sel juhul ei ole vaja 2-NDFL-i ja tööraamatu koopiat esitada. Kui te pole Riigiteenuste portaalis registreeritud, aitab pangajuht teid kiiresti registreerida. Kui tõendil ei ole kirjas laenuvõtja täielikku sissetulekut, peate lisaks esitama sissetulekut tõendava dokumendi panga ankeedil

Kodakondsus: vahet pole

Vanus: laenu taotlemise hetkel 20 aastat vana ja laenu täieliku tagasimaksmise ajaks mitte vanem kui 64 aastat

Tööhõive: laenu antakse nii töötajatele, ettevõtete asutajatele ja kaasasutajatele kui ka üksikettevõtjatele

Kaaslaenuvõtjad/käendajad: kaaslaenajateks võivad olla kuni 3 inimest, nii sugulased kui mis tahes kolmandad isikud

Valmis parkimiskohtade/garaažide ostmisel (järelturul):

• Mittetööstuslikuks otstarbeks korterelamus/multifunktsionaalses kompleksis asuv garaaž peab:
  • olla iseseisev vara
  • mitte olla ühisomandis
  • omama kindlat pindala, piire, numbrit (seoses ehitatud objektiga - garaaži kui kinnistu märge omandiõiguse dokumentides, hindaja järeldus, tehniline/katastripass, ühtses riiklikus registris registreeritud omandiõiguse olemasolu; seoses ehitusjärgus objekt - garaaži kui iseseisva vara märkimine projekti deklaratsioonis, õiguste omandamise leping)
• Panga miinimumnõuded parkimiskohale / garaažile garaažikompleksis / kortermajas:
  • hoone, milles rajatis asub, peab olema valmis
  • hoone, milles rajatis asub, peab olema rahuldavas seisukorras; konstruktsioonielementidel ei tohi olla defekte, mis võiksid põhjustada konstruktsiooni rikke
  • objekt ei tohiks asuda suletud haldusterritoriaalses üksuses (ZATO) vastavalt Vene Föderatsiooni valitsuse 5. juuli 2001. aasta dekreedile N 508 “Kinnitatud haldusterritoriaalsete üksuste ja asulate nimekirja kinnitamise kohta nende territoorium"

Pank ei anna laenu parkimiskohtade/garaažide ostmiseks garaažiehituskooperatiivides

Sihtlaenu garaaži ostmiseks või ehitamiseks ei saa ühestki pangast. Riigi peamine finantsasutus pakub seda võimalust aga isegi alandatud intressimääradega.*

Laenutingimused

Laen väljastatakse garaaži või muu kinnisvara vastu (sh teie kinnistul olev maatükk, millel teie garaaž asub). Eelduseks on objekti kindlustamine kogu laenuperioodiks.

Ruumi hüpoteegi paberite registreerimisel tuleb pangale anda mõni muu vara, mida ta on nõus tagatiseks võtma või (mitte rohkem kui kolm). Kaaslaenaja on alati laenusaaja abikaasa, sõltumata sissetulekust ja vanusest. Erandiks on sõlmitud ja kehtiv abieluleping.

Laenusumma ja kasutustasu

Sberbank annab garaažile laenu ainult omavääringus. Maksimaalne laenuperiood on 30 aastat. Summa ei ületa 85% objekti maksumusest.

Laenu maksumus varieerub sõltuvalt sissemakse osatähtsusest ja lepingu tähtajast. Klientidele, kes saavad tulu (palka ja/või pensioni) Sberbanki kaardil või kontol, on need:

- 13% kuni 14%

• Sberbanki poolt akrediteeritud ettevõtete töötajate jaoks (nende loend on saadaval igas filiaalis) tõusevad määrad 0,5%, kõigi teiste jaoks - 1%.
• Hüpoteegi registreerimise perioodiks on ette nähtud ka teatud määra tõus 1%.

Kes saavad laenu taotleda

Vene Föderatsiooni kodanikud vanuses 21 kuni 75 aastat saavad garaaži ostmiseks laenu võtta. Sel juhul peab laenu tagasimakse periood langema iga maksevõimelise kaaslaenaja tööeale või pensionieale.

Taotluse läbivaatamisel arvestatakse tööaktiivsust. See peaks olema:

• alates kuuest kuust - viimasel töökohal;
• alates 1 aastast – "kogu" kogemus viimase 5 aasta jooksul.

Taotluse läbivaatamiseks nõutavad dokumendid

Kui soovite garaaži laenuga osta, peate koostama muljetavaldava dokumentide paketi:

Summa esitatakse ühekordse maksena või osamaksetena. Välja saab anda isikustamata krediitkaardi limiidiga kuni 150 000 rubla ja isikustatud krediitkaarti limiidiga kuni 200 000 rubla.

Laen tagastatakse võrdsete maksetena maksegraafikus määratud tähtpäevadel. Iga viivitatud päeva eest tuleb tasuda 0,5% võlasummast. Laenu saab enne tähtaega tagasi maksta mis tahes summas ilma teenustasudeta.

Olulised nüansid

• Sberbankis, kui enne laenu väljastamist registreeritakse tagatiseks mõni muu elamispind, ei tõsta pank intressimäära 1% võrra. Lisaks ei ole vaja anda muud vara.
• Kui rajatise ehitamisel võetakse arvesse Sberbanki laenatud vahendeid, on sissemakse vähemalt 10%.
• Garaaži ostmiseks ei ole vaja muud tagatist.
• 24 kuu jooksul alates garaaži ehitamiseks laenuraha väljastamise kuupäevast saate pikendada lepingu tähtaega või kasutada põhivõla tasumise edasilükkamist, kui eeldatav maksumus on suurenenud. See fakt on dokumenteeritud.
• Garaaži laenu taotlemisel ei ole laenuvõtja isikukindlustust vaja.

* Sberbank ei anna garaažile laenu mitte igas Venemaa filiaalis, vaid paljudes piirkondades. Soovitatav on kontrollida jooksvaid andmeid ametlikul veebisaidil ja/või pangajuhilt.

Kõige sagedamini võtavad pangakliendid laenu ja hüpoteeke kinnisvara, näiteks korterite, majade jms ostmiseks. Laen garaaži või parkimiskoha ostmiseks ei ole kõige levinum hüpoteeklaenu liik.

Hüpoteek autokohale

Sel põhjusel ei paku iga pank parkimiskoha ostmiseks hüpoteeki. Kõige sagedamini peavad inimesed laenu võtma üldistel alustel. Erinevalt konkurentidest pakub Sberbank sihtotstarbelisi hüpoteeke konkreetse kinnisvara ostmiseks. Kuid tasub teada, et kui saate laenu, saate garaaži ostmiseks raha kulutada ainult selle ostmisele ja mitte midagi muud.

Eraldi tahaksin märkida veel mitmeid Sberbanki programme, mida ta pakub oma klientidele soodsatel tingimustel. Need on laenuprogrammid teisejärgulise kinnisvara, uusehitiste korterite ja maakinnisvara ostmiseks.

Kuna erinevat tüüpi laenude valik on üsna suur, meelitab Sberbank üha rohkem kliente. Lisaks ülaltoodule pakutakse teenuseid ka teiste pankade laenude refinantseerimiseks, samuti on ajutiste rahaliste raskuste korral võimalik saada rahalist puhkust ja laenu tagasimakseid edasi lükata.

Tuleb märkida, et teiste Sberbanki programmide jaoks on väga soodsad laenutingimused. Näiteks väikese sissemaksega laenud on laenuvõtjate seas väga populaarsed. Sissemakse summa sellistes programmides algab 15%.

Hüpoteegi või laenu võtmine garaaži ostmiseks

Kui räägime Sberbanki laenude eelistest, peaksime eraldi käsitlema kinnisvara ostmise sihtprogrammi raames laenu saamise tingimusi.

Garaaži ostmiseks laenu taotledes kontrollige, kas olete rahul ja vastate järgmistele tingimustele:

• Laenu garaaži ostuks saab võtta kuni 30 aastaks.
• Sissemakse võib olla alates 15%.
• Laenatud vahendite kasutamise aastane intressimäär on alates 15% (üksikasjad tuleks selgitada Sberbanki ametlikul veebisaidil, kuna tingimused võivad olenevalt refinantseerimismäära suurusest või käimasolevatest reklaamidest erineda)
• Tagatiseks on laenusaajale kuuluv kinnisvara.
• Samuti on tingimused laenumaksete ajatamiseks. Need kehtivad juhul, kui individuaalehituse laen väljastati mitte rohkem kui 2 aastat tagasi ja olete esitanud vajalikud dokumendid kinnisvara ehituse kallinemise kohta.

Laenu intressid garaaži ostmiseks

Intressimäärad rublades:

Hüpoteegi lisatingimused garaaži ostmiseks

Garaaži ostmiseks laenu kasutamiseks ja täiendavate soodustingimuste kasutamiseks peate olema Sberbanki palgakaardi omanik. Kui otsustate sellist laenuprogrammi kasutada, siis pakutakse teile tingimusi püsiklientidele ja see tähendab näiteks sissemakse määra alandamist 5% võrra. Sel juhul on see 10% kinnisvara ostuhinnast.

Pank saab väljastada laenu ka spetsiaalselt ostetud kinnisvara (meie puhul garaaži) tagatiseks.

Nõuded laenuvõtjatele

Laenuvõtja peab olema vähemalt 21-aastane ja mitte vanem kui 75 aastat. Samuti peab laenuvõtjal olema ametlikult kinnitatud sissetulekuallikas põhitöökohast. Töökogemus peab sel juhul olema vähemalt 6 kuud.

Kui laenusaaja on abielus, kaasatakse kaaslaenaja ja käendajana tema abikaasa.

Milliseid dokumente on vaja garaaži ostmiseks laenu taotlemiseks?

Nüüd vaatame läbi nõutavate dokumentide loendi:

• Esialgu peate lähimas pangakontoris täitma laenuvõtja ankeedi.
• Samuti palutakse teil täita juriidilisest isikust hüpoteegipidaja vorm.
• Dokumendid tagatisvara kohta.
• Laenuvõtja ja käendaja pass.
• Dokumendid, mis kinnitavad teie ametlikku sissetulekut teie põhitöökohalt.

Mulle meeldib õppida kõike uut, huvitavat ja ebatavalist. Ja veel - mähkige end sooja teki sisse, võtke kuum kakao ja rääkige teile finantsturu värskeimast, kuumadest lugudest pangakonsultantide kontoritest ja muust huvitavast.

Sarnased materjalid

Kasutage Sberbank Insurance LLC ja Sberbank Life Insurance LLC kinnisvarakindlustusprogramme (hüpoteegi osana), samuti laenuvõtja elu ja tervist - Sberbank PJSC 100% tütarettevõtteid:

• Lihtne, mugav ja kiire registreerimine. Näiteks kindlustuslepingu uuendamisel ei pea te selle koopiat ise Sberbanki esitama, dokumendid saadetakse automaatselt
• Probleemi internetis lahendamise võimaluse kättesaadavus: kindlustuslepingu sõlmimisest kuni kindlustusjuhtumist tingitud kahjude tasaarveldamiseni
• Kindlustusprogrammide tingimused vastavad Sberbanki krediiditoodete raames kindlustusteenuste osutamise tingimuste nõuetele 1
• Kindlustustariif/kindlustuskulu kindlustuslepingu pikendamisel teiseks ja järgnevateks aastateks on 10% madalam
• Kui juhtub kindlustusjuhtum, võite võtta ühendust mis tahes Sberbanki filiaaliga, olenemata sellest, kus leping on sõlmitud
• Poliisi saate mõne minutiga väljastada DomClicki veebisaidil, kindlustusseltside - Sberbank Insurance LLC ja Sberbank Life Insurance LLC veebisaidil või mis tahes Sberbanki filiaalis.

Elu- ja tervisekindlustus programmi “Kaitstud laenuvõtja” raames 2

Mida programm sisaldab?

Kindlustus antakse järgmistel juhtudel:

• Kindlustatud isiku surm
• Kindlustatud isikule puude või grupi kehtestamine

Mida sa saad?

• Sberbanki hüpoteeklaenu intressimäära alandamine kehtestatud tasemele tingimusel "tagatisega laen";
• Kindlustusmäär määratakse individuaalselt sõltuvalt kliendi soost ja vanusest.

veebisait.

Hüpoteeklaenukindlustus 3

Mida programm sisaldab?

Panditud vara (v.a maatükk) kindlustamine kaotsimineku ja kahjustumise riskide vastu.

Lisahüved:

• Sberbanki kontorites väljastamisel kindlustuslepingu kehtivusaega 1 lisakuu

Täpsemad kindlustustingimused leiate kodulehelt.

1 Pank kindlustusseltsidele ja varakindlustuse kindlustusteenuse osutamise tingimused
2 Kindlustusteenuseid pakub Sberbank Life Insurance LLC. Kindlustuslitsentsi SZh nr 3692 (tegevuse liik - vabatahtlik elukindlustus) väljastas Venemaa Pank tähtajatult. OGRN 1037700051146, www.sberbank-insurance.ru Aadress: Moskva, st. Šabolovka, 31G. Tööaeg: esmaspäevast reedeni 08.00-20.00 Moskva aja järgi
3 Kinnisvara (hüpoteeklaenu) kindlustus. Kindlustusteenuseid pakub Sberbank Insurance LLC. Venemaa Panga litsents vabatahtliku varakindlustuse teostamiseks SI nr 4331, välja antud 08.05.2015 tähtajatult. OGRN 1147746683479, www.sberbankins.ru Aadress: 115093, Moskva, st. Pavlovskaja, maja 7, tel. 8 800 555 555 7, lahtiolekuajad esmaspäevast reedeni 9.00-19.00 Moskva aja järgi.

Igal aastal autode arv ainult kasvab. Suurlinnades tekivad pidevalt ummikud ja mis siis parkimise kohta öelda.

Maja lähedal on autot peaaegu võimatu parkida ja kui ikka õnnestub oma autole koht võita, siis pole tõsiasi, et sellega midagi ei juhtu. Ja tasulise parkimise pidev kasutamine on kallis ja ebamugav. Garaaži ostmine võib lahendada kõik probleemid.

Te ei pea enam mõtlema, kuhu parkida, ja te ei pea enam muretsema, et teie auto saavad huligaanide poolt kahjustada või isegi ära varastatakse. Garaaž maksab palju vähem kui tasuline parkimine; ainus asi on see, et peate tegema sissemakseid garaažikooperatiivile. Loomulikult on see ideaalne valik, kuid sellel on ka oma puudused.

Kuidas kiiresti garaaži osta?

Peamine puudus on garaaži maksumus. Selle hind võib olla ligikaudu sama, mis täiesti uuel välismaisel autol või korteril. Nii et see on kallis rõõm, kuid kui arvutada, kui palju raha kulub tasulisele parkimisele, on garaaži ostmine üsna asjakohane.

Auto jaoks “maja” säästmiseks kulub palju aega ja iga kuu vähemalt väikese summa säästmiseks peate end mõnes mõttes piirama. Kui otsustate kindlasti osta, isegi vaatamata selle hinnale, oleks garaaži laenu võtmine hea valik.

Finantsasutus aitab teil valida kõige soodsamad laenutingimused, mis vastavad täielikult kõrgeimatele nõuetele.

Kui olete garaaži ostmiseks juba teatud summa raha kogunud ja vajate vaid osa selle maksumusest, võite võtta sularahalaenu. Selleks, et pank pakuks Sulle häid laenutingimusi, pead tõendama oma krediidivõimelisust, nimelt esitama kõik dokumendid sh sissetuleku tõend, soovitav on leida käendaja ja.

See valik sobib, kui teil on vähe raha. Ja kui vajate suurt summat, on sularahalaenu võtmine kahjumlik, kuna see väljastatakse suhteliselt lühikeseks perioodiks ja peate maksma kõrget intressi. Sellest tulenevalt ei pruugi kuumakse olla võimalik.

Hüpoteegiga garaaž!

On veel üks huvitav variant. Hüpoteegi saab võtta garaažile, sest see on ka kinnisvara. Erinevalt korterist ei saa sinna sisse registreerida ja elada, kuid garaažil ja korteril on midagi ühist.

Finantsasutused nõustuvad selle arvamusega ja otsustasid seetõttu pakkuda sellist teenust garaaži hüpoteeklaenuna. Seda teenust leidub vaid üksikutes pankades, kuid aja jooksul nõudlus sellise pangapakkumise järele kasvab ja kaasa löövad ka teised finantsasutused.

Praegu liigub Venemaa teedel ligikaudu 50,5 miljonit autot. Viimastel aastatel on riiki ilmunud 15 miljonit autoomanikku. Mõned inimesed mõtlevad oma auto ohutusele ette ja säästavad raha mitte ainult auto, vaid ka garaaži jaoks. Ja selleks, et protsessi kiirendada ja kiiresti kauaoodatud auto rooli istuda, pöördub üha rohkem inimesi autolaenu ja garaažilaenu saamiseks finantsasutuste poole.

Garaaži hüpoteeklaenu võtmise tingimused on väga sarnased tavalise hüpoteeklaenuga. Finantsasutuste hulgas, kes on garaaži kasumliku ostmise oma teenuste loendisse lisanud, on VTB24 pank.

Ta pakub laenu võtmist maksimaalselt 50 aastaks 16,35% aastas. Kuid 50-aastane periood on liiga pikk, on vähe inimesi, kes on nõus poole sajandi eest garaaživõlga tasuma.

Intress on veidi kõrgem kui kodu ostmisel. Korteri ostmisel pakub pank alates 13,1% aastas. See on seletatav asjaoluga, et teenus on veel uus ja vähe arenenud kui koduhüpoteegid.

Võid kaaluda veidi odavamat varianti – osta pooleliolev garaaž. Sellise garaaži jaoks on võimalik võtta ka laenu või hüpoteeki, finantsasutusele pole vahet, mis tüüpi kinnisvaraga on tegu, isegi kui ehitus pole veel alanud, kuid arendamiseks on ruumi vaid.

Laenu taotlemisel. Kui garaaži ehitamine alles algab, võib see olla poole väiksem. Või siis on sissemakse 30%, kui garaaži ehitus on lõpetatud või peaaegu valmis.

Võtke ühendust erinevate pankadega, uurige nende tingimusi garaaži- või hüpoteeklaenu väljastamiseks. Selliseid teenuseid pakkuvate pankade vahel on juba konkurents, nii et leiate endale sobivaima variandi.

Näiteks pakub suur finantsasutus Sberbank hüpoteeklaenu oma Garaažiprogrammi raames, sissemakse on vaid 10% kogumaksumusest ja intressimäär erineb veidi VTB24-st ja on 13% aastas.

Pank annab teile laenu vaid 85% ulatuses garaaži kogumaksumusest. Laenu väljastamisel lisatasusid ei kaasne. Hüpoteeklaenu saab väljastada maksimaalselt 30 aastaks.

Kust saab garaažile hüpoteeklaenu võtta?

Kui olete valinud panga, kust võtate hüpoteeklaenu või garaaži laenu ja teil on selle panga plastikkaart, millelt teie töötasu makstakse, siis antakse teile laenu tagasimaksmiseks eritingimused.

Laenu taotlemiseks saate valida mis tahes valuuta: eurod, USA dollarid või rublad. Mõned finantsasutused nõuavad kindlustuspoliisi, kuid Sberbank mitte.

Hüpoteeklaenu saamise kohustuslikuks tingimuseks on tagatise kindlustamine, samuti tööandja tõend selle kohta, et laenusaaja on töötanud samas ettevõttes vähemalt 6 kuud. Ja viimase 5 aasta jooksul olen töötanud vähemalt aasta. Kui neid nõudeid ei täideta, keeldub pank laenu andmisest. Kuid Sberbanki jaoks on suur pluss - iga taotlust käsitletakse eraldi, võttes arvesse kõiki nüansse.

Võite võtta ühendust ka finantsasutusega nimega Svyaz-Bank. Ta pakub ka garaažile hüpoteeklaenu. Laenuprogramm on sarnane Sberbanki pakutavaga. Laenu tagasimakse periood on 3 kuni 10 aastat. Intressimäär sõltub otseselt potentsiaalsest kliendist ja objektist, millises ehitusjärgus see asub.

Svyaz-Banki töötajad lähenevad igale kliendile individuaalselt, et pakkuda kõige soodsamaid hüpoteegi tingimusi. Intressimäära mõjutavad laenu tähtaeg, sissemakse, kasumiaruanded, krediidiajalugu ja palju muud.

Laenutähtaja pikendamiseks tuleb esitada sissetulekute tõend vormil 2NDFL. Ja ka tänu abile saate. Kuid suure sissemakse tegemisega saate saavutada madalama intressimäära ja pikendada laenutähtaega.

Varsti lisavad pangad laenuga garaaži ostmise oma teenuste nimekirja ja siis tekib finantsasutuste vahel suurem konkurents, mis aitab tarbijatel seda teenust soodsamatel tingimustel kasutada. Vahepeal on garaaži ostmine kallis.