Põhimõtteliselt pole midagi ebaseaduslikku, olete ise võtnud endale kohustuse ruumid vabastada. Kuid sel juhul pole teil elamiskohta, kuna teile anti eluase IRP alusel.

See on vana probleem ja seda ei reguleeri ükski määrus. Kui PMO 1280 ilmus, unustasid nad selle kõik kuidagi ära ja sinna lisati täiesti rumal ja mõtlematu norm:

8. Antud eluruumi sotsiaalüürilepingut ei saa sõjaväelastega sõlmida enne käesoleva juhendi punktis 17 nimetatud eluruumi üleandmist juhtudel, kui neile eluruumiga andmise otsuse täitmise tähtaeg on möödunud, kui on möödunud eluruumi andmise otsuse täitmise tähtaeg. samuti juhtudel, kui nad on enne eluruumi sotsiaalüürilepingu sõlmimist kaotanud aluse talle antud elamispinda vastu võtta, mille kohta volitatud asutus edastab sõjaväelastele kviitungi vastu või muul viisil põhjendatud keeldumise. märkides selle kättesaamise fakti ja kuupäeva.

See tähendab, et kaitseväelane pidi esmalt üürima eluruumid, kolima koos pere ja asjadega korterist välja ning elama kuni lepingu sõlmimiseni tundmatus kohas. Ja DSA ei sõlmita ühe päevaga

Selle sätte peale kaevati isegi edasi Vene Föderatsiooni Ülemkohtusse, kes muide selgitas:

1.
Juhendi punkti 18 sisust tuleneb, et sõjaväelased ei saa
enne üleandmist tuleb sõlmida antud eluruumi sotsiaalüürileping
käesoleva juhendi punktis 17 nimetatud eluruumid, juhtudel
neile eluruumidega andmise otsuse täitmise tähtaja möödumist, samuti
kahju nende poolt enne eluruumide sotsiaalüürilepingu sõlmimist
saada kätte tema kasutusse antud eluruumid, mille kohta volitatud asutus
toimetab kätte kviitungi vastu või muul viisil, näidates ära selle fakti ja kuupäeva
kviitung, sõjaväelastel on põhjendatud keeldumine. Eluruumid, lepingud
kelle sotsiaalüürid ei ole sõlmitud, jagab volitatud asutus
teiste elamispinda vajavate sõjaväelaste vahel
ruumid.

2.
Seega ei käsitle käesolev lõik elamute üleandmise korda
ruumides ja juhtudel, kui seda ei saa sõjaväelastega sõlmida
sotsiaalüürileping antud elamispinnale enne nende eluruumi üleandmist
ruumides, nimelt otsuse täitmise tähtaja möödumisel
neile eluruumide andmine, samuti nende kaotamine enne lepingu sõlmimist
elamispindade sotsiaalne üürimine saamise alused
eluruum.

3.
Vaidlustatud klausli ebaõige kohaldamise korral tõlgenduses
tegelikust tähendusest kõrvale kaldudes ei jäeta huvitatud isikuid ilma
võimalus taotleda oma rikutud õiguste kohtulikku kaitset.

Nüüd on teil ainult üks võimalus – soovitada teil taotleda väljatõstmist kohtus. samas kui kohus ja juhtum. See võtab palju aega ja tellimus nimekirjadest eemaldamiseks tuleb üksusesse.

Eluruumide üleandmise tõend on dokument, mis kinnitab Vene Föderatsiooni relvajõududes lepingu alusel teeniva sõjaväelase ja temaga koos elavate pereliikmete, sealhulgas endiste pereliikmete tegelikku vaba eluruumi.

Seadused teemal

Sertifikaadi näidis on määratud Vene Föderatsiooni kaitseministri 30. septembri 2010. aasta määrusega N 1280 kinnitatud juhendiga Vene Föderatsiooni relvajõudude sõjaväelastele sotsiaalüürilepingute alusel eluruumide ja ametlike eluruumide andmise kohta. Lugege

Milliseid dokumente on vaja eluruumide üürimise tõendi saamiseks?

Kaitseministeeriumi veebilehel ja nende ettepanekul paljudel teistel veebilehtedel on järgmine teave:

Ametliku eluruumi üürimise tõendi saamiseks vajalikud dokumendid:
Mis tahes vormis avaldus selle kohta, et teenindaja läheb möödateeninduseluruumid, millele on lisatud järgmised dokumendid:
kõigi ametlikes eluruumides registreeritud isikute passide koopiadmärkega registrist kustutamise kohta, laste sünnitunnistused, mitte väljasõidulehtedega passi omamine;
rahalise isikliku konto koopia;
fondivalitseja raamatupidamisosakonna tõend võlgnevuse puudumise kohtakommunaalteenuste jaoks;
väljavõte majaraamatust koos lahkumismärkega (kui registreeritudkorter)/väeosa registreerimise-väljavõttega (kui need olid registreeritudväeosas);
ametliku eluruumi saamise aluseks olev dokument (üürilepingametlik eluruum või order);
fondivalitsejaga koostatud vastuvõtuakt koos märkustegatehtud remont, remondiks raha eraldamine, võtmete olemasolukorterist/toast (müüdud/välja üürimata) (neile, kes üürivad välja bürookorterit fakt).

Kahjuks põhineb see teave kas Vene Föderatsiooni kaitseministeeriumi korralduste aegunud väljaannetel või lihtsalt seetõttu, et sõjaväelaselt on alati lihtsam nõuda kui seadusega ette nähtud.

Tegelikult on nii dokumentide loetelu kui ka eluruumide üürile andmise algoritm kehtestatud normatiivaktides.

Seadused teemal

Vene Föderatsiooni kaitseministeeriumi 12. juuli 2011. aasta korraldus N 1133 "Eluruumide üürimise tõendite ja sõjaväeteenistuskohas eluruumide puudumise tõendite koostamise, registreerimise ja säilitamise juhendite kinnitamise kohta"

Siin on kirjas:

3. Sertifikaadi väljastab Vene Föderatsiooni kaitseministeeriumi sõjaväelaste eluaseme tagamise alal volitatud asutus (edaspidi volitatud asutus) ja spetsialiseerunud organisatsioon (spetsialiseerunud organisatsiooni struktuuriüksus) ( edaspidi volitatud asutuse struktuuriüksus) 5 tööpäeva jooksul käesoleva juhendi punktis 5 nimetatud eluruumi tegelikku vabanemist kinnitavate dokumentide laekumise päevast arvates.

4. Vene Föderatsiooni kaitseministeeriumi jurisdiktsiooni all olevad Vene Föderatsiooni relvajõudude organisatsioonid, kellele on määratud operatiivjuhtimise õigusega eluruumid, või nende volituste alusel tegutsevad isikud pärast eluruumide üleandmine sõjaväelastele, kahe päeva jooksul saata volitatud asutusele (volitatud asutuse struktuuriüksusele) teave eluruumide üleandmise kohta vastavalt käesoleva juhendi lisale nr 1 soovitatud mudeli järgi.

5. Volitatud asutus (volitatud asutuse struktuuriüksus) 15 tööpäeva jooksul alates käesoleva juhendi lõikes 4 nimetatud organisatsioonidelt tõendi väljastamise eesmärgil teabe eluruumide üleandmise kohta:

• nõuab Vene Föderatsiooni relvajõududele määratud elamufondi haldamise ja käitamisega tegelevatelt juriidilistelt isikutelt teenistuseluruumide vastuvõtmise ja üleandmise akti ning tehnilise seisukorra akti, majaregistri väljavõtet ning finants- ja isiklik konto;
• registreerimisasutuse päringud Vene Föderatsiooni õigusaktidega kehtestatud viisil, teave sõjaväelaste registrist kustutamise kohta elukohas (viibimiskohas).

Selle keerulise teksti mõistmiseks peate mõistma mõisteid.

Volitatud asutus Vene Föderatsiooni kaitseministeerium sõjaväelaste eluaseme pakkumise valdkonnas on Vene Föderatsiooni kaitseministeeriumi eluasemevarustuse osakond.

Spetsialiseeritud organisatsioon(spetsialiseerunud organisatsiooni struktuuriüksus) - on piirkondlikud elamumajandusdirektoraadid (RUHO):

• Zapadregionhousing (Lääne-RUZHO)
• Severregionzhilyo (Põhja-RUZHO)
• Yugregionzhilyo (noor RUZHO)
• Keskpiirkonna eluase (RUZHO keskosa)
• Vostokregionzhilyo (ROUGEAU idaosa)
• Eluasemeosakond – JO (Moskva jaoks)

RF relvajõudude organisatsioonid, mis kuuluvad Vene Föderatsiooni kaitseministeeriumi jurisdiktsiooni alla, millele on määratud operatiivjuhtimise õigusega eluruumid - need on Venemaa kaitseministeeriumi varasuhete osakonna varasuhete territoriaalsed osakonnad. Föderatsioon.

Juriidilised isikud elamufondi haldamise ja toimimise tegevuste tegijad - majahaldus ja muud kommunaalteenuseid osutavad organisatsioonid.

Kuidas tuleks elamut välja üürida?

Sõdur maksab kõik kommunaalmaksed, kui vajalik! — teostab jooksvat remonti. Millistel juhtudel ja kuidas tuleks jooksvat remonti läbi viia (või selle eest tasuda) - loe järgmistest materjalidest.

Teenindaja üürib eluruume välja elamufondi haldamise ja haldamisega tegelevale organisatsioonile akti allakirjutamisega eluruumi vastuvõtmine ja üleandmine ning tehnilise seisukorra tõend.

Teenindaja esitab RUZHO-le avalduse (mis tahes vormis) eluruumide kasutustunnistuse väljastamiseks.

Taotlus elamufondi haldamise ja haldamisega tegelevatele juriidilistele isikutele:

• teenistuseluruumi vastuvõtmise-üleandmise akt ja tehnilise seisukorra akt;
• väljavõte majaraamatust;
• rahaline ja isiklik konto.

Taotlus registreerimisasutuses Vene Föderatsiooni õigusaktidega kehtestatud viisil:

• teave sõjaväelaste registrist kustutamise kohta
• elukohas;
• või oma elukohas.

Nagu näeme, lasub kõigi dokumentide nõudmise kohustus RUZHO-l, mitte teenindajal.

Kas on võimalik saada tõend, kui eluruume tegelikult välja ei üürita?

Saab!
Tema ise vormi Sertifikaat näeb ette võimaluse salvestada mitte ainult loovutamise, vaid ka muude toimingute sooritamise kohta.

Sellised kirjed võivad olla näiteks:

• Sõjaväelane erastas korteri;
• Korter vahetatud vastavalt kehtestatud korrale;
• Sõjaväelane vabastati sellest eluruumist, mis jäeti perekonnaliikmete (endiste pereliikmete) elamiseks.

Praktikas keeldub RUZHO sageli kaitseväelasele tõendit väljastamast põhjusel, et eluruume tegelikult välja ei üürita. Garnisoni sõjaväekohtud tunnistavad täna üksmeelselt selliseid toiminguid ebaseaduslikeks ja kohustavad Regionhousingut väljastama tõendi, mis sisaldab andmeid toimingute kohta, mida kaitseväelane antud eluasemega sooritas.

Kuid see ei anna alati soovitud tulemust:

Tähelepanu!

Eluruumide rentimise tunnistus koos eluasemega tehtud toimingute kirjega vastavalt selle õiguslikele tagajärgedele peaaegu alati võrdne... tunnistuse puudumisega! Nimelt: enamikul juhtudel keelatakse sõjaväelasel uus eluase. Ainsad erandid on juhud, kus sõjaväelane sai tehtud toimingutest hoolimata õiguse parandamine elutingimused.

Järeldus: alati pole mõtet raisata aega, närve ja raha juriidilistele lahingutele, kuna tulemuseks võib olla positiivne, kuid kasutu otsus.

Mitu tunnistust peab sõdur esitama?

Teenindaja väljastab ühe tõendi teenistuseluruumi üürimise kohta (teeninduseluruumi pakkumise puudumine) eelmises ajateenistuse kohas. RUZHO spetsialistide poolt selle reegli laialdane tõlgendamine ja kõigi varasemate teenistuskohtade sertifikaatide esitamise nõue on ebaseaduslik.

Juba see, et kaitseväelane sai oma eelmises teenistuskohas elamispinna, tähendab, et ta üüris oma eelmises teenistuskohas eluruumid välja. Mis puudutab eluruumide ebakindluse tõendit, siis selle vorm sisaldab veergu tagasivõetud (tagastatud sertifikaatide) kohta.

Tõend eluruumi ebakindluse kohta

Ebakindlustõendi koostamiseks taotleb piirkonna elamuamet:

personaliosakonnas:

• väljavõte kaitseväelase üleviimise (vallandamise) ja väeosa nimekirjadest väljaarvamise korraldusest;
• väljavõte ajateenistuse arvestusest (näidatud ajateenistuse kohad);
• sõjaväelase isikutunnistuse koopia;
• kaitseväelase ja tema pereliikmete passide koopiad (alaealiste pereliikmete sünnitunnistused);

ajateenistuskoha väeosast:

• Vene Föderatsiooni kaitseministeeriumi tõend, mis näitab, et sõjaväelasele ei anta eluaset;

volitatud asutuselt (volitatud asutuse struktuuriüksus) –

• andmed eelmises teenistuskohas ebaturvalisuse tõendi väljastamise kohta.

Nagu näeme, ei pea teenindaja eluaseme puudumise tõendi saamiseks dokumente esitama, nõudma kõiki dokumente - ROUGEAU vastutus.

Tähelepanu: tähtajad!
Tähtaegade rikkumine võib põhjustada negatiivseid tagajärgi

Personaliasutuselt ja väeosalt nõutud andmed tuleb volitatud asutusel saata Piirkondlikule Elamuametile 10 tööpäeva jooksul vastavasisulise päringu saamise päevast arvates.

See on ette nähtud kodanikele ja nende peredele eluaseme pakkumiseks vastavalt eluasemeseadustele spetsialiseeritud elamufond.

Teeninduskorter riigi või kohalike omavalitsuste poolt nendes struktuurides tööülesandeid täitvatele isikutele. Kodanikule ja tema perekonnale ei tohi omada oma elamispinda piirkonnas, kus ta töötab.

Vene Föderatsiooni eluasemekoodeks näeb ette töötaja teenistuskorteri, mis antakse vastavalt üürileping töötaja töösuhte ajaks. Selline elamispind on ette nähtud.

Seadus kaitseb teatud kategooriaid kodanikke ja keelab neile alternatiivset eluaset pakkumata.

Nähakse ette nende isikute sundväljatõstmine, kes seda ei soovi vabatahtlikult lahkuda ametlikust eluasemest. Oluline on järgida seaduses sätestatud korda.

Vaatamata sellele erastamise keeld ametlikud eluruumid, on seaduslikud viisid.

Teeninduskorter spetsialiseeritud elamufondi eluruumina

Elamispinda vajavatele kodanikele antakse riigilt või omavalitsuselt selleks ettenähtud eluruumid. Vene Föderatsiooni eluasemekoodeks (LC RF) viitab sellistele eluruumidele (artikkel 92):

1. ühiselamud;
2. paindlik elamufond;
3. kodanike ajutiseks majutamiseks mõeldud eluruumid;
4. elanikkonna sotsiaalkaitseks;
5. teeninduse eluase;
6. kodanike sotsiaalteenuste osutamiseks mõeldud eluruumid;
7. ruumid orbudele või vanemliku hoolitsuseta jäänud lastele jne.

Teeninduskorter on eluruum, mis antakse kodanikule seoses teatud töösuhete täitmisega.

Ametliku elamispinna õigust omavate isikute nimekiri määratakse eraldi õigusaktidega (olenevalt isiku tegevusalast).

Reeglina antakse selline eluase neile, kes peavad pidevalt viibima töökoha vahetus läheduses. Teine tingimus on selle puudumine antud piirkonnas.

Teeninduskorpus võib olla:

• korterid;
• ühiselamud;
• eramajad.

Kuid selleks, et kodanikule ja tema perele saaks korterit anda teenistuskorterina, tuleb see arvata spetsialiseeritud elamufondi. teenistuskorpusena. See säte võetakse vastu riigiasutuste või kohaliku omavalitsuse otsusega – olenevalt sellest, kelle kinnistul elamispind asub.

Ametliku eluaseme pakkumine

Kooskõlas Art. Vene Föderatsiooni eluasemekoodeksi artikli 93 kohaselt peaks teenistuskorterit pakkuma ainult neile kodanikele, kes asuvad töösuhted Koos:

1. riigiasutused;
2. kohaliku omavalitsuse organid;
3. riigi- või munitsipaalettevõtted.

Samuti on selline eluase saadaval isikutele, kes on määratud ametikohtadele Vene Föderatsioonis või Vene Föderatsiooni moodustavas üksuses või valitud ametikohtadele.

Vastavalt sellele antakse korter vastavalt büroopinna üürileping töölepingu või lepingu kehtivuse ajaks. Töösuhte lõpetamine toob kaasa üürilepingu lõpetamise.

Seega antakse seal elavatele kodanikele teenistuskorter positsioonid:

• asetäitja. Samal ajal võite olla asetäitja igal tasemel (osariigi, subjekti või kohalikud).
• Sõjaväelane.
• Õiguskaitseametnikud (politseinikud, uurijad jne), kes saadetakse teenima teise linna või alevikku.
• Tuletõrjuja eriolukordade ministeeriumis.
• Õpetaja ja arst. See kehtib nende kohta, kes soovivad maapiirkondadesse tööle minna.
• Riigiteenistuja. Näiteks kohtunikud, ametnikud, ministeeriumide ja osakondade töötajad jne.

Praegu praktiseeritakse ametliku eluaseme pakkumist ja eraorganisatsioonid - tööandjad .

Ametliku eluruumi saamise kord

Teenindusmajutus eraldatakse vastavalt otsus ruumide omanik, nimelt subjekti või omavalitsuse ametiasutused. Otsus tehakse vormis korraldus või resolutsioon orel.

Pärast otsuse tegemist sõlmitakse leping nimetatud toiminguid tegema volitatud isiku ja kodaniku vahel, kellele elamispind kasutusse antakse. bürooruumide üürileping. See kord on reguleeritud vastava asutuse määrustega.

Sellised ruumid tuleb üle anda vastuvõtutunnistus Ja tehnilise seisukorra aruanne. Need dokumendid näitavad kõiki pakutava korpuse puudusi, seega peaksite hoolikalt kaaluma nende dokumentide sisu. Selle põhjuseks on ka asjaolu, et ruumide võõrandamise vastupidine kord on sama. Seega, kui tõrkeid märgatakse, tuleb need oma kulul parandada.

Üürilepingu sõlmimine toob kaasa mõlemale poolele õigused ja kohustused seotud ruumide kasutamisega. Tööandja peamised kohustused on tasu ruumide kasutamise eest ja kommunaalteenuste tasumine. Lisaks on kodanik kohustatud omal kulul teha rutiinseid remonditöid. maksab ruumi omanik.

Kodanikud ei tohiks kasutada teenindusmaju kasumit teenima, nimelt ei saa neid välja rentida, müüa, vahetada jne.

See keeld tuleneb asjaolust, et eluase ei kuulu isikule omandiõiguse alusel ja ta ei saa seda oma äranägemise järgi käsutada.

Lepingus tuleb kõik ära näidata pereliikmed kodanikke, kes temaga koos elama hakkavad. Pereliikmete arvu kasvades tuleks seda nimekirja ajakohastada.

Milliseid dokumente on vaja ametliku eluaseme taotlemiseks?

Ametliku eluaseme taotlemisel ja selle kaalumisel peate lisama mitmeid dokumente. Nende hulka kuuluvad peamiselt:

1. pass;
2. tööraamat antud organisatsioonis ja vastaval ametikohal töötamise kinnitusena;
3. dokument, mis näitab elamispinna puudumist kinnistul (või muul viisil);
4. abielutunnistus (või lahutus);
5. tõend töötaja perekonna koosseisu kohta;
6. tööleping või leping - see määrab aja, mille jooksul töösuhe jätkub;
7. tööandja avaldus või avaldus.

Kõik dokumendid on lisatud koopiatena, mis peab olema sertifitseeritud notarilt või tööandjalt.

Täpsustatud dokumentide loetelu teenistuskorteri saamiseks ei ole ammendav. Seda võib täiendada olenevalt olukorrast ja eluaseme pakkumise tingimustest.

Taotlus ametliku eluruumi andmiseks

Kasutamiseks ametliku eluaseme saamiseks peate kirjutama avaldus adresseeritud asutuse juhile. See näitab inimeste arvu, kes hakkavad üürnikuga koos elama. Kui on lapsi, on märgitud nende vanus.

Selles dokumendis on märgitud ka kõik töötajale kuuluvad eluruumid, kui neid on.

Selle rakendusega annab kodanik kokkuleppele isikuandmete töötlemiseks. Ta tellib ka selle, mida ta pakub usaldusväärsed andmed enda ja oma pereliikmete kohta.

Kui esitatud teave muutub, kohustub kodanik sellest teatama.

Kasutades sõjaväelastele ametliku eluaseme pakkumise näidet taotluse näidis järgnevalt:

Kas teeninduskorterisse on võimalik registreeruda?

Reeglina registreeritakse kodanik ja tema pereliikmed ajutiselt ametlikku eluruumi. Seda saab teha ainult omaniku loal. kehtib teatud aja. Tavaliselt kehtib ametlikus eluruumis registreerimine selle perioodi jooksul, milleks üürileping on sõlmitud.

Elukohas registreerimine teenistuskorteris ei anna õigust selle omandiõigust registreerida.

Sellistest eluruumidest väljatõstmise peamiseks põhjuseks on töösuhete lõpetamine ametlikku elamispinda andnud organisatsiooniga. Abikaasade lahutamisel teine ​​abikaasa kaotab õiguse elama selles korteris ning kuulub registrist kustutamisele ja väljatõstmisele.

Teeninduskorterist väljatõstmine

Ametlikult elamispinnalt väljatõstmine on võimalik vabatahtlikult ja sunniviisiliselt. KOOS vabatahtlikult kõik on üsna lihtne. Lepingu või tähtajalise töölepingu lõppemisel on töötaja (töötaja) kohustatud vabastama ruumid, kus ta kasutab.

Kui kodanik ei soovi teenistuskorterist vabatahtlikult välja kolida, saab seda teha sisse sunniviisiliselt, nimelt kohtu otsusega.

Neid on mitu põhjustel sundväljatõstmiseks:

• võlgnevus kommunaalmaksete tasumiseks;
• tekitati kahju eluasemele;
• rikutakse kolmandate isikute õigusi;
• elamispinda kasutatakse ärilistel eesmärkidel;
• muud.

Väljatõstmise protsess võtab üsna kaua aega. Enne sundväljatõstmise kohtusse esitamist peab omanik astuma samme, et rahumeelne olukorra lahendamine.

Ruumi omanik peab saatma üürnikule teatis nõudega kodust lahkuda. Teates peab olema ette nähtud teatud ajavahemik, mille möödumisel on võimalik kohtusse pöörduda. See on 5 päeva.

Pärast seda, kui üürnik ei ole kinnistu väljatõstmiseks midagi ette võtnud, on omanikul õigus esitada hagi. Peale otsuse tegemist eluruumi omaniku kasuks ja selle jõustumist tuleb ühendust võtta kohtutäituri teenus. Järgmisena täidab kohtutäitur kohtuotsuse.

Keda ei saa ametlikust eluasemest välja tõsta?

On kodanike kategooriaid, keda ei saa ametlikust eluasemest välja tõsta ilma neile alternatiivi pakkumata, st vastutasuks teise elamispinna vastu. Sellistele isikutele vastavalt Art. RF eluasemekoodeksi artikkel 103 sisaldab järgmist:

1. tööülesannete täitmisel hukkunud või teadmata kadunuks jäänud sõjaväelaste, siseasjade ohvitseride ja muude riigiametnike pereliikmed;
2. pensionärid, kes töötasid organisatsioonis kõrge eani;
3. surnud töötaja pereliikmed;
4. 1. või 2. grupi puuetega inimesed, kes invaliidistusid tööandja süül, kes said kutsehaigusi, said töökohustusi täites vigastada ja teised;
5. orvud ja vanemliku hoolitsuseta jäänud lapsed;
6. kodanikud lahkusid väikeste lastega.

Selliste kodanike väljatõstmise vältimiseks ei tohiks neil olla oma eluaset ega ka neile sotsiaalse üürilepingu alusel antud eluase.

Korteri üürimine väljatõstmise korral

Teeninduskorterist välja kolides on vaja korralikult üle andma omanikule. Eluruumi vastuvõtmise ja üleandmise akt allkirjastatakse selle kohta, et eluruum on omaniku poolt vastu võetud ja üürniku poolt üle antud.

Omaniku volitatud esindaja peab koostama täieliku dokumendi teenistuskorteri ülevaatus ja registreerige olemasolevad puudused (kui need tuvastatakse). Sel juhul on töötajal õigus mitte nõustuda ja esitada oma märkused teo kohta.

Korter ei tohi olla halvemas seisukorras kui üürnikule üleandmisel. Arvestada tuleb normaalse kulumisega.

Kui viiakse läbi sundväljatõstmine, siis a väljatõstmise akt. See tuleb koostada kahe tunnistaja juuresolekul.

Kas enne teeninduskorteri üürile andmist on vaja remonti teha?

Tavaliselt on üürilepingus kirjas üürniku kohustused. Kohustus teha ümber kaunistades sisaldub põhinimekirjas. Selle rakendamise sagedus kajastub otseselt ka lepingus.

Kui renoveeritud eluase ja see asjaolu on kirjas üürilepingus ja vastuvõtuaktis, siis üleandmisel tuleb teha remont. Vastasel juhul võetakse üürnikult tasu ruumide kosmeetilise remondi eest, arvestatuna turuhinnaga.

Kui bürooruumi üürilepingu tingimuste kohaselt ei ole remondi tegemise tähtaeg veel saabunud, on üürnikul õigus keelduda tee seda välja kolides.

Kas ametlik eluase on võimalik omandisse anda?

Tuleb märkida, et Vene Föderatsiooni eluasemekoodeksi normid ei näe ette sellist menetlust nagu. Ja Art. 04.07.1991 seaduse nr 1541-1 § 4 "Elamufondi erastamise kohta Vene Föderatsioonis" komplektid keelata bürooruumide kodanike omandisse andmiseks.

Selliseid ruume saab erastada alles pärast nende võõrandamist vallavara(kui omanik on erinev). Pärast seda peab olema vara omaniku nõusolek erastamise läbiviimiseks teise isiku poolt.

Lisaks ei peeta ametlikku eluaset enam ametlikuks. Järelikult saab selle kodanike kasutusse üle anda vastavalt. Kui need meetmed on ellu viidud, on erastamine võimalik vastavalt eluasemeseadustele.

Seega peab bürookorteri üürnik pöörduma ruume omava ettevõtte juhtkonna poole palvega anda see omandisse. Taotlus vaadatakse läbi ühe kuu jooksul. Järgmisena tehakse selles küsimuses positiivne või negatiivne otsus.

Kui tehakse positiivne otsus, siis on vaja kokku leppida korteri munitsipaalomandisse andmises ja ametiseisundi äravõtmises. Alles pärast nende nüansside lahendamist saame jätkata tavapärast erastamismenetlust.

On võimalus, kui saate välja osta bürooruumid. Peate töötama organisatsioonis ja elama selles korteris vähemalt 10 aastat. Lisaks peab toimuma eluaseme vajajate ametlik tunnustamine.

Järeldus

Ametliku elamispinna tagamise oluline tunnus on see, et isik ei vaja eluaset kui sellist. Tal on sellele õigus seoses teatud tööülesannete täitmisega riigi- või munitsipaalasutustes.

See tähendab, et eluase antakse ajutiselt ja teatud perioodiks. Peale tähtaja möödumist on mul õigus üürnikud välja tõsta ka siis, kui neil pole kuskil elada.

Hoolimata ametliku eluaseme erastamise keelust on võimalik sellest mööda hiilida. Ametliku eluaseme omandiõiguse registreerimiseks peate muutma selle staatust. Seda saab teha ainult munitsipaal(riigi)eluruumi omaniku nõusolekul.

küsimus

Kontorikorterite standardid

Kas bürooruumide pakkumisel kehtivad ruumistandardid?

Vastus

Jah, need on olemas. Ühe inimese kohta peab olema vähemalt 6 ruutmeetrit. m elamispinda. Kui peres on eri soost üle 9-aastaseid lapsi, peavad nad elama eraldi tubades. Järelikult on perel, kus kasvab kaks eri soost last, õigus saada kolmetoaline korter. Kuid praktikas neid standardeid sageli ei järgita, kuna teeninduskortereid vajab palju inimesi.

Sõjaväelaste teenistuskorterid on üks viise julgustada kodanikke ajateenistusse astuma. Paraku seisavad selle tee valinud elus silmitsi tõsiasjaga, et riik ei täida kõiki oma lubadusi. Ja oma õiguste kaitsmiseks tuleb süveneda seadusandlikesse normidesse.

Seadusandlik regulatsioon

• Art. Sõjaväelaste staatuse seaduse artikkel 15 on pühendatud nende eluasemeõigustele.
• Eluasemekoodeks - loetleb eluaset vajavate kodanike tunnustamise alused, ametliku eluaseme staatuse ja selle õiguste omandamise üldise korra.
• Vene Föderatsiooni valitsuse 29. juuni 2011. a määrus nr 5124 eluaset vajavate isikute tunnustamise ja omandiks andmise korra kohta.
• Kaitseministri või kaitseväeteenistusega võrdsustatud ajateenistust juhtiva organisatsiooni juhtiva ametniku antud eluaseme tagamise juhend.

Taotlus sisaldab dokumendivorme, mille taotleja täidab.

See peaks hõlmama ka osakondade eeskirju, mis mõjutavad sõjaväelaste eluasemefondi arvestust ja moodustamist.

Eluaseme staatus

Sõjaväelaste teenistuskorterid kuuluvad spetsiaalsesse fondi. Seda pakutakse üksiku maja või korteri kujul. Sõjaväelaste puhul vastutab selle tagamise eest kaitseministeerium, mida esindab KEC - elamu- ja operatiivüksused. Organisatsioon lahendab järgmised probleemid:

• abivajajate registreerimine ja avalduste vastuvõtmine koos dokumentidega;
• eluaseme raamatupidamine;
• osalemine selle sisus;
• osalemine uute objektide vastuvõtmisel ja uute eluruumide taotluste kujundamisel.

Organisatsiooni lahendatavate probleemide ring on lai ja siin on välja toodud vaid nende tegevuse põhisuunad.

Sõjaväelaste teenistuseluruumid antakse ajutiseks kasutamiseks, seda ei saa erastada ja seejärel pärimise teel edasi anda ega sellega muud tehingut teha (ost-müük, annetamine, vahetus jne).

Seadus annab ruumide andmise asemel õiguse kasutada rahalist toetust riigieelarvest.

Ruumi sobivuse aste

Ühte tuppa ei saa rohkem kui üks perekond majutada. Sõjaväelaste teenistuselamud on teenistuskoha lähedal. Paindlikust fondist võib elamispinda pakkuda perega inimestele, kui on vaja oodata teenustasu väljastamist.

Lisaks peab eluase vastama muudele standarditele, eelkõige ei saa te kolida inimest korterisse, mis asub ohtlikuks tunnistatud hoones. Rajatis peab vastama sanitaarstandarditele.

Eluruumi minimaalseks suuruseks on arvestatud 18 ruutmeetrit. m inimese kohta. Koloneli või sellega samaväärse auastmega isikutel on õigus kuni 25 ruutmeetri suurusele lisapinnale. m inimese kohta.

Kellele kehtib ametliku eluaseme õigus?

Lihtsam on öelda, kellel selleks õigust pole:

• ajateenistuses olevad isikud;
• sõjaväehariduslike organisatsioonide õpilased või kadetid;
• töötajad, kes vallandati.

Viimane lõik ei mõjuta mõnda pensionile jäänud kodanike kategooriat:

• vallandamine toimus terviseseisundi tõttu teenistuskõlbmatuse tõttu;
• koondamine toimus personali vähendamise tõttu, kuid vallandamise hetkel oli tööiga 10 aastat.

Alates 01.01.1998 on kõigil esimese lepingu sõlminud töötajatel, sõltumata ametiastmest ja ametikohast, õigus ametlikule eluasemele.

Kõigile suletud sõjaväelaagrites teenivatele isikutele kehtib eluase. Nende nimekirja kinnitavad kaitseministeerium ja teised asutused, kelle teenistus on samaväärne ajateenistusega (FSB, FSO).

Sõjaväelaste teenistuskorterite vastuvõtmine toimub, võttes arvesse temaga koos elavaid pereliikmeid. Suhe peab olema ametlik.

Dokumentide pakett

Sõjaväelasele ametliku eluaseme pakkumine korraldatakse pärast seda, kui ta esitab koos taotlusega dokumentide paketi.

• avaldus täidetakse vastavalt kinnitatud vormile;
• perekonnaliikmete isikut tõendavate dokumentide koopiad (passid, sünnitunnistused, kohtuotsused lapsendamise kohta jne);
• tõend perekonna koosseisu kohta;
• tõend selle kohta, et töötaja ei ela sotsiaalüürilepingu alusel eluruumi ja varem asustatud ruum on vabastatud;
• väljavõte Rosreestrist elamukinnisvara omandi olemasolu või puudumise kohta;
• kehtiva ajateenistuse lepingu koopia või tõend selle sõlmimise kohta;
• viimase 5 aasta majaraamatute ja isiklike finantskontode väljavõtted. iga pereliikme kohta.

Kui dokumente ei ole võimalik esitada, lisatakse seda kinnitav tõend. Näiteks perekonnaseisuameti tõend selle kohta, et taotleja ei olnud varem abielus ega ole selle väljaandmise ajal abielus.

Otsuste tegemise kord

Sõjaväelasele lepingu alusel ametliku eluaseme võimaldamine ei välista elamukompleksi kehtivust. Selgitatakse, kas töötaja pani 5 aasta jooksul enne kaebuse esitamist toime tegevusi, mille eesmärk oli halvendada tema eluruumide seisukorda. Kas temalt jäi eluruum ilma selle kasutamise korra rikkumise tõttu (otsuse teeb kohus süstemaatilise rikkumise alusel vastavalt haldusõiguserikkumiste seadustikule)?

Pereliikmete sissekolimist ei peeta rikkumiseks, kui eluase ei ole nende elamiseks mõeldud.

Dokumentide läbivaatamise tähtaeg on kodanike edasikaebamise seaduse kohaselt 30 tööpäeva.

Kõigi nimekirjas olevate dokumentide puudumine annab põhjuse taotluse läbivaatamise peatamiseks. Otsus saadetakse taotlejale ja üksuse, kuhu üleandmine toimus, ülemale. Dokumendis on märgitud, millised muud dokumendid tuleb esitada.

Nende osutamiseks on ette nähtud ka 30-päevane aeg. Aegumisel tagastatakse paberid taotlejale. Ja sõjaväelaste teenistuskorteri dokumendid esitatakse uuesti.

Arvestuse pidamine

Määrused nõuavad kõigi eluaset vajavate töötajate üle arvestuse pidamist. Vastavalt kaitseministeeriumi juhistele postitatakse nimekirjad avalikkusele, eelkõige internetti, muutes sõjaväelastele ametliku eluaseme pakkumise avalikkusele avatud teemaks.

Registreerimispäev on registreerimisdokumentide saatmise kuupäev.

Kui töötaja oli puhkusel, viibis ravil, lahingteenistuses, sõjalise konflikti tsoonis, vangistuses (välja arvatud vabatahtlik alistumine) või pantvangis, seotakse avalduse esitamise päev eluasemeõiguse tegeliku tekkimise kuupäevaga.

Kui pärast dokumentide paketi KEC-le esitamist muutuvad asjaolud ametliku eluaseme kättesaamise kohta, tuleb neist teatada hiljemalt 30 päeva pärast.

Järjekord moodustatakse registreerimiskuupäeva alusel. Hiljemalt 3 päeva hiljem saadetakse taotlejale väljavõte registrist, kuhu on märgitud järjekorras olev number.

Eluase väljastatakse prioriteedi alusel, sama sissekirjutuskuupäeva korral eelistatakse pikima staažiga isikut. Auastmest ega positsioonist pole juttugi.

Kuidas korraldatakse sõjaväelastele teenistuskorteri kohaletoimetamist?

Vabanenud ruumidest teavitab KEC töötajaid, kes võivad neid taotleda, ja saadab teate. Sõnumite koopiad edastatakse väeosade ülemustele või ülematele.

Kui isik viibib sõjapiirkonnas, lahinguteenistuses, kampaanias või muudel sarnastel asjaoludel, peatatakse vabastatud eluruumi väljastamine, kui eeldatav äraolekuaeg on lühem kui 90 päeva. Kui see ei kesta pikemat aega, antakse eluase üle teistele järjekorras osalejatele.

5 päeva jooksul pärast teate saamist on vajalik kirjalik nõusolek väljapakutud valikuteks. 30 päeva jooksul saadetakse ka varem registreerimisel esitatud dokumentide koopiad.

Kui 5 päeva jooksul pärast teate saamist nõusolekut ei anta, antakse elamine teistele järjekorras osalejatele. Samad tagajärjed on ka siis, kui nõusolek antakse, kuid tõendavaid dokumente ei saadeta.

Registrist kustutamine

Sõjaväelastele teenistuskorteri üürimine lõpetatakse, kui:

• on esitatud registrist kustutamise avaldus;
• raha on laekunud kinnisvara ostmiseks või ehitamiseks;
• on kadunud alused eluruumi õiguse saamiseks.

Kui eluruumi õigust andvate asjaolude äralangemine saab teatavaks enne sotsiaalüürilepingu sõlmimist, jaotatakse ruumid nimekirja alusel teiste sõjaväelaste vahel.

Vastasel juhul on hankimise kord identne tavakodanike omaga.

Esitatud dokumentide ja järjekorda võtmise otsuse alusel sõlmitakse sotsiaalne üürileping. Tema pereliikmed kolivad üürniku juurde elama, misjärel allkirjastatakse ruumide üleandmise akt. Aktis märgitakse kõik ruumide puudused, vastasel juhul vastutab nende eest üürnik.