Tänapäeval on õpetajate palk vaid murdosa sellest, mida nad oma töökeskkonnas saama peaksid.

Sageli ei piisa sellest rahast mitte ainult oma kinnisvara ostmiseks, vaid isegi selle ostmiseks hüpoteeklaenu saamiseks.

Noorte õpetajate programm alustas tööd 2011. aastal ning sellest sai üks vähestest võimalustest, kus õpetaja saab endale lubada eluaseme soetamist hüpoteeklaenuga.

Täna vaatame, kes saavad riigilt hüpoteeklaenu toetust, samuti selle saamise korda.

Selle programmi raames kohalikust eelarvefondist saab noorele õpetajale kompenseerida kuni 40% eluaseme maksumusest.

Pangad kohustuvad kehtestama tingimused, mille kinnitavad valitsusasutused.

Eluasemelaenu tavaintressiks on kehtestatud 8,5% aastas ning sissemakse tehakse enamasti riigieelarvest.

Lugege, mis on hüpoteegi sissemakse.

Maksimaalne laenutähtaeg on 30 aastat ja selle määrab õpetaja vanus ja summa, mida ta peab tagasi maksma.

Moskvas

Pealinnas on noorel õpetajal sotsiaalse hüpoteegiga eluaset raskem saada kui piirkonnas või kaugemates piirkondades.

Haridusasutuste rohkuse tõttu on programmis palju potentsiaalseid osalejaid ning igal aastal selleks eraldatavad vahendid jäävad järjest väiksemaks.

Seega peavad õpetajad riigi raha kasutamise tunnistuse saamiseks kaua järjekorras ootama.

Negatiivset rolli mängib ka asjaolu, et Moskvas on eluasemehinnad väga paisutatud, nii et isegi kui noor õpetaja saab teoreetiliselt õiguse korterit osta, isegi riigi toetusel, ei saa ta alati lubada endale pereeelarvest igal aastal suuri summasid eraldada. kuu võla tasumiseks

Video teemal:

Moskva piirkonnas

Piirkonnas on noorel õpetajal lihtsam eluaset saada, kuid enamasti on need eramajad või järelturu eluase, kuna uusi elamukomplekse ehitatakse peamiselt suurtes linnades.

Väikeses paikkonnas on õpetajal lihtne endale ehituseks maatükk hankida ja ka maja osta, kui kohalikus eelarves selleks raha ette on nähtud.

Külalisõpetajad saavad esmajärjekorras.

Kinnisvara maksumus on oluliselt madalam kui Moskvas, nii et noore õpetaja sissetulek võimaldab tal osta piirkonnas maja või korteri hüpoteegiga.

Võimalikud kinnisvara variandid

Noored õpetajad võivad loota igat tüüpi kinnisvara ostmisele hüpoteegiga, kui eelarves on sellise ostu rahastamiseks piisavalt vahendeid.

See võib olla kinnisvara järelturul asuv korter või maja, siis peab see olema kooskõlastatud administratsiooni ja pangaga.

Kui ostate ehitatava eluaseme, peate olema valmis selleks, et hüpoteegi intressimäärad on tavapärasest pisut kõrgemad.

Noore õpetaja jaoks on kõige optimaalsem ja tulusam variant riigi ehitusfondist hüpoteegiga korterite ostmine, mis müüakse madala hinnaga, et kulutada vähem kohalikust eelarvest raha, samuti optimeerida laenuvõtja kuumakse.

Kuidas saada hüpoteeklaenu?

Soodustingimustel hüpoteeklaenu saamise õiguse saamiseks peab noor õpetaja taotlema kohalikelt omavalitsustelt vastava tõendi väljastamist.

See on võimalik kõigi nõuete täitmisel, selle programmi olemasolul piirkonnas ja eelarveeraldistel nendel eesmärkidel.

Moskvas ja regioonis on see protseduur ühelt poolt kättesaadavam kui teistes piirkondades, kuid süsteemi suur töökoormus, mis tuleneb paljudest taotlejatest, aitab kaasa järjekordade tekkimisele.

Kui õpetaja kandidatuur on kontrollitud, kogub ta vajalikud dokumendid ja esitab need administratsioonile tõendi saamiseks, millega saab panka minna ja hüpoteeklaenu taotleda.

Seda valitsusprogrammi toetavate pangakontorite nimekiri on selgelt kinnitatud, nii et saate selle administratsiooni spetsialistidelt uurida ja seejärel valida endale lähima või optimaalseima panga.

Seejärel esitatakse kogu dokumentide pakett panka, kontrollitakse õpetaja kandidatuuri laenuvõtjaks ning tehakse jaatav otsus hüpoteegi seadmise kohta.

Kasulik video:

Selle valiku mugavus seisneb selles, et õpetajal on turvalisem selline kinnisvara soetada kui ise valida.

Vajadusel viiakse läbi arvestused ja muud ettevalmistavad protseduurid, mille järel vormistatakse lepingu tekst ja allkirjastatakse õpetaja poolt isiklikult.

Raha väljastatakse sularahas või kantakse kliendi või müüja kontole.

Seejärel kompenseerib osa vahenditest kokkuleppel riigi poolt lepingus määratud kujul.

Nõuded laenuvõtjale

Noortele õpetajatele esitavad nõuded haridusamet ja pangad.

Levinud hulka kuuluvad:

• Õpetaja vanus on alla 35 aasta;
• Oma eluaseme puudumine;
• Töökogemus üle 1 aasta ja registreerimine töökohas Moskvas või piirkonnas;
• Juhtkonnapoolsete karistuste või kaebuste puudumine, mida kinnitavad soovituskirjad ja viited;
• Potentsiaalse laenuvõtja maksevõimet kontrollitakse eeldusega, et eluasemelaenu igakuised maksed ei ületaks 45% tema sissetulekust, arvestades töötasu, muid ametlikult kinnitatud sissetulekuallikaid, aga ka perekonna kogu sissetulekut, kui abikaasa tegutseb kaaslaenaja. Arvesse võetakse ka muid valitsuse toetusi ja programme, nagu rasedus- ja sünnituskapital või toetused, toetused.

Kõigist noortest professionaalsetest õpetajatest eelistatakse riiklikult toetada neid, kes töötavad piirkonnas ja maapiirkondades, eriti neid, kes kolivad Moskvast hajaasustusega piirkondadesse, kus on tööjõupuudus.

Video teemal:

Hüpoteegi saamiseks peavad noored õpetajad esitama järgmised dokumendid:

• Passi kõigi lehtede koopia, samuti maksumaksja identifitseerimisnumber;
• Õppeasutuse administratsiooni poolt kinnitatud tööraamatu või töölepingu koopia;
• Tõend sissetulekute kohta alalisest töökohast, samuti muudest ametlikest allikatest.

Elanikkonna kategooriatele, kellel on õigus saada lisatoetusi, kehtestatakse ka muude dokumentide esitamise kohustus (sõjaväetunnistuse koopia - meesõpetajal, lapse sünnitunnistus - sünnituskapitali kasutamise õiguse kinnitamiseks, abielu registreerimistunnistus - kui hüpoteegi kaaslaenuvõtja on teine ​​abikaasadest).

Kõiki dokumentide koopiaid aktsepteeritakse ainult siis, kui on olemas originaalid, millega pangatöötajad neid kontrollivad.

Samuti on kohustuslik täita laenusaaja ankeet, mille vormi saab pangast.

Panga pakkumised

Selle programmiga töötavad pangad peavad selle kasutamise õiguse saamiseks sõlmima siduva lepingu. Nende hulgas on Venemaa suurimad pangad, mis asuvad mis tahes paikkonnas (VTB 24, RosEvroBank), mis on kohustatud kehtestama muud tingimused riigi poolt soovitatust mitte kõrgemal tasemel.

Maksimaalne laenutähtaeg ulatub 30 aastani, kuid selle määrab õpetaja vanus ja lähedus pensionile.

Oleme juba ühes oma artiklis kirjutanud, kuidas seda õigesti teha.

Sberbank

Sberbank sõlmis noorte õpetajate toetamise lepingu juba 2013. aastal.

Sel aastal jätkab ta valitsuse toetusel soodsatel tingimustel hüpoteeklaenude väljastamist.

Sotsiaalprogrammi saavad kasutada nii koolihariduse õppeasutuste noored õpetajad kui ka kõrgkoolide õppejõud, kes vastavad kehtestatud nõuetele ja on saanud ametiasutuste tunnistuse.

Eluaseme tüüp ei oma hüpoteegi taotlemisel tähtsust – selleks võib olla kas eluase uues hoones või kinnisvara järelarendusturul.

Pank loobub klientidele hüpoteegi sissemaksest, tasudes selle riigieelarvest (see on ligikaudu 20% eluaseme maksumusest).

Õpetajad saavad meelitada kaaslaenajaid oma sugulaste ja kolmandate isikute hulgast.

Sberbank võib väljastada hüpoteeklaenu, millega riik maksab kuni 40% ostetud eluaseme maksumusest või riigi eluaseme ostmiseks optimaalse hinnaga, samuti anda õpetajale laenu intresside maksmiseks.

Eelised ja miinused

Hüpoteeklaenu taotlemiseks peaksid noored õpetajad teadma ja arvestama kõiki sellise programmi eeliseid ja puudusi.

Noorte õpetajate hüpoteeklaenude plussid ja miinused on toodud tabelis:

plussid	Miinused
Madalad intressimäärad - mitte rohkem kui 8,5% või 10,5% ehitatavate eluruumide puhul, võrreldes tavaliste hüpoteeklaenu intressimääradega, mis on kehtestatud üle 14% aastas.	Mitte kõik pangad ei tee selle programmiga koostööd, kuna nad peavad sõlmima administratsiooniga lepingu.
Soodne hüpoteegi sissemakse või võimalus sellest keelduda eelarvevahenditest maksmise tõttu - see jääb vahemikku 10% kuni 30% ja sõltub noore õpetaja rahalistest võimalustest.	Kui jooksva aasta eelarves raha otsa saab, siis tuleb oodata järgmise eelarveperioodini, mis teeb menetluse suure taotlejate arvu tõttu ülimalt pikaks.
Tagatisobjekti ja kliendi enda kohustuslikust riskikindlustusest vabastamise võimalus.	Vajadus hüpoteeklaenu võlg täielikult tagasi maksta enne, kui õpetaja jõuab pensioniikka ja läheb pensionile.
Pikk laenutähtaeg - kuni 30 aastat.	Nagu kõigi hüpoteeklaenuprogrammide puhul, peaks noor õpetaja meeles pidama, et hüpoteeklaenu taotlemisel on ostetud kinnisvara panga tagatisel, mistõttu sellega tehinguid teha ei saa ning igakuiseid hüpoteeklaenu makseid tuleb hoolikalt jälgida, kuna pank saab kohaldada sanktsioone, sealhulgas vara tagatise konfiskeerimist
Valitsusprogrammide kombineerimise võimalus.	-
Võimalus ennetähtaegselt tagasi maksta pärast poole hüpoteegi summast tasumist.	-

Tänapäeval on valitsuse eriprogrammid, mille abil saab iga teatud sotsiaalsesse rühma kuuluv kodanik saada soodustingimustel paremaid elamistingimusi. Kuid Sberbanki õpetajate hüpoteegid 2018. aastal lakkavad eksisteerimast eraldi programmina.

Veel 2014. aastal pakkus riik õpetajakutse jaoks järgmisi programme: „Noor õpetaja“, „Maja õpetajale“ (piirkondlik programm) ja „Õpetajate maja“. Riigi toetuse abil pakkus Sberbank hüpoteeklaenu saamiseks järgmisi soodsaid tingimusi:

• Esialgne tasu. Tavaliselt oli vaja panustada 20%, kuid Sberbank andis võimaluse saada neist 10% riigi dotatsioonina. Tuli vaid pöörduda valla ametiasutustesse kehtestatud vormis ametliku taotlusega.
• Regulaarsed maksed. Seaduse järgi oli võimatu maksta rohkem kui 45% palgast.
• Maksimaalse laenusumma suurendamine. Kui sissetulek on väike, saate kaasata teisi isikuid (täiendavaid laenuvõtjaid, käendajaid) ja seeläbi üldiste hoiuste tõttu hüpoteegi summat suurendada.
• Intressimäära tase. Tavamäär on 8,5%. Sberbankiga hüpoteeklaenu lepingut sõlmides hüvitas laenuvõtja tänu valitsuse eriprogrammile teatud osa intressimäärast.

Eeltoodud programmi tähtaeg sai läbi 2015. aastal, kuid õppejõududele, kellel õnnestus programmi kestel hüpoteeklaenuleping sõlmida, kehtisid samad tingimused (lepingu allkirjastamise hetkel jäid kõik sätted muutumatuks).

Hüpoteeklaenude tüübid Sberbankis

Hüvitised ja riigi toetus 2018.a

Hetkel kehtivad järgmised riigiprogrammid: “ ja “, sealhulgas “.

Hüpoteegi saamise dokumendid

Hüpoteegi tingimused õpetajatele ilma valitsuse toetuseta

Hüpoteegid Sberbanki õpetajatele 2018. aastal väljastatakse. Saate valida mis tahes kinnisvarakategooria: korterid uues majas, teisese eluaseme või eramaja.

Iga kinnisvaravariandi puhul on täpsustatud individuaalsed lepingutingimused. Lisateavet olemasolevate programmide kohta leiate panga lehelt.

Protsentuaalne tase arvutatakse iga inimese kohta. Esialgu võetakse standardmäära koefitsient, mis sõltub kogu laenusumma tagasimakseperioodist.

Õpetajad, kes taotlevad Sberbanki hüpoteeklaenu, võivad saada suurendatud koefitsienti järgmistel tingimustel:

• +0,5% kogumäärast, kui töötasu ei arvestata Sberbanki kaudu;
• +1% - ilma elu- ja tervisekindlustuseta;
• +1% - kuni hüpoteegilepingu registreerimise kuupäevani.

Nagu ülalpool kirjeldatud, võivad õpetajad omavalitsusele esitatava taotluse rahuldamise korral saada riiklikku toetust (subsiidiumi kohta saate lugeda siit - Hüpoteek avaliku sektori töötajatele Sberbankis). Riigi abi on võimalik saada, kui kliendil on järgmised tunnused: noor või suur pere; isikud, kes nõuavad olemasolevate elamistingimuste parandamist.

Hüpoteeklaenu taotlemine õpetajatele

Samuti saate meelitada täiendavaid laenuvõtjaid, kelle sissetulek aitab parandada laenuvahendite väljastamise tingimusi. Nõuded laenuvõtjatele:
Tagatiseks võib kasutada mis tahes tüüpi kinnisvara omamist.

Kui Sberbankist hüpoteeklaenu taotleva kliendi tööandja kasutab palga arvutamisel selle panga teenuseid, võib õpetaja saada paremaid tingimusi hüpoteeklaenu saamiseks.

Rääkisime teile kõike Sberbanki õpetajate hüpoteekidest 2018. aastal. Täpsemat teavet Sberbanki hüpoteeklaenu saamise tingimuste kohta saate, vaadates järgmist videoülevaadet:

Vene õpetajad kuuluvad suhteliselt madala sissetulekuga inimeste kategooriasse ja vajavad seetõttu oma elamistingimuste parandamiseks valitsuse toetust. Hüpoteek õpetajatele 2018: Sberbank võimaldab teil saada hüvitisi ja osta mugavat eluaset. Lisateavet laenutingimuste ja saadaolevate nüansside kohta leiate altpoolt.

Kuni 2014. aasta lõpuni kehtis Vene Föderatsioonis spetsiaalne soodusprogramm „Hüpoteek õpetajatele“, mille raames oli munitsipaal- ja riigiasutuste õpetajatel, kellel on vähemalt 1-aastane töökogemus, võimalus saada sooduslaenu õppetöö ostmiseks. elamukinnisvara.

Programm oli kohandatud konkreetse piirkonna olukorraga ja pakkus sel ajal tõeliselt soodsaid tingimusi. Eelkõige oli toonane määr 8,5% aastas riigieelarvest saadavaid toetusi arvestades turul üks miinimumeest.

Õpetajate hüpoteeke müüs AHML usaldusväärsete agentpankade kaudu. Lisaks sooduslaenumäärale andis riik eluasemelahenduse vajajatele toetustunnistuse, millega sai tagasi maksta sissemakse 20% ostetud eluaseme maksumusest.

Selle programmi eesmärk oli meelitada koolidesse noori õpetajaid ja pakkuda neile taskukohast eluaset. Eelarvest edasise rahastamise võimatus, olemuslikud muutused kinnisvaraturul ja Venemaa majanduses, samuti õpetajate, arstide ja teiste avaliku sektori töötajate hüpoteeklaenutoodete koondamine üheks (sotsiaalhüpoteek) viisid aga selleni, et et programm jäi ära alates 01.01.2015.

Praegu taaselustatakse alates 2019. aastast mitmes piirkonnas sotsiaalhüpoteegi osana õpetajate hüpoteeklaenud. Tellige uudised, et mitte jääda teabest ilma.

Milliseid eeliseid saab õpetaja nüüd Sberbanki hüpoteeklaenust saada?

2018. aastal on õpetajatel hüpoteeklaenu saamiseks järgmised võimalused:

1. Hüpoteeklaenu saamine soodushinnaga kõikidele praegustele laenutoodetele.
2. Tavalise hüpoteegi saamine ja osa laenu tasumine (selle suurus määratakse piirkondlikul tasandil ja sõltub piirkonna 1 ruutmeetri keskmisest maksumusest, tööstaažist ja korrigeerimistegurist).
3. Registreerimine (sarnaseid programme rakendatakse paljudes Vene Föderatsiooni moodustavates üksustes ja need hõlmavad riigitoetuste eraldamist õpetajale ja soodusmäära).
4. Kviitung (õpetajate perekond, kus üks abikaasadest on alla 35-aastane, saab toetuse kaudu tasuta laenu võimalusega tasuda osa võlast).

TÄHTIS! Põhitingimustel hüpoteeklaenu taotlemisel on oluline mõista, et õpetaja sissetulekust peaks piisama Sberbanki võla valutuks teenindamiseks. Kuna vaadeldava laenuvõtjate kategooria palgatase on enamasti madal (eriti piirkondades), tuleb taotlusvormil märkida lisatulu. Seda pole vaja dokumentidega kinnitada.

Ka lastega õpetajate pered saavad ajapikendusaega ära kasutada ja/või osa võlast Sberbanki ees rasedus- ja sünnituskapitaliga tasuda.

See paistab kõigist programmidest selgelt välja. Selle olemus seisneb selles, et riik maksab 50% ostetud kinnisvara hinnast ja kõik igakuised maksed põhivõlaga. Laenuvõtja peab maksma ainult intressi. Tingimused on ülisoodsad, arvestades asjaolu, et uusehitiste ja valmiselamute laenuintresside tase on vastavalt 8,5 ja 8,75%. Maksimaalne laenutähtaeg on 10 aastat.

Sellist laenu saab ainult Venemaa kodakondsusega ja positiivse krediidiajalooga õpetaja. Samuti kohustuslike nõuete hulgas:

• valmisolek sõlmida 10-aastane tööleping eranditult riikliku õppeasutusega (eraõppeasutusega ei ole lubatud);
• vähemalt 5-aastane töökogemus;
• vanusepiirang - kuni 45 aastat;
• oma eluaseme puudumine Moskvas ja Moskva piirkonnas;
• eriala - ainult algklasside, matemaatika, inglise keele, vene keele ja kirjanduse õpetajad.

Hüpoteeklaenu, mille jaoks on kavas maksta osa laenatud vahenditest dotatsiooni toel, taotleja saab olla vaid õpetaja, kes suudab tõendada elamistingimuste parandamise vajadust. Tavaliselt tuleb eluasemetoetuse saamiseks esitada volitatud kohaliku omavalitsuse asutuse tõend ootejärjekorra seisu kohta või originaaltõend.

Hüpoteegi tingimused õpetajatele täna

Praegu väljastatakse Sberbanki noortele õpetajatele hüpoteeke seitsme olemasoleva programmi raames. Nende tingimused on toodud allolevas tabelis.

KOKKUVÕTE: Haridustöötaja saab Sberbankist laenu võtta 300 tuhande rubla ulatuses kuni 30-aastaseks perioodiks, makstes vähemalt 15% sissemaksena, sõltuvalt valitud hüpoteeklaenutootest.

Intress ja allahindlused

Ülaltoodud hüpoteeklaenuprogrammide esialgsed intressimäärad varieeruvad 6–10,6% aastas. Lisateavet leiate allolevast tabelist.

Programmid	Maksimaalne summa, tuhat rubla.	Pakkumine, %	Kestus, aastad	Sissemaks	Märge
Valmis korpus	15 000	10,1	30	15	+0,2%, kui PV on 15-20%, + 1% kindlustusest keeldumisel; +0,6% hüpoteekidelt kahe dokumendi järgi: + 0,3%, kui keeldute domclicki veebisaidi kaudu korteri ostmisest; Noore pere edutamine – baasmäär 9,6%
Ehitus	kuni 85% kinnisvara väärtusest	10,2	30	15	+0,2%, kui PV on 15-20%, + 0,3%, kui teil pole Sberbanki palgakaarti, +0,1%, kui keeldute elektroonilisest registreerimisest; + 1% kindlustusest keeldumisel; +0,3% hüpoteekidelt kahe dokumendi järgi:
Elamu ehitus	kuni 75% tagatise väärtusest	11	30	25
maamõisa	kuni 75% tagatise väärtusest	11,1	30	25	+0,3%, kui laenusaaja ei saa palka Sberbanki kaardile; +1% elukindlustuspoliisi puudumisel; +1%, kui hüpoteek väljastatakse pärast kinnisvara registreerimist Rosreestri ametiasutustes
Sõjaväe hüpoteek	2 502	9,5	20	20
Sihtotstarbeta laen kinnisvara tagatisel	kuni 60% maksumusest	12,4	20		+ 0,5% - kui mitte palgatöötaja; + 1% - kui keeldute elukindlustusest.
Hüpoteek garaažile ja parkimiskohale		11	30	25	+ 0,3%, kui mitte palgaprojekt, + 1% kui keeldutakse kindlustamisest.
Perekonna hüpoteek	piirkondades kuni 6 miljonit ja Moskvas, Moskva oblastis, Peterburis ja Leningradi oblastis kuni 12 miljonit.	6	30	20
Hüpoteeklaenude refinantseerimine		10,6	30

Näidatud hindadele võivad kehtida nii allahindlused kui ka lisatasud. Toetuste hulgas on:

• +1 p.p. – ainult varakindlustuse ostmisel ja isikukindlustusest keeldumisel;
• + 0,2 p.p. — sissemaksega alla 20%;
• +0,3 p.p. – laenuvõtjatele, kellel pole Sberbanki palgakaarti.

Allahindluste hulka kuuluvad:

• - 0,1 p.p. – elektroonilist tehingute registreerimise teenust kasutanud klientidele;
• - 0,3 p.p. – DomClickist kinnisvara ostmisel;
• - 0,5 lk. – noortele peredele;
• kuni – 2 p.p. – võimalikud allahindlused arendajatelt.

Hüpoteeklaenu kalkulaator õpetajatele

Krediidi summa

Makse tüüp

Annuiteet Diferentseeritud

Intress, %

Ema kapital

väljastamise kuupäev

Krediidi tähtaeg

0 aastat 1 aastat 2 aastat 3 aastat 4 aastat 5 aastat 6 aastat 7 aastat 8 aastat 9 aastat 10 aastat 11 aastat 12 aastat 13 aastat 14 aastat 15 aastat 16 aastat 17 aastat 18 aastat 19 aastat 20 aastat 21 aastat 22 aastat 23 aastat 24 aastat 25 aastat vana 26 aastat vana 27 aastat vana 28 aastat vana 29 aastat vana 30 aastat vana

0 kuud 1 kuu 2 kuud 3 kuud 4 kuud 5 kuud 6 kuud 7 kuud 8 kuud 9 kuud 10 kuud 11 kuud

Ennetähtaegsed tagasimaksed

Tähtaja lühendamine Summa vähendamine Igakuine tähtaja vähendamine Igakuine summa vähendamine

Lisama

Kõige ligikaudsete arvutuste saamiseks õpetajate hüpoteeklaenu kohta on soovitatav kasutada meie kalkulaatorit. Lõplikud näitajad on järgmised:

• igakuiste maksete suurus (jagatuna põhiosaks ja intressiks);
• enammakstud summa kogu laenatud vahendite kasutamise perioodi eest;
• minimaalne igakuine sissetulek.

Nende saamiseks peab kasutaja sisestama järgmised andmed:

• laenu suurus;
• tähtaeg;
• laenu väljastamise kuupäev;
• makse tüüp;
• laenu intressimäära väärtus.

Saadud teave kuvatakse visuaalse graafiku ja tabelina.

Milliseid dokumente vajate?

Sberbanki hüpoteeklaenutaotluse esitamise paberite komplekt sisaldab:

1. Vene pass (kõigi lehtede koopiad).
2. Taotlusvorm (täidetakse isiklikult).
3. Maksevõimet kinnitavad dokumendid.
4. Õpetaja töötamist kinnitavad dokumendid.
5. Ostetud kinnisvara dokumendid.

Kui laenuga kaasneb riigieelarvest tasuta toetuse kasutamine, siis võib nõuda täiendavat paberimajandust, sh toetuse tõendit, elamistingimuste parandamise järjekorra dokumenti vms.

Sberbank võib nõuda ka laste sünnitunnistusi ja abielu/lahutust.

Kuidas kandideerida

Sberbanki noorte õpetajate hüpoteegi taotlus esitatakse hüpoteegiosakonnale või. Mõlemal juhul peab potentsiaalne laenuvõtja täitma nõutava laenutaotluse ja koostama vajaliku dokumentide paketi. Aja säästmiseks tuleks seda teha eelnevalt ja meeles pidada, et mõnel dokumendil (sertifikaadil) on aegumiskuupäev.

Vastavalt Sberbanki krediidipoliitikale vaadatakse iga taotlus läbi 2-5 tööpäeva jooksul. Pärast seda teeb pank teatavaks lõpliku otsuse, mis kehtib 3 kuud. Kui hüpoteek väljastatakse subsiidiumide või muu valitsuse toetusega, võib perioodi pikendada.

Interneti teel esitatavate taotluste puhul on otsus esialgne, kuna tehakse süsteemis märgitud andmete alusel. Pärast täieliku dokumentide paketi esitamist võib see otsus muutuda.

Hüpoteegid Sberbanki õpetajatele 2018. aastal väljastatakse soodustingimustel. Hüvitiste hulka kuuluvad alandatud intressimäära kinnitamine, riigi sihttoetuse andmine (järjekorras olijatele elamistingimuste parandamiseks) või sotsiaalse hüpoteegi registreerimine regionaalsel tasandil.

Lisateavet ja kohta leiate meie veebisaidi lehtedelt.

Ootame teie küsimusi ja kui vajate isiklikku nõustamist õpetajate hüpoteeklaenude osas, siis ootame teid. Registreeruge veebikonsultandi kaudu.

Palun hinda postitust ja meeldi.

Riik on viimastel aastatel rakendanud mitmeid meetmeid haridustöötajate sotsiaalse ja rahalise olukorra parandamiseks. Nüüd viiakse ellu Venemaa haridussüsteemi töötajate toetamise poliitikat, mis väljendub palkade tõstmises ja lisatoetuste kehtestamises. Neid meetmeid võeti nii olemasolevate õpetajate suhtes kui ka uute noorte spetsialistide meelitamiseks.

Selle tulemusena on välja töötatud ja rakendatud mitmeid sihtprogramme õpetajate eluaseme pakkumiseks. Kõik on hästi kursis noorte õpetajate föderaalprogrammiga, mille kaudu sai tohutul hulgal noori spetsialiste endale eluaseme soetada.

Samuti olid kuni viimase ajani olemas piirkondlikud programmid, nagu “Õpetajate maja” ja “Õpetajate maja”, mille raames said haridustöötajad riigilt sihtotstarbelist toetust eluaseme ostmiseks.

Soodushüpoteek noortele õpetajatele 2019. aastal

2019. aasta alguses föderaalprogramm peatati. Varem said noored õpetajad hüpoteeklaenu taotlemisel loota riigi abile. Sihttoetus koosnes toetustest kujul 20% ostetud eluaseme summast ja alandatud protsendiga, mis oli 8,5% . Ehk siis sissemakse eest sai noor õpetaja sularahatõendi. Ja kehtestatud pangaintressi ja soodusintressimäära vahe maksis riik.

Vene Föderatsiooni valitsus on täna veendunud, et haridustöötajate palgad on piisavad, et noor õpetaja suudaks iseseisvalt hüpoteeklaenukohustusi tagasi maksta, mistõttu programm on praeguseks "külmutatud". Kuid nagu praktika on näidanud, on enamiku noorte spetsialistide jaoks eluaseme ostmine hüpoteeklaenuga üldistel tingimustel endiselt jõukohane.

Õnneks pakuvad mõned laenuandjad ka tänapäeval mitmeid programme (see on nn “Sotsiaalne hüpoteek”), mille järgi saavad soodsamatel tingimustel laenu mitte ainult noored õpetajad, vaid ka arstid, insenerid ja teised spetsialistid. Näiteks töötab suurepäraselt Sberbank, mille alla kuuluvad noored abielupaarid, olenemata nende tegevusalast. Lisaks väljastab AHML ka soodushinnaga hüpoteeklaene.

Õpetajate eluasemeprogrammid

Soodushüpoteegid õpetajatele on võimalikud:

• Nižni Novgorodi piirkond.

Need õpetajatele eluaseme ostmist hõlbustavad programmid, aga ka paljud teised sarnased sooduslaenuprojektid, viiakse ellu piirkondlike AHML-i operaatorite osalusel.

Õpetajate maja programm

Programm “Õpetajate Maja” käivitati 2012. aasta alguses. Ettepaneku sisu: tagada õppejõududele eluase läbi hüpoteeklaenu.

Riigi osalust rakendatakse järgmisel kujul:

• sissemakse osa subsideerimine;
• sotsiaalkorterite ehituse rahastamine arenduskohtade tasuta üleandmise kaudu arendajatele ja föderaaleelarvest tehnovõrkude rajamisega seotud tööde eest tasumise kaudu.

Täna ei ole Vene Föderatsiooni valitsuse otsus, tänu millele õpetajad saaksid eluaset osta, enam asjakohane, kuid tegelikult toimib programm, ehkki ainult mõnes piirkonnas, kuna suurem osa kuludest on määratud piirkondlikele eelarvetele.

Toetused õpetajatele

Toetuste andmise otstarbekuse küsimuse otsustavad kohalikud omavalitsused. Abi antakse ühel järgmistest vormidest:

• osa eluasemekulude tasumine (kuni 50%);
• intresside maksmiseks kasutatud summade hüvitamine;
• eluaseme müük vallafondist mõistliku hinnaga.

Üldiselt on selliste projektide töömehhanism järgmine:

• kohalikud omavalitsused määravad toetuste suuruse järgmiseks aastaks;
• õpetajad esitavad vastutava asutuse poolt nõutud dokumendid;
• vallaamet kiidab taotluse heaks;
• taotlus muutub kõige sagedamini rahastamise järjekorda;
• esitatakse kinnitus (leping, tunnistus, tunnistus) programmis osalemise kohta;
• taotlejad pöörduvad panga poole hüpoteeklaenu andmise sooviga;
• Pärast taotluse rahuldamist ostetakse eluase.

Piirkondlikes programmides on kandidaatidele sageli järgmised nõuded:

• tööhõive – riiklikud või munitsipaalõppeasutused;
• minimaalne kogemus haridusvaldkonnas – 1-3 aastat;
• positiivsed soovitused tööandjalt;
• toetusi antakse territoriaalselt, see tähendab, et peate samaaegselt elama, töötama ja ostma eluaset samas piirkonnas;
• piisav maksevõime;
• korralik krediidiajalugu;
• kui piirkond eelistab noori õpetajaid aidata, siis on vanuse ülempiir 35 aastat.

Paljud programmid seavad taotleja eluasemepakkumisele piirangud: tal ei tohi olla oma elamut või selle pindala peab olema väiksem kui sotsiaalne norm.

Kuidas programmis osaleda

Kuidas saada konkreetses programmis osalejaks, peaksite välja selgitama:

• õppeasutuse juhtkonnalt;
• kohalikus haridusministeeriumis või sotsiaalarengu ministeeriumis;
• MFC-s;
• piirkondlikult partnerilt AHML.

Vajalikud määrused, mille alusel selliseid projekte ellu viiakse, on üles pandud kohalike omavalitsuste või piirkondlike ametiasutuste, samuti asjaomaste osakondade veebisaitidele.

Dokumendid õpetajana hüpoteeklaenu saamiseks

Kohalikult administratsioonilt toetuse saamiseks peab õpetaja esitama vähemalt:

• iga pereliikme isikut tõendavad dokumendid (passid, sünnitunnistused);
• avaldus õppeasutuse juhtkonnalt;
• omadused koolist;
• tõendeid elutingimuste parandamise vajaduse kohta.

AHML-ile edastatud dokumendid

Tüüpiline dokumentide pakett, mida AHML potentsiaalsetelt laenuvõtjatelt nõuab:

• esindusvorm;
• taotleja pass;
• tööraamat - vajate tööandja kinnitatud koopiat;
• sertifikaat 2-NDFL;
• ajutiseks registreerimiseks - tõend vormil 3;
• sõjaväelase ID alla 27-aastastele meestele;
• abielutunnistus;
• SNILS, sealhulgas alaealised lapsed, kui neid on;
• alaealiste laste registreerimise tõend;

Mõnda neist dokumentidest võivad ka kohalikud omavalitsused nõuda hüpoteeklaenude soodusprogrammis osalemiseks. Kui taotleja on abielus, võib ta nõuda oma abikaasa passi ja laste sünnitunnistusi.

Kui taotleja on ka toetuse saaja, siis on lisaks ette nähtud:

• asjakohane leping või sertifikaat;
• leping nõudmiseni hoiuse avamise kohta potentsiaalse laenuvõtja nimel.

AHML-i ostetud eluaseme jaoks on konkreetset olukorda arvestades vaja järgmisi dokumente:

• kõigi müüjate passid, sealhulgas alaealiste omanike sünnitunnistused;
• abikaasa notariaalselt kinnitatud nõusolek müügiks;
• eestkosteasutuste luba alaealise omandis oleva vara müümiseks;
• pensionifondi tõend rasedus- ja sünnituskapitali vahendite jäägi kohta;
• müüjatelt - kinnisvara omandiõiguse dokumendid (ostu-müügileping, vahetus, osalus omakapitalis, pärimistunnistus jne);
• registreerimistunnistus või laiendatud väljavõte ühtsest riiklikust registrist;
• Tehniline või katastripass;
• tõend eluaseme- ja kommunaalteenuste võlgade puudumise kohta;
• registreeritud isikute kohaloleku tõend;
• üle 65-aastastele isikutele - IDP tõend;
• väljavõte ühtsest riiklikust registrist, mis on saadud hiljemalt 30 päeva enne asutuse poole pöördumist;
• hindamisaruanne;
• müüja kokkulepe nõudmiseni hoiuse avamiseks.

Ülaltoodud dokumentide loendid on tüüpilised enamiku Venemaa laenuandjate jaoks, kuid nad võivad nõuda ka täiendavaid pabereid.

"Sotsiaalne hüpoteek" Moskvas 2019. aastal

Alates 1. veebruarist 2019 hakati Moskva piirkonnas vastu võtma taotlusi sotsiaalhüpoteegi programmis osalemiseks. 2019. aasta õpetajahüpoteek võimaldab plaanipäraselt saada 90 haridusvaldkonnas töötaval spetsialistil hüpoteeklaenutoetuse saamise tunnistust. Sel aastal aidatakse 50 õpetajat, 20 noort õpetajat ja 20 haridustöötajat.

Ettepaneku olemus

Projektis osaleja saab:

• toetus 50% ostetava vara maksumusest sissemakse tasumiseks;
• hüvitis kuni 50% eluaseme hinnast. See on ette nähtud hüpoteegilepingu alusel põhivõla tasumise vormis. Intresse maksab õpetaja ise.

Esma- või järelturult ostetud kinnisvara peab:

• suurus vastab standardväärtusele, võttes arvesse selle asukohta ja pereliikmete arvu;
• asuma vallas, kus osaleja õppetegevust teostab, või naaberomavalitsustes.

Lubatud on kasutada õpetajate isiklikke sääste, sh rasedus- ja sünnituskapitali vahendeid.

“Sotsiaalne hüpoteek” Moskva piirkonna õpetajatele

Projekt on mõeldud elluviimiseks aastatel 2017-2027. Kandideerida võivad noored õpetajad ja nende vanemad kolleegid, kes töötavad algklassidega ja õpetavad:

• matemaatika;
• vene keel ja kirjandus;
• Inglise keel;
• bioloogia;
• Füüsika.

Noortele õpetajatele esitatakse järgmised nõuded:

• Vene Föderatsiooni kodakondsus;
• vanus kuni 35 aastat;
• kategooria – esimene või kõrgeim;
• õpetamiskogemus Moskva piirkonna õppeasutuses - alates 3 aastast;
• eluaseme puudumine Moskva piirkonnas (nii omanduses kui ka sotsiaalrendilepingu alusel) või ebapiisav piirkond;
• hüpoteegi olemasolu;
• Õppeasutusega sõlmitava töölepingu minimaalne tähtaeg on 10 aastat.

Sellest vanusest vanematel õpetajatel peab olema kokku vähemalt 5-aastane õpetamiskogemus. Nõutav dokumentide pakett esitatakse õppeaine Haridusministeeriumile.

Hüvitised Moskva õpetajatele

Lisaks haridusseaduses sätestatud eelistustele saavad Moskvas oma erialal töötavad alla 35-aastased noored õpetajad, kelle karjäär haridusvaldkonnas algas hiljemalt kooli lõpetamise aastal 30. novembril. arvestama:

• tõstmine, kui leping kooliga on sõlmitud perioodiks vähemalt 3 aastat (20 000 - 100 000 rubla);
• suurenenud töötasu esimese 3 õppeaasta jooksul (kasv kuni 40%);
• tulemuspreemiad (esimese 3 aasta jooksul);
• soodushüpoteek;
• tasuta sõit ühistranspordiga.

Hüvitiste saamiseks peab tööandja esitama:

• tööraamat;
• pass;
• tõend perekonna koosseisu kohta;
• tõend ruumide pindala kohta elukohas.

Sotsiaalne hüpoteek õpetajatele

Õpetajatele hüpoteeklaenu saamine on lubatud ka programmi "Vene perekonna eluase" (ZhRS) raames, tänu millele ostetakse eluase just turistiklassi rajatistena.

Programmis osaleja pere kogusissetulek peab olema piisav hüpoteegimaksete tasumiseks. Rasedus- ja sünnituskapitali vahendite kasutamine on lubatud.

Rauamaagi kinnisvara müüakse hinnaga 1 ruutmeetrit. m mitte rohkem kui 80% analoogide keskmisest turuhinnast vastaval territooriumil, kuid mitte rohkem kui 35 000 rubla.

See valik on saadaval ainult mõnes piirkonnas. Kohalikud omavalitsused määravad osalejate valimise kriteeriumid iseseisvalt. Operaatorid on AHML-i piirkondlikud partnerid. Programmis osalejate nimekirjad moodustavad kohalikud omavalitsused, kelle territooriumile sihtelamu ehitatakse.

Programm töötab näiteks:

Sotsiaalne hüpoteek Nižni Novgorodi õpetajatele

Hüpoteegid Nižni Novgorodi haridustöötajatele rakendatakse Nižni Novgorodi oblasti valitsuse 30. aprilli 2014. aasta määruse nr 302 alusel. Programm töötab aastatel 2015-2024. Selle eesmärk on aidata haridustöötajaid järelturult eluaseme ostmisel.

Abistatakse alla 54-aastaseid pedagooge, kes vajavad elamistingimuste parandamist.

Eeldatakse, et eluaseme eest tasub:

• hüpoteeklaen, sh SE NO “NIKA” (AHML piirkondlik operaator);
• toetusi 10% ulatuses eluaseme hinnast.

Oluline on, et hüpoteegi lepingu intressimäär ei ületaks 10%. 10 aasta jooksul subsideeritakse ka intressi maksmiseks kasutatud summasid.

Abi suuruse määramisel võetakse arvesse 1 ruutmeetri keskmist maksumust. m Nižni Novgorodi piirkonnas. Arvutamisel kasutatakse elamispinna standardväärtusi:

• kuni 40 ruutmeetrit. m 1 elanikule;
• maksimaalselt 65 ruutmeetrit m 2-liikmelisele perele;
• mitte rohkem kui 90 ruutmeetrit. m 3-liikmelistele või enamatele peredele.

Programmis osalemine eeldab õpetajalt kohustust töötada koolis vähemalt 10 aastat.

Käimasoleva programmi koordinaator on piirkonna sotsiaalpoliitika ministeerium.

Muud AHML-i osalusel ellu viidud regionaalsed programmid

Udmurdi Vabariigi programm

Udmurdi Vabariigi õpetajate hüpoteeke müüakse AHML-i piirkondliku operaatori IKURi kaudu. Programm hõlmab eluaseme ostmist uutes hoonetes.

Peamine peaks olema töö haridusvaldkonnas. Minimaalne nõutav töökogemus on 3 aastat.

Taotlejal peab olema vähemalt 15% omavahenditest (10%, kui kasutatakse rasedus- ja sünnituskapitali).

IKUR on valmis andma kuni 3 000 000 rubla perioodiks 3-30 aastat, määr on alates 7,5%.

Primorsky krai programm

Primorsky territooriumi õpetajad vanuses 21–65 aastat, kellel on 15% (10% rasedus- ja sünnituskapitali) omavahenditest, saavad osta eluaseme KRZHS-ilt (AHML-i kohalik partner), hüpoteegi määr on alates 7,25%. Laenu tähtaeg – 3-30 aastat. Õpetajakogemuse nõue on 3 kuud viimasel töökohal kogukogemusega 1 aasta.

Piirangud on kehtestatud ruumide pindalale (45-90 ruutmeetrit), võttes arvesse pere koosseisu ja selle maksumust (50 000 - 60 000 rubla 1 ruutmeetri kohta), olenevalt asukohast ostetavast kinnisvarast. Osta saab nii valmis elamuid kui ka uusehitisi. Kui arendaja ei ole KRZHS-i poolt akrediteeritud, kaalutakse tema kandidatuuri mitmete dokumentide esitamisel.

Soodushüpoteek Kaliningradi oblasti noortele õpetajatele

Kaliningradi oblastis on olemas spetsiaalne programm noortele haridusvaldkonna spetsialistidele. Siin saavad alla 36-aastased õpetajad, kelle õpetamisstaaž ületab 3 aastat, arvestada sooduslaenudega.

Kortermajas saate osta eluaseme, kui see:

• kuulub juriidilisele isikule;
• kasutusele võetud pärast 01.01.2012;
• ehitatud Kaliningradi oblastis.

Soodusmääraks loetakse väärtust, mis vastab Vene Föderatsiooni Keskpanga baasintressile, suurendatuna 1% võrra. Hüpoteeklaenude operaator on AHML.

Hüpoteek õpetajatele VTB (VTB24)

VTB õpetajahüpoteeke pakutakse projekti „People of Action” alusel. Pank on valmis pakkuma sooduslaenutingimusi haridussektori töötajatele.

Eelised:

• tänu VTB-le saate osta valmis eluaseme või korteri uues majas;
• hind alates 10,1% ;
• sissemakse uue hoone eest - 10% ;
• pakutud summa - 600 000 – 60 000 000 rubla;
• tähtaeg - kuni 30 aastat.

Puudused:

• individuaalse intressimäära määramisel võetakse arvesse terve rida tegureid, mis võivad soodustuse mõju neutraliseerida;
• isiklikud säästud valmis eluaseme ostmiseks – miinimum 20% ;
• Pank nõuab kaskokindlustuse sõlmimist.

Sberbanki hüpoteek õpetajatele

Ei ole vaja rõhutada, mis täpselt on riigi- ja pangandusprogrammide elluviimise stardiplatvorm. Nagu me juba ütlesime, ei ole praegu spetsiaalselt noortele õpetajatele välja töötatud spetsiaalset toodet. Igaüks saab kasutada programme "" või "lastega peredele".

Nende projektide tingimuste kohaselt saate osta nii valmis elamuid kui ka uusi hooneid.

Riikliku toetusega hüpoteeklaenu osalejad on pered, kus perioodil sündis teine ​​või kolmas laps 01.01.2018 – 31.12.2022 gg.

Eelised:

• tähtaeg - kuni 30 aastat;
• madal hüpoteegi hind - 6% ;
• summa – kuni 12 000 000 rubla eluaseme ostmiseks Moskvas ja Peterburis, kuni 6 000 000 rubla - teiste piirkondade jaoks.

Probleemid:

• esialgne tasu - 20% ;
• madal määr on seatud 3 aasta lepingut 2. beebi sünnil ja seda pikendatakse kuni 5 aastatel, kui ilmub 3. Seejärel tõstetakse intressimäära 9,75% ;
• Nende laste kodakondsus, kelle sünd võimaldas hüvitist saada, peab olema Venemaa kodakondsus.

Alates 2011. aastast on riik andnud toetusi ülikoolide õppejõududele ja magistrantidele eluaseme ostmiseks. Sarnaselt aitavad võimud haridustöötajate elutingimusi parandada.

Arutleme üksikasjalikumalt programmi üle, mis suudab lahendada noorte õpetajate eluasemeprobleeme.

Kes saavad loota toetusele

Hüpoteeklaenude sooduslaenu riiklik programm ja selle allprogrammid erinevad teistest eluasemelaenudest soodsamate tingimuste poolest. Samal ajal ei esitata laenuvõtjatele liiga palju nõudeid ja dokumentide pakett jääb tavalise hüpoteegi saamiseks vajalike tõendite standardnimekirjaks.

Täna rakendatakse Venemaa Föderatsiooni moodustavates üksustes õpetajaks pürgivate hüpoteeklaenude alamprogramme. Nende hulgas on "Maja õpetajale", "Hüpoteek noortele õpetajatele" või "Sotsiaalne hüpoteek".

Enamik programme loodi eluasemelaenu agentuuri abiga, mis pakub infotuge ka huvitatud avaliku sektori töötajatele.

Nagu AHML-i spetsialistid selgitavad, võib sotsiaal- ja rahalist abi õpetajale esitada järgmistes vormides:

• Olemasoleva hüpoteeklaenuga noorte õpetajate õigus saada toetust osa eluaseme eest tasumiseks (kuni 40% maksumusest).
• Toetuse saamine kodu ostu sissemakse tasumiseks.
• Laenu taotlemine soodustingimustel.
• Eluaseme ostmine omahinnaga (arendajalt elamispinna ostmise ja sellele järgneva korteri või maja üleandmise kaudu riigi elamufondi).

Toetusskeemid, toetussummad ja programmis osalejatele esitatavad nõuded määravad piirkondlikul tasandil kindlaks kohalikud omavalitsused. Sotsiaalsete hüpoteekide selle omaduse määravad objektiivsed tegurid - ruutmeetri maksumus piirkonnas, elukallidus, spetsialistide eluasemevajaduse tase ja muud valitsevad tingimused.

Panga tingimused

Hüpoteeklaenu soodusprogrammi rakendamine meelitab noori õpetajaid mitte vähem kui võimalus saada toetust.

Pankade pakutavad hüpoteeklaenu tingimused on võrreldes teiste laenuprogrammidega soodsad:

1. Laenu intressimäär ei ületa järelturu eluaseme puhul 8,5% künnist (kortermajas valmis eluase) ega esmaturu eluaseme puhul 10,5% künnist (kasutuselevõtmiseks ettevalmistatavas hoones)
2. Elamu ehitamiseks või ostmiseks antava laenu intressimäär ei ületa 10,5% piirmäära
3. Sissemakse suurus jääb vahemikku 10-30% ostetud kodu maksumusest. Laenuvõtja määrab hoiusumma künnise iseseisvalt, keskendudes oma soovidele ja rahalistele võimalustele
4. Tulevasel laenuvõtjal on võimalus keelduda kindlustuslepingutes osalemisest.
5. Saadaoleva laenusumma arvutamisel on võimalik kaasata kuni 4 kaaslaenajat (kaasa arvatud õpetaja ise)
6. Hüpoteek antakse tähtajaga kuni 30 aastat.

Tulevase kandidaadi maksejõulisuse määramisel võetakse arvesse ainult tõend 2-isiku tulumaks ja ametipalk. Aga kui õpetajal on lisatulu, siis läheb ka see arvesse.

Nõuded laenuvõtjale

Hüpoteegiga eluaseme ostmiseks toetuse saamiseks peavad õpetajad vastama mitmele Vene Föderatsiooni haridus- ja teadusministeeriumi kehtestatud nõuetele:

• Noore spetsialisti vanus ei ületa 35 aastat.
• Õpetajal on Venemaa kodakondsus. Kontrollitakse alalise elukoha fakti taotlemispiirkonnas.
• Kodanik on registreeritud elamistingimuste parandamise ootenimekirja.
• Minimaalne töökogemus - 3 aastat.
• Õpetajal on juhendaja soovitused ja positiivsed omadused.
• Ametikohustuste täitmata jätmisega seotud karistusi õpetajale ei kohaldatud.
• Panga tulevane laenuvõtja tunnistatakse maksevõimeliseks. Hüpoteeklaenu kuumakse suurus ei ületa 45% palgast.
• Tagatis vastab panga tingimustele (esmase eluaseme ostmisel on lubatud ainult akrediteeritud kinnistud ja arendajad, teise eluaseme ostmisel esitatakse nõuded maja füüsilisele seisukorrale jne).

Õpetajate hüpoteegi programmis osalejate kandidaatide määramisel eelistatakse kõige nõutumaid spetsialiste - neid, kes on valmis töötama külades ja külades.

Õpetajate hüpoteeklaenu saad ainult siis, kui õpetaja töötab riigi või munitsipaalõppeasutuses, kus toimub koolitus järgmistel programmidel: alg-, põhi- või üldharidus.

Hüpoteeklaenu taotlemise ajal peab õpetaja töötama õppeasutuses. Eelnevat kogemust ei võeta arvesse.

Dokumendid programmis osalemiseks

Hüpoteeklaenu taotlemiseks peate koguma järgmised dokumendid:

Laenajalt:

• Isikut tõendavad dokumendid (Vene pass, SNILS, maksumaksja identifitseerimisnumber, juhiluba).
• Registreerimisdokumendid (kui seda teavet passis pole).
• Töötõendid (tõestatud väljavõte tööraamatust, tööleping).
• Sissetuleku taset kinnitavad dokumendid (vajalik - tõend 2 - üksikisiku tulumaks, kui on täiendav töökoht või sissetulekuallikad - väljavõtted isiklikest kontodest, tõendid panga vormis, tõendid tööandja vormis, jne.).
• Perekonnaseisutunnistused (abielu/lahutustunnistus, laste/laste sünnitunnistused).
• Mehed peavad esitama sõjaväelise isikutunnistuse.
• Kuna taotleja abikaasa on kohustatud hüpoteegi seadmisel osalema kaaslaenaja või käendajana, nõutakse ka temalt sarnaseid dokumente.
• Pandi dokumendid. Tagatiseks antud eluaseme kohta tõendite loetelu tuleks pangatöötajaga selgeks teha, kuna see varieerub olenevalt elamispinna tüübist (teise- või põhieluruum, ridaelamu, maja).

Laenu saamise kord

Kui noor spetsialist soovib kasutada hüpoteeklaenu eeliseid, peaks ta järgima järgmist protseduuri:

• Nõu saamiseks pöörduge oma elukohajärgsete kohalike omavalitsuste poole. Fakt on see, et projekti rahastab osaliselt Haridus- ja Teadusministeerium ning piirkonna osalemine programmis tuleb kokku leppida ja lepinguga kinnitada.
• Koguge dokumentide pakett ja täitke avaldus sotsiaalhüpoteeklaenu programmis registreerimiseks.
• Saate osavõtutunnistuse.
• Hüpoteeklaenu taotlemiseks pöörduge laenu andvasse institutsiooni.

Panka valides ei saa te lootma jääda oma eelistustele – hüpoteeklaenuagentuur ei jäta suurt valikut ja soovitab ainult ühte või mitut partnerpanka.

Hüpoteeklaenu saamise omadused

Laenu saamine pole lihtne.

Isegi kui tulevane laenuvõtja vastab esitatud nõuetele, peab ta kulutama palju aega vajalike dokumentide kogumisele.

Et energiat mitte raisata, tuleks tagada kogu ürituse õnnestumise tagatis:

• Veenduge, et piirkonna eelarve sisaldaks eraldisi toetuste maksmiseks. Rahapuudus on levinud probleem, mistõttu on vajalik haldusspetsialisti konsultatsioon. Teave toetuste saadavuse kohta postitatakse tavaliselt piirkondlike ametiasutuste ametlikele veebisaitidele.
• Kontrollige oma krediidiajalugu. Isegi kui riik on valmis toetust andma ja kõik dokumendid valmis, keeldub pank hoolimatule laenuvõtjale laenu andmast.
• Kontrollige, kas panga nõuded tulevasele laenuvõtjale ja tagatisele on täidetud.

Head lugejad!

Kirjeldame tüüpilisi viise juriidiliste probleemide lahendamiseks, kuid iga juhtum on ainulaadne ja nõuab individuaalset õigusabi.

Probleemi kiireks lahendamiseks soovitame ühendust võtta meie saidi kvalifitseeritud juristid.

Viimased muudatused

2018. aastal jätkavad pangaasutused õpetajatele soodustingimustel hüpoteeklaene. Seega jääb enamikul alla 36-aastastel õpetajatel eluasemelaenu taotlemisel võimalik saada riigilt soodustusi.

Eraldi tähelepanu väärib toetuste saamise küsimus. Õpetajate hüpoteeklaenude kaasfinantseerimiseks eraldatakse vahendeid ainult nendes Vene Föderatsiooni moodustavates üksustes, mis aastatel 2016–2018 sisaldasid toetussummasid eelarveprogrammidesse.

Kuid toetuste puudumine ei keela sugugi sotsiaalhüpoteegiprogrammis osalemist, kui noorel õpetajal on sissemakse tasumiseks oma vahendid.

2019. aasta aprillis kiideti heaks „hüpoteeklaenupuhkust“ reguleeriv seadus. Selle kohaselt saavad raskesse eluolukorda sattunud laenuvõtjad arvestada kuuekuulise ajapikendusega, mille jooksul on kodanikel võimalus laenumakseid peatada või oma suurust vähendada.
Need reeglid hakkavad kehtima inimestele, kes on kaotanud töö, saanud 1-2 grupi puude või on kaotanud toitja. Sealhulgas olemasolevatele krediidiõiguslikele suhetele.

Meie eksperdid jälgivad kõiki seadusandluse muudatusi, et pakkuda teile usaldusväärset teavet.

Tellige meie värskendused!

Soodushüpoteek õpetajatele

3. veebruar 2017, 14:14 5. mai 2019 22:21