Vanal nõukogude ajal võis peaaegu igale noorele spetsialistile, kes tuli teise linna tehasesse või suurde tööstuskompleksi tööle, saada korter paari aasta jooksul. Jah, "Hruštšov", jah, väike, kuid eraldiseisev ja täiesti mugav, ja mis kõige tähtsam - täiesti tasuta.

Viktor Burkulai. Ühiselamu. 1968. aastal

Nn teeninduskorterite pakkumise praktika jätkub ka täna. Ainult nende arv on oluliselt vähenenud, sellise tasuta elamise saamiseks tuleb aastaid järjekorras seista ning korterite seisukord jätab enamasti soovida.

Proovime välja mõelda, kellel on õigus teenistuskorteritele, kes võivad loota sellise eluaseme saamisele, kas meie riigis on ettevõtteid, mis pakuvad töötajatele omal kulul kortereid, ja lõpuks, kas on võimalik teenistuskorterit erastada, tehes see tõesti sinu oma?

Mis on teeninduskorter

Seega pole ametliku eluaseme saamiseks vaja seista järjekorras ega olla madala sissetulekuga, paljulapseline ja sotsiaalselt haavatav ega mingeid soodustusi – piisab edukast töölesaamisest.

Sageli pakutakse teeninduskortereid isegi neile töötajatele, kellel on juba oma eluase. Tõsi, teises linnas, kust pole võimalik iga päev tööle minna. Sel juhul tagab organisatsioon või ettevõte, kus isik töötab, talle ametliku eluaseme.

Teeninduskorteri pakkumise peamiseks tingimuseks on võimetus täita ametiülesandeid eluruumi puudumise tõttu töökoha vahetus läheduses.

Samal ajal piiras Venemaa eluasemeseadustiku artikkel 93 mõiste "ametlik eluase" tähendust ja määras, et ainult need korterid, mis antakse kodanikele seoses nende töösuhete olemusega valitsusasutusega, riigi ühtne ettevõte, kohalik omavalitsusüksus” võib selliseks liigitada.omavalitsus, munitsipaal- või riigiasutus, seoses teenistusega, seoses avalikule ametikohale määramisega Venemaa Föderatsioon või Vene Föderatsiooni moodustava üksuse avalik positsioon, samuti seoses valimistega kohalikes omavalitsusorganites või riigiasutustes valitavatele ametikohtadele.

See tähendab, et artikli järgi saavad ametlikku eluaset taotleda ainult riigi- ja munitsipaaltöötajad, eraettevõtete töötajad selliseid kortereid ei saa. Endiselt on aga praktika, kus mitteriiklik ettevõte või organisatsioon tagab oma eriti väärtuslikele töötajatele eluaseme ja selliseid ruume ei saa nimetada muuks kui ametlikuks. Paljud eksperdid märgivad, et eluasemeseadustiku artikkel 93 ei kajasta tegelikku olukorda, mis on kujunenud teeninduskorterite pakkumise valdkonnas, ning jätab samuti laia tõlgendamisruumi.

Kuhu minna tööle, et saada ettevõtte eluase

M.G. Sokolov. IN JA. Lenin Razlivis. 1969. aasta

Nii et selleks, et saada võimalus, sageli väga reaalne, teenistuskorterisse kolida, tuleks valida sellised erialad, elukutsed ja tegevusalad nagu:

1. Rahvaesindajad. Mis tahes taseme saadikud, olgu selleks siis tagasihoidlik linnavolikogu ääremaal või riigiduuma, saavad oma kohustusi täites õiguse ametlikule eluasemele. Kui saadik esindab näiteks Krasnojarski territooriumi või Habarovski huve ja tuleb pealinna, kus teda ootab koht riigiduumas, antakse talle ja ta perele Moskvas mugav mööbli ja telefoniga korter. Millegipärast nõuab ta telefoni olemasolu föderaalseadus“Saadikute staatusest Riigiduuma ja Föderatsiooninõukogu liikmed”, mis määrab riigiteenistuse fondist saadikutele ja senaatoritele korterite eraldamise korra.
2. Ametnikud. Ametlikku eluaset saavad taotleda ka arvukate ministeeriumide, osakondade ja valitsusasutuste töötajad, kui neil seda linnas, kuhu nad tööle saabusid, pole. Tihti lahendavad ministeeriumid ja osakonnad oma töötajate “eluasemeküsimust” eluaseme ostmiseks toetuste andmisega, kuid see on juba võimalus sooduslaen, ei ole seotud teeninduskorterite pakkumise praktikaga.
3. Sõjaväelased. Teatavasti on sõjaväelased sunnitud inimesed ja võivad teenistusaastate jooksul mitut linna ja alevit vahetada. Ja kui üksainus kaitseväelane saab elada ühiselamus, jagades tuba kolleegiga, siis perega isikutel nõutakse teenistuskorterit. Üsna terav on teema pakkuda nii teenistuskorterit kui ka alalist eluaset neile sõjaväelastele, kes juba lahkuvad Vene armee ridadest. Kaitseministeerium annab regulaarselt aru uute ehitamise plaanidest elamud, korterid, milles eraldatakse sõjaväelastele, kuid paljud sõjaväelaste pered vajavad siiski elutingimuste parandamist.
4. Õiguskaitseametnikud, eelkõige piirkonnapolitseinikud, uurijad, politseiametnikud ja nii edasi, kes saadetakse teenistuskohta teises kohas. Sel juhul tagatakse esmalt bürooruumid ka töötajatele koos peredega.
5. Klaasipuhastid. Traditsiooniliselt, et meelitada inimesi sellele mitte kõige prestiižsemale ametikohale, pakutakse neile töökohas teeninduskortereid. See praktika on seotud ka tootmisvajadustega - kojamehed alustavad tööd tavaliselt kell 6 või isegi 5 hommikul ning sellisel ajal on teisest linnapiirkonnast kohale jõudmine väga problemaatiline. Teenistuskorterit saavad hankida ka teised elamu- ja kommunaalteenuste süsteemi töötajad, näiteks mehaanikud või objektimeistrid.
6. Päästeteenistuse töötajad, näiteks tuletõrjujad.
7. Metsamehed, jahimehed, kalandustöölised. Selle spetsialistide kategooria esindajate töö hõlmab sageli reisimist raskesti ligipääsetavatesse piirkondadesse, suurtest linnadest kaugematesse piirkondadesse, seetõttu tagatakse sellistele töötajatele ametikohustuste täitmisel ametlik eluase.
8. Tolliametnikud, maksuametnikud, kohtunikud.
9. Õpetajad ja arstid. Ideaalis tuleks pärast mitmeaastast tööd tagada ametlik eluase kõigile meditsiinitöötajatele ja õpetajatele, kes on avaliku sektori töötajad, st nad töötavad tavalistes haiglates ja koolides, mitte eragümnaasiumides ja eliitkliinikutes. Pole mõtet rääkida, kuidas asjad tegelikult on - on ju teada, et õpetajad ja arstid saavad kontorikorteri peaaegu ainult siis, kui on nõus tööle minema. maal, ja peate elamispinna nimel teatud aja töötama.

On selge, et parem on olla asetäitja kui korrapidaja - rahvaesindajatel on palju suurem võimalus ametlikku eluaset saada, kuid põhimõtteliselt saavad kõik ülaltoodud kategooriad taotleda tasuta kortereid konkreetses organisatsioonis töötades.

Samuti võib julgelt väita, et paljud suurettevõtted näiteks tehased ja metallurgiatehased varustavad oma eriti väärtuslikele spetsialistidele, näiteks välismaalt kutsutud juhtidele või inseneridele oma töökohas kortereid või maksavad eluaseme üüri, mida võib samuti pidada üheks vastuvõtva ametniku liigiks. eluruum.

Ametliku eluaseme andmise kord

Venemaa eluasemekoodeks ütleb, et ametliku eluaseme saamiseks peab uuel töökohal elamispinda vajav inimene kirjutama kohalikult spetsialistilt vastavasisulise avalduse korteri andmiseks. elamufond.

Avalduses tuleb märkida, kui palju pereliikmeid taotlejaga koos elab, kuna teenistuskorteri elaniku kohta on kehtestatud minimaalse elamispinna standardid. Näiteks kui peres on kaks last - üle 9-aastane poiss ja tüdruk, siis saab taotleja taotleda kolmetoalist korterit. Lisaks peab igal pereliikmel olema vähemalt 6 ruutmeetrit elamispinda, kuid mitte rohkem kui 15 – seda peetakse juba taskukohaseks luksuseks.

Vincent van Gogh. Arles'i haigla osakond. 1889

Sellised normid aga igal pool ei kehti, paljudes linnades pakutakse teenistuskorterit põhimõttel - võta, mis annab, muud pole. Ja te ei saa sellise väitega vaielda, kuna teeninduskorterite eluasemeseadustik ütleb, et need peavad olema "eluruumid" - ja see on kõik, ei mingeid selgitusi ega norme.

Lisaks koosneb munitsipaalelamufond sageli nn escheat-elamutest, st korteritest, mis erastati ja surnud omanikel ei olnud pärijaid. Sellised korterid seisavad tavaliselt pikka aega mahajäetuna, samal ajal kui otsitakse võimalikke pärijaid, on lagunenud ja kohalikud eelarved Nende parandamiseks pole raha, vähemalt kosmeetiliselt. Tihti tuleb ette juhtumeid, kui näiteks linnaosa keskusesse oma töökohta saabunud uus piirkonnapolitseinik sai ametliku eluaseme "ilma akendeta, usteta" ega uskunud oma "õnne", keeldudes sellisesse korterisse kolimast.

Pärast ametieluruumi taotluse kirjutamist ja volitatud ametniku poolt kättesaamist sõlmitakse eluruumi eraldava organisatsiooni ja töötaja vahel ametieluruumi üürimise leping, mis loetakse kehtivaks töö tegemise ajaks. sõjaväeteenistus, töösuhteid või tulemuslikkust töökohustused. Üürnikule antakse tagatis, mis annab õiguse nimetatud korterisse sisse kolida.

Teeninduskorterite elanikud maksavad kommunaalteenused täpselt samad ja samas suuruses nagu omanikel erastatud korterid. Samas on nad kohustatud hoidma ruume korralikus korras, mitte viivitama kommunaalmaksetega jne.

Büroopindade elanike õigused on piiratud - neil ei ole võimalik antud korterit välja üürida, broneerida ega vahetada muu eluaseme vastu. Üürnik võib teenistuskorterisse kolida kõik oma leibkonnaliikmed, ülalpeetavad ja sugulased, kui teised täisealised elanikud ei pahanda ja on andnud kirjaliku nõusoleku.

Aleksander Benois. Illustratsioon filmile “The Queen of Spades”. 1910. aasta

Büroopinna üürileping lõpetatakse töösuhte lõppemise, valitaval ametikohal tähtaja lõppemise või ametist vabastamise korral.

Kas teenistuskorterit on võimalik erastada?

Vene Föderatsiooni 4. juuli 1991. aasta seaduse "Vene Föderatsiooni elamufondi erastamise kohta" artikli 4 esimese osaga kehtestatud erastamisele mittekuuluvate eluruumide loetelu sisaldab ka teenistuselamuid.

See tähendab, et seda ei saa seaduse järgi erastada, kuid mitmel juhul õnnestub ametliku eluruumi üürnikel siiski kõik vormistada. Vajalikud dokumendid ning saavutada ettevõtte või organisatsiooni ametiasutuste ja juhtkonna positiivne otsus.

Oluline nüanss - igas Venemaa piirkonnas vastutavad bürooruumide erastamise eest kohalikud omavalitsused, seetõttu võivad erastamise tingimused ja kord oluliselt erineda.

Näiteks Moskvas on valitsuse määrus, mille kohaselt saavad üürnikud, kes on antud elamispinnal elanud ja vastavalt sellele pakkunud elamispinnal töötanud, erastada teenistuskorteri. eluruum organisatsioon enam kui 10 aastat.

Sellised töötajad saavad kirjutada avalduse, mille alusel lõpetatakse tööleping ja sõlmitakse korteri sotsiaalne üürileping. Seega tuleb enne teeninduseluruumi erastamise protsessi alustamist see esmalt eemaldada spetsialiseeritud teenuselamufondist ja viia riigi või omavalitsuse sotsiaalelamufondi.

Mida selleks vaja läheb? Kõigepealt korterit omava organisatsiooni, ettevõtte või asutuse nõusolek.

Teatud spetsiaalselt kindlaksmääratud juhtudel võivad ettevõtete eluasemeid erastada ka tööandjad, kes ei ole organisatsioonis veel 10 aastat töötanud. Need erijuhtumid hõlmavad järgmist:

• tööandja pensionile jäämine, kellele anti ametlik eluase, kui ta lahkub pensioniikka jõudmise tõttu korterit andnud organisatsioonist;
• 1. ja 2. grupi puude saamine, mis tekkis seoses tööd andva organisatsiooni süül tekkinud vigastusega või teenistuse ajal saadud kutsehaigusega. Sel juhul saab organisatsioon "oma süü lunastada", lubades teenistuskorteri erastamise;
• ametieluruumi üürniku surma korral võib tema perekond talle töökohas antud korteri ka hiljem erastada;
• ettevõtte ümberkorraldamine või likvideerimine, mis tõi kaasa tööandja vallandamise töökohalt.

Teeninduskorteri erastamiseks vajalike dokumentide loetelu sisaldab:

• ametliku elamufondi omaniku luba on kõige olulisem dokument, ilma milleta on peaaegu võimatu ametlikku eluruumi erastada;
• korteri tellimus või otsuse originaal väljavõte koos sotsiaalüürilepinguga;
• väljavõte eranditult kõigist majaraamatutest, kõigilt aadressidelt, kus üürnik varem elas ja oli registreeritud, alates 1. juulist 1991. a;
• STI väljastatud selgitus ja katastripass;
• selles elamupiirkonnas registreeritud üürniku kõigi pereliikmete passide originaalid ja koopiad;
• kui pass on välja antud pärast 1. juulit 1991. a, on vajalik ka passide asendamise tõend;
• notariaalselt tõestatud volikiri koondteenuse töötajale;
• kõikide korterisse registreeritud pereliikmete avaldused, samuti nende isiklik kohalolek paberimajanduse ajal;
• riigilõivu tasumist kinnitav kviitung.

Väärib märkimist, et teenistuskorterite ülekandmine spetsialiseeritud fondist omavalitsusele või riigile sotsiaalfond, mis annab õiguse korteri erastamiseks, võib kesta mitu kuud või isegi aastaid. Selle protsessi kiirendamiseks ja teenistuskorteri erastamiseks võite pöörduda kohtusse hagiavaldus, mis sisaldab nõuet tunnustada üürniku õigust eluruumi erastada. Kohtusse tasub pöörduda ka siis, kui tööandja, korterit omav organisatsioon, vaatamata kümneaastasele staažile erastamiseks nõusolekut ei anna. Kahjuks võivad ka kohtumenetlused pikaks venida ning positiivset otsust tuleb sellistel juhtudel harva.

Seega tuleb teenistuskorteri erastamiseks pidada läbirääkimisi tööandjaga mis tahes vahenditega ja saada siiski eluaseme andnud organisatsioonilt luba. Sel juhul on büroopindade erastamine täiesti võimalik, kuigi dokumentide kogumise protsess, eriti kõigi eelmise elukoha majaraamatute väljavõtete kogumine võib viibida.

Ainsaks lohutuseks nendele büroopindade üürnikele, kes hoolimata kümneaastasest töökogemusest ühes organisatsioonis jäid nii omaniku kui ka kohtu poolt ilma korteri erastamise õigusest, võib olla tõsiasi, et selliseid peresid on võimatu ilma nendeta välja tõsta. muu eluaseme pakkumine.

Anna Sedykh, rmnt.ru

Esiteks on tegemist täiskohaga elamu- ja kommunaalosakonna töötajaga, kes hoiab korda temale usaldatud territooriumil, mitte ainult õue, allee või tänava korraliku sanitaarseisundi hoidmise mõttes.

Selline töötaja teenindab alati piiratud ala kõrval elamud, ja märkab tahes-tahtmata, kes mis kellaajast sissepääsust välja tuleb.

Majahoidja harjub elanikega ja tunneb kohe ära võõrad, kes tulevad mitte päris heade kavatsustega. Seetõttu on korrapidaja kohustatud tegema koostööd õiguskaitseorganite esindajatega ja ennekõike piirkonnapolitseinikuga.

Territooriumi koristaja tunneb, kui mitte perekonnanime, siis eesnime ja kindlasti ka nägemise järgi kõiki oma hoovis olevaid lapsi ning tal on õigus kutsuda neid üles hoidma avalikku korda – mitte lärmama, mitte lubama kaklusi, samuti on ta kohustatud lõpetama ühisvaraga seotud vandalismiaktid.

Tõelist korrapidajat on lihtne eristada: puhtuse ja korra valvur selle sõna laiemas tähenduses peab olema riietatud kombinesooni.

Sellel eluaseme- ja kommunaalteenuste töötajal on ühes tema saidil asuvas majas kapp: tavaliselt on see väike ruum, kus koristaja saab hoida tööriistu - labidaid, luudasid, luudasid, raudkange, ämbreid ja muud varustust. See töö on füüsiliselt raske ja majapidamisruumis saab mitte ainult riideid vahetada, vaid ka istuda ja puhata.

Ebatõhusaks või hooletuks osutunud koristajale võib kaevata. kontoris, ning hoolsat, sõbralikku inimest tuleb kiita, selliseid usaldusväärseid ja töökaid töötajaid peaks elamu- ja kommunaaljuhtkond premeerima preemiatega.

Elamu- ja kommunaalmajanduse korrapidaja ametijuhend

Töölepingus on ka kohustuste loetelu, kuid see on ülevaatlikum kui ametijuhend.

Just see dokument peaks sisaldama üksikasjalikku ja üksikasjalikku kirjeldust kõigest, mida eluaseme- ja kommunaalteenuste majapidaja peaks oma töökohal tegema.

Elamu- ja kommunaalmajanduse korrapidaja ametiülesannete struktuur on järgmine:

• üldsätted;
• töökohustused;
• õigused;
• vastutus.

Tööandja jaoks on oluline teada, et sellele ametikohale kandideerijale ei saa olla mingeid nõudeid haridustaseme ega kogemuste osas.

Millised on elamu- ja kommunaalmajanduse korrapidaja kohustused? Peamised töökohustused on järgmised:

Koristaja allub elamu- ja kommunaaltööde juhatajale ja juhatajale, ta saab neilt ülesandeid otse vastu võtta ning kui on vaja kiiresti likvideerida tulekahju, üleujutuse või muu õnnetuse tagajärjed, suunatakse ta edasi kohta, kus on abi on vaja.

Just sellel töötajal on kohustus teavitada juhtkonda märgatud häirest ning tal on õigus soovitada võimalusi probleemi kõrvaldamiseks.

Korrapidaja peab järgima ka kõikidele eluaseme- ja kommunaalteenuste töötajatele vastuvõetud norme ja reegleid – vältima töölt puudumisi, juhtkonna korralduste täitmata jätmist, järgima ohutus- ja töökaitsenõudeid, tuleohutus- ja sanitaarnorme.

Korrapidaja õigused on järgmised:

• hankida tööks vajalikud tööriistad ja materjalid;
• nõuda ruumide võimaldamist materjalide ja tööriistade hoidmiseks, samuti normaalsete töötingimuste loomist;
• esitada juhtkonnale ettepanekuid töö paremaks korraldamiseks ja oma töötegevuse parandamiseks;
• nõuda tutvumist eluaseme- ja kommunaalteenuste dokumentidega, mis käsitlevad tema kohustusi ja õigusi, samuti maksetingimusi ja lisatasusid.

Vastutuse osas tuleb korrapidaja vastutusele võtta ametikohustuste täitmata jätmise eest, samuti kui ta paneb toime mistahes õigusrikkumise.

Koristaja vastutab vastavalt seadusele ka siis, kui tema tegevus põhjustab ettevõttele materiaalset kahju.

Puhastusstandardid

Raske füüsiline aktiivsus eluaseme- ja kommunaalteenuste korrapidaja ametikohustuste täitmisel peaks piirduma piirkonnaga, millega see töötaja hakkama saab.

Elamu- ja kommunaalteenuste korrapidaja territooriumi puhastamise norme reguleerivad järgmised õigusaktid:

Selgus, et elamu- ja kommunaalkoristaja töötegevuse standardid on terve teadus.

Näiteks, kõnniteed on jaotatud klassidesse, olenevalt ummikutest:

• 1. klass, kui 1 tunni jooksul ei möödu mõlemast suunast rohkem kui 50 inimest;
• 2. klass, kui jalakäijate liikluse intensiivsus jääb vahemikku 50–100 inimest. kell üks;
• 3. klass – 1 tunni jooksul läbib üle 100 inimese.

Rahvast pungil kõnniteid on raske puhastada jalakäijaid häirimata, neid on mugavam pühkida ja kasta varahommikul või hilisõhtul, samas kui erineva intensiivsusklassiga aladel on vaja erinevat puhastussagedust.

Kuna kojamehe töö jääb käsitsi, siis koristatava pinna normiks võetakse ikkagi 500 m2 - täpsemalt koristatav pind, mitte üldpind.

Palgatase

Hoolimata asjaolust, et koristaja töö on raske, toimub avalikult, see tähendab silmapiiril ja ilmastikutingimustest sõltumata, jätab selle eluaseme- ja kommunaalteenuste kategooria palgatase soovida.

Nii ei olnud 2016. aastal Moskvas korrapidaja töötasu rohkem kui 15-16 tuhat rubla ja äärealadel ei ületanud see 8 tuhat rubla. kuus .

Just palgatase heidutab inimesi soovist saada korrapidajaks. Lisaks nõuavad lühinägelikud juhid sageli, et koristaja viibiks tema määratud territooriumil kella 8.00-17.00.

Targemini käituvad need tööandjad, kes lubavad korrapidajal oma tööaja hommiku- ja õhtutundideks jagada.

Sel juhul saab juba enne elanike massilist tööle minekut kõnniteedelt ja radadelt lehed ja lumi ära koristada, mis on inimestele meeldivam ja takistab lume tihenemist, muutes koristamise keeruliseks.

Nendesse kommunaaltöötajatesse, kes muudavad meie hoovid puhtamaks ja ühisvara hoolitsetud ja kahjustamata, tuleks suhtuda austusega, kui oleme harjunud, ning hinnata nende rasket ja tänamatut tööd.

Tänapäeval on paljud valmis töötama ettevõtetes, mis pakuvad tööks eluaset.

Ja kuigi esmapilgul võib selline "kasum" tunduda kummaline, on see tänapäevastes tingimustes üsna rakendatav.

Miks nad Venemaal kortereid annavad?

Madala palgaga Nõukogude Liidus said inimesed vaevalt oma kinnisvara lubada, kuid riik hoolitses selle eest: pärast pikki aastaid järjekorras ootamist võisid pered loota tasuta kinnisvarale või elutingimuste paranemisele.

Tänaseks on olukord kardinaalselt muutunud ja inimesed peavad oma kivisöe eest ise hoolitsema: ostma, vahetama, välja võtma.

Kuid mõned organisatsioonid püüavad endiselt aidata väärtuslikul spetsialistil eluasemeprobleemi lahendada, ehkki muul viisil.

Märge: Elamispinda on võimalik hankida töötamiseks nii riigi- kui ka eraettevõtetes.

Töötamine korteris või mis on teeninduselamu

Sõjaväelased saavad teenistuskorteri

Teeninduskorter on tõeline pääste paljudele riigiametnikele, kes oma tööülesannete tõttu olid sunnitud kolima teise kohta.

Et nad ei peaks kogu oma palka kulutama eluaseme üürimisele, annab riik neile ajutise eluaseme.

Ametlik eluase on korter, kus riigiettevõttes töötades elab töötaja ja tema pere.

Märge: Eraldi toad ühiselamus või mitme pere kooselu ühes korteris ei ole teenistuselamu - neid ei saa tagada kogu töötamise ajaks.

Sõltuvalt pere asukohast ja koosseisust võivad korterid olla erineva suuruse ja asukohaga. Olulist rolli mängivad ka ettevõtte enda võimalused: tavaliselt on riigiasutustes vabade korterite arv piiratud.

Kutsealade loetelu

Arstid saavad taotleda ka eluaset

Seaduse järgi on avaliku eluaseme õigus järgmistel spetsialistidel:

• saadikud ja ametnikud;
• sõjaväelased, kes viidi teenistusse teise linna või suletud asulasse;
• Siseministeeriumi töötajad, samuti tolliametnikud, kohtunikud, maksuametnikud;
• arstid;
• õpetajad ja lasteaiakasvatajad;
• päästeteenistuse töötajad: tuletõrjujad, eriolukordade ministeeriumi töötajad;
• metsamehed ja metsavahid;
• kalurid kalataludes;
• eluaseme- ja kommunaalteenuste töötajad: enamasti kehtib see kojameeste kohta, kuid eluase võivad saada ka elektrikud ja mehaanikud.

Riik on kohustatud tagama kõigile neile spetsialistidele elamispinna, kui nad otsustavad minna elama ja tööle teise linna ega leia ise korterit.

Oluline on teada:ülalnimetatud spetsialistidel on eluaseme kasutamise õigus ainult avalikus teenistuses olemise ajal.

Sageli pakuvad majutust:

• teistes linnades rotatsiooni korras töötavad töötajad, näiteks naftaväljadel töötavad töötajad;
• ehitajad;
• Konkreetsest spetsialistist või tippjuhist huvitatud suurfirmad saavad talle ka korteri üürida, makstes oma “taskust”.

Esitamise kord

Teeninduselamud aitavad meelitada inimesi vähem perspektiivikatele töökohtadele, näiteks korrapidajatele

Ametliku eluaseme saamiseks peate pöörduma kohaliku elamumajanduse ja kommunaalteenuste ministeeriumi poole.

See peab näitama, et taotleja on riigiettevõtte töötaja ja tal ei ole oma eluruumi.

Koos taotlusega tuleb koguda järgmised dokumendid:

1. Töötaja pass.
2. Dokumendid taotleja praeguse elukoha kohta. Näiteks üürileping või dokumendid, mis näitavad, et omanik on taotleja sugulane, mitte tema ise.
3. Riikliku registri tõend eluaseme olemasolu või puudumise kohta.
4. Tõend, mis kinnitab, et perel ei ole oma kodu või ta on ebarahuldavas seisukorras.
5. Töötaja juhendaja kiri viimase vajaduse kohta hankida ametlik eluase.

Arvesse võtma: kui eluaset pakub mitteriiklik ettevõte, võib dokumentide loetelu ja väljastamise kord oluliselt erineda.

Büroopindade väljastamise otsuse saab lisaks ministrile teha ettevõtte administratsioon. Sel juhul on parem nendega otse ühendust võtta ja uurida, millised dokumendid tuleb koostada.

Taotlus vaadatakse läbi ühe kuu jooksul. Pärast seda otsustatakse elamupinna ja selle asukoha küsimus, seejärel sõlmitakse üürileping.

Väljatõstmise põhjused

Peale kooli lõpetamist tööleping pere peab kuu aja jooksul teenistuskorterist välja kolima

Üürnike väljatõstmise põhjused võivad olla järgmised:

1. Töölepingu lõpetamine: selle põhjuseks võib olla lepingu lõppemine või vabatahtlik ülesütlemine.
2. Vara või korteri enda tahtlik kahjustamine.
3. Kommunaalmaksete tasumata jätmine kuue kuu jooksul.
4. Teiste elanike võimetus elada koos töötajatega samal korrusel või samas majas: see võib olla ebamoraalne käitumine, alkoholism, narkomaania ja palju muud.

Tasub märkida: Mõned väljatõstmise põhjused on lepingus märgitud või seadusega kindlaks määratud.

Kui otsustatakse välja tõsta, peab pere üsna kiiresti – kuu aja jooksul – välja kolima.

Kui sa ei saa välja tõsta

Koos kaitseväelasega kolib teenistuskorterisse ka tema pere

Mõnel juhul ei saa perekonda "kuhugi välja tõsta" - neile tuleb tagada samaväärne eluase.

Need sisaldavad:

• töötajad, kelle töökogemus on üle 10 aasta;
• surnud töötaja perekond, kellel oli õigus saada ametlikku eluruumi;
• alaealiste lastega üksikud töötajad;
• sõjaväelased;
• Teises maailmasõjas osalejad ja vaenutegevuse tõttu invaliidistunud isikud;
• puudega töötajad.

Teine tingimus on see, et 1. märtsil 2005 viibisite ootejärjekorras, et saada paremaid elamistingimusi või elasite kohutavates tingimustes, mis võimaldavad teil igal ajal ootenimekirja sattuda.

Märge: tööandja on kohustatud vastutasuks andma elamispinna samas kohas.

Kas on võimalik erastada

Teeninduskorteri erastamine toimub üliharva

Elamuseadustik keelab töötajatel teenistuskortereid erastada – seda tehti selleks, et võidelda erastamisvõimaluste kuritarvitamise vastu.

Kuid sama seaduse teine ​​osa lubab eluruumide omanikel erastamise küsimuse otsustada iseseisvalt: see tähendab, et vara omav ettevõte saab iseseisvalt otsustada, kas erastamine võib toimuda.

Organisatsioonid ei nõustu aga erastamisega peaaegu kunagi, mis pole aga üllatav. Nad võivad kokku leppida korteri üleandmises suurte kogemustega töötajale või kogenud ja väärtuslikule spetsialistile.

Hea teada: et organisatsioon erastamisest keeldub, pole vaja isegi põhjust esitada.

Erastamiseks tuleb korter viia ametlikust staatusest munitsipaalseisundisse, üle anda töötajale ja seejärel erastada.

Töö korteris Moskvas ja Peterburis

Töö leidmine, kust saaks korteri, pole lihtne, eriti pealinnas ja piirkonnas.

Selle põhjuseks on pigem äri- kui riigiettevõtete suur hulk, kellele ei tasu niisama kinnisvara ära anda.

Tihti juhtub, et väärtuslikele abivajavatele linnavälistele spetsialistidele üüritakse eraldi elamispinnad, kuid sel juhul ei saa neid kindlasti erastada.

Kui soov korterit saada on endiselt suur, tuleks valida üks artikli alguses märgitud elukutsetest: need aitavad ajutiselt eluasemega “haakida” ja ülemuste hea suhtumisega sinna isegi jääda. .

Firmakorteri saamine pole nii keeruline, kui esmapilgul võib tunduda, kuid erastamisega on asi hullemini. Kõige sagedamini keelduvad kinnisvaraomanikud sellest töötajatele, uskudes, et nad kuritarvitavad oma usaldust. Siiski on alati lootust soodsale tulemusele.

Vaadake videot, milles kogenud jurist selgitab ametlike eluruumide erastamise tunnuseid:

Head lugejad! Meie artiklites räägitakse tüüpilistest juriidiliste probleemide lahendamise viisidest, kuid iga juhtum on ainulaadne.
Kui tahad teada kuidas täpselt oma probleemi lahendada – võtke ühendust paremal asuva veebikonsultandi vormiga või helistage:

Kes vastutab kohaliku piirkonna puhastamise eest? Kohaliku piirkonna puhastamine peaks toimuma järgmiselt:

• fondivalitsejad, kellega on sõlmitud erilepingud;
• majaelanikud allkirjastavad erinevate ettevõtetega vahetult vastavate teenuste osutamise dokumente;
• HOA liikmed, kes on vahetult sõlminud lepingud piirkonna puhastusteenust osutavate organisatsioonidega.

Just sellised ettevõtted peaksid palkama inimese, kes tegeleb otseselt majaümbruse koristamisega. See on kirjas ka sisureeglites korterelamu lõikes 1.

Kellelt peaks koristama kortermaja kõrvalterritooriumi kolmandate osapoolte organisatsioonid? Need ettevõtted, mille palkate oma kodu lähedal asuvaid hoove puhastama, võetakse vastutusele oma kohustuste täitmata jätmise või teenuse halva taseme eest. Aga ainult siis, kui nendega on lepingud sõlmitud.

Sellel dokumendil on standardvorm, mis sisaldab järgmisi elemente:

• kliendi nimi, aadress;
• mille alusel ta tegutseb;
• rekvisiidid juhtimisorganisatsioon;
• lepingu objekt koos osutatavate teenuste loeteluga;
• kohustused;
• poolte õigused;
• makse;
• vastutus;
• kui leping rikutakse.

Lõpus märkida vastutavate isikute allkirjad ja seisukohad.

Kas omanik peaks maksma

Piirnev territoorium on kõigi majaomanike omand. Ta räägib sellest. Juriidilised dokumendid selgitavad selgelt, et korteriomanikud olenemata sellest, kas nad on oma eluaseme erastanud või mitte, on kohustatud jälgima puhastust ja haljastustööd maatükk asub nende maja lähedal.

Kuna juba kõrghoone paigutus eeldab, et kõik selles elavad inimesed kasutavad kohalikku piirkonda ja peavad seetõttu seda hooldama.

Kohaliku piirkonna puhastamise tariif arvutatakse sõltuvalt omanikule kuuluva kinnisvara kogupindalast. See on sätestatud artikli 1. osas. Vene Föderatsiooni eluasemeseadustiku artikkel 158. Teisisõnu, mida suurem korter, seda suurema summa maksab selle omanik kodu lähedal asuva maa ülalpidamise eest.

TÄHTIS! Kui piirkonna koristamine jääb tegemata või ei toimu täies mahus, siis võtab koduomanik ettevõttega ühendust ja koostab akti. Sellest lähtuvalt vähendatakse selle teenuse tasu.

Aktis on kirjas:

• pealkiri: Korterelamu koristusteenuse osutamata jätmise seadus;
• kuupäev;
• nõudeavaldus: juhtimisorganisatsiooni nimi, maja aadress, nõuete loetelu;
• Täisnimi, korter, allkiri.

Peaksite võimalikult põhjalikult kirjutama, mis tööd ei tehta.

Millised määrused reguleerivad rakendamist

Seadused ütlevad kortermaja kohaliku ala puhastamise sageduse kohta:

• Vene Föderatsiooni eluasemekoodeksis;
• föderaalseadustes;
• elamufondi tehnilise toimimise eeskirjas ja eeskirjas.

Iga paikkond töötab välja oma dokumendid, mis näitavad, milliseid tööorganisatsioone on vaja teostada; kodu korrashoiuga seotud isikud, nende valmimise aeg. Need dokumendid peavad vastama Vene Föderatsiooni seadustele. Tüüpiline kokkulepe on majahoolduseeskirjas.

Korterelamu territooriumi puhastamise kvaliteeti saavad kontrollida mitte ainult elanikud, vaid ka kohalikud omavalitsused või nende poolt määratud tehnilised erikomisjonid.

Mis tööd on vaja teha

Korrapidaja kohustused kortermaja piirkonna koristamise eest varieeruvad olenevalt aastaajast. Nii et soojal aastaajal on põhieesmärgiks tolmu eemaldamine ja prügi äravedu. Lisaks sisaldab kohalike piirkondade puhastamise tööde loend:

• muru niitmine;
• ala pühkimine;
• konteinerite puhastamine;
• jäätmete kogumine objektidelt;
• prügikastide all olevate alade puhastamine;
• haljasalade kastmine;
• liiva tarnimine laste liivakastidesse;
• arhitektuursete väikevormide remont, värvimine;
• kõnniteede ja sõiduteede kastmine, kui välistemperatuur on üle 30 kraadi Celsiuse järgi.

Talvel peavad haldusfirmad koos ala prahist puhastamisega koristama lume külgnevatelt teealadelt. Samal ajal on vaja järgmisi töid:

• kõnniteede puhastamine lumest ja jääst käsitsi või masinatega;
• eemaldada jää äravoolutorude alt;
• kobestada lund muruplatsidel;
• Kindlasti tuleb puhastada alad, nagu sõiduteed, jalakäijate väljapääsud sissepääsudest, prügikonteineriteni viivad teed;
• puista teed jäistes tingimustes;
• puhastada prügikastid;
• pühkima prügikastide all olevad alad;
• keldrite lähedal asuva ala puhastamine;
• jää ja lume eemaldamine kanalisatsioonikaevudest;
• koguda prügi mängu- ja spordiväljakutelt.

Majaelanike koosolek otsustab iseseisvalt, milliseid teenuseid ja mis hinnaga neile osutatakse.

Kes kontrollib

Maja lähedal asuva ala puhastamise jälgimiseks on vaja järgmist:

• otse majaelanikud ise;
• Rospotrebnadzor;
• kohalik administratsioon.

Kui omanikud ei ole puhastuse kvaliteediga rahul, peavad nad kirjutama oma administratsioonile vastava avalduse asula. Ülevaatus korraldatakse viie tööpäeva jooksul.

Kui puhastust ei toimu

Kui teie piirkonda ei puhastata, saate sellest teada anda:

• HOA esimees;
• fondivalitseja juht;
• V Föderaalteenistus tarbijaõiguste kaitse alase järelevalve kohta;
• Riiklik Eluasemeinspektsioon;
• õiguskaitse- ja õigusasutused.

Elanikud võivad omanikuga lepingu üles öelda erakorralisel koosolekul. fondivalitseja ja valige mõni muu organisatsioon, mis kohalikku piirkonda koristab.

Selliste ettevõtete nimekirja saab kohalikest omavalitsustest.

Peaasi, et kortermaja omanikud ei jääks ükskõikseks ja kontrolliksid ise puhastuse kvaliteeti. Siis täidavad teie territooriumi teenindavad ettevõtted oma kohustusi heas usus.