Vabaduse, isikliku ruumi, vaikuse ja looduskaunite austajate jaoks võivad Moskva piirkonna suvilakülad saada ideaalseks valikuks eluaseme jaoks. Ja kui varem peeti linnast väljas asuvat suvilat eliidi eesõiguseks, siis tänapäeval pole erinevate rahaliste võimalustega linna piiridest väljas valimisega probleeme. Arendajad pakuvad laia valikut valikuid asukoha, arhitektuuri, infrastruktuuri arendamise ja majade pindala osas või maatükid. Peaaegu iga potentsiaalne äärelinna kinnisvara ostja saab teostada oma unistuse vaiksest ja mugavast elust, sest suvilate hinnapoliitika on väga lai.

Asukoht

Kõik sõltub tulevaste ostjate eelistustest. Kui olete valmis elama linnast kaugel (ärge unustage, et sel juhul võib tekkida probleeme transpordivahetusega), siis on palju eraldatud nurki, sealhulgas suurvee ääres. Suvilaküla võib asuda ka mürarikka metropoli lähedal (in Moskva lähedal) ja piisaval kaugusel (Moskva piirkond). Igal juhul on suvilaasulate paiknemine linnast väljas tohutu pluss ökoloogiliselt.

Ehituse kvaliteet

Objekt võib olla kas täielikult valmis või veel pooleli (puudub arenenud infrastruktuur, elekter, sisekujundus jne.). Loomulikult on poolelioleva maja maksumus oluliselt madalam. Kui kavatsete osta korteri juba valmis suvilakülla, siis peate veenduma, et töö oleks tehtud korralikul tasemel. Seega võite küsida arendajalt sertifikaate, mis räägivad teile ehitamisel kasutatud materjalide kvaliteedist. Samuti on oluline mõista, kas teie külas on olemas kõik sidesüsteemid: elekter, vesi, gaas, küte. Kui soovite tulevase ehituse töökindluses 100% kindel olla, parim variant- osta krunt suvilakülas ja jälgida iseseisvalt maja ehitamise protsessi.

infrastruktuuri arendamine

Hästi arenenud infrastruktuur ei ole ainult kaupluste, haiglate, koolide ja meelelahutuskomplekside olemasolu. Tänavate ja kruntide paigutus tuleks hoolikalt läbi mõelda, et külaelanikud saaksid end mugavalt tunda. Oluline komponent on siin ööpäevaringne valve ja videovalve. Loomulikult loeb (ja mõjutab maksumust) ka koolide, haiglate, kaubanduskeskuste ja muude komplekside olemasolu, eriti linnast kaugel asuvates asulates.

Hinnapoliitika

Moskva piirkonna ja Moskva piirkonna suvilakülades on korterite ja suvilate hinnad väga erinevad. Põhimõtteliselt sõltub maksumus täielikult ülalkirjeldatud omadustest. Kuid see ei tähenda, et suvilakülla saavad korteri osta ainult väga jõukad inimesed. Äärelinna eluasemeturg jaguneb majandus-, kesk- (mugavus-), äri- ja luksusklassiks. Olenevalt klassist võib hind langeda või tõusta, siin mängib rolli ka maja suurus ja isegi selline pisiasi nagu vaade aknast.

Elu suvilakülas on igapäevane nauding. See on tema omas maamaja saate täiel rinnal nautida suuri kaadreid, kaunist loodust, puhast õhku ja sellist mõnusat vaikust.

Lugege täielikult

Uus-Moskva äärelinna kinnisvaraturg on suur valik objekte erinevates hinnasegmentides: suvilad, ridaelamud, dupleksid, ehituskrundid. Potentsiaalsetel ostjatel on palju valida. 2016. aastal on Uus-Moskvas enam kui 60 suvilaasula erinevas valmisolekus.

Pakkumise tüübid

"Business" klassi osakaal moodustab umbes 50%, "turisti" klass 40-43%, ülejäänud kuuluvad eliitelamute hulka. Sellistes kompleksides ei ole rohkem kui 40 majapidamist, kruntide pindala on vähemalt 15 aakrit, need asuvad Moskva ringteest 7-20 km kaugusel.

Glagolevo pargi kompleksist on saanud üks paremini tellitud luksusobjekte Uus-Moskva territooriumil.

Äriklassi arveldusi iseloomustab ka pakutavate teenuste lai valik. Erinevus KP "premium" klassist peamiselt suuremal hulgal territooriumil asuvatel majadel. Siinsed arendajad kasutavad sageli kombineeritud võimalust, kui on valmis üksikud majad, dupleksid ja ehituskrundid. "Äri"klassi asulates on eelduseks asula stiilis maja ehitamine. Peamine "äri" klassi bassein asub Kaluga ja Kiievi maanteede 23-35 km kaugusel. Ilmekas näide mugava individuaalse eluruumi ja arenenud infrastruktuuri kombinatsioonist võib olla suvilaasulatena Uus-Moskvas "Päikeseline linn", "Idüll".

Turistiklassi asulad asuvad peamiselt Moskva ringteest märkimisväärsel kaugusel, 40-70 km kaugusel. Asukoht kiirel Kiievi maanteel võimaldab aga suhteliselt kiiresti koju jõuda. Soodsates suvilakülades on ülekaalus lepinguta kruntide ja ilma viimistluseta valmismajade pakkumised.

Infrastruktuur

Kõigile hinnakategooriatele on kohustuslik:

1. asukoht infrastruktuuriga asulate läheduses või oma sotsiaalsete rajatiste olemasolu;
2. insenerikommunikatsiooni pakkumine;
3. KP territooriumi parendamine;
4. mugav juurdepääs.

Transpordi juurdepääsetavus

Uus-Moskva suvilaasulad asuvad maalilistes kohtades kiire Kiievi maantee ja Kaluga maantee lähedal, 7-70 km kaugusel Moskva ringteest. Vaatamata teede laiendamisele ja uute ristmike ehitamisele püsib olukord mõnel lõigul pingeline.

Majade ja kruntide müük arendajatelt algab 3,5 miljonist rublast. Hind sõltub mitmest tegurist:

• eemaldamine Moskva ringteelt;
• infrastruktuuri kättesaadavus;
• transpordi kättesaadavus;
• asukoht metsa või jõe lähedal;
• eluaseme klass.

Suvilate ehitust teostavad nii suured tuntud ettevõtted - GK "Masshtab", "Kaskad-Nedvizhimost", "Absolut-Nedvizhimost", kui ka üksikuid projekte ellu viivad arendajad.

Eelised ja miinused

Uus-Moskva äärelinna elamute puudused hõlmavad transpordi kättesaadavust.

Kuid sellel on palju rohkem eeliseid:

• arenenud infrastruktuur;
• asukoht maalilistes, ökoloogiliselt puhastes piirkondades;
• majade originaalprojektid kõigis hinnakategooriates;
• ühendus tsentraliseeritud sidega;
• küttesüsteem;
• ühtne arhitektuuristiil;
• küla territooriumi maastikukujundus.

Aastatel 2015-2016 nõudlus suvilakülade järele on vähenenud. Ostjad hakkasid eelistama väikese kõrgusega komplekse ja väikeste maatükkidega ridamaju. Analüütikute hinnangul moodustavad korterid kogupakkumisest 35%, ridaelamud 25% ja suvilad vaid 15%.

Lugege täielikult

Suvilakülad Moskva piirkonnas on saanud tõsine alternatiiv Moskva enda korteritele. Üha enam ostjaid valib need oma alaliseks elukohaks. Sellel on põhjused.

• Suvila maksumus on madalam kui pealinna enda korteri hind.
• Lisaks majale omandab ostja maatükk, mida saate kasutada oma äranägemise järgi.
• Moskva piirkonna suvilakülasid ümbritseb tavaliselt maaliline loodus, mis on oluline neile, kes soovivad vabaneda metropoli suminast ja tahmast.
• Igapäevaelus on elu sellistes kivides väga mugav kaasaegse inimese kõiki vajadusi arvestava infrastruktuuriga.

Millele peaksite tähelepanu pöörama

Kinnisvara ei osteta üheks päevaks ja enne valiku tegemist tuleb mitmed küsimused hoolikalt läbi mõelda.

1. Väga oluline on küla asukoht, suund ja kaugus Moskvast. See mõjutab nii töö- või õppimiskoha lähedust kui ka suvila maksumust. Lähimates äärelinnades on hinnad muidugi mõnevõrra kõrgemad.
2. Soovin omada maja looduskaunis kohas, seega tasub kaardilt vaadata metsade, jõgede ja muude veekogude olemasolu küla lähedal. Nende kohalolek tagab palju meeldivaid hetki looduses veedetud pere või sõpradega.
3. Erilist tähelepanu tuleks pöörata suvila ja kogu küla kui terviku ehitamise etapis. Siin on palju võimalusi. Kui küla alles ehitatakse, on ühest küljest suvila selles odavam ja teisest küljest peate mõnda aega taluma naabruses asuvaid ehitusplatse ja mitte eriti korralikke teid.

Üldiselt on Moskva piirkonna suvilaasulaid väga palju ja arendaja pakkumised väga mitmekesised. Maja saab osta igas ehitusfaasis, nii valmis kui ka alles projekteeritud.

Küla valimisel täpsustage selle arendamise meetodit. Mõned Moskva piirkonna suvilakülad on ehitatud "lepingu" meetodil, kui kogu külas hoitakse ühtset arhitektuuristiili ja kliendi osalus ehitusprotsessis on minimaalne, saab ta hea, valmis võtmed kätte maja. Kuid on võimalik ehitada "ilma lepinguta". Sel juhul ostetakse palju odavamalt maad, millele hiljem ehitatakse individuaalprojekti järgi uus suvila. Selle valiku valimisel peate pöörama erilist tähelepanu saidi asukohale. Peamisest massist liiga kaugel asuv sait võib tekitada suhtlusprobleeme.

Pakkumiste nimekiri on tohutu. Palju võimalusi. Klientidele pakutakse igale maitsele ja eelarvele ehitusjärgus ja sissekolimiseks valmis majakesi Moskva lähipiirkonnas ja Moskva ringteest eemal.

Maja üürimiseks on palju pakkumisi. See valik sobib neile, kes pole veel lõplikult otsustanud, kas elu külas neile sobib. Sellise eluaseme rentimine võimaldab hinnata kõiki äärelinnas elamise eeliseid ja mugavusi.

Suvilaasula suvila valiku hõlbustamiseks vaadake paljude müügiks pakutavate hulgast fotosid, tutvuge omadustega ja arutage üksikasjalikult kõiki üksikasju.