Eelprojekt on arhitektuurse projekteerimise esimene etapp. Selles etapis määratakse tulevase hoone stiil ja välimus, selle suurus, kuju, ruumiplaneering ja ruumilahendused, sisemine paigutus ja tsoneerimine. Maja eelprojekt on jooniste komplekt, mis annab täisvaade selle kohta, mis peaks ehitusprotsessi ajal juhtuma. See on maja põhidokument ja on osa dokumentidest, mis on vajalikud ametiasutustelt maja ehitamiseks loa saamiseks.

Maja eskiisprojekti koosseis:

Maja projekteerimise maksumus*:

Eramu eelprojekti valmimise kestus: 3 -4 nädalat.

2. Maja arhitektuurne projekteerimine (AP) .

●

●

●

● 3D arvuti visualiseerimine

●

●

Eramu Arhitektuurse projekti valmimise tähtaeg: 4-6 nädalat.

Kui olete ise joonistanud või leidnud Internetist endale sobiva paigutuse visandi, siis saate . Sellisel juhul maksab projekt teile vähem!

Arhitektuurne ja ehitusprojekt koosneb kahest osast:

Arhitektuuri- ja ehitusprojekti maksumus*:

Tihti kohtame klientide seas väärarusaamu arhitektuurse detailprojekti (nn AR) koostise kohta. Paljudel on selle koostisest üldine ettekujutus, mõned arvavad, et see projekti arhitektuurne osa on lihtsalt "plaanid, fassaadid, sektsioonid ...", on ka neid, kes peavad seda tarbetuks aja- ja raharaiskamiseks.

Meie arvamus on, et see pole täiesti tõsi, õigemini, see pole üldse tõsi :). see on kogu projekti lahutamatu, oluline ja täiemahuline osa; enamikul juhtudel on konstruktsiooniosa (CR) tihedalt seotud AR-iga ja enamik RC jaotise lehti viitavad konkreetselt arhitektuuriosale. Need täiendavad, selgitavad üksteist ja ainult mõlemat AR-i ja KR-i komplekti saab nimetada eramaja ehitamise täieõiguslikuks tööprojektiks. Täna tahame konkreetne näide näidata, mida üksikasjalik peaks sisaldama arhitektuurne tööprojekt eramaja ehitamiseks. Ja näitena võtame meie tänavu kevadel välja töötatud projekti ja Sel hetkel rakendatakse. Eramu arhitektuurse projekti hind sõltub maja pindalast ja keerukusest lähteülesanne ja projekti arendamiseks vajalik ajakava – palun lugege eelnevalt.

Peame ütlema, et see projekt ei ole standardprojekt ja on raske öelda, et AR-projektide jooniste arv ja koostis võib olla tüüpiline, kuna igal projektil on oma nüansid ja oma omadused, sõltuvalt sellest saab seda täiendada. mitmesuguste diagrammide ja joonistega.

1. Projekti tiitelleht.

   See on sellele antud Lühike kirjeldus projekt

2. Projekti visualiseerimine.

   3D-renderingud, mis annavad ülevaate maja välimusest

   

3. Ühised andmed.

   See on tabel, mis loetleb kõik projekti osana olevad joonised, annab üldised juhised ja veel paar väidet.

   

4. Üldised juhised müüritise jaoks

   Sellel lehel kirjeldab arhitekt, millistest materjalidest maja ehitatakse, kuidas seinad laotakse ning millistele nüanssidele peaks tellija erilist tähelepanu pöörama.

   

5. Insolatsiooni skeem

   Diagramm, mis näitab, kuidas ja kui kaua see või teine ​​pool maja valgustatakse.

   

6. Reljeefi planeerimiskorralduse üldplaan või skeem.

   Projekti üks olulisemaid jooniseid. Annab arusaama, kuidas on maja vastavalt standarditele krundi piiridega seotud ja kuidas korraldatakse reljeef pärast ehitamist. Sama joonis on lisatud ehituspassi ehitusloa saamiseks. Eelkõige käsitlesime selles projektis keerukat maastikku kallakul ja töötasime välja maastiku 3D-vaate, et muuta see ehitajatele selgemaks.

   

   

7. Müüritise põrandaplaanid.

   Peaaegu kõik ehitajad kasutavad seda osa projektist ehitusplatsil, kuid enamasti kuulub see müürseppadele, kes laovad seinu, vaheseinu, korstnaid ja kanaleid. Siin on märgitud kõik mõõdud, vaheseinad, aknad ja uksed on lingitud, märkused ja sümbolid.

   

8. Märgitud korruseplaanid.

   See joonis on sarnane müüritise plaaniga, kuid märgistusplaanil on märgitud ja märgitud akna- ja ukseavad, põrandate tüübid, ruumide pindala ja ruumide tabel.

   

9. Katuse plaan.

   Joonisel on näidatud katuse üldmõõtmed, viide telgedele. Annab arusaamise katuse iseloomulike osade peamistest kõrgustest: harjad, orud, üleulatused, viilud jne. Mõnikord lisab meie projekteerimismeeskond sellele lehele 3D-skeemi katuse märkide ja kalletega, et kliendid ja ehitajad saaksid olemusest hõlpsamini aru saada.

   

10. Maja fassaadid.

    Noh, siin on kõik selge ilma selgitusteta. See on maja nägu, fassaadi joonisel on näha kõik tasapinnad ja märgid, müürsepp töötab alati müüritise plaani ja fassaadiga. Nii saadakse täielik arusaam sellest, milline muul algab, kust ja millisele tasemele müüritise teostatakse.

    

    

Tavaliselt on neid vähemalt kolm-neli ja need selgitavad ka arusaama majasisesest üldpildist.



11. Seinte või seinaäärsete sektsioonide detailid.

    Tegelikult on need jaotised ainult suuremas plaanis ja neid on palju rohkem kui 2-3. Kuna selliste sektsioonide mõõtkava on tavaliselt 1:20, 1:30, näete siin müüritise "järjekorda" - see tähendab rea kõrgust mördivuugiga ja saate aru, mitu müüritise rida tuleb , näiteks akna all ja akna kohal. Samuti antakse teavet selle kohta, kuidas müüritist tugevdatakse, kuidas dekoratiivseid elemente paigutatakse jne.

    

12. Ventilatsioonikanalid ja korstnad.

    

13. Seinte ja materjalikulu lehe selgitus.

    Materjalikulu spetsifikatsioon annab kliendile arusaama, milliseid seinamaterjale ja mis kogustes on vaja osta. See on muide üks klientide enim küsitud küsimusi :)

    

14. Aknaplokkide ja uste skeem.

    Esitatakse akende ja uste skeemid. Teave on antud akende ja uste arvu ja suuruste kohta korruse kohta ning kogu maja kohta.

    

    

Skemaatiliselt on välja toodud maja põrandad, nende koosseis ja pindala.

Selle postitusega soovib meie projektimeeskond pakkuda mõistmist klientidele, kes pole veel ehitusega kokku puutunud ega tea, millist infot nad peaksid saama . Samuti soovime oma tulevasi kliente kaitsta ebaausate ja ebapädevate projekteerijate eest. Teades, kui palju teavet saate arhitektuuriprojekti tellimisel, on teid keerulisem petta. Nõudke arhitektidelt ja disaineritelt, et AR annaks vastused kõikidele ehitust puudutavatele küsimustele, mitte ei oleks midagi sellist nagu "plangud ja fassaadid sektsioonidega" :) Või lihtsalt võtke meiega ühendust - meile meeldivad keerulised ja huvitavad ülesanded!

Ilusat ja suurt Puhkemaja paljud inimesed unistavad. Et unistus saaks reaalsus, on see vajalik. U kaasaegne projekt arhitektuurseid lahendusi võib olla palju. Siin pole piiranguid. Üksinda unistada on ilma kogemusteta raske. Selle ülesandega toimetulemiseks on 2 võimalust.

Võite ühendust võtta ehitusfirmad kes tegelevad arhitektuursete plaanide loomisega. Nende põhjal on lihtne saada aimu, milline saab olema tulevane struktuur.

Kahekorruselise maja projekt ja arhitektuurne plaan

Teine võimalus on proovida ise vajalikud joonised teha. Nad aitavad teil ehitusplaani täita. Pärast hoone välimuse ja maastikukujunduse vaatamist saab omanik alustada oma projekti loomist. Kaasaegsed hooned erinevad eelmise sajandi lõpus püstitatud ehitistest. Rakendage oma projektile uusimaid arhitektuurilisi lahendusi.

Tarkvara aitab koostada tulevase kodu jaoks vajalike ruumiplaneeringu lahendustega projekti ja määrata ehitise tüübi.

Arhitektuurse projekteerimise jaoks vajalike tööriistade professionaalse komplekti leiate ArchiCAD programmist.

Näide ArchiCADis loodud hoone arhitektuursest plaanist

See toode sobib professionaalidele – arhitektidele, ehitajatele ja disaineritele. Programmi kasutatakse mitte ainult kolmemõõtmeliseks modelleerimiseks.

See esindab kõiki professionaalseid lahendusi. See tähendab, et toode võimaldab teil täielikult säilitada vajalikku dokumentatsiooni.

Programmiga on lihtne joonistada. Võimalik säilitada materjalide spetsifikatsioonid või konstruktsioonide ehitus- ja tehniline dokumentatsioon.

Arvutiprogrammi ArchiCAD omadused

Toote töötas välja maailmakuulus ettevõte Graphisoft. See on hädavajalik, kui peate koostama ehitusplaani. Programmi eelised:

Loe ka

Erinevate objektide arhitektuurne visualiseerimine

ArchiCADiga töötamise hõlbustamiseks on palju õpetusi ja teatmeteoseid. Soovi korral leiate meistriklassi, mis selgitab üksikasjalikult, kuidas konkreetse hoonepiirkonna jooniseid teha. ArchiCADi kasutamine avardab konstruktsioonide ehitamise võimalusi.

Arhitektuuriplaani koostamine ühekorruseline maja ArchiCADis

Spetsiaalsed videoprogrammid võimaldavad kasutajatel tutvuda projekti käivitamiseks ja sätete konfigureerimiseks vajalike sammudega. Pärast video vaatamist saate aru, kuidas tulevase arhitektuuriobjekti teljed konstrueeritakse.

Pärast tarkvara arvutisse allalaadimist saate harjutada disainivõrgu installimist. Vundamendi projekteerimine viiakse läbi, võttes arvesse konstruktsioonide iseärasusi ja saidi omadusi. ArchiCAD aitab teil planeerida teie maja vundamenti.

Kodu ja maastiku kujundamise programmi omadused

Majaprojekti koostamisel on mugav kasutada lihtsalt selgeksõpitavat Home&Landscape Design programmi. Võimsad tööriistad võimaldavad teil mitte ainult teha objekti või hoone jooniseid, vaid ka teha vajalikke arvutusi koos kulukate materjalide hindamisega. See disainer sobib nii algajatele kui ka professionaalidele. Spetsiaalne tööriist tagab kiire lohistamise valmis projekt arenguid.

Arhitektuurse plaani koostamine kodu- ja maastikukujunduses

Kõik kodu- ja maastikukujunduse eelised:

1. Tööriistade komplekt võimaldab teil programmis modelleerida maja sise- ja välisilmet. Plaani ja jooniseid saab esitada 2D või 3D kujul.
2. Muutke objektide suurust vastavalt oma soovile. Vahekaardil Avaleht on erinevat tüüpi konstruktsioone ja vundamente. Kui standardsed arendusjoonised ei rahulda, on võimalik leida huvitav variant arhitektuurne lahendus raamatukogus.
3. Iga loodud mudelit ja/või ehitist saab vaadata arvutis 3D-vormingus. Hoone paigutusi on lihtne kokku panna. Kui projekt on lõpetatud, saate selle printida paberile või kartongile. Arhitektuurne paigutus hooned ja plats sobivad suurepäraselt esitlusteks.
4. Programm annab võimaluse säilitada üksikasjalikku tehnilist dokumentatsiooni. Hästi läbimõeldud videoõpetused võimaldavad teil kiiresti õppida kodu- ja maastikukujundust kasutama. Jooniste loomine muutub lihtsaks.

Mõelgem, milliseid soovitusi peaks disainer eramaja plaani (ja ka plaani) koostamisel järgima kapitaalremont elamud, plaan raammaja, arhitektuurne majaplaan, töötame probleemi kallal: majad, korterite paigutus)

Vaatamine arhitektuurne maja plaan, saate teada mitte ainult korpuse suuruse, vaid ka ruumide ja majapidamisruumide arvu. Plaan näitab selgelt, kuidas maja ruumid on omavahel seotud - mida tavaliselt nimetatakse ruumide paigutuseks. Muide, selle artikli teises osas saate lugeda hoone reeglitest ja ehitusplaanist elamuseadusandluse seisukohast

On ütlematagi selge, et kodu funktsionaalsed ja tööomadused sõltuvad orgaaniliselt kodu planeeringust.

Maja ruumide maksimaalsel kasutamisel suureneb nn. "eluaseme kvaliteet" Majas peaksid olema kohad lõõgastumiseks, privaatsusele, meelelahutuseks jne.

Ruumide funktsioonid. Loomulikult otsustavad tulevased omanikud ise, millisteks ruumideks maja jagada. Üldiselt võib ruumid jagada mitmeks rühmaks. Põhilisi on kaks - päevaseks ja ööseks kasutamiseks mõeldud ruumid.

Näiteks elutuba, söögituba ja köök liigitatakse erialakirjanduses päevavööndi ruumideks, kuna neid kasutatakse kõige sagedamini päevasel ajal.

Individuaalne maja, suvila projekteerimine(kahekorruseline) ja viitavad ka sellele, et ülaltoodud ruumid on soovitatav paigutada esimesel korrusel, kuna looduse (aia) lähedus on psühholoogiliselt mugava suhtlemise jaoks väga oluline. Need ruumid vajavad kõige rohkem päikesevalgust. Nad püüavad paigutada need edela-, kagu- või lõunaküljele.

Ööalal on magamisruumid, vannituba ja garderoob. Need on nn privaatruumid. Neid ei tohiks asetada päikeselisele küljele. Erandiks võib olla magamistuba – on soovitav, et selle akendest langeks hommikuti päikesevalgus. Orienteerige sellised ruumid ida, kirde ja kagu suunas. Rohkem kui ühekorruselistes majades asuvad öötsooni ruumid tavaliselt ühel ülemistest korrustest.

Ühendusskeem. Alloleval joonisel on näha erinevate tsoonide ruumide omavahelised ühendused.

Peal arhitektuursed plaanid ruumid on reeglina tähistatud numbritega ja seejärel selgitatakse nende funktsionaalset eesmärki. Mõnikord kasutatakse ruumide sümboliseerimiseks tähtedelühendeid: K-r- koridor; G-I- elutuba; St-i- Söögituba; K-jah- köök; Cl.- sahver; Sp.- magamistuba; V-i- vannituba; G-b- riidekapp; TUALETT.- tualettruum

Kes on pidanud ehitama, see teab, kuhu on sõltumatu maja, suvila projekteerimine ja nii edasi. Tavaliselt on need pliiatsi visandid paberilehel, kus on välja toodud ruumide üldine paigutus. See periood on seotud arutlemise ja aruteluga, näiteks: kuhu on parem elutuba paigutada ja kuidas see köögiga suhtleb, kuidas eraldada ruumi väikesele kontorile, vähendamata oluliselt magamistoa suurust jne.

Ühekorruselise maja jaoks on erinevad võimalused, mitmekorruselise maja jaoks on erinevad võimalused. IN kahekorruselised majad Teisel korrusel on sageli pööning või pööning.

Soovide hinnang: mekkimine eramaja plaan või elamu renoveerimise kava, peab arhitekt tutvuma tellija soovidega, mis annab talle palju vajalikku infot. Arhitekt määrab, kuidas kõige paremini funktsionaalselt ja kompositsiooniliselt erinevaid ruume omavahel ühendada, kuidas korraldada siseruum, millises ruumis peaks olema kui palju päikesevalgust jne. Arhitekt on kursis hoone konstruktsiooniga, teab, kuhu saab poolkorruse paigutamisega koormust suurendada ning millisele suurusele tuleks muuta seina- ja aknaavasid, ilma et see kodu üldkompositsiooni häiriks.

Mitu erinevat arhitektuursed majaplaanid(suurendamiseks klõpsake pildil). Esimene on pikk maamaja (vananenud tüüp). Katusega veranda kaudu pääseb tubadesse ja keskmisesse tuppa - kööki. Teine ja kolmas on Ameerika ühepereelamute plaanid. Majja sisenedes leiame end kohe elutuppa, mis on ühtlasi külaliste vastuvõtuks. Maja taga on köök, millel on kaks väljapääsu - üks söögituppa ja teine ​​teise elutuppa. Funktsioon - tubadesse pääseb garaažist.

Liikumine eluaseme sees. Ruumide asukoht määrab kodusisese liikumise iseloomu. Samal ajal on maja sissepääsu asukoht põhimõtteline. On ütlematagi selge, et pere intiimsed alad tuleks paigutada eemale sissepääsudest ja eemal tiheda liiklusega kohtadest. Esiku (koridori) ruumi saab suurendada vaid elutoa ruumi arvelt. Seetõttu tuleb juba plaani koostamisel esiku ruum kujundada väga läbimõeldult: see peaks olema minimaalse suurusega, kuid võimalikult kompaktne ja mugav. Piltidel on näha maja sissepääsu asukoha ja koridori suuruse vastastikune sõltuvus.

Loomine arhitektuurne maja plaan, pidage meeles: juurdepääs igale eluruumile tuleb tagada otse esikust!

Sellest vaatenurgast saab meie järeldused skemaatiliselt esitada järgmiselt:

1. võimalikult lühike koridor; 2. pikem koridor = nõuab rohkem ruumi; 3. nõuab veelgi rohkem pinda; 4. liiga palju ruumi liikumiseks; 5. katkine kontuur = vähem liikumisruumi.

Maja, suvila projekteerimine peaks hõlmama elamispinna ja koridori pindala optimaalse suhte määramist.

Kaasaegseid maju iseloomustavad kergkonstruktsioonid ja ruumide suurem avatus (nähtavus) väljastpoolt. Loomulikult on kodu intiimne osa (vannituba, wc, magamistuba) võõraste pilkude eest varjatud.

Suurt pidevat ruumi saab “killustada” – kas hoone perimeetri kuju muutes (arhitekti ülesanne) või kasutades teisaldatavaid mööblikonstruktsioone ja spetsiaalselt disainitud seinakappe (disaineri ülesanne). Viimasel juhul jääb võimalus interjööri välimust aeg-ajalt muuta. Loomulikult peaks majas liikumine jääma võimalikult vabaks. Seda varianti ei tohiks pidada edukaks, kui üks tubadest toimib ka koridorina (näiteks: vanade ühismajade sisemine "surnud" ruum).

Majad, korterid - paigutus ja paigutus ruumis: Maja võib olla ühekorruseline, kahe- või mitmekorruseline või järsul nõlval seistes “katki”. (Mõnikord kasutatakse termini "katki" asemel sõna "kaskaad").

Privaatse ühekorruselise maja plaan. Maja loetakse ühekorruseliseks, kui selle ruumide põrandate kõrguste erinevus maapinnast ei ületa 2-3 trepiastet. Erineva põrandakõrgusega ruumid kuuluvad erinevatesse tsoonidesse.

Ühekorruselise, hästi nähtav aiaga maja plaan. Päevane tsoon (kollase varjundiga) on avalik ruum, mis on selgelt eraldatud öövööndist - intiimne ruum (lilla varjundiga). Kuna maja asub kallakul, on päevatsooni ruumid teineteise suhtes kahe astme võrra madalamal (umbes 30 cm). Kui lagede kõrgus on igal pool sama, siis paiknevad mõlema tsooni ruumid üksteise suhtes justkui terrassidena, kasutades ära hommikuse (idast) ja pärastlõunase (läänest) päikesevalguse kõiki eeliseid. .

Eramu plaan: kahekorruselised majad. Kahekorruselise maja korrused suhtlevad omavahel läbi sisetrepi. Maja sissepääs ja päevase tsooni ruumid asuvad tavaliselt esimesel korrusel ning öövööndi ruumid teisel korrusel. Mõnikord on kaks vannituba: üks igal korrusel (näiteks alumisel korrusel on dušš ja ülemisel korrusel vannituba). Kaasaegsete suundumuste kohaselt on igale korrusele soovitav paigutada tualetid. Lihtne on arvata, et kahekorruselise kodu magamistuba pakub rohkem intiimsust kui ühekorruselise kodu magamistuba. Kui maja asub järsul nõlval, võib maja üksikute osade põrandate kõrguste erinevus maapinnast ulatuda 1,30-1,40 m-ni ehk poole korruseni ("katkine" maja). Seda asjaolu saab soodsalt kasutada kodu jagamisel funktsionaalseteks tsoonideks.

Raammaja plaan: kahekorruseline maja,kus elab kolme põlvkonna pere. Esimesel korrusel on päevane ühisruum: köök-söögituba, elutuba (värvitud kollaseks), samuti magamistuba vanemale põlvkonnale (vanavanematele) eraldi vannitoaga (värvitud lillaks). Teisel korrusel on isa-ema magamistuba ning laste magamistuba, mõlemal oma privaatne vannituba. Korrustevahelise visuaalse seose tagab asjaolu, et teise korruse galeriist on näha esimese korruse päevaruumi ruumid.

Raammaja planeering: Kahekorruseline ühepereelamu.Esimesel korrusel on päevatsoonis peretoad: elutuba, söögituba, köök, sahver. Võttes arvesse kaasaegsed trendid, kaks tuba sissepääsu lähedal on võimalik eraldada kontoriks, kaupluseks või muuks eraettevõtteks. Ülemisel korrusel on kolm tuba, kuhu igasse pääseb esikust, samuti kombineeritud vannituba.

MUUTUSED ELAMISE SISEKORRALDUSES AJAL

Muutused pere koosseisus. Maja võib oma elanikke teenindada väga pikka aega, aastakümneid. Küll aga muutub aja jooksul pere koosseis, mistõttu võib tekkida vajadus kodu ümberkorraldamiseks elamu kapitaalremondi plaan. Lihtsaim variant on muuta ruumide funktsioone, näiteks viia vanemad lapsed avaramasse tuppa. Mõnikord aga sellest ei piisa ning tuleb pöörduda spetsialisti poole, kes korraldab kodu ümber, ühendab ruumid uutmoodi või muudab funktsionaalse ruumi suurust. See kodu ümberkorraldamine hõlmab mitte ainult vaheseinte teisaldamist; arhitekt või disainer võib pakkuda muid lahendusi. Nendest räägime üksikasjalikult järgmistes õppetundides.

Allolevatel piltidel on näha, kuidas pere koosseis mõjutab kodu korraldust, kuidas muutub ajas maja, korteri välimus ja planeering (suurendamiseks kliki pildil).

Pöörake tähelepanu ka veel ühele pildile. Näited illustreerivad laste poolt hõivatud ruumi ümberkorraldamist (suurendamiseks klõpsake).

elamuühistu (maja kapitaalrenoveerimise plaan)

Maja, suvila vms projekteerimisel. Võib tekkida vajadus kombineerida mitte ainult ühe eluruumi ruume, vaid ka kahte naaberelamut. See nõuab projekteerijalt tõsisemat lähenemist ja arvutusi, kuna hoone kandeelemendid võivad nõrgeneda!