Peeter I äriklassi kompleks ehitatakse 5 minuti kaugusele Aviamotornaja metroojaamast, aadressil Krasnokazarmennaja 14A. Järgmiseks 5 aastaks on planeeritud arendusala täielik heakorrastamine ja renoveerimine, ala muutub hästi sisustatud ja kaasaegseks. Projekti kuuluvad kaks monoliitset maja, maa-alune parkla, mitmed jalutus-, spordi- ja lastemängualad ning haljasalad. Kompleksi läheduses on olemas kõik vajalik infrastruktuurirajatised, sh kool, meditsiiniasutused ja kaubanduskeskused.

7 min. ühistranspordiga Aviamotornaya metroojaama, korterite hinnad alates 5,0 miljonist rublast.

Ametlik teave arendajalt

Arendaja "PIK Group of Companies"

Asutatud 1994

Korterid Moskvas arendajalt GC PIK New Buildings. Asutatud 1994. aastal. Moskva ja Moskva piirkonna juhtiv elamuprojektide arendaja.
Põhitegevuseks on paneelmajade ehitus. Kaasatud majanduse süsteemselt oluliste ettevõtete nimekirja.

Plaanisin ehitada vaid 6 meeldiva korruste arvuga hoonet, mis kuuluksid äriklassi. otsustati teisiti: suurendage korruste arvu, suurendage hoonete arvu! Härra Gordejev lubati arendust tihendada, kuid nad esitasid tingimuse - osa kortereid läheb renoveerimiseks Moskvasse. Nii nad kokku leppisid. Aktsionäridel ei jäänud muud üle, kui DDU nõustuda või lõpetada.

Praegu on ehitusjärgus koguni 11 hoonet, millest kaks on juba kasutusele võetud. Tundub, et mikrorajoon on tegelikkuses veelgi ilusam kui pildil. Näeme avaraid haljastatud sisehoove, mänguväljakuid erinevas vanuses lastele, pinke ja laiu kõnniteid. Kõik see kokku loob soliidsuse, korrastatuse ja kodus olemise tunde.

Eelkõige vedas planeeringuga kolmerublaste korterite tulevastel omanikel. Neil on kõik, mida neilt ideaalis nõutakse: suur köök, rõdu, kaks vannituba ja avarad, ergonoomilised toad. Sellega seoses võib olla ainus konkurent, kuid seal on hinnad miljon rubla kõrgemad.

Soovi korral saab osta parkimiskoha majade 5-7, 8-10 all. Nende maksumus on 1,1-1,2 miljonit rubla. Mõned usuvad, et neil on mugavam iga kord parkimiskohta otsides aega raisata, teised eelistavad maksta ühe korra ja unustada probleemi.

Samuti on võimalik osta sahvreid viies hoones. Nende hinnad varieeruvad oluliselt: 270-570 tuhat rubla. Panipaiga vajaduse küsimus otsustatakse igal juhul individuaalselt: mõne jaoks piisab jalgratta hoidmiseks lodžast, kuid kellegi ateljees pole rõdu või see on pisike. Loomulikult mõjutab ostja otsust ka tema eelarve suurus.

Elamukompleks "Peeter I" on kaasaegne multifunktsionaalne kõrghoonete, büroopindade ja sotsiaalse infrastruktuuri objektide kompleks.

Arendaja on Mortoni ettevõtete grupp. Majad on ehitatud individuaalprojekti järgi ja neid ühendab ühine arhitektuuristiil. Ehitustööd on kavas lõpetada 2018. aasta alguses.

Peeter I elamukompleksi üldpind on 250 tuhat ruutmeetrit. m Kompleksi kinnisvara kuulub äriklassi.

Asukoht

“Peeter I” asub aadressil: Moskva, Krasnokazarmennaya tänav, 14A. See on linna kaguosa, Lefortovo linnaosa.

Lähim metroojaam on "Aviamotornaya" (see on 5-minutilise jalutuskäigu kaugusel).

Lähedal kulgeb Entuziastovi maantee. Lisaks on läheduses tööstustsoonid, mis mingil määral mõjutab ebasoodsalt piirkonna keskkonnaseisundit.

Eluasemefond

Elamukompleksi "Peeter I" projekt hõlmab 6 monoliitkonstruktsiooniga mitme korteriga elamu ehitamist. Kõik majad on 23-korruselised. Arendus toimub vastavalt ploki tüübile.

Igal korrusel on 8 korterit. Nende pindala jääb vahemikku 22,6–84,2 ruutmeetrit. m. Seal on ühe-, kahe-, kolmetoalised korterid. Saadaval on ka stuudiokorterid. Elamupiirkondade viimistlust ei pakuta.

Infrastruktuur

Luuakse maa-alused parklad, mis on varustatud 24-tunnise videovalvesüsteemiga.

Elamutele on tagatud kõik vajalikud tsentraalsed insenertehnilised kommunikatsioonid.

Hoovid varustatakse täielikult: rajatakse mänguväljakud lastele, spordiväljakud, jalgteed, väikesed väljakud, puhkealad.

Projekt hõlmab ka 245 väikese elaniku lasteaia, ajaloomuuseumi ja pühakoja ehitamist.

Ümbruskonna elanikel on juurdepääs selle Moskva piirkonna täielikule infrastruktuurile: elamukompleksi kõrval asuvad kõik vajalikud valmisrajatised: kool, kaubanduskeskused, meditsiiniasutused (kliinik, haigla).

Müüa korterid

Stuudiokorterite hinnad algavad 3 633 410 rubla, ühetoaliste - 5 135 510, kahetoaliste - 6 553 440, kolmetoaliste - 8 447 560 rubla.

Ruutmeetri hind - alates 131 000 rubla.

Võimalik osta järelmaksuga, hüpoteegi tingimustel.

Värskendatud: 11.12.2019

Fondi suurus

Mida peate teadma elamukompleksi "Peeter 1" kohta

EI OLE VASARIT VÕI SIRPI

Elamukompleks "Peeter 1" ehitatakse Moskva kagupiirkonda, mille ehitusaadress on projekti deklaratsiooni järgi Krasnokazarmennaja tänav. oh. 14A. Sellel krundil, mida piirab lisaks Krasnokazarmennõi käik ning Serpi ja Moloti tehase läbipääs, ei ole kunagise tööstustsooni nr 23 “Sirp ja vasar” juures kunagi olnud metallurgiaettevõtte töökodasid ega selle laod - siin asusid Moskva Energeetikainstituudi administratiivhooned .

Siin on üks õuduslugu vähem, kuigi Lefortovo rajooni ökoloogia jaoks on see nagu surnute vann – selles osas ei tasu oodata imet ei rajoonilt ega ringkonnalt ja üldiselt ka piirkonnalt. metropol tervikuna – sa saad elada ja see on juba hea. Kuid üldiselt võib Kompleksi asukohta üsna heaks pidada: Kolmas transpordiring asub kompleksi territooriumist umbes seitsmesaja meetri kaugusel ja selles kohas on ring peidetud Lefortovo tunnelisse. Olemasolev hoone toimib kilbina kogu 200-meetrise vahemaa ulatuses elamukompleksist entusiastide maanteeni ning lähim metroojaam “Aviamotornaya” on 10-minutilise jalutuskäigu kaugusel.

2+12

Uuselamukompleksi projekti deklaratsioon avaldati 01.03. 2016. aastal, kui tuntud firma Morton oli veel üsna elus, kuigi selleks oli jäänud vähe aega. Pärast üldtuntud ülevõtmist tehti ehituse esimese etapi projektdeklaratsioonides mitmeid muudatusi: 2016. aasta novembris asendati tehniline tellija MortonStolitsa OÜ sama aasta detsembris ettevõttega PJSC PIK; , peatöövõtja Morton-RSO LLC asendati BOES-Construction LLC-ga, mis teeb aktiivset koostööd PIK Group of Companies jne. Kõigi nende murrangute tulemusel jäi elamukompleks "Peeter Esimene" vaid endise arendaja TekhnoStroy LLC-le. Esialgu oli ehitusprotsess jagatud kahte etappi, millest esimene hõlmas hooneid 1 ja 3, need anti käiku 2018. aasta juunis. Mõni aeg läks pöördumatult kaotsi, mistõttu tõenäosus, et PIK jõuab tööga tähtajaks valmis, ei paistnud 2017. aasta aprilli lõpus 100%.

PIK suutis aga kõvasti kiirendada ja sama aasta juulis suutsid majad oluliselt kasvada:

Teises etapis, 2020. aastale lähemal, oli kavas rajada veel kolm elamut ning üks büroo- ja ärikeskus. Kuid see polnud nii, 2017. aasta juunis toimusid projektis olulised muudatused, mis tõenäoliselt ei meeldinud kahe esimese maja korterite ostjatele – nüüd kerkib siia kokku 14 hoonet, mis liidetakse uue nime alla. Veelgi enam, elamukompleksi eelmine nimi kadus Seltsi kodulehele postitatud PIK objektide nimekirjast ning uue üldplaneeringu pilt hakkas "Petra" lehel dubleerima ja.

TURUNDUS NAGU ON

Mortoni Petr 1 elamukompleksile pühendatud ametlikul veebisaidil klassifitseeriti kompleks äriklassi projektiks ja hiljem läks sama teed ka PIK. Hoonete kujunduse ja kasutatud viimistlusmaterjalide osas võib sellega nõustuda: elamukompleksi esimesed hooned on 8 erineva korrusega sektsiooni (19-23 korrust) kahele, kaasaegne lakooniline välimus, monoliitne tehnika, fassaadid vooderdatud keraamiliste telliste ja klinkerplaatidega,

kahetasandiline maa-alune parkla hoonete stülobaadiosas ja haljastatud ala “autodeta hoov” põhimõttel. Muidugi on üsna kummaline rääkida äriklassist Moskva kagu haldusringkonnas, kuid lähedal ehitab DONSTROY minu .

Mis puudutab kortereid endid, siis loomulikult vastavad need halvasti üldtunnustatud arusaamadele äriklassist, samas ei ole sugugi halvad ega tähelepanuväärsed. Kindla eelis on see, et oma hinna juures ei ole need Kompleksi korterid kindlasti mitte klassifitseeritud äriklassiks. Paigutuste valik on siin väga lai, kuid pindala ei üllata ruutmeetrite arvuga. On ebaselge, mida 27-meetrised stuudiod äriklassis unustasid, kuid need napsati peaaegu kohe ära.

43-meetrised ühetoalised ja ligi 80-meetrised kolmetoalised korterid näevad väga head välja:

Küsimusi pole ka 85-meetrise kolme rubla kohta:

Pole vaja näidata erilist kujutlusvõimet, et sellist õõtsuvat “kahetoalist”, märgiga “2E” tähistatud korterit ühetoaliseks tunnistada:

Küll aga saavad ümber pöörata need, kes jaksavad osta kaks korterit ja need siis kombineerida - sellised võimalused on Kompleksis ette nähtud tänu korruse korterite planeeringu iseärasustele. Parkida on küll, kuid see on äriklassi jaoks liiga väike - 1051 korteri kohta on ainult 638 parkimiskohta.

KORTERI OMADUSED

Sisemised vaheseinad on kõikjal, sealhulgas vannitubades, mööda põrandat tähistatud jälgedega.

1. Kõikidel korteritel on kas klaasitud lodžad või klaasimata rõdud.
2. Paigaldatud on metallist välisuks, fassaadidele on ette nähtud korvid väliskliimaseadmete jaoks.

3. Igas sektsioonis on kolm lifti, sealhulgas kaubaveo üks.
4. Põrandatel on prügirennid, aga kas neid kasutada või mitte, otsustab omanike üldkoosolek ja seni jäävad need suletuks.
5. Algul toimus müük ebapopulaarse eluasemeühistu lepingu alusel, alates 2016. aasta kevadest on Morton müünud ​​kortereid 214-FZ alusel, PIK on tegutsenud alates 2016. a sama skeem. Projekt on akrediteeritud pankades:

TAGA

• keskuse lähedus
• transpordi kättesaadavus
• konkurentsivõimelised hinnad korteritele

VASTU

• kallid parkimiskohad

KOKKUVÕTE

Tuli välja huvitav lugu - elamukompleksi nimega “Peeter 1” sisuliselt ei eksisteeri, kuid seda alles ehitatakse. Kuid ükskõik mida keegi ka ei ütleks, ostja "hääletab rubladega" - korterite müügi dünaamika annab tunnistust publiku püsivast huvist selle projekti vastu, isegi vaatamata selle täielikule ümbervormindamisele. Mõlema hoone kasutuselevõtt toimub suure tõenäosusega 2018. aasta esimesel poolel, ehitajad lahkuvad elamukompleksi territooriumilt täielikult mitte varem kui 2020. aastal.

Peeter I kvartal on äriklassi projekt arendajalt PIK Group Lefortovo linnaosas (Moskva kagu haldusrajoon), endise Serpi ja Moloti tehase territooriumi kõrval. 2019. aastaks on 9 hektari suurusele krundile plaanis rajada 6 monoliitset äriklassi elamut, lisaks multifunktsionaalne keskus, muuseum ja õigeusu kirik.

Eluase

Projekti 1. etapp hõlmab 2 uuselamut kõrgusega 19-23 korrust, mis pakuvad 1051 korterit - peamiselt 1- ja 2-toalised krundid, sh stuudiod ja euroformaadis. Elamukompleksis on palju väikeseid kortereid: köögi, vannitoa ja rõdu pindala mitmel krundil ei vasta äriklassi standarditele. Kruntide arv platsil ulatub mõnes osas 11-ni. Maa-alustes parklates pakutakse elanikele 638 autot, I etapi eralasteaed on projekteeritud 45 lapsele (II etapis on 200 kohaline munitsipaallasteaed). planeeritud).

Piirkond

Elamukompleks "Peeter I" asub endise tööstustsooni maadel, kus varem asus kontsern Almaz-Antey, läheduses asuvad Moskva Energeetikainstituudi ülikool, VEI uurimisinstituut ja Symboli ehitusplats. elamukompleks. Projektiga ei ole ette nähtud territooriumi olulist haljastust, keskkonnaseisundit raskendab entusiastide maantee ja kolmanda transpordiringi lähedus. Edaspidi kerkib Serpi ja Moloti tehase tööstustsooni alale kaasaegne ja isemajandav elamuklaster, kuid lähiaastatel kogevad uue hoone elanikud ebamugavusi ning kasutavad vananenud, eemal asuvat sotsiaal- ja Tagansky ja Lefortovo piirkondade kodumaine infrastruktuur.

Tee

Aviamotornaya metroojaam ja Novaja raudteeplatvorm asuvad uuest hoonest 600 meetri kaugusel. Autoga on mugav juurdepääs muldkehale ja kolmandale transpordiringile mööda Krasnokazarmennaja tänavat. Ummikud Entuziastovi maanteel rajatise piirkonnas on üsna suured; tipptunnil võib tee Garden Ringile kuluda rohkem kui 30 minutit.

• Tulevikus on elamukompleks osa uuest kaasaegse hoonestusega piirkonnast
• Aviamotornaya m
• Maa-aluse parkla olemasolu

• Korterite planeering ja infrastruktuur ei vasta äriklassi tasemele
• Endise tööstustsooni territoorium, läheduses mitteeluhooned