Karkass-paneelmajade ehitamine on populaarne kõigis Venemaa piirkondades. See valitakse eramajade ehitamiseks mitmel põhjusel. Esiteks saab selliseid maju odavalt ehitada ja teiseks on need väga töökindlad ja projekteeritud 100 aastaks. Nende majade ehitustehnoloogia on saavutanud täiuslikkuse, neid saab vabalt oma kätega ehitada, säästes nii ehitustöödelt.

Karkass-paneelmajade omadused

Erinevalt tavalisest raammaja, raam-paneel on ehitatud suurtest paneelidest nn kilbid. Neid paneele saab tellida spetsiaalselt ettevõttelt, kes valmistab need tehases rangelt vastavalt teie individuaalsele projektile.

Kohapeal jääb üle vaid valmis raami elemendid kokku panna ja nende töökindlust kontrollida. Järgmiseks teostavad ehitajad ja maja ongi valmis. Seega toimub kõige aeganõudvam osa tööst tehases.

Seinad on paigaldatud põhjapaelale. See on valmistatud puidust taladest, mis on hästi immutatud antiseptikumiga. Vardad paigaldatakse piki hoone keldrit, pärast mida kinnitatakse need kindlalt ankrupoltidega. Seejärel püstitatakse rihmale seinte karkasskilbid ja õmmeldakse ülalt ülemise rihmaga. Kokkuvõttes on sellele paigaldatud pööningukorrus.

Karkasspaneelmajade omanike ülevaated näitavad, et see tehnoloogia on usaldusväärsem ja täpsem kui maja iseehitamine. Kilpide abil püstitatakse nii väikesed ühekorruselised ehitised kui ka mitmekorruselised majad, kuna need on väga vastupidavad.

Seinte jaoks on mitut tüüpi raampaneele:

• sisemine;
• õues;
• kurt;
• uks;
• aken.

Iga kilp on tugev seinaosa kõrgusega põrandast laeni ja laiusega 60-120 cm. See on valmistatud puidust ja kaetud spetsiaalsete plaatidega, mille vahel on sees küttekeha.

Kilbid on tavaliselt isoleeritud spetsiaalse mineraalvildiga. Samal ajal jälgi, et sees oleks aurutõkkekiht, vastasel juhul kondenseerub isolatsioonile veeaur, mis viib kihi hävimiseni.

Kilbid paigaldatakse vertikaalselt ja ühendatakse üksteisega naeltega. Sellisel juhul on väga oluline liigendid õigesti ühendada. Neid ei tohiks õhuga puhuda, seega kontrollige nende tihedust. Kui olete veendunud, et paneelid on kindlalt ühendatud, katke vuugid auru- ja hüdroisolatsioonimaterjalidega, isoleerides need mineraalvildiga. Seejärel surutakse liigend spetsiaalse hoovaseadmega kokku.

Keldri korrastamine

Selleks, et karniisi sõlmed talvel ei külmuks, peate need korralikult isoleerima. Selleks paigaldage alusesse küttekeha ja paigaldage räästa lähedale spetsiaalne isoleeritud friisvöö. Isoleerige esemed niiskuse eest, kasutades aurutõkkematerjale.

Keldrialune maa-alune on soojustamata. See karkass-paneelmaja osa peaks olema vabalt ventileeritud ja jahedas. Samal ajal peab kõik, mis asub maa all, olema hästi isoleeritud ja isolatsioon peab olema kaitstud aurutõkkega. Et maja keldri küljelt ära ei külmuks, on oluline teha väljastpoolt isoleeritud vöö.

Aga puitmajad on vaja kaitsta mitte ainult külma ja niiskuse, vaid ka tule ja lagunemise eest. Seetõttu ei ole kogu puitkarkass mitte ainult isoleeritud mineraalsete materjalidega, vaid ka immutatud antiseptikumide ja tulekindlate ainetega.

Paneelmajade plussid ja miinused

Sellisel ehitusel on mitmeid olulisi eeliseid:

• Kerge jumestuskreem. Raam-paneelkonstruktsiooni jaoks piisab riba vundament sest maja on väga hele. See säästab ehitusetapis palju raha.
• Kiire ehitus. Karkassmaja saab ehitada mõne kuuga, maksimaalselt kuus kuud. Ja seda koos vundamendi valamise ja tehasest materjalide ootamisega. Seda tehnoloogiat peetakse ehituse osas üheks kiireimaks.
• Ei mingit kokkutõmbumist. Hoone ei vaju, seega ei teki seintesse pragusid. Majas saab kohe teha siseviimistluse.
• Raamkilbid on suhteliselt odavad.
• Maja ühegi elemendi ehitamiseks ei ole vaja kaasata raskeid seadmeid.
• Kõik materjalid on keskkonnasõbralikud ja elanike tervisele ohutud.
• Karkasseinte sisse saab peita erinevaid kommunikatsioone, muutes ruumide välimuse atraktiivsemaks.

Raampaneeltehnoloogiate levimus erineva kliimaga piirkonnas on äärmiselt kõrge. Aga karkassmajad Samuti tasub meeles pidada mõningaid miinuseid:

• Vähem kasutusiga. Kui kivi- ja tellistest majad võivad seista mitusada aastat, siis karkasshooned - 50-70 aastat, pärast mida on vaja tõsist remonti. Kui ehitustehnoloogiat rikutakse või kasutatakse katsetamata materjale, võib kasutusiga poole võrra lüheneda.
• Võimaluse puudumine kõrghoone ehitamiseks. Karkassmajad ehitatakse reeglina ühel või kahel korrusel.

Loomulikult võite ehitada suuremaid konstruktsioone, kuid siis peate panema usaldusväärsema vundamendi, ostma kalleid ehitusmaterjale. Sel juhul ei saa ehitust enam eelarveliseks pidada.

Paneelmajade sordid

Varjestuskonstruktsioone on kolme tüüpi:

• majakomplektid;
• platvormmajad (või Soome majad);
• konveiermajad.

platvormmajad peetakse vanimaks raami ehitus. Aktiivselt tegeleti nendega nõukogude ajal. Ehituse põhimõte on vundamendi ettevalmistamine ja seejärel külas vajaliku arvu majade ehitamine.

Seega meenutavad paneelkonstruktsioonid mõneti konveierkonstruktsiooni. Need on väga mugavad majade kiireks ehitamiseks ja neid peetakse ökonoomseks tehnoloogiliseks lahenduseks.

Seda peetakse kõige mugavamaks võimaluseks. Tehas toodab kõik maja detailid ja kogub need seejärel omaniku saidile. Ettevalmistustöö seisneb ainult vundamendi paigaldamises.

Paneelmaja on täiesti võimalik oma kätega kokku panna. Muidugi on see väga raske ülesanne, kuid üsna teostatav. Kuid ilma tehnoloogiata kokkupanek on võimalik ainult siis, kui raam ei sisalda väga suuri osi, mida ei saa oma kätega tõsta. Kui need on olemas, on kilpide paigaldamisel vaja kasutada ehituskraanat, mis ei hõlma enam täielikult iseehitamist.

Kuid see ei tähenda sugugi, et ehitusel säästmine ei toimiks. On ka teisi tehnoloogilisi hetki, kus see on üsna reaalne. Kokkuvõttes keskmine karkass-paneelmaja maksab 3-5 korda soodsamalt kui tema tellistest vaste.

konveiermajad peetakse kodukomplektide analoogiks. Need erinevad ainult selle poolest, et nende ehitamisel kasutatakse spetsiaalseid sandwich-paneele.

Tänapäeval kasutavad paljud lääne ehitusfirmad karkassmajade ehitamiseks ka 3D-printereid. Nad programmeerivad need sandwich-paneelide tootmiseks, mis kiirendab oluliselt ehitusaega.

Kuidas paneelmaja ise kokku panna

Kokkupandavatel plaatpaneelidel on üks eelis – need tarnitakse juba kokkupanduna. See tähendab, et hoone karkassi ei pea soojustama ja mantlima, kuna seda on tehases juba tehtud. Jääb ette valmistada õige vundament ehitamiseks ja see võib olla kõige lihtsam.

SIP-paneelid monteeritakse kokku, tehes kodus kasti ning väljast kaetakse need OSB-plaatidega, mis sisaldavad aurutõkkekihti, tuulekaitset, ventileeritava fassaaditehnoloogia elemente ja soojustust. Kui tulevase hoone vundament on valmis, võite jätkata otse raami ehitamisega.

Põranda ettevalmistus

Pärast vundamendi rajamist asetatakse selle peale hüdroisolatsioonikiht. See on spetsiaalne kile, mille peale on juba võimalik põrandapalke paigaldada. Palkide jaoks on soovitatav kasutada latte, mille sektsioon on 40x50 mm või veidi rohkem. Veenduge, et viivituste vahel oleks sama samm - 50 cm.
Nende lattide peale hakkavad nad paigaldama kas töötlemata või viimistletud puitpõrandat.

Seina kokkupanek

Mis tahes kogumine raammaja, seinu hakatakse püstitama alates hoone nurgast. Esiteks paigaldatakse alumine tala vertikaalselt, seejärel kinnitatakse sellele järk-järgult ülejäänud konstruktsioonielemendid. Paneeli paigaldamisel on oluline seda toetada spetsiaalse 3 m pikkuse tahvliga.

Ülejäänud ühendades esimese paneeliga, kinnitage need kokku spetsiaalsete tsingitud nurkade abil. Konstruktsiooni kokkupanek meenutab mõneti Lego mängimist, kuna kõik elemendid on selgelt soonde ühendatud.

Pärast kogu raami ühendamist töödeldakse vuugid hermeetikuga, nii et need on kindlalt suletud. Viimasena sobib silikoontäiteaine või lihtne polüuretaanvaht. Kuid enne seda etappi kontrollivad nad, kui ühtlaselt ja vertikaalselt on kõik seinapaneelid paigaldatud.

Katuse paigaldus

Kui kõigi seinte raam on paigaldatud, õmmeldakse see ülalt ülemise viimistluse spetsiaalse talaga. Pärast seda saate katuse paigaldada. Sarikad on valmistatud tavalisest puidust ristlõikega 120x50 mm või 100x200 mm.

Katus on tavaliselt kaetud metallplaatidega. Kiltkivi ei peeta kõige usaldusväärsemaks katusematerjaliks ning saviplaadid on väga rasked ja loovad vundamendile lisakoormuse. Alternatiivina võib kasutada ka bituumensindlit, kuid selle paigaldamine võtab palju kauem aega ja see maksab tavaliselt rohkem.

Mis on paneelmaja maksumus

Kulu määrab tavapärase keerukus ja kõrge hind. Individuaalne lahendus on palju kallim. Erinevad ettevõtted pakuvad oma standardprojektid mis erinevad keerukuse ja maksumuse poolest.

Keskmine, üks ruutmeeterühekorruseline karkassmaja kuni 100 ruutmeetrit. m maksab umbes 7 tuhat rubla, kui ehitate äärelinnas. Suurema pindalaga maja puhul tõuseb hind 500-1000 rubla iga ruudu kohta. m.

Kui maja on plaanis korrastada katusekorrus, võib kogumaksumus olla odavam kui klassikalisel kahekorruseline versioon. Siis maksab ruutmeeter kuni 6 tuhat rubla.

Tavalisel karkass-paneelmajal on järgmised seadmed:

• vundament (hind sisaldab selle täitmist);
• puittalade kinnitamine;
• katmine OSB-plaatidega;
• isolatsioon mineraalvillaga.

Lisaraha eest saab tellida peeneid viimistlustöid ruumides sees, veranda korrastamist ja sisevaheseinte paigaldust.

Seega maksab Moskva piirkonna hea võtmed kätte paneelmaja vähemalt 500 tuhat rubla, keskmiselt kuni miljon. Võrreldes teiste tehnoloogiatega on see kulutõhusam. Paneelmajade eeliseks on see, et need on võrdselt olulised nii Moskva piirkonna kui ka erineva kliimaga piirkondade jaoks.

Kumb on parem: ehitada ise või osta valmis maja?

Ainult omanik saab otsustada, kuidas maja kõige paremini ehitada. Mõlemad variandid on päris head. Näiteks kui teil on vaba aega ja hea ehituskogemus, võite proovida oma maja ehitada. Kuid kui te pole kunagi ehitustöödega tegelenud, on parem palgata professionaalid.

Teine lahendus on kallim, kuid saate töö kvaliteedi garantii. Reeglina valivad just selle võimaluse need, kes soovivad omada karkassmaja. Valik on tingitud mitmest põhjusest:

• ehitusalase kogemuse puudumine;
• vaba aja puudumine, kuna ehitus on pikaajaline projekt;
• vajadus kiiresti ehitustööd lõpetada ja oma koju kolida;
• enesekindlus ja soov vältida vigu maja planeerimise ja selle ehitamise etapis.

Vaatamata ülaltoodud puudustele on karkass-paneelmaja iseseisval ehitamisel mõned eelised. Maja omanik teeb ise tööd ja kontrollib seda, teeb seda, mis talle meeldib. Lisaks otsustab tema, mitte firma, millistest materjalidest üks või teine ​​hoone element ehitada.

Ehitusaeg

Nagu juba mainitud, toimub karkass-paneelmajade ehitamine väga kiiresti. Mõnikord paarist nädalast piisab projekti lõpuleviimiseks. Esiteks on see suur eelis. Teiseks tähendab see, et parem on osta kõik ehitusmaterjalid korraga, et tähtaegu mitte venitada.

Tänu sellele, et karkassmajad on odavad, ei nõua ehituse ajal tõsiseid pingutusi, neid saab ehitada väikese meeskonna abiga või isegi ühe inimesega, on need muutunud väga populaarseks. Igaüks saab ehitada hoone, mis talle kõige rohkem meeldib.

Karkass-paneelmaja on täiesti võimalik ise teha. Vaadake videot, mis näitab selgelt kokkupaneku tehnoloogiat.

Tere! Öelge, palun, kust alustada ja järjepidevalt rekonstrueerida vana paneelmaja. Juhtus nii, et uut pole kuidagi võimalik panna. Otsustasin vana jaotuskilbi ümber teha, mille kohale paigaldas mu vanaema. Lisaks sellele on platsil ka 2-toaline elamu vahetusmaja koos esikuga, eraldi dušš koos garderoobiga, lai, suur. Alustuseks tahtsin vahetusmajja lisada duši, nihutades selle selle lähedale ja tehes tualeti valmis. Saaks selline väike majake mugavustega. Seni ela selles ja rekonstrueeri vaikselt vana paneelmaja. Maja koosneb ühest toast - 20 ruutmeetrit. meetrit, köök - meetrit - 10 ruutmeetrit. meetrit. Tahaks teha valmis väikese veranda, jagada suure toa 2 toaks ja pikendada kööki, panna sinna väikese wc ja dušši. Öelge mulle tööde järjekord ja selleks sobivate materjalide kasutamine. Täname juba ette vastuse eest.

Aleksander, Moskva.

Tere Aleksander Moskvast!

Noh, sa esitasid küsimusi!

Ilma kõigi oma hoonete asukoha üksikasjaliku kontrollita on neile raske vastata.

See, et te ei plaani kohe, vaid järk-järgult rekonstrueerite oma vanaema pärandit, on õige mõte.

Kas teate, mida teevad meie vaimulikud, kui nad tagastavad hävitatud kirikud? Esmalt remondivad nad tagasihoidliku rahaga ja aktiivsemate koguduseliikmete kaasamisel väikese nurga suures kirikus. Ja kohe hakkavad nad selles jumalateenistusi pidama. Ja paralleelselt jätkavad nad ülejäänud ruumide remonti, nende tegevusest hakkab kasu ja raha tulema. Ja lõpuks kõik muutub.

See näide on võrdluseks teie renoveerimisplaanidega. Tehke sama, te ei saa valesti minna.

Vastavalt olemasolevatele vahenditele tuleks vajalik ehitusmaterjal osta. Teil on vaja jõe- või karjääriliiva. Koguses umbes 5 - 7 kuupmeetrit. Palju? Ei, see maksab suhteliselt odavalt, kuid transport, iga selle kõndija, on korralik raha. Seetõttu on lihtsam kohe varuga tuua. Seda on vaja teie hoonete tugede alla, teede alla, tsemendimördi ja ülejäänud liiva lisamiseks, kui see jääb muidugi põllumajandus- ja muudeks vajadusteks.

Tsement, kui seda vajatakse edasises ehituses, ostetakse vahetult enne selle kasutamist. Kuna ladustamise ajal võib see kiiresti muutuda tihedaks massiks, mis ei sobi sellega edasiseks tööks. Igal juhul, kui kott avatakse, tuleks see pakendada kilega. Nii et see kestab kauem ilma niiskusega kokku puutumata.

Lisaks vajate tööstuslikku puitu. Oma kvaliteedis kasutatakse mändi kõige sagedamini kõige populaarsema saematerjali kujul - see on tala, mille sektsioon on 100/100 millimeetrit, sektsioon 50/50 millimeetrit, 150/50 servaga laud; 100/50; 150/25 millimeetrit. Ma ei saa ennustada, kui palju materjali vajate, see arvutatakse rangelt individuaalselt. Kohe, ilma vähimatki täpsust pretendeerimata, ütlen, et vaja võib minna vähemalt 4-6 tükki suure lõikega puitu, kümmekond tükki väikese lõikega laudu, 10 tükki suure sektsiooniga laudu ja kolm tükki. neli tosinat väikest sektsiooni. (Kõik – 6-meetrise pikkuse alusel).

Kui saematerjali jääb väheks, saab seda alati kasutada majapidamises. Kuigi praktika näitab, et sagedamini jääb see alati puudu.

Igasuguste seinakatete, lagede, vaheseinte jaoks vajate vooderdust. Seda müüakse 10 tk pakendites. On selge, et on vaja arvestada tulevaste ehituselementide pindalaga ja alles pärast seda osta vooder. Enamasti ostavad nad seda erineva pikkusega. Oletame, et pool kolm meetrit ja pool 2,5 või 2,7 meetrit kumbki. See on tingitud asjaolust, et erinevates kohtades nõuab see erinevat pikkust ja nii tekib vähem paratamatut raiskamist. Ja pikematest laudadest saab alati lühemaid teha. Alati püütakse enne pikemaid kohandada ja alles siis ehitatakse praagist kõik muu.

/ Pidage meeles, et standardvoodri laius on tavaliselt 0,087 meetrit. / Vooder jällegi, olenevalt rahakoti paksusest, on võetud erinevasse klassi (klassi). Kõrgeim - "Prima" (teise nimega "Extra"). Siis klass "A", "B" ja madalaim - "C". Keskmise sissetulekuga kliendid ostavad klassi "B", parimal juhul - "A". Sest "Prima" on kallis, aga "C"-le ei saa ilma pisarateta vaadata. Pakkide valimisel pöörake tähelepanu niiskuse olemasolule kile siseküljel, kui on kaste, ärge seda võtke. järgmine hetk- kuna pakid on pakitud, siis vaadake aukude ja sõlmede olemasolu voodri külgmistes osades. Valige vooder ilma nendeta. Mis ei garanteeri sugugi seda, et pärast pakkide toomist ja kohapeal avamist on pooled neist mõne veaga.

Põrandalaud arvutatakse põrandapinna järgi. Võttes arvesse vältimatut raiskamist ja ruumi suurust. Standard - 6 meetrit, harvemini - 4 ja 3 meetrit. Püüdke veenduda, et ülejäänud kaunistusi saab põrandataladele ühendada. Miks nad püüavad seda silmas pidades võtta vahemaad mahajäämuste vahel.

Akna- ja ukseplokid, klaasid, viimistluselemendid (liistud, skeemid, plaadid, liistud jne) - vastavalt vajadusele.

Isolatsioon on eelistatavalt valmistatud mineraalplaatidest või valtsitud. Vahtpolüstürool - äärmuslikel juhtudel (sellest tulenev lõhn on püsiv). Igasugused kiled on paremini veekindlad.

Katusematerjalid vastavad teie hoonetel juba olemasolevatele.

Riistvara, naelad võetakse sortimendis. See on erinev pikkus. Parem tsingitud.

Värvid ja immutused - õiges koguses ja sobivat värvi. Kallimatest - "belinka", odavatest - ainult sisepindadel.

Sanitaartehnilised ja elektritööd - omaette teema.

Vajalik tööriist – mida rohkem, seda parem.

See on kõik. Nagu öeldakse, galopp läbi Euroopa. Kuna sul on vaja intelligentsust ja leidlikkust, aga ei midagi, kogemus tuleb töö käigus.

Ja järjekord - kõigepealt kõik märgistused, seejärel mullatööd (tugede jaoks aukude kaevamine), tugiplokkide paigaldamine teisaldatavate hoonete aluse alla, tualeti alla. Veevarustus- ja kanalisatsioonitorude paigaldamine, äravooluava kaevamine. Konstruktsioonide lohistamine, plokkidele asetamine. WC paigaldus. Elektri- ja santehnika.

Ja siis katusega veranda paigutus ja maja enda ümberehitamine.

Esitage küsimus Semenychile (materjalide autor)

Meie saiti täiendatakse regulaarselt huvitavate ja ainulaadsete materjalide ja artiklitega saematerjali, ehitusmaterjalide ja tööde teemadel, esitatakse autori arvamus ja teadmised tõelisest enam kui 15-aastase kogemusega töötajast. Seal on jaotis - naljakad lepingute lood. Kui soovite selle kohta teavet saada, tellige meie saidi uudiskiri. Garanteerime, et teie aadressi ei edastata kolmandatele isikutele.

Paneelmaja.
Soome firma "PUUTALO" projekt TAL-2.
viitab 1948. aastale:

Eestvaade

Tagantvaade

Sojuztransproekt. Projekt nr 10/2665.
Arhitektid Gottlieb ja Khilkevitš.
viidata 1948. aastale:

Eestvaade

Tagantvaade

Sojuztransproekt. Projekt nr 16/2188.
Arhitekt Gottlieb. Filonov insener.
Ilmselt 1940. aastate lõpus
kõige varasemate Vologda kehastuste jaoks
viidata 1950. aastale:

Eestvaade

Tagantvaade

Riiklikud arhitektuuritöökojad. Mudelprojekt nr 5.
Arhitektid Velikanov, Kalash ja Kibirev.
Varaseim Vologda kehastus
viitab 1950. aastale:

Tsentrvoenproekt. Projekti number 103 seeria 242.
Arhitekt N.S. Strahhov. Insener A.D. Vorobjov.
Kehtib ilmselgelt 1940. aastate lõpuni.
Varaseimad Vologda kehastused pärinevad 1950. aastate algusest:

Eestvaade

Tagantvaade

Sama projekt, kuid rikkam
(ilmselt originaal) sisekujundus,
vähesed kohad säilinud pärast kapitaalremonti,
säilinud aga Veliky Ustyugis:

Eestvaade

Tagantvaade

Millegipärast mainitakse selle nurgelist versiooni mõnes allikas.
"standardprojektina" Giprodrev "Nr 1-242-103. Arhitekt Seljutin":

Eestvaade

Tagantvaade

Riiklikud arhitektuuritöökojad. Mudelprojekt 244-1.
Arhitekt Yu.V. Schuko.
Varaseimad Vologda kehastused
kuuluvad 1950. aastate esimesse poolde:

Eestvaade

Tagantvaade

Veel üks tihedalt seotud projekt, mida igal pool tugevalt mainitakse
sama numbri all (võib-olla olid mõned indeksid
ei ole ehitusdokumentatsioonis loetletud).
Riiklikud arhitektuuritöökojad. Projekt nr 244-1.
Arhitekt Yu.V. Schuko. Insener Bogatkin.

Eestvaade

Tagantvaade

Selle "topelt" variatsioon.
Riiklikud arhitektuuritöökojad. Projekt nr 244-2.
Arhitekt Yu.V. Schuko.
Varaseimad Vologda kehastused pärinevad 1950. aastate esimesest poolest:

Eestvaade

Tagantvaade

Giprolesprom. 8-korterilise maja tüüpprojekt nr B-8-50.
Arhitektid Ershov ja Kozlov (teistel andmetel - Nikiforov).
Pool Venemaast on ehitatud selle projekti ja selle sortide majadega.
Neid ehitati aktiivselt 1960. aastate esimesel poolel.

Eestvaade

Tagantvaade

Tüüpprojekt nr B-8-U. Ilmselgelt sama Giprolesprom ja sama aeg.
Varaseimad Vologda kehastused pärinevad 1950. aastate keskpaigast:

Eestvaade

Tagantvaade

4 korteriga maja nr B-9 tüüpprojekt. Ilmselgelt seesama Giprolesprom.
Varaseimad Vologda kehastused pärinevad aastast 1957:

Eestvaade

Tagantvaade

12 korteriga maja tüüpprojekt nr B-12-52. Ilmselgelt seesama Giprolesprom.
Varaseimad Vologda kehastused pärinevad 1950. aastate teisest poolest:

Eestvaade

Tagantvaade

Tüüpiline disain Shch-4-A. Giprolesprom. Arhitekt - Ershov.
Vologda kehastused pärinevad 1950. aastate teisest poolest.

31.03.2014

Leningradi oblasti äärelinna kinnisvaraturg on täis ettepanekuid nn Soome majade soetamiseks. Paljude venelaste jaoks on kvaliteedistandardiks kaubad, mis on märgistatud "Soomest". Kui palju on aga ühist Soome majadel tuhande järve maa moodsa arhitektuuriga?

Kõigepealt tasub ümber lükata mõned väärarusaamad.

Soome suvilad on ehitatud eranditult puidust

Soomlased eelistavad tõesti puitu. Sageli kasutavad nad seda ehitusmaterjalina, hinnates keskkonnasõbralikkust ja taskukohasust (umbes kaks kolmandikku riigi territooriumist on kaetud metsaga). Soomes ehitatakse aga palju kivimaju. Seal on terved kiviesemetele spetsialiseerunud ettevõtted. Näiteks Lakka, millel on esindus peal Venemaa turg. Vähem kuulus pole ka JÄMERÄ, kelle firmatooteks on luksusmajakesed. Nende materjal on kergbetoon.

Vene stiil

Omaette kategooria on palkidest ja liimpuidust palkidest majad. Neid saab tellida Finnlamelli, Vuokatti ja Kontio Venemaa esindustest. Kõige paremini tunnevad vene inimesed aga Honkat (soome keeles Honkarakenne), mis tuli meie turule 90ndate keskel ja kogus tuntust tänu oma mastaapsetele hiigelmajadega (kuni 600 ruutmeetrit) suvilaasulate projektidele. .

Siinkohal tasub mainida, et orden oli mõeldud eranditult venelastele. Soomlased endale sellist eluaset ei ehita. Nad eelistavad väikeseid suvilaid (keskmiselt 100 ruutmeetrit). Aga soome ehitusfirmad Hea meelega võtan vastu suuri tellimusi. Eriti kui peate ehitama maja Leningradi oblastis.

Alaliseks elamiseks valivad soomlased karkass-paneelmajad, suvilad ehitatakse palkidest.

Maja, mille peamiseks ehitusmaterjaliks on Soome liimpuit, maksab 75–100 tuhat rubla. ruutmeetri kohta m Selle maksumust saab vähendada ainult siis, kui osa materjale tellitakse kodumaistelt tootjatelt.

Natuke ajalugu

Miks peavad soomlased puitmaju luksuslikuks atribuudiks ja valivad alaliseks elamiseks odavamaid karkasskonstruktsioone? Vastus peitub ajaloos.

Eelmise sajandi 50ndatel tekkis Soomes ja NSV Liidus tungiv vajadus uue eluaseme järele. Sõja ajal hävis palju maju ja inimestel polnud kusagil elada. Nõukogude Liit tegi valiku korruselamute kasuks. Nende ehitamiseks ja tööks oli piisavalt toorainet. Soomes ei piisanud ei ühest ega teisest. Siis otsustasid riigijuhid pöörduda abi saamiseks inimeste poole. Need võimaldasid inimestel oma kodu ehitada. Selleks koostasid Soome parimad arhitektid lihtsate ja praktiliste elamuobjektide joonised, mis kandsid üldnimetust "platvorm" ja üksikasjalikud juhised neile. Seega võiks iga pere sõna otseses mõttes oma eluaseme ehitada. Hakati ehitama vundamendiga maja, millel oli täiesti tasane põrand, seejärel mindi üle puitkarkassile, mille osad toodeti tehases ja monteeriti kergesti ühtseks konstruktsiooniks, lõpuks sai tulevase eluruumi alus. kaetud isolatsiooniga paneelidega.

Meistriklass "Ehita ise"

Et õpetada elanikele linnades ja külades ehituse põhitõdesid, avati kursused kõigile. Samal ajal jätkasid eksperdid tehnoloogia täiustamist. Selle tulemusel ei aidanud ta mitte ainult paljudel soomlastel uuesti eluaset leida, vaid sai tuntuks ja nõutuks ka väljaspool riiki. Soome maju võib näha isegi Soomest nii kaugel kui Jaapan.

Vaatamata sellele, et täna on Soome üks stabiilsemaid ja ökonoomsemaid arenenud riigid maailm, majaehituses on soomlased ikka suured säästjad. Põhjuseks on puudus energiaressursse.

Tänapäeval ehitavad Suomi elanikud suvilaid, mille pindala on 120–150 ruutmeetrit. m Reeglina on neil üks korrus, mõnikord on pööning. Köögiosa on sageli kombineeritud külalistetoaga. Magamistuba võtab enda alla keskmiselt 10 ruutmeetrit. m Kuid soomlased hindavad avaraid esikusid, kuhu saab panna garderoobi, aia- ja spordivarustust ning muid majapidamistarbeid.

Energiaressursside säästmine ajendas Suomi elanikke kasutama energiasäästlikke tehnoloogiaid. Soome kodudes kasutatakse laialdaselt soojuspumpasid, elektriküttesüsteeme ja säästulampe.

Raamitehnoloogia tulevik

Karkasstehnoloogial ehitatud majad on tänapäeval kõige mugavam ja soodsam Soome eluasemetüüp. Tõsi, nüüd eelistavad soomlased ehituse usaldada professionaalidele. Konkurents karkassmajade tootjate vahel on tihe ning iga ettevõte püüab tuua oma tegevusvaldkonda midagi uut.

Näitena võib tuua Rantasalmi Hirsitalot oma Ekorexi tehnoloogiaga. Need on sisuliselt sandwich-paneelid, mis kinnitatakse spetsiaalse tsellulooskiuga täidetud raami külge. Sest sisekujundus kasutatakse puitpaneele või plaatkatteid. Tänu sellele on võimalik vältida sünteetiliste materjalide kasutamist maja ehitamisel.

Rantasalmis on kasutatud ka kõrgpoleeritud Pre Cut tehnoloogiat. Esiteks töödeldakse projekti spetsiaalse automaatse projekteerimissüsteemiga. Saadud andmete põhjal valmistatakse puitdetailid (talad, sarikad, nagid). Seejärel saadetakse materjalid ehitusplatsile, kus need kokku kogutakse. Elementide ühendamisel kasutatakse thorn-groove tehnoloogiat.

Jukka-Talo paistis silma ka karkass-paneelehitusega. See ettevõte võttis esimesena kasutusele hüppajaga kinnitatud tugisambad. Tehnoloogia suurendab oluliselt disaini töökindlust ja vähendab soojuskadu miinimumini. Jukka-Talo konstruktsioonid on hinnatud seinte erilise ühendamise tõttu lagedega, mis välistab tuuletõmbuse ilmnemise.

soome keel Puhkemaja Peterburi ümbruses paneel-karkass-tehnoloogial ja Soome materjalidega ehitatud, läheb maksma 40-60 tuhat rubla. ruutmeetri kohta m. Pealegi ei sisalda see kulu side pakkumist. Kuid Leningradi oblastis on äärmiselt raske leida töömeeskonda, kes valdaks meisterlikult tehnikat. Seetõttu on riknemise oht alati olemas head materjalid halb ehituskvaliteet.

Vene ehitajad püüdsid õppida põhjanaabrite kogemustest. Nad võtsid valmis skeemid, kuid Soome meetodid ei töötanud suurtel aladel. Majad osutusid külmaks, kuna küttesüsteem polnud neis läbi mõeldud ja tihti saadi küttekehade pealt kokku hoida. Selle tulemusena hakkasid paljud Venemaa ettevõtted ehitama karkassmaju, kasutades kohapeal toodetud ehitusmaterjale ja kutsuma neid "soomelasteks". See aitas neil müüki suurendada.

Tõeline Soome maja on silmapaistev oma väiksuse ja siseruumi ratsionaalse kasutamise poolest. Viimastel aastatel hakkas "vähenema" ka äärelinna kinnisvara Peterburis. Nüüd eelistavad paljud peterburlased ehitada väikeseid suvilaid, säästes raha ehitusmaterjalid ja rajatise edasine käitamine.

Anastasia Pavlova

Sildid: Maakinnisvara, Müük, Ost, Üürile andmine

Tänapäeval on raampaneelide ehitusprojektid venelaste seas väga populaarsed. Ja siin pole midagi üllatavat: selliste hoonete püstitamise tehnoloogia, võib öelda, on viidud täiuslikkuseni. Jah, ja paneelide kokkupanek ise on lihtne, isegi oma kätega, ilma spetsialiste kaasamata ja nende kallite teenuste eest maksmata.

Raam-paneelkonstruktsiooni eelised ja puudused

Paneelmajade peamine eelis on nende madal hind ja suur ehituskiirus.

• Vundamendi saab ehitada kõige kergemalt (tavaline lint näiteks), mis on võimalik tänu maja enda konstruktsiooni kergusele. Selle tulemusena vähendab see oluliselt raami ehituse maksumust;
• Karkassmaja ehitamise maksimaalne periood, arvestades vundamendile kuluvat aega, on 6 kuud ja see on tõesti maksimaalne aeg. Kui me räägime ainult sellistest töödest nagu paneelpaneelide kokkupanek valmis vundamendile, siis maja ehitamiseks kulub 3 kuud tugevust. Tehnoloogia, nagu eespool märgitud, on tõepoolest viidud peaaegu täiuslikkuseni. Ja need ei ole tühjad sõnad;
• Raammaja projektid ei hõlma konstruktsiooni kokkutõmbumist, mistõttu on paneelmaja oma kätega üsna lihtne ehitada;
• Paneelseadmed on suhteliselt odavad, hoone vundamendi ehitamine on kõige keerulisem ja kulukam, kuigi selle ehitamise tehnoloogia on välja töötatud pikka aega;
• Raammaja ehitamine ei nõua raskete ja kallite seadmete, näiteks ekskavaatori, kasutamist;
• Kõrge vastupidavus seismilistele vibratsioonidele. Karkassmajade projektid on populaarsed näiteks isegi Kamtšatkal, kus seismiline aktiivsus on Venemaal kõige intensiivsem;
• Paneelseadmeid võib leida igal ehitusturul;
• Maja ehitamisel kasutatakse ainult keskkonnasõbralikku paneeltehnikat;
• Karkass-paneelmajas on võimalik kõikvõimalikud kommunikatsioonid seinte sisse peita.

  
  Tavalise paneelmaja seina struktuur

Karkassmajaga ei kaasne pärast kasutuselevõttu kokkutõmbumist.

Loomulikult on sellistel hoonetel ka oma puudused:

• haprus. Üldiselt on karkassmaja minimaalne kasutusiga nõuetekohase hoolduse puudumisel 30 aastat, kuid tootjad annavad garantii 75 aastat (selge on see, et sel juhul peaks hoone hooldus olema kl. kõrgeim tase). Kui aga paneelmajadel tehakse plaanilisi remonte, nagu insenerijuhend nõuab, siis sellise maja puhul pole piiriks ka 100 aastat laitmatut teenistust;
• Korruste arvu piirang. Põhimõtteliselt on kõik sellised struktuurid ühekorruselised, neid näeb harva kahekorruselised majad raami tüüp. Projektid ei saa ette näha rohkem põrandaid, kuna ehitustehnoloogia ise eeldab, et kasutatakse kerget riba (ja sageli isegi sammaskujulist) vundamenti.

Paneelmajade sordid

Kõik paneelelamud võib jagada kolme suurde rühma:

1. Platvormmaja (nn "Soome majad");
2. Domokomplekt;
3. Konveiermajad.

Platvormmajad on esimese põlvkonna paneelelamud, neid ehitati aktiivselt juba NSV Liidu päevil. Kõigepealt valati vundament (näiteks kui külasse plaaniti ehitada 25 maja, siis täpselt nii palju vundamente valati korraga) ja alles siis hakati maju ehitama.

Üldvaade paneelmaja konstruktsioonide kõikidest komponentidest

Tegelikult on see sama konveieri konstruktsioon, lihtsalt elektrikilbi seadmed on muutunud palju mugavamaks ja tehnoloogiliselt arenenumaks. Majakomplektidega on kõik selge: vajalikest materjalidest koosnev komplekt tarnitakse otse tehasest objektile ja objekti omanikul tuleb vaid kõik majaosad ühendada, olles eelnevalt vundamendi varustanud.

Tõsi, paneelmaja oma kätega kokkupanek pole nii lihtne, kui esmapilgul võib tunduda. Peamine probleem on sel juhul tõesti suurte osade olemasolu (näiteks osa kandev sein). Seetõttu võib selliste paneelide kokkupanek, selle tehnoloogia, nõuda tornkraanade kasutamist.

Kuid üldiselt on ehituselt võimalik märkimisväärselt kokku hoida. Ja see on põhipunkt. Näiteks võtmed kätte paneelmaja maksumus on 3-5 korda väiksem tellismaja sarnane piirkond. Mis puutub konveiermajadesse, siis nende peamine erinevus seisneb selles, et nende ehitamise projektid hõlmavad sandwich-paneelide kasutamist.

Praegu on isegi spetsiaalsed 3D-printerid, mis selliseid paneele “välja prindivad”. Sellise hoone ehitamise tähtaeg töötajate meeskonna ja eritehnika juuresolekul on 1, maksimaalselt 2-3 päeva. Kuid seda loomulikult sise- ja välisviimistlustöid arvestamata.

Standardne paneelmaja komplekt tarnitakse tehastest

Karkass-paneelmaja maksumus on vähemalt 3 korda väiksem kui sarnane telliskivimaja.

Paneelmaja kokkupanek tehasepaneelidest oma kätega

Valmispaneelide SIP-paneelide projekteerimisel eeldatakse, et need on üheaegselt nii maja seinad kui ka soojustus, seega pole vaja muretseda lisasoojustuse pärast. Sellise maja vundament sobib kõige tavalisematele: isegi elementaarsele sambale, nagu tavalistes külamajades.

SIP-paneel ise on mõlemalt poolt kaetud OSB-plaatidega, millel on mitu kihti:

• aurutõke;
• tuulekindel;
• tuuleühenduskiht (vajalik paremaks õhuvahetuseks, see on nn ventileeritava fassaadi tehnoloogia);
• kilbi osadel kasutatakse tavaliselt isolatsioonina kuulsat vahtpolüstürooli, mis liimitakse sinna tohutu surve all, mis tagab selle pika kasutusea.

Põranda ettevalmistus

Vundamendi pind peab olema kaetud hüdroisolatsioonikile kihiga. Sellele saab kohe laduda tulevase põranda palgid, mille jaoks soovitavad eksperdid kasutada tavalist tala mõõtmetega kas 40x50 mm või 40x60 mm.

Paneelmaja põranda ehitus

Palkide vaheline samm peaks olema täpselt 50 cm Palgile laotakse puitpõrand.

Seina kokkupanek

Kogu töö algab täpselt tulevase struktuuri nurgast. Kogu konstruktsiooni esimene element paigaldatakse vertikaalselt (alumine tala on kõige madalamas valikus). Paigaldamise ajal tuleb paneeli täiendavalt toetada kolmemeetrise plaadiga.

Miks kolmemeetrine, on raske öelda, kuid eksperdid soovitavad seda. Järgmised paneelid kinnitatakse esimese paneeli külge, kinnitades need kokku tsingitud metallnurkadega. Igasse järgmisesse paneeli sisestatakse eelmise riba, mõnes mõttes meenutab see tehnoloogia laste Lego konstruktorit.

Karkass-paneelmaja piruka sein

Vuukide täielikuks tihendamiseks enne konstruktsiooni erinevate osade otsest ühendamist tuleb kõik näidised täita paigaldusvahuga. Töö ajal on hädavajalik kontrollida vertikaalsete paneelide tasasust hoone tasemega.

Katuse paigaldus

Pärast kõigi seinte paigaldamist tala abil tehakse ülemine viimistlus ja algab katuse paigaldamine. Sarikate jaoks kasutatakse tavalist tala, mille mõõtmed on 100x200 mm ja 120x50 mm.

Paneelmaja katuse seadme skeem

Katusekattena kasutatakse tavaliselt metallplaate. Kiltkivi maksab liiga palju ja päris saviplaadid tekitavad niigi väga kerge konstruktsiooni lagedele lihtsalt kolossaalse koormuse, mis on ebasoovitav.

Raammaja parimaks katusekatteks on metallplaat.

Näide paneelmaja maksumuse arvutamisest

Hoolimata asjaolust, et paljud ehitusettevõtted pakuvad standardseid ehitusprojekte, võivad need projektid siiski üksteisest oluliselt erineda, olenevalt sellest, milliseid seadmeid need projektid sisaldavad.

Näiteks eluruumi ühe ruutmeetri ehitamise maksumus ühekorruseline maja pööningupinnaga kuni 100 ruutmeetrit on Moskva piirkonnas umbes 7000 rubla, suurema pindalaga maja maksab ühe ruutmeetri maksumuse põhjal 500–700 rubla odavamalt.

Pööningukorrusega majad maksavad veidi vähem, sõltuvalt nende pindalast on nende hind vahemikus 5500–6000 rubla ruutmeetri kohta.

Paneelmajade maksumuse ligikaudne tabel

Mis sisaldub sellise maja paketis:

• vundament (kas sammaskujuline või kruvivaiadel);
• rihmad ja raam tavalistest puittaladest;
• viimistlus OSB-plaatidega;
• küttekehana - mineraalvill.

Lisavarustus võib sisaldada järgmist:

• veranda (terrass);
• sisemised vaheseinad;
• puhas viimistlus.

Üldiselt saate ehitada soliidse ja suure võtmed kätte paneelmaja hinnaga 350 000 kuni 1 000 000 rubla. See on väga väike raha. Tõsi, tuleb silmas pidada, et samas Moskva oblastis või Leningradi oblastis Peterburi lähistel on kulu. maatükk võib olla kümme korda suurem kui maja enda ehitamise maksumus.

Kuid siin ei saa midagi teha: turuseadused. Tavaliselt ehitatakse paneelmaju aga kaugematesse piirkondadesse, kus neid kasutatakse suvilatena.

Video

Saate vaadata videot, mis räägib Skandinaavia tehnoloogia abil karkass-paneelmaja kokkupanemisest.