Sõjaväe hüpoteek on valitsuse programm, mille eesmärk on osta sõjaväelastele eluasemeid säästuhüpoteegisüsteemi (NIS) raames. Selles artiklis käsitleme kõiki juhtumeid, mis võivad tekkida sõjaväe hüpoteegi võtnud sõjaväelase vallandamisel.

Programmi olemus

Sooduslaenu saamiseks peab sõjaväelane saama säästusüsteemi liikmeks. Osalejate registris peavad olema kõik pärast 1. jaanuari 2005 sõjaväelise õppeasutuse lõpetanud ja esimese ajateenistuslepingu sõlminud isikud. Selliseks registrisse kandmiseks piisab ohvitseri auastme saamise faktist.

Arvesse on arvatud isikud, kes lõpetasid õppeasutuse enne 1. jaanuari 2005. a. Kande aluseks on aruanne.

Säästusüsteemi olemus seisneb selles, et selle osalejad saavad oma isiklikule kontole teatud summa raha. Nende suurus on kõigil ühesugune ega sõltu auastmest, ametikohast ega tööstaažist. Tulude suurus muutub igal aastal indekseerimise tulemusena.

• Säästusüsteemi kuuluval kaitseväelasel on kolme aasta möödudes õigus esitada eluasemelaenu sihtotstarbeline (CHL) aruanne. Protokolli läbivaatamise tulemuseks on kaitseväelasele tunnistus. Selle kehtivusaeg on kuus kuud alates allkirjastamise kuupäevast.
• Pärast sertifikaadi esitamist peate valima kinnisvara. Eelduseks on, et ostetud eluase vastaks Vene Föderatsiooni kaitseministeeriumi nõuetele.
• Laenu taotlemiseks tuleb võtta ühendust selle sõjaväelise hüpoteegiprogrammi raames tegutseva pangaga ja avada seal konto ning kanda üle kogunenud raha. Seda raha kasutatakse sissemakse tasumiseks. Pärast ülaltoodud toimingute tegemist esitab teenindaja hüpoteegi saamiseks vajalike dokumentide paketi. Samuti väärib märkimist, et eluase peab vastama panga nõuetele.
• Niipea kui taotlus on heaks kiidetud, sõlmitakse CZL-leping, mille pooled on sõjaväelased, pank ja föderaalne majandusasutus Rosvoenipoteka. Laenuandja ja laenuvõtja sõlmivad omakorda eraldi laenulepingu.
• Laenu tagasimaksmine toimub riigieelarve vahenditest. Makse suurus ei tohi ületada 1/12 sõjaväelase säästupanusest.

Mis saab vallandamisel säästudest?

Paljud sõjaväelased mõtlevad, mis saab nende säästudest, kui nad sõjaväest lahkuvad. Vastus sellele küsimusele sõltub vallandamise põhjusest.

Vallandamise põhjused võivad olla nn soodus- ja muud. Vallandamise eelispõhjused hõlmavad mitmesuguseid organisatsioonilisi ja personalimeetmeid, nimelt:

1. kaitseväelane ei saa säilitada endist ametikohta temast mitteolenevatel põhjustel ning ta keeldub pakutavast madalamast või kõrgemast ametikohast;
2. personaliüksust, kus ta töötas, vähendati;
3. kaitseväelane tunnistati ajateenistuseks kõlbmatuks.

Lisaks on vallandamise mõjuvad põhjused järgmised:

• terviseprobleemid, mis võivad segada sõjaväekohustuste täitmist;
• teatud vanuseni jõudmine;
• perekondlikud asjaolud.

Kui ühel ülaltoodud põhjustel pensionile jäänud sõjaväelasel ei õnnestunud enne lahkumist programmi raames korterit osta, on tal õigus kogunenud ja lisarahale vaid juhul, kui tema koguteenistusaeg ületab kümmet aastat.

Millal, kui tööstaaž on üle kahekümne aasta, teenindaja saab kontol olevaid sääste kasutada oma äranägemise järgi, samuti on tal õigus lisarahale.

Kui tööstaaž jääb 10-20 aasta piiresse saab kasutada kogunenud vahendeid.

Raha saamiseks peate täitma järgmised sammud:

1. pärast vallandamiskäsu lugemist kirjutab kaitseväelane väeosa ülemale adresseeritud avalduse hoiukontolt raha ülekandmiseks;
2. üksuse ülem annab kaitseväelase kohta vajaliku teabe sõjaväe juhtimis- ja kontrolliasutustele, need omakorda FHKU-le “Rosvoenipoteka”;
3. Taotlust saab läbi vaadata 30 päeva jooksul, seejärel kantakse raha teenindaja avalduses märgitud andmetele.

Õigus lisarahale on isikutel, kes ei kasuta sotsiaalüürilepingu alusel elamukinnisvara ega oma muud eluruumi.

Kui sellisel sõjaväelasel õnnestus hüpoteek osta, ei ole ta kohustatud kogu raha CJZ-le tagastama, nii neid, mida kasutati hüpoteegi sissemakseks, kui ka neid, mida kasutati tavaliste maksete graafikujärgseks tagasimaksmiseks. ja laenuleping.

Ülejäänud võlga pärast vallandamist saab tasuda vahenditega, mis täiendavad sääste. Kui lisamakseid ei pea maksma või sellest ei piisa, tasub teenindaja võla muude isiklike vahenditega.

Riigipoolne koormis eemaldatakse vallandamisel ning laenusaaja otsustab pangapoolse koormise kõrvaldamise küsimuse iseseisvalt pärast laenu täielikku tagasimaksmist.

Omal tahtel vallandamisel lepingutingimuste rikkumise tõttu ning ka alla 10-aastase staaži korral kaotab kaitseväelane eluaseme sihtfinantseerimise raames säästudele õiguse. Ta peab tagastama osariigile kõik rahalised vahendid, sealhulgas esimese osamakse ja igakuised maksed föderaaleelarvest.

Võla tagasimaksmine ei pruugi olla ühekordne.

Kui sõjaväelasel pole võimalust kogu raha korraga tagastada, teeb ta seda teatud aja jooksul, kuid mitte rohkem kui 10 aasta jooksul, ja vastavalt föderaalse riigiasutuse "Rosvoenipoteka" koostatud ajakavale.

Sel juhul võetakse võla jäägilt intressi, mis on võrdne Vene Föderatsiooni Keskpanga diskontomääraga. Arvesse võetakse kurssi, mis kehtis sõjaväelaste NIS osalejate registrist väljaarvamise aluse tekkimise kuupäeval.

Riigipoolne koorem kaotatakse kinnistult siis, kui endine kaitseväelane tasub eluaseme sihtfinantseerimise lepingu alusel oma võla täies ulatuses.

Laenuvõtja maksab kogu järelejäänud laenusumma iseseisvalt tagasi vastavalt panga poolt antud graafikule. Vastavalt sellele arvatakse pangapoolne koorem pärast täielikku tagasimaksmist ja laenulepingu sulgemist registrist välja.

Meie juristid teavad Vastus teie küsimusele

Kui tahad teada kuidas oma probleemi lahendada, See küsi meie advokaat selle kohta veebis. See on kiire, mugav ja tasuta!

või telefoni teel:

• Moskva ja piirkond:

Allikas: http://law03.ru/military/article/voennaya-ipoteka-pri-uvolnenii

Sõjaväe hüpoteegi ümberarvutamise tunnused laenuvõtja teenistusest vabastamisel

TAOTLEGE HÜPOTEEKI JA TULE KIIRE OTSUS Sõjaväehüpoteek on suurepärane võimalus sõjaväelastele oma kodu soetamiseks. Kuid mitte kõik ei otsusta seda programmi ära kasutada, kartes, et vallandamisel peavad nad laenatud raha Rosvoenipotekale tagastama. Mõelgem välja, millistel juhtudel on säästud tõeliselt tagastatavad ja millistel mitte.

NIS-i registrist väljaarvamise peamine põhjus on riigi kohustuste täitmine sõjaväelastele eluaseme tagamisel. Samuti kaotatakse õigused rahalistele vahenditele seoses vallandamise, surma või töötaja teadmata kadunuks või surnuks kuulutamisega.

Seaduse kohaselt tekib säästude kasutamise õigus pärast 20-aastast staaži (sh soodusarvestusega). Sel juhul ei oma tähtsust teenuse lõpetamise põhjus. Säästud raha kasutamisest ei keelduta ka siis, kui leping lõpetatakse omal soovil või lepingu lõppemisel või kui see tühistatakse dokumendis märgitud tingimuste mittetäitmise tõttu.

Mõnes eriolukorras, kui lõpetamise põhjuseks oli liikmest sõltumatud põhjused, võidakse teenindusaja taotlusi lühendada. Seega kehtivad pärast 10-aastast teenistust vallandamise soodustingimused, säilitades samal ajal õiguse säästmisele järgmistel juhtudel:

1. Vanusepiiri saavutamine.
2. Sõjaline tunnustus piirdub sobivusega.
3. Vallandamine üldjuhtimise tõttu (ametikoha vähendamine või teisele üleviimisest keeldumine).
4. Perekondlikel põhjustel (alaealise kasvatamine ilma ema või isata, lähisugulase eest hoolitsemise vajadus, pereliikme teenistuspiirkonnas elamise võimatus ja soodsasse kohta üleviimise võimatus jne).

Lisaks on tegelikku staaži arvestamata soodusalustena teenistuse lõpetamine sõjaväelase kõlbmatuks tunnistamise tõttu, samuti seoses surmaga, surnuks või teadmata kadunuks kuulutamine.

Hüpoteeklaenu makse soodusvallandamise ajal

Teenuse eelislõpetamise ajal on sündmuste arendamiseks kaks võimalust:

• Kui teenindajal ei olnud aega sääste kasutada, siis lepingu lõpetamisel individuaalset kontot kohe ei suleta, vaid raha jäetakse alles. Kui on soov sääste eluaseme soetamiseks kasutada, peaks teenindaja esitama vastava aruande.
• Kui sõjaväelasel õnnestus raha kulutada ja ta vallandati soodustingimustel, kantakse raha hüpoteegikontole. Ülejäänud võlasumma tasub laenuvõtja iseseisvalt.

Samuti peaksite teadma, et soodusvallandamise korral võivad sõjaväelased saada lisatasu. Sellise hüvitise suurus arvutatakse summa alusel, mida osaleja võiks saada 20-aastase tööstaaži alusel ülejäänud teenistusaja eest. Tasudele on õigus nii sooduspõhjustel vallandatud osalejatel endil kui ka kaitseväelase surma korral kadunuks tunnistamise või surnuks tunnistamise korral lähedastel.

Vallandamine ilma säästuõiguseta

Juhul, kui teenistusperiood ei ulatu 20 aastani ja vallandamine ei kuulu eelispõhjuste hulka, kaotatakse õigus säästudele.

Veelgi enam, kui teenindajal ei olnud aega kogunenud raha eluaseme ostmiseks kulutada, suletakse tema konto ja raha tagastatakse eelarvesse.

Ja kui sääste siiski kasutati, peab teenindaja tagastama kogu Rosvoenipoteka eluaseme ostmiseks eraldatud summa ja kui maja või korter osteti laenuga, tasuma hüpoteeklaenulepingu alusel võla iseseisvalt.

Tähtis! 2018. aastal kehtinud reeglite kohaselt võib ta NIS-is osalemist jätkata, kui sõjaväelane vallandati üldiste tervislike seisundite, tervislike või perekondlike asjaolude tõttu ja sõlmis seejärel uue lepingu. Lisaks taastatakse ka varem isiklikule kontole kogunenud säästud.

18. märtsil 2018 uuendatud seadust kohaldatakse ainult nendel juhtudel, kui registrist väljaarvamise alus tekkis pärast selle jõustumise kuupäeva - alates 28. märtsist 2018 (vastavalt föderaalseaduse nr 5 sätetele 14. juuli 1994, kui seaduses ei ole jõustumiskuupäeva määratud, hakkab see kehtima 10 päeva pärast). Seega ei saa enne määratud perioodi vallandatud isikud säästu nõuda.

Allikas: https://creditkin.guru/ipoteka/voennaya-pri-uvolnenii.html

Sõjaväe hüpoteek 2019. aastal

Kodu laenuga ostmine on populaarne tehing, mis on paljude jaoks ainuke võimalus soetada endale katus pea kohale. Millistel tingimustel antakse sõjaväe hüpoteeki 2019. aastal ja kust saab seda taotleda?

Sõjaväe hüpoteegi olemus

Hüpoteek sõjaväelastele on pangalaenu väljastamine eluruumide ostmiseks eriprogrammi raames, mis pakub valitsuse toetust. Laenu nimest selgub, et pakkumist saavad kasutada ainult need laenuvõtjad, kes teenivad RF relvajõududes. Sel juhul hädaabiteenust arvesse ei võeta. Hüpoteeklaenu saavad võtta ainult lepingulised töötajad.

Sõjaväe hüpoteeklaenuprogrammi olemus seisneb selles, et iga osaleja avab oma konto, kuhu riik regulaarselt raha kannab. Ülekande summa on alati sama ja seda indekseeritakse igal aastal. Tekkearve tehakse ainult tingimusel, et teenistuja jätkab teenimist. Kui ta vallandatakse, siis rahaülekanne peatub.

3 aastat pärast hüpoteeklaenu säästusüsteemiga liitumist saab kodanik pangast laenu kodu ostmiseks. Sõjaväelasel on õigus selle perioodi jooksul laekunud raha kasutada sissemakse tegemiseks. Siis, kui inimene teenib, aitab riik tal võlga tasuda.

Riigi toetuse saamise tingimused

Sõjalise soodushüpoteegi saamiseks peab kodanik osalema spetsiaalses hüpoteegi säästmise süsteemis. Keegi ei kohusta sõjaväelasi selles osalema; juurdepääs antakse soovija isiklikul avaldusel.

Laenusaaja saab vahetult kasutada ainult hüpoteeklaenu võtmise õigust 3 aasta pärast.

Sellest reeglist on aga erand. Pärast 2005. aastat teenistust alustanud ohvitserid ja vandeametnikud saavad programmis automaatselt osalejateks.

Mis juhtub, kui sõjaväelane lahkub teenistusest?

Kui kaitseväelane lahkub teenistusest, on tal õigus oma säästud säilitada tingimusel, et ta teenis RF relvajõududes vähemalt 20 aastat.

Kodanikud võivad nõuda ka kogunenud summa kinnipidamist, kui neil on 10–20-aastane kogemus. Kuid sel juhul on oluline, et vallandamise alus oleks kehtiv, näiteks on inimene haigestunud raskesse patoloogiasse ega saa enam teenida.

Mida saab osta?

Sõjaväelasel on võimalus soetada kinnisvara sõjaväe hüpoteegiga, mille näitab pank ise. Pangaasutus pakub järgmisi objekte:

• Korterid.
• Eramajad.
• Suvilad.
• Ridaelamud.

Eluruume on võimalik osta nii uusehitistes kui ka järelturult.

Nõuded elamispinnale

Hüpoteeklaenu taotlemisel panditakse ostetud vara pangaasutusele. Seetõttu seab pank varale teatud nõuded. Tema jaoks on oluline, et vara oleks vedel st võlgniku pahausksuse korral saaks selle kergesti maha müüa.

Pankadel on järgmised nõuded:

1. Sobivus elamiseks.
2. Vannitoa olemasolu.
3. Läbiviidud suhtlust.
4. Ei mingeid koormisi.
5. Infrastruktuuri arendamine.
6. Eraldi köögi olemasolu.
7. Ruumide avariiseisund puudub.

Riik seab ostetavale kinnisvarale vaid ühe nõude - inimasustamiseks sobivate tingimustega terviklik eluase. See tähendab, et pooleliolevat objekti või maatükki osta ei saa.

Nõuded laenuvõtjale

Sõjaväe hüpoteegiga korteri ostmiseks peate mitte ainult täitma kõiki hüpoteegi säästusüsteemis osalemise tingimusi, vaid ka täielikult järgima selle panga nõudeid, kus laen välja antakse.

Tavaliselt on pangandusorganisatsioonid sõjaväelastele lojaalsed ega hinda neid rangete kriteeriumide järgi. Laenuandjad nõuavad laenuvõtjalt vaid kinnitust, et ta osaleb säästude hüpoteeklaenu süsteemis. Samuti on seatud vanusepiirang, näiteks saad laenu 21-aastaseks saades.

Milliseid dokumente on vaja?

Sõjaväe hüpoteegi saamiseks on vaja järgmisi dokumente:

1. Teenindaja pass.
2. Sõjaväe ID.
3. Tõend, mis tõendab laenuvõtja osalemist säästu-hüpoteeklaenu süsteemis.
4. Lapse sündi kinnitav tõend, kui see on olemas.
5. Abielusuhete registreerimise tunnistus, kui sõjaväelane on ametlikult abielus.
6. Abieluleping, kui see on olemas.

Samuti võib vaja minna täiendavat paberimajandust. Vajadusel ütlevad pangatöötajad, millised dokumendid veel kaasa tuleb võtta.

Tingimused eluaseme ostmiseks Venemaa kõige usaldusväärsemates pankades

Sõjaväe hüpoteegi andmise tingimused kehtestab iga pank eraldi.

Sberbank

Sberbank pakub järgmisi hüpoteeklaenu tingimusi:

• Intressimäär vähemalt 9,5% aastas.
• Esmamakse suurus on vähemalt 15% eluaseme maksumusest.
• Krediidilimiit kuni 2,5 miljonit rubla.
• Laenu tähtaeg ei ületa 20 aastat.

Eluruume saate osta nii esmasel kui ka järelturul.

VTB

VTB Pangal on võimalik taotleda hüpoteeki ka sõjaväelastele uue või teise eluaseme jaoks. Laenu tingimused on järgmised:

• Aastaprotsent alates 9,8%.
• Laenuperiood ei ületa 20 aastat.
• Hüpoteegi summa ei ületa 2450 tuhat rubla.
• Sissemakse summa on vähemalt 20% kinnisvara hinnast.

VTB ei nõua laenuvõtja isiklikku kindlustust, mis on suur pluss.

Kuidas saada hüpoteeklaenu?

Sõjaväe hüpoteegi saamiseks peate läbima mitu järjestikust etappi.

Avalduse ja dokumentide esitamine panka

Esiteks peaksite hoolikalt analüüsima sõjaväelastele hüpoteeklaene pakkuvate pankade programme. Olles valinud enda jaoks optimaalseima variandi, saad esitada laenuandjale avalduse. Seda saate teha kahel viisil.

• Külastades isiklikult pangakontorit.
• Esitage taotlus valitud panga ametliku lehe kaudu.

Viimane variant on eelistatavam, kuna see ei võta palju aega ega nõua pikki järjekordades ootamist. Piisab arvuti ja Interneti-juurdepääsu olemasolust. Peale avalduse esitamist tuleb vaid ära oodata laenuandja eelotsus.

Otsuse tegemine

Kaalumisel on hüpoteeklaenu taotlus 5-10 päeva jooksul olenevalt konkreetsest pangast. Otsustusprotsessi käigus hindab laenuandja laenuvõtjat ja ostetavat kinnisvara. Kui kahtlust pole, kiidab pank raha vabastamise heaks. Pangatöötaja teatab tulemustest kõne või SMS-i teel.

Laenudokumentatsiooni koostamine ja Rosvoenipotekale üleandmine

Pärast positiivse otsuse saamist peab laenuvõtja isiklikult laenuandja kontorisse ilmuma ja sõlmima laenulepingu. Temaga koos vormistatakse leping ostetud vara tagatiseks üleandmise kohta pangale. Paljud asutused nõuavad ka kohustuslik varakindlustus.

Enne laenulepingu allkirjastamist tuleb see hoolikalt läbi lugeda. Pöörake erilist tähelepanu intressimäärale, viivise suurusele ja tasuliste lisateenuste kättesaadavusele. Kui mõni lepingu säte jääb ebaselgeks, tuleks paluda töötajal neid selgitada.

Seejärel läheb laenuleping üle Rosvoenipotekale. Tema töötajad kontrollivad dokumentatsiooni. Kui pretensioone ei ole, kinnitab asutus lepingu ja tagastab selle pangaasutusele. Samal ajal kannab Rosvoenipoteka raha laenuandja kontole.

Kui viitlaenu summast ei piisa sõjaväe hüpoteegi saamiseks, on laenuvõtjal õigus lisada oma säästud.

Omandiõiguste riiklik registreerimine

Pärast hüpoteegi laekumist peab teenindaja registreerima oma omandi ostetud kinnisvarale. Selleks peate võtma ühendust Rosreestri kontoriga. Teil peavad olema kaasas järgmised dokumendid:

1. Registreerimist taotlev taotlus.
2. Pass.
3. Sõjaväe ID.
4. Laenuleping.
5. Ostetud objekti dokumendid, näiteks katastripass, tehniline plaan, tõend koormiste puudumise kohta jne.
6. Kviitung, mis tõendab tollimaksu tasumist riigieelarvesse.

Olenevalt olukorrast võivad Rosreestri töötajad nõuda täiendavaid dokumente.

Pärast registreerimist väljastatakse teenindajale tõend, mis kinnitab tema eluaseme omandiõigust. Sellele tuleb märge, et vara on pangale panditud. See piirab laenuvõtja õigusi varale kuni võla täieliku tasumiseni.

Pärast registreerimist saab Rosvoenipoteka sõjaväelase teenimise ajal laenu tagasimaksmiseks raha üle kanda.

Seega võimaldab sõjaväehüpoteek sõjaväelastel soetada eluruume soodustingimustel ja riigi toel. Laenu saamiseks on vajalik säästu-hüpoteeklaenu süsteemis osalemine.

Allikas: https://vsyokartemir.ru/banki-i-kredity/voennaya-ipoteka-v-2019-godu/

Sõjaväe hüpoteegi tunnused sõjaväelaste vallandamisel

Korteri ostmine on üsna kulukas ettevõtmine, mis ei pruugi alati jõukohane olla.

Sõjaväelastele on loodud spetsiaalne säästu- ja hüpoteeklaenusüsteem (NIS), mis võimaldab karjääri- ja kaitseväeteenistuse läbivatel ohvitseridel võtta oma kodu soetamiseks hüpoteeklaenu.

Selle süsteemi olemus seisneb selles, et teatud rahasumma kantakse järjepidevalt teenindaja isiklikule kontole.

Pärast kolm aastat tekkepõhiselt, on tal õigus küsida sihtotstarbelist eluasemelaenu (CHL).

Selleks tuleks võtta ühendust spetsiaalse pangaga, mis väljastab sõjaväelastele laene ja avada seal konto, kuhu tuleb kanda oma kogunenud säästud.

Hüpoteeklaenude maksed tehakse panga poolt fikseeritud intressimäära väljavõtmisega NIS-i viitlaenudest.

Tihti tekib aga probleem: mida teha hüpoteegiga, kui kaitseväest lahkute?

Koondamise põhjused ja tagajärjed

Sõjaväe vallandamise põhjused võivad olla erinevad. Vaatame neid üksikasjalikumalt.

Lühend sõnast OSHM

Üheks peamiseks kaitseväelase vallandamise põhjuseks on koondamine organisatsiooniliste ja personalimeetmete (OSM) tõttu.

Nende meetmete eesmärk on vähendada ametnike ja ametnike arvu nende ametikohtadelt järgmistel põhjustel:

• Sobimatus sellele ametikohale (alandamisest keeldumine toob kaasa vallandamise);
• Ühe töötajate komplekti asendamine uuega;
• Sõjaväelaste ametikohtade vähendamine;
• Dubleerivate ametikohtade vähendamine;
• Lepingu lõppemine.

Eeltoodud põhjused on kehtivad, seega on antud olukorras üsna suur tõenäosus, et kogunenud raha võib jääda sõjaväelase kasutusse.

Kui hüpoteek on tasumata, saab selle nende vahenditega tasuda.

Vallandamine omal soovil

Sõjaväelase võib kaitseväest vallandada isiklikul otsusel.

Selline vallandamise põhjus ei jäta ametnikule ega vahiametnikule õigust kasutada kogunenud vahendeid ning vastavalt seadusele on ta kohustatud need riigile tagasi kandma.

Kui kaitseväest vabastamise ajal ei ole hüpoteeki tasutud, on sõjaväelane kohustatud selle täies ulatuses tagasi maksma.

Vallandamine lepingu lõppemise tõttu

Sõjaväelase võib vallandada kaitseväega sõlmitud lepingu lõppemise tõttu.

See põhjus on üsna põhjendatud, sest see ei ole seotud teenistuja isiklike soovidega.

Kui ajateenistuse lõpetamise hetkel oli ajateenistuses oleval isikul tasumata hüpoteeklaen, siis antud olukorras on ette nähtud lojaalne mehhanism hetkeolukorrast väljatulekuks.

Tervislikel põhjustel vallandamine

Sõjaväelase võib tervislikel põhjustel ebaadekvaatsuse tõttu ametikohalt tagasi kutsuda.

See vallandamise põhjus on samuti kehtiv, kuna see asjaolu ei sõltu ajateenistuses olevast isikust.

Ametikohale mittevastavuse tuvastamiseks kutsutakse kokku erikomisjon, kes teeb oma otsuse.

Sel juhul määratakse sõltuvalt sõjaväelase vabastamise asjaoludest kindlaks hüpoteegi tasumise kord, samuti õigus kogunenud raha osaliselt või täielikult endale jätta.

Vallandamine lepingutingimuste mittejärgimise tõttu

Sõjaväelase vallandamine sel põhjusel ei kehti, mistõttu olemasolev hüpoteek tasutakse täies ulatuses koos kogunenud säästude tagastamisega täies ulatuses.

Töölt lahkumine lepingutingimuste mittetäitmise tõttu ei näe ette mingit hüvitist, olenemata tööstaažist ja saavutustest.

Vallandamine uude töökohta üleviimise tõttu

Kui ohvitser vallandatakse uude teenistuskohta üleviimise tõttu, ei jäeta teda säästu-hüpoteegisüsteemist välja, eeldusel, et uus teenistuskoht on seotud sõjaväelise tegevusega tagastab kõik tema kontole kogunenud rahalised vahendid.

Mis saab hüpoteegist pärast vallandamist?

Kuna relvajõududest lahkumise põhjused võivad olla erinevad, on erinevad ka olemasoleva hüpoteegi tagasimaksmise mehhanismid, aga ka sihtotstarbelise eluasemelaenu tagasimaksmine.

Kui sõjaväelane lahkus sõjaväest mõjuval põhjusel:

• Seoses korraldus- ja personaliüritustega;
• Isiklikel põhjustel;
• Tervise jaoks;
• Pensioniikka jõudmine.

Ja vallandamise ajal on tal tasumata hüpoteek, peamine otsustav tegur selles olukorras on tööstaaž.

Sõjaväes teeninud isikutele rohkem kui kakskümmend aastat ja teatud vanusesse jõudmise tõttu vallandatutel säilib kogunenud raha kasutamise õigus.

Pealegi, kui sõjaväelasel ei ole kohustust hüpoteeki maksta, saab neid vahendeid kasutada sõjaväelase isiklikel eesmärkidel (auto või muu vara ostmiseks).

Kui ohvitser (vahiohvitser) lahkus sõjaväest mõjuval põhjusel ja tema staaž on rohkem kui kümme aastat, makstakse tagasi ka olemasolev hüpoteek teenindaja kontole kogunenud vahenditest.

Kõigil muudel juhtudel tagastatakse hüpoteek laenuvõtja enda jõupingutustega, ilma soodustusteta ettenähtud viisil.

Hüpoteeklaenu tagasimaksmise kujunemiseks pärast sõjaväelase ühel või teisel põhjusel teenistusest vabastamist on mitu stsenaariumi.

Võlgade tasumine pärast ajateenistusest lahkumist

Seoses seadusega on ette nähtud spetsiaalsed mehhanismid sõjaväelaste võlakohustuste tagasimaksmiseks, kellel on vallandamise hetkel tasumata hüpoteek.

Isikud, kes arvati kaitseväest välja järgmistel põhjustel:

• Erikomisjon tunnistas ta tervislikel põhjustel kõlbmatuks jätkata ajateenistust;
• Isiklikel põhjustel;
• Lepingu lõppemisel.

Ja need, kes teenisid vallandamise ajal rohkem kui kümme aastat, tasuge tagasi maksmata hüpoteegi jääk säästujäägile jäävate vahenditega.

Kui neist viitlaekumistest võla tasumiseks ei piisa, siis tehakse maksed iseseisvalt panga määratud intressimääraga ja mugavuse huvides fikseeritud maksegraafikuga.

Sõjaväelased, kelle teenistusstaaž sõjaväest vabastamise hetkel ei ületanud kümmet aastat, maksavad ülejäänud summa iseseisvalt ilma viitlaekumiste kasutamise õiguseta ja on kohustatud need vahendid täielikult tagastama, olenemata teenistusest lahkumise põhjustest.

Nüansid

Üks peamisi nüansse on asjaolu, et kogumisfondide arvutamisel ei võeta arvesse seda, kas sõjaväelasel on perekond või ei ole pereliikmete arvu, kui see on.

Seetõttu võib see teenistusest vallandamise korral ametnike ja peredega ohvitseride jaoks olla tõsine probleem.

Sõjaväelased võivad taotleda ühekordset sularahamakset oma kodu ostmiseks, kuid tingimusel, et nad ei ole NISi liikmed.

Kui kaitseväelane on säästu-hüpoteeklaenu süsteemis osaleja, on ta riigi ees võlakohustuste (hüpoteeklaen) tõttu automaatselt kohustatud läbima ajateenistuse.

Oluliseks nüansiks hüpoteegi võtmisel on asjaolu, et selle saamise õigus antakse kaitseväelasele alles pärast kolm aastat osalemine NIS-is.

Sõjaväe hüpoteeklaenude andmisel on ka vanusepiirangud: seda antakse isikutele, kes ei ole vanemad kui 45 aastat.

Sõjaväelased, kes koondati üldise ajateenistuse tõttu ja kelle staaž on rohkem kui kakskümmend aastat, saavad hüpoteegi jääki ise tasuda, eeldusel, et kogunenud rahast piisab laenukohustuste tasumiseks.

Kõik otsese eluaseme ostmisega kaasnevad sularahakulud (notari kinnitused, eluaseme hindamine eksperdi poolt, paberimajandus jne) tehakse karjäärisõduri isiklikust rahast.

Allikas: https://ob-ipoteke.info/programmi/uvolnenie

Sõjaväe hüpoteek vallandamisel lepingu lõppemisel ja muudel põhjustel

Tere tulemast! Venemaal on sõjaväe hüpoteek riiklik programm, mis on loodud ohvitseridele ja ohvitseridele kaasaegse elamispinna tagamiseks. Sõjaväe hüpoteek vallandamisel võib olla tõeline pääste karjääriohvitseridele, kes on pühendanud kogu oma elu sõjaväele ja vajavad pensionile jäädes oma eluaset.

NIS-i liikmete õigused

See programm toimib NIS-i (säästuhüpoteeklaenusüsteemi) abil, mis sündis 2005. aastal, et lahendada pakiline probleem sõjaliste töövõtjate eluasemega varustamisel. Varem kehtinud eluasemeprogramm, mille raames pidid sõjaväelased saama korterid neile ehitatud majadesse, osutus mitmel objektiivsel põhjusel praktikas ebatõhusaks.

Kaasaegse NIS-iga on olukord täiesti erinev - selle osalejad võivad ilma märkimisväärse pingutuseta saada kolme kuni kuue aasta jooksul oma kodu omanikuks.

NIS-i liikmetel on teatud õigused ja õigus parandada elutingimusi, nagu on kirjeldatud artiklis 10. Fed. Seaduse nr 117 juhtudel on neil õigus kasutada oma individuaalselt kontolt kogunenud vahendeid.

Neil on õigus:

• osta kortereid nende raamatupidamises loetletud kapitali eest, samuti föderaalseaduse nr 117 artiklis 4 (esimene osa) nimetatud vahendite eest;
• võetud sihtlaenu hüvitamiseks saab NIS-i liige raha välja võtta ka oma hoiukontolt;
• osta kodu sihtlaenu ja (või) hüpoteegiga vastavalt artiklis nimetatud reeglitele. 14. ja 15. seadus nr 117;
• NIS-i osaleja saab igal aastal saada teavet oma isikliku konto saldode kohta sõjaväeteenistuskoha täitevasutustelt.

Sõjaväest lahkumise põhjused ja tagajärjed hüpoteekidele

Põhjused, miks teenistuja sõjaväest lahkub, võivad olla erinevad ja nende tulemused hüpoteeklaenu tasumisel samuti erinevad. Mõnel juhul võidakse kohustuste pealt makstavad maksed tagasi maksta riigieelarvest või vastupidi, tasuda hüpoteeklaenu saaja eelarvest.

Hüpoteeklaenu teenindamise hüvitiste loend sisaldab järgmisi asjaolusid:

• kaitseväelase maksimaalse tööaja saavutamine kaitseväes;
• operatiivpersonali komplekteerimisega seotud vähendamised;
• kaitseväelase mittetäielik sobivus ametiülesanneteks;
• sõjaväelane lahkub teenistusest raskete perekondlike asjaolude tõttu;
• täielik teeninduskõlbmatus.

Sõjaväelastele on ka teatud teenistusstaažiga seotud soodustused:

• Üle 20-aastase kogemusega ametnikud, kes ei ole hüpoteeklaenuteenuseid kasutanud, saavad oma kontodel oma äranägemise järgi täiendavaid sääste rakendada.
• Kui ajateenistuse pikkus on alla 10 aasta, ei saa kaitseväelane oma sääste välja võtta ja ta peab tagastama TsZZ summa.
• Kui teenistuja staaž ületab 10 aastat, võib ta kvalifitseeruda oma kontole lisatasude ja säästude saamiseks. Ja pärast vallandamist saab ta saadud eelarveraha kasutada ja jätkata omal käel hüpoteeklaenu tasumist.

Vallandamine ilma hüpoteegi soodustingimusteta

Mõnel juhul peab NIS-i osaleja kasutatud säästud riigile tagastama. Reeglina juhtub see siis, kui sõdur lahkub järgmistel põhjustel:

• pärast taotluse esitamist omal soovil;
• hüpoteegilepingust tulenevate lepinguliste kohustuste täitmata jätmise korral;
• hüvitisteks töötajale, kelle tööstaaž oli alla kümne aasta.

Eelnimetatud olukordades ajateenistusest lahkudes peab endine NIS-i liige riigile tagastama sihtlaenu alusel saadud rahalised vahendid. Samas summas sisaldub esimene sissemakse elamispinna eest ja igakuised hüpoteeklaenu maksed. Lisaks on kaitseväelane edaspidi kohustatud kindlaksmääratud tähtaja jooksul tasuma ülejäänud võla pangale.

Endine NIS-i liige peab tasuma oma võlad föderaalsele riigiasutusele kuni kümne aasta jooksul. Pärast selle summa tagasimaksmist ja pangalaenu tasumist eemaldatakse endise võlgniku elamispinnalt koorem (eluasemeõiguse piirangud) ning seejärel saab ametnikust korteri täisomanik.

Sõjaväelastele pärast vallandamist hüpoteegi maksmise kord

Mida saab ametnik väljamaksete saamiseks teha, kui tal on õigus saada elamispinna ostutoetust? Sellisel juhul on toetuse taotlejal õigus saada Rosvoenipotekalt teatud summa raha. Selleks peab toetuse taotleja läbima hüpoteegi taotlemise asjakohased etapid:

• Pärast vallandamise korralduse saamist peab sõjaväelane esitama väeosale aruande teatud summa väljastamise kohta oma isiklikult kontolt.
• Väeosa edastab vajalikud andmed ametivõimudele ja seejärel läheb see info Rosvoenipotekale.
• Andmeid töödeldakse ja ühe kuu jooksul võib ametnik või ametnik saada oma hoiukontolt ülekande.
• Lisaks, kui sõjaväelane on kantud nende isikute nimekirja, kellel on õigus saada vallandamisel makstavat hüvitist, siis saab ta õiguse mitte ainult saada teatud summa individuaalselt kontolt, vaid ka täiendavaid toetusi sõjaväe ostmiseks. elamispinda, mida ta vajab.
• Ainult ametnikud, kes ei kasuta eluaset sotsiaalüüri alusel või on juba eluaseme omanikud, saavad pärast vallandamist taotleda riigitoetust.

Selle tulemusel selgub, et sõjaväelaenuteenust saavad vallandamisel kasutada ohvitserid, kelle kaitseväeteenistus on vähemalt 20 aastat vanad, ning need ohvitserid ja vahiohvitserid, kes läksid sooduspensionile pärast 10-aastast teenistust.

Lisaks, kui staažiks on 20 täisaastat, siis on sõjaväelasel õigus NIS-i krediiti kasutada oma äranägemise järgi. Samad õigused on vähemalt 10-aastase staažiga karjääriametnikel, kes samuti vallandati soodustuste nimekirja kuuluval põhjusel.

Sellise vallandamise korral, kui sõjaväelase staaž on 10 aastat, on tal õigus ka isiklikule kontole kogunenud kapitalile.

Laenu saaja ei tohi seda raha riigile anda, vaid ta on kohustatud ülejäänud hüpoteegi ise tasuma, säilitades samas õiguse hüvitisele. Seda muidugi juhul, kui ta ei kasuta sotsiaallaenuga saadud korterit. Sellises olukorras jääb talle soodusintress.

Kui sõjaväelane võlga ei maksa

Kui NIS-i liige lõpetab oma lepingu enne 20-aastase teenistuse täitumist, on ta kohustatud:

• Makske võlad ära, tasudes kogu summa isiklikest vahenditest. Laenuandjal on õigus muuta igakuiste maksete suurust investeerimissüsteemis mitteosalevatele laenuvõtjatele ettenähtud viisil.
• Hüpoteegimaksja peab tagastama eluaseme sihtlaenu raha koos intressidega, mille ROSVOENIPOTEKA andis elamispinna esmaseks osamakseks ja laenu tagasimakseks (hüpoteeklaenu tagasimaksmine toimub ajavahemikul kuni kümme aastat). Võla tagasimaksmine toimub CLP-i osutamise lepingus märgitud intresside arvestamisega, igakuiste võrdsete maksetena.
• Kui kaitseväelane keeldub CLC ja laenu eest maksmast, nõutakse need summad temalt sisse sundkorras, seadusega ettenähtud korras. Tulenevalt asjaolust, et ostetud elamispind toimib reeglina laenu tagatisena, on laenuandjal õigus nõuda laenuvõtja eluaseme müüki haamri all. Ja selle kinnisvara müügist saadav tulu läheb osaliselt või täielikult võlausaldajale võla tasumise näol.

Kui vallandatud isik sõlmib uue lepingu

Paljudel sõjaväelastel on küsimus, mis saab nende säästukontodel olevast rahast või hüpoteeklaenudest, kui:

1. kaitseväelane läheb teenistuskohast pensionile;
2. sõjaväelane eemaldatakse investeerimissüsteemis osalejate nimekirjast, kuid läheb tagasi teenima;
3. ametnik või ametnik on kantud investeeringute registrisse, kuid soovib oma teenistuskohta vahetada.

Pärast ametniku tagasiastumist arvatakse ta automaatselt NIS-i nimekirjadest välja ja tema säästukonto suletakse.

Nende fondide edasine saatus sõltub tema tööstaažist ja ametist lahkumise põhjusest. Kui üks põhjustest oli:

• vallandamine tervislikel põhjustel;
• töötervishoiu ja tööohutuse protsessid (organisatsiooni- ja personaliüritused), mis toimusid tema poolt;
• probleemsed perekondlikud asjaolud;
• teenistusest pensionile jäämine vanuse tõttu,

– riik peab need asjaolud kehtivaks ning säästud kuuluvad taastamisele.
Kui ta loobub muul põhjusel, siis raha ei taastata ja need tuleb föderaaleelarvesse tagastada. Sama lugu on CJZ lepinguga: raha tuleb tagastada osamaksetena kuni kümne aasta jooksul, millele lisandub Vene Föderatsiooni keskpanga erimääraga intressimäär, mida arvestatakse alates ametniku vallandamise kuupäevast.

Uue lepingu sõlmimisel kantakse ametniku andmed tingimata investeeringute säästusüsteemi registrisse ja raha laekub vastloodud kontole.

Kaitseväeteenistusse naasnud ohvitseride registrisse kandmiseks on kolm mõjuvat asjaolu:

• Rahaliste vahendite taastamine isiklikul hoiukontol toimub siis, kui ohvitserid tulid reservist ajateenistusse pärast ajateenistusest lahkumise tõttu registrist väljaarvamist.

See võib juhtuda järgmistel põhjustel:

• halva tervise tõttu;
• tööohutusega seotud asjaolude tõttu;
• perekonnaga seotud probleemidest;

– kui nad ei ole varem hoiufondide makseid saanud.

• Seadus ei näe ette säästude taastamist, kui vahiametnikud või ametnikud ei soovinud omal ajal riigi hüpoteegisüsteemi liikmeks astuda või arvati nad registrist välja põhjustel, mida ei peeta mõjuvaks.
• Kui nad võeti reservist kaitseväe ridadesse, eemaldati registrist ja said lisatasusid, saab nad pärast kahekümneaastast ajateenistust uuesti registrisse kanda.

Ülalkirjeldatud materjali põhjal võime järeldada, et sõjaväe hüpoteek vallandamisel on asjakohane ja mugav süsteem neile, kes soovivad lõpuks tagada endale ja oma perele eluaseme minimaalse omavahendite kuluga. Kaasaegse ja kallineva eluasemeturu tingimustes on selline riigipoolne abi väga asjakohane armee veteranidele ja hiljuti teenistusse astunud noortele sõjaväelastele.

Kui teil on sõjaväe hüpoteeklaenude kohta küsimusi, võite küsida veebisaidil advokaadilt. Hankige kohe tasuta konsultatsioon spetsiaalses vormis. Või jätke need kommentaaridesse. Palun klõpsake ka sotsiaalmeedia nuppudel ja tellige meie uudised.

Allikas: https://ipotekaved.ru/voennaya/pri-uvolnenii.html

Sõjaväe hüpoteek ennetähtaegseks vallandamiseks

Venemaa kaitseministeeriumi avalduste kohaselt hüvitab eluaseme soetamise kulud täielikult riik, samas kui kaitseväelane oma vahendeid ei kuluta. Kas see on tõesti tõsi? Ei saa väita, et sõjaväe hüpoteegid on sõjaväelaste tahtlik petmine. Kuid on ilmne, et programmil on palju nüansse ja lõkse.

Olles saanud NIS-i liikmeks, saab teenindaja isikliku konto. Kontot täiendatakse iga-aastaste sissemaksetega föderaaleelarvest. Just need maksed kantakse panka laenu tasumiseks ja kasutatakse sissemakseks.

Ostu-müügilepingu alusel registreeritud kinnisvara jääb kuni hüpoteegikohustuste täieliku täitmiseni krediidiasutusele pandiks. Hüpoteeklaenu tegelik maksja on Kaitseministeerium. Laenu tagasimakseperioodi jooksul teenindaja isiklikku kontot ei täiendata, kuna kõik vahendid kantakse otse panka.

Tähtis! Hüpoteeklaenu taotlemisega kaasnevad lisakulud: kodu hindamine, laenuvõtja elukindlustus ja tagatiseks olev kinnisvara. Need kulud tasub programmis osaleja oma eelarvest.

Sõjaväe hüpoteek on valitsuse toetus. Eesmärk on aidata sõjaväelastel föderaaleelarve arvelt eluasemeprobleemi lahendada.

Siiski on olukordi, kus riik lõpetab hüpoteegi maksmiseks raha ülekandmise või isegi konfiskeerib eluaseme. Sellise probleemiga silmitsi seistes kipuvad inimesed end petetuks pidama.

Tegelikult ei püüa ei pank ega kaitseministeerium teenistujat petta. Põhjuseks on teadmatus sõjaväe hüpoteeklaenusüsteemi mõningatest nüanssidest ja omadustest.

Nagu iga krediiditoode, eeldab ka sõjaväehüpoteek eritingimusi, mille alusel kompenseerib eluasemelaenu riik ja see läheb seejärel sõjaväelase omandisse. Teades kõiki lõkse, saate probleeme vältida:

1. Eluasemelaenu saamise tõendi saate tellida kolme aasta möödumisel NIS-registris registreerimisest;
2. Kogunenud vahendeid saab kasutada ainult elamukinnisvara ostmiseks;
3. Pärast sõjaväe hüpoteegi võtmist peab sõdur teenima 20 aastat või rohkem. Sõjaväelepingu ennetähtaegsel lõpetamisel (v.a sooduspõhjustel) tuleb hüpoteegi kogumaksumus hüvitada oma vahenditest;
4. Objektikindlustus on programmi kohustuslik tingimus ja selle eest tasub sõjaväelased ise. Kindlustusmakseid tuleb tasuda igal aastal kogu laenuperioodi jooksul;
5. Samuti ei kompenseeri riik lisakulusid eluaseme hindamise ja lepingu vormistamise, notari- ja agenditeenuste eest;
6. Sertifikaat kehtib 6 kuud, dokumentide kogumise bürokraatlik protsess võib kesta kauem;
7. Rosvoenipoteka reeglina igakuiseid makseid ei indekseeri, samas kui pank näeb esialgu ette igakuise hüpoteegi kuumakse suurendamise. See võib kaasa tuua pikema laenu tagasimakse perioodi.

Nagu iga kinnisvaratehingu puhul, võib sõjaväe hüpoteeki kasutades korteri ostmisega kaasneda hoolimatute müüjate ja maaklerite pettus. Peamine osa pettustest toimub eluasemete järelturul:

1. Kinnisvara müük kolmandate isikute poolt võltsitud dokumentide abil;
2. Tehingu registreerimine ilma tegevusloata notari juures;
3. Valitud objekti asendamine. Dokumentides on andmed halvema ja odavama eluaseme kohta;
4. Kehtetud tehingud. Eseme müük peale omaniku surma, enne pärandi jõustumist.

Tähtis! Selleks, et mitte petta, on vaja üksikasjalikult uurida sõjaväe hüpoteeklaenusüsteemi kasutamise tingimusi ja tagajärgi, uurida panga programmi ning usaldada ka eluaseme valik kvalifitseeritud agentidele. Enne lepingu või muu dokumendi allkirjastamist peate hoolikalt uurima kõiki punkte ja veenduma, et määratud andmed on õiged.

Elamukinnisvara ostmine sõjaväe hüpoteeklaenu programmi raames hõlmab teatud tingimusi, mille täitmisel saab kaitseväelasest kodu täisomanik.

1. Sõjaväe hüpoteegid hüvitab kaitseministeerium pärast 20-aastast staaži, sealhulgas soodustingimustel. Loetletud toetusi makstakse tasuta. Pärast laenu sulgemist saab sõjaväelasest vara omanik;
2. Kui föderaalfondidest ei piisa hüpoteegi täielikuks tasumiseks, makstakse laenujääk sõjaväelase isiklike säästude abil. Pärast seda, kui teenindaja on täitnud kõik hüpoteegist tulenevad kohustused, muutub korter omandiks.

Tähtis! Hüpoteeklaenu taotlemisel tuleb arvestada, et lisamaksete saamise vanusepiirang on 45 aastat.

Ennetähtaegse vallandamise vajadus tekib erinevatel põhjustel. Kui NIS-is osaleja ei lõpetanud oma teenistust tervislikel põhjustel ja sõjaväe hüpoteeki ei väljastatud, saab ta oma säästud välja võtta, kui tal on üle 10 aasta teenistust.

Sõjaväe hüpoteegi lisaraha maksmise kord võtab arvesse vallandamise põhjuseid ja tööstaaži. Soodustingimustel vallandatud võivad sellistele maksetele loota, kui neil on üle 10 aasta kogemusi.

Soodsad tegurid on:

• Organisatsiooni- ja personalimeetmed;
• meditsiinilised näidustused;
• perekondlikud asjaolud;
• Vanusepiirang.

NIS-i liikmena saab kaitseväelane teatud tingimustel kasutamata säästud oma isiklikult kontolt välja võtta.

• Kui teie teenistusstaaž on 20 aastat või rohkem, on teil lubatud sääste kasutada oma äranägemise järgi;
• Kui üle 10 aasta teeninud lepinguline sõdur koondati üldise sõjaväekorralduse alusel, kuid sõjaväe hüpoteeki ei kasutatud, saab ta lisaks säästudele täiendavaid makseid. Lähtudes summast, mille ta oleks kogunud enne 20-aastast kogemust;
• Perekondlikel põhjustel teenistusest lahkudes, kui kaitseväelane ei ole hüpoteeki võtnud, võib ta loota oma säästude hüvitamisele. Sel juhul peab teeninduskogemus olema üle 10 aasta;
• Kui sõjaväe hüpoteeki ei kasutata, omal soovil vallandamisel. Olles teeninud 10–20 kalendrit, saab kaitseväelane tema käsutusse säästud ja lisatasud.

Sõjaväe hüpoteegi tagastamist lepingu ennetähtaegse lõpetamise korral reguleerib föderaalseadus "Sõjaväelaste eluaseme säästuhüpoteegisüsteemi kohta":

• Art. 10 näitab, et sõjaväe hüpoteek organisatsioonilistel põhjustel vallandamisel ja üle 10-aastase staažiga ei vaja hüvitamist;
• Kui riikliku tööseadustiku alusel vallandatakse 13-aastase staažiga, tuleb sõjaväe hüpoteek tagastada. Sõjaväelane peab tasuma riigile kõik ülekantud eluasemelaenu vahendid, sealhulgas sissemakse summa;
• Korterit ei saa sõjaväelise hüpoteegi alusel tagastada sõjaväelase surma korral;
• Hüpoteeklaenu taotlemisel, kui isik lahkub soodustingimustel ja tal on vähem kui 10 aastat staaži, on ta kohustatud tagastama talle antud raha.

Kui NIS-i osaleja ei müü sõjalist hüpoteeki enne reservi ülekandmist, näeb vallandamise seadus ette säästude taastamise, kui sõlmitakse uus leping. Kui aga vallandamine ei toimunud soodustingimustel, algab kokkuhoid uuesti. Varasemad summad tühistatakse.

Tähtis! Selleks, et lepingu uuendamisel säästud ei jääks ilma, peate vormistama vallandamise soodustingimustel.

Sõjaväelaste vanusepiirang on 50 aastat. Vanuse tõttu vallandamisel akumuleerumine isiklikul kontol lakkab. Järelikult tuleb ülejäänud laenusumma tasuda iseseisvalt. Mida varem sõjaväe hüpoteek väljastatakse, seda suurem on tõenäosus hüpoteeklaenu säästude abil täielikult tagasi maksta.

Sõjaväehüpoteegi tagasimakse vallandamisel 35 aasta pärast maksab riik üle 10-aastase teenistuse korral soodustingimuste olemasolul või 20-aastase teenistuse korral ilma nendeta. Muudel juhtudel on vaja riigile hüvitada kulutatud vahendid, sealhulgas sissemakseks kasutatud isikliku konto säästud.

Sõjaväe hüpoteeklaenude programm on mõeldud ainult Vene sõjaväes teenivatele sõjaväelastele ja kehtib ainult Vene Föderatsiooni territooriumil. Välisriigi sõjaväes teenimise programme reguleerivad selle riigi seadused, kus teenistus toimub.

Millal saabuvad täiendavad vahendid sõjaväe hüpoteeklaenudeks?

Täiendavad rahalised vahendid kantakse üle kolme kuu jooksul alates makse laekumise avalduse kirjutamisest.

Kui sõjaväe hüpoteeklaenul pole piisavalt raha, mida peaksite tegema?

Sõjaväe hüpoteegi suurus on hetkel 1 900 000 rubla. Kui nendest vahenditest ei piisa soovitud eluaseme ostmiseks, pakub pank välja täiendava laenu: Sberbank kuni 1 miljon rubla, VTB kuni 3 000 000 rubla. Lisalaenu tasumine toimub laenuvõtja isiklike vahendite arvelt.

Lahkusin sõjaväest psoriaasiga, kuidas ma maksan oma hüpoteegi?

Tervislikel põhjustel vallandamine on eelistingimus. Väga oluline on teenistuse pikkus. Kui teie tööstaaž on üle 10 aasta, ei pea te hüpoteeklaenu vahendeid riigile tagastama, lisaks võite arvestada täiendavate maksetega. Omades kuni 10-aastast kogemust, tuleb kõik sihtlaenu vahendid riigile tagastada. Ja maksa ka ülejäänud võlg pangale.

Kas sõjaväe hüpoteegi pealt võib koguneda võlgnevus (võlg)?

Jah, see võib juhtuda. Rosvoenipoteka ülekandeid ei indekseerita, sageli ei kata need panga maksegraafikuga kehtestatud igakuist summat. See erinevus kasvab pidevalt, suurendades laenu tähtaega. Selleks, et pärast teenistusest lahkumist ei tekiks suurt laenumaksete võlga, on soovitatav hüpoteek ennetähtaegselt oma vahenditega tagasi maksta.

Kas sõjaväe hüpoteek säilib teise osakonda üleviimisel?

Sõjaväe hüpoteegid säilitatakse teatud tingimustel. Vallandamine peab toimuma soodustingimustel. Kasutusele naasmisel sõlmitakse uus sihtotstarbeline eluasemelaenuleping. Hüpoteeklaenu tasumiseks säästetakse uuesti. Ajavahemikul vallandamise kuupäevast kuni lepingu sõlmimiseni tuleb laen tasuda oma vahenditega, vastasel juhul tekib võlgnevus.

Võtsin (ostsin) sõjaväe hüpoteegiga korteri ja soovin lepingu lõppedes töölt lahkuda. Kas seda on võimalik teha?

Saab. Suur tähtsus on vallandamise põhjustel ja tööstaažil. Näiteks kui lahkute töölt tervislikel põhjustel (soodustingimustel) ja teil on 10 aastat või rohkem staaži, ei pea te riigile hüpoteeklaenu makseid tasuma. Omal soovil teenistusest lahkumine 9-aastase staažiga toob kaasa kohustuse tagastada riigile kõik laenu eest tasutud vahendid. Pärast vallandamist peab laenuvõtja täitma laenukohustused.

Kas sõjaväelasel on õigus hüpoteekile, kui tal on korter?

Säästuhüpoteeklaenusüsteemi föderaalseadus ei näe ette piiranguid sõjalise hüpoteegi kasutamisele kinnisvara omamisel.

Artiklis käsitletakse kõiki sõjaväelaste vallandamise juhtumeid (soodus- ja mittesoodusesemed) ning nende tagajärgi sõjaväehüpoteegis osalemise kohustusele. Kui palju, kellele seda tagastada ja kas teenistusest vallandamisel on võimalik riigilt vähemalt midagi saada?

Sõjaväelastele loodud “Sõjaväe hüpoteek” on loodud selleks, et aidata riigi raha arvelt eluaset hankida. Ajateenistuse ajal töötab sõjaväe hüpoteek täpselt nii, nagu see peaks töötama - sõjaväelased saavad CLP ja nende igakuised hüpoteegi maksed makstakse tagasi ilma nende osaluseta.

Aga mis saab siis, kui teenistuja lahkub teenistusest? Kes maksab sel juhul igakuised sissemaksed, kas tal jääb veel võlgu või kirjutab riik kõik tema isamaa ustava teenimise krediidina maha? Püüame nendele küsimustele selles artiklis üksikasjalikult vastata.

Natuke teooriat

Niisiis on sõjaväeteenistusest vallandamise juhtumeid mitmesuguseid ja igal neist on sõjaväe hüpoteegi peatamiseks oma mehhanism. Allpool on kirjeldatud kõiki vallandamise peamisi põhjuseid ja nende tagajärgi sõjalise hüpoteegi jaoks, keskendume mõnele olulisele määratlusele, mida peate teadma ja mõistma.

TsZHZ (sihtotstarbeline eluasemelaen) - see on osa summast, mis koguneb NIS-is osaleva sõjaväelase isiklikule säästukontole ja mille riik, keda esindab Rosvoenipoteka föderaalne riigiasutus, kannab panka (või müüjale, kui ost on tehtud). toimub ilma laenatud vahenditeta). Olenevalt vallandamise põhjusest võib CWL muutuda tasuta (st seda ei pea tagastama) või tuleb see täielikult riigile tagastada.

Pange tähele, et täieliku tagastamise korral antakse teenindajale TsZZ tagastamiseks aega 10 kalendriaastat kinnitatud maksegraafikuga ning intressi arvestatakse vastavalt keskpanga refinantseerimismäärale.

Igakuised maksed – tehakse riigi poolt selle panga arveldusarvele, kus hüpoteek võeti. Arvestuslikult 1/12 iga-aastastest säästumaksetest. Olenevalt vallandamise põhjusest tuleb need tagastada täies mahus, nagu CZZ, koos refinantseerimismäära intressiga või muutuvad need tasuta.

Pangalaen - summa, mille pank sõjaväelastele laenas. Maksimaalne summa on 2,4 miljonit rubla (praktikas on see väiksem). See laen tuleb igal juhul tagasi maksta, küsimus on vaid selles, kes seda teeb - kas riik iga-aastaste säästumaksete arvelt või sõjaväelased omavahendite, aga ka sääste täiendavate vahendite arvelt.

Fondid, mis säästmist täiendavad . Vastavalt Vene Föderatsiooni kaitseministri 28. veebruari 2013. aasta määruse nr 166 lõikele 61, mille kohaselt on sõjaväelastel õigus saada raha, mis täiendavad isiklikke sääste, olles teeninud 10–20 aastat. ja vallandati soodusklauslite alusel, näiteks:

• Kasutusaja piirini jõudmine;
• Seoses tööohutuse ja tööohutusega (operatiiv- ja rutiinsed tegevused);
• Piiratud ajateenistuseks sobivaks tunnistamine;
• perekondlikel põhjustel;
• Teenistuskõlbmatuks tunnistamine (ilma teenistuse miinimumperioodi piiramata).

Sellest tulenevalt võib sõjaväelane olenevalt vallandamise põhjusest saada lisaraha, mida saab kasutada pangavõla tasumiseks.

Säästu täiendavate rahaliste vahendite väljamakse makstakse ainult 1 kord ja see arvutatakse jooksva aasta säästu iga-aastase sissemakse summana ja täispäevade arvuna, mida kaitseväelane ei ole teeninud enne 20-aastase teenistuse täitumist hetkest, mil ta oli teeninud. eemaldati NIS-i osalejate nimekirjast. Neid vahendeid saab kasutada ainult uue kodu ostmiseks või olemasoleva hüpoteeklaenu tasumiseks.

Näide . Sõdur teenis 15 aastat, 2 kuud ja 15 päeva. Millise summa ta saab säästude täiendamiseks soodusklauslite alusel vallandamisel Enne 20-aastase staaži algust on tal puudu 4 aastat, 9 kuud ja 15 päeva? Sellest lähtuvalt arvutatakse täiendavate vahendite summa järgmiselt: 245 880 * (4 + 9/12 + 15/365) = 1 178 034 rubla. Arv 245 880 on 2015. aasta säästu iga-aastane sissemakse.

Koormine . Laenatud vahendite ja Tšehhi Vabariigi vahenditega ostetud eluase on kahekordse tagatisega pank ja föderaalne riigiasutus Rosvoenipoteka. Seetõttu peate täieõiguslikuks majaomanikuks saamiseks tasuma võlad mõlemale organisatsioonile.

Koormatise eemaldamine panga poolt on võimalik alles peale hüpoteeklaenu TÄIELIKULT tasumist. Loe artiklit "". Artiklis kirjeldatakse ka seda, kui palju tuleb koormise täielikuks eemaldamiseks tagastada. Summa on märkimisväärne pangaintresside tõttu.

Hüpoteegilepingu tingimuste täitmata jätmisel ja riigile võla tasumata jätmisel on viimasel õigus võlg kohtus sisse nõuda ja eluase maha müüa.

Debriifing

Niisiis, vaatame vallandamise peamisi põhjuseid ja tagajärgi selle ostnud teenistujale.

Vallandamine pärast rohkem kui 20-aastast tööstaaži mis tahes põhjusel

Vallandamine pärast 10–20-aastast teenistusperioodi õnnetuse tõttu

• CZZ – riigile tagastada ei saa;
• Kuumakseid riigile ei tagastata;
• Koormistus eemaldatakse riigi kasuks.

Vallandamine pärast 10–20-aastast teenistusperioodi tervislikel põhjustel (piiratud teenistuskõlblikuks tunnistamine)

• CZZ – riigile tagastada ei saa;
• Kuumakseid riigile ei tagastata;
• Sõjaväelastel on õigus saada raha oma säästude täiendamiseks;
• Koormistus eemaldatakse riigi kasuks.

Vallandamine pärast teenistusperioodi 10–20 aastat perekondlikel põhjustel

• CZZ – riigile tagastada ei saa;
• Kuumakseid riigile ei tagastata;
• Sõjaväelastel on õigus saada raha oma säästude täiendamiseks;
• Koormistus eemaldatakse riigi kasuks.

Vallandamine pärast 10–20-aastast teenistusperioodi teenistuse vanusepiirangu täitumise tõttu

• CZZ – riigile tagastada ei saa;
• Kuumakseid riigile ei tagastata;
• Sõjaväelastel on õigus saada raha oma säästude täiendamiseks;
• Koormistus eemaldatakse riigi kasuks.

Vallandamine ajateenistuseks kõlbmatuks tunnistamise tõttu (miinimumteenistusstaaži ei arvestata)

• CZZ – riigile tagastada ei saa;
• Kuumakseid riigile ei tagastata;
• Sõjaväelastel on õigus saada raha oma säästude täiendamiseks;
• Koormistus eemaldatakse riigi kasuks.

Alla 10-aastase tööeaga vallandamine õnnetusjuhtumi tõttu

• Sõjaväelastel ei ole õigust rahale säästude täiendamiseks;

Vallandamine vähem kui 10-aastase tööstaaži tõttu tervislikel põhjustel (piiratud teenistuskõlblikuks tunnistamine)

• CZZ - tingimusel, et see tagastatakse täielikult riigile 10 aasta jooksul, võttes arvesse refinantseerimismäära;
• Igakuised maksed kuuluvad refinantseerimismäära arvestades riigile tagasimaksmisele täies mahus 10 aasta jooksul;
• Sõjaväelastel ei ole õigust rahale säästude täiendamiseks;
• Koormatis eemaldatakse riigi kasuks AINULT peale võla tasumist.

Vallandamine vähem kui 10-aastase staažiga perekondlikel põhjustel

• CZZ - tingimusel, et see tagastatakse täielikult riigile 10 aasta jooksul, võttes arvesse refinantseerimismäära;
• Igakuised maksed kuuluvad refinantseerimismäära arvestades riigile tagasimaksmisele täies mahus 10 aasta jooksul;
• Sõjaväelastel ei ole õigust rahale säästude täiendamiseks;
• Koormatis eemaldatakse riigi kasuks AINULT peale võla tasumist.

Vallandamine alla 10-aastase staažiga teenistuse vanusepiirangu täitumise tõttu

• CZZ - tingimusel, et see tagastatakse täielikult riigile 10 aasta jooksul, võttes arvesse refinantseerimismäära;
• Igakuised maksed kuuluvad refinantseerimismäära arvestades riigile tagasimaksmisele täies mahus 10 aasta jooksul;
• Sõjaväelastel ei ole õigust rahale säästude täiendamiseks;
• Koormatis eemaldatakse riigi kasuks AINULT peale võla tasumist.

Vallandamine alla 20-aastase staažiga omal soovil

• CZZ - tingimusel, et see tagastatakse täielikult riigile 10 aasta jooksul, võttes arvesse refinantseerimismäära;
• Igakuised maksed kuuluvad refinantseerimismäära arvestades riigile tagasimaksmisele täies mahus 10 aasta jooksul;
• Sõjaväelastel ei ole õigust rahale säästude täiendamiseks;
• Koormatis eemaldatakse riigi kasuks AINULT peale võla tasumist.

Vallandamine tööeaga alla 20 aasta lepingutingimuste täitmata jätmise tõttu (NUK)

• CZZ - tingimusel, et see tagastatakse täielikult riigile 10 aasta jooksul, võttes arvesse refinantseerimismäära;
• Igakuised maksed kuuluvad refinantseerimismäära arvestades riigile tagasimaksmisele täies mahus 10 aasta jooksul;
• Sõjaväelastel ei ole õigust rahale säästude täiendamiseks;
• Koormatis eemaldatakse riigi kasuks AINULT peale võla tasumist.

Alla 20-aastase tööstaažiga vallandamine lepingu lõppemise tõttu

• CZZ - tingimusel, et see tagastatakse täielikult riigile 10 aasta jooksul, võttes arvesse refinantseerimismäära;
• Igakuised maksed kuuluvad refinantseerimismäära arvestades riigile tagasimaksmisele täies mahus 10 aasta jooksul;
• Sõjaväelastel ei ole õigust rahale säästude täiendamiseks;
• Koormatis eemaldatakse riigi kasuks AINULT peale võla tasumist.

Venemaa kaitseministeeriumi avalduste kohaselt hüvitab eluaseme soetamise kulud täielikult riik, samas kui kaitseväelane oma vahendeid ei kuluta. Kas see on tõesti tõsi? Ei saa väita, et sõjaväe hüpoteegid on sõjaväelaste tahtlik petmine. Kuid on ilmne, et programmil on palju nüansse ja lõkse.

Kuidas makstakse pangale sõjaväe hüpoteeki?

Olles saanud NIS-i liikmeks, saab teenindaja isikliku konto. Kontot täiendatakse iga-aastaste sissemaksetega föderaaleelarvest. Just need maksed kantakse panka laenu tasumiseks ja kasutatakse sissemakseks.

Ostu-müügilepingu alusel registreeritud kinnisvara jääb kuni hüpoteegikohustuste täieliku täitmiseni krediidiasutusele pandiks. Hüpoteeklaenu tegelik maksja on Kaitseministeerium. Laenu tagasimakseperioodi jooksul teenindaja isiklikku kontot ei täiendata, kuna kõik vahendid kantakse otse panka.

Tähtis! Hüpoteeklaenu taotlemisega kaasnevad lisakulud: kodu hindamine, laenuvõtja elukindlustus ja tagatiseks olev kinnisvara. Need kulud tasub programmis osaleja oma eelarvest.

Kuidas sõjaväelasi petetakse sõjaväe hüpoteekidega

Sõjaväe hüpoteek on valitsuse toetus. Eesmärk on aidata sõjaväelastel föderaaleelarve arvelt eluasemeprobleemi lahendada. Siiski on olukordi, kus riik lõpetab hüpoteegi maksmiseks raha ülekandmise või isegi konfiskeerib eluaseme. Sellise probleemiga silmitsi seistes kipuvad inimesed end petetuks pidama. Tegelikult ei püüa ei pank ega kaitseministeerium teenistujat petta. Põhjuseks on teadmatus sõjaväe hüpoteeklaenusüsteemi mõningatest nüanssidest ja omadustest.

Nagu iga krediiditoode, eeldab ka sõjaväehüpoteek eritingimusi, mille alusel kompenseerib eluasemelaenu riik ja see läheb seejärel sõjaväelase omandisse. Teades kõiki lõkse, saate probleeme vältida:

1. Eluasemelaenu saamise tõendi saate tellida kolme aasta möödumisel NIS-registris registreerimisest;
2. Kogunenud vahendeid saab kasutada ainult elamukinnisvara ostmiseks;
3. Pärast sõjaväe hüpoteegi võtmist peab sõdur teenima 20 aastat või rohkem. Sõjaväelepingu ennetähtaegsel lõpetamisel (v.a sooduspõhjustel) tuleb hüpoteegi kogumaksumus hüvitada oma vahenditest;
4. Objektikindlustus on programmi kohustuslik tingimus ja selle eest tasub sõjaväelased ise. Kindlustusmakseid tuleb tasuda igal aastal kogu laenuperioodi jooksul;
5. Samuti ei kompenseeri riik lisakulusid eluaseme hindamise ja lepingu vormistamise, notari- ja agenditeenuste eest;
6. Sertifikaat kehtib 6 kuud, dokumentide kogumise bürokraatlik protsess võib kesta kauem;
7. Rosvoenipoteka reeglina igakuiseid makseid ei indekseeri, samas kui pank näeb esialgu ette igakuise hüpoteegi kuumakse suurendamise. See võib kaasa tuua pikema laenu tagasimakse perioodi.

Nagu iga kinnisvaratehingu puhul, võib sõjaväe hüpoteeki kasutades korteri ostmisega kaasneda hoolimatute müüjate ja maaklerite pettus. Peamine osa pettustest toimub eluasemete järelturul:

1. Kinnisvara müük kolmandate isikute poolt võltsitud dokumentide abil;
2. Tehingu registreerimine ilma tegevusloata notari juures;
3. Valitud objekti asendamine. Dokumentides on andmed halvema ja odavama eluaseme kohta;
4. Kehtetud tehingud. Eseme müük peale omaniku surma, enne pärandi jõustumist.

Tähtis! Selleks, et mitte petta, on vaja üksikasjalikult uurida sõjaväe hüpoteeklaenusüsteemi kasutamise tingimusi ja tagajärgi, uurida panga programmi ning usaldada ka eluaseme valik kvalifitseeritud agentidele. Enne lepingu või muu dokumendi allkirjastamist peate hoolikalt uurima kõiki punkte ja veenduma, et määratud andmed on õiged.

Millistel juhtudel jääb sõjaväe hüpoteegiga ostetud eluase sõjaväelastele?

Elamukinnisvara ostmine sõjaväe hüpoteeklaenu programmi raames hõlmab teatud tingimusi, mille täitmisel saab kaitseväelasest kodu täisomanik.

1. Sõjaväe hüpoteegid hüvitab kaitseministeerium pärast 20-aastast staaži, sealhulgas soodustingimustel. Loetletud toetusi makstakse tasuta. Pärast laenu sulgemist saab sõjaväelasest vara omanik;
2. Kui föderaalfondidest ei piisa hüpoteegi täielikuks tasumiseks, makstakse laenujääk sõjaväelase isiklike säästude abil. Pärast seda, kui teenindaja on täitnud kõik hüpoteegist tulenevad kohustused, muutub korter omandiks.

Tähtis! Hüpoteeklaenu taotlemisel tuleb arvestada, et lisamaksete saamise vanusepiirang on 45 aastat.

Kuidas ennetähtaegsel vallandamisel sõjaväe hüpoteegilt säästud välja võtta

Ennetähtaegse vallandamise vajadus tekib erinevatel põhjustel. Kui NIS-is osaleja ei lõpetanud oma teenistust tervislikel põhjustel ja sõjaväe hüpoteeki ei väljastatud, saab ta oma säästud välja võtta, kui tal on üle 10 aasta teenistust.

Sõjaväe hüpoteegi lisaraha maksmise kord võtab arvesse vallandamise põhjuseid ja tööstaaži. Soodustingimustel vallandatud võivad sellistele maksetele loota, kui neil on üle 10 aasta kogemusi.

Soodsad tegurid on:

• Organisatsiooni- ja personalimeetmed;
• meditsiinilised näidustused;
• perekondlikud asjaolud;
• Vanusepiirang.

Hüvitis sõjaväe hüpoteegi eest, kui te seda ei kasutanud

NIS-i liikmena saab kaitseväelane teatud tingimustel kasutamata säästud oma isiklikult kontolt välja võtta.

• Kui teie teenistusstaaž on 20 aastat või rohkem, on teil lubatud sääste kasutada oma äranägemise järgi;
• Kui üle 10 aasta teeninud lepinguline sõdur koondati üldise sõjaväekorralduse alusel, kuid sõjaväe hüpoteeki ei kasutatud, saab ta lisaks säästudele täiendavaid makseid. Lähtudes summast, mille ta oleks kogunud enne 20-aastast kogemust;
• Perekondlikel põhjustel teenistusest lahkudes, kui kaitseväelane ei ole hüpoteeki võtnud, võib ta loota oma säästude hüvitamisele. Sel juhul peab teeninduskogemus olema üle 10 aasta;
• Kui sõjaväe hüpoteeki ei kasutata, omal soovil vallandamisel. Olles teeninud 10–20 kalendrit, saab kaitseväelane tema käsutusse säästud ja lisatasud.

Kas lepingu lõppemisel 2018. aastal pean sõjaväe hüpoteegi tagastama?

Sõjaväe hüpoteegi tagastamist lepingu ennetähtaegse lõpetamise korral reguleerib föderaalseadus "Sõjaväelaste eluaseme säästuhüpoteegisüsteemi kohta":

• Art. 10 näitab, et sõjaväe hüpoteek organisatsioonilistel põhjustel vallandamisel ja üle 10-aastase staažiga ei vaja hüvitamist;
• Kui riikliku tööseadustiku alusel vallandatakse 13-aastase staažiga, tuleb sõjaväe hüpoteek tagastada. Sõjaväelane peab tasuma riigile kõik ülekantud eluasemelaenu vahendid, sealhulgas sissemakse summa;
• Korterit ei saa sõjaväelise hüpoteegi alusel tagastada sõjaväelase surma korral;
• Hüpoteeklaenu taotlemisel, kui isik lahkub soodustingimustel ja tal on vähem kui 10 aastat staaži, on ta kohustatud tagastama talle antud raha.

Sõjaväe hüpoteek pärast laost taastamist mitte soodustingimustel

Kui NIS-i osaleja ei müü sõjalist hüpoteeki enne reservi ülekandmist, näeb vallandamise seadus ette säästude taastamise, kui sõlmitakse uus leping. Kui aga vallandamine ei toimunud soodustingimustel, algab kokkuhoid uuesti. Varasemad summad tühistatakse.

Tähtis! Selleks, et lepingu uuendamisel säästud ei jääks ilma, peate vormistama vallandamise soodustingimustel.

Sõjaväe hüpoteek neile, kes on teatud vanuseks vabastatud

Sõjaväelaste vanusepiirang on 50 aastat. Vanuse tõttu vallandamisel akumuleerumine isiklikul kontol lakkab. Järelikult tuleb ülejäänud laenusumma tasuda iseseisvalt. Mida varem sõjaväe hüpoteek väljastatakse, seda suurem on tõenäosus hüpoteeklaenu säästude abil täielikult tagasi maksta.

Sõjaväehüpoteegi tagasimakse vallandamisel 35 aasta pärast maksab riik üle 10-aastase teenistuse korral soodustingimuste olemasolul või 20-aastase teenistuse korral ilma nendeta. Muudel juhtudel on vaja riigile hüvitada kulutatud vahendid, sealhulgas sissemakseks kasutatud isikliku konto säästud.

Probleemid sõjaväe hüpoteegi tasumisega välisriigi sõjaväes teenides

Sõjaväe hüpoteeklaenude programm on mõeldud ainult Vene sõjaväes teenivatele sõjaväelastele ja kehtib ainult Vene Föderatsiooni territooriumil. Välisriigi sõjaväes teenimise programme reguleerivad selle riigi seadused, kus teenistus toimub.

Küsimused ja vastused

Millal saabuvad täiendavad vahendid sõjaväe hüpoteeklaenudeks?

Täiendavad rahalised vahendid kantakse üle kolme kuu jooksul alates makse laekumise avalduse kirjutamisest.

Kui sõjaväe hüpoteeklaenul pole piisavalt raha, mida peaksite tegema?

Sõjaväe hüpoteegi suurus on hetkel 1 900 000 rubla. Kui nendest vahenditest ei piisa soovitud eluaseme ostmiseks, pakub pank välja täiendava laenu: Sberbank kuni 1 miljon rubla, VTB kuni 3 000 000 rubla. Lisalaenu tasumine toimub laenuvõtja isiklike vahendite arvelt.

Lahkusin sõjaväest psoriaasiga, kuidas ma maksan oma hüpoteegi?

Tervislikel põhjustel vallandamine on eelistingimus. Väga oluline on teenistuse pikkus. Kui teie tööstaaž on üle 10 aasta, ei pea te hüpoteeklaenu vahendeid riigile tagastama, lisaks võite arvestada täiendavate maksetega. Omades kuni 10-aastast kogemust, tuleb kõik sihtlaenu vahendid riigile tagastada. Ja maksa ka ülejäänud võlg pangale.

Vallandamisel on oma eripärad ja see sõltub teenistuja vallandamise põhjusest, aga ka tööstaažist.

Kellel on õigus saada sõjaväe hüpoteek: õiguslik raamistik

Kõik ei saa kohe hüpoteeklaenu. Mida meie seadusandlus selle kohta ütleb? Artikkel 15 määratleb sõjaväe eesõiguse eluaseme üle. Siin räägime toetuste andmisest. Laenu võttes saad aga oma kinnisvara soetada veidi kiiremini. Kui töötate lepingu alusel ja teil pole oma kodu, on teil õigus võtta selle jaoks hüpoteek. Kõik need nüansid on seadusega reguleeritud. Seega antakse laenu järgmistele üksustele, NIS-i osalejatele:

• Venemaa Föderatsiooni kodanikud, kes on lõpetanud ülikooli ja võeti tööle pärast 1. jaanuari 2005;
• reservist tulnud ohvitserid;
• teenistuses kuni jaanuarini 2005;
• volitatud ohvitserid ja vahemehed, kes on teeninud vähemalt 3 aastat;
• 2005. aasta jaanuarist 2008. aasta jaanuarini kõrgkooli lõpetanud ja õpingute ajal ohvitseri nimetuse omandanud subjektid;
• need kodanikud, kelle teenistusaeg on alla kolme aasta, kuid neil õnnestus saada ohvitseriks pärast 2008. aasta jaanuari;
• sõdurid, madrused, seersandid või ohvitserid, kes allkirjastasid tehingu pärast 1. jaanuari 2005 ja kellel on esitamise ajal rohkem kui 3-aastane sõjaväeline kogemus.

Muud tegurid ei saa mõjutada sõjaväelaste eluasemelaenus esinemise eelisõigust (perekond, laste arv, sissekirjutus). Peamised tingimused vastavalt seadusele on NIS-i liikmelisus ja vähemalt 3-aastane teenistusaeg.

Sõjaväe hüpoteegi tunnused sõjaväelaste vallandamisel

Lühend sõnast OSHM

Kodaniku tööelus võib kõike juhtuda. Võimalik, et ettevõte suletakse või likvideeritakse, kuulutatakse välja pankrot või töötajate arvu vähendamine, mille alla inimene ootamatult satub. Peaaegu sama juhtub ajateenistuses. Mida teha edasi ja milliseid tagajärgi oodata, kui kaitseväelane koondatakse 2020. aastal üldise ajateenistuse tõttu ja sõjaväehüpoteek jääb tasumata?

Üldise sõjalise väljaõppe tõttu sõjaväest vabastatud sõjaväelase sooduslaenu tagasimaksmise tagajärjed:

1. Sõjaväe hüpoteek ja vallandamine pärast 10-aastast teenistust ei too laenuvõtjale palju probleeme, kuna ta on oma kohustuse Isamaa ees juba täitnud ja pealegi lahkub ametist mitte omal soovil, vaid OSM-i tõttu. See tähendab, et ta ei tagasta riigile raha, mille viimane kulutas sõjaväelasele korteriostu kulude katteks. Tal on õigus saada täiendavat sularahamakset summas, mille ta suutis koguda säästudest, kui ta teenis kuni kakskümmend aastat. Kuid ärge petke ennast nende lisavahendite summa reeglina ei võimalda laenu täielikult tagasi maksta. Ja omalt poolt on riik kõik oma kohustused juba täitnud. Seetõttu jääb endine sõdur pangaga üksi finantsküsimusi lahendama.
2. Alla kümne aasta teeninud sõjaväelane peab maksma kogu riigilt saadud hüvitise. Koondatud töötaja kohustub tasuma ülejäänud laenuvõla pangaorganisatsioonile vastavalt sõlmitud lepingule. Vastasel juhul on võlausaldajatel (pangal ja riigil) õigus pöörduda kohtusse ja nõuda võlgnikult raha sisse (tavaliselt müüakse ostetud elamispind maha, võlausaldajad võtavad oma osa ja kui mingi summa alles jääb, kantakse see üle laenuvõtja).

Seetõttu peate enne spetsiaalse hüpoteegi võtmist hoolikalt mõtlema. Kuna pole teada, kas laenuvõtja suudab teenida kümme aastat. Kuid pärast selle perioodi möödumist on krediteeritava isiku kahjud minimaalsed (taas juhul, kui vallandatakse eelistatud põhjustel - üldine tervislik seisund, tervislik seisund).

Vallandamine omal soovil

Sõjaväe hüpoteek vabatahtliku vallandamise korral paneb laenuvõtja õlgadele suure koormuse. See on olukord, kus, kui on mõni muu väljapääs, ei tohiks te seda teha. NIS-i osaleja välistatakse ilma eelisõigusteta ja oma sääste säilitamata. Kõik riigiprojekti raames eraldatud hüvitised ja tasud kuuluvad kohustuslikult riigikassasse täies mahus tagastamisele. Endisest sõdurist saab Rosvoenipoteka ja krediidiasutuse võlgnik, millel on ulatuslikud eelised. Võlgnik võib jääda täiesti ilma katuseta pea kohale, kuna eluase läheb võlgade likvideerimiseks.

Kui vara ei ostetud, kantakse kogu kogunenud raha lihtsalt tagasi riigikontole. Kui leping sõlmitakse uuesti, on kaitseväelasel võimalik õigused taastada. See pole aga võimalik, kui ametist vabastamine tekkis laimava artikli tõttu.

Vallandamine lepingu lõppemise tõttu

Siin, nagu ka varasemates olukordades, on oluline tööstaaži. Kui töötaja lahkub lepingu lõppedes, kuid tema töö kogukestus ei olnud 20 aastat, kaotab ta kõik hüvitised. Talle ei anta eluasemelaenu sissemakse ja intresside maksmise toetust ning kui see oli, siis tagastab ta kogu perioodi jooksul saadud raha riigile. Kõik tema poolt NIS-i hoiusele kogutud rahalised vahendid likvideeritakse.

Täiesti erinev on olukord sõjaväe hüpoteegiga pärast 20-aastast teenistust. Kogunenud raha ei kuulu tagastamisele, töötajal on õigus seda oma äranägemise järgi käsutada. Kui eluaseme eest pole veel täielikult tasutud, teeb endine sõjaväelane omal käel lisamakseid. Panganõuded likvideeritakse koos laenu täieliku tagasimaksmisega.

Paljud usuvad naiivselt, et pärast hinnalist kümnendit teeninud sõjaväelasel on õigus lepingu lõppedes ametist lahkuda ja samal ajal säilitada kõik hüved. Vallandamine pärast 10-aastast teenistust ja sõjaväe hüpoteek osutub ebameeldivaks tulemuseks, kui vallandamise põhjuseks ei ole hüvitised - üldine tervis, sõduri heaolu. Sellises olukorras ei tehta sõjaväe hüpoteegi pealt lisamakseid, vaid vastupidi, kogunenud rahalisi vahendeid ei maksta. Jääte võlgu krediidiasutusele põhilaenu ja sõjaväeosakonnale igakuise intressi ja sissemakse eest.

Tervislikel põhjustel vallandamine

Tervislikel põhjustel vallandamist peetakse eelisaluseks, seetõttu ei tohiks isegi alamakstud sõjaväe hüpoteegi olemasolul negatiivseid aspekte tekkida. Seega, kui sõdur teenis töölt peatamise perioodi üle 10 aasta, on tal õigus saada tema kogutud NIS-i vahendeid ja vallandamisel sõjaväe hüpoteegi lisamakseid iga aasta eest, mis ei jõua oma kahekümnenda sünnipäevani. Kui aga nendest vahenditest laenu maksmiseks ei piisa, tuleb jääk ise tagasi maksta.

Enne kümneaastase tööstaaži saavutamist vallandamise korral saab töötaja ainult rahastatud osa. Ülejäänud võlg tuleb samuti ise likvideerida.

Teenistuskõlbmatust kinnitab eranditult Sõjaväe-Sõjalise Komisjoni tõend.

Vallandamine uude töökohta üleviimise tõttu

Mõnikord on sõjaväelasel võimatu ilma vallandamiseta teise teenistuskohta üle minna. Ja siin tekivad raskused, kui teil on hüpoteeklaen ja teil puudub vajalik aastatepikkune kogemus. Väljapääs olukorrast on registreerida end esimesel võimalusel NIS-i osalejaks uues asukohas. Kuni seda ei juhtu, tuleb ikka omast taskust maksta (riigile ja pangale).

Muud sõjaväelaste vallandamise põhjused

Lisaks ülaltoodud vallandamise põhjustele on järgmised:

1. Vanusepiirangu algus.
2. Kadus sõjaväelase surm või tema tundmatuks tunnistamine.
3. Muud põhjused.

45-aastaseks saamisel vabastatakse sõjaväelane teenistusest. Ja kui selleks ajaks on tema kogemus 10 aastat või rohkem, siis säilitavad ta toetuste ja hüpoteeklaenude eelised. Kui vähem kui 10 aastat, siis kohustub ta tasuma riigi tehtud hüpoteeklaenu maksed ja ülejäänud laenu likvideerima ilma pangaasutuse abita.

Sõjaväelase surma või jäljetult kadunuks tunnistamise korral makstakse perele säästusummasid ja lisaraha. Ülejäänud võla tasub lesk (naine) iseseisvalt.

Kas laenuvõtja tööstaaž mõjutab sõjaväe hüpoteegi tagasimaksmist?

Ajateenistuse pikkus mõjutab nii laenu saamise võimalust kui ka laenu tagasimaksmise protsessi. Laenu saab taotleda alles pärast kolmeaastast kogemust ja mitte varem. Kasutusiga mõjutab riigi poolt sissemakse tagasimaksmiseks ja kuumaksete tasumiseks antud vahendite tagastamist või mittetagastamise võimalust.

Seega tagastatakse riigile need, kes teenisid vähem kui 10 aastat ja eemaldati teenistusest mitte soodustingimustel, st kui sõjaväelane lahkus teenistusest omal soovil.

Üle 20-aastase staažiga kaitseväelased ja hüvitiste alusel vallandatud kaitseväelased, kelle teenistusstaaž ületab kümnendi, sõjaväeosakonda raha ei tagasta. Nende tööstaaž ei mõjuta kuidagi laenukohustuste tasumist krediidiasutuse ees.

Sõjaväe hüpoteek on valitsuse programm, mille eesmärk on osta sõjaväelastele eluasemeid säästuhüpoteegisüsteemi (NIS) raames. Selles artiklis käsitleme kõiki juhtumeid, mis võivad tekkida sõjaväe hüpoteegi võtnud sõjaväelase vallandamisel.

Programmi olemus

Sooduslaenu saamiseks peab sõjaväelane saama säästusüsteemi liikmeks. Osalejate registris peavad olema kõik pärast 1. jaanuari 2005 sõjaväelise õppeasutuse lõpetanud ja esimese ajateenistuslepingu sõlminud isikud. Selliseks registrisse kandmiseks piisab ohvitseri auastme saamise faktist.

Arvesse on arvatud isikud, kes lõpetasid õppeasutuse enne 1. jaanuari 2005. a. Kande aluseks on aruanne.

Säästusüsteemi olemus seisneb selles, et selle osalejad saavad oma isiklikule kontole teatud summa raha. Nende suurus on kõigil ühesugune ega sõltu auastmest, ametikohast ega tööstaažist. Tulude suurus muutub igal aastal indekseerimise tulemusena.

• Säästusüsteemi kuuluval kaitseväelasel on kolme aasta möödudes õigus esitada eluasemelaenu sihtotstarbeline (CHL) aruanne. Protokolli läbivaatamise tulemuseks on kaitseväelasele tunnistus. Selle kehtivusaeg on kuus kuud alates allkirjastamise kuupäevast.
• Pärast sertifikaadi esitamist peate valima kinnisvara. Eelduseks on, et ostetud eluase vastaks Vene Föderatsiooni kaitseministeeriumi nõuetele.
• Laenu taotlemiseks tuleb võtta ühendust selle sõjaväelise hüpoteegiprogrammi raames tegutseva pangaga ja avada seal konto ning kanda üle kogunenud raha. Seda raha kasutatakse sissemakse tasumiseks. Pärast ülaltoodud toimingute tegemist esitab teenindaja hüpoteegi saamiseks vajalike dokumentide paketi. Samuti väärib märkimist, et eluase peab vastama panga nõuetele.
• Niipea kui taotlus on heaks kiidetud, sõlmitakse CZL-leping, mille pooled on sõjaväelased, pank ja föderaalne majandusasutus Rosvoenipoteka. Laenuandja ja laenuvõtja sõlmivad omakorda eraldi laenulepingu.
• Laenu tagasimaksmine toimub riigieelarve vahenditest. Makse suurus ei tohi ületada 1/12 sõjaväelase säästupanusest.

Mis saab vallandamisel säästudest?

Paljud sõjaväelased mõtlevad, mis saab nende säästudest, kui nad sõjaväest lahkuvad. Vastus sellele küsimusele sõltub vallandamise põhjusest.

Vallandamise põhjused võivad olla nn soodus- ja muud. Vallandamise eelispõhjused hõlmavad mitmesuguseid organisatsioonilisi ja personalimeetmeid, nimelt:

1. kaitseväelane ei saa säilitada endist ametikohta temast mitteolenevatel põhjustel ning ta keeldub pakutavast madalamast või kõrgemast ametikohast;
2. personaliüksust, kus ta töötas, vähendati;
3. kaitseväelane tunnistati ajateenistuseks kõlbmatuks.

Lisaks on vallandamise mõjuvad põhjused järgmised:

• terviseprobleemid, mis võivad segada sõjaväekohustuste täitmist;
• teatud vanuseni jõudmine;
• perekondlikud asjaolud.

Kui ühel ülaltoodud põhjustel pensionile jäänud sõjaväelasel ei õnnestunud enne lahkumist programmi raames korterit osta, on tal õigus kogunenud ja lisarahale vaid juhul, kui tema koguteenistusaeg ületab kümmet aastat. Millal, kui tööstaaž on üle kahekümne aasta, teenindaja saab kontol olevaid sääste kasutada oma äranägemise järgi, samuti on tal õigus lisarahale. Kui tööstaaž jääb 10-20 aasta piiresse saab kasutada kogunenud vahendeid.

Raha saamiseks peate täitma järgmised sammud:

1. pärast vallandamiskäsu lugemist kirjutab kaitseväelane väeosa ülemale adresseeritud avalduse hoiukontolt raha ülekandmiseks;
2. üksuse ülem annab kaitseväelase kohta vajaliku teabe sõjaväe juhtimis- ja kontrolliasutustele, need omakorda FHKU "Rosvoenipoteka";
3. Taotlust saab läbi vaadata 30 päeva jooksul, seejärel kantakse raha teenindaja avalduses märgitud andmetele.

Õigus lisarahale on isikutel, kes ei kasuta sotsiaalüürilepingu alusel elamukinnisvara ega oma muud eluruumi.

Kui sellisel sõjaväelasel õnnestus hüpoteek osta, ei ole ta kohustatud kogu raha CJZ-le tagastama, nii neid, mida kasutati hüpoteegi sissemakseks, kui ka neid, mida kasutati tavaliste maksete graafikujärgseks tagasimaksmiseks. ja laenuleping.

Ülejäänud võlga pärast vallandamist saab tasuda vahenditega, mis täiendavad sääste. Kui lisamakseid ei pea maksma või sellest ei piisa, tasub teenindaja võla muude isiklike vahenditega.

Riigipoolne koormis eemaldatakse vallandamisel ning laenusaaja otsustab pangapoolse koormise kõrvaldamise küsimuse iseseisvalt pärast laenu täielikku tagasimaksmist.

Omal tahtel vallandamisel lepingutingimuste rikkumise tõttu ning ka alla 10-aastase staaži korral kaotab kaitseväelane eluaseme sihtfinantseerimise raames säästudele õiguse. Ta peab tagastama osariigile kõik rahalised vahendid, sealhulgas esimese osamakse ja igakuised maksed föderaaleelarvest.

Võla tagasimaksmine ei pruugi olla ühekordne. Kui sõjaväelasel pole võimalust kogu raha korraga tagastada, teeb ta seda teatud aja jooksul, kuid mitte rohkem kui 10 aasta jooksul, ja vastavalt föderaalse riigiasutuse "Rosvoenipoteka" koostatud ajakavale. Sel juhul võetakse võla jäägilt intressi, mis on võrdne Vene Föderatsiooni Keskpanga diskontomääraga. Arvesse võetakse kurssi, mis kehtis sõjaväelaste NIS osalejate registrist väljaarvamise aluse tekkimise kuupäeval.

Riigipoolne koorem kaotatakse kinnistult siis, kui endine kaitseväelane tasub eluaseme sihtfinantseerimise lepingu alusel oma võla täies ulatuses.

Laenuvõtja maksab kogu järelejäänud laenusumma iseseisvalt tagasi vastavalt panga poolt antud graafikule. Vastavalt sellele arvatakse pangapoolne koorem pärast täielikku tagasimaksmist ja laenulepingu sulgemist registrist välja.

Kui kaitseväelane võlga ei maksa

Olukorras, kus endine sõjaväelane ei maksa oma võlga OÜ-s, on föderaalsel riigiasutusel "Rosvoenipoteka" õigus panditud eluase sundmüüa, pöördudes kohtusse. Eluruumid müüakse sundmüüki kehtiva Venemaa seadusandluse raames.

Pärast müüki saadud tulu kasutatakse:

• CLP- ja pangalaenu võla tagasimaksmine;
• sundmüügiga seotud kulude tasumine;
• kohtukulud.

Kui pärast sundmüüki ja kõiki kohustuslikke tagasimakseid on rahajääk, siis kantakse see endise sõjaväelase isiklikule pangakontole, mis on avatud säästuhüpoteeklaenu süsteemi raames. Olukorras, kus saadud tulust kõigi maksete tagasimaksmiseks ei piisanud, jääb inimene võlgnikuks. Võlg tasutakse seadusega kehtestatud korras.

Mis juhtub, kui vallandatud töötaja sõlmib uue lepingu?

Ajateenistusest lahkunud kaitseväelasega on võimalik sõlmida uus leping. Kui ajateenistus on selles föderaalorganis seadusega ette nähtud, võib sõjaväelase uuesti kanda säästuhüpoteegisüsteemi registrisse. Selle aluseks on uus leping.

Kui kaitseväelane vallandati oma esimesest teenistuskohast perekondlike asjaolude, terviseseisundi või organisatsiooniliste ja personalimeetmete tõttu, jätkatakse sissemaksete kogumist. Ajavahemiku eest, mil isik ei olnud ajateenistuses, sissemakseid ei koguta. Vahendid, mis olid kogunenud juba enne vallandamist, kasutatakse sihtotstarbelise eluasemelaenu lepingu alusel võla tasumiseks. Kui pärast tagasimaksmist on vahendite jääk, arvestatakse need ka uuel kogumiskontol.

Kui vallandamine toimub omal soovil või lepingutingimuste rikkumise tõttu, siis kontole kogunenud raha ei taastata. Pärast ümberregistreerimist kasutatakse vahendeid sihtotstarbelise hüpoteeklaenu võla tasumiseks (kui hüpoteek on väljastatud).

Hüpoteeklaenu tagasimaksmine pangast riigieelarve arvelt on võimalik, kui on tasutud keskse hüpoteeklaenu võlg koos kogunenud intresside ja viivistega.

Seega on hüpoteeklaenu saamise ainsaks riskivabaks võimaluseks olukord, kus sõjaväelane on teeninud 20 aastat või rohkem. Isegi kui sõjaväelane vallandatakse, ei kanna ta mingeid kulusid. Kui teenistusstaaž vallandamise hetkel on alla 10 aasta, võib endine kaitseväelane jääda võlgu või kaotada oma korteri. Seetõttu tasub selle kinnisvara soetamise variandi kasuks otsustades kaaluda kõiki riske. Seevastu viimastel aastatel on kinnisvarahinnad tõusnud kiiremini kui maksete indekseerimine. Järelikult ei saa keegi garanteerida, et teenindaja suudab osta normaalse eluaseme, lükates ostu edasi kuni 20-aastase teenistuse saamiseni.