Rutšiev Aleksander Valerijevitš

Vene ärimees, Osnova ettevõtete grupi president, riikliku ehitusmaterjalide, toodete ja konstruktsioonide tootjate liidu nõukogu juht.

Aleksander Rutšiev sündis 1973. aastal Arhangelski oblastis Severodvinski linnas. 1997. aastal lõpetas ta Moskva Riikliku Füüsika- ja Tehnikaülikooli aerofüüsika ja kosmoseuuringute teaduskonna.

1994. aastal organiseeris ja juhtis Rutšev Mortoni ettevõtete gruppi, 2013. aastal valiti ta vastastikuse kindlustuse arendajate seltsi esimeheks ning aasta hiljem sai temast ehitus- ja elamumajanduse ning kommunaalmajanduse ministeeriumi alluvuses oleva avaliku nõukogu asejuhataja. Venemaa Föderatsioon.

Septembris 2016 müüs ta koos teiste aktsionäridega kõik Mortoni ettevõtete grupi aktsiad Sergei Gordejevile. Tehingu ajaks oli Morton suurim Venemaa arendusettevõte elamuehituse ja elamute kasutuselevõtu osas 60 miljardi rubla suuruse aastakäibega. Kuu aega hiljem sai temast Mortoni endiste aktsionäride loodud finants- ja tööstusettevõtte Osnova ettevõtete grupi üks asutajatest ja juhatuse esimees. Sama aasta detsembris määrati Aleksander Rutšev Rosstandarti uue tehnilise komitee - TK 144 "Ehitusmaterjalid, tooted ja konstruktsioonid" - esimeheks.

2017. aasta aprillis juhtis Rutšiev ühingu "Ehitusmaterjalide, -toodete ja -konstruktsioonide tootjate riiklik liit" (NOPSM) nõukogu.

Venemaa ehitussektori 1000 parima juhi reitingu kohaselt kuulub ta Venemaa ehitussektori kõige professionaalsemate ja mõjukamate juhtide esikümnesse.

Abielus, kolme lapse isa.

Peamised kuupäevad

• 1973 - sündis Arhangelski oblastis Severodvinski linnas.
• 1997 - lõpetas Moskva Riikliku Füüsika- ja Tehnikaülikooli aerofüüsika ja kosmoseuuringute teaduskonna.
• 1994 - Mortoni ettevõtete grupi organiseerimine ja juht.
• 2013 – valiti Ehitajate Vastastikuse Kindlustuse Seltsi esimeheks.
• 2014 - sai Venemaa ehitusministeeriumi alluvuses oleva avaliku nõukogu juhataja asetäitjaks.
• September 2016 - koos teiste aktsionäridega müüs ta kõik Mortoni ettevõtete grupi aktsiad Sergei Gordejevile.
• Oktoober 2016 - sai Osnova ettevõtete grupi üheks asutajaks ja juhatuse esimeheks.
• Detsember 2016 - määrati Rosstandarti uue tehnilise komitee - TC 144 "Ehitusmaterjalid, tooted ja konstruktsioonid" - esimeheks.
• aprill 2017 - juhtis ühingu "Ehitusmaterjalide, -toodete ja -konstruktsioonide tootjate riiklik liit" (NOPSM) nõukogu.

Rutšjev, Aleksander Valerijevitš, Morton Group of Companies asutaja, põhiomanik ja president

Biograafia

Aleksander Valerievich Ruchev on Venemaa ärimees. Sündis 1973. aastal.

• 1997. aastal lõpetas ta Moskva Riikliku Füüsika- ja Tehnikaülikooli aerofüüsika ja kosmoseuuringute teaduskonna. Neljanda kursuse tudengina asus ta ettevõtlusesse, spetsialiseerudes kapitaalremondile.
• 1994. aastal organiseeris ja juhtis Mortoni ettevõtete gruppi, mis on nüüdseks Moskva oblasti üks juhtivaid arendajaid ja üks 500 suurima Venemaa ettevõtte hulgas.
• 2013. aastal juhtis ta Arendajate Vastastikuse Tsiviilvastutuskindlustuse Seltsi juhatust.
• Iga-aastase reitingu "Top-1000 Russian Managers" järgi kuulub ta Venemaa ehitussektori kümne kõige professionaalsema ja mõjukama juhi hulka.
• Usub jumalasse. Õigeusu usk.
• Ta tegeleb aktiivselt heategevusega, eelistades sellest mitte rääkida: "Teeme heategevust, aga ma ei räägi sellest, heategevust tuleb teha eraviisiliselt, et mitte sattuda ketserlusesse."
• 2013. aastal valiti ta arendajate vastastikuse tsiviilvastutuse kindlustamise seltsi juhatuse esimeheks.
• Abielus.

Kompromiteerivad tõendid

GC "Morton" - vale PR Venemaa Ülemaailmse Rahvanõukogu kõnetoolist

Tõsi, inimesed räägivad, et Mortoni kontserni juhtkonna omakasu ja ahnus ei tõrju midagi. Selles veendusid Balašikha elanikud 31. oktoobril 2013, kui nad viibisid Päästja Kristuse katedraalis Venemaa suurimal avalikul foorumil XVII Ülemaailmne Vene Rahvanõukogu „Venemaa kui riik-tsivilisatsioon. Solidaarne ühiskond ja vene rahva tulevik”. Esimeses osas Tema Pühaduse Moskva ja kogu Venemaa patriarhi Kirilli imelises ja sügavas kõnes (loe täismahus: http://www.patriarchia.ru/db/text/3334783.html) esitasid Venemaa võimud. püstitas kindlalt vene küsimuse: venelased – kuidas riik moodustab rahva. Kirjeldatakse Venemaa ajaloolist ja vaimset rolli inimkonna saatuses. Vastulause on antud neile, kes soovivad seda teemat marginaliseerida, määrides selle Venemaa teiste etniliste rühmade probleemide sekka.

Moskva lähedal asuv mets ohverdatakse kanalisatsioonikaevu nimel

Balašikha linna Akatovo kvartalis raiutakse maha valvega metsapark 40 meetri kaugusel elamutest, et rajada kanalisatsioonikaev. Vähem kui kuu ajaga hävitas arendaja 6 hektarit Kuchinsky metsaparki, mida peetakse loodusmälestiseks. Enam kui pooles metsapargist on aga raie üldiselt keelatud, kirjutab Novaja Gazeta.

Projekti kohaselt tuleks Kuchinsky metsaparki rajada Balashikha 30. mikrorajooni kanalisatsiooni puhastusseadmed. Projekti vastuvõtmise korral töödeldakse siin 80 tuhat kuupmeetrit reovett päevas. Kohalike elanike sõnul lastakse jäätmed Tšernjavka ja Pekhorka jõkke ning settivad mikrorajooni põhjaosas asuvasse sohu. Selle tulemusena saavad kannatada ka Kuchino ja Zheleznodorozhny linnad.

Probleemi süvendab asjaolu, et Akatovos puudub voolav vesi. Kvartali elanikud kasutavad oma kaevu, nii et vesi tuleb neile otse maa-alusest jõest. Aga otse selle kohale ehitatakse reoveepuhasti, mis rikub jõe. Nagu sellistel puhkudel tavaliselt juhtub, said inimesed ebasoovitavast naabruskonnast teada alles siis, kui nägid raadamist ja vundamendiaugu kaevamist.

Teisel päeval kohtusid nad Balashikha administratsiooni juhi ja arendajate esindajatega. Nagu selgus, on kaevu ehitamise projekt ametlikult väljatöötamisel, see pole sooritanud ühtegi riigieksamit. Samas ei valmistanud uudis raietest linnavalitsusele muret. Akatovo elanikud ja administratsioon pöördusid Venemaa presidendi Rosprirodprokuratura ja Rospotrebnadzori poole. Esimesele kirjale ei saanud nad üldse vastust, järgmisel said tellimusest loobumised. Elanikud valmistavad ette hagiavaldust Balashikha linnakohtusse linnavalitsuse ebaseadusliku tegevuse ja ebaseadusliku ehitamise kohta.

Kevadel andsid Balašikha elanikud ise häirekella - nad kaebasid enneolematult kompaktse hoone üle Pekhorka jõe kaldal. Teatati, et pilvelõhkujad peaksid hõivama veekaitsevööndi, kus kohalikud elanikud veedavad vaba aega ja kus ehitamine on seadusega keelatud. "Sõda" Pekhorka kalda pärast käis ka teiselt poolt jõge. Ja eelmise aasta sügisel protestisid Balašikha elanikud Nikolo-Arhangelski ja Dzeržinski mikrorajoonide lähedal raadamise vastu.

Patriarh Kirill ütles oma kõne algusest peale, et „Venemaa all tuleks mõista väga spetsiifilistes ajaloolistes ja geograafilistes mõõtmetes kultuurilist multinatsionaalset moodustist, mida seostatakse Vana-Venemaaga. Teatud mõttes on Venemaa Venemaa sünonüüm. Tänapäeval on meil teistsugune geopoliitiline reaalsus, kui selle ajaloolise Venemaa avarustesse tekkisid iseseisvad riigid, millest paljud on ka selle ajaloolise Venemaa pärijad. Seetõttu pean Venemaast rääkides alati silmas seda suurt tsivilisatsiooniruumi. Arutelu teemadeks olid kolm põhiülesannet, millega patriarh määratles Venemaa Föderatsioon, tänapäeva Venemaa. Esiteks: mõista Venemaa kohta inimkonna saatuses. Teiseks: pakkuda välja harmooniline ühiskonnakorralduse vorm. Ja kolmas: võimalusel tehke prognoos homseks, vaadake tulevikku. Kõiki neid põhiülesandeid ei saa seada üksteisest eraldatuna, nagu ütles patriarh.

Balašikha elanikele, Balašikha üldplaneeringu lõpliku vormistamise töörühma liikmetele meeldis Liberaaldemokraatliku Partei juhi Vladimir Žirinovski sisuliselt korrektne sõnavõtt, teiste parteide ja Venemaa valitsuse esindajate sõnavõtud.

Ja järsku, kui enamik kõnelejaid saalist lahkus, ilmus poodiumile Aleksander Rutšiev - kurikuulsa Mortoni ettevõtete grupi president Balašikhas pika kõnega "Uued lähenemisviisid linnaplaneerimises - solidaarsuse loomise vajaliku eeltingimusena. ühiskond" (täisteksti saab lugeda ja kommentaari jätta õigeusu raadiojaama "Radonezh" veebisaidil http://radonezh.ru/79262). Selgub, et Aleksandr Rutšiov esineb siin foorumis juba teist aastat. Kõne tundus väga pingeline, kunstlik, MORTONi suhtekorraldajate poolt konkreetse sündmuse jaoks kirjutatud, sest see sisaldas sätteid, mis kordasid peaesinejate kõnesid. Kõrva lõikasid fraasid, mis ettevõtte tegelike tegemistega ei haaku: „Olles õigeusklikud, tahame ja püüame oma tegevust korreleerida kindla kultuuri- ja ajaloolise väärtussüsteemiga; “Inimeste elu majanduslik korraldamine on tegelikult meie missioon. Ja - vastutus ”; „Töös on prioriteediks aktiivsed mõistmise vormid kultuuripärand elanike huve arvestades. Kõnest vilkusid läbi Marxi ja Danilevski nimed, isegi evangeelium.

Küll aga ei mainitud kõnes näiteid teostatud, kogenud ja jõuka majaehitaja Aleksandr Rutšiovi kohta, elamu mikrorajoonide terviklikke projekte, näiteid tema “linnakujulisest ja semantilisest arhitektuuripildist, asulate rajamisest, elupaiga korrastamisest”, templid ning kultuuri- ja vaimsed keskused. Kuulajad said suurema osa kõnest teada pikaajalistest plaanidest ja projektidest, mida MORTON väidetavalt Moskva piirkonnas ellu viib - need on suuremahulised.

Pärast seda, kui hr Rutšiev kuulutas prioriteediks ajaloo- ja kultuurimälestiste austamise, loodusparkide säilitamise ja täiustamise, otsustasin temaga rääkida ning, olles pühas paigas – Päästja Kristuse katedraalis, lahendada peatamise küsimus. ebaseaduslikku puhastusrajatiste ehitamist Akatovo kvartalisse .

Astusin Rutšovi juurde, tutvustasin ennast ja ta tundis mind kohe kui aktiivset võitlejat Akatovo kultuuri säilimise eest. Soovitasin tal ellu viia kõik nõukogus välja öeldud väärtused, nimelt: lõpetada ravirajatiste ehitamine ja ehitada nende asemele spordikompleks Balašikha lastele, nagu oli kavandatud praeguses üldplaneeringus. linn. Taasta ka ülejäänud seni tundmatu küla, mille hävitas Mortoni ettevõtete kontsern, ning taasta Akatovo kvartali hävinud ajaloomaastik algsel kujul.

Moskva lähedal asuv mets ohverdatakse kanalisatsioonikaevu nimel. Foto: http://m.newsmsk.com/article/28Sep2011/akatovo_otstoi.html

Ehitustööd toimuvad seadusega kaitsealana määratletud vööndis, kahe jõe ühinemiskohas, Moskva oblastis kaitse all olevas kalade kudemise ja lindude pesitsemise oreoolis, avalikkusele kahjulike elamute läheduses. tervis, muinasasula kohas, mis ootas põhjalikku arheoloogilist uurimistööd, mis põhines kaasaegsetel tehnikatel ja materjalidel, mis varem oli võimatu. Hindamatut arheoloogilist kihti rikuti jumalateotuslikult, suur osa meie pärandist läks pöördumatult kaotsi. Raha kokkuhoiu eesmärgil kasutatakse reoveepuhasti projektis vananenud tehnoloogiaid, mis viitab ettevõtte ebaprofessionaalsele ja omakasupüüdlikule lähenemisele. Balašikha õigeusklikku elanikkonda ei värvata Mortoni ehitusplatsidele tööle, vaid hr Ruchyev impordib ja sõna otseses mõttes ekspluateerib islamimaailma külalistöölisi. Nad ei asu siia elama, neil pole tervisekindlustust, vaba aja veetmise kohti, nad paluvad mošeede avamist. Kuid peamine on see, et see ümberasustatud inimeste kategooria tekitab ühiskonnas pingeid, suurendab Moskva oblasti kuritegevuse olukorda ja uimastitarbimist. Kasutatud süstlad on Mortoni ehitusplatsidel laiali, mida on töörühma liikmed korduvalt dokumenteerinud.

Härra Rutšiev lükkas kõik minu ettepanekud teravalt tagasi ja ütles sallimatul hääletoonil, et Akatovos ehitatakse ja käivitatakse raviasutused! Juhtisin talle tähelepanu, et Moskva oblasti kuberner on kehtestanud puhastusseadmete teise etapi ehituskeelu ning elanikud püüavad rajatud esimese etapi puhastite likvideerida. Mille peale sain tema kategoorilise kinnituse, et kõik, mis Akatovosse plaanitud ehitada, saab teoks.

Aleksandr Rutšovi paljutõotava kõne nõukogus postitas nende veebilehtedele muidugi õigeusu raadiojaam Radonež, veebisait Pravoslavie.ru. Tore, et teil oli võimalus kommenteerida. Ja elanikud hakkasid mulle kirjutama ja helistama, lood voolasid ojana. Nii näiteks rohkem kui 10 aastat mikrorajooni elanikke. 1. mail paluvad nad MORTONIL templi ehitada – nad ei kuule oma Brooksi! Õigeusklikud, keda toidab preester Konstantin Kutsenko, nagu muistsed kristlased, kogunevad ühe maja keldris asuvasse tuppa. Asetäitja Marina Žirova püüab aidata, kuid lahendust veel pole. Mikrorajoonis. Aviators, Balashikha maanteel 4, ajutine puukirik St. Sarovski Serafim (rektor, peapreester Jevgeni Sidorychev), on vaja katus isoleerida, varustada elektrit ja soojust. Selles mikrorajoonis on omanik MORTON, kuid probleemidele lahendust pole, Rutšiov selle õigeusu koguduse kõnesid ei kuule. Sarovi munk Serafim on aga rahvusvaheliselt austatud pühak, tugev palveraamat Issanda ees meie, patuste jaoks ja abiks äriasjades.

Jah, Aleksander Vladimirovitš, öelda, mitte teha. Olete astunud silmakirjalikkuse ja silmakirjalikkuse teele ning see on peamine kurjus, mis tapab meie südametunnistuse, sest kui see on olemas, siseneb see moraali ja seaduste järgimise sildi all kõigisse meie tegudesse ja tegudesse. See ei ole eraldiseisev pahe, vaid nii-öelda süsteemne. Igal juhul näib, et Kristuse jaoks oli silmakirjalikkus peamine eetiline pahe.

Akatovo kvartali Gorjunov Boriss Aleksandrovitš Moskva oblasti elanik, Balašihha, md. Saltykovka, Akatovo kvartal, 3, apt. 2. tel. 8-925-832-35-33, Marina Kušnareva, Olga Zinovjeva

Pekhorka hävitaja

Izvestija poolt nende uurimisel viidatud uurijate sõnul oli 14. jaanuaril 2015 Window Technologies Vostoki tegevjuhil Igor Melnitšenkol oluline kohtumine.

Pealinna edelaosas Iiri pubis Conor Mac Nessa pidi ta üle kandma 1 miljon rubla vahendajatele, kes lubasid talle Morton-RSO LLC korraldatud 45 miljonilise hanke võitu, väidavad uurijad.

sõjaväe ehitaja

Ehitusfirma otsis töövõtjat topeltklaaside paigaldamiseks ning firma juhtkond oli valmis lepingut sõlmima vaid nendega, kes maksavad 2 miljonit rubla.

Pärast esimese osa ülekandmist vahendajad arreteeriti, - ütleb vestluspartner õiguskaitseasutustes. - Nüüd asutavad detektiivid ettevõtte Morton-RSO LLC töötajaid, kes on seotud pettusega.

Tegemist ei ole esimese kriminaalasjaga, kus firma päevavalgele on tulnud. 4 aastat tagasi mõistis Moskva linnakohus 7,5-aastase vangistuse eriti suures ulatuses altkäemaksu võtmise eest Venemaa kaitseministeeriumi kapitaalehituse tellija (RUZKS) piirkonna administratsiooni osakonna juhataja asetäitjale. Föderatsioon, reservkolonel Sergei Jemelin. Uurijate sõnul ähvardas kolonel probleemidega Balašikhasse sõjaväelastele eluasemeid ehitanud ettevõtteid ja nõudis 0,75% tehtud tööde mahust. Morton oli siis ehituse peatöövõtja.

Riigileping nr 190609/1 17 miljardi rubla ulatuses kaitseministeeriumi, keda esindab Anatoli Serdjukov, FKP "Kaitseministeeriumi kapitaalehituse tellija juhtimine", keda esindab Vladimir Gavrilov, ja ettevõtte Morton vahel, keda esindab peadirektor Aleksander Nopin sõlmiti 19. juunil 2009. aastal. Dokumendi järgi pidi "Morton" ehitama mitu korterelamud sõjaväelastele.

Ametlikult loetakse see leping täidetuks. Kaitseministeerium ütleb aga, et tegelikult anti eluase üle oluliste puudustega. Kõik see selgus pärast sõjaväeosakonna juhi vahetust ja kõigi "Serdjukovi lepingute" ülevaatamist.

26. jaanuaril 2015 esitas Venemaa kaitseministeerium Moskva arbitraažikohtule hagi Morton-RSO LLC vastu, nõudes ettevõttelt enam kui 900 miljoni rubla suurust sunniraha.

Kõik majad on juba asustatud, kuid palju on säilinud infrastruktuuri puudusi, selgitas kaitseministeerium. - Nii et kõik meie nõudmised on õigustatud.

Mortoni firma kinnitas kriminaalasja olemasolu ja teatas, et ettevõte osutab siseministeeriumile uurimisel igakülgset abi. Mis puudutab hagi, siis arendaja esindajate sõnul ei nõustu nad põhimõtteliselt kaitseministeeriumi väidetega.

Nõude alusel esitatud nõuded ei kuulu rahuldamisele järgmistel põhjustel: lepingu täitmise ajal esines kliendil vastuväiteid, ütlesid nad Mortonis. - Seetõttu peaks trahvi sissenõudmise tähtaeg olema erinev, nagu ettevõte kohtuprotsessi ajal teatab.

Rutšev, Aleksander Valerijevitš

"Mortonile" esitavad väited mitte ainult kaitseministeerium, vaid ka Balashikha elanikud. Akatovi rajoonis elava Boriss Gorjunovi sõnul rajas just Morton kõiki ehitusnorme rikkudes Pekhorka jõele 30. mikrorajooni puhasti.

Nende rajatiste veepuhastussüsteem on selline, et kogu kanalisatsioon sulandub Pekhorka jõkke ja meie, Akatovo elanikud, oleme sunnitud tarbima vett, mis ületab kõiki eluohtlike ainete lubatud norme, - ütleb Boriss Gorjunov. - Olen juba pöördunud administratsiooni poole abi saamiseks Moskva oblasti kuberneri Andrei Vorobjovi poole, kuid seni on valitsenud vaikus. Mulle tundub, et kuberneri saatjaskond on Mortoniga samal ajal.

SPARK-Interfaxi andmebaasi järgi on Morton-RSO LLC asutaja Directestate CJSC, mis kuulub 42-aastasele Aleksandr Rutševile. Kuid nagu ta ise ajalehele Vedomosti antud intervjuus nentis, on Mortonil peale tema veel kuus kaasasutajat, kelle nimesid hoitakse saladuses. Ettevõte teeb aktiivselt koostööd julgeolekujõududega: ehitab eluasemeid sõjaväe hüpoteegi alusel ja pakub ka föderaalse julgeolekuteenistuse (FSB) töötajatele eluasemeid Butovo-Parki elamukompleksis.

Morton Groupi ametlikul kodulehel on kirjas, et ettevõtte prioriteediks on rajatiste ehitamine riigihankelepingute alusel. Morton Groupi praegune projektide koguportfell 2015. aasta alguses on üle 7,6 miljoni ruutmeetri. m eluase ja objektide koguarv ulatub 38-ni.

SPARK-Interfaxi andmetel ulatusid Morton-RSO LLC 2013. aastal tulud enam kui 16,8 miljardi rublani ja netokasum- ainult 5 miljonit rubla. Kogu kontserni käive ületas 2013. aastal 51 miljardit rubla.

Esimesi suuremaid arendusprojekte "Morton" hakati ellu viima 2000ndate alguses, " ütleb ettevõtte allikas. - Esialgu ehitati Štšelkovos kaks maja ja seejärel õnnestus meie ettevõttel välja osta Moskva lähedal Balašihhas asuva Pervoe Maya sovhoosi maa, mille ehitust ka alustati.

Petetud aktsionäride probleemidega tegelev riigiduuma saadik Aleksander Hinštein, kes on tuttav kõigi ehitusvaldkonna juhtidega, ütleb, et Morton on üks väheseid ettevõtteid, kellel pole aktsiaomanikega probleeme olnud. Lisaks ehitab ettevõte asetäitja sõnul reeglina maale, mille ta oksjonitelt ette ostis.

Samal ajal lahvatab ühe sellise saidi ümber suur skandaal, mille ostsid välja Mortonile lähedased struktuurid. Ettevõte on kavandanud uue elamukompleksi "Mortongrad" ehitamise Moskva oblastis muuseum-mõisa "Arhangelskoje" kõrval asuvale maale 62 tuhande inimese jaoks. Kavandatavale arendusele olid aga vastu keskkonnakaitsjad ja arhitektuurimälestiste kaitsjad.

Arhangelskoje ja Iljinskoje mõisate vahelist territooriumi, kus Morton kavatseb ehitust alustada, on alati peetud ühtseks looduslikuks ja ajalooliseks kompleksiks ning see on kõigis dokumentides kaitstud maastikuna, ütles Moskva oblasti nõukogu esimees Jevgeni Sosedov. Ülevenemaalise Ajaloo- ja Kultuurimälestiste Kaitse Ühingu filiaal. - Nendele maadele on üldiselt võimatu midagi ehitada, samas ei teki normaalseid juurdepääsuteid uuele elamukompleksile, mis on mõeldud sellisele arvule elanikele.

Lisaks on aktivist kindel, et elamurajooni ehitamise ajal ei saa "Morton" kanalisatsiooni- ja puhastusrajatisi ehitada.

Ainus koht kanalisatsiooni ärajuhtimiseks saab olla vaid Moskva jõgi ja siinne maastik on selline, et reostunud vesi voolab Moskva poole, ütleb Sosedov. - Balašikhas pole Mortoni rajatud puhastusseadmete tõttu skandaal mitu aastat vaibunud ja kogu reovesi jõuab tegelikult Pekhorka jõkke.

27. detsembril 2014 toimusid projekti avalikud arutelud, mis saadeti kohalike elanike soovil läbivaatamisele. Vahepeal valmistab Sosedov nüüd ette kohtuasju. Ta leiab, et projekti ei tuleks lõpetada, vaid see tühistada. Samas kuulutab Sosedov ise, et kardab oma elu pärast.

Ettevõte "Morton" kinnitas, et projekt on praegu lõpetamisel. Ettevõte kavatseb elanike soovidega arvestada. Lisaks märkisid ehitajad, et nende uuel projektil on palju toetajaid. Nii et Internetis käivitatud selle projekti toetamise petitsioon on kogunud juba üle 20 tuhande allkirja.

Serdjukovi vari

- "Morton" Moskva oblastis on saanud jalad alla tänu sidemetele julgeolekujõududega," ütleb informeeritud vestluskaaslane. - 2000. aastate alguses töötas ettevõte peamiselt Štšelkovos, pärast kaitseministeeriumilt lepingute saamist, mis sõlmiti Serdjukovi juhtimisel, said ettevõtete juhid lähedaseks tollase kuberneri Boriss Gromovi saatjaskonnaga, kes oli samuti põliselanik. Kaitseministeerium.

Kui juhtkond Moskva oblastis vahetus, olid ettevõttel vestluskaaslase sõnul suhted uute ametnikega pingestunud. Sõjavägi aitas aga taas suhteid luua.

Paljud turuosalised on juba pikka aega märkinud piirkondlike ametnike väga tihedaid sidemeid Mortoni juhtkonnaga.

Peaaegu ükski Mortoni üritus ei möödu ilma Moskva oblasti ehituskompleksi esimese aseministri Sergei Pakhomovi toetuseta. "Ta ei unusta kunagi ettevõtet avalikult kiitmast, kuigi on hästi teadlik kaitseministeeriumi, piirkonna elanike ja keskkonnakaitsjate väidetest selle vastu," ütlevad Moskva oblasti administratsiooni allikad.

Veel 2013. aastal kirjutas ajakirjandus, kuidas Pahomov seadis Morton Groupi teistele turuosalistele eeskujuks korterite munitsipaalomandisse andmisel.

Mortoni huvide peamiseks lobistiks administratsioonis ei peeta aga mitte Pakhomovit, vaid Moskva oblasti asekuberneri Ildar Gabdrakhmanovit - mõned nimetavad teda isegi ehituskompleksi halliks kardinaliks.

Gabdrakhmanov, nagu Pakhomov, on sage külaline erinevatel üritustel, millest võtavad osa ka Mortoni grupi esindajad.

Ildar Gabdrakhmanov jälgib finants- ja majandusplokki, sealhulgas ehitusküsimusi, - ütlevad Moskva lähedal asuva valitsuse vestluskaaslased. - Seetõttu pole üllatav, et kogu ehitustööstuse investeerimislepingutega, sealhulgas Mortoni projektidega seotud dokumentatsioonivoog läbib seda.

Vestluskaaslase sõnul ei toeta kuberner nüüd ilma Gabdrahmanovi nõusolekuta ühtegi projekti.

Samal ajal viib ta läbi täiesti iseseisvat poliitikat. Tekib tunne, et ta peab piirkondlikku ehituskompleksi oma isiklikuks omandiks,“ räägivad väljaande vestluskaaslased.

Teine vestluskaaslane meenutab, et Gabdrakhmanov pole ehitusvaldkonnas sugugi algaja.

Olles 2005. aastal veel riigiduuma liige, osales ta seaduseelnõu “Korterelamute ja muu kinnisvara ühisehituses osalemise ning mõne seaduse muutmise kohta”. seadusandlikud aktid Venemaa Föderatsioon," ütleb ametnik. - Ja järgnevatel aastatel suhtles ta üsna tihedalt ehitusettevõtete esindajatega.

Võimalik, et just Gabdrahmanovi toetus võimaldas Mortonil ajada agressiivset arengupoliitikat ja avada aktiivselt uusi projekte Moskva regioonis. Nii teatas Morton Group 2014. aasta veebruaris oma kavatsusest investeerida umbes 40 miljardit rubla Moskva piirkonna 23 linna veevarustus- ja puhastusrajatiste ehitamisse ja rekonstrueerimisse. Kaks kuud hiljem allkirjastasid ettevõte ja Moskva piirkonna valitsus lepingu 9 miljardi rubla väärtuses investeerimisprojekti elluviimiseks Naro-Fominski piirkonnas - Gradi majaehitustehases.

Huvitaval kombel on asekuberner viimastel aastatel deklareerinud üsna tagasihoidlikke sissetulekuid: näiteks 2013. aasta deklaratsioonis märkis ta sissetulekuks 3,6 miljonit rubla (abikaasa teenis 1,8 miljonit rubla). 2011. aastal deklareeris ta riigiduuma liikmena veelgi vähem: 1,9 miljonit rubla isiklikku tulu.

See ei takista ametnikul lõõgastumast kõige kallimates kuurortides. Nii märkasid ajakirjanikud teda möödunud uusaastapühadel Šveitsis Sankt Moritzis.

Ajakirjanike sõnul kanti Mortoni ettevõte Venemaa tugiorganisatsioonide nimekirja mitte ilma Moskva oblasti asekuberneri toetuseta.

Tõenäoliselt tegi just tema lobitööd otsusele lisada "Morton" põhiettevõtete hulka," ütleb Moskva piirkonna administratsiooni allikas.

Üks endistest kaassaadikutest märgib Gabdrahmanovi tööd duumas meenutades, et teda peeti parlamendi üheks mõjukamaks lobistiks.

Kui vaadata selle kokkukutse statistikat, siis on näha, et enamik tema esitatud eelnõudest läbis edukalt kõik kolm lugemist ja võeti vastu, ütleb ta.

Kuidas ilma Jevtušenkovita?

Lisaks kriminaalskandaali sattunud Mortoni firmale arvati riigi toetusele lootma jäävate ettevõtete nimekirja ka teisi “kuritegeliku ajalooga” ettevõtteid. Näiteks puhkes valitsusallikate väitel ministrite kabinetis terve arutelu AFK Sistema börsile viimise otstarbekuse ümber, sest selle omanik Vladimir Jevtušenkov on endiselt omastamisjuhtumis kahtlustatav.

OAO ANK Bashnefti, Ufimski naftatöötlemistehase ja Baškiiri naftakeemiaettevõtte aktsiate omastamise juhtum aastatel 2002–2006 enam kui 200 miljardi rubla eest algatati 2014. aasta aprillis. Selle põhjuseks olid 2010. aastal mõrvade, terrorirünnakute ja muude raskete kuritegude eest eluks ajaks vangi mõistetud Baškiiria endise senaatori Igor Izmestjevi ütlused.

Tema sõnul oli vabariigi ekspresidendi Murtaza Rakhimovi poeg Ural Rakhimov seotud Baškiiria kütuse- ja energiakompleksi varade vargustega. Selles asjas on süüdistatavateks ka AFK Sistema juht Vladimir Jevtušenkov ja mõjukas ärimees Levon Hayrapetjan.

Moskva arbitraažikohus rahuldas 2014. aasta oktoobri lõpus peaprokuratuuri taotluse tagastada Bašnefti aktsiad riigi omandisse. AFK "Sistema" esindajad pidasid peaprokuratuuri nõudeid õigusvastaseks, põhjendades seda sellega, et tehing aktsiate ostmiseks oli seaduslik. Peaprokuratuuri hagi AFK Sistema ja selle vastu tütarettevõte Sistema-invest peaaegu 123 miljoni Bashnefti lihtaktsiate ja enam kui 6,1 miljoni nimelise eelisaktsia tagastamisega riigile jäi täielikult rahule.

2014. aasta detsembris tühistati Vladimir Jevtušenkovilt koduarest ning ta osales isegi Vladimir Putini ja esindajate kohtumisel. suur äri. Varguse juhtum pole aga veel lõpetatud.

Majandusolukorra halvenemise korral ei päästa riiki mitte MTS, vaid Jevtušenkovi sõjalise kosmosetööstusega seotud ettevõtted, selgitab vestluskaaslane. - Seetõttu jäi AFK Sistema vaatamata lahkarvamustele majandusarengu ministeeriumi nimekirja.

ChTPZ remobiliseerimine

Majandusarengu ministeeriumi nimekirjades on ka teine ​​strateegiline ettevõte - Tšeljabinski torude valtsimistehas (ChTPZ), mille peaaktsionäri, Forbesi nimekirja miljardäri Andrei Komarovit koos advokaadi Vladimir Šibanoviga süüdistatakse. ärilisest altkäemaksust. Uurijate sõnul üritasid nad 300 000 dollarit altkäemaksu anda spetsialiseeritud FSUE Promresursi audiitoritele, kes viisid 2013. aasta lõpus ühes ettevõttes läbi ulatusliku kohapealse kontrolli mobilisatsioonikoolituse valdkonnas. Komarov soovis, et audiitorid hävitaksid 2011. aasta mobilisatsiooniplaani ja pehmendaksid auditi tulemusi.

Audiitorite hinnangul sai ChTPZ eelarvest ebaseaduslikult umbes 1,8 miljardit rubla, sealhulgas 2010. aasta juulis käivitatud mobilisatsioonivõimsuse raames Vysota 239 nimeline suure läbimõõduga torude tootmise tehas.

Mobilisatsiooniõpe on meetmete kogum, mille eesmärk on viia relvajõud ja riigi infrastruktuur üle sõjaseisukorrale. See viiakse läbi konkreetse kava järgi, mille on kinnitanud riigi juhtkond. Rahuajal saab mobilisatsioonivõimeid kasutada osaliselt, täielikult (kuid mitte põhitootmises) või koiva. Rajatis ja tehnika tuleb aga sõja korral täielikus valmisolekus hoida: raha selleks eraldatakse ettevõtte enda eelarvest, kuid kuni 2013. aastani oli ärimeestel võimalus nõuda eelarvest hüvitamist 20% maksumusest. rajatiste hooldamisest. 2010. aastal tagastas ChTPZ selle alusel riigikassast umbes 10 miljardit rubla.

Komarov sündis Tšeljabinskis, lõpetas 1990. aastal Moskva Keemiatehnika Instituudi, kohe pärast lõpetamist töötas ta Spetsmetallokonstruktsiya CJSC peainsenerina, aastatel 1992-1996 juhtis metalltoodetega kauplevaid ettevõtteid: Taganay Metal Verke segment. CJSC "Griff GmbH" peadirektor - Saksa ettevõtte Griff GmbH Moskva esindus.

Tema karjäär ChTPZ-s algas 1996. aastal, kui ta määrati seal asedirektoriks. 2003. aastal sai temast ChTPZ grupi direktorite nõukogu esimees ja kuni 2005. aastani oli ta direktorite nõukogu liige. Septembris 2005 valiti ta Tšeljabinski oblasti esindajaks Vene Föderatsiooni Föderatsiooninõukogus. Komarov omandas ChTPZ aktsiad 1996. aastal, kui temast sai tehase peadirektori asetäitja. Aastatel 2000–2010 oli ta Föderatsiooninõukogu komitee liige loodusvarad ja keskkonnakaitse. Ta on Forbesi reitingus 750 miljoni dollari suuruse varandusega 138. kohal. Meedia teatas kunagi, et Andrei Komarov oli sõber Paremsektori sponsoriga, praeguse Dnipropetrovski oblasti kuberneri Igor Kolomoiskiga, kes reisis temaga korduvalt ühisel reisil. puhkust. Kuulujutt räägivad, et Kolomoiski aitas Komarovil lahendada mitmeid probleeme ja päästa naftaäri, lisaks nähti neid sageli koos luksusliku vaba aja veetmise kirglikel tundidel, millega torumagnaat end sageli lubas.

ChTPZ ametliku esindaja Anna Levitanskaja sõnul on nende peaaktsionäri vastu algatatud kohtuasi veel uurimisel.

Riigi toetust ei saa mitte aktsionär, vaid ettevõte, mis annab tööd tuhandetele inimestele, ütleb Levitanskaja. - Meie toodangul on eristaatus ja nimekirjas olemisel pole kriminaalasjadega mingit pistmist.

Veelgi müstilisem lugu rullub lahti CJSC Geotech Holding, Venemaa suurima maismaal seismiliste uuringute valdkonnas tegutseva ettevõtte ümber. Geoteki president on Delovaja Rossija kaasesimees, endine Komi Vabariigi juhi esimene asetäitja Nikolai Levitski.

SPARK-Interfaxi andmetel omab CJSC Geotech Holding CJSC Geotech VBK, mille direktorite nõukogu esimees on Mihhail Golubev.

Möödunud aasta lõpus pidas FSB Golubevi kinni kahtlustatuna kelmuses ja Venemaa Sberbanki 800 miljoni rubla omastamises. Samuti uuritakse tema suhtes kriminaalasju Art. 145 ("Maksmata jätmine palgad”), 201 (“Võimu kuritarvitamine”) ja 174 (“Legaliseerimine Raha kuritegelikul teel) sätestatud Vene Föderatsiooni kriminaalkoodeksi.

CJSC Geotech Holdingu tegevjuht Denis Cherednichenko aga väitis, et nende osalusel pole Geotech VBK-ga mingit pistmist.

- Geotech Holding müüs Geotech VBK ja kõik puurimisettevõtted 2011. aasta oktoobris. Ostjaks oli Mihhail Golubev koos seltskonnaga, selgitab Tšerednitšenko. - Mida nad siis tegid, me ei tea ja meil pole Golubevi asjadega midagi pistmist.

Aleksander Valerjevitš, ühisehituse kompensatsioonifond, mille loomise seaduse võttis hiljuti vastu Riigiduuma ja 25. juulil kiideti see föderatsiooninõukogus heaks, hakkab teatavasti tööle sügisest. Milline on POVS-i arendajate saatus selles osas? Kuidas see edasi töötab?

Ettevõte eksisteerib kuni kõigi oma kohustuste täitmiseni ja seejärel otsustab MTÜ "POVS Developers" edasise saatuse üldkoosolek selle liikmed.

- Millal see juhtub?

Orienteeruvalt kolme aasta pärast, mil lõpeb enamus Seltsi kindlustuslepingutest.

Teile viidava meedia andmetel on POVS Developers tänaseks kindlustanud üle 2 tuhande objekti enam kui 73,5 tuhande kindlustuslepingu alusel, ettevõtte liikmeks on üle 450 suurima arendaja 58 piirkonnast. Kui palju raha on POVS Developersil kogunenud? Ja kuidas sa selles mõttes välja näed võrreldes teiste kindlustusseltsidega, mis kallal töötavad Venemaa turg tsiviilvastutuskindlustus ehituses?

POVS Developersil on kogunenud umbes 4,5 miljardit rubla, teistel kindlustusfirmadel aga palju vähem.

- Ja kui täpsemalt?

Näiteks keskpanga aruandlusest näeme, et sellistel suurtel kindlustusfirmadel nagu RINKO ja Respect on umbes 1 miljard rubla.

Ma ei saa teie käest küsimata jätta aktsionäride hüvitamise fondi uue seaduse kohta. Meie portaalis räägivad paljud arendajad, enamik kritiseerib seda. Ja mitmed eksperdid ütlevad, et nüüd seisavad arendajad raske valiku ees: jätkata sellega tegelemist elamuehitus või lahkuvad turult ja nende prognooside kohaselt lahkuvad paljud. Ja kuidas te arvate, kui palju arendajaid on sunnitud turult lahkuma?

Arvan, et kuskil fifty-fifty: pool läheb ära, pool jääb.

- Ja millised arendusettevõtted jäävad peamiselt turule: suured, väikesed, keskmised?

Mulle tundub, et kõige suurem võimalus jääda on kesktalupoegadel: neil on rohkem omakapital ja vähem võlgu.

Arendajad väidavad, et 1,2% suuruste hüvitiste fondi ülekannete kasutuselevõtuga suurenevad nende kulud oluliselt. Kas olete sellega nõus?

Arvan, et kompensatsioonifond ei ole kõige hullem, mis selles seaduses sisaldub. Jah, kulud kindlasti suurenevad, kuid ainult veidi. Tänasest kõiguvad tavafirmade (ehk siis mitte peamiselt rahapesuga tegelevate, vaid ka sellised ettevõtted turul) kindlustuse intressid vahemikus 1-1,5%.

Muud tegurid toovad kaasa ehituse maksumuse olulise tõusu: vajadus omada arvelduskontol vahendeid 10% ulatuses ehituse eeldatavast maksumusest; suutmatus ostu rahastada maatükid krediidivahendite arvelt; lasteaedade müügist saadud vahendite arvelt maade ostu rahastamise võimatus jne. Need asjad tõstavad ehituse maksumust palju rohkem.

Ja mis saab petetud aktsionäride probleemsete objektide ehitamise lõpuleviimise mehhanismist tugevate arendajate arvelt, kellele üksused kompenseerivad vastavad kulud maatükkidega prioriteetsete regionaalsete investeerimisprojektide raames? Asjatundjate hinnangul hävitab uus seadus lõpuks sellise mehhanismi: on ju ilmselge, et kuna arendajal ei jää õigust mitme objekti ehitamiseks, ei saa ta ka pikaajalise ehituse lõpetamist ette võtta. Teie arvamus?

Pean ütlema, et seda skeemi, kuigi see turul oli, ei korratud laialdaselt, kuid muide, me Mortonis töötasime selle kallal ka Moskva piirkonnas, viies lõpule probleemsete majade ehitamise. Nüüd saab sellest oskus kompensatsioonifond, mille juhtkond väidab, et nemad lahendavad need probleemid.

No las nemad otsustavad. Ja meil jääb üle vaid loota, et neil läheb paremini.

Riigiduuma vastava komisjoni juht Nikolai Nikolajev kinnitas hiljutises intervjuus meie portaalile, et seadus peaks aitama lahendada petetud kinnisvarainvestorite probleemi, keda on riigis 150 000. Kas jagate seda optimismi?

Muidugi ma ei jaga. Siin asetame aktsiaomanike probleemid ühele poole skaalat. Arvu 150 tuhat ei kinnita keegi. See on omamoodi virtuaalne väärtus, mida kutsutakse erinevatel tasanditel, kuid mida faktid ei kinnita.

Aleksander Rutšiev / foto loal Osnova kontsernilt

Teame, et arendajate pankrotimäär on üks valdkonna madalamaid. Ja omal ajal kasutusele võetud kindlustusmehhanism töötas tegelikult mõne kindlustusandja jaoks, nagu POVS Developers või Military Insurance Company. Ja kui regulaator jälgiks tähelepanelikult sellel turul tegutsevaid kindlustusseltse, siis see mehhanism areneks edukalt.

Aga meie riigis on kahjuks kombeks: evolutsiooni tee asemel valime alati revolutsiooni tee. Selle asemel, et areneda, areneda ja häid tulemusi saavutada, teeme iga kord globaalse eksperimendi: mis siis, kui see õnnestub? Ka sel juhul: mis siis, kui petetud aktsionäre jääb vähemaks? Miks see peaks väiksemaks muutuma?

Me ei tohi unustada, et valdav enamus petetud aktsionäridest ei tegutsenud 214-FZ raames, millest nad eelistavad vaikida ...

Kindlasti. See on kunagise pärand. Minu vaatevinklist viib seadus selleni, et suur hulk arendajaid, nagu ma ütlesin, lihtsalt ei saa töötada ja on sunnitud turult lahkuma.

Ja milliseid tagajärgi see toob kaasa tööstusele – rõhutan: mitte aktsionäridele, vaid tööstusele? Kui palju jääb töötuid, kui palju langevad ehituskompleksi ettevõtete tulud, kui palju on selles kompleksis pankrotte, mis on tingitud suutmatusest tagada oma ettevõtete laadimist?

Kui panna skaala teisele poole selle loo majanduslik mõju, millega keegi ei arvestanud, siis kindlasti kaalub see üles petetud aktsionäride mõju, kelle probleeme paljud piirkonnad täna edukalt lahendavad, ja selliste kodanike arvu. väheneb aasta-aastalt.

Ja kuidas see järgmine julge revolutsiooniline eksperiment lõppeb, seda näeme mõne aasta pärast.

Ja kuidas see teie arvates lõpeb?

Ma arvan, et tööstus, mis oli riigi arengu vedur, tõmbas kaasa tohutul hulgal ettevõtteid, andis palju töökohti lepingulises tööstuses, sellega seotud tööstusharudes - ja seega liigub see tööstus ilmselt teise etappi, mis kindlasti ei ole tormilise arengu etapp.

Noh, võib-olla on selline ülesanne päevakorras.

Muide, ülesande kohta. Paljud arendajad ütlevad, et seadusandjad seadsid lihtsalt eesmärgiks panna arendajad mõtlema oma projektide jaoks muude rahastamisallikate leidmisele. Samal ajal ei ole projektide rahastamiseks mõeldud pangatoodete turg arenenud. Aga kui võimud tahavad muutuda avalik kord Sellises aktiivselt arenevas suunas nagu elamuehitus, rõhutavad arendajad, et planeeritavate muudatuste tagajärgede väljaarvutamise kõrval tuleb pakkuda ka stabiilseid uusi mudeleid. Kas sa nõustud?

Te esitate õige küsimuse. Tõepoolest, miks hävitada tõeliselt töötav mehhanism, mis on juba kolm kriisi üle elanud? Ja riik ei valanud sellesse mehhanismi tohutuid rahasummasid. Vastupidi, toimus ettevõtete areng, südametunnistuseta arendajad, nagu Social Initiative, Stroymetresurs, SU-155, lahkusid turult ning turule jäid need arendajad, kes oskavad töötada ja suudavad oma kohustusi täita.

Nüüd, pärast selle seaduse vastuvõtmist, saame öelda, et areng liigub uude seisu. Kas ehituskompleks suudab kohaneda sellega, et ühisehituse maht väheneb, seda näeme kolme aasta pärast.

Kas tunnistate, et need arendajad, kes täna peamiselt tegelevad ühine ehitus, on sunnitud üle minema valmis eluaseme müügile?

Ei, see on uskumatu.

- Kust raha tuleb?

Asi on selles, et ehitusmahtusid vähendatakse ja volitatud pankadel avaneb võimalus seda ehitust rahastada.

- See tähendab, et kõik töötavad projekti rahastamise raames?

Muidugi muud võimalust lihtsalt pole. Nüüd tuleb ehitamiseks oma rahaga maad osta, 10% eeldatavast ehitusmaksumusest arendaja arvelduskontole kanda ja laenu anda. volitatud pank SMR. See on 100% pangaprojektide finantseerimine.

Selle tulemusena tõusevad hinnad ja pakkumine väheneb. Aga kordan, et teatud prognooside õigsust näeme alles kolme aasta pärast. Teeme siis kokkuvõtte.

- Aleksander Valerjevitš, tänan teid ausa vestluse eest!

Intervjueeris Mihhail IVANOV / ERZ

Liituge meiega

Kuhu investeerida Venemaa suurima arendaja Morton Groupi, selle endise presidendi Aleksandr Rutševi müügist saadud tulu

Basaldist liitmikud, tuleviku aku ja konditsioneer ilma freoonita. Kuhu investeerida Venemaa suurima arendaja Morton Groupi, selle endise presidendi Aleksandr Rutševi müügist saadud tulu, uuris RBC. Pühapäeva varahommikul, 13. aprillil 2014 tormasid inimesed Moskva kesklinnas bussi juurde. Neid ootas ekskursioon haridusprogrammi "Vene tegelane" raames. Programmi rahastas Venemaa suurim arendaja Morton Group of Companies ning seda kontrollis isiklikult kontserni president Aleksandr Rutšev.

Sel päeval viis buss turistid Narkomfini hoonesse ja Konstantin Melnikovi koju, kus peeti loeng Vene konstruktivismi ikoonilistest objektidest.

Vahetult enne seda ei lastud Melnikovi majja kedagi sisse: 2003. aastal ostis poole objektist kontserni PIK kaasomanik Sergei Gordejev ja maja ise oli tema pärijatevahelise konflikti keskmes. Huvi vene avangardi ja vene kultuuri vastu üldiselt sai 2000. aastate keskel Gordejevi ja Rutševi vastastikuse sümpaatia aluseks.

Ja 2016. aasta septembri lõpus sõlmisid nad kõlava tehingu. "Mortoni" president Ruchiev müüs ettevõtte Sergei Gordejevile. Meedia hinnangul võib tehingu summa ulatuda 45 miljardist 165 miljardi rublani. Mortonil on seitse aktsionäri, kuid kontrollpakk kuulub Aleksander Rutševile, kinnitab RBC allikas.

Ühest küljest sai Gordejev hea vara: 2015. aastal ehitas Rutšijevi firma 1 miljon ruutmeetrit. m kinnisvara ja sai 59,2 miljardit rubla. tulu (2015. aasta kasumit ettevõte ei avaldanud). Nüüd ehitab "Morton" 5,3 miljonit ruutmeetrit. m eluase Moskvas ja Moskva piirkonnas ning selle maapank võimaldab ehitada veel 8 miljonit ruutmeetrit. m. Teisest küljest tuleb kogu see kinnisvara müüa stagneerunud turul. Ja Mortoni netovõlg kasvas 2016. aastal 1,5 korda, 22–24 miljardi rublani: ettevõte ostis aktiivselt maad arendamiseks.

“Ma olen kinnisvaraärist praegusel kujul väsinud. Kui väljakutseid pole, pole ka huvitav töötada,” ütles Aleksander Rutšev RBC-le.

Ettevõtja on endine Fiztekhi lõpetaja, kust pärines eelkõige Venemaa IT-äri eliit. Õpingute ajal proovis Rutšev kätt ka kõrgtehnoloogilistes idufirmades, kuid siis keskendus ta tüüpiliste kõrghoonete ehitamisele. Nüüd on aeg põnevateks uuendusteks. Basalttarvikud, tulevikuaku, freoonivaba konditsioneer ja isegi koostööruum tegijatele (inimesed, kes teevad oma kätega keerulisi asju) – need on nüüd Aleksandr Rutšijevi projektid.

skandaalne juht

Mortoni asutasid endised füüsikatehnilise instituudi tudengid 1990. aastate keskel ning arendaja murdis turuliidriks 2008-2009 kriisi ajal dumpingu ja sõjaväega sõlmitud lepingu tõttu. Seejärel võitis "Morton" enampakkumise 24 paneelmaja ehitamiseks endise sõjaväeosa territooriumile Balašikhas. Lepingu summa oli 17 miljardit rubla, tellijaks riigikassa ettevõte RUZKS. Suuremahulise ehitusega kaasnes kriminaalasi. Meedia andmetel ähvardas RUZKSi filiaali asejuht Sergei Emelin probleemidega sõjaväele eluasemeid ehitavaid ettevõtteid ja nõudis 0,75% tehtud tööde mahust. Jemelinit süüdistati altkäemaksu võtmises eriti suures ulatuses (andmeid altkäemaksu andja kohta ei avaldatud), hiljem mõisteti talle 4,5 aastat vangistust.

Koostöö sõjaväega jätkub tänaseni – ligi kolmandik Mortoni hüpoteegitehingutest sõjaväe hüpoteek. Nii müüs Rutšijevi ettevõte 2015. aastal umbes 5000 "hüpoteeklaenu" korterit enam kui 20 miljardi rubla väärtuses, kolmandiku mahust moodustasid sõjaväe hüpoteeklaenukorterid.

Peaaegu kõigi Mortoni suuremate ehitusprojektidega kaasnesid skandaalid. Eelkõige ei olnud Moskva piirkonda kiiresti eluasemetega ehitaval ettevõttel alati aega vajaliku infrastruktuuri ehitamiseks.

“Aidake päästa meie kasesalu Põhja-Kuchinos, maha on võetud juba 160 puud ja mootorsaagide alt jooksevad oravad koos oravatega. Politsei konfiskeerib töötajatelt mootorsaed, kuid Mortonist tulevad need uutega, ”kirjutas oma ajaveebis Železnodorožnõi elanik Anatoli Batashev, kuhu Morton ehitas Severnoje Kutšino elamukompleksi esimese etapi. 2010. aastal sadas Moskva oblastis jääkülma vihma, paljud puud hukkusid. Balashikha administratsioon allkirjastas dokumendi, mis lubab rentnikfirmadel või kruntide omanikel teha sanitaarraiet ja raiuda surnud puitu. Kasesalu tunnistati surnud puiduks, mis andis Mortonile raieõiguse. See pole esimene Mortoniga seotud konflikt Kuchinos. 2011. aastal püstitas Morton vaatamata meeleavaldustele ja elanike aktiivsetele protestidele pooleli jäänud kooli kohale neli 17-korruselist hoonet.

Sama suur skandaal lahvatas Mortongradi Iljinskoje-Usovo elamukompleksi ehitamisel, kuhu ettevõte kavatses ehitada erineva kõrgusega maju - 7-17 korrust. Iljinskoje küla avaliku koja liikmed arvutasid, et see suurendab elanike arvu enam kui 60 tuhande inimese võrra, ja algatasid vägivaldsed meeleavaldused. "Morton" pidi järele andma, kuid mitte põhimõtteliselt: uute hoonete korruste arv vähenes üheksale, tulevaste elanike arv 50 tuhandeni.

Losinõi Ostrovi rahvuspargi 1,2 hektari maharaiumise fakti kohta algatati kriminaalasi ning Mortoni tegevust uuris raamatupidamiskoda, kuid see ei takistanud ettevõttel agressiivselt areneda. "Arendus on karm äri, kõik ei suuda tasakaalu hoida," kehitab RBC vestluskaaslane Rutšjevi ringist õlgu.

Patroon 2.0

"Aleksander on juba ammu aru saanud, et Venemaa arengupotentsiaal on äärmiselt madal, sellest ka igavus ja kuhjunud väsimus," ütleb RBC allikas.

Oluline detail: Aleksander Rutšev on usklik inimene, tunnistavad temaga hästi tuttavad ehitusturul osalejad. "Mortoni" endise juhi kabinetis on palju ikoone - kappides, laual ja isegi aknalaual. Rutšev asutas heategevusfondi Valge Risti, et aidata taastada kirikuid ja kloostreid, ta unistab internaatkooli avamisest, mis keskendub usuõpetusele ja vaimsete tugikeskuste rajamisest elurajoonides.

Võib-olla hakkas Rutšiev endale hüppelauda uue ettevõtte jaoks ette valmistama juba 2012. aastal, kui loodi Venemaa Tehnikaühing (RTO). RTO juht Juri Vassiljev väidab RBC-le, et just selles struktuuris kehastus Rutšjevi "suveräänne" idee pärida Venemaa töösturite ideed.

"Teadlaste põlvkondade sidumine ühise tööga, mis põhineb usul ja moraalil" - selle loosungiga tsiteerib Vene Tehnika Selts 1886. aastal asutatud Vene Keiserliku Tehnikaühingu põhiväärtusi. Selle seltskonna liikmed olid suurimad maailmakuulsad teadlased ja kapitalistid - Nobel, Mendelejev, Morozov, Yablochkov. Nad tegelesid uurimistööga, tehnilise hariduse levitamisega, tööstuse ja patronaaži toetamisega ning kohustuslikus korras usule Jumalasse.

Näiteks Rutšjevi alma mater'i Fiztekhparki vahetus läheduses ehitamine näeb välja tehnilise hariduse toetamise vorm, kuid see pole ilmselgelt patroon: Morton ehitas selle eelarvevahenditega. Park, mille pindala on üle 30 tuhande ruutmeetri. m läks riigile maksma 415,8 miljonit rubla. Vaatamata sellele, et ametlik avamine toimus 2015. aasta mais, pole tehnopargis veel ühtegi töötavat elanikku.

Eksportija ja uuendaja

2015. aasta mai lõpp. Kairo tänavatel on 30 kraadi sooja, aga Egiptuse pealinna kesklinnas asuvas ajaloolises hoones on jahe. Peaaegu tuhande Vene-Egiptuse ärifoorumi "Kaubandus- ja tööstusdialoog Venemaa - Egiptus" osaleja ja "Mortoni" juhi Aleksandr Rutševi hulgas. Tema ettevõte osales uue Kairo kompleksi ühe hoone kontseptsiooni väljatöötamise hankel. Rutšiev kaotas hanke (teine ​​koht 40 osaleja seas), kuid omandas kasulikud kontaktid Egiptuses. Ta kavatseb siia ehitada komposiitsarruse, basaltkiul põhineva võrgu ja kliimaseadmete tootmiseks mõeldud liini, mis on võimeline töötama ilma freoonita äärmiselt kuumas kliimas.

Egiptus on kaugel ainus turg, mis Rutševile huvi pakub. 2017. aastaks plaanib ärimees käivitada ka AÜE-s ja Brasiilias tehased komposiitmaterjalidest uuenduslike ehitusmaterjalide tootmiseks. "Läbirääkimised Indias, Indoneesias, Bruneis, Mongoolias ja Vietnamis toimuvate projektide üle on aktiivses faasis," ütleb RBC Ruchyev. Ta kurtis sageli, et Venemaa ehituses pole uuenduste järele nõudlust, ja nüüd loodab ta tõsiselt uudseid materjale välismaale müüa.

Juri Vassiljev väidab, et RTO teadlaste rühmal on õnnestunud välja töötada tehnoloogia, mis võimaldab valmistada basaldist armatuuri: esiteks tõmmatakse, purustatakse ja töödeldakse materjal, muutes sellest niidid, mis keritakse poolidele. Tooteid tarnitakse juba Euroopa, Aasia ja Pärsia lahe riikidesse ning eraehitusfirmad ostavad neid. "Kui venitatakse uus materjal kolm korda tugevam kui metall,” ütleb Vassiljev.

Tootmine toimub kahes Mortoni tehase Galeni tehases, mida PIK-iga sõlmitud tehing ei hõlmanud. Galen on Mortoni ja Rosnano ühisprojekt, 2016. aasta aprillis müüs Chubaisi meeskond 40% varadest Mortonile. Ettevõtte eelmise aasta müügitulu oli 183 miljonit rubla, kahjum - 14 miljonit rubla. 2016. aasta varasuvel käivitatud investeeringute maht Vorsino tootmisse ulatus 700 miljoni rublani. Klientide hulgas on Kirovgazinvest ja DSK-1.

Kaitsetööstus on endiselt endise arendaja huvisfääris. Moskva lähedal Tšernogolovkas asuvas RTO tootmisstruktuurides toodetakse vesinik-õhkelementidel põhinevaid jõuseadmeid ning droonide ja robotsüsteemide toitesüsteeme. Vassiljev ütleb, et need akud pakuvad kuni kolm kuni viis korda pikemat lendu või tööd ja viis korda rohkem energiat kui tavalised akud.

startup jahimees

Suhted ametiasutustega on eduka arendaja üks võtmepädevusi. Innovatsiooni valdkonnas tegutseb Aleksander Rutšev ka koos riigiga - Venemaa Venture Companyga (RVC).

RVC innovatsiooniturgude osakonna direktori Gulnara Bikkulova sõnul on RTO ja Morton partnerid Generation S konkursi SmartCity rajal, mille eesmärk on otsida uusi projekte ja tehnoloogiaid. „Nad tegelevad aktiivselt idufirmadega töötamise, alustavate ettevõtjate mentorluse ja ressursitoega,“ ütleb Bikkulova.

“Juhtub, et teatud tehnoloogilised lahendused on meile nii huvitavad, et eelistame potentsiaalsetest konkurentidest äripartnereid teha,” lisab RTO juht Juri Vassiljev.

Tüüpiline on lugu Permi firmaga TECCO. Mõne aastaga suutsid kolm teadlast ehitada ettevõtte, mille kapitalisatsioon on ekspertide hinnangul 50 miljonit dollarit.Permilased tulid välja tehnoloogiaga jahutamiseks ja ventilatsiooniks ilma freoonita – selle asemel kasutatakse voolavat vett. MIPT üldfüüsika osakonna professor Vladimir Bulygin kinnitab, et "tööpõhimõte ei ole füüsikaga vastuolus", kuid juhib tähelepanu asjaolule, et jooksva vee tarbimisega kaasnevad ka kulud.

"Energiasääst on oluliselt suurem kui jooksva vee kulud ja pealegi on see ainus kliimaseade maailmas, mis võib töötada otse päikesepatareilt," ei nõustu Vassiljev RTO-st. TECCO potentsiaalsed kliendid on riikides, kus suvel on vaja jahutada mitte ainult ruume, vaid ka õhku tänavatel (näiteks tehakse seda bussipeatustes varikatuste all) - India, Araabia Ühendemiraadid, Malaisia . Venemaa klientide hulgas on Venemaa Raudtee, Magnitogorski metallurgiatehas, Aeroexpress, Moskva metroo.

RTO ei ole täna mitte ainult TECCO põhiinvestor, vaid ka tulevane omanik (tehing pole veel lõppenud). Üks TESSO asutajatest Dmitri Gorjatšov ütleb, et näeb Rutšijevis meeldivat partnerit: „Nagu mind, ei huvita teda tehnoloogiad, mis on juba kümme aastat töötanud ja töötavad sama kaua. See on mineviku äri, oleme huvitatud läbimurdeliste ideede loomisest.

Tootja tugi

Tegijad on inimesed, kes kaasaegseid disainivahendeid kasutades loovad oma kätega keerulisi asju – mööblist autoni. Sageli on need odavamad kui nende tööstuslikud kolleegid. Esmalt kujundatakse objekt arvutiekraanil 3D-mudelina ja seejärel toodetakse see iseseisvalt või prinditakse 3D-printerile.

USA-s on palju tootjalaboreid.

2017. aasta veebruaris ilmub pealinna tehnopolisse "Moskva" maailma suurim tegijakeskus "Open Workshops". Projekti ideoloogiline inspireerija ja investor on RTO Alexandra Ruchieva. Loomulikult tegutseb Rutšiev ka siin riigi toel - projekti partneriks on RVC Intrafund, osapoolte investeeringute mahtu ei avalikustata.

2,5 tuhandel ruutmeetril asuvad 15 erineva varustusega töökoda, veel 1,5 tuhat ruutmeetrit on ette nähtud "esitlustehnoloogiate jaoks". Samal ajal saab "Avatud töötubades" töötada kuni 350 inimest, kuus koolitatakse kuni 2000 inimest.

Mortoni endine omanik kavatseb oma tegijakeskusesse külastajaid meelitada ebatavalisel viisil: ühte töötubadest juhib Fedor Konyukhov. Tänavu sai Konjuhhovist Rutšjevi rahalisel toel maailmas kolmas reisija, kes sooritas eduka ümbermaailmalennu õhupalliga 11 päevaga.

Vene reisija Fjodor Konjuhhov enne ümbermaailmareisi algust õhupalliga "Morton".
Foto: Pavel Vanichkin/TASS

Isegi selles pisiasjas kordab Rutšev keiserliku Venemaa tehnikaseltsi loogikat – ka revolutsioonieelsed uuendajad lendasid õhupallidega. Kas Rutšijevi uued projektid suudavad "lendu tõusta", pole teada, kuid tema jaoks on selgelt huvitavam neid arendada kui Moskva oblasti ülesehitamist.

Rutšev ütleb nii

"Ma usun jumalasse. On ettekuulutusi, et Venemaa tõuseb üles. Prohvet Esra ütles, et viimane riik, kus Issand puhkab, on idapoolsete paganate riik.

“Kuni neljanda kursuseni ei võtnud ma äri tõsiselt. Ta uskus, et see saab otsa ja kosmoselaevad surfavad taas Universumi avarustes.

“Ettevõtte strateegiat on koostatud kümme aastat. Ja hoidku jumal, et seda ei peaks muutma. Et riik, kus me elame, areneks kiires tempos, et maailma haaranud russofoobia läheks olematuks. Et me suure rahvana suudaksime sellele segasele ajale vastu pidada ja veelgi tugevamaks saada. Nii et sõna "vene keel" kõlab maailmas imetlusega, mitte hirmuga.

“Raha raha pärast ei ole idee, mis võib olla põnev ja viia sind mingi lõpliku eduni, maise elu eduka lõpuni. Näeme, et meil on palju asotsiaalseid miljardäre, kes saavad halvasti.

“Oleme kõigiga sõbrad! Tegelikult pole venelasi nii palju, 140 miljonit. 7% tegeleb ettevõtlusega. Ametnikud - 15%. See tähendab, et äritegevuse valdkond pole nii suur, loomulikult tunneme üksteist, suhtleme.

Victoria Kostoeva

Mortoni ekspresident müüs oma äri igavusest maha. Ja nüüd, et mitte igavleda, investeerib ta oma vara uute innovaatiliste tehnoloogiate loomisse ja noortesse ettevõtjatesse.

Üleeile sai teatavaks, et pikaajaline vastasseis firmade "Peak" ja firma "Morton" gruppide vahel on lõppenud. Rutšiev Aleksander Valerievich müüs oma ettevõtte Sergei Gordejevile. Spetsialistide hinnangul varieerub sellise kahtlemata eduka tehingu summa 45 miljardist rublast 160 miljardi rublani.

Sergei Gordejev sai tõesti näpunäite, ainult selleks eelmisel aastal Morton ehitas miljon ruutmeetrit. m elamispinda, mille tulu ulatus 60 miljardi rublani. Kuid nagu öeldakse, on kõigel oma varjukülg, mistõttu ettevõtte võlg tänavu peaaegu kahekordistus, kuna ettevõte tegeles aktiivselt maade ostmisega Moskvas ja Moskva oblastis.

Juht seletab nii šokeerivat otsust sellega, et on tüdinenud kinnisvaraturust sellisel kujul, nagu see Venemaal eksisteerib. Nagu pole väärilisi konkurente ja tal hakkas tööst igav.

Nüüd otsib edukas ärimees end uutes riietes. Huvid Rucheva A.V. meelitab nüüd ligi idufirmasid, läbimurdeid teaduses ja tegijaid.

Ehitusskandaalid

Tuleme tagasi Mortoni ettevõtte kinnisvaraturul tekkimise ajaloo juurde. Füüsikalise tehnika instituudi lõpetanud Ruchyev A.V. 90ndatel asutas ta koos klassikaaslastega ettevõtte. Ettevõte sai tuntuks 2008. aastal, kui kriisi ajal õnnestus võita hange 24 elamu ehitamiseks endise sõjaväeosa territooriumile. Ehituse tellijaks oli Tellija Regionaalbüroo kapitali ehitus(RUZKS). See tehing sai aga rohkem tuntuks kriminaalasja algatamisest. RUZSKSi osakonna juhataja asetäitja Sergei Emelin ähvardas korduvalt ehitusfirma"probleeme" ja nõudis neilt teatud osa tehtud töö mahust. Jemelin ise sai aga eriti suurte altkäemaksu võtmise kriminaalasjas süüdistatavaks ja saadeti 4,5 aastaks vangi. Tuleb märkida, et selle tehingu sõlmimine mõjutas ettevõtte saatust. Kuna kolmandik Mortoni tehingutest on sõjaväe hüpoteegid.

Koostöö sõjaväega jätkub tänaseni – ligi kolmandiku Mortoni hüpoteegitehingutest moodustavad sõjaväe hüpoteegid. Nii müüs Rutšijevi ettevõte 2015. aastal umbes 5 tuhat "hüpoteeklaenu" korterit enam kui 20 miljardi rubla väärtuses, kolmandiku mahust moodustasid sõjaväe hüpoteeklaenukorterid.

Muide, äri ajades hr Ruchev A.V. võib kirjeldada kui väga karm. Suurem osa ehitustöödest oli sõna otseses mõttes ümbritsetud skandaalide ja kriminaalasjadega.

Nii et Mortongrad-Iljinskoje-Usovo kompleksi ehitamise ajal, kuhu plaaniti ehitada 17. korruselised majad, seisis ettevõte silmitsi rahulolematusega piirkonna elanikega. Selline korruste arv tähendas elanike arvu kasvu 60 tuhande inimese võrra, mis loomulikult kellelegi ei sobinud. Ettevõte oli sunnitud kodanikele teed andma ja vähendama korruste arvu 9-le ning naabrite arv vähenes 50 tuhande inimeseni.

Kuid selle eest, et "Morton" raius maha terve hektari "Põdrasaare" pargist, algatati kriminaalasi.

Kui te ei pane tähele tõsiasja, et Ruchiev'i ärimees A.V. tuli välja üsna agressiivne, ettevõtja ise on üsna usklik inimene. Tema kolleegid on tema kabinetis korduvalt märkinud suurel hulgal ikoone ja kirikuriistu. Samuti Ruchiev A.V. asutas kirikute abistamiseks fondi Valge Rist, kogu kogutud raha läks kiriku taastamiseks.

Innovatsioon Egiptuses

Nüüd aga köitis ettevõtja tähelepanu välisturg. Nii osales härra Rutšjev eelmise aasta kevade lõpus Egiptuses uue Kairo kompleksi ehituse arendamise hankel. Ärimehel siiski võita ei õnnestunud, kuid tal õnnestus uusi tutvusi sõlmida. Seega on Ruchiev A.The. otsustas Kairos luua lavastuse materjalist, mis luuakse basaldi baasil, mille abil saab sellises talumatus kuumuses ehitada. Kuid rahvusvahelise turu vallutamine pole veel lõppenud. Samuti on järgmise aasta lõpuks plaanis avada tehased uute materjalide tootmiseks AÜE-s ja kuumas Brasiilias.

Venemaa Tehnikaühingu eksperdid väidavad, et neil on õnnestunud luua tehnoloogia basaldist usaldusväärse tugevduse saamiseks. Huvitav tootmislaud asub A. V. Rutšjevile kuuluva Galeni tehase territooriumil (tehas ei kuulunud Gordejeviga sõlmitud tehingusse). Galen oli Rosnano ja Mortoni vahel loodud projekt, hiljem müüs Chubais 40% varadest Ruchev A.V.-le.

Uute ideede otsimine

Nagu teate, on riigiga edukaks saamiseks vaja sõpru leida. Selle põhimõtte kohaselt Ruchev A.V. teeb koostööd Venemaa Venture Companyga.

Morton on RVC partner ja osaleb koos ettevõttega uute idufirmade ja noorte talentide otsimisel, kes hakkavad pakkuma ka uusi tehnoloogiaid.

RTO juht Juri Vassiljev märgib, et mõnikord pakub ettevõte ärimeestele isegi partnerlussuhteid, et nende teele ei tekiks uusi ja huvitavaid konkurente.

Sellise partnerluse näiteks on lugu Permi ettevõttega TESSO. Teadlastel õnnestus ärimehi tõesti üllatada, nad lõid ventilatsioonisüsteemi, mis ei vajanud enam freooni, vaid vajas ainult voolavat vett. Kuid eksperdid märgivad, et veekulud maksavad sama hinnaga kui konditsioneeri freooni ostmine.

RTO juht aga nii ei arva, mistõttu plaanitakse tehnoloogiat pakkuda kolleegidele Indiast, Malaisiast ja loomulikult AÜE-st. Kuid Venemaal on klientideks Venemaa Raudtee, Moskva metroo.

Noh, nüüd plaanib RTO selliseid edukaid partnereid osta. Läbirääkimised tehingu üle veel kestavad.

Massiivne isetegemine.

Lisaks innovatsioonile pakub Mortoni juht tuge ka uuele Ameerikast meieni jõudnud suunale Makersile. Nad on tehnikamaailmas omamoodi skulptorid, kes uusimat tehnoloogiat kasutades loovad projekte oma kätega.

2017. aasta alguses avatakse Tehnopargis suurim tegijate keskus "Avatud töökojad". Loomulikult on selle projekti algataja hr Ruchev A.V. , siin aitab teda RVC ettevõtte Interfond. Kompleksi objektidel esitletakse erinevaid “tehnilisi show programme” ning 15 töötuba tegijate tööks.

Kuid projekti turundusosa juurde Ruchiev A.V. Põhjalikult lähenedes tõmbab külastajaid kohale kuulus reisija Fedor Konyukhov.

Selline radikaalne muutus äritegevuse ulatuses on hämmastav. Kuid ükskõik mis ideest Ruchiev A.V. ei võtnud, õnnestub. Ettevõtja enda sõnul on tema ettevõtte strateegia planeeritud ja 10 aastat ettepoole.