Pärast abielu ametlikku registreerimist seisavad noorpaarid silmitsi tohutu hulga küsimuste ja probleemidega.

Olulisim neist on oma elamispinna soetamine.

Kõigil ei ole ostmiseks vajalikku rahalist summat, mistõttu nad võtavad hüpoteeklaenu. Räägime sellest...

Tellimuse ja järjestuse teave hüpoteeklaenu andmine sisaldub paljudes regulatiivdokumentides:

1. Tsiviilkoodeksis.
2. Föderaalseadus nr 102, mis käsitleb tagatisena esitatud vara.
3. Föderaalseadus nr 122, mis näeb ette õiguste registreerimise hüpoteeklaenuga ostetud kinnisvarale.

Millistesse pankadesse saan taotleda?

Oma hüpoteeklaenu võib leida järgmistes pankades:

Sotsiaalsfääri kõige olulisem probleem on eluase. Praegune juhatus püüab elanikkonda selles küsimuses igal võimalikul viisil aidata, võttes vastu uusi seadusi ja juurutades föderaalse või piirkondliku tähtsusega programme. Elamispinna pakkumineäsja moodustunud ühiskonnarakud on kõrgeima prioriteediga riiklik suund.

Hüpoteeklaenu programm põhineb järgmistel näitajatel:

• keskmine palk;
• töötuse määr riigis;
• elatusraha.

Praegu Eluaseme ostmiseks kehtivad 3 laenu Seetõttu peavad kodanikud ise tegema valiku kõige atraktiivsema kasuks. Me räägime föderaalprogrammist ja.

Fondide väljastamise põhitingimused

Programmis "Noor pere" osalemiseks peate vastama järgmistele näitajatele:

Seetõttu eraldatakse eluaseme ostmise toetused föderaaleelarvest vahendite kulutamise valdkondadena saab valida:

• oma eluaseme ehitamine;
• hinnaliste ruutmeetrite soetamine;
• hüpoteeklaenu algsumma tasumine, mille registreerimine toimus enne noort perekonda.

Muide, kui ostetav korter kuulub elamukooperatiivile, siis saab eraldatud vahendeid kasutada ka osamaksena.

Toetuse summa sõltub järgmistest teguritest:

• laste arv (kui on);
• piirkonna keskmine ruutmeetri maksumus.

Seega võib noor abielupaar, kes pole veel jõudnud lapsi saada, loota sellele, et riik maksab 35% ostetud korteri koguhinnast. Kui me räägime mittetäielikust ühiskonnaüksusest (üks vanem ja laps) või 1 lapsega perest, siis peab riik olema helde 40% või rohkem.

Pole vaja heita meelt, kui te ei saanud föderaalprogrammiga liituda, sest kommertspangad pakuvad noortele peredele eluaseme ostmiseks ka hüpoteeklaene.

Üldnõuded laenuvõtjatele ja ostetud eluasemele

Pank näitab tavaliselt huvi mitte tulevase eluaseme, vaid laenuvõtjate vastu, sest just see suhte pool võib olla täis riske ja mõningaid raskusi.

Mis see siis olema peaks:

Kolme või enama lapsega kodanikud võivad saavutada suurimat kokkuhoidu. Sotsiaalsed üksused, kes ei oma kinnisvara üldse, võivad loota programmis “Noor pere” osalemiseks eritingimustele.

Registreerimise kord

Programm "Noor pere" hõlmab riigipoolse toetuse eraldamist hüpoteeklaenu osaliseks tagasimaksmiseks, mille põhjuseks oli valmis kodu või uues majas korteri ostmine või oma maja ehitamine.

Peal soodushinnaga hüpoteeklaen oskab lugeda:

• abielupaar, kes ei ole veel 35-aastaseks saanud;
• üksikvanem või lapsendaja, kes on samuti alla 35-aastane.

Lisaks peab kaasas olema eluasemetunnistus, kus on märgitud ruutmeetrite vajadus.

Krediidisumma on vahe kinnisvara hinna ja valitsuse toetuste suuruse vahel. Pangaasutus võtab tasumiseks vastu tõendi iga abikaasa ametliku töötasu kohta. Vajaliku summa väljastamine on saavutatav kaaslaenuvõtjate kaasamisega või sissemakse tegemisega.

Hüpoteeklaenu taotlemine programmi “Noor pere” raames nõuab tehke järjestikku järgmised toimingud:

Milliseid dokumente nõutakse?

Enne krediidiasutuse poole pöördumist soodushüpoteeklaenu saamiseks peate varuda vajalikke pabereid:

Arvutusreeglid

Maksete arvutamisel Hüpoteeklaenu puhul tuleb arvestada järgmiste teguritega:

1. Elamispinna maksumus. Just see näitaja mõjutab võla tagasimakseperioodi ja intressimäära.
2. Sissemakse summa. Panga määratud selle makse miinimumsumma kõigub 15-20% ringis. Mida suurem on selle näitaja väärtus, seda väiksemat makset edaspidi arutatakse.
3. Võla tagasimaksmise kestus. Minimaalne enammakse tähtaeg on 1 kuni 3 aastat. 30 aastat on maksimaalne laenu tagasimakse tähtaeg. Iga pere saab olenevalt sissetulekust valida optimaalse aja – 10, 15, 20 või 25 aastat.
4. Maksevõime, mis koosneb saadud kuupalga suurusest. Kehtivad seadused lubavad laenule kulutada 40–60% pere kogusissetulekust.
5. Maksetüübi saab iga klient valida iseseisvalt, olenevalt isiklikust laenu tagasimakse võimalustest. Pangatöötajad suudavad selgelt näidata erinevust annuiteedi ja diferentseeritud maksete vahel.

Kõik kodanikud ei saa isemaksega hakkama, seetõttu pakuvad paljud krediidiasutused kasutada eriteenust - laenukalkulaator. See programm võimaldab arvutada mitte ainult tavamakseid, vaid ka igasuguseid ennetähtaegse tagasimaksega olukordi.

Sissemakset pole

Hüpoteegid, mis ei nõua sissemakset, on olemas, kuid selleks, et neid ära kasutada, teatud tingimused peavad olema täidetud:

• kumbki abikaasa peab olema alla 35-aastane;
• elukohaks peab olema ühiskorter, ühine elamispind vanemate või teiste pereliikmetega;
• oma kinnistu puudub täielikult või on alla 15 ruutmeetri. m 1 elaniku kohta.

Tõsi, sissemakse puudumine toob sageli kaasa intressimäära tõusu.

Laenatud raha saamise tunnused laste juuresolekul ja nende puudumisel

Perekond, kes võttis hüpoteegi ja seejärel sünnitas lapse, saab taotleda osa võla põhisumma kustutamist.

Väikese sissetulekuga ühiskonnarühmal on õigus saada laste eluasemetoetust.

Sõltuvalt laste olemasolust või puudumisest arvutatakse standardne eluruumi pindala. See tähendab, et 2 abikaasat saavad osta ainult 42 ruutmeetrit. m. ja rohkem pereliikmeid saab taotleda 18 ruutmeetrit. m. Samuti tõuseb riigitoetuse suurus seoses lapse sünniga 35%-lt 40%-le.

Elamukinnisvara ostmiseks hüpoteeklaenu ja tarbimislaenu võtmise eelised ja puudused on esitatud järgmises videos:

Iga riigi kodanik soovib soetada endale eluaseme. Praegune majanduslik olukord riigis ei soosi selle soovi kohest täitumist, mistõttu linnaelanikud pöörduvad eluasemelaenu poole. Noore pere hüpoteek on ainuke võimalus saada soodsamatel tingimustel madalama intressiga ja kulude osalise hüvitamisega eluasemelaen.

Mis on hüpoteeklaenuprogramm "Noor pere".

Programm on mõeldud kodanikele, kes on hiljuti abiellunud. Abikaasade vanus ei tohi ületada 35 aastat. Valitsuse toetusele lootmiseks peavad abikaasad seisma järjekorras, et oma elutingimusi parandada. Valitsuse toetuste suuruse määrab eluaseme piirkondlik maksumus. Moskvas eraldatakse lasteta paarile 48 m2 ja kui on laps, siis 18 m2 inimese kohta.

Föderaalne programm "Eluase 2011-2020"

Valitsus on võtnud eesmärgiks pakkuda kodanikele taskukohaseid eluasemeid. Sel eesmärgil töötati välja föderaalne eluasemeprogramm. Selle projekti raames tegeleb riik uute turistiklassi hoonete massilise ehitamisega ning seejärel müüb sellistest kompleksidest kortereid abivajajatele soodushinnaga. Föderaalprogrammis võivad osaleda kõik Vene Föderatsiooni kodanikud, kes peavad oma elutingimusi parandama. 9 tegutsemisaasta jooksul suutis enam kui 520 tuhat perekonda eluaset osta. Osalejad peavad vastama järgmistele nõuetele:

1. Abikaasade vanus ei tohi ületada 35 aastat.
2. Pere sissetulek ei tohi olla väiksem kui miinimum.
3. Üks abikaasadest on Vene Föderatsiooni kodanik.

Piirkondlikud programmid

Projekti rakendatakse piirkonniti erinevalt. Arhangelskis ostavad nad järelturult eluasemeid. Belgorodi täitevvõimud aitavad peredel osta kortereid uutes hoonetes. Samara ja Vladivostoki elanikud saavad valida eluaseme igal kinnisvaraturul. Peamine probleem regionaalsete toetusprogrammide elluviimisel on sissetulekute kinnitamine. Paljudele elanikele makstakse “halli” palka, mis ei võimalda neil saada sotsiaalabi.

Kuidas toimib riiklik programm “Noor pere”.

Projektis osalejatele antakse toetuse saamiseks spetsiaalne tunnistus. Selle suurus on 30-35% ostetud kinnisvara väärtusest. Kui perre sünnib laps, suureneb toetussumma 5%. Ülejäänud summa saate, kui võtta ühendust mõne kommertspangaga, kellel on noorele perele hüpoteek. Sissemakset arvesse võttes on kodanikel õigus saada sooduslaenu.

Ühekordne kinnisvara ost

Üheks võimaluseks korteri ostmisel on tasuda kogu selle maksumus eelmisele omanikule. Mõned noorpaarid, isegi emakapitali arvesse võttes, ei saa seda sammu endale lubada. Sellises olukorras saate taotleda toetust. Peate võtma ühendust kohaliku omavalitsusega ja esitama tõendid, mis kinnitavad järgmist teavet:

• palk põhitöökohal;
• deposiidil olevate rahaliste vahendite summa (kui paar kasutab kinnisvara ostmiseks oma sääste);
• sissetulek üksikettevõtjatelt;
• elatisraha (kui perekond on mittetäielik).

Lisaks nõutakse kulude dokumentatsiooni. Kulude veerg sisaldab makstud alimente, laenumakseid, üürimakseid ja kommunaalmakseid. Isegi kui abikaasad otsustavad hüpoteeklaenu taotlemise asemel oma säästude ja toetussumma abil kinnisvara osta, peavad nad siiski koguma omavalitsusele sissetulekute ja kulude tõendeid.

Hüpoteegi makse

Kui abikaasad on juba pangast laenu võtnud, saavad nad esialgse võla tasumiseks taotleda toetust. Rahalise abi maksimaalne suurus määratakse pereliikmete arvu järgi. Selle keskmine väärtus on 600 000 rubla. Eluasemetunnistused väljastatakse pärast täitevvõimude heakskiidu saamist.

Uute elamute ehitus

Toetuse suurus on sel juhul 30-35% korteri maksumusest. Vajalik on võtta ühendust kohalike täitevorganitega, kes vastutavad elanikkonna abistamise eest. Mõned pangad käivitavad noortekampaaniad, mis võimaldavad taotleda laenu internetis märkimisväärse allahindlusega. Pärast dokumentide loeteluga tutvumist peavad kodanikud saatma nendest elektroonilised koopiad ja täitma avalduse. Taotluste rahuldamata jätmine toimub juhtudel, kui maksevõime määramise tõendeid ei ole esitatud.

Noor pere - kes kuulub sellesse kategooriasse

Programmis võivad osaleda paarid, kelle mõlemad abikaasad on alla 35-aastased. Mõned kommertspangad lubavad taotleda laenu soodustingimustel, kui abikaasa ei ole vanem kui 35 aastat. Vene kodakondsusega inimesed saavad kasutada noorte perede eluasemeprogrammi. Kodanik võib olla ainult üks abikaasadest, kui neil on ühised lapsed.

Kes saavad taotleda riigiabi

Noor pere saab soodusskeemi alusel hüpoteegiga korteri, kui tal on ametlikult vaja oma elamistingimusi parandada. Kahe abikaasa kinnitatud sissetulek peab olema vähemalt 21 620 rubla. Kui on üks laps, peab teenitud raha kogusumma olema vähemalt 32 150 rubla. Programmis saavad osaleda järgmised laenuvõtjate kategooriad:

• lasteta paarid, kus kumbki abikaasa on Vene Föderatsiooni kodanik;
• lastega üksikvanemaga pered, mille üks vanem on Vene Föderatsiooni kodanik;
• isikud, kes on sõlminud ametliku abielu ja kellel on üks või enam last, kui üks abikaasadest on Vene Föderatsiooni kodanik.

Pankades noortele peredele hüpoteeklaenude andmise tunnused

Krediidiasutused laenavad hea meelega raha suurtele ettevõtetele. Siiski jääb aktuaalseks küsimus, kuidas saada noorele perele hüpoteek. Kõik finantsühendused ei ole valmis kohe hüpoteeklaenu andma. Enamik panku hakkab nõudma käendajaid või rääkima kinnisvaratagatisest, sest... vastloodud perekond kui sotsiaalne üksus ei ole usaldusväärne. Oluline tegur on mõlema abikaasa palk.

Nõuded laenuvõtjale

Iga finantsorganisatsioon hindab kodanikke vastavalt oma kriteeriumidele. Erandeid ei tehta isegi paaridele, kes osalevad valitsuse programmides sooduselamute saamiseks. Saate oma reitingut krediidiasutuse silmis tõsta, kui tutvustate seda kaaslaenuvõtjatele, kelleks võivad olla vanemad või sõbrad. Paljud pangad esitavad laenuvõtjatele järgmised nõuded:

• vanus vähemalt 21 aastat;
• registreerimine piirkonnas;
• töökogemus vähemalt 1 aasta;
• maksevõimet kinnitavate dokumentide olemasolu;
• abielu kestus on vähemalt 1 aasta;
• positiivne krediidiajalugu.

Milliseid dokumente on vaja noorele perele?

Ilma teatud sertifikaatide kogumiseta ei saa te osaleda valitsuse projektides. Need esitatakse nende staatuse kinnitamiseks erinevatele omavalitsusasutustele. Koos dokumentide koopiatega peavad olema originaalid. Taotluse esitamisel peavad kohal olema mõlemad abikaasad. Programmis osalemiseks peavad noorpaarid koguma järgmised dokumendid:

• kahes eksemplaris täidetud erivormi taotlus;
• isikliku konto koopiad (avatakse tasuta pangas, kus abikaasad kavatsevad laenu võtta);
• väljavõte majaraamatust;
• abielutunnistuse koopia;
• mõlema abikaasa passid ja laste sünnitunnistused (kui need on olemas);
• ostetud kinnisvara dokumentide koopiad (saadud arendajalt või korteriomanikult);
• eriregistreerimise dokumendid või muud riiklikus programmis osalemise õigust kinnitavad dokumendid (väljastatakse MFC-ga ühendust võtmisel tasuta);
• ettenähtud vormis sissetulekutõend (väljastatakse tööandja poolt tasuta).

Kuidas võtta noorele perele hüpoteek

Kinnisvara ostmiseks saate pangast raha tavapärastel ja soodustingimustel. Esimene variant on noortele kahjumlik, sest laenuintressid on kõrged. Riiklikus programmis osalejaks saamiseks tuleb läbida teatud protseduur. Pärast nende täitmist saavad noorpaarid soodustingimustel laenu saada:

1. Registreerumine programmi “Noor pere”. Võtke ühendust linnavalitsuse või MFC-ga. Hankige dokumentide loend. Esitage täidetud paberid MFC-le või administratsioonile. Oodake elamistingimuste paranemise järjekorda registreerimisest teatamist.
2. Kinnisvaraturu analüüs ja sobiva eluaseme valik. Võite kasutada valitsuse veebisaitide loendeid, kus kogutakse turistiklassi komplekse.
3. Panga valimine ja hüpoteeklaenu taotlemine. Sobivate finantsasutuste nimekirja leiate projekti elluviimise eest vastutavatest organisatsioonidest.
4. Hüpoteeklaenulepingu sõlmimine soodustingimustel.

Hüpoteegi tingimused noortele

Riik püüab aidata noorpaaril oma elutingimusi parandada. Selleks väljastavad volitatud asutused soodustingimustel hüpoteegi saamise tõendi. Ametlikult abielu sõlminud kodanikel pole laenu saamine lihtne isegi valitsuse abiga. Noorele perele saab hüpoteeklaenu anda järgmistel tingimustel:

• sissemakse peab olema vähemalt 10-15%;
• vaja on tutvustada kaaslaenuvõtjaid, kes tagavad laenu tagasimakse;
• Lapse sündides on võimalik makseid paari kuu võrra edasi lükata.

Intress

Enammakse suuruse määrab iga pank eraldi. Kui sissemaksed on 50% kinnisvara hinnast, siis intress on väiksem. Kui tagatisraha koos toetusega on vaid 10-20%, siis on enammakse maksimaalne. Vastavalt riiklikule programmile väljastatakse noortele peredele hüpoteeke alandatud intressimääraga. Miinimummäär on 8,9% ja maksimummäär 14%.

Kuumakse tagasimakse graafik

Noortele peredele mõeldud hüpoteegid pakuvad soodustingimusi raha tagastamiseks panka. Sissemaksete suurus sõltub laenutingimustest. Paljud finantsasutused peavad kasulikuks hüpoteeklaenu tagasimaksmist võrdsete osamaksetena. Laenuvõtja maksab intressi ja laenusumma võrdselt. Lapse sünni puhul on riiklikus programmis osalejatel võimalik saada laenu tagasimaksmiseks mõeldud lisatoetust.

Trahvid hilinenud maksete eest

Laenuvõtja vara võidakse arestida, kui kodanik hoiab kõrvale kuumaksetest. Pidevate hilinemiste korral võetakse iga päeva eest trahv. See on määratud 1%. Mõned finantsasutused võivad väljastada maksete edasilükkamist, kui perekond esitab rahalisi probleeme kinnitavad dokumendid. Kui kindlustus hilineb, siis:

• pangalaenu intressimäära võib tõsta;
• Kui kindlustusmakse tehti laenatud vahenditega, siis tasutakse hilinenud tagasimakse eest trahvi.

Trahvidel võib olla oluline mõju algse võla tasumisele. Laenusumma või hüpoteegilepingu muutmise vältimiseks tuleb laenusaajal pöörduda krediidiasutuse poole ja teavitada teda finantsraskustest. Soodushüpoteeklaenuga saavad pangatöötajad välja töötada võlgade restruktureerimise võimalusi, sealhulgas krediidipuhkust.

Millised pangad pakuvad programmi “Noor pere” raames hüpoteeke?

Sberbank pakub noorpaaridele laenu väljastamist mitme soodusprojekti raames. saab väljastada abikaasade vanemate sissetulekuid arvestades või kaaslaenuvõtjaid kaasates. Enammakse saate arvutada hüpoteeklaenu kalkulaatori abil või ise. Tabelis on toodud selle valitsusprogrammi raames laenude väljastamisega seotud pangad:

		Intress	Laenuprogrammi omadused
	Sberbank		Laenusaaja saab põhivõla või osa sellest ennetähtaegselt tagasi maksta, kasutades selleks rasedus- ja sünnituskapitali tunnistust. Käendajate kaasamine kohustuslik. Kinnistu jääb pangale tagatiseks.
			Atraktiivsed intressimäärad. Noorele perele saab hüpoteeklaenu vormistada tähtajaga kuni 600 kuud. Lihtsustatud dokumendinõuded. Kõrged nõuded sissetulekule.
	Rosselhozbank		Komisjonitasusid ei ole. Laenusaaja saab valida annuiteedi ja diferentseeritud laenu tagasimakse vormide vahel. Laenusumma ennetähtaegne tagastamine on lubatud. Kõrged intressimäärad.
	Gazprombank		Saate laenata suuri summasid ilma kaaslaenajaid kaasamata. Intressimäärad on kõrged.
	Pervomaiski		Võimalik laenu ennetähtaegne tagastamine. Raskuste korral antakse laenuvõtjatele laenu edasilükkamine. Laenu intressid on kõrgemad kui teistes pankades.

Noore pere sotsiaalsete hüpoteeklaenude plussid ja miinused

Selle valitsusprogrammi põhieesmärk on parandada nende kodanike elutingimusi, kes seda endale lubada ei saa. Abi saavad kasutada nii lastega paarid kui ka lastetud noorpaarid. Valitsusprogrammil on oma positiivsed ja negatiivsed küljed. Hiljuti oma suhte legaliseerinud kodanikele mõeldud hüpoteeklaenu peamised eelised:

1. Pole vaja aastaid raha koguda.
2. Laenuvõtja saab korteriomaniku staatuse ja saab oma lähedased korterisse registreerida.
3. Programm sobib suurtele peredele ja väga piiratud sissetulekuga kodanikele.
4. Intress on umbes 10%, mis on väiksem kui teistes laenuprogrammides osalemisel.
5. Tehakse riskikindlustus, mis tagab tehingu täieliku turvalisuse.
6. Väikesed maksed.

Vaatluse all olev hüpoteeklaenu programm Noorel perel on üks tõsine puudus. See on eluaseme eest enammakstud summa. Mõnel juhul võib see ulatuda 100% -ni. Enammakse hulka ei kuulu mitte ainult laenu intressid, vaid ka kohustuslikud kindlustusmaksed. Puuduste loetelus on laenuvõtjatele ranged nõuded.

Video

Kas leidsite tekstist vea? Valige see, vajutage Ctrl + Enter ja me parandame kõik!

Õigus eluasemele on iga venelase üks põhiseaduslikke põhiõigusi. Perelaen on üks elanike toetamise vorme mugava eluaseme soetamiseks. Hüpoteeklaenu tingimuste alusel on lastega noorpaaridel võimalus juba täna soetada korter või eramu ning teatud perioodi jooksul võlg pangale tagasi maksta. Samal ajal saavad paljud pered ära kasutada valitsuse abi.

Perekonnahüpoteek Vene Föderatsioonis on eluasemelaenude eriprogramm, mida pakutakse lastega või lasteta abielupaaridele. Pole saladus, et oma kodu omamine suurendab oluliselt sündimust, parandades seeläbi üldist demograafilist olukorda riigis. Seetõttu on perehüpoteegil tehingul alati kolm külge:

• raha pakkuv finantsasutus;
• laenuvõtja;
• olek.

Sel juhul saab riigi abi oma ruutmeetrite soetamisel väljendada ühel järgmistest viisidest:

• teatud rahasumma ülekandmine pangalaenu võla tagasimaksmiseks;
• laenu intressimäära alandamine;
• kinnisvara varustamine erifondist ostu-müügiks.

2019. aastal on valitsuse toel perehüpoteegid esindatud mitme programmiga.

“Noor pere” programm Elamuprojekti raames

Föderaalne eluasemeprogramm on Venemaal toiminud peaaegu 20 aastat. Selle aja jooksul said tuhanded vene pered osta isiklikuks tarbeks maju või kortereid, kombineerides oma, laenatud ja valitsuse vahendeid. Noorte perede riikliku programmi peamised tingimused on:

1. Vanus. Vastavalt programmi nimetusele saavad laenu paarid, kelle kumbki abikaasa on alla 35-aastane.
2. Vajadus eluaseme järele. Laenajateks saavad pered, kellel ei ole oma elamispinda või kes elavad ebasobivates tingimustes.
3. Ametliku sissetuleku olemasolu. Vähemalt ühel töövõimelisel pereliikmel peab olema püsiv töökoht ja igakuiste laenumaksete tegemiseks piisav sissetulek.

Kui abielupaar vastab kõigile laenuvõtjatele esitatavatele nõuetele, koostatakse hüpoteeklaenuleping oma elamispinna ostmiseks vajaliku summa ulatuses. Riik kannab laenu tagasimaksmiseks vahendeid 30-40% (olenevalt pere koosseisust ja laste arvust selles).

Noor pere Sberbankis ja Rosselkhozbankis

Mõned pangad pakuvad oma klientidele eriti soodsaid pangatooteid. Sellised programmid on finantsasutuste ja riigi koostöö tulemus. Vaatame lähemalt Sberbanki ja Rosselkhozbanki pakutavaid eriprogramme noortele peredele.

Alla 35-aastastele Vene Föderatsiooni kodanikele, kes vastavad järgmistele nõuetele, on ette nähtud 9% aastas kuni 30 aasta jooksul:

• seaduslikus abielus või üksikvanemad, kellel on alla 35-aastased lapsed;
• Ostetakse ainult valmis korpus;
• kellel on tulevastele maksetele vastav ametlik sissetulek.

Noored pered saavad pangast laenatud raha kasutada korteri, maasuvila, maatüki ostmiseks või eramaja ehitamiseks. Laenu saab väljastada rublades, USA dollarites või eurodes. Nõuded laenuvõtjatele:

• mitte vanem kui 35 aastat;
• sissetuleku tase, mis on piisav laenumaksete tegemiseks;
• sissemakse tegemise võimalus (miinimum 10%, rasedus- ja sünnituskapital on lubatud).

Maja ehitamisel või lapse saamisel tagatakse laenuvõtjatele 3-aastane põhivõla tasumise tähtaeg.

Perekonnahüpoteek riigi toetusel 6 protsenti alates 2018. aastast

Alates 2018. aastast on käivitatud uus riiklik laenuprogramm, mis kannab juba nime “Perekonnahüpoteek riigi toetusega 6 protsenti”. Seda saavad kasutada pered, kus 1. jaanuarist 2018 kuni 1. märtsini 2023 sünnib teine, kolmas või järgmine laps.

Selle laenuprogrammi peamised tingimused on:

1. Laenatud vahendite pakkumine 6% aastas.
2. Vahendeid saab kasutada eluaseme ostmiseks uutes hoonetes või olemasoleva kodulaenu refinantseerimiseks.
3. Ostu-müügilepingu saab sõlmida eranditult juriidiliste isikutega, välja arvatud eluaseme ostmine Kaug-Ida maapiirkondades.
4. Maksimaalne laenusumma on 6 000 000 rubla, föderaalse tähtsusega linnadele (Moskva, Peterburi, samuti Moskva ja Leningradi oblastid) – 12 000 000 rubla.
5. Subsideerimine on ette nähtud kogu hüpoteegi tähtajaks.
6. Kaug-Ida föderaalringkonna elanikele saate hüpoteeklaenu võtta 5%.

Riigi toetusega perehüpoteek on kahe- ja enamalapselistele peredele märkimisväärne abi. Venelased saavad osta uue mugava eluaseme, kasutades eluasemelaenu, mille aastamäär on vaid 6%. Sünnituskapitali on võimalik kasutada ka sissemakse tegemiseks või osa võla tasumiseks.

Putini määrus

2017. aasta novembris tõstatas Venemaa president taas küsimuse riigi abi vajalikkusest kahe- ja enamalapselistele peredele. Putini dekreet sisaldas otseseid korraldusi regulatiivse raamistiku loomiseks ja elanikkonna laenuprogrammi kiireks rakendamiseks 6%.

Valitsuse määrus

Juba 2017. aasta detsembris täideti kõik riigi presidendi nõuded ning valitsus esitas riigile Dmitri Medvedevi allkirjastatud dokumendi. Ja . See sisaldab reegleid riigi toetuste kohta finantsasutustele ja JSC AHML-ile kodanikele eluasemelaenu pakkumisel 6% aastas. Nende olemus on lihtne:

• pangad annavad elanikkonnale laenu madalate intressimääradega;
• saamata jäänud tulu hüvitab riik eelarvevahenditest.

Muudatused 2019. aastaks

Alates 2019. aasta aprillist on toimunud muudatus perehüpoteegi tingimustes soodusmäära kehtivusaja osas. Nüüd kehtib see kogu perioodi, mitte 3 ja 5 aastat nagu varem. Meil lubati varem refinantseeritud laenud perehüpoteeklaenu programmi raames refinantseerida 6%. Soodustusi on ka Kaug-Ida föderaalringkonna elanikele. Nüüd saavad nad oma piirkonnas eluaset soetada perehüpoteeklaenuga 5% aastas ning sama hinnaga eraisikutelt oma piirkonna maapiirkondades.

Ka lähiajal on oodata võla võimalikku osalist kustutamist võlausaldajale, kuid mitte rohkem kui 10% võlast ja 450 000 rubla.

Kehtivus

Programm "6-protsendiline perehüpoteek" on lühiajaline. Pered, kes sünnitasid oma 2. ja 3. lapse ajavahemikus 1. jaanuar 2018 kuni 31. detsember 2022, saavad osaleda programmis ja soetada endale soodustingimustel eluase. Seni pole riikliku programmi pikendust oodata, kuid tulemuste põhjal on võimalikud muudatused.

Programmi tingimused

Ainult need finantsasutused, kes avaldavad soovi programmis osaleda, saavad väljastada eluasemelaenu 6 protsendiga. Selleks peavad pangad esitama Vene Föderatsiooni rahandusministeeriumile osalemistaotluse, samuti teatud paketi dokumente, mis kinnitavad nende finantsstabiilsust ja õiguslikku puhtust.

Potentsiaalsete laenuvõtjate jaoks on üldised samad, olenemata valitud pangast (VTB, Sovcombank jne), kuid neil on kliendi kontrollimise ja registreerimise osas teatud spetsiifika.

Osaleja- ja laenunõuded

Uue sooduslaenuprogrammi alusel laenuvõtjaks saamiseks peate vastama teatud nõuetele:

1. Vanus. Potentsiaalne pangaklient ei tohi olla alla 21-aastane ega vanem kui 65-aastane.
2. Perekondlik staatus. Peamine tingimus on laenusaaja teise või kolmanda lapse sünd programmiperioodil. Sel juhul ei oma tähtsust ametlikult sõlmitud abielu olemasolu või teise vanema puudumine perekonnas.
3. Tööhõive. Laenajal peab olema püsiv töökoht ja piisav sissetulek igakuiste laenumaksete tasumiseks. Samas on staaž viimasel kohal vähemalt kuus kuud.

Laenul on otsese kasutamise nõuded:

• korteri ostmiseks uues majas või valmis elamus arendajalt;
• olemasoleva laenu refinantseerimiseks (esmaturult ostetud eluase, arendajalt).

Pankades osalejad

Vene Föderatsiooni rahandusministeerium võttis vastu taotlused ja kiitis programmis „Perekonnahüpoteek 6 protsenti“ osalejaks 47 finantsasutust:

Pank	Laen uuele hoonele	Edasilaenamine	Limiit, miljon rubla
AHML Dom.RF	Jah	Jah	320
Venemaa pealinn	Jah	Jah	22 840
Moskva VTB pank	Jah	Ei	106 726
Absalutbank	Jah	Ei	46 586
Metallinvestbank	Jah	Jah	3 202
Sberbank	Jah	Ei	171 205
Gazprombank	Jah	Jah	22 006
Rosselhoos	Jah	Jah	20 145
Promsvyazbank	Jah	Ei	14 835
Avamine	Jah	Ei	14 578
ICD	Jah	Ei	13 261
Raiffeisen	Jah	Jah	12 807
Renessanss	Jah	Jah	12 135
Venemaa pank	Jah	Ei	9 285
Sovcombank	Jah	Ei	8 538
DeltaCredit	Jah	Jah	8 062
Transcapitalbank	Jah	Jah	7 628
AK baarid	Jah	Jah	6 980
Investeerimiskaubanduspank	Jah	Jah	5 136
Zapsibcombank	Jah	Ei	4 937
Uralsib	Jah	Ei	4 717
Keskne investeering	Jah	Jah	4 669
UniCredit pank	Jah	Ei	4 269
Košelevi pank	Jah	Ei	3 202
Snežinski	Jah	Ei	3 202
Kubani krediit	Jah	Ei	3 202
Prio Vneshtorgbank	Jah	Ei	3 202
RNKB	Jah	Ei	3 202
SMP	Jah	Ei	3 202
Aktiivne pank	Jah	Ei	3 202
Tatsotsbank	Jah	Ei	3 202
Rosevrobank	Jah	Ei	3 148
pank "Rus"	Jah	Ei	3 148
Zenith	Jah	Ei	3 148
Esikülg	Jah	Ei	3 148
Kurski tööstuspank	Jah	Ei	3 148
Pank "Sankt-Peterburi	Jah	Ei	3 148
Orenburgi tööstusarengu pank	Jah	Ei	3 095
Kaug-Ida pank	Jah	Ei	3 095
Surgutneftegazbank	Jah	Ei	3 095
Uurali finantsmaja	Jah	Ei	3 095
Severgazbank	Jah	Ei	3 095
Bainbank	Jah	Ei	3 095
Moskva krediidipank	Jah	Jah	3 095
Energobank	Jah	Ei	2 988
Kuznetski pank	Jah	Ei	2 988
Ülevenemaaline regionaalarengupank	Jah	Ei	2 988

Oluline punkt! Alates 26. aprillist 2019 hakkas VTB pank eranditult kõigi Venemaa piirkondade elanikele väljastama perehüpoteeke 5%. Kohustusliku elukindlustusprogrammi raames baasmäärast 1% soodustuse saamise põhitingimused.

Kuidas kandideerida

Soodusmääraga eluasemelaenu taotlemist tuleb alustada rahandusministeeriumi nimekirjas oleva panga valimisest. Olles otsustanud potentsiaalse laenuandja kasuks, peate järgima järgmisi samme:

1. Esmane kontakt pangaga.
2. Laenuvõtja ankeedi täitmine.
3. Vajalike dokumentide (laenuvõtja passid, sissetulekut tõendavad finantsdokumendid, abielu- ja sünnitunnistused) esitamine.
4. Taotluse positiivse otsuse korral on vaja leida eraldatud summa piires sobiv kinnistu.
5. Korteri dokumentide esitamine.
6. Hüpoteeklaenulepingu allkirjastamine.
7. Tehingu registreerimine Rosreestr.

Olemasoleva hüpoteegi refinantseerimine 6%

Varem eluasemelaenu võtnud pered saavad refinantseerida, kui programmiperioodil sünnib veel üks laps. Selleks peavad olema täidetud teatud tingimused:

• eluase osteti esmasel turul juriidilisest isikust müüjalt;
• laenu ei ole varem restruktureeritud;
• laenu jooksvaid võlgnevusi pole.

Registreerimisprotseduur on üsna lihtne:

1. pöörduge oma panga poole hüpoteeklaenu refinantseerimiseks soodusmääraga 6% ja laste sünnitunnistustega;
2. täiendava refinantseerimislepingu allkirjastamine;
3. intressimäära alandamine ja uus maksegraafik.

Perekonnahüpoteek riigi toel Sberbankis

Sberbank oli üks esimesi, kes väljastas laene, mis on juba saanud populaarse nime "". Laenatud raha pakkumisel 6%, seab pank lepingu edukaks sõlmimiseks oma tingimused:

• kohustuslik sissemakse vähemalt 20% laenusummast;
• minimaalne laenusumma - 300 000 rubla;
• laenu tähtaeg 12 kuud kuni 30 aastat, ajapikendus võib aga kesta 3 kuni 8 aastat;
• ostetud vara kohustuslik kindlustus, samuti laenuvõtja elu ja tervis.

Perekonna hüpoteek AHML-i riigi toel

Riigi peamine hüpoteeklaenuagentuur pakub kodanikele perelaene järgmistel tingimustel:

1. Ajavahemikuks 3 kuni 30 aastat.
2. Minimaalne sissemakse on 20%. Lubatud on kasutada perekapitali, aga ka muid sotsiaalmakseid ja toetusi.
3. Laenuvõtja kindlustus on kohustuslik.

Lepingu vormistamisel on lubatud kaasata 4 kaaslaenajat, kellest üks peab olema omandilaenusaaja abikaasa.

Muud abi liigid hüpoteegiga perele

Perekonnahüpoteek on vaid osa ülevenemaalisest projektist, mille eesmärk on:

• tingimuste loomine peredele mugava eluaseme ostmiseks;
• sündimuse suurendamine riigis;
• ehitusmahtude kasv.

Praegu on lastega peredele ka teisi valitsuse toetusprogramme:

1. Matkapital. Teise lapse sünnitanud emade väljastamine sularahatõendiga summas 453 026 rubla. Raha saate kasutada mitmes valdkonnas (pensionid, haridus, eluaseme ost või ehitamine).
2. Sõjaväe hüpoteek. Sõjaväelastele on loodud spetsiaalne säästuprogramm (NIS), mille abil koguneb 3 aasta pärast sõjaväelaste isiklikule kontole eluasemelaenu saamiseks ja oma elamispinna ostmiseks piisav summa.
3. Sotsiaalne laenamine. On olemas edukad abiprogrammid teatud kodanike kategooriatele: teadlased, õpetajad ja teised avaliku sektori töötajad. Programmi sisuks on osa eluasemelaenu (25-45%) tagasimaksmine erineva tasemega eelarvevahenditest.
4. Programmid maarahva toetamiseks ja arendamiseks. Maapiirkondades elavatel või kolida soovivatel noortel spetsialistidel ja avaliku sektori töötajatel on võimalus soetada eluase soodustingimustel.

Perekonnahüpoteek on miljonite venelaste võimalus oma elamistingimusi oluliselt parandada. Kuid sooduslaenutingimused teise või kolmanda lapse sünni puhul ei välista vajadust omada teatud sissetulekut ja täita panga nõudeid laenuvõtjatele.

Ootame teie küsimusi nende programmide toimimise kohta kommentaaridesse.

Oleksime tänulikud postituse hindamise ja uuesti postitamise eest.

Meie hüpoteeklaenude jurist on alati teiega ühenduses ja räägib teile, kuidas kasumlikult hüpoteeki võtta ja riigilt hüvitisi saada.

Alates 13. aprillist 2019 on muutunud riigi toel perehüpoteegi tingimused. Nüüd kehtib soodusmäär kogu laenuperioodi jooksul, refinantseerida saab hüpoteeklaenu, mille tingimusi on juba muudetud, ja Kaug-Ida jaoks on soodustusi rohkem. Osa selles artiklis sisalduvast teabest on aegunud. Programmi nüüdsest toimimisest on olemas täielik ülevaade muudatustest.

Alates 7. augustist 2018 on need tingimused muutunud. Nüüd võib eluasemelaenu määr olla veelgi madalam ja rohkem kui kolme lapsega pered saavad kasutada valitsuse toetust. Hüpoteeklaenu limiit on tõusnud.

Uued riikliku toetuse tingimused

1. Teine, kolmas ja iga järgmine laps sündis perre pärast 1. jaanuari 2018.
2. Soodusmäär kehtib 2018. aastal võetud hüpoteekidele.
3. Saate oma vana hüpoteegi refinantseerida.
4. Korter peab olema esmaturul. Müüja on juriidiline isik.
5. Algul on määr 6%, kuid maksimaalselt kaheksa aastat. Seejärel - keskpanga intressimäär + 2%.
6. Pank võib intressimäära veelgi alandada. Kuid see võib suureneda, kui te kindlustust ei osta.
7. Maksimaalne laenusumma piirkondades on 6 miljonit rubla, Moskvas ja Peterburis - 12 miljonit.
8. Sissemaks - 20%.
9. Laenu tähtaja osas tingimusi ei ole, see on panga ja laenuvõtja otsustada.
10. Laenu kaaslaenaja ei pruugi olla lapse vanem.

Mis see programm on?

See programm ilmus 2018. aastal. Need, mis varem tulid, on teised programmid, millel on oma tingimused, need pole ühendatud. Täpsemalt doteerib riik selle programmi raames hüpoteeklaenu intressimäära mitmeks aastaks. Ja siis määr tõuseb, aga ka valitsuse seatud piirides.

Jekaterina Miroškina

majandusteadlane

Kokku on perede hüpoteegitoetusteks eraldatud 600 miljardit rubla. Programmi tingimused võivad muutuda rohkem kui üks kord. Esimene trükk ilmus 2018. aasta jaanuaris ja uued reeglid ilmusid augustis. Seetõttu on nad praegu sellised ja kui midagi veel muutub, siis me ütleme teile.

Mitte pank ei subsideeri intressimäära, vaid riik föderaaleelarve arvelt. Riik maksab pangale turu- ja soodusmäärade vahe. See programm on üks näide sellest, kuhu meie maksud lähevad. See pole ainus riiklik programm lastega peredele. Näiteks ainuüksi 2017. aastal kulutati rasedus- ja sünnituskapitalile 311 miljardit rubla. Ja igal aastal kulub umbes sama palju. Esimese ja teise lapse kuumakseteks kolme aasta jooksul Soodusautolaenu toetusteks

Kes saab perekonna hüpoteeklaenu võtta?

Programmis saavad osaleda pered, kus 1. jaanuarist 2018 kuni 31. detsembrini 2022 on sündinud teine, kolmas, neljas või mõni muu laps. Varem, neljanda lapse sünni puhul, soodushüpoteeki ei antud.

Uus programm sisaldab selgitusi ajastuse kohta:

1. Hüpoteek tuleb võtta 2018-2022.
2. Kui teine ​​või järgmine laps sündis 1. juulist 31. detsembrini 2022, siis soodusmääraga laenu saab väljastada kuni 1. märtsini 2023.
3. Intressi alandatakse isegi enne 2018. aastat laenudel, kui neid refinantseeritakse uue lepingu või lisalepingu alusel.

Millistele laenudele kohaldatakse soodusmäära?

Korteri ostmisel antakse 6% laenu, kui on täidetud järgmised tingimused:

1. Ostsime korteri või maja koos krundiga. Nad ütlevad, et pangad ei anna majadele hüpoteeke, kuid programmi tingimused ütlevad, et see on võimalik. Kõik küsimused pankadele ja AHML-ile.
2. Müüja on juriidiline isik, kuid mitte investeerimisfond.
3. Tegemist on esmase turuga ehk korteril ei olnud varem teist omanikku.
4. On vormistatud ostu-müügi või omakapitali osaluse leping.

Millise intressimääraga antakse soodushüpoteeke?

Soodusmäär mitme aasta jooksul pärast lapse sündi on 6%. Seejärel - keskpanga kurss lepingu sõlmimise kuupäeval pluss 2%. Kui võtate praegu hüpoteegi, on intressimäär pärast ajapikendusaega 9,25%. 6% määr kehtib vaid juhul, kui on sõlmitud elukindlustusleping ja pärast omandiõiguse registreerimist on eluase kindlustatud.

Siin on nüansid, mis programmis panuste osas ilmnesid:

1. Leping pangaga võib sisaldada tingimust, et kindlustus tuleb osta alles pärast korteri omandiõiguse registreerimist. Näiteks kui tegemist on aasta pärast valmiva uue hoonega ja veel pole midagi kindlustada. Hüvitist ikka antakse.
2. Pank võib soodusmäära tõsta, kui te ei ole nõus ennast ja korterit kindlustama. Kui lubasite poliisi osta, kuid seda ei teinud, võidakse intressimäära tõsta isegi ajapikendusperioodi ajal. Ja see ei ole pangapoolne rikkumine.
3. Pank võib soodusmäära alandada. See tähendab, et määra see isegi alla 6%. See on panga äranägemisel, kuid varem ei olnud sellist tingimust üldse.

Kui kaua soodusmäär kehtib?

Soodusmäär - 6%. Kuid see ei kehti kogu hüpoteegi tähtaja jooksul, vaid ainult mitu aastat. Tähtaega hakatakse arvestama laenulepingu või refinantseerimise sõlmimise kuupäevast. Oleneb, milline laps sündis, millal perre riigitoetuse õigus tekkis.

Milline laps sündis 2018-2022

Soodusmäära tähtaeg

kolmas või järgmine

kaks last korraga (näiteks teine ​​ja kolmas), sealhulgas samal ajal

Laenusumma soodusmääraga

Nüüd 6% saate korteri jaoks rohkem raha laenata. Maksimaalne summa sõltub piirkonnast.

Moskva ja Moskva oblast, Peterburi ja Leningradi oblast

12 miljonit R

Ja enne?

8 miljonit R

Muud piirkonnad

Maksimaalne laen või jääk refinantseerimisel

6 miljonit R

Ja enne?

3 miljonit R

Laenusumma puhul ei ole oluline mitte laenuvõtja elukohapiirkond, vaid korteri asukoht. Samara elanik saab osta Moskvas korteri ja laenata 10 miljonit rubla soodusmääraga. Samaras annavad nad talle soodusmääraga vaid 6 miljonit.

Riigi toetuse maksimumsumma ei ole korteri maksumus, vaid rahasumma, mis antakse laenuks 6%. Korter võib maksta üle limiidi, kuid vahe tuleb tasuda oma rahaga.

Kas vajate sissemakset?

Jah, sellel programmil on nõue: peate sissemaksma vähemalt 20% korteri maksumusest. Kui refinantseerimisel intressimäära subsideeritakse, siis loeb olemasoleva hüpoteegi järelejäänud võlg: see ei tohiks olla suurem kui 80%.

Kui plaanite riigi toel hüpoteeklaenu võtta, arvutage kulud ette. Hüpoteek ei ole ainult sissemakse, vaid ka korteri hindamine, kindlustus ja kinnisvaramaakleri teenused. Võib-olla jääb teile pärast lisateenuste eest tasumist veidi vähem kui 20%. See ei pruugi olla panga jaoks kriitiline, kuid nad ei anna teile valitsuse toetust. Panga peale pole mõtet solvuda: see on valitsuse tingimus.

Kui võtsite hüpoteegi varem ja siis sündis teie teine ​​või kolmas laps

Programmis saavad osaleda isegi need pered, kes võtsid eluasemelaenu enne 2018. aastat ja 2018-2022 said rohkem lapsi. Kui pank selle hüpoteegi refinantseerib, kohaldatakse soodusmäära.

Lisaks võib see olla kas uus leping eelmise hüpoteegi tagasimaksmiseks või täiendav refinantseerimisleping olemasolevale lepingule. Aga selline lisaleping peab olema pärast 1. augustit 2018. a. Selle dokumendiga viib pank teie lepingu vastavusse riigi toetuse reeglitega. Kui pank seda pakub, ärge keelduge. See on programmiga ette nähtud, muidu pank toetust ei saa. Seda ei anta teile, vaid pangale – saamata jäänud tulu hüvitiseks. Dokumendid peavad olema korras.

Seega ei ole riigi toetuse peamiseks tingimuseks laenulepingu sõlmimise kuupäev, vaid laste sünd. Kui teil on juba hüpoteek, olete selle eest maksnud viis aastat ja sel aastal sündis teie teine ​​laps, saate taotleda riigitoetust ja selle määra alandada.

Kui laenu kaaslaenaja ei ole lapse vanem

Programmi on ilmunud oluline täiendus: hüpoteegi refinantseerimisel saab pank lisada tingimuse kaaslaenaja kohta. Sel juhul ei pruugi kaaslaenaja olla lapsevanem, see ei ole takistuseks soodusmäärale.

Näiteks ei saa naine hüpoteeklaenu võtta, kuna on lapsehoolduspuhkusel. Pank on valmis talle laenu andma, kui kaaslaenuvõtjaks on kas tema vanemad või abikaasa, kes ei ole laste isa. Nüüd on see võimalik: kui pank ei pahanda ja kaaslaenaja ei ole lapsevanem, on intressimäär ikkagi 6%.

Kui sünnib kolmas ja seejärel neljas laps, kas siis soodusmäär pikeneb 10 aasta võrra?

Ei, riigi toetust pikendatakse ainult üks kord. Soodusmäära maksimaalne periood on 8 aastat, isegi kui sünnib viis last.

Kas soodushüpoteeklaenu saab taotleda mis tahes pangast?

Ei, pankade nimekirja kinnitab rahandusministeerium. Kuid isegi kui pank on nimekirjas, ei tähenda see, et ta kindlasti hüpoteegi annab.

Pank hindab laenuvõtjat, kinnisvara ja riske vastavalt oma kriteeriumidele. Hüpoteegi võib keelduda. Näiteks soovite osta korterit konkreetses majas, kuid pank ei usalda seda arendajat ja teile ei meeldi mõni muu piirkond. Või sündis perre teine ​​laps, ema on rasedus- ja sünnituspuhkusel ja abikaasa ei tööta ametlikult. Tundub, et teil on õigus soodushüpoteegile, kuid pank ei saa laenu anda mittemaksmise riskide tõttu.

Riiklik toetusprogramm ei kohusta panku väljastama soodushüpoteeke kõikidele lastega peredele. Tingimused laenuvõtjatele on samad nagu alati, kuid lastega peredel on võimalik intressimäärasid alandada mitmeks aastaks.

Lastega peredele iseloomustati 2019. aastat eluaseme ostmise osas väga tulusa aastana. Riik püüab igati toetada noori peresid ja mitmelapselisi peresid, mistõttu on nende jaoks välja töötatud erinevad abiprogrammid. Kasumlikumaks eluaseme ostmiseks pakutakse klientidele riigi toetusega hüpoteeki lastega peredele Sberbankist. Selles artiklis käsitletakse võimalust saada hüpoteeklaenu alandatud intressimääraga 6%.

Kodulaenu soodusmäära saamiseks peab klient vastama teatud panga ja riigi poolt seatud nõuetele:

• 2. ja/või 3. lapse sünd. Riigipoolset abi vastsündinud teise/kolmanda lapsega peredele antakse juhul, kui see juhtus ajavahemikul 01.01.2018 kuni 31.12.2022. Määratud kuupäevadest kõrvalekaldumine ei tähenda enam riiklikus programmis osalemist.
• Passide ja Venemaa kodakondsuse olemasolu kõigile tehingus osalejatele laenuvõtja poolt.
• Klientide vanus: 21-75 aastat.
• Piisav sissetulek, et tasuda panga ees võetud kohustused.

Pank pakub finantseerimist järgmistel tingimustel:

• Eluaseme ostmine ametlikult arendajalt. Eluasemelaenu saad ainult ehitusjärgus või esmasel turul valmis elamukinnisvara ostmiseks ametlikult arendajalt või investorilt. Eluaseme ostmine järelturult ei ole selle programmi raames ette nähtud. Eelkõige tekivad raskused siis, kui püütakse osta eluasemeid panga poolt akrediteerimata ettevõtetelt – on suur tõenäosus, et pank lükkab sellise ostu tagasi.
• Ostetud vara kohustuslik kindlustus koos laenuvõtja elu ja tervisega. Kindlustuse sõlmimine on kohustuslik. Kindlustada on vaja nii ostetud kodu kui ka klient ise.
• Tagatisraha vajadus. Eluasemelaenu võtmisel on panga kohustuslikuks nõudeks jätta tagatiseks elamukinnisvara. Seda tagatist saab kasutada kas ostetud eluaseme või samalaadse asendamise jaoks.
• Kuumakse ei ületa 40% pere sissetulekust.

See nimekiri on eluasemelaenu taotlust kaaludes ülioluline, kuid teatud juhtudel võib pank kehtestada laenuvõtjale lisanõudeid.

Hüpoteeklaenude intressimäärad koos Sberbanki valitsuse toetustega

Uue hüpoteeklaenuprogrammi peamine eelis oli 6% intressimäär. Selle peale võivad loota pered, kes vastavad ülaltoodud tingimustele ja kriteeriumitele ning kus on sündinud teine ​​ja/või kolmas laps määratud aja jooksul. Seejärel määratakse laenuvõtjatele fikseeritud intressimäär 6% perioodiks: 3 aastat - teise lapse sünnil, 5 aastat - kolmanda lapse sündimisel. Kui on täidetud mõlemad variandid – teise ja kolmanda lapse sünd nimetatud kuue aasta jooksul –, summeeritakse tingimused, mis võimaldab laenuvõtjatel nendel tingimustel laenu tagasi maksta kaheksa aasta jooksul. Toetusperioodi lõppedes määratakse määraks 9,25% või vastavalt sel hetkel kehtivatele tingimustele.

Olemasoleva kodulaenu intressimäära alandamise võimalus. Laenuvõtja poolel on vaja esitada pangale vajalikud dokumendid ja oodata otsust. Kuid sel juhul on võimalikud ka keeldumised – kliendil tuleb need pangaga individuaalselt läbi arutada.

Dokumentide pakett Sberbanki hüpoteegi subsideerimiseks

Enne riigitoetuse pangandusprogrammi raames eluaseme ostmiseks laenuraha taotluse täitmist peavad laenuvõtja ja tema kaaslaenuvõtjad esitama iga kliendi kohta (või ühiselt abielupaarilt - teatud dokumendikategooriate puhul) järgmised dokumendid:

• Venemaa kodaniku pass;
• kirjalik taotlusvorm (iga kliendi jaoks eraldi koopia);
• abielutunnistus;
• abieluleping (kui see on olemas);
• lapse sünnitunnistus (iga lapse kohta);
• töötamise olemasolu kinnitavad dokumendid (tööraamatu koopia, mis on kinnitatud juhataja või personaliosakonna juhataja pitseriga ja allkirjaga, mitteametliku töötamise korral - töölepingu koopia: leping/gaas/osa- ajaline leping);
• sissetulekute kinnitus: 2-NDFL sertifikaat või pangaversioon (palgaklientide puhul pole nende esitamine nõutav);
• dokument ajutise registreerimise kohta (kui see on olemas - kohustuslik);
• ostetava kinnisvara registreerimis- ja muud dokumendid (selles loendis on dokumendid, mis kinnitavad juriidilise isiku volitusi elamukinnisvara müümiseks; pangaorganisatsiooni poolt akrediteeritud ettevõtete puhul ei ole selliseid dokumente vaja).

Riigilt abi saavad laenusaaja intressimäära osa eelarvevahenditest rahastamise näol vaid need pered, kus sünnib kindlaksmääratud aja jooksul teine ​​ja/või kolmas laps. Oluline punkt on see, et selle programmi raames saate hüpoteeklaenu saada ainult Vene rublades ja ainult Vene Föderatsiooni territooriumil (samuti on võimalus osta elamukinnisvara). Venemaa kodanikud, kes vastavad laenu taotlemise vanusekriteeriumidele, võivad loota valitsuse toetusele. Selle programmi peamiseks kriteeriumiks on laste sünd, kuna enamik Sberbanki kliente vastab teistele tingimustele.

Pangad 6% hüpoteeklaenu saamiseks

Rahandusministeeriumi andmetel taotles riigis nelikümmend kuus panka lastega perede riiklikus toetusprogrammis osalemist. Pärast igaühe üksikasjalikku kaalumist otsustas vastutav organ rahuldada kõigi kandidaatide taotlused. See võimaldab riigi kodanikel olla mitmekesine valik pangandusorganisatsioone, sealhulgas Sberbank.

Kes ei saa riigilt hüpoteegitoetusi

Uuendusest lähtuvalt tekib palju vaidlusi ja küsimusi, millest üks on: "Kes ei võiks elamukinnisvara soetamisel arvestada riigieelarvelise dotatsiooniga?" Arutelu tõttu tekkinud segadus eksitab tohutuid inimmassi ning seetõttu on vaja taastada kord infoallikates.

Valitsuse abile ei saa loota:

• noored ühelapselised pered (ka alaealine);
• perekonnad, kus ühel abikaasadest ei ole Venemaa kodakondsust (see punkt tekitab palju küsimusi ja nõuab pangalt ja riigilt hoolikat kaalumist, sest sellistel juhtudel abielusid sageli ei registreerita);
• alla 21-aastased abikaasad;
• need, kes soovivad osta elamukinnisvara järelturult või arendajatelt, kellel puudub eluaseme müümiseks vajalik dokumentaalne luba;
• pered, kelle sissetulek on ebapiisav pangale laenukohustuste tasumiseks;
• pered, kelle lapsed on sündinud väljaspool kehtestatud perioodi (vähemalt ühepäevane kõrvalekalle tähendab automaatset keeldumist riiklikus toetusprogrammis osalemisest).

Hüpoteegitoetus noortele peredele ja peale lapse sündi