Elutingimuste parandamine emade abiga perekapital(MSK) tekitab peredele sageli raskusi nii eluaseme ostmisel kui ka müümisel. RIA Kinnisvara veebilehe küsitletud eksperdid analüüsisid mitmeid lugusid ning selgitasid oma näidete varal, milliseid lõkse tuleks oodata ja kuidas probleemide ilmnemisel tegutseda.

Kulutused eesmärkidele

Emaperekapitali programmi (MSC) on Venemaal pikendatud kahe aasta võrra ja seaduse järgi on õigus seda saada peredel, kus sünnib või lapsendatakse teine ​​või järgnevad lapsed kuni 31. detsembrini 2018 kaasa arvatud. 2016. aasta maksete summa on 453 tuhat rubla, järgmisel aastal suureneb see 480-ni ja 2018. aastal - peaaegu 505 tuhat rubla. Rasedus- ja sünnituskapitali vahendeid saab kasutada elamistingimuste parandamiseks, lapse koolitamiseks, pensionikindlustus puudega lapse ema või rehabilitatsioon.

Nagu Est-a-Tet märkis, on esimene variant kõige populaarsem. Seadus lubab MSC-d kulutada üksikisiku ehitamiseks või rekonstrueerimiseks elamuehitus, eluruumide või selles osaluse ostmiseks, märgib Euroopa õigusteenistuse juhtivadvokaat Oksana Krasovskaja.

Kuidas rasedus- ja sünnituskapitali abil elutingimusi parandadaJuba üle üheksa aasta vene perekonnad, kus sünnivad või lapsendatud on teine ​​ja järgmised lapsed, saavad riigilt kingituse tunnistuse kujul rasedus- ja sünnituskapital. RIA Real Estate veebileht otsustas lugejatele meelde tuletada, kuidas õigesti käituda, kui pere otsustab uue kodu soetamiseks kasutada emakapitali.

Samuti on eraldatud vahenditest lubatud kaasata ühisehitusse või sissepääsutasu osalejana elamukooperatiivid. Metrium Groupi juhtivpartneri Maria Litinetskaja sõnul saab sertifikaati kasutada nii hüpoteegi sissemaksena kui ka osaline ennetähtaegne tagasimaksmine laenu ja selliste laenude intresside maksmise kohta.

Pole lihtne ost

Vahendajad meenutavad juhtumeid, kui peredel tekkisid rasedus- ja sünnituskapitali kasutamisel raskused.

Näiteks firma Miel-Novostroiki räägib olukorrast, kus naine plaanis erainvestorilt osta rasedus- ja sünnituskapitali abil korteri uude majja, mis tollal polnud veel valmis, ja tundis muret, kas võivad tekkida raskused. Eeldati, et ost tehakse pangaülekandega, mitte hüpoteegiga.

Tema puhul räägime nii keerulisest kontseptsioonist nagu ühisehituses osalemise lepingu alusel õiguste loovutamise leping. «Formaalselt selgub, et tema kui lõppostja, kasutades rasedus- ja sünnituskapitali, peab võõrandama üksikisikule raha ostuks, kuid valmis kinnisvara pole. Pensionifondil on selge seisukoht, et selline olukord on lubamatu,” selgitab peadirektor firma "Miel-New Buildings" Natalja Šatalina.

Tema sõnul on äärmiselt suur oht, et tehingu käigus saab naine pensionifondilt rasedus- ja sünnituskapitali vahendite ülekandmise keeldumise. Kuid on ka kohtupraktika, mis näitab, et load siiski väljastati.

Kui inimene ei taha oma aega, raha ja närve kohtumenetlustele raisata, soovitab Šatalina otsida ostmiseks teise kinnisvara. "Vähemalt kui olete huvitatud korteri ostmisest uues majas, siis peate sellega kokkuleppele jõudma juriidiline isik st koos arendajaga,” ütleb ta.

Hüpoteegi võimalus

Veel üks näide keerulisest olukorrast. Noor kahelapseline pere, kellel pole oma elamispinda ja vahendeid sissemakseks, otsustas MSK abil võtta 3,7 miljoni rubla suuruse korteri hüpoteegi. Nad vaatasid võimalust ühes elamukompleksid Moskvas, aga tänaseks on maja ka ehitamata - vundamenti valatakse. Põhiküsimus— Kas tunnistust on võimalik hankida?

"Uus hoone on ehituse algstaadiumis, mis tähendab, et see on veel akrediteeritud väheses arvus pankades ja suure tõenäosusega ei saa neid kõige rohkem suured pangad. Kuid mitte kõik pangad ei ole valmis kaaluma rasedus- ja sünnituskapitali sissemaksena ja kui nad seda teevad, ei tohiks rasedus- ja sünnituskapitali summa olla väiksem kui panga minimaalse sissemakse summa, reeglina on see 20%. korteri maksumusest," ütleb Miel-Novostroiki ekspert. "Ettevõte märgib ka, et mõned pangad on valmis pakkuma hüpoteeklaen uues majas korteri ostmiseks algstaadiumis ainult lisatagatisega, näiteks olemasoleva korteri pandi või tagatise näol. See hoiatab 90% potentsiaalsetest laenuvõtjatest.

"Meie konkreetses olukorras näitab lugeja, et korteri maksumus on 3,7 miljonit rubla, seega peaks sissemakse suurus olema vähemalt 740 tuhat rubla. Samal ajal on rasedus- ja sünnituskapital sel aastal 453 tuhat rubla. Ja see tähendab, et kõik sama on vajalik omavahendid summas 287 tuhat rubla,” juhib Shatalina tähelepanu.

Samuti soovitab ekspert küsida pankadelt, kas nad annavad rohkem saadaolevad tingimused noorele perele - see on tavaline praktika. Reeglina on see vaid vähendatud sissemakse summa, mida saab vähendada 10%-ni korteri maksumusest.

Laps osaluses

“On arvamus, et pangad ei soovi laenu anda korteritele, mille omanikuks on registreeritud alaealised lapsed, sest tagatiseks korter sellise omanikuga on see peaaegu võimatu,” ütleb Est-a-Teti õigusosakonna juhataja asetäitja Vera Bogucharova. Tema sõnul on tegemist üsna liialdatud müüdiga, kuna sünnikapitali taheti algselt kasutada hüpoteeklaenudeks. Korterit ostes laenavad pangad sellistele laenuvõtjatele rahulikult. Taotluse rahuldamist peavad nad aga ootama veidi kauem – umbes 1 kuu.

Teine asi on see, kui korter ostetakse hüpoteegiga mitte järelturult, vaid uues majas, öeldakse Est-a-tetis. Fakt on see, et kuni ehitusprojekti valmimiseni ja sellele omandiõiguse puudumiseni ei panda pandi esemeks. päris korter, vaid nõudeõigus, mille eest laenu maksmata jätmise korral last vastutada ei saa. Seetõttu ei soovita Est-a-Teti eksperdid last dokumenti lisada ning pank ei pruugi laenu kinnitada, kuna laps ei saa tehingus kokku leppida.

Samas märgib Bogucharova, et lapse osa emakapitaliga korteri ostmisel tuleb registreerida 6 kuu jooksul pärast uue hoone üleandmise ja vastuvõtmise akti allkirjastamist. Veelgi enam, pärast seda perioodi tuleb omand registreerida kõigi pereliikmete ehk siis ka abikaasa nimele.

Müügi peensused

Bogutšarova hoiatab, et abikaasade abielulahutuse ja rasedus- ja sünnituskapitali abil soetatud kinnisvara jagamise korral lepivad abikaasad enamasti kokku ühe abikaasa poolt teise abikaasa osa eest lisatasu eest, nii et korter on täielikult registreeritud ühe abikaasa nimele, kes siis laenu tagasi maksab.

“Kui abikaasad soovivad arendajaga lepingu lõpetada, saavad nad pensionifondi loal raha ema kontole tagasi kanda,” räägib ta.

Kui nad soovivad MSC abiga ostetud korterit müüa, loovutades DDU järgseid nõudeõigusi, peavad aktsionärid selles kokku leppima ka pensionifondiga, kes sellisest tehingust suure tõenäosusega keeldub. Seda tuleb arvestada uues majas korterit ostes ja omandi registreerimiseks edasi müüa.

Paljud pered peavad pärast lapse sündi kiiresti oma elutingimusi parandama.

Kuidas selleks edukalt rasedus- ja sünnituskapitali kasutada?

Novokhati veebisait pakub nimekirja elamukompleksidest, mis aktsepteerivad maksena rasedus- ja sünnituskapitali rahalisi vahendeid. Pakume kümneid suurepäraseid võimalusi sünnituskapitaliga uutele hoonetele Peterburi erinevates piirkondades. Nende hulgast leiate kindlasti oma perele sobiva korteri.

Rasedus- ja sünnituskapital korteri ostmiseks: kuidas seda kasutada?

Kui kavatsete osta korteri uues majas, saate MSC vahendeid kasutada:

• Järelmaksud;
• Juba sõlmitud hüpoteeklaenulepingu ennetähtaegne tagastamine;
• Uue hüpoteegi sissemakse.

Kuidas osta rasedus- ja sünnituskapitaliga uut hoonet: mida peate teadma?

1. MSC vahendeid saate kasutada ostuks või hüpoteegi sissemakseks, olenemata sellest, kas maja on üle antud või alles ehitatakse.
2. Korteri ostmiseks tuleb kas liituda elamukooperatiiviga või sõlmida arendajaga omakapitali osalusleping (PDA). Selleks peab selle ettevõtte põhikirjas olema ette nähtud võimalus osta rasedus- ja sünnituskapitali fondidega.
3. Kõik pereliikmed, kes saavad korterist osa, peavad olema kaasatud osaluslepingusse. Leping tuleb registreerida riiklikus registreerimisteenistuses.
4. Teie teine ​​laps (kellele väljastati rasedus- ja sünnituskapital) peab korteri ostmise hetkel olema 3-aastane. Teisest küljest võite MSC-de kasutamist pikaks ajaks edasi lükata, isegi kuni lapse 20-aastaseks saamiseni.
5. Kõige sagedamini kasutatakse rasedus- ja sünnituskapitali hüpoteeklaenu sissemakseks. Kui otsustate oma raha niimoodi hallata, peate leidma sobiva panga ja kinnitama oma sissetulekud. Pensionifond kannab raha panka pärast korteri müüki ja mitte varem kui 2 kuud pärast pensionifondi avalduse esitamist. Oluline on meeles pidada, et alates hüpoteegi registreerimisest kuni kogu summa ülekandmiseni väljastatakse teile tegelikult kaks laenu: summa ja korteri eest.

Rasedus- ja sünnituskapitaliga hea eluaseme ostmine Peterburis ei ole kindlasti kerge ülesanne. Kuid kui teil on käepärast ulatuslik andmebaas ehitatavatest sobivatest eluruumidest "saidilt", saate oma sertifikaadi tõhusalt rakendada ja soovitud korteri osta.

Rasedus- ja sünnituskapitali kasutamine Peterburis uues majas asuva korteri jaoks on täiesti võimalik!

Sünnituskapital eest ühine ehitus eluase korterelamutes võimaldab kasutada Art. 29. detsembri 2006. aasta föderaalseaduse nr 256-FZ "Riikliku toetuse lisameetmete kohta lastega peredele" artikkel 10.

Korterelamute korterite ehitamisel jagatud osalemise küsimused on reguleeritud Föderaalne seadus 30. detsembri 2004. a nr 214-FZ „Ühisehituses osalemise kohta korterelamud ja muu kinnisvara ning mõnes muudatuste tegemisest seadusandlikud aktid Venemaa Föderatsioon".

Ühiselamuehitus on süsteem, mis võimaldab arendajatel meelitada sularaha elanike arvu korterelamute ehitamiseks ning kodanikele kinnisvara järelturuga võrreldes odavamate elamispindade soetamiseks.

Ühiselamuehituse peamisteks osapoolteks on arendaja ja ühisehituses osaleja, kes on kokku leppinud ja sõlminud ühisehituses osalemise lepingu, mille kohaselt kohustub arendaja lepingus sätestatud tähtaja jooksul omal jõul ehitama. või teiste organisatsioonide kaasamisel korterelamu ning pärast kasutusse andmise loa saamist andma ühiskasutuses oleva ehitusobjekti üle ühiskasutuses olevale ehituses osalejale ning ühiskasutuses ehituses osaleja kohustub tasuma lepinguhinna ja ühiskasutuses oleva ehitusobjekti vastu võtma.

Kindlasti. Sünnituskapitali saab kasutada eluasemelaenu saamisel või enne teise lapse sündi võetud laenu tagasimaksmiseks, kui puudus õigus emakapitali saada...

Üldine dokumentide pakett, mis tuleb sertifikaadi omanikele esitada Vene Föderatsiooni pensionifondi territoriaalsele asutusele ema- (pere)kapitalist (MSC) elamistingimuste parandamiseks raha saatmisel, on kehtestatud saatmise reeglite 6. osaga. rahalised vahendid (osa rahalistest vahenditest) ema (pere)kapitalist eluasemetingimuste parandamiseks (edaspidi reeglid), mis on heaks kiidetud Vene Föderatsiooni valitsuse 12. detsembri 2007. aasta dekreediga N 862 ja sisaldab...

Paljud pered, kes otsustavad kasutada rasedus- ja sünnituskapitali oma elamistingimuste parandamiseks, kulutavad selle uues majas korteri ostmisele. BN uuris, mida peate teadma.

Hüpoteegi jaoks

Sünnituskapitali saavad pered, kus on vähemalt kaks last. Toetuse saamise õigust kinnitava tõendi väljastab pensionifond. Selle registreerimiseks on ette nähtud kuu aega alates esitamise kuupäevast. vajalikud dokumendid(BN rääkis varem üksikasjalikult, kuidas sertifikaati saada).

Statistika kohaselt kulutab valdav enamus emakapitali omanikke seda nii valmis kui ka ehitatava eluaseme ostmisele - mõlemad on seadusega võimalikud. Umbes kolmandik kodanikest eelistab uusi hooneid.

Ainus "aga": toetust ei saa kasutada korterite ostmiseks, kuna see on nii mitteeluruumid. Kuid eluasemeid uues hoones saab osta mis tahes skeemi alusel, mis vastab 214-FZ “Korterelamute ehitamises osalemise kohta...”: elamuühistu mehhanism või omakapitali osalusleping. Tõsi, isegi kõige rohkem odav korter sisse esmane turg Ainult emakapitali toel Peterburi osta ei saa. Seega oli 2014. aastal toetussumma 429,4 tuhat rubla. (seda arvu indekseeritakse igal aastal). Seetõttu kasutavad kodanikud seda raha kõige sagedamini hüpoteeklaenu maksmiseks - emakapitali vahendeid saab kulutada sissemakseks, põhiosa tasumiseks või laenuintressiks.

Nagu selgitas ettevõtte Stroitelny Trest CJSC müügidirektor Sergei Stepanov, saab tagasimaksmiseks kulutada ka rasedus- ja sünnituskapitali vahendeid. kodulaen, mida pere võttis mitu aastat enne teise lapse sündi – seadus nr 256 lubab seda.

Tähendab valitsuse toetus Seda on keelatud kasutada eluasemelaenu trahvide ja trahvide tasumiseks.

Peterburis asuva NAI Becari uute hoonete osakonna hüpoteegiosakonna juhataja Sergei Grebenjuki sõnul on kinnisvara laenuga ostmise skeem materjale kasutades järgmine. Kõigepealt pöördub laenuvõtja hüpoteeklaenu heakskiitmiseks panga poole, seejärel pensionifondi poole, kus ta esitab taotluse eluaseme ostmiseks emakapitali eraldamiseks. Fond kannab toetuse üle panka, kes omakorda kannab vahendid arendajale.

„Nendel juhtudel ei osale ettevõte tegelikult ostja, pensionifondi ja panga vahelistes arveldustes, vaid saab raha ainult viimaselt,“ nendib ARINi Teaduste Akadeemia peadirektor Jelena Lashaeva. See tähendab, et arendajat tegelikult ei huvita, kas ostja kasutab emakapitali vahendeid või ostab korteri oma vahenditega.

Ja osamaksetena

Samuti lubab seadus kulutada rasedus- ja sünnituskapitali vahendeid osamaksetena tasumiseks uues majas eluaseme soetamisel. Samal ajal, nagu selgitas Lenstroytrest CJSC hüpoteeklaenu- ja eluasemeprogrammide rühma juht Vladimir Trusov, peab järelmaksuperioodi jooksul saama kolm aastat vana laps, kelle sünnil toetus sai.

Seadus ei kohusta ehitusfirmasid töötama emakapitaliga. Paljud arendajad eelistavad valitsuse toetustega üldse mitte tegeleda

Kuid mitte kõik arendajad ei ole valmis rasedus- ja sünnituskapitali vahendeid osamaksetena vastu võtma. Seadus ei kohusta ehitusfirmasid töötama valitsuse toetustega, mistõttu eelistavad paljud müüa kortereid eranditult päris raha eest. Probleem seisneb selles, et pensionifond kannab vahendeid teatava hilinemisega, mis on keskmiselt poolteist kuni kaks kuud alates ostjaga DDU või kogumislepingu sõlmimisest. Ja kui korteritaotlejaid on kaks, siis tõenäoliselt eelistab arendaja seda, kes ei plaani arvutustes riigitoetusi kasutada.

Ettevõtted, kes nõustuvad osamaksetena maksmiseks kapitali välja võtma, räägivad vastupidi selle süsteemi tõhususest. «Riigi toetuste kasutamine tehingu vormistamisel minimeerib selle edasise lõpetamise võimaluse. Lisaks tehti hiljuti föderaalseaduses 256 muudatusi, et kaotada nõuded uutele hoonetele – varem oli vaja, et kodu oleks valmis vähemalt 70%. Tuleb meeles pidada, et kui eluase ostetakse majja ehituse algstaadiumis, tuleb ost igal juhul pensionifondiga kokku leppida,“ ütles L1 ettevõtte arendusdirektor Nadežda Kalašnikova.

Mõnel juhul on arendajad valmis endale meelepärase korteri kapitali saamiseni isegi reserveerima. «Meie poole pöörduvad sageli need, kes alles plaanivad toetust taotleda. Sellistel puhkudel teeme edasilükkamise ajal, mil pere saab sünnituskapitali, ja alles siis lepime kokku järelmaksu,“ räägib Oikumena firma tegevdirektor Roman Mirošnikov.

Abikaasad või vanemad?

Pärast maja kasutuselevõttu tuleb emakapitaliga ostetud korterid registreerida vanemate ja nende laste omandina (föderaalseaduse 256 artikli 10 4. osa nõue). Vene Föderatsiooni valitsuse dekreet nr 862 annab teistsuguse tõlgenduse: kinnisvara tuleb registreerida laste ja abikaasade kaasomandis (see tähendab, et vanematevahelised suhted peavad olema vormistatud).

Aga mis siis, kui lapse isa ei ole oma emaga seaduslikus abielus? Pensionifond võib keelduda lubamast sellisele perele eluaseme soetamiseks kasutada rasedus- ja sünnituskapitali vahendeid – pretsedente on juba olemas. Peterburi Notarite Koja notari Aleksei Komarovi sõnul on see seisukoht aga vastuolus Vene Föderatsiooni põhiseaduse artikliga 38, mille kohaselt on emadus, lapsepõlv ja perekond riigi kaitse all. Teine asi on see, kui lapse isa lahutas emast ja elab eraldi, kuid soovib samal ajal saada ostetava vara kaasomanikuks. " Kohtupraktika näitab selgelt, et rasedus- ja sünnituskapitali fondid seda ei ole ühisvara endised abikaasad", ütleb Aleksei Komarov. Veelgi enam, nagu notar ütles, et kui naine uuesti abiellus, ei saa tema uus abikaasa nõuda osa omandiõigusest. „Emakapitali tagamine on meede riigi toetus lastega pered. Ja perekonna all peaksime silmas pidama lapsi ja nende vanemaid, kes elavad koos,” ütleb Aleksei Komarov.

Lõpuks tekib küsimus: kuidas täpselt peaks vormistama õigus emakapitali kasutades ostetud eluasemele? Föderaalseadus 256 sätestab: aktsiad tuleb jagada abikaasade kokkuleppel. Kuid praktikas tekitas see sõnastus palju küsimusi - eriti ei olnud selge, millises vahekorras neid tuleks jagada.

Emakapitali vahenditest ostetud kinnisvara peab olema registreeritud ühisvara vanemad ja lapsed. Aktsiad jaotatakse abikaasade kokkuleppel

Ja alles 2011. aasta juunis avaldas Vene Föderatsiooni majandusarengu ministeerium täpsustused, mille kohaselt tuleks emakapitali kasutamisega ostetud eluruumide õiguse osad kindlaks määrata kõigi teovõimeliste pereliikmete kirjaliku kokkuleppe alusel. See tähendab, et küsimus lahendatakse nende äranägemise järgi. Lepingus tuleb ette näha vaid osade vähendamise või ümberjagamise võimalus juhuks, kui pärast korteri ostmist sünnib perre veel üks laps. Dokument peab olema notari poolt kinnitatud ja esitatud Vene Föderatsiooni pensionifondi filiaalile.

Aja jooksul lubavad võimud rasedus- ja sünnituskapitali kasutamise võimalusi laiendada. Eelkõige saab neid vahendeid kulutada kodu remondiks. Kuid igal juhul jääb kinnisvara ostmine kõige populaarsemaks valitsuse abi kasutamise viisiks.

Raseduskapitali programmi on Venemaal rakendatud aastast 2007. See loodi lastega perede abistamiseks. Nende vahendite kasutamise juhiseid kohandatakse sageli.

Abi eesmärk

Riiklik kontroll selles küsimuses muutub tõhususe parandamise suunas. Seda tõendab statistika ja elanikkonna reaktsioon.

• eluaseme ostmine;
• pensionikindlustus;
• tasu hariduse eest erinevates haridusasutustes (al lasteaed kõrgkoolidele);
• abi puuetega laste kohanemisel;
• 2. lapse kuumaksed kuni 1,5 aastaseks saamiseni.

Tähtis! Peaaegu 90% rasedus- ja sünnituskapitali kasutanud peredest kulutas selle oma elutingimuste parandamisele. See näitab eluasemeprobleemi suurt tähtsust.

Seda küsimust lahendatakse erinevalt, üheks võimaluseks on sünnituskapital ühisehituses. Kõik ühisehitusega seotud küsimused on reguleeritud 30. detsembri 2004. aasta määrusega nr 214-FZ.

Ühisehituse olemus

Ühisehitus on korterelamute ehituse korraldajate poolt tulevaste elanike rahaliste vahendite mobiliseerimine.

Pooled on:

• ehituskorraldus;
• vahendeid investeerivad isikud.

Skeemi olemus seisneb selles, et inimene ostab poolelioleva korteri ja maksab selle eest ise.

Eelised:

• eluruumid on odavamad kui esmasel turul;
• võimaldab teil investeerida rasedus- ja sünnituskapitali ühisehitusse, säästes raha.

Tähtis! Sellise tehingu tegemiseks peab teil olema kogu ühisehituse eest tasutud summa.

Erandiks on pensionifondi poolt riigiabist tagasimakstavad vahendid.

Ühisehituses osalemise võimalused

Vaatamata märkimisväärsele hulgale perekapitalile ei piisa sellest eluaseme ostmiseks.

Raha leiate erinevate võimaluste abil:

1. Oma raha omamine valitsuse abi täiendamiseks.
2. eluruumide olemasolu, nende müümise võimalus kinnisvara järelturul.

Saadud tulu katab rasedus- ja sünnituskapitali kasutades ühisehituses osalemise vahe.

1. Rahapuudus võimaldab teil kasutada vahendeid hüpoteegi algmaksena korteri ostmiseks, kasutades ühisehituses osalemise meetodit.
2. Korraldage arendajalt järelmaksu. Selle tagatiseks on kinnisvara pant, mille riigi toetus on suunatud omakapitali osaluse maksumuse tasumiseks.

Ostetud korter on müüja poolt hüpoteegiga kuni maksekohustuste täieliku täitmiseni.

Tähtis! Sobiva variandi valikul peaksid lapsevanemad teadma, et kapitali kasutatakse siis, kui riigitoetuse saamise õiguse saanud laps saab kolmeaastaseks.

Erandiks oleks, kui laenuleping sõlmiti varem, võimalus kapitali saada tekib lapse sünnil hüpoteegi tagasimaksmiseks.

Kui ühekordseks makseks on vaja laenu, saab ühisehituses rasedus- ja sünnituskapitali kasutada ka ilma lapse 3. sünnipäeva ära ootamata. Seda käsitletakse artikli 6.1 osas. 7 nr 256-FZ. See võimaldab noorel perel asuda koheselt eluasemeprobleeme lahendama, mitte passiivselt 3 aastat oodata.

Vaatamiseks ja printimiseks allalaadimine:

Leping ehitusfirmaga

Enne pensioniteenistuse poole pöördumist peate läbi viima teatud protseduuri:

• Valige ja broneerige korter.

Tähelepanu! Arendajat tuleb teavitada kliendi soovist kasutada sünnituskapitali ühisehituses. Lepingus on punkt, mis võimaldab tasuda osamaksetena.

• Ehitusfirma koostab vajalikud dokumendid ühisehituse lepingu sõlmimiseks.
• Teave lepingu kohta kantakse ühtsesse riiklikku registrisse.
• Klient teeb makseid osamaksetena vastavalt kokkuleppele.
• Sertifikaadi omanik taotleb pensionifondi kapitali finantseerimise ülekandmist.

Kui tagatiseks ostetakse eluase, võtab tõendi saamiseks õigustatud kodanik pangalt teavet võla suuruse või sissemakse suuruse kohta.

Dokumendid MK kasutamiseks ühisehituses

Pensionifondi kontorisse tuleb esitada järgmised dokumendid:

• tunnistus;
• kodaniku pass - elukohas registreeritud tõendi saaja;
• volitatud isiku kaudu loa väljastamisel notariaalselt kinnitatud volikiri;
• kindlustustunnistus;
• ühisehituses osalemise leping riikliku registreeringuga;
• sisenemise dokument rahasumma korteri ja võlajäägi tasumiseks;
• notariaalselt tõestatud lubadus korteri kinnistamise kavatsusest kõikidele pereliikmetele, märkides ära täpse osa, mis tehakse kuue kuu jooksul alates võõrandamisakti allkirjastamisest (lasteosad saab eraldada kokkuleppel või kinkelepinguga);
• avaldus (näidise annab pensionifond);
• abikaasa abielutunnistus ja pass, kui ta on aktsionär.

Vaatamiseks ja printimiseks allalaadimine:

Kas vajate selle probleemi kohta teavet? ja meie advokaadid võtavad teiega peagi ühendust.

Raha ülekandmine

Esitatud dokumendid vaatab pensionifond läbi ühe kuu jooksul. Pärast nendega tutvumist teatab ta oma nõusolekust või keeldumisest ja selle põhjustest. Positiivse vastuse korral kantakse raha üle kahe kuu jooksul.

Tähtis! Määratud ajavahemiku jooksul saab taotluse tagasi võtta, kui raha pole veel PF-i üle kantud. Selleks esitatakse uus avaldus eelmise tühistamiseks.

Sertifikaadi omanikul on lubatud osa kapitalist ja ülejäänu kasutada muudeks vajadusteks.

Dokumente saate esitada:

• isiklikult;
• avalike teenuste ressursi kaudu;
• posti teel.

Tähtis! Riigi poolt eraldatud vahendeid (umbes pool miljonit rubla) raha välja võtta ei saa. Nii hoiab riik ära kapitali väärkasutamise.

Erandiks on ühekordne makse kuni 25 000 rubla, teostatud 2016. aastal.

Head lugejad!

Kirjeldame tüüpilisi viise juriidiliste probleemide lahendamiseks, kuid iga juhtum on ainulaadne ja nõuab individuaalset õigusabi.

Probleemi kiireks lahendamiseks soovitame ühendust võtta meie saidi kvalifitseeritud juristid.