LCD selge tarne. MFC "Yasny"
Elamukompleks "Yasny" - arendaja MR Groupi mugavusklassi projekt Kashirskoje Shosse'il algas 2015. aasta sügisel. Moskva lõunaosas asuvas 5 hektari suurusel maatükil ehitatakse 3 mitmeosalist monoliitset hoonet, mis pakuvad enam kui 100 000 ruutmeetrit. m eluase (korterid ja korterid). Rajatise ehitamine toimub ühes etapis, tarne on kavandatud 2018. aastaks.
Eluase
Loft-stiilis rajatise arhitektuurse kontseptsiooni töötas välja SPEECH büroo. Mitmeosalised hooned kõrgusega 8-19 korrust paiknevad lineaarselt piki Kashirskoje maanteed, iga hoone moodustab autodele suletud sisehoovi ning piki välisperimeetrit on sissepääsud ühetasandilisse maa-alusesse parklasse. Ostjatele pakutakse ergonoomilisi, sh euroformaadis kortereid, osa krunte müüakse kvaliteetse viimistlusega. Hoonestustihedus on suur: korruste arvu arvesse võttes jääb paljudes ruumides puudu valgustus ja mitte eriti head vaated.
Piirkond
Vaatamata selle lähedusele Birjulovski metsapargile ja "tööstusliku" ajaloo puudumisele maatükk, Kashirskoe maantee ja Moskva ringtee lähedus halvendab projekti keskkonnaomadusi. Yasny elamukompleksi plaanitakse rajada kool, lasteaed, spordikeskus, meditsiinikeskus, kaubanduskeskused, arvatavasti on kõik rajatised privaatsed. Piirkonnas on kujunenud elamuarendus, välja on arendatud sotsiaalne ja kodune infrastruktuur ning 1 km kaugusel asub suur ostu- ja meelelahutusklaster Vegas. Negatiivne külg on lähedal asuv Mosgortransi tööstustsoon, kuhu avaneb vaade Južnõi maja korterite mõnest aknast.
Tee
Transpordi mõttes tagab asukoht Kashirskoje maanteel, Moskva ringteest 1 km kaugusel, uuele hoonele hea transpordiühenduse: pärast rekonstrueerimist on liikumiskiirus mööda Kashirkat kesklinna märkimisväärselt suurenenud, tee kolmanda transpordi juurde. Helina tipptunnil võtab aega umbes 30 minutit. Lähimad metroojaamad on 1 km kaugusel Domodedovskaja ja 2 km kaugusel Zyablikovo, mis on kaasatud piirkonna arenenud ühistranspordivõrku.
- Fassaadide ja korterite kvaliteetne viimistlus
- Olemasolevate elamute ja arenenud infrastruktuuriga piirkond
- Asukoht Kashirskoje maanteel, Moskva ringtee läheduses
- Domodedovskaja metroojaamast jalutuskäigu kaugusel
- Suur hoonestustihedus
- Maanteemüra ja heitgaasid
- Mosgortransi tööstustsooniga külgnev
Arhitektuuriga seoses kasutati raskekahurväge - tuntud Sergei Tšobani juhitud SPEECH büroo jõude ja loomingulist potentsiaali. Olgem ausad, fassaadid ei tekita “vau-efekti”: kasutati rahulikku beežikaspruuni värvilahendust, klinkertelliseid, funktsionaalseid korve split-süsteemide välissõlmede jaoks ning muutuv korruste arv vähendab üleulatuse tunnet ja suurendab üleulatuse tunnet. insolatsiooni tase. Arhitektid ei seadnud endale eesmärgiks šokeerida ja provotseerida ning arvestatava äriklassi jaoks on see pigem pluss.
Soodsamad korterid on ja: hinnad algavad 3,4-3,6 miljonist rublast. Korterid on täielikult viimistletud ja möbleeritud. “Ühetoalised korterid” maksavad siin alates 6,9 miljonist rublast.
Värskendatud 27. detsembril 2017
Oleme varem märkinud selle projekti usaldusväärsust. "MR grupp" on Moskva ehitusturu üks juhtivaid ettevõtteid, pealinna piirkonnas hindasid eksperdid selle positsiooni üsna kõrge hindega B+. “Yasny” on üks arendaja paljudest projektidest, millega ta tuleb üsna edukalt toime. Mul on hea meel, et meie eelmise aasta prognoos sai kinnitust: ehitustööde käigus ei esinenud viivitusi. Veel mais 2017 teostati elamukompleksi kõigis kolmes hoones monoliittööd "Tühjenda" valmisid ning selle aasta detsembri lõpuks näevad kõik kolm maja väliselt valmis välja ning sisetööd käivad. Seega täielik alistumine elamukompleks 2018. aasta neljandas kvartalis ei tekita küsimusi. Pealegi ei välista arendaja võimalust anda elamukompleks määratud tähtajast varem kasutusele.
Yasny elamukompleksi eelistest ja puudustest oleme juba portaali varasemates arvamustes rääkinud. Tuleb märkida, et paralleelselt ehitusega tegeles arendaja sotsiaalse infrastruktuuri küsimustega. Augustis teatati, et sotsiaalse infrastruktuuri kontseptsiooni väljatöötamise protsess on lõppenud. Nüüd käib töö selle ellu äratamiseks. Teatavasti avatakse majas nr 1 (“Borisovski”) 125-kohaline lasteaed koos ujulaga ja algkool, kus saab käima 200 last. Täpsustamist väärib aga see, et jutt on erahariduslikest lasteasutustest. Tavalisi munitsipaallasteaedu ja -koole on linnaosas aga piisavalt.
Elamukompleks "Yasny" demonstreerib kõrgeid müügimäärasid. Elamukompleks tuli turule 2015. aasta novembris. 2017. aasta lõpuks oli ellu viidud üle 80% ettepanekutest. Ostjatel on aga veel valida – kokku jääb müüki umbes 350 korterit ja korterit. Väärib märkimist, et selle taseme ettepanekud pealinna Lõuna halduspiirkonna selles osas on hetkel piiratud. esmane turg Ei. Uusi hooneid on siin üldiselt vähe ja olemasolevad on ausalt öeldes lihtsamad. Aga sealsed korterid on odavamad. Lähimad võimalused on ettevõtte "PIK" elamukompleksid (skoor "A+") ja elamukompleksid alates. Läheduses - Moskva ringteest kaugemale - pakutakse veelgi soodsamaid kortereid. See viitab ehitatavale elamukompleksile.
Värskendatud 25. novembril 2016
Elamukompleksi eeliste hulgas on edukas arhitektuurne projekt, läbimõeldud kontseptsioon ja tuntud arendaja. "MR grupp" on üks kümnest suurimast Venemaa arendajast. Ettevõte sai ekspertidelt reitingu “B” (stabiilne ettevõte). Kõik see annab alust loota, et arendaja täidab oma ehituskohustused õigeaegselt ja kvaliteetselt. Elamukompleks "Yasny".
Peab ütlema, et esimest korda hakati 2014. aasta sügisel Kashirskoe maanteele, jalatsivabriku kohale multifunktsionaalse kompleksi rajamise plaane reaalseks pidama. See oli siis, kui projekt kiideti heaks Moskva linnaplaneerimise ja maakomisjoni poolt. Aasta hiljem, 2015. aasta oktoobris, luba majade ehitamiseks endise nimelise kingavabriku territooriumile. Mukhanov võeti vastu. Sama aasta detsembri keskel algas majade ehitus. 2016. aasta novembri seisuga käib töö objektil väga aktiivselt. Praegu on käimas Yasnõi elamukompleksi kõigi kolme hoone ehitus. Kõikjal on töö eri etappides, mõnes kohas monoliitne raam on jõudnud juba 9. korruse tasemele. Projekti ellu viimiseks on arendajal veel palju aega – umbes kaks aastat. Nii et ehitusdünaamika esialgu muret ei tekita, pigem, vastupidi, sisendab optimismi. Töö edenemist saab näha veebikaamerast, lisaks postitab arendaja ametlikule veebisaidile regulaarselt värskeid fotosid ehitusplatsilt.
Yasny elamukompleks on huvitav, sest siin pakutakse müügiks nii kortereid kui kortereid. Ostjatel on valida: kas säästa kohe, võttes “korteri”, või maksta korteri eest rohkem, kuid säästa edaspidi maksude arvelt.
Elamise mugavuse osas tasub kindlasti märkida, et elamukompleks ehitatakse põhimõttel “autodeta hoov”. Õueala saab olema suletud, turvaline ja mugav nii lastele kui ka täiskasvanutele.
Korteri planeering on kompleksis väga mitmekesine, sisaldades erineva suurusega valikuvõimalusi. Siin on ohtralt populaarsemaid, kompaktsemaid kortereid, kuid puudust ei ole ka korteritest ja pereostjatele mõeldud korteritest. Üldiselt oleks Yasny elamukompleks hea valik lastega peredele. Elamukompleksi ümbruse sotsiaalne infrastruktuur on hästi arenenud. Ainus negatiivne: koolidesse ja lasteaedadesse jõudmiseks peate sõiduteed ületama rohkem kui üks kord. Yasny osana kavandatud oma sotsiaalrajatised on tõenäoliselt ärilised, kuigi see probleem pole veel täielikult lahendatud.
Kompleksis on juba avatud maa-aluste parkimiskohtade müük. Muide, neid on siin päris palju. Kõigile ei pruugi jätkuda, kuid nagu praktika näitab, ei saa kõik elanikud endale parkimist lubada. Aga põhimõtteliselt on Yasny'st jalutuskäigu kaugusel ka teisi tasulisi ja tasuta parklaid, kus saab koha leida.
Korterite müük Yasny linnas käib keskmises tempos. Valik on ikka päris lai. Siinsed hinnad on piirkonna standardite järgi keskmised. Yasny elamukompleks pakub potentsiaalsetele ostjatele huvi ka seetõttu, et selles Lõuna halduspiirkonna osas pole palju alternatiivseid uusehitisi. Yasny kõrvale on plaanis rajada endise sõjaväelaagri territooriumile elamukompleks. Esialgse info põhjal otsustades on osa sealsetest eluruumidest mõeldud sõjaväelastele, osa aga müügiks. Kuid need plaanid on endiselt puudulikud. Käimas on aktiivne müük aastal (ehitab PIK Grupp (reiting "A+" - positiivse maine ja laitmatu arengudünaamikaga suurarendaja). Samuti on valikud elamukompleksis alates (reitinguga "B+" - stabiilne paljulubav). ettevõte). See on projekteerimisel. Lisaks on uued hooned, mis asuvad väga lähedal, kuid juba väljaspool Moskva ringteed ja seetõttu soodsama hinnaga. See on pärit väga huvitavast elamukompleksist “Rimski” firmalt FSK Leader ( kõrgeim hinnang "A+" arendajate reitingus).
Värskendatud 21. oktoobril 2015
Paigutused Multifunktsionaalne kompleks "Yasny", enamasti standardse ja keskmise suurusega. Üldiselt on ruumid paigutatud väga mugavalt: koridorid on suhteliselt väikesed ja ruumid on korrapärase sirge kujuga - see lihtsustab ruumi ratsionaalset kasutamist.
IFC hõlmab ka sotsiaalse ja kaubanduse infrastruktuuri rajatisi. Kompleksi ühte sektsiooni ehitatud eralasteaed saab olema äriline. See võimaldab ühelt poolt elanikel jätta vahele koolieelsete lasteasutuste järjekorrad, teisalt on eralasteaedade hinnad sageli “jõuetamatud”. Lisaks lubab arendaja ehitada 275 kohaga hariduskeskuse. Kuid kohe tekib küsimus, kas sellest piisab uute elanike vajaduste rahuldamiseks, sest projekti järgi on multifunktsionaalse kompleksi ehituseks eraldatud pinda umbes sada tuhat ruutmeetrit. m. Piirkonnas on aga palju rajatisi nii sotsiaalses kui ka ostu- ja meelelahutusvaldkonnas. Seetõttu ei tohiks elanikel üldiselt infrastruktuuriga probleeme tekkida.
Arendaja kavatseb rakendada praegu populaarset “tasuta sisehoovide” kontseptsiooni ja lubada piirkonda vaid eritehnikat. Autod tehakse ettepanek paigutada maa-alusesse parklasse. Numbri järgi otsustades parkimiskohad(ja neid on 1100), võib eeldada, et enamik elanikke saab seda tegelikult ära kasutada maa-alune parkla, ainus negatiivne on see, et parkimiskoha eest tuleb juurde maksta.
Asukoha keskkonnaolukord jätab soovida. Multifunktsionaalne kompleks asub Kashirskoje maantee ja Moskva ringtee vahetus läheduses – seetõttu muutuvad müra- ja gaasisaaste uute elanike jaoks regulaarseks probleemiks. Kuid lisaks sellele raskendab olukorda tööstustsoon, mille äärde hakkab multifunktsionaalne kompleks. Keskkonnaseisundit ei paranda lähedal asuv väike metsapark.
Kuid transpordi kättesaadavus sama Kashirskoje maantee ja Moskva ringtee läheduse tõttu on heal tasemel. Nii autoga kui ühistransport Mugav juurdepääs nii linna kui ka linnast. Takistuseks võivad olla sagedased ummikud ja ebamugav juurdepääs multifunktsionaalsele kompleksile Kashirskoje maanteelt ja ringteelt. Seega, kui arendaja ei korralda elanikele oma vahetust, on autojuhtidel tipptundidel raske.
Ettevõtte ajaloos "MR grupp" On olnud lugusid tarnetähtaegade hilinemisest elamud. Ausalt öeldes tuleb märkida, et lõpuks said aktsionärid siiski oma eluaseme kätte, samas kui Internetis avaldatud aruannete kohaselt ei olnud ehituskvaliteedi osas kaebusi.
Naabrite seas Multifunktsionaalne kompleks "Yasny" võime esile tõsta elamukompleksi "Orekhovo" ja. Esimene paistab silma oma paremate keskkonnatingimuste, teine projekti valmisoleku poolest.
Värskendatud: 11.12.2019
Fondi suurus
Mida peate teadma elamukompleksi "Yasny" kohta
ÜHTSUS JA VASTASTIDE VÕITLUS
Moskva lõunapoolse halduspiirkonna selles osas, kus peamine transporditee on Kashirskoe maantee, ei ehitata liiga palju elamukomplekse. Sama kehtib ka uute hoonete kohta, mis asuvad metroo rohelise Zamoskvoretskaja liini ääres – Kashirskaja, Kantemirovskaja, Orehhovo, Domodedovskaja ja Krasnogvardeiskaja metroopiirkondades. Yasny elamukompleks asub Orekhovo-Borisovo Južnoje linnaosa keskusest kõige kaugemas osas. Transport ja ökoloogia? Otsustage ise: üks külg on Yasenevaya tänava poole, kompleksi esikülg on Kashirskoe maantee poole. Kashirka varuosa on hoone fassaadidest vaid 40 m kaugusel ja Kashirskoje maantee põhikäik on 60 m. Kompleks asub Domodedovskaja metroojaama lähimast väljasõidust 1 km kaugusel.
Elamukompleksist seitsmesaja meetri kaugusel asub Tsaritsyno pargi "metsik" osa, Birjulevski metsapark. Kashirskoje maantee vastasosaga kuni Borisovi tiikideni kulgeb paralleelselt sillutatud teeradadega tehismetsavöönd, mille lähiümbruses pole kahjulikke ettevõtteid. Joonistada? Tundub. Mida sügavamal teie tulevane sektsioon asub, seda rohkem kaldub kaalud puhta õhu ja vaikuse poole.
KOLM PAPLI JASENEVAL
Kompleks on kolmest ruudukujuliselt paigutatud hoonest koosnev miniplokk, mille sisehoovid on ilma autodeta, kuid puude ja mänguväljakutega. Siin kasutatavat muutuvat korruste arvu võib nimetada "kaskaadiks" ja arhitektuurse idee enda viis ellu tuntud büroo "SPEECH Choban & Kuznetsov".
Elamukompleksi esimeses "Borisovski" ja teises "Orehhovy" majas tehti algselt ettepanek osta korter, kolmandas "Južnõi" majas müüdi kortereid, mis hiljem kanti lahtiselt korterifondi. .
PAIGUTUSED
Kompleks osutus rikkaks ametlike veebisaitide poolest - Yasny elamukompleksis on neid neli ja kõige põhjalikuks mõistmiseks peate neid kõiki külastama, sest nende kohta käivat teavet esitatakse, ütleme, erinevate nurkade alt. .
Endises “kortermajas” piirdub valik stuudiokorterite, ühe- ja kahetoaliste korteritega. Igal juhul ateljeehoone nr 3, tänu kahe akna olemasolule on elamispinna tsoneerimise võimalus:
Igas ühetoaline korter Olemas on majapidamisruum, mis sobib kas sisseehitatud garderoobiks või täisväärtusliku riietusruumi sisustamiseks:
Pakkumise hulgas kahetoalised korterid Domineerivad lineaarsed ja pöördevalikud:
Kui planeeringulahendused on sarnased, siis ala ühetoalised korterid majades nr 1 Ja №2 tuleb veel:
TO kahetoaline Joonlaudadele ja vestidele lisanduvad päris kenad nurgavariandid:
Majades nr 1 ja nr 3 antakse korterid omanikele üle avatud planeeringuga. Majas nr 2 on sektsioonides 1, 2, 3, 4 ja 5 MR-Base eelviimistlusega korterid, ülejäänud majaosades on korterid võtmed kätte viimistlusega (mööbel ei kuulu komplekti) kolmes. disaini valikud:
Klassikaline
Kaasaegne
Öko stiil
Kompleksi juurde kuulub ühetasandiline maa-alune parkla 920 autole. Kui on alust arvata, et see tõenäoliselt stuudioostjatele huvi ei paku, siis on lootust, et parkimiskohti peaks jätkuma enamiku korterite jaoks. Kasutuselevõtu luba saadi 21.09.2018. Veidi hiljem sai selgemaks olukord koolieelsete ja kooliharidusasutuste omandiõigusega: 125-kohaline lasteaed ja 200-kohaline algkool, mille avamine on kavandatud 2019. aasta septembrisse, kuulub nüüd eravõrgustikku “Akadeemiline Gümnaasium ”.
ARENDAJA JA MÜÜJAD
Arendajaks firma, peatöövõtjaks Türgi päritolu firma ANTTEQ, müügiagendid õnneks meie omad, sugulased:, ja. Kõigi müüjate korterite maht on sama ja nad istuvad samas müügikontoris.
Peale objekti kasutuselevõttu müüakse elamu- ja mitteeluruume vastavalt eelkokkulepe ost ja müük.
Ostuskeem näeb välja selline:
1. Broneerimisleping ettemaksuga 0,5% korteri maksumusest. 100% makseviisiga tasutakse üks nädal, hüpoteeklaenuga ostes kolm nädalat.
2. Kinnisvara registreerimisteenuste osutamise lepingu allkirjastamine on eraldi 40 000 rubla.
3. Ostu-müügi eellepingu sõlmimine ja selle alusel tasumine ühe nädala jooksul arendaja pangakontole.
Projekt on akrediteeritud pankades:
TAGA
- TOP arendaja
- väga hea asukoht
- korterite hinnad jäävad sündsuse piiridesse
- alade valik
- avar parkla
VASTU
- lodžad mitte kõigis sektsioonides
- hoovide kaevud
Elamukompleks "Yasny" on stiilne elamukompleks Orekhovo-Borisovo Južnoje piirkonnas. Ehitab MR Groupi rajatist. Kas uue hoonega on kõik "selge" või on veel küsimusi? Proovime aru saada.
“Selge, et piirkond on roheline”, “Selge, et lastele on mugav”, “Selge see, tuleb võtta!”, “Selge, et siin on hea elada” - need on neli kõlavat loosungit rääkides. uue hoone kohta kasutas arendaja MR Group oma Kashirskoje maanteel asuva elamukompleksi ametlikul veebisaidil.
Me kõik mõistame, millised eelised ja puudused võivad asukohal olla, mida noorem põlvkond vajab ja kuhu raha kulutada. Nii et mõtleme ise välja, kas Yasny elamukompleksiga on kõik nii lihtne ja selge või on veel küsimusi.
"On selge, et siin on hea elada"
"Yasny" on multifunktsionaalne elamukompleks, mille pindala on 5 hektarit. See asub Orekhovo-Borisovo Yuzhnoye linnaosas, jalutuskäigu kaugusel Domodedovo ja Zyablikovo metroojaamadest. Uue hoone välimus on kuulsa SPEECH büroo Choban & Kuznetsov teene. Täpselt selge
Kompleks koosneb kolmest erineva kontseptsiooniga hoonest. Esimene, Borisovsky, pakub avatud planeeringuga lõpetamata kortereid, teine, Orehhovoy, pakub renoveeritud kortereid. Kolmas maja kannab nime "Lõuna". Varem pakuti siin pooleliolevaid kortereid, mis on nüüdseks ümber ehitatud elamuteks.
Kõik hooned on monoliitsed, heledate fassaadidega viimistletud klinkertelliste, portselanplaatide ja alumiiniumprofiilidega. Hooned on mitmeosalised ja muutuva kõrgusega (8-19 korrust). Suuri aknaid on võimatu märkimata jätta. Kõikidel majadel on ventileeritavad fassaadid ja konditsioneeri paigaldamise võimalus.
Mugavad sissepääsud sissepääsudesse on veel üks kompleksi eelis. Need on korraldatud kõnniteega samal tasemel. Sissepääsu fuajeed on kujundatud rahustavates toonides ja on valmistatud disainiprojekti järgi. Pildi täiendavad tohutud panoraamaknad, läbipaistvad uksed, ratastooliruumi olemasolu, turvapost ja personaliruumid. Igas sissepääsus on 2 OTIS lifti. Nad lähevad alla parklasse.
Alumistel korrustel on ette nähtud äripinnad. Kompleksist lahkumata saate osta toidukaupu või ravimeid, mängida sporti, võtta kaardilt raha välja, näksida kohvikus või teha maniküüri.
Küsimusi on veel
Kuhu auto parkida? Kokku on hoonetesse projekteeritud üle 1930 korteri. Kuid maa-alune parkla on mõeldud vaid 920 autole. Sellest muidugi ei piisa. On julgustav, et majades on palju stuudioid ja nende omanikel pole tõenäoliselt suurt huvi oma parkimiskoha ostmisest. Üldiselt on lootust.
"On selge, et see on lapsesõbralik"
Yasny elamukompleksi sisehoov on autodele suletud. Ümbruskond on haljastatud: istutatud puid ja põõsaid, rajatud jalutusrajad, spordi- ja mänguväljakud ning puhkealad. Esmapilgul on kõik mugav mitte ainult lastele, vaid ka täiskasvanutele.
Täpselt selge
Kompleksi territooriumile rajati kool ja lasteaed. Lisaks on linnaosas palju õppeasutusi. Alternatiiv on olemas. Uuest majast 1 km raadiuses 4 kooli sh gümnaasium ja 5 aeda.
Orekhovo-Borisovo Yuzhnoe on üles ehitatud ja arendatud juba nõukogude ajast, siinne infrastruktuur on juba ammu välja kujunenud. Ilusalongid, poed, spordikeskused, pangakontorid, restoranid - peaaegu iga nurga peal. Metroo lähedal, st. 10-minutilise jalutuskäigu kaugusel on avatud Domodedovsky kaubanduskeskus ja põllumajandusturg. Veelgi lähemal on Magnit, Perekrestok, Pyaterochka, Mebelgrad ja Billa.
Vegase ostukeskus koos kino ja butiikidega on 2,3 km kaugusel. See ehitati väljaspool Moskva ringteed. Märkida võib lähedal asuvat kaunist Jumalaema ikooni "Kolmekäeline" kirik koos kena sisehooviga. Hoone on uus, kuid loodud iidse arhitektuuri vaimus.
Piirkonnas on piisavalt munitsipaalraviasutusi, rääkimata kommertskliinikutest. 1,5 km kaugusel kompleksist asuvad kliinikud nr 166 ja nr 214, haigla tänaval. Jeletskaja.
Küsimusi on veel
Nii et tuleme tagasi laste juurde. Nagu juba mainitud, ehitati kompleksi territooriumile õppeasutused. Aga kas need sobivad kõigile? Aias on 125 istekohta – korraga palju ja vähe. Kool ootab 200 õpilast, see on algne (1.-4. klass), lapsed peavad edasi õppima kusagil mujal.
"On selge, et piirkond on roheline"
Kompleks asub Yasenevaya tänava ja Kashirskoe maantee ristumiskohas. Domodedovskaja metroojaam on 1 km ja Zyablikovo jaam 1,8 km kaugusel. Lähedal on bussipeatus, olemas on rohealad ja suuremad transpordimagistraalid. Mida me siis sellest piirkonnast aru saame?
Täpselt selge
Kompleksist vähem kui kilomeetri kaugusel asub Birjulevski metsapark. Selle massiivi pindala on 165 hektarit ja see üllatab haruldaste taimede rohkusega. See läheb justkui Tsaritsyno looduskaitsealale koos Borisovi tiikidega. Kashirka ääres uue hoone kõrval on istutatud metsavöönd koos radadega. See sobib suurepäraselt lõõgastumiseks, rattasõiduks ja sörkimiseks.
Loomulikult on selline lähedus tohutu eelis. Normaalne ökoloogia on suurlinnapiirkondades haruldus ja Orekhovo-Borisovo Južnoe kannab uhkusega Moskva ühe puhtaima paiga tiitlit.
Küsimusi on veel
Muidugi on piirkonna ökoloogia kordades parem kui mujal pealinnas. Kuid olukorda ei saa nimetada ideaalseks. Lisaks on uue hoone asukohas omad nüansid.
Kes tahab läbi maaliliste paikade jalutada, tuleb transpordiga Tsaritsynsky parki jõuda, õnneks mitte kauaks. Selle "metsiku" osani pääsete ainult jalgsi. Hooned asuvad tööstustsoonis. Ausalt öeldes märgime, et varem tegutses siin kingavabrik, mitte metallurgia- või keemiatehas, mis suitses kõikjal Moskvas.
Kuid ka ilma aurulaevatehasteta leidus neid, kes tumestasid uue hoone kohal lageda taeva. Hind: majad asuvad 50 m kaugusel Kashirskoe maanteest ja 20 m kaugusel selle tagavarast. Tolm ja müra on garanteeritud. Moskva ringtee, nagu juba mainitud, on vähem kui kilomeetri kaugusel. Võite ette kujutada, kuidas heitgaasipilved hoonetele “korjavad”. Ka ummikutes tuleks oma vaba aega planeerida – ummikuid täheldatakse siin peaaegu ööpäevaringselt.
Lõpuks kõige huvitavam osa. Ärge imestage, kui lennuk üle pea lendab. Selles suunas asub Domodedovo lennujaam. Tõenäoliselt harjuvad Yasny elanikud "raudlindudega" kiiresti. Need ilmuvad majade kohale umbes iga 15-20 minuti järel.
"Olgu, me peame selle vastu võtma"
Korterid müüakse MR Groupi kaubamärgi all. Arendaja on end hästi tõestanud ja ei vaja tutvustamist. Kuid arendaja on tegelikult Moskva Shoe Factory LLC. G.V. Mukhanov", registreeritud 2013. aastal. Ettevõttest on teada vaid see, et see kuulub kahele Küprose organisatsioonile ja eraisikule Venemaalt. Töövõtja – ANTTEQ – on osa Türgist pärit Ant Yapi valdusest.
See pilt on aga ehitusturul üsna tavaline. Lisaks anti majad üle, nii et meeskond osutus üsna usaldusväärseks. Nüüd on olulisem, kes ja mida täpselt ostjale pakkuda suudab. Müüki viivad läbi kolm agenti korraga: Metrium Group, BEST-Novostroy ja Est-A-Tet. Mida siis oodata?
Täpselt selge
Uues majas asuvad korterid eristuvad funktsionaalsuse poolest. Arhitektid loobusid moodsatest eksootiliste projektsioonidega “eksklusiivsetest” valikutest ja toetusid klassikale. Nii ei pea te disainerite nõukogu kokku koguma ja nädalaid mööbli korrastamise üle pead murdma.
Stuudiokorterid on ainult 3. majas, kuhu korterid on projekteeritud. Kaks esimest maja pakuvad 1-3 magamistoaga variante. Lagede kõrgused on 2,95-3,3 m. Paigutused on tavalised - lineaarne ja “vest”, täisnurga ja rõdudega. Kõik on loogiline: elutuba suureneb, mis tähendab, et köögi ja vannitoa mõõtmed suurenevad - te ei leia olulisi puudusi ega sasi. Seal on ainult kolm nüanssi:
- endistel korteritel on rõdu 2,6 m ja algsetes elamuvõimalustes - 1,3 m;
- eraldi vannitoad on ainult “kopikatoalistes korterites” ja “kolmetoalistes korterites”;
- Kolmetoalistel korteritel on ainult üks rõdu.
Valikud ilma viimistluseta on enam kui tagasihoidlikud. Seda tüüpi korpusel on avatud paigutus. Veevarustus ja elekter on ainult korterisse tagatud, kuid paigaldatud on Purmo radiaatorid. Eelviimistlusega “ruutmeetrid” ärkavad ellu. Lõppude lõpuks ei saa selle valiku ostja mitte lihtsalt "halli kasti", vaid "perimeetrit", millel on sisemised vaheseinad, krohvitud seinad, vannitubade hüdroisolatsioon, kommunaalteenuste varjatud juhtmestik, elektrijuhtmete paigaldamine ning lülitite ja pistikupesade paigaldamine.
Viimistletud esmaklassiline viimistlus on saadaval kolmes stiilis: “klassikaline”, “öko” ja “kaasaegne”. Me ei süvene disainifunktsioonidesse - nagu öeldakse, maitses ja värvis pole kaaslasi.
Küsimusi on veel
Kõik korterifotograafiaga seonduv on üsna arusaadav. Jääb vaid üks küsimus... Kuidas osta kodu?
Oleme juba maininud kolme müügiagenti. Nad pakuvad samu võimalusi ja ostutingimusi.
- Hüpoteek. Kompleksi on akrediteerinud Sberbank, VTB, Absolut Bank, Gazprombank, samuti pangad Otkritie, Vozrozhdenie, UralSib, Zenit jt. Intress – alates 9,2%, sissemakse – alates 5%. Laenu tähtaeg on kuni 30 aastat.
- Hüpoteek riigi toel. Sberbank ja Russian Capital pakuvad selle programmi raames korteri ostmist.
- Ühekordne makse. Kui soovite ja teil on võimalus tasuda kogu summa korraga, ärge unustage küsida soodustust. Sel juhul peaks see olema maksimaalne.
- Järelmaksuplaan. Arutatakse individuaalselt.
- Varud. Arendaja teeb ostjatele regulaarselt eripakkumisi. Nagu aeg on näidanud, kehtib teatud korterite kogumile süstemaatiliselt kuni 12% allahindlus.