[ Ivanov Vladimir Vladimirovitš]

Aadress: [ 125171, Moskva, st. 3. Radiatorskaya, 1, apt. 2]

Alates [ Petrov Juri Anatoljevitš]

Aadress:

Nõue

Kallis [ Ivanov Vladimir Vladimirovitš], Teile [26/11/2014] Lepinguga pandud kohustuste täitmata jätmise tõttu pöördun selle Pretensiooniga Teie poole ja selgitan järgmist:

[26/11/2014] aastat minu vahel, [ Petrov Juri Anatoljevitš] (ostja) ja teie, [ Ivanov Vladimir Vladimirovitš] (Müüja), sõlmiti Leping, mille kohaselt kohustub Müüja müüma Ostjale, Ostja ostma ja tasuma vara (korteri), mis asub aadressil: [ Moskva, St. Marshala Katukova, 1, bldg. 2, apt. 3] .

Vastavalt Lepingu punktile 12, Ostja andis Objekti ostmiseks võetud kohustuste tagamiseks üle ja müüja sai raha [100 000 (sada tuhat)] rubla ulatuses.

Sellele faktile tuginedes kirjutasite [26.11.2014] kviitungi [26.11.2014] lepingu alusel deposiidina summas [100 000 (ükssada tuhat)] rubla raha laekumise kohta.

Vastavalt Lepingu punktile [15] allkirjastatakse Müügi-Ostuleping poolte poolt hiljemalt [12.10.2014]. Ostu-müügilepingu allkirjastamise eeldatav kuupäev on [12/06/2014], mida on võimalik poolte kokkuleppel muuta.

Lepingust tulenevate kohustuste nõuetekohaseks täitmiseks võtsin kasutusele vastavad meetmed: nimelt valmistasin ette vahendid ostu-müügilepingu alusel Korteri eest tasumiseks ning saatsin korduvalt kirju ja sõnumeid, milles soovisin lepingu sõlmimise koha ja aja kooskõlastamist. korteri ost-müük. Korter sobis mulle täielikult ja ma ei otsinud muud ostuvõimalust. Kuid nagu hiljem selgus, et teie algatusel [ korter asub aadressil: Moskva, tn. Marshala Katukova, 1, bldg. 2, apt. 3], müüdi kõrgema hinna eest kolmandale isikule. Mind ei teavitatud nõuetekohaselt teie keeldumisest täita [26.11.2014] lepingust tulenevaid kohustusi. Need asjaolud panid mind raskesse olukorda ja tõid mulle olulisi kaotusi.

Vastavalt Art. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 309 kohaselt tuleb kohustused täita nõuetekohaselt vastavalt kohustuse tingimustele ja seaduse, muude õigusaktide nõuetele ning selliste tingimuste ja nõuete puudumisel - vastavalt äritavale või muud tavaliselt kehtestatud nõuded.

Vastavalt Art. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 310 kohaselt ei ole ühepoolne kohustuse täitmisest keeldumine ja selle tingimuste ühepoolne muutmine lubatud, välja arvatud seaduses sätestatud juhtudel.

Kooskõlas Art. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 381, kui kohustus lõpetatakse enne selle täitmise algust poolte kokkuleppel või täitmise võimatuse tõttu (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 416), tuleb tagatisraha tasuda. tagasi. Kui lepingu täitmata jätmise eest vastutab tagatisraha andnud pool, jääb see teisele poolele. Kui lepingu täitmata jätmise eest vastutab tagatisraha saanud pool, on ta kohustatud tasuma teisele poolele tagatisraha kahekordse summa. Lisaks on lepingu täitmata jätmise eest vastutav pool kohustatud hüvitama teisele poolele kahjud, millest on maha arvatud tagatisraha summa, kui lepingus ei ole sätestatud teisiti.

Lepingu [p 20] kohaselt, kui Lepingu punktis 15 nimetatud tähtaja jooksul ja vastavalt käesolevale lepingule kokkulepitud tingimustel müüja algatusel ostu-müügilepingu allkirjastamine. kui Objekt ei toimunud (sealhulgas kohustuste täitmata jätmise tõttu), tuleb käesolevas lepingus märgitud summa Ostjale tagastada kahekordses summas 2 tööpäeva jooksul alates nõudmise kuupäevast.

Seega, saades Korteri müügi- ja ostulepingu sõlmimise kohustuse tagatiseks ja Korteri eest tasumisel tagatisraha [100 000] rubla, ei täitnud (õigemini hoidusite täitmisest kõrvale) see kohustus ja seetõttu on nad kohustatud tasuma mulle kahekordse tagatisraha summas [200 000] rubla.

[01/05/2015] [100 000] rubla tagastati mulle, kuid lepingu tingimusi rikkudes keeldusite tagastamast tagatisraha kahekordset summat, viidates rubla kursi kiirele tõusule ja asjaolu, et see asjaolu on vääramatu jõud (force majeure).

Vastavalt artikli lõikele 3 Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 401 kohaselt vastutab isik, kes ei ole täitnud või valesti täitnud kohustust, kui seadusest või lepingust ei tulene teisiti, kui ta ei tõenda, et nõuetekohane täitmine oli võimatu vääramatu jõu, see tähendab erakorralise ja vältimatu, tõttu. antud tingimustel. Sellisteks asjaoludeks ei ole eelkõige võlgniku vastaspoolte kohustuste rikkumine, täitmiseks vajaliku kauba puudumine turul ega vajalike rahaliste vahendite puudumine võlgniku poolt.

Vastavalt Art. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 395 kohaselt kellegi teise raha kasutamise eest nende ebaseadusliku kinnipidamise, nende tagastamisest kõrvalehoidumise, muu makseviivituse või põhjendamatu laekumise või säästmise tõttu teise isiku arvelt, intressi nende summalt rahalised vahendid kuuluvad tasumisele. Intressi suurus määratakse pangaintressi diskontomääraga võlausaldaja elukohas, juriidilisest isikust võlausaldaja puhul aga tema asukohas rahalise kohustuse või selle vastava osa täitmise päeval. Kohtus võla sissenõudmisel võib kohus rahuldada võlausaldaja nõude, lähtudes nõude esitamise päeval või otsuse tegemise päeval kehtivast pangaintressi diskontomäärast. Need reeglid kehtivad, kui seaduse või lepinguga ei ole kehtestatud teistsugust intressimäära. Kui võlausaldajale tema rahaliste vahendite õigusvastase kasutamisega tekitatud kahju ületab talle käesoleva artikli lõike 1 alusel võlgnetava intressi summa, on tal õigus nõuda võlgnikult kahju hüvitamist seda summat ületavas summas. . Võõra raha kasutamise eest arvestatakse intressi nende summa võlausaldajale väljamaksmise päeval, kui seaduse, muude õigusaktide või lepinguga ei ole intressi arvestamiseks kehtestatud lühemat tähtaega.

Vastavalt Vene Föderatsiooni Ülemkohtu pleenumi ja Vene Föderatsiooni Ülem Arbitraažikohtu pleenumi 8. oktoobri 1998. a otsusele nr 13/14, kui arvutatakse iga-aastane intressimäär, mida makstakse Vene Föderatsiooni ülemkohtu refinantseerimismäära alusel. Vene Föderatsiooni keskpanga kohaselt loetakse päevade arvuks aastas (kuus) vastavalt 360 ja 30 päeva, kui poolte kokkuleppega, poolte jaoks siduvate reeglite ja äritavadega ei ole sätestatud teisiti.

Intress koguneb kuni rahalise kohustuse tegeliku täitmise hetkeni, mis määratakse kindlaks maksete korra, arveldusvormi ja täitmise koha käsitlevate Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 316 sätete alusel. rahalisest kohustusest, kui seadusest või poolte kokkuleppest ei tulene teisiti.

Art. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 395 kohaselt eristan kahte perioodi:

1. Ajavahemik, mille kohta arvutus tehti ajavahemikus [26/11/2014] kuni [01/05/2015] Hilinenud päevade arv: [41].

Summa [100 000] rubla (tagatisraha summa vastavalt lepingu [punktile 12]).

Arvestus: [100000x41x8,25/36000=939,58] rubla.

Intressi suurus võõraste vahendite kasutamise eest on [939,58] rubla.

2. Ajavahemik, mille kohta arvutus tehti [01/05/2015] kuni [01/12/2015].

Tähtajaks tasumata päevade arv: [8].

Summa [100 000] (summa tagastatakse, kui ostja keeldub tehingut vormistamast).

Venemaa Panga refinantseerimismäär alates [26.11.2014] nõude esitamise hetkel on [8, 25]%.

Arvutus: [ 100000x8x8,25/36000=183 rubla] .

Intressi suurus kellegi teise raha kasutamise eest on [183 rubla].

Eeltoodust tulenevalt [26.11.2014] Lepingus sätestatud kohustuste täitmisel

Ma palun teil:

1. Makske mulle [100 000] rubla, ülejäänud tagatisraha, mis on ette nähtud Lepingu [punktis 20] ja Art. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustik 381.
2. Kohustuste täitmisest keeldumise korral palun teavitada mind kirjalikult põhjustest ja saata vastus aadressile: [ 123592, Moskva, Stroginsky Blvd., 1, bldg. 2, apt. 3]

Lisaks teatan teile, et käesolevast lepingust tulenevate kohustuste vabatahtliku täitmise korral keeldun teie vastu nõuete esitamisest

Intresside tasumisel võõraste vahendite kasutamise eest summas [939,58] rubla.

Intressi maksmisel vahendite hilinenud tagasimaksmise eest summas [183 rubla].

Vastasel juhul olen sunnitud oma seaduslike õiguste kaitseks kohtusse pöörduma. Kohtus riigilõivudeks kulunud õigusabikulud, õigusabikulud, samuti moraalse kahju hüvitamine nõutakse Teilt kohtus sisse.

Rakendus:

1. Lepingu koopia kuupäevaga [26.11.2014].
2. Kviitungi koopia kuupäevaga [26.11.2014].
3. Kirjavahetuse koopia.

Kokkupuutel

Klassikaaslased

Korteri ostmisel võidakse nõuda ettemaksuna teatud sularaha sissemakse tegemist. Peale eluruumi omandiõiguse dokumentide läbivaatamist ja omanike passide kontrollimist on vaja vormistada eelleping. Selles on täpsustatud kõik korteri ostmise tingimused, millest peamised on hind ja tasumise kord.

Pärast lepingu vormistamist peate tegema ettemaksu lepingutingimuste täitmise tagatiseks ja oma kavatsuste tõsiduse kinnituseks. See võib olla ettemaks või tagatisraha.

Erinevus hoiusest

Ettemaks ja tagatisraha on teatud rahasumma, mille ostja maksab koduomanikule ostetud vara eest tasumiseks. Dokumendid vormistatakse kirjalikult paberkandjal ja on eellepingu lisa.

• Ettemakstud kulu– tegemist on ettemaksuga, mis ei ole juriidiline dokument ja kui tehing ebaõnnestub, tagastatakse see ostjale. Sel juhul ei kanna rahalist kahju pool, kelle süül tehing ei toimunud.
• Deposiit– need on tehingu poolte teatud rahalised kohustused. Tehingu ebaõnnestumisel kannab süüdlane rahalist kahju, mis on võrdne tagatisraha summaga ().

Tähtis! Ettemakse ja tagatisraha erinevus seisneb ainult rahalistes tagajärgedes. Kui ettemaksu saab üle võtta kinnisvarabüroo, siis tagatisraha saab tasuda vaid korteri omanik.

Ettemaksu ja hoiuse mõiste. Ettemakse ja sissemakse erinevust käsitletakse selles videos:

Ettemaksete tagastamisega seotud probleemide peamine põhjus

Teatud asjaoludel ei pruugi korteri ost-müük toimuda ka pärast eellepingu sõlmimist ja ettemaksu tasumist. Sel juhul tagastatakse ostjale kogu rahasumma, olenemata põhjustest, miks seda ei toimunud.

Kui müüja korteri müügi osas meelt muudab, tagastab ta ostjale kogu summa. Samas ei ole ta kohustatud ostust keeldumise põhjust selgitama. Küll aga võib müüja ettemaksu tagastamisest keelduda, viidates asjaolule, et ta maksis selle summa teise korteri ettemaksuna.

Kui kokkuleppele ei ole võimalik jõuda, tuleb kohtuasutustele kirjutada näidise järgi koostatud hagiavaldus, milles nõutakse kogu ettemaksusumma tagastamist. Sel juhul võite loota lõplikule edule ja kohtu otsus on teie kasuks.

Ettemaks on ostukavatsus, mitte kohustus. Te ei ole kohustatud kinnisvara ostma, kui muudate meelt või teil on muid põhjusi selle korteri ostmisest keelduda.

Tagastada, kui ostja ei suuda tehingut teha

Kui tehing ei toimunud Sinu süül ja soovid ettemaksu tagastada, siis taotled raha tagasi korteriomanikult. Müüja tagastab raha vabatahtlikult ning kõik eellepingud ja lepingud lõpetatakse. Sel juhul jääb iga osaleja oma huvidesse.

Müüja aga ei või avanssi tagastada ja dokumente väljastamata jätta, tuues põhjuseks, et kuna raha maksid, siis oled kohustatud korteri ära ostma. Sel juhul tuleb saata kirjalik teade ettemaksu tagastamise nõudega.

Kui see ei aita, esitatakse hagiavaldus korteriomaniku registreerimise või registreerimiskoha kohtutele. Taotlusele on lisatud kõikide dokumentide koopiad:

• eelleping;
• eelkokkulepe;
• kviitung;
• teatis või teade selle nõude kättetoimetamise kohta.

Viide: Kõik dokumendid esitatakse kolmes eksemplaris. Üks saadetakse kohtusse, teine ​​jääb hagejale ja kolmas antakse üle kostjale.

On olukordi, kus müüja lisab korteri ostmisest keeldumise korral teadlikult tagastamatu ettemaksu klausli. Sellise kokkuleppe nipp seisneb selles, et kohustused pannakse ainult ostjale ning omanik ei vastuta tehingu ebaõnnestumise eest. Kui pöördute kohtusse, võite sel juhul kohtuasja kaotada, kuna allkirjastasite lepingu ise.

Samuti Ettemakse hilinenud tagasimaksmise eest saate nõuda rahalist hüvitist (). Tavaliselt on sellised nõuded sätestatud eellepingus. Kohtumenetlus võib kesta rohkem kui ühe istungi ja kõik kohtukulud kannab kaotanud pool.

Kuidas seda kinnisvaramaaklerilt või kinnisvarabüroolt tagasi saada?

Kui korteri omanik elab teises linnas, saab ta kinnisvara müügi usaldada kinnisvarabüroole. Ühtlasi sõlmib ta temaga lepingu vahendusteenuste osutamiseks, annab passi ja omandiõigust tõendavate dokumentide koopiad eluruumi kohta.

Sel juhul tegelete maakleritega, kes vormistavad eellepingu ja eellepingu. Pärast allkirjastamist tehakse ettemaksuna teatud rahasumma ja asutuse direktor võtab selle kviitungi vastu ajutiseks ladustamiseks.

Tähelepanu! Kinnisvarabüroo saab teiega sõlmida vaid eellepingu ja väljastada ettemaksu ettemaksuna. Tagatisraha saab ainult notariaalselt tõestatud volikirja alusel korteriomanik või esindus.

Kinnisvaramaakler püüab eellepingusse lisada punkti kogu rahasumma (ettemaksu) tagastamata jätmise kohta korteri ostmisest keeldumise korral. Ta hoiatab teid selle eest ette, kuna ta ei vaja hilisemaid menetlusi, mis võiksid tema mainet mõjutada. Selle lepingu allkirjastamisega nõustute, et korteri ostmisest keeldumise korral jääb ettemaks agentuurile.

Sellise lepingu sõlmimisel ei vastuta kinnisvarabüroo tehingu nurjumise eest ning kui omanik keeldub korterit müümast, tagastab kogu summa teile. Kui keeldute, peate kirjutama pretensiooni.

Kui aga mõtled ümber korteri ostmise osas ja tahaksid tasutud summa tagastada, saad esitada nõude kohtusse. Ettemaks ei kanna poolte rahalist vastutust ja tagastamata jätmise klausli kehtestamine on vastuolus seadusandlike normidega (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku 422).

Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 422. Leping ja seadus

1. Leping peab vastama selle sõlmimise ajal kehtinud seaduse ja teiste õigusaktidega (imperatiivsete normide) poolte jaoks kohustuslikele reeglitele.
2. Kui pärast lepingu sõlmimist võetakse vastu seadus, mis kehtestab lepingupooltele siduvad eeskirjad, mis ei kehti lepingu sõlmimisel, jäävad sõlmitud lepingu tingimused kehtima, välja arvatud juhul, kui seadus kehtestab, et selle mõju laieneb varem sõlmitud lepingutest tulenevatele suhetele.

Sel juhul võite loota juhtumi positiivsele tulemusele, kuid enne dokumentide allkirjastamist ja raha sissemaksmist on parem kõik eelnevalt läbi mõelda.

Kas saate selle kviitungiga tagastada?

Kui ostad ise korterit ja ei soovi maakleritega tegemist teha, siis pädevat eellepingut ja sissemaksu vormistada ei saa. Sel juhul saab kõik kokkulepped ja ettemaksed sooritada kviitungiga. Seal on kirjas:

1. tehingu poolte andmed;
2. andmed objekti kohta (aadress, korrus, pindala, katastrinumber);
3. hind;
4. hoiustatud summa.

Pärast kviitungi koostamist annab omanik oma allkirja, kinnitades sellega, et on teatud rahasumma kätte saanud. Teil on kviitung endiselt käes ja raha on müüjal.

Kviitungi vastu ettemakse tegemine ei pane tehingupooltele olulisi kohustusi. Kviitung on kirjutatud korteriomaniku poolt käsitsi ja on analoogne ettemaksuga. Kui ta korteri müügi osas meelt muudab, tagastab ta kogu rahasumma.

Samuti võib ostja keelduda kinnisvara ostmisest ja nõuda kogu summa tagastamist. Sel juhul tagastab omanik teie raha kviitungi vastu. Kui müüja keeldub raha tagastamast, siis on tagastamise kord sarnane ettemaksu tegemisega.

Tagasimakse nõue

Kui tehingut ei toimu, saate nõuda ettemaksu täies ulatuses tagastamist. Keeldumise korral peate saatma tagasisaatmissoovi telegrammi või teatega kirja teel. Seejärel koostage hagiavaldus registreerimiskoha kohtule ja lisage koopiad dokumentidest, mille alusel rahasumma tagastamist taotletakse, nimelt:

• hageja passi koopia (esikülg ja registreering);
• eelleping ja ettemaks (koopiad);
• raha kättesaamise kviitung (koopia);
• teatamine kirja või telegrammi teel;
• hagiavaldus (koopia);
• riigilõivu tasumise kviitung (koopia).

Tagasimaksenõude näidises on kirjas:

1. selle kohtu nimi, kuhu pöördute;
2. teave hageja ja kostja kohta;
3. ettemakse tegemise asjaolude üksikasjalik kirjeldus;
4. vaidluste rahumeelseks lahendamiseks võetud meetmed;
5. võlasumma, millele lisanduvad lisakulud (nõude vormistamine, riigilõivu tasumise kviitung jne).

Viide: Kui lepingus ei olnud trahve ette nähtud, siis korrektse nõude vormistamise korral tagastatakse Teile ettemaks ja hüvitatakse kõik kinnitatud kulud. Samuti saate nõuda moraalse kahju hüvitamist.

Millistel juhtudel seda ei tagastata?

Ettemaks on ettemaks, mis ei ole juriidiline dokument ja mis tagastatakse ostjale, kui tehing ebaõnnestub. Kus pool, kelle süül tehing ei toimunud, rahalist kahju ei kanna.

Ettemaksu ei tagastata, kui lepingus on märgitud tingimused, mille alusel see müüjale jääb (trahv, ostust keeldumise moraalne kahju vms), muus mitte.

Ettemaks ei kanna aga poolte rahalist vastutust ja tagastamata jätmise klausli kehtestamine on vastuolus seadusandlike normidega (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku 422).

Ettemaksu ei tagastata, kui see on tehtud tagatisrahana. Sel juhul, kui tehing teie süül katkeb, ei saa te raha tagastada (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku punkt 2). Tagastusnõude saate esitada näidise abil.

Lepinguid sõlmides olge ettevaatlik ja pöörake tähelepanu tehingutingimustele. Kui te pole kunagi korteriostu ja paberimajandusega kokku puutunud, võtke ühendust kinnisvaramaakleri või juristiga. Ta nõustab teid, aitab vormistada vajalikud dokumendid ja toob teid registreerimiskambrisse.

Kokkupuutel

Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku kohaselt tuleb kohustused täita nõuetekohaselt vastavalt kohustuse tingimustele ja seaduste, muude õigusaktide nõuetele ning nende tingimuste ja nõuete puudumisel vastavalt äritavale või muule. tavaliselt kehtestatud nõuded. Vastavalt Art. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 310 kohaselt ei ole ühepoolne kohustuse täitmisest keeldumine ja selle tingimuste ühepoolne muutmine lubatud, välja arvatud seaduses sätestatud juhtudel. Kooskõlas Art. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 381, kui kohustus lõpetatakse enne selle täitmise algust poolte kokkuleppel või täitmise võimatuse tõttu (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 416), tuleb tagatisraha tasuda. tagasi. Kui lepingu täitmata jätmise eest vastutab tagatisraha andnud pool, jääb see teisele poolele. Kui lepingu täitmata jätmise eest vastutab tagatisraha saanud pool, on ta kohustatud tasuma teisele poolele tagatisraha kahekordse summa.

Kuidas toimub korteri tagatisraha tagastamine?

• Veoleping, prahtimine, veoekspeditsioon
• Üleandmise, võõrandamise leping
• Leping: majapidamine, ehitus, alltöövõtt
• Käsutusleping, garantiileping
• Tarneleping, lepingute sõlmimine
• Üürileping: majapidamine, ehitus
• Eluannuiteedi leping, eluaegne ülalpidamine
• Laenuleping, tasuta teenuste osutamine
• Kindlustus- ja edasikindlustusleping
• Tööleping töötajaga
• Õiguste loovutamise ja võla ülekandmise leping
• Üliõpilasleping töötajaga
• Asutamisleping, ühistegevuse leping
• Hoiustamisleping, vastutus
• Muud kokkulepped

Kokkulepped siltide järgi Tsiteeri sajandeid Et olla üllatunud, piisab ühest minutist; Hämmastava asja tegemiseks kulub palju aastaid. (TO.

Kauba ettemaksu tagastamise nõue

Vene Föderatsiooni tsiviilseadustik, kui seadusest või lepingust ei tulene teisiti, vastutab isik, kes ei ole kohustust täitnud või valesti täitnud, kui ta ei tõenda, et nõuetekohane täitmine oli võimatu vääramatu jõu, see tähendab erakorraliste ja vältimatute asjaolude tõttu. antud tingimustel. Sellisteks asjaoludeks ei ole eelkõige võlgniku vastaspoolte kohustuste rikkumine, täitmiseks vajaliku kauba puudumine turul ega vajalike rahaliste vahendite puudumine võlgniku poolt.
Vastavalt Art. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 395 kohaselt kellegi teise raha kasutamise eest nende ebaseadusliku kinnipidamise, nende tagastamisest kõrvalehoidumise, muu makseviivituse või põhjendamatu laekumise või säästmise tõttu teise isiku arvelt, intressi nende summalt rahalised vahendid kuuluvad tasumisele.

Info

Avaleht → Vormid → Nõuded → Tagatisraha tagastamise taotlus kahekordses summas tagatisraha saanud poole poolt, kes vastutab kohustuse täitmata jätmise eest Dokumendi teema: Nõuded Tekstiversiooni fail: 1,9 kb Salvesta dokument: Laadi dokument alla » Dokumendi näidis: (osapoole-1 nimi)Aadress : alates (osapoole-2 nimi)Aadress: tagatisraha tagastamise NÕUE » » Pool-1 ja Partei-2 vahel sõlmiti tagatisraha leping (edaspidi viidatud "Lepinguks"). Deposiit summas () hõõruda. maksis Partei - » » g., mis kinnitatakse.

» » Pool sai teada Lepingust tulenevate kohustuste rikkumisest Poole poolt, nimelt. Lepingu punkt, samuti art. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 381 näeb ette tagatisraha saava lepinguosalise vastutuse lepingu täitmata jätmise eest kahekordse tagatisraha tasumise näol.

Tähelepanu

Tavaliselt viidatakse asjaoludele, mis võivad tehingu lõpuleviimist takistada põhjustel, mis ei sõltu tehingut teostavatest osapooltest, nimelt:

• äkiline haigus;
• hüpoteegi väljastamisest keeldumine;
• rahalise olukorra järsk halvenemine.

Tagatisraha on võimalik tagastada, kui mõlemad pooled lepivad enne tehingu algust kokku kõigi kohustuste lõpetamises ehk siis ühe poole otsus mitte müüa ja teise poole otsus ruume mitte osta. Sel juhul saab asja lahendada rahumeelselt, ilma erimeelsusteta.

Kui asi läheb kohtusse, võidakse nõuda tagatisraha tagastamist kahekordses summas, kui leping puruneb müüja süül, kes ei ole täitnud eellepingus sätestatud kohustusi.

Kohtueelse nõude näidis korteri ostu tagatisraha tagastamiseks

Tähtis

Pravoved.RU 468 advokaadid on nüüd saidil

1. Kategooriad
2. Üldised küsimused

Minu ema sõlmis eramaja ostu-müügi eellepingu summas 1 100 000 rubla, millest ta tasus ettemaksuna 100 000 rubla sularahas, kuna Müüja ütles, et korteri ostmiseks küsitakse tagatisraha. Ta andis talle raha tunnistajate ees. Varsti pärast seda selgus, et maja asub kinnistamata maal.

Ema otsustas mitte riskida ja keeldus seda maja ostmast.
Summa (tagastatav summa, kui ostja keeldub tehingut vormistamast). Venemaa Panga refinantseerimismäär alates
nõude esitamise hetkel on %. Arvutus: . Intressisumma kellegi teise raha kasutamise eest on . Eeltoodust tulenevalt palun aasta Lepinguga sätestatud kohustuste täitmiseks:

1. Makske mulle rublad, ülejäänud tagatisraha on ette nähtud [lk.

20] Lepingud ja art. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustik 381.

Kohustuste täitmisest keeldumise korral palun teavitada mind kirjalikult põhjustest ja saata vastus aadressile: )