Riigi nimel abistab laenuga eluaseme ostmisel Eluasemelaenu Amet - AHML.

Seda pakutakse programmi "Vene peredele taskukohane eluase" rakendamise osana.

See agentuur on koos mitme pangaga välja töötanud hüpoteeklaenuprogrammid neile, kes ilma suure sissetulekuta ei saa üldistel tingimustel laenu saada.

Kallid lugejad! Artiklis räägitakse tüüpilistest juriidiliste probleemide lahendamise viisidest, kuid iga juhtum on individuaalne. Kui soovite teada, kuidas lahendada täpselt oma probleem- võtke ühendust konsultandiga:

AVALDUSID JA KÕNED VÕETAKSE 24/7 ja 7 päeva nädalas.

See on kiire ja TASUTA!

Mitmed populaarsed riigi abivõimalused:

Kellel on õigus hüvitistele?

Kodanikud saavad abi taotleda:

Vastuvõtmise tingimused

Põhiline:

Laenaja vanus	kuni 35 aastat ehk tööealine. Laenuvõtja ei tohi hüpoteeklaenu rea sulgemise ajal olla pensioniikka jõudnud
Esialgne tasu	10% kuni 40% ostetud kodu maksumusest. Kui võtate riigilt toetust, katab riik tasu täielikult või osaliselt. Ja laenuvõtja peab kogu summa ise tasuma
Hea krediidiajalugu
laenuvõtja või taotleja perekond	peab olema selline, et peale igakuise sissemakse tasumist jääks perele alles 55% kogu sissetulekust
Laen väljastatakse ainult korteri ostmiseks	maatükk või elamu (selle osa)

Kuidas saada madala sissetulekuga hüpoteeklaenu

Toetuse saaja peab esmalt võtma ühendust lähima AHML filiaaliga ja kirjutama vastavasisulise avalduse, märkides ära kategooria.

Video: sotsiaalne hüpoteek – millised võimalused on laenuvõtjatel

Agentuur vaatab üle. Kui otsus on positiivne, peate valima panga, mis on AHML-i partner.

Agentuur teeb koostööd ka arendajatega, kes on nõus osalema sooduslaenuprogrammis. Seetõttu jääb eluaseme valik suhteliselt väikeseks.

Sel ajal, kui pank dokumente üle vaatab, peate valima eluaseme, millest saab teema.

Tõenäoliselt ei keeldu pank abisaajale laenu väljastamast, kuna riik tegutseb käendajana.

Üksikemad

Tõendi väljastab registreerimiskoha sotsiaalkaitseosakond.

Selle tõendi koopia tuleb lisada AHML-ile ja pangale esitatavale avaldusele.

Pangal on vaja soodustingimustel laenu heaks kiita.

Suur pere

Nende jaoks pole eraldi föderaalprogrammi.

Kuid mõnes piirkonnas on välja töötatud kohalikud programmid suurtele peredele eluaseme ostmiseks laenu andmiseks.

Kui laenu tagasimaksmise käigus sünnib (või) perre veel üks laps, kantakse osa võlast maha.

Noortele professionaalidele

Taotleja peab oma erialal töötama vähemalt kolm aastat ning mõnes piirkonnas, eriti kaugemal, võib piisata isegi kuuekuulisest tööst tema erialal.

Nende jaoks on välja töötatud sooduslaenuprogrammid eluaseme ostmiseks.

Näiteks on olemas “hüpoteek arstidele”.

Teadlastele mõeldud eriprogrammis osalejateks võivad saada järgmised isikud:

Noored spetsialistid saavad hüpoteegi Rosselkhozbankist või AHML-ist.

Avaliku sektori töötajatele

Taotleja peab:

Avaliku sektori töötajate hulka kuuluvad hariduse, kultuuri ja tervishoiu valdkonna töötajad. Noored õpetajad ja arstid paigutati erikategooriasse.

Etappide järjestus

Menetlus:

Esmalt tuleb pääseda oma elukohas ootenimekirja	nagu vajaksid paremaid elamistingimusi või eluaset. Selleks peate külastama administratsiooni eluasemeosakonda või sotsiaalkaitseosakonda. Ja kirjutage vastav avaldus, lisades sellele dokumentide paketi, mis kinnitab raskete elutingimuste olemasolu
Külastage AHML-i ja valige valitsuse abiprogramm	suurtes linnades, nagu Moskva ja Peterburi, ei ületa riiklike toetuste summa 20% eluaseme maksumusest, samas kui teistes piirkondades, eriti kaugemates piirkondades, kus napib mistahes valdkonna spetsialiste, abistab osakaal võib olla kuni 60%.
Sõlmige pangaga hüpoteeklaenuleping	AHML teeb koostööd mitmete pankadega, kellel on spetsiaalselt abisaajatele loodud laenuprogrammid
Valige eluase ja registreerige selle omandiõigus	Lisaks partnerpankadele on agentuuril ka partnerarendajad. Seetõttu on eluaseme valik üsna piiratud

Vajalike dokumentide kogumine

Sotsiaalse hüpoteegi taotlemiseks Moskvas ja teistes piirkondades peate ette valmistama:

Hüpoteeklaenu taotlus	ja taotleja pass
Sünnitunnistused alla 4-aastastele lastele	kui laenu taotleda soovival perel on lapsed vanuses 14-18 aastat, siis tuleb esitada ka nende pass
Abielutunnistus	ja teine ​​abikaasa ostu-müügitehingu lõpuleviimiseks
Sertifikaat	et taotleja vajab majutust
Sissetulekut kinnitav tõend	see võib olla sertifikaat vormil 2-NDFL või panga kujul
majaraamatust	ja töökogemust kinnitav tööraamat
Noortele professionaalidele
Sünnituskapitali tunnistus	kui see on sissemakse
Muud dokumendid, mida pank võib nõuda	olenevalt laenuvõtjate kategooriast ja konkreetsest olukorrast

Avalduse vorm

Selle vormi töötab välja iga pank eraldi.

Kuid on üldist teavet, mida kõik taotlejad näitavad:

Isikuandmed tarbija kohta	siin märgib taotleja: Teie isikuandmed teie passist. Kontaktandmed. Parem on märkida kõik saadaolevad mobiiltelefonid, e-posti aadressid, suhtlusvõrgustiku kontod ja muu teave. Hariduse tase. Perekondlik staatus. Laste olemasolu või puudumine
Finantsosakond	siin märgib taotleja: teave teie kohta; tööandja kohta; finantsseisund; teave kehtivate kohustuste kohta. Näiteks maksab kaebaja alimente oma eelmisest abielust pärit lapse kasuks
Teave laenutoote kohta, mida taotleja soovib taotleda	See plokk täidetakse laenuspetsialisti abiga. Siin on märgitud: Taotleja panustatud rahasumma. Isegi kui me räägime valitsuse toetustest ostmiseks. Ostetud kinnisvara parameetrid. Sihtlaenuprogramm. Näiteks "Hüpoteek noorele perele"
Teabeplokk	täpsustatud andmete kinnitus taotluses

Tähelepanu!

• Sagedaste õigusaktide muutumise tõttu vananeb teave mõnikord kiiremini, kui jõuame seda veebilehel uuendada.
• Kõik juhtumid on väga individuaalsed ja sõltuvad paljudest teguritest. Põhiteave ei garanteeri lahendust teie konkreetsetele probleemidele.

Seetõttu töötavad teie heaks ööpäevaringselt TASUTA ekspertkonsultandid!

Vaestele on see soodustingimustel välja antud pangalaen, mida toetab riigi toetus. Vastavalt sellele tehakse selle kasutamisel koostööd kolmelt poolt: d riik (piirkondlikud ametiasutused), kunikrediidiasutused, mvaene perekond.

Ametiasutustelt on madala sissetulekuga kodanikul võimalik saada mitut toetust:

1. Laenu intresside osa tagasimaksmine eelarvevahenditest.
2. Subsiidiumi väljastamine, mida saab kasutada ainult hüpoteegi tasumiseks.
3. Laenu andmine soodustingimustel.

Küsimuse seadusandlik tugi

Vaesed on Vene Föderatsiooni kodanike kategooria, kes vajavad hädasti riigipoolset sotsiaalset ja õiguslikku kaitset. Krediidi andmisega seotud küsimuste lahendamise põhiseadus on see, mis kirjeldab nii “vaese” mõistet kui ka võimalikke võimalusi erinevate sellisena tunnustatud elanikkonnarühmade toetamiseks.

Riiklikud programmid madala sissetulekuga kodanikele

Soodushüpoteegid madala sissetulekuga peredele 2019. aastal jäävad taskukohase eluaseme programmi raames asjakohaseks, mis hõlmab mitmeid alamprogramme. Tänu sellele katab riik maksimaalse arvu elanikkonna segmente.

Toetus noortele peredele

See programm on mõeldud peredele, kus üks abikaasadest on alla 35-aastane. Lisaks mängib olulist rolli laste kohalolek. oluline ka üksikemade või isade jaoks. Teine tingimus on olla korteri ootenimekirjas.

Protsentuaalselt jaguneb riigi toetus järgmiselt:

1. Lapsega pere saab hüvitist kuni 40%;
2. Lasteta noorpaarid võivad saada kuni 35%.

Ametivõimud on valmis kompenseerima ruutmeetri hinda inimese kohta vastavalt normidele (umbes 18 m2).

Sõjaväe hüpoteek

Sõjavägi võib loota ka valitsuse toetusele eelarvevahendite kogumise näol erikontole. Sõdur sõjaväes saab selle raha kulutada ainult eluasemele, olenemata linnast riigis. Laenu saamise tingimused on mõnevõrra karmimad – kodanik ei tohi olla vanem kui 45 aastat.

Toetus noortele spetsialistidele

Programm ei kehti kõigis riigi piirkondades. saadaval:

• kolimine külla;
• teadustöötajad ja teised.

Täielik nimekiri tuleb selgitada piirkondliku administratsiooniga.

Eluaseme järjekorras seisvate kodanike pakkumine

• raha laenu tagasimaksmiseks;
• laenu sotsiaalkorteritele, mida võimud müüvad turuhinnast madalamate hindadega.

Programmi kasutatakse piirkondades, kus on oma elamufond.

Ema kapital

Dokument väljastatakse kahe või enama lapsega peredele. Seda saab kasutada kui:

• esialgne makse;
• laenu põhisumma tasumine.

Sünnituskapitali saab kasutada varem sotsiaaltoetusprogrammis osalenud kodanik.

AHML laen

Eluasemelaenuagentuur (AHML) on riigiasutus, mille ülesannete hulka kuulub madala sissetulekuga perede hüpoteeklaenude tasumine. Organisatsioon pakub madala sissetulekuga kodanikele soodustingimusi:

• madalam intressimäär;
• väiksem sissemakse;
• sotsiaalkorterid alandatud hindadega.

Agentuuril ei ole esindusi igas piirkonnas.

Sotsiaallaenu saamise ja kasutamise kord

Hoolimata asjaolust, et madala sissetulekuga peredele on palju soodushüpoteeklaenuprogramme, on registreerimisprotseduuril kõigile ühised sätted:

1. Uurige, kas olete programmi jaoks kvalifitseerunud.
2. Õppepanga pakkumised.
3. Koguge dokumente riigiasutustele ja pankadele.
4. Esitage administratsioonile aasta alguses.
5. Oodake ära valitsusasutuse otsus taotluse rahuldamata jätmise või rahuldamise kohta.
6. Hankige sertifikaat või avage pangakonto.
7. Sotsiaalse hüpoteegi saamiseks külastage panka.
8. Osta elamispind ja maksa ülejäänu pangale.

Enne madala sissetulekuga perele hüpoteeklaenu võtmist on oluline kontrollida, kas piirkonnas on sotsiaaleluruume - see on odavam.

Sotsiaallaenu dokumentide loetelu

Pangad nõuavad tavaliselt mitut dokumenti:

• programmis osaleja tunnistus;
• kui laenu antakse noorele perele või suurele perele, on nõutav selle koosseisu dokument;
• Muude dokumentide hulgas võite vajada: SNILS, sõjaväe ID, pensionitunnistus ja muud, olenevalt programmi kasutamisest;
• tõend töökoha sissetulekute kohta.

Sotsiaalseid hüpoteeke väljastavate pankade nimekiri

Laenu andvad asutused võivad piirkonniti erineda. Peamised pangad, kes 2019. aastal madala sissetulekuga peredele sotsiaalhüpoteekidega laenu võtsid, on:

1. Sberbank - see asutus töötab kõigi programmidega. Igal kodanike kategoorial on Sberbankis madala sissetulekuga peredele hüpoteeklaenude andmiseks oma tingimused. Peamine on sissemakse tegemine, mida arvestatakse sõltuvalt eluaseme maksumusest.
2. VTB saab anda laenu igale toetusprojektis osalevale kodanikule. Korteri või maja ostmise tingimused sõltuvad programmi üksikutest nüanssidest.
3. Rosselkhozbank aitab noortel õpetajatel, teadlastel, sõjaväelastel, paljulapselistel peredel ja kõigil neil, kes 2019. aastal kvalifitseeruvad mõne vähekindlustatud perede sotsiaalhüpoteegiprogrammi raames, saada endale eluaseme.

Regionaalsed sotsiaaltoetusprogrammid

Tänapäeval teeb Venemaa valitsus kõik endast oleneva, et aidata abivajavaid elanikkonnakihte.

Seda saab väljendada nii rahas kui ka erisoodustuste näol.

Erilist tähelepanu väärivad madala sissetulekuga pered, keda on Venemaal üsna palju ja nad vajavad abi.

Kuhu peate minema, et tuvastada madala sissetulekuga perekond ja kes on seaduse järgi selliseks klassifitseeritud - püüame selles artiklis välja mõelda.

Kes saavad seda staatust taotleda

Et teha kindlaks, kas pere sissetulek on tõesti oodatust väiksem või mitte, tuleb välja arvutada keskmine sissetulek elaniku kohta. Seda see on peamine tingimus sobiva staatuse tunnustamine madala sissetulekuga peredele riiklike vahendite hilisemaks eraldamiseks.

Samuti peate meeles pidama, et perekond on rühm inimesi, kes elavad koos ja elavad ühist elu. Reeglina on sama perekonna inimeste vahel perekondlikud sidemed, kuid on ka erandeid.

Täpsemalt võivad madala sissetulekuga peredesse kuuluda abikaasad, lapsed, vanemad, lapsendatud lapsed ja lapsendajad, vanavanemad, kasutütred ja kasupojad, kasuemad ja kasuisa, eestkostjad ja nende eestkostetavad. Kui vähekindlustatud peres on puuetega inimesi, siis on, või vastupidi, siis on tal õigus eelisjärjekorras ja kiirele riikliku toetuse saamisele ning madala sissetulekuga staatuse tunnustamisele.

Kui abikaasadel ei ole lapsi või ühel vanematest on laps, keda ta iseseisvalt kasvatab, võivad nad loota ka ametiasutuste sotsiaaltoetusele. Kuid tsiviilabielus olevad abikaasad ei saa sellisele abile loota. Veelgi enam, isegi kui abikaasad on ametlikult abielus, kuid elavad lahus, ei ole neil õigust saada riigiabi.

Oluline fakt on see madala sissetulekuga perede hulka ainult inimesed, kes on sattunud problemaatilisesse rahalisse olukorda asjaolude tõttu, mida nad ei saanud ise mõjutada. Kui töövõimelised pereliikmed kogevad oma süül rahalisi raskusi, ei tööta soovimatuse tõttu või alkoholi (narkootikumide) kuritarvitamise tõttu, ei ole neil isikutel õigust saada riigiabi.

Perekonna keskmise sissetuleku elaniku kohta arvutamise kord ja kriteeriumid

Tuleb märkida, et sissetulekute hulka ei kuulu mitte ainult töötasu, vaid ka erinevad ametlikud sularahamaksed, pensionid, autoritasud, sissetulekud kinnis- või vallasvarast, mitterahalised tulud eramajapidamiskruntidelt (viimased väljenduvad kasvatatud või kasvatatud või vallasasjade arvus). kogutud taime- ja/või loomakasvatussaadused, samuti toodetud toodete kogus).

Saadud summa jagatakse 3 kuuga, pärast mida on vaja jagada pereliikmete arvuga. Kui jagunemise tulemuseks on arv, mis on väiksem kui teie elukoha piirkonna arv elaniku kohta, on teie perel õigus saada valitsuselt rahalist toetust.

Vaatleme näidet Moskvast pärit pere keskmise sissetuleku elaniku kohta arvutamiseks.

Meie peres on kolm inimest - ema, isa ja alaealine poeg (12 a). Arvestame eranditult töövõimeliste ja täisealiste abikaasade sissetulekuid. Ema palk kokku oli viimase 3 kuu jooksul 46 000 rubla, isa oma 53 000 rubla. Muid sissetulekuid perel viimase 3 kuu jooksul ei olnud, muidu oleks vaja ka need arvesse võtta ja koguarvule liita.

Arvestame edasi: 46 000 + 53 000 = 99 000 rubla. Jagame selle arvu kolmega (kuude arv) ja saame järgmise arvu 99 000: 3 = 33 000 rubla. Nüüd peate tulemuse jagama pereliikmete arvuga (3), lõpuks saame 33 000: 3 = 11 000 rubla. Elukallidus elaniku kohta Moskvas on 2018. aasta III kvartali seisuga 16 260 rubla, seega on see suurem kui meie pere keskmine sissetulek elaniku kohta. See tähendab, et neil inimestel on täielik õigus saada madala sissetulekuga pere staatust ja asjakohast abi riigipoolse abi vormis.

Staatuse saamise samm-sammuline protseduur

Kui teie ja teie pere vastate madala sissetulekuga staatusele, peate seda taotlema sotsiaalkaitseasutusele, mis asub teie elukohas.

Sel juhul peate sotsiaalkindlustusasutusele esitama järgmised andmed dokumentide pakett:

14 päeva jooksul vaadatakse kõik esitatud dokumendid tõrgeteta üle. Kui kaalutlemise tulemusena osutub keskmine sissetulek elaniku kohta tegelikult alla normi, saab selline pere hetkega vähekindlustatud pere staatuse.

Ülesandmisest keeldumine See staatus saab eksisteerida vaid juhtudel, kui avastatakse, et perekonna koosseisu või sissetulekute kohta on esitatud valeandmeid, samuti kui pereliikmetele kuulub rohkem kui üks korter või maja ning kogu kinnisvara üldpind (maksumus) ületab norm. Kui esitasite tõest teavet ja teie pere keskmine sissetulek elaniku kohta on tõesti alla toimetulekupiiri, saate asjakohane sertifikaat, mis kinnitab, et teie pere on madala sissetulekuga.

Piirkondlikud iseärasused

Sotsiaalkaitseosakonda dokumentide esitamisel ja pere keskmise sissetuleku elaniku kohta arvutamisel tuleb arvestada asjaoluga, et elukallidus on piirkonniti erinev.

Kui teatud piirkonna elukallidus puudub, peate keskenduma elukallidusele kogu riigis (föderaalne).

Elukallidus elaniku kohta Venemaal tervikuna on 2018. aasta IV kvartali seisuga 10 213 rubla. Moskvas - 16 260 rubla, Tatarstanis - 9 450 rubla, Peterburis - 12 080 rubla ja Tšukotkas - 21 606 rubla.

Jamali madala sissetulekuga perede toetamist kirjeldatakse järgmises videos:

"Meetmete kohta eluaseme hüpoteeklaenude süsteemi arendamiseks Vene Föderatsioonis."

Kallid lugejad! Artiklis räägitakse tüüpilistest juriidiliste probleemide lahendamise viisidest, kuid iga juhtum on individuaalne. Kui soovite teada, kuidas lahendada täpselt oma probleem- võtke ühendust konsultandiga:

AVALDUSID JA KÕNED VÕETAKSE 24/7 ja 7 päeva nädalas.

See on kiire ja TASUTA!

Raske eluasemeolukorra kohta on vaja dokumentaalseid tõendeid.

On teatud standardid, mis kehtestavad iga pereliikme jaoks piiratud arvu ruutmeetreid - 18 inimese kohta.

Programmid

Sotsiaalprogrammid annavad võimaluse osta eluase soodushinnaga koos hüpoteegiga. On mitmeid suundi.

Riiklik programm “Vene peredele eluase” on reguleeritud.

Hüpoteek on mõeldud paaridele või üksikvanematele. Eelduseks on laste olemasolu. Riik doteerib kuni 40% kinnisvara maksumusest.

Saate seda programmi kasutada:

• ainult maksevõimelised perekonnad;
• paarid, kellel ei ole eluaset või ruutmeetrite arv inimese kohta on alla normi;
• Kodanike vanus ei tohi ületada 35 aastat.

See on programm sõjaväelaste peredele.

Nõutavad tingimused:

• leping sõlmiti hiljemalt 01.01.2005;
• kogu kasutusiga vähemalt 3 aastat.

Enamik panku pakub sõjaväe hüpoteekidele soodustingimusi:

• selline laen ei nõua sissemakset;
• intressimäär alates 11% aastas;
• osa hüpoteegist doteerib riik.

Eluaseme ostmine vahenditega kehtib ka sooduslaenu puhul. Sertifikaat võib olla sissemakse või tasuda osa võlast.

“Noored õpetajad” – sarnaseid programme on ka teistele avaliku sektori töötajatele. Programmis osalejad võivad loota hüpoteeklaenule madala intressimääraga - ainult 8,5% aastas.

Kes seda saab?

Hüpoteegid madala sissetulekuga peredele on mõeldud haavatavatele kodanikele.

Peate kinnitama oma staatuse ja kuuluma ühte järgmistest rühmadest:

• kodanikud registreerusid oma elamispinna parandamiseks;
• mille pindala on väiksem kui 12 ruutmeetrit inimese kohta;
• avaliku sektori töötajad;
• sõjatööstusettevõtete töötajad;
• enne 01.01.2005 järjekorda astunud puuetega inimesed.

Kuid on oluline mõista, et riik ei doteeri suuri elamispindu ega luksuskortereid.

Sotsiaalse toetuse liigid

Madala sissetulekuga inimeste eluasemelaenud jagunevad mitmeks riigiabi liigiks:

• intressimäär on madalam;
• kinnisvara maksumuse osaline tasumine riigi poolt;
• on võimalik anda riigilt sooduselamut läbi sotsiaalhüpoteeklaenu.

Tähelepanu tuleb pöörata sellele, et iga piirkond kehtestab oma kinnisvara maksumuse piirmäära, kohustusliku sissemakse suuruse, määra alandamise ja tähtajad.

riigiabi

Madala sissetulekuga pered võivad loota riigi abile.

Toetust pakutakse järgmiselt:

• hüpoteeklaenu määr on riigi kulul madalam ning kodu on võimalik soetada ilma enammakseta;
• riigi poolt antud elamispind tuleb läbi töötada töölepingu sõlmimisega (asjakohane ainult avaliku sektori töötajatele);
• kuni 40% eluruumi maksumusest saab rahastada riik.

Hüpoteegid madala sissetulekuga peredele

Iga piirkonna jaoks töötavad kohalikud omavalitsused välja eriprogrammid. Täpsemat teavet võite küsida oma omavalitsustelt.

Hüpoteeklaenuga on madala sissetulekuga inimestel võimatu osta maja, suvilat või ridaelamut. Mõned programmid on mõeldud ainult eluaseme ostmiseks uutes hoonetes.

Lisaks on vajalik sooduslaenu saamise õiguse kinnitus. Ja isegi kui teil on teatud staatus, ei pruugita vaestele hüpoteeki anda või perekond võidakse panna ootenimekirja, kuna Venemaal on palju abikõlblikke kodanikke.

Eelistatav

Programmi töötatakse välja valitsuse tasandil. Kohalikud omavalitsused saavad reguleerida ainult teatud asju. Kuid sellise laenu andmise tingimused on kodanikele kogu Vene Föderatsioonis ühesugused.

Kuidas see kasulik on?

Sotsiaalse hüpoteegi eeliseks on eluaseme ostmise kulude vähendamine. Korteri ostmine või alandatud intressiga on palju lihtsam.

Avaliku sektori töötajatele on sotsiaalhüpoteegid eriti kasulikud - eluaseme saab ilma kohustusliku sissemakseta ja vaid 8,5% aastas.

Sellise programmi töötas välja AHML. Siiani ei ole sotsiaalsete hüpoteeklaenude jaoks tulusamat pakkumist.

Kuhu kandideerida?

Soodusprogrammide raames eluasemelaenude töötlemisega tegeleb ainult 2 organisatsiooni:

• Sberbank;
• AHML – eluaseme hüpoteeklaenu agentuur, mida reguleerib Vene Föderatsiooni valitsus.

Sberbank

pakub soodushüpoteeke:

• sõjaväelaste peredele - 12,5% aastas ilma sissemakseta;
• noortele peredele – 12,5%, sissemakse alates 15%.

Lisaks pakutakse riigiteenistujatele alandatud intressimäärasid. Sberbank ei paku hüpoteeke madala sissetulekuga peredele eraldi programmina.

Kui riik doteerib 40% või maksab jääk intressi pealt, siis pank annab sellise hüpoteegi. AHML on selliste projektide elluviimisse igati kaasatud.

AHML

AHML pakub soodusprogramme teatud kategooria kodanikele. Intress on vaid 9,9% aastas. Selle sotsiaalprogrammi abil saab soetada kinnisvara uutesse hoonetesse.

Nõutud on 10% korteri maksumusest.

AHML-i abiga soetasid paljud madala sissetulekuga pered soodsatel tingimustel elamispinna.

Riigi abi oma kodu soetamiseks on ainuke võimalus eluasemeprobleemi lahendamiseks. Kuid selleks, et oma õigust hüvitistele kinnitada, tuleb oma korda oodata aastaid.

Madala sissetulekuga inimeste soodushüpoteeklaenu tingimused on toodud tabelis:

Kuidas saada a?

Soodustingimustel hüpoteegi saamiseks vajate:

1. Kinnitage abivajava pere staatus.
2. Koguge vajalik dokumentide pakett ja esitage see sotsiaalkindlustusele.
3. Ole eluaseme ostmise ootenimekirjas.

Dokumentide loetelu

Madala sissetulekuga pere staatuse kinnitamiseks peate koguma järgmised dokumendid:

• avaldus;
• Laste ID-kaardid ja sünnitunnistused;
• sissetulekut kinnitav tõend;
• abielutunnistus;
• tõend perekonna koosseisu kohta;
• tööajalugu;
• Konto number;
• tööraamatud;
• dokumendid (olemasolul), mis kinnitavad elamispinna omandiõigust;
• tunnistused laste õppekohtadest.

Täiskasvanud pereliikmed peavad olema tööl.

Sotsiaalne hüpoteek on madala sissetulekuga kodanike eluasemetingimuste parandamine riigi rahaliste vahendite abil. Selline hüpoteek näeb ette, et osa rahalisi makseid isikule teeb riik, keda esindavad piirkondlikud ametiasutused. Korteri ostmiseks seda hüpoteeklaenu vormi kasutades saab inimene arvestada vaid 18-ruutmeetrise elamispinnaga inimese kohta.

Järgmistel kodanikerühmadel on õigus osta korter sellise odava hüpoteegiga:

• linna järjekorda elamistingimuste parandamiseks;
• eelarvetöötajad;
• kodanikud, kes elavad kahe või enama perekonnaga samal elamispinnal;
• kodanikud, kes elavad üürikorteris ilma oma eluasemeta;
• kodanikud, kes elavad ühiskorteris sotsiaalsete normidega kehtestatust väiksemas piirkonnas;
• kodanikud, kes elavad ruumides, mis ei ole mõeldud elamiseks.

Riik osaleb sotsiaalsetes hüpoteekides erinevates vormides:

• on võimalik tasuda hüpoteegi intressimäära;
• Saadaval intressivaba laen;
• võimalikud muud soodsad laenutingimused;
• võimalik toetus korteri ostmiseks;
• erapangast on võimalik väljastada vahendeid hüpoteeklaenu tagasimaksmiseks;
• Sotsiaaleluruumi ostmiseks on võimalik laenu võtta, kui see müüakse soodushinnaga.

Subsideeritavate eluasemete arv on järsult piiratud. Igal riigi piirkonnal on oma algsed sotsiaalhüpoteegiprogrammid. Kõigis piirkondades kehtib üks üldreegel - sotsiaalhüpoteegi elamispinda ei saa järelturult osta. Mis tahes hüpoteegi taotlemine nõuab palju paberitööd ja aega. Kuid sotsiaalse hüpoteegi saamine on midagi erilist.

Sotsiaalne hüpoteek madala sissetulekuga inimestele Moskvas

Kõigepealt on vaja omandada vähekindlustatud pere staatus. Madala sissetulekuga pere on perekond, kus iga pereliikme sissetulek on väiksem piirkonna poolt kehtestatud miinimumist. Sellise staatuse saamine pole lihtne. Kõikide pereliikmete sissetulekud, nii palgad kui ka pensionid, summeeritakse. Jagatuna pereliikmete arvuga. Sel juhul kuuluvad perekonda abikaasad ja nende lapsed, sealhulgas alla 23-aastased täiskasvanud, kui nad õpivad täiskoormusega. Arvutuste kinnituseks väljastab piirkonna munitsipaallasteasutus viimase 3 kuu palgatõendid enne avalduse esitamist, tõendid ülikooli või kolledži stipendiumite kohta ja perekonna dokumendid. Ametnike nõuded on karmid ning esitatavad dokumendid tuleb korduvalt ümber teha ning seejärel erinevates piirkondades oodata vähekindlustatud pere staatuse määramise erinevaid tähtaegu.

Moskva sotsiaalsel hüpoteegil on oma suurlinna tunnused. Põhimõtteliselt töötab kaks skeemi. Mõlemad on pealinnas ootejärjekorras olijate jaoks olemas. Esimene on linnakorralduse raames korteri ehitus. Madala sissetulekuga kodanikud saavad sellist eluaset osta omahinna eest. Teine on subsiidiumi andmine sissemakse ulatuses. Sel juhul ostetakse korter turuhinnaga.

Sotsiaalne hüpoteek madala sissetulekuga inimestele Peterburis

Teisel pealinnal on oma sotsiaalsed hüpoteegiskeemid. Kõige populaarsem on tasuta sotsiaalmaks vastavalt ootejärjekorras olevate pereliikmete arvule ja proportsionaalne eluasemetingimuste parandamise järjekorras oldud aastate arvuga. Rahaliselt võrdub see ligikaudu kolmandikuga sotsiaalhüpoteegiga soetatud eluaseme maksumusest.

Linnavalitsuse töötajatel, kellel on eelarvelistes asutustes töötamise kogemus üle viie aasta, on võimalik osta korter soetusmaksuga järelmaksuga ilma intressita 10 aastaks. Dokumentide esitamisel, et pere on kogu selle aja eelarvelistes asutustes töötanud, makstakse neile järelmaksu viimasel aastal sotsiaalmakset 1/5 eluaseme soetatud hinnast.

Sotsiaalne hüpoteek madala sissetulekuga inimestele Tatarstanis

Sotsiaalsete hüpoteeklaenude programmi toetab Tatarstani Vabariigi Presidendi Riiklik Eluasemefond. Sotsiaalsete hüpoteeklaenude lepingutes on kirjas, et rahalised maksed tehakse alghinnaga. Korterid ehitatakse sotsiaalhüpoteeklaenu programmi raames linna tellimuste raames.

• 45% korteritest on antud riigitöötajatele;
• 45% korteritest antakse programmi koos vabariigiga kaasrahastavate ettevõtete töötajatele;
• 10% korteritest antakse ootejärjekorras olevatele inimestele lagunenud eluruumist.

Samal ajal vähendab pere lapse sünni puhul oma hüpoteeklaenu makse suurust 18 ruutmeetri võrra.

Ainus tingimus: sotsiaalhüpoteeki taotlev pere ei tohiks olla töötu.
Tatarstani ametnikel on kodaniku avalduse läbivaatamiseks piiratud kuu aega ning Tatarstani riigi elamufond analüüsib esitatud dokumente kahe nädala jooksul. See on palju kiirem kui Moskvas.