Oma eluaset mitteomavatel venelastel, kes on tunnistatud paremate elamistingimuste vajajaks, on võimalik riigilt üürida sotsiaaleluruumi.

Kallid lugejad! Artiklis räägitakse tüüpilistest juriidiliste probleemide lahendamise viisidest, kuid iga juhtum on individuaalne. Kui soovite teada, kuidas lahendada täpselt oma probleem- võtke ühendust konsultandiga:

AVALDUSID JA KÕNED VÕETAKSE 24/7 ja 7 päeva nädalas.

See on kiire ja TASUTA!

Mida tähendab sotsiaalkorterid aastal 2020? Mitte iga kodanik ei saa eluaset osta.

Samas on ka kinnisvara liising kalli hinna tõttu kättesaamatu. Seetõttu on seadusandlikul tasandil loodud programm sotsiaaleluruumide pakkumiseks.

Teenuse saajad on sooduskategooriatesse kuuluvad või eluaset vajavaks tunnistatud kodanikud. Mis on sotsiaalkorterite üürimine aastal 2020?

Esiletõstmised

Tänu perestroikajärgse perioodi erastamisele ja aktiivsele ehitusele Venemaal on suurem osa elamufondist eraomandis.

Kuid sellegipoolest kuulub osa eluasemeid riigile. Ja sellist elamispinda pakutakse eluaset vajavatele kodanikele.

Praktikas näeb see välja inimesele alaliseks elamiseks eluaseme andmisena. Samal ajal saab elada antud korteris/majas, registreerida ja registreerida oma pereliikmeid.

See tähendab, et sotsiaalkorteris elamine ei erine peaaegu üldse oma elamispinna omamisest. Peamine erinevus on sotsiaaleluruumi võõrandamise võimatus omandi seisukohalt.

Sotsiaalkorteri saamise võimalus ei tähenda aga seda, et iga kodanik saaks endale eluaseme.

Mis see on

Sotsiaaleluruumi üürimine on tehing kodaniku ja riigi/omavalitsuse eluaseme eest vastutava valitsusasutuse vahel.

Kuidas saada eluase sotsiaalüürilepingu alusel

Sotsiaaleluruumi saamine algab volitatud asutuse poole pöördumisest ja sooduselamupinna õiguse kinnitamisest.

Peaksite pöörduma oma elukohajärgse haldusasutuse poole. Üldine kord kodaniku jaoks sotsiaalüürilepingu taotlemisel on järgmine:

1. Pöörduge volitatud asutuse poole ja esitage nõutav dokumentide pakett.
2. Riigiasutuse otsuse ootamine ja nõusoleku või keeldumise saamine.
3. Eluaseme vajajana registreerimine.
4. Ootab eluaseme pakkumist.
5. Riigiasutuselt kirjaliku otsuse saamine eluaseme andmise kohta.
6. Vajalike dokumentide esitamine.
7. Lepingu sõlmimine.
8. Saadud eluruumi sissekolimine ja sissekirjutamine.

Tegelikult pole midagi keerulist, kui dokumente õigesti koostada. Probleem on selles, et järjekord võib olla üsna pikk ja vallal pole lihtsalt vajalikku eluaset.

Seetõttu võite oma järjekorda oodata mitu aastat, kuid siiski on see võimalus oma elamistingimusi parandada, kui muud võimalust pole.

Vastuvõtmise tingimused

Sotsiaaleluruumi saamise esimene etapp on kodaniku tunnistamine eluaset vajavaks isikuks. Kord on kehtestatud.

Eelkõige peab taotleja dokumenteerima oma kuulumise kodanike eeliskategooriatesse.

Teine etapp on eluaseme registreerimine ja registreerimine üldjärjekorda. Kui kodanikul on eluaseme saamise eelisõigus, siis saab ta elamispinna üsna kiiresti.

Sotsiaalelamufond hõlmab teatud osa ruumidest reserveerimist. See on eriolukordades eraldatud eluase.

Kui kodanik lihtsalt tunnistatakse, et ta vajab paremaid elamistingimusi, saab ta eluaseme "kes ees, see mees" põhimõttel.

Poolte õigused ja kohustused

Lepingu sõlmimisel on pooltel õigused ja kohustused. Neid reguleerib üürniku jaoks Vene Föderatsiooni eluasemekoodeksi artikkel 67 ja üürileandja jaoks -.

Tööandjal on õigus:

• kolida üürileandja nõusolekul elamisse teisi inimesi;
• nõuda liisinguandjalt lepingust tulenevate kohustuste täitmist.

Tööandja on kohustatud:

• kasutada eluaset ettenähtud otstarbel;
• hoida ruumide korralikku seisukorda;
• õigel ajal tasuda elamispinna kasutamise eest.

Üürileandjal on õigus:

• saada üürnikult eluaseme eest tasu;
• nõuda tasumist.

Üürileandja on kohustatud:

• tagama pakkumise;
• teostada ruumides kapitaalremonti.

Samuti võib sotsiaalüürileping sisaldada muid poolte ja määrustega sätestatud tingimusi.

Kas seda on võimalik erastada?

Kui inimene soovib teenistuseluruumi erastada, peab ta selle esmalt sotsiaalfondi üle kandma.

Ametliku eluruumi üleviimine sotsiaalüürile toimub omaniku (osakonna) või kodaniku enda taotlusel omaniku nõusolekul. Järgmisena sõlmitakse ja rakendatakse sotsiaalüürileping.

Kokkuleppe sõlmimine kohtu kaudu

Mõnel juhul sõlmitakse sotsiaalüürileping kohtuotsuse alusel. Eelkõige räägime neist juhtumitest, kui inimene elab korteris nõukogude ajal väljastatud eluaseme orderi alusel.

Valitsusasutusel on kohustus sõlmida kodanikuga sotsiaalne üürileping orderi esitamise alusel.

Kui korraldus mingil põhjusel kaob, peate pöörduma kohtusse, et tõendada oma õigust elada avalikus eluruumis. Kohtusse pöördutakse eluaseme kasutusõiguse tunnustamiseks.

Avaldusele on lisatud dokumendid, mis kinnitavad konkreetses elamispinnas elamist, elamisperioodi, eluruumi otstarbekohase kasutamise fakti, arhiivi väljavõtted eluruumi andmise kohta.

Kui kohus otsustab, et kodanikul on tõesti õigus elada sotsiaalkorteris, on valitsusasutustel kohustus sõlmida temaga sotsiaalüürileping.

Mis on selle maksumus

Sotsiaalkorteri tasu sisaldab:

See tähendab, et nad maksavad tegelikult sama palju kui oma kodu omamisel. Sotsiaaleluruumide omanikud ei maksa nende eest aga kinnisasja otsene omanik.

Lisaks on nad maksmisest vabastatud, kuna elamispind ei ole nende omand.

Moskvas

Moskvas on sotsiaalkorterite saamine üsna keeruline, kasvõi juba sellepärast, et vaba elamispinda on palju vähem, kui sellele soovijaid.

Arvestades, et pealinnas on eluaseme hind väga kõrge, on riigilt praktiliselt tasuta elamispinna järele suur nõudlus.

Samal ajal pöörduvad paljud varem kortereid erastanud kodanikud nüüd erastamismenetluse poole.

Deprivatiseerimisega võitlemiseks, aga ka tegelike eluaseme saamise tingimuste parandamiseks otsustas Moskva valitsus 2020. aastal tõsta sotsiaalüüri eluaseme maksumust.

Video: sotsiaalne üürileping. Kes saab olla tööandja

Kui varem oli tasutud umbes 2,64 rubla ruutmeetri eest, siis nüüd on kavas tõsta hind 21,11 rubla ruutmeetri eest. m.

Selline tõus peaks võrdsustama oma eluaseme omanike ja sotsiaaleluruumide üürnike õigused.

Peterburis

Peterburis on sotsiaaleluruumi andmise korrale kehtestatud erinõuded madala sissetulekuga kodaniku staatuse saamiseks.

Seega peab perekond vastama järgmistele nõuetele:

Muidu on Peterburis eluaseme järjekorda seadmise tingimused samad, mis Moskvas.

Tasuta eluaseme pakkumine on iga riigi jaoks enneolematu meede.

Riigile kuuluvate majapidamiste tasuta üleandmine isiklikuks tarbeks on äärmiselt piiratud ning see on munitsipaal- ja avalike organisatsioonide rangeima kontrolli all. Tasuta eluaseme saamiseks peate vastama paljudele tingimustele, suutma dokumenteerida oma õigust oma elamistingimusi parandada ja olema tõeliselt stoiline kannatlikkus.

Tõepoolest, meie ajal on äärmiselt kitsastes oludes elavatel Venemaa kodanikel võimalik saada sotsiaalkorterit, mille eest riik on täiesti kindel, et nad muul viisil elamispinda ei saa.

Kes saavad taotleda sotsiaaleluruumi

Peamised taotlejad sotsiaalüürilepingu alusel munitsipaaleluruumi saamiseks on Vene Föderatsiooni kodanikud, keda kohalik omavalitsus tunnustab:

a) vaesed;

b) need, kes vajavad eluaset.

Mõlemad kategooriad on keerulised ja mitmetähenduslikud. Selleks, et mõista, kas kodanikul on õigus oma elamistingimusi parandada, on vaja teha keerulisi arvutusi valemite abil, mis sisaldavad mitmeid parameetreid, mille väärtused muutuvad kord kvartalis ja teave on hajutatud erinevatesse allikatesse.

Moskvas saavad sotsiaaleluruumi vaid madala sissetulekuga inimesed, pealinnas on selleks ranged piirangud, kuid eluaseme hind on väga kõrge. Peterburis on vaeste hulgas kolme- ja enamalapselised suurpered, Suure Isamaasõja või sõjaliste operatsioonide veteranid, puudega inimesed, Nõukogude Liidu kangelased, aga ka rehabiliteeritud põlisleningradlased, kes kaotasid Peterburis oma kodu tõttu. repressioonidele.

Kodanike tunnistamist madala sissetulekuga ja eluaset vajavaks inimeseks piiravad mitmed tingimused ja see nõuab üsna suure dokumendipaketi esitamist. Proovime mõista teovõime määramise tehnoloogiat ja sotsiaalkorterisse registreerimise algoritmi.

Põhiterminid ja seadused

Kuigi Vene Föderatsiooni põhiseadus tagab õiguse eluasemele, ei määra selle saamise mehhanismi ega tingimusi. Selleks on olemas Vene Föderatsiooni eluasemekoodeks, mis jõustus 1. märtsil 2005. aastal.

Elamuseadustik kehtestab sotsiaalse üürimise aluspõhimõtted ja tingimused; nõuded sotsiaaleluruumi taotlejatele. Igaüks, kes eeldab, et tal on õigus parandada oma elamistingimusi riigi kulul, peaks esmalt tutvuma elamuseadustiku 7. peatükiga, kuna muud õigusaktid ja põhimäärused ei tohi seadustikuga vastuolus olla.

Sotsiaalkorterid

Sotsiaaleluruum on riigi või omavalitsuse omandis olev eluruum, mis antakse kodanikele tähtajatu sotsiaalüürilepingu alusel.

Praegu hõlmab sotsiaaleluruum kõiki erastamata eluruume, mis asuvad riigi või munitsipaalelamufondis.

Eluruumid on kinnisvara, millel on järgmised omadused: isoleeritus ja sobivus inimeste alaliseks elamiseks. Sulgudes märgin, et kinnisvara hõlmab eelkõige ookeani- ja kosmoselaevu, kuid elamuseadustik piirdub mõistetega “elamu”, “korter” ja “tuba”.

Mõnede koodeksi sätete mõistmiseks on olulised mõisted "eluruumide üldpind", "eluruumide pind", "eraldise norm", "arvestuspinna norm".

Kogu elamispind (korteri pind)

Eluruumide üldpind (RF eluasemeseadustiku artikli 15 punkt 5) sisaldab kõigi eluruumide osade üldpinda, sealhulgas kööki, vannituba ja tualetti, riidekapid jne. välja arvatud rõdud, lodžad, verandad ja terrassid.

Eluruumi üldpinna mõiste vastavalt Vene Föderatsiooni elamukoodeksile vastab korteri pindala mõistele vastavalt "Juhised elamufondi arvestuse kohta Vene Föderatsioonis" (kinnitatud). Vene Föderatsiooni maaehituse ministeeriumi 4. augusti 1998. aasta korraldusega N 37 koos hilisemate muudatustega alates 09.04.2000 ja 05.19.2008 , edaspidi juhised), millele viitavad SNIP-id. (näiteks SNIP 31-01-2003). Juhiste kohaselt kasutatakse "korteri pindala näitajaid Vene Föderatsiooni elamufondi ametlikuks statistiliseks arvestuseks, eluaseme ja kommunaalkulude maksmiseks, eluaseme sotsiaalse standardi määramiseks ja muudel eesmärkidel." Teisisõnu peaks see näitaja teoreetiliselt määrama kodanike eluaseme pakkumise taseme. See on loomulik, sest sina ja mina ei ela rõdul.

Kuid tegelikkuses on mõnel üksusel, sealhulgas Moskval, selles küsimuses oma ideed. Moskvas kehtib Moskva linnaseadus nr 29 „Moskva elanike eluruumidele õiguse tagamise kohta“ 14. juunil 2006 (viimati muudetud 5. oktoobril 2011), edaspidi Moskva seadus. Eelkõige dešifreerib see põhimõisteid, kus eluruumi üldpinna kirjeldus langeb kokku Vene Föderatsiooni elamukoodeksiga (Moskva seaduse artikli 1 punkt 4), kuid seda ei kasutata sel eesmärgil. sotsiaalsete normide määramisel - selle asemel põhinevad kõik normid eluruumide pindalal, võttes arvesse rõdusid ja lodžasid. Moskva seaduses on kogupindala mainitud ainult üks kord - art. 39 Moskva elanike õigusest asendada oma eluruumid väiksemate eluruumidega (!).

Elamispind (korteri üldpind)

Eluruumide pindala hõlmab kõike, mis asub välisukse taga: köögi ja vannitoaga toad, terrassid, rõdud jne. RF elamukoodeks ei kehtesta eluruumi pindala arvutamise meetodeid, samuti ei juurutata isegi sellist kontseptsiooni, seega ei selgu RF eluasemekoodeksi tekstist, kuidas täpselt erineb kogupindala "lihtsalt" pindalast. Vene Föderatsiooni eluasemekoodeks sisaldab aga järgmist (Vene Föderatsiooni elamuseadustiku artikli 57 punkt 7): „Sotsiaalüürilepingu alusel kodanikule, kellele kuulub sotsiaalüürilepingu alusel antud eluruumide üldpindala kindlaksmääramisel. elamispinda, võetakse arvesse tema omandis oleva eluruumi pindala. Täpselt selline ala sõnastus esineb ka artiklis. 50, mis on pühendatud eraldise normile ja raamatupidamisnormile.

Moskva kasutas loomulikult ära Vene Föderatsiooni elamukoodeksi ebamäärasust ja võttis oma Moskva seaduses kasutusele mõiste "eluruumi pindala" kui "selle ruumi kõigi osade pindalade summa, sealhulgas abikasutuse ruumide alad, mis on mõeldud kodanike majapidamis- ja muude eluruumides elamisega seotud vajaduste rahuldamiseks, sealhulgas rõdude, lodžade, verandade ja terrasside ala” (artikli 1 punkt 3). Moskva seadus ei näe aga rõdude ja lodžade jaoks ette vähendustegurit. Just seda valdkonna mõistmist kasutati Moskvas provisjonistandardite ja raamatupidamisstandardite määramisel.

Juhendi järgi elamispinna kontseptsiooni analoogiks on korteri üldpind, mis arvutatakse "selle ruumide, sisseehitatud garderoobide, samuti lodžade, rõdude pindalade summana, verandad, terrassid ja külmkambrid, arvutatuna järgmiste vähendusteguritega: lodžadele - 0,5, rõdudele ja terrassidele - 0,3, verandadele ja külmkambritele - 1,0. Juhendi kohaselt kasutatakse korteri üldpinna näitajat "Vene Föderatsiooni elamuehituse mahu riiklikuks statistiliseks jälgimiseks (vastaval perioodil lõpetatud ja lõpetamata elamuehitus) ja muudel eesmärkidel". See tähendab, et see näitaja on vajalik eluaseme bruto kasutuselevõtu statistika jaoks - siin ei saa ignoreerida rõdude pindala, kuna need on endiselt "ehitamisel" ja peaksid statistikat mõjutama, ehkki vähendava teguriga.

Nagu näha, kasutasid Moskva võimud lünka ja kasutavad sotsiaalsete normide määramiseks täiesti valesid piirkonnanäitajaid. Sellise tehnika ebaseaduslikkust on võimatu tõestada - Vene Föderatsiooni eluasemekoodeks on küll tõlgendustes ebaselge, kuid on juhistest kõrgema astme seadus.

Eraldusmäär

Sätte norm on "eluruumi pinna minimaalne suurus, mille alusel määratakse sotsiaalüürilepingu alusel antava eluruumi üldpinna suurus" (ÜKS § 50 punkt 1). Vene Föderatsiooni eluasemekoodeks). Selle normi kehtestavad kohalikud omavalitsused lähtuvalt kohalikust tegelikkusest. See tähendab, et vastavalt sellele normile antakse sotsiaalüüri eluase.

Vastavalt Moskva seadusele (artikli 1 punkt 5) on „eluruumi andmise norm inimese kohta (edaspidi sätte norm) elamupinna minimaalne suurus, mille alusel määratakse eluruumi üldpindala suurus. Moskva linna poolt antud eluruumid määratakse kindlaks.

Ja lõpuks Moskva seaduse artikli 20 punkt 3: "Elamispinna tagamise norm on 18 ruutmeetrit elamispinda inimese kohta."

Raamatupidamisnorm

Arvestusnormiks on eluruumide minimaalne suurus elaniku kohta. Raamatupidamisnormi kohaselt arvutatakse eluaseme üldpinnaga reservi taseme piir (Vene Föderatsiooni elamuseadustiku artikli 50 punkt 4). Raamatupidamisstandardi kehtestab kohalik omavalitsus. Sisuliselt otsustatakse konkreetses piirkonnas kehtiva raamatupidamisnormi järgi, kas kodanikul on vaja tingimusi parandada või mitte. Arvestusnorm ei saa ületada eraldise normi (Vene Föderatsiooni elamuseadustiku artikli 50 punkt 5) - kuigi selgem oleks see sõnastada vastupidi - eraldise norm ei saa olla väiksem kui raamatupidamisnorm, st. , annavad nad sama palju või rohkem.

Moskva jaoks põhineb raamatupidamisnorm sarnaselt eraldise normi olukorraga konkreetselt eluruumide (lodžade ja rõdudega) pindala alusel. Praegu on Moskva seaduse artikli 9 punkti 3 kohaselt norm 10 ruutmeetrit. inimese kohta. See tähendab, et tuleb tunnistada paremaid elamistingimusi vajavaks näiteks ühetoalises korteris, mille pindala on 33 ruutmeetrit. “Registreeritud” peab olema vähemalt 4 (neli) inimest ja kellelgi neist ei tohi olla omandis ega kasutuses muud elamispinda (Moskva seaduse artikli 9 punktid 1-2).

Vaesed – kuidas määratakse turvatase?

Eluasemeseadustiku jaoks ei tähenda mõiste “vaene” sugugi inimesi, kelle palk on toimetulekupiirist väiksem. Perekonna madala sissetulekuga hulka liigitamise peamiseks kriteeriumiks on võimalus soetada eluase kõigi pereliikmete elamiseks vastavalt elamispinna tagamise standardile, keskendudes piirkonna keskmisele kodu omamise maksumusele.

Kui pere varaline tagatis on väiksem kui elamispinna maksumus, mis tuleb osta pereliikmete ülalpidamiseks vastavalt eraldise määrale inimese kohta, loetakse perekond madala sissetulekuga.

Seda, kas perekond on vähekindlustatud või mitte, on esmapilgul üsna raske kindlaks teha. Arvutusvalem sisaldab tosinat mitte alati ilmset näitajat. Näiteks mõiste "pereliige" toimib antud juhul juriidilise, mitte bioloogilise kategooriana ja tähendab neid, kes elavad samas piirkonnas sama isikliku konto piires. Kui isiklikud kontod on eraldatud, eraldatakse perekonnad, sõltumata nende verest. Mõned seadused manipuleerivad kategooriliselt peresidemeid: "Teatud eluasemeprogrammide jaoks on Moskva valitsusel õigus luua pereliikmete ring" (Moskva seadus nr 24, 18. juuni 2008).

Pealinna piirkonna jaoks on Moskva elanike madala sissetulekuga inimesteks tunnistamise arvutamise metoodika paremate elamistingimuste saamiseks registreerimise eesmärgil esitatud Moskva valitsuse 6. juuni 2006. aasta määruses nr 362-PP.

Varatagatise määramine

Varaline tagatis koosneb perekonna sissetulekust ja maksustatava vara väärtusest.

a) Perekonna sissetulekute arvutamine

Perekonna sissetulek arvutatakse valemiga, mis sisaldab pereliikmete igakuise kogusissetuleku ja kogu elukalliduse vahet, mis on korrutatud arvutusperioodiga kuudes (Moskvas - 20 aastat, see tähendab 240 kuud).

Kogutulu võetakse viimase 2 aasta kohta enne taotlemist.

Elukallidus elaniku kohta võetakse taotluse esitamise päeval piirkonnas kehtivast normatiivaktist, mida uuendatakse kord kvartalis.

Parem on otsida andmeid konkreetse piirkonna kohta Vene Föderatsiooni moodustavate üksuste ametlikel veebisaitidel, kus teavet uuendatakse sagedamini. Näiteks Moskva jaoks on Rosstati teave juba aegunud. Uus elatusraha on kinnitatud Moskva valitsuse 20. märtsi 2012. aasta määrusega nr 94-PP ja see on 9128 rubla elaniku kohta.

b) Maksustatava perekonna vara väärtuse arvutamine

Perekonna vara väärtuseks on pereliikmetele kuuluv vara, välja arvatud elamiseks sobivad ruumid:

• maatükid täis- või kaasomandis, arvestatuna katastriväärtuses;
• maamajad, garaažid ja muud mitteeluruumid (turuväärtuses);
• autod ja muud registreeritud sõidukid (hinnangulise keskmise turuväärtusega);
• aktsiate kogumine mis tahes ühistutes;
• vara aktsiad, aktsiad ja väärtpaberid.

Pereliikmete omandis oleva eluaseme maksumust varatagatise arvutamisel sissetulekutele ei lisata, vaid see võetakse arvesse eluaseme tagatise määramisel. See tähendab, et pereliikmetele kuuluv tuba, korter, osa eluruumist lisatakse mitte rahaliselt, vaid kogu ruutmeetrile, olenemata sellest, kus see kinnisvara asub: Magadani lähedal või Küprosel.

Vajaliku elamispinna maksumuse arvutamine

Pere elamiseks vajalik pind arvutatakse selle pinna vahena, mille pere saaks vastavalt piirkonnas vastuvõetud standarditele, ja pereliikmetele kuuluvate eluruumide kogupindala. Seega, kui perele kuulub osaliselt või tervikuna normi ületav elamispind, siis sellist perekonda ei registreerita ega tunnistata madala sissetulekuga.

Teavet piirkondades vastuvõetud elamispinna tagamise standardite kohta tuleks leida kohalike täitevvõimude veebisaitidelt. Moskvas, Peterburis ja piirkondades on see standard 18 ruutmeetrit. Novosibirski piirkonnas - 15 ruutmeetrit, Kaliningradis 15-18 ruutmeetrit. iga pereliikme kohta.

Selle abstraktse elamispinna maksumuse arvutamisel tuleks keskenduda Venemaa piirkondade kogu elamupinna ühe ruutmeetri keskmisele turuväärtusele, mille kinnitab kord kvartalis Vene Föderatsiooni regionaalarengu ministeerium. Viimane selline korraldus allkirjastati 29. märtsil 2012 nr 143. 2012. aasta 2. kvartali andmetel on keskmine eluaseme ruutmeetri turuhind kõrgeim Moskvas - 85 tuhat 500 rubla ja Moskva piirkonnas. : 44 tuhat 250 rubla. Peterburist ei jää palju maha - 50 800 rubla ja Neenetsi autonoomne ringkond - 47 050 rubla. Odavaim eluase Karatšai-Tšerkessi Vabariigis on 20 700 rubla, Tšetšeenia Vabariigis 21 050 rubla. ja Inguššia Vabariik - 21 100 rubla. Keskföderaalringkonnas on madalaim eluaseme turuväärtus vastavalt Kurski ja Orjoli piirkonnas: 22 700 rubla ja 25 300 rubla. Saraatovi eluaseme ühe ruutmeetri keskmine turuhind on madal - 23 750 rubla, Uljanovski oblastis - 25 400 rubla ja Stavropoli territooriumil - 24 500 rubla.

Moskvas madala sissetulekuga inimesteks tunnistamise kord ja vajalikud dokumendid

Kuni eelmise aastani teostas Moskvas kodanike tunnistamist madala sissetulekuga inimesteks linnarahvastiku sotsiaalkaitse osakond, kuid alates 2011. aasta aprillist on see funktsioon üsna loogiliselt üle läinud Eesti Vabariigi elamupoliitika ja elamufondi osakonnale. Moskva linn, mis koondab eluasemeküsimused ühte kätte (Moskva valitsuse 22.02.2011 määrus nr 44-PP).

Vastavalt Moskva valitsuse 6. juuni 2006. aasta määrusele nr 362-PP antakse Moskva linna eluasemepoliitika ja eluasemefondi osakonnale:

1. Avaldus Moskva eluasemepoliitika ja elamufondi osakonna veebisaidil http://housing.mos.ru/dmghtml/needreg/forms.html avaldatud mudeli põhjal;

2. Taotleja ja tema üle 14-aastaste pereliikmete passid ning laste sünnitunnistused;

3. TIN-i tunnistus või teatis (maksumaksja identifitseerimisnumbri määramise kohta) iga täisealise pereliikme kohta;

4. Perekonna koosseisu määravad dokumendid: abielutunnistused, laste sünnitunnistused; ühtne eluasemedokument korteri kohta, kus taotleja elab.

5. Pere kogusissetuleku liike ja suurust kinnitavad dokumendid. Esiteks on need kõigi töötavate pereliikmete sissetulekute tõendid kahe kalendriaasta vormis nr 2-NDFL, samuti tööraamatud. Täielik sissetulekudokumentide loetelu sisaldab 21 kirjet ja hõlmab kõiki võimalikke rahaallikaid alates stipendiumidest kuni aktsiatest saadava tuluni, välja arvatud ühekordsed kindlustusmaksed ja matusetoetused.

6. Maksustatava vara (v.a elamiseks sobivad ruumid) pereliikmete omandiõigust kinnitavad dokumendid:

• väljavõte ühtsest riiklikust kinnisvaraõiguste ja sellega tehtavate tehingute registrist;
• dokumendid maatüki, suvila, garaaži omandiõiguse kohta; sõiduki omandiõiguse kohta;
• Tehnilise Inventuuri büroo tõend suvila, garaaži või muu mitteeluhoone maksumuse kohta;
• tõend maatüki katastriväärtuse kohta;
• osahoiuste väärtuse tõend (väljastab ühistu);
• sõltumatu hindaja aruanne taotleja pereliikmete vara väärtuse kohta.

Vaieldavatel juhtudel lisatakse täiendavalt kohtuotsus pereliikme elamispinnale kolimise kohta. Kui samas eluruumis elavad erinevad pered, on vaja esitada sotsiaalüürileping (äriüür, tasuta kasutamine vms).

Kui Moskva eluasemepoliitika ja eluasemefondi osakond otsustab tunnistada taotleja madala sissetulekuga isikuks, saadetakse tema aadressile teade. Lõppdokumendi – otsuse koopia saab taotleja kätte osakonna piirkonnaosakonnas.

Tingimused kodaniku või perekonna eluaset vajavaks tunnistamiseks

Pärast perekonna kindlaksmääratud korras madala sissetulekuga isikuks tunnistamist võite liikuda järgmisse etappi: eluaset vajavaks tunnistamine.

Moskvas vastavalt juba mainitud Moskva seadusele (14. juuni 2006 nr 29) madala sissetulekuga Vene Föderatsiooni kodanikud, kes on Moskva territooriumil alaliselt elanud vähemalt 10 aastat (kokku) ja kellel on mitte halvenenud saavad taotleda registreerimist sotsiaaleluruumi vajajana viimased 5 aastat.

Vajalik tingimus on üks järgmistest olukordadest:

1) Iga pereliikme elamispinna suurus on väiksem kui raamatupidamisnorm.

Raamatupidamisstandard kehtestatakse igas piirkonnas. Moskvas, Moskva piirkonnas, Krasnodaris, Tšeljabinskis ja teistes on raamatupidamisnorm 10 ruutmeetrit. inimese kohta eraldi korteris ja 15 ruutmeetrit. ühiskorteris; Peterburis - 9 ruutmeetrit, Kaliningradis - 12 ruutmeetrit, Orenburgis - 12,5 ruutmeetrit, Tšerepovetsis ja Vladivostokis - 13 ruutmeetrit jne. Mari El Vabariigis ühes piirkonnas on arvestusnormiks 14 ruutmeetrit. m inimese kohta ja teises 18 ruutmeetrit. m.

Perekonnale määratud pinna määramisel liidetakse igale registreerimisavalduses nimetatud isikule kuuluv eluruumi pind.

2) Perekond elab lagunenud majas, mis ei ole remonditud.

Lagunenud maja, mida ei ole võimalik remontida, tuleb ruumide ülevaatuse akti alusel ametkondadevahelise komisjoni järeldusega tunnistada elamiskõlbmatuks ettenähtud korras. Täidesaatev võim (antud näites Moskva valitsus) teeb otsuse tunnistada elamu ohtlikuks; Otsusega kehtestatakse elanike evakueerimise tähtajad, elamust evakueerimise rahastamisallikad jms.

3) Kommunaalkorteris elab üürnik, kes on krooniliselt ja raskelt haige.

Tõsiste haiguste loetelu, mis muudavad kommunaalkorteris elamise väljakannatamatuks, on toodud Vene Föderatsiooni valitsuse 16. juuni 2006. aasta dekreedis N 378. Need on sellised haigused nagu lahtine tuberkuloos, sagedaste krambihoogudega epilepsia, jäsemete gangreen, jne.

4) Majas puudub vähemalt üks järgmistest mugavustest: elekter, jooksev vesi, kanalisatsioon, küte, vann või dušš, gaasi- või elektripliit, soojaveevarustus või gaasiveeboiler.

5) Pereliikmed ei ole koduomanikud ja neil ei ole üldse eluaset, kuid neil on õigus elada Moskvas ja nad saavad seda tõestada.

Loetletud tingimustest on kõige keerulisem elutingimuste tahtliku halvendamise küsimus.

Eluasemeseadustiku artiklis 70 on eluruumi üürnikul, muidu vastutaval üürnikul, õigus oma äranägemisel kolida oma pereliikmetele: abikaasale, nende lastele ja vanematele, samuti teistele sugulastele. Kuid paremate elamistingimuste taotleja peaks seda õigust kasutama ettevaatlikult, et mitte teha midagi, mille eest teda võidakse välja saata või tagasi lükata.

Moskva reeglid kirjeldavad põhjalikult keelatud ja lubatud tegevusi.

Vastutustundlik üürnik saab sanktsioone kartmata paigaldada:

• nende alaealised lapsed;
• abikaasa ja teised sugulased ainult tingimusel, et nad olid eelnevalt registreeritud pealinna eluasemeregistris;
• puuetega vanemad, kes jäid selle lagunemise ja lagunemise tõttu ilma eluasemeta või kes vabatahtlikult ja tasuta selle maha jätsid;
• ajutised elanikud.

Põhjustab elutingimuste halvenemist:

• tehingud, mis muudavad eluruumide kasutamise korda, vahetusi ja vahetusi;
• perekonna koosseisu muutumine, sealhulgas lahutuse, samuti teiste pereliikmete lisandumine;
• müük, annetamine ja muud toimingud, mille eesmärk on pereliikmetele kuuluvate ruumide võõrandamine;
• osade jaotamine eluruumide omanike poolt.

Siin on kõige sagedamini esinevad punktid. Lubatud ja keelatud toimingute täieliku loendi leiate artiklist. Moskva seaduse artikkel 10.

Eluruumi vajajana registreerimise kord

Kui kõik tingimused on täidetud, koostatakse piirkondliku omavalitsuse poolt kinnitatud vormis avaldus, millele kirjutavad alla kõik taotleja pereliikmed, kes soovivad, et teda tunnustataks eluaseme parandamise vajadusena.

Kuna Moskvas tegutseb “Ühe akna teenus”, on alates 2011. aastast kodaniku madala sissetulekuga ja eluaset vajavaks tunnistamise protsess läbi viidud ühes etapis, kuigi madala sissetulekuga staatust saab kinnitada eraldi. Vormide vormid ja taotluste täitmise näidised avaldatakse Moskva eluasemepoliitika ja elamufondi osakonna veebisaidil http://housing.mos.ru/dmghtml/needreg/forms.html ning taotlemise protsess ja komplekt. vajalikest dokumentidest on sätestatud eeskirjad, mida käsitletakse kodanike taotluste režiimis "üks aken", mis on heaks kiidetud Moskva valitsuse 7. aprilli 2011. aasta dekreediga N 115-PP.

Peterburis teostavad kodaniku eluaset vajavaks tunnistamise otsuse ja sotsiaalüüri taotlevate kodanike registreerimist Peterburi linnaosavalitsuste eluasemeosakonnad ning dokumente võetakse vastu multifunktsionaalsetes keskustes. avalike teenuste osas. Taotlusvorm ja registreerimisdokumentide loetelu avaldatakse teabeportaalis “Peterburi avalikud teenused”: http://gu.spb.ru.

Dokumendid eluruumi vajajana registreerimiseks

Moskvas, taotleja elukohas, on vaja esitada kõigi huvitatud pereliikmete allkirjastatud avaldus, samuti järgmised dokumendid (koopiad ja originaalid kontrollimiseks):

• passid, alaealiste laste sünnitunnistused ja muud Vene Föderatsiooni kodaniku dokumendid, mis kinnitavad taotleja ja tema pereliikmete isikut ja elukohta;
• avalduses nimetatud isikuid ühendavad abielu-, abielulahutuse ja muude perekondlike suhete tõendid;
• koopia perekonna vähekindlustatud isikuks tunnistamise otsusest, kui taotleja on selle eest eelnevalt hoolitsenud või kahe viimase aasta sissetuleku suurust kinnitav dokumentide pakett ja andmed olemasoleva vara kohta (v.a. elamiseks sobiv eluase).

Erijuhtudel lisatakse lisadokumendid:

• perekonnaliikmete omandiõiguse kohta elamiseks sobivatele eluruumidele, sealhulgas neile, mis asuvad väljaspool Moskva linna või Vene Föderatsiooni viimase 5 aasta jooksul;
• sotsiaalüürilepingu alusel eluruumide eelisõiguse olemasolu kohta, mida saavad kasutada lagunenud hoonetes elavad kodanikud, orvud, endised vangid ja demobiliseeritud Vene Föderatsiooni relvajõududest, samuti raskelt haiged kodanikud vastavalt seadusele. Venemaa Föderatsiooni valitsuse 16. juuni 2006. aasta määrusega N 378 kinnitatud nimekiri.

Samuti peab vastutav üürnik tõendama Moskvas elamise fakti vähemalt 10 aastat, kui ta reisis sel perioodil väljaspool munitsipaalpiirkonda, esitades vastavad majaraamatu väljavõtted.

One Window Service töötajad nõuavad STI-lt dokumente, majaraamatu väljavõtet ja muid dokumente taotleja praeguses elukohas.

Kui tehakse positiivne otsus pere registreerida sotsiaalüürilepingu alusel elamispinda vajavana ja see probleem laheneb teoreetiliselt kuu aja jooksul, saadetakse taotlejale vastav teade. Otsuse koopia saab 10 päeva jooksul pärast volitatud asutusega (Moskvas - eluasemepoliitika ja eluasemefondi osakonna piirkonna filiaal) ühendust võtmist.

Mida saab taotleda ja kes on järjekorras esimene?

Moskvas sõlmitakse sotsiaalüürileping eluruumidele, mille üldpind on vähemalt 18 ruutmeetrit. inimese kohta. Samal ajal saab abielupaar linnaehituse arhitektuuriliste eripärade tõttu taotleda ühetoalist korterit, mille pindala on kuni 44 ruutmeetrit; mitte paar - kahetoalise korteri jaoks kuni 50 ruutmeetrit; abikaasad koos lapsega saavad kahetoalise korteri suurusega kuni 62 ruutmeetrit. ja kolmele iseseisvale kodanikule tuleb kolmetoaline korter pindalaga kuni 74 ruutmeetrit.

Kui perekonnas on föderaalse haiguste loetelu kohaselt raskelt haige inimene, on tal õigus saada korteris isoleeritud elamispinda.

Esiteks saavad sotsiaaleluruumi orvud, demobiliseeritud moskvalased ja vanglast naasvad moskvalased, kui nad on äraoleku ajal eluasemest ilma jäänud. Teiseks raskelt haiged kroonilised haiged; kolmandasse rühma kuuluvad elamiseks ebasobivate lagunenud majade elanikud.

Miks nad registrist kustutatakse või järjekorda lükatakse tagasi?

Põhjused on ilmselged: lahkumine Moskvast alaliselt elama; elamistingimuste muutused eluaseme saamise tagajärjel, muutused pere koosseisus; sotsiaalse töölevõtmise seadusliku aluse kaotus; taskukohase eluaseme jaoks toetuste saamine.

Moskva võimud kontrollivad registreeritud kodanike elamis- ja varatingimusi kord viie aasta jooksul, aasta enne eluaseme saamise järjekorda ja vahetult enne uue korteri võtmete väljastamist. Kontrollimine toimub ilma ootenimekirja osavõtuta: päringud saadetakse pädevatele organisatsioonidele ja kui avastatakse lahknevus või kaob alus eluaseme saamiseks, kustutatakse perekond registrist.

Kui Moskvas elamisloa andmise eelsel lõplikul kontrollil avastatakse, et ootenimekirjas olev isik on toime pannud elamistingimuste halvenemisena kvalifitseeritavaid tegusid, lükatakse ta mitu aastat tagasi järjekorda.

Samuti võidakse need järgmisel aastal saata järjekorra lõppu kolme kavandatava korteri keeldumise eest.

Kas on võimalik saada sotsiaalkorterit?

Keegi saab selle! Rosstati andmetel sai 2010. aastal Venemaal elamispinna kokku 244 tuhat perekonda (sh vallalised), neist 9701 elamispinnas Moskvas, 16 602 Peterburis trend ei ole julgustav: viimase kuue aasta jooksul on eluaseme saanud 5-6% registreeritud peredest. Selle tempo juures on ooteaeg 19-20 aastat.

Valitsusametnikud teevad kõik, et tasuta sotsiaalkorterite tõkked oleksid võimalikult kõrged ja järsud. Seadus järgib kõiki põhjuseid, mis võivad olla keeldumise põhjuseks. Sanktsioonid elutingimuste tahtliku halvendamise eest on kõige levinum võte.

Vaatleme teoreetilist igapäevast olukorda: neljaliikmeline perekond (tööandja, tema naine ja tema vanemad) elab korteris üldpinnaga 38 ruutmeetrit. Abikaasa omab osa korterist pindalaga 15 ruutmeetrit. Arhangelski oblastis Koryazhma linnas, kus elab tema õnnetu vend koos oma kolmanda naise ja lastega. Omandi fakt on ühtses registris fikseeritud ja selle varjamisest pole kasu.

Perre sünnib laps. Korter muutub väga rahvarohkeks, kuid võttes arvesse abikaasa kinnisvara kauges piirkonnas, ulatub selle pinna kogupind siiski üle 10 ruutmeetri. iga pereliikme kohta.

Valikud, mis olukorra päästavad: lahutus koos naise ametliku korterist väljasaatmisega; vara käsutamine Koryazhma linnas; ühe naise paljudest vennapoegadest registreerimine; isikliku konto jagamine ja eraldi osa eraldamine vanematele, kusjuures ainult nemad on registreeritud – vt Moskva seaduse nr 29-2006 artikli 10 lõiget 2 „Tegevused, mis tõid kaasa elutingimuste halvenemise”. Viis aastat eluaseme registreerimisõiguste rikkumist on garanteeritud!

Just see on juhtum, kui surnud vanaema pärandus võib ka väga paksu nahaga lapselapsed lahkunut siiralt kurvastama panna.

Tuntud on lugu, kui sõjaveteranile keelduti sissekirjutamisest seetõttu, et tema tütar müüs osa teisest talle kuulunud korterist ehk halvendas sihilikult pere elutingimusi. "Oodake 5 aastat," soovitasid eluasemepoliitika osakonna optimistid 85-aastasele veteranile.

Et kahekümneaastase ootamise jooksul mitte rikkuda tasuta eluaseme saamise reegleid ja tingimusi, ei tohi olla liiga edukas, üsna kannatlik ja väga stabiilne pere. Palju lihtsam ja tulusam on osaleda mõnes osariigi või linna programmis, näiteks “Taskukohane eluase noortele peredele” või sotsiaalne hüpoteek, või muudes tegevustes, mida osaliselt subsideeritakse kohalikust või föderaaleelarvest.

Seadused ja määrused

“Vene Föderatsiooni eluasemekoodeks”, kinnitatud Vene Föderatsiooni 29. detsembri 2004. aasta föderaalseadusega nr 188-FZ

Vene Föderatsiooni valitsuse 16. juuni 2006 dekreet nr 378 “Krooniliste haiguste raskete vormide loetelu kinnitamise kohta, mille puhul kodanikel ei ole võimalik ühes korteris koos elada”

Moskva linna 14. juuni 2006 seadus nr 29 "Moskva elanike eluruumidele õiguse tagamise kohta"

Moskva linna 25. jaanuari 2006 seadus nr 7 "Moskva elanike madala sissetulekuga elanikeks tunnistamise korra kohta nende arvelevõtmisel eluruumi vajajana"

Moskva valitsuse 6. juuni 2006. aasta dekreet nr 362-PP Moskva linnaseaduse "Moskva elanike madala sissetulekuga inimesteks tunnistamise korra kohta nende registreerimiseks eluruumi vajajana" rakendamise meetmete kohta

Peterburi 19. juuli 2005. a seadus nr 407-65 “Kodanike kui eluruumi vajajate üle arvestuse pidamise ja sotsiaalüürilepingu alusel eluruumide andmise korra kohta Peterburis”

Sotsiaalkorterite hankimine on tänapäeval endiselt aktuaalne paljudele peredele, eriti vastloodud peredele, kellel ei ole rahalisi võimalusi iseseisvalt korterit osta või elamut ehitada. Kahjuks on enamikul venelastel raskusi eluaseme leidmisega just raha ja sugulaste abi puudumise tõttu. Hüpoteeki ei ole alati võimalik saada, kuna teatavasti nõuab see märkimisväärset sissemakset ja märkimisväärseid igakuisi makseid, intressidest rääkimata.

Seaduse järgi ei ole igal kodanikul õigust sotsiaaleluruumile, mis on igati õigustatud niigi tohutu taotlejate sissevooluga, aga ka sellega, et riigil lihtsalt ei ole piisavalt elamispinda, et seda kiiresti kõigile pakkuda. abivajajad. Seega peame otsustama, kes seda tegelikult vajab. Sotsiaalkorteri järjekorda pääsemiseks pole nii palju nõudeid, kuid see võimaldab välja rookida need, kes suudavad oma mured ise lahendada. Kõik põhjused, mis annavad isikule õiguse saada riigiabi, tuleb dokumenteerida ja neid tuleb hoolikalt kontrollida.

Kellele see mõeldud on?

Kõigepealt on vaja kindlaks teha, kellel on õigus saada sotsiaalkorterit vastavalt kehtivatele Venemaa õigusaktidele. See küsimus ei talu ebamääraseid sõnastusi, seega on mitmeid fikseeritud kategooriaid, sealhulgas:

Lisaks neile on munitsipaaleluruumi saamiseks õigus esitada asjakohane taotlus vähekindlustatud peredel ja üksikemadel. Samas ei tasu kõhklemata kandideerimast, kuna igas kohas on järjekord suur ja liigub aeglaselt. Seega, mida varem nad teid järjekorda panevad, seda vähem peate ootama. Eriti arvestades asjaolu, et vajalike dokumentide kogumine võtab rohkem kui ühe päeva ja üks inimene võib nimekirjas liikuda aasta või kauemgi.

Kallid lugejad!

Meie artiklites räägitakse tüüpilistest juriidiliste probleemide lahendamise viisidest, kuid iga juhtum on ainulaadne.

Kui soovite teada, kuidas oma konkreetset probleemi lahendada, võtke ühendust paremal asuva konsultandi veebivormiga → See on kiire ja tasuta!

Või helistage meile telefoni teel (24/7):

Madala sissetulekuga staatuse saamine

Erinevus paikkondade lõikes puudutab tavaliselt kodanike sissetulekuid, st nende maksimaalset taset. Ärge unustage, et arvutusi ei tehta mitte ühe avalduse esitanud isiku kohta, vaid kogu tema ametlikult koos elava perekonna kohta. Arvesse ei lähe mitte ainult töötasu ja muud väljamaksed, vaid ka kinnisvara ja muu vara, mis on maksustatav. Seega paljud inimesed, kes soovivad saada sotsiaaleluruumi, lükatakse lõpuks tagasi.

Madala sissetulekuga pere või madala sissetulekuga kodaniku staatus annab õiguse sattuda järjekorda. Kui kaua peate ootama, pole teada, kuna riik ei määra ajavahemikku. Ootamise ajal võidakse inimene aga järjekorrast eemaldada ilma korterit andmata, kui tema eluolud muutuvad ja ta ei vasta enam abisaaja staatusele.

Kellel on eelis?

Sotsiaaleluruumi väljastamine, olgu selleks siis korter või eraldi tuba selles, kinnitatakse alati üürilepinguga. Kuni selle hetkeni on kodanikud teadmatuses ja on sunnitud majutuse küsimuse iseseisvalt otsustama. Kuid isegi pärast munitsipaalkorteri saamist ei saa inimene täielikult lõõgastuda, kuna sellega kaasneb terve nimekiri kohustustest. Need esindavad kommunaalteenuste õigeaegset tasumist ja kortermajas elamise reeglite järgimist. Nende täitmata jätmine võib kaasa tuua kodu kaotamise ja tänavale jäämise.

Kuid enne, kui hakkate lepingu allkirjastamise pärast muretsema, peate teadma veel üht asja. On teatud kategooriaid isikuid, keda saab järjekorda tõsta, isegi kui nad registreeriti teistest hiljem. Nende hulka kuuluvad:

Oluline on ka see, et sotsiaaleluruumi on õigus taotleda ainult Venemaa kodakondsusega isikutel.

Millistel tingimustel?

Lisaks sellele, et sotsiaaleluruumi saamiseks õigustatud isik peab kuuluma mõnda ülaltoodud kategooriasse, on ka teisi tingimusi. Nende hulka kuuluvad:

Kui kõik nõuded ja tingimused on täidetud, saate esitada munitsipaaleluruumi taotluse koos eelnevalt koostatud dokumentidega. Taotlus tuleks esitada kohalikule omavalitsusele, kuhu on mõistlik eelnevalt pöörduda, et täpsustada teie konkreetse juhtumi paberite täielik loetelu. Asjaolud on erinevad ja igaühel on nüansid.

Kui jätate tähelepanuta kasvõi ühe tingimuse või ei esita täielikku dokumentide paketti, saab isik alati keeldumise ja ta ei saa taotluse esitamist kiiresti jätkata.

Föderaallinnade jaoks

Sotsiaaleluruumi hankimise ja ootejärjekorda sattumise reeglid ei ole kõigil juhtudel ühesugused ning siin ei räägita ainult regionaalsetest regulatsioonidest. Isegi neil on oma erinevused, mis hõlmavad asulate jagamist föderaalseteks ja mitteföderaalseteks.

Esimeste puhul kehtivad eluaseme vajajate valikul rangemad nõuded, kuna neid on siin palju rohkem. Üks neist nõuetest on kodaniku kohustuslik elamine föderaalse tähtsusega linnas viimase kümne aasta jooksul või kauem.

Sotsiaalkorteri saamise dokumentide standardloend:

• Madala sissetulekuga kodaniku kirjalik avaldus;
• taotleja isikukood ja isiklik pass;
• madala sissetulekuga isiku staatust kinnitav tunnistus;
• lapse sünnitunnistus või kohtuotsus tema lapsendamise kohta;
• Abielu või lahutuse tunnistus;
• tõend selle kohta, et taotleja ei oma muud elamukinnisvara;
• Paberid, mis kinnitavad taotleja kuulumist elanikkonna eeliskategooriasse.

Üldine disain

Kui me ei räägi föderaalse tähtsusega asustatud piirkondadest, on pideva elamise kohustuslik periood viis aastat, mitte kümme, mis muudab ülesande paljudele kodanikele palju lihtsamaks. Elukoha fakt tuleb loomulikult dokumenteerida. Probleemi lahendamine on võimatu, kui inimene elab asustatud piirkonnas lühemat aega suure soovijatevoo ja ebapiisava elamispinna tõttu.

Enne sotsiaaleluruumi saamist peate esitama dokumendid ja avalduse, mis on kirjutatud ühe isiku või temaga koos elama pere nimel, mis sisaldub üürilepingus. See on oluline nüanss, kuna algselt registreeritud isikutel on tulevikus rohkem õigusi ning pärast eluaseme saamist ei teki registreerimisega raskusi.

Esitatud taotlus vaadatakse läbi ühe kuu jooksul. Pärast seda tehakse kirjalik ametlik otsus - taotleja kanti ootenimekirja või keelduti, koos põhjendustega. Lisaks sooduskategooriatele mittevastavusele ja nõuete mittetäitmisele võib keeldumise põhjuseks olla valeandmete esitamine taotlusega koos esitatud dokumentides.

Lepingu allkirjastamine

Sotsiaaleluruumi järjekorra tekkides peab kohalik omavalitsus sõlmima kodanikuga üürilepingu, sest just tema väljastab tema bilansis olevad eluruumid. Iga leping koostatakse tüüpvormi järgi, kuid sisu võib olenevalt asjaoludest veidi erineda. See dokument peab sisaldama lõike järgmise teabega:

Valla kohustused	Üürniku kohustused
Korteri või toa võõrandamine kindlaksmääratud aja jooksul ja hiljemalt selleks; Sidesüsteemide kasutuskõlblikkus vara võõrandamise ajal; Majas kapitaalremondi teostamine; Tariifitõusudest õigeaegne teavitamine; Kõigi sidesüsteemide töökorrasoleku jälgimine ja nende remont	Vastuvõtuaktide allkirjastamine ja selles märgitud teabe kontrollimine; Korteri korrashoidmine, elamiseks sobiv; Kommunaalkulude tasumine; Ümberehitusi teostada ainult valitsusasutuste loal; Eluruumi vabanemine määratud aja jooksul lepingu lõppemisel

Mitte kõik meie riigi kodanikud ei saa endale korterit osta. Või isegi võtta see hüpoteeklaenu. Neile, kes seda teha ei saa, annab riik sotsiaaleluruumi. Kuna aga soovijaid on palju, aga elamispinda selgelt napib, on sotsiaaleluruumi andmisel kindel kord paigas. Millest see koosneb?

Esimene samm: astuge sotsiaalkorterite ootenimekirja

Eluaseme saamiseks on alati olnud järjekord. Nõukogude ajast on inimesed sellistes järjekordades seisnud aastaid. Praegu ei ole olukord palju erinev ja ainult privilegeeritud kodanike kategooriad saavad loota kiirele korteri saamisele. Tänu sellele, et riiklik eluasemeprogramm on käimas 2010. aastast, kasvab sotsiaaleluruumide fond ja selle nimel on ikka mõtet järjekorras seista.

Niisiis, kõigepealt peate määrama oma staatuse. Kodanike eeliskategooriatele , kellel on eeskätt õigus sotsiaalkorterile, sisaldab:

Suure Isamaasõja ja tööjõu veteranid, invaliidid sõjaveteranid;

Osalejad lahingutegevuses kaasaegsetes kuumades kohtades;

Vanemliku hoolitsuseta lapsed, lastekodu ja internaatkooli lõpetanud;

Lapsepõlvest pärit puuetega lapsed ja mittetöötava rühma puuetega inimesed;

Perekonnad, kes on loodusõnnetuste tagajärjel kaotanud eluaseme nendest sõltumatutel asjaoludel;

Õiguskaitseorganite töötajad, kes viidi reservi tööstaaži tõttu;

Seega võivad hüvitised kvalifitseeruda suurpered, tööülesannete täitmisel toitja kaotanud pered ja teised.

Kõik teised kodanikud satuvad sotsiaaleluruumi saamiseks üldjärjekorda. Selleks peavad nad aga tõendama oma õigust seda saada. Sotsiaaleluruumi saavad ainult need, kes kuuluvad madala sissetulekuga elanikkonnarühmad . Ainult kohalik omavalitsusorgan saab tunnustada madala sissetulekuga kodanikke Vene Föderatsiooni subjekti seadusega selles osas kehtestatud viisil. Sellesse kategooriasse kuulumise peamine kriteerium on sissetuleku tase. See määratakse perekonnale tervikuna, lähtudes elatusmiinimum iga pereliikme kohta, olenevalt tema vanusest ja sotsiaalsest staatusest. Seda minimaalset elukallidust arvutatakse föderaalsel ja piirkondlikul tasandil igas kvartalis. See erineb laste, töötava elanikkonna ja pensionäride lõikes. Lisaks mängib rolli vara väärtus, mis kuulub kõigile pereliikmetele ja kuulub maksustamisele.

Ma pean seda ütlema pere sissetulekute määramisel , hinnas on absoluutselt kõik, ka pensionid ja toetused. Sel juhul määratakse tulu summas, milles see kogunes, mitte aga tegelikult laekunud summas, millest on maha arvatud üksikisiku tulumaks. Sissetulekuid võrreldakse piirkondliku toimetulekupiiriga. Ja kui perel on kallis auto või maamaja, ei tunnistata seda kunagi madala sissetulekuga inimesteks, isegi vaatamata sissetulekutasemele.

Lisaks on vaja elada 10 aastat ühes linnas ja 5 aastat mitte lubada elutingimuste sihilikku halvenemist. See tähendab, et ärge müüge korterit või tuba, ärge registreerige oma koju teisi isikuid, vähendades teadlikult ruutmeetrite arvu inimese kohta.

Oluline on mõista, et munitsipaalelamutele võivad loota ainult need kodanike kategooriad, mis on nimetatud Vene Föderatsiooni eluasemeseadustiku artikli 49 3. osas. Kohalikud omavalitsused saavad neile sotsiaalüürilepingute alusel anda munitsipaalelamufondi elamispindu. Enne selle Vene Föderatsiooni elamuseadustiku normi jõustumist (1. märtsil 2005) said sotsiaalkorterit taotleda mitte ainult vaesed, vaid ka muud eluruumi vajavate kodanike kategooriad. Seega on õigus korterit saada ka neil kodanikel, kes astusid järjekorda enne seda hetke. Neid on võimalik järjekorrast eemaldada ainult siis, kui täielikult või osaliselt kaob alus, mis andis neile enne Vene Föderatsiooni elamuseadustiku jõustumist õiguse saada elamispinda sotsiaalüürilepingu alusel.

Vastavalt föderaalseaduse "Vene Föderatsiooni eluasemeseadustiku kehtestamise kohta" artiklile 6 alates 1. märtsist 2005 kodanike registreerimine eesmärgiga anda neile hiljem osariigis või sotsiaalüürilepingu alusel eluase. munitsipaalelamufond toimub Vene Föderatsiooni elamuseadustikus sätestatud alustel ja viisil. Ootenimekirja kandmiseks on vaja kõik kokku koguda ja valla täitevasutusele esitada vajalikud dokumendid . Siia kuuluvad kõigi pereliikmete sissetulekutõendid, toetuse saamise õiguse dokumendid, tõendid olemasolevate elamistingimuste kohta ning dokumendid kinnisvara ja vallasvara omandiõiguse kohta. Pärast kõigi dokumentidega tutvumist teeb kohaliku omavalitsuse organ otsuse, kas kanda isik sotsiaaleluruumi saamise järjekorda või sellest keelduda.

Teine samm: kui on saabunud kord sotsiaalkorterite pakkumisel

Sotsiaaleluruumi andmise kord on reguleeritud Vene Föderatsiooni eluasemeseadustiku artikli 49 sätetega. Seega, kui korterijärjekord on lähenemas ja plaanitakse välja üürida sotsiaaleluruumiga objekt või vabastada korter vanast elamufondist, siis tuleb kodanik kutsuda kohaliku omavalitsuse organisse. Samas võidakse uuesti nõuda dokumentide esitamist, mis kinnitavad, et ta ei ole kaotanud õigust sotsiaaleluruumile. Erandiks on vaid need kodanikud, kes registreerisid end eluasemeks enne 1. märtsi 2005, mil kehtisid muud sotsiaaleluruumi saamise õiguse ja andmise korra nõuded.

Kui selgub, et kodanik halvendas enne eluasemesse registreerimist tahtlikult oma elamistingimusi või alahindas oma sissetulekut, võetakse talt õigus korterit saada ja teda saab ümber registreerida mitte varem kui viis aastat hiljem. Samal ajal peab ta tõestama, et kuulub vaeste hulka. Eluasemeregistris oleva kodaniku perekonnaliikmete elutingimuste muutumine ei too kaasa muutusi tema kui eluaseme vajaja staatuses.

Vene Föderatsiooni elamuseadustiku artikli 49 3. osas nimetatud sotsiaalüürilepingute alusel elamispindade andmise kord määratakse föderaalseaduste, Vene Föderatsiooni presidendi dekreetidega ja ka Vene Föderatsiooni moodustavate üksuste seadustega. . Esiteks reguleerivad need määrused sotsiaaleluruumide andmise standardeid. Samal ajal on elamupinna arvestusstandardiks elamispinna minimaalne suurus, mille alusel määratakse kodanikele elamispinna üldpinnaga varustatuse tase. Raamatupidamise normi kehtestavad kohalikud omavalitsused. Selle suurus ei tohi ületada selle organi kehtestatud eraldise normi suurust.

Sotsiaalüürilepingu alusel tuleb kodanikele anda eluruum nende alalises elukohas (alalise elukoha piires) ning üldpind ühe inimese kohta ei tohi olla väiksem kui elamisnormatiiv (tavaliselt alates 16-18 ruutmeetrit).

Kui dokumendikontroll näitab, et kodanikul on endiselt õigus saada sotsiaaleluruumi, siis sõlmitakse temaga sotsiaalne üürileping. Olenevalt asjaoludest võib see olla kas tähtajatu või sõlmitud teatud perioodiks. Ühtlasi tutvustatakse korteri tulevasele üürnikule kõiki sotsiaaleluruumi kasutamise reegleid. Peale lepingu sõlmimist saab üürnik käskkirja ja saab sisse kolida.

Sotsiaalse üürilepingu alusel antav eluase on tegelikult Sinu jaoks tasuta elamispind (korter, korteriosa, tuba vms), mille linn annab Sulle kasutamiseks üle tähtajatult. Vastutasuks tuleb tasuda üüri ja kommunaalid õigel ajal.

Saab küll Uute elanike registreerimisel nende elukohta uuendatakse sotsiaalüürilepingut. Üürileandjal (linnavara osakonnal) on aga õigus sissekolimisest keelduda, kui elamispind iga pereliikme kohta on pärast uue üürniku sissekolimist väiksem kui eluaseme määr inimese kohta.

">registreerida sinna elanikke alaliselt või ajutiselt (mitte rohkem kui kuus kuud), üürida või vahetada sotsiaalüürilepingu alusel muu eluruumi vastu.

Kuna te sellist kodu ei oma, ei pea te selle pealt kinnisvaramaksu maksma, kuid te ei saa seda näiteks müüa.

Samas on võimalik sotsiaalüürilepingu alusel antud eluase, misjärel läheb see Sinu omandisse.

2. Kes saavad sotsiaalüürilepingu alusel eluaset?

Sotsiaalkindlustuses eluaset saavad taotleda:

• need, kes registreerusid eluaseme parandamise vajajana (st kõik, kes registreerusid elamispinna saamiseks enne 1. märtsi 2005);
• need, kes registreerusid elamispinna vajajana (st kõik, kes registreerusid elamispinna saamiseks pärast 1. märtsi ja tunnustati Madala sissetulekuga kodanikud on Moskva elanikud, kelle varatagatis on väiksem kogu elamispinna maksumusest, mille pereliikmed peavad ostma, et tagada normikohane elamispind inimese kohta.

  Varaline tagatis on määratletud pereliikmetele kuuluva ja maksustatava vara väärtuse ja kõigi pereliikmete arveldusperioodi sissetulekute rahalise väärtuse summana. Sel juhul ei võeta arvesse pereliikmete omandis olevate eluruumide või nende osade väärtust.

  ">vaene).

Eluase antakse sisse Oma koha järjekorras saate teada, saates päringu veebilehe kaudu. Selleks peate märkima oma perekonnanime, eesnime, isanime, registreerimistoimiku numbri, aasta, piirkonna ja registreerimispiirkonna.

">prioriteetsuse järjekorras. Sel juhul tagatakse esmalt eluase neile, kes vajavad paremaid elutingimusi, seejärel neile, kes vajavad elamispinda.

Eluruumi eelisõigus sotsiaalüürilepingu alusel on:

• moskvalased, kelle majad on nõuetekohaselt elamiseks kõlbmatuks tunnistatud ning neid ei saa remontida ega rekonstrueerida (sh Moskvas lammutatavate viiekorruseliste hoonete elanikud);
• kodanikud, kes elavad korteris, kus elab mitu perekonda, põevad krooniliste haiguste raskeid vorme, mille puhul ei ole võimalik nendega ühes korteris koos elada;
• kommunaalkorterite elanikud pärast naabrite poolt kasutatava elamispinna vabanemist (eeldusel, et nad on eluasemeregistris või neil on põhjust sinna vastu võtta). Neile antakse nende korteris vabastatud ruumid.

3. Millist eluaset pakutakse sotsiaalkorterites?

Sotsiaalse üürilepingu alusel antakse Moskva piirides asuvad eluruumid linna elamufondist.

Soetava eluaseme suurus arvutatakse ruutmeetrite arvu järgi inimese kohta - selle tulemusena peaks iga registreerimistoimikus märgitud pereliikme kohta olema 18 ruutmeetrit. Veelgi enam, kui teil on kasutus- või omandiõigusega eluase juba olemas, arvatakse selle pind maha antud eluruumi kogupinnast. (See tähendab, et neljaliikmeline pere võib saada korteri pindalaga 72 ruutmeetrit, eeldusel, et nad vabastavad enda oma. Või saavad nad korteri pindalaga 36 ruutmeetrit, eeldusel, et nad säilitavad oma oma, mille pindala on sama 36 ruutmeetrit).

Eraldusmäär võib olla suurem, kuid ei tohi ületada järgmisi väärtusi:

• ühele inimesele - 40 ruutmeetrit (kui see on tuba või ühetoaline korter);
• abikaasadest koosnevale perele - ühetoaline korter, mille pindala on kuni 44 ruutmeetrit;
• 2-liikmelisele perele, kes ei ole abikaasad - kahetoaline korter, mille pindala on kuni 54 ruutmeetrit;
• 3-liikmelisele perele, kuhu kuuluvad abikaasad, kahetoaline korter pindalaga kuni 62 ruutmeetrit;
• 3-liikmelisele perele, kuhu ei kuulu abikaasad, kolmetoaline korter pindalaga kuni 74 ruutmeetrit;
• 4- või 5-liikmelisele perele - elamispind, mille pindala on 18 ruutmeetrit pereliikme kohta (saadud elamispinna suurust saab suurendada mitte rohkem kui üheksa ruutmeetri võrra);
• 6-liikmelisele või enamale perekonnale - eluruumid (eluruumid), mille pindala on 18 ruutmeetrit pereliikme kohta (sellest tulenevat eluruumi (eluruumi) suurust saab suurendada mitte rohkem kui 9 ruutmeetri võrra) .

Veelgi enam, kui peres on patsient, kes põeb teatud krooniliste haiguste raskeid vorme, peaks korteris (või majas) olema eraldi isoleeritud tuba.

Erisooliste pereliikmete (välja arvatud abikaasade) paigutamine ühte ruumi on lubatud ainult nende nõusolekul.

4. Kuidas saada eluase sotsiaalüüriks?

1. Esitage oma taotlus ja dokumendid . Taotluses tuleb valida eluaseme pakkumise viis (vorm) - sotsiaalüür. Kõik peavad sellele alla kirjutama Taotlejad on kõik, kes on loetletud teie raamatupidamisfailis.">taotlejad Ja Pereliikmed on kõigi taotlejate abikaasad ja alaealised lapsed.">nende pereliikmed.
2. Vajadusel esitage dokumendid . Seda protseduuri tehakse vähemalt kord 5 aasta jooksul. Samuti tuleb see läbi viia vähemalt aasta enne eluaseme andmise otsuse tegemist ja vahetult enne sellise otsuse tegemist. See on vajalik veendumaks, et teil on endiselt põhjusi eluasemeregistris olla. Tavaliselt viiakse protseduur läbi ilma ootenimekirja osaluseta. Kuid vajadusel võidakse teilt paluda puuduvad dokumendid.
3. Oodake osakonna otsust. Niipea kui saabub teie kord saada sotsiaalüürilepingu alusel eluase, säilitades samal ajal alused, mis võimaldavad teil taotleda eluaseme parandamist, väljastab linnavaraamet korralduse, millega kinnitab teiega sotsiaalüürilepingu sõlmimise võimalust. millest teid teavitatakse posti või telefoni teel.
4. Valige majutus. Teile pakutakse valida 3 eluruumi vahel. Peate need määratud ajal üle vaatama ja viie päeva jooksul teavitama osakonna töötajaid oma nõusolekust või mittenõustumisest sotsiaalüürilepingu sõlmimiseks. Kui te ei ole eluruumidega rahul, lükkub elamispindade valik järgmisesse aastasse.
5. Sõlmida sotsiaalne üürileping. Kui olete nõus teile pakutavasse elamispinda elama elama, peate teie ja kõik teie pereliikmed sõlmima sotsiaalse üürilepingu. Selleks peate esitama avalduse ja Teil on vaja:
   • osakonna teatises sotsiaalüürilepingu alusel andmiseks kavandatud eluruumide kohta kõigi üle 14-aastaste pereliikmete üldkodanikud (esindaja või volitatud isiku taotlemisel passi koopia);
   • passi asendamise tõend, mis näitab asendamise põhjust ajavahemikul 1. jaanuarist 1991, sealhulgas varasematest elukohtadest väljaspool Moskvat, kui passi muudeti pärast osakonnalt teatise saamist (ei või esitada, kui ülesandeks on dokumentide vastuvõtmine ja edastamine registreerimisasutustele Vene Föderatsiooni kodanike registreerimiseks ja registrist kustutamiseks Venemaal viibimis- ja elukohas teostab keskus “Minu dokumendid”, mille poole pöördusite);
   • kõigi osakonna teatises märgitud alla 14-aastaste pereliikmete sünnitunnistused (ei tohi esitada, kui tõend on välja antud Moskva perekonnaseisuameti poolt pärast 31. märtsi 2012 sünni registreerimisel või uuesti või parandatud tõendi alusel (muudetud) sünnitunnistuse kanne perioodi kohta alates 1. jaanuarist 1990. a;
   • seadusliku esindaja ja volitatud esindaja isikut tõendavad dokumendid ning nende volitusi kinnitavad dokumendid;
   • osakonna teavitamine sotsiaalüürilepingu alusel andmiseks kavandatud eluruumidest;
   • kõigi osakonna teatises nimetatud pereliikmete kirjalik nõusolek Moskva elamufondist elamispindade andmiseks sotsiaalüürilepingu alusel (notariaalselt kinnitatud või keskuse "Minu dokumendid" töötaja juuresolekul allkirjastatud);
   • kõigi osakonna teatises nimetatud pereliikmete kirjalik avaldus viimase 5 aasta jooksul elamistingimuste halvenemist põhjustanud toimingute sooritamata jätmise kohta (notariaalselt kinnitatud või keskuse „Minu dokumendid“ töötaja juuresolekul allkirjastatud);
   • kõigi osakonna teatises nimetatud pereliikmete kirjalik kohustus vabastada asuv eluruum (notariaalselt kinnitatud või keskuse “Minu dokumendid” töötaja juuresolekul allkirjastatud) - eluaseme andmise korral koos vaba ruumiga. asustatud eluruumid;
   • ühtne eluasemedokument ja selle puudumisel - eluruumi üürniku rahalise isikliku konto koopia või väljavõte majaregistrist (dokument esitatakse, kui see ei ole keskuse "Minu dokumendid" käsutuses kuhu kandideerisite või kui teie perekond on registreeritud Moskva Troitski ja Novomoskovski halduspiirkonnas).

   Dokumendid, mille osakond saab osakondadevahelise suhtluse käigus. Kui neid pole baasregistris, võidakse teil paluda need esitada:

   • sünnitunnistus (kui sünnitunnistus on koostatud ja välja antud Moskva perekonnaseisuametis pärast 31. märtsi 2012. a. sünni registreerimisel kas korduvalt või parandatud (muudetud) sünnikande alusel ajavahemikul 1. jaanuarist 1990. a. ;
   • passi asendamise tõend, mis näitab asendamise põhjust ajavahemikuks 1. jaanuarist 1991 (kui on funktsioon Vene Föderatsiooni kodanike registreerimis- ja registrist kustutamise dokumentide vastuvõtmine ja registreerimisasutustele edastamine viibimiskohas ja kohas Venemaal elamine toimub „Minu dokumentide” alusel, mille kohta te taotlesite);
   • ühtne eluasemedokument ja selle puudumisel - eluruumi üürniku rahalise isikliku konto koopia või väljavõte majaregistrist (kui ülesandeks on arvutada makseid eluruumide, kommunaalteenuste ja muude teenuste eest ja (või ) registreerimisasutustele registreerimiseks vajalike dokumentide vastuvõtmise ja edastamise funktsioon Venemaa Föderatsiooni kodanike registreerimiseks ja registrist kustutamiseks viibimiskohas ja elukohas Venemaal seoses eluruumiga, kus taotleja ja taotleja perekond liikmete otseülekande teostab keskus “Minu dokumendid”);
   • väljavõte ühtsest riiklikust kinnisvararegistrist vara kohta;
   • väljavõte ühtsest riiklikust kinnisvararegistrist üksikisiku õiguste kohta tema valduses olevatele kinnisvaraobjektidele;
   • sotsiaaltoetuse saamise õigust kinnitavad dokumendid (teave kehtiva sooduskategooria kohta).
   ">vajalikud dokumendid avalike teenuste keskusesse.

Kõik linnavaraosakonnale tehtud päringud registreeritakse, mille tulemusena antakse sellele number. Selle abiga saate saiti külastada.

5. Kas kõigil pereliikmetel on pärast sotsiaalüürilepingu sõlmimist võrdsed õigused?

Sotsiaalüürilepingu sõlmib ainult üks pereliikmetest, kuid kõik ülejäänud on dokumendis märgitud ning neil on temaga ühised õigused ja kohustused. Üürnik ei saa ilma ülejäänud pereliikmete kirjaliku loata eluruumi vahetada ega elamispinnale teisi elanikke (ei alaliselt ega ajutiselt) registreerida, välja arvatud juhul, kui ühel pereliikmetest on alaealised lapsed – selleks ei ole vaja kellegi nõusolekut. nende alaline registreerimine.

Samas saavad pereliikmed ühisel otsusel ja üürileandja (linnavara osakonna) nõusolekul sotsiaalüürilepingut uuendada, märkides selles üürnikuna ükskõik millise eelmises lepingus loetletud pereliikmetest. Leping tuleb ka tööandja surma korral uuesti läbi rääkida.

6. Kas vana elamispinda on võimalik alles jätta?

Sotsiaalse üürilepingu alusel antakse eluase:

• varem hõivatud ruumi vabastamisega;
• lisaks olemasolevale elamispinnale.

teie kasutatavad eluruumid kuuluvad üleandmisele mitteeluruumiks;

teie kodu on tunnistatud elamiskõlbmatuks;

maja kapitaalremondi või ümberehitamise tulemusena ei suudeta teie kasutuses olev eluruum säilida või selle üldpind väheneb, mille tulemusena võidakse tunnistada üürnik ja tema selles elavad pereliikmed eluruumi vajavaks. ruumid või suurenevad, mille tulemusena asustatud eluruumide kogupind pereliikme kohta ületab oluliselt eraldusnormi;

eluruumid kuuluvad üleandmisele usuorganisatsioonile;

kooselu lastega, kelle suhtes teilt on vanemlikud õigused ära võetud, on kohus tunnistanud võimatuks ja väljatõstmist nõuavad alaealiste seaduslikud esindajad, eestkosteasutus või prokurör.

Kõigil neil juhtudel Kui kohus tunnistab vanema õigustest ilma jäetud kodanike kooselu lastega, kelle suhtes neilt vanemlikud õigused on ära võetud, võimatuks, siis alaealiste seaduslike esindajate, eestkosteasutuse või prokuröri nõudmisel , võib kohus eluruumist välja tõsta ilma teist eluruumi andmata, kui Vene Föderatsiooni subjekti seadustes ei ole sätestatud teisiti.

">v.a viimane, tuleb teile sotsiaalüürilepingu alusel tagada alternatiivne eluase, olenemata sellest, kas olete eluasemeregistris või mitte.