Font A A

Warren Buffetti esimene investeering oli kolme aktsia ostmine hinnaga 38,25 dollarit aktsia kohta, mis teenis ainult 5 dollarit kasumit ja 60 aastat hiljem tõusis ta nimekirja esikohale. rikkaimad inimesed maailmas ja püsib oma esikümnes tänaseni. see - parim näide kuidas kannatlikkuse ja sihikindlusega saate teha tohutu kapitali isegi minimaalsed vahendid. Enamik inimesi ei taha õppida, kuidas investeerida, sest nad arvavad, et see nõuab palju raha. Praktikas pole see täiesti tõsi. Võite alustada investeerimist 50 dollariga, kui teate, kuidas seda õigesti teha.

Investeerimine on tasuta investeering Raha erinevateks vahenditeks tulu teenimiseks. See rahateenimise meetod töötab pikas perspektiivis ja võib teenida passiivset tulu paljudeks aastateks.

IN finantskeskkond Investoreid on mitut tüüpi:

• individuaalne ja institutsionaalne;
• rahandus ja tööstus;
• lühiajaline ja pikaajaline.

Üldiselt on investeeringuliike üsna palju

Ilmekas näide on Bill Gates. Bloombergi raporti kohaselt ei oma ta rohkem kui 20% kogu kapitalist oma vaimusünnituse Microsofti aktsiates. Üle 50% kõigist fondidest investeeritakse turule finantsteenused ja Warren Buffetti fond, 14% tarbijaaktsiatest nagu Wal-Mart Stores ja Coca-Cola. Umbes 15% on tööstuskorporatsioonide ja tööstussektori ettevõtete aktsiates – Caterpillar, Canadian National Railway Company, FedEx Corporation. Peaaegu 10% kapitalist investeeritakse tsüklilist tüüpi tarbijasektori suurettevõtetesse - McDonald's ja S.A.B. ning veel 5% - energiatööstuses (Exxon Mobil ja BP).

Bill Gates on üks rikkamaid inimesi planeedil

Bill Gates ütles intervjuus Rolling Stone’ile (13. märts 2014), et investeerimisõnn tuleb neilt, kes alustavad väikselt. Tema sõnul on paljud inimesed kindlad, et finantsinvesteeringud on omamoodi projekt, mis ei nõua peale raha midagi ja see on osaliselt tõsi, kuid oluline on oma tegevust õigesti mõista ja planeerida, samuti seada selged eesmärgid.

Finantseksperdid on tuvastanud kaks peamist stiili, mida võib investorite käitumises näha:

1. Konservatiivne, mille puhul investori esmaseks ülesandeks on kaitsta oma kapitali ja seda järk-järgult suurendada, investeerides usaldusväärsetesse finantsinstrumentidesse: võlakirjadesse, tagatud investeerimisfondide sertifikaatidesse, garanteeritud vahendite tootlusega finantstoodetesse.
2. Agressiivne, mis tähendab, et investor investeerib raha väga volatiilsetesse varadesse, millel on suur potentsiaalne tootlus: märkimisväärse kasvudünaamikaga väikeettevõtete aktsiad, väärtpaberid ilma tagatiseta, finantstooted ilma kapitalitulu garantiita.

Üldiselt saab sama inimene kombineerida mõlemat stiili, olenevalt olukorrast ja projektist, millesse ta investeerida soovib.

Kuhu saab investeerida?

Turg pakub kümneid võimalusi, mille hulgast saab investeerimisega alustada, olenevalt valitud strateegiast ja finantsinstrumentide tüübist. Isegi väikese algkapitali korral saate investeerida järgmistesse varadesse:

• valuuta;
• Kinnisvara;
• Väärismetallid;
• paljutõotavad idufirmad;
• krüptovaluutad ja plokiahela tehnoloogiad;
• tagatud aktsiad ja võlakirjad;
• investeerimisfondid;
• pangahoiused ja hoiused.

Loomulikult on kõige lihtsam panna raha tähtajalisele hoiusele või avada deposiitkonto. Kuid nagu arvutused näitavad, on see meetod efektiivne ainult pikas perspektiivis.

Keskmine intress Sberbanki pangahoiuse täiendamine on 5% aastas

Näiteks 50 000 rubla suuruse deposiidi avamisel aastaks 7% aastas on kuumakse suurus umbes 289 rubla ja pangaga sõlmitud lepingu lõppedes ei ületa sissetulekute kogusumma 3500 rubla. .

Veebruaris, samuti paigutamise ja väljamakse kuul on makse väiksem, lähtudes päevade arvust, mil summa kontol on.

Aktsiatesse investeerimine võimaldab teenida rohkem tulu kui pangahoiuselt nii lühi- kui ka pikemas perspektiivis.

Kas raha investeerimine on tulus?

Investeeringud on iga majanduse liikumapanev jõud ja iga inimese jaoks tõhus vahend kapitali suurendamiseks. Targa investeerimise eelised:

1. Passiivne sissetulek. Edukas suurinvestor ei pea iga päev tööl käima ega muul aktiivsel moel raha teenima: ta ei tööta raha pärast, vaid raha töötab tema heaks.
2. Sissetulekute mitmekesistamine. Töötaja saab tulu palgana, enamasti ühest, harvem kahest või enamast allikast. Investor saab aga kasumit teenida kümnetest või isegi sadadest allikatest, jaotades kapitali korrapäraselt ümber erinevatesse finantsinstrumentidesse.
3. Piiramatu sissetulek. Aktiivset sissetulekut piirab alati selle saamiseks kuluv aeg ja pingutus. Investeerimisest saadaval passiivsel sissetulekul selliseid piiranguid pole, seega võib see suureneda olenemata kulutatud ajast ja tehtud pingutustest.

Pädev investeerimine võimaldab teenida raha ja saavutada elueesmärke, mis sageli sõltuvad suuresti materiaalse heaolu tasemest.

Investori käsutuses on kõige väärtuslikum ressurss – aeg, mida ta saab kulutada oma lähedastele ja lemmiktegevustele.

Müüdid investeerimise kohta

Investeerimise vastased toovad sageli argumentidena välja teesid, millel pole enamasti asjade tegeliku seisuga mingit pistmist.

Suure stardikapitali olemasolu

Üks levinumaid väärarusaamu, mis ei lase enamikul inimestel nullist investeerimist alustada, on usk, et projektidesse saavad raha investeerida vaid miljonärid. Praktikas, kui investeerite 50 dollarit kuus investeerimisfondi 30% aastas, on 2 aasta pärast säästude summa 2000 dollarit.

Investeerimine on õnnemäng

Pankur Edvar Dubinsky selgitab, kas oma investeeringute intressidest on võimalik ära elada:

Tegelikult ei ole pädeva lähenemise korral raha kaotamise oht nii suur. Hea tootluse ja madala riskiga investeeringuid peetakse investeeringuteks 30-60% aastas, keskmise riskiga kuni 120%.

Eriharidus

Investeerimise alustamiseks on kahtlemata soovitatav see esmalt selgeks õppida, kuid mitte tingimata kõige kõrgemal tasemel. haridusasutus. Vabalt saadaval on palju kursusi, raamatuid ja artikleid.

Paljude aastate kogemused näitavad, et enamik edukatest investoritest on spetsialistid valdkondades, mis ei ole otseselt seotud majanduse ja rahandusega, nagu Bill Gates, Larry Ellison, Ingvar Kamprad. Nendel inimestel on mitme miljardi dollari suurune varandus, kuid nad pole isegi kõrgharidust saanud, mis viitab sellele, et sihikindlus ja eneseharimine on palju olulisemad kui maineka ülikooli diplom.

Mida peab algaja investor teadma?

Investeerimisturul uustulnuk peab palju õppima ja pidevalt huvi tundma viimaste sündmuste vastu riigis ja maailmas, jälgima aktsiate noteeringuid ja majanduspoliitika.

Esimeses etapis peate õppima investeerimise põhitõed ja kontseptsioonid, ilma milleta on võimatu kujundada selget arusaama finantsinstrumentidest ja nendega töötamise põhimõtetest.

Internetist võib leida sadu raamatuid investeerimise ja rahahalduse põhitõdede kohta. Erinevalt artiklitest ja foorumi lõimedest võivad need anda täielikumat teavet investeerimise alustamise kohta. Järgmised investeerimise raamatud on kõige kasulikumad:

1. "Intelligentne investor" (Benjamin Graham). Raamat ilmus 1949. aastal ning pole sellest ajast peale oma populaarsust ja asjakohasust kaotanud, rääkides üksikasjalikult väärtusinvesteerimisest.
2. “Esseesid investeerimisest, ettevõtete rahandusest ja ettevõtte juhtimisest” (Warren Buffett). Raamat sisaldab Buffetti kirju tema juhitud Berkshire Hathaway aktsionäridele. Need võimaldavad teil paremini mõista Suure Investori filosoofiat ja eduka inimese mõtlemise psühholoogiat.
3. "Rikka isa teejuht: investeerima õppimine" (Robert Kiyosaki). Raamat on mõeldud algajatele investoritele ega ole niivõrd hariv, kuivõrd motiveeriv, laeb optimismi ja enesekindlust investeerimisvaldkonnas.

Kõige väärtuslikum õpetaja on aga kogemus, mis koos kirjanduse õppimisega ja finantsturul võimaldab teil edu saavutada.

InvestFuture kanali kõneleja Kira Yukhtenko tõi esile Warren Buffetti 6 parimat jõukuse reeglit:

Mis tüüpi investeeringud on olemas?

Investeerimisprojekti valimisel peaksite arvestama selle tüüpi. Üks olulisemaid parameetreid on riskiaste, selle alusel jagatakse projektid:

• riskivaba - kindlustatud hoiused eeldatava kasumiga;
• madala riskiga - turu keskmisest kõrgema riskiga investeeringud;
• keskmise riskiga investeeringud, mille riskiaste on võrdne turu keskmisega;
• kõrge riskiga - hoiused, mille riski ja sissetulekute tase on kõrgem kui turu keskmine.

Olenevalt investeeringuobjektidest on investeeringuid kahte tüüpi:

1. Real – investeeringud tootmisruumide ja seadmed, mittetootmise iseloomuga materiaalsed esemed ja immateriaalne põhivara.
2. Finants - investeeringud erinevatesse finantsinstrumentidesse: aktsiad, võlakirjad, futuurid jne.

Investeerimise eesmärgi järgi eristatakse järgmised tüübid investeeringud:

• otsene - viiakse läbi otse ettevõtte põhikapitali pärast otselepingu sõlmimist investori ja raha saaja vahel.
• kaudne - vahendite investeerimine finantsvahendajate abiga: maaklerid või investeerimisfirmad.

Algajal investoril on oma kapitali otsimisel ja paigutamisel erinevatesse finantsinstrumentidesse kõige parem otsida abi vahendajalt. Nii saab ta vältida olulisi rahalisi kaotusi, mis tulenevad investeeringutest madala tootlusega või kõrge riskiga instrumentidesse.

Tinkoff Bank pakub klientidele oma aktiivset vahendamist erinevates investeerimisliikides

Vead

Enamiku vigade põhjuseks on hoolimatus rahaasjades. Algaja investori levinumad vead:

• investeerige kogu oma raha ühe ettevõtte aktsiatesse.
• võtta laenu investeerimiskapitali moodustamiseks.
• investeerige rohkem, kui võite kaotada.
• ärge hajutage riske.
• kuritarvitada kõrge riskiga investeeringuid.
• investeerida ilma strateegia ja planeerimiseta.

Enne investeerimisega alustamist tuleb see finantskunst vähemalt minimaalselt selgeks õppida, kõik riskid välja arvutada ja endale selged eesmärgid seada.

Maxim Temchenko räägib oma esimesest kogemusest raha investeerimisel, sealhulgas vigadest ja nende parandamise viisidest:

Üksikasjalikud juhised algajale investorile

Alusta investeerimistegevus parim koos väike investeering riskivabadeks või madala riskiga varadeks. Vältige vigu esialgne etapp ja saate teada, kuidas õigesti investeerida, kui järgite juhiseid:

1. Hinnake oma rahalisi võimalusi. Esiteks on oluline õigesti välja arvutada summa, mida saate regulaarselt säästa ja investeerida, finantsreserv ja kohustuslikud kulud.
2. Määrake investeerimiseesmärgid. Iga investori põhieesmärk on tulu teenimine, seega tuleb olemasolevat algkapitali arvestades otsustada, milline tootluse protsent on atraktiivne. Eesmärkide määratlemise etapis tasub meeles pidada, et kõrge ja suhteliselt kiire sissetuleku tagavad kõrge riskiga varad, kuid sel juhul suureneb risk kogu oma rahast ilma jääda, eriti kogemuste ja teadmiste puudumisel.
3. Määrake investeerimisperiood. See on vajalik selleks, et mõista, millise perioodi jooksul plaanib investor teatud tulu saada. Optimaalne investeerimisperiood on alates 5 aastast, kuid see varieerub sõltuvalt valitud varast.
4. Töötage välja investeerimisstrateegia. Raha investeerimine ilma selge arusaamata, kuidas saadud finantsinstrumente täpselt käsitleda, on tee pankrotti.
5. Valige investeerimisviis. Sissemakseid saab teha otse või läbi vahendaja – maakleri või investeerimisfirma. Algajale on kõige parem kasutada usaldusväärsete vahendajate teenuseid, kes on end turul tõestanud, isegi kui võimalik otseinvesteeringud.
6. Määrake investeeringu maht. See on väga oluline etapp: selle käigus tuleb valida mitu vara ja arvutada nende potentsiaalne tasuvus soovitud investeerimisperioodiks. Riskide hajutamiseks on soovitatav võtta varasid erinevatest tööstusharudest. Väikese kapitaliga saate kasutada väga likviidseid varasid, mis müüakse mõne päevaga, näiteks valuutasid.
7. Investeeri. Ja lõpuks, kõige rohkem pealava, milleni osa potentsiaalseid investoreid lihtsalt ei jõua. Kui kõik eelnevad punktid on täidetud ja arvutused tehtud õigesti, siis tuleb investoril lihtsalt jälgida varade väärtuse kasvu ja saada kasumit.

Teine oluline küsimus, mis puudutab paljusid algajaid investoreid, on saadud tulu seaduslikkus. Kira Jukhtenko räägib, kuidas börsil investeeringutelt makse maksta:

Igal juhul on investeerimine usaldusväärne finantspraktika, mis võimaldab teil saada igakuist passiivset tulu. Selleks ei ole vaja omada suurt summat, kuna paljud projektid võimaldavad väikeseid finantsinvesteeringuid. Peaasi on mõista oma investeeringute eesmärke, olla kannatlik ja uskuda edusse.

Paljud, kellel on rahalisi vahendeid, soovivad raha investeerida, et see toimiks. Oluline on, et saadav tulu ületaks inflatsioonimäära. Samas soovib iga investor, et risk oleks minimaalne. Seda olukorda ei saa kuidagi vältida ilma kaasaegseid investeerimisvõimalusi uurimata.

Enne investeerimisvõimaluste analüüsimist ja võrdlemist peaksite meeles pidama mitmeid reegleid. Need aitavad teil oma raha võimalikult tõhusalt investeerida. Allpool on mõned ekspertide näpunäited, mis aitavad teil enamikku investeerimisprobleeme vältida.

1. Investeerida saab ainult tasuta raha. Teisisõnu, summa, mida saab investeerida, on määratletud kui sissetulekust järelejäänud osa pärast põhimaksete ja vajaduste tasumist. Samuti ei tohiks riskida oma rahaga, laenatud või laenuga. Kui te seda reeglit ei järgi, võite sattuda raskesse rahalisse olukorda. On teada juhtumeid, kui investorpered jäid elatist ilma. Lisaks on oht raha kaotada, mis toob kaasa suutmatuse laenu maksta. Tulemuseks võib olla rikutud krediidiajalugu.
2. Te ei tohiks eeldada, et saate passiivset sissetulekut saades kohe hakkama. Tõenäoliselt on see alguses mugava eksistentsi tagamiseks liiga väike. Seetõttu tuleb algul suurem osa teenitud vahenditest reinvesteerida, st kasutada investeeritud kapitali suurendamiseks.
3. Investeerimisplaani koostamine on hädavajalik. See peab selgelt näitama kõiki raha investeerimise parameetreid. Esiteks peab selline plaan fikseerima, milliseid investeerimisvõimalusi ja millises proportsioonis teostatakse. Samas peab see olema piisavalt paindlik ja kergesti kohanema muutuvate tingimustega.
4. Et mitte kaotada kõiki oma investeeritud vahendeid, tuleks riske hajutada. See tähendab, et te ei saa kogu oma kapitali ühte investeerida investeerimisprojekt. Parim on valida vähemalt 3 sobivat valikut. Tõenäosus, et kolm projekti korraga osutuvad kahjumlikuks, on väike. Nõuetekohase analüüsi korral toob vähemalt üks kasumi.
5. Oluline on pidevalt jälgida investeeritud raha. Regulaarne olukorra jälgimine võimaldab teha õige otsuse, samuti vajadusel korrigeerida oma finantsplaani.
6. Te ei tohiks sekkuda kahtlastesse projektidesse, mis lubavad tohutut kasumit. Sel juhul on suur tõenäosus petturitega kokku puutuda, mis tähendab investeeritud vahenditest ilmajäämist.

Need lihtsad näpunäited aitavad isegi algajatel investoritel targalt turule siseneda finantsinvesteeringud. Ära unusta, et ka investeerimine on töö. Ilma korrapärase olukorra analüüsita on ebatõenäoline, et saate raha teenida.

2020. aasta 10 kõige kasumlikumat investeeringut

Majandusolukorra ebastabiilsus toob kaasa asjaolu, et investeerimistoodete kasumlikkus muutub pidevalt. Oluline on välja arvutada kõik võimalikud variandid ja kooskõlastada need riigis ja maailmas valitsevate oludega. Otsides vastust küsimusele, kuhu 2020. aastal raha kasumlikult investeerida, on eksperdid koostanud parimate võimaluste reitingu.

Investeeringud väikeettevõtete arendamisse (platvorm Alfa.Digital)

Neile, kes otsustavad alustada investeerimist summas 100 tuhat rubla või rohkem, on väikeettevõtetesse investeerimine spetsiaalsete platvormide kaudu suurepärane. Enamasti pakutakse selliseid võimalusi suured pangad. Nad arendavad investeerimistooteid. Neisse raha paigutades laenab fondide omanik sisuliselt panga valitud ettevõtetele.

Vaatamata sellele, et risk langeb sel juhul täielikult investori õlgadele, võib märkida, et see on suhteliselt madal. See on tingitud asjaolust, et investeeritud raha jaotatakse paljude organisatsioonide vahel.

Suurepärane näide selliselt kasumit teenida pakkuvast platvormist on samanimelise panga korraldatud Alfa.Digital. Siin pakutakse järgmisi investeerimistingimusi:

• tootlus kuni 30% aastas;
• maksed tehakse kord nädalas koos kogunenud intressiga;
• Minimaalne investeeringusumma on alates 100 tuhandest rublast.

Investeeringud P2P laenudesse

P2P laenuteenus võimaldab investeerida peaaegu iga summa. Sisuliselt on tegemist nn sotsiaallaenuga. Nii laenuvõtja kui ka laenuandja on antud juhul eraisikud.

See valik on väga tulus investeering. P2P laenude intressimäär on umbes poolteist protsenti päevas. Tõsi, umbes pooled neist tuleb tasuda vahendusteenust osutavale teenusele.

Need, kes otsivad P2P-laenuteenuseid, saavad tutvuda kahe huvitava portaaliga – Vdolg.ru ja Loanberry. Esimene sait võtab vastu investeeringuid vahemikus 4 tuhat kuni 10 miljonit. Sellest summast piisab raha investeerimiseks ja kättesaamiseks igakuine sissetulek. Loanberry võimaldab alustada investeerimist eraisikutele laenudesse alates 1000 rubla intressiga 20-30 protsenti aastas. Veelgi enam, nüüd on olemas selline funktsioon, kus saate 5% tasu eest ühendada maksejõuetuse kindlustuse, kui sait võtab laenuvõtja maksejõuetuse korral võla tasumise üle.

Investeeringud Forexi (välisvaluutaturg)

Paljud inimesed on kuulnud, mis on Forex. Kuid mitte kõik ei mõista, et see ei piirdu ainult iseseisva kauplemisega. Raha teenimiseks valuutaturg Kauplemine nõuab märkimisväärsel hulgal tõsiseid teadmisi. Lisaks on ebatõenäoline, et ilma kogemuseta saate iseseisvalt kaubeldes raha teenida.

Kuid te ei tohiks keelduda raha Forexisse investeerimast, vaid valige üks kahest populaarsest meetodist:

1. PAMM-i kontod kujutavad endast teatud tüüpi rahaülekandeid professionaalsetele kauplejatele haldamiseks. Sel juhul saate investeerida isegi väikese summa. Selle määravad ainult valitud PAMM-i konto tingimused.
2. Need, kes unistavad Forexi tehingute tegemisest iseseisvalt, saavad kasutada sotsiaalseid kauplemissüsteeme või kopeerida professionaalide tehinguid. Esimesel juhul koostatakse kogenud kauplejate arvamuste põhjal turukäitumise prognoosid, mis aitavad algajatel teha õige otsuse. Tehingute kopeerimisel peaksite valima kaupleja, keda usaldate, et saaksite teada kõigist tema tehtud tehingutest.

Investoriga iseseisvalt positsioone avades rohkem võimalusi riski vähendada. Seda seletatakse asjaoluga, et kui konkreetse prognoosi suhtes pole usaldust, võite keelduda tehingu sõlmimisest. PAMM-i kontodel teeb kõik otsused juht ise.

Investeeringud idufirmadesse

Startupi investeerimine on tulus investeering, mis võib edu korral tuua märkimisväärset kasumit. Startup finantsmaailmas on äriprojekt või -idee, mis on arengu algfaasis. On üsna loomulik, et isegi kõige parimad projektid nende elluviimiseks on vaja täiendavaid rahalisi vahendeid. Kõigil ideeomanikel pole aga vahendeid. Seetõttu on nad sunnitud abi otsima.

On ebatõenäoline, et teil õnnestub pangast projekti arendamiseks laenu saada. Põhjuseks on uute projektide tasuvuse kinnituse puudumine. Alustavatele ärimeestele tulevad appi investorid, kes eelistavad investeerida paljutõotavatesse projektidesse nende algusjärgus. Startuppidesse investeerimise peamine raskus seisneb selles, et väga raske on kindlaks teha, milline projekt on kasumlik ja milline kahjumit.

Raha investeerimine investeerimisfondidesse

Investeerimisfond või investeerimisfond on paljutõotav investeering, mida võib liigitada kollektiivse investeerimise tüübiks. Investorid (antud juhul nimetatakse neid aktsionärideks) ostavad osa fondi varast, mida nimetatakse aktsiaks, ja ootavad, kuni selle väärtus tõuseb. Tegelikult peavad sellised investeeringud olema pikaajalised, sel juhul on kasumi saamise tõenäosus kõige suurem. Investeerimisfondide eelised on järgmised:

• kõrge riigikaitse;
• ei pea omama eriteadmisi;
• madal sisenemislävi - aktsia maksumus algab kahest tuhandest rublast.

Investeerimisfondi kasumlikkus sõltub investeerimisstrateegiast, mida see rakendab. On mõõdukaid, konservatiivseid ja agressiivseid fonde. Kasum suureneb nende ülekandmise järjekorras. Kuid ärge unustage, et risk sõltub sellest otseselt.

Eksperdid soovitavad, et kui investor on valides, kuhu 2020. aastal kasumlikult ja turvaliselt investeerida, on eelistanud investeerimisfonde, valida investeerimisfondideks, mis investeerivad kogutud vahendeid IT-tehnoloogiate valdkonda. Täna on need kõige lootustandvamad. Lisaks on sellistel investeerimisfondidel parim kasumlikkuse ja riski kombinatsioon.

Investeeringud investeerimis- või säästukindlustusse

Investeeringud ja sihtkapitali kindlustus on kombinatsioon kasumlikust finantstootest ja kindlustusest. Investeerimiskindlustuslepingu sõlmimisel saab klient mitmeid eeliseid:

1. maksusoodustuse tõttu garanteeritud tulu 13% riigilt;
2. investeeringutasuvus, mis tuleneb teie raha haldamisest investeerimis- või fondivalitseja poolt;
3. võimalus avada hoius tavahoiustest pikemaks perioodiks.
4. Tasuta elu- ja tervisekindlustus;

Kogumiskindlustus võimaldab teil lahendada kaks probleemi:

• kaitsta end rahaliste probleemide korral;
• kaudu koguda märkimisväärne summa raha tõhus juhtimine sularahas.

Investeeringud väärtpaberitesse (IIS-i kaudu)

Need, kes otsustavad investeerida aktsiatesse ja võlakirjadesse, peaksid avama individuaalse investeerimiskonto. Seda saab teha maaklerite või fondivalitseja poole pöördudes. Kõige sagedamini teenivad investorid aktsiaturul raha kahel viisil:

1. Sõltumatu kauplemine hõlmab tehingute avamist üksnes investori enda teadmiste põhjal. Sel juhul on ebatõenäoline, et saate kasumit teenida ilma kogemuste ja teatud oskusteta.
2. Kogenud juhtide strateegiate kopeerimine. Selliseid tulusaid investeeringuid pakub näiteks firma Finam. Seda rakendatakse kaubanduskeskuse teenuse abil. Piisab strateegia valimisest ja sellega ühenduse loomisest, et kõik professionaali kontol tehtud tehingud kantakse üle investori IIS-i.

Investeerimine kinnisvarasse

See meetod nõuab investorilt üsna suurt rahasummat. Kapitali suurus sõltub piirkonnast ja ostetud kinnisvara tüübist.

Kasumi teenimiseks saate osta nii elamu- kui ka ärikinnisvara. Selle investeerimismeetodiga kasumi teenimiseks on mitu võimalust:

1. kinnisvara ostmine hilisema üürimise eesmärgil;
2. ostma edasimüügiks.

Teisel juhul saate oma sissetulekuid suurendada, ostes ehitusjärgus kinnisvara või ostes mittetoimivad või vanaemakorterid ja müües need pärast renoveerimist.

Oluline on meeles pidada, et alla viie aasta omandis olnud kinnisvara müügiga kaasneb tulumaksu tasumise kohustus.

Pangahoiused

Hoiused on viimasel ajal oma populaarsust kaotanud. Seda seletatakse intressimäärade langusega. Sellest hoolimata väärivad nad tähelepanu. Hoolimata asjaolust, et see valik pole reaalne rahateenimise viis, saate hoiuse intressiga raha investeerides vähendada inflatsiooni mõju. Hoiused sobivad neile investoritele, kellel puuduvad piisavad finantsteadmised, aga ka suur kapital.

Hoiust saab avada isegi väikeste summade jaoks - paljud pangad pakuvad lepingu sõlmimist tuhande rubla või isegi vähemaga. Paljude jaoks on hoiuse valikul määravaks teguriks intressimäär. Meie riigis kehtiva hoiusekindlustussüsteemi tõttu on panga valik jäänud tagaplaanile. Otsides, kuhu on tulusam raha investeerida, peaksite pöörama tähelepanu pakutavatele programmidele Tinkoffi pank. Panused on siin alati üsna kõrgel tasemel.

Investeeringudnidesse

Investeeringud mikrofivõimaldavad teil investeerida kõrge intressimääraga omakapital. Sel juhul ei pea teil olema täiendavaid teadmisi ja oskusi.

Kuid see valik ei sobi kõigile. Enamik ettevõtteid seab üsna kõrge minimaalse sisenemisläve. Traditsiooniliselt on see eraisikute puhul poolteist miljonit ja juriidilistel isikutel 500 tuhat.

Seega pole universaalset vastust küsimusele, kuhu on parem raha paigutada. Otsus tuleb langetada iga juhtumi kohta eraldi, keskendudes nii olemasolevale summale kui ka soovitud riskile ja tootlusele.

Tere, sõbrad! Minu blogisse tuleb sageli uusi inimesi ja otsustasin kirjutada teile lõbusa juhendi alustavatele investoritele!

Raske on ühest kohast leida igale lugejale arusaadavat praktilist ja asjakohast teavet teemal “kuidas raha õigesti investeerida”. Püüan oma seisukohti sõbralikult, vestluslikult esitada ning rääkida erinevatest investeeringuliikidest ja võimalustest.

Minu arvates täna ainult “orjad” investeeringutega ei tegele ega ole huvitatud.

Varem või hiljem ei taha sa enam töötada,

või tahad puhata, teha midagi, mis ei ole plaanipäraselt, mitte graafiku järgi... Aga kas sul on võimalus töölt lahkuda? Enamik inimesi elab põhimõttel "töö ja söö". Mis juhtub, kui jääte haigeks või ei saa töötada?

Investeeringud on passiivne sissetulek, mis võimaldab rikkaks saada ilma tööta või aega kulutamata. Kõik edasijõudnud inimesed püüdlevad võimalikult vara passiivse sissetuleku poole, sest sellest sõltub, kas su elu tuleb huvitav ja sündmusterohke või hall ja argine.

Mis on investeerimine?

Investeeringud on teie panus tulevikku, mis väljendub rahas. Investeerite oma raha kuhugi, et tulevikus kasumit teenida. Samas ei pea kasumi teenimiseks tööd tegema.

Investeeringud võivad teid vabastada tööst, töögraafikust ja anda teile ajavabadust, pakkudes samal ajal teile rahalist abi.

Tänapäeval on tohutult palju kohti, kuhu saate raha investeerida ja tõenäoliselt ei saa ükski inimene kõigist tüüpidest teada, kuna iga päev on uusi võimalusi ja ideid, mis nõuavad investeeringuid. Kõik investeeringud ei ole edukad, tasuvad ega väga tulusad. Seetõttu räägin teile, kuidas raha õigesti investeerida - ainult kõige usaldusväärsemate investeeringutüüpide kohta, et kaitsta ennast ja teid kahjude eest. Kuid kõigepealt peate õppima mitte seda, kuidas raha kasumlikult investeerida, vaid kuidas õppida iseseisvalt projekte valima ja saadud ettepanekute kohta järeldusi tegema.

Investori kood

Ettevõte on kehtestanud nn investorireeglid. Aga mulle tundub, et investoritele reegleid pole. Igal investeeringuliigil on oma edukriteeriumid ja äriseadused. Kui investeerite kinnisvarasse, ei juhindu teid kunsti investeerimise reeglitest. Muidugi on üldreeglid, kuid minu arvates on neist reeglitest saanud juba aksioom, investeeringu olemus ja lahutamatu osa. Ma nimetaksin neid reegleid "investori etiketiks" või "haritud investoriks".

Hästi kommerts investor

Maailmas kehtivad füüsikaseadused – kui palju sa ka ei taha, õun kukub puult alla. Investeeringutes kehtivad ligikaudu samad seadused. Haritud investor investeerib raha alati neid seadusi järgides.

Mitmekesistamine

Märgin tehingu lõpuaja:

Näitan hinnaprognoosi ÜLES(prognoositav hinnatõus) ja vajutage OSTA:

Kui Ebay aktsia hind sulgemise hetkel on minu prognoosi järgi kõrgem kui ostuhetkel, siis saan 70% kasumit ja pole vahet, kas hind tõuseb 1 sendi või 1 dollari võrra , on oluline, et see tõuseks kõrgemaks.

Tehing on lõppenud ja ma teenin kasumit:

Investeerima binaarsed optsioonid võimalik, kui see töötab Börs, – esmaspäevast reedeni. Piisab teha 2 edukat tehingut päevas, et rohkem teenida 5000 dollarit kuus, sest 100-dollarise tehingu pealt saate 70-dollarilise kasumi, minimaalne investeering variandis y - 10 dollarit.

CFD

on Forexi turuga sarnane instrument, kuid siin ei ole varadeks ainult valuutad, vaid kõik börsivarad, sealhulgas aktsiad, kaubad ja indeksid. Kõige huvitavam on see, et kauplemiseks on vaja ainult $100-300 , kuid investeerida saab juba rohkem kui 700 aktsiat!

Olen aastaid töötanud maakleriga, kes tegutseb EL seaduste alusel, kuid on reguleeritud ka Venemaal TsROFR. (Ülal nägite näidet tema optsioonide laualt tehtud tehingust.)

Mulle meeldib tema professionaal kauplemisplatvorm, näiteks allpool toon oma näite aktsiate ostmisest Yandex.

Selleks valisin välja vajalikud väärtpaberid ja vajutasin nuppu OSTA(Osta):

Ühe päevaga tõusis aktsia hind, nagu ka minu kasum:

Kasumi kontole kandmiseks peate tehingu sulgema:

Tehingu tulemusi saab vaadata samal lehel vahekaardil Tehingud.

Kuidas riske vähendada

Kuidas vähendada töömahukust

Kui palju raha investeerida

Praegused madala riskiga investeeringute liigid

Mida otsida raha paigutamise koha valimisel

Et aru saada, kas konkreetsesse sissetulekuallikasse tasub investeerida, tuleb esmalt paika panna kriteeriumid, mille alusel otsustatakse, kas tegemist on tasuva ettevõtmisega või mitte.

Kui piirdume kolme lihtsa kriteeriumiga, tahaksime esile tõsta järgmist.

Kasumlikkus

Kasumlikkus on kahtlemata üks määravaid tegureid, kui valite, kuhu raha teenimiseks investeerida. Kõige sagedamini mõõdetakse seda protsendina aastas investeeritud kapitali summast ja see määrab, kui palju kapital aastaga suureneb, st kui palju investor teenib. Kui tahame, et investeeritud raha toimiks, mitte ainult säästaks, siis peab tootluse tase olema vähemalt aastase inflatsiooni tasemest kõrgem. Praegu ei saa Moskva pangahoiused sellega kiidelda, kuna nende keskmine intressimäär on umbes 8,5% - see on madalam kui keskmine aastane inflatsioon, mis viimase kolme aasta jooksul kuni 2017. aastani oli 9,9%. Seetõttu peate kõrge intressimääraga raha investeerimiseks ja sellega raha teenimiseks kasutama muid võimalusi, mida me allpool kaalume.

Riskid

Riskitase on ka peamiseks kriteeriumiks raha intressiga investeerimise valikul. Riskid on sündmuste toimumise tõenäosus, mille korral investor võib kaotada kasumit või isegi oma investeeringuid. Kui valmis investeerimisettepanekuid kaaludes määratakse kõige sagedamini kohe kasumlikkuse suurus, siis riskide kvantitatiivne hindamine on peaaegu alati teadmata. See on tingitud asjaolust, et teatud negatiivsete tagajärgede tõenäosust on sageli väga raske ennustada. Ja kõiki tagajärgi pole võimalik kindlaks teha. Seega, valides, kuhu raha intressi panna, on kõige parem ise aru saada, kuidas projekt tegelikult raha teenib, kui kaua see protsess on paika pandud ja kas võib tekkida olukord, kus midagi läheb valesti. Kui teil pole nendes protsessides piisavalt kogemusi, on parem kaasata eksperte, kes seda mõistavad ja mõistavad. Samuti peate mõistma, et enamasti, mida kõrgem on kasumlikkus, seda suuremad on riskid. Kui olete algaja investor, siis on algfaasis parem investeerida raha väikese protsendiga ja kogemuste omandamisel minna üle suure protsendiga tulusamatele pakkumistele.

Tööjõu intensiivsus

Kui puhta investeerimise puhul, kui investeerid raha ja mitte midagi muud ei tee, piisab meie arvates kasumlikkuse ja riskide tasemete mõistmisest, siis näiteks enda ärisse raha paigutades ilmneb see täiendav tegur, kuna töömahukus on tööaja hulk, mis on korrutatud esinejate kogemuste ja teadmistega. Teisisõnu, kui palju aega teie või teie meeskond ettevõtte arendamisele kulutate ning kui palju teadmisi ja oskusi teil on. Teie enda projekti arendamine võib olla kõrgeima tasuvusega: sadu või isegi tuhandeid protsente aastas, kuid samal ajal suureneb protsessi nõutav töömahukus oluliselt, eriti kui osalete iseseisvalt äriprotsessides. Sel juhul on riskidel pöördvõrdeline seos meeskonna kogemuste ja asjatundlikkusega, st mida rohkem kogemusi ja teadmisi, seda vähem riske.

Kuhu investeerida raha aastal 2020, et mitte kaotada - Moskva ekspertide nõuanded

Kui on arusaam, millised tegurid on määravad raha paigutamise valikul, et see toimiks, saab juba konkreetseid investeeringuid kaaluda ja hinnata, mida me nüüd ka teeme.

Kõik võimalused on ühel või teisel viisil seotud tagatisega laenudega.

Usume, et sellised investeeringud on objektiivsetel põhjustel kõige vähem riskantsed, kuid samas kõrge tootlusega.

Samas on igaühel võimalik leida endale vastuvõetav tüüp, lähtudes võimalikest tööjõukuludest ja ekspertiiside olemasolust.

Alustuseks räägime teile üksikasjalikumalt, mis on tagatisega laenud ja miks on riskid minimaalsed. Tagatislaenud on laenud, mille on väljastanud finantsettevõtted (MFO-d, krediidiühistud, autode pandimajad, liisingufirmad) või eralaenuandjad kinnisvara ja autode tagatisel. Kogu see tegevus on seaduslik ja reguleeritud Vene Föderatsiooni vastavate seadustega. Selliste laenude intressimäärad on palju kõrgemad kui pangalaenudel, keskmiselt 40% kuni 100% aastas. Laenuvõtjad on enamasti ettevõtjad – nende äri kasumlikkuse tase võimaldab katta kõrgeid intressimäärasid ning neil puudub võimalus läbida pikki ja põhjalikke pangakontrolle. Teise kategooria laenuvõtjad on inimesed, kellel on kahjustatud krediidiajalugu, tee pankadesse on nende jaoks suletud. Või inimesed, kes ei saa oma mitteametlikku sissetulekut kinnitada.

Kõik laenud väljastatakse kas kinnisvara või auto tagatisel. Kus maksimaalne summa Laen ei ületa enamasti 50% tagatise turuväärtusest ning laenu tähtaeg ei ole tavaliselt pikem kui üks aasta. Kui laenusaaja ei suuda laenu tagasi maksta, müüakse tagatis turuväärtuses, mis võimaldab katta nii põhisumma kui ka kogunenud intressid. Kui vahe on, kantakse see üle laenusaajale.

Just tagatise olemasolu tagab investorile, finantsettevõtetele ja üldse sellele tegevusele minimaalse riskitaseme.

Nagu eksperdid märgivad, on 2020. aastal muutunud laenuvõtjate seas eriti populaarseks ja nõudlikuks tegevused tagatislaenudega, samas kui pangavälisele laenuturule on tekkinud väärt tegijaid, mis võimaldavad tavalisi üksikisikud ilma tööjõukuludeta investeerige sellesse valdkonda raha ja mitte ainult ärge kaotage, vaid teenige ka sellega palju raha, saades oma intressi tagatisega tagatud garantiiga.

Nüüd, kui oleme aru saanud, kuidas see toimib ja miks riskid on minimaalsed, liigume edasi konkreetsete investeeringuliikide, nende tasuvuse ja töömahukuse kaalumise juurde. Kokku on kolm võimalust:

• Kasumlikud aarded 14% kuni 22% aastas
• Investeerimine - lihtne 24% aastas
• Investeerimine-Profi kuni 100% aastas

Vaatame iga võimalust veidi lähemalt ning igaühe kohta saad lähemalt tutvuda klikkides vastaval lingil, kuhu saad jätta ka vastavas programmis osalemise avalduse.

Kasumlik kokkuhoid

See tüüp sobib neile, kes ei soovi või ei saa investeerimisele aega pühendada. Siin on kõik lihtne: investeerite raha ja saate tulu aegumisel või igakuiste maksetena, olenevalt säästmise liigist. Investori tööjõukulud puuduvad, kuid kasumlikkus ei ole kõrgeim, vaid 2,5 korda kõrgem kui pangahoiused – 14%-lt 22%-ni aastas. Kasumlikud säästud sobivad neile, kes soovivad investeerida näiteks 100 000 rubla, kuna minimaalne summa on 1000 rubla. Säästu vastuvõtvad ettevõtted:

See tüüp on mõeldud neile, kes soovivad sukelduda sügavamale tagatisega laenudesse investeerimisse ja saada tavahoiustest kõrgemat investeeringutasuvust. Siin väljastab investor ise enda nimel tagatisega laene, kuid kõik muud äriprotsessid, nagu laenuvõtjate otsimine, tagatis (riski hindamine ja laenuvõtja kontrollimine), tagatise hindamine, lepingute koostamine, maksete vastuvõtmine jm, viiakse läbi. välja kvalifitseeritud spetsialistide poolt. Investori tööjõukulu sisaldab investeerimisettepanekute läbivaatamist ja valimist ning lepingu sõlmimisel kohalkäimist. Tootlus 24% aastas. Sobib, kui teil on investeering 300 000 rubla, optimaalselt investeerige 500 000 rubla või rohkem.

Kõige tulusam, kuid samas ka kõige töömahukam investeerimisliik. See meetod sobib neile, kes on tagatisega laenudega hästi kursis. Erinevalt eelmisest meetodist tuleb kõik äriprotsessid, välja arvatud laenuvõtjate otsimine, läbi viia iseseisvalt. Kasumlikkus kuni 100% aastas. Hea variant, kuhu investeerida 1 000 000 rubla ja pooleteise aasta jooksul teenida ülevalt miljon rubla.

Kuhu on tulus raha intressiga investeerida - võimaluste võrdlus

• Riskid
• Maksed
• Tööjõu intensiivsus
• Investeeringu summa

• 7 konkreetsed näited- kuhu investeerida raha, et see toimiks, millest räägime edasi
• Hoiused või raha investeerimine intressiga
• Looge oma hädaabifond enne, kui asute suure tootlusega ja kõrge riskiga investeeringute juurde
• 3 võimalust raha investeerimiseks valuutadesse ja aktsiatesse
• Minu kogemus on raha paigutamine miinusmärgiga investeerimisfondidesse
• Aktsiatesse investeerimine börsil
• Börsil kauplemine Forexist ja põnevust vahetuskursside tõusust
• Investeerimine kinnisvarasse – uusehitistesse, hotelliäri, korterelamu
• Esimene kinnistu on uusehitis Moskva piirkonnas, 4 km kaugusel Moskva ringteest
• Teine kinnisvara - kortermaja Moskva piirkonnas

Otsisin erinevaid võimalusi, kuhu raha paigutada. See oli lõbus ja kahtlemata rahuldust pakkuv kogemus, välja arvatud üks probleem – teadmatus oli väga kallis ja nõudis iga uue katse eest raha.

Võrdluseks, teadmatuse hind investeerimisel on liiga kõrge:

Üks viimaseid maju, mille investeeringuks ostsin, läks mulle maksma lisakulutused 967 000 rubla võrra, mida tegelikult oleks saanud säästa maja ostuläbirääkimiste etapis, kui oleksin kasutanud ühte kinnisvarasse investeerimise põhimõtetest:

Kõik, mis kinnisvaramüüja välja ütleb ja vara väärtust tõstab, aga ei ole seotud, tuleb enne käelöömist üle vaadata ja käivitada.

Soojad põrandad, küte, gaas, joogivesi ja selle analüüs, elekter ja nii edasi - minu puhul selgus, et uskumatult kallis küttesüsteem tuli välja lülitada, kuna see oli sulanud. Vahetada pumpasid ja veepuhastust – kohalikele oludele ei sobinud jne.

7 konkreetset näidet - kuhu investeerida raha, et see toimiks, mida analüüsime edasi

3 võimalust raha investeerimiseks valuuta- ja aktsiaturgudele:

• Investeerimine Blue Chip aktsiatesse, kasutades nelja lolli strateegiat
• Raha investeerimine investeerimisfondidesse – aktsiafondidesse
• Raha investeerimine valuutasse Forexis

3 võimalust, kuhu kinnisvaraturul raha investeerida:

• Investeerimine uutesse hoonetesse
• Igapäevane rendiäri
• Investeerimine korterelamutesse

• (+) 1 viis ajutiselt raha ja stabiliseerimisfondi hoiustada - panga deposiit

Ühel päeval mõistate ootamatult, et teie sissetulek kasvab, kuid pangakonto ja säästud mitte – kõik, mida teenite, läheb sama kiiresti alla, et säilitada kasvavat elatustaset ja laenumakseid. Igaüks varem või hiljem mõtleb, kuhu raha paigutada, et see teie jaoks toimiks.

Salvestage see oma järjehoidjate hulka, et te seda ei kaotaks.

Salvestage endale kahe klõpsuga

Et teid mitte pika teooriaga tüüdata, ütlen, et hoiuseid ei saa pidada vahendiks tulus investeering raha, parimal juhul on see teie säästude ajutine koht, kuni leiate tulusama ja tulusama viisi investeerimiseks.

Hoiustest saadav tulu on inflatsiooni tasemel (tavaliselt madalam), kuigi see on siiski 2 korda parem kui raha andmine Pensionifond, kuid liitintressi abil kapitali loomiseks siiski ei piisa – dividende saades investeerid need uuesti ja nende pealt arvestatakse ka intressi.

Looge oma hädaabifond enne, kui asute suure tootlusega ja kõrge riskiga investeeringute juurde

Stabiliseerimisfondi tuleks hoida deposiidil ja see moodustab vähemalt 3-4 teie pere igakuise kulu ja soovitavalt 6 kuu kulusid.

Kui teie rahavoos esineb häireid, on teil piisavalt aega selle parandamiseks, ilma et see mõjutaks teie elatustaset. Sellise turvavõrguga on teil palju suurem tõenäosus edu saavutada väga tulusad investeeringud kinnisvarasse ja te ei pea jooksvate arvete tasumiseks kiiresti oma vara peaaegu tühjaks müüma.

3 võimalust raha investeerimiseks valuutadesse ja aktsiatesse

Aktsia- ja valuutaturgudel on mängijaid ja spekulante, kes mängivad vahetuskursside vahe peale ja vaevalt saab seda raha investeerimiseks nimetada, sest sul peab selles vallas olema päris palju teadmisi ja pidevalt jälgida oma avatud positsioone – igal tööpäeval.

Passiivsetest investeeringutest võite kaaluda raha investeerimist pika poole aktsiatesse, näiteks nelja lolli strateegia järgi, samuti investeerimisfondidesse ( investeerimisfondid), milles juht teie eest kaupleb.

Investeerimisfond on investeerimisfond, kui ostate aktsia (aktsia) ja firma juht ostab juba aktsionäride raha eest aktsiaid ja muud vara ning võtab oma tagasihoidliku väikese protsendi haldamiseks.
Kui otsustate sellesse instrumenti investeerida - kaaluge investeerimist aktsiaindeksi investeerimisfondi, kui juhist kõige sõltumatum.

Minu kogemus on raha paigutamine miinusmärgiga investeerimisfondidesse

Kui mul tekkis investeerimishuvi, ostsin aktsiate ühisfondi, millel tundus mulle väga hea kasvupotentsiaal. Selle tulemusel oli sellesse investeerimisfondi 5 aasta jooksul selle kasumlikkus MIINUS 4%.

Loomulikult kasutasin keskmistamise meetodit – kui teete iga kuu võrdsed summad, et tasandada võimalikke turulangusi ja kompenseerida põhja.

Arvasin, et investeerimisfondid on täiesti olemas passiivne vaade investeeringud ja jäid vahele ilmselged hetked, mil oli vaja positsioonid sulgeda ja raha saada, kuigi on veel üks probleem - investeerimisfondi müümiseks tuli minna pangakontorisse ja kirjutada lunastamisavaldus, mis võttis selle täielikult ilma. atraktiivsuse instrument.

Seetõttu maksin 5 aasta pärast investeerimisfondi tagasi ja sain lõplikuks tootluseks miinus 4%. Kuigi ilmselt on sellel turul palju inimesi, kes annavad (või ütlevad, et annavad) kõrget tulu. Minu ümber pole ühtegi inimest, kes oleks oma varanduse investeerinud, aga kuidas on lood teiega?

Päeva põhiidee on investeerida raha nendesse tööriistadesse, millest aru saad

"INVESTEERI-JA-UNUSTA-JA-ÄRA-HELISTA" lähenemine toob alati kaasa selle, et teie raha kaob.

Seetõttu tutvuge enne oma esimese investeeringu tegemist matemaatilist osa või õigemini investeerimise teooriat ja praktikat, keskendudes valitud instrumendile.

Aktsiatesse investeerimine börsil

Teine investeerimiskogemus on investeerides blue chip aktsiatesse, kasutades nelja lolli strateegiat. Strateegia täisversiooni kirjutan hiljem välja, põhiidee on see, et valite ettevõtted blue chipide nimekirjast, lähtudes dividenditootluse põhimõttest - makstud dividendide ja saadud kasumi suhe.

Loogika on lihtne – mida vähem ettevõte oma kasumist aktsionäridele raha välja maksab, seda rohkem investeerib ta oma arengusse ja vastavalt sellele võivad aktsiad kallineda.

Saadud nimekirjast valitakse välja 4 ettevõtet, millesse raha investeeritakse.

See kogemus oli päris hea, tegin aktsiaid ostes ja müües raha, aga see polnud nagu investeerimine, vaid oli lihtsalt lõbus monitori juures kauplemine, mida tuleb pidevalt teha:

Maapõuepäev kaupleja monitoril

Minu järeldus aktsiatesse investeerimise kohta on järgmine: aktsiaturg ei sobi passiivse sissetuleku ja rahavoo loomiseks:

Seda meetodit võib pidada üheks investeerimisvõimaluseks, kuid selleks on vaja turgu regulaarselt jälgida ja vahetuskursi muutumisel see rahaks välja võtta. Minu arvamus on, et see on üsna riskantne ja ettearvamatu investeering, kui te seda regulaarselt ei tee ega jälgi igapäevast dünaamikat. Niisiis, kas õpi ja mine töökohana börsile või ole valmis raha kaotama.

Seetõttu see variant passiivse sissetuleku allikana mulle ei sobi.

Börsil kauplemine Forexil ja põnevus vahetuskursside tõusust

Minu ettevõtte üks eeliseid on see, et tulu tuleb erinevates valuutades, need kogunevad järk-järgult kontodele ja ühel päeval andsin ühes meie pangas VIP-kaardi ja sain kingituseks isikliku halduri. Samuti on võimalus kaubelda Forexiga oma maakleri kaudu ilma jaemüügivaheta (vahe valuuta ostmise ja müümise vahel).

See andis mulle võimaluse lihtsalt mõne minutiga valida telefoninumber, et sooritada tehing ühe valuuta müümiseks ja teise valuuta ostmiseks. Kui elevus algas dollari kasvuga, siis tegin just seda, kurss tõusis 52 rublalt 69 rublale.

Mul oli kindlasti hea meel, meenutades esimest investeerimispõhimõtet. Investeerige sellesse, milles olete hea. Varustasin end Forexi kauplemise kursuste ja raamatutega ning hakkasin regulaarselt vaatama börsiuudiseid naftahinna, hunniku muu teabe ja keskpanga tegevuse kohta turul.

Kui dollar tõusis 69 rublani, ostsin juurde ja kohe hakkas see langema 54-55 rubla peale. Selle tulemusena kaotasin kõigist oma tegudest umbes 300 000 rubla lihtsalt seetõttu, et ma ei tahtnud kahjumit võtta ja müüa, lootes, et kurss tõuseb.

Lugedes seda nõuannet 300 rubla maksvatest raamatutest, siis arvate, et ma pole kindlasti üks neist naiivsetest meestest, kuid alles siis, kui kaotate tõsise raha, jõuab see teile pähe ja tagumikku.

Raha investeerimine Forexi ja PAMM-i kontodel- see on rulett ja mäng

Ise kaupledes pead sel teemal kätt pulsil hoidma. Seda saab teha, kuid jällegi läheb kogemus teile märkimisväärse summa maksma, pluss see teema nõuab minu arvates üsna palju aega ja tähelepanu.

Kui valite PAMM-i kontod (kui teie konto peegeldab tippkauplejate tehinguid tagasihoidlike mahaarvamiste jaoks), võite seda põhimõtteliselt kaaluda investeerimisvõimalusena, kuid jällegi peate mõistma, kui põhjendatud on risk ja milline on teie kapitali osa. valmis riskima, Oma säästudest eraldaksin umbes 20% sellele teemale ja ülejäänu investeeriksin kinnisvarasse. Sellest lähemalt

Investeerimine kinnisvarasse – uusehitistesse, hotelliäri, korterelamu

Pärast erinevaid katsetusi jõudsin järeldusele, et kinnisvarasse investeerimine on minu puhul kõige huvitavam ja miks:

1. Kinnisvara, erinevalt aktsiatest ja valuutadest, tavaliselt kallineb, kuid vara väärtuse tõus on nagu kirss tordil, sest põhiline raha tuleb üürimisest saadavast rahavoost
2. Olenemata kinnisvara hetkeväärtusest anname kinnisvara üürile ja saame igakuiselt passiivset tulu
3. Finantsvõimendus võib mitmekordistada kinnisvarainvesteeringute tootlust
4. Edasi saab seda tulu ka pangas arvesse võtta, et kasutada võimendust järgmiste objektide ostmiseks, mis samuti tulu toovad jne, et tulu hüppeliselt kasvatada.
5. Selgus, et investeerida saab isegi minimaalsed summad 200-300 tuhat rubla + on võimalusi alustada üldiselt minimaalsete summadega(kortermaja, päevaüür, kaasinvesteering jne)

Esimene kinnistu on uusehitis Moskva piirkonnas, 4 km kaugusel Moskva ringteest

Algselt osteti Moskva ringteest 4 km kaugusel ehitatavasse majja 100 m2 suurune korter, mille maksumus oli ostu hetkel 7 500 000 rubla.

Peale 12 kuud, kui maja üle anti ja võtmed kätte saadi, oli kinnistu turuväärtus 9,5 miljonit rubla, tõus +2 miljonit.
Esimene osamakse oli 1 miljon rubla, ülejäänu võeti hüpoteeklaenuna - 75 000 rubla kuus 20 aasta jooksul.

Maja üleandmise ajal oli uude hoonesse investeeritud isiklik kapital - 1 000 000 (sissemaks + kindlustus) + 75 000 * 12 = 1 900 000 rubla.

Hüpoteegi pealt maksti laenusumma umbes 100 000 rubla (esimene aasta)

Kokku tuleb korterit müües 9,5 miljoni rubla eest

• Hüpoteeklaenu tagasimaksmine - 7,5 miljonit (algmaksumus) - 1 miljon (sissemakse) - 100 000 rubla (makstud laen) = 6 400 000 rubla
• Jääb 3 100 000 rubla miinus isiklik kapital (1 900 000 rubla) = 1 200 000 rubla (aasta kasum)
• Aasta investeeringutasuvus oli (1,2 miljonit / 1,9 miljonit) = 63% aastas

Strateegia elluviimisel tehtud vead