Enamiku kodumaiste ostjate jaoks muutub eluaseme valik mõnikord tõeliseks probleemiks. Venelastele pakutakse väga erinevaid võimalusi, kuid neil on vaja koguda suur summa. Parim lahendus oleks hüpoteegi taotlemine pangas, kuid selle saamiseks peate koguma dokumentide komplekti. Raskusi saate vältida, kui valite kinnisvara VTB 24 akrediteeritud uusehitiste nimekirjast. Hüpoteeklaenu andmine selles programmis välistab riskid kodu valikul ja kaotab dokumentide kogumise rutiini.

Korterid uutes hoonetes, mis on saadaval hüpoteeklaenuks VTB 24-s

Pank on koostöös korterimüüjatega, nii et eluase tuleb otse esmalt.

Akrediteeritud korterite valimise eelised

Kahtlemata eelised hõlmavad järgmist:

• iga objekti kontrollivad hoolikalt panga spetsialistid. Samuti koguvad nad paberikomplekti;
• eluaset kontrollivad juristid;
• korterite maksumus on madalam kui edasimüüjatel. Kinnisvara ostetakse otse arendajalt;
• vähendatakse kliendi ja hüpoteegi objekti kontrollimise tähtaega. Leping allkirjastatakse esimesel võimalusel. Taskukohase eluaseme loend on alati saadaval VTB veebisaidil;
• programm näeb ette teatud soodustusi, näiteks minimaalse protsendi saamise võimaluse või riikliku toetuse kasutamise.

Puudused

Vaatamata ilmsetele eelistele on programmil mitmeid puudusi:

• panga partnerid pakuvad kortereid peamiselt ehitusjärgus olevates objektides, seega tuleb oodata ehituse valmimist;
• eluase müüakse ilma siseviimistluseta;
• Eluaseme suurus sõltub linna suurusest. Väikestes asulates võib olla ainult 1-3 akrediteeritud korterit;
• soodusmäärad valitsuse programmid hakkab kehtima alles peale ehituse lõpetamist.

VTB-s hüpoteegi andmise tingimused 24

Ametlikul veebisaidil saate valida sobiva eluaseme VTB akrediteeritud uute hoonete hulgast - nimekirja uuendatakse pidevalt. Hüpoteek antakse järgmistel tingimustel:

• laenu saab võtta 600 tuhande kuni 60 miljoni rubla ulatuses;
• laenu baasintress on alates 10,1%. See võib tõusta 0,5%, kui saad palka teises pangas. Kindlustamisest keeldumisel tõuseb määr veel 1% võrra;
• andmise tähtaeg kuni 30 aastat;
• sissemakse 10%.

Pärast eluaseme valimist tuleb programmis osalemiseks esitada VTB-le avaldus. Seda saab teha otse filiaalis või ettevõtte ametlikul veebisaidil.

VTB 24 akrediteeritud uute hoonete nimekiri

Klientide mugavuse huvides on VTB spetsialistid loonud üks alus akrediteeritud kinnisvara.

Ajakao vähendamiseks kasutab programm kinnisvara valikut paikkond. Teistes linnades otsimiseks piisab õigete otsinguparameetrite käsitsi määramisest ja tulemuse ootamisest. Saidil olev interaktiivne kaart aitab protsessi visualiseerida ja muudab selle mugavamaks.

Järeldus

Programm hüpoteeklaen VTB 24 akrediteeritud uute hoonete jaoks vabastab ostjad enamikust riskidest, vähendab ajakadusid ja muudab protsessi enda mugavaks. Hüpoteegiga seotud küsimuste korral saate nõu panga spetsialistidelt tasuta ööpäevaringselt.

Iga hüpoteek finantsasutuses nõuab korteri või muu kinnisvara hindamist. See kohustuslik operatsioon, mis on sätestatud hüpoteegiseaduses. Käesolevas artiklis analüüsime VTB 24 hindamisettevõtteid, kuidas nad protseduuri läbi viivad, mida on vaja positiivse tulemuse saavutamiseks ning vastame kõikidele põhilistele korteri hindamisega seotud küsimustele.

Hindamisorganisatsioonid on väga populaarsed, kuna protseduuri ei nõuta mitte ainult kinnisvara, vaid ka autode, teenuste, omandiõiguste ja isegi võlgade puhul. Ettevõtte ülesanne on määrata konkreetse objekti tegelik hind. Spetsialist esitab põhjendatud argumendid teatud tüüpi kinnisvara turuväärtuse kohta.

Laenuvõtja on eelkõige huvitatud sellest, et organisatsioon hindaks korterit summas, mille ta pangast eluaseme ostmiseks laenab. Pank VTB24 töötab standardskeemi järgi ja annab laenuvõtjale laenu korteri hindamistulemustes märgitud summa ulatuses. Vara saab müüa sama hinnaga, kui klient ei ole täitnud finantsasutuse nõudeid.

Mõnikord soovib objekti müüja saada suuremat rahasummat, kui hindamisaktis märgitud. Sel juhul peab laenuvõtja otsima täiendavaid vahendeid, kuna pank laenab kliendile vahendeid hindamise tulemuste põhjal. Peate mõistma, et igal linnal on oma hindamisorganisatsioonid, võite ise valida sõltumatud eksperdid või saada soovituse VTB24-lt. Finantsasutus teeb koostööd ettevõtetega, kelle nimekirjaga saab klient tutvuda hüpoteegi kinnitamisel.

Dokumentide pakett

Kõik organisatsioonid töötavad sama skeemi järgi, seega on esitatavate dokumentide komplekt ühine. Kui soovite hinnata ostetavale objektile, siis tuleb ettevõttele esitada järgmised paberid:

• Pass;
• Alternatiivina võib kasutada tehnilist passi, katastritunnistust;
• Elamu plaan;
• Ostu-müügileping või muu dokument, mis kinnitab objekti omandiõigust;
• Ehitatavasse kõrghoonesse korteri ostmisel on vajalik tõestatud osalusleping;
• Enne 1970. aastat ehitatud teisese eluaseme ostmisel vajate tõendit, mis kinnitab, et hoonet lähiajal ei rekonstrueerita ega lammutata;
• Enne 1960. aastat ehitatud majade puhul vajate dokumenti, mis kirjeldab põrandakatte tüüpi.

Protsess ja täielik nimekiri

Protseduur nõuab mitut etappi. Esimene etapp hõlmab sobiva ettevõtte otsimist, soovitatav on, et seda soovitaks VTB24. VTB 24 hindamisettevõtete nimekirjaga saate tutvuda, klõpsates sellel lingil. Arvutisse laetakse Exceli fail koos ajakohase loendiga. Leidke oma piirkond ja leidke õige organisatsioon. Nimekiri sisaldab iga ettevõtte kontaktandmeid.

Klient saab ise valida organisatsiooni, kuid see peab täielikult vastama panga nõuetele. Kriteeriumid on loetletud VTB24 ametlikus dokumendis, soovitame sellega tutvuda, kui otsustate ise hindajaid otsida. Sobiva spetsialisti leidmisel tuleb see VTB24-ga kokku leppida. Raha laekumise kiirus ja kinnitusprotseduur kiireneb märgatavalt, kui klient võtab ühendust panga poolt akrediteeritud ettevõttega.

Järgmine etapp on hindamist läbiviiva organisatsiooni külastus. Edasised toimingud viiakse läbi vastavalt järgmisele skeemile:

1. Sõlmite spetsialistiga lepingu teatud kinnisvara hindamiseks;
2. Koos asjatundjaga peate külastama korterit, mida plaanite osta;
3. Pärast visiiti maksate spetsialisti teenuste eest;
4. Organisatsioon analüüsib kliendi poolt antud pabereid, kontrollib elamispinda ja teeb oma otsuse.

Eksperdid peavad veenduma, et korteri omadused vastavad dokumentide andmetele. Spetsialistid pildistavad edasiseks uurimiseks eluruume. Puuduste avastamisel alandatakse hinda.

Ettevõtted kasutavad arvutamiseks erinevaid meetodeid, sealhulgas võtavad arvesse konkreetse objekti positiivseid ja negatiivseid külgi. Viimane samm on aruandedokumendi koostamine. See paber tuleb viia panka, misjärel finantsasutus väljastab laenu määratud summas.

Olete nimekirja lugenud ja nüüd teate, millise spetsialistiga oma linnas või piirkonnas ühendust võtta. Samuti tasub arvestada raskustega, millega laenuvõtja eluaseme hindamisel kokku puutuda võib.

Mõnikord üle- või alahindavad ettevõtted korteri hinda. On ütlematagi selge, et turuväärtuse ülehindamine on panga jaoks ebasoodne, seetõttu alahindavad eksperdid hinda sagedamini. Sel juhul tuleb laenuvõtjal otsida lisaraha, kuna korteri müüki pannud isik nõuab kõrgemat hinda.

On olukord, kus spetsialist analüüsis teie piirkonna sarnaste objektide keskmist maksumust valesti. Mõnikord ei võta organisatsioonid arvesse elamispinna seisukorda. Probleemi saab lahendada laenuvõtja kasuks, kui järgite soovitusi:

• Kasutage alternatiivset ettevõtet VTB24 loendist;
• Nõudke korteri ümberhindamist ja märkige põhjused, miks operatsioon tehti valesti;
• Disain lisakrediiti, põhjendades oma tegevust lahknevusega müüjalt saadud hinna ja hindaja määratud väärtuse vahel.

Mis puudutab teenuse enda maksumust, siis igal ettevõttel on oma hinnad. Samuti sõltub hind piirkonnast ja lisateguritest: maja asukoht, kus korterit hinnatakse, menetluse kiireloomulisus, objekti omadused. See tabel näitab teenuse keskmisi hindu. Nagu näete, on suurtes keskustes hindamise hind üsna kõrge.

Milliste hindamisettevõtetega VTB 24 koostööd teeb?

Soovitame selle protseduuriga kohe alustada, kuna hindamine võib viibida. Pidage meeles, et finantsasutus võimaldab eluaseme leida, seda hinnata ja kandideerida Vajalikud dokumendid 3 kuu jooksul. Pärast seda perioodi peate uuesti laenu taotlema ja läbima kõik etapid. Pärast dokumentidega tutvumist saate teada, millised VTB 24 akrediteeritud hüpoteeklaenude hindamisettevõtted saavad teid aidata, jääb üle valida spetsialist ja tegutseda.

Tere tulemast! Täna räägime akrediteeritud Kindlustusfirmad VTB 24. Sellest postitusest saate teada, milline pank vtb akrediteeritud kindlustusseltsid, kas on võimalik valida kindlustusselts väljaspool seda nimekirja, mis on VTB kindlustus ning millised on selle plussid ja miinused.

Kaitseks võimalike riskide ja vääramatu jõu asjaolude eest, mis on seotud vara elu, tervise või ohutusega, peab hüpoteeklaenu- ja autolaenuprogrammi alusel laenuvõtja sõlmima kindlustuse. Saame rääkida nii varakindlustusest kui ka kaskokindlustuslepingust. VTB-24 Panga klientidel on võimalus kindlustada vastutus igas enda valitud akrediteeritud kindlustusseltsis. Vaatame, millised ettevõtted sellisesse nimekirja kuuluvad.

Enamiku laenutoodete (hüpoteegid, autolaenud ja tarbimislaenud) puhul esitab VTB 24 pank tingimisi kohustusliku nõude – sõlmida kindlustusleping. Olenevalt tüübist laenuleping peate kindlustama:

• vara (maja, korter, sõiduk) kahjustumise, hävimise või omandi kaotamise eest;
• laenuvõtja/hüpoteegipidaja tervis (vigastuse, vigastuse, haiguse ja puude tõttu);
• kindlustatud isiku elu.

VTB 24-st laenu taotledes saavad kliendid kindlustuskaitse teenuseid kasutada ainult nendes kindlustusseltsides, mis on panga poolt akrediteeritud. Sellised ettevõtted peavad olema rahaliselt ja juriidiliselt usaldusväärsed, neil peab olema asjakohane lubasid ja töötage seestpoolt Venemaa turg vähemalt 3 aastat.

Panga kindlustustingimustel on järgmised omadused:

• omanik saab tegutseda võlausaldajale panditud vara kindlustajana (esitatud omandiõigust tõendava dokumendi alusel);
• kindlustussumma saab lisada koguvõlgnevusele (peab kajastuma maksegraafikus);
• konkreetse valik kindlustuspoliis või kindlustusprogrammid arutatakse läbi panga ja kindlustusseltsiga ühiselt, kuna mõne laenu puhul on soovitatav soetada täiskindlustus (sh kliendi elu ja tervis).

Potentsiaalsel laenuvõtjal, kui pank teeb seaduse alusel positiivse otsuse laenu väljastamise kohta, on õigus kindlustusest keelduda, kuid sel juhul suureneb keeldumise tõenäosus edasises koostöös oluliselt. Kindlustuspoliisi abil minimeerib pank võimalikud riskid ning tulevased kahjud ja kulud. Kliendi kindlustuse sõlmimisest keeldumine muudab tema laenu automaatselt kõrge riskiga laenuks, mis on laenuandjale äärmiselt kahjumlik.

Ootame teie küsimusi kommentaaridesse. Veebipõhine hüpoteeklaenude jurist on teile alati saadaval. Ta aitab teil lahendada kõik tehingu põhiküsimused. Registreeruge tasuta konsultatsioonile spetsiaalses vormis.

Palun hinnake artiklit, tellige uudised ja meeldige see.

VTB 24 partnerid pakuvad hüpoteeklaenude või autolaenude kindlustuskaitset. Kõik VTB 24 akrediteeritud kindlustusseltsid kontrollitakse teovõimet ja finantsstabiilsus. VTB 24 teeb koostööd Venemaa turu parimate ja juhtivate ettevõtetega.

Kindlustusseltside nimekiri

Hüpoteeklaenu taotlemisel või, peaksite olema valmis selleks, et VTB 24 nõuab kindlustust. Ilma selleta ei saa te selles pangas laenu. See tuleneb sellest, et auto puhul on alati oht varguse või kahjustumise tekkeks ning elamukinnisvara puhul peab see olema kindlustatud hädaolukordade vastu.

Milliste kindlustusseltsidega VTB 24 koostööd teeb? 27 ettevõtte hulgast saate valida selle, kus kindlustus maksab teile kõige vähem või kellega olete juba rohkem kui korra koostööd teinud. Kõik need on vähemal või suuremal määral turul olnud pikka aega. VTB panga poolt 2020. aastal heakskiidetud kindlustusseltside TOP-27:

• LLC VTB-kindlustus.
• OSAO "INGOSSTRAKH".
• OÜ "Rosgosstrakh"
• OJSC Alfastrahhovanie.
• SOAO VSK.
• LLC SK "Nõusolek"
• OAO SOGAZ.
• OSAO "Reso-Garantiya".
• LLC IC "CARDIF"
• ZAO MAKS.
• Renaissance Insurance Group LLC.
• JSC SG UralSib.
• OAO NASKO.
• JSC GSK Yugooria.
• ZAO AIG.
• OAO SG Spasskiye Vorota.
• OJSC SAK ENERGOGARANT.
• JSC IC PARI.
• Liberty Insurance (JSC).
• Absolut Insurance LLC.
• LLC "Kindlustusselts" EchDiAy ".
• OOO SO Surgutneftegaz.
• JSC IC REGIONGARANT.
• OÜ "Zetta Insurance"
• BIN Insurance LLC.
• LLC "KINDLUSTUSETTEVÕTE" ARSENAL ".
• JSC Tinkoff Insurance.

Panga ametlik veebisait pakub ettevõtteid, mis vastavad koostöönõuetele. Aadressid ja telefoninumbrid leiate ettevõtete ametlikelt veebisaitidelt. Samuti on võimalus helistada VTB 24 telefoninumbrile ( vihjeliin – 0 800 507 760 ).

Kindlustusseltside akrediteerimine

Kindlustusseltsid hoolitsevad teie kindlustuskaitse eest. Millised nõuded on VTB 24 jaoks kohustuslikud? Nõuded kindlustusseltsidele on samad:

• Kehtiv kindlustuslitsents.
• Kindlustustegevuse läbiviimine 3 aastat või kauem.
• Tähtaja ületanud võlgade puudumine eelarve, muude fondide ja võlausaldajate ees.
• Põhikapital vastab Vene Föderatsiooni valitsuse kehtestatud standardile.
• Reservide paigutamine toimub vastavalt Vene Föderatsiooni rahandusministeeriumi määrusele.
• Rikkumiste puudumine.
• Kindlustusselts ei ole pankrotis.
• Täitevkapital ei moodusta rohkem kui 10% põhikirjajärgsest kapitalist.
• Kindlustusmaksed moodustavad kuni 75% kogusummast.

Kui üks tingimus ei ole täidetud, siis kindlustusseltsile enam finantstugevuse analüüsi ei tehta. Ta arvatakse koostööks soovitatud partnerite nimekirjast välja.

Rahalise tugevuse nõuded:

• IK kindlustusreservi kattekordaja peab olema suurem kui 0,3.
• Võlakoormuse osakaal ei tohiks ületada 25%.
• IK tagatise osakaal peab ületama 20%.
• Ettevõtte kahjusuhe peaks olema 20-75% (olenevalt kindlustusliigist).
• Kulude osakaal peaks jääma 50% ja 60% vahele.
• Kindlustusseltsi tasuvuskordaja peab ületama 0,03 (muu kindlustus) ja 0,1 (elukindlustus).
• Kindlustus- ja majandustegevuse koefitsient ületab 0,03.
• Maksevõime osakaal on üle 85%.
• TL koefitsient on 0,5 (muu kindlustus) ja 1 (elukindlustus).

Rikkumiste ilmnemisel arvatakse ettevõte akrediteeritud ettevõtete nimekirjast välja. Vajalik hüpoteek kohustuslik kindlustus elamukinnisvara. Suurimat kindlustunnet äratavad ettevõtted, kes on Venemaa turul tegutsenud pikka aega.

Autokindlustuse sõlmimisel saab klient KASKO-d väljastada mis tahes muus organisatsioonis. Peamine- see peab vastama kõigile ülaltoodud nõuetele.

Seejärel väljastatakse talle akrediteering. Teise kindlustusseltsi taotlus vaadatakse läbi 21 tööpäeva jooksul (kuid mitte hüpoteegi puhul).

Poliitika minimaalsete kuludega

Nagu olete näinud, on VTB 24-ga koostööd tegevaid ettevõtteid üsna palju. Kui te pole nendega varem kokku puutunud, siis saab panga konsultant ära märkida, milline kindlustusandja on pangale kasulik ja kellega ta töötab. Kindlustuse valimisel peaksite pöörama tähelepanu järgmistele parameetritele:

• Kindlustusmakse maht. Mida madalam on poliisi maksumus, seda vähem on teil vaja laenu võtta. See kehtib eriti hüpoteeklaenude kohta, kus sissemakse on suur ja peaaegu võrdne auto maksumusega.
• Perioodika. Kõik sõltub teie maksevõimest. Maksta saab kohe – suurepärane. Kui ei, siis vali kohe järelmaksuga kindlustus.
• Riskid. Suure hulga riskide korral peate maksma korraliku summa.

Autokindlustus VTB 24-s

Ilma KASKOta ei saa soovitud autole laenu VTB 24. KASKO väljastatakse perioodiks 1 aasta, kuid seda on vaja pikendada kogu laenuperioodi ulatuses võimalike varguste ja muude kahjude eest.

Kinnitatud akrediteeritud ettevõtte saab klient muuta akrediteeritud ettevõtteks alles aasta pärast. Poliisi saab aegumise korral uuendada 10 tööpäeva jooksul.

Kindlustussumma peab võrduma auto turuväärtusega. Kuid uute kindlustuslepingute sõlmimisel võib kulu muutuda.

Auto kahjustamise korral tasutakse summa vastavalt auto kulumisele. Kui tegite rikete korral koostööd teenindusjaamaga, siis tasub kindlustusselts remondikulud täies ulatuses.

Kokkuhoid autokindlustuselt

Siin on ainsaks säästuvõimaluseks kindlustus ülejäänud laenusummale. Kindlustusmääruste kohaselt peab see olema tehtud auto turuväärtuses. Kuid see ei saa olema vankumatu reegel.

järeldused

Ettevõtte akrediteering on pangagarantii kliendile laenu väljastamisel tekkivate kahjude vastu. See tuleb kliendile kasuks nii hüpoteegilepingu sõlmimisel kui ka autolaenu puhul. Ettevõtete nimekiri tagab kliendile abivalmiduse, sest nimekirjas on vaid parimad kindlustusandjad. Kui olete VTB 24-ga pikka aega koostööd teinud, siis on võimalus väljastada eritingimuste poliis. Lihtsam on saada nii poliisi kui ka laenu.

Enamiku kodumaiste ostjate jaoks muutub eluaseme valik mõnikord tõeliseks probleemiks. Venelastele pakutakse väga erinevaid võimalusi, kuid neil on vaja koguda suur summa. Parim lahendus oleks hüpoteegi taotlemine pangas, kuid selle saamiseks peate koguma dokumentide komplekti. Raskusi saate vältida, kui valite kinnisvara VTB 24 akrediteeritud uusehitiste nimekirjast. Hüpoteeklaenu andmine selles programmis välistab riskid kodu valikul ja kaotab dokumentide kogumise rutiini.

Korterid uutes hoonetes, mis on saadaval hüpoteeklaenuks VTB 24-s

Pank on koostöös korterimüüjatega, nii et eluase tuleb otse esmalt.

Akrediteeritud korterite valimise eelised

Kahtlemata eelised hõlmavad järgmist:

• iga objekti kontrollivad hoolikalt panga spetsialistid. Samuti koguvad nad paberikomplekti;
• eluaset kontrollivad juristid;
• korterite maksumus on madalam kui edasimüüjatel. Kinnisvara ostetakse otse arendajalt;
• vähendatakse kliendi ja hüpoteegi objekti kontrollimise tähtaega. Leping allkirjastatakse esimesel võimalusel. Taskukohase eluaseme loend on alati saadaval VTB veebisaidil;
• programm näeb ette teatud soodustusi, näiteks minimaalse protsendi saamise võimaluse või riikliku toetuse kasutamise.

Puudused

Vaatamata ilmsetele eelistele on programmil mitmeid puudusi:

• panga partnerid pakuvad kortereid peamiselt ehitusjärgus olevates objektides, seega tuleb oodata ehituse valmimist;
• eluase müüakse ilma siseviimistluseta;
• Eluaseme suurus sõltub linna suurusest. Väikestes asulates võib olla ainult 1-3 akrediteeritud korterit;
• riiklike programmide soodusmäärad hakkavad kehtima alles pärast ehituse lõpetamist.

VTB-s hüpoteegi andmise tingimused 24

Ametlikul veebisaidil saate valida sobiva eluaseme VTB akrediteeritud uute hoonete hulgast - nimekirja uuendatakse pidevalt. Hüpoteek antakse järgmistel tingimustel:

• laenu saab võtta 600 tuhande kuni 60 miljoni rubla ulatuses;
• laenu baasintress on alates 10,1%. See võib tõusta 0,5%, kui saad palka teises pangas. Kindlustamisest keeldumisel tõuseb määr veel 1% võrra;
• andmise tähtaeg kuni 30 aastat;
• sissemakse 10%.

Pärast eluaseme valimist tuleb programmis osalemiseks esitada VTB-le avaldus. Seda saab teha otse filiaalis või ettevõtte ametlikul veebisaidil.

VTB 24 akrediteeritud uute hoonete nimekiri

Klientide mugavuse huvides on VTB spetsialistid loonud ühtse akrediteeritud kinnisvara andmebaasi.

Ajakao vähendamiseks kasutab programm kinnisvara valikut paikkonna järgi. Teistes linnades otsimiseks piisab õigete otsinguparameetrite käsitsi määramisest ja tulemuse ootamisest. Saidil olev interaktiivne kaart aitab protsessi visualiseerida ja muudab selle mugavamaks.

Järeldus

VTB 24 akrediteeritud uute hoonete hüpoteeklaenu programm vabastab ostjad enamikust riskidest, vähendab ajakadusid ja muudab protsessi enda mugavaks. Hüpoteegiga seotud küsimuste korral saate nõu panga spetsialistidelt tasuta ööpäevaringselt.