Ehitusfirma Nevski Luch ehitab tellistest monoliitset kompleksi "Svetlana" Viiburi piirkonnas alates 2008. aastast. Projekt hõlmab infrastruktuuri parandamist kohalik piirkond, sealhulgas katlaruumi ja maa-aluse parkla seadmed. Svetlana kompleksi majadesse on kavas paigaldada kaasaegsed mugavad Otise liftid, mis ei tekita asjatut müra.

Esimesele korrusele on mõeldud majaomanike ühistud, turvateenistused ning äri- ja kaubanduspinnad. Kompleksi infrastruktuur on endiselt halvasti arenenud. Piirkonnas on vähe kauplusi, kool ja lasteaed asuvad arendusest kaugemal kui 500 meetrit.

Korterite ja planeeringute võimalus

Svetlana elamukompleks pakub mitut tüüpi planeeringuga kortereid ühetoalistest kuni kolmetoalisteni. Hinnad varieeruvad olenevalt nende pindalast ja viimistlusviisist: eelviimistlus, viimistlus ja lõppviimistlus mööbliga. Korterid ei vasta Euroopa standarditele, kuna suurem osa pinnast on reserveeritud esikutele ja koridoridele.

Lae kõrgus on 2,8 m, mis on eluruumi jaoks üsna optimaalne. Lodžad ja rõdud on tsentraalse klaasiga majad üüritakse pakettakendega.

Ökoloogia

Elamukompleks asub Metsaakadeemia läheduses. Läheduses on monument kultuuripärand maastikuarhitektuur Udelny park. Arendusest mõne meetri kaugusel on kolm Peterburi suurimat maanteed, mis on pidevalt liiklusest ülekoormatud. Garaažialad asuvad kompleksist 150 meetri kaugusel.

Asukoht

Svetlana elamukompleks asub Peterburis Viiburi linnaosas Svetlanovskaja väljaku kõrval. Lähedal asuv metroojaam "Pionerskaya", mis asub arendusest 1,5 km kaugusel. Bogatyrsky avenüü ja Engelsi avenüü on lähedal. Olukord teedel on ebastabiilne. Sagedased ummikud takistavad rahva liikumist maapealne transport. Ringtee kulgeb kompleksist 11 km kaugusel, kuid sinna jõudmine on äärmiselt keeruline.

Põhjapealinnas tegeleti hiljuti järjekordse pikaajalise ehitusprojektiga: 16. juulil anti ametlikult käiku Optikovi tänaval asuv elamukompleks “Starfish”. See 1164 korteriga maja oli pikka aega Gorodi ettevõtete grupi kurb pärand: 2010. aastal hakati seda ehitama, kuid ei jõudnud valmis ja jäeti pooleldi maha. Üheksa aastat on petetud investorid koputanud kõrgete kontorite lävepakudele ja nüüd on see lõpuks juhtunud: augustis tuleks neile anda kauaoodatud korterite võtmed.

ALGAS KÜMNEGA

Kuid Peterburi enda pikaajalise ehituse probleem pole veel kaugeltki lahendus. Tänaseks on linna eri piirkondades 21 probleemset objekti - see on ligi 292 000 ruutmeetrit pinda ja 6244 korterit. Mõned hooned on peaaegu valmis – näiteks kaua kannatanud Izhora park, kus aprilli keskpaigaks oli tehtud 90 protsenti töödest, mõned – näiteks Uus-Skandinaavia elamukompleksi viimane hoone – on alles paberil.

Kuid asjad liiguvad endiselt, kuigi mitte nii kiiresti, kui tahaksime. Selle nädala alguses vaatas linna ehituskomisjon läbi kümme probleemsemat projekti: võeti vastu arendajate aruanded, hinnati valmisoleku astet, hinnati kasutuselevõtu aega.

Elamukompleks "Svetlana" on üks pikaajalisi rekordilisi hooneid. Foto: VKontakte

Nimekirjas oli esimene Svetlana elamukompleks Peterburi Viiburi rajoonis. Tegemist on rekordilise pikaajalise ehitusprojektiga: seda pole valminud alates 2003. aastast. Võib-olla on pikemalt, alates 2000. aastast, ehitamisel ainult “Uus Skandinaavia”. Komisjoni koosoleku ajal peadirektor Svetlanaga tegelev Nevsky Luch LLC teatas Sergei Šorin rõõmsalt: maja on peaaegu valmis, ehitusesine on edukalt suletud ja nüüd lõpetavad nad ümbruskonna haljastust.

Samuti teatasid ressursside tarnimise ettevõtte esindajad välisvõrkudega seotud tööde lõpetamisest, teatab osakonna pressiteenistus. - Lõplik ülevaatus tehakse augustis. Kui kõik läheb hästi, antakse rajatisele vastavustunnistus ja selle saab ametlikult kasutusele võtta.

Kaua kannatanud elamukompleks "Trio" 2018. aasta septembri seisuga. Foto: "Vkontakte"

Kuu aega hiljem, septembris, läbib lõppülevaatuse ka Evrika elamukompleks Kalininski linnaosas. Nüüd lõpetavad nad fassaadide viimistlust ja kaotavad ära kommentaarid veevärgi kohta.

Kuid Shushary külas asuva Trio elamukompleksi tulevased elanikud peavad veidi ootama: siinsed tööd lubatakse lõpetada alles 2019. aasta lõpuks. Ja siis ainult esimese kolmest hoonest. Peaasi, et lugu seekord spiraali ei läheks: eelmisel aastal andis arendaja – firma Leda – täpselt samasuguseid lubadusi.

KIIREM, VEELGI KIIREM

Muudatuste ees seisab ka Kolpinsky linnaosas asuv Izhora Parki elamukompleks, mida põgusalt mainisime. See on valmimas: kompleksi kasutuselevõtt on kavandatud suve lõpus - varasügisel.

Investori esindaja lubas selleks mobiliseerida kõik ressursid, märgib ehituskomisjoni pressiteenistus. - Eelkõige kahekordistada inimeste arvu ehitusplatsil. Ehitus- ja paigaldustööd on kavas lõpetada augustis.

Valmimas on Izhora-Pargi elamukompleks: objektil paigaldatakse kommunikatsioonid ja viimistlus. Foto: VKontakte

Pargolovo külas käivad ehitustööd täies hoos. Seal korterelamu Dalpiterstroy ettevõte on juba mitu aastat aktiivselt töötanud, kuid vahelduva eduga.

Täna käivad objektil tööd parkla paigaldamiseks, katuse valmidus on 30 protsenti, fassaad 70 protsenti, selgitab komisjon. - Lähiajal on plaanis tarnida liftiseadmed. Objektil töötab umbes 130 inimest. Lõplik ülevaatus on planeeritud novembri algusesse.

Kiirustama peaks ka äriklassi elamukompleksi Usadba na Lanskoje arendav arendaja BP Estate-Lanskoje. Kinnistu ametlikul veebisaidil tervitatakse külalisi kõlava loosungiga "Mõis on teenindatud!" Ei, ma pole veel kandideerinud – nad ei saa teist aastat taotleda. Kuigi algul olid aktsionäride ülevaated “Kinnisvara” kohta entusiastlikud. Muidugi: haljastatud ala, oma katlaruum, terrass koos grillimisnurgaga, spordi- ja laste mänguväljakud, “ Stalini impeeriumi stiilis“- kiik, ühesõnaga, isegi mitte rubla, vaid tubli kümne võrra. See aga ei õnnestunud: täna on rajatise valmisolek 81 protsenti, kuigi algselt plaaniti see valmis saada 2017. aasta teises kvartalis.

"Mõis Lanskoil" pidi valmima kaks aastat tagasi. Foto: VKontakte

Ettevõtte direktor teatas, et jätkuvad fassaaditööd, akende ja vitraažide paigaldus, teatas pressiteenistus. - Hoone kontuur plaanitakse sulgeda 2019. aasta novembris - detsembri alguses. Kõikide tööde lõpetamine on 2019. aasta IV kvartal.

KONKREETSELT

Seega võetakse 2019. aasta lõpuks Peterburis kasutusele vähemalt kuus probleemset objekti. Veel nelja kohta pole täpseid kuupäevi teada, vaid hetkeseis ja prognoosid.

- Elamukompleks “Aadel” Puškini linnas: oleks pidanud valmima 2016. aasta teises kvartalis.

Arendusfirma direktori Jelena Dumanskaja sõnul pole kompleksi valmimiseks piisavalt raha. Arendaja otsib nüüd investoreid.

- Elamukompleks “Parnas” Pargolovo külas: oleks pidanud valmima 2016. aastal.

Raudbetoontoodete tarnimise probleem on lahendatud. Ehitus on jätkunud. Tarnekuupäevi pole veel avaldatud.

- LCD “Bastion” Pavlovski linnas: oleks pidanud valmima 2005. aastal.

Töö objektil on külmunud. Kuid elamukooperatiivi esimehe sõnul see kauaks ei kesta: objektile on juba õnnestunud leida uus üürnik. Kes see sai ja millal asjad käima saavad, pole veel teada.

- Elamukompleks "Seahorse" Sestroretskis: oleks pidanud valmima 2016. aastal.

Dokumendid on esitatud KGIOP-ile ajaloolise ja kultuurilise ekspertiisi tegemiseks. Otsitakse töövõtjat, kes vaatab ehitusplatsi üle ja selgitab välja, milliseid töid ja mis mahus on vaja sellel teha.

AINULT NUMBRID

431 petetud aktsionär on nüüd Peterburis noteeritud.

2019 inimesed on juba kannatanute registrist välja arvatud, kuna nad said lõpuks oma korterid kätte.

Probleemid on plaanis lahendada 2019. aasta lõpuks 85 protsenti ülejäänud osast. Puhka 15 protsenti saab eluaseme sisse 2020 aastal.

Rekord lõpetamata ehitus, Elamukompleks "Svetlana", 2018. aastal täitub viisteist aastat oma mittetäielikkusest. Fassaadi seisukorra ja selle viimistluse tempo järgi otsustades kõlab järgmine edasilükatud valmimistähtaeg (2017. aasta III kvartalisse) nagu kõik varasemad lubadused - optimistlik, isegi rõõmustav, kuid ebareaalne. See on aga pankrotistunud arendaja äristiil, TD "Sigma". Ametlikult teostab ehitust organisatsioon " Nevski kiir", ja nimeline investor aitab rahaga "Pealkiri", kuna Sigma Trading House'i pankrot kuulutati välja 2016. aastal. Kuid müüja juhid kinnitavad jätkuvalt naeratades, et neile pandud lootused ja tehtud panused on õigustatud. sularaha. Seda tehakse sihiliku küünilisusega ning peale raha saamist ja põhjendatud pretensioonide esitamist algab ebaviisakus.

Eepiline uus hoone - elamukompleks "Svetlana"

Svetlana elamukompleksi ehitamise taga olev äristruktuur võib töövõtjatele, klientidele ja aktsionäridele ilmuda kujul juriidilised isikud erinevate nimedega. Sõna "Sigma" kasutatakse sageli erinevates kombinatsioonides: kaubandusmaja, uurimis- ja tootmisettevõte jne, kuid kohtuasjades nõudeid vastu võtvate lavastaja- ja puhvrivahendajate jaoks on ka muid võimalusi (firma Leda, "Stroy- Monoliit"). Paljude aastate tähelepanekute kohaselt iseloomustab arendaja äritegevust osalemine probleemsetes uusehitistes: kui hoonete ehitamine on algusest peale järelevalve all või skeemide järgi, kus objekt ostetakse alandatud hinnaga tagasi teostada müüki turuhindadega ja jätkata pikaajalise ehituse poliitikat.

Vastavalt projekti dokumentatsioon Svetlana elamukompleksis, mis koosneb neljast kõrghoonest monoliitsest telliskivihoonest, mis on ühendatud üheks hooneks ( St. Zelenogorskaja 13), peab kortereid olema alla kolmesaja viiekümne (ühetoalisest neljatoaliseni). Isegi kui kõik osakud müüakse, ei piisa sellest aktsionäride arvust tõsise avaliku pahameele tekitamiseks. Kogu pikaajalise ehituseepose vältel pöörasid linnavõimud perioodiliselt tähelepanu kõrghoonele, mis oma lõpetamata välimusega rikub Viiburi linnaosa ilmet ja statistikat. Smolnõi temaatilistel koosolekutel andis arendaja vande ja teatas "lõplikud tarnekuupäevad", mis tal taas kord edukalt ebaõnnestus.

Elamukompleks "Svetlana" ja tegelikkus

On üllatav, et kõik need trikid pole prokuristile ikka veel huvi pakkunud. Ilmselgelt puhastavad Svetlana elamukompleksi arendaja advokaadid juriidilisest küljest usaldusväärselt tagaosa. Selleks kasutatakse shell-firmasid ja lepinguid. osalus aktsiakapitalis leebe sõnastusega. Ja pettuse avangard on naeratavad juhid, kes lõpetamata, kuid siiski elegantsete piirjoonte taustal elamukompleks, öelge, mida kliendid neilt kuulda soovivad, kavatsedes oma rahast loobuda.

Ettevõte on turul tegutsenud üle 16 aasta ning pakub kaupu ja teenuseid nafta-, energeetika-, kaevandus- ja keemiatööstustegevusega tegelevatele ettevõtetele. Venemaa Föderatsioon ja SRÜ riikides.

Õigusagentuur pakub MSproektile igakülgset õigusabi: lepinguõigus, nõuete töö, kohtulik kaitse, õigusabi oksjonitel ja pakkumistel osalemisel, võlgade sissenõudmine võlgnikelt, maksuküsimused, abi kinnisvaratehingutes ja kinnisvaravaidlustes. Teostab soetatud kinnisvara ja vara hoolsusuuringut.

Meie kliendid

OÜ TAIME KONTAKT

Ettevõte toodab kvaliteetseid kaupu vastavalt väljatöötatud standarditele või joonistele. See toodab kaabliliitmikke, kinnitusvahendeid ja kinnitusosi juhtmetele, torustike ja kaablitele, tooteid elektroonikaseadmete paigaldamiseks ja palju muud.

Toetame igakülgselt Factory Contacti ja pakume juriidilist tuge kõigis juriidilistes küsimustes. Tegeleme lepinguõigusega, nõuetega, kaitseme Tehase huve kohtus, pakume õigusabi oksjonitel ja pakkumistel osalemisel, aitame võlgnikelt sisse nõuda, tegeleme maksuküsimustega ning abistame kinnisvaratehingute tegemisel.

Meie kliendid

Taluliha

Farmers' Meat kauplused on suur jaemüügikett, mis müüb jahutatud liha ja värskeid piimatooteid.

Pakume igakülgset õigusabi; Aitame lahendada üüri, tarnelepingute ja maksudega seotud juriidilisi küsimusi. Pakume kaitset sisse valitsusasutused. Kaitseme huve Rospotrebnadzoris ja kohtutes (algatatud Rospotrebnadzori taotlusel). Pakume abi kinnisvaratehingutel. Teostame omandatud kinnisvara ja vara hoolsusuuringut.

Meie kliendid

SKA-Strelna

Laste hokikool avati 2015. aasta alguses ja võitis kohe ka lastevanemate usalduse. Ta valmistab ette SKA klubisüsteemi (Peterburi) varusid ja kuulub SKA Hokiakadeemiasse. Sees hetkel Koolis õpib üle 400 lapse vanuses 5 aastat ja vanemat.

Meie amet toetab SKA-Strelnat igakülgselt: vormistab vajalikud juriidilised dokumendid, teostab nõuda tööd, kaitseb kohtus, aitab otsuste tegemisel maksuküsimused, nõustab kinnisvaratehingutes ja abistab kinnisvaravaidlustes.

Meie kliendid

Baltnefteoil

Baltnefteoil on globaalsel energiaturul usaldusväärne süsivesinike ressursside tarnija, kes tegeleb diislikütuse hulgi- ja jaemüügiga.

Meie spetsialistid viisid Moskva oblastis Klini linnas läbi kohtumenetluse, milles ettevõte tegutses kostjana. Ettevõtet karistati ohtliku kauba mittenõuetekohase veo eest raske rahatrahviga. Hästi üles ehitatud strateegia kohtuasja läbiviimiseks kandis vilja: juhtum jäeti kuriteokoosseisu puudumise tõttu läbi vaatamata. Meie advokaadid suutsid luua Klini magistraadikohtus pretsedendi, kuna nii suur trahv vaidlustati aastal. see kohus esimest korda.

Meie kliendid

Tööstustarvikute tehas

Tehas toodab tarvikuid, riistvara, kaablitarvikuid ja palju muud. Ettevõte omab oma kaasaegseid seadmeid ja osutab metallitöötlemisteenuseid.

Meie spetsialistid pakuvad igakülgset õigusabi: saadavad tehinguid, valmistavad ette juriidilised dokumendid, kaitsta ettevõtte huve kohtus.

Endised kaasinvestorid, arendajad ja aktsionärid ei saa jaguneda kohtumenetlus korterid pikaaegses elamukompleksis “Svetlana” Viiburi linnaosas.

Pilt: Nikita Krjutškov

Peterburi ja Leningradi oblasti arbitraažikohus keeldus rahuldamast Stroy-Modul LLC hagi Nevsky Luch LLC vastu. Otsus on tehtud 6. veebruaril 2018 hagi kohta, mis on sisse kohtumenetlus umbes kaks aastat. Viimase ajakohastatud avalduse raames nõudis hageja, et kostja võõrandaks 19 korterit Zelenogorskaja tänava ja Bogatõrski prospekti ristmikul asuvas pooleliolevas elamukompleksis “Svetlana”. Varem üritas Stroy-Modul Nevski Luchilt tagasi nõuda 60 miljonit rubla.

Svetlana elamukompleks on üks vanimaid pikaajalisi ehitusprojekte Peterburis. Tööde algusest saidil teatati 2003. aastal, isegi enne föderaalseaduse 214 jõustumist. Ehituse tellija, kaasinvestorid ja peatöövõtjad olid TD Sigma lähedal. Arendusvaldus on pankrotimenetluses alates 2016. aastast. Sigmast jäi maha mitu pikaajalist ehitusprojekti Peterburis ja Leningradi oblastis.

Kohtuasja materjalidest järeldub, et Svetlana ehituse viimane ametlik tellija oli firma Nevsky Luch, peatöövõtja oli firma Rizalit. Investoriks oli ettevõte Stroy-Modul. 2013. aastal sõlmisid pooled lepingu, mille kohaselt pidi investor rahastama objekti ehitust 350 miljoni rubla ulatuses ettemaksetega – ning vastutasuks pärast elamu kasutuselevõttu saama osa korterid. 2014. aastal sai ühe lepingu kohaselt töövõtjaks Stroy-Modul ise. 2015. aastal lõpetas Nevski Luch temaga lepingu.

Objektil töötavate ettevõtete segasest ja muutuvast staatusest järeldub, et Stroy-Modul investeeris kompleksi ehitusse vaid osaliselt. Osaliselt teostas ta ka ehitusplatsil töid töövõtjana. IN väide ettevõte lähtus sellest, et oli täitnud ligi 100 miljoni rubla väärtuses lepinguid. Sellest tulenevalt on tal õigus nõuda osade omandiõiguse tunnustamist hagis märgitud ja tasaarvestuslepingutes loetletud korterite näol.

Oluline on, et pankrotihaldur tegutseks Stroy-Moduli nimel. Alates 2016. aastast on selles organisatsioonis (nagu ka Sigma Trade House'is) algatatud pankrotimenetlus. Pankrotihaldur püüdis võlausaldajate nõuete täitmise raames kortereid arestida.

Vahekohus aga ei toetanud hageja poolt. Otsuses märgitakse, et Stroy-Modul ei esitanud alust nõuda nimekirjas märgitud kortereid. Lisaks selgus, et vaidlusaluste korterite näol Nevski Luchi taga olevate aktsiate omandiõigust ei registreeritud. Samuti on kohtudokumentides märgitud, et mitmetel Stroy-Modul nimekirja kuuluvatel korteritel on õigusnõudeid kolmandatelt isikutelt, nimelt aktsionäridelt.

Suure tõenäosusega saab olukord korterite jagamisega lahendada pärast hoone kasutuselevõttu. Või vastupidi, olukord läheb hullemaks, kui selgub topeltmüügi faktid. Hetkel on rajatise valmisolek kõrge, kuid puudujääke esineb siiski.

Peterburi ehituskomitee teatel toimus viimane kohapealne koosolek Svetlana elamukompleksi ehituse lõpetamise teemal selle aasta 6. veebruaril. Smolnõi struktuurile alluv ehitusprojektide juhtkond andis arendusfirmale Nevsky Luch ülesandeks lõpetada elektrialajaama paigaldus, gaasivarustusvõrkude paigaldus, fassaadide viimistlus ja territooriumi haljastus.

Muide

Esialgsetel andmetel tegi Smolnõi ettepaneku " LSR grupp» viima lõpule Okhta Modern elamukompleks. Vastutasuks võib arendaja saada Vassiljevski saarel asuva pikaajalise ehitusplatsi viimase arendaja krundid. Hetkel on Okhta Moderni elamukompleksi valmidus 80%.

allikas: Ehituse Nädalaleht nr 03 (798)

/articles/975-kontrolnyy-zaks

Peterburi parlamendi saadikud tahavad kontrollida uute hoonete ehitamist linna ajaloolises keskuses.

Pilt: Nikita Krjutškov

Peterburi Seadusandlik Assamblee soovib saada üheks regulaatoriks uute hoonete ehitamisel linna ajaloolises keskuses. Möödunud nädalal ütles linnaparlamendi esimees Vjatšeslav Makarov ajakirjanikele, et andis juba seadusandliku assamblee õigusloomekomisjonile ja linnamajanduskomisjonile ülesandeks koostada projekt, mis annaks rahvaesindajatele kontrolli- ja kooskõlastusfunktsioonid.

«Uusehitus Peterburi kesklinnas peaks toimuma ainult parlamendi otsusega. See aitab peatada tihenemise arengut. Mõtleme läbi terve rea meetmeid, mis välistavad avalike aedade, laste- ja spordiväljakute arendamise,“ märkis Vjatšeslav Makarov.

Parlamendispiiker selgitas ka, et suure tõenäosusega lähevad alguses saadikute kontrolli alla linna Kesk- ja Petrogradi rajoon. Nad paljastavad suurim arv tihenduskonstruktsiooni rikkumised.

Tuletame meelde, et Vjatšeslav Makarov in viimastel kuudel on aktiivselt vastu arendusprojektide käivitamisele Petrogradkas, mida peetakse tema huvide pärusmaaks. Nii palus parlamendi spiiker mullu sügisel Peterburi kuberneril Georgi Poltavtšenkol viia läbi sisejuurdlus Peterburi linnaplaneerimise ja arhitektuurikomisjoni juhi Vladimir Grigorjevi suhtes tihendamise alguse tõttu. ehitus Ropšinskaja tänaval. Pärast seda töö objektil peatati. Nüüd nõuab seadusandliku assamblee esimees Lodeynopolskaja tänaval elamukompleksi ehitamise peatamist.

Ideed võtta kesklinna uute objektide ehitamise heakskiitmise kontrollfunktsioonid parlamendi kätesse toetavad ka opositsiooni saadikud. “Mida rohkem kontrolli, seda rohkem reklaami, seda parem linnale. Veelgi enam, kui me räägime ajaloolises keskuses arendamise sulgemisest ja seal on rikkumisi föderaalseadus pärandkultuuriobjektide kaitse kohta,” ütleb seadusandliku assamblee Kasvupartei fraktsiooni juht Oksana Dmitrieva.

Samas ei ole linnasaadikutel veel ühist arvamust, milline peaks olema mehhanism pärandkultuuriobjektide taastamise tingimustega investoritele rendile andmiseks. Vaatamata sellele, et eelmisel nädalal võeti parlamendis teisel lugemisel vastu seaduseelnõu “Rubla meetri kohta”, on rahvaesindajatel selle kohta endiselt küsimusi. Sel viisil tehti ettepanek välja üürida mitte ainult OKN, vaid ka kõik ajaloolised objektid.

Seadusandliku Assamblee saadiku Boriss Višnevski sõnul ei sisaldanud üüriseaduse eelnõu Yabloko fraktsiooni muudatusettepanekuid, millega kehtestati investorite vastutus ebaõige täitmine oma kohustustest. «Pakkusime kõige lihtsamat. Kui tehakse kindlaks, et investor ei ole restaureerimistöid teostanud, siis tuleb minimaalselt tagastada üür algse kaubandusliku väärtuse juurde ning ärimees peab linnale maksma ebaseaduslikult saadud hüved. Seda praegu dokumendis ei ole. Samuti ei ole täpsustatud investori vastutust tehtud fiktiivsete tegude kasutamise eest,“ märkis ta.

Muide

Eelmisel nädalal võttis seadusandlik kogu kolmandal lugemisel vastu linna omandis oleva kinnisvara ehitamiseks andmise korra seaduse muudatused. Need on seotud hoonestatud alade renoveerimise läbiviimise korraga. Vastavalt muudatustele on investoril nüüdsest võimalik saada stardikohti mitte renoveerimiskoha kvartali piires, vaid kogu valla piires. Valla piires saab ümber asustada ka lammutamisele kuuluvate majade elanikke. Eeldatavasti kiirendab see hoonestusalade renoveerimist.