Sberbankis toimuvaid kiireid muutusi on märganud ilmselt paljud selle kliendid. Kõigil tasanditel seatud vektor on selleks, et inimesel oleks meeldiv panka tulla, et kõik Pangatoimingud viidi läbi kiiresti, selgelt ja mugavalt. See kehtib muidugi peaaegu peamiselt hüpoteeklaenude kohta. Tänapäeval on eluasemeprobleem paljudes peredes üsna terav.

Statistika järgi saab sularaha eest korteri osta vaid 5% elanikkonnast. Ja ülejäänud 95% inimestest muutub hüpoteek suurepärane võimalus osta omale kodu.

Paljud Kurski arendajad viivad projekte ellu Sberbanki laenude abil. Ja sellistes kinnisvaraobjektides eluaseme ostmiseks vajavad pangakliendid minimaalset dokumentide komplekti ja intress vähendatakse nii palju kui võimalik.

Märkimist väärib ka see, et sel sügisel tuli klientidele ainulaadne pakkumine. Selle programmi sissemakse on 15% ostetud kodu maksumusest. Üks pakkumise tingimusi on tehingu elektrooniline registreerimine otse arendaja kontoris, MFC-st ja Rosreestrist mööda minnes. Teenus on mugav, kuna klient ei pea hankima kupongi ja registreerima tehingut teistes asutustes.

MIDA SA PEATE TEGEMA, ET TASUV ELU OSTA:

1. samm. Leidke usaldusväärne arendaja

Praegu saab osta korteri uute hüpoteegitingimustega arendajalt GK S.K.B. Silver Hillsi piirkonnas ja tänava ristumiskohas asuvates majades. Zapolnaya ja st. 50 aastat oktoobrit. Lisaks tavapärastele ühetoalistele, kahetoalistele ja kolmetoalistele korteritele ehitab ettevõte kahekorruselisi ridamaju ja kortereid, millel on individuaalne pääs terrassile, kus saab grillida, lamamistoolil lamada või lamamistoolis. täispuhutav bassein.

2. samm. Valige hüpoteegi taotlemise meetod

On kaks võimalust. Esimene on elektrooniline, kui saate DomClicki teenust kasutades taotleda hüpoteeklaenu veebis.

Teine võimalus on taotleda hüpoteeklaenu mis tahes Sberbanki filiaalis või spetsialiseeritud hüpoteeklaenukeskuses, mis asub aadressil Dzerzhinskogo, 42 (keskturu peatus).

3. samm. Kõik on teie kätes

Üheks subsideerimise tingimuseks on hüpoteegi võtmine tähtajaga kuni 7 aastat. Seetõttu unusta laenud, mille annad pärimise teel edasi oma lastelastele.

Neil, kes ostsid korteri mitu aastat tagasi ja maksavad nüüd mõnele teisele pangale laenu, on veel vara hammustada. Sberbank refinantseerib selliseid laene.

1. Valmistage ette

2. Võtke laenu ainult rublades

Muidugi on atraktiivne, et välisvaluutas laenu intressimäär võib olla madalam. Kuid kas kõik mäletavad, kui kiiresti dollar kasvas? Seetõttu võtke hüpoteek ainult selles valuutas, milles saate oma põhisissetuleku. Siis välistate valuutarallide ajal maksete suurenemise ega kaota raha konverteerimisel.

3. Kaaluge panga mainet

Peaaegu kõik pangad pakuvad hüpoteeklaene. Kuid nagu kogemus näitab, rohkemgi kasumlikud tingimused– tuntud ja hea mainega pankades.

4. Valige korter

Et mitte viimasel hetkel summat muuta hüpoteeklaen, otsustage eelnevalt arendaja ja tema ettepanekute üle. Võimalusel jälgi ettevõtete pakkumisi ja tutvustusi mitu kuud. Objektiivselt hinnata eluaseme hinna ja kvaliteedi suhet.

5. Loo reserv

Elus võib kõike juhtuda. Seega pange ette summa, mis võrdub kolme kuu hüpoteeklaenu maksega. Eksperdid nimetavad seda "finantsturvapadjaks".

Avaldamise kuupäev: 15.11.2013

Hüpoteeklaenudel on Venemaal üsna halb maine. Paljud inimesed kardavad vara kaotada, võlgadesse sattuda või ebasoodsalt laenu võtta. Nende hirmude põhjuseks on teabe puudumine.

Väärarvamus nr 1. “Hall” sissetulek

Hall sissetulek on sissetulek, mida ei dokumenteerita. Kuid vastupidiselt levinud arvamusele võib pank hüpoteeklaenu väljastada, kui teie sissetulekuid on lihtne kontrollida. Seetõttu küsivad mõned pangad kinnituseks tööandja poolt kinnitatud tõendit.

Väärarvamus nr 2. Kui pank läheb pankrotti, pean laenu ennetähtaegselt tagasi maksma

Tavaliselt on panga pankrot pikk protsess. Laenuportfell pankrotistunud panga võtab üle teine krediidiorganisatsioon(mitte kollektsionääridele!). Teie lepingu tingimused aga ei muutu.

Need. jätkate igakuiste sissemaksete tegemist ainult teise panka. Kui mõni teine ​​pank üritab tingimusi muuta (hullemaks), siis esitage julgelt hagi. Veelgi enam, sisse laenuleping on näidatud ennetähtaegse tagasimaksmise juhud. Seetõttu lugege leping hoolikalt läbi.

Väärarvamus nr 3. Korter on kuni laenu tagasimaksmiseni panga oma.

Levinuim müüt. Hüpoteegi võtmisel läheb korter/maja koheselt Sinu omandisse. Omanditunnistusel on aga punkt, mis näitab, et ruum on koormatud hüpoteegiga. See tähendab vaid seda, et sul ei ole õigust vara käsutada ilma panga loata.
Pank ei saa korterit niisama ära võtta!

Väärarvamus nr 4. Hüpoteek tuleb võtta usaldusväärsest pangast.

Seetõttu lähevad kõik Sberbanki. See on loogiline ja õige. Küll aga saad palju paremad tingimused, kui lähed mõnda vähempopulaarsesse panka.
Tegelikult pole vahet, milline pank hüpoteegi väljastab. Tähtis on ainult hüpoteeklaenuleping. Seetõttu lugege tingimusi hoolikalt läbi.

Eksiarvamus nr 5: hüpoteegi võtmine on ohtlik. Tulevik on ebaselge...

Venemaa on nii stabiilne riik, et paljud kardavad tuleviku ees. Pole ju teada, mis saab 15-20 aasta pärast. Või võite kaotada oma töö või töövõime.

Esiteks, kui hüpoteeklaenud muutuvad tulevikus odavamaks, saate laenu refinantseerida. Need. saad soodsamad tingimused.
Teiseks saab võimalikud terviseprobleemid eelnevalt kindlustada. Kui midagi juhtub, annaks jumal, et suudad osa laenust kindlustusmaksetega ära maksta.
Kolmandaks pole vaja karta töö kaotamist. Pangal on tulus sind “hoida”. Võite minna panka ja küsida kahekuulist edasilükkamist. Või saab kahe kuu maksete ulatuses raha ette panna, s.t. kindlustage end rahaliste raskuste korral.

Eksiarvamus nr 6: tuleb valida minimaalse sissemaksega hüpoteek.

Ühest küljest on see loogiline. Parem on ju maksta väike sissemakse, et jääks raha remondiks ja mööbli, tehnika jms ostmiseks.
Tegelikult on see täiesti vastupidine. Mida suurem on teie sissemakse, seda paremad on teie hüpoteegi tingimused. Pangad usaldavad rohkem laenuvõtjaid, kes teevad suure sissemakse (umbes 50% kogusummast). Lõppude lõpuks, kui laenuvõtjal on selline summa kogunenud, usub pank õigustatult, et laenuvõtja on hea sissetulekuga kohusetundlik.

Kui teete minimaalse sissemakse, võtate hüpoteegi palju pikemaks perioodiks. Pikas perspektiivis maksate palju üle. Lisaks võib pank teile laenu andmisest lihtsalt keelduda, kuna te ei teeni piisavalt.

Väärarvamus nr 7. Olemasoleva vara pantimisel ei pea sissetulekut kinnitama.

Mõned inimesed usuvad, et sissemakse tegemisel ei pea te oma sissetulekut kinnitama. Seda põhjendatakse asjaoluga, et panditud vara summa on suurem kui hüpoteegi maksumus. Tavaliselt on tagatiseks laenuvõtja olemasolev korter.

Pank peab olema kindel, et suudate oma hüpoteegi tasuda. Ja deposiit on kindlustus juhuks, kui ei saa maksta. Pank tahab teenida intresside pealt raha, mitte kaubelda hooletute laenuvõtjate varaga.

Järeldus

Nagu iga muu tegevuse puhul, tuleb ka hüpoteeklaenu taotledes mõelda oma peaga. Pole vaja karta, kuid te ei tohiks ka olla kergemeelne. Külmarvutus on teie tööriist. Ärge kartke palgata professionaalset juristi või kinnisvaramaakleri. Parem on maksta professionaalidele, et hiljem oma raha ja närve säästa.

Täname tähelepanu eest!

Viimased näpunäited rubriigist "Kodu ja suvila":

Liivapritsmasinate otstarve, kasutus: tehnika rent
Kuidas valida õigeid plastnõusid
Kuidas küpsetada kirsse omas mahlas autoklaavis

Hüpoteegil on väike lugu. Esimesed hüpoteeklaenud väljastati 1997. aastal. 17 aastat on möödas. Selle aja jooksul on hüpoteegid juba omandanud hirmud ja müüdid. Sotsioloogiliste uuringute tulemuste põhjal ei karda eluasemelaenu vaid iga kümnes. Enamik neist on need, kellel on juba eluase. Jätame need õnnelikud kõrvale. Räägime nüüd neist, kellel veel oma eluaset pole. Mis need on, hirmud, mis ei lase potentsiaalsetel korteriostjatel panka minna ja oma unistust ellu viia? Premier Groupi spetsialistid räägivad teile, kuidas tarbetutest kahtlustest vabaneda.

Hirm 1: "nad annavad või ei anna"

Salakaval hirm: kui nad ei anna, on see halb ja kui nad annavad, siis on see ka halb: peate korteri maksumuse mitu korda üle maksma. Viimaste hulka kuuluvad ka need, kes üldiselt laenu kardavad. Võime järeldada, et hirm laenu ees seisneb selles, et ostad toote ühe hinnaga, kuid tegelikult maksad topelt hinda. "See pole isegi hirmutav, kuid oluliselt üle maksta on metsikult solvav. Pealegi on need täiesti tillukesed korterid, kui sama raha eest saab peaaegu Kreekasse maja osta,” tunnistab üks kahtlev ostja. Paljud inimesed hakkavad võrdlema hüpoteegi intressimäärad teistes riikides ja lükkasid unistuse oma ruutmeetritest täiesti maha. Inimesed näevad reeglina väljapääsu säästmises ja omal käel korteri ostmises. Märka seda see valik töötab, kui ostjal on vaja säästa eluaseme jaoks mitte kauem kui kolm aastat.

Kui säästa õnnestub vaid 10 aastat, on mõttekas meeles pidada, et arvestades inflatsiooni ja korterite hinnatõusu, maksab eluase 10 aasta pärast ligikaudu sama palju, kui korter maksab täna, arvestades hüpoteegi intresse.

Inimesi piinab ka hirm, et nad ei saa eluasemelaenu. Eriti kui nad on juba ühte panka pöördunud ja neile keelduti. Tasub proovida teist panka, kolmandat. Tingimused ja nõuded on pangati erinevad.

Hirm 2: hirm ootamatuse ees

See on hirm töö kaotamise, haigestumise või invaliidistumise ees.

Tuleb meeles pidada, et kui laenuvõtja saab aru, et vähem kui kuue kuu pärast saab ta töö või tervise kaotamise probleemiga toime, siis on mõttekas minna panka, selgitada olukorda ja paluda külmutada. maksed. Pank saab seda teha kuni 6 kuud. Siiski tasub meeles pidada, et pank võib võlamaksed külmutada, kuid hüpoteeklaenu intressid tuleb siiski maksta. Hilinenud maksed tuleb siis hüvitada ühekordselt või panga poolt asutatud graafika.

Kui laenusaaja sureb või saab I või II grupi puude, siis Kindlustusselts hüvitab pangale laenuvõtja võla. Kõigil muudel juhtudel peaksite müüma hüpoteegiga korter. Lisatrahvide vältimiseks pole mõtet aega varitseda.

Hirm 3: "pere eelarve õõnestamine või korteri kaotamine maksete hilinemise tõttu"

Noored tahavad vabadust: nad ei taha kellelegi midagi võlgu olla ega kellelegi midagi võlgu. Vaevalt, et kellelegi meeldib mõte end keelata, et saada mõne aastakümne pärast korteri omanikuks ja mõista, et see on juba ammu väike.

Tarbijaid ajab eriti nördima asjaolu, et puudub stiimul laenu varem tasumiseks, enamasti ei teki ka kokkuhoidu.

See on müüt, mis on jäänud ajast, mil ei tohtinud hüpoteeklaenu ennetähtaegselt tasuda. Praegu on võimalik hüpoteek ennetähtaegselt tasuda ilma trahvide ja moratooriumiteta. Selleks tuleb lihtsalt panka eelnevalt teavitada. Seejärel teeb pank osa võla ennetähtaegse tasumise korral maksegraafiku ümber ja vähendab intresside enammaksmist.

Viitaks ka statistikale, mis ütleb, et 1. jaanuarist 1. juulini 2014 vähenes hüpoteeklaenu võlg 2,6% ja võrreldes 1. juuliga 2013 vähenes veelgi - 3,6%.

Et saada üle hirmust “pere eelarve õõnestamise – maksete hilinemise tõttu korterist ilmajäämise” ees on mõttekas kaaluda järgmist võimalust: säästa 50% korteri maksumusest ja võtta 5 aastaks hüpoteek, et kuumakse ei olnud rohkem kui 30% pere sissetulek. Sel juhul ei moodusta enammakse rohkem kui 25% korteri maksumusest, tähtaeg ei ole "eluaegne" ja hüpoteegi maksed ei ole "orjastavad".

Hirm 4: "hirm saada petetud"

See hõlmab nii neid, kes kardavad oma abikaasast lahutada, kui ka neid, kes kardavad saada pangalt välja petta (varjatud tasud, mis võivad tekkida pärast hüpoteeklaenu võtmist). Pealegi viitavad pangakliendid sageli mitte kindlustuse lisakuludele, vaid "arusaamatule lisamaksete, trahvide ja trahvide hunnikule". Märgime huvitavat tõsiasja: arvukate pankade läbiviidud uuringute kohaselt võib hüpoteek vähendada lahutuse riski kümme korda: 5 aasta jooksul pärast maksete tegemist hüpoteeklaenu võlg Lahutust esineb vähem kui 1% laenuvõtjatest. Ja seda hoolimata asjaolust, et statistika järgi laguneb umbes 60% peredest esimestel abieluaastatel.

Advokaat, kes oskab asjatundlikult abielulepingut koostada, aitab üle saada "pettuse hirmust" ja aitab ka hüpoteeklaenulepingu sõlmimisel ilma "tumedate laikudeta": ta näitab ära kõik tingimused, mille rikkumine võib kaasa tuua trahvide kogunemise. , komisjonitasud ja intressimäära muutus.

Hirm 5: iha rändava elu järele

Viimasel ajal on osal venelastel hakanud üha enam tekkima “läänelik” hirm – vajadus või soov elukohta vahetada. Karjääri areng sunnib inimesi kolima ühest linnast teise. Või muutus eluase, millele nad hüpoteegi võtsid, ebasoovitavaks ja müüki ilmus “see unistuste korter”. Või on lapsed sündinud, ja ruumi juurdekasvu on vaja... Paljude venelaste ettekujutuses seob hüpoteek inimesi paljudeks aastateks ühe kohaga. Enamus leiab, et ainsaks väljapääsuks olukorrast on üürida korter “hüpoteegiga” ja üürida eluase soovitud piirkonnas.

Tegelikkuses see nii ei ole. Võimalik vahetada hüpoteegiga koormatud korter. Seda protseduuri nimetatakse "tagatise asendamiseks". Arvestada tuleks aga sellega, et kui uus korter asub piirkonnas, kus pangal ei ole oma filiaali, siis ei ole pank nõus tagatist asendama.

Kõiki hirme, mis potentsiaalsetele korteriostjatele hüpoteekidest rääkides ette kerkivad, on vaevalt võimalik loetleda. Loomulikult nõuab laenu saamine tõsist läbimõtlemist ja enda tugevuste põhjalikku hindamist. Aga kui hüpoteek ei saa teie elus meeldivaks sündmuseks, siis kauaoodatud majapidu kindlasti saab.

Materjal koostati Premier Groupi 2014. aasta juulis läbi viidud küsitluse põhjal.

VKontakte Facebook Odnoklassniki

Hüpoteeklaenu käsitletakse erinevalt. Mõned inimesed ei kujutaks täna ilma selleta ette korteri ostmist. Ja keegi kardab seda kütkest jätkuvalt ja peab hüpoteeke universaalseks kurjaks

Muidugi on hirmul palju põhjuseid. Alena Nikitina, ettevõtte "Organisatsioon" juht isiklik rahandus", selgitab realto.ru hüpoteeklaenude hirmu põhjuseid ja räägib, kuidas sellega toime tulla neile, kes soovivad oma eluasemeprobleemi lahendada.

Muidugi tuleb hirmust elus sageli kasu. See hoiab inimest pinges ja kindlas toonis. Kuid samas võib just hirm takistada inimest tegemast mõningaid asju, mis võiksid tema elu lihtsamaks teha. Nagu majandusteadlased ütlevad: riski pole vaja karta – me peame tegema selle juhitavaks.

Niisiis, esimene mure: hüpoteek on liiga kallis. Tõepoolest, meie eluasemehinnad on üüratud ja ülepaisutatud. Seetõttu otsustab igaüks ise, kas jätkab korteri üürimist või võtab sellele hüpoteegi. Kindlasti on paljud teinud võrdlevaid arvutusi ja arvutusi. Selle tulemusena saate üle vaadata panga intressimäärad ja saada: kui teil on ligikaudu 30% tulevase korteri maksumusest as sisenemistasu, siis on kuumakse võrdne ligikaudu ühe üürisummaga. Kuid sellel on tohutu pluss - igasuguste kataklüsmide korral on teie igakuine hüpoteeklaenumakse erinevalt üürist võrdne, kuna üüritud korter kasvab igal aastal. Jällegi, kui maksate oma hüpoteeklaenu, tundub, et annate raha oma kodu jaoks, mitte ei anna seda kellegi teise onule.

Teine mure: hüpoteek on võetud liiga kauaks. Tõepoolest, paljud kurdavad, et seni, kuni maksate kogu raha hüpoteegiga laetud ühetoalise korteri eest, võite pensionile jääda. Keegi ei vaidle vastu sellele, et hüpoteek on väga pikaajaline laen. Samal ajal ei soovita ekspert Alena Nikitina seda võtta kauem kui 15 aastat - see on optimaalne periood. Veelgi enam, seda saab teada lihtsate arvutustega: kui võtate laenu 20 või 25 aastaks, siis selle tulemusena väheneb makse veidi. Seetõttu pole väga pikaks perioodiks hüpoteeklaenu võtmine lihtsalt mõttekas. Veelgi enam, kui teil on võimalus ettemakseid teha, on parem seda teha. Alati saab teha ennetähtaegne tagasimaksmine(kasvõi osaliselt) ja seega lühendada hüpoteeklaenu tagasimaksmise tähtaega. See, muide, on väga tulus, eriti esimestel aastatel, mil maksete põhiosa moodustavad pangale makstavad intressid. Nagu hüpoteegipidajad ise ütlevad, on raske esimese kahe-kolme aastaga, kui tuleb harjuda lisakulutused. Kuid meie riigis on inflatsioon üsna kõrge ja selle kasv ei aeglustu ning kodanike sissetulekud kasvavad perioodiliselt. Nii et praegusel hetkel peate lootma iseendale, oma sissetulekutele ja proovima laenu ennetähtaegselt tagasi maksta.

Kolmas hirm: liiga kõrged kuumaksed, mis võtavad peaaegu poole palgast ära. Tõepoolest, paljudel meist on laenuvõtjatest sõpru, kes kurdavad maksete üle ja selle üle, et hüpoteegi tõttu nad sõna otseses mõttes kraapivad. See võib juhtuda, kui kuumakse on umbes 40-50% teie summast palgad. See on tõesti suur koorem pere eelarve. Seetõttu soovitavad eksperdid mitte võtta selliseid äärmuslikke meetmeid, et laenu ennetähtaegselt tagasi maksta. Te ei tohiks võtta võlgu, soovitab Alena Nikitina, parem on teha maksed oma rahakoti jaoks mugavamaks - see tähendab, et see ei ületa 30% teie sissetulekust.
Algul on parem mängida ohutult: saate teha suurema sissemakse esialgne tasu, või mitte eputada ja korter osta väiksem suurus või kaugemas piirkonnas.

Neljas mure: selle tulemusena muutub korter "kuldseks". Paljud on veendunud, et maksete tegemisel peavad nad tasuma kahe- või kolmekordse korteri maksumuse. Ja tõepoolest on. Kuid tuleb meeles pidada inflatsiooni, kinnisvara kallinemist, et 10-15 aasta pärast on täiesti võimalik, et teie kodu maksab sama palju või peaaegu sama palju, kui maksate selle eest hüpoteeklaenuga. Lisaks, kui proovite laenu enne tähtaega tagasi maksta, on lõplik enammakse väiksem.

Viies hirm: Mis siis, kui ma ei saa laenu tagasi maksta? Muidugi on hirmutav millelegi 10-20 aastat ette mõelda. Elus võib kõike juhtuda – töökaotust, tervisekaotust jne. Seetõttu on parem püüda luua endale mingi “stabiliseerimisfond” – et sul oleks kuskil vähemalt 6 peos. igakuised maksed purk vääramatu jõu korral. Nii ei pea te muretsema, kui kaotate töö või tekib kriis. Sul on aega otsustada – leida uus töökoht või lisatulu või lahendada probleem radikaalselt – näiteks müüa korter.

Kuues mure: pank võtab korteri ära. See saab juhtuda ainult siis, kui rikkusite jämedalt pangaga sõlmitud lepingut. Või kui kinnisvara väärtus järsult langeb. “Sest teie korter on panga tagatiseks. Kui see hakkab maksma vähem kui teile väljastatud summa, võib pank paluda teil sissemakset teha lisatasu. Kuidas end selle eest kaitsta? Esiteks on parem teha suurem sissemakse. On ebatõenäoline, et korter langeb rohkem kui 30-40%. Teiseks, kui teil on probleeme rahalised raskused, pole vaja panga eest peitu pugeda,” selgitab ekspert. Oli juhtumeid, kus laenuvõtja ei maksnud hüpoteeki 2-3 aastat ja hakkas siis järsku nördima, et miks pank kavatseb korteri ära võtta. Pangad on reeglina üsna lojaalsed neile, kes tulevad nende juurde enne laenutähtaega, kuna panga põhiülesanne on laenude väljastamine, mitte kinnisvara, isegi tagatise müümine. Seetõttu on sel juhul parem end mitte hellitada krediidiajalugu või sisse muidu Võite sattuda riskantse laenuvõtja kategooriasse ja järgmised laenud teile kas keeldutakse või antakse kõrgema intressimääraga.

Seitsmes mure: hüpoteegiga koormatud korterit on võimatu müüa. Paljud inimesed usuvad tõesti, et hüpoteegiga laetud kinnisvara on peaaegu võimatu müüa ja kuni selle tagasi annate viimane rubla pank peab hüpoteegi maksma kuni viimase päevani. Tegelikult on hüpoteegiga laetud korter samamoodi võimalik müüa tavalisena, see on kõige tavalisem tehing. Seega, kui te ei suuda enam oma hüpoteeki maksta, müüge oma korter lihtsalt maha. Samal ajal on teil ikkagi natuke raha teie käes. Teine võimalus, mida paljud kasutavad, on oma hüpoteegiga laetud korter välja üürida ja kolida odavamale eluasemele või elama sugulaste juurde. Tegelikult on see valik kõige tulusam, kuna kui palute pangal võlg ümber kujundada, suureneb hüpoteegi enammakse märkimisväärselt, kuna laenu tähtaeg pikeneb.

Nagu teate, seostub enamik inimesi sõnaga “hüpoteek” ületamatute raskuste ja eluaegse võlaprobleemiga. Sellest hoolimata on hüpoteek paljudele inimestele ainuke võimalus oma kodu soetamiseks.

Hüpoteegi hirmu põhjused

Hüpoteeklaenu hirmu peamine põhjus on elanikkonna vähene teadlikkus selle olemusest. Inimesed, kes räägivad hüpoteekidest, ei saa alati aru, mis see on.

Selle keskmes hüpoteeklaenu andmine- see on riik, kes annab elanikele kinnisvara osamaksetena ning eluase ise on tagatis, mille laenu andval asutusel on õigus ära võtta, kui laenuvõtja selle väärtust ei maksa.

Reeglina on sellise laenu intressimäär ja kuumakse suurus väikesed ning võimaldavad igal kodanikul võimalikult kiiresti leida korraliku eluaseme.

Et õppida, kuidas lõpetada hüpoteegi ees kartmine, peate esmalt tutvuma selle kõigi aspektidega. Selleks oleks hea võtta ühendust neid teenuseid pakkuvate spetsialistidega ja esitada neile kõik oma küsimused.

Teiseks hüpoteeklaenuhirmu põhjuseks on vastumeelsus kaasa lüüa pangandusasutused. Levinud stereotüübist tulenevalt on inimeste seas levinud arvamus, et pank võib vähimagi võla pärast su kodu kohe ära võtta, kuid see pole alati nii.

Tegelikult, kui proovite nõutud tasusid õigel ajal maksta, kuid mingil hetkel tekib raskusi, püüab pank alati teha mõningaid järeleandmisi, sest finantseerimisasutus Oluline on jätkuvalt saada laenult intressi.

Põhilised müüdid hüpoteeklaenude kohta

Hirmu hüpoteeklaenu võtmise ees seostatakse ka üsna kindlalt juurdunud müütidega, mille olemust ei taha peaaegu keegi mõista.

Kui soovite mõelda, kuidas lõpetada hüpoteeklaenu kartus, siis proovige lõpetada nende müütide tingimusteta usaldamine. Allpool on kõige levinumad:

• Laenu andval pangal on õigus tõsta kehtiva hüpoteegilepingu intressimäära. Tegelikkuses võib see juhtuda, kuid ainult laenuvõtja hoolimatuse tõttu. Enne laenu võtmist peate hoolikalt tutvuma valitud panga intressimääradega, sest need võivad olla mitte ainult fikseeritud, vaid ka ujuvad. See punkt on alati teie lepingus kirjas;
• Hüpoteeklaenu enne tähtaega tasuda on võimatu. Tegelikult on sündmuste selline areng võimalik ja pangal ei ole õigust sellest keelduda, peate lihtsalt oma otsusest ette hoiatama;
• Hüpoteegiga ostetud eluase on laenuandja omand ning seda ei ole võimalik müüa ega oma pereliikmeid registreerida. Sellise kodu müümiseks või kinkimiseks on küll vaja pangalt luba, kuid enamasti saab selle laenuvõtja. Lisaks on ta omanik ja tal on kõik õigused registreerimisküsimused oma äranägemise järgi lahendada.

Nagu näete, ei tähenda hüpoteek midagi kohutavat, vaid vastupidi, see annab kõik võimalused kiiresti oma kodu soetamiseks.