18/06/2014

Mai lõpus esitles Smolnõi Solnetšnoje-2 külas valjuhäälselt uusi osariiklikke datšasid. Need ehitati vanade riigimajade kohale, mis olid lagunenud. Lisaks võeti uute hoonete huvides osa puid maha ja tehti korralik tee. Uued majad eristuvad enneolematu mugavuse poolest - neis on jooksev vesi ja kanalisatsioon.

IN Majasid on 93, need on jagatud 3-4 toaliseks ja mahutavad sel hooajal 344 peret. Uute datšade ehitamine läks linnale maksma 628 miljonit rubla. "City 812" püüdis välja mõelda, kes need suvilad endale saab.

Kes elab väikestes majades

Nõukogude ajal puhkasid linnanomenklatuuri perekonnad - partei- ja töökaaslased, ettevõtete direktorid, ajalehetoimetajad jt - Soome lahe rannikul asuvates riigimajades. Tingimused polnud kuigi luksuslikud: kahe-kolme pere maja, vesi tänaval, kanalisatsioon - kraan, aga nõukogude aeg ja seda peeti normaalseks loodusesse viidud vanaemade ja lapselaste puhul. Aga nüüd on ajad muutunud.

Nagu on öeldud riiklikus ühtses ettevõttes DO "Prigorodnoje", haldavad nad kõiki osariiklikke suvilasid, kõik Solnetšnõi-2-s ehitatud suvilad lähevad eranditult abisaajatele - puuetega inimestele ja veteranidele (põhimõtteliselt on need mõeldud neile: sisenemiseks on kaldteed) ratastoolis jne). Ülejäänud osariigi suvilate puhul kehtib kvoot: pooled suvilatest lähevad kasusaajatele, pooled kommertsüürile.

Näiteks korter (13 meetri pikkune tuba ja sama veranda) vanas 1960ndatel ehitatud dachas maksab üürnikule 80 tuhat rubla aastas (aasta kestab 1. juunist 31. märtsini) ja saajale - 4 korda. vähem.

Solnechny-2-s on abisaajate eluase kallim - 55–130 tuhat korteri kohta, sest mugavuse eest tuleb maksta. Hind sõltub sellest, mitmeks korteriks maja on jagatud: suured pered(kui teil on piisavalt raha) on võimalus saada kogu maja.

Abisaajate seas on konkurents suvilate pärast üsna suur, kuid mõned tasulised suvilad on endiselt hõivamata. Muidugi kõige vähem mugav. Riigi Ühtse Ettevõtluse esindajate sõnul võib maksvaks üürnikuks saada igaüks Venemaa kodanik, kellel on valiku tagamiseks vaja esitada vaid avaldus Riigi Ühtse Ettevõtlusele, soovitavalt hiljemalt jaanuariks.

Kuid riigiteenistujatele pole eritariife, kuigi on kuulujutte, et ametnikud elavad osariigi dachas. Kuid Prigorodny lükkab need ümber.

Abisaajate jaoks jagab dachad piirkondlik sotsiaalkindlustus. Nad ütlevad, et nimekirjas on alati esimene "sõjaväe kategooria" - puudega inimesed ja Teises maailmasõjas osalejad, ümberpiiratud Leningradi elanikud, alaealised vangid... Näiteks Kalininski rajoonis läheb 70 protsenti subsideeritud datšadest. sõja ohvritele. Ülejäänud jaotatakse puuetega lastega perede ja lasterikaste perede (5 või enama alaealisega) vahel. Sel aastal esitas avalduse 234 elanikku, neist umbes 5 protsenti keelduti (toetusi ei olnud piisavalt). 150 abisaajat varustati suvilaga, ülejäänud taotlejad arvati reservi.

Vasileostrovski rajoonis on suhe järgmine: sõjas osalejatele anti üle 17 datšat, 29 blokaadi üleelajatele, 3 üksikemadele, üks suurperele, 3 rehabiliteeritud kodanikele, 5 puuetega lastega peredele, 2 fašistlikud vangid. Sotsiaalkindlustusameti juhid kinnitavad, et tõsist võitlust nende datšade pärast pole: need on väga kehvas seisus. Solnechnoye-2 on muidugi erand, kuid esiteks maksavad need suvilad üürnikele rohkem ja raha tuleb kohe maksta. Ja teiseks kulges elanike värbamine pöörises tempos: datšad anti üle 20. mail ja täitumine algas 1. juunil. 10 päevaga kandidaate palju ei leitud: enamik reservis olijatest olid juba muud võimalused leidnud. Uues külas jäävad abisaajate proportsioonid samaks: peamiselt on blokaadi üle elanud ja üks lasterikas pere.

"Rahuldasime 62 taotlust 92-st," ütleb Vasileostrovski rajooni sotsiaalkindlustusosakonna juhataja Nadezhda Klassen. - Mõnikord keelduvad inimesed ise, kui näevad tänaval neid tualetiga maju. Solnechny-2 jaoks oli 29 taotlust, 18 rahuldati Jah, on oht, et datšad ei lähe tegelikult piiramisrõngasse pääsenute juurde, vaid seal elavad noored, kes saavad endale kodu üürida. Käime kohapeal kolm-neli korda hooajal ja kontrollime. Aga kuigi need signaalid leiavad regulaarselt kinnitust, oli meil vaid üks juhtum, kus selliste asjaolude tõttu oli võimalik leping lõpetada. Tavaliselt ütlevad lapselapsed: vanaema läks pensionile. Või peske linnakeskkonnas. Ja seda on võimatu kontrollida.

Reeglina kurdavad naabrid sobimatu kontingendi üle - maamaja See loobub harva täielikult ja ruumidevaheline kuuldavus on suurepärane. Pane end vana vanaema asemele, kellele lubati, et kõrvaltoas elab sama vana vaikne ja tagasihoidlik naisterahvas ning sisse kolib hoopis tema lapselaps ja kaks valjuhäälset lapselapselast. Pole ime, et suvised elanikud kurdavad oma naabrite sotsiaalkindlustuse rikkumiste üle.

Kalininsky rajoonis kinnitasid nad, et ükski pere ei ela samas dachas kauem kui kaks hooaega järjest. Vasileostrovskis on rohkem vanamehi - seal saate üürilepingut pikendada kuni 5 aastani. Pealegi püüavad elanikud neid lagunenud maju parandada.

Üksikemad saavad suvila saamisega arvestada ainult siis, kui sissetulek pereliikme kohta ei ületa elatusraha- st. ühe lapse ema ei tohiks teenida rohkem kui 17 tuhat rubla kuus. Ja samal ajal saate toa rentimise eest välja maksta 15-20 tuhat rubla.
Vanemate foorumis uut küla väga ei kiideta. Nii pakuti puudega lapse perele pool maja 100 tuhande rubla eest aastas, millele lisandus 8000 mööbli rentimise ja 30 tuhande eest. kommunaalteenused. "Me nägime neid suvilasid. Ma ei lähe sinna saja tuhande eest. Võib-olla on majad paremad kui vanad, aga territoorium on rikutud. Lahe on neljakümneminutilise jalutuskäigu kaugusel. Tõsi, mine mööda ühekorruselised majad, jah. Kõik puud raiuti maha. Kellel sada tuhat, saab suveks paremini rentida...”

"Nad lubasid ühendada vee ja gaasi, kuid nad pole seda veel ühendanud. Kuid kolmevärviline antenn on juba olemas.
"Oleme sees Viiburi rajoon Nad on juba neli korda keeldunud. Nad annavad selle eranditult veteranidele ja tegelikult ka nende lastelastele.

“Käisime vaatamas Solnetšnoje 1, 2 ja 3. Suvila (tuba 13,4 m² pluss veranda 13,8 m²) eest tuleb maksta 21 tuhat aastas. Selgelt on näha, et autot ei tule kuhugi parkida...”

Miks dachad põlevad?

Riiklik ühtne ettevõte DO Prigorodnoje, kuigi tegemist on riigiettevõttega, võitleb kasumi nimel. 4 aastat tagasi oli see kahjumlik, aga nüüd tuleb ots otsaga kokku. Kuidas see juhtus, rääkis "City 812". peadirektor Riiklik Ühtne Ettevõte Nikolai Podzigun.

Et töö oleks tasavägine, pidime võtma kasutusele ebapopulaarsed meetmed – tõstma üürihindu, vähendama töötajate arvu. Ja kvooti – 50 protsenti abisaajaid, 50 maksjat – tuleb rangelt säilitada, kuigi paljud taotlejad – suurpered ja üksikemad – jäävad datšadest ilma. Tõsi, sel hooajal on kasusaajaid rohkem. Muide, nemad maksavad täpsemalt ja äriüürnike seas on palju kavalaid, kes ei maksa aastaid üüri ja kommunaalkulusid, teades, et neid saab välja tõsta vaid kohtus. Me pole kaotanud ühtegi kohtuasja, kuid kõik need kohtuvaidlused võtavad palju aega.

- Mitu suvilat on praegu teie käsutuses?
- Kakskümmend aastat tagasi oli see 2500, nüüd on see umbes kaks tuhat. See on majade koguarv ja igas on 2-3-4 korterit. Peagi lisandub bilanssi ka Solnetšnoe-2, seega tuleb maju ligi 2100. 30 protsenti neist on nii-öelda heas korras. Ülejäänud on üsna kehvades tingimustes elamine pole eriti mugav, sest puuduvad avalikud mugavused: tänaval on tualett, vesi pumba juures. Umbes 16 maja on ausalt öeldes lagunenud. Ja seal on veel 12 suvilat, Solnechny-2 arvestamata, vastupidi - ideaalis: majas tualettruum, vann ja küte. Ideaalsed suvilad maksavad tööandjale 400 tuhandest rublast miljonini. Dacha on heas seisukorras - 300 tuhat aastas, kui see on Solnechnoye-1, st parim küla, linna ja lahe lähedal. Ja kui Uškovis - siis 230 tuhat. Kuid ärge unustage arvutada ka kommunaalmakseid ja kindlustust.

- Kas riigivara on veel võimalik erastada?
- See oli võimalik kuni 2012. aastani, isegi Valentina Ivanovna juhtimisel. Loomulikult ainult kaubanduslikud. Kokku anti omandisse umbes 400 datšat, mis müüdi oksjonil Kinnisvarafondis ja igaühele oli mitukümmend soovijat. Odavaim krunt maksis 3,5-4 miljonit rubla. Kõik oleneb krundi suurusest ja selle asukohast ning üldsegi mitte mugavusest. Kõige kallimad krundid ulatusid miljonini saja ruutmeetri kohta - ja neid võis olla 10 või 15 sada ruutmeetrit (Eksperdid väidavad, et need hinnad on turuhindadest madalamad. - N.A.)

Tõsi, on mitmeid juhtumeid, kus riigimajad erastati mitte enampakkumisel, vaid seetõttu, et neisse registreeriti kodanikud. Päris erastamiseni see ei jõudnud: pidime kõigi elanikega läbirääkimisi pidama, lubades neile linnakortereid, kui nad dachast vabastatakse. Neid oli umbes 30 perekonda - peamiselt riikliku ühtse ettevõtte DO Prigorodnoje endised või praegused töötajad. Nüüd, nagu öeldakse, on osariigi dachas registreerimine võimatu.

- Mingil põhjusel põlevad osariigi dachad sageli. Kellele see kasu on?
- Viimase 4 aasta jooksul on maha põlenud umbes seitse suvilat - Gorkis, Komarovis, Zelenogorskis. Tuletõrjujad ütlevad, et kuritegu pole. Põhjuseks on vigane juhtmestik või talvised küttekehad. Kõik suvilad on kindlustatud bilansilise väärtusega – loomulikult ei piisa uute dachade ehitamisest. Kuid mõne uue eliitmaja ehitamine vana maja asemele on ebamõistlik. Meile on mugavam, kui kõik abisaajad on koondatud ühte kohta, nii et neil on lihtsam pakkuda arstiabi. Seetõttu seda tuhka ei hävitata ega ehitata üles .

Täna külastas kuberner Georgi Poltavtšenko Kurortnõi rajoonis Solnetšnoje küla Peterburi, kus lõpetati riigi dacha fondi rajatiste ehituse esimese etapi esimene etapp. Projekti edenemisest rääkis asekuberner Marat Oganesyan.

Alates 1. juunist on asumisvalmis 93 maja 345 korteriga. Riigi puhkekülas "Solnetšnoje-2" on lõpetatud kõik tööd haljastuse ja tehnovõrkude paigaldamisega, sealhulgas edasiseks ehitamiseks.

Suvilad ehitati endise dacha-kooperatiivi kohale. Uutes majades on oluliselt paranenud kommunaaltingimused, need on köetavad ning varustatud gaasi ja veega.

Dachad on mõeldud aastaringseks elamiseks Suure Isamaasõja veteranidele, 1. ja 2. grupi puuetega inimestele ja nende pereliikmetele, lasterikastele peredele ja alla 16-aastaseid lapsi kasvatavatele üksikemadele ning teistele sooduskategooriatele kodanikele. Ühekorruselised majad, mis on ehitatud piiratud liikumisvõimega elanikele, on varustatud spetsiaalse kaldteega ja on spetsiaalse planeeringuga.

Ülevaatuse käigus kinnitas Georgi Poltavtšenko linna kavatsust projekti elluviimist jätkata. Kuberner andis juhised kaaluda suusa- ja rattalaenutuspunktide avamist puhkekülas, võimalust sporditaristu laiendamiseks ja vaba aja tegevuste korraldamiseks kogu hooaja vältel.

"Need, kes kunagi elasid dacha ühistutes, näevad, et see on taevas ja maa. Nüüd on meie ülesanne neid häid elutingimusi nii palju kui võimalik täiendada suurepäraseid võimalusi lõõgastumiseks. On väga oluline, et täna nende majade tutvustamisega lahendame nende inimeste ootamise küsimuse, kes sellist puhkust vajavad ja kellel on õigus saada sellist puhkust. Ja me arendame seda küla edasi, et projekt lõpule viia,” ütles Georgi Poltavtšenko.

Puhkeküla asub 45 km kaugusel Peterburi. Solnetšnoje raudteejaam on jalutuskäigu kaugusel. Riikliku datšafondi rajamise programmi elluviimise raames viidi lõpule juurdepääsutee ehitus maanteel föderaalmaanteelt M10 Skandinaavia.

arengukomisjon transpordi infrastruktuuri ja transpordikomisjon tegelevad marsruudi korraldamise küsimusega ühistransport alates Peterburi ja Sestroretsk. Esimesel suvehooajal peaks selguma, millist transpordiliiki külaelanike kõige enam nõutakse.

Kokku on Solnechny-2 plaanis ehitada 302 maja kogupindalaga üle 56 tuhande ruutmeetri. meetrit - see on 1123 korterit 2175 inimesele.

Nagu komitee pressiteenistus V krizis.ru-le teatas, kogupindala sotsiaaleluruume saab olema 73 824,1 ruutmeetrit. m maamajad asuvad 68 hektari suurusel maa-alal ja on mõeldud Suure veteranidele. Isamaasõda, sotsialistliku töö kangelased, ümberpiiratud Leningradi elanikud, 1. ja 2. grupi puuetega inimesed ja nende pereliikmed, piiratud liikumisvõimega kodanike rühmad. Suvilakülas saavad puhkuseõiguse ka suurpered, kes kasvatavad 5 või enamat alla 16-aastast last, ja üksikemad samaealiste lastega. Kõik suvilad on omanikele üürimiseks saadaval. Täpne rendihind pole veel teada.

Iga sotsiaalse rühma jaoks nähakse tulevase projekti raames ette 6 erinevat tüüpi elamispinda. Need on standardtoad 1 ja 2 keskmisele ja vanemale inimesele, erieluruumid puuetega inimestele ja puuetega inimestele 2 ja 3 inimesele, korterid suurtele peredele kuni 9 inimesele ja toad 2 elanikule. lastega üksikemad.

Komisjon lubab, et kõik maamajad tagatakse vee- ja elektrivarustus, gaasitrass, kaabeltelevisioonisüsteemid, raadio- ja telefoniside. Sees kohalikud piirkonnad teostab haljastuse.

Enne Skandinaavia maanteelt Solnetšnoje-2 datšakompleksi sisenemist on kavas varustada külaliste parkla 55 autole, millest 8 on ette nähtud liikumispuudega ja puuetega inimeste autode parkimiseks.

Kogu Solnetšnoje-2 puhkeküla projekteerimise ja ehituse esimese etapi töö peab tulevane oksjonivõitja lõpetama hiljemalt 2012. aasta detsembriks.

Sees hetkel Kui palju maju ehitatakse, info puudub, kuid komisjoni hinnangul elab tulevastes majades korraga 5558 inimest. See arv sisaldab nii hüvitiste osakuid kui ka neid saatvaid isikuid.

Nagu ARIN ütles V Krisis.ru-le, edasi see piirkond võimalik ehitada umbes 500 suvilat pindalaga 120-150 ruutmeetrit. meetrit turistiklassi segmendis. Tuleb märkida, et sellises projektis osalemine on huvitav peaaegu kõigile. ehitusfirmad kes on spetsialiseerunud maapiirkondade kinnisvaraprojektide elluviimisele. Arvestades äärelinna eluasemeturu üsna keerulist olukorda, on valitsuse tellimuse saamine paljude ettevõtete jaoks oluline.

Sotsiaalsed dachad mittesotsiaalsete hindadega

Tuletame meelde, et "Solnetšnoje - 2", "Solnetšnoje-1", "Solnetšnoje - 3", "Komarovo" ja teistes Kurortnõi rajooni külades on pikka aega olnud sotsiaalselt haavatavate rühmade jaoks mõeldud suvilad. Väikesed majad, milles elas mitu perekonda, üüriti 5–7 aastat tagasi sümboolse tasu eest, kuid tänapäeval on selliste suvilate üür vahemikus 5–30 000 rubla. hooaja kohta. Nagu meile ühes regionaalses sotsiaalkindlustusteenistuses selgitati, sõltub rendihind külast endast, selle kaugusest jaamast ja piirkonna suurusest. Suvilat saab üürida hooajaks 15. maist 1. oktoobrini või 15. maist 1. aprillini.

Hind 30 000 rubla isegi kõige hea eluaseme eest tundub peaaegu fantastiline, kuna endiselt on samas külas “Solnechnoye - 2” majad kohutavas seisukorras - katused lekivad sageli, sise- ja välisviimistlus kannatab. Valivad elanikud on selle võimalusega aga üsna rahul. Tavaliselt pole kõiki majandusprobleeme nii raske lahendada: kirjutad komandandile palve ja võib-olla päeva või kahe nädala pärast tuleb vastav meister ja parandab katuse või ukse või veranda. Loomulikult kompenseerib kõik need puudused enam kui suurepärane asukoht ja üldiselt hästi arenenud infrastruktuur. Aga veteran võib ise pumpadest vett tuua või äärmisel juhul lapselapse käest küsida.

Muide, lastelaste kohta. Varem ja tänaseni maamajad Puudega inimesi ega veterane ei ela seal palju, kuna suurem osa elanikkonnast on üsna terved ja mitte vaesed inimesed. Need inimesed võivad olla lapselapsed, vennapojad, veteranide väimehed või puudega inimesed või ka need, kes maksid külas elamise eest lihtsalt sümboolse summa piirkonna sotsiaalkindlustusameti juhile või komandandile. Võrdluseks, 5-6 aastat tagasi oli sellises lihtsurelikule mõeldud maja väikese ja kõleda toa hind 30 000 rubla. Samal ajal jäid paljud puudega inimesed ja veteranid datšadest ilma lihtsalt seetõttu, et nad ei osanud rajooni sotsiaalkindlustusteenistuse juhile midagi huvitavat pakkuda.

Tõenäoliselt ei muutu olukord uute dachade puhul. Üürihind ilmselt tõuseb, kuid datšasid ei saa niisama lihtsalt hankida neile, kellele need tõesti mõeldud on. Selles on kindel ka Sestroretski valla asetäitja Anatoli Kriventšenko.

"Loomulikult on vaja rekonstrueerida kogu Solnetšnoje-2 suvilavaru, mitte ehitada ainult ühte väikest osa uute majadega. Üldiselt jagatakse neid datšasid teadaolevalt: datšaid saavad need, kes on võimukandjate lähedased, kuid suurem osa neist samadest veteranidest ja puuetega inimestest ei tea isegi, et selliseid datšasid üldse saab. Seetõttu võib siin külas reeglina näha kogu aeg samu inimesi, kuid seal on palju inimesi, kellel pole nende datšadega üldse pistmist. Sama juhtub ka uute suvilatega,” selgitas Kriventšenko.

Maakasutus- ja arenduskomisjon rahuldas Peterburi Riikliku Ühtseettevõtte suvilateenuste “Prigorodnoje” taotluse tänaval asuvale krundile tingimuslikult lubatud kasutusviisi (datša haldamine) andmiseks. Tankistov, maja 30, hoone 10 Solnetšnõis. 28,5 hektari suurusele alale ehitatakse 96 maja. Esimene etapp, mis valmis 2014. aastal, koosneb 94 majast. Kuberner Georgi Poltavtšenko kiitis projekti heaks mais ja nüüd kooskõlastavad ametnikud linnaplaneerimise dokumentatsiooni.

Majad ehitatakse Prigorodnõi kulul. Arvatavasti erastatakse selle projekti jaoks osa Prigorodnõi datšadest. Igatahes on varasuhete komisjon kevadest saati rääkinud võimalikest enampakkumistest. Riiklikul ühtsel ettevõttel DO "Prigorodnoje" on neli filiaali: "Zelenogorsk", "Komarovo", "Solnetšnoe-2" ja "Solnetšnoe-3". Ettevõte loodi Kurortny linnaosas asuvate linnaliste (eelarveliste) suvilate käitamiseks, ehitamiseks ja rentimiseks, mis on talle määratud juhtimisõigusega.

Dachad renditakse, mille maksed moodustavad asutuse eelarve. Objekte saab hankida kas soodusmäär(kui kodanikel on vajalik staatus) ja rendilepingute alusel. Reeglite kohaselt antakse toetuse saajatele vähemalt pool dacha fondist. Maju üüritakse lühiajaliste lepingutega, kuid sageli võib leida ka pikaajalisi. Objekte erastada on võimatu, kuid erandid pole siin haruldased. 2009. aastal müüs Prigorodnoje oksjonil umbes 400 datšat, mille müügist saadud tulu kasutati uute majade ehitamiseks. 2015. aastal kuulutas Smolnõi välja moratooriumi linnale kuuluva Kurortnõi linnaosa kinnisvara müügile. SUE DO müüb aga objekte,