Paljud inimesed sisse viimastel kuudel osta kinnisvara, et investeerida raha edasiseks müügiks. Seda tüüpi äri, nagu kinnisvara edasimüük, ei sobi kõigile. Esiteks on teil vaja palju alginvesteeringuid. Teiseks on oht sattuda hoolimatute äriskeemi või lihtsalt kelmuse ohvriks. Suured rahasummad tõmbavad alati kelme ligi. Mõlemad asjaolud tekitavad loomulikke kahtlusi, sest risk on üsna suur. Kuidas tagada oma raha nii palju kui võimalik? Asjatundjate hinnangul aitab ainult ettevõtte esialgne ja nüanssideni uurimine algajal iseõppinud kinnisvaramaakleril riskiastet minimeerida ning kindlustada hea ja mis kõige tähtsam – stabiilse sissetuleku.

Korterite edasimüügiks äri korraldamiseks on erinevaid viise. On mõned kõige levinumad meetodid, mis on kinnisvaraärimeeste seas populaarsed. Selleks, et neid kõiki üksikasjalikult käsitleda ja olulisi üksikasju märkamata jätta, otsustasime pöörduda kaasaegse Venemaa kinnisvaraturu ühe autoriteetse allika, peadirektori Artur Mihhailovitš Jakuševi poole.

Arthur Mihhailovitš, on levinud arvamus, et uutes hoonetes asuvate korterite edasimüügiga saate palju raha teenida. Nad ütlevad, et korteri ostmine ehituse alguses, kui ehitajad hakkavad sõna otseses mõttes vundamenti kaevama, võib tuua 200–300 protsenti kasumit. On see nii?

Korteri ostmine selles ehitusjärgus on seotud parima hinna ja teatud riskiga. Fakt on see, et ka näiliselt peaaegu valmis maja võib kommunikatsioonide ühendamist ja reaalset kasutuselevõttu oodata päris kaua. See võib juhtuda erinevatel põhjustel, kuid fakt jääb faktiks: teie mainitud kujundid kuni objekti täieliku valmisolekuni ei tule kõne allagi. See on risk. Kuid isegi kasutuselevõtust kaugel olevas etapis saab korteri müüa, kuid on ebatõenäoline, et sellest on võimalik soovitud summas kasumit teenida.

Nii et uusehitistega on selge: maksimaalne kasum on arveldusjärgus ja seni võib kõike juhtuda. Mida saab öelda nn teise eluaseme soetamise kohta?

Saate osta odava korteri ilma remondita, varustada selle, teha kosmeetilisi (või kapitaalremonti) ja kasumlikult müüa. Muidugi on selle soetamise sularahakulud palju suuremad kui ehitatavas majas asuva korteri ostmisel. Samal ajal on parem ostetud korteris remont ise teha. Tänapäeval on palju ehitusmaterjale, mis on suhteliselt odavad ja millel on head tööomadused. Pärast väga väikese rahasumma kulutamist saate korteris kvaliteetset kosmeetilist remonti teha ilma spetsialistide abita, kes maksavad peaaegu kogu kasumi, millest unistasite. Selleks ei ole vaja professionaalseid oskusi ega suurt füüsilist jõudu ning tavaline naine saab sellise tööga hakkama. Seega saate palju säästa ja vastavalt teenida palju raha. Jah, see on palju tööd, kuid see tasub end kindlasti ära.

- Millega saab veel korteri müügist rohkem teenida?

Paljudel inimestel on mis tahes asjaolude tõttu vaja kiiresti korter müüa. Kiireloomulisuse tõttu panevad nad korteri tavaliselt üsna madala hinnaga müüki. Kui osavalt allahindlust küsid, ehk teevad müüjad selle sulle. Nad ei kauple pisiasjade üle, sest neil on vaja raha võimalikult kiiresti kätte saada. Peale korteri edukat soetamist ei jää muud üle, kui see endale sobiva hinnaga müüki panna. Peaasi, et tehinguks valmistudes ei lase end erutusest tõmmata ja mitte kaotada reaalsustaju: just kiire kasumi ihalus tabab petturid oma õnne, kaasates ostjaid kiires tempos ja sundides neid teha viga.

- Kas algajatele kinnisvaramaakleritele on võimalik soovitada töötada kommunaalkorterite tubadega?

See kinnisvaraobjektide omandamise viis seisneb üksikute ruumide järkjärgulises ostmises, mis asuvad kommunaalkorter, millel on reeglina üsna suur ala. Kõigi ostetud üksikute tubade maksumus on palju madalam kui ühe mitmetoalise korteri hind.

Kui lisaks asub see ühiskorter prestiižses piirkonnas, on selle edasimüügiväärtus veelgi suurem. Seega ostes ühiskorterisse mitu eraldi tuba ja tehes neis iluremonti, saate suure korteri väga tulusalt müüa.

Arvestada tuleb aga sellega, et kommunaalkorteri üksikute ruumide ostmine võtab kaua aega, et iga toa kohta kogu dokumentide pakett komplekteerida. Ruumide soetamise käigus võivad tekkida ettenägematud raskused, nii et sellist äri on kõige parem teha professionaalsete juristide ja maaklerite kaasamisel, mis samuti maksab.

- Millega tuleks eelkõige arvestada, asudes tegelema korterite edasimüügiga?

Korterite edasimüügiga tegelejatel soovitaksin alustada ainult likviidsete korterite - ühe- või kahetoaliste - ostmisega. Suure tubade arvuga korter on palju kallim, reaalseid ostjaid on oluliselt vähem.

Sellise äri ajamisel tuleb varuda kannatust ja mõista, et korterite müügi viivitusi juhtub sageli. Mõnikord tuleb vastuvõetavat korterimüügitehingut oodata üsna pikka aega - mitmest kuust mitme aastani.

Ärge unustage kinnisvaramaakleri ja advokaadi teenuste maksumust. Las kaotate umbes 4% -6% kasumist, kuid kaitsete end ebaausate müüjate võimaliku pettuse eest või - mis samuti juhtub! - ostjad. Kvalifitseeritud abi korteri müügil või ostmisel ei ole üleliigne isegi kogenud turuosalistele.

Kui tekib olukord, mil ostetud korteri müüki tuleb kaua oodata, saab seda alati välja üürida nii pikaajaliseks kui ka lühiajaliseks üüriks. Üürnikke tuleks hoiatada ja lepingus ette näha, et kui korter reaalselt müüakse, tuleb see vabastada. Üürikorter ei ripu nagu surnud raskused, vaid toob päris raha, kompenseerides saamata jäänud kasumi tehingut oodates “külmutatud” vahenditest.

- Täname üksikasjalike vastuste ja soovituste eest Horisondi arendusgrupi peadirektorit Artur Mihhailovitš Jakuševit.

Peame mitte üleliigseks meenutada, et korterite edasimüük on väga spetsiifiline, keeruline ja riskantne äri. Uurige spetsialistide kogemusi, süvenege kõigisse peensustesse, kasutage spetsialistide tuge, tehke teadlikke otsuseid.
Edukat müüki!

Üsna palju kortereid uuselamutes ostetakse inimeste poolt hilisemaks edasimüügiks. Skeem on tuntud: võtate eluaseme kaevamise staadiumis, müüte selle juba valmis, hind selle eest kasvab koos põrandatega. Üks peensus on veel – õige viimistlus võib tõsta ka kinnisvara väärtust.

Muidugi oleneb palju korteri enda staatusest. Näiteks eliidis pole mõtet remonti üldse teha, see ei mõjuta kuidagi eluaseme likviidsust ja maksumust, kuna uus omanik muudab suure tõenäosusega oma välimust "enda jaoks". Eliidi ostjad on reeglina keskendunud eksklusiivsele, seetõttu eelistavad nad viimistlust ise teha, kaasates koostöösse spetsialiseerunud disainibürood. Kuid "majanduse" ja "äri" segmendis võib remont olla tõesti hea investeering.

Sööma üldreeglid mida pead järgima, et remont läheks edaspidiseks korterisse. "Kõige tähtsam on teha tööd kvaliteetselt ja kujundada interjöör neutraalselt, et see vastaks võimalikult paljude potentsiaalsete ostjate maitsele," hoiatab Maria Litinetskaja. tegevdirektor Metriumi rühm.

Millist remonti on vaja

Niisiis, viimistlus. Siin on oluline mitte üle pingutada, jääda kuldse keskmise juurde. Parim on keskenduda klassikalisele stiilile. Remont peaks saama mööbli ja sisekujunduse universaalseks aluseks, nii et parim lahendus on heledad, ühtlased seinad (ilma lillede, krohvide ja maalideta). Te ei tohiks teha eksklusiivset viimistlust, see võib potentsiaalsete klientide ringi kitsendada. Unustage liiga heledad dekoorielemendid, liiga meeldejäävad värvid ja sisustusdetailid, disainikatsetused. Aktsepteeritavad on ka pruuni, valge ja beeži neutraalsed toonid, kuna need sobivad hästi erinevat tüüpi mööbliga.

Põranda jaoks, olgu selleks parkett või laminaat, on samuti parem valida naturaalne toon ilma viimistletud mosaiikide, kalasabade ja sarnaste volangideta. Värvimiseks võite võtta tiheda mittekootud alusega tapeedi, kuna neil on kerge tugevdav toime. See on väärtuslik kvaliteet, kuna maja kahaneb veel paar aastat. Lisaks pole interjööri muutmine keeruline, kui vana värv on väsinud, ja lapsed saavad sellistele seintele kartmatult joonistada.

"Omanike liiga loomingulised otsused võivad kinnisvara väärtust vähendada ja müüki oluliselt takistada," ütleb Best Novostroy direktorite nõukogu esimees Irina Dobrokhotova. Näiteks ei tohi mingil juhul teha ümberehitust koos lammutamisega kandvad seinad või vaheseinad (eriti esimestel korrustel), samuti niiskete alade ülekandmine. Isegi kui ringteel õnnestus saada STI-st luba kahtlasele planeeringule, siis iga hädaolukorra korral (olgu selleks naabri korteri laht või müüride kokkuvarisemine) tühistatakse ja kuulutatakse välja kõik kooskõlastused. illegaalne. Loomulikult ei lepi ükski ostja sellise koormamisega.

Mis on parem mitte säästa

Isegi tagasihoidliku eelarvega saate muuta korteri mugavaks koduks, kui näitate üles kujutlusvõimet ja leidlikkust. Kasutage väikseid nippe – näiteks madala kvaliteediga seintega ruumide jaoks valige paksud kuuma tekstuuriga reljeefiga tapeedid, mis peidavad võimalikud vead. Pinglaed sobivad suurepäraselt ka ehitusvigade varjamiseks. Ja ilma selliste tülikate ja töömahukate töödeta nagu pahteldamine ja isetasanduvate põrandate paigaldamine, on see täiesti võimalik.

Korter näeb kallim välja, kui paigaldada täisuksed, varustada tualettruumid kvaliteetse sanitaartehnikaga. Samal ajal on üleliigsed kullatud segistite näol täiesti ebavajalikud. Kuid kinnisvara ostjad pööravad reeglina tähelepanu põrandaküttega, kommunaalteenuste, teleriantennide, vee- ja õhufiltrite olemasolule ruumides.

Kui palju saate teenida

Ja siin on veel üks asi, mida on oluline teada: parem on remonti üldse mitte alustada, kui selleks pole piisavalt raha. Vahendajad väidavad, et renoveerimistööde peatatud ruumide ostjatele näitamine vähendab müügivõimalusi mitu korda. Parem on siis müüa ilma viimistlemata.

Kuid kui teete odava remondi õigesti, on võimalus mitte ainult kulusid katta, vaid ka palju raha teenida. Turistiklassis saab Metrium Groupi andmetel ühetoalist Moskva korterit koos dekoratsiooniga müüa 0,5-1 miljoni rubla eest. kallim kui sarnane korpus ilma viimistluseta. "Best-Novostroy" eksperdid kinnitavad: korraliku remondi korral võib arvestada korteri hinnatõusuga keskmiselt 20%.

Paljud jõukad venelased on aktiivselt ostnud elamukinnisvara investeerida raha edasiseks edasimüügiks. Levinud on arvamus, et ehitusjärgus korteri ostmisel ja maja valmimisel ja kasutuselevõtul müümisel saab palju raha teenida.

Nad ütlevad, et korteri ostmine on kaevamise staadiumis, st. kui ehitusorganisatsioon alles alustab objekti ehitamist, võib see tuua umbes 200 protsenti kasumist.

Tegelikult pole siin kõik nii lihtne. Seda tüüpi äril on oma eripärad, mistõttu see ei sobi kõigile. Esiteks, isegi kõige eelarvelisema kinnisvara ostmiseks on vaja tõsiseid alginvesteeringuid. Teiseks pole keegi kaitstud hoolimatute arendajatega kohtumisest, vaid lihtsalt - petturitega.

Veelgi enam, isegi peaaegu täielikult valminud maja võib kommunikatsioonidega liitumist ja reaalset kasutuselevõttu oodata mitu aastat. Seetõttu minimeerib riske ja tagab hea sissetuleku ainult üksikasjalik eeluuring kinnisvaraturu ja kõigi selle "lõksude" kohta.

Korterite edasimüügi äri korraldamiseks mitu võimalust

Korterite edasimüügiga saab raha teenida ilma uusehitistega tegelemata, sest seal on ka järelturg. Siin on mõned kõige levinumad äriskeemid, mis võimaldavad teil "teisejärgulisest" kasumit teenida näiteks:

1. Ostame "tapetud" korteri, teeme odavalt kosmeetilist remonti ja müüme kasumlikult. Sel juhul on sularahakulud korteri ostmisel oluliselt suuremad kui ehitusjärgus korteri ostmisel, kuid riskid on viidud miinimumini. Peaasi on korralduse küsimusele ratsionaalselt läheneda.

Tänapäeval on turul palju odavaid ehitusmaterjale, millel on head tööomadused. Olles kulutanud väikese summa, saate kvaliteetse kosmeetilise remondiga korteri, mis leiab kiiresti oma ostja. Sel viisil saate teenida kuni 15-20% eluaseme algsest maksumusest.

2. Korterite kiire ost. Sageli peavad omanikud teatud asjaolude tõttu oma korteri kiiresti maha müüma. Sel juhul panevad nad müügiprotsessi kiirendamiseks välja kinnisvara keskmisest turuhinnast 10-15% madalama hinnaga. Peale edukat tehingut jääb üle vaid korter rahulikult adekvaatse hinnaga müüki panna.

3. Toad kommunaalkorterites. See skeem seisneb samas ühiskorteris asuvate eraldi ruumide järkjärgulises ostmises. Kõikide lunastatud üksikute tubade maksumus on ligikaudu 20% madalam kui kogu korteri maksumus. Kõige keerulisem on siin pidada läbirääkimisi kõigi majaomanikega, mis pole alati võimalik.

Milliseid kortereid edasimüügiks osta?

Algajatele, kes alles alustavad korterite edasimüügiga, soovitavad eksperdid esmalt osta ainult likviidseid kortereid, st neid, mida saab kiiresti müüa. Tänaseks on see ühetoaline või kahetoalised korterid keskmine hinnaklass.

Suure pinnaga korter on kallim ja sellele jääb reaalseid ostjaid oluliselt vähemaks.

Kui korter ei ole müügis

Peate mõistma, et korter ei ole leivapäts, nii et selle müümine mõne päevaga on äärmiselt haruldane. Mõnikord peate vastuvõetavat tehingut ootama mitu kuud.

Et korter ei rippuks tühimassis, vaid toodaks kasumit, saab selle välja üürida, hoiatades üürnikke, et tõelise ostja leidmisel peavad nad elamispinna vabastama.

Kommersandi andmetel jätkab 2017. aastal eluasemeturg langemist, eriti esmane luksuskinnisvara segment, mis ainuüksi kevadel kaotas oma väärtusest 20%.

Järelturg langeb veidi aeglasemalt.

Kõik need, kes on kursis majandustrendidega, hakkavad aga soodsate hindadega elamispinda ostma. Miks? „Kuna kõik ootavad majanduskasvu algust 2017. aasta lõpus.

Osta, kui see on odav, müü, kui see on kallis. Niisiis, on aeg sellele mõelda.

Lühidalt eluasemetehingute asjakohasusest

Arvestades eluasemehindade pidevat langust, nii esmast kui ka teisest, ei tundu artikkel kinnisvaraga raha teenimise kohta täiesti asjakohane. Kuid see on ainult esmapilgul.

Kinnisvaraturg on tõepoolest ebastabiilne, kuid näitab teatud elavnemise märke.

Nii et üldiselt see langus jätkus, kuid üllatuslikult kasvas äriklassi elamispindade turg 30%. Kasvab ka jaemüügikinnisvara ja bürookeskuste hind (küll ainult Moskvas).

Kuid kuna see on äritegevuse täiesti erinev kaalukategooria, ei võta me ärikinnisvara segmenti arvesse - vähesed inimesed saavad seda endale lubada.

Samuti ei peatu me üksikasjalikult maa järelturul, kuna see mitte ainult ei kukkunud kokku, vaid muutus praktiliselt vähetõotavaks (välja arvatud mõned piirkonnad).

Fakt on see, et põllumajandusmaad ja linnas müüakse riik oksjonitel soodsa hinnaga ja seetõttu pole järelturul nõudlus kuigi suur - milleks üle maksta?

Hostel- See on veidi õilistatud tuba neile, kes ei saa endale tavalist hotelli lubada. Viimasel ajal on need õpilaste seas väga populaarsed.

Sellise sissetuleku olemus taandub asjaolule, et mitmetoaline korter on sisustatud kahe või isegi kolme korruse vooditega ja siis ei üürita välja tube, vaid magamiskohti.

Tavaliselt on selline koht väga odav, kuid ühte tuppa saab nagu kilud plekkpurki pakkida palju külalisi, mis annab hea kasumlikkuse, mis võib isegi ületada traditsiooniliste hotellipidajate sissetuleku.

Seega, kui paned ühte tuppa 5-6 inimest, saad kuni 1000 rubla päevas.

Mõne massiürituse, näiteks jalgpalli meistrivõistluste või olümpiamängude puhul võib tootlus kasvada 1000 rublani tunnis, kuid sellised võimalused on äärmiselt haruldased, kuigi mõned investorid otsivad juba järgmise maailma jaoks odavaid hosteleid. jalgpalli meistrivõistlused.

PS. Tõsi, siin on nüanss - seaduse järgi saab selliseid massarveldusi ametlikult teha ainult mitteeluruumides - selleks on vaja spetsiaalset ärikinnisvara.

Kui aga on soov raha teenida ja selleks võimalused, siis miks mitte proovida?

Üüri- ja allüürilepinguid kasutav skeem võimaldab tunnitasu alusel üürida eluruumi korraga paljudele inimestele – see tähendab, et välja tuleb sama hostel.

Peamistest puudustest nimetada võib korteriremondi kiiret halvenemist ja pidevat koristusvajadust, mida aga kompenseerivad suurlinnade elanike head sissetulekud või raudteejaamade lähistel asuvatel kinnisvaradel raha teenimine.

Korteris toa üürimine on sarnane, kuid üüritakse mitte voodit, vaid tuba või tervet korterit. Erinevalt tavapärasest korteriüürimisest peavad sellised kinnisvarad olema ärikinnisvara staatuses ja nendest piirangutest mööda hiilimine samamoodi nagu hosteli puhul on väga problemaatiline.

Kuidas teenida raha mitteeluruumi pealt?

Artikli terviklikuks muutmiseks on vaja vähemalt põgusalt mainida mitteeluhoonete, näiteks garaažide, parkimiskoha ja boksi üürimist.

Selliste ruumide rentimisel (eriti allrendil) miljonäriks saamine on problemaatiline, kuid lisatulu pole veel kedagi häirinud.

Oletame, et teil on ühistu boks või garaaž või lihtsalt lisaparkimiskoht, mida te ei kavatse kasutada. Oletame, et teil oli kaks autot, aga kriisi ajal müüsite teise maha ja nüüd on koht tühi.

Saate osta ka garaaži või isegi mõne spetsiaalselt sissetulekute vajadusteks.

Täisväärtuslik garaaž 2017. aasta hindades maksab umbes 300 000 rubla. Kui, siis on see kuni 200 000 rubla. Selle rent maksab 4-6000 rubla kuus.

Suple niimoodi investeerimisportfell” on üsna pikk aeg, kuid ärge unustage inflatsiooni ja devalveerimist.

Viimase 10 aasta jooksul on rubla oluliselt langenud ja rendihinnad tõusnud. See tähendab, et seda on mõttekas teha mitte niivõrd tulu, vaid tulevikus oma kapitali säästmiseks. Garaaž võib ju sel juhul olla ja müüa.

Lisaks saab maapiirkondades garaažidega sarnaselt välja rentida erinevaid lautasid ja tehnohooneid, kasvuhooneid jms.

Kuidas kinnisvaraga raha teenida ilma algkapitalita?

Kõik passiivse sissetuleku loomise saladused paljastatakse videos:

Niisiis, kuidas 2017. aastal Venemaal kinnisvaraga raha teenida?

Ühesõnaga, väga hoolikalt ja väga hoolikalt.

Pärast 2015. aasta kriisi hakkas olukord aga paranema, mis tähendab, et on aeg mõelda kuidas kinnisvaraga raha teenida– elu- või äripind pole nii oluline.

Nagu me ütlesime, tuleks osta siis, kui hinnad langevad (nagu praegu), ja müüa siis, kui need tõusevad, mis prognooside kohaselt juhtub juba 2017. aasta neljandas kvartalis.

Kasulik artikkel? Ärge jääge uutest ilma!
Sisestage oma e-post ja saate uusi artikleid posti teel

Inimesi, kes säästsid 2014. aastal oma rublasääste kinnisvara ostuga, ootab peagi ebameeldiv üllatus - 2016. aastast jõustuvad maksuuuendused. Alates 1. jaanuarist saab korterit makse maksmata müüa alles viie aasta pärast (praegu kolme asemel). See sunnib paljusid investoreid praegu aktiivselt sularaha kasutama – oma investeerimisruutmeetriid õiguste loovutamise kaudu müüma. Moskva kinnisvarabüroo Dream Realty juhtivpartner Nadežda Telesh arutab selliste korterite soetamist

Keskpika perioodi (kolm kuni viis aastat) investeeringu seisukohalt on seni kõige riskivabam ja huvitavam erainvestoritelt uue maja korterite ostmine.

Ja sellel on mitu põhjust:

1) korterite üüriäri on tugevalt vajunud ja sellest vaatenurgast ei ole väga soovitatav kaaluda valmis teisejärgulise kinnisvara ostmist. Otsustage ise: üle 20 aasta pikkune tasuvusaeg, teenuskulud ja tüli üürnikega, arvestades alandatud üürihindu, viivad selleni, et objekt muutub pigem kohustuseks kui varaks;

2) arvestades asjaolu, et oluline hulk uusehitisi on ajaliselt külmunud või nihkunud, kujutavad investeeringud mis tahes etapis alates vundamendi süvendist kuni kommunikatsioonide rajamiseni keskpikas perspektiivis kõrgendatud riski ja külmutavad nende investeeringud määramata ajaks. . Sel juhul kaalume täpselt võimalusi kaevamise ja pikaajalise ehituse etapis.

Sellega seoses, kui me ei kaalu isikliku eluasemeküsimuse lahendamise võimalust, vaid lähtume objekti investeerimisatraktiivsusest, soovitame erainvestorite poolt müüdavates uusehitistes eelistada teisejärgulist kinnisvara.

Põhjus nr 1: hind. Uute majade korterite hind erineb täna 5-10% arendaja enda hinnast. Ja erainvestorite hind on madalam tänu sellele, et nad ei ole seotud krediidikohustuste ja müügiplaaniga, nad on valmis fikseerima oma kasumi, mis jääb tavaliselt niikuinii 50-70% alginvesteeringust.

Selliseid objekte ostes ei ole üldse vaja investeerida remonti (eriti arvestades uusi hindu, mis on seotud euro ja dollariga).

Lisaks on müüja huvitatud oma raha väljavõtmisest, ootamata ära 2016. aastal jõustuvaid maksuseadusandluse muudatusi ning siduda maksustamisbaasi arvestus objekti katastriväärtusega. Viis aastat ootamist maksu mahaarvamine selgelt ei kuulu investori plaanidesse.

Põhjus nr 2: juriidiliste riskide puudumine. Värskelt saadud vara ja võtmete olemasolu käepärast, samuti suur tõenäosus, et objektil puuduvad kolmandate isikute õigused (mida tuleks igal juhul kontrollida) on vaieldamatud tõendid objekti juriidilise puhtuse kohta.

Objektid, mida kaalume kolme aasta pärast samas seisukorras, nimelt “betoonis”, toovad nende omanikule umbes 30-40% kasumit, mis on vähemalt 10% aastas. See valik sobib ideaalselt konservatiivsele investorile, kes on valmis teenima mõistlikku kasumit ilma, et ta peaks peaaegu mingeid riske võtma.

Igal juhul on enne millegi ostmist vaja analüüsida piirkonna kasvuväljavaateid, ehituskvaliteeti, metroo väljanägemise võimalust, infrastruktuuri, parkimisprobleeme ja mitmeid muid tegureid, piirkonna kasvu negatiivseid tagajärgi. mille olemasolu või puudumine võib kogu selle ostu tühistada.

Nadezhda Telesh spetsiaalselt RBC Real Estate'i jaoks