"LENINGRADKA 58" on kaasaegne äriklassi elamukompleks pealinna mainekas piirkonnas. Loodud neile, kes armastavad mugavust, hindavad aega ja soovivad elada linnas nagu looduses – nautida kõiki maaelu eeliseid Moskvast lahkumata, kes on valmis astuma sammu eduka tuleviku poole.

« LENINGRADKA 58"- see:

• - äriklassi elamukompleks;
• - metroojaam "Vodny Stadion" 500 m;
• - pargid, platsid ja muldkeha jalutuskäigu kaugusel;
• - piirkonna olemasolev infrastruktuur;
• - haljastatud sisehoovid;
• - kahetasandiline maa-alune parkla;
• - terrassiga korterid;
• - Prantsuse rõduga korterid;

ILU ON DETAILIDES

LENINGRADKA 58 projekti töötas välja kuulus arhitektuuribüroo Tsimailo Ljašenko ja partnerid.

Elamukompleks hõlmab kahte monoliitset 14-29 korrust hoonet, mille fassaadid on valmistatud fassaaditellistest ja fassaadikrohvist. Kokku on kompleksis 966 korterit: väikestest ühetoalistest kuni avarate neljatoaliste korteriteni. Majad on projekteeritud nii, et võimalikult palju kortereid on spetsiifiliste omadustega. Elamukompleksi "LENINGRADKA 58" kõrgpunktiks on terrassiga korterid, kust avaneb suurepärane vaade Himki veehoidlale.

ARHITEKTUUR PÖÖRDGA

Eriti tähelepanuväärsed on terrassiga korterid, millest saab elamukompleksi tõeline tipphetk. Selline pakkumine on kinnisvaraturul haruldane, kuid selles vallas on see liialdamata ainulaadne. Lisaks avanevad terrassid suurepärased vaated Khimki veehoidlale.

MUGAVUS ESIMESEST MINUTISTEST

Sissepääsugruppide stilistiline kujundus kordab hoone fassaadide lakoonilisust ja joonte selgust. valmistatud kvaliteetsetest materjalidest.

Elamukompleksi esimesed korrused on reserveeritud tänavalt vaba juurdepääsuga äripindadele. Tulevikus hakkavad siia paiknema kaubandus-, vabaaja- ja teenindusobjektid, mis täiendavad olemasolevat infrastruktuuri ja muudavad kompleksis elamise veelgi mugavamaks. LENINGRADKA 58 on oma mugava asukoha ja hea transpordivõimaluse tõttu suurepärane võimalus oma poe, ilusalongi või lasteklubi avamiseks.

TURVATRITOORIUM

Elamukompleksi "LENINGRADKA 58" territooriumil on rakendatud turvalise elamise kontseptsiooni. Maksimaalse mugavuse ja keskkonnasõbralikkuse tagamiseks on elamukompleksi sisehoov autovaba. See tagab lastele ja täiskasvanutele täieliku ohutuse. Maja sisehoovis on laste- ja spordiväljakud, samuti puhkealad.

Elamukompleksil on kahetasandiline hoone, kust saab kohe tõusta elukorrustele. Igal aastaajal on auto kaitstud muutlike ilmastikutingimuste eest.

Elamukompleks "Leningradsky" alates Ettevõte "Holding SP". asub 9. mai tänaval mikrorajooni nr 8 lähedal.

Kompleksi kuulub kolm monoliitset 25-korruselist hoonet. Üks hoone on v-kujuline, ülejäänud kaks aga trapetsikujulised. Majades on stuudiokorterid, ühe-, kahe- ja kolmetoalised korterid. Lae kõrgus ulatub 280 sentimeetrini. Arendaja viis ellu idee avaratest köökidest, laiadest koridoridest ja mugavatest majapidamisruumidest. Akendel on pakettaknad (metall-plastraamides), rõdudel ja lodžadel ühekordsed klaasid, mis rõhutab Leningradski elamukompleksi stiili. Korterid üüriti välja kas viimistlusega või ilma - ostja valikul. Eluruumidesse paigaldas arendaja individuaalsete temperatuuriregulaatoritega kütteradiaatorid. Korteritesse on antud elekter (vaskjuhtmestik), paigaldatud veemõõtjad (soe ja külm).

Sissepääsude esimestel korrustel on ruumid uksehoidjate jaoks. Elanike jaoks on paigaldatud kahte tüüpi kiired vaiksed liftid: kauba- ja reisijateveo alad on varustatud laste ja ratastoolidega;

Leningradski elamukompleksi hoonete fassaadide valmistamisel on kasutatud erksavärvilisi kattematerjale, mis on kompleksi eripära.

Kõikidel hoonetel on maa-alused soojendusega parklad, kust pääseb kiirliftidele. Elamukompleksi piirnev territoorium on haljastatud.

Transpordiga ligipääsetavus uuele hoonele on väga hea. möödub kompleksi lähedalt (samal ajal halvendab tõsiselt keskkonnaseisundit) ja seda mööda pääseb isikliku autoga 10-15 minutiga Moskva ringteele. Kaubanduskompleks on lõpp-peatus paljudele bussidele ja väikebussidele, mis sõidavad nii Himki erinevatesse piirkondadesse kui ka Moskvasse jaamadesse ja.

Piirkonna ökoloogia seisu ei saa nimetada täiesti soodsaks. Ladu ja tootmisruumid asuvad 800 meetri kaugusel. Vaid 400 m kaugusel on suur maantee - Leningradskoe maantee.

Piirkonnas, kuhu Leningradsky elamukompleks ehitati, on arenenud infrastruktuur, sealhulgas lasteaiad, koolid, kaubanduskeskused ja sotsiaalasutused. Vahetult kvartali kõrval asub Mega-Khimki kaubandus- ja meelelahutuskeskus.

"Leningradsky" ehitab Himki põhjaosas ettevõte "SP Holding". Projekti kohaselt tuleb kolm monoliitset kõrgelamut ja neljakorruseline juurdeehitus äripindadega.

Majade fassaadid on kujundatud postmodernistlikus stiilis ja erinevad ümbritsevatest hoonetest erksate kontrastvärvide poolest. Igas majas on 1-3-toalised korterid, sh. ja stuudiokorterid vahemikus 24,9 kuni 86 ruutmeetrit. Standardne lae kõrgus on 2,8 m.

Korpus antakse üürile “valmis” viimistlusega:

• Paigaldatud pakettklaasidega PVC aknad;
• teostatud rõdude ja lodžade ühtlane klaasimine (alumiiniumprofiil);
• paigaldatud on temperatuuriregulaatoritega kütteradiaatorid;
• paigaldatud on vaskjuhtmestik.

Sissepääsude juures on kaldteed piiratud liikumisvõimega inimestele. Igas hoones on uksehoidja ala, individuaalne soojussõlm ja 2 lifti: kauba- ja reisijateveoks. Maa-alusele tasandile on projekteeritud soojendusega parklad, kuhu pääseb oma korruselt liftiga alla.

Infrastruktuur

Leningradski elamukompleks haljastatakse. Territoorium on tsoneeritud külaliste parkimiseks, mängu- ja spordiväljakuteks, jalutusradadega puhkealadeks. Vahetult kvartali kõrval asub Mega-Khimki kaubandus- ja meelelahutuskeskus. Koolid, lütseumid, lasteaiad ja kliinikud on jalutuskäigu kaugusel.

Piirkonnas on mugav transpordiühendus:

• jaama juurde metroojaam "Rechnoy Vokzal" 15-20 min. isiklik transport;
• väljasõit Moskva ringteele, 4 km mööda Leningradskoje maanteed;
• Vaid mõne sammu kaugusel on bussi- ja väikebussipeatused.

Reklaam

• alates 6,3 miljonist rublast.
• Pyatnitskoe maantee

Soodsad tingimused ja tutvustused. Moskva registreerimine. Jalutuskäigu kaugusel Pyatnitskoe kiirtee metroojaamast. Ökoloogiliselt puhas piirkond. Lähedal on jõgi ja mets. Oma infrastruktuur! Maa-alune parkla, 2 kooli, 5 lasteaeda, polikliinik, spordi- ja kaubanduskeskused. Noortele ja suurtele peredele allahindlused!

• alates 6,8 miljonist rublast.
• Vesistaadion

Oleme allahindluse külmutanud! 5% ainult aasta lõpuni. Panoraamvaatega korterid 20 minuti kaugusel Moskva kesklinnast. Stiilne maastik, hoolikalt läbimõeldud ala sportimiseks ja puhkuseks. Oma park, haljastatud muldkeha. Hüpoteek alates 4,3%.

Üldteave kompleksi ja arendaja kohta

Elamukompleks "Leningradsky" on Moskva lähedal Himki põhjaosas asuva suure arendaja NDV-kinnisvara valminud elamuarendusprojekt. Uus mugavusklassi hoone koosneb 3 kõrghoonest monoliitsest hoonest koos juurdeehitusega äripindadeks. Arendaja on vähetuntud arendaja Agiasma.

Leningradskiy elamukompleksi omadused:

• otsene juurdepääs Leningradskoje maanteele;
• kõrgete lagedega korterid (kuni 3,6 m);
• särav arhitektuuriprojekt.

Kui keegi otsib Moskva lähipiirkonnas suhteliselt odavat eluaset, siis selles uues hoones pakutakse talle hea valik kortereid hinnaga alates 86 tuhandest rublast. ruutmeetri kohta. Elamukompleks asub heas asukohas Himki peamise transpordiarteri kõrval, majad näevad tänu originaalsetele arhitektuursetele ja disainilahendustele välja kaasaegsed ja valgusküllased. Ümbruskond on infrastruktuuri poolest hästi arenenud. Need eelised tulevad aga teedelt ja tööstuslinna poolt rikutud keskkonnast tekkiva müra ja tolmu hinnaga.

Hinnang: 7/10, elamukompleksi peamine eelis on asukoht föderaalmaantee kõrval, kuid see on ka selle peamine puudus.

Asukoht: väljasõit Leningradskoe maanteele, raudteejaam 2,5 km

Leningradsky elamukompleks asub Moskva oblastis Himki linna põhjaservas, 4 km kaugusel Moskva ringteest. Uus hoone on osa 8. mikrorajoonist, elamud külgnevad peaaegu Leningradskoje maanteega. Naabruses asub populaarne kaubanduskompleks "Mega Khimki".

Himki on üks Moskva kuulsamaid satelliitlinnu, kus elab üle 250 tuhande inimese. Industrialiseerimine on muutnud selle suureks tööstuskeskuseks - territooriumil tegutseb hulk inseneri- ja raketitööstuse ettevõtteid. Nende tegevus põhjustab olulist kahju keskkonnale. Himki transpordi kättesaadavus on keskmine - linna läbib föderaalmaantee ja raudtee mitme reisijajaamaga.

Müügikontor ehitusplatsil

Ostjate mugavuse huvides on elamukompleksi kõrval müügiesindus. See asub M. Rubtsova ja 9. mai tänavate ristumiskohas. Iga päev kella 10.00-20.00 on juhid valmis andma pädevat konsultatsiooni Leningradsky elamukompleksiga seotud küsimustes - ehitustehnoloogiad, paigutused, viimistlus jne.

Kuidas kohale jõuda auto ja ühistranspordiga

Himki peamine transpordiarter on Leningradskoje maantee. Uus hoone asub maanteest sõna otseses mõttes paari sammu kaugusel. Teed dubleerib paralleeltänav 8. mai, mida kasutatakse sageli maanteel pidevalt tekkivate ummikute vältimiseks. Liigne ummikud Leningradskoje maanteel on Himki elanikele pikka aega muret valmistanud - tipptundidel võivad ummikud ulatuda 4–6 km pikkuseks. Vabal teel kulub sõit Moskva ringteele 8 minutit ja sealt kolmandale transpordiringile ca 20 minutit.

Himki esimene populaarseim ühistranspordiliik on elektrirongid. Planernaja raudteejaam asub Leningradski elamukompleksi suhteliselt lähedal. See asub 2,5 km kaugusel - umbes pool tundi jalgsi, nii et aja säästmiseks saab kohale bussi või väikebussiga. Aga hommikul ja õhtul koguneb jaama palju rahvast.

Uuest majast 200 m kaugusel on bussipeatus. "Monument". Siit pääsete raudteeplatvormile või otse pealinna Planernaya metroojaama, mis asub liinil Tagansko-Krasnopresnenskaya. Buss nr 959 või väikebuss nr 982 viib kohale umbes 40 minutiga.

Hinnang: 7/10, isegi kui võtta arvesse elamukompleksi lähedust föderaalsele maanteele, on Himki transpordiprobleem terav - autoga pealinna sõites peate sõitma läbi ummikute või kasutama ronge või busse.

Ehituse käik: hoonete üleandmise järjekorrad ja tähtajad

Leningradski elamukompleksi arendaja oli ettevõte. Tegemist on suhteliselt “noore” arendajaga, kes on töötanud aastast 2005. Sellest uuest hoonest sai ettevõtte debüütprojekt. Enne seda polnud Agiasmal uute hoonete ehitamise kogemust. Sellele vaatamata said tööd objektil õigeaegselt valmis ning olemasolevatel korteriostjatel pole eluaseme kvaliteedile pretensioone.

Arenduskoht kuulub arendajale rendilepingu alusel. Peatöövõtjaks määrati Stroy Service LLC. Tööd objektil tehti 2 etapis, 2014-2017. Vastavalt üldplaneeringule püstitati sel perioodil 3 kõrghoonet (25 korrust) ja 4-korruseline integreeritud äripindadega hoone.

Parkimiskohad: maa-alune parkla, külaliste parkla

Maa-alusel tasandil on parkimisala üldpinnaga 1593,4 ruutmeetrit. m Selle ruumid on köetavad ning paigaldatud on videovalve ja tuleohutussüsteemid. Mugavuse huvides viivad elamukorrustelt parklasse liftid. Hoonete kõrval on ka avatud parkimistaskud. Nendel olevad kohad on saadaval nii elanikele kui ka külalistele.

Hinnang: 9/10, elamukompleks on ilmekas näide sellest, et ka algaja arendaja suudab kvaliteetselt ja õigeaegselt ehitada.

Ehitustehnoloogia. Arhitektuur

Leningradski elamukompleksi majad ehitati monoliittehnoloogia abil. Karkass on raudbetoon, välisseinad vooderdatud gaasisilikaatplokkidega. Välisviimistlust esindavad värvilistest kiudtsementplaatidest ventileeritavad fassaadid. See on esteetiline, kulumiskindel materjal, nii et majad säilitavad oma esialgse välimuse ka paljude aastate pärast. Hoonete klaasimine on tehtud pakettakendega plastikakende abil, lodžade viimistlus on alumiiniumvitraažidega. Majadel on lamekatus soojustuse ja sisemise äravooluga.

Sissepääsugrupid ja saalid

Sissepääsualad asuvad spetsiaalsetel platvormidel; piiratud liikumisvõimega inimestele on ette nähtud kaldteed. Eesruumi viivad vitraažplastist uksed. Fuajeed ja saalid on kujundatud postmodernistlikus stiilis. Põrandad on plaaditud portselanist kivikeraamikaga ja seinad värvitud. Avalikes kohtades on uksehoidja. Jäätmete kõrvaldamiseks on ette nähtud prügirenn. Igas sektsioonis on 2 reisi- ja 2 kaubalifti vastavalt 400 ja 1000 kg. Tootja: Hiina firma Delman.

Arhitektuurne kontseptsioon

Ülevalt meenutab Leningradski elamukompleks oda otsa - see näib kitsenevat, moodustades ühtse hoonete kolmnurga. Ansamblisse kuulub kaks üheosalist kõrghoonet ja veel üks V-kujuline maja. Hooned paiknevad üsna lähestikku, mis pole aga päris mugav – selgub, et elanikud vaatavad akendest välja ja näevad naabreid. Lisaks, mida lähemal maja, seda hullem on insolatsioon.

Postmodernistlikus stiilis elamute kujunduse töötas välja Venemaa arhitektuuristuudio “Prospekt”. Hoonete fassaade kaunistavad vertikaalsed ja horisontaalsed paneelid. Värvilahendus on särav, mis põhineb valge, kohvi ja ereoranži varjundi kontrastil. Arhitektid “mängisid” majade geomeetriaga ja silusid visuaalselt nende massiivsust, kuid näevad siiski välja nagu “sipelgapesad”.

Maastikukujundus ei ole selgelt arendaja tugevaim külg. Hooviala on halvasti tsoneeritud ja väga hõredalt haljastatud - praktiliselt puuduvad puud, lillepeenrad ega isegi banaalne muru. Mängu- ja spordiväljakud asuvad hoonete kõrval ning on väikesed “saarekesed” asfaldi vahel. Siin on ka avatud parklad, mis tähendab, et lapsed peavad väljalasketorudest sudu sisse hingama ning vanemad peavad pidevalt jälgima, et nad auto alla ei jääks.

Hinnang: 7/10, "pluss" originaalse arhitektuuri ja disainitud sissepääsude eest, "miinus" halvasti korraldatud sisehoovide eest.

Korterite valik: väljaehitamata, avatud planeeringuga

Leningradski elamukompleksis on 1224 korterit. Suurema osa elamufondist (üle 50%) moodustavad stuudiod. Kolmetoalisi kortereid on väga vähe – kogu uue maja peale vaid 72 krunti. Lae kõrgus on 2,8 m ja ülemisel 25. korrusel - 3,6 m.

2018. aasta mai seisuga andmetel on suurem osa kompleksi eluruumidest juba välja müüdud. Kuid samal ajal on valik endiselt mitmekesine - endiselt on saadaval stuudiod alates 3,5 miljonist rublast, 2- ja 3-toalised korterid. Ühe ruutmeetri maksumus on 86-132 tuhat rubla.

Korterid Leningradskiy elamukompleksis:

• stuudiod;
• 1-toaline;
• 2-toaline;
• 3-toalised korterid.

Uues majas müüakse ainult lõpetamata eluasemeid. Korter on “betoonkarp”: krohvita, tasandatud põrandaid pole. Arendaja paigaldab ainult aknad, juhib paneelile elektri ja tagab kommunaalteenuste (veevärk ja kanalisatsioon, gaas) paigaldamiseks käänakute paigalduse. Remonti saab tellida eraldi või rääkida kontoris müügiagentidega – nemad annavad usaldusväärsete ehitajate kontaktid.

Korterite planeeringud

Korterid on avatud planeeringuga: puuduvad sisevaheseinad. Arendaja märgistab ruumid välja jälgimismeetodil - paigaldab vastavalt soovitatud korteriplaanile 30 cm kõrgused betoonplaadid. Vajadusel saab neid lihtsalt lahti võtta ja täisväärtuslikke vaheseinu püstitada.

Planeeringult on näha, et elamukompleksis on palju ebastandardse kujuga kortereid - nurgas kaldseintega ja välissektsioonides. Planeeringu mitmekesisus tuleneb sellest, et majad on ehitatud individuaalprojektide järgi. Suurimad korterid on hingedega, akendega kahele poole maailma. Kuid korpuse põhiosa on lineaarse kujuga.

Eluruumid osutusid üsna avaraks, kuigi veidi piklikuks. Stuudiokorterites ja ühetoalistes korterites on köök ja elutuba ühendatud ühtseks ruumiks. 2- ja 3-toalistes korterites laiendati heaperemehelikult söögituba. Sinna saab korraldada täiendava elutoa. Ühetoalistes elamutes on kombineeritud vannituba, kuid suuremates korterites otsustati see jagada vannitoaks ja tualettruumiks. Selle tulemusena on ala veidi suurem. Mõnes korteris on korraga 2 vannituba. Riietus- ja panipaikadeks pole ruume eraldatud, küll aga on avarad lodžad.

Hinnang: 7/10, arendajapoolne paigutus võiks olla mugavam, kuid kõik juriidilised standardid on täidetud - isegi kõige kompaktsemates stuudiotes on üsna mugav elada.

Mitteeluruum: parkimiskohad, äripinnad

2018. aasta maikuu seisuga oli ühetasandilises maa-aluses parklas müüki jäänud üle 140 koha. Garaažiboks maksab alates 800 tuhandest rublast. Kõigi kolme maja esimestel korrusel on äripindadeks 56,5 ruutmeetrit. m Minimaalne maksumus on 15,3 miljonit rubla ja ruutmeetri hind on 140 tuhat rubla.

Hinnang: 8/10, uues majas saab osta konkurentsivõimelise hinnaga mitteeluruumi.

Infrastruktuur ja ökoloogia: arenenud linnapiirkond, keskkond alla keskmise

Kogu uut hoonet ümbritsev põhiinfrastruktuur on juba ammu välja töötatud ja toimib. Linnaosa piires on 2 kooli ja 1 lütseum ning 6 lasteaeda. Linnakliinik on jalgsi mitte rohkem kui 15 minuti kaugusel. Naabermajades on kauplused igapäevakaupadega ning edaspidi peaks kompleksi enda esimestel korrustel ja 4-korruselises juurdeehituses avama hulk kauplusi, apteeke ja meelelahutuskohti.

Leningradski elamukompleksi kõrval asub mastaapne kaubandus- ja meelelahutuskeskus Mega Khimki. Selle territooriumil asuvad IKEA, OBI ja Stockmanni kompleksid, Auchani hüpermarket, kinopark Cinema Park ning üle 180 kaupluse, ilusalongi, panga, reisibüroo, kohviku ja restorani.

Majadest kilomeetri kaugusel asub maastikukaitseala “Shodnja jõe org Kurkinos” põhjaosa. See on kaitsealune loodusala, mille territooriumil on palju rohelust ja väikese Grachevka jõe sängi ääres on mitu väikest veehoidlat. Seda piirab Himki kalmistu, mida võib pidada ka suureks pargiks - kõik sinna ei jaluta, aga puud uuendavad õhku ja see on tööstusliku Himki ökoloogia seisukohalt oluline.

Ökoloogiline olukord

Himki keskkonnaseisund pole kõige parem - rohelust on linnas väga vähe, kuid peaaegu igas kvartalis on oma “räpane” ettevõte. Kõige ohtlikumad neist on katsetehas NIIRP ja NPO Energomash. Need tootmisrajatised asuvad uuest hoonest kaugemal kui 2 km, seega elanikele otsest kahju ei tekita. Aga otse majade akende all laiub tiheda liiklusega kiirtee. Tolm, müra ja vibratsioon on pidevad ning selleks tuleb valmistuda.

Hinne: 6/10, madal hind peamiselt linna hukatusliku ökoloogia eest, uue hoone asukoht oli hästi valitud.

Korterite ostmise tingimused: ostu-müügileping, hüpoteek

Arendaja müüb kortereid agendi kaudu, seega peab koguarve sisaldama ka vahendaja teenuseid. Müüjana tegutseb NDV-kinnisvarafirma. Tehingu sõlmimisel vormistatakse ostu-müügileping. Ettevõte annab võimaluse oma elamistingimusi parandada: spetsiaalse programmi abil saate osta korteri tasaarvestuse teel, vahetades selle vana vastu. Liiga suure hinnavahe korral on hüpoteeklaenuteenused saadaval 7 pangast tähtajaga kuni 30 aastat, intressimäärad alates 4,8% ja sissemakse alates 10%.

Praegused tutvustused

• Soodne hüpoteegi pakkumine korteritele Leningradsky elamukompleksis

Hinnang: 7/10, saate osta eluaseme valmis elamukompleksis ja saada kohe võtmed, kuid peate maksma agendi teenuste eest.

Kokkuvõte: uue hoone plussid ja miinused

Välimuselt meenutab Leningradsky elamukompleks rohkem ärikeskust kui elamukompleksi. Seda oletust kinnitavad kiiruga korrastatud “kivist” hoovid, kus pole rohelust, kuid kus on palju parklaid. Ettevõte Agiasma ei teadnud selgelt, et uues majas ei ela mitte ainult täiskasvanud, vaid ka lastega pered. Tehnilises plaanis pole LCD-le aga kaebusi. Korterite hind on üsna mõistlik ja transpordiga ligipääsetavus korralikul tasemel.

plussid:

Leningradskoe maantee ja raudteejaama lähedal;
- arenenud piirkondlik infrastruktuur;
- originaalne arhitektuur.

Miinused:

Himki halb ökoloogia;
- kõrge hoonestustihedus.

Ettevõtjate jaoks avab elamukompleks uusi silmaringi - müüki tulevad äripinnad, kuhu saab rajada jaemüügipunkti, apteegi, meditsiiniasutuse. keskus ja muud asjakohased objektid. Investeeringuna on uuel hoonel vähe perspektiivi, kuna see on juba kasutusele võetud. Korterisse saab investeerida pikaajaliselt ja passiivse sissetuleku saamiseks kinnisvara üürida.

Üldhinnang elamukompleksile: 7/10

2014. aasta sügisel teatas ettevõte NDV korterite müügi alustamisest Leningradsky elamukompleksis, mis on Panorama elamukompleksi ja Planernõi elamukompleksi järel kolmas projekt. Juba praegu, 2018. aastal, on kompleks välja ehitatud ning kõik selle eelised on näha ja “katsutavad”.

Võrreldes ruutpindu ja hindu, võib tõdeda, et imet loomulikult ei juhtu, kuid võimalus osta suhteliselt soodsa raha eest korter Moskva ja piirkonna tavapärasel piiril sarnase kujundusega majades on iseenesest rõõmustav. Kompleks asub Himkis, aadressil: 9 May Street, mikrorajooni lähedal. nr 8.

Vaatame kaarti ja analüüsime, kui hästi sai ehitusplats valitud. Niisiis on Leningradsky elamukompleks Moskva ringteest 4 km kaugusel. Transpordiga ligipääsetavuse tagab Leningradskoje maantee. Ühistranspordipeatus asub jalutuskäigu kaugusel. Seda saab kasutada metroosse, pealinna erinevatesse piirkondadesse ja Himkisse jõudmiseks. Tundub päris hea, aga mitte ilma ummikuteta.

Koduostjad armastavad Himkit selle mugavuse pärast. Tundub, et see on pealinna lähedal ja infrastruktuur on olemas. Samas on hinnad soodsamad.

Elamukompleksi läheduses asuvad kaubanduskompleksid ja õppeasutused. Lapse saad panna era- või riigikooli, lütseumi...Saadaval on ka ilusalongid, kohvikud, spordisaalid. Kuid parkidega on probleem. Käeulatuses ei ole rohelisi "kopse" ja tiheda liiklusega maanteede lähedus mõjutab keskkonda. Me ei liialda, kuid me ei tohiks arenduspiirkonna õhukvaliteeti idealiseerida.

Üsna tagasihoidlikud “ruudud”

Oleme juba korduvalt märkinud tõsiasja, et järjest rohkem turule tulevaid elamukomplekse pakuvad ostjatele ühe- ja kahetoalisi kortereid. Sellel on seletus: inimesed ei saa rikkaks, eluase on endiselt elutähtis ja suurte pindade jaoks lihtsalt pole raha. Siin näeme just sellist näidet, mis on juba saanud klassikaliseks. Enam kui kolmandiku kõigist kompleksi korteritest on stuudiokorterid pindalaga 24,3 ruutmeetrit. m.

Saadaval on ka ühe- ja kahetoalised korterid, kolmetoalised on vähemuses. Ütleks isegi, et napib.

Meile meeldisid planeeringulahendused. Võime märkida üsna suured köögid ja lodžad.

Visuaalset lisaruumi annavad suured aknad ja kõrged laed (3-4,2 m).

Arhitektuur ja disainitehnikad

Leningradsky elamukompleks on kolm ekspressiivse arhitektuuriga monoliitset kõrghoonet, millest Himkis jalutades ei jää märkamata.

Kompleks ehitati individuaalprojekti järgi. Me iseloomustaksime selle stiili kui hi-techi uues reinkarnatsioonis. Ehitusel kasutatakse energiasäästlikke tehnoloogiaid, fassaadid on ventileeritud. Majad on vooderdatud portselanist kivikeraamikaga. Nad meelitavad oma originaalse värvikujundusega. See on segu kohvist ja valgetest toonidest koos ereoranžide pritsmetega.

Välisuksed on disainitud dekoratsiooniga.

Iga maja all on köetav parkla. Sisse pääsete otse liftist, välja minemata.

Külalistel on ka parkimine.

Lastele ja muule

Hoolimata sellest, et uue maja korterifond on pigem poissmehekorter kui perekodu, on siin lastega tegeletud. Nende jaoks on ette nähtud atramaatse pinnaga alad, mänguväljakud ja minispordikompleksid.

Igav ei hakka ka lapsevanematel, sest elamukompleksi haljastatud haljastatud territooriumil on mõnus ringi jalutada nii endale kui ka lastega.

• kompleks on valmis;
• pealinna lähedus;
• mõistlikud hinnad;
• särav arhitektuur;
• parkimine igas hoones.

• tiheda liiklusega maanteede lähedus;
• piirkonna dünaamiline areng – võib tekkida infrastruktuurirajatiste puudus ja liiklusummikud.

Leningradsky elamukompleks on projekt, mida tahaksin hinna ja kvaliteedi osas optimaalseks nimetada. See võib kõlada mõnevõrra banaalselt, kuid just selliste pakkumiste vastu tunnevad ostjad üha enam huvi. See on loogiline: soovite saada vähemalt seda, mille eest maksate. Selle kompleksi puhul on see nii. Plaanid ei tekitanud meis konflikte. Arhitektuur on ka väga hea. Müügitempo järgi otsustades on projekt tõeliselt huvitav ja edukas.