Nii hea on pühapäeva hommikul pooltühja rongiga linnast välja sõita! Akna taga paistab sügispäike, kõrvaklappides kõlab lemmikmuusika ja käes moodne termoskruus kohviga. Tuju on imeline. Ja reisikaaslased kiirgavad mingit tingimusteta õnne. Siin on lastega pere. Perepea lõikab koogi lahti ja valab tee kruusidesse. Tõenäoliselt otsustasid nad ka kodus hommikusöögiks aega mitte raisata. Järgmises reas on rõõmsad pensionärid. Ilmselt koguneti mingisugusele lõbusale pensionäride koosviibimisele. Peaaegu nagu Tšukovski: "Nad sõidavad ja naeravad, närivad piparkooke." Ainult seal oli see trammis.

Küll aga pean oma kujutlusvõimet venitama ja ette kujutama, milline õhkkond siin argipäeva hommikuti ja õhtuti valitseb. Lõppude lõpuks ei lähe ma linnast välja seeni korjama ega tulel leiba praadima. Läksin mööda Riia suunda Snegiri jaama, et proovida alalist elukohta Moskvast 23 km kaugusel.

Ja kolmanda etapi müügi alguses pakutakse meile suurepärast võimalust saada monoliitses telliskivimajas asuva korteri omanikuks vaid 2,1 miljoni rubla eest.

Fotodel on osa esimesest etapist. Teise ehitus on lõpusirgel ning kolmas etapp on alles vundamendi süvendi kaevamise järgus. Kui arendaja suurejoonelised plaanid on määratud täies mahus teoks saama, siis mõne aasta pärast kerkib 40 hektari suurusele alale 4 rida elamuid. Tänaseks on lisaks elamutele ehitatud lasteaiahoone, administratiivhoone (üleval fotol allee lõpus), tegutsevad mitmed kauplused. Tulevikus rajatakse veel üks lasteaed, ujulaga spordi- ja puhkekompleks ning suur kaubandus- ja meelelahutuskompleks. Siin hoolitsetakse ka autohuviliste eest, kellele rajatakse mitmekorruselised parklad, rehviteenindus ja autopesula. Oluline punkt on see, et kompleksi territoorium on aiaga piiratud.

Igas järjekorras olevad majad on erineva konfiguratsiooniga, sest järjekordade hooned ehitatakse individuaalprojektide järgi. Hoonete kõrgus on 3-12 korrust. See on see, mis juhib arendaja iha originaalsuse järele. Meile pakutakse erineva suuruse ja planeeringuga 1-2-3-4-toalisi kortereid pindalaga 45 ruutmeetrit. m Esimesel korrusel on korterid, kust pääseb eraldi territooriumile.

Müügil on ka esimese etapi valmiskorpused, kuhu saab kohe sisse kolida, kui muidugi just paljad seinad ja torustiku puudumine ei takista. Kuid "ühetoalise korteri" maksumus on sel juhul juba miljon kallim. Ja “kopikatükk” on poolteist. Mis kallim? Kallimad kui kolmanda etapi korterid, mis antakse kasutusse 2016. aasta lõpuks. Hinnad annan tabelisse.

Tabel 1. Novosnegirevski elamukompleksi arenduse kolmanda etapi korterite maksumus

Tubade arv	Filmitud, ruut m	Hind, miljon rubla
Ühetoaline	alates 44.3	alates 2134
Kahetoalised korterid	alates 71,5	alates 3003
Kolmetoalised korterid	alates 89,5	alates 3491
Neljatoalised korterid	alates 126,2	alates 4795

Firma INCOM tegeleb lepingute sõlmimise ja müügiga, kuid nende kodulehel tunduvad hinnad veidi hiljaks jäänud. Ka arendaja kodulehel on info maksumuse kohta ja see langes suures osas kokku selle maksumuse infoga, mis mulle müügiosakonnas anti.

Informatiivsel eesmärgil on parem alustada INCOM-i veebisaidi kasutamist ja seejärel liikuda edasi arendaja veebisaidile (Istra Dali LLC), kuna seal on palju teavet ja see pole korraldatud kõige edukamal viisil. Aga see on minu valiv arvamus. Kuid selle täidlus on väga hea. Kui oleks olemas ka selline asi nagu “foorum”, oleks väga hea. No okei, aga meil on oma ajaleht – “New Bullfinches”.

Läheme arvustuste saamiseks Internetti. Kõigepealt seisame loomulikult silmitsi kohalike elanike rahulolematusega. Langetame pilgu ja liigume edasi. Ja mida? Neid saab mõista. Siin, Snegiris, on pooltel mu sõpradel dachad. Vanad, seejuures. Kõik on harjunud siia tulema linnakärast lõõgastuma ja avaratel põldudel jalutama. Ja nüüd selgub, et siia kerkib üle 10 tuhande elanikuga väikelinn.

On selge, et side kasutamise kohta on söövitavaid ja lihtsalt agressiivseid avaldusi. Aga sellega seoses nendib arendaja, et ta puuris lisakaevusid, rekonstrueeris veevõtuseadmeid, ehitas veemahutid, varustas uued puhastusseadmed, ehitas jaotus- ja trafoalajaamad ning pani uued kaablid. Milline suurepärane mees.

Käisime läbi ka maa otstarbe. Need ülevaated on aga juba üsna aegunud - 2012, kuid ma ei tahaks ikkagi, et need potentsiaalsete ostjate närvisüsteemi raputaksid. Seetõttu juhin lugeja tähelepanu veebisaidile postitatud esimese etapi projektideklaratsioonile, milles öeldakse, et tegemist on teatud tüüpi - elamuehituseks - lubatud kasutusviisiga asulate maadega. Umbes aasta enne nende ülevaadete ilmumist koostati maatüki rendilepingu juurde lisaleping, milles muudeti kasutusotstarve “elamuehituseks”.

Kõik, kes külastavad arendaja veebisaiti, on Sova Holding Group of Companies poolt rabatud. See tekitab minus küsimusi ja foorumlaste peades segadust. Kuid siin veebisaidi jaotises "Korduma kippuvad küsimused" näete üsna selget selgitust. Istra Dali ettevõte on osa Sova Holding Group of Companies. Kogu ettevalmistustöö, projekteerimise ja investeeringute kaasamise tegi SOVA ning seejärel andis see büroo asjaajamise üle Istra Dalsile, sest Just nendega sõlmiti maa rendileping.

GC "Sova-Holding" märgiti Moskva piirkonna kaardil selliste objektidega nagu elamukompleks Noginski oblasti "Zeleny" külas ja elamukompleks mikrorajoonis "Chernevo-2" Krasngorskis.

Samuti on osa ostjate nördimust, et kompleksi monoliitstest telliskivimajja korterit ostes ei hoiatatud, et piirdekonstruktsioonid on vahtbetoonist ja vahtpolüstüroolist. Siin, kallis lugeja, hoiatan teid selle eest.

Samuti arutatakse lehmalauda lähedust. Kardetakse, et loomategevuse lõhnad häirivad uusi asukaid. See on tõsine. Kontrollime.

Enne külastust helistan müügiesinduse juhtidele ja lepin kohtumise kokku. Teises otsas räägib mitte väga noor, kuid väga sõbralik naishääl üksikasjalikult, kuidas kohale jõuda. Asume teele!

Kui te ei võta autot ja sõidate rongiga Tušinskajas, jõuate Snegiri jaama 30-35 minutiga. Astume viimasest autost välja ja näeme väikebussi, mis 25 rubla eest ja 3 minutiga viib teid otse müügiesinduse ukse taha.

Juba lävel tervitab mind seesama eaka hääle omanik ja kutsub luksuslikku naeratust välgutades sellesse judinasse majja, mida siin müügiesinduseks peetakse. Tädi aga kinnitas mulle hiljem, et nad kolivad iga päev administratsioonihoonesse, mis asub otse Novosnegigrevski elamukompleksi sissepääsu juures.

Siin on näha, et kompleksil on kontrollpunktide süsteemi organiseerimise võimalus. Kuni läbipääs on vaba. See aga ei takista uutel elanikel laskmast oma lastel üksi mööda küla ringi jalutada. Kuigi... Millised on nende võimalused? Vanemad töötavad ilmselt väsimatult, et hüpoteegi tasuda...

Kontoritöötajalt saan teada, et neil ei lähe praegu korterite näitamisega kuigi hästi. Kahju: väljast näeb ümbris väga hea välja ja tahtsin veenduda, et seest näeks kõik ühesugune välja. Juhataja seletab seda täpselt kolimise ja sellest tuleneva võtmetega jamaga.

Töötaja ütles, et korterid antakse üürile koos sisevaheseintega, kuid ilma viimistluseta. Paigaldatakse pakettaknad ja kütteradiaatorid. Elektrijuhtmed tuleb ise paigaldada.

Korterite lae kõrgus on vaid 2,64 meetrit. Kuid optimist on selle üle isegi rõõmus: ehitusmaterjale kulub vähem. Nali naljaks, muidugi.

Vaatame koos.

Siseneme territooriumile. Meie ees laiub allee. Üllatav on vaikus ja inimeste vähesus tänaval.

Allee lõpus on piirdeaed. Selle taha ehitatakse arenduse päris kolmas faas, mille ostjate seas näen end üha selgemalt. Tõsi, ükski tegevus pole märgatav ei silmadele ega kõrvadele. Aga võib-olla sellepärast, et see on vaba päev? Kuid ka tehnoloogiat pole näha.

Läheme valmis asustatud hoonetele. Teatav askeetlikkus on ilmne. Kuid koos askeesiga märkan ka teostuse täpsust.

Mulle meeldis ka teekatete kvaliteet. Kõik on väga sujuv.

Mulle meeldis ka ümbruskond.

Kas pole armas? Ja ei midagi ekstra.

Ma ei suutnud rõdult paar pilti teha. Siit näeme teise etapi maju ja lasteaiahoonet, mis on kohe-kohe kasutusse andmas.

Näeme, et esmatarbekaupluste jaoks on piisavalt ruume.

Ja paljud neist on juba täielikult töökorras.

Heidame pilgu ümbruskonnale. Läheme kompleksist välja ja vaatame territooriumi, millele kaubandus- ja meelelahutuskompleks rajatakse. Selgub, et see jääb väljapääsust veidi vasakule. Territoorium on aga palju suurem kui pildil.

Pöörame pead paremale ja näeme kauguses neljandas etapis rajatavaid maid. Nad hakkavad sinna kuhugi kooli ehitama. Arendaja sõnul alustatakse kooli ehitusega 2015. aastal. Vahepeal kasutavad uued elanikud naaberküla Roždestveno õppeasutusi. Mõistes, et kooli olemasolu küsimus võib enamiku ostjate jaoks muutuda oluliseks, jagab arendaja hoolikalt linke lähedal asuvate koolide veebisaitidele: Rozhdestvenskaya keskkool ja õigeusu kool "Rozhdestvo".

No ei saa jätta rõhutamata metsa lähedust.

Ma ei unustanud aita. Imen lärmakalt õhku, kuid ma ei tunne ühtegi lõhna, mis seda lähedust kinnitaks.

Info huvides otsustan jaama jalutada. INCOMi firma kodulehel on kirjas, et selle vahemaa saab läbida 10-15 minutiga. Ma kahtlen.

Tee kulgeb mööda teed. Kui kedagi jalutamisvõimalus huvitab, siis hoiatan, et rahvamassis ei peaks kõndima mööda eredalt valgustatud sillutusplaate. Tee jaama näeb põhimõtteliselt välja selline. Aga see on ilus.

Tee peal näeme sedasama lauta, mis peaks millegi järgi lõhnama. Ei haise. Aga võib-olla ei olnud tuul minu poolt.

Pööran ümber ja teen veel ühe foto, et näidata kaugust korterikompleksist.

Katame kaamera kinni ja läheme kiiresti jaama. Reisi aeg oli 22 minutit.

Kui lugejale meeldis Novosnegirevski elamukompleks sama palju kui mulle, siis on tema jaoks oluline teada, et ühisosaluslepingu sõlmimine saab võimalikuks novembri keskpaiga paiku. Enne seda hetke saate broneerida korteri, millega kaasneb eluasemekulude fikseerimine. Broneering maksab ostjale 10 tuhat rubla. Korteri eest tuleb tasuda pärast DDU sõlmimist (vastavalt 214-FZ) ja selle registreerimist registriametis. Hüpoteeklaenu andmisel saate kasutada Sberbanki, VTB24, Vozrozhdenie, Interkommertsi, Delta Crediti ja SPM-Bank teenuseid.

Laiema ülevaate saamiseks soovitan heita pilk konkurentide sarnastele pakkumistele.

Tabel 2. Moskva oblasti Istrinski linnaosa elamukomplekside korterite maksumuse võrdlev analüüs

Nimi	Kaugus MKAD-st	Filmitud, ruut m	Hind, miljon rubla	Tähtaeg
Westland-New Holland	19 km	alates 25	alates 1750	4 ruutmeetrit 2015. aasta
Nakhabino väljak	20 km	alates 36.3	alates 2291	4 ruutmeetrit 2014. aasta
Nakhabino Yasnoe	20 km	alates 25.9	alates 2360	1 ruut 2016. aasta

Ütlen ausalt, et vaatan tõsiselt Novosnegirevski elamukompleksi. Ilmseks eeliseks pean kompleksi asukohta Moskva piirkonna ühes keskkonnakaitseliselt soodsamas osas. Minu arvates on see suurepärane võimalus noortele peredele, kes soovivad soetada oma eluaset ja kasvatada lapsi vaikses ja puhtas linnas. Eriti kui siia kunagi tehakse polikliinik või polikliinik.

Neile, kes näevad end suure perepeana, on arendajal veel paar pakkumist ridaelamutele hinnaga 7,5 miljonit rubla. Kuid need, kes seda soovivad, peavad kiirustama. Peaaegu kõik ridaelamud on müüdud.

Samuti on tore, et saate jaama jalutada. Siiski ei soovita ma seda teha pimedas ega tugeva pakasega. Muidugi aja jooksul siin vedajate pakkumistel ei lõpe, kuid praegu sõidab väikebuss siin umbes kord 20 minuti tagant. Buss – harvem. Aga lisan, et see on pühapäev.

Soovitaksin noortel ja aktiivsetel inimestel ostuotsus ühendada mõttega korraldada mõni väikeettevõte. Arvestades kompleksi mõnevõrra eraldatust, peaks ettevõtliku kujutlusvõime valdkond siin olema lai. Näiteks võite mõelda teenustele, mis korraldavad laste suviseid vaba aja tegevusi. No või midagi sellist. Paljudel vanematel ei ole ju enam muret oma laste linnast äraviimise pärast ja millegipärast pole hea, kui lapsed terve suve ilma tegevuseta ringi veedavad, isegi värskes õhus.

Siinsed autojuhid näivad olevat põnevil plaanidest ehitada Novorižskoje maanteele mahasõit. Aga kui mina oleksin autojuht, siis otsiksin ikka parkimiskoha raudteejaama lähedal. Ja muidugi on vaja tipptunnil rongi ikka testida.

IN "Novosnegirevski" kõik läheb nagu tavaliselt. Maju ehitatakse ja tarnitakse, kuigi mitte probleemideta. Tarnetähtaegadest mitte kinnipidamine ei ole selle elamukompleksi puhul ebatavaline ja tänase viimase kolmanda etapi majad pole erand. Kuid teisest küljest pole viivitus nende jaoks veel suur. 2018. aasta lõpus ei jõudnud me projekti lõpuni teha, kuid nüüd näevad viis hoonet (nr 13-17) täiesti valmis olevat ja kui mitte kõik, siis vähemalt osa neist on täiesti võimalik. projekti esimese kvartali lõpuks või veidi hiljem. Hoonega nr 27 on küsimus keerulisem. Maja “karp” pole veel valmis, käimas on monoliittööd ja on üsna ilmne, et esimeses kvartalis see valmis ei saa. Õige tempoga on reaalne ehitada see enne selle aasta lõppu, kuid me ei tee mingeid oletusi.

Ehituse edenemise viibimine ei iseloomusta arendajat – ettevõtet parimast küljest "Istra Dali", siiski pole tõsist põhjust muretsemiseks. Sova-Holdingu ettevõtete grupp, kuhu kuulub Novosnegirevski arendaja, on turul tuntud juba mitu aastat. Moskva piirkonna jaoks on see üsna mainekas mängija. Seetõttu võetakse see elamukompleks loomulikult kasutusele. Noh, kuna tegemist on hilinemisega, on uutel elanikel võimalus kaevata arendaja hüvitise saamiseks kohtusse.

Portaali viimaste aastate arvamustes oleme juba rääkinud selle elurajooni plussidest ja miinustest. Peab tunnistama, et sotsiaalobjektide ehitamine jääb siia veel maha. Üks lasteaed on ehitatud ja praeguseks on kõik. Elanikud nõuavad arendajalt ja kohalikelt omavalitsustelt õigustatult järjekordse lasteaia, kooli, tervisekeskuse ja kliiniku ehitamist, mida varem lubati. Kõiki neid küsimusi arutati veebruaris elanike nõupidamisel arendaja esindaja ja Istra administratsiooni juhi A. Vikhareviga. See lubas projektis kirjapandu täita. Ajastamise kohta pole veel täpset teavet, kuid kohalikud võimud on inimeste nõudmisi kuulnud.

Transpordi teemal on uudiseid. Eelmisel aastal esitleti pealinna valitsuse uut projekti - MCD (Moskva keskläbimõõdud). Mugavad kiirrongid sõidavad läbi Moskva mõnest Moskva piirkonna piirkonnast teistesse. Tegelikult on see maapealse metroo analoog. Kahel esimesel liinil plaanitakse liiklus käivitada 2019. aasta lõpuks. Üks neist (MCD-2) ühendab Nakhabino ja. Novosnegirevski elamukompleks asub Nakhabinole suhteliselt lähedal. Võib-olla hindavad elanikud lähitulevikus uut transpordiliiki ja mõne jaoks on see pealinna jõudmise ja seal liikumise viis mugavam kui praegu (mootortransport, Snegiri rongid).

Nõudlus Novosnegirevsky korterite järele on viimastel aastatel olnud stabiilne. Esimese ja teise etapi valminud majades oli veebruari keskpaiga seisuga alles vaid 14 korterit. Ehitatavates ja kolmandas etapis tarnimiseks valmistuvates majades on valikuvõimalusi veel küllaga. Lisaks on saadaval ka mitmed ridaelamud.

Muid uusi hooneid kirjeldatava elamukompleksi läheduses ei ole. Istrale lähemal pakutakse kortereid ligikaudu samade hindadega elamukompleksides ja Promservice Company elamukompleksides, kuid mõlemal juhul on tarnetähtaegu edasi lükatud. Pealinnale lähemal, Dedovskis, on valminud elamukompleksis uusimad võimalused, kuid seal on hinnad kõrgemad. Isegi pealinnale lähemal, Nakhabinos ja selle ümbruses, võite kaaluda madala kõrgusega elamukomplekse ("A+") ja elamukomplekse (reitinguga "B", ehitatud hilinemisega), mis on hinna poolest võrreldavad.

Värskendatud 19. jaanuaril 2018

Pole paha pakkumine oma raha eest. Peamine miinus on muidugi kaugus pealinnast. Kuid põhimõtteliselt, kui jõuate igapäevaste edasi-tagasi liikumiste rütmi, võite seda võimalust kaaluda. Eriti kui puudub kriitiline sõltuvus sotsiaalsetest objektidest. Peale 2015. aastal ehitatud lasteaia muid sotsiaalobjekte elamukompleksi piires teatavasti veel ei ole. Elamukompleksi neljandasse etappi on plaanis rajada kool ja veel üks lasteaed, kuid nende kasutuselevõtu täpset aega on veel raske nimetada. Küll aga plussidest ja miinustest "Novosnegirevski" Kirjutasime juba portaali varasemates arvamustes. Täna võib tõdeda peamist: projekt ei ole toppama jäänud, tööd käivad, majad on kasutusele võetud, enamus hooneid on juba kasutusele võetud ja hõivatud. See tähendab, et ettevõte "Istra Dali"Üldiselt saab see oma ülesandega hakkama, kuigi tarne edasilükkamise tõttu oli selle kohta kaebusi.

Kuus Novosnegirevski hoonet, mis kuuluvad ehituse kolmandasse etappi, on kavas kasutusele võtta käesoleva aasta neljandas kvartalis. Proovime hinnata selle perioodi tegelikkust. Ametlikul veebisaidil esitatud fotoaruannete põhjal otsustades on kõik need majad erinevas valmimisjärgus. 14. ja 17. maja näevad väljast täiesti valmis. Hoone nr 13 on samuti nende lähedal, kuid seal on aknaavade klaasimine veel lõpetamata. Nendes kolmes majas käivad sisetööd. Hoonete 15 ja 16 ehitustööd veel käivad. Mõlemal hoonel on juba katus, kuid seinte müüritis ja nende tellisvooderdus on veel lõpetamata. Üldjoontes võib prognoosida, et normaalse töötempo juures on kõigi viie eelpool nimetatud hoone üleandmine selle aasta lõpuks reaalne. Majade nr 15 ja 16 puhul on võõrandamine teoreetiliselt võimalik, kuid selle tõenäosus muutub ilmsemaks aasta teisel poolel. Aga mis puudutab hoonet nr 27, siis selle kohta on küsimusi. Sellest majast on jaanuari seisuga pooleli vaid esimeste korruste ehitus. Seetõttu on kahtlusi, et see valmib ja tarnitakse 2018. aastal. Ootame ja vaatame siiski.

Müük Novosnegirevski elamukompleksis kulgeb keskmises tempos. Kolmandas etapis valmivate majade osas on valikuvõimalusi veel päris palju. Kui oodata ei taha, siis esimese ja teise etapi juba valminud majades on jaanuari keskpaiga seisuga veel kokku 17 korterit. Lisaks on võimalus soetada ridaelamu - need on samuti juba kasutusele võetud. Muide, potentsiaalsed ostjad peavad olema viimase variandiga ettevaatlikud. Projekti ametlikul kodulehel teatatakse, et hulk inimesi on linnamajad ostnud, väiksemateks kruntideks jaganud ning müüvad seda kompaktset eluaset järelturul. Kuid arendaja sõnul tehti seda ebaseaduslikult, nii et tulevikus võib nende "rakkude" ostjatel probleeme tekkida.

Volokolamski maantee ääres on päris palju uusi hooneid. Koos Novosnegirevskiga võib kaaluda juba valminud elamukomplekse ja multifunktsionaalset kompleksi. Nagu ka Gazstroyinvesti ehitatavad elamukompleksid, ettevõtte PIK elamukompleksid (kõrgeim punktisumma “A+” aastal), elamukompleksid (), elamukompleksid (reiting “B”, on edasilükkamisi) jne.

Värskendatud 21. detsembril 2016

Kompleksi eelised jäävad samaks, nagu märkisime oma eelmises “Arvamuses”, kuid nüüd saab neile lisada ka projekti töökindluse. Inimesed elavad juba Novosnegirevski elamukompleksi kahes esimeses etapis. Majad tarniti õigeaegselt ega põhjustanud tõsiseid kvaliteedikaebusi. Objektide õigeaegse tarnimise eest sai arendaja isegi riigiduuma asetäitja Aleksander Khinshteini tänukirja, mille ta kiirustas postitama Novosnegirevski elamukompleksi ametlikule veebisaidile.

2016. aasta detsembri seisuga jätkub projekti kolmanda etapi - hoonete 13-17 - ehitus. Nad on erinevas valmisolekus. Kui majades 14 ja 17 on müüritise ehitamine juba lõpetamisel, siis hoones 13 on see alles alanud ning hooned 15 ja 16 on monoliitkarkassi ehitusjärgus. Samas on majadel üldprojekti deklaratsioon ja plaanitakse kasutusele võtta samal ajal - 2018. aasta IV kvartalis. See tähendab, et nende õigeaegseks kasutuselevõtuks on piisavalt aega.

Novosnegirevski elamukompleks on endiselt üks soodsamaid pakkumisi Istra linnaosas. Ühetoaliste korterite hinnad algavad siin 2,1 miljonist rublast. Veelgi enam, selle raha eest saate osta "ühetoalise korteri" kas ehitusjärgus või juba valmis. Kahetoaliste korterite maksumus valminud hoonetes algab 3,3 miljonist rublast. Lisaks korterelamutele on kompleksis mitmeid ridaelamuid, samuti on need juba ehitatud ja kasutusele võetud. Paarismaja maksumus pindalaga 250 ruutmeetrit. m detsembris 2016 oli 7 miljonit rubla.

Novosnegirevski elamukompleksile suhteliselt lähedal asuvatest konkurentidest võib lisaks juba varem mainitud kompleksidele märkida sisseehitatud. Selles mitmekorruselises kompleksis on võimalik soetada valmis kortereid projektiga sarnase hinnaga Firma "Istra Dali"..

Värskendatud 18. novembril 2015

Elamukompleks "Novosnegirevsky" pakub huvi eelkõige neile, kes otsivad turistiklassi elamispinda vaikses ja soodsa keskkonnaga kohas. Kompleks on olnud ehitusjärgus juba mitu aastat ja tekitas ostjates algul palju küsimusi: kommunikatsioonide ühendamine, ehitustähtaegadest kinnipidamine, dokumentatsiooni vormistamine. Hetkel on aga mitu hoonet juba ehitatud ja ehitamine jätkub.

Vaatamata sellele, et tegemist on turistiklassi projektiga, eristuvad korterite planeeringud avarad ruumid, huvitavad lahendused ja funktsionaalsus.

Jällegi, hoolimata asjaolust, et elamukompleks paikneb turistiklassi segmendis, hõlmab projekt suletud piirkonda, oma infrastruktuuri, näiteks lasteaia, mängu- ja spordiväljakute, templi, kaubandus- ja meelelahutuskompleksi rajamist. ja spordikeskus, mille maksumus on tulevaste elanike jaoks suurepärane väljavaade.

Transpordi kättesaadavust, võttes arvesse kaugust Moskva ringteest, võib hinnata rahuldavaks. Pealinna on mugav pääseda isikliku autoga mööda Novorizhskoje maanteed, kuna sealne liiklus on väiksem. Täiendavaks eeliseks autojuhtidele on see, et Moskva piirkonna arengukava sisaldab Volokamskojet ühendava ja elamukompleksi lähedalt mööduva tee ehitamist, mis lihtsustab juurdepääsu suurematele maanteedele. Sel juhul on kiirem viis pealinna jõuda sõita elektrirongiga, nii saab vältida ummikuid.

Selle elamukompleksi kõige atraktiivsem kvaliteet on ökoloogia. Tööstusettevõtteid läheduses ei ole, kuid läheduses on rohkelt metsaalasid ja jõgi.
Muidugi on kompleksi oluliseks puuduseks selle kaugus pealinnast, kuigi vaikust ja puhast õhku otsivatele inimestele on see vastupidi pluss. Veelgi enam, kui arendaja oma lubadused täidab, tekib siia kogu vajalik sotsiaal-, ostu- ja meelelahutusinfrastruktuur, mis teeb LCD"Novosnegirevski» väike iseseisev mikrorajoon.

Elamu ruutmeetri maksumuse osas pole kompleksil selles vallas ilmselt konkurente. Aasta hinnatase pole palju kõrgem, kuid ehitusaeg on veninud. Põhimõtteliselt ehitatakse selles piirkonnas eliitmadalelamuid, näiteks Skazkas, Artekis.

Juri: Noh, sa kirjutasid, mu käed sügelesid, kui nägin teie "mahukat arvustust". Vaevalt et sa siin elad, muidu sa ei kirjutaks oma elukohast nii inetult, vaid müüks lihtsalt maha ja koliks sinna, kus sulle kõik sobib.... Enda kohta: Ostsin 1-toalise korteri 1. etapp võililledega süvendil ja põldudel aastal 2011. aastal arendajat 1998. aastast tundnud kolleegi nõuandel, milline oht oli ja kui palju keerulisi mõtteid oli võimatu edasi anda, kuid kahe aastaga alev kasvas. meie silme all müüs ühetoalise korteri, ostis teises etapis kahetoalise, kolis tütre pere N. Novgorodist, tütar sai siin saatuslikuks ja pere kasvas - kolmerublane korter 3. 13. hoone etapp on juba käimas, kuid praegu elame kõik koos majas 18. Minu lapselaps käib elamukompleksi territooriumil asuvas munitsipaallasteaias "Snegirek", ma ei saa öelda, et lasteaed oleks eriti rahvarohke, sest... Siia võetakse vastu ainult meie elamukompleksi lapsed, mis järjekorrast sa räägid - ma ei saa aru, aastast 2016 oleme lasteaeda külastanud alates lapselapse 3-aastaseks saamisest. Järgmisel aastal - plaanime end jõulukooli kirja panna - pole ka erilisi probleeme, ütlevad naabrid, kelle lapsed juba selles koolis õpivad, pole isegi teist vahetust. Nad lubasid algul ehitada kooli meie elamukompleksi territooriumile alles 4. etapis.. Mis puutub kliinikusse - kas keegi lubas teile Novosnegirevsky kliiniku? Nii suure elanike arvuga asustatud piirkondades minu teada pole ühtegi kliinikut. Istra linnaosas, kuhu me kuulume, on kaks meditsiinikompleksi - Dedovski linnas ja Istras ning rohkem raviasutusi ei ehitata - meile ei lubatud ka territooriumil kliinikut - oleme seotud Dedovski linna meditsiinikompleksi - täiesti kaasaegne kliinik, haiglakompleks ja imeline sünnitusmaja, oleme seda juba proovinud - sünnitasime oma teise lapse kuus kuud tagasi))) Nii et pole vaja öelda et arendaja ei pea oma lubadusi, minu perel pole põhjendamatuid lootusi, meil on kõik, millega arvestasime: palju on igasuguseid poode, kohvikud väga maitsvad, on mitu juuksurisalongi, apteek, olemas koht kus hambad korda teha... Autosid on tõesti palju, aga see pole ainult meie kompleksi probleem, ootame ja usume, et parklaid tuleb, kuigi parkimiskohti on sel kevadel aktiivselt juurde tekkinud, vähemalt kaks parklat on juba täis. Mis puudutab õmbluste tihendamist - millised õmblused? Majad on monoliitsed, õmblused puuduvad ja definitsiooni järgi ei saa ka olla! Soojustada seinu – miks? Minu kahes korteris oli kogu talve uskumatu kuumus, isegi kõige külmema ilmaga magasime ilma igasuguse isolatsioonita. .. Mis puutub ojadesse ja maa-alustesse allikatesse - tundus, et projekt peab läbima geoloogiaeksami (ma ise olen hariduselt geoloogiaga seotud eriala), kuna eksam lubas siia ehitada kõrghooneid - see tähendab, et teie väited on jällegi kauged, minu 18- Maja keldrites ei ole ega ole kunagi olnud vett, kuigi see asub 1. etapi hoonete all. Mis puudutab jalutuskäigu kaugusel Snegiri raudteeplatvormi - see on tegelikult 1,4 km kaugusel, mitte 2,2, nagu te kirjutate. Navigaator näitab täpselt 1,4 km Snegiri väljakust kuni kompleksi sissepääsuni Sireli puiesteelt. Selle vahemaa läbin jalgsi 65-aastaselt 15-18 minutiga. Jah, tee raudteeni jätab soovida, kuid sellegipoolest on jalgsi ligipääsetavus väga oluline, alati saab aega arvestada ja ei pea tegelema tundidepikkustes ummikutes virelevate sõidukitega. Ainus millega olen nõus on see, et väikebussid on üle mõistuse kallid, aga see hinnasilt saab varsti otsa, naabrid juba kirjutavad asjaomastesse ametkondadesse ja näiteks võtan kaasreisijaid alati tasuta, paljud elavad meie kompleksis tehke sama, seega on alati võimalus 3-minutilise mikrobussisõidu jaoks raha kulutamata platvormidele jõuda. Ja lõpuks laudast... Me ei tundnud kordagi haisu, võib-olla sellepärast, et meie 18. maja ei asu laudadest 1. liinil, aga kui imeline on see, et akadeemia elamukompleksi tõugudest 800 meetri kaugusel karjatavad eliitlehmad. teaduste ja mitte ainult kadunud kari. Minu kui endise N. Novgorodi elaniku jaoks on see muidugi tohutu pluss, ma ei tea, kuidas teie, kes te seda arvustust loed ja mõtlete kolida oma räpasest Moskvast Moskva oblasti pärli ( ilma liialdamata!), lehmade lähedus värske piima joomise võimalusega (Juri ütleb, et külmkapist - kuidas muidu mitu tundi säilib peale külmkapis???) ja kõige värskema liha söömine ilma igasuguse prügi selles on kõrgeim hüve, mina ja mu piisavad naabrid, vähemalt, nii arvame . Ja sina, Juri, eksid!

Novosnegirevski elamukompleks on uus turistiklassi mikrorajoon, mis ehitatakse Moskva oblasti Istra linnaossa Snegiri küla ja Roždestveno küla vahele. Ettevõtete grupp Sova-Holding ehitab New Bullfinchesi mikrorajooni, mida teostatakse mitmes etapis.

Novosnegirevski elamukompleksi esimene etapp on juba kasutusele võetud. Esimese etapi raames ehitati 10 erineva korruse arvuga telliskivi-monoliitmaja: 7-12 korrust. Teine etapp on ehitusjärgus ja hõlmab hoonete nr 11, 12, 18 ja 19 ning 120-kohalise lasteaia ehitamist.

Esimese ja teise etapi korterite ostjatele pakutakse stuudiokortereid, 1, 2, 3 ja 4-toalisi kortereid suurusega 27,9-139 ruutmeetrit. m Kõik korterid on varustatud klaasitud rõdu või lodžaga. Mõnes korteris on garderoobid. Kahe- ja kolmetoalistes korterites võib olla külaliste vannituba. Esimesel korrusel asuvatel korteritel on eraldi väljapääs tänavale.

Uus Snegiri elamukompleksi kolmandas etapis ehitatakse hooned nr 13, 14, 15, 16, 17 ja 27. Nendes majades on ostjatel võimalik soetada 1-, 2-, 3- ja 4-toalisi kortereid vahemikus 44,3-160 ruutmeetrit. m.

Samuti ehitatakse kompleksi territooriumile ridaelamuid pindalaga 183-193 ruutmeetrit. m.

Elamukompleksi "Novosnegirevsky" oma infrastruktuur

Elamukompleks “New Bullfinches” hakkab paiknema 40 hektari suurusel maa-alal. Arendaja kavatseb piirkonda heakorrastada: rajada laste- ja spordiväljakud, puhkealad, korrastada autode läbipääsud ja teed. Kogu kompleksi territoorium läheb valve alla.

Suuremahuline projekt nõuab sobivat infrastruktuuri. Novosnegirevski elamukompleksi tulevad poed, kaubanduskeskus kino ja restoraniga, 2 lasteaeda, mitmetasandiline maa-alune ja pealmaaparkla, spordikeskus ujulaga ja spaa. Kompleksi territooriumile ehitatakse ka kõigi pühakute õigeusu kirik.

Keskkond ja transpordi kättesaadavus

Novosnegirevski elamukompleks asub Moskva oblastis Istra linnaosas, 23 km kaugusel Moskva ringteest. Isikliku transpordiga pääsete Moskvasse mööda Volokolamski või Novorizhskoe maanteed. Kompleksist 20-minutilise jalutuskäigu kaugusel on Snegiri raudteejaam, kust saab sõita lähirongidega Tušinskaja metroojaama või Rižski jaama.

New Bullfinchesi mikrorajoon ehitatakse suurepärase ökoloogiaga piirkonda. Hea ökoloogia tagavad lähedal asuvad metsad, kompleksist 1 km kaugusel asuv Istra jõgi ja kaugus pealinnast.

Kompleksi elanikud saavad kasutada naaberasulate Rozhdestveno ja Snegiri infrastruktuuri. Nendes külades on kauplused, koolid, lasteaiad, gümnaasium, kunstikool, Kristuse Sündimise kirik jne.