Vastavalt Vene Föderatsiooni maksuseadustikule maksustatakse annetatud kinnisvara kinkemaksuga.

Kuni 2006. aastani maksustati kogu kingitud vara, kuid 1. jaanuarist 2006 jõustusid uued Venemaa maksuseadustiku muudatused. Praegu ei maksta kinkemaksu igasuguselt varalt, sh kinnisvaralt, kui kinkija ja kingisaaja on lähisugulased.

Selle maksu tasumisest vabastatud lähisugulaste loetelu määrab kindlaks seadusandja ja see on ammendav. See sisaldab:

• abikaasad;
• lapsed (oma ja lapsendatud);
• vanaemad, vanaisad;
• vanemad;
• lapselapsed;
• täisverelised (ehk samast emast ja isast sündinud) ja poolverelised (ehk neil on kas ühine isa või ema) vennad ja õed.

Korteri või mõne muu kinnisvara annetuslepingu poolte suhte kinnitamiseks, mis on aluseks saaja täielikule vabastamisele vastava maksu tasumisest, on vaja esitada dokumentatsioon territoriaalsele maksuhaldurile. sugulus- või perekondlike sidemete olemasolu kinnitamine.

Sellised dokumendid hõlmavad sünnitunnistust, abielu registreerimist, isadustunnistust, kohtuotsust ja muid tõendavaid dokumente. Kinnisvara võõrandamisel kinkijalt teisele, kaugemale sugulasele või võõrale, peab kingisaaja tasuma kinkemaksu üldistel alustel.

Kinnisvara kinkemaksu määr

Vene Föderatsiooni kodanike maksumäär on praegu 13% annetatud vara summast.

Välisriikide kodanikele kehtestatakse kõrgendatud kinkemaksumäär - 30%.

Seda Venemaa seadusandlusega välisriikide kodanikele kehtestatud kolmekümneprotsendilist määra saab topeltmaksustamise vältimiseks muuta Venemaa ja välisriigi vahelise rahvusvahelise erilepinguga.

Kingitava kinnisvara hind ei ole kinkelepingu oluline tingimus, mistõttu ei ole seda lepingu vormistamisel vaja märkida. Kingituse maks arvutatakse katastriväärtuse alusel kingitud korter või muu kinnisvara.

Kinnisvara katastriväärtus on võimalikult lähedane nende turuväärtusele, seega võib kinkemaks olla kingisaaja jaoks üsna märkimisväärne. Just sel põhjusel, kui kinkija ja kingisaaja ei ole seaduse järgi lähisugulased, on vahel palju tulusam sõlmida korteri ostu-müügileping kui kinkida. Kinnisvara võõrandamisel ostu-müügitingimustel on maks paljudel juhtudel oluliselt madalam kui kinkemaks.

Kinnisvaraosa (maa, korter, maja vms) kinkimine on kinkemaksuga samade reeglite järgi kui kogu vara kinkimine.

Maksutagastus

Kui kingisaaja on seadusega kohustatud tasuma kinkemaksu, siis on kingisaaja kohta maksudeklaratsiooni esitamine kohustuslik. Juhul, kui kinnisvara kinkitakse lähisugulase kasuks, mis on maksuvabastuse aluseks, ei pea saaja maksuhaldurile deklaratsiooni esitama.

Sel juhul peab ta aga esitama territoriaalsele maksuhaldurile dokumendid, mis kinnitavad lähisuhte olemasolu kinnisvara kinkijaga.

Kingisaaja poolt maksuhaldurile maksudeklaratsiooni õigeaegse esitamise kohustuse täitmata jätmine (ainult siis, kui ta on selleks kohustatud) on süütegu ja võib kaasa tuua maksusanktsiooni kohaldamise rahatrahvi näol.

Lisaks tuleb märkida, et annetatud kinnisvara saab võõrandada, see tähendab müüa, kinkida, vahetada uue omaniku poolt alles pärast kinkemaksu täielikku tasumist, mida peab kinnitama territoriaalse maksuhalduri vastav tõend kl. kinnistu asukoht.

Kinke-kinkeleping. Sõlmimise koht. on sõlminud käesoleva kinkelepingu, edaspidi Leping järgmistes küsimustes

Mitteresidentide poolt korteriosa annetamine - kuidas ja kus kinkelepingut registreerida

Peate väljastama kolmandale isikule notariaalse volikirja, osa annetamine registreeritakse riikliku registreerimise, katastri ja kartograafia föderaalse talituse büroos.

Välisriigi kodaniku töölevõtmiseks ei piisa temaga ainult töö- või tsiviilõigusliku lepingu sõlmimisest. Mitteresidendi ametliku registreerimise protseduur on üsna keeruline ja nõuab märkimisväärseid kulutusi.

Kinnisvara registreerimine toimub ainult selle asukohas. Peate võtma ühendust selle registriosakonnaga. teenused, kus korter asub, valikuvõimalusi pole

Kas kinnisvara kingitus on maksustatav ja kui suur on selle summa?

Kui saad teada, ütle mulle!

Kinnisvaramaksu kingitus mitteresidentidele. kohus kui tsiviilkohtumenetluse osaline saab Kas kinnisvara kingitus on maksustatav ja kui suur on selle summa?

Igasugune vara kuulub maksustamisele. Isegi erastatud.

Kui kinnisvara võõrandatakse sugulastevahelise kinkelepingu alusel, siis seda ei maksustata, sama kehtib ka pärandi kohta, isegi kui pärija ei ole registreeritud päritavale kinnistule.

Kui doonor on sugulane, siis mitte. Soovitan mitte kasutada notari teenuseid. MosKomRegistrationis on kõike palju odavam teha.

Maksustatav. Pealegi maksab annetaja maksu! Ma ei oska teile maksusummat öelda, see on erinevates riikides erinev. Aga kuna sellised tehingud vormistatakse igal pool notaris, siis maksusumma ütleb sulle iga notar.
Rahalises mõttes osutub lihtsamaks (odavamaks) fiktiivse ostu sooritamine (ilma raha ülekandmiseta). Samal ajal hinnake korterit (näiteks) miinimumhinnaga - riigihinnaga (15 - 20 aastat tagasi ehitatud majas valminud korteri puhul - see hind on 10-12 korda madalam turuhinnast).

Ja kui mitte lähisugulane, siis kuni 30% turuväärtusest.

Kuidas maksustatakse mitteresidendist Venemaa kodaniku poolt lähedasele korteri kinkimist Kas kinnisvara kinkimine on maksustatud ja kui suur on selle summa?

Iga kinnisvara kuulub maksustamisele ja protsent sõltub sellest, kas olete sugulane või mitte. Kui mitte sugulane, siis 10 protsenti 80 miinimumpalka ületavast summast. miinimumpalk = 1100 rubla.

Alates 2006. aastast on 12. detsembri 1991. a seadus kehtetuks tunnistatud. Nr 2020-1
"Pärandi või kingituse teel võõrandatud vara maksu kohta"
Peaksite juhinduma Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikli 217 punktist 18.1,
kui märgitud, kinkemaksust vabastatud
kui doonor ja retsipient on lähisugulased (perekonnakood),
kui sa ei ole lähisugulased siis 13%.
Notari poole ei pea pöörduma
ainult registreerimine Föderaalreservi süsteemis.
Täpsustan, et 13% on maks annetatud vara väärtuselt,
protsentuaalne osakaal.

Nõustun "andrey šašloviga"
maksustatakse tulumaksuga 13% vara väärtusest, kui olete sugulane. Saite tasuta kingituse (annetuse) ja see on teie sissetulek, kuid kinnisvara, mitte raha kujul.
hinda see kinkelepingus madalama hinnaga (kui mitte sugulane) ja maksa vähem makse.

Tere! Olen Vene Föderatsiooni kodanik, minu vanaemal on maja Ukrainas, mida ma vajan, et ta koostaks kinkelepingu.

Plaanin saada mitteresidendilt, mittesugulaselt kinkelepingu alusel rahasumma. Kas see summa kuulub maksustamisele ja kui jah, siis kui palju?

Selleks on vaja minna sinna, vanaema juurde ja sinna. oma elukohas koostama kinkelepingu vastavalt Ukraina seadustele.

Te ei pea tegema midagi muud, kui veenma oma vanaema teile kinkelepingu väljastama. Testaatori ja pärija elukoht ei oma tähtsust. Teie vanaema peab minema STI-sse, seal vormistatakse kõik.

Võtke vanaema kaasa ja minge temaga kinnistu asukohas asuvasse registreerimiskambrisse, seal töödeldakse kõike kahe sammuga

Kui teie vanaema on nõus seda kingitust tegema, siis on parem minna Ukrainasse ja sõlmida vanaemaga kinkeleping. Laske vanaemal enne reisi lepingu täpsustamiseks notariga ühendust võtta, võib-olla on Ukraina riigil seadusandluses nüansse.

Kinkelepingu vormistamiseks peate tulema Ukrainasse ja võtma ühendust notariga (kuna kinkelepingud Ukrainas koostatakse ainult notari kaudu), mitte STI-sse (uus omanik on registreeritud ainult seal).
Samas tuleb meeles pidada, et selline leping loetakse sõlmituks alates allkirjastamise hetkest ning notar on kohustatud 24 tunni jooksul maksuametile info esitama.
Ja väike nüanss - kuna sa oled mitteresident ega ole esimese astme sugulane, siis tuleb aastaringselt tasuda 30% maksu. Kuid see pole veel kõik – välismaalastel pole õigust maad omada. Seetõttu tuleb maa aasta jooksul maha müüa, vastasel juhul läheb see riigi kasuks võõrandamisele. Maja ilma maata on jama...
Ja sa ikka tahad, et vanaema kingiks sulle külas maja?

Residendi poolt mitteresidendilt kauba vastuvõtmine ei ole kindlasti välisvaluutatehing 2 . Valuutatehing on tasumine tarnitud kauba eest.

Olen Kõrgõzstani kodanik, onupoeg annab mulle Venemaal korteri, kuidas registreerida ja mis on maks?

Inimestel on vedanud. Parem on registreerida linna justiitssüsteemi kaudu, see on odavam ja usaldusväärsem kui notar. Ma ei tea maksu kohta, kas see on annetuste jaoks?

Re Arveldused mitteresidendi ja residendi vahel. --- kus mitteresidendil on arvelduskonto. Kordan, mitteresidendil pole kontot.

Võimalik kinkelepinguga. See on vaieldamatult parim valik. Maks hakkab olema 13% korteri katastriväärtusest. Korter maksab näiteks 7 miljonit rubla. , tuleb tasuda makse 910 tuhat rubla. Kui teie vend oleks teie vend ja mõlemad Venemaa kodanikud, siis te ei maksaks makse.

Laske oma vennal võtta STI-st tõend korteri maksumuse kohta. . Peaks olema madal. . Nagu 100 tuhat rubla. . Sisestage Yandex - "Välisriikide kodanike maksustamine Venemaa territooriumil. Kinnisvara annetamine".

Mitteresidentidele on maks mitte 13, vaid lausa 30%!

Kumb on odavam? vt ext...

Küsi notarilt. Muideks. Nende konsultatsioonid on tasuta, parem on minna hilisel pärastlõunal. seal on vähem inimesi

Oh, nüüd muutuvad reeglid, noh, ilmselt kinkeleping - see on nagu 5% riigi väärtusest

Kinkeleping on odavam, nüüd ei pea notari juurde minema, notar võtab tehingu summast protsendi, dokumente on rohkem ja siis tuleb veel leping föderaalreservi süsteemis registreerida. lihtsam sõlmida leping lihtsas kirjalikus vormis ja seejärel registreerida see föderaalreservi süsteemis, riigilõiv pole kuigi kõrge.

Kinnisvara müügimaks.

LEPINGU
8. veebruaril 1995. a
VENEMAA FÖDERATSIOONI VALITSUSE VAHEL
JA UKRAINA VALITSUS TOUBELISE VÄLTIMISEST
TULU JA VARA MAKSUSTAMINE NING ENNETAMINE
MAKSU HINDAMINE
Artikkel 13
Tulu vara võõrandamisest
1. Vene Föderatsiooni residendi poolt artiklis 6 määratletud kinnisvara võõrandamisest saadud tulu, mis asub Ukrainas, võib maksustada Ukrainas.
Resident ei tähenda kodanikku. See on isik, kes elas sissetuleku saamise kalendriaastal Vene Föderatsioonis 183 päeva või kauem.
Residendi puhul on maks 13% ja saab kohaldada maksusoodustusi, mitteresidendi puhul - 30% ilma maksusoodustusi kasutamata (Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikkel 220). Ukrainas tasutud maksusumma arvatakse maha Vene Föderatsioonis tasumisele kuuluvast maksusummast.

Pärimisõigus Annetus Korteri kinkeleping. Tütre korteri kinkeleping. Korteri saame sageli sugulastelt kingituseks.

Kas Ukraina kodanik võib oma Venemaa kodanikust õele vormistada kodu kinkimislepingu, kui suur on maksuprotsent?

Gr. Ukraina võib kinkelepingu väljastada isegi Uus-Guineast pärit paapuale. Ja hakkab protsent – ​​notarile.

Mitteresidendi kinkeleping - advokaatide ja advokaatide tasuta nõustamine Sarnased vastustega küsimused teemal Kinkeleping, korter, maksud, Kinnisvara

Pärand

Pärandi- ja kinkemaksudest
Kinnisvara vormistamisel kinkega tuleb tasuda riigilõivu, nagu ostu-müügi puhul, samuti tulumaksumääralt kinkemaksu, mis on kindlasti kahjum. Sellest reeglist on kaks erandit: kui saaja kuulub "soodus" kategooriatesse ja on vabastatud vastava maksu tasumisest, samuti kinnisvara müümisel, mille puhul kolmandad isikud, näiteks naabrid ühiskorteris või ühisosalised kinnisvara, on ostueesõigus.
Testamendi koostamisel on riigilõiv väike - vaid 0,1 miinimumpalgast, kuid pärast pärandaja surma ja pärimisõiguse tunnistuse saamist on vaja tasuda riigilõivu (0,5 - 1%). päritud vara väärtusest) ja vastav maks ning testamendi koostamise korral tuleb välja maksta kõrgeimate määradega. Tõsi, kui pärandaja suri pärast 1. jaanuari 2006, siis ei pea nimetatud maksu üldse tasuma, kuigi riigilõivud ja tasu pärimisõiguse tunnistuse väljastamise notari tehnilise töö eest jäävad alles.
Lisaks on sellel teel palju puudusi: testamenti saab tühistada, muuta või vaidlustada; võib tunnistada kehtetuks; võib esineda isikuid, kellel on pärandis kohustuslik osa.

Doonor ja saaja on kodanikud, kuid elavad välismaal. Kas artikli 18.1. Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikkel 217 mitteresidentidele?

Seaduse järgi pärimisel arvutavad nad seda sõltuvalt suhte astmest ja päritavast osast... Kinkeleping alates 01.01.2008 aasta ei kuulu maksustamisele, maksad notarile ainult lepingu ja selle tõestamise eest.

Kinke- ja pärandimaksud on kaotatud. Üksikisiku tulumaksu (NDFL) tasutakse residentidelt 13% ja mitteresidentidelt 30%. Mitteresident on isik, kes ei ole elanud Venemaa Föderatsiooni territooriumil 183 päeva järjest kalendriaastas (mitte segi ajada kodakondsusega). Sellistel juhtudel on üksikisiku tulumaksu tasumisest vabastatud lähisugulased - vanemad, lapsed, abikaasad jne. Samuti tuleb tasuda riigilõivu pärimistunnistuse väljastamise eest, registreerimismaksete eest Föderaalreservi süsteemi, STI-sertifikaatide maksmise eest.

Annetusmaks

Kui kinkija ja kingisaaja ei ole lähisugulased, siis viimasel on kohustus maksta annetatud kinnisvara summalt maksu 13 protsenti.
Kinkemaksu määr on 13%, kui kingisaaja on Vene Föderatsiooni resident.
Vene Föderatsiooni mitteresidentidele on maksumäär 30%. Mitteresidentide maksumäära saab muuta vaid topeltmaksustamist välistava välislepinguga.
Kinkemaksu arvutamisel lähtutakse protsendist kingituse tulemusena saadud tulust. Maksu arvestamise aluseks oleva tulu rahaline väärtus määratakse annetatud kinnisvara katastriväärtuse järgi.
Kinkelepingus ei ole märgitud lepingu alusel võõrandatud kinnisvara väärtust.

Vahet pole. Kinkemaksu tasub kingisaaja, s.o. Sina.

Kuidas kassile kinkelepingut vormistada? Ukraina mitteresidendist kass

Võtke aju riiulilt ära! Andke kass sellele, keda peate õigeks, ja kõik!

Peate väljastama kaks volikirja kolmandale isikule, kes allkirjastab teie nimel annetuslepingu ja registreerib lepingu registris. jaoskond

Selle küsimusega on parem pöörduda laguneva lääneriikide poole. Seal on häärberid jäetud kassidele ja koertele. Edu.

Laske inimesel, kellele soovite kassi kinkida, teile kviitung, mis kinnitab, et ta võtab teie kingituse vastu. Sel hetkel saab registreerimise lõpule viia. Ja andke kassi käest kätte

Vii ta notari juurde, lase tal anda sulle volikiri kinkelepingu allkirjastamiseks. Tema mitteresidendi staatust volikirjas märgitud ei ole.

Kass on omand. Vara võib kellelegi kinkida, kuid varale ei saa kinkida midagi. Teie küsimus on sõnastatud nii, et seda võib mõista nii "anna kassile" kui ka kui "anna kass".

Kui suure protsendi tehingust peaksin tasuma, kui selle kingib teise riigi kodanik.

30% - mitteresident

Kinkeleping mitteresidendilt residendile, kes ei ole sugulane. Tere päevast. Mis maksu ma MITTEresidendina tasuma peaksin toa kinkimisel residendile MITTE sugulasele.

Tehingu pealt % maksu ei võeta.
Kuid kingisaaja maksab 13% sissetulekust (annetatud vara väärtusest), kuna ta pole sugulane.

Kui suure protsendi kinkemaksust peab kingisaaja tasuma ja millisel juhul?

Olukord pole päris selge - kui saaja on resident siis 13, kui mitte resident siis 30%. . aga mind ei huvita, kus doonor elab. Sõlmige ostu-müügileping - summa on isegi rubla - ja makse ei tule.

Kui suur on mitteresidendi kinkemaks, kui olen lähisugulane? Milliseid dokumente on vaja suguluse tõendamiseks ja kus need peaksid olema...

Lihtsam on ostu-müügilepingut sõlmida

Kinnisvara kinkemaksu suuruseks on 2013. aastal, nagu ka kõikidel varasematel aastatel, 3NDFL-i määraga arvestatud summa ehk 13% kinnisvara väärtusest. Meenutagem, et kuni 2006. aasta jaanuarini kehtis Vene Föderatsiooni maksuseadustes eraldi maksuliik - kinkemaks, kuid pärast seda kuupäeva asendati see tulumaksu tasumisega. Tasub teada, et kinkemaksu 13% määr on mõeldud ainult riigi residentidele, mitteresidentidele on see 30%. Viimast määra saab aga muuta, kui riikide vahel on sõlmitud spetsiaalne rahvusvaheline leping. Tähelepanu, kui olete Doonoriga seotud suhtes, siis tasutakse ainult riigilõivu

Poisid, mul on järgmine küsimus: registreerides alaealise kasuks elamukinnisvara kinkelepingu, mis

Seadus sellist asja nagu “kinkeleping” ei tunne.
Kingitusmaksud puuduvad.
Kummaline, et maksuamet seda teile ei öelnud.

Olen mitteresident Vene Föderatsioonis, pärisin korteri Venemaal. Sest Elan alaliselt teises riigis ja mul ei ole Venemaal elamisluba, soovin vormistada kinkelepingu...

Kuulsin, et kui kirjutad sugulastele kinkelepingu, siis ei pea makse maksma, võin eksida

4. Omastevaheline annetamine
Praktikas on sagedased juhtumid, kus üksikisik saab sugulaselt kingituseks korteri, auto, raha või muu vara.
Sellega seoses võib kingisaajal tekkida küsimus sellise tulu maksu kinnipidamise vajaduse kohta.
Sel juhul sõltub maksu kinnipidamise vajadus kinkija ja kingisaaja vahelisest suhetest.
Seega, kui kinkija ja kingisaaja on pereliikmed või lähedased sugulased, ei maksustata üksikisiku tulumaksuga raha või kingitusena saadud vara (Vene Föderatsiooni maksuseadustiku punkt 18.1, artikkel 217). .
Perekonnaliikmete järgi mõistab perekonnaõigus abikaasasid, vanemaid ja lapsi (lapsendajad ja lapsendatud lapsed) (Vene Föderatsiooni perekonnaseadustiku artikkel 2, edaspidi RF IC).
Lähisugulased on sugulased otseses ülenevas ja alanevas liinis (vanemad ja lapsed, vanavanemad ja lapselapsed), täis- ja poolverelised (kellel on ühine isa või ema) vennad ja õed (maksuseadustiku artikkel 217, lõige 2, lõige 18.1). Vene Föderatsiooni RF IC artikli 14 lõige 3).
Eelnevat arvesse võttes võime teha järgmise järelduse.
Kui kingitus tehakse isikute vahel, kes ei ole pereliikmed või lähisugulased, näiteks teise sugulaste vahel, ämma ja väimehe vahel jne, siis maksustatakse kingisaaja tulu aastal üldine viis (13% vara väärtusest või rahasummast - Vene Föderatsiooni residentidele, 30% - Vene Föderatsiooni mitteresidentidele).
Samal seisukohal on ka maksuamet.
Seega tuleneb Vene Föderatsiooni Föderaalse Maksuteenistuse 23. aprilli 2009 kirjast N 3-5-04/ “Üksiku tulumaksu kohta”, et olukorras, kus vanavanaema kingib vara lapselapselapsele. , maksuvabastust ei ole ette nähtud.
Alates 01.01.2010 ei pea üksikisiku tuludeklaratsioonil kajastama kingitusena saadud varalt saadud tulu.
5. Annetus isikute vahel, kes ei ole sugulased
5.1. Sel juhul saab kingitused jagada kahte tüüpi:
1) kingitused, mis on saadud isikutelt, kes ei ole kingisaaja pereliikmed ega lähisugulased;
2) organisatsioonide kingitused.
5.2. Paragrahvi alusel. 1 punkt 18.1 art. Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikli 217 kohaselt ei maksa kingisaajad, kes ei ole kinkijaga perekondlikes ja (või) lähisugulussuhetes, neile annetatud vara pealt maksu, välja arvatud kinnisvara, sõidukid, aktsiad. , aktsiad, neile annetatud aktsiad.
Samas hõlmab kinnisvara maatükke, maa-aluseid krunte ja kõike, mis on maaga kindlalt seotud, st esemeid, mille teisaldamine nende sihtotstarvet ebaproportsionaalselt kahjustamata on võimatu, sealhulgas hooned, rajatised, lõpetamata ehitusobjektid (lõige 1, lõige 1 Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 130).
Kinnisvara hulka kuuluvad ka õhusõidukid ja merelaevad, siseveelaevad ja riiklikult registreeritud kosmoseobjektid (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 130, lõige 1, lõige 1).
Kinnisvara, sõiduki, aktsiad, aktsiad, osad ja osakud, kes ei ole kinkija pereliige ega lähisugulane, peab iseseisvalt arvutama maksumaksja elukohas tasumisele kuuluva üksikisiku tulumaksu summa hiljemalt Möödunud maksustamisperioodile järgneva aasta 15. juuli (Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikli 228 alapunkt 4, punkt 1 ja punkt 4).
Vastavalt Venemaa rahandusministeeriumi kirjadele 02/08/2007 N 04-2-03/11, 04/06/2007 N 03-04-07-01/48, 04/16/2007 N 03 -04-05-01/115, maksubaasi arvutab maksumaksja sama või sarnase vara ja varaliste õiguste annetamise päeval kehtivate hindade alusel. Kui kingituse väärtuse ja koguse alusel määratud kinkelepingu järgne hind vastab nimetatud hindadele, saab üksikisiku tulumaksu maksubaasi arvutamiseks kasutada kinkelepingus märgitud kingituse väärtust.
Kingituse maksumuselt maksustatakse üksikisiku tulumaks 13% (Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikli 224 punkt 1).

See, kas TEHTUD (see on see, kelle kasuks kingitus tehakse) peab maksu maksma või mitte, ei sõltu tema vanusest. Ja oleneb sellest, kas tema ja DOONORI (see on see, kes annab) vahel on perekondlikud sidemed ja kui lähedased nad on.
Maksu ei maksta, kui doonoriks ja saajaks on pereliikmed ja/või lähisugulased). See on sätestatud Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikli 217 lõikes 18.1. Tsiteerin-
Kingitusena saadud tulu on maksust vabastatud, kui kinkija ja kingisaaja on Vene Föderatsiooni perekonnaseadustiku kohaselt pereliikmed ja (või) lähisugulased (abikaasad, vanemad ja lapsed, sealhulgas lapsendajad ja lapsendatud lapsed, vanavanemad ja lapselapsed). , täis ja pool (ühine isa või ema) vennad ja õed);
Sobib sellesse kategooriasse – maks – null.
Ei sobi - maks 13% (summalt, millega kingisaaja maksudeklaratsiooni koostamisel kingitust hindab - see on omaette teema).
Alaealiste puhul maksavad loomulikult kõik maksud nende seaduslikud esindajad, vanemad.
Olen väga üllatunud, et teie maksuamet ei osanud selget vastust anda. Vastus on lihtne ja ühemõtteline. Kas jäite vahele absoluutselt ebapädevale inspektorile või (mis kõige tõenäolisemalt) ei osanud te küsimust ise selgelt ja konkreetselt sõnastada.

Kui saaja on teie laps, ei pea te makse maksma. Kuid selle kinnisvara omandiõiguse üleandmine kinkelepingu alusel tuleb registreerida Rosreestris. Selle eest peate maksma 1000 rubla.

Pead silmas riiklikku registreerimistasu või kinnisvaramaksu? Mõlemal juhul pole täiskasvanute ja laste vahel vahet. Alaealiste maksud maksavad nende vanemad või eestkostjad.

Seega annab mitteresident oma osa teisele mitteresidendile, mis vormistatakse mitteresidendi riigis osaku annetamise lepinguga ja nende seaduste järgi notari ja muu sellisega.

Teise riigi korteri kinkeleping

Ema ei jõua kingitust endale korraldada. Ära tee enda elu keeruliseks. Lihtsam ja kiirem on tulla ise tehing lõpule viima

Vene Föderatsiooni mitteresidendi rahaline abi residendist üksikisikule. Kallid kolleegid! Tekkis küsimus, kas Vene Föderatsiooni residendi finantsabi kuulub maksustamisele üksikisiku tulumaksuga...

Mitte volikiri annetamiseks, vaid kinkelepingu vormistamine, tõlkega ja notari poolt kinnitatud. Kuid see ei saa olema odav. Valige lihtsalt aeg, tulge oma emale külla ja koostage koos temaga ise kinkeleping (enne kui need tühistatakse) ja esitage riiklikule registrile õiguste üleandmiseks.

Kinkelepingu vormistamiseks nii kinkija (või tema volikirjaga esindaja) kui kingisaaja (või tema esindaja (volikirjaga) kohalolek) Üks pool, nagu Sofia kirjutas, ei saa kokkulepet sõlmida. Kinkija saab teha kolmandale isikule volikirja, kus on märgitud kingituse ese ja kindlasti ära märkida kingisaaja.Sellisel juhul saab volitatud isik sõlmida kinkelepingu teie emaga.Sellist volitust teha ei saa advokaat oma emale,ta ei saa seda hiljem endale kinkida.Korterit on võimalik kinkida volikirjaga.Sellisel juhul näeb seadus ette,et oleks märgitud kingisaaja nimi ja märgitud annetuse teema.Volitused Ukrainas välja antud volikirjad ei nõua legaliseerimist.Peaasi et selline volikiri oleks korrektselt vormistatud ja ongi kõik.

Abi on vaja

Venemaal lähisugulaste vahel annetades makse ei maksta, mine tea, kuidas Ukrainas on testament ilmselt kallim.

Korteri kinkeleping mitteresidendilt elanikule. Kas tehing hakkab kehtima? Võlgniku nõudeõiguste müügilepingu tingimused peavad ette nägema.

Annetamine on ette nähtud Ukraina tsiviilseadustikuga
Artikkel 717. Annetusleping
1. Kinkelepinguga annab üks pool (kinkija) üle või kohustub edaspidi teisele osapoolele (kingisaajale) vara (kingituse) tasuta üle andma.
2. Kinkeleping ei ole leping, millega kehtestatakse kingisaaja kohustus teha kinkija kasuks varalist või mittevaralist laadi toiming.
Artikkel 718. Kinkelepingu ese
Kinkemaksu (tulumaksu) määrad sõltuvad sellest, kes kingituse saab:
0% kingituse väärtusest või lihtsalt öeldes need, kes on kinkija esimese järgu sugulased, ei maksa midagi. Esimese astme sugulased on vanemad, äi, abikaasa, lapsed, mehe või naise lapsed ja lapsendatud lapsed.
Lisaks maksustatakse nullmääraga vallas- ja kinnisvara, samuti 1. grupi puuetega inimeste, orbude ja vanemliku hoolitsuseta laste poolt kingituseks saadud raha.
Abikaasade poolt üksteisele või vanemate poolt lastele, sealhulgas eostatud, kuid veel sündimata lastele tehtud vara annetused ühisvara piires, ei kuulu maksustamisele.
kinkemaksu 5% kingituse väärtusest maksavad need, kes ei kuulu kinkija esimese suguvõsa perekonda või ei ole temaga üldse seotud.
kinkemaks 15% kingituse väärtusest tuleb tasuda, kui kingitus on saadud mitteresidendilt (isegi kui ta on sugulane). Muide, residendiks võib pidada mitte ainult Ukrainas alaliselt elavat isikut, vaid ka inimest, kellel on Ukrainaga kõige tihedamad majanduslikud või isiklikud sidemed (näiteks perekonna elukoht või ettevõtte registreerimiskoht). üksus).
Sellise tehingu läbiviimist planeerides peate teadma, kas Ukraina ja mitteresidendist riigi vahel on sõlmitud kahepoolne topeltmaksustamise vältimise leping. Vastasel juhul peate võib-olla maksma kinkemaksu nii Ukrainas kui ka mõnes teises riigis.
1. Kingitus võib olla vallasvara, sealhulgas raha ja väärtpaberid, samuti kinnisvara.
2. Kingitus võib olla varaline õigus, mis kinkijale kuulub või mis võivad tekkida tulevikus.
Paljud kaaskodanikud tunnevad huvi, mis saab siis, kui nad kinkemaksu õigel ajal ei tasu või deklaratsiooni ei esita. Kinkemaksu tasumisest on praktiliselt võimatu mööda hiilida, kuna notar esitab samal päeval vastavale maksuametile info, et saite kinnisvara kingituseks - see on tema kohustus!
Juhime tähelepanu, et kinkemaks võetakse lepingus märgitud väärtuselt, mitte turuväärtuselt, st kinkemaksu arvutamiseks STI-tunnistusel märgitud väärtus, mis on sadu kordi väiksem turuväärtusest, võetakse aluseks ja üldiselt see 5-15% kinkemaks nii märkimisväärne summa ei ole.
Kinkemaksu õigeaegselt tasumata jätmisel saadetakse esimene maksunõue maksja elukohta järgmisel päeval pärast tähtaega ja teine ​​maksunõue kolmkümmend päeva hiljem.
Topeltmaksustamise vältimise leping sõlmitud

Kui palju ma peaksin bti-le maksma? Saime õega maja kinkimislepingu, nüüd tuleb see registreerida. Olen pärit Ukrainast!

Oleneb millest. Kas taotlete oma kodu passi? Kas teil on juba krundi katastriplaan? Seal võivad hinnad varieeruda olenevalt majapidamise koosseisust ja krundi pindalast. Kui te ei soovi registreerimisprotsessi ajal siin elada, sõlmige maakleriga leping. Jah, ja peate maksma üksikisiku tulumaksu 30% (mitteresidentide puhul) saidi STI-hinnangust ja katastrihinnangust, peate esitama maksudeklaratsiooni

Täiesti selge ei ole, millist intressi ja kui suurelt ületava summalt või kogu lepingusummalt peab mitteresident maksma kinkelepingu registreerimise ja hilisema...

Öelge palun, kas eluasemekingituse saaja maksab maksu?

Oleneb suhte astmest

Täpsustaksin vaid ühte punkti, kas see kehtib ka mitteresidentidele tehtud kingituste puhul, kui tegemist on pangaülekandega välismaale.

Ainult siis, kui ta pole doonori sugulane. kui sugulane, siis tuleb esitada suhet kinnitavad dokumendid.

Kinnisvara kinkemaksu ei maksa abikaasad, vanemad-lapsed, vennad-õed, vanavanemad-lapselapsed. Kõik teised saajad maksavad: residendid - 13%, mitteresidendid - 30% kinkelepingus märgitud väärtusest.

Lugege Vene Föderatsiooni maksuseadustikku -
Kingitusena saadud tulu on maksust vabastatud, kui kinkija ja kingisaaja on Vene Föderatsiooni perekonnaseadustiku kohaselt pereliikmed ja (või) lähisugulased (abikaasad, vanemad ja lapsed, sealhulgas lapsendajad ja lapsendatud lapsed, vanavanemad ja lapselapsed). , täis ja pool (ühine isa või ema) vennad ja õed);

Kingituse maks?

Kingitusmaksu ei ole. Kui müüte ainult annetatud asju, peate maksma.

Huvitav on teada Ukraina seadusandluse nüansse, mis puudutavad vara pärimist mitteresidendile ja vara kinkimist mitteresidendile, makse, tollimakse...

Kinkelepingu vormistamisel otseste sugulaste vahel on tehing maksuvaba.

Kui vara saadi kingitusena lähisugulastelt (vanemad, abikaasad, lapsed, vanavanemad) - see on maksust vabastatud. Kui teistelt inimestelt - 13% kingitud vara turuväärtusest.

Kui mitte lähisugulane, siis 13%
Kui teil on küsimusi, kirjutage mulle meilile
Olen seotud kinnisvaraga

Kinkemaksu ei ole, on üksikisiku tulumaksu tasumise kohustused
Kui doonor ja kingisaaja on vastavalt Vene Föderatsiooni perekonnaseadustikule sama perekonna liikmed ja (või) sugulased (abikaasad, vanemad ja lapsed, sealhulgas lapsendajad, vanavanemad ja lapselapsed, täis- ja poolverelised, see tähendab , kellel on ühine isa ja ema, vennad ja õed), on üksikisiku tulumaksust vabastatud kõik kingitusena saadud tulud.
Muudel juhtudel maksustatakse üksikisiku tulumaksuga eraisikutelt kingitusena saadud rahaline ja mitterahaline tulu. 13 %

Kingitusmaks on kaotatud, kuid kingitusena korteri saav isik saab tulu (vt Vene Föderatsiooni maksuseadustiku 23. peatükk) ja maksab üksikisiku tulumaksu, välja arvatud lähisugulased (maksuseadustiku artikkel 217). Vene Föderatsioonist). Maks 13%, 30%, kui mitteresident ei ole elanud Vene Föderatsioonis 183 päeva kalendriaastas.

2. Kui ta kingib oma pojale kinnisvara, siis kas poeg maksab kinkemaksu, kuna kinkeleping on mitteresidendiga?

Lähisugulastele (lapsed, abikaasad, vanemad) - kinkemaks kaotatakse.
Kui võtsite võõralt kingituseks vara vastu, tasuge 13% vara INVENTOERITUD väärtusest (isikutulumaksuna).
Edu!

Milliseid dokumente on vaja korteri kinkelepingu vormistamiseks? Kui palju see maksab?

Minge Elamubüroosse, seal on kõik vastused.
Palju.. .
Päike

Kas kasutütar on kasuisa lähisugulane? Kui mitteresidendist kasuisa kingib pensionil elanikule korteri, siis millised on maksud?

Pass ja omanditunnistus.

Vajame korteri omandiõigust kinnitavaid dokumente, kinkija ja kingisaaja passe. Notari registreerimise maksumust ma täpselt ei mäleta, aga tundub, et lähisugulastele on see väiksem kui võõrastele. Kuskil 1% korteri turuväärtusest

Omandi registreerimise tõend, tehingupoolte passid ja notari olemasolu.

3000 rubla, kui mitte sugulasele või 2000 sugulasele. Notari juures ei pea seda tegema, see on raha raiskamine. Võin teile meili kirjutada.

1. Korteri omandiõigusdokument
(erastamise puhul on tegemist võõrandamislepinguga, nt kui ühistu - juhatuse tõend täielikult tasutud osa kohta) sõltub sellest, kuidas kinkija omanikuks sai. Kui pärimise teel pärimistunnistus... Kui
2. Poolte allkirjastatud kinkeleping võib olla lihtkirjalikus vormis...
kolm eksemplari, üks doonorile, teine ​​abisaajale, kolmas Föderaalreservile
3. Korteri katastripass.... STI-st
4. Vajalik on ka abikaasa notariaalne nõusolek.... kui kinkija on abielus.
Kingi saaja koos kinkijaga esitab kõik need dokumendid föderaalreservi süsteemile korteri asukohas, samal ajal kui lepingu registreerimise eest maksate 500 rubla ja õiguse üleandmise eest 500 rubla...
Peamine on siin korrektselt vormistada leping, kus tehingu objekt on vastavalt katastripassile väga selgelt kirjeldatud... .
Lisaks on vaja ära märkida kõik selles korteris elavad isikud
vara üleandmise kord.... viimast saab vormistada eraldi vastuvõtmise ja üleandmise aktina, ka 3 eksemplaris....
siin on hea näide
h ttp://

Samuti saab annetada mitte ainult omandiõiguse üleandmisega kingisaajale, vaid ka omandiõiguse üleandmisega.

See maksis meile 500 kinnisvaramaaklerile ja 500 justiitsosakonnale. Dokumendid: passid, leping (vormistab kinnisvaramaakler), korteri registreerimistunnistus (STI) ja registreerimistunnistus vorm 9, samuti dokumendid kinkija omandiõiguse kohta. Kui korter on abikaasade omandis - notariaalselt kinnitatud nõusolek. Kui omanikke on ainult üks, pole teda vaja.

Plaan ja selgitus, STI hinnangulise väärtuse sertifikaat
Föderaalreservi omandiõigus või erastamissertifikaat
Notariaalne nõusolek teise abikaasa kinnisvara käsutamise õiguseks, kui kinkija on abielus
Annetusleping
Passid
Tunnistuse, notari ja registreerimistasu maksumus
Kingisaaja maksab üksikisiku tulumaksu (13% või 30% maksu mitteresidendil), kui ta ei ole kinkija lähisugulane

Kui suur on maksuprotsent kinnisvara, näiteks korteri ja suvila osa kinkimisel?

Vene Föderatsioonis viibides ei saa vanaisa Ukrainas kinnisvarale kinkelepingut vormistada, kuid antud olukorras tuleks arvestada järgnevaga: 1. mitteresidendi antud - määr...

Oleneb peresuhetest – kas 0% või 13%.

Kui kinkeleping sõlmitakse lähisugulaste vahel, siis maksu ei võeta. Kõigi teiste eest tasub kingisaaja maksu 13%. .Kinkelepingu saate koostada lihtsas kirjalikus vormis ja selle saab registreerida föderaalse registreerimisteenistuse büroos. Alates 1996. aastast ei kuulu kinkeleping notariaalsele tõestamisele. Lepingu registreerimise riigilõiv on 500 rubla. Kinkija läheb notari juurde ja ta koostab kinkelepingu või kinkija koostab selle ja viib selle Fed Office'i registreerimiseks. registreerimisteenus.

Kruglovil on õigus. 13% - kingisaaja tulumaks. ja kingisaaja ei maksa midagi, kui ta on kinkija vanem, laps, vend, õde (vanavanemaid ei mäleta, tundub, et ka nemad on sugulasteks liigitatud)

Maksuresidentidele üksikisiku tulumaks 13%, mitteresidentidele 30%. Kingisaaja maksab. Üksikisiku tulumaksust on vabastatud lähisugulased: abikaasad, vanemad, vennad ja õed, vanavanemad, lapselapsed

Kui sa ei taha maksta selle eest, mis sulle anti, siis on parem esitada see kohtu kaudu, näiteks vanaema on sulle võlgu näiteks ja sa esitad tema vastu hagi ja kõik on vastavalt kohus, korter on sinu oma ja kokku pead sente maksma võrreldes sellega kuidas riik sind piinab ja vanaema ei pruugi lihtsalt kohtusse tulla kirjutab kohtunikule avalduse, et on kõigega nõus ja kõik

Vene Föderatsiooni mitteresidendi korteri annetamine. Vasta Loobu teemast. Lisa järjehoidjatesse Eemalda järjehoidjatest Prindi 926.

Venemaal pärimise (kingituse) teel saadud korteri müügimaks

Sõltub kättesaamise ajast ja müügihinnast

2.Müües seda korterit mitteresidendi poolt - milliste maksude alla ta käib?Kas on vaja makse maksta kui selline mitteresident annab korteri kinkelepinguga Vene Föderatsiooni residendile?

Vähem kui kolm aastat omamist - 13% üle 1 miljoni rubla.
teie puhul 130 tuhat rubla.

Sel juhul on üksikisiku tulumaks 130 tuhat rubla. !

Pole tähtis, kuidas sa korteri said. Kui olete omanud seda vähem kui kolm aastat, peate maksma 13 protsenti maksu summalt, mis ületab 1 miljon rubla (sel juhul peate maksma 130 000).

Kõik oleneb aga sellest, kas tegemist on päranduse või kingitusega – need on täiesti erinevad asjad. Pärimise teel saadud korteri omandiperioodi arvestatakse alates pärandi avanemise kuupäevast (st pärandaja surma päevast), mitte alates pärija omandiõiguse registreerimise hetkest - võib-olla on teil 3 aastat kokku (või oota veel veidi) - siis pole makse tasutud
Kui tegemist on kinkelepinguga, siis arvestatakse omandiperioodi riikliku registreerimistunnistuse saamise kuupäevast, kui arvestasite sellest 2 aastat, siis on maks 13% summalt, mis ületab 1 miljonit
See kõik kehtib Vene Föderatsiooni residentide kohta, kui müüja on mitteresident (teisisõnu ei ole Vene Föderatsiooni kodanik), on maks 30% kogu müügilepingus märgitud summalt

Korteri kinkimisel vahetub kinnisvara omanik tasuta ning kinkija ei saa midagi vastu. Kui lepingus on kirjas teisiti ja kinkija saab kingitud korteri eest hüvitist, võib dokumendi lugeda kehtetuks. Ja esiteks saavad selle kohtus vaidlustada kinkija sugulased ja sõbrad, kes väidavad tulevikus selle elamispinna pärimist. Enne kinnisvara kinkimise registreerimise protsessi alustamist tuleks välja arvutada kõik selle protseduuri kulud ning selgitada välja, kas kinnisvara kinkimine sugulaste ja teiste isikute vahel on maksustatav. Venemaa õigusaktid reguleerivad maksustamisprotsessi, sealhulgas sugulastevahelise korteri kinkimise maksu. 2019. aastal tuleks vara kingitusena kinkimise protseduuri läbides lähtuda eelkõige kehtivast seadusandlusest. Maksekohustus, nagu ka summa, oleneb tehingu parameetritest ja protsessis osalejatest.

Maksuseadustiku kohaselt maksustatakse Venemaa kodakondsusega isikutelt tulumaksu 13%. Välisriikide isikutele, kes ei ole meie riigi elanikud, on ette nähtud erinev määr.

Kas kinkelepingu registreerimisel pean maksma makse?

Tulenevalt asjaolust, et kingituse tegemisel saab kingisaaja tulu vastuvõetud kingituse vormis ning kinkija annab kingituse üle tasuta, ei võta seadus endale muid rahalisi kohustusi peale tulumaksu tasumise vajaduse. korteri maksumusest.

Korteri kinkelepingu maksu arvutamine sõltub mitmest parameetrist:

• Kas kingisaaja on Vene Föderatsiooni elanik;
• Kas lepingu poolte vahel on tihedad perekondlikud sidemed;
• Mis on korteri maksumus.

Alates 2006. aastast on seadusandlik raamistik muutunud ja sissenõudmine toimub vastavalt maksuseadustiku sätetele. Maksuseadusandlus kajastab annetatud korterit tuluna, mis kuulub maksustamisele.

Keda maksustatakse korteri kinkimisel?

Enne makstava summa kindlaksmääramist on vaja eristada kodaniku staatust:

• Vene Föderatsiooni elanikud, kes viibivad meie riigis kauem kui 183 päeva, loetakse residentideks ja neile kohaldatakse kingituse väärtuselt 13-protsendilist maksu;
• Mitteresidendid, s.o. Venemaa või välisriikide kodanikele, kes on elanud 183 päeva väljaspool Vene Föderatsiooni, kohaldatakse 30-protsendilist maksumäära.

Pärast omandiõiguste registreerimist riiklikus registreerimisasutuses on kingituse tulemusena eluaseme omanikuks saanud kodanik kohustatud deklareerima korteri tuluna ja tasuma maksu, mida nimetatakse ka üksikisiku tulumaksuks. See kohustus kehtib ainult eluaseme saajale. Annetaja ei pea midagi maksma.

Erilist tähelepanu tuleks pöörata sugulusastme tuvastamisele ja maksuvabastuse õiguse kasutamise võimalusele korteri kinkimisel.

Tasumisest vabastamise põhjused

Kui kinkelepingu pooled on tunnistatud lähisugulasteks ja suudavad selle fakti dokumenteerida, võidakse nad tasumisest vabastada.

Perekonnaseadustiku järgi kuuluvad lähisugulaste hulka inimesed, kes on üksteisega vertikaalse sugulusjoone kaudu seotud:

• vanemad ja lapsed, sealhulgas lapsendatud;
• Vanemate vanemad ja lapselapsed;
• Õed-vennad, kellel on ühine vanem.

Lähisugulasi loetakse pereliikmeteks samas, naabruses või ühe põlvkonna järel.

Seega kajastatakse korteri kinkemaksu tuluna järgmised kingisaajate kategooriad:

• Abikaasa;
• vend/õde;
• Tütar poeg;
• Vanemad.

Kingituse maksusumma

Vene Föderatsiooni elukoha määramine

Kui leiab kinnitust, et kingisaaja on resident, on korteri kinkimisel maks 13% saadud vara väärtusest. Kui kodanik ei ole resident, on tulumaks 30%.

Oluline on arvestada, et sõnastus mitteresident tähendab üksikisiku puudumist Vene Föderatsiooni territooriumil aasta või kauem, hoolimata Venemaa kodakondsuse olemasolust.

Maksubaas

Teine parameeter, mis mõjutab tasutud summa arvutamist, on maksustamisbaas. Muutunud on 2019. aasta korteri kinkimise maks eraisikutele ning vara väärtust ei pruugita näidata. Arvutusaluseks on antud juhul katastriväärtus. Korteri tegelik maksumus turul selgub, selgitades välja praegu eluasemeturul olevate sarnaste eluruumide keskmise hinna. See baassuurus on olnud peamine alates 2017. aastast. Kui arvutamiseks kasutatakse mõnda muud väärtuse indikaatorit, ei tohiks lahknevus turuhinnast olla suurem kui 1/5.

Seega tuleks Vene Föderatsiooni elaniku maksusumma väljaselgitamiseks määrata korteri turuväärtus ja arvutada 13% maks.

Suhete määra kindlaksmääramine

Kolmas parameeter, mis määrab, kas maksustamine on kohustuslik, on seose määr. 2019. aastal on sugulasele korteri kinkimise maksust vabastatud vaid lähedased pereliikmed, kes suudavad dokumentaalselt tõendada lähedase perekondliku sideme olemasolu.

Olukord on erinev, kui korter kingitakse mittelähedasele sugulasele:

• Poeg/tütar;
• onud/tädid;
• Vennapojad;
• Nõod/õed jne.

Need isikud, nagu ka mittesugulased abisaajad, on kohustatud maksma makse ja neil ei ole mingeid soodustusi. Sarnaselt lahendatakse ka vara mahaarvamise küsimus. See kategooria ei hõlma kinnisvara mahaarvamist, olenemata vara väärtuse suurusest.

Kolmandale isikule annetamise nüansid

Kinkelepingu koostamisel isikutele, kes ei ole kinkija sugulased, võivad tekkida ebameeldivad hetked kinkijale lähedasemate ja temaga seotud isikute rahulolematuse tõttu. Kuna kinkelepingu registreerimise aluseks on kinkija, vara omaniku hea tahe, võivad vara võõrale isikule kingitusena üleandmise põhjused olla täiesti erinevad, kuid seadusandluse seisukohalt on see valik on täiesti õigustatud. Seoses aga sellega, et võõras, kellel ei ole korteriomanikuga sugulussidemeid, saab lisatulu tema nimele registreeritud kinnisvara näol, määrab seadus kõigile ühtse maksumäära 13%.

Enamiku tänapäeva Venemaa kodanike jaoks on eluasemeküsimus üks olulisemaid, kuna oma kinnisvara soetamine on tänapäeval äärmiselt keeruline ja hüpoteeklaenu saamine on liiga kahjumlik.

Osa kodanikke sai oma eluaseme oma sugulastelt või teistelt lähedastelt kingituseks, kuid ka sel juhul pole eluaset alati lihtne saada, sest paljudel on ka maksustamisega seotud küsimusi.

Head lugejad! Artiklis räägitakse tüüpilistest juriidiliste probleemide lahendamise viisidest, kuid iga juhtum on individuaalne. Kui soovite teada, kuidas lahendada täpselt oma probleem- võtke ühendust konsultandiga:

AVALDUSID JA KÕNED VÕETAKSE 24/7 ja 7 päeva nädalas.

See on kiire ja TASUTA!

Eelkõige ei tea paljud, kas korteri kinkimisel on vaja makse maksta ja kellel võib selline kohustus tekkida.

Privileegid

Kui kahtlete, kas korteri kinkimisel makstakse makse ja kas kuulute kinkija lähisugulaste kategooriasse, peaksite lihtsalt mõtlema, millise isikute nimekirja kehtivad õigusaktid ette näevad.

Vastavalt perekonnaseadustikus sätestatule on kingituselt maksust vabastatud järgmised isikud:

• mees ja naine;
• Vanaisa ja vanaema;
• lapselapsed ja lapselapsed;
• lapsendajad ja bioloogilised vanemad;
• lapsendatud ja bioloogilised lapsed;
• õed ja vennad.

Samuti väärib märkimist, et suhte aste tuleb täiendavalt kinnitada spetsiaalsete dokumentide esitamisega.

Kui lähisugulane otsustab pärast korteri saamist selle maha müüa varem kui kolm aastat hiljem, tuleb tal siiski tasuda maksu 13% vara koguväärtusest

Kas pean 2019. aastal korteri kinkimisel maksma makse?

Sel juhul on võimatu konkreetset vastust anda, kuna siin sõltub kõik kingisaaja staatusest, st sellest, kellega ta on seotud määratud vara omanikuga. Kui mõlemad asuvad, siis sellisel juhul on nad tehingu tegemisel maksude tasumise vajadusest täielikult vabastatud.

Kui nad on üksteise kaugemad sugulased või neil puuduvad sugulussidemed, siis sellisel juhul tuleb neil tasuda juba tavapärane üksikisiku tulumaks.

Kui lähisugulased

Perekonnaseadustiku järgi kuuluvad lähisugulaste kategooriasse kõik inimesed, kes on omavahel seotud alanevas või ülenevas liinis. Kui kinkija kavatseb sõlmida lepingu, mis näeb ette korteri või muu kinnisvara võõrandamise mõnele oma sugulasele, siis sel juhul kelleltki makse ei laeku.

Väärib märkimist, et kõigi dokumentide koostamisel võib tekkida vajadus tasuda advokaadi ja notari teenuste eest, mis maksavad ligikaudu 2000 rubla dokumendi enda koostamiseks, samuti 1400 rubla selle registreerimiseks Rosreestr. Antud notariteenuste summa on tingimuslik ja võib varieeruda sõltuvalt sellest, millisesse ametisse kinkija pöördub.

Kaugete peresidemetega

Kui kinkija kavatseb kaugematele sugulastele kinkida korteri või muu kalli vara, on sel juhul ette nähtud muud kulutused ja maksureeglid. Esiteks võetakse selles olukorras arvesse isikute loetelu, kes ei kuulu lähisugulaste kategooriasse, kuid kellel on siiski teatud perekondlikud sidemed doonoriga.

Eelkõige kehtib see järgmiste kohta:

• nõod või vennad;
• abikaasa õed või vennad;
• vennapojad;
• vanaonud ja vanaemad;
• ämm ja äi;
• teised sugulased.

Selle kategooria isikutele on see ette nähtud, mille suurus on 13% kingitud vara hinnast. Tasub teada, et maksu tasumise kohustus on pandud saajale.

Erilist tähelepanu tuleks pöörata asjaolule, et see maksusumma on ette nähtud inimestele, kes mitte ainult ei kuulu doonori kaugemate sugulaste kategooriasse, vaid omavad ka Venemaa elanike staatust, see tähendab, et nad on selle riigi kodanikud. riigis ja on olnud selle territooriumil rohkem kui 183 päeva peatumata.

Neile, kes ei ole residendid, tuleb tasuda tulumaksu 30% annetatava vara väärtusest.

Kui see on kolmas osapool

Kui kinkija otsustas kinkida oma kinnisvara mõnele võõrale inimesele, näitavad tõenäoliselt kõik tema lähedased ja kaugemad sugulased oma rahulolematust, kuid praktikas pole pärast protseduuri ennast kellelgi võimalust koostatud kingitust vaidlustada. leping, kui see on koostatud täielikult kehtivaid standardeid järgides.

See vara kuulub täielikult kinkijale, mis tähendab, et tal on õigus oma vara käsutada nii, nagu soovib.

Tehingu maksustamine sellises olukorras on tavapärane 13% soetussummast ja selle tasub vastavalt kinkija.

Kui kinnisvara saadi kinketehingu käigus, siis tuleb arvestada, et sellise vara turuväärtus arvutatakse selle katastrihinna alusel ning kinkelepingus märgitud kingituse väärtus ei tohiks erineda. allapoole rohkem kui 20%, samas kui see võib olla põhimõtteliselt keelatud

Arveldused mitteresidentidega

Nagu eespool mainitud, kui isik on Venemaa mitteresident, peab ta sel juhul tasuma maksu 30% ulatuses talle üleantud vara väärtusest. Siin on oluline mõista, kes on Vene Föderatsiooni elanik ja kes ei kuulu sellesse isikute kategooriasse.

Venemaa elanikud on isikud, kes on selle riigi territooriumil viibinud rohkem kui 183 päeva. Samal ajal kaotab isik selle staatuse, kui ta viibib selle aja jooksul väljaspool Vene Föderatsiooni piire.

Samal ajal pole vahet, kas ta on Venemaa kodanik või mitte, ja isegi kui Vene Föderatsiooni kodanikud lähevad välismaale ja viibivad seal kauem kui 183 päeva, kaotavad nad residendi staatuse ja kui kinkeleping väljastatakse, peavad nad tasuma maksu, mis on 30% neile kingitud vara väärtusest.

Üksikisiku tulumaksu tasumise näide

Esimene variant oleks korter, mis maksab 950 000 rubla(kuna väiksema summa korral tehakse spetsiaalne arvutus 1 000 000 rubla) ja see toimib kingitusena kinkija pojale.

Pealegi on ta ise Venemaa kodanik, kes on kogu oma elu elanud kodumaal ja on selle elanik. Sel juhul tuleb annetamiselt üksikisiku tulumaks 0 rubla, kuna poeg on doonori jaoks lähisugulane ja täisväärtuslik pereliige.

Teine võimalus on väljastada 2 000 000 rubla väärtuses kinnisvara kinkeleping kinkija vennapoja kasuks, kes ei ole kinkija lähisugulane. Ta peab tasuma 13% vara kogumaksumusest, see tähendab, et piisab lihtsast arvutusest: 2 000 000 * 0,13 = 260 000. Seega peab vennapoeg annetuse vastuvõtmisel panustama 260 000 rubla riigieelarvest.

Kolmas võimalus on kinkida kallis kinnisvara kolmandale isikule, kes on samuti välisriigi kodanik. Kinnistu koguväärtus on 7 100 000 rubla. Maksusumma arvutamiseks peate tegema järgmise arvutuse: 7 000 000 * 0,3 = 2 100 000.

Seega peab välisriigi kodanik ostma 2 100 000 rubla maks Praktikas on sellistes olukordades palju lihtsam osta odavamat kinnisvara ja enamik inimesi just seda teebki, keeldudes lihtsalt nii kallist kingitusest.

Kinnisvaramaks

Vastavalt kehtivale seadusandlusele loetakse kaugemate sugulaste ja kolmandate isikute jaoks annetatud korter saadud tuluks, mis maksustatakse vastava maksuga. Pealegi on selle makse summa üsna suur, hoolimata asjaolust, et see on vaid väike osa annetatud varast ja seetõttu ei saa kõik selliseid kulutusi teha, lihtsalt keeldudes kallist kingitusest.

Väljapääs olukorrast on kinnisvaramaksu mahaarvamine, mis annab võimaluse tagastada tasutud summa 13% annetatud vara väärtusest.

Sellise mahaarvamise saamiseks peate maksuametile esitama järgmise dokumentide paketi:

• avaldus;
• vormi 3-NDFL kohaselt koostatud deklaratsioon;
• kinnisvara omandiõigust kinnitavad dokumendid;
• dokumendid, mis näitavad vara väärtust;
• mõlema poole allkirjastatud kinkeleping;
• dokumendid, mis kinnitavad lepingu vormistamiseks tehtud kulude arvu ja suurust;
• muud vajalikud dokumendid.

Mahaarvamise esitamine on muidugi üsna keeruline protseduur, kuid kui kõik õigesti läbi mõelda ja advokaadilt abi võtta, siis saad sellisel juhul suurest summast maksudest kiiresti lahti.

Praegu on eluasemeprobleem paljude Vene Föderatsiooni kodanike jaoks võib-olla kõige olulisem. Korteri ostmine on nüüd kallis ja kahjumlik.

Mõnel kodanikul on aga õnne. Oma korterid said nad kingituseks jõukamatelt sugulastelt.

Kas lähisugulastelt maksustatakse?

Vastavalt Vene Föderatsiooni perekonnaseadustiku artiklile 14, all lähisugulased tähistab neid inimesi, kes on omavahel seotud tõusvas või alanevas liinis, samuti täis- või poolveresugulasi.

Lihtsamalt öeldes on need vanemad ja lapsed (ka lapsendatud); vanavanemad ja nende lapselapsed; vennad ja õed (sh kasuõed).

Kõik need on sugulased ühes põlvkonnas, naaberpõlvedes või isegi põlvkondade kaupa.

Kui kinkija registreerib oma lähisugulase (abikaasa, vend, õde, tütar, poeg või tema vanemad) arvele või muu kinnisvara, siis temalt ega nendelt maksu ei võeta.

Ainus asi, mida peate sel juhul maksma, on notari ja advokaadi teenuste eest:

• ligikaudu 2000 rubla lepingu koostamiseks;
• 1400 rubla kinkelepingu registreerimise eest registreerimiskojas.

Summad võivad olenevalt notaribüroost veidi erineda.

See võimalus on saanud võimalikuks alates 2006. aasta algusest, kui seadusandlus kaotas kinnisvara kinkimise või pärandimaksu. Selle asemel kehtestati veidi teistsugune maks (vt Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikkel 217, punkt 18.1), nimelt “Isikute tulumaks”.

Kes on maksuvaba ja kellel on õigus hüvitistele?

Kui kahtlete, kas korteri või muu kinnisvara kinkimisel on vaja makse maksta või olete kantud kinkijate nimekirja, anname teile täieliku nimekirja nendest isikutest.

Järgmised kodanike kategooriad on maksust vabastatud:

• abikaasa;
• vanavanemad;
• bioloogilised vanemad/lapsendajad;
• bioloogilised lapsed/lapsendatud lapsed;
• lapselapsed/lapselapsed;
• vennad/õed (poolikud või täis).

Oluline on teada, et suhte aste tuleb siiski kinnitada spetsiaalsete dokumentidega.

Siia saab lisada veel ühe olulise nüansi. Kui lähisugulane (või pereliige), kellele korter kingiti otsustab selle järgmise 3 aasta jooksul maha müüa, siis temalt nõutakse ka 13% tasumist.

Kaugetele sugulastele kinkimise nüansid

Kui kinkija otsustas korteri kinkida teistele sugulastele, siis on maks ja kulud veidi teistsugused kui lähisugulaste puhul.

Esiteks peame siin silmas kauget või väga kauget sugulust. Sellised inimesed vastavalt Vene Föderatsiooni perekonnaseadustikule ei ole lähisugulased, aga nad kuuluvad doonorile või retsipiendile lähedased, veidi erinevasse kategooriasse.

Nende all kauged sugulased mõistetakse:

Kinnisvara kinkimisel maksustatakse sel juhul summa, mille inimene soovib kellelegi kinkida. Maksu peab sel juhul tasuma saaja.

Kuid on mitmeid väga olulisi nüansse, mida peate teadma. Selline maks kehtestatakse ainult neile isikutele, kes pole lihtsalt kinkija kaugemad sugulased, vaid ka Vene Föderatsiooni elanikud.

Sellest tulenevalt on mitteresidendid kohustatud tasuma maksu juba teatud summas 30% korteri turuväärtusest.

Mõnikord võib see summa erinevate rahvusvaheliste konventsioonide ja lepingute kohaselt veidi erineda.

Kolmandate isikute maksutingimused

Kui kinkija otsustab oma korteri kinkida kolmandatele isikutele (mitte lähi- ja kaugematele sugulastele), siis on esimesed kaks sugulaste kategooriat suure tõenäosusega äärmiselt rahulolematud.

Aga korter kuulub kinkijale, mis tähendab tal on õigus seda käsutada nii, nagu ta tahab.

Kes on kolmandad isikud ja kes on doonoriga seotud? Miks nad sugulastele nii väga ei meeldi?

Üldjoontes on kolmandad isikud need, kes ei ole doonoriga seotud. Need võisid olla isegi lihtsalt võõrad tänavalt või need, kes olid kinkijaga sõbralikes suhetes ja selle asjaolu tõttu otsustas ta neile korteri kinkida.

Tehingu maksustamine on antud juhul täpselt sama: 13% korteri kogumaksumusest.

Lisaks, kui kinnisvara saadi kinkimise tulemusena, siis tuleks tehingu puhul silmas pidada järgmisi nüansse:

1. kingitud korter.
2. Iga annetatud kinnisvara väärtus, mis märgitakse kinkelepingusse. Seda ei tohiks alahinnata rohkem kui 20% ja see ei tohiks ületada turuväärtust.

Tasumisele kuuluva üksikisiku tulumaksu arvutamine näitel

Näide nr 1: ühetoalise korteri maksumus 980 000 rubla edastab kinkelepingu kinkija pojale.

Lisaks antakse mõista, et tegemist on Venemaa kodanikuga, kes on kogu oma elu elanud Vene Föderatsiooni territooriumil, see tähendab resident.

Üksikisiku tulumaks korteri kinkimisel sel juhul tuleb 0 rubla, sest poeg on kinkijale lähisugulane, pereliige.

Näide nr 2: kahetoalise korteri maksumus 2,5 miljonit rubla edastab kinkelepingu kinkija vennapojale. Õepoeg ei ole pereliige. Ta on lähisugulane, Vene Föderatsiooni arvustaja.

Tema jaoks on maks 13% maksumusest. Et arvutada, millist maksu võetakse antud sugulaselt korteri kinkimisel, peate:

0,13 * 2 500 000 = 325 000 hõõruda.

Selgub, et mu vennapoeg peab üüri maksma 325 000 rubla.

Näide nr 3: neljatoaline korter kusagil Moskva kesklinnas kingib endine omanik mõnele kolmandale isikule, kes muuhulgas on välisriigi kodanik.

Oletame, et sellise korteri maksumus on ligikaudu 9 500 000 rubla. Maks on võrdne:

9 500 000 * 0,30 = 2 850 000 hõõruda.

Välismaalane peab maksma 2 850 000 rubla maks

Tegelikult on sellises olukorras lihtsam osta uus korter kuskile pealinna äärealale. Paljud, muide, teevad just seda, keeldudes nii kallist kingitusest.

Kinnisvaramaksu mahaarvamine

Kui eeldame, et korter maksab umbes 4,5 miljonit rubla, siis on selle maks 585 000 rubla (4 500 000 * 13%). Kui kinnisvara kingitakse välisriigi kodanikule, siis 4 500 000 * 30% = 1 350 000 rubla.

Suure maksusumma tasumise vajadusega olukorrast on väljapääs - korteri kinkimisel maksusoodustus. Saajal on õigus saada enammakstud maksud tagasi kuni 13% kingitud vara väärtusest lepingus täpsustatud.

Selleks peate esitama järgmised dokumendid:

Mahaarvamise protseduur on keeruline. Kui aga kõik läbi mõelda ja advokaadilt abi otsida, saab kiiresti maksukoormusest lahti.

Video: Maksu maksmine, kui saate kingituseks korteri

Advokaat selgitab videos, kuidas Venemaal kinnisvara kinketehingut maksustatakse.

Selgitatakse, kes ja mis alustel on kingitud korteri pealt maksuvaba. Teistele isikutele antakse soovitusi, kuidas määrata annetatava vara väärtust, kuidas ja millal on vaja saadud kingituselt makse maksta.