Sisu

Oma kodu omamine on paljude unistus, kuid mitte igaüks ei suuda seda teostada. Hüpoteeklaen annab inimesele võimaluse soetada ruutmeetreid ilma vajalikku summat omamata. Mitte igaüks ei tea, et Vene riik pakub sotsiaalabi vajavatele inimestele soodustusi.

Mis on sotsiaalne hüpoteek

Riiklike programmide kogum, mille abil on võimalik parandada haavatavatesse elanikkonnarühmadesse kuuluvate inimeste eluaseme olukorda - see on sotsiaalne hüpoteek. Paljud inimesed ei tea, et riigi hüpoteeklaenu antakse isikutele, kes on ametlikult tunnistatud eluaset vajavaks. Need inimesed ei ole ainsad, kes reaalselt kvalifitseeruvad taskukohase hüpoteeklaenu saamiseks. Programm annab suurepärase võimaluse soetada oma väljakud noortele peredele, noortele ja sõjaväelastele ning sotsiaaltöötajatele.

Välja on töötatud mitu sotsiaalhüpoteegiprogrammi, mille hulgast saate valida sobiva võimaluse:

• intressitoetus;
• riigi eluaseme ostmine soodushinnaga;
• teatud summa tasumine elamispinna koguhinnast.

Intressimäära alandamise toetus

Sotsiaalne hüpoteeklaenu andmine tähendab teatud tüüpi subsiidiumi eraldamist, mille puhul põhirõhk on laenu intressimäära alandamisel. Sarnaseid programme rakendavad ja pakuvad edukalt kommertspangad. Nad saavad kodanikele laenu väljastada alandatud intressimääraga ja kehtestada paindliku tagasimaksegraafiku. Nende jaoks pole ju vahet, kes intressi maksab – laenuvõtja või riik.

Eluaseme eest osaline tasumine riigi poolt

Väga populaarne programm madala sissetulekuga inimeste seas. Selle olemus on lihtne: riik tasub osa eluasemekuludest, ainult raha ei anta mitte tulevasele ruutmeetri omanikule, vaid otse laenu andvale finantsasutusele, kes pärast selle summa mahaarvamist arvutab laenumaksed. laenuvõtja jaoks.

Eluaseme ostmine riigilt

See sotsiaallaenu vorm näeb ette elamispinna ostmist olemasolevalt elamufond. Vormi kasutatakse eluaseme müümiseks teatud kodanikerühmadele. Kehtib teatud struktuuride töötajatele:

• sõjaväelased;
• mõned riigiteenistujate kategooriad jne.

Hüpoteeklaenu hüvitised

Riikliku programmi osana saate hüpoteeklaenu hüvitisi järgmiste võimaluste kujul:

• Rahaline hüvitis, mis võib ulatuda 70%-ni programmi raames ostetud eluaseme hinnast. See näitaja sõltub sisalduvast summast kohalik eelarve sotsiaalsete hüpoteeklaenude rahastamiseks.
• Laenu intresside ja põhiosa hüvitamine. Reeglina makstakse hüvitisi esimestel aastatel ja neid vähendatakse igal järgneval aastal.
• Hüvitis, mis nõuab osa tasumist sissemakse.
• Sotsiaalse hüpoteegi pakkumine erimääraga konkreetselt organisatsioonilt, kellel on võimalus laenu väljastada.

Kellel on õigus sotsiaalhüpoteekile?

Laenu saamiseks on teatud nõuded. Riigi hüpoteek antakse abivajajatele, kes elavad elamiseks kõlbmatuks tunnistatud, ohtlikus või lammutatavas eluruumis. Kui tuua välja teised sotsiaalhüpoteegiga kaetud kodanike grupid, siis lisanduvad nimetatutele noored pered, kus abikaasad ei ole veel 35-aastased.

Ka suurperedel, kus kasvab 3 ja enam ülalpeetavat last, on õigus saada täieõiguslikuks sotsiaalprogrammis osalejaks. Laene antakse töötajatele, kes osalesid sõjategevuses Afganistanis, Tšetšeenias ja Süürias ning kaitsesid riigi au. eelarvelised organisatsioonid, noored spetsialistid, töötajad ja töötajad valitsusagentuurid asutused, teadlased ja mitmed teised eluasemetingimuste parandamise riiklikus programmis osalevad kategooriad.

Sotsiaalne hüpoteek noorele perele

Noortel peredel on õigus oodata sooduslaenuga oma kodu soetamist. Noortele peredele mõeldud hüpoteegid pakuvad abiellujatele riigilt preemiat, mis on 30% ostetud vara koguhinnast, kui neil pole veel last. Kui on lapsed, siis kompenseerib riik 35% summast. Kui sotsiaalne hüpoteek on juba vormistatud ja abiellunud lapse sünnib, aitab riik ka sel juhul. Perel on õigus saada toetust, mis on vähemalt 5% eluaseme koguhinnast.

Sularaha noorele perele ei väljastata - abikaasad saavad spetsiaalse tõendi, mis esitatakse finantsasutuses laenu saamisel ja riik kannab raha otse panka. Noorpaaril on õigus valida, kuidas neil on mugav seda hüvitist kulutada. Seda saab kasutada osa sissemakse, osa kodu maksumuse või lõppmakse tasumiseks.

Sotsiaalne hüpoteek vaestele

Kõigil inimestel pole võimalust oma kodu osta, kuna puuduvad mitte ainult vajalikud rahalised vahendid, vaid ka võimalus neid teenida. Hüpoteeklaenud madala sissetulekuga peredele on võimalus, mis aitab sellistel kodanikel saada oma väljakute omanikuks. Laenu saamiseks peate tõendama, et kodanik või perekond on madala sissetulekuga. Varustamise võimalused Raha on samad, mis kõigile teistele elamispinda vajavatele kodanikele.

Sotsiaalne hüpoteek riigiteenistujatele

Kuigi eelarveliste organisatsioonide töötajate sissetulekud on stabiilsed, ei saa öelda, et see oleks kõrge. Mitte kõik pangad ei ole valmis neile eluaseme ostmiseks raha laenama. Riik on nende jaoks välja töötanud spetsiaalse programmi, mida nimetatakse avaliku sektori töötajate sotsiaalseks hüpoteegiks. Soodushüpoteek noortele spetsialistidele eelarvelised asutused on eraldatud perioodiks 25 aastat ja sellel on sellele laenutootele omased omadused.

Avaliku sektori töötajate sotsiaalhüpoteeki ei saa kasutada mitte kõik selle valdkonna töötajad, vaid ainult need, keda peetakse väärtuslikeks spetsialistideks. Nende hulka kuuluvad õpetajad, arstid, teadlased. Lisaks peavad nad hankima oma ruutmeetrid. Riik nõuab, et töötajad ei vahetaks kogu hüpoteeklaenu tähtaja jooksul oma tegevusala.

Kuidas saada sotsiaalne hüpoteek

Selle korraldamine võib tunduda lihtne sooduslaen. Esiteks tasub teada, et igal regioonil on sotsiaalse hüpoteegi saamise tingimused omad, mistõttu tasuks pakutavate soodustuste kohta küsida pädevatelt asutustelt. Teiseks peab sotsiaalhüpoteeklaenu taotlev inimene olema oma elamistingimuste parandamise järjekorras.

Kust taotleda sotsiaalhüpoteeki

Sotsiaalse hüpoteegiprogrammi tööle hakkamiseks peab taotleja võtma ühendust elukohajärgse administratsiooni ja laenuandjana tegutseva pangaga, kuna laenu saamisel võib esineda teatud nüansse. Moskva piirkonnas on programmis osalejaks saamine palju lihtsam kui Moskvas endas. Mõned kommertspangad võivad tulevastele laenuvõtjatele seada oma nõuded, nagu töökogemus või miinimumsissetulek. Seda kõike tuleks enne taotluse esitamist arvesse võtta.

Milliseid dokumente on vaja hüpoteeklaenu saamiseks?

Dokumentide loetelu võib erineda, kuid nende hankimiseks on vaja teatud dokumente hüpoteeklaen, mis nõuab igalt taotlejalt kindlasti:

• dokumendid, mis annavad õiguse laenu taotleda;
• sissetulekuid tõendavad tõendid;
• isikut kinnitavad dokumendid;
• töökogemust tõendavad dokumendid;
• abielutunnistus;
• hüpoteegi taotlus;
• muud dokumendid, mida pank võib nõuda.

Riigi hüpoteeklaenude programm

Tasub teada, et kõik välja pakutud sotsiaalprogrammid eluaseme ostmiseks abivajajate riikliku toetuse osana eeldavad vaid abi võlgade osalisel tagasimaksmisel. erinevatel viisidel, kuid mitte ostetud eluaseme kogumaksumuse tasumist. Programm kehtib kodanikele, kellel ei ole isiklikku eluaset. Lisaks võivad abile loota kommunaalkorterites, ühiselamutes, üürikorterites elavad inimesed ja kodanikud, kellel on alla 14 ruutmeetri inimese kohta.

Riik vaatab igal aastal eraldatud rahasumma üle, nii et see sõltub sellest, kui palju abivajajad raha saavad. Programm näeb ette, et meeste vanusepiiranguks on fikseeritud 60 aastat. Naised saavad kasu vanuse ülempiirist 55 aastat. Mõned pangad, näiteks Sberbank, on suurendanud seda parameetrit 75 aastani. Leping sõlmitakse eranditult rublades uue eluaseme ehitamiseks või järelturult korteri ostmiseks.

Programmi raames palutakse laenuvõtjal kindlustada ostetud eluase kogu laenuperioodiks, samuti kindlustus isiklik elu. Riikliku laenuprogrammiga töötavad mitmed pangad (suurlinna ja piirkondlikud), mis on AHML - eluaseme hüpoteeklaenu agentuuri partnerid:

• Moskva Pank;
• Venemaa Sberbank;
• Panga avamine;
• VTB 24;
• Gazprombank;
• TranscapitalBank;
• UralSib.

Hüpoteegi tingimused noorele perele

Taotlejate vanus on 35 aastat, kuid mõned pangad on seda arvu suurendanud. Noored peavad kuuluma registreeritud ametiühingusse ja olema registreeritud abivajajatena. Noorte perede hüpoteegi tingimuste kohaselt väljastatakse laen 40-meetrise eluasemepinna alusel, kui peres on 2 inimest, aga kui see on suurem, siis arvestuse aluseks on 18 meetrit inimese kohta. .

Sotsiaalne hüpoteek arstidele

Igas piirkonnas on arstide hüpoteeklaenudel oma nüansid. Tähelepanuväärne on, et programm hõlmab lisaks arstidele ka õdesid – kõiki, kellel on kõrg- või keskeriharidus. Valdkonna töötajate eelduseks on vajadus töötada piirkonnas, kus plaanitakse sotsiaalhüpoteegi alusel eluase soetada, vähemalt 5 aastaks.

Üks selle programmi tunnuseid meditsiinitöötajatele on madal algmakse. Täna on see 10%. Lisaks on Sberbanki ja teiste pankade arstide sotsiaalhüpoteeklaenu määr madalam kui tavakodanikel. Vanusepiirang on endiselt 35 aastat. Spetsialist peab seisma abivajajate järjekorras, mida kinnitab kindel dokument.

Eluasemelaen sõjaväelastele

Sõjaväe hüpoteek- seda nimetatakse ka sotsiaalseks hüpoteegiks sõjaväele. Sellele kodanike kategooriale pakutakse parimaid tingimusi, kuid ainus, mida sõjaväelased peavad tegema, on olla vähemalt 3 aastat säästu- ja hüpoteeklaenusüsteemis (NIS), millest sõjaväelased saavad laenu. Laenu saamiseks tuleb esitada tõend, mille saab üksuseülemale akti kirjutades.

Soodushüpoteegid noortele spetsialistidele

Noorteks spetsialistideks loetakse õppeasutuste lõpetanuid, kes on aasta oma erialal töötanud. Noorte spetsialistide sotsiaalne hüpoteek sõltub profiilist haridusasutus mille nad lõpetasid (meditsiini-, sõjaväe- jne). Noortele ei pakuta mitte ainult soodsat laenumäära, vaid ka paindlikku tagasimaksegraafikut. Intressi ümberarvutamine on võimalik seoses laenusaaja perre lisandumisega – lapse sünniga. Lisaks saavad spetsialistid kasutada rasedus- ja sünnituskapitali.

Video: sotsiaalprogrammid eluaseme ostmiseks

Kas leidsite tekstist vea? Valige see, vajutage Ctrl + Enter ja me parandame kõik!

Arutage

Sotsiaalne hüpoteek – kellel on õigus. Sotsiaalvalitsuse hüpoteeklaenuprogrammide tingimused

Eluasemeprobleem on Venemaal eriti terav. Enamikul kodanikel on peaaegu võimatu seda osta muul viisil kui hüpoteeklaen. See probleem on eriti aktuaalne noorte perede ja sotsiaalselt haavatavate kodanike jaoks. Statistika järgi Pensionifond sama emakapital 95% kulub kinnisvara ostmisele.

Seetõttu on valitsus välja töötanud elanikkonna eluasemelaenude eriprogrammi, mis hõlmab nn sotsiaalset hüpoteeki.

Mis on sotsiaalne ja soodushüpoteek

Esiteks on selline hüpoteek mõeldud selleks, et aidata sotsiaalselt haavatavatel elanikkonnarühmadel soodustingimustel kinnisvara soetada või oma elamistingimusi parandada.

Teisisõnu annab see valitsusprogramm reaalse võimaluse madala sissetulekuga kodanikele eluase soetada. Nende hulka kuuluvad eelkõige avaliku sektori töötajad, suured ja noored pered.

Kuidas see täpselt erineb tavalisest ja kuidas seda saada - vt allpool.

Omadused

1. Võimalus saada pangalaen soodusmääraga.
2. Antakse õigus saada sihtotstarbelisi toetusi regionaaleelarvest;
3. Kodu ostmine märkimisväärse hinnaga alla turu. Siiski väärib märkimist, et vara saab olema turistiklassis. Riik ei ole kohustatud kulutama eelarvelisi vahendeid luksuselamutele.
4. Arvestatakse sissemakse eluaseme ostmisel miinimummääraga.
5. Intressimäära antakse föderaalsest toetusest hüvitisena. Fakt on see, et laen sotsiaalne hüpoteek alt saab hankida 12% aastas, kusjuures enne programmi tutvustamist intress pankades oli see umbes 15%. On selge, et see pole pankadele kasumlik. Ja et nad kahju ei saaks, kompenseerib riik neile vahe.
6. Võimalus edasilükatud makse("krediidipuhkus").

Eelised

Programmi põhieesmärk on see, et see peaks aitama neid kodanikke, kellel ei ole suuri sissetulekuid, kuid kes vajavad hädasti eluaset. Asjaolu, et selline laenamine on kõige kasulikum vaestele, on näha järgmiste andmete põhjal:

• alla jäänud inimene sooduslaen maksab ainult 30% ostetud kinnisvara maksumusest;
• 30%-40% ja mõnikord isegi pool (kõik sõltub sellest, millisesse vaeste kategooriasse laenuvõtja kuulub) kuludest kaetakse valitsuse toetustest;
• Ülejäänud osale väljastatakse hüpoteeklaen.

Selle sotsiaalprogrammi elluviimine on kasulik absoluutselt kõigile: eluaset vajav kodanik saab võimaluse tähistada kodumajapidu, pangad võtavad vastu tohutul hulgal potentsiaalseid kliente, uutes hoonetes ostetakse aktiivselt odavaid eluasemeid, stimuleerides seeläbi arengut. ehitustööstusest.

Sotsiaalselt haavatavatele kodanikele mõeldud hüpoteeklaenude andmise oluline eelis on ka asjaolu, et pank annab neile täiendavaid garantiisid:

• nad hoolitsevad kontrollimise eest seaduslik puhtus tehingud;
• pakkuda kindlustuskaitse mitte ainult kinnisvara, vaid ka laenuvõtja enda elu;
• sõlmima lepingu, kus nad kohustuvad ära intresse tõsta kuni lepingu lõpuni.

Ausalt öeldes tuleb märkida vead, mida sotsiaalne hüpoteek on. Esiteks suureneb lepingu pika tähtaja tõttu oluliselt eluaseme enammakse, mis muudel juhtudel võib ulatuda 100%-ni. Samuti tekivad soodushüpoteeklaenu taotlejal märkimisväärsed kulud seoses notari ja hindamisfirma spetsialistide teenustega. Lisaks lähevad mahaarvamised lepingut koostavasse panka - avalduse menetlemiseks, laenukonto pidamiseks jne.

Kes saavad hüvitisi taotleda

Programmi tingimuste kohaselt saab sooduslaenu taotleda eelkõige ebasobivates elamistingimustes elavatele kodanikele, kes on samal ajal tingimata oma elukohas eluaseme ootejärjekorras. Seaduslik õigus on selleks ka kodanike kategoorial, kelle elukoht on selleks ametlikult tunnistatud mittesobivaks, samuti lagunenud majades elavatel või lammutatavatel isikutel. Need nõuded on kõigile taotlejatele kohustuslikud.

Lisaks võivad riigilt toetust saada:

• ülalpeetavate lastega noored pered, kus abikaasad ei ole veel 35-aastased;
• kolme või enama lapsega suurpered;
• isikud, kes osalesid lahingutegevuses Afganistanis, Tšetšeenias ja Süürias;
• noored lepingulised töötajad, eluasemeprogrammis osalejad;
• eelarveliste organisatsioonide (koolid, haiglad, uurimiskeskused ja akadeemiad) töötajad.

Hüpoteeklaenu suurus sõltub otseselt laenuvõtja maksevõimest ja igakuisest sissetulekust. Kui see sissetulek on väike, võib kodanik lepingusse kaasata teisi inimesi (sõpru, sugulasi), kes tegutsevad kaaslaenajatena. Sel juhul võib pank otsustada laenusummat suurendada.

Tingimused ja nõutavad dokumendid

Sest see Valitsuse programm, siis on abi saamiseks teatud tingimused: Venemaa kodakondsus, töökogemus, püsiv registreerimine ja laitmatu krediidiajalugu pankades. Registreerimise protseduur on lihtne - vastav avaldus kirjutatakse kohalikele omavalitsustele, kes on kohustatud selle läbi vaatama (arvestades eeltoodud tingimusi) kolme päeva jooksul.

Kui probleem laheneb positiivselt, peate esitama järgmise dokumendipaketi:

1. taotlus soodushüpoteegi saamiseks;
2. isikut tõendav dokument;
3. tööraamatu koopia ja tõend töö tegemise asukohast;
4. sissetulekutõend;
5. dokument, mis kinnitab asjaolu, et kodanik vajab tõesti eluaset;
6. sõjaväe ID;
7. laste sünnitunnistused.

Programmid noortele peredele, tingimused

Valitsuse abi saamiseks peab noor pere vastama järgmistele parameetritele:

• vanus alla 30 aasta;
• Peab olema dokument, mis kinnitab, et pere vajab tõesti eluasemeprobleemile lahendust;
• perel peab olema rahaline suutlikkus vajalik osa laenu tagasi maksta või olema rahuldav igakuine sissetulek lepingu alusel makse sooritama.

Programmi omadused sõjaväelastele

See kodanike kategooria eluaseme probleem on kutsutud lahendama riigi eriprojekti “Sõjaväehüpoteek”. Selle projekti mõte on selles, et igal aastal kantakse teatud summa teenistuja isiklikule säästukontole. Summa määrab riigi valitsus, kuid kogu riigilt saadud summa võib ulatuda 2,2 miljoni rublani.

Neid vahendeid saab kasutada mitte ainult pärast lepingu lõppemist, vaid ka otse teenuse osutamise ajal. Loomulikult on teil lubatud seda raha kulutada ainult eluruumide ostmiseks või ehitamiseks.

Oluline fakt: olenevalt rahalisest olukorrast riigis või terav hüpe inflatsiooni, fonde indekseeritakse vastavalt.

Kuidas saavad noored spetsialistid subsideeritud eluase?

Seda suurt kodanikekategooriat arvestatakse ka sotsiaalprogrammis. Soodustoetuste saamiseks peavad nad töötama ehitusmeeskondades vähemalt 150 vahetust. Alles pärast seda on neil võimalus osta kinnisvara turuhinnast palju madalama hinnaga. Seda tüüpi laenud on praegu aga saadaval vaid mõnes riigi piirkonnas.

Piirkondlikes programmides osalemise tingimused

Lisaks kogu riigis toimivale soodushüpoteegiprogrammile on väljatöötamisel ka kohalikud ja piirkondlikud programmid. Sõltuvalt piirkonnast võivad need veidi erineda, kuid neid rakendatakse peamiselt kahe skeemi järgi:

• kohalikud omavalitsused ehitavad kinnisvara oma vahenditega, seejärel müüvad need hüpoteegi osalistele omahinnaga;
• sooduskategooria kodanikud saavad laenu sissemakse tegemiseks ühekordseid toetusi ja seejärel tehakse kõik maksed kommertshüpoteegi hindade ja tariifidega.

Eluaseme ostmisel valitsuse abiga on palju võimalusi. Näiteks võite rakendada kombineeritud skeemi: kasutage rasedus- ja sünnitustunnistuse vahendeid koos noore pere hüpoteegiprogrammiga.

Jooksev teave videost: kuidas taotleda sotsiaalhüpoteeki

Värskeim teave uudistematerjalis kanalilt 360. Kuidas saada sotsiaalne hüpoteek Moskva piirkonnas - videol.

Sotsiaalsed hüpoteegid Moskvas 2020. aastal on tõhus viis elamistingimuste parandamiseks. See võimaldab pealinna elanikel osta elamukinnisvara soodusmakseid sisaldava ostu-müügitehingu sõlmimisega. Te ei pea külastama arvukaid Moskva pankade filiaale: veebisaidil on esitatud sotsiaalsete hüpoteeklaenulepingute loend.

Moskvas sotsiaalse hüpoteegi saamise tingimused

Nüüd on sotsiaalsete hüpoteeklaenulepingute jaoks mitu võimalust:

• laenu saamine soodustingimustel madal intress. Vastavalt valitsuse toetusprogrammidele (vahe maksab riik) on nende laenude intressimäär vahemikus 10,6% (sissemaksega vähemalt 30% kuni 11,1% (sissemaksega 10%). pikima lepingu saab klient sõlmida kuni 30 aastat.
• Panga sotsiaalne hüpoteek - madalama või kõrgema intressimääraga pakkumised..
• Kolmanda rühma lepingud sõlmitakse sotsiaalhüpoteegiga riigikorteritele turuhinnast madalama hinnaga. See hüpoteek väljastatakse agentpanga kaudu.

Kui teil on 2020. aastal sotsiaalhüpoteegi võlgnevus, peaksite taotlema maksete taseme alandamist või lepingu tähtaja pikendamist, kasutades veebilehel olevat taotlemisteenust.

Tere tulemast! Täna saame teada, mis on sotsiaalne hüpoteek ja kes seda saavad. Kuidas taotleda sotsiaalhüpoteeki. Kuidas pangad ja sotsiaalhüpoteegid suhtlevad. Loe postitus lõpuni ja saad teada kõik 2020. aasta uudised sellel teemal.

Oma kodu saate soetada oma vahenditega, kui teil on neid, või võite kasutada pankade abi ja kasutada hüpoteeklaenu. Aga mis siis, kui teie sissetulek ei võimalda teil ühtegi neist meetoditest kasutada? Appi tuleb sotsiaalne hüpoteek. Just see on meie riigis olemas keskmise ja madala sissetulekuga kodanike eluasemeprobleemi lahendamiseks.

Mis vahe on tavalisel laenul ja sooduslaenul? Esimene antakse välja kommertspank kliendile, kes maksab laenu ja selle intressid tagasi omavahendid. Sellest järeldub, et tarbija saab loota ainult oma jõule. Samal ajal on laenuvahendite ja sissemakse aastamäär üsna suur. Sotsiaalse hüpoteegi lepingusse kaasatakse lepingu kolmas isik - riik. Siin on tema ülesanne toetada mõlema poole huve: hüvitada pangale selle ärilised hüved ja tagada Vene Föderatsiooni kodanikele taskukohane eluase.

Sotsiaalne hüpoteeklaen on valitsuse programm, mida rakendatakse ainetasandil. Seetõttu on sellel igas piirkonnas oma eripärad, mida saab uurida elukohajärgsetes omavalitsustes või AHML-is.

Mis on sotsiaalmeedia mõte? Asi on selles, et eluasemelaen ja sotsiaalhüpoteek väljastatakse mingisuguse toetusega riigieelarvest. Ja kui palju sõltub sellest, millisesse kasusaajate kategooriasse te kvalifitseerute. Sisuliselt on sotsiaalne hüpoteek keerukas mõiste, mis hõlmab eluasemeprobleemi lahendamise osana mitmeid valitsuse toetusprogramme elanikkonnale. Neid aetakse väga sageli segamini ja segatakse üheks kontseptsiooniks.

"Sotsiaalse hüpoteegi" mõiste tuleks jagada mitmeks tuletisinstrumentiks:

• Sotsiaalne hüpoteek pankades ja AHML-i partnerites (hüpoteek, mis annab sotsiaalselt oluliste ja eelarveliste asutuste töötajatele, aga ka lasterikastele peredele mitmeid soodustusi intressimäära, hüpoteegi tähtaja, igakuise toetuse suuruse jms osas).
• Alamprogramm “Vene perekonna eluase” (võimaldab saada korterilt allahindlust programmis osalevatelt arendusettevõtetelt, eluaseme parandamise vajajatelt, madala sissetulekuga inimestelt ja jällegi erineva tasemega riigiteenistujatelt kui noored lastega pered. Hüpoteeklaenu intressimäär jääb panga tavaprogrammide raamidesse ).
• Alamprogramm “Noor pere” föderaal- ja kohalikul tasandil(selleks, et sind tunnistataks elamistingimuste parandamise vajajaks, tuleb saada tunnistus programmis osalemise kohta, siis annab riik eluaseme ostmiseks toetust kuni 35% korteri maksumusest).
• Piirkondlikud toetused (näiteks Tatarstani Vabariik, kus on hüpoteeklaenude intressimäär ja eluaseme allahindlus).
• Riiklikud toetusprogrammid sõjaväelastele, rasedus- ja sünnituskapital.

Teatud juhtudel on riigiabi 10-50% korteri maksumusest. On piirkondlikud toetused, mis hüvitavad 100 protsenti eluaseme hinnast ja kodanik peab pangale maksma vaid intressi. Noortele võib selline toetus ulatuda 30% ja noorte lastega perede puhul 35%ni kodu turuväärtusest.

Sotsiaalse hüpoteegi tingimused on järgmised:

• Madalaim võimalik intressimäär. Täna on see 7,55%;
• Minimaalne sissemakse 10%;
• pikem laenutähtaeg;
• Toetused erineva tasemega eelarvetest eluasemekulude osaliseks hüvitamiseks. Üheks näiteks on igakuise sotsiaalhüpoteegi sissemakse hüvitamine mõnele riigitöötajale kogu laenuperioodi jooksul;
• Makse edasilükkamine või ümberkorraldamine. Erinevatel juhtudel 1,5 kuni 3 aastat;
• Kuumakse vähendamine refinantseerimise teel;
• Turistiklassi kinnisvara ehitamine riigi toel ja selle müük soodushinnaga teatud kategooria kodanikele;
• Ühekordsed toetused eluasemetingimuste parandamiseks. Üks selline näide on rasedus- ja sünnituskapital.

Kes saab kätte

Kes on abikõlblik? Paljud kodanikud ei ole teadlikud võimalusest soetada eluase soodustingimustel. Selleks peate teadma, kes saavad sotsiaalse hüpoteegi.

2020. aastal võite oodata:

• suured pered;
• üksikvanemaga pered, kelle sissetulek langes 30%;
• puuetega inimesed ja pered, kes kasvatavad puuetega lapsi;
• noored alla 35-aastased lastega ja lasteta pered;
• teatud kategooriad arstid, õpetajad ja teadlased;
• teaduslike munitsipaal- ja valitsusasutuste töötajad;
• teaduslinnade töötajad;
• akumulatsioonisüsteemi sõjaväelased;
• lahinguveteranid;
• Noored spetsialistid;
• kultuuri-, sotsiaalkaitse- ja tööhõiveasutuste töötajad;
• spordiorganisatsioonide spetsialistid;
• sõjatööstuskomplekside töötajad;
• vaesed.

Programmis osalejad on maksejõulised Vene Föderatsiooni kodanikud, kellel on stabiilne sissetulek ja võimeline laenu saama, s.t. vastama selle osutamise tingimustele; olles kogunud raha sissemakseks. Nende krediidiajalugu peab olema positiivne. Need peavad olema eluaseme parandamise või hädaabifondi elanike tunnustatud vajadus (mitme alamprogrammi jaoks). Avaliku sektori töötajatelt nõutakse kolmeaastast või pikemat erialast töökogemust riigiasutustes. Eluaseme sotsiaalhüpoteegifond hõlmab kodanikke vanuses 18–54 aastat, kellel on pidev töökogemus ühes kohas vähemalt kuus kuud. Sõjaväelased, kes on teeninud vähemalt kümme aastat. Konkreetsete programmide puhul tuleks kaaluda täpsemaid tingimusi.

Kuidas kandideerida

Kõigepealt peate veenduma, et olete kaasatud mis tahes abisaajate kategooriasse. Olenevalt programmi tüübist võtke esmalt ühendust ametiasutuste ja/või pangaga. Kui jah, siis järgmine samm on kogumine vajalikud dokumendid.

Nende põhiloend sisaldab:

• sotsiaalhüpoteegi taotlus;
• taotleja passi koopia;
• töökoha tõend sissetulekute kohta vormil 2NDFL;
• tööraamatu kõigi lehtede kinnitatud koopia;
• dokument, mis kinnitab taotleja vajadust eluaseme või elutingimuste parandamise järele;
• dokument, mis kinnitab, et olete valmis lahendama eluasemeprobleemi kohalike omavalitsustega;
• majaraamatu väljavõte või tõend perekonna koosseisu kohta;
• abielutunnistus;
• laste sünnitunnistused.

See nimekiri on põhiline ja põhiline kõigi abisaajate kategooriate jaoks ning seda täiendatakse sõltuvalt sellest, milline sotsiaalprogramm teile sobib. Lisateavet selle kohta, milliseid muid dokumente vaja on, saate meie veebisaidi muudest artiklitest.

Noore Pere programmis 2020. aastal osalejaks saamiseks on vaja spetsiaalset tunnistust. Kavatsusest saada sooduslaenu korteri ostmiseks ja lõplikku nimekirja pääsemiseks tuleb teavitada kohalikke omavalitsusi ja panka.

Selliste osalejate nimekirjade moodustamisel saab vallavalitsus eelarvest raha toetusteks ja jagab need. Selleks ajaks peate esitama pangaga juba koostatud laenulepingu.

Pangad ja sotsiaalhüpoteegid

Hüpoteek sõjaväelastele hõlmab registri avamist säästuarve. Riik kannab talle igakuiselt teatud summasid, mida regulaarselt indekseeritakse. Seda raha saab hiljem kasutada eluaseme ostmiseks. Võib kasutada nii teeninduse ajal kui ka pärast reservist lahkumist. 2020. aastal on selline toode saadaval kõigile noortele ohvitseridele, ka neile, kellel on juba kinnisvara. Mitmed pangad tegelevad uute sõltumatute sõltumatute riikide sõjaväelastele laenamisega.

Ja muid punkte arutati meie viimases postituses. Võite kasutada ka meie krediidikalkulaator arvutamiseks.

Eeliseks on see, et otsus tehakse minimaalse dokumendipaketiga kolme päeva jooksul. Ainus nõue laenuvõtjale on vähemalt kolm aastat staaži.

Igakuise laenumakse väljaselgitamiseks kasutage meie veebisaiti.

Sotsiaalne hüpoteek “Tuleviku ehitamine” tegutseb Tatarstani Vabariigis (Kaasan, Naberežnõje Tšelnõi jne). Programmi olemus seisneb selles, et perekond liitub ühistuga “Tulevikku ehitades” ja osaleb seejärel korterite enampakkumisel, pakkudes nende eest omapoolset mõistlikku hinda. Perekond, kes pakub kõrgeimat hinda, võidab konkursi ja saab korteri soodushinnaga omandisse. Sotsiaalne hüpoteek Tuleviku ehitamine on saadaval näiteks Naberežnõje Tšelnõi linnas 90% elanikkonnast.

Sotsiaalset hüpoteeki “Tuleviku ehitamine” väljastatakse Tadžikistani Vabariigi presidendi alluvuses järgmistel tingimustel: Intress alates 7% aastas; Sissemakse alates 10% laenusummast; Kestus 20-28,5 aastat. Lepingu koostamiseks võtke ühendust AK Bars Bankiga, Kara Altyn Bankiga, Venemaa Sberbankiga.

Naberežnõje Tšelnõis pakuvad kõige soodsamaid intressimäärasid VTB24 pank (laenu kasutamisel on see 9,4% aastas ja sissemakse on ainult 10% sobiva laenuperioodi korral), Rosbank ja Vabariigi Hüpoteegiagentuur. Tatarstanist. Valiku jaoks krediidiorganisatsioon ja endale soodsamad tingimused, kasuta meie hüpoteeklaenu kalkulaatorit.

Rosselkhozbank on välja töötanud spetsiaalse krediiditoode– maaelu hüpoteek Venemaal. See loodi selleks, et pakkuda abi riigis elavatele noortele spetsialistidele maapiirkonnad. See tähendab, et osa võlast makstakse tagasi föderaaleelarvest, teise osa eraldab piirkond, osa kohalik põllumajandustootja ja ülejäänud väikese osa maksab töötaja ise. See on üks väheseid panku, kes ei keeldu provintsist pärit klientidele laenu andmast tagatiste madala väärtuse tõttu.

Laenutingimused:

• määr 11,5%-lt 13,5%-ni aastas;
• sissemakset pole;
• summa on 3 miljoni rubla piires;
• periood 1 aasta kuni 25 aastat;
• käendajaid pole vaja;
• laenusaaja vanus on üle 18 aasta;
• sissetuleku suuruse kinnitus 2NDFL tõendi või pangaankeedi abil.

Teades laenutingimusi ja soovitud korteri maksumust, saate meie hüpoteeklaenu kalkulaatori abil arvutada kuumakse suuruse.

Kuidas saada sotsiaalne hüpoteek aastal 2020 — leiate failist DOM.RF. See on peamine organisatsioon, millele valitsus on usaldanud riigi elluviimise sotsiaalprogrammid tagada Vene Föderatsiooni elanikele oma eluase ja parandada elamistingimusi. DOM.RF rakendab selliseid programme nagu "Vene perekonna eluase", väljastab selliseid tooteid nagu "Sõjaline hüpoteek", "Sotsiaalne hüpoteek arstidele, õpetajatele ja teadlastele" ning rakendab ka laenuvõtjate abistamisprogrammi.

DOM.RF eelised:

• Aastased intressimäärad algavad siin 10,95%.
• Sissemaks 10% laenusummast.
• Maksimaalne võimalik tähtaeg on kuni 30 aastat.
• Laenusumma ei ole piiratud.
• Täiendavaid kindlustusi ei ole, st kindlustatakse ainult ostetud vara ja laenuvõtja lepingujärgne vastutus.
• Kasutatakse sünnituskapitali vahendeid.
• Kui maksjal tekib rahalisi raskusi, vähendatakse igakuist sissemakset.
• Võimalus osta korter kolmkümmend protsenti soodsamalt kui sarnane segment akrediteeritud projektis.

Isegi rohkem kasulik informatsioon Seda saate teada, kui tellite meie veebisaidi värskendused.

Oleme huvitatud teie arvamusest – jätke siia kommentaar ja esitage küsimusi meie veebijuristile paremas alanurgas.