Korterimaks- See kohalik maks, mida reguleerib peatükk 32 „Kinnisvaramaks üksikisikud» Vene Föderatsiooni maksuseadustik.

Kes peab maksma kinnisvaramaksu

Üksikisikutele võivad kuuluda erinevad kinnisvaraobjektid, mis muutuvad kinnisvaramaksuga maksustamise objektiks.

Samas peab maksumaksja-kinnisvaraomanik tasuma varamaksu eelarve kasuks.

Korterimaks: andmed raamatupidajale

• Uus kinnisvaramaks. Loendame koos

  Näide: Oletame, et peate määrama 70 ruutmeetri suuruse korteri maksusumma. m sisse...

• Föderaalne maksuamet ütles, milline on järgmisel aastal korterite, suvilate ja garaažide maks

  2015. aastal pean tasuma korterimaksu katastriväärtuse alusel. Kell...

• Mida tahavad maksuametnikud kodanikele sel aastal maksudest rääkida?

  maks, pensionär kasutas korterimaksu vabastust), siis tehakse soodustus või mahaarvamine ...

• Mida Putin saatis: iga laps peres vähendab korterimaksu

  Oma läkituses föderaalassambleele esitas riigi president järgmise idee: maksukoormust pere jaoks. "Põhimõte peaks olema väga lihtne: rohkem lapsi – vähem makse. Teen ettepaneku suurendada föderaalset maksusoodustust Kinnisvara suurtele peredele. Lisaks maksust vabastatud: iga lapse kohta 5 ruutmeetrit korteris ja 7 ruutmeetrit majas,” tegi riigipea žesti.Ja isegi dešifreeris: nüüd maks...

Maksuseadusandluse muudatused puudutavad enamiku venelaste huve, kuna paljud kodanikud maksavad üksikisikute pealt kinnisvaramaksu. Maksu arvutamisel lähtutakse kinnistu katastriväärtusest ning kõik piirkonnad lähevad sellele arvestusskeemile üle 2020. aastaks.

Mõnes riigi piirkonnas on katastripõhise maksustamise katseprojekte juba kasutusele võetud. Omanikele laekuvad kviitungid alates 2016. aasta oktoobrist oluliselt suurenenud maksusummadega. Uute määrade aktiivsemat ja laialdasemat kasutuselevõttu takistab kinnisvara katastrihinnangu puudumine. Siiani on raamatupidamine toimunud eluruumide aegunud inventuurihindamise järgi, mille viis läbi STI.

Tähtis! Tuleb meeles pidada, et:

• Iga juhtum on ainulaadne ja individuaalne.
• Probleemi hoolikas uurimine ei taga alati juhtumi positiivset tulemust. See sõltub paljudest teguritest.

Oma probleemi kohta kõige üksikasjalikuma nõu saamiseks peate lihtsalt järgima mõnda pakutud võimalust.

Kui GKN sisaldab infot kinnistu katastriväärtuse kohta, siis on need vabalt kättesaadavad. Andmeid saate isiklikult kontakteerudes MFC või Rosreestriga. Väljavõte väljastatakse 5 päeva jooksul ja see ei nõua tasumist. Internetist saab teada ka katastriväärtuse, teades mõningaid kinnistute paigaldusandmeid.

1. Katastrinumbri teabe puudumisel peate Rosreestri portaalis avama jaotise "Kinnisvaraobjektide viiteteave Internetis". Peate sisestama kinnistu postiaadressi, mille järel ilmub vastav katastrinumber.
2. Katastrinumbri olemasolul saab kasutaja minna föderaalse maksuteenistuse ametlikule veebisaidile, sisestada nõutava riigivarakoodeksi ja hankida varale vastava väärtuse. Klõpsates "edasi", saate teavet kinnisvaramaksu suuruse kohta ja teavet katastri või inventuuri arvutamise meetodi kohta.

Portaal Rosreestr pakub katastriväärtuse kohta teabe saamiseks erinevaid võimalusi:

• "Riigivarakomisjonilt teabe saamine" - in see jaotis menüüst saab tellida väljavõtte, tähtaeg on 5 päeva. Kasutaja saab jälgida rakenduse täitmise etappe määratud päringu numbri järgi;
• "Avalik katastri kaart» - kaardil on info kinnistu asukoha kohta vastavalt sisestatud katastrinumbrile;
• "Kinnisvaraobjektide viiteinfo" - jaotises on teave sisestatud katastrinumbri, objekti aadressi või tingimusliku numbri kohta;
• „Teabe saamine riigikatastrihinnangu andmefondist“ – osa annab Riigivarakomisjoni andmed sisestatud katastrinumbri kohta.

Tuleb märkida, et teave on vabalt kättesaadav ja seda võib hankida iga huviline. Andmed muutuvad uuele maksusüsteemile üleminekul äärmiselt nõudlikuks.

Kinnisasja katastriväärtuse maksu arvutamise valem

Kinnisvara- ja maamaksud on piirkondlikud maksed, st maksumaksjad panustavad omavalitsusse raha. Kohalikud omavalitsused said volituse kehtestada maksude tasumise baas, mahaarvamiste protsent, tingimused ja muud tingimused. Vene Föderatsiooni maksuseadustiku peatükis 32 tehtud muudatused riigivaraseadustiku alusel raamatupidamisele ülemineku kohta võimaldavad kinnisvara õiglasemalt ja mõistlikumalt jagada vastavalt mugavustasemele ja koguda maksumäära.

Maksu arvutamise ja omaniku teavitamise kohustus on pandud territoriaalasutusele maksuamet. Arvutamine toimub standardvalemi järgi:

Maks \u003d (katastri hindamine – maksu mahaarvamine) x omaniku osa x maksumäär

Katastriväärtusele üleminekul tõusevad mõnikord maksumaksed oluliselt. 2020. aastale ülemineku sujuvamaks muutmiseks kehtib jooksval perioodil järgmine valem:

Maks \u003d (Nk x Sk - Ni x Si) x K + Ni, Kus:

Hk Ja Kumbki mitte— katastri- ja inventarimaksud;

Sk Ja Xi- katastri ja inventari maksumäärad;

TO- koefitsient olenevalt kinnisvara tüübist.

Vähendustegur kasvab igal aastal 20% (0,2-0,8) ja aastaks 2020 on see 100%. Maksumäär sõltub objekti väärtusest ja selle nimetusest.

Maksumäärade tabel protsentides sõltuvalt kinnisvara katastriväärtusest miljonites rublades:

Valemit rakendatakse ainult siis, kui katastrihinnang on inventuuri hinnangust suurem.

Kuidas maksta makse uute reeglite järgi 2017. aastal

2016. aastal on kõigi riigi piirkondade kinnisvaramaksu tasumise tähtaeg jooksva aasta 1. detsember. maksuteenus peab teavitama maksumaksjat 30 päeva enne makseperioodi algust. Hilinemise korral järgneb keskpangas iga viivitatud päeva eest trahv. Kord on jäänud samaks, sissenõudmise suurus on muutunud. Praegu on uude maksustamisskeemi üle viidud 22 Vene Föderatsiooni piirkonda. Maksekorra osas küsimusi praktiliselt ei teki, kõik kodanike nõuded on seotud tekkesummaga.

Viimase kolme aasta jooksul kogutud kinnisvaramaks, tegevuste piiramine arvestatakse maksuteatise väljastamise kuupäevast.

Kuna katastrihindamine on võimalikult lähedane turuväärtusele, siis kindlasti tõuseb kinnisvaramaks valdavale enamusele kodanikest. Vastavalt kehtestatud Riigivarakomisjoni pidamise reeglitele toimub hinnangu läbivaatamine kord viie aasta jooksul. Omanikel on võimalus määratud hinnang vaidlustada, kui on põhjendatud argumente.

Riigi abi majaomanikele - maksu mahaarvamine

Kõigile omanikele tehakse maksustamisbaasi mahaarvamine, võttes arvesse objekti pindala:

• tuba 10 ruutmeetrit;
• korter 20 ruutmeetrit;
• maja 50 ruutmeetrit.

Selle ruumisumma pealt maksu ei võeta. Näiteks kui ruumi pindala on 18 ruutmeetrit, peate maksu maksma ainult 8 ruutmeetri eest. Kui sooduspind on üldpinnaga võrdne või sellest väiksem, on omanik tasumisest vabastatud. Maksustatava pinna vähendamine toimub alles katastritunnusele üleminekul.

Kuidas arvutada osaomandi maksusoodustust

Omades kinnisvaraobjektis osalust, on omanikul kohustused ainult oma osa osas kinnistust. Olemasolev maksu mahaarvamine on ette nähtud üldpinna kohta ja jagatakse vastavalt kodanike kaasomandile. Näiteks kui korteril on kaks omanikku ja neile kuuluvad võrdsed osad, siis igaühel neist on õigus maha arvata 10 ruutmeetrit.

Näide eluaseme makse arvutamisest

Tegelikult on väärtuse katastrisse registreerimine kahjumlik luksuskinnisvara, ärikasutuse ja suure pindalaga elamute omanikele. Tüüpkorterite omanikud maksetes olulist erinevust ei tunne.

Näide: loetakse tüüpkorteriks üldpinnaga 50 ruutmeetrit. Maksumus STI inventari järgi oli 186 tuhat rubla, katastri järgi 196 tuhat rubla. Mõlema arvestusvormi puhul on elamufondi koefitsient 0,1%.

196 tuhat rubla / 50 = 3920 rubla - ühe meetri hind katastri järgi.

3920 x 20 = 78 400 rubla - korteri maksusoodustuse summa.

196 000 - 78 400 = 117 600 rubla - summa on maksustatav.

117 600 x 0,1% \u003d 117 rubla 60 kopikat - kinnisvaramaksu summa katastri järgi. Varem maksis omanik inventari eest 186 rubla (186 000 x 0,1%). Näide näitab, et mõnikord on madala hinnaklassi tüüpelamute omanikele tulusam katastrihindamine.

Mis kasu on kinnisvaraomanikele?

Kõigepealt selleks maksusoodustused tuleks omistada vähendustegur, mis kehtib kuni 2020. aastani kogu riigis. Lisaks on piirkondlikul valitsusel õigus muuta maksusummat ja laiendada föderaalsete abisaajate nimekirja. Siia kuuluvad 1. ja 2. grupi puudega inimesed, paljulapselised kodanikud, pensionärid jne.

Seadusandja muutis varem kehtinud hüvitiste reegleid. Nüüd saad tasumisest vabastada vaid ühe objekti eest. Varem püüdsid kodanikud vara võõrandada vanematele pensionäridest pereliikmetele, et vältida makseid eelarvesse. Hüvitiste saamiseks peate isiklikult külastama föderaalset maksuteenistust ja esitama tõendi, mis annab teile õiguse maksukoormust vähendada.

Pensionärid on vabastatud varamaksest ühe korteri, suvila või garaaži eest. Näiteks kui kinnistul on kaks korterit, valib kodanik ise maksustamisobjekti, mille kohta ta täidab vormikohase avalduse.

Kas katastriväärtust on võimalik vaidlustada

Vara teabe sisestamist riigivarakomisjoni viivad läbi sõltumatud ekspertorganisatsioonid, kellel on vastav litsents ja kes on sõlminud lepingu piirkondliku haldusega. Hindajad kasutavad oma töös kinnitatud skeemi, mis arvestab kinnisvara väärtuse osas arvukalt tegureid.

Kehtestatud hinnaga mittenõustumisel ja vajaduse korral korrigeerida Riiklik register, peab omanik pöörduma kohtusse vastava hagiavaldus. Asjas on kostjaks administratsioon, nõue võetakse läbivaatamiseks objektiivsete asjaolude ja faktilise materjali olemasolul. Kohtuvaidlus katastrihinna üle on muutunud laialt levinud, mõnikord ilmsete vigade ja inimfaktori olemasolu tõttu.

Hindajad teevad mõnikord kahetsusväärseid vigu ja vigu, mida saab tühistada ainult kohtu kaudu. Soovitatav on pöörduda kogenud advokaadi poole, kellel on selles vaidluste valdkonnas kogemusi. Peate läbi viima uue hinnangu, hankima sõltumatu ekspertiisi akti ja pöörduma selle alusel kohtusse.

positiivne kohtumäärus saab aluseks katastrikojale muudatuste tegemiseks. Alles pärast seda tuleb uue arvestuse saamiseks pöörduda maksuameti poole. Kohtusse pöördumine peatab kokkuleppemenetluse kuni menetluse lõpuni.

Muudatused piirkondlikul tasandil

Kuna igal föderatsiooni subjektil on võimalus reeglitesse täiendusi teha, siis tutvuda olemasolevate soodustustega ja intressimäärad saab olla maksumaksja elukohajärgses maksuametis. Piirkonnavalitsusel on õigus lisada toetusesaajate nimekirja täiendavaid kodanike sotsiaalseid rühmi.

Lisaks on paljudes piirkondades eluasemekuludes märkimisväärne erinevus. Kinnisvara hindamisel on tegelik erinevus, olenevalt asukohast. Isegi ühes piirkonnas tuleks hindamisel arvesse võtta kinnistu asukohta, mugavuse lisaomadusi. Katastriauditi peaks piirkondades läbi viima kohalikud hindamisorganisatsioonid, et hiljem ei oleks vaja antud summasid kohtus vaidlustada.

Mida teha, kui maksuametist pole teadet saabunud

Paljud kodanikud usuvad ekslikult, et teatise puudumine postkastis vabastab maksmisest. See on ekslik arvamus, kuna maksude tasumine on tsiviilõiguslik kohustus sõltumata saadud maksedokumendist. Alates 2015. aastast kehtib seadus, mille kohaselt peavad kodanikud teavitamise puudumisel iseseisvalt teavitama olemasolevatest maksukohustustest.

Näiteks kui korter osteti 2016. aastal ja maksu tasumise ja selle arvutamise kohta puudub maksuaruanne, on omanik kohustatud enne 31.12.2017 ostust teavitama föderaalse maksuteenistuse osakonda. Kui maksumaksja ei teavita territoriaalametit õigeaegselt, võidakse teda karistada trahviga 20% nõutavast maksusummast.

Föderaalse maksuteenistuse veebisaidil 2016. aasta maksuteatised postitatakse kuni 18.10.2017 jaotisesse "Maksumaksja isiklik konto eraisikute jaoks". Perioodi kasv on tingitud kinnisvaramaksu tasumise tähtaja nihkumisest aruandeperioodi 1. detsembrini. Kodanikud, kes ei kasuta isiklik konto, saavad meiliteatised samas järjekorras.

Uuele kinnisvaramaksuskeemile üleminek on seotud paljude esilekerkivate probleemidega. Seetõttu näeb seadusandja soodustusi ja vähendamise tegureid arvesse võttes ette 4 aastat sujuvamaks üleminekuks.

(function(w, d, n, s, t) ( w[n] = w[n] || ; w[n].push(function() ( Ya.Context.AdvManager.render(( blockId: "R-A) -293155-6", renderTo: "yandex_rtb_R-A-293155-6", asünkr.: true )); )); t = d.getElementsByTagName("script"); s = d.createElement("script"); s .type = "text/javascript"; s.src = "//an.yandex.ru/system/context.js"; s.async = true; t.parentNode.insertBefore(s, t); ))(see , this.document, "yandexContextAsyncCallbacks");

Moskvas, Moskva oblastis kinnisvaramaksu tasumise kord, määrad ja tähtajad aastateks 2019–2020 on kehtestatud Moskva linna 19. novembri 2014 seadusega N 51 "Füüsiliste isikute varamaksu kohta", mis on avaldatud Moskva linnaduuma ametlik veebisait http://www.duma.mos.ru (muudetud 2020. aastal).

Kinnisvaramaksu tasumise kord ja tingimused Moskvas

Alates 2016. aastast kehtiva uue korra kohaselt toimub Moskvas ja Moskva oblastis kinnisvaramaksu arvutamine katastriväärtuse alusel. See maksu tasumise kord kehtib järgmiste varade kohta:

• maja;
• eluruumid (korter, tuba);
• garaaž, parkimiskoht;
• ühtne kinnisvarakompleks;
• pooleliolev ehitus;
• muu hoone, rajatis, rajatis, ruumid.

Märge, et elamud, mis asuvad maatükid ette nähtud isiklikule tütarettevõttele, suvilakasvatusele, aiandusele, aiandusele, üksikisikule elamuehitus, viitavad elamutele.

Korterelamu ühisvara hulka kuuluv vara ei kuulu maksustamisele.

Maks tasutakse maksustamisobjekti asukohas maksuhalduri poolt maksumaksjale saadetud maksuteate alusel. Samas on maksuteatise saatmine lubatud mitte rohkem kui 3 selle saatmise kalendriaastale eelneva maksustamisperioodi kohta.

Kinnisvaramaksu tasumise tähtaeg Moskvas

H Maks tuleb tasuda hiljemalt aegumisele järgneva aasta 1. detsembriks maksustamisperiood. See tähendab, et 2018. aasta kinnisvaramaks tuleb tasuda enne 1. detsembrit 2019, 2019. aasta eest - enne 1. detsembrit 2020. , ja 2020. aastaks – kuni 1. detsembrini 2021.

Kinnisvaramaksu tasumise tähtaeg Moskvas 2020. aastal on 01. detsember 2020.

Kehtestatud maksetähtaja rikkumise korral arvestab maksuhaldur sunniraha.

Kinnisvaramaksumäärad Moskvas

Üksikisikute vara maksumäärad Moskva linnas määratakse erinevalt sõltuvalt maksuobjekti väärtusest ja on seotud elamud, eluruumid,ühtsed kinnistukompleksid, kuhu kuulub vähemalt üks elamu (elamu), samuti olmehooned või rajatised, mille ühe pindala ei ületa 50 ruutmeetrit ja mis asuvad kruntidel ette nähtud isikliku tütarettevõtte, maamajamajanduse, aianduse, aianduse või individuaalelamuehituse pidamiseks järgmistes suurustes:

Muu kinnisvara puhul kehtestatakse Moskvas maksumäärad protsendina maksustatavate objektide katastriväärtusest järgmistes summades (maksustatava objekti katastriväärtuse alusel):

Kinnisvaramaksumäärad Moskvas (muu kinnisvara)

Eseme number	Maksustamise objekt	Maksumäär ((% katastriväärtusest)
		aastateks 2015-2016	2017. aasta jaoks	aastateks 2018-2019	2020. aastaks
	Pooleli ehitatavad objektid, kui nende objektide sihtotstarve on elamu
	Garaažid ja parkimiskohad
	Artikli 378 lõike 7 kohaselt määratud maksustamisobjektid maksukood Venemaa Föderatsioon, seoses Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikli 378.2 punkti 10 lõikes 2 sätestatud maksustamisobjektidega
	Maksuobjektid, mille igaühe katastriväärtus ületab 300 miljonit rubla.
	Muud maksustamise objektid

Maksumäärad on samad, mis enamikus Moskva piirkonna linnades.

Maksu arvutamise kord

Maksusumma arvutatakse jooksva maksustamisperioodi 1. jaanuaril kehtestatud katastriväärtuselt proportsionaalselt omandiperioodiga.

Maksu arvutamisel katastriväärtuse alusel tehakse maksusoodustused (katastriväärtuse vähenemine) katastriväärtuse summalt:

• 10 ruutmeetrit. ruumi osas
• 20 ruutmeetrit. korteri osas
• 50 ruutmeetrit m seoses elamuga.
• 1 miljon rubla - ühe elamuga kinnisvarakompleksi suhtes.

Kui maksusoodustuste rakendamisel maksubaas võtab negatiivse väärtuse, maksu arvutamiseks võetakse selline maksubaas võrdseks nulliga.

Parandustegurid

Tulenevalt asjaolust, et katastriväärtuselt arvutatud maksusumma on reeglina oluliselt suurem inventuuriväärtusest arvestatust, on kehtestatud paranduskoefitsiendid, mida maksusumma arvutamisel kasutatakse:

• 0,2 - 2015. aasta maksu arvestamisel;
• 0,4 - 2016. aasta maksu arvestamisel;
• 0,6 - 2017. aasta maksu arvutamisel;
• 0,8 - 2018. aasta maksu arvestamisel

Alates 2019. aastast korrigeerimistegur ei kehti.

Sel juhul arvutatakse maksusumma järgmise valemi järgi:

H \u003d (H1 - H2) x K + H2, kus

• H - tasumisele kuuluv maksusumma;
• H1 - katastriväärtuselt arvutatud maksusumma parandustegurit arvestamata;
• H2 - maksuobjekti vastava inventariväärtuse alusel arvutatud maksusumma;
• K - parandustegur.

Arvutamise näide

Arvutage maksusumma korterile, mille üldpind on 70 ruutmeetrit. m., mis asub Moskvas metroojaama Prospekt Mira lähedal, mille katastriväärtus on 6 miljonit rubla. 2014. aasta maksusumma, mis on arvutatud laoväärtuse alusel, on 950 rubla.

Viitamiseks. Korteri (elamu) katastriväärtuse saate teada Rosreestri veebisaidilt (https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request) ja seejärel arvutada kalkulaatori abil iseseisvalt kinnisvaramaksu summa.

1. Seega on maksusoodustus 20 ruutmeetrit, see tähendab, et maksubaas on võrdne:

6 000 000 / 70 ruutmeetrit. * 20 ruutmeetrit = 1 714 285,71 rubla.

2. Maksumäär on see korter on 0,1%.

(6 000 000 - 1 714 285,71) * 0,1% = 4 285,71 rubla.

3. Kasutame maksu arvutamiseks valemit, võttes arvesse parandustegurit:

H \u003d (H1 - H2) x K + H2

2015. aasta tasumisele kuuluv maksusumma = (4285,71-950)*0,2+950 = 1617,14 rubla.

2016. aasta tasumisele kuuluv maksusumma = (4 285,71 -950) * 0,4 + 950 = 2284,28 rubla.

2017. aasta tasumisele kuuluv maksusumma = (4 285,71 -950) * 0,6 + 950 = 2951,42 rubla.

2018. aasta tasumisele kuuluv maksusumma = (4 285,71 -950) * 0,8 + 950 = 3 618,56 rubla.

2019. aasta ja järgnevate aastate tasumisele kuuluv maksusumma = 4285,71 rubla.

Kinnisvaramaksusoodustused Moskvas

Kinnisvaramaksusoodustused on saadaval Vene Föderatsiooni maksuseadustikus loetletud kodanike kategooriatele (föderaalsed soodustused). Need sisaldavad:

• Kangelased Nõukogude Liit ja Vene Föderatsiooni kangelased;
• I ja II puuderühma puuetega inimesed;
• Suurest Isamaasõjast osavõtjad;
• lahinguveteranid;
• Tšernobõli ohvrid;
• vanaduspensionärid jt.

Kinnisvaramaksu saajate täieliku nimekirja leiate lingil olevast artiklist.

Uus. Kui varasemad õigusaktid nägid eeliskategooria isikutele ette täieliku maksuvabastuse igat liiki objektidele, siis alates 2016. aastast antakse maksumaksja valikul maksuvabastus ühele sama liiki objektile: 1) korter, tuba. ; 2) elamu; 3) spetsiaalselt varustatud loometöökojad, stuudiod, stuudiod; 4) garaaž või parkimiskoht jne.

Näiteks kui pensionäril on korter, tuba, elamu ja garaaž, siis on tal õigus soodustusele: ühe enda valitud objekti puhul - korter või tuba (kuna nimetatud eluase kuulub ühte tüüpi objektil), elamu ja garaaž.

Kohalikud eelised

1. Moskvas võimaldatakse föderaalsetele kasusaajatele täiendavalt maksuvabastust ühe garaaži või parkimiskoha kohta, kui:

• maksustamisperioodil ei kasutanud nad õigust soodustusele Art. Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikkel 407 nende objektide kohta;
• garaaži või parkimiskoha pindala ei ületa 25 ruutmeetrit. m;
• rajatis asub nimekirjas olevas hoones, mis on määratud vastavalt artikli lõikele 7. Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikkel 378.2, järgides lõike 2 tingimusi. 2 lk 10 Art. Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikkel 378.2.

2. Maksumaksjad (välja arvatud föderaalsed kasusaajad) maksavad makse ühe lõikes 1 nimetatud garaaži või parkimiskoha eest järgmistes summades:

• 8,3% 2015. aasta eest arvestatud maksusummast;
• 7,7% 2016. aasta eest arvestatud maksusummast;
• 7,1% 2017. aastaks arvestatud maksusummast;
• 6,7% 2018. aasta ja järgnevate maksustamisperioodide eest arvestatud maksusummalt.

Lõigetes 1, 2 sätestatud maksusoodustusi antakse ühe garaaži või parkimiskoha kohta arvestusliku maksu maksimumsummaga, sõltumata maksusoodustuste kohaldamise aluste arvust.

Täiendavaid soodustusi kinnisvaramaksu maksmiseks lasterikastele peredele, madala sissetulekuga kodanikele ja orbudele Moskvas kohalikul tasandil kehtestatud ei ole.

Hüvitiste saamiseks tuleb esitada kirjalik avaldus (klõpsake lingil, et alla laadida toetustaotluse vorm) sisse maksuhaldur enne maksustamisperioodiks oleva aasta 1. novembrit ja hüvitise saamise õigust tõendavad dokumendid.

Koostanud "Personal Rights.ru"

Juba sel aastal paljude kodanike jaoks, kes elavad piirkondades, kus pilootprojekt on uus skeemüksikisikute maksustamine, võib aastal oluliselt tõusta. Selle põhjuseks on asjaolu, et nüüd hakatakse tasude arvutamisel arvestama kinnisvara katastriväärtust, mis praktiliselt vastab turuväärtusele. Enne seda kasutati objekti inventariväärtust, mis võttis arvesse selle ehituskulusid, mitte hetke turuväärtust. Selle lähenemisviisi tulemusena kehtestati paljudele elu- ja ärirajatistele sümboolsed tasud.

Selles artiklis

Kuidas määratakse kodanike varalt võetavate maksude suurus?

Juriidiliste ja eraisikute maksustamine on peamine piirkondlike eelarvete täiendamise allikas. Vene Föderatsiooni maksuseadustiku 30. peatükk on pühendatud maksude arvutamise ja tasumise reeglitele ning kirjeldab ka neid kodanike ja organisatsioonide kategooriaid, mis on maksust vabastatud.

Kui organisatsioonil on või on bilansis kinnisvara või midagi muud, tuleks sellelt maksta maksud piirkonnaeelarvesse. Kuna selliste objektide hinnanguline väärtus arvutati nende inventariväärtuse järgi, olid maksud madalad. Vene Föderatsiooni valitsus otsustas asendada inventuuri hindamise katastrihinnanguga, mis kajastab võimalikult täpselt kinnisvara hetke turuväärtust.

Katastrihindamist vastavalt uutele arvutusreeglitele tuleb kinnisvara ümberhindamise tulemusena sõltumatute ekspertide poolt iga 5 aasta järel korrigeerida.

Art. 380 Vene Föderatsiooni maksuseadustik maksimaalne suurus Sellise kinnisvara maksumäär on 2%. Seadus võimaldab piirkondlikel ametiasutustel iseseisvalt kehtestada koefitsiendid, mis reguleerivad föderaalse maksumäära suurust, võttes arvesse:

• maksumaksja liik;
• vara tüüp;
• suurus elatusraha piirkonnas ja mitmed muud tegurid.

Tähtis! USNO ja UTII all töötavad organisatsioonid maksavad, kui nende bilanssi kantud kinnisvara on registreeritud Vene Föderatsiooni piirkondade spetsiaalses katastrinimekirjas.

Mis vahe on kinnisvara katastriväärtusel ja inventuuril

Viimased muudatused maksuarvestuses on seotud kinnisvara katastrihinnangule üleminekuga. Varem kasutati varude hinnangut, mis sisaldas:

• hoone struktuur,
• rajatise kasutuselevõtmise aasta,
• ehitustööde ja materjalide maksumus.

Sellises hindamisskaalas ammu ehitatud hooned olid väga odavad, mis vähendas nendelt võetavat maksu. Seetõttu asendas valitsus inventuuriväärtuse katastriväärtusega, mille arvutamisel kasutatakse järgmisi hindamiskriteeriume:

• maja asukoht;
• infrastruktuuri arendamine;
• ühiskondlikult oluliste objektide lähedus;
• turvalisuse, parkimise jms olemasolu.

Katastriväärtuse arvutamist teostavad sõltumatud eksperdid iga 5 aasta järel.

Katastriväärtus määratakse sõltumatute kinnisvarahindajate poolt ja seda uuendatakse vähemalt kord 5 aasta jooksul. Igas Venemaa piirkonnas tehakse katastriväärtuse arvutamine kohalikku eripära arvestades. Täpsustused füüsilise ja juriidilised isikud mis tuleks maksustamise teemal kohapeal läbi viia, arutati piirkondade juhtidega juba 2015. aastal.

Kodanike maksustamise reform: esiletõstmised

2015. aastal maksuseadustiku maksustamise muudatuste vastuvõtmisel otsustati reform läbi viia viie aasta jooksul mitmes etapis, mille käigus suureneb iga etapi maksusumma 20% aastas.

Juriidiliste ja eraisikute vara maksude järsu tõusu ärahoidmiseks kehtestatakse spetsiaalne vähenduskoefitsient. Uuele maksusüsteemile on plaanis üle minna viie aasta jooksul. Kuna katastriväärtus on kõige konservatiivsematel hinnangutel 10 korda suurem inventuuriväärtusest, võib maksu suurus oluliselt kasvada, kui selle kasvu pidurdavat vähendustegurit ei kehtestata. Uue maksumäära järkjärguliseks kehtestamiseks kehtestas valitsus 2017. aastal eraisikute maksumääraks 0,1% katastriväärtusest.

Maksu võetakse järgmiste kinnisvaraobjektide eest:

• ruumid elamutüüp(korterid, eramajad, toad jne);
• elamufondiga seotud pooleliolev ehitus;
• eluruumidega kinnistukompleksid;
• kõrvalhooned pindalaga kuni 50 m² (kui need asuvad põlluharimiseks, suvila ehitamiseks, maja ehitamiseks jne ettenähtud krundil).

Föderaalse tähtsusega linnades saab kohalik omavalitsus nn kohaliku koridori raames maksumäära tõsta.

Kellele tuleb soodusmaksustamine

Soodustusmaksustamine on ette nähtud järgmistele kodanike kategooriatele:

• puuetega inimesed
• pensionärid,
• veteranid.

Nende isikute kategooriate maksu arvutamisel arvatakse kinnisvara üldpinnast maha:

• tubade jaoks - 10 m²;
• korterid - 20 m²;
• eramajadele - 50 m².

Kui pärast mahaarvamist on üldpind null, siis on selle omanik täielikult maksust vabastatud. Piirkondlikel võimudel on volitused iseseisvalt laiendada nende abisaajate nimekirja, kes on uute arvutuste kohaselt seoses vastuvõetud reformiga vabastatud kinnisvaramaksude tasumisest.

Võitlus koroonaviiruse vastu: kõik välismaalt Venemaale saabujad peavad läbima kohustusliku karantiini Võitlus koroonaviiruse vastu: MCC ja Lastochka elektrirongides on tugevdatud desinfitseerimismeetmeid Võitlus koroonaviiruse vastu: moskvalased on kutsutud virtuaalsetele ringkäikudele muuseumides ja linna näitustel Võitlus koroonaviiruse vastu: Uus-Moskvasse on alanud nakkuskeskuse hoone ehitus Võitlus koroonaviirusega: teave supermarketite ja turgude tööpiirangute kohta ei vasta tõele Võitlus koroonaviiruse vastu: Moskva valitsus tutvustab kapitali eksportijatele veebikonsultatsioone Võitlus koroonaviiruse vastu: kiirabi kõrgendatud valmisolekus töötamine Võitlus koroonaviirusega: Moskva linnapea palus tööandjatel viia osa töötajatest üle kaugtööle Võitlus koroonaviiruse vastu: nelja suurlinna ülikooli tudengid lähevad üle kaugõppele Võitlus koroonaviiruse vastu: laiendati "karantiinitsooni" riikide nimekirja, kust naastes peavad moskvalased järgima isolatsioonirežiimi Võitlus koroonaviiruse vastu: kuni 10. aprillini on Moskvas keelatud vaba aja veetmine kodanike osavõtul vabas õhus

See on kirjas Vene Föderatsiooni peasanitaararsti Anna Popova otsuses. Isolatsioon viiakse läbi kodus, kui see pole võimalik, paigutatakse kodanikud vaatluskeskusesse.

Koronaviiruse, aga ka hooajalise gripi ja SARSi ennetamiseks on tugevdatud Moskva keskringi jaamade ja transpordisõlmede reisijateinfrastruktuuri desinfitseerimist, teatas Moskva Raudtee pressiteenistus.

Seoses koroonaviiruse levikuga suleti paljud pealinna asutused külastajatele, kuid linna kultuurielu jätkub. Muuseumid, raamatukogud ja kultuurikeskused pakuvad projekte, mida võib leida Internetist. Projektide täielik loetelu on saadaval veebisaidil mos.ru.

«Betoonvundamendid on juba ette valmistatud. Plokk koosneb 12 hoonest, sealhulgas labori-, olme- ja sanitaarhooned. Lähiajal hakkame ehitama intensiivraviosakonda – veel 16 hoonet, sealhulgas 10 intensiivravihoonest koosnevat ühtset kompleksi 250 voodikohale,“ ütles Moskva linnaarengupoliitika ja ehituse aselinnapea Andrei Bochkarev.

“Suured turud, toidupoed ja supermarketid jätkavad tegevust. Teave nende sulgemise kohta ei vasta tõele,” ütles Moskva linna kaubandus- ja teenusteosakonna juhataja Aleksei Nemerjuk.

Moskva valitsus käivitab pilootprojektid toetada kapitali eksportijaid praeguses epidemioloogilises olukorras maailmas. Seega kantakse Moskva ettevõtete kohtumised välispartneritega üle veebi. Sellest teatati Moskva linna investeeringute ja tööstuspoliitika osakonnas.

Moskva kiirabi on alates koroonaviiruse nakkuse leviku ohu esimesest päevast kõrgendatud valmisolekus. Kiirabi baasil on loodud spetsialiseerunud kõnekeskus. Selle põhieesmärk on Rospotrebnadzori koostatud nimekirjade kohaselt selgitada välja inimeste asukoht, kes on tõenäoliselt nakatunud koroonaviirusesse, näiteks pärast naasmist kõrge haigestumusega riikidest. Ja vajadusel korraldage COVID-19 analüüsimiseks biomaterjali proovide võtmine.

“Kümned ettevõtted ja organisatsioonid on oma töötajad vabatahtlikult kaugtööle üle viinud. Praegustes oludes palun kõigil Moskva linna tööandjatel nende eeskuju järgida ja võimalusel osa oma töötajaid kodust tööle viia. See kehtib eriti naiste kohta, kelle lapsed lähinädalatel kooli ei lähe. Sellega annate tohutu panuse võitlusesse koroonaviiruse nakkusega," ütles Moskva linnapea Sergei Sobjanin oma ajaveebis.