Objektile omandiõiguse registreerimiseks ja riigile registreerimiseks on vaja kinnistu ise täpselt kindlaks määrata. Selleks vajate korteri tehnilises passis kirjeldatud andmeid. Selles dokumendis sisalduvad andmed on ruumi omaduste kirjeldamisel kõige olulisemad. Järgmisena vaatame, mis see dokument on ning kust saada korruseplaan ja selgitus.

Korruse plaan

Eluruumidega teatud toimingute tegemiseks pole vaja mitte ainult tehnilist passi, vaid ka selliseid dokumente nagu põrandaplaan ja selgitus, ilma milleta pole näiteks ostu-müügitehing võimatu. Mis on siis korteri plaan ja selgitus?

See dokument on koostatud kogu korruse joonisena, millel korter asub. Plaanil on kõik ruumis olevad ukse- ja aknaavad, vaheseinad, seinad ja sillused. Korruse plaan on osa korteri tehnilisest passist ja on katastridokumendi jätk.

Ruumide ostu-müügi, annetamise, vahetamise, rentimise või pärimisega seotud tehingute puhul nõutakse korruseplaani. Lisaks on see dokument sageli vajalik endiste hostelite erastamise ja omandiõiguse registreerimisel. Teisel juhul jagati kvartalid tegelikult korteriteks, mistõttu on vaja mitterahalise osa eraldamise plaani. Lisaks ühendati neis ühiselamutes osa ruume üheks juba enne erastamisprotsessi algust ning isegi omanikud ise ei mäleta, kuidas eluruumid algselt korrusel asusid.

Järgmine protsess, mille jaoks on vaja "korruseplaani", on korterite ostmine mitteeluruumideks muutmiseks. Plaan kajastab kõiki kandvaid seinu, aknaavasid ja Põrandajoonise olemasolu võimaldab teha mitteeluruumist uue skeemi, visandada sissepääsu ja vitriin paigutamise koha ning määrata ka parima paigutuse. vajadusel uusi ruume.

Kas te ei tea, kust saada põrandaplaani ja selgitust? Korruseplaani koostamiseks peate võtma ühendust STI-teenusega, esitades avalduse ja dokumentide paketi, mis kinnitavad hoone ühe või mitme ruumi omandiõigust.

Selgitamine

Korteri seletus on põhiplaani lahutamatu osa, mis on eraldi leht, mis selgitab joonisel näidatud ruumide otstarvet. See dokument sisaldab teavet selle kohta, kui palju pindala on konkreetsele ruumile eraldatud, ja see näitab ka korteri kogupindala.

Selgituste tabel

Kas soovite teada, kust saate selgituse ja põrandaplaani? Sellest räägime allpool, nüüd on aeg välja selgitada, mis tabel on. Tabel ise on väga lihtne. See sisaldab teavet hoone kohta, kus korter asub, ja registreerimisandmeid selles läbiviidavate protsesside kohta. Seega on üldistes avaldustes märgitud järgmine teave:

• Täpne aadress.
• Ruumi kategooria.
• Viimase inventuuri kuupäev.
• Uuringu läbiviimise põhjused.

Lisaks on hoone või eraldi ruumi selgituslehel märgitud mõned kvalitatiivsed ja kvantitatiivsed näitajad. See teave on dokumendi põhiosa. Niisiis, peamised parameetrid:

• Ruumi numbri väärtus.
• Nimi.
• Kaadrid
• Kategooria.

See viimane punkt võib mõnele tunduda ebaselge. Kategooria on konkreetse ruumi otstarve ehk see võib olla eluruum, tehniline ruum, vannituba, lodža, köök jne.

Millistel juhtudel on selgitust vaja?

Olemasolevate hoonete ümberehitamiseks on vaja korruseplaani.Altpoolt saate teada, kust saab korruseplaani ja selgitust. Lisaks on see vajalik, kui korteriomanikul on plaanis suuremahuline renoveerimine koos lisaruumide ehitamisega, samuti arvutada igas toas täpne vaba ruumi kaadrid.

Ruumide ostu-müügi tehingute tegemisel ja korteri mitteeluruumile võõrandamisel ei saa ilma selgituseta hakkama. Viimasel juhul nõutakse järgmist dokumendis sisalduvat teavet:

• Kandekonstruktsioonide paigutus.
• Kommunaalteenuste asukoht.
• Sisendite ja väljundite tähistamine.
• Akende avad.

Nende andmete põhjal on uuel omanikul võimalik teha planeeringus kõik vajalikud muudatused, muutes elamispinna kaupluseks või kontoriks.

Mida teha, kui saate punaste joontega korteri plaani?

Mõnel juhul võite selgitusega põrandaplaani tellides saada dokumendi, millel on mõned ruumiosad punasega esile tõstetud.

Need tähised tehakse siis, kui leitakse lahknevusi ruumi esialgse paigutuse ja selle praeguse seisukorra vahel. Kuidas see saab olla?

Lahknevus võib ilmneda kahel juhul:

• Valminud eelmise omaniku poolt
• Pärast ümberehitust tehti seadusandluses teatud muudatused, mille järel muutus osa muudetud elementidest rikkumiseks.

Mõlemal juhul on ainult üks väljapääs - on vaja viia ruumid vastavusse kõigi kehtestatud standarditega.

Esimesel juhul peaksite proovima tehtud muudatused kooskõlastada volitatud asutustega, välja arvatud juhul, kui need muidugi norme rikuvad. Teine võimalus on kõrvaldada kõik ebakõlad ja viia ruum esialgsel plaanil kujutatud seisukorda.

Väga oluline on peale seadistustööde läbiviimist läbida eluaseme ülevaatuse komisjonipoolne kontroll, misjärel tuleb uuele omanikule väljastada rekonstrueerimis- või ümberehitusprotsessi lõpetamise akt.

Korteri selgitus

Kas te ei tea, kust saada korruseplaani ja STI selgitust? Selle kohta saate teada allpool. Korteriruumid on elamufondi lahutamatu osa, alustades teatud piirkonnast, mis on volitatud organite hoole all, ja lõpetades riikliku üldfondiga. Loomulikult ei jää kõik muudatused võimudele märkamata.

Korteri eksplikatsioon on dokument, mille alusel tehakse arvestused kommunaalmaksete suuruse kohta. Fakt on see, et kogu ruumi pindala ei ole elamu ja see on selgitustabel, mis aitab omanikul maksesummat täpselt arvutada.

Näiteks lodžad ja rõdud ei kuulu seadusandliku raamistiku kohaselt elamispindade hulka, kuid mõned ebaausad teenused arvestavad nende pindala üldpinna hulka ja nõuavad tasu.

Saidi selgitus

Mis see on, korruse plaan ja korteri seletus, teate juba, aga mis on maatüki seletus? See dokument ei erine palju korteri või hoone voldikust. Erinevused seisnevad selles, et koormamine ja registreerimine toimub ainult maakasutuskohal. Saidi selgitamine on maakasutus üldplaani lahutamatu osa. Dokumendis on ära toodud kõik juba püstitatud või alles planeerimisel olevad ruumid ja hooned ning märgitud on ka nende otsene otstarve.

Kuidas saada korteri põrandaplaani?

Kas te ei tea, kust saada põrandaplaani ja selgitust? Selle probleemiga tegelevad tehnilise ajaloo büroo (STI) organid, nn ühe akna teenus. Dokumentatsiooni vormistamiseks tuleb pöörduda ülalnimetatud asutuse poole hoone asukohas. Niisiis, kuidas saada selgitust ja põrandaplaani? Selleks vajate:

Sa juba tead, kust saada korteri selgitust ja põhiplaani, on aeg uurida, milliseid dokumente selleks vaja on. Teil on vaja järgmist.

• Ruumi omaniku isikutunnistus (pass).
• Vastavalt vajadusele omandiõigustunnistus või ostu-müügileping.
• Linna eluasemejärelevalve asutuste korraldus.
• Tõend planeerimise lõpetamise kohta (olemasolul).
• Riigilõivu tasumise kviitung.

Kõikidest dokumentidest tuleb teha koopiad.

Dokumentide maksumus sõltub ainult ruumide pindalast. Lõplik summa teatatakse STI-le kviitungi väljastamisel. Dokumentide esitamise tähtaeg on 10 kuni 14 päeva pärast ülevaatuse lõpetamist tehniku ​​poolt vastavalt kehtestatud kuupäevale. Kuid olge valmis võimalikeks viivitusteks, praktikas lõpetatakse dokumentatsiooni koostamise protsess ühe kuu jooksul.

Eksplikatsiooni kehtivusaeg on piiramatu, kuid kehtiva seadusandluse normide kohaselt on STI kohustatud kord viie aasta jooksul läbi viima temaga seotud territooriumil elamufondi uuringu.

Pärast dokumentatsiooni saamist peaksite kontrollima kõigi andmete õigsust - aadress, korrus, ruumi number, kuupäev. Lisaks peaks omanik olema huvitatud järgmistest väärtustest:

• Elamispinna suurus.
• Abiala.
• Muu (rõdu, lodža jne).

Pidage meeles, et need on väga olulised numbrid, sest need on kommunaalmaksete aluseks.

Nüüd teate, kuidas saada korteri STI selgitust, kuid pidage meeles: kõik ülalkirjeldatud kehtib ainult nende majade kohta, mis on ehitatud enne 2013. Pärast seda perioodi püstitatud uute hoonete ruumide omanikud peaksid võtma otse tarnijaga ühendust. Kui seda mingil põhjusel teha ei saa, võite kasutada sellele probleemile spetsialiseerunud organisatsioonide teenuseid.

Milline STI sertifikaadid on vaja korteri müümiseks ja mis need dokumendid on?

STI (tehnilise inventuuri büroo) või nagu neid Peterburis kutsutakse – PIB (disaini- ja inventaribüroo)- need on spetsialiseerunud valitsusasutused, mis viivad läbi tehniline raamatupidamine ja inventuur kõik teie piirkonnas asuvad kinnisvarad.

Iga piirkonna jaoks on eraldi Territoriaalne STI (TBTI).

STI sisaldab ja väljastab kodanike soovil erinevaid raamatupidamis- ja tehnilisi andmeid kõigi oma piirkonnas asuvate kinnisvaraobjektide kohta. Aga selleks korterite ostu-müügitehingud meile piisab järgmisest teadmisest STI dokumendid (sertifikaadid):

• Korteri plaan
• Selgitamine
• Korteri tehniline pass
• STI-sertifikaadi vorm 1-a
• Korteri katastripass
• Korteri inventariväärtuse tõend
• Aadressi vastavustõend

Täpselt need STI sertifikaadid võib vaja minna müüa korter . Mis need on, arutatakse allpool.

Korteri plaan

Korteri plaan (“korruseplaan”)- See on joonis, mis kujutab põrandaplaani, millel korter asub, sealhulgas korteri enda plaani. “Põrandal” on väljas kõik kandvad ja mittekandvad seinad, vaheseinad, akna- ja ukseavad, rõdud ja lodžad. “Põrandaplaanilt” on selgelt näha ruumide arv ja asukoht korteris, köögi, vannitoa jms asukoht.

“Põrandaplaan” on tellitud eelkõige kaunistamiseks. Punased jooned korruseplaanil näitavad registreerimata muudatusi korteriplaanis.

Korteri plaan on graafiline rakendus nagu Korteri katastripass, nii Korteri tehniline pass. Kuid vajadusel saab STI väljastada ka eraldi tõendi vormis. Kuidas see välja näeb korteri planeering on näha osana korteri katastri- ja tehnilistest passidest - jaos.

Põhineb "põrandahooned" on koostamisel korteri selgitus.

Selgitamine

Korteri selgitus- see on lihtsalt tabel kõigi korteris asuvate tubade loendiga ( nii elamu kui ka mitteeluruum), märkides nende alad. Kuidas see välja näeb, saab näha samadest dokumentidest, milles see ka on "põrand" (vaata nende linki ülalt).

Tavaliselt, selgitus tellitud koos korteri plaan.

Tehniline sertifikaat

Korteri tehniline pass on mitmeleheküljeline dokument, mis sisaldab tehnilisi ja aadressiarvestuse andmeid. See sisaldab korteri planeering, uh näide ja sihtimiskava.

STI-sertifikaadi vorm 1-a

STI sertifikaat vormil 1-a- see on lihtne väljavõte Tehniliste andmete leht korterid, tehtud kinnitatud vormil. See sisaldab kinnisvara lühikirjeldust, selle funktsionaalset otstarvet, aadressi ja teavet kinnisvara omaniku kohta.

Teave esitatakse seal tabeli kujul, mis põhineb selgitused.

Katastripass

Korteri katastripass- see on väljavõte Riigi kinnisvarakataster (GKN) , mis sisaldab kõigi tüüpide jaoks vajalikku teavet.

Alates 01.01.2013 Katastripassid AINULT registreerimisel Katastrikoda Rosreestr (FSBI "FKP ROSREESTRA Moskvas).

Samas kohalik STI võib ka välja anda Katastripassid, vaid muuks otstarbeks, näiteks erinevate lubade ja kooskõlastuste saamiseks, millega EI OLE seotud registreerimistoimingud.

Lisateavet selle kohta ja selle kohta, kas seda on vaja korteri müümiseks, leiate jaotisest Sõnastik.

Varude väärtuse sertifikaat

Korteri inventariväärtuse tõend- see on tõend, millel on näidatud korteri bilansiline jääkväärtus, arvestades selle hetke kulumist. Sellel tinglikul väärtusel pole midagi pistmist korteri turuhinnaga.

Sellist tõendit võib vaja minna annuiteedilepingute, annetuste, pärimise jms puhul.

Aadressi vastavustõend

Aadressi vastavustõend- see on sertifikaat, mille nimi räägib enda eest. Üksikute tänavate, numbrite või hooneplokkide ümbernimetamisel võidakse nõuda sellist tõendit tegeliku postiaadressi vastavusse viimiseks andmebaasis registreeritud aadressiga.

Milliseid dokumente ja STI-sertifikaate on vaja korteri müümiseks?

Korteri ostu-müügitehingus STI sertifikaadid pole alati vajalikud. Enamik linnaelamute pakkumisi suletakse ilma nendeta.

Mõned ülaltoodud STI dokumendid ja sertifikaadid võib olla vajalik korteri müümiseks, kuid ainult siis, kui tehingu registreerimiseks puuduvad volikirjad. Või kui tehingusse on kaasatud notar, eestkoste- ja eestkosteasutus, pank või mõni riigiasutus – siis võivad nad STI-lt nõuda mõnda dokumenti oma sisestel eesmärkidel. Või kui korteriostja soovib korteriga seotud teatud tehnilisi probleeme ise välja selgitada ( kas näiteks ümberehitusi on tehtud?).

Muudel juhtudel korteri ostu-müügitehing läbib STI dokumente kasutamata. Rosreestr ei nõua neid ka, kui see pole tingimata vajalik - ta võtab kõik andmed osakonnasiseste päringute jaoks Katastrikoda.

Kinnisvara inventuur STI-s

Toimub korterite inventuur esmane Ja teisejärguline.

Esmane (toodetud esimest korda) - hõlmab ruumide mõõtmist ja korterite registreerimist uutes, vastvalminud majades tehniliseks registreerimiseks.

Teisene (muuta laoseisu) - eeldab korteri tehnilises seisukorras tehtud muudatuste arvestamist ( ümberehituse, renoveerimise käigus).

Mõlemal juhul kutsutakse neid ruumide mõõtmiseks STI tehnilised spetsialistid kes mõõdavad alasid ja registreerivad tehnilisi muudatusi ( kui neid on).

Vastavalt tulemustele esmane inventuur , on koostatud Korteri tehniline pass, ja see on määratud laonumber.

Ümberehituse puhul nt. teisene inventuur , ja nende mõõtmiste põhjal tehakse muudatusi Korruse plaan Ja Selgitamine , ja sealt need andmed tõlgitakse keelde Korteri tehniline pass .

Teave STI arvestusobjektide kohta on muuhulgas ka arvutamise andmeallikaks SAMM-SAMMULT JUHISED »(avaneb hüpikaknas).

Kuidas saada STI-st korteriplaani ja selgitust, sõltub maja ehitusaastast. Enne 2000. aastat ehitatud hoonete jaoks väljastab dokumendid tehnilise inventuuri büroo ja pärast seda kuupäeva ehitatud hoonete puhul Rostekhinventarizatsiya institutsioonid. Kui korter on uues majas, tuleks ühendust võtta arendajatega.

Tehnilise dokumentatsiooni taotluse esitamiseks vajate kolme dokumenti:

• pass;
• katastridokumendid;
• tunnistus korteri omandiõiguse kohta.

Juriidilistele isikutele on vaja ulatuslikumat dokumentatsioonipaketti:

• esindaja volikiri;
• trükitud päring;
• maksekviitungid;
• riiklik tunnistus õiguste registreerimine, samuti üürileping.

Sarnane teabe hankimise kord kehtib elamute ja mitteeluhoonete kohta. Skeemide ebakõlad on märgitud punasega. Ebaõige registreerimise tuvastamisel tuleks andmete muutmiseks ühendust võtta volitatud töötajatega. Korruseplaani saamiseks kulub kümme päeva.

Saate valida mis tahes tehnilise inventuuri büroo osakonna, kust saate sertifikaate hankida. Taotluse võtab vastu iga üksus selles piirkonnas, kus rajatis asub. Aga taotlus täidetakse kiiremini, kui taotlete kinnistu asukohas.

Mugav on, et tehnilise inventuuri büroo kodulehel saate aja kokku leppida tasuta. Lisaks saate iseseisvalt kontrollida rakenduse valmisoleku olekut.

Korruseplaani ja selgituste saamiseks on veel üks võimalus – võtke ühendust avaliku teeninduskeskusega Minu dokumendid (MFC). Need organisatsioonid on vahendajad ja edastavad täitmistaotluse volitatud asutusele.

Korruseplaani ja STI-selgituse saamine avalike teenuste portaali kaudu

Küsimuse, kuidas omanik saab STI-st korteriplaani ja selgituse, saab lahendada majast lahkumata. Selleks peate registreeruma portaalis gosuslugi.ru. Teenus loodi kodanike elu lihtsustamiseks ja avalike teenuste kvaliteedi parandamiseks.

6 toimingut teabe saamiseks:

1. Valmistage ette pass, SNILS, elamispinna õiguste tõendid.
2. Minge portaali gosuslugi.ru ja registreeruge.
3. Hangi parool.
4. Logige saidile sisse, kasutades saadud parooli.
5. Täitke vorm, kuhu märgite korteri kohta vajalikud andmed.
6. Oodake volitatud spetsialisti kõnet. Organisatsiooni külastuse kuupäev teatatakse telefoni teel.

Rosreestri veebisaidi jaotises, kus asub tehniline dokumentatsioon, peaksite sisestama andmed objekti kohta. Seejärel tuleb saata avaldus, märkida oma kontaktnumber ja e-mail. Rosreestri töötajad võtavad taotlejaga ühendust ja teatavad selgituse ja plaani valmimise kuupäeva. Teenust osutatakse pärast originaaldokumentide esitamist.

Omanik saab dokumendid kätte

Teised huvilised ei saa korruseplaani tellida. Erandiks on juhul, kui avalduse esitab volikiri. Volitus on kinnitatud notariaalselt kinnitatud volikirjaga. Korterile peale maja kasutuselevõttu tehnilist tõendit arendaja ei anna. Üldtehniline dokument väljastatakse kogu majale korraga. Omanikud peavad oma korterite jaoks dokumendid hankima iseseisvalt.
Teenuse hind
Tehnilise teabe hankimise hind Moskvas ja teistes Venemaa linnades on:

1. Plaani koopia. 1008 rubla maksab üks leht A4, 1153 rubla. See maksab lehe, mis on suurem kui A4.
2. Selgituse koopia. 956 hõõruda. – ühe A4 formaadis lehe hind.
3. Uue korruseplaani koostamine. 5,71 hõõruda. – ilma volitatud töötajat kutsumata.
4. 20,3 rubla - tingimusel, et korteri pindala on alla 1000 ruutmeetri, 10,3 rubla. – kui pindala on üle 1000 ruutmeetri.
5. 234 hõõruda. – hind iga selgituse lehekülje eest.

Tähtis! Selgitamise ja plaani maksumus sõltub kolmest tegurist: objekti kaadrid, mõõtja kutsumise vajadus ja teenuseid osutav organisatsioon. Kui tellite Rostekhinventarizatsiya kaudu korteri dokumente, on teenuste hind kõrgem. Korteri dokumentatsiooni ligikaudne maksumus on vahemikus 3 kuni 10 tuhat rubla.

Lodža ja rõdude kaadrid võivad tegelikust pindalast erineda, kuna see korrutatakse koefitsiendiga 0,3 ja 0,5.

Mugavam on tellida dokumente STI-st kui Rostekhinventarizatsiyast

Mugavam on dokumentatsioon viia tehnoinventari kontorisse. Seal on lihtsam olemasolevaid vigu ühildada ja teenustasu on madalam. Välimuselt ei erine dokumendid palju, märgitud on ka väljaandmise kuupäev. Ebaseaduslike muudatuste korral tuleb selle kohta märge teha.

Raha säästmiseks on parem usaldada töö samale firmale, kes algselt mõõtmised tegi. Kui tellite sertifikaadid mõnest teisest ettevõttest, tuleb lisaks tasuda spetsialisti kutsumise eest. Kui ettevõttes on juba mõõdud tehtud, saab lihtsalt arhiivist dokumente küsida.

Kui mõõtmised tegi Rostec, siis MFC kaudu dokumente tellida ei saa

Kui Rostec mõõtmisi tegi, ei õnnestunud dokumente avalike teenuste keskuse kaudu hankida. Taotleja raiskab lihtsalt oma aega. Rostecis lahendatakse küsimus, kuidas saada STI-plaani. Taotluses tuleks märkida, et peate väljastama olemasolevate andmete koopia või tegema uued mõõtmised.

Esialgu on mõttekas tellida olemasolevad andmed. Võrrelge saadud teavet olemasoleva paigutusega. Võimalik, et renoveerimise tegi eelmine omanik, kuid uus omanik sellest ei tea. Mõõtmisi on mõtet teha siis, kui ümberehitus on kokku lepitud ja tellimus selle teostamiseks juba saadud.

Kuidas tellida dokumente korteri jaoks

Pärast taotleja dokumentide vastuvõtmist antakse talle kviitung. Seal on näidatud vastuvõetud dokumentide loend, samuti kuupäev, millal peate tulemuse saamiseks ilmuma. Kindlasti tuleb kontrollida aktsepteeritud dokumentide loendit, samuti korteri kohta teabe saamiseks esitatud taotluse vastuvõtmist näitava templi õigsust. Arve tehtud tööde eest saab tasuda otse riigiasutuses terminali kaudu. Järgmisel päeval pärast kviitungil märgitud kuupäeva saab juba täidetud dokumentidele järele tulla.

Korteridokumentide kehtivusaega STI-s ei ole kindlaks tehtud. Organisatsioon, kellele sertifikaadid esitatakse, määrab selle aja iseseisvalt. Dokumendi maksimaalne kehtivusaeg on reeglina üks aasta selle andmise päevast arvates.

Tähelepanu! Seoses hiljutiste õigusaktide muudatustega võib selles artiklis olev juriidiline teave olla aegunud!

Meie advokaat saab teid tasuta nõustada – kirjutage oma küsimus allolevasse vormi:

Kasutuselevõtmisel tuleb iga hoone või ruumid (elu-, tööstushooned) inventeerida - mõõta ehitisse kuuluvad pinnad ja registreerida nende kogus.

Inventuuri käigus saadud andmed esitatakse skemaatilise pildina.

Mis on STI korruseplaan

STI korruseplaan on ühetasandiline skemaatiline kujutis hoonest, korterist, majast koos kõigi selle vaheseinte ja kandvate seintega ning on osa konstruktsiooni tehnilisest passist.
Plaanis on järgmised märkused:

• inventuuriobjekti osana igale ruumile määratud inventarinumber;
• aknad, vaheseinad (sh sisseehitatud riidekapid, panipaigad), kandeseinad. Huvitav on see, et punane joon tähistab neid, mis ehitati ilma STI nõusolekuta. Mõnikord märgitakse sellised ebaseaduslikud manipulatsioonid ainult plaanilehele, punaseid jooni ei rakendata. Näiteks hüpoteeklaenu taotlemisel võib selliste märkide ja punaste joonte olemasolu olla põhjuseks, miks pank keeldub laenu väljastamast. Ruumide kooskõlastamata ümberehituse läbiviimine hõlmab<административные взыскания (штраф);
• viimase mõõtmise kuupäev;
• inventuuri läbi viinud organisatsiooni nimi.

Selgitamine

Joonise lahutamatuks täienduseks on ruumide loetelu, kus on märgitud alad ja määratud inventarinumbrid - selgitus.
Lisateavet saate sellest dokumendist:

• koormise olemasolu (puudumine);
• ruumide ja ruumide kõrgus ja laius;
• objekti kogupindala;
• praegused ja eelmised (kui muudetud) aadressid.

Plaani saamiseks vajalikud dokumendid

Igat tüüpi hoonete korruseplaane saab tellida koopiana arhiivist või uute mõõtude järgi.
Plaani saamiseks peate esitama:

• kodaniku pass;
• notariaalselt tõestatud volikiri, kui avalduse on koostanud selleks volitatud isik;
• omandiõiguse dokumendid;
• tulevaste muudatuste projekt, kui planeeringu väljastamise taotlus on seotud eelseisva ümberehitusega;
• garantiikiri, kui tellimus esitatakse mitteeluruumile.

Kust tellida ja saada laoplaani

Inventariplaani saamiseks saate ühendust võtta mitme asutusega.

1. STI. Kui maja või hoone ehitamine toimub enne 2000. aastat, siis tuleb plaan tellida Tehnoinventuuri büroost isiklikult kinnistu asukohas. Sel juhul tuleb suure tõenäosusega planeeringu koostamise taotluse esitamiseks järjekorras oodata. Pärast väljastatud kviitungil tasu maksmist määratakse dokumendi väljastamise päev.

Märge: Kodanike vastuvõtt Tehnilise Inventuuri büroos toimub kindlatel päevadel ja kellaaegadel, seega uuri lahtiolekuaegu eelnevalt.

2. Rostekhinventarizatsiya. Pärast 2000. aastat said Rostekhinventarizatsiya spetsialistid läbi viia käitamiseks üle antud ruumide mõõtmisi koos STI-ga. Siis tuleb sealt andmeid otsida.

3. MFC. Multifunktsionaalsesse keskusesse saab tellida vaid siis, kui ruumid on STI-ga mõõdetud.

4. Arendaja. Kui korter asub uues majas, on soovitav ühendust võtta arendajaga.

5. Vahendusorganisatsioonid. Kui STI-plaan ei ole koostatavas paketis ainuke dokument, siis aja säästmiseks oleks soovitatav kasutada mõne kolmanda organisatsiooni teenuseid. Teatud rahalise tasu eest koguvad spetsialistid lühikese aja jooksul kogu vajaliku dokumentatsiooni. Kava on võimalik tellida ka vahendajate kaudu internetist. Selle marsruudi puuduseks on märkimisväärne raha raiskamine teenustele.

6. Ehitus- ja arhitektuuriorganisatsioonid. Võite võtta ühendust organisatsiooniga, kes ei teinud ruumide esialgset mõõtmist.

Kolmandate osapoolte teenuste maksumus on oluliselt kõrgem kui STI.

Teenuse kestus ja maksumus

Peaaegu kõik kinnisvaratehingud on ilma korruseplaanita võimatud. Need võivad olla järgmised toimingud:

• ost-müük;
• pärandi vastuvõtmine;
• annetus;
• hüpoteegi registreerimine;
• ruumis olemasolevate lammutamine või uute vaheseinte ehitamine (ümberehitus).

Pärast taotluse esitamist STI-le või Rostekhinventarizatsiyale peate valmis dokumendi saamiseks ootama umbes kaks nädalat. See periood on lühem, kui tehnik ei pea teie kodu külastama. Kui taotlus esitati MFC kaudu, tuleb täiendavalt oodata, kuni taotlus objekti aadressil STI-le edastatakse.

Pärast mõõtmist arhiivi edastatava dokumendi kehtivusaeg ei ole piiratud.

Korteri põrandaplaani koostamise maksumust mõjutavad tegurid:

• ruumi pindala. Tasu arvutatakse umbes 5 rubla ruutmeetri kohta;
• mõõtja väljumine aadressile. Lisatasu ruutmeetri mõõtmise eest on umbes 21 rubla, kui korter on kuni 100 ruutmeetrit. Määratud kvadratuuri ületamise eest tasutakse 5,5 rubla. ruutmeetri kohta.

Ruumide selgitamine maksab umbes 200 rubla. Kokku on STI-plaani maksumus koos selgitusega korteri kohta kuni 1000 rubla.