Praegusel ajal on olukord, kus maksuhaldur nõuab pensionärilt tasumist (edaspidi NIFL), mida muidu nimetatakse kinnisvaramaksuks ehk kinnisvaramaksuks, üsna eluline, reaalne ja sugugi mitte fantastiline. Ja nüüd pole sellised juhtumid üksikud, vaid nende põhjused on erinevad.

Jah, pensionäridele Venemaal kui kodanikele, kes jätavad tavaliselt palju soovida finantsseisundit, "seadusega" ette nähtud, mille hulgas oli peaaegu "ajast peale" ka vabastus NIFL-i maksmisest.

Tõepoolest, pikka aega oli see privileeg tingimusteta. Alates 2014. aastast tehtud maksuseadusandluse muudatused on aga olukorra keeruliseks muutnud; selle tulemusena said ka pensionärid POTENTSIAALSED kinnisvaramaksu maksjad.

Sellest hoolimata on pensionäridel endiselt eelisalused sellest soovimatust maksust vabastamiseks ja need on sätestatud Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artiklis 407 (lõige 4).

Ja 2019. aastal on olukord järgmine.

1. Maksu ei võeta kõikide kategooriate (ka töötavate) pensionäride eest; peamine kriteerium on see, et nad saavad pensionimaksed.
2. Nõuded kinnisvaraobjektidele, millele erand kehtib:

• vara kuulub pensionärile OMANDIõigusel;
• objekti ei kasutata ettevõtluseks, st see ei ole sissetulekuallikas;
• objekti katastriväärtus ei tohiks ületada 300 miljonit rubla.

1. Pensionär on NIFL-ist vabastatud ainult ÜHE OBJEKTI puhul igast kinnisvaratüübist (loetletud artikli järgmises osas); vastavalt sellele, olles ERINEVAT LIIKI kinnisvara omanik, saab ta seadusliku võimaluse mitme objekti eest mitte maksta makse.

NIFL-i vabastushüvitis hõlmab järgmisi ERINEVAID TÜÜPID Kinnisvara:

Mitme SAMA TÜÜPI kinnisvaraobjekti pensionär-omanik saab omal äranägemisel valida selle, mis NIFL-ist vabastatakse (ülejäänu eest peate maksma makse, "nagu kõik teised").

Loomulikult on sellistel puhkudel soovitav kohaldada maksuvabastust kõige kallima objekti suhtes.

Niisiis sai pensionär (võib-olla - enda jaoks ootamatult) maksuhaldurilt dokumendi, mille kohaselt temalt võeti tasu ja tasuti kinnisvaramaks. Mida ta peaks sellises olukorras tegema?

Alustuseks on oluline mõista selle dokumendi olemust ja maksuhalduri tegevust.

Nagu eelmistest punktidest järeldada võib, on pensionäri kinnisasja maksumaksjaks tunnistamiseks üsna palju seaduslikke aluseid. – Võib-olla on maksuameti nõue üsna seaduslik ja kuulub täitmisele.

Lisaks saab maksuhaldur koondada ühte dokumenti eelneva 3 aasta NIFL-i tasumise nõuded. - On täiesti võimalik, et see sisaldab maksusummat perioodi eest, mil kodanik veel ei olnud, ei saanud pensionimakseid ja tal polnud õigust hüvitistele.

Kui olukorda on raske iseseisvalt analüüsida, on parem küsida nõu maksuametist.

Aga oletame, et teemaga hoolikalt uurinud pensionäri arvates jõuab ta järeldusele, et seadus annab talle selle objekti puhul õiguse NIFL-ist vabastamisele.

Et toimuvast mitte hämmingut sattuda, tuleb silmas pidada, et seadusandlus ei kohusta (loodetavasti ainult VEEL!) maksuhaldurit jälgima oma maksumaksjate üleminekut pensionäride “laagrisse”, määrates selleks ülesandeks "algatusliku poole" roll kõige "äsja vermitud" pensionärile . Kuid vähemalt on oluline, et selline registreerimine oleks deklaratiivse iseloomuga – see tähendab, et menetluse lõpus pole neil õigust hüvitisest keelduda.

Loomulikult püüab maksuamet ajaga kaasas käia ja hakkab tasapisi kasutama elanike ühtseid infobaase või tegema ametkondadevahelist suhtlust pensioniametiga, et kohandada nende tööd maksude osas. Seega on täiesti võimalik, et nad teevad ise vajalikud muudatused ega hakka “uut pensionäri” oma nõudmistega NIFL-ile tülitama.

Aga kui seda ei juhtunud, siis "kõik kaardid on käes" adressaadile endale maksunõue. Nii et tal on aeg külastada maksuamet vara registreerimise kohas ja osakonna töötajate "rangel juhendamisel" kirjutage avaldus NIFL-ist vabastamiseks.

"Advanced" ja hästi kursis infotehnoloogia pensionärid saavad selleks alternatiivina kasutada elektroonilist teenust Vene Föderatsiooni föderaalse maksuteenistuse veebisaidil. Täitmiseks saate alla laadida ka taotlusvormi.

Kolmas viis maksuhalduriga suhtlemiseks on posti teel teavitamine.

NIFL-i vabastuse registreerimiseks vajalike dokumentide loetelu

Koos avaldusega maksuhaldurile tuleb esitada/esitada järgmised dokumendid:

Kui pensionärile kuulub mitu SAMA TÜÜPI objekti, tuleb avalduses märkida see, mille eest ta soovib saada NIFL-i hüvitist.

Üks riigi eelarve tuluallikatest on kinnisvaramaks. Alates 2018. aastast on ette nähtud järkjärguline üleminek tasumisele kuuluva maksusumma arvutamisele, lähtudes kinnisvara kõrgest (turulähedasest) katastriväärtusest. See arvutusmeetod suurendab oluliselt viitlaekumiste suurust, mistõttu on vanemate kodanike jaoks küsimus, kas pensionär maksab 2018. aastal kinnisvaramaksu või on tal õigus saada olemasolevalt kinnisvaralt maksusoodustust.

Kas pensionärid peaksid maksma kinnisvaramaksu 2018. aastal

Kinnisvaramaksu tasumisest vabastamise korda järgmisel aastal ei muudeta. Nende kodanike kategooriate loend, kellele seadusandlikud aktid on ette nähtud maksusoodustus. Eakad on kasusaajate hulgas, seega kinnisvaramaks üksikisikud pensionäridele 2018. aastal ei pruugita maksta, aga mitte kõikide objektide eest.

Kellele antakse

Maksusoodustust saavad kõik pensionimakseid saavad kodanikud. Vara juurdekasvust vabastamine on tingitud töötavatest ja töötutest isikutest. 2018. aastal ei maksustata kõigi kategooriate pensionäride kinnisvaramaksu:

• pensioniikka jõudnud (üle 55-aastastel naistel ja üle 60-aastastel meestel);
• kes läksid ennetähtaegselt pensionile, vastavalt tööstaažile (sõjaväelased, õpetajad, tervishoiutöötajad, kaevurid jt).

Kinnisvaramaksu pensionäride soodustuste saamise tingimused

Maksusoodustusi võimaldatakse eranditult kõigile pensionimaksete saajatele ning kinnisvaraobjektidele esitatakse nõuded. 2018. aastal pensionäridelt kinnisvaramaksu ei võeta, kui kinnisvara:

• on toetuse saaja omand;
• ei kasutata tulu saamiseks (äritegevuseks);
• kinnistu katastriväärtus ei ületa 300 000 000 rubla.

Milliste objektide puhul on pensionärid kinnisvaramaksu tasumisest vabastatud

Pensionärid ei maksa kinnisvaratasusid mitme kinnisvaraobjekti eest, kui need kuuluvad erinevat liiki kinnisvarasse. Soodusmaksustamine kehtib:

• erastatud tuba või korter;
• eramaja;
• garaaž;
• dacha;
• ruumid, mida kasutatakse loovuseks (kunsti- või puusepatöökodadesse, raamatukogusse, muuseumisse);
• mitteeluhooned eramaja läheduses või talupidamiseks mõeldud suvilates, kui nende pindala ei ületa 50 ruutmeetrit.

Hüvitise suurus 2018. aastal

Pensionärid, kellel on korter, garaaž, suvila, kuid ainsuses kinnisvaratasusid ei maksa. Soodusmaksustamist rakendatakse ainult ühele objektile, kui omand on registreeritud mitmele samaliigilisele ühikule ja kõigi teiste eest tuleb tasuda. Kodanikel on õigus iseseisvalt valida kinnisvara soodusmaksustamiseks.

Pensionäridel on alati tulusam maksta korteri pealt vähem makse, seega tasub maksusoodustuse saamiseks valida kõigist saadaolevatest sama tüüpi objektidest kõige kallim. Sõjaväepensionäride kinnisvaramaks 2018. aastal on maksustatud üldistel alustel - nad on vabastatud ühe kinnisvara tasu maksmisest igat liiki registreeritud kinnisvara eest.

Teise objekti maksusoodustuste rakendamine

Teisele kinnistule saab rakendada allahindlust kuni 50% kogunenud kinnisvaramaksetest, kui sellele esitatavad nõuded on täidetud (omand, eluaseme kasutus, väärtus alla 300 000 000 rubla). Pensionäridele kinnisvaramaksete arvutamisel lahutatakse osa sellest kogu elamispinnast järgmistes summades:

• 10 ruutmeetrit m ruumi jaoks;
• 20 ruutmeetrit m korteri jaoks;
• 50 ruutmeetrit m eramaja jaoks.

Kuidas saada kinnisvaramaksuvabastust 2018. aastal

Õigusaktid näevad ette, et pensionärid saavad kinnisvaratasu maksmisest vabastamise õigust kasutada deklaratiivselt. Kodanikel, kes on varem pensioni väljastanud ja kellele hüvitis juba kuulub, jääb see õigus automaatselt kehtima ka järgmistel perioodidel. 2018. aastal pensionimaksete tegemisel, et mitte maksta vara tekkepõhiseid summasid, peate esitama maksuteenus avaldus.

Elukoha taotlus

Vara juurdekasvu mittemaksmiseks enne 1. novembrit 2018 on vaja avaldusega taotleda järgmistele isikutele:

• kes on pensionile jäänud;
• ostis uue kinnisvara;
• soovivad muuta soodusmaksustamise kohaldamise objekti.

Pensionimaksete saajatel on tagastusõigus üldistel alustel. tulumaks kinnisvara ostmisel. Tasutud sissemakseid on võimalik tagastada eelarvest, seetõttu tagastatakse raha ainult töötavatele isikutele. Mittetöötavad pensionisaajad saavad vahendeid ka siis, kui nad võtsid pensioni hiljuti ja olid enne ostu registreerimist viimase 3 aasta jooksul tööl. Maksimaalne mahaarvamise summa on 260 000 rubla. See tagastatakse pärast omandiõiguse täielikku registreerimist.

Pärast seda, kui kodanik on taotluse puudumisel pensioni vormistanud, jätkab maksuamet vara juurdekasvu ja need tuleb välja maksta. Hilinenud maksmise või maksmata jätmise korral kehtivad trahvid. Pärast taotluse esitamist tehakse ümberarvestus perioodiks, mis ei ületa 3 aastat. Dokument tuleks esitada vara registreerimise koha maksuteenistusele. Taotluse saab esitada:

• riigiasutust külastades;
• posti teel;
• kasutades elektroonilist teenust Vene Föderatsiooni föderaalse maksuteenistuse veebisaidil.

Õigusaktid ei fikseeri dokumendi vormistamise nõudeid. Taotlus peab sisaldama selget avaldust kodaniku soovi kohta ja sisestama järgmised andmed:

• maksuteenistuse juhi perekonnanimi, nimi, isanimi ja täisnimi;

• teave taotleja kohta (perenimi, eesnimi, isanimi, registreerimiskoht, TIN);
• soodusmaksustamise kohaldamise alus (vanuse-, staažipension);
• kui on mitu sama tüüpi objekti, peate määrama, mille jaoks õigust rakendada.

​2018. aastal jäi veteranidele ja pensionäridele võimaldatavate maksusoodustuste süsteem 2017. aastaga võrreldes praktiliselt muutumatuks, välja arvatud mõned aspektid. Vaates majanduskriis, mis riigis puhkes, mõjutab rahaline kokkuhoid peaaegu kõiki ühiskonnaelu aspekte. Küll aga saadikud Riigiduuma Vene Föderatsioon on korduvalt teatanud, et need muudatused ei puuduta pensionäre.

Selles artiklis püüame käsitleda riigi kehtestatud hüvitiste peamisi kategooriaid Venemaa Föderatsioon pensionäridele jooksvaks aastaks.

Kinnisvaramaksusoodustused

Selliseid soodustusi 2018. aastal antakse erinevate reeglite järgi, millest üks on piirkondlik põhimõte (näiteks kinnisvara hüvitised on ülevenemaalised ja auto puhul piirkondlikud).

Nagu teada , pensionärid on kinnisvaramaksu tasumisest vabastatud. Loomulikult on siin vaja täita mitmeid seadusega kehtestatud tingimusi, näiteks peavad kinnisvaraobjektid olema registreeritud eranditult pensionäri nimele, lisaks ei saa neid kasutada kasumiobjektidena.

Maksusoodustused on ette nähtud:

• eramajad;
• toad/korterid;
• loominguliseks otstarbeks kasutatavad ruumid;
• garaažid/autokohad;
• hooned, mille suurus ei ületa 50 m2, mis asuvad suvilatel ja muudel kruntidel.

Muude kinnisvaraobjektide suhtes kehtestatakse maksustamine tavapärasel viisil. Hüvitisi ei saa kohaldada kinnisvarale, mille väärtus on üle 300 miljoni rubla.

Uuendus on reegel, mis sätestab, et kinnisvarale antakse soodustusi konkreetset liiki vara ühe objekti suhtes, mille määrab pensionär ise. Seega saavad pensionärid, kellel on mitu kinnisvaraobjekti, loota soodustustele vaid ühe objekti suhtes.

Sõidukimaksu soodustus

Nagu juba mainitud, kuulub transpordimaks piirkondliku kategooriasse, seega sõltuvad selle eest hüvitiste väljastamise põhijooned piirkonnast, kus pensionär elab. Selle maksu üldmäär Vene Föderatsioonis on 3,5 rubla. 1 hj jaoks, ja iga piirkonna pädevuses on õigus määrata oma määr, kuid mitte kõrgem kui 10 korda kogusummast. Nagu ka maamaksu puhul, on pensionäridel eesõigus saada transpordisoodustusi vaid ühe sõiduki eest.

Mõelge nende soodustuste kehtestamise näidetele üksikutes piirkondades. Nii et näiteks Moskvas on need üldse ära kaotatud, Peterburis on võimalik saavutada täielik maksuvabastus. Kõige sagedamini ei maksa pensionärid transpordimaksu, kui nende auto võimsus jääb alla 100 hj. Novosibirski oblastis maksavad pensionärid kuni 150 hj transpordi eest vaid 20% maksumäärast, Samara piirkonnas on maksumäär 50% kogusummast.

Täiesti tasumata transpordimaks maksust on vabastatud järgmised pensionäride kategooriad: NSV Liidu ja Vene Föderatsiooni kangelased, kellel on Au orden (kolm kraadi), Teise maailmasõja veteranid, 1. ja 2. rühma invaliidid; mõjutatud tuumaõnnetustest.

Maamaksusoodustused

Seda tüüpi pensionäride hüvitisi kehtivad õigusaktid ette ei näe, välja arvatud mitmed kodanike kategooriad (Siberi väikesed põlisrahvad, Kaug-Ida; puuetega inimesed; Teises maailmasõjas osalejad, tuuma-, tuumaõnnetuste jne ohvrid). Maatükkidele maksu kehtestamine on kohalike omavalitsuste otsene pädevus. Vald määrab isiklikult, kas nende territooriumil kehtivad maasoodustused või mitte.

Pensionäride maksusoodustuste taotlus. Kuidas koostada ja kuhu esitada?

Deklaratsioonimenetlus on pensionäridele toetuste määramise eelduseks. Pensionärid peavad eraldi maksuliigi eest soodustuste ostmiseks esitama kirjaliku avalduse oma põhielukohajärgsele maksuametile (erandiks on kinnisvara- ja maamaksud, sellistel juhtudel tuleks taotleda asukohas). kinnisvarast).

Lisaks taotlusele peavad üksikisikud esitama ka:

• pass;
• pensionäri tunnistus;
• dokumendid, mis tõendavad kavandatava soodusvõimaluse omandiõigust.

Avaldus on koostatud vabas vormis, kuna ametlik vorm ei ole seadusega fikseeritud. Samas peab taotluses kajastuma: asutuse nimi, kuhu see esitatakse; isikuandmed, TIN; passiandmed; registreerimise koht; Kontaktandmed; avalduse põhiolemus, märkides ära normatiivse õigusakti, millele pensionär viitab; soodustuste andmise seaduslikud alused; lisatud dokumentide loetelu; kuupäev ja initsiaalid.

Kõik dokumendid esitatakse originaalide ja koopiatena, mille föderaalse maksuteenistuse töötajad on esitamisel iseseisvalt tõestanud.

Lisaks peaksid pensionärid arvestama järgmiste asjaoludega:

• konkreetse maksuliigi kohta koostatakse üks dokumentide komplekt;
• piirkondlike või kohalike maksusoodustuste süsteemi reguleerivad aktid tuleks küsida neid väljastanud asutustelt (reeglina omavalitsusorganites);
• pensionäride mitteõigeaegsel pöördumisel maksuameti poole hüvitiste saamiseks (st kui maksude tasumise aeg on kätte jõudnud ja soodustusi pole kehtestatud), tuleks taotleda enammakstud maksu väljastamist. Sel juhul teeb maksuhaldur ümberarvestuse;
• kui inimene omandab pensionäri staatuse mitte päris aasta algusest, siis maksuhaldur arvutab maksud ümber ja arvestab kuni hetkeni, mil isik saab hüvitise saajaks.
• juhtudel, kui pensionäril on osa varast ja muud osad on määratud isikutele, kellel ei ole pensionäri staatust, kohaldatakse soodustusi ainult pensionäri osale.

Kui teil on raskusi hüvitise taotluse vormistamisega, enammakstud maksude tagastamisega või muud küsimused pensioniea seaduse alusel maksusoodustuste andmise kohta, on meie veebipõhine advokaat valmis teid selles küsimuses tasuta nõustama. tasu.

Kui 2014. aastal võeti vastu seadus, millega tehti muudatusi maksukood, oli enamik pensionäre mures selle pärast, kas nad peaksid uute kriteeriumide alusel kinnisvaramaksu maksma. Enne seda olid ju sellised inimesed selle maksmisest täiesti vabastatud. Polnud isegi vahet, kui palju kinnisvara neil oli. Kuidas siis nüüd lood on?

Pole põhjust muretsemiseks

Ainult siin meie teemas maksudega saavad pensionärid kohe rahustada, sest vaatamata vastuvõetud muudatustele on maksusoodustused säilinud tänaseni. Nii et pensionäride kinnisvaramaks jääb ikkagi maksmata. Olulisemaks uuenduseks tuleb pidada seda, et täna arvestatakse sellist maksu objekti katastriväärtuselt, mis on paar korda suurem inventuuriväärtusest.

Millised objektid on 2017. aastal maksuvabad

Võttes arvesse uusi sätteid, antakse maksusoodustus seoses:

• elamud;
• toad ja korterid;
• garaažid ja parkimiskohad;
• konstruktsioonid ja ruumid, mida kasutatakse erialases loometegevuses;
• majandusrajatised ja hooned, mille pindala ei ületa 50 ruutmeetrit, mis asuvad aia-, maa- ja muudel maatükkidel.

Muud liiki kinnisasjad maksustatakse üldises korras. Samuti ei kehti vabastus kallile kinnisvarale, mille katastriväärtus on üle 300 miljoni rubla. Samuti on kaks tingimust, mille korral kinnisvara on maksust vabastatud:

• seda ei tohiks kasutada äritegevuses;
• see peab kuuluma maksumaksjale.

Samuti tasub mõista, et uute reeglite kohaselt antakse pensionäri enda valikul maksusoodustusi igast kinnisvaraliigist vaid ühe objekti suhtes. Seega, kui pensionäril on mitu suvilat või korterit, saab hüvitist kohaldada ainult ühele suvilale või korterile.

Toetuste määramise kord

Pensionäride kinnisvaramaksuvabastuse saamiseks tuleb neil taotleda maksuametist maksuvabastus. Avaldusele on vaja lisada ka pensionäri sellist õigust kinnitavad dokumendid, millest peamine on pensionäri ID. Tähelepanu tuleb pöörata ka sellele, et selleks, et soodustus konkreetsetele kinnisvaraobjektidele ei rakenduks, peavad inimesed esitama maksuhaldurile vastava teate valitud objektide kohta.

Aga seda tuleb teha enne aasta 1. novembrit, mis on maksustamisperiood. Ehk kui maks on tasutud 2017. aasta eest, siis tuleb paberid esitada enne 1. novembrit 2017. Kuid pärast sellise tähtaja möödumist muutke vara, mille eest seda maksta ei tohiks kinnisvaramaks, ei ole võimalik. Kui inimene üldse teatist ei näidanud, teeb objektide valiku maksuhaldur ise.

Kuid te ei pea kohe muretsema, sest vara, mille kohta see arvutati, on maksuvaba. maksimaalne summa maks. Igal juhul pole pensionäril midagi kaotada. Võib lisada, et selle kategooria kodanikud võivad saada hüvitisi maamaks, kuid tingimusel, et need on paigaldatud konkreetse omavalitsuse territooriumile.