Tänapäeval on sõjaväelased praktiliselt ainuke ühiskonnakiht, kellel on kogu oma tegevusperioodi jooksul võimalus eluaset teenida. Kaasaegne programm, mis on sisuliselt hüpoteek, erineb oluliselt traditsioonilisest eluaseme järjekorrast. Selle programmi eeliseks on see, et noor pere saab raha ette kasutada ning igakuise eluasemelaenu makse teeb riik.

Programmi peamised näitajad hõlmavad mitte ainult osalemistingimusi, vaid ka maksimaalset summat, mida teenija võib selle rakendamise tulemusel oodata. Programmi toimimise põhimõte on igakuine kogunemine ja maksete moodustamine, mis tehakse säästu-hüpoteeklaenu süsteemis osaleja isiklikule kontole.

Loomulikult peaks sellises olukorras riigilt saadav maksimaalne toetus sõltuma tööstaažist. Programm lõpetab aga 20 aasta möödudes töötamast ning kuumaksete suurus sõltub veel mõnest nüansist, mistõttu maksimaalset summat kindlalt nimetada ei saa. Selleks peate mõistma, kuidas programm töötab.

Põhisätted

Uus suund alustas tegevust eesmärgiga kaotada korterite jagamise talumatu programm, mille kohaselt sai sõjaväelane eluaseme alles pensionile jäädes. Täna on see valitsuse toetus, mida annab pank esialgu laenuna. Kaitseministeerium võtab selle laenu tagasimaksmise kohustuse tingimusel, et programmi põhitingimused on täidetud.

Tingimusteks on teenindaja vanus, ostetud eluase, dokumentide vormistamise kord ja maksimaalne maksesumma. Kodanikul on õigus otsida endale soetamiseks korter etteantud hinnaklassist või oma sääste tehes osta kallim kodu.

Sõjaväe hüpoteeklaenuprogrammi rakendamisel seavad piirangud pangad, kes annavad esialgu vahendeid eluaseme ostmiseks. Intressimäära, sõjaväe hüpoteegi suurust ja sissemakse suurust peetakse partnerpankade dikteeritud isiklikeks tingimusteks. Need määravad suuresti ka laenude menetlemise toimingute käigu. Kuid järgmisi tingimusi peetakse samadeks:

• sõjaväelaste vanuse alampiir on 21 aastat;
• Maksimaalne laenusumma ei ületa 2 400 000 rubla;
• Programmi kestus on piiratud 20 aastaga või maksimaalne vanus 45 aastat.

Kaasaegses ühiskonnas on eluaseme ostmise küsimus äärmiselt aktuaalne. Märkimisväärne osa meie ühiskonnast on sõjaväelased, kelle jaoks on sõjaväe hüpoteek, mis võimaldab soetada eluase soodustingimustel. Nad peaksid välja mõtlema, kui palju nad võivad sõjalise hüpoteegi eest oodata ja millised tegurid võivad seda mõjutada.

Sõjaväe hüpoteegi säästude summa aastate kaupa

Sõjaväehüpoteek on programm, mille eesmärk on parandada sõjaväelaste elamistingimusi, pakkudes neile hüpoteeklaenuga eluase, täites samal ajal lepingujärgse teenindamise nõudeid ja tingimusi.

Väärib märkimist, et sõjaväe hüpoteek on üks tulusamaid eluasemelaenuprogramme. Alates akadeemias õppimisest avatakse tulevastele sõjaväelastele NIS-konto, kuhu laekub iga kuu raha. Seejärel koguneb summa, mida kasutatakse edaspidi eluaseme ostmiseks.

Kui sõjaväelane tuleb lepingu alusel ajateenistusse ilma erihariduseta, avatakse konto pärast kolmeaastast teenistust ilma ülemuste kaebusteta.

See alustas tööd 2005. aastal, mistõttu said sellest hetkest teenistusse asunud sõjaväelased iga-aastaseid viitlaekumisi. Kui huvitab sõjaliste hüpoteekide suurust aastate lõikes, siis peaksite teadma, et 2005. aastal kanti NIS-ile 37 000 rubla, 2010. aastal 175 600 rubla ja 2015. aastal sõjaväekontodele 245 880 rubla.

2014. aasta kriisi tõttu jäi aastane säästude summa planeeritust väiksemaks. 2014. aasta plaani järgi pidanuks sõjaväe hüpoteegi summa 2017. aastal olema 287 532 rubla, kuid ulatus 260 141 rublani. Selle suurust on võimalik lähiajal välja selgitada. 2018. aastal oli selleks planeeritud 309 900 rubla, kuid tegelikkuses on see 268 465 rubla. Riik kinnitas sõjaväelastele, et kriisi tagajärjed likvideeritakse ja nad saavad kõik ettenähtud maksed.

Alates 2005. aastast teenistuskogemusega kodanike jaoks oli 2017. aasta sõjalise hüpoteegi maksimaalne sääst 2 195 901 rubla. Samuti saavad enne 2005. aastat korteritaotlused esitanud sõjaväelased, kes ei ole programmi kaasatud, kuni 2020. aastani riigilt eluaset või rahalist hüvitist.

Maksimaalne summa 2017. ja 2018. aastal

Kui varem võisid sõjaväelased eluaset hankida mitmel viisil, siis alates 2015. aastast on kehtinud vaid sõjaväe hüpoteeklaenude programm.

Tasub mõista selle peamisi omadusi:

• igal kuul saab NIS vahendeid sõjaväe hüpoteeklaenuprogrammist;
• 2018. aastaks on sõjaväe hüpoteegi maksimaalne summa 2 464 366 rubla;
• Programmi kasutades on teenindajal õigus valida, millises piirkonnas eluase soetada;
• see hõlmab kinnisvara nii esmaselt kui ka järelturult;
• Programmis osalemiseks peate esitama avalduse oma vahetule juhile, kes osalevad selles automaatselt;
• kinnisvara ostmiseks laenu saamisel tasutakse sissemakse ja kuumaksed toetustest;
• pärast kolmeaastast programmis osalemist saate kogunenud raha kasutada sissemakse tasumiseks ja seejärel pangast hüpoteegi saamiseks;
• krediidiasutuste poolt 2017. aastal sõjaliste hüpoteekide jaoks väljastatud maksimaalne summa varieerub veidi (näiteks Sberbankis on see 2,33 miljonit rubla ja VTB-s 2,29 miljonit rubla).

Sõjaväe hüpoteegiga eluaseme ostmise kord

Oluline on meeles pidada, et sõjaväe hüpoteegi kasutamisel on vanusepiirang - enamikus pankades 45 aastat, seega võib laenu tagasimaksmise periood olla lühike.

Sõjaväe hüpoteegi tingimused

On mitmeid panku, mis pakuvad sõjaväelastele võimalust sellist laenu saada. Sberbanki ja VTB programmide näitel analüüsitakse sõjaväele hüpoteeklaenude andmise eeliseid ja tingimusi.

Sberbankis

Sberbank pakub sõjaväelastele valmis eluaseme ostmiseks soodustingimustel hüpoteeke. Peamised tingimused on aastane intressimäär 9,5% aastas, sõjaväe hüpoteegi summa Sberbankis ulatub 2,33 miljoni rublani, algmakse 15% ja maksimaalne makseperiood 20 aastat. Nõuded laenuvõtjale on programmis osalemine ja vanus vähemalt 21 aastat.

VTB pangas

VTB poole pöördudes peaksite ootama intressimäära 9,7% aastas, laenutähtaega kuni 20 aastat ja vanusepiirangut 45 aastat viimase makse tegemise ajal. VTB sõjaväelastele väljastatud summa ulatub 2,29 miljoni rublani. Sissemaks on alates 15% ja sõltub ostetud eluaseme tüübist.

Programmi olulised nüansid

Paljudel sõjaväelastel võib olla küsimusi koduabiprogrammi kohta. Mis juhtub vallandamisel, mida oodata koondamiste ajal?

Kui koondamine toimub tervislikel põhjustel, mil sõjaväelane on teeninud 10 aastat või rohkem, siis sääst ei kao kuhugi, tuleb vaid lisaks tasuda finantsasutuselt soodusintressiga saadud summa.

Kui kaitseväelane otsustab ise ametist lahkuda või vallandati enne 10-aastase teenistuse algust, siis säästusumma tühistatakse. See juhtub ka siis, kui ta vallandati lepingutingimuste mittetäitmise tõttu. Kogemused ei mängi sõjaliste saladuste avaldamisel rolli. Nendel juhtudel kantakse kogunenud summa täies ulatuses tagasi riigieelarvesse.

Järeldus

Sõjaväelased võivad loota nii riigi abile eluaseme ostmisel kui ka pankade, eelkõige Sberbanki ja VTB 24 pakutavatele soodustingimustele. Alates 2005. aastast teenides on sõjaväe hüpoteegi maksimaalne summa 2017. aastaks 2 195 901 rubla. Kuid selle summa kasutamiseks sõjaväe hüpoteegil peate teenima vähemalt 10 aastat ilma rikkumisteta, vastasel juhul võivad teie säästud läbi põleda.

Sõjaväehüpoteegid on 2018. aastal saadaval teatud kategooria sõjaväelastele ning maksimaalne summa sõltub nende vanusest ja tööstaažist. Eluaseme pakkumise eripära on reguleeritud 20. augusti 2004. aasta föderaalseadusega nr 117-FZ ja tegelikult ei tee RF relvajõudude töötajad makseid isiklikest vahenditest - need tulevad föderaaleelarvest.

Sõjaväele hüpoteegi saamise omadused

Paljud sõjaväe hüpoteegi saamisest huvitatud inimesed ei tea, mis see on. Lihtsamalt öeldes on programm mehhanism RF relvajõudude töötajatele eluaseme ostmiseks eelarveraha abil.

NIS (säästu- ja hüpoteeklaenusüsteem) programm käivitati 2004. aastal ja selle toimimise tagamise eest vastutab Rosvoenteka. Sõjaväelaste hüpoteeklaenude seaduse kohaselt laekub esmamakse sõjaväelaste isiklikule kontole dotatsioonina ning seejärel kantakse igakuised maksed kaitseministeeriumi eelarvest.

Peamine erinevus sõjaväe hüpoteegi ja tsiviillaenu vahel on selle rahastamine eelarvevahenditest. Tavakodanikel tuleb sissemaksete ja regulaarsete maksete jaoks oma raha koguda, välja arvatud juhul, kui nad osalevad lastega peredele mõeldud programmides. Samuti tähendab NIS-is osalemine lepingujärgset teenimist: inimestele, kes ei teeni sõjaväes, ei ole riigilt toetusi saada.

Sõjaväelastele lepingu alusel hüpoteegi andmise mehhanism on lihtne:

• Teenindaja registreerub programmis osalejana. Kolme aasta jooksul kantakse raha tema hoiukontole. 2018. aastal on summa 268 465 rubla. 60 kop.
• Kolme aasta möödudes esitab osaleja aruande eluasemelaenu (sihtotstarbelise eluasemelaenu) saamise õigust tõendava tõendi andmise kohta. Dokumendi väljastamisel valib kaitseväelane eluaseme, mis vastab tema soovidele ning kaitseministeeriumi, kindlustusseltsi ja panga nõuetele.
• Kinnistu väljavalimisel võtab osaleja ühendust sõjaväelastele hüpoteeklaenu andva pangaga ja esitab avalduse. Selle kinnitamisel avatakse isiklik konto, kuhu laekub kogumiskonto esmane sissemakse. Samas etapis esitatakse finantsasutuse jaoks vajalikud dokumendid.
• Sõlmitakse CZL-i leping. Tehingu osapooled on pank, Rosvoenteka ja sõjaväelane ise.
• Korteri arendaja või omanikuga vormistatakse ostu-müügileping ning seejärel laenuleping pangaga.
• Osaleja saab ostetud vara omandiõiguse tunnistuse, mis on välja antud tema nimele.

Tähtis! Mõnel juhul peavad sõjaväe hüpoteegiga osalejad ennetähtaegse vallandamise korral ülejäänud võla jäägi ise tasuma. See hõlmab lepingu lõpetamist sõjaväelise auastme äravõtmise, vanglakaristuse või lepingutingimuste täitmata jätmise tõttu.

Kes on abikõlblik: tingimused ja nõuded

Vastavalt Art. 9 Föderaalseadus nr 117, mis määrab, kes võivad saada sõjaväe hüpoteegi, on NIS-is õigus osaleda järgmistel kodanike kategooriatel:

• Isikud, kes on lõpetanud sõjalised ülikoolid ja kolledžid ning saanud sõjaväelised auastmed pärast 01.01.2005. Kui leping sõlmiti enne seda aega, võivad osaleda ka töötajad, kes on töötanud 3 aastat.
• Midshipmen ja vanemohvitser, kui nende staaž oli vähemalt 3 aastat enne 01.01.2005, samuti need, kes asusid teenistusse lepingu alusel, kui nende staaž oli ülaltoodud kuupäeval 3 aastat.
• Ajavahemikul 01.01.2005 kuni 01.01.2008 sõjaväelise õppeasutuse lõpetanud ja veel õppimise ajal auastmed saanud kodanikud.
• Sõjaväelased, kellele omistati ohvitseri auastmed alates 01.01.2005.
• Isikud, kes said auastmeid seoses nooremohvitseride koolituskursuste läbimisega alates 01.01.2005, kui nende teenistus oli sel ajal alla kolme aasta.

Seega on põhinõue enamikul juhtudel kolm aastat teenistust RF relvajõudude ridades.

Programmi olulised nüansid

Et mõista, kas sõjalise hüpoteegi võtmine on väärt, piisab, kui tutvuda selle eeliste ja puudustega:

plussid	Miinused
Programmis saavad osaleda peaaegu kõik sõjaväelased ning nende pereliikmetele kuuluva eluaseme olemasolu ei mõjuta taotluse läbivaatamist	Eramu ostmine on problemaatiline. Hüpoteeke antakse enamasti ainult uues majas asuva korteri ostmiseks või järelturult
Kodanikud valivad kortereid ise, kuni leiavad endale sobiva variandi	Maksimaalse koguse piirangud. 2018. aasta seisuga on see 2,2 miljonit Selle raha eest saab arendajalt osta vaid ühetoalise või järelturult kahetoalise
Korter läheb omandisse kohe peale hüpoteegi seadmise lepingu täitmist, sellele ei ole koormatud	Kui sõjaväelane läheb ilma mõjuva põhjuseta reservi, peab ta laenu ise tagasi maksma, samuti tagastama kaitseministeeriumi eelarvest makstud vahendid.
Sõjaväelastele mõeldud laenud on madala intressimääraga
Võimalus soetada eluase riigi kulul

Teine küsimus, mis kodanikke sageli muret tekitab, on see, kas tsiviilhüpoteeki on võimalik tasuda sõjaväe hüpoteegiga, kui see võeti enne teenistusse asumist. Kõik toimub kahe laenu kombineerimise järjekorras. Selleks tuleb pangaga ühendust võtta ja kõik tingimused välja selgitada.

Olles analüüsinud kõiki sõjaväe hüpoteegi plusse ja miinuseid, võime jõuda järeldusele, et lepingulistele töötajatele on tõesti kasulik, kui nad ei kavatse enne selle tagasimaksmist töölt lahkuda.

Muutused sõjaväe hüpoteegi maksetes 2018. aastal

Viimaste muudatuste kohaselt vähendati 2018. aastal sõjaväelastele hüpoteeklaenude maksimumsummat 2,4 miljonilt rublalt 2,2 miljonile rublale. Seda tehti eelarve säästmiseks. Teine muudatus puudutab intressimäära fikseerimist lepingus. Nüüd ei saa laenuvõtjad "üllatusi" täiendavate intressitasude näol, kui varem sõltus maksete suurus sissemakse suurusest.

Samuti indekseeritakse sõjaväe hüpoteegid 2018. aastal 268 465 rublani. 60 kop. Kolme aasta pärast on sõjaväelaste isiklikel arvetel juba umbes 800 000 rubla, mida kasutatakse sissemakse tasumiseks.

Sõjaväe hüpoteegi saamise tingimused ja skeem 2018. aastal

Võrreldes varasemate aastatega pole eluasemelaenu saamise tingimustele vastavate inimeste nimekiri muutunud. Selle väljastamiseks peate tegema järgmist.

1. Registreeruge osalejaks, esitades vastava aruande.
2. Oota 3 aastat. Kui kontole on moodustatud nõutav summa, kirjutage CZL-i väljastamise tõendi saamise akt.
3. Leia sobiv majutus. See peab asuma Vene Föderatsiooni territooriumil, omama eraldi kööki ja vannituba, olema varustatud veevarustussüsteemiga ja olema heas korras.
4. Leidke pank, mis pakub sõjaväe hüpoteeke. Peate esitama passi, korteridokumendid, keskse elukindlustuse tõendi ja sõjaväelise isikutunnistuse.
5. Taotlege sihtotstarbelist laenu. Pärast seda, kui ministeerium on kõik dokumendid kontrollinud, sõlmitakse panga, Rosvoenteka ja sõjaväelaste vahel leping.
6. Registreerige omandiõigus MFC või Rosreestri kaudu.

Kodu omandiõiguse registreerimiseks saate dokumente esitada riigiteenistuse kaudu, kui teil on sertifitseeritud keskuse poolt välja antud kvalifitseeritud digitaalallkiri.

Hüpoteeklaenu taotlemine sõjaväelastele: pangad ja tingimused

Kõige optimaalsemaid tingimusi sõjaväelaste eluasemelaenu jaoks pakuvad järgmised finantsorganisatsioonid:

Iseärasused	Sberbank	VTB 24	Gazprombank	Svjazi pank	Rost pank
Intress	10.5	8.7	10.5	9.5
Lisaks	Kindlustus väljastatakse ainult kinnisvarale. Elu- ega tervisekindlustust pole vaja	Maja saate osta selle panga poolt väljastatud sõjaväe hüpoteegiga	Asutus seab laenuvõtjatele kõrgendatud nõudmised, nõutakse ideaalset krediidiajalugu	Algse sissemakse osas rangeid piiranguid ei ole	Annab laenu eramaja ostmiseks

Väärib märkimist, et pangad annavad Vene kaardiväe töötajatele ka sõjalisi hüpoteeke, kuid nende eest tasutakse täielikult siseministeeriumi, mitte kaitseministeeriumi eelarvest.

Sõjaväe hüpoteegi säästude summa aastate kaupa

Igal aastal indekseeritakse sõjaväelaste isiklikele kontodele tehtavate sissemaksete summad, mida saab näha selles tabelis:

aasta	Suurus (RUB)
2005	37,000
2006	40,600
2007	82,800
2008	89,900
2009	168,000
2010	175,600
2011	189,800
2012	205,200
2013	222,000
2014	233,100
2015	245,880
2016
2017	260,141
2018	268,465.60

Programmis osalemist taotlenud kodanike säästude kogusumma 2018. aastal on 774 786,6 rubla. Seda kasutatakse sissemakseks. Kui teil pole piisavalt raha, peate lisama oma vahendeid või otsima madalamate nõuetega panka.

Sõjaväe hüpoteegi säästude vaatamiseks registrinumbri kaudu minge oma isiklikul kontol Rosvoenteka ametlikule veebisaidile, sisestades registreerimisnumbri ja parooli.

Pangad ja intressid

Sõjaväe hüpoteekidega töötavate pankade nimekiri on üsna lai. Igaüks neist pakub erinevaid tingimusi:

Eelnimetatud asutused teevad koostööd Kaitseministeeriumiga ja on partnerid.

Vastuvõtmise tingimused

Iga finantsasutus seab laenuvõtjatele oma nõuded. Vaatame Zenit Banki näidet sõjaväe hüpoteegi jaoks:

• Venemaa kodakondsus ja registreerimine kontorite territooriumil.
• Hea krediidiajalugu.
• Kinnisvara paiknemine filiaalide asukohas.
• Eluaseme koormisi ei ole.

Zeniti intressimäär on 9,9% aastas. Võrdluseks, Sberbankis on see 10,5% ja VTB-s langeb 8,7% -ni, kuid viimasel juhul kehtestatakse klientidele rangemad nõuded. Rosselkhozbanki hetkekursid saab vaadata.

Hüpoteeklaenude maksusoodustuste saamine

Kui sõjaväelased investeerisid eluaseme ostmiseks oma vahendeid, võivad nad saada maksusoodustust. Selleks piisab, kui oled programmis osaleja ja maksad igakuiselt 13% üksikisiku tulumaksu. Mahaarvamise kogusumma on 260 000 rubla. või 13% maksimaalsest summast 2 000 000 RUB.

Mida võetakse mahaarvamise arvutamisel arvesse:

• Võla tasumiseks üle kantud omaraha summa.
• Kulud ehitusmaterjalide ostmiseks ja kodu remondiks.

Mahaarvamise saamiseks peate võtma ühendust föderaalse maksuteenistuse territoriaalasutusega, esitades järgmised dokumendid:

• avaldus;
• 3-NDFL;
• remondikulusid kinnitavad tšekid ja kviitungid.

Müügil on võimalik ka mahaarvamiste registreerimine, kuid selleks peab korter olema omandis 3 kuni 5 aastat.

Sõjaväe hüpoteegi võtmise ja uue või teise eluaseme ostmise kord

Üksikasjalikumalt näeb sõjaväelaste laenu abil järelturult eluaseme ostmine välja järgmine:

1. Sertifikaadi saamine 3 aastat pärast registreerimist.
2. Panga valimine. Arvesse tuleks võtta tingimusi, intressimäärasid ja klientide nõudmisi.
3. Ostetavale kinnisvarale esitatavate nõuetega tutvumine, sobiva korteri valik.
4. Ettemaksu lepingu vormistamine müüjaga, kodu maksumuse ekspertiisi läbiviimine.
5. Dokumentide esitamine panka.
6. Nõusoleku saamine, lepingu allkirjastamine.
7. Ülejäänud raha ülekandmine müüjale.

Pärast raha laekumist vormistatakse üleandmise-vastuvõtmise akt ning uus omanik registreerib korteri omandiõiguse.

Kodu ostmine uues majas

Uues hoones sõjaväe hüpoteegiga korteri ostmise tunnused on järgmised:

• Pankadel võib olla kõrgem intressimäär võrreldes teise eluaseme laenudega.
• Maja akrediteering on vajalik.
• Hüpoteek väljastatakse ehituses õiguste loovutamise või kaasosaluse lepingu alusel.

Millised on nõuded korterile endale:

Laenuvõtjapoolne tehingu sooritamise protsess näeb välja selline.

Kinnisvara maksumus on viimasel ajal mõnevõrra langenud, kuid oma kodu ostmine on endiselt üsna problemaatiline. Seetõttu hakkas enam kui 10 aastat tagasi riigiametnikele tööle spetsiaalne säästuhüpoteeklaenusüsteem. Sellisel laenul on palju funktsioone, mistõttu on selle arvutamine üsna keeruline.

Kallid lugejad! Artiklis räägitakse tüüpilistest juriidiliste probleemide lahendamise viisidest, kuid iga juhtum on individuaalne. Kui soovite teada, kuidas lahendada täpselt oma probleem- võtke ühendust konsultandiga:

AVALDUSID JA KÕNED VÕETAKSE 24/7 ja 7 päeva nädalas.

See on kiire ja TASUTA!

Üldsätted

Sõjaväe hüpoteek on eluasemetele spetsialiseerunud programm, mida osaliselt rahastab riik. Seda tüüpi riiklik toetusprogramm alustas tegevust 2005. aastal.

Selle väljatöötamise ja töö alustamise peamiseks põhjuseks oli eelmise programmi ebaõnnestumine sõjaväelastele elamispinna tagamisel. Tasub meeles pidada, et sellel on suur hulk erinevaid funktsioone ja nüansse.

Tüsistuste vältimiseks tasub eelnevalt läbi mõelda järgmised küsimused:

1. Mis see on?
2. Kes selle maksab?
3. Kuhu pöörduda?

Mis see on

Tänapäeval on säästuhüpoteeklaenusüsteem spetsialiseerunud programm, milles osalemine hõlmab kaitseministeeriumiga erilepingu sõlmimist. Piiratud arv sõjaväelasi võib osaleda NIS-is.

Ametnike täielik loetelu ja peamised osalemistingimused kajastuvad föderaalseadustes.

See nimekiri on suletud ja sisaldab järgmisi isikuid:

On mõned põhjused, miks sõjaväelastele kaob õigus saada või juba makstud rahalisi vahendeid.

Sellised olukorrad hõlmavad järgmist:

Eespool nimetatud kahes olukorras puudub NIS-is osalemise õigus. Pank teeb ümberarvestuse seda asjaolu arvesse võttes. Pärast mida suure tõenäosusega intressimäär veidi tõuseb.

Selle tulemusena suureneb kuumakse ja ka enammakse. Tähtis - peate riigile tagastama kõik eluaseme ostmiseks eraldatud vahendid. Veelgi enam, lisamaksega Vene Föderatsiooni keskpanga kehtestatud refinantseerimismäära alusel.

Seetõttu tasub enne NIS-is osalemise õiguse kasutamist arvestada kõigi ülaltoodud punktidega ja hinnata kainelt oma rahalisi võimalusi. Sellel programmil on nii oma eelised kui ka puudused.

Positiivsed aspektid hõlmavad järgmist:

Selle programmi enda töömehhanism on üsna lihtne.

Põhipunktid säästuhüpoteeklaenusüsteemis osalemise kohta:

Hüpoteeklaenu taotlemise protsess on üsna lihtne, tavamenetlusest erineb vaid väikesi erinevusi.

Sõjaväe hüpoteegi säästude arvutamine on üsna lihtne. Kuus krediteeritakse 20 409 rubla (2019. aastal). Pealegi indekseeritakse seda summat pidevalt – erinevalt erinevatest riiklikest sotsiaalsetest garantiidest.

Kes maksab?

Kaitseministeeriumi juurde on loodud spetsialiseerunud üksus, mis tegeleb säästuhüpoteeklaenusüsteemi ja selles osalejatega. See osakond on tähistatud kui FGKU "Rosvoenipoteka".

Just see asutus osaleb konkreetse sõjaväelase viitlaekumiste summa arvutamisel ja annab välja spetsiaalse sertifikaadi NIS-i vahendite kasutamise õiguse kohta.

Tuleb meeles pidada, et mitte iga pank ei tööta sõjaväe hüpoteekidega.

Täna saab vastava sertifikaadiga taotleda ainult järgmisi krediidifirmasid:

• "AHML";
• "Venemaa Sberbank";
• Gazprombank;
• "VTB 24";
• "Pank ZENIT";
• "Svjazi pank"

Teised pangaasutused suhtuvad kaitseministeeriumiga üsna tõrksalt. Sest nii ostetud eluasemega võib tulevikus tekkida päris tõsiseid probleeme.

Eriti kui kaitseväelane lahkub mingil põhjusel määratud tähtajast varem teenistusest või muutub maksejõuetuks.

Maksegraafiku arvutamise protseduuri viivad läbi väljastava pangaasutuse spetsialistid.

Kuhu pöörduda

Säästuhüpoteeklaenusüsteemi raha saamise õiguse kasutamiseks peate korraga suhtlema mitme erineva asutusega:

Tuleb meeles pidada, et pangaga suheldes peate olema eriti ettevaatlik. Enne laenulepingu allkirjastamist tuleks see hoolikalt läbi lugeda.

Nii on võimalik vältida erinevaid üllatusi ja vastuolulisi teemasid. Võimalusel peaksite konsulteerima juristiga.

Ja mitte ainult pangaga lepingu sõlmimise osas. Aga ka kodu ostmisel. Tihti tekivad raskused tehingu juriidilise puhtusega.

Põhjuseid, miks tehing lihtsalt tühistatakse ja vara õigusjärgsele omanikule tagastatakse, on palju. Esiteks tuleks vältida kinnistuid, kus varem elasid alaealised.

Sõjaväe hüpoteeklaenu summa

Sõjaväe hüpoteegi maksimaalne summa 2019. aastal on kaitseministeeriumi kaudu 2,3 ​​miljonit rubla. Kogu summa, mille eest eluaset saab osta, võib olla mis tahes.

Samuti on võimalik NIS-programmi raames tasumisele kuuluvat summat kasutada oma äranägemise järgi. Sealhulgas juba võetud hüpoteeklaenu (intress või põhiosa) tagasimaksmiseks.

Seda tüüpi hüpoteeklaenu summaga ühel või teisel viisil seotud kõige olulisemad probleemid on järgmised:

1. Millest suurus sõltub?
2. Arvutuse näide.
3. Võla tagasimaksmise kord.
4. Tähtajad.

Millest suurus sõltub?

Riigi osa suurus 2019. aastal võib olla maksimaalselt 2,3 miljonit rubla. Ülejäänud summa saab sõdur laenata pangast.

Pealegi võib sellise summa maksimaalne summa olla erinev ja sõltub paljudest erinevatest teguritest.

Summa suurust mõjutavad eelkõige järgmised tegurid:

• kliendi maksevõime;
• selle igakuine väärtus;
• sissemakse suurus;
• kaaslaenuvõtjate ja laenutagatiste olemasolu;
• vanus;
• laenutingimused;
• muud.

Peamine tegur, mis otseselt mõjutab vastava makse suurust, on kliendi maksevõime, tema igakuise dokumentaalselt tõendatud sissetuleku suurus.

Mida suurem see on, seda suurema võlasumma saab pank heaks kiita. Üldtunnustatud reegli kohaselt ei tohiks kuumakse olla suurem kui 50% kuusissetulekust.

Kuid mõnel juhul võib erinevus olla suurem või väiksem.

Krediidiajalugu mängib väga olulist rolli. Kui see täielikult puudub või on võlgnevusi, jääb panga poolt kinnitatud summa suhteliselt väikeseks.

Kui teil on negatiivne krediidiajalugu, võidakse teile ka sõjaväe hüpoteegi andmisest keelduda. Seetõttu tuleks enne pangaga ühenduse võtmist tutvuda oma krediidiajalooga.

Viivituste esinemine mõjutab negatiivselt raha saamise korda. Oluline on meeles pidada, et ajaloo parandamiseks on palju võimalusi.

Sissemakse suurus mõjutab maksimaalset saadaolevat laenusummat. Mida suurem protsent kodu maksumusest tasutakse, seda suurem on laen.

Pank hindab positiivselt ka kaaslaenuvõtjate olemasolu ja laenu tagatist. Tavaliselt on üheks tingimuseks see, et te ei tohi viimase makse tegemise ajal olla vanem kui 45 aastat.

Seotud tegurid, mis kaudselt mõjutavad võimaliku laenusummat, on järgmised:

Arvutuse näide

Võimalusel tasuks eelnevalt tutvuda sõjaväe hüpoteegi suuruse arvutamise näitega. See võimaldab teil mõista maksete moodustamise põhimõtet ja vältida raskusi võlgade tagasimaksmisel.

Tänapäeval on võimalik saada ühte kahest tüüpi hüpoteek:

1. Diferentseeritud tasuga.
2. Annuiteedi maksega.

Diferentseeritud laen tähendab tänapäeval võla tagasimaksmist ebavõrdsetes osades:

Aja jooksul muutub see tasakaal vastupidises suunas. Seda võla tagasimaksmise meetodit on kasulik kasutada juhul, kui te ei plaani ennetähtaegset tagastamist.

Kui teenindaja plaanib hüpoteegi ennetähtaegselt tasuda, siis tasub teha annuiteetmakse.

Sellisel juhul toimub tagasimaksmine võrdsete osamaksetena kogu hüpoteegi tasumise perioodi jooksul.

Näiteks kui kuumakse on 10 tuhat rubla:

Näiteks kui laenusumma on 3 miljonit rubla, võla tagasimaksmise kestus on 36 kuud ja intressimäär 10%, näeb maksegraafik välja selline:

Makse number	Maksesumma, hõõruda.	Põhivõlg, hõõruda.	Huvi, hõõru.	Ülejäänud võlg, hõõru.
1	96 801	71 801	25 000	2 928 198
2	96 801	72 399	24 401	2 855 798
3	96 801	73 003	23 798	2 782 795
4	96 801	73 611	23 189	2 709 183
5	96 801	74 225	22 576	2 634 958
N	…	…	…	…
36	96 801	96 001	800	0

Laenu tagasimaksmise kord

Sõjaväe hüpoteegi alusel laenu tagasimaksmise protseduuril on samuti oma eripärad ja isegi raskused. Nende esialgne läbimõtlemine võimaldab hinnata teie rahalisi võimalusi, samuti maksete tegemise korda.

Tänapäeval on võlgade tasumiseks kaks võimalust:

Panga ja kliendi vahelise lepingu sõlmimisel moodustatakse maksegraafik.

See peegeldab järgmisi punkte:

Kuid täna on seadusandlikul tasandil kehtestatud panga kohustus mitte sekkuda laenuvõtja poolt pangale võla ennetähtaegse tagasimaksmise protseduuri. See punkt kajastub Vene Föderatsiooni tsiviilseadustikus.

Seetõttu on sõjaväelasel õigus kirjutada igal ajal, sõltumata laenu kestusest.

Kuid tasub meeles pidada selle protseduuri järgmisi funktsioone:

Täielik ennetähtaegne tagastamine tähendab hüpoteegilepingu lõpetamist kogu võla tasumise tõttu. Osaline tagasimakse on panga võla osa tasumine.

Sel juhul on selle asutuse töötajal õigus pakkuda oma kliendile kaks võimalust ennetähtaegseks tagasimaksmiseks:

Oluline on meeles pidada, et ennetähtaegne tagastamine on pangale alati kahjumlik. Seetõttu tuleks avalduse vormistamisel, aga ka spetsiaalse lisalepingu sõlmimisel alati olla eriti tähelepanelik.

Tähtajad

Tavaliselt pakuvad pangad kõige laiemaid võimalusi isikliku hüpoteeklaenu programmi loomiseks.

Peaaegu alati, kui teil on piisavalt raha, saate valida järgmised valikud:

Erilist tähelepanu tuleks pöörata laenu tähtajale. Kuna sellest sõltub kuumakse suurus, aga ka enammakse suurus. Peaaegu kõik pangad määravad minimaalseks perioodiks 36 kuud.

Lühem periood on tegelikult kahjumlik. Samal ajal on suurendamine suuremas suunas võimalik peaaegu piiramatult.

Kuid sõjaväe hüpoteegi peamine tingimus on võla tagasimaksmine enne 45 aastat. Selle rakendamine on rangelt kohustuslik.

Lepingus ette nähtud tähtaega saab hiljem ennetähtaegsel tagastamisel muuta.

Kuid on oluline meeles pidada, et pangad ei kasuta alati sellist võimalust. Mõnes on lubatud ainult põhivõla summa vähendamine või võlg tasutakse koos intressidega.

Peamised nüansid

Oluline on meeles pidada, et sõjaväe hüpoteeklaenu kasutamisel on tõsiseid jooni.

Esiteks hõlmavad need järgmist:

Vallandamisel säilib õigus kasutada NIS-i vahendeid ainult järgmistel juhtudel:

Lisaks käsitletakse iga üksikut vallandamise juhtumit alati eraldi. Kuid seda tüüpi olukordi on soovitatav vältida.

Mis on reguleeritud

Säästud hüpoteeklaenude süsteem on reguleeritud föderaalseadusega. Praegu on peamiseks juriidiliseks dokumendiks föderaalseadus:

Sõjaväe hüpoteeklaenu suurus määratakse igale kliendile individuaalselt. See võtab arvesse laenuvõtja vanust ja tema NIS-süsteemis osalemise kestust. Mida noorem on kaitseväelane, seda suuremat summat võlausaldajad talle pakuvad.

Sõjaväe hüpoteek 2016. aastal: sissemaksete summa NIS-i osalejatele*

Isikliku konto säästud kogunevad kahes osas.

1. Aastane riigimaks(allikas – föderaaleelarve).

2005. aastal oli sõjaväe hüpoteeklaenude aastane toetus 37 000 rubla. Järk-järgult see näitaja suurenes (indekseeriti) ja ületas 2012. aastal 200 tuhande rubla piiri. Viimastel aastatel on valitsuse rahastuse suurus olnud:

• 2012. aastal – 205,2 tuhat rubla;
• 2013. aastal – 222,0 tuhat rubla;
• 2014. aastal – 233,1 tuhat rubla;
• 2015. aastal – 245,88 tuhat rubla.

Valitsus otsustas 2016. aastal sõjaväe hüpoteegi aastamakse suurust mitte indekseerida. Summa jääb eelmise aasta tasemele (245 880 RUB).

2. Dinvesteeringutasuvus.

Riik võimaldab sõjaväelastel investeerida oma säästud väga usaldusväärsetesse varadesse (riigi väärtpaberid, võlakirjad). Sobivate organisatsioonide valiku viib läbi Rosvoenipoteka – korraldab väärikate ettevõtete valimiseks konkurssi.

Sõjaväe hüpoteek 2016. aastal: summa ja arvutuskalkulaator

Spetsiaalse sõjaväe hüpoteeklaenu kalkulaatori abil on klientidel juurdepääs teabele oma isiklikul kontol olevate säästude suuruse kohta. Selleks peate sisestama andmed selle kohta, millal sõjaväelasest sai NIS-i liige. Ekraanil kuvatakse ainult teave sissemaksete summa kohta, arvestamata indekseerimist.

Täpsemad andmed isikliku konto oleku kohta (sh indekseerimine) on osalejatele kättesaadavad Rosvoenipoteka veebisaidil. Teenindaja peab registreeruma ja minema kasutaja “Isiklikule kontole”. Siin on kontojäägi taotluse esitamise vorm.

Kui suur on sõjaväe hüpoteegi maksimaalne summa 2016. aastal*

Maksimaalne laenusumma oleneb kliendi vanusest. Pangad võtavad arvesse prognoositavat riigi iga-aastaste maksete mahtu, mille alusel määravad hüpoteegi summa. Igal juhul ei pakuta sõjaväelastele rohkem kui 2,4 miljonit rubla (mõne üksiku programmi jaoks konkreetsetes elamukompleksides - kuni 3 miljonit rubla).

Seoses järgmise aasta sissemaksete indekseerimise tühistamisega maandavad paljud pangad oma panuseid ja vähendavad maksimaalset laenu suurust 1,7–1,9 miljonile rublale. Esialgsel arvutusel võtsid finantsasutused arvesse indekseerimist, mistõttu selle edasine kaotamine (2017., 2018. aastal) võib kaasa tuua sõjaväelaste hüpoteegi tingimuste veelgi karmistamise.

2015. aasta novembri seisuga "Sõjaväe hüpoteegi" taotlemiseks järgmine pakkumine.