Kuidas säästa korteri jaoks: tõelised näpunäited. Kuidas kiiresti korteri jaoks säästa: kuidas tõhusalt raha teenida ja säästa Säästud korteri ostmiseks

Enamik inimesi unistab oma elamispinna omamisest, kuid ei võta midagi ette. Enamasti mõeldakse vaid sellele, et hinnaliste ruutmeetrite jaoks ei koguta kunagi piisavalt või oodatakse, kuni vara kelleltki kätte saavad.

Iga päev ostavad tavalised inimesed nagu sina ja mina kortereid. Kindlasti esitate küsimuse: "Kuidas nad seda tegid ja kust nad raha said?"

Ja kõik on üsna lihtne - nemad omakorda:

Õppis oma eelarvet targalt haldama;
Oli selge eesmärk ja töötas selle saavutamiseks;
Leidsime täiendavaid sissetulekuallikaid.

Kui soovid oma elu muuta, aga ei tea, siis soovitame alustada eesmärgi seadmisest.

Ütle endale, et aasta pärast ostad endale kodu. Teie eesmärk peab olema selge ja realistlik. Kui teenite 20–30 tuhat rubla ja teil pole sääste, ei tohiks te loota, et täpselt 365 päeva pärast saate 3-korruselise katusekorteri omanikuks.

Liigume lihtsate unistuste juurest reaalsete tegude juurde. Peate otsustama oma tulevase korteri omaduste üle, et mõista, kui palju peate teenima ja kui kaua kulub raha säästmiseks.

Selle lihtsamaks muutmiseks vastake järgmistele küsimustele.

Millistele omadustele peaks teie tulevane korter vastama? Näiteks tubade arv, nende asukoht (kõrvuti või eraldi), köögipind jne.
Kuhu täpsemalt korterit osta soovite? Linnas või väljaspool seda.
Millised rahalised vahendid teie käsutuses on? Sel hetkel?

Nendele küsimustele vastates saate hõlpsalt arvutada, kui palju peate aasta jooksul oma kinnisvara ostmiseks säästma.

Näiteks, soovid osta ühetoalist korterit kesklinnas. Me läheme kinnisvara kodulehele ja vaatame, kui palju korter, mida soovite osta, hetkel maksab. Oletame, et ühetoalise korteri maksumus on 2 miljonit rubla. Teie käes on veerand summast, s.o 500 tuhat rubla.

Pärast lihtsat arvutust selgub, et aasta jooksul peate säästma veel 1 500 000 rubla.

Peate kuus säästma:

1 500 000/12 = 125 000 rubla kuus.

Meie mõtlemise taastamine ja säästmise õppimine

Niisiis, otsustasite aasta pärast oma korteri osta. Kuid selleks on vaja midagi ette võtta. Kõigepealt tuleb “rihma pingutada” ja... Kuid te ei pea sööma ainult leiba ja loputama seda veega.

Salvesta - ei tähenda halvemini elamist ja enda piiramist kõiges. Piisab lihtsalt oma kulude kontrolli all hoidmisest, "rahasööjatest" loobumisest ja oma raskelt teenitud raha mõtlematult kulutamisest.

Enne iga poeskäiku koostage ostunimekirjad. Nii kaitsed end impulsiivsete ostude eest.
Analüüsige pidevalt oma kulutusi ja jälgige oma rahavoogusid.
Halbadest harjumustest keeldumine. Kui arvutada, kui palju kulutad tubakatoodetele ja alkoholile, saad muljetavaldava summa.
Ülekanne aadressile ühistransport. Auto omamine on väga mugav transpordivahend, kuid see hüve võib võtta lõviosa teie eelarvest.
Vältige iganädalasi meelelahutuskohtade külastusi. Kui te ei saa seda teha, proovige käia ööklubides või kohvikutes mitte kord nädalas, vaid kord 2-3 nädala jooksul. Samal ajal kontrolli oma kulutusi.
Asendage jõusaalis käimine hommikuste staadionijooksudega.
Võimalusel ela oma vanemate või sugulaste juures. Varem korteri üürimiseks kulutatud raha saab koguda enda vara jaoks.

Tõestamaks kõigile lugejatele, et raha säästmine on tegelikult võimalik ka korteri jaoks säästa, soovitame kaaluda järgmist tabelit.

Kulud	Kulude summa
Impulssostud	Impulssostudeks kulub 500 RUB päevas. See on 15 000 rubla. kuus. Aastaks 180 tuhat rubla.
Halvad harjumused	Sigaretid: 1 suitsetav pereliige kulutab sigarettidele alates 100 rubla päevas, kahele on see ligikaudu 150 rubla päevas Aastas: (15030)12=54 750 hõõruda. Alkohol: üks inimene joob keskmiselt 3 liitrit. õlut päevas. See on 503=150 rubla. Kui jood ainult nädalavahetustel, siis Aastas kulub alkoholile 54 750 rubla.*
Meelelahutus	Reis ööklubisse maksab keskmiselt 5 tuhat rubla. ühe inimese kohta. Kui külastate selliseid asutusi kord nädalas, kulutate kuus 20 tuhat rubla. Ja aastaks 240 tuhat rubla.
Kodu rentimine	Keskmiselt maksab kodu rent 14 tuhat rubla. kuus. Aastaks on see 168 tuhat rubla.
Kokku:	642 750 rubla

Vähendades mõttetuid kulutusi, saate vaid aastaga kokku hoida ¼ korterist. Või kasutage neid vahendeid algkapitalina.

Igaüks saab teha samu arvutusi. Oled väga üllatunud, kui näed oma numbreid.

Visualiseerige oma eesmärki

Olete ilmselt kuulnud, et meie mõtted on materiaalsed. Mõned inimesed usuvad sellesse ja mõned mitte. Kuid sellegipoolest soovitame teil siiski mõelda positiivselt ja uskuda, et lähitulevikus saab teist korteri omanik.

Neile, kes ei tea, kuidas oma unistust visualiseerida, soovitame kasutada järgmist meetodit. Looge soovidest plakat (kollaaž). Üks esemetest peab olema korter. Tuleb leida pilt oma unistuste korterist (näiteks ajakirjast), see välja lõigata ja plakatile kleepida.

Kindlasti riputage oma looming nähtavale kohale. Tänu sellele kohtate pidevalt oma silmaga korteripilti ja saavutate oma eesmärgi.

Otsib raha

Selles etapis saate tegutseda mitmel viisil:

Võtta pangast hüpoteek.
Leidke inimene, kes soovib sõlmida teiega eluaegse hoolduslepingu.
Võtke ühendust rahalist abi sugulastele.
Võtke hüpoteek oma olemasoleva kodu tagatisel.
Õppige pere sissetulekuid ümber jagama.
Otsige täiendavaid sissetulekuallikaid.
Vaheta elukutset või.
Kasutage valitsuse programme.

Nüüd räägime üksikasjalikumalt, kuidas korteri jaoks raha teenida.

Hüpoteek pangast

Paljud inimesed suhtuvad laenu võtmise ideesse skeptiliselt. Nad usuvad, et see on vabatahtlik orjus, millesse inimesed end sunnivad. Kuid mõnel juhul on see raha saamiseks ainus vastuvõetav võimalus.

Enne hüpoteegi taotlemist tutvuge hoolikalt kõigi laenutingimustega ja arvutage, kui palju te enam maksate. Seda on lihtne teha panga veebisaidil. Sageli on intressisumma võrdne laenu enda summaga. Näiteks võtate 2 miljonit rubla. 10-15 aastaks, kuid peate tagastama peaaegu 4 miljonit.

Lisaks on alati võimalus töötuks jääda või rahaline olukord perekond võib hullemaks minna. Nii pikaks perioodiks hüpoteeklaenu võttes ei saa olla kindel, et 5-7 aasta pärast oled maksevõimeline.

Teisest küljest kaotab raha inflatsiooni tõttu igal aastal väärtust ja võite lõpuks oma hüpoteegi ennetähtaegselt ära maksta.

Hüpoteeklaenuvõimalust saab kaaluda siis, kui sul on osa summast korteri ostmiseks ja sul on lisatulu, mis katab täielikult hüpoteegi maksed.

Eluannuiteedi lepingu sõlmimine

Mõned inimesed toovad oma kodu nimel mitmesuguseid ohvreid ja ebamugavusi. Näiteks võib sageli kohata olukorda, kus erihooldust vajavad vanemad inimesed sõlmivad noortega annuiteedilepingu. Selle sätete kohaselt hoolitsevad noored vanurite eest ning pärast viimase surma läheb korter automaatselt hooldust osutanud isikute kätte.

See valik sobib rohkem naistele, kuna neil on selliste tingimustega lihtsam kohaneda. Võimalik, et peate elama koos eakaga, kelle eest hoolitsete.

Kuid olge valmis selleks, et peate seda võib-olla rohkem kui ühe aasta läbi vaatama. Selle korteri saamise võimaluse peamiseks puuduseks on lepingu lõpetamise võimalus ja suured kulud.

Näiteks, oled 5 aastat vanameest hooldanud. Kuid ühel päeval tundus talle, et sa ei tule oma kohustustega hästi toime. Ta lõpetab üürilepingu ja te kaotate võimaluse saada tema eluase. Samas ei tagasta keegi raha, mille sa vanainimese peale kulutasid (ostsid talle süüa, ravimeid jne).

Enne sellise sammu astumist kaalu plusse ja miinuseid.

Rahaline abi lähedastelt

Kõige sagedamini vajavad noored pered oma eluaset. Kui paar on kogunud näiteks kolmandiku rahast, siis võib abi saamiseks pöörduda vanemate poole.

Lähedased inimesed püüavad leida viisi, kuidas aidata. Võib-olla on neil teatud osa summast kõrvale pandud või müüvad nad maha oma dacha, kus nad pole pikka aega käinud, või oma auto, millega nad reisivad mitu korda aastas.

Hüpoteek olemasoleva kinnisvara tagatisel

Kui teil on korter, kuid soovite soetada suurema pinnaga kodu, saate hüpoteegi võtta selle korteri tagatisel, milles elate.

Peale seda lasete üürnikud ühte korterisse sisse. Üürnikud maksavad teile iga kuu üüri, mida kasutate hüpoteegi tasumiseks.

Kuid ärge unustage arvestada tõsiasjaga, et korter võib üürnike otsimise ajal mõnda aega seisma jääda, mistõttu on vaja rahalist reservi, et vääramatu jõu korral igakuised hüpoteegi maksed tasuda.

Samuti pole te kaitstud murede eest, mis on seotud hoolimatute üürnikega. Need võivad teie vara kahjustada.

Kasutage valitsuse programme

Riik hoolitseb noorte perede eest ja aitab mõnel juhul rahaliselt. Seaduses ettenähtud raha saab kulutada korteri ostmiseks. Peate lihtsalt seadma eesmärgi ja tutvuma kõigi saadaolevate valitsusasutustega. programmid.

Näiteks võivad vene pered teise ja järgnevate laste sünnil või lapsendamisel loota nn rasedus- ja sünnituskapitalile.

Pere eelarve ümberjagamine

See valik sobib peredele, kus töötab vähemalt 2 inimest. Selle tähendus on järgmine. Pere peab elama aasta ühe töötaja palgast ja säästma teise.

Selguse huvides vaatame näide:

Korteri maksumus on umbes 1,5 miljonit rubla.

Iga pereliikme palk on umbes 25 tuhat rubla.

Kui säästate need 25 tuhat rubla iga kuu, siis koguneb aastaga 300 tuhat rubla.

Korteri saate endale lubada umbes 3-4 aasta pärast.

Otsige täiendavaid sissetulekuallikaid

Kui oled oma praeguse töökohaga igati ja igati rahul, kuid palk jätab soovida, siis soovitame soetada endale täiendav sissetulekuallikas.

Parim viis on leida passiivse sissetuleku allikas.

Passiivne sissetulek – See on siis, kui sooritate toimingu üks kord ja saate pika aja jooksul kasumit.

Näiteks, hoiustad aastaks raha panka. 12 kuu jooksul saate ilma midagi tegemata teenida oma hoiusele intressi.

Võimalusi on palju passiivne sissetulek. . Kuid keskendume viiele kõige populaarsemale valikule.

Selleks, et aastaga korteri jaoks koguda, on võimalik saada ka passiivset tulu. Oma veebisaidil raha teenimiseks on palju võimalusi. On ainult üks "Aga!" Peate olema valmis selleks, et 6–12 kuu jooksul peate palju tööd tegema, raha investeerima ja hakkate kasumit saama alles siis, kui saiti külastatakse, see on reklaamijatele huvitav jne.

Olemasoleva saidi ostmine

Kui te ei tea, kuidas veebisaite luua, siis tasu eest. Pärast seda "reklaamid" seda ja müüte seda kõrgema hinnaga.

Samuti saate osta juba reklaamitud saidi. See on kallim, kuid sel juhul ei pea te kasumi saabumist kaua ootama.

Vaheta elukutset või alusta oma äri

Kui sa ei armasta oma tööd ja see ei too sulle soovitud sissetulekut, siis on aeg seda muuta.

Siin on mitu võimalust:

Õppige ümber ja omandage mõni muu eriala. Selleks pole vaja minna ülikooli ja oodata mitu aastat, kuni lõpetate. Võite lihtsalt võtta lühiajalisi kursusi, kus teile õpetatakse kõike, mida vajate. Loomulikult saab aja jooksul oma erialal kõrghariduse omandada ka osakoormusega õppides.
Avage oma ettevõte. Paljud inimesed isegi ei proovi, sest usuvad, et see on üsna raske ja vaja on palju. Oleme kindlad, et inimeste jaoks, kellel on selge eesmärk (ja teil on see olemas) ja soov töötada, pole miski võimatu. Lisaks saate alustada oma äri koos ja algkapital sel juhul ei ületa see 10 tuhat rubla.

Olenemata sellest, kas muudate töökohta või töötamise tüüpi, oleme kindlad, et ühe aastaga on korteri jaoks täiesti võimalik raha teenida.

Selle kinnituseks tutvustame teie tähelepanu 8 paljutõotavad ideed tulud:

Kinnisvaramaakler

Kinnisvaramaakler on kinnisvarabüroo töötaja, kes aitab ostjatel leida sobiva eluaseme ning saadab klienti kogu ostu-müügitehingu vältel.

Korterite müümine pole nii keeruline, kui esmapilgul tundub. Kui teil on vaba aega ja soov töötada, võite proovida seda ametit omandada. Lisaks ei nõuta teilt mingeid investeeringuid.

Olgu öeldud, et kinnisvaramaaklerid saavad 10-15% tehingu väärtusest. Teeme arvutuse. Kui korteri maksumus on 2 miljonit rubla, saate tehingu kohta teenida 200-300 tuhat rubla ja neid võib kuus olla mitu.

Korteri edasimüük uues majas

Kõik teavad, et ehitatavates majades on korterid mitu korda odavamad kui juba kasutusse antud kinnisvara.

Nii saab osta korteri, mis on veel pooleli (vundamendisüvendi tasemel) ning kui maja on valmis ja üle antud, saab selle kallimalt maha müüa.

Näiteks raha jätkub ühetoalise korteri jaoks, kuid soovite osta kahetoalise. Sel juhul ostate pooleliolevasse majja ühetoalise korteri ja selle kasutusele võtmisel müüte oma kinnisvara 15-20% juurdehindlusega. Saadud tulust peaks piisama kahetoalise korteri ostmiseks.

Osalise tööajaga töö oma autoga

Kui teil on oma auto, saate ja peaksite sellega raha teenima. Võite saada tööd taksoteenistuses, olla kuller või töötada mõnes organisatsioonis juhina.

Lisaks klassikalistele autoga raha teenimise viisidele saate kasutada erakordseid meetodeid. Näiteks autode vedamine välismaalt ja müük Venemaa turg. Parim on sõita autodega Balti riikidest, Saksamaalt või Poolast.

Koolituskursuste korraldamine

Kui oled loominguline inimene ja oskad teha asju, mida teised ei suuda, siis võid avada autoritöökoja. Seal saab kõigile tasu eest oma oskusi õpetada.

See võib olla unikaalsete nukkude, ehete, riiete jms tootmine.

Kaupade edasimüük

Üsna head tulu saavad inimesed, kes tegelevad kaupade edasimüügiga (spekulatsiooniga). Saate kaubelda väga erinevate toodetega.

Nüüd ostavad paljud Hiina kaupa ja müüvad seda kordades kõrgemate hindadega edasi.

Eksootiliste loomade ja taimede aretamine

Hea kapitali saab teenida haruldaste eksootiliste loomade ja taimede aretamisega. Igas linnas on selliste kaupade asjatundjaid ja nad on valmis oma nõrkuse eest muljetavaldavaid summasid välja käima.

Taimestiku ja loomastiku esindajaid saab müüa Interneti või spetsialiseeritud kaupluste kaudu.

Oma ettevõtte asutamine

Mõelge sellele, mida teile kõige rohkem meeldib teha ja milles olete parim. Võib-olla peaksime just seda tegema. On aeg oma mugavustsoonist välja tulla ja oma ettevõte avada.

Näiteks töötas mees mitu aastat tanklas mehaanikuna. Talle meeldib see tegevus ja kõik, mida ta ei võta, õnnestub. Siis peab ta riskima ja avama oma teenindusjaama. Tänu sellele saab ta rohkem teenida, laiendada oma äri ja areneda.

Kuidas säästa raha korteri ostmisel

Korterit ostes ollakse sageli liiga laisad, et oma tulevast kodu iseseisvalt otsida ja maaklerite või kinnisvarabüroode poole pöörduda. Teatud protsendi tehingust valivad spetsialistid välja korteri ja saadavad teid kõikides ostu-müügitehingu etappides.

Kõik see kõlab kenasti, kuid praktikas selgub, et sellistel asutustel polegi oma andmebaasi, vaid nad otsivad võimalusi ajalehtedest, kinnisvaraveebilehtedelt või teadetetahvlitelt. Kuid saate seda ise teha.

Paljudel kinnisvaramaakleritel puudub vajalik juriidiline haridus ja nad ei oska teid üheski küsimuses korralikult nõustada.

Kui kardate registreerimist ise täita, on parem pöörduda kogenud juristide poole. Nemad on need, kes teavad kõiki kinnisvara ostmise üksikasju ja keerukust. Loomulikult peavad maksma ka advokaadid. Kuid nii kulutate 2-3 korda vähem.

Kas 15-30 tuhande rubla suuruse palgaga on võimalik korteri eest aastas raha teenida? kuus

Selleks, et mõista, kuidas väikese palgaga korteri jaoks raha teenida, peate analüüsima oma kulutusi ja otsustama soovitud korteri parameetrite üle.

Ütleme kohe, et praegu ei kaalu me Moskvas ega Peterburis elamispinda, kuna 30 tuhande rubla suurusest palgast nendes linnades ei piisa tõenäoliselt pere elamiseks, säästmisest rääkimata.

Seetõttu peate sellise sissetulekuga ostma korteri väljaspool linna või väikelinnades.

Seega maksab heas korras ühetoaline korter 2-2,5 miljonit rubla.

Omades palka 30 tuhat rubla., peate loobuma oma autost ja üürikorterist. Peate mõnda aega oma perega elama ja ühistranspordile üle minema.

Keskmiselt kulub ühele inimesele söömine 8-9 tuhat rubla. Kui 2-liikmeline pere - 17 tuhat rubla.

Ühistranspordi ja muude pisikulude jaoks - 5 tuhat rubla.

Jäänused 8 tuhat rubla.

Arvutame ja määrame, kui palju peate 2 miljoni rubla väärtuses korteri jaoks säästma.

2 000 000/8 = 250 kuud või 20 aastat

Kui peres on 2 töötavat inimest, siis ca 10 a. Kuid pidage meeles, et selle aja jooksul piirate ennast kõiges. Ja laste tulekuga kulutused suurenevad.

Nagu näete, ei saa te 30 tuhande rublase palgaga aastas 2 miljonit rubla koguda, isegi kui te ei kuluta sentigi. Kuid teil on võimalik säästa oma hüpoteegi sissemakse jaoks. Kokkuvõtteks olgu öeldud, et kui sa tõesti tahad omada oma elamispinda, siis on sul ülioluline otsida osalise tööajaga töökoht või vahetada praegust töökohta.

Olles otsustanud aasta pärast korteri jaoks raha koguda, seadsite endale üsna keerulise ülesande. Sel perioodil on teil elevust ja jõukaotuse hetki, sest peate palju tööd tegema.

Selleks, et mitte alla anda ja jätkata oma hinnalise unistuse poole liikumist, soovitame kasutada järgmisi soovitusi:

Ära kunagi anna alla. Mine oma eesmärgi poole. See on seda väärt;
Ära ole skeptik. Mõelge positiivselt ja optimistlikult;
Ärge otsige lihtsaid viise ja "lihtsat" raha. Mäletate vanasõna "Tasuta juust tuleb ainult hiirelõksus";
Ära ole hoolimatu. Mõelge iga samm läbi, konsulteerige oma lähedastega;
Vältige kahtlaseid pakkumisi ja ärge sekkuge "hallide" skeemidega.

Järeldus

Korteri jaoks on täiesti võimalik kiiresti raha teenida. Kuid igaüks, kes sellise eesmärgi seab, peab oma mugavustsoonist välja tulema. Kindlasti tuleb teil muuta oma elustiili, õppida säästma ja kulutatud raha üle arvestust pidama, loobuma meelelahutusest, võib-olla vahetama eriala, õppima ümber ja leidma uue töökoha.

Mõnel õnnestub raha säästa, kuid teistel mitte. Teame üht: selleks, et nii lühikese ajaga sellist summat teenida, tuleb tegutseda. Nimelt seada endale eesmärk ja minna selle poole ükskõik mis. Oleme kindlad, et kõik läheb teie jaoks korda ja varsti olete enda üle uhke ja uhkeldate oma koduga!

25 Moskvas elatud aasta jooksul suhtlesin sadade külastajatega: ilusalongide tehnikute, müüjate, koristajate, taksojuhtide, väikebussijuhtidega. Enamikul neist on sissetulek 30 tuhat - 70 tuhat rubla. Rosstati ja isiklike tähelepanekute järgi on umbes pooltel Moskvas töötavatest see sissetulek või isegi veidi väiksem.

Kuid ligikaudu sama madala palgaga inimestel on täiesti erinev elatustase. Mõni kulutab kõik üürile ja toidule, pettub pealinna elus kiiresti ja läheb koju võlgades. Ja mõnel õnnestub kultuuriliselt lõbutseda, lapsed koju saata ja paariaastase raske tööga koguda kodulinna auto või korteri jaoks.

Allpool jagan mõningaid kokkuhoidliku elamise saladusi Moskvas. Suurem osa neist on ammutatud vestlustest Kesk-Aasiast pärit külalistega, osa kontorinaabritelt Venemaa piirkondadest ja osa isiklikest kogemustest.

Kaks tüüpilist Moskvasse jõudmise stsenaariumi

Lihtne vene lollpall

Kord sattusin jaamas vestlusesse ühe Ishimbayst (Baškiiria) pärit kutiga. Ta tahtis kolida Moskvasse, säästis kuue kuuga 50 000, sõitis rongiga ja jõudis kohale. Sain selle sama 50K eest kohe autojuhi tööd. Moskvas on palju tuttavaid. Suurepärane algus!
Üürisin sõbraga kahele korteri 15k per inimene. Hakkasin kaks korda päevas sööklas käima ja jätsin sinna 700 rubla. Ja nädalavahetustel jõi ta end vanast harjumusest teadvusetuks. Ja kaks kuud hiljem, meie vestluse ajal, läheb ta koju, ema ostab talle pileti tagasi, ta on 30 000 võlgu ja räägib kõigile telefonis, milline nõme linn on Moskva.

Targad ida inimesed

Mu sõber nimega Ziyadagul töötab odavas ilusalongis maniküürijana. Ta teenib 14 tunni töö eest ainult 2-3 tuhat (suured salongi vahendustasud, vähe kliente). Ta puhkab 5-7 päeva kuus ja teenib umbes 50 000 kuus (sellise graafikuga vene maniküürija võiks teenida 1,5-2 korda rohkem). Mu mees töötab autojuhina, temagi töötab varahommikust hilisõhtuni ja teenib sama palju. Neil on kaks last, kes elavad vanaema juures kodumaal.

Viie aasta jooksul Moskvas õnnestus neil osta Samarkandis lastele kaks korterit (vana kursi järgi maksid need 600–800 tuhat rubla). Nüüd hoiavad nad veel natuke kokku, et endale maja ehitada ja igaveseks lahkuda. Ja nad ei ela keldris, ei söö Doshirakit, ei püüa tänavalt pilafi jaoks tuvisid, vaid elavad täiesti tsiviliseeritud elustiili.
Kui ta rääkis mulle kahest korterist viie aasta jooksul, ei saanud ma alguses päris hästi aru, kuidas see üldse võimalik on. Kuid pärast seda teemat teiste usbekkide, kirgiisi ja tadžikidega vesteldes avastasin, et paljud neist omandavad pärast 3-5 aastat rasket tööd ja väga tagasihoidlikke kulutusi kinnisvara/autod/kapitali, et alustada väikeettevõtet ja alustada uut. rikkalikku elu kodumaal. Kuigi palju on ka neid, kel õnnestub kõik ära juua.

Mõelgem välja, kuidas see juhtub. Arvan, et kõigil venelastel, kes loodavad Moskvas märkimisväärset raha koguda, on neilt midagi õppida.

Lifehack nr 1. Korter väljaspool Moskva ringteed panuse eest

Zheleznodorozhny linn on Kurski jaamast 35-minutilise rongisõidu kaugusel. Ja 20 minutiga jõuate Novogireevo metroojaama. Ja selliseid linnu on Moskva lähedal mitukümmend.

Seal saab 25 tuhande eest üürida veidi päevinäinud kolmetoalise korteri. Kolm abielupaari saavad selles hõlpsasti elada. Sel juhul on kulud järgmised:

4 tuhat (25/6) eluasemele inimese kohta;
1000 rubla kommunaalkorter (7000/6);
1430 rubla suur-Moskva rongi pileti eest;
2000 metroopileti eest;
500 rubla telefoni ja mobiilse Interneti eest.
Kokku 10 tuhat. kohustuslikud kulud.

Ja kui te ei viitsi kaks tundi teel veeta, siis Orekhovo-Zuevos kolmerublane üür võib leida 15 000 eest. Paljud Kesk-Aasia külastajad kulutavad eluasemele kuus umbes 2000–3000. Aga need on juba liiga karmid tingimused.

Lifehack nr 2. Kodune toit

Toidu arvelt säästmiseks on kolm peamist reeglit: ostke Auchanist kõike, sööge ainult “omatehtud” toitu ja pidage kulude üle selget arvestust. Veebisaidil 2000diet.ru saate arvutada iga roa maksumuse. Näiteks 30 pilafi portsjoni jaoks mõeldud tooted maksavad 1200 rubla. Ja see on lõunakuu. Ja selliseid säästlikke roogasid on tonnide viisi.

Päeva näidismenüü:
40 rubla - pilaf.
20 rubla - hommikusöögiks portsjon kaerahelbeid võiga (2 pilti);
30 rubla - portsjon merepastat (3. pilt);
30 rubla - omlett (4 pilti);
15 rubla - pakk kaubamärgiga "Ashanovsky" küpsiseid;
15 rubla - oranž (60 rubla kg / 5 apelsini kilogrammi kohta).

150 rubla eest päevas saate pakkuda 6 mitmekülgset einet, isegi koos mõne lihaga. Sellise dieediga on lihtne harjuda ja selle järgi saab elada väga kaua.
Ja seda vastavalt "kallitele" vene retseptidele, võttes arvesse keskmisi hindu. Ja kogenud idamaine koduperenaine suudab pilafi valmistada 30 portsjoni jaoks 500 rubla või vähemaga. Võite proovida leida tooteid ka odavamalt. Näiteks võta kana asemel supikomplekt “Every Day” hinnaga 120 rubla/kg.
10 tuhat + 5 tuhat = 15 tuhat. kulud

Lifehack nr 3. "Aednik"

“Sadovod” ja “TC Moscow” on kaks suurt turgu, kuhu tulevad rõivapoodide omanikud üle kogu riigi kaupa ostma. Näiteks üks mu sõber Arhangelskist ostab sealt ehteid. Ta ostab Moskvas sõrmuseid 20 rubla eest ja müüb neid kodus 200-300 rubla eest.

Kuid selleks, et osta sealt midagi hulgihinnaga, ei pea te palju ostma. Peate lihtsalt proovima osta sissepääsust eemal asuvates paviljonides, teadma, milliste müüjate juurde minna (turu kohta on Internetis palju arvustusi), hoolikalt vaadata kauba kvaliteeti ja teha raevukalt allahindlusi, kaubelda, kaubelda. .

Riided kolmeks talvekuuks mehele, kes ei pea järgima riietuskoodi (kõik hinnad on võetud Sadovodis iRecommendiga tehtud edukate ostude arvustustest).

Sulejope - 3500 rubla
Müts - 250 rubla.
Sall - 250 rubla.
Saapad - 2000 rubla.
Teksad - 700 x 2 = 1400 rubla.
Jope - 500 x 3 = 1500 rubla.
T-särk - 100 x 5 = 500 rubla.
Aluspüksid - 70 x 10 = 700 rubla.
Sokid - 25 x 10 = 250 rubla
Pidžaamad - 500 x 2 rubla.
Sussid - 200 rubla.
Kott - 1000 rubla.

13 250/3 = 4500 rubla meesterõivaste eest kõige külmemal kuul. Naine, kui ta pole impulssostude suhtes aldis, vajab vähem raha.
10 tuhat + 5 tuhat + 4500 ≈ 19 500 rubla.

Mõned võivad mõelda: "OMG! Elu sees ei kanna ma 3500 rubla eest sulejope ja 2000 saapaid!” Aga veerand Moskvast käib seal kleitides (seal on alati palju rahvast) ja sa näed üsna orgaaniline välja.
Veelgi enam, teine veerand riietub veebipoodides ja linna kaubanduskeskustes, kus müüakse samu asju Sadovodist. Kuid seal maksab sama sulejope 10 tuhat ja saapad 6 tuhat.
P.S. Muide, Sadovodis on linnuturg, kus saab vaadata skorpione ja husky kutsikaid.

Lifehack nr 4. FixPrice

FixPrice poest, kus kõik maksab 50 rubla, saad osta kogu eluks vajaliku kodukeemia ja kosmeetika:

Pesupulber (3 pakki 6 pesu jaoks) - 150 rubla.
Hambapasta - 50 rubla.
Dušigeel - 50 rubla.
Vedel käteseep - 50 rubla.
Šampoon - 50 rubla.
Juukseõli/palsam (2 pakki) - 100 rubla.
Kehakreem - 50 rubla.
Raseerijad (4 pakki) - 200 rubla.
Puhastuskreem näole - 50 rubla.
Näokreem - 50 rubla.

Kokku 900 rubla. Veel 100 saab eraldada naiste dekoratiivkosmeetikale, mida tarbitakse väga-väga aeglaselt.

Arvestus tehti suure lisatasuga. Ühel inimesel on raske kuus sellist rahasummat kulutada. Kui arvad, et see on liiga odav ja 50 RUR näotoonik ajab silmad välja, siis ära muretse. Kliente on selles poes alati tohutult palju ja nendega on kõik hästi (aga kui midagi juhtub, siis autor nende toodete kasutamise eest ei vastuta).
Et osta ökonoomselt aadressil Fikseeri hind, peate sortimendist veidi aru saama. Mõned tooted on lihtsalt hämmastava kvaliteediga ja mõned on täielik jama. YouTube'is olev video, milles kasutatakse märksõnu „Minu ostud fikseeritud hinnaga”, aitab teil selle välja mõelda.
Kosmeetikat ja kodukeemiat saab osta veelgi soodsamalt Auchani, Ridiculous Prices või Tollikaupade kauplustest.
10 000 + 5000 + 4500 + 1000 ≈ 20 500 rubla.

Lifehack nr 5. Ostame ravimeid läbimõeldult

Sama ravimi hinnad võivad Moskvas erineda 20 või enam korda. Näiteks naiste vitamiine “Aevit” erinevates pakendites saab osta 10 rubla või 200 eest. Erinevus on ainult pakendis. Selline olukord võib juhtuda isegi apteekides, mis asuvad samal tänaval.

Oletame, et inimene ei põe millegagi, ta vajab ainult vitamiine, kergete külmetushaiguste vahendeid ja antibeebipille:
"Undevit" (üldine tugevdav vitamiinikompleks) - 35 rubla.
"Galasoliin" (tilgad nohu vastu) - 30 rubla.
"Paratsetamool" (palaviku tabletid) - 20 rubla.
"Ambraxol" (köha siirup) - 40 rubla.
"Jess"/"Yarina" (rasestumisvastased pillid) - 800 rubla (on valikud 300 rubla eest, see sõltub arsti ettekirjutusest).
10 000 + 5000 + 4500 + 1000 + 1000 ≈ 21 500 rubla.

Lifehack nr 6. Tasuta meelelahutus

Moskva on üks parimaid kohti Venemaal oma silmaringi laiendamiseks. Siin saate kultuuri kogeda aastaid ja mitte kulutada sellele sentigi. Kui mul oleks vaba aega :-)

Mida arvate kirjutatust? Kas te saaksite niimoodi elada ja siis osta korteri ja lamada Pihkva oblastis? Põle, sa tead, kuidas seda teha)

Materjali kasutamisel on vajalik aktiivne link allikale.

Praegu on eluasemehindade tase peamiseks põhjuseks, miks enamiku Venemaa kodanike ja perede jaoks ei ole võimalik eluasemeprobleemi lahendada. Ainus väljapääs, nagu paljud arvavad, võib olla hüpoteegi võtmine. Praktika tõestab, et oma kodu saab osta mitte ainult abiga laenatud raha. Vaatame lihtsate matemaatiliste arvutustega lähemalt, kuidas ilma hüpoteegita korteri jaoks koguda ja kust sellise eesmärgi saavutamiseks raha saada.

Hüpoteeklaenu andmine tavalisele Venemaa elanikule tähendab kõrged intressimäärad, pikaajaline orjus ja suur tõenäosus eluasemest ilma jääda võla tasumata jätmise korral. Tegelikult on hüpoteeklaenul, nagu igal teisel laenutüübil, plusse ja miinuseid. Vaatame puudusi üksikasjalikumalt.

Nende hulgas:

Suur ülemaksmine. Võla pika tagasimakseperioodi ja Venemaa Föderatsiooni üsna kõrgete intressimäärade tõttu võib laenu lõppmaksumus laenuvõtja laekunud summaga võrreldes mitu korda suureneda. Mida pikem on tagastusperiood, seda suurem on enammakse lõplik väärtus.
Kulutuste sihtmärk krediidifondid. Laenuandjalt saadud raha saab kasutada ainult käesolevas dokumendis üksikasjalikult määratud otstarbel laenuleping, nimelt kindla väärtusega konkreetse kinnisvara ostmiseks. Enamik Venemaa panku ei sisalda hüpoteek lisakulutused seotud remondi, korrastamise, mööbli ja tehnika ostmisega tulevase eluaseme jaoks. Klient peab selleks ise raha leidma või võtma uue laenu.
Laenu tagamine kinnisvara tagatisel. Vastavalt sõlmitud hüpoteegilepingule on ostetud eluase panditud pangale, mille kohta tehakse vastav kanne Registrisse ja märge omandiõiguse dokumentidesse. Pärast seda ei saa laenuvõtja müüa, pereliikmeid registreerida, ümber ehitada, annetada ega tagasi panna. Isegi keerukad remonditööd tuleb laenuandjaga kokku leppida.
Ostetud vara hinnast kindla summa sissemaksmine ( sissemakse). Valdav enamus Venemaa panku määrab hüpoteegi saamise kohustuslikuks nõudeks esimese osamakse, minimaalne suurus mis täna on 15% korteri turuväärtusest. Ilma sissemakseta pakkumisi turul peaaegu pole.
Laenu maksumuse märkimisväärne tõus kohustuslike lisamaksete tõttu. Lisakulud sisaldavad ostmist kindlustuspoliis, hindamisfirma, notari teenuste eest tasumine, registreerimiskulud jne. Kõik need kokku moodustavad hüpoteeklaenu enammakse, mis toob kaasa veelgi suurema tõusu.
Omandiõiguste kaotamise tõenäosus, kui võla teenindamist ei ole võimalik jätkata. Töö, tervise, elatustaseme ja krediidivõime järsu halvenemise tõttu teatud erakorralistel põhjustel ja teguritel võib laenuvõtja süstemaatiliselt viivitada või isegi keelduda võlga pangale tagasi maksma. Sellises olukorras on võlausaldaja sunnitud kohtu kaudu alustama tagatise sissenõudmise menetlust ja panema selle enampakkumisele. Siis jääb klient seaduslikult oma kodust ilma.

TÄHTIS! Pikaajalise hüpoteeklaenu võtmisel kogeb iga inimene rasket igakuiste mahaarvamiste koorem pere eelarve kohustuslikud maksed. Seetõttu on psühholoogiline ebamugavustunne hüpoteeklaenu andmisel veel üks käegakatsutav puudus.

Kas väikese palgaga on võimalik raha säästa?

Kui seate lähitulevikus eesmärgiks osta oma korter või maja ilma hüpoteegi abita, siis isegi tavalise vene pere madal sissetulek võimaldab teil seda teha. Sellise väite tegelikkuse mõistmiseks peate end tavalise kalkulaatoriga relvastama ja saadud tulemusi võrdlema. Peaasi on kindlaks teha, mis on konkreetsel juhul tulusam - säästud või tagatis hüpoteegi kujul.

Teeme lihtsad arvutused laenuvõtja jaoks, kes soovib osta 1-toalist korterit piirkonnas ja Moskvas eraldi, võttes arvesse keskmist palgad.

Moskva arvutusnäide

Moskvat peetakse oma suuruse, rahvaarvu ja elatustaseme tõttu enamiku majanduslike, sotsiaalsete ja muude näitajate arvutamisel omaette linnaks. Vaatame näite, kas linna keskmise palgaga töötaval moskvalasel on reaalne eluaseme (ühetoalise korteri) jaoks koguda.

Arvutuste tegemiseks kasutame Rosstati ametlikke andmeid. Seega oletame, et potentsiaalne kinnisvaraostja saab 80 tuhat rubla kuus (keskmine kuupalk Moskvas 2020. aasta alguses) ja plaanib osta 1-toalise korteri uude majja. standardne paigutus maksab 4 520 000 rubla (keskmise hinnaga 1 ruutmeetri kohta 113 022 rubla) pindalaga 40 ruutmeetrit. m.

Oletame, et klient kannab iga kuu oma pangakontole 31 000 rubla. Aasta pärast on kontol juba 372 tuhat rubla. 12-13 aasta jooksul on säästu suurus ligikaudu 4,5 miljonit rubla. Vabanedes täiendavaid vahendeid või otsida alternatiivsed allikad sissetulekute kogumise periood väheneb.

See on ehe näide sellest, kuidas Moskvas elavale tavalisele hõivatud kodanikule saab oma korteri jaoks koguda ilma panka hüpoteeklaenu otsimata. Loomulikult ei võetud arvutuses arvesse paljusid tegureid, nagu: inflatsioon, eluasemehindade tõus/langus, kriisinähtused majanduses, võimalus paigutada kogunenud vahendeid hoiusele intressiga, muu lisatulu saamine jne. Kuid üldine sõnum on väga selge.

KOKKUVÕTE: ilma pankadele miljoneid rublasid üle maksmata, moskvalane palgaga 80 tuhat rubla umbes üsna realistlik 10-12 aasta pärast saavad oma kodu jaoks kokku hoida. Kahe töötava abikaasaga pere jaoks on see veelgi lihtsam.

Piirkondade arvutusnäide

Vene Föderatsiooni piirkondade kaupa arvutamiseks kasutame keskmist kuupalka 2020. aasta alguses ja 1 ruutmeetri hindu. m. tüüpkorter uues hoones. Võtame näiteks Volga föderaalringkonna andmed.

Niisiis, sisendandmed:

inimese kuupalk on 30 tuhat rubla;
maksumus 1 ruut. m. - 42,7 tuhat rubla;
pindala 1 tuba korterid - 36 ruutmeetrit. m.;
uue maja korteri hind on 1,5 miljonit rubla.

Saadame igakuiselt säästudeks 13 tuhat rubla. Aasta kokkuhoiu suurus on 156 tuhat rubla. 10 aastaga saate koguda umbes 1,5 miljonit rubla.

See tähendab ajal 9-10 aastat tavalise keskmise sissetulekuga Venemaa regiooni elanik (praeguse palga- ja hinnataseme juures) saab selle asemel, et pangaga koostööd teha ja sellele tohutult intresse maksta, osta korteri uude majja.

Kas on võimalik ilma hüpoteeklaenuta hakkama saada, kui on vaja kodu üürida?

Vaatleme võimalusi oma elamispinna ostu arvutamiseks, võttes arvesse asjaolu, et inimesel pole kuskil elada ja ta peab üürima korteri. Sisendandmed jätame muutmata.

Moskva arvutusnäide

Üürihinnad Moskvas sõltuvad paljudest teguritest, sealhulgas piirkonnast (kaugus kesklinnast, prestiiž), hoone tüübist, korteri suurusest jne. 80 tuhande rubla suuruse palgaga saab inimene loota ainult 1-toalise korteri üürimisele linna ääres või isegi piirkonnas.

Võtame selliste korterite üürimise keskmise maksumuse - 20 tuhat rubla (näide: korter pindalaga 33 ruutmeetrit Butovos). Aastas peate maksma 240 tuhat rubla. Aastas kokkuhoid annab esialgsetel andmetel ligikaudu 132 000. Sellistel tingimustel on teil võimalik korteri jaoks koguda mitte varem kui 30 aasta pärast. Sel juhul on hüpoteek sobivam isegi enammakstud summast hoolimata.

Kui säästate vähemalt 22 tuhat rubla kuus (arvestades üürimakseid, on inimesel umbes 38 000 neto), on säästud aastas 234 tuhat rubla. Umbes 15-17 aasta pärast on võimalik säästa 4,5 miljoni rubla väärtuses korterit.

Saadud tulemused ei sobi kellelegi - kogunemisperiood on liiga pikk, kui peate end kõiges piirama. Seetõttu Moskva jaoks optimaalsed võimalused on mugava eluaseme pikaajaline rentimine või hüpoteegi võtmine.

Piirkondade arvutusnäide

Volga piirkonnas tüüpilise 1-toalise korteri keskmine üürihind. korterid (ökonoomne variant) on 10-12 tuhat rubla. Meie hüpoteeklaenu tingimustel on üürimakse laenumaksest ligikaudu 2 tuhande rubla võrra madalam.

Selliseid arve arvesse võttes muutub akumulatsiooniprotseduur samaaegselt üürikorteris elades ebaoluliseks. Siin on inimesel parem jätkata korteri üürimist või otsustada hüpoteegi kasuks.

Kui mees ja naine töötavad peres, siis nemad kogutulu võimaldab neil üürida ja koguda kodu ostmiseks vajaliku summa.

Kui võtate hüpoteegi

Toome täiendava paralleeli võimaliku võimalusega saada Moskvale ja Vene Föderatsiooni piirkondadele hüpoteeklaen.

Moskva arvutusnäide

Soetada 1-toaline korter. korterid väärtusega 4,520 miljonit rubla, pakutakse laenuvõtjale hüpoteeklaenu saamiseks järgmisi tingimusi:

intressimäär – 10% aastas (turu keskmine);
hüpoteeklaenu sissemakse - 15% (680 tuhat rubla);
võla tagasimakse tähtaeg on 20 aastat.

Sel juhul on hüpoteegi enammakse 5 miljonit rubla kuumakse 31 000 rubla. Selline makse on teostatav ühele Moskva elanikule, kelle palk on 80 tuhat rubla.

Hüpoteegi ennetähtaegse tagastamise võimaluse tõttu saate enammakset vähendada.

Piirkondade arvutusnäide

Algandmed:

korteri hind 1,5 miljonit rubla;
esimene sissemakse - 225 tuhat rubla;
laenuintress – 10% aastas;
laenu tähtaeg - 20 aastat.

Kuumakse (annuiteedisüsteem) on 12 304 rubla. Laenu enammakstud summa on 1,68 miljonit rubla.

Kuumakse 12 tuhat rubla on võrreldav üürimaksetega, mistõttu eelistavad paljud Venemaa piirkondade elanikud hüpoteeklaen(hüpoteeklaenu jaoks on lihtsam säästa), kuna peate maksma oma eluaseme eest, mitte võõraste-üürnike eest.

Kalkulaator

Krediidi summa

Makse tüüp

Annuiteet Diferentseeritud

Intress, %

Ema kapital

väljastamise kuupäev

Krediidi tähtaeg

0 aastat 1 aastat 2 aastat 3 aastat 4 aastat 5 aastat 6 aastat 7 aastat 8 aastat 9 aastat 10 aastat 11 aastat 12 aastat 13 aastat 14 aastat 15 aastat 16 aastat 17 aastat 18 aastat 19 aastat 20 aastat 21 aastat 22 aastat 23 aastat 24 aastat 25 aastat vana 26 aastat vana 27 aastat vana 28 aastat vana 29 aastat vana 30 aastat vana

0 kuud 1 kuu 2 kuud 3 kuud 4 kuud 5 kuud 6 kuud 7 kuud 8 kuud 9 kuud 10 kuud 11 kuud

Ennetähtaegsed tagasimaksed

Tähtaja lühendamine Summa vähendamine Igakuine tähtaja vähendamine Igakuine summa vähendamine

Lisama

Kasutage meie hüpoteegi kalkulaator, arvutada hüpoteegi maksegraafik ja sellele ligikaudne sissetulek, samuti hüpoteegi enammakse suurus. Kalkulaator pakub funktsiooni ennetähtaegse tagasimakse arvutamiseks.

Nende arvutuste lõksud

Artiklis esitatud arvutused ei võta arvesse kõiki tegureid, mis lõpptulemust oluliselt mõjutavad.

Eelkõige ei võeta arvesse järgmist:

Inflatsiooni tase (mis võib kaasa tuua eluaseme ostmiseks mõeldud kogunenud summa tõsise amortisatsiooni).
Kriisi mõju (lood majanduskriisid V Venemaa majandus näidata selgelt, kuidas võivad muutuda rubla kurss, Vene Föderatsiooni Keskpanga baaskurss ja muud näitajad, mis mõjutavad otseselt ja kaudselt kõiki meie eluvaldkondi).
Valitsusprogrammides osalemine ja eelarvest abi saamine (näiteks rasedus- ja sünnituskapital 453 tuhat rubla kahe või enama lapsega peredele, samuti ).
Kommunaalmaksed ja muud kohustuslikud kulud (nende kogumaht võib kaasa tuua lõpptulemuse olulise tõusu).
Kviitung lisatulu raha hoiusele paigutamisel (kapitaliseerimisel ja konto perioodilisel täiendamisel saab klient kasumit kogunenud intresside kujul).
Inimese sissetulekutaseme tõus tulevikus (esialgsed tingimused koos palgad Näiteks 80 tuhat rubla kuus Moskvas ei ole püsiv väärtus, kuid tõenäoliselt muutub see järk-järgult kasvu suunas).
Pideva eelarvekoormuse psühholoogiline tegur ja elatustaseme teadlik langus (korteri raha säästmine, märkimisväärne osa sissetulekust või maksmine kuumakse hüpoteek, kogeb inimene pidevalt ebamugavust ja survet, keelates endale palju asju).

Kõiki neid tegureid on võimatu arvesse võtta, kuna need kipuvad iga konkreetse olukorra puhul muutuma.

Samm-sammult juhised: kuidas säästa korteri jaoks ilma hüpoteegita

Tulude ja kulude arvestus

Pere eelarve kordategemine, nimelt sissetulekute ja kulude optimeerimine, võib saada olulise summa vabastamise aluseks. Säästmisvõimaluste aluseks saab tarbetute ja spontaansete kulutuste välistamine ning ostude arvelt säästmine mõistlikes piirides.

See on parem kirjalikul või elektroonilisel kujul (nüüd on palju eriprogrammid) säilitage oma eelarve, registreerides kõik tulud ja kulud.

Eesmärkide seadmine

Ülemaailmse eesmärgi seadmine on koht, mille jaoks peate alustama raha kogumise protsessi uus korter. Peas või jällegi kirjalikult tuleb silmas pidada, millist kinnisvara ostetakse, mis piirkonnas, selle orienteeruv maksumus.

Praktika näitab, et peamise eesmärgi omamine on 100% edu võti. Ka keskmise sissetulekuga pered, kes oma sääste targalt majandavad, saavad reeglina endale 7-10 aasta pärast kõrvalepandud raha eest mugava eluaseme soetada.

TÄHTIS! Teie seatud eesmärk võib aja jooksul muutuda. Oluline on mõista, et 5 või enama aasta pärast võivad inimese elustiil, heaolu tase ja soovid muutuda.

Kulutamise kontroll ja harjumused, mis röövivad raha

Inimene, kes on võtnud eesmärgiks omal käel korteri jaoks raha koguda, peab vabanema tarbetutest kulutustest. See viitab kulutustele halbadele harjumustele – alkohol, sigaretid, ajaraiskamine klubides ja muudes meelelahutuskohtades.

Kui arvutada, kui palju raha nädalas, kuus ja aastas sellistele kuluartiklitele kulub, on lihtne aru saada, et loogilisem on need vahendid suunata inimlikumatele ja vajalikumatele asjadele (eriti kui eluasemeprobleem on terav).

Parem on minna poodi eelnevalt koostatud nimekirjaga ja vältida sellest “üle minekut”.

Alustame säästmist

Kui eesmärk on seatud, on soovitatav koheselt alustada raha kogumist saadud tulult. Olenevalt kuupalga ja lisaraha suurusest peab pere määrama miinimum- ja maksimumsumma, mida ta saab säästa.

Parem on teha mahaarvamisi iga kuu ilma tegematajätmisteta, kuna perioodilised lõdvestused toovad kaasa kauguse käsilolevatest ülesannetest. Säästud summa ei tohiks olla väiksem kui 10 ja rohkem kui 40% inimese või perekonna sissetulekust.

Üks inimene saab endale lubada säästa, pannes kõrvale 30-40% palgast, teine – vaid 10%. Siin on kõik individuaalne. Ärge pingutage ennast nii palju kui võimalik, keelates endale olulisi asju, kuna see võib viia kohutavate tagajärgedeni.

Moodustame vabadusfondi

Paljud teavad, et vabadusfond on teatud vahendite reserv, mille suurus võrdub 3-6 kuu kulutuste summaga. See tähendab, et see on teatud "turvapadi", mis peaks igal inimesel käepärast olema.

Vabadusfond jäetakse kõrvale inimeste tervise, perekonna, eluaseme või muude igapäevaste probleemidega seotud ettenägematute kulutuste korral.

Selle fondi puudumine kiirel rahavajadusel viib enamasti mitte kõige paremate otsuste vastuvõtmiseni – kõrge intressiga kiirlaenu taotlemine, eraisiku või sugulase laenud jne.

Kus ja kuidas raha hoida

Vaba raha kogumiseks tuleks kohe avada eraldi pangakonto või luua plastkaart. Peaksite endale märkima, et valitud instrumendiga tehakse ainult täiendamistoiminguid. Raha kulutamine peaks olema rangelt keelatud.

Vanad viisid raha "padja alla" või "klaaspurki" hoidmiseks kodus on ammu aegunud ja varguse tõenäosuse tõttu äärmiselt ohtlikud. Samuti peaksite välistama võimalused raha paigutamiseks mitmesugustesse kahtlastesse investeeringutesse, ühistutesse, eriti kui investor ei mõista osalemise olemust.

Minimaalselt taskukohase eluaseme ostmine

Mida kallim on eluase, seda rohkem kulub loomulikult aega vajaliku summa kogumiseks. Seetõttu oleks loogilisem osta elamispinna eelarvevariant - väike stuudiokorter, isoleeritud tuba ja väike korter äärelinnas.

Sellise kinnisvara maksumus võimaldab reeglina koguda nende ostmiseks vajalikku raha üsna lühikese ajaga. Paljud inimesed ei pahanda ühiskorteris või hostelis elamist. Pärast toa või muu minimaalselt soodsa eluaseme soetamist, edaspidi selles elamist, saate jätkata säästmisprotsessi suurema pinnaga ja kõrgema klassi korteri jaoks. Kõik tehakse järk-järgult.

Sissetulekute suurendamine

Isegi kui oled pidevalt tööl, tasub otsida osalise tööajaga tööd või alternatiivset sissetulekut. Siit leiab igaüks endale sobiva variandi.

Mõned inimesed võivad hakata pidama oma ajaveebi või veebisaiti, avada väikeettevõtte (nii päris- kui ka internetiprojektid) jne. Täiendava sissetulekuallika leidmisega saab potentsiaalne koduostja oma elatustaset oluliselt tõsta.

Tähtis! Pank Tinkoff alustas töötajate palkamist kaugtööks, mis võimaldab saada täiendavat ja üsna korralikku ametlikku sissetulekut.

Investeering

Kogunenud sularaha saab investeerida ka investeeringutesse. Sel viisil läbimõeldud portfelli kaudu saadud passiivne tulu võimaldab teil oma investeeringuid mitmekordistada.

Investeerida saab väärismetallide, aktsiate ja muu ostmisesse väärtuslikud paberid kodu- ja välismaised ettevõtted jne. Selle kasumivõimaluse kasutamisel on oluline aktsepteerida ja mõista võimalikke riske ning teha tehinguid neid arvesse võttes.

Esimese kodu müük ja uue ostmine

Teine võimalus praeguste elamistingimuste parandamiseks on müüa olemasolev elamispind ja osta uus tingimusel, et lisada puudujääv summa. Sellise eesmärgi saavutamine on reeglina lihtsam kui kinnisvara puudumise tingimus.

Tänu sellisele tehingule saate suurendada korteri pindala, muuta teatud Venemaa linna pindala prestiižsema vastu, vahetada maja jne.

Venemaal kinnisvara ostmiseks raha kogumine on reaalsus. Igal inimesel, isegi keskmise sissetulekuga, on palju säästmisvõimalusi nõutav summa korteri ostmiseks. Pere eelarve optimeerimine, tarbetute kulutuste kaotamine, lihtsad säästmisskeemid, osalise tööajaga töö ja lisatulu otsimine võimaldavad teil saavutada oma eesmärgi ja säästa raha.

Palun hinnake postitust ja jätke kommentaaridesse oma vastus küsimusele hüpoteeklaenuta korteri jaoks säästmise võimaluse kohta.

Korteri raha säästmise idee tundub enamikule venelastest kasutu ja teostamatu, kuid nagu öeldakse, pole miski võimatu ja õige suhtumisega saab isegi sellise "hullu" projekti ellu viia. Eriti rahvusvahelise säästupäeva puhul, mida tähistatakse 31. oktoobril, otsustas RIA Kinnisvara veebileht koguda päris lood inimesed, kes säästsid eluaseme jaoks, ja uurige neilt selle raske sündmuse üksikasju ja mehhanisme.

Huvitav on see, et RIA Real Estate'i küsitletud eksperdid suhtuvad korteri raha säästmise ideesse skeptiliselt ja pööravad pidevalt tähelepanu hüpoteeklaenule. Seega, kui perel on Veles Managementi varahalduri Juri Timoštšenko sõnul mõtet raha koguma hakata, siis ainult hüpoteegi esmamakse jaoks. Kui üks abikaasadest kaotab töö, lükatakse hüpoteeklaenu plaanid lihtsalt "hilisemaks" ja kogunenud raha kulutatakse jooksvateks vajadusteks kuni uue töökoha või muu sissetulekuallika leidmiseni. "On ilmne, et olukord Venemaa majanduses ei ole viimasel ajal olnud stabiilne ega soosi pikaajalist planeerimist," usub ekspert.

Inimeste näide, kellel õnnestus eluasemelaenu võtmata koguda, kinnitab aga, et selline säästmisvorm on üsna teostatav ka kriisiperioodil.

Motivatsiooni peensused

Kummalisel kombel pole raha säästmise juures kõige olulisem igakuiste mahaarvamiste õige summa arvutamine ja kodu raamatupidamise skrupulaarne pidamine, vaid õige motivatsioon.

"Kui ühel hommikul ärgates otsustasite ootamatult korteri jaoks raha koguda, sest "päike paistis rõõmsalt aknast", siis võib seda päevaks nimetada. See on kindel läbikukkumine! Tuleb läheneda mõttele, säästa eluaseme jaoks raha aeglaselt ja ettevaatlikult ning peaasi on leida õige vastus küsimusele: milleks seda üldse vaja on?“ räägib Jegor Kuznetsov, õnnelik omaette kodu omanik, mille jaoks ta abikaasaga. ikka õnnestus raha säästa.

Muidugi on igal inimesel oma motivatsioon, kuid on asju, mis Jegori sõnul suudavad inimese võimalikult palju oma eesmärgile koondada.

"Mu naisega saime selle impulsi elamisest vanemate kolmetoalises korteris koos kamba sugulastega - seitse inimest, kolm põlvkonda. Vaatamata sellele, et meie pere on sõbralik, on elu "vorsti purgis" järgi. ” põhimõte ei saa ikka libedalt minna. Pinge kasvab ", janu oma isikliku ruumi järele tugevneb. Ma ei tahtnud hüpoteeklaenuorjusesse sattuda, nii et pärast pikka mõtlemist ja konsulteerimist otsustasime naisega kindlalt säästa "ütleb Egor.

Kuid abikaasade Maxim ja Olga Sorokini jaoks oli erakorralise säästmise stiimuliks kohutav olukord üürikorteriga. "Üürisime kortereid pikka aega, vahetasime neid umbes kord pooleteise aasta tagant. Ja olime kõigega rahul, kuni ühel õhtul tungis meie juurde kamp purjus mehi, kes tegid tõelise pogromi ja ähvardasid meid peksa anda. Selgus, et üks neist räuskajatest oli korteriomaniku vend ja tal oli oma võti.Ta tuli lihtsalt siis kui tahtis.Pärast seda saime aru,et elame kellegi teise majas ja tahame meeleheitlikult enda oma väike kindlus.Šokk ja hirm tegid oma töö," meenutavad Sorokinid.

Seega peab stiimul olema nii võimas, et selle impulss oleks piisav kogu säästmisperioodiks. Reeglina ei seostata neid stiimuleid kõige meeldivamate olukordadega, kuid need on uskumatult tõhusad.

Meeskonnamäng

Eluaseme jaoks raha säästmise olukorras on üks oluline nüanss, ilma milleta on idee läbikukkumisele määratud – meeskonnatöö. Ehk siis raha on vaja koguda kahel-kolmel inimesel, sest siis langeb rahaline koorem ühtlaselt partnerite õlgadele ning tulud ja kulud saavad efektiivsemalt jaotada.

Kuid see ei puuduta ainult majanduslikku komponenti. "Ütle ausalt, kui palju on inimesi, kes suudavad iseseisvalt kolm-neli korda nädalas kodus spordiga tegeleda ja regulaarselt, kuust kuusse? Vaid paar. Pole asjata, et paaris- või rühmatreeningud leiutati sportimiseks, sest treenimine meeskonnas distsiplineerib ja ergutab laiskuid psühholoogiliselt ". Sama kehtib ka rahalise säästmise kohta - üks partner stimuleerib teist, kui ta on alla andnud. Seetõttu on üksiku inimese jaoks see peaaegu võimatu ettevõtmine," selgitab Sorokin.

Ajalävi

Kõik RIA Real Estate'i küsitletud kangelased, kes püüdsid eluaseme jaoks raha säästa, väidavad üksmeelselt, et sellisel üritusel peaks olema range ajaraam ja selge märge iga hinna eest kogutava summa kohta.

"Lihtsalt abstraktse raha säästmine mitte millegi eest on ajaraisk. Kindlasti tuleb otsustada, millises konkreetses summas ja mis aja jooksul säästate," rõhutab Kuznetsov.

Samas peab summa vastama inimeste rahalistele võimalustele. Seetõttu peaksite enne selle paigaldamist analüüsima oma tulusid ja kulusid ning otsustama, kas sellist äri on üldse mõtet ette võtta?

"Raha kogunemist on võimatu venitada üle nelja-viie aasta. See on maksimaalne periood, mille jooksul saame piirduda nõudmistega ja jätta end ilma tavapärastest naudingutest. Pikem periood kurnab inimesi psühholoogiliselt. vihkavad kogu seda ettevõtmist ja ühel ilusal päeval kukuvad nad kindlasti läbi, kulutades raha peaaegu kõige peale,” ütleb majandusteadlane Jelena Gratševa, kes on edukalt korteri jaoks raha kogunud.

Stardibaas

Enamasti on eluasemeks raha koguvatel partneritel mingi algsumma või muu materiaalne baas olemas, mis on samuti suurepärane stiimul.

Nullist alustada on võimalik keskmisest kõrgema sissetulekuga inimestel, kes suudavad hoida säästmise taset ja tempot.

Noh, keskmise sissetulekuga inimestel on parem loota mingisugusele materiaalsele alusele, pealegi sellisele, mis on nende omand. Parimal juhul võib selleks olla osalus päritud korteris või auto, mida saab müüa, või olemasolevad säästud.

Koduarvestuse alused

Raha säästmise protsessi algusest peale peavad inimesed end kodu raamatupidamisega harjuma. Selleks võite pidada spetsiaalset märkmikku või luua arvutis faili. Sinna kantakse sisse sissetulekud (palgad), tehakse kuu esialgne kuluplaan ja siis sisestatakse absoluutselt kõik kulud, ka leiva ostmine, kviitungite juures.

“See on vajalik selleks, et lõpuks näha, kus oled väljaspool planeeritud eelarvet, kuivõrd on sellised kulutused põhjendatud ja kas järgmisel kuul tuleb rohkem säästa,” selgitab Kuznetsov.

"ma tahan" ja "vajan"

Kõik säästuperioodil tehtud kulutused peavad olema märgistatud “tahan” või “vajavad”. Gratševa sõnul aitab see kaitsta inimesi volitamata ja raiskavate kulutuste eest.

"Kui teie käsi poes ulatab mõne asja poole, küsige endalt: kas mul on seda tõesti vaja või lihtsalt tahan? Meie kaval mõistus leiab muidugi kasu ka kõige väärtusetum asjadest, nii et kindluse mõttes , lisa: kas ma saan ilma selleta elada Lihtne näide: on olemas seep ja dušigeel, mis neist on tingimata vajalik ja mis on nauding, milleta saab hakkama?Kasulikkuse poolest võidab muidugi seep. Ja muide, see maksab vähem kui geel,“ märgib agentuuri vestluskaaslane.

"Karskuse" mehhanismid

Eluaseme jaoks kõrvale pandud raha peaks olema puutumatu. Ja kõige olulisem ülesanne on mitte kulutada seda enne tähtaega muudele vajadustele. Ainsad erandid on tõsised terviseprobleemid, mis nõuavad kallist ravi, või mõned hädaolukorrad. "Talveks moeka kasuka puudumine pole hädaolukord," ironiseerib Gratševa.

"Veenisime abikaasaga end nii palju, et raha on püha, et mõnikord unustasime selle olemasolu. Isegi 2008. aasta kriisi ajal, kui ma töö kaotasin, ei puutunud me oma säästudesse. Jah, me pidime elama mu naise palgast. umbes aastaks laenata ja tükitööga hakkama saada.Kuid pärast seda, kui leidsin taas stabiilse ja hea sissetulekuga töökoha, pöördusime tasapisi tagasi eelmise säästurežiimi juurde," jagab Kuznetsov oma kogemusi.

Siiski on mitu võimalust, mis puhttehniliselt piiravad juurdepääsu varule, märgib agentuuri vestluskaaslane. Esiteks tuleb raha pangas hoida säästuraamat. Mitte mingil juhul ei tohiks seda teha pangakaart, millega saate need hõlpsalt eemaldada. Teiseks lükata edasi määratud summa, see on vajalik kohe peale palga saamist, soovitavalt samal päeval. IN muidu kiusatus raha kulutada võib võimust võtta.

Alternatiivsed naudingud

Veel üks peen nüanss, mis kummalisel kombel kaitseb säästupartnereid raiskamise eest. "Kindlasti lisage elutähtsate asjade nimekirja naudingud. Säästmise ajal tuleb need muidugi ümber mõelda. Välismaale reisimine võib ehk asendada pikniku grillimisega värskes õhus, lõõgastumise vanema suvilas või niisama jalutamisega. parkides.Armsaid odavaid oste on ka perioodiliselt vaja lubada.Eriti meeldivad need siis, kui neid üksteisele kingituseks kinkida," räägib Sorokina.

Kuid parim variant- leia endale hobi või tegevus, mis ei nõua tõsiseid väljaminekuid, kuid on põnev ja pakub rõõmu kogu säästmisperioodi vältel. Kuznetsovi sõnul sobivad selleks kõige paremini sport ja loovus, kuna siin saab pidevalt eesmärke seada ja nende saavutamisele keskenduda. "Näiteks seadke eesmärgiks hankida kuuepakilised kõhulihased aasta jooksul või õppida käsitsi voodikatteid teppima," soovitab ta.

Kõigi võimalike meetoditega on aga edukas korteri raha kogumise võti, kui vähegi banaalne, enesedistsipliin, tahtejõud ja kirglik soov leida oma kodu.

Korteri raha säästmise idee tundub enamikule venelastest kasutu ja teostamatu, kuid nagu öeldakse, pole miski võimatu ja õige suhtumisega saab isegi sellise "hullu" projekti ellu viia. Eriti rahvusvahelise säästupäeva puhul, mida tähistatakse 31. oktoobril, otsustas RIA Real Estate veebileht koguda eluaseme jaoks säästnud inimeste tõelisi lugusid ning õppida neilt selle keerulise sündmuse üksikasju ja mehhanisme.

Inimeste näide, kellel õnnestus eluasemelaenu võtmata koguda, kinnitab aga, et selline säästmisvorm on üsna teostatav ka kriisiperioodil.

Motivatsiooni peensused

Kummalisel kombel pole raha säästmise juures kõige olulisem igakuiste mahaarvamiste õige summa arvutamine ja kodu raamatupidamise skrupulaarne pidamine, vaid õige motivatsioon.

Muidugi on igal inimesel oma motivatsioon, kuid on asju, mis Jegori sõnul suudavad inimese võimalikult palju oma eesmärgile koondada.

Seega peab stiimul olema nii võimas, et selle impulss oleks piisav kogu säästmisperioodiks. Reeglina ei seostata neid stiimuleid kõige meeldivamate olukordadega, kuid need on uskumatult tõhusad.

Meeskonnamäng

Eluaseme säästmise olukorras on üks oluline nüanss, ilma milleta on idee määratud läbikukkumisele - meeskonnatöö. Ehk siis raha on vaja koguda kahel-kolmel inimesel, sest siis langeb rahaline koorem ühtlaselt partnerite õlgadele ning tulud ja kulud saavad efektiivsemalt jaotada.

Ajalävi

"Lihtsalt abstraktse raha säästmine mitte millegi eest on ajaraisk. Kindlasti tuleb otsustada, millises konkreetses summas ja mis aja jooksul säästate," rõhutab Kuznetsov.

Stardibaas

Enamasti on eluasemeks raha koguvatel partneritel mingi algsumma või muu materiaalne baas olemas, mis on samuti suurepärane stiimul.

Nullist alustada on võimalik keskmisest kõrgema sissetulekuga inimestel, kes suudavad hoida säästmise taset ja tempot.

Koduarvestuse alused

"ma tahan" ja "vajan"

Kõik säästuperioodil tehtud kulutused peavad olema märgistatud “tahan” või “vajavad”. Gratševa sõnul aitab see kaitsta inimesi volitamata ja raiskavate kulutuste eest.

"Karskuse" mehhanismid

Siiski on mitu võimalust, mis puhttehniliselt piiravad juurdepääsu varule, märgib agentuuri vestluskaaslane. Esiteks tuleb raha hoida pangas hoiuraamatus. Ärge mingil juhul tehke pangakaarti, millega saate need lihtsalt välja võtta. Teiseks tuleb kohe pärast palga kättesaamist, soovitavalt samal päeval, koguda määratud summa. Vastasel juhul võib võimust võtta kiusatus raha kulutada.

Alternatiivsed naudingud

Parim variant on aga leida endale hobi või tegevus, mis ei nõua tõsiseid kulutusi, kuid erutab ja pakub rõõmu kogu säästmisperioodi vältel. Kuznetsovi sõnul sobivad selleks kõige paremini sport ja loovus, kuna siin saab pidevalt eesmärke seada ja nende saavutamisele keskenduda. "Näiteks seadke eesmärgiks hankida kuuepakilised kõhulihased aasta jooksul või õppida käsitsi voodikatteid teppima," soovitab ta.

Kõigi võimalike meetoditega on aga edukas korteri raha kogumise võti, kui vähegi banaalne, enesedistsipliin, tahtejõud ja kirglik soov leida oma kodu.