Kinnisvara ostmiseks raha otsivate moskvalaste jaoks on eluasemeprobleem üks pakilisemaid probleeme.

Moskvas elamuehituse hüpoteek võimaldab kinnisvara hankida üsna lühikese aja jooksul.

Maja ehitamiseks hüpoteeklaenu saamiseks esitab pank kliendile järgmised nõuded:

• Vanus 21 kuni 65 aastat;
• Stabiilne töö;
• Sissetulekud. Arvesse ei võeta ainult kliendi sissetulekut, vaid ka tema perekonda;
• Esialgse sissemakse summa.
• Käendajaid on vaja juhul, kui kliendi enda sissetulekute suurus panka ei rahulda.

Moskva linna pangad pakuvad järgmised tüübid programmid hüpoteeklaenud aastal 2020:

• standard;
• sotsiaalne;
• "Noor pere";
• sõjaväelastele.

Kliendile antakse võimalus iseseisvalt virtuaalkalkulaatoril arvutada kuumakse, võrrelge tingimusi mitmes pangas ja valige enda jaoks kõige tulusam variant.

Moskvas veebis laenu taotlemine on lihtne, piisab vaid mõnest sammust:

1. Minge panga veebisaidile.
2. Täitke avaldus.
3. Saada see panka.
4. Hankige vastus.
5. Koguge vajalikud dokumendid ja mine panka.

Kuidas saada hüpoteeki moskvalastele maja ehitamiseks?

Peate pangale esitama mitu dokumenti:

1. Pass.
2. Meestel - sõjaväe ID.
3. SNILS.
4. Haridust käsitlevad dokumendid.
5. Abielutunnistus, laste sünnidokumendid.
6. Tööraamat töölt
7. Kasumiaruanded.

Pank võtab eramaja ehitamiseks hüpoteegi väljastamisel arvesse, millisest materjalist klient maja ehitab (betoon, tellis või puit), samuti seda, millised on vundamendi omadused.

Neil klientidel, kes ehitavad vastupidavamatest materjalidest, on rohkem võimalusi saada Moskvas maja ehitamiseks hüpoteeki.

Millised Moskva pangad annavad moskvalastele eluaseme ehitamiseks hüpoteeke?

Juhtide hulgas:

• Sberbank;
• Moskva Pank;
• Rosselhozbank;
• Moskva krediidipank;
• RosEvroBank ja teised.

Võttes elamuehituseks hüpoteegi, lahendab klient eluasemeküsimused kiiresti. Hüpoteeklaenulepingud, mis on kliendile majanduslikult kasulikud - usaldusväärne investeering.

Krediidiga maja ehitamist ja ostmist ei saa keegi pakkuda ehitusfirma. Paljud töövõtjad keelduvad laenuga ehitamisest, kuna see nõuab täiendavat bürokraatiat paberimajandusega, jällegi ei saa ehitaja kohe raha.

Kuid see lugu ei puuduta Daromdomi ettevõtet. Me ei ehita ainult kvaliteetseid ja ilma ettemaksuta profiilpuidust maju ja vanne, vaid meie eesmärk on muuta äärelinna elamute ehitamine Venemaa elanikkonnale taskukohaseks. Näeme selles oma missiooni, nii et meie ettevõte tugineb krediidile.

Vaatame, kui soodne on praegu saada laenu majaehituseks meie koostööpartnerilt Rosselkhozbank, uuri, milliseid tingimusi, intresse ja programme see teile, meie kliendid, pakkuda suudab. Meiega vestleb Rosselkhozbanki Novgorodi filiaali asedirektor Marina Roslavtseva.

Laenuprogrammid aitavad paljudel meie klientidel soetada endale eluase, parandada oma elamistingimusi või ehitada laenurahaga oma kodu.

Muidugi eelistatakse maja ehitamist mitmel põhjusel ja üks peamisi on asjaolu, et ei pea leppima majaga, mis on ehitatud kellegi teise plaani järgi ja kellegi teise vajadusteks. Saate oma unistuste kodu endale ehitada. Rõõm ei ole odav, kuid meie spetsialistid aitavad teil leida laenu vajaliku summa ja vastuvõetavatel tingimustel. Kui huvitav näeb välja Venemaa Põllumajanduspangas laen maja ehitamiseks, näete ise.

Võtmed kätte puitmajad laenuga: millised on ehituslaenu omadused?

Vähesed pangad annavad võtmed kätte puitmajade jaoks laenu. Rosselhozbankis on eramaja ehituslaen sihtlaen, saadud vahendeid saab kasutada ainult ühe otstarbega. Klient saab valida laenu tagasimaksmise võimaluse vastavalt vajadusele eraldi osadena, osadena ning teostada teatud ehitustööd.

Millised programmid praegu Rosselhozbankis töötavad?

Hüpoteeklaen oma maja ehitamiseks. Klient saab raha oma suvila või maja ehitamiseks maatükk. See laen väljastatakse maksimaalselt 30 aastaks (link saidile). Üle 21-aastased venelased võivad sellise laenu saamisega arvestada, ülemine piir töötab 65 aastat. Viimasel töökohal töökogemus peab olema vähemalt kuus kuud, viimase viie aasta jooksul vähemalt üks aasta. Isikliku tütarettevõttega tegelevatele klientidele väljastatakse laen ilma selle teabeta.

Mis puutub tuludesse, siis maja ehitamiseks antav laen annab kliendile võimaluse valida alternatiivne meetod - kas 2NDFL või korrektselt vormistatud sertifikaat panga näol. Laenu materiaalseks tagatiseks on ehitusjärgus objekt, enne kinnisvara pandiks võõrandamist võetakse vastu füüsilise või juriidilise isiku käendus.

Vahendeid saab osamaksetena, seejärel väljastatakse laen avatud vormis krediidiliin. Soovi korral võid võtta kogu summa korraga. Võlgade tagasimaksmine toimub võrdsete maksetena, kuigi saadaval on ka diferentseeritud skeem. Noor pere, kus üks või mõlemad abikaasad on alla 35-aastased, võib arvestada hüvitistega - võla põhiosa tasumise edasilükkamine kuni 3 aastat, edasilükkamine laste sünni korral hüpoteegi kehtivusajal - kuni nende saamiseni. 3 aastat. Kuid edasilükkamist saab kogu jaoks väljastada ainult üks kord krediidi tähtaeg. Ennetähtaegne tagasimaksmine sellise toote raames nagu laen majaehituseks Rosselkhozbanki poolt tehakse ilma piirangute ja vahendustasudeta.

Abikaasa saab tingimustel tegutseda laenu kaaslaenajana, tema maksevõimet arvestab pank. Lisaks saate meelitada kuni kolm üksikisikud, sealhulgas need, kes pole põhikliendiga seotud. Nad peavad oma sissetuleku suuruse ametlikult kinnitama.

Summeerida, on täiesti võimalik võtta laenu oma suvila või maja ehitamiseks. Kõige parem on, kui õnnestub kasutada mingit panga ja arendaja – panga partneri – ühisprogrammi.

On ka teisi programme, näiteks "kahe dokumendi järgi registreerimine" on eriprogramm, kellele see mõeldud on?

Nii et ehitage puitmaja soodsalt ja laenuga täiesti võimalik, aga kas seal on muid programme? Sellistel tingimustel saab taotleda hüpoteeki järelturul asuva korteri või elamu koos krundiga (sh ridaelamu) ning esmaturu kinnistu ostmiseks eeldusel, et selle ehitamine on teostatud Venemaa Põllumajanduspanga laenude osalemine. Peab olema vähemalt 40% omavahendid, korteri ostmisel ja vähemalt 50%, kui ostetakse maja või ridaelamu. Maksimaalne summa on Moskva, Peterburi, Leningradi ja Moskva piirkondade puhul kuni 8 miljonit rubla, teistes piirkondades kuni 4 miljonit rubla.

Mis on sihtotstarbeta hüpoteeklaen kinnisvara tagatisel?

Tegemist on hüpoteeklaenuga, mille tagatisel on elamu korter või eramu koos krundiga. Laenusaaja võib krediidivahendeid kasutada mis tahes eesmärgil. Laen väljastatakse mitte rohkem kui 50% ulatuses panditud vara turuväärtusest. Vara (hüpoteegi eseme) turuväärtus määratakse vastavalt sõltumatu hindaja aktile. Laen antakse summas, mis ei ületa 10 miljonit rubla ja perioodiks kuni 10 aastat. Tagatiseks nõutav pant Kinnisvara, milleks võib olla korter või elamu koos krundiga. Objekt peab olema laenusaaja või kaaslaenutajate omandis. Taotlus vaadatakse läbi tähtaja jooksul, mis ei ületa viit tööpäeva.

Sooduslaen noorele perele maja ehitamiseks

Programm "Noor pere", pere saab laenu standardtoote osana, kuid mitmete soodustustega. Näiteks sissemakse vähendatakse 10%-ni, välja arvatud juhul, kui klient plaanib maksta krediidifondid osalemine ühine ehitus. Siis jääb miinimum latt samaks 20%. Selle kategooria kliendid saavad kasutada põhivõla tasumise edasilükkamist ehitusperioodi (mitte rohkem kui 3 aastat) ja lapse sünni puhul (kuni ta saab 3-aastaseks). Selle laenu raames on lubatud kasutada rasedus- ja sünnituskapitali kui sissemakse.

Samuti pakub Daromdoma koos Venemaa Põllumajanduspangaga hüpoteegi programmi kasutamine rasedus- ja sünnituskapital kui üks laenuvõtjatest/pantijatest peab olema sünnitus- (pere)kapitali fondi valitseja.

On huvitav laenutüüp "Insenerkommunikatsioon". See laen väljastatakse eritingimustel ja võimaldab eramajale paigaldada vee, gaasi, kanalisatsiooni, vahetada elektrijuhtmeid, küttesüsteemi, paigaldada isegi telefoni.

Tabel 1.1. Intressimäärad hüpoteeklaenude kohta Vene rublades

Sissemakse summa	Krediidi tähtaeg
	kuni 60 kuud (peal)	üle 60 kuu kuni 120 kuud (peal)	üle 120 kuu kuni 180 kuud (peal)		üle 180 kuu kuni 240 kuud (peal)	üle 240 kuu kuni 360 kuud (peal)
Hüpoteeklaen elamukinnisvara ostuks ja elamu ehitamiseks
kuni 30%	mitte vähem 14,50 %	mitte vähem 15,00 %	mitte vähem 15,50 %		mitte vähem 15,50 %	mitte vähem 16,00 %
rohkem kui 30-50%	mitte vähem 14,00 %	mitte vähem 14,50 %	mitte vähem 15,00 %		mitte vähem 15,25 %	mitte vähem 15,50 %
üle 50%	mitte vähem 13,50 %	mitte vähem 14,00 %	mitte vähem 14,50 %		mitte vähem 15,00 %	mitte vähem 15,25 %
	kuni 12 kuud (peal)	üle 12 kuu kuni 36 kuud (peal)	üle 36 kuu kuni 60 kuud (peal)	üle 60 kuu kuni 84 kuud (peal)		üle 84 kuu kuni 120 kuud (peal)
Hüpoteeklaen olemasoleva eluaseme tagatisel	mitte vähem 14,50 %	mitte vähem 15,00 %	mitte vähem 15,50 %		mitte vähem 15,50 %	mitte vähem 16,00 %
	kuni 12 kuud (peal)	üle 12 kuu kuni 36 kuud (peal)	üle 36 kuu kuni 60 kuud (peal)		üle 60 kuu kuni 84 kuud (peal)	üle 84 kuu kuni 120 kuud (peal)
Mittesihipärane hüpoteeklaen	mitte vähem 16,00 %	mitte vähem 16,00 %	mitte vähem 19,00 %		mitte vähem 19,00 %	mitte vähem 19,00 %

Need määrad kehtivad ka registreerimisel järgmistes valdkondades:

• Laenutoote "Hüpoteeklaen noortele peredele" osutamise eritingimused;
• Laenutoote "Emadus- (pere-)kapitali arvestav hüpoteeklaen" osutamise eritingimused;
• Laenutoote “Hüpoteeklaenu eluasemelaen JSC Rosselkhozbank töötajatele” tingimused;
• Laenutoote "Hüpoteeklaenu eluasemelaen kahe dokumendi alusel" tingimused.

Samuti saate üksikasjalikumat nõu ja taotleda laenu täiendavad kontorid JSC "Rosselkhozbank"

Millist laenusummat võin oodata?

Pank kiidab alati heaks maksimaalne summa, mille saab väljastada ankeedis märgitud laenusaajale ja kaaslaenusaajatele. Laenusumma ei tohi aga ületada 85% Teie poolt valitud kinnisvara väärtusest.

Mulle keelduti laenu andmast. Miks? Mida teha?

Pank keeldumise põhjuseid ei selgita, kuna see tooks kaasa ärisaladuseks oleva laenuvõtja hindamissüsteemi avalikustamise. See süsteem saab tugineda potentsiaalselt umbes kahekümnele laenuvõtja ja kaaslaenaja parameetrile.

Kui pank on teile keeldunud, saate pärast keeldumise juuresolevas tekstis märgitud perioodi uuesti laenu taotleda. Mõnel juhul saate kohe uuesti taotleda.

Kuidas suurendada väikese ametliku palgaga hüpoteeklaenu saamise võimalusi?

Näiteks saate 2-NDFL sertifikaadi asemel taotleda laenu panga vormis oleva sertifikaadiga. Panga vormis kasumiaruanne on alternatiivne dokument, mida pank aktsepteerib laenusaaja sissetulekute tõendina, kuid milles saab arvestada täiendavat sissetulekut.

Olen eakas, kas nad annavad mulle hüpoteegi?

Hüpoteeklaenu saab võtta kuni 75. eluaastani. Näiteks kui olete 65-aastane, võite võtta hüpoteeklaenu 10 aastaks.

Kui saan palka Sberbanki kaardile?

Sberbanki palgaarvestuse kliendid võivad olenevalt muudest laenutingimustest saada täiendavaid eeliseid. Samas on soodustused kättesaadavad, kui mõni kaaslaenajatest on palgaarvestuse klient.

· Kui teil on viimase kahe kuu jooksul tehtud vähemalt üks palgaülekanne Sberbanki kaardile või kontole, saate määralt allahindlust.

· Kui teil oli Sberbanki kaardil (kontol) palgakrediite viimase 6 kuu jooksul vähemalt 4 kuud, ei pea te kasumiaruannet ja tööraamatu koopiat täiendavalt üles laadima.

Kuidas ma saan teada tulevase laenu enammakse?

Näete enammakse suurust registreerides isiklik konto . Pärast registreerimist klõpsake arvutuspaneelil ja näete kalkulaatoris enammakse diagrammi.

Kas laenuvõtja elu- ja ravikindlustuspoliisi ostmine on tulus?

Elu- ja tervisekindlustus kindlustusseltsis LLC IC Sberbank Life Insurance või teistes Sberbanki poolt akrediteeritud ettevõtetes võimaldab teil laenuintressi 1% võrra vähendada.

Arvestades poliisi ostmist, säästate intressimääralt tegelikult umbes 0,5 protsendipunkti. Lisaks intresside säästmisele täidab poliis oma vahetut ülesannet - kindlustusselts maksab pangale teie võla jäägi. hüpoteeklaen alguses kindlustusjuhtum(puue või surm).

Olen teise riigi kodanik, kas ma saan hüpoteeklaenu võtta?

Sberbanki hüpoteegid väljastatakse ainult Venemaa kodanikele.

Kes saab olla kaaslaenaja?

Kõige sagedamini on kaaslaenajateks peamise laenuvõtja sugulased – abikaasa, vanemad, lapsed, vennad ja õed. Kokku saate meelitada kuni 6 kaaslaenajat. Kui olete abielus, peab teie abikaasa olema kohustuslik kaaslaenaja. Erandid on võimalikud, kui abikaasade vahel on sõlmitud abieluleping.

Näiteks selleks, et suurendada võimalust saada kooskõlastamisel suurem summa, võite kaasata kaaslaenuvõtjaid – osalejaid palgaprojektid. Samuti võid laenu taotledes tähele panna, et Sa ei soovi arvestada kaaslaenaja maksevõimega. See vähendab nõutavate dokumentide loendit, kuid võib vähendada maksimaalset kinnitatud summat.

Kuidas kasutada rasedus- ja sünnituskapitali hüpoteegi kasuks?

Hüpoteeklaenu saamisel saate kasutada rasedus- ja sünnituskapitali fonde täielikult või osaliselt sissemaksena. Kasutada saab ainult rasedus- ja sünnituskapitali või rasedus- ja sünnituskapitali ja omavahendite summat. Kõrval minimaalne suurus Soovitame sissemakse tegemiseks kasutada DomClicki kalkulaatorit.

Sünnituskapitali vahendite kasutamisel on oluline müüjaga kokku leppida kättesaamise kord ja tähtaeg Raha rasedus- ja sünnituskapital, kuna see summa kantakse üle Pensionifond mitte kohe.

Samuti saab rasedus- ja sünnituskapitali vahendeid kasutada olemasoleva laenu ennetähtaegseks tagastamiseks.

Milline lisakulutused saab olema hüpoteegi taotlemisel?

Olenevalt kinnisvara tüübist ja valitud teenuste komplektist tuleb laenu taotlemisel tasuda:

· Hindamisakt – alates 2000₽ sõltuvalt piirkonnast ja hindamisettevõttest (vajalik tagatisobjekti hindamisel);

· Tagatisobjekti kindlustus (ostetavale korterile) - sõltub otseselt laenu suurusest;

· Laenuvõtja elu- ja tervisekindlustus (ei ole kohustuslik, kuid vähendab laenuintressi) - sõltub otseselt laenu suurusest;

· Riigilõiv tehingu registreerimise eest Rosreestris - 2000₽ kl sõltumatu registreerimine või 1 400 ₽ elektroonilise registreerimise eest Istratsioon (on lisateenus ja tasutakse eraldi);

· Pangakambri rent ja sellele juurdepääsu eest tasumine (sularaha eest teise kodu ostmisel) või turvalise makseteenuse eest tasumine - alates 2000₽ .

Teenuste maksumus on ligikaudne. Täpset maksumust vaadake vastavate teenuste veebisaitidelt.

Kumb on parem: uus ehitamine või edasimüük?

Reeglina ostetakse korter või korterid uues majas otse arendajalt, edasimüügi kinnisvara aga eelmiselt omanikult.

Enne teid ei elanud keegi uues majas, ruutmeetri hind on madalam kui teisese maja sama klassi korteril, on arendajate tutvustusi, kaasaegsemad planeeringud, kuid te ei saa kiiresti registreerida elukohas, lift ja gaas ei lülitu sisse enne, kui enamus elanikke sisse ei koli, suure tõenäosusega peavad nad ootama taristu arenemist ja remondi lõpetamist naabrite juures.

Reeglina saate siseneda teisesesse korpusesse ja registreeruda kohe pärast ostmist, ümbritsev infrastruktuur on juba välja töötatud, kuid tõenäoliselt peate rahulduma tüüpilise paigutuse, kulunud sidega ja peate kontrollima vara juriidilist puhtust ja tehingus osalejaid.

Mis on laenutaotluse menetlemise aeg?

Taotluse läbivaatamine ei kesta kauem kui kaks päeva, kuid enamik kliente saab heakskiidu avalduse esitamise päeval.

Kuidas käib DomClicki kaudu Sberbankis hüpoteeklaenu saamine?

Sõltuvalt kinnisvara tüübist ja muudest parameetritest võib hüpoteegi saamise protsess erineda.

Esimene samm on aga kõigile ühesugune – laenu taotlemine. Taotlemiseks arvutage laen DomClicki kalkulaatoris, registreeruge saidil, täitke vorm ja lisage Vajalikud dokumendid. Taotluse läbivaatamine ei kesta kauem kui kaks päeva, kuid enamik kliente saab heakskiidu avalduse esitamise päeval.

Kui Sa pole veel kinnisvara välja valinud, saad sellega asuda kohe peale pangalt kooskõlastuse saamist, kui tead enda jaoks maksimaalset laenusummat.

Kui kinnisvara on valitud, laadige DomClicki kontorisse üles vajalikud dokumendid.

3-5 päeva jooksul teavitatakse teid teie valitud kinnisvara kinnitamisest. Saate valida tehingu tegemiseks sobiva kuupäeva, mis viiakse läbi Sberbanki hüpoteeklaenukeskuses.

Viimane etapp on tehingu registreerimine Rosreestris. Õnnitleme, kõik on valmis!

Miks registreeruda DomClickis?

Pärast registreerimist on teil juurdepääs konsultandi abile vestluses ja laenuvõtja küsimustikus. Registreerimine võimaldab teil salvestada oma andmed, et saaksite igal ajal avalduse täitmise juurde tagasi pöörduda. Pärast laenu heakskiidu saamist laenuvõtja isiklikul kontol saate suhelda oma juhiga, saata veebis panka dokumente ja saada hüpoteegi saamiseks vajalikke teenuseid.

Kuidas panga otsust teada saada?

Kohe pärast taotluse läbivaatamist saate panga otsusega SMS-i. Sulle helistab ka pangatöötaja.

Keskklassi peredele parim variant oma kodu ostmine saab olema raammaja: ehitus laenuga muutub üha kättesaadavamaks. Traditsiooniliste materjalide, nagu telliskivi, tuhaplokid või poorbetoon, ehitamine võib venida mitu aastat ja nõuab alati suuri kulutusi. Karkassitehnoloogia võimaldab ehituse lõpetada ja täisviimistlusega majja kolida vaid mõne kuuga, misjärel saab pere laenu turvaliselt tasuda.

Raami konstruktsiooni eelised

Raammaja laenuga See on võimalus soetada oma kodu väga väikeste ühekordsete kuludega. Kaasaegsed pangaprogrammid on spetsiaalselt suunatud keskmise sissetulekuga peredele, igakuised maksed ei muutu liiga koormavaks, kui mõtlete kõik küsimused eelnevalt läbi ning lähenete projekteerimisele ja ehitamisele tasakaalustatult.

Karkassmaja on soe, kerge ja vastupidav hoone, mis ei nõua võimsa monoliitsest vundamendi valamist. Ehitustöid saab teha igal ajal aastas, kuigi tavaliselt püütakse seda teha soojal aastaajal. Maja enda ehitust võib võrrelda projekteerija kokkupanekuga: hoone pannakse kokku monteeritavatest elementelementidest, karp valmib vaid mõne nädalaga.

Laenuga raammaja Moskvas ja Moskva piirkond on muutunud populaarseks lahenduseks veel mitmel põhjusel:

• Võimalus üheks suveks mitte ainult hoone ehitada, vaid teostada ka täielik viimistlus koos kõigi kommunikatsioonide korrastamise ja ühendamisega. Erinevalt palkmajast karkasshoone kokku ei tõmbu: ei pea ootama kuus kuud ega aastat, saab kohe teha välisvoodri, paigaldada uksi, aknaid ja teha muid töid. See võimaldab teil ehituse lõpule viia võimalikult lühikese ajaga.
• Madalad materjali- ja viimistluskulud. Karkassi jaoks kasutatakse tugevat okaspuitu, voodri jaoks, OSB - plaadid ja kaasaegsed küttekehad. See tehnoloogia tagab minimaalsed ehituskulud, lisaks saate säästa töötlemata viimistluse pealt.
• Kõrge energiatõhusus. Karkassmaja hoiab hästi sooja, mis võimaldab vähendada aastaseid küttekulusid. Iga kodu jaoks on see märkimisväärne kokkuhoid, see tasub osaliselt ehitusinvesteeringud.
• Lai valik planeerimislahendusi. Kui soovite saada tõeliselt mugava kodu omanikuks, on teie valik võtmed kätte karkassmajade ehitus: projektidühe- ja kahekorruselisi hooneid saab valida mis tahes nõuete jaoks. Edaspidi saab hoone kiiresti ümber ehitada ruumide paigutust muutes.

Krediidile ehitamise eelised

Kui peate ehitama laenuga, on karkassmaja kõige vähem riskantne lahendus. Ehitus ei viibi ja ei too kaasa suuri lisakulusid, kõik viimistlustööd on võimalik teostada võimalikult lühikese ajaga. Lisaks vastab selline ehitus kõigile pankade nõuetele, edaspidi loetakse maja tagatiseks kuni maksete lõpliku sooritamiseni. Laenu saamisega probleeme ei teki ning edaspidi saate rahulikult pangale maksta, ilma et teid segaksid lõputud ehitus- ja kaunistamisprobleemid.

Kui soovite saada oma mugava eluaseme omanikuks metropoli tolmustest tänavatest eemal, on karkasstehnoloogiaga maja parim lahendus. Kanada ehitustüüpi on katsetatud paljudes riikides, seda tüüpi majad moodustavad üle 70%. ühekorruselised hooned USA-s, Soomes ja Kanadas. See on kõige ökonoomsem lahendus, mis on osutunud tõhusaks.