Avaldamise kuupäev: 29.09.2017 10:05 (arhiveeritud)

Kinnisvaramaksude arvestamise ja tasumise küsimused (eraisiku varamaks, transpordi- ja maamaksüksikisikutest sai piirkondliku televisiooni telesaade "Dialoog" (27. september 2017), milles Venemaa föderaalse maksuteenistuse üksikisikute vara ja tulude maksustamise ning kindlustusmaksete haldamise osakonna juhataja Osales Novgorodi oblast N.V. Stepanova ja Venemaa föderaalse maksuteenistuse Novgorodi oblasti maksumaksjatega töötamise osakonna juhataja I. I. Kuzmenko.

Otsevestluses tuletasid ameti töötajad vaatajatele meelde, et 2016. aastal kehtestati kõigile eraisikutele ühtne kinnisvaramaksu tasumise tähtaeg - hiljemalt 1. detsember. 2017. aastal ei ole kinnisvaramaksu tasumise tähtaeg muutunud. See tähendab, et 2016. aasta maks tuleks tasuda hiljemalt 1. detsembril 2017.

N.V. Stepanova märkis, et praeguseks on territoriaalne maksuamet lõpetanud 2016. aasta kinnisvaramaksude arvestuse üksikisikutele. Maksuteadete massiline levitamine toimub vastavalt graafikutele ja valmib enne 01.11.2017.

Alates 2016. aastast on maksuteatised moodustatud tsentraalselt föderaaltasandil, mitte Vene Föderatsiooni moodustavate üksuste tasandil ning seal kehtestatakse ka koondmaksuteatiste masstrükkimiseks ja levitamiseks saatmise järjekord. Tänu andmete tsentraliseerimisele saavad maksumaksjad alates 2016. aastast ühtse maksuteatise, mis sisaldab kõiki üksikisiku maksustamisobjektide arvestusi, olenemata sellest, millises riigi piirkonnas nad asuvad. Dokument saadetakse maksumaksja elukohta. Kuni 2016. aastani oli seos kinnisvara asukohaga ja kodanikud, kellel oli vara mitmes Venemaa piirkonnas, said mitu maksuteatist.

I. I. Kuzmenkoäratas vaatajate tähelepanu üksikisikud kes said juurdepääsu Venemaa föderaalse maksuteenistuse veebisaidile kinnisvaramaksude tasumise kohta maksuteatised paberkoopia postiga ei saadeta. See tähendab, et maksuteatised sellistele maksumaksjatele saadetakse ainult elektroonilisel kujul isikliku konto kaudu.

Paberkandjal maksuteatiste saamiseks tuli kasutajal saata "Isikliku konto" abil mis tahes maksuhaldurile teatis paberkandjal dokumentide saamise vajaduse kohta, mis on allkirjastatud täiustatud kvalifitseeritud või täiustatud kvalifitseerimata elektroonilise allkirjaga, samal ajal kui maksuhaldur määratakse automaatselt.

Samuti tuleb märkida, et uus tellimus Maksuobjekti katastriväärtuse alusel üksikisikute varamaksu arvutamine näeb ette "üleminekuperioodi":

• esimesel aastal (2015. aasta tulemuste järgi) oli sujuva koormuse kasvu koefitsient 0,2
• teisel aastal - 0,4
• kolmandas - 0,6
• neljandas - 0,8
• ja alles 2019. aasta lõpus on vaja tasuda kogu kinnisvaramaks täies ulatuses.

2016. aastaks - koormuse sujuva tõusu koefitsient on 0,4, mis toob kaasa arvestusliku maksusumma suurenemise võrreldes eelmisega maksustamisperiood.

I. I. Kuzmenko juhtis vaatajate tähelepanu asjaolule, et soodustuste andmine eest kinnisvaramaksud on deklaratiivse iseloomuga ja on tehtud avalduse ja soodustuse õigust kinnitavate dokumentide alusel, mille maksumaksja esitab enda valitud maksuhaldurile.

Maksuhaldurile saate saata avalduse ja dokumendid – alused:

• isiklikult mis tahes maksuhaldurile;
• posti teel mis tahes maksuhaldurile;
• GOAU "MFC" allüksustele Novgorodi oblasti territooriumil;
• kasutades Venemaa föderaalse maksuteenistuse Interneti-teenust.

2016. aasta maksustamisperioodi kohta maksuteatisi maksustatava vara omanikele ei saadeta järgmistel juhtudel:

• maksusoodustuste kättesaadavus maksu mahaarvamine, muud seadusega kehtestatud alused, mis vabastavad maksuobjekti omaniku täielikult maksu tasumisest;
• maksuteatises kajastatud maksukohustuste kogusumma on alla 100 rubla;
• maksumaksja on Venemaa föderaalse maksuteenistuse Interneti-teenuse kasutaja - Isiklik ala maksumaksja ja ei saatnud teadet paberkandjal maksudokumentide hankimise vajaduse kohta.

Muul juhul, kui maksustatava kinnisvara või sõiduki 2016. aasta omandiperioodi maksuteadet ei laeku, tuleb maksumaksjal pöörduda kinnisvara elu- või asukohajärgsesse maksuametisse või saata info läbi või kasutades Venemaa föderaalse maksuteenistuse Interneti-teenus.

Kinnisvara või sõidukite omanikud, kes pole kunagi saanud maksuteateid ega ole taotlenud maksustatava kinnisvaraga seotud maksusoodustusi, peavad teatama nende objektide olemasolust mis tahes maksuhaldurile Venemaa föderaalse maksuteenistuse kinnitatud vormis.

Määratud teade pealkirja dokumentide koopiatega (objektide dokumendid Kinnisvara ja (või) kinnitavad dokumendid riiklik registreerimine sõidukid, esitatakse maksuhaldurile iga maksustamisobjekti kohta üks kord enne lõppenud maksustamisperioodile järgneva aasta 31. detsembrit.

Samuti 28. septembril 2017 üksikisikute kinnisvaramaksude arvutamise ja tasumise korra kohta Novgorodi oblasti föderaalse maksuteenistuse maksumaksjatega töötamise osakonna juhataja I. I. Kuzmenko rääkis oma intervjuus teisele linna telekanalile.

1. detsember on viimane maksmise päev kinnisvaramaks eelmise maksustamisperioodi kohta. See periood kehtestati esmakordselt 2016. aastal artikli praeguses versioonis. 409 maksukood(NK) RF. Varem langes seadusega ette nähtud maksetähtaeg 1. oktoobrile ja veelgi varem (kuni 2015) - hiljemalt 1. novembrile.

Samas makstakse Venemaal kinnisvaramaksu endiselt teatise alusel, st.е. põhineb maksuteade, kus on märgitud tasumisele kuuluv maksusumma, maksustamise objekt (korter, tuba, elamu, garaaž jm hooned ja ruumid) ning tasumise tähtaeg, mille rikkumise korral hästi(ilma), arvutatakse vastavalt lõigetele. 3-4 st. 75 Vene Föderatsiooni maksuseadustik iga viivitatud päeva eest protsendina tasumata maksust (eraisikute jaoks on praegu 1/300 keskpanga poolt määratud refinantseerimismäärast - alates 18.09.2017 on selleks kehtestatud 8,5%).

Siiski tuleb märkida, et maksuteatis kinnisvaramaksu tasumise kohta vastavalt Art. Maksuinspektsioon peab saatma Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikli 52 korteri (muu eluruum või hoone) omanikule. hiljemalt 30 päeva jooksul enne tasumise tähtpäeva (s.t. maksuteadete jagamine 2017. aastal korteri või muu vara pealt maksu tasumiseks peab lõppema 1. novembril).

Samal ajal märgivad paljud elamispindade omanikud, nagu ka 2016. aastal, et nad mingil teadmata põhjusel 2017. aasta korteri maksu ei tulnud!

Mida peaksin tegema, kui ma ei saanud maksuametilt kirja maksu tasumiseks?

Kuni viimase ajani oli sellistes olukordades elamispindade omanike jaoks asi selles osas lihtne: kui seadusega kehtestatud tähtaja jooksul makseteatist ei laekunud, siis maksmise kohustust ei olnud.

Alates 1. jaanuarist 2015 aga maksumaksjad, seoses art 2.1. 23 tekkis uus kohustus: maksuteatiste mittelaekumise korralõigeaegselt ja sellega seoses maksude tasumata jätmisel neile kuuluva vara eest on omanikud kohustatud enesearuanne jooksva aasta 31. detsembriks sellise vara kättesaadavuse kohta kinnisvara asukoha maksuteenistusele.

Seda on vaja teha:

• , kinnitatud Venemaa Föderaalse Maksuteenistuse 26. novembri 2014 korraldusega nr ММВ-7-11 /;
• koos rakendusega dokumentide koopiad, millega kehtestatakse õigused vastavale varale;
• üks kord iga sellise kinnisvara kohta, mille kohta ei ole maksuteadet laekunud.

Selle kohustuse täitmata jätmine nimetatud tähtaja jooksul alates 1. jaanuarist 2017 vastavalt art. lõikele 3. 2. aprilli 2014. aasta seadusega nr 52-FZ kehtestatud Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikkel 129.1 ähvardab trahv 20% tasumata kinnisvaramaksu summalt iga kinnisvara osas, mille kohta aruannet ei esitatud.

Tõsi, see pole alati vajalik. Kui enne 1. detsembrit 2017 ei ole föderaalmaksuteenistuselt saadud maksuteatist ja vastavat kinnisvaramaksu pole tasutud, teavitage sellest maksuhaldurit pole nõutud järgmistel juhtudel:

• kui maksumaksja saab enne 2017. aastat sellise teatise oma korteri või muu kinnisvaraga seotud varamaksu tasumise kohta tule vähemalt korra(st antud juhul on föderaalne maksuteenistus juba maksustamisobjektist teadlik - selle asjaolu tagab sellise maksu tasumine eelmistel aastatel);
• kui maksukviitung ei ole laekunud tõttu maksusoodustuse pakkumine(ja kuna enamasti tehakse kinnisvara mahaarvamisi ja maksupuhkusi deklaratiivselt, siis peab nende andmisest kinnisvaraomanik ise teadma).

Ja kuidas on nende kodanikega, kes on juba varasematel aastatel korterimaksu tasunud ja ei ole selle saajad maksusoodustused, aga maksuameti kiri 2017. aasta maksude tasumise kohta ikka ei tulnud?

Miks korterimaksu ei tulnud?

Maksuteate saatmine tähitud kirjaga ei ole ainus võimalus maksumaksjat kinnisvaramaksu tasumise vajadusest teavitada. Praegune versioon maksuseadustiku lõikes 4 Art. 52 näeb ette ka järgmised võimalused kodanike teavitamiseks korteri ja muu kinnisvara maksudest:

• kättetoimetamine isiklikult kviitungi vastu;
• V elektrooniline vorm"telekommunikatsioonikanalite" kaudu;
• Interneti-teenuse kaudu "Maksumaksja isiklik konto" Venemaa föderaalse maksuteenistuse ametlikul veebisaidil nalog.ru.

Tähelepanuväärne on see, et kinnitatud konto saanud kodanike jaoks, kes pääsevad föderaalse maksuteenistuse veebisaidil oma isiklikule kontole juurde, esitavad paberkandjal maksuteatised posti teel. enam ei tule- nende jaoks on prioriteetne teatise tüüp nüüd elektroonilisel kujul Interneti kaudu saatmine (allpool on näide sellisest elektroonilisest maksuteatisest, mis on loodud maksumaksja isiklikul kontol - üksikisik föderaalse maksuteenistuse nalogi ametlikul veebisaidil .ru). See kehtib mitte ainult korteri- või majamaksu kohta, vaid ka näiteks transpordi- või maamaksu kohta:

Küll aga selleks, et pääseda "Maksumaksja isiklik konto" koos Venemaa föderaalse maksuteenistuse filiaalides väljastatud TIN-i kontoga saate kasutada ka kontot ühtne süsteem tuvastamine ja autentimine (ESIA), mida kodanikud saavad nüüd peamiselt loa saamiseks Ühtne avalike teenuste portaal www.gosuslugi.ru - tingimusel, et tema identiteedi kontrollimise protseduur viidi lõpule ühe teeninduskeskuse (osakonnaga) isiklikul kontaktil pensionifond või MFC).

Lisaks on nüüd, vastavalt 3. osa punktile 4, Art. Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikkel 52 juhtudel, kui maksustamisperioodi ühel teatisel arvutatud maksude summa on vähem kui 100 rubla, üldiselt on see nii maksjale ei saadetud- see ei ole majanduslikust seisukohast kasumlik.

Sellise maksu tasumise kohustus kandub järgmisse aastasse, ilma et oleks vaja viivitusi maksta – tegelikult sellist maksu ei esitatagi maksuteenus maksmiseks.

Seega, kui korteri maksu tasumise maksuteatise mittesaamine 2017.a. mitte infopuuduse tõttu V maksuamet maksustamisobjekti kohta (millest on seaduse kohaselt vaja föderaalset maksuteenistust iseseisvalt teavitada kuni 31. detsembrini jooksva aasta), siis ei pruugi korterimaksu tasumise kviitung tähitud kirjaga saabuda järgmistel peamistel põhjustel:

• maksuteade võib tulla elektroonilisel kujul"Maksumaksja isikliku konto" kaudu föderaalse maksuteenistuse veebisaidil (asjakohane, sealhulgas kodanike jaoks, kes on viimase aasta jooksul saanud riigiteenuste ühtse portaali jaoks kinnitatud konto);
• kinnisvaramaks eelmise maksustamisperioodi eest (2017. aastal on 2016. aastal) makse eest arvet ei esitata tänu sellele, et selle ei ületa 100 rubla.(siis on see maks järgmise aasta maksekviitungil ja selle aja jooksul trahve ja trahve ei võeta).

Kuidas maksta korterimaksu, kui kviitung pole saabunud?

Samal ajal soovitab Yandexi teenus ise, et saate kontrollida ainult TIN-i järgi juba tekkinud võlg(st. sellisel viisil saab makse maksta peale 1. detsembrit), iga viivitatud päeva eest, mille eest on juba tasutud viivis.

Pärast nupu vajutamist "Kontrollima" kuvatakse teade kõigi enne 1. detsembrit 2017 kogunenud maksude võlgade olemasolu või puudumise kohta.

Võla saab tasuda nii Yandex.Money rahakotis saadaolevate kui ka sellega seotud vahenditega. pangakaart(ka sidumisprotseduur viiakse läbi mitmes etapis).

Järeldus

Kui pärast 1. detsembrit 2017. aastal tasumata maksude võlga ei määrata (eri Interneti-teenuste kaudu TIN-i kontrolli tulemuste põhjal, olek "Ei leitud midagi") ning pole põhjust kahelda, et maksuhaldur ei pruugi olla teadlik maksustamisobjektist (korter või muu kinnisvara), siis suure tõenäosusega sel aastal maksude summa jäi alla 100 rubla ja nad on palgal maksuhaldurid ei eksponeeritud üldse vastavalt 3. osa punktile 4, Art. Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikkel 52, kuna see on majanduslikust seisukohast kahjumlik (tähitud kirja koos teatise ja maksekviitungiga saatmise kulu on võrreldav maksu enda summaga või ületab seda ). Sel juhul tuleb need koos järgmise aasta maksudega tagasi maksta trahve ja trahve selle aja jooksul ei kogune.

Nagu öeldakse, makske maksud – ja elage rahus!

Suur osa kinnisvaramaksu maksjaid on juba kokku puutunud probleemiga, kui maksuteatisi ei tulnud nende aadressile ega isiklikule kontole. Suure tõenäosusega on selles süüdi maksuinspektsioon. Selgitame, miks see võib juhtuda ja mida sellises olukorras teha.

Millal see tulema peaks

Seaduses sätestatu alusel on viimane päev, mil maksuamet saab 2017. aastal maksuteateid välja saata, 18. oktoober 2017.

Seega, kui te pole selleks kuupäevaks ühtegi maksuteatist saanud (lisaks mõni päev teatisega sertifitseeritud postiteenuse jaoks), on liiga vara muretseda.

Tuletame meelde, et üksikisikud, kes on kohustatud tasuma makse maa, transpordi ja/või vastava maksustatava vara eest, peavad kontrollimisel saatma koondteatise kinnisvaramaksude kohta. Selle vorm kiideti heaks Venemaa Föderaalse Maksuteenistuse 07. septembri 2016 korraldusega nr ММВ-7-11/477:

Miks seda ei tulnud: põhjused

Praktikas on mitu peamist põhjust, miks maksuteateid ei tule.

Tehniline viga

Seaduse järgi koostab koondteatise kinnisvaramaksude kohta maksuhalduri jaoks spetsiaalne arvutiprogramm. See juhtub automaatselt. Samas pole keegi kaitstud programmi tõrke eest, mille tagajärjel ei saa maksjad kinnisvaramaksude kohta teateid.

Maksekohustust pole

Teine põhjus, miks maksuteadet ei ole laekunud, võib olla see, et maa/sõiduki/muu maksustatava vara omanik:

• lakkas olemast kohustatud isik (näiteks müüs maksustatava objekti);
• on õigus maksuvabastusele, mis vabastab ta 100% tasumisest (sel juhul ei peaks kontroll inimesele üldse teatist saatma).

Probleemid kirjade edastamisega

Kõige banaalsem probleem, kui paberkandjal maksuteadet ei jõua, on postiteenistuse töö selle väljastamisel ja edastamisel.

Miinimumsummat ei tohi saata

Tuletame meelde, et alates 2. juunist 2015 on artikli lõikes 4 muudatusi. Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikkel 52, mis reguleerib kodanikele kinnisvaramaksude tasumise koondteatiste saatmise korda.

Kui nüüd maksuteadet ei tulnud, võis seda teha tahtlikult inspektsioon. Põhjused on järgmised: tasumisele kuuluvate maksude arvestuslik kogusumma oli alla 100 rubla.

Tõsi, on erand: inspektsioonil on õigus saata jooksval aastal teatis maksimaalselt kolme varasema aasta kohta. Seetõttu tuleb need tingimuslikud 100 rubla ikkagi riigikassasse kanda. Võib-olla lihtsalt mitte sel aastal.

NÄIDE

2017. aastal saadetakse maksjale maksuteatis maksude kogusummaga kuni 100 rubla, kui selles arvutatakse / ümber arvutatakse 2014. aasta maksud.

Augustis sai teatavaks, et Venemaa föderaalne maksuamet hakkas eraisikutele saatma 2017. aasta maksuteateid. Räägime sellest dokumendist, millal see saadetakse ja mida sellega hiljem teha.

Vorm

Eraisikud, kes on kohustatud tasuma maa, sõidukite ja/või vastava vara pealt maksu, saavad koondmaksuteate õige pea. 2017. aastal kinnitati selle vorm Venemaa Föderaalse Maksuteenistuse 07. septembri 2016 korraldusega nr ММВ-7-11/477. See alustas tegevust 01.04.2017.

Nüüdsest sisaldab kõnealune dokument 4 maksuliigi arvutamist (ümberarvestamist):

• transpordiks;
• maha;
• isiku varale;
• tulumaks, mida maksuagent (tööandja vms) ei saanud kinni pidada.

2017. aasta maksuteatised näevad välja järgmised:

Infoleht: mida seadus ütleb

Paljusid kodanikke huvitab loomulikult küsimus, millal 2017. aastal maksuteatised tulevad. Vaatleme seda punkti üksikasjalikumalt.

Üldjoontes tuleb märkida, et maksuteadete saatmise konkreetsed tähtajad - eelkõige 2017. aastal - on seaduses üsna ebamääraselt määratletud.

Seega peavad maksuteadete saatmise tähtajad 2017. aastal ja edaspidi vastama art. Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikkel 52. See määrab kindlaks maksuteatiste väljasaatmise tähtaja 2017. aastal. Põhireegel on järgmine:

Seega sõltub 2017. aastal maksuteatiste saatmine kinnisvaramaksude eelarvesse kandmise tähtajast. Ja maale, transpordile ja kinnisvaramaksud see on sama: hiljemalt möödunud maksustamisperioodile järgneva aasta 01. detsembriks. See on vastavalt artikli 1 lõige 1. 397, artikli lõige 1. 363 ja artikli lõige 1. Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikkel 409.

Millal need täpselt tulevad

Juhime tähelepanu, et 2016. aasta maksuteatis peab olema laekunud 01. detsembriks 2017 (kaasa arvatud). See reegel kehtib võrdselt:

1. paberteade.
2. Elektrooniline teatis, mis tuleb föderaalse maksuteenistuse veebisaidil üksikisiku isiklikule kontole.

Formaalselt on viimane päev, mil maksuamet saab 2017. aastal maksuteateid välja saata, 18. oktoober 2017.