Avesta-Stroy ettevõte seni, kuni ta täidab oma kohustusi heas usus. Nekrasovka elamukompleksi majad võetakse kasutusele õigeaegselt või väikeste viivitustega. Mõnedel esimestel elanikel oli haldusfirma töö kohta pretensioone, kuid uutel elanikel ei tekkinud tõsiseid probleeme, erinevalt näiteks aastal korterite ostjatest, kes jäid mõneks ajaks soojata.

Ka müük edeneb projekti ametlikul veebisaidil oleva teabe põhjal heas tempos. Enamikus ehitatud majades on korterid juba müüdud. Eelmisel aastal pandi müüki uue VI kvartali hooned. See ehitatakse elamukompleksi lõunaossa ja asub tulevasele jaamale teistest kvartalitest lähemal. Plaanis oli see avada juba 2015. aastal, siis nihkusid tähtajad 2017. aastasse, nüüd lubatakse metroo tööle panna 2018. aasta jooksul. Vahepeal kulub ühistranspordiga teekond lähimasse metroojaama kohalike elanike hinnangul 35-40 minutiga.

6. kvartalis esitletakse soodsaimaid kortereid - ühetoalise korteri hinnad algavad 3,9 miljonist rublast. Need, kes sellesse eelarvesse ei mahu, peaksid eeldama, et müük algab 13. kvartalis. See peaks juhtuma sel aastal, kuid täpselt pole arendaja veel teatanud, millal. Kvartali esimeste hoonete ehitustööd on juba alanud.

2017. aastal on plaanis lisaks mitmetele elamutele kasutusele võtta lasteaed ja kool, mis on juba kõrges valmisolekus. Arendaja sõnul on kompleksis juba välja ehitatud üldharidus- ja koolieelne lasteasutus.

Pärast viimase portaali arvamuse kirjutamist turule toodud projektidest võib konkurendiks pidada Nekrasovka elamukompleksi - vana projekti jätkuks (reiting A).

Värskendatud 28. jaanuaril 2016

Ehitustööd Elamukompleks "Nekrasovka" edeneb ajakava kohaselt ja hetkel (jaanuar 2016) ilma viivitusteta. Esimesed hooned on juba kasutusele võetud ning kogu kompleks plaanitakse valmis saada 2017. aasta esimeseks kvartaliks. Ka ülejäänud majade ehitus ei seisa paigal, ülemisi korrusi ehitatakse juba praegu. Üldjuhul on arendajal veel aega ning seni puuduvad objektiivsed põhjused, miks hoonete tarnimisega raskusi võiks tekkida.

Väärib märkimist, et arendaja pakutud planeeringute hulgas on mittestandardse kujuga tubadega kortereid, kuid samas on need üsna avarad, mistõttu on võimalus eluruumiga huvitavalt mängida. Traditsioonilisema planeeringuvormingu eelistajatele on ka valikuvõimalused - valikus on üsna standardkorterid.

Lyubertsy Fields on üks Moskva piirkonna rajoonidest. idaosas, mis on hetkel ehitusjärgus. Haldusjaotuse seisukohalt liigitatakse see Nekrasovka alla. Lisateavet selle valdkonna kohta leiate artiklist hiljem.

Taust

Varem olid siin aeratsioonialad koos reoveepuhastitega. Tänapäeval on Lyubertsy Fieldsist saanud elamupiirkond, kus elab suur hulk moskvalasi ja külastajaid. Sel ajal eksisteeris pealinnast eraldiseisev territoorium, mis hakkas juba kõrghoonetega täituma. Alles 2011. aasta suvel sai Lyubertsy Fieldsi piirkond piirkonna territooriumi osaks.

Sellel paigal endal on üsna pikk ja rikas ajalugu. Ljubertsõ põllud hakkasid tegutsema 1912. aastal. Seejärel projekteerisid nad Moskva kanalisatsioonisüsteemi. Põldudelt juhiti reovesi tsentraalsesse pumbajaama, mööda linnast väljaspool asuvat kanalit. 1960. aastal töötati välja kaasaegsetele nõuetele vastavad raviasutused. Järk-järgult muutusid Lyubertsy väljad enam nii oluliseks kohaks ja nende kasutamine lõpetati.

Ehitus

Venemaa pealinn on linn, mida iseloomustab kiire laienemine ja areng. Seetõttu tõstatatakse küsimus uue piirkonna arendamise kohta. Praegu töötavad projektiarendajad selle nimel, et viia mudaga täidetud alad sellisesse seisukorda, et neid saaks kasutada linnaplaneerimiseks. Kokku peaks elamispinda kasutama 4 miljonit ruutmeetrit. Nekrasovka (Lyubertsy Fields) ei peaks muutuma mitte ainult kohaks, kus asuvad ainult elamukõrghooned, vaid sisaldama ka kultuurilise tähtsusega ja sotsiaalse rolliga objekte. Üürile antakse maa, mille pindala on 426 hektarit. Koostati skeem, mis määras selle Moskva piirkonna osaks oleva territooriumi planeerimise.

Ljubertsõ põldudel (Nekrasovka rajoon) on suur tähtsus kogu rajooni arengule. See kehtib ka kesklinna enda kohta, sest nii on võimalik seda leevendada. Nad kavatsevad territooriumi aktiivselt kasutada elamute ja muude oluliste hoonete jaoks. Kui otsustati, millise suuna ja sisuga siin tehtaval tööl on, hakati teemat tõsiselt analüüsima ning töötati välja linnaplaneerimise ja kohaliku maa arendamise kontseptsioon. Lyubertsy põldudel on tõesti ebatavaline pinnas, kuna selles on palju muda. Lisaks on sellel projektil suur tähtsus kogu Moskva jaoks.

Liitumine pealinnaga

Juuni 2011 oli periood, mil linnapea S. Sobyanin ja piirkonna kuberner B. Gromov allkirjastasid ühiselt määruse, mille kohaselt eraldatakse Ljubertsõ põllud ja pealinna maa piiriga. See eelnõu sai piirkonna parlamendiliikmete heakskiidu. Selle tulemusena ühines Moskvaga 579 hektarit, mis hõivasid endised õhuväljad, jättes selle ümbritsevad maad. Piiripositsiooni muudatused kiitis liidunõukogu heaks 2011. aasta juulis.

Sama aasta septembris kehtestas Moskva linnaduuma määrustiku muudatused, mille alusel võib seda maad lugeda Nekrasovka osaks.

Transpordi vahetus

Paljud siinsed elanikud on igapäevased metroo kasutajad. Ljubertsõ väljad on teiste territooriumidega ühendatud Nekrasovka jaama kaudu. Lisaks saab siit sõita bussiga. Seal on seos Vykhino, Kožuhhovi ja Novokosini mikrorajoonidega.

Lyubertsy väljad on elamiseks väga atraktiivsed. “Nekrasovka” (park) on mugavate ja kaasaegsete uusehitiste kompleks. Areng jätkub ja edeneb hüppeliselt. See on väike eraldiseisev linn, mis kaunistab suurt metropoli pealinna. Uusi maju ehitatakse pidevalt, iga uus muutub paremaks kui tema eelkäija.

Läheduses on veel üks nimega "Red Hill". Tänu sellistele hoonetele on Lyubertsyst saamas üha enam eliitne koht kodu ostmiseks. Siin meeldib teile väga, kui olete suur eluslooduse fänn. Rohelisel murul on koht unustamatu pikniku pidamiseks. Peate lihtsalt sõitma piirkonda veidi sügavamale. Siis avastate maalilisi veehoidlaid ja järvi, kristallitiike, lõbusalt mööda sängi jooksvaid jõgesid ja liivakarjääre.

Seoses projektiga

Kokku on plaanis rajada kaheksa kvartalit, kuhu hakkavad paiknema elamud. Lisaks saavad kohalikud elanikud kasutada kahe kliiniku teenuseid. Kodanikud panevad oma lapsed ühte kümnest lasteaiast. Vanemad lapsed saavad valida 7 kohaliku kooli hulgast.

Tervise- ja spordikompleksis saab sportida ning autot parkida kuues maapealses parklas (kokku on planeeritud 3610 kohta). Hoonete esimestel korrustel hakkavad tegutsema kaubanduskeskused ning sotsiaal- ja olmevaldkonnas tegutsevad rajatised. Kokkuvõtteks näeme, et mitteelu- ja elamukinnisvarale eraldatakse üle 2 miljoni ruutmeetri, mis näitab, kui ambitsioonikas see projekt on.

Mis puudutab töökorraldust, siis lasteaedu ja koole ehitatakse paralleelselt uute korteritest koosnevate hoonetega. Seega, siia kolinud inimene seisab silmitsi olukorraga, kus täiesti uues majas on kõik täisväärtuslikuks ja mugavaks eluks juba valmis. Lisaks pakutakse külalistele parkimisvõimalust. Piirkond on haljastatud, muutes selle koha mitte ainult mugavaks, vaid ka keskkonnasõbralikuks.

Asjade hetkeseis

Tulevased kompleksi elanikud ootavad kvartalisse number 10 nelja ja kvartalisse 11 kolme uue hoone ehitamist. Seda arhitektuurset kompositsiooni täiendavad lasteaed ja kool. Siin on kaubanduskompleks.

Inimesed liiguvad aeglaselt elamispinda ja räägivad positiivselt kõigest, mida nad on kohanud. Kõik selle punkti korrastamise tööd on plaanitud lõpetada selle aasta lõpuks. Piirkond areneb kiiresti ega ole veel saavutanud kogu seda hiilgust ja võimsust, mida lõpuks plaanitakse saavutada. Peagi võetakse kasutusele kõik planeeringuga ette nähtud infrastruktuurirajatised. Autoga saab 10 minutiga Mega-Belaya Dacha kaubanduskompleksi, kust leiab pea kõik eluks vajaliku. Läheduses on ka teisi hüpermarketeid.

Seal on juba toimivad lasteaiad ja koolid, kuhu oma last saata. Kui soovite oma lapses sisendada armastust kunsti vastu, minge M-i nimelisesse kooli. Balakiriev on vaid 20 minuti kaugusel. Euroopas on see asutus hästi tuntud oma hariduse kvaliteedi poolest.

Elanike arvamus

Inimestele meeldib suur valik erineva planeeringu ja kujundusstiiliga kortereid, mille hulgast leiab igaüks endale koha, kus end mugavalt elades tunneb. Ja kokku on see 6500 eluruumi.

Korteri saab valida 17-25 korrustel või maapinnale lähemal. Igaühel on oma eelistused. Paljudele siia kolinud elanikele meeldib “valge kupliga” viimistlusstiil.

See tähendab, et nad saavad endale meelepäraseid uuendusi ise teha. On ka neid, kes on valmis usaldama selle probleemi lahendamise kogenud disaineritele. Sellised inimesed kolivad klassikalises või modernses stiilis eluasemesse.

Jällegi püüavad paljud näidata oma kujutlusvõimet ja korraldada kõike nii, nagu neile meeldib. Elanikud räägivad positiivselt teise korruse kolmekihilistest paneelidest ja vooderdist, mis loob tellise imitatsiooni.

Ilu ja mugavus

Keldri ja esimese korruse osas kiidavad paljud heaks looduskivi välimuse, mida arendajad siin jäljendasid. Igas hoones saab sõita mugava liftiga. Esimesel korrusel eluase pole ja inimesed on väga rahul, et ei pea poodi kaugele jooksma.

Samuti on olemas kontorid ja meditsiiniruumid. Elanikkond kiidab heaks plaani luua siia korrakaitsekeskused. Telefonikeskjaam töötab automaatselt, olemas on juhtimisruum.

Hubane nurk

Äärmiselt rõõmustav detail nii lastele kui ka täiskasvanutele on see, et igas sisehoovis saab mängida tennist, võrkpalli või aktiivselt puhata ja lustida sulgpallireketiga. Meelelahutusalale pääseb iga laps. Lapsevanematel on väga hea meel, et sellised kohad asuvad autodega sõitvatest teedest eemal. Autoga saab läbi hoovi sõita.

Seal on pingid, kus saab vaikselt istuda, lilled õitsevad lillepottides, lillepeenardes valitseb rohelise muru aroom ja sära. Kõikjal on prügikastid, nii et kui seda hoolikalt käsitseda, jääb ala alati puhtaks.

See asub väljaspool Moskva ringteed pealinna kagus või õigemini selle kagus. See on peaaegu enklaav. Seda ümbritseb igast küljest Ljubertsõ ja ainult põhjas külgneb see Kosino-Ukhtomskoe veel väljaehitamata ja väljaehitamata osaga.

Nekrasovka koosneb kahest osast, mida ühendab kitsas maakits Bedrinskoe järve lähedal (kaartidel on see Chernoe, mis tekitab segadust, kuna läheduses on veel üks Tšernoe järv). “Ajalooline” (lõunapoolne) osa on Nekrasovka küla ise. Suurema osa selle territooriumist hõivavad tohutu Ljubertsy õhutusjaam, mis on üks suurimaid Euroopas ja teenindab poolt Moskvast, ning külgnevad ettevõtted. Ja ainult väikesel alal Initiative'i ja Volskie tänavate väljakul asub elamurajoon - endine jaamatöötajate asula. Pärast 2004. aastat ehitati piirkond tervikliku rekonstrueerimiskava raames kõrghoonetega.

Nekrasovka ametlik kaart

Vastavalt linnaosa kodulehel esitatud ametlikele arengukavadele on aastatel 2015–2016 kavas ehitada Nekrasovka sellesse ossa umbes poolteist tosinat uut kõrghoonet ja elamukompleksi. Kõige huvitavam on see, et nende tulevane asukoht on näidatud otse olemasolevate puhastusasutuste territooriumil. Muidugi on võimalik, et need on vaid sümbolid ja nad kavatsevad ehitada piki perimeetrit. Olgu kuidas on, äsja rekonstrueeritud õhutusjaama keegi likvideerima ei hakka hetkel selle läheduses märke uusehitisest ning pole teada, kuidas arendusplaane süveneva majanduskriisi tingimustes korrigeeritakse; . Praegu jääb vana Nekrasovka elamuarendus oma varasematesse piiridesse ega paku meile erilist huvi.

Lyubertsy väljade ehitamise tegelik edenemine 2015. aasta märtsi seisuga

Palju huvitavam on uus Nekrasovka - endiste Ljubertsy aeratsiooniväljade territoorium, mis 2011. aastal kuulus Moskva kagu haldusringkonda ja suurendab oluliselt rajooni pindala. Siia ehitatakse juba hiiglaslik elamurajoon, kuid umbes kolmandik pindalast on hõivatud.

Nekrasovka on ehitamisel

Käimas on aktiivne arendus, objekte on erinevas valmimisjärgus alates vundamendist. Olemas on valmis elamud, mis on hiljuti kasutusse võetud, kasutusse võetud või lähiajal plaanis kasutusele võtta. Võib-olla on see täna pealinna suurim arenduspiirkond, arvestamata Uus-Moskvat.

Kuhu kõik õhutusjaama kohal olevale plaanile märgitud majad asuvad, pole veel selge

Ökoloogia

Pole saladus, et kaguosa on pealinna kõige vähem prestiižne sektor. Sellel on palju põhjuseid, sealhulgas Moskva tuuleroos (domineerivad loodetuuled), aga ka selles linnaosas tegutsevate tööstusettevõtete tihedus. Nekrasovka asub aga Vykhino-Zhulebino linnaosa vahetus läheduses, mis on tunnistatud keskkonna seisukohast kõige jõukamaks kaguosas. Suhteliselt lähedal asuvad Kuzminski ja Saltõkovski metsapargid mõjutavad soodsalt selle piirkonna ökoloogilist olukorda.

Muidugi ei saa jätta meenutamata 2014. aasta sügisel Moskva kaguosa katnud kirbe suitsupilvi. Arvatakse, et nende heitmete allikaks oli Vidnojes asuv Moskva koksi- ja gaasitehas. Hea uudis on see, et ettevõtet omav ettevõte Mechel likvideerib selle ja müüb territooriumi arendamiseks. Nii et uusi ebameeldivaid üllatusi sellelt poolelt oodata ei saa.

Nii et Nekrasovka peamised keskkonnaprobleemid on seotud reoveepuhastitega, mis lähiminevikus toimisid "rajooni moodustava" ettevõttena. Umbes 10 aastat tagasi oli kanalisatsioonikollektorite ja settepaakide levitatud lõhn selgelt tunda isegi Ljubertsõs ja Vykhinos. Kuid jaama moderniseeriti järk-järgult, kanalisatsioon suleti ja täna ei tunne lähipiirkondade elanikel peaaegu mingit ebamugavust. Kuigi üldiselt sellise mastaabiga raviasutuste lähedus arenduse reitingut muidugi ei tõsta.

Kohalikel elanikel on palju rohkem küsimusi Rudnevo tööstustsoonis asuva jäätmepõletustehase nr 4 kohta. Raske öelda, kui põhjendatud need väited on, kuna ettevõte on kaasaegne, kasutab gaasipuhastusseadmeid ja seetõttu peetakse tehast keskkonnasõbralikuks. . Võimalik, et antud juhul peab paika ütlus “hirmul on suured silmad”.

Kuid samas tööstustsoonis on ettevõte, mis kujutab endast suurimat keskkonnaohtu. See on veterinaar- ja sanitaartehas Ekolog, mis on juba aastaid tegelenud bioloogiliste jäätmete hävitamisega. 2014. aasta sügisel aga Moskva ja piirkonna ümbruskonna elanike ning võimude aastatepikkuse vastasseisu tulemusena ettevõte likvideeriti. Ja see on kahtlemata Nekrasovka reitingu pluss.

Kohalike elanike teine ​​“komistuskivi” on Nekrasovka tahkejäätmete prügila ehk endine prügila. See asub Nekrasovka-Pargi mikrorajoonile nii lähedal, et äärepoolseimate majade hoovid ja aknad vaatavad otse selle territooriumile.

See majade lähedal asuv mägi on täidetud prügila

Prügilale on tehtud koi: kaevu seinad on tihendatud saviga, et ohtlikud jäätmed põhjavett ei mürgitaks, prügila pealt on kaetud. Tõsi, umbes 5 aastat tagasi teatasid kohalikud elanikud, et prügila jätkas tööd ebaseaduslikult ja öösel võis siin näha prügiautosid, mis tulid maha laadima. Mõned inimesed teatasid ka ebameeldivast lõhnast. Aga hetkel on ka see teema seisma pandud. 2015. aasta alguses alustas Moskva valitsus ulatuslikke töid prügila ala taaskasutamiseks. Ametnikud väidavad, et järgmise aasta või paari jooksul kerkib selle asemele 17,5 hektari suurune perepuhkepark "Krasnaja Gorka".

Nekrasovka rajooni enda territooriumil pole praegu ühtegi parki ega puhkeala, välja arvatud naabruses asuv eelnimetatud Tšernoe järv. Autoga 15-20 minutiga jõuate Saltykovski metsaparki või Kosinsky järvede kaskaadi, kus on rand ja pargiala. Kuna aga arendus on veel väga noor ja territoorium tohutu, siis peaksime oma puhkealade puudumise pärast häirekella lööma. Veelgi enam, arengukava näeb ette pikad puiesteed, väljakud ja pargialad.

Nekrasovkas on palju vaba ruumi

Nekrasovka juba ehitatud majade vaheline kaugus on märkimisväärne, sisehoovid on avarad, tänavad laiad ja insolatsioonistandardid on täidetud.

Suures hoovis jätkub ruumi kõigile!

Transpordi juurdepääsetavus

Moskvast saab Nekrasovkasse autoga mööda hiljuti ehitatud Kosinski maanteed, mis pärineb Moskva ringtee samanimelisest viaduktist. Tulevikus peaks see tee saama osaks Kirde kiirteest (Northern Road), mis on tänavaväline maantee, mis läbib pealinna loodest (uuest Leningradskoje maanteest) kagusse.

Tänapäeval täidavad kiirtee ja viadukt ainult kohalikku funktsiooni, siin pole ummikuid ja teekond ei kesta kauem kui 5-10 minutit. Ainus koht, kus tipptundidel võib raskusi tekkida, on pooleteisekilomeetrine lõik, mille moodustavad Projected Drives nr 45 ja nr 598 ehk tegelik mahasõit kiirteelt Nekrasovkasse. Kuid siin pole tõsiseid ummikuid.

Kosinskaja viaduktilt saate minna mitte ainult Moskva ringteele, vaid ka Krasnõi Kazanetsi tänavale, see tähendab otse Vykhino raudteejaama (Kazanskoe suund) ja samanimelisesse metroojaama (liin Tagansko-Krasnopresnenskaya). Mitte kaua aega tagasi ehitati siia suur pealtkuulamise parkla.

Samal marsruudil, see tähendab Vykhino metroojaamast, sõidab buss nr 841 ja mitu väikebussi Nekrasovkasse. Reis kestab umbes 15 minutit.

Ka Kosinskoje maanteelt saab keerata Saltykovskaja tänavale ja jõuda Novokosinosse, kus asub 2012. aastal avatud samanimeline metroojaam (liin Kalininsko-Solntsevskaja). Siia läheb Nekrasovkast ka otsebuss nr 885 Sõit kestab umbes 30 minutit.

Teed on veel vabad

Lõunast pääseb piirkonda Ljubertsõ kaudu: läbi uue Nekrasovka kulgev Moskva Kaitsjate avenüü muutub Komsomolski avenüüks, mis lõpeb Oktjabrski juures Ljubertsõ-1 raudteejaama kõrval (Kaasani suund).

Vana Nekrasovka ja Ljubertsõt ühendavad Proektiruemy Proezd nr 83 ja 1. Volskaja tänav, mis lõppevad Ljubertsy-2 jaama lähedal.

Praegu on käimas aktiivne ehitus Moskva metroo Kozhukhovskaja liinil. See algab Kalininsko-Solntsevskaja liini Aviamotornaja jaamast ja lõpeb Nerasovka jaamas, mis hakkab asuma linnaosa uues osas, Moskva prospekti kaitsjate ja Pokrovskaja tänava ristmikul. Nekrasovka, Kosino-Uhtomskaja, Saltykovskaja tänava ja Kosino jaamadest moodustatud uue liini esimene lõik peaks kasutusele võtma 2017. aastal. Nekrasovka lõpp-metroojaama lähedusse rajatakse transpordisõlm.

Sellesse kohta tuleb metroo!

Sotsiaalne infrastruktuur

Üldiselt on Nekrasovka noor piirkond, mis on ühes arengu algstaadiumis. Seetõttu on veel vara hinnata selle sotsiaalse infrastruktuuri arengutaset.

Üldplaneeringu järgi ehitatakse koolid ja lasteaiad üheaegselt elamupiirkondadega, mis peaksid täielikult rahuldama piirkonna elanike vajadusi. Tänapäeval on aga elanike hinnangul asustustempo oluliselt kiirem kui taristu arendamise tempo. Koolides ja lasteaedades pole piisavalt kohti, vanemad peavad oma lapsed paigutama kas naabruses asuvasse Kozhukhovosse või Ljubertsõsse, olenevalt olemasolevast registreerimisest.

Koolid ja lasteaiad otse sisehoovides

Linnaosa oma kliinik peaks tekkima 2016. aastal ja praegu on need vaid võimude lubadused.

Nekrasovka-Pargi mikrorajoonis on uusarenduse territooriumil kauplused ja sotsiaalasutused, need on seni vaid üksikud kauplused elamute alumistel korrustel. Lähimad supermarketid ja kaubanduskeskused asuvad Kozhukhovos, Novokosinos ja Lyubertsys. Kosinskaja viaduktist 6 kilomeetrit mööda Moskva ringteed läänes, Novojegorjevskoje maanteega hargnemiskohas asub MEGA Belaja Datša megamall, üks Moskva suurimaid. Lihtsam on aga Nekrasovkast siia saada läbi Ljubertsõ ja Kotelniki, sh ühistranspordiga.

Parkimiskohti on piirkonnas piisavalt, kuid seni on need vaid arengukavades, mistõttu tuleb uutel elanikel oma isiklikud autod parkida sisehoovidesse ja vabadele platsidele.

Mis puutub töösse, siis praegu tuleb seda ka ümbruskonnast otsida. See tähendab, et Nekrasovka on tüüpiline elamurajoon.

Ehitusjärgus maa-alune parkla

Elamu sektor

Enne Nekrasovka äriarenduse algust ehitati siia munitsipaalprogrammide raames subsideeritud ja sotsiaalelamud. Praegu müüakse piirkonna esmasel eluasemeturul kortereid uutes hoonetes kolmes suuremahulises mikrorajoonis: Nekrasovka-Pargi elamukompleks firmalt Lexion Development, Nekrasovka elamukompleks firmalt Avesta-Stroy ja korterid juba valminud majad riiklikult arendajalt KP "UGS" Nedorubovi, Liptšanski ja Maresjevi tänaval.

Elamukompleksi Nekrasovka-Park ehitati kokku 25 paneelmaja 6,5 ​​tuhande korteriga. Ametlik müük algas 2012. aasta sügisel ja on praeguseks peaaegu lõppenud.

Nekrasovka park

Nekrasovka elamurajoonis on plaanis rajada kokku umbes 2 miljonit ruutmeetrit. meetrit elamu- ja mitteelamukinnisvara. Hetkel on pooleli projekti esimene etapp, mille valmimine on kavandatud 2015. aasta II-IV kvartalisse. Samal aastal kuulutab riiklik arendaja KP UGS välja mikrorajoonis 12 valminud maja korterite müügi alguse.

Maja Nekrasovka elamukompleksis

«Kõik objektid on sarnase taristukomplektiga, kuhu kuuluvad kool, lasteaiad, polikliinik, spordi- ja puhkekompleks ning multifunktsionaalne kaubanduskeskus. Võttes arvesse selle piirkonna iseärasusi, võime öelda, et selle areng on jätkuvalt seotud masselamute segmendiga,“ ütleb Irina Dobrokhotova, ettevõtte BEST-Novostroy direktorite nõukogu esimees.

Elamute hindade ja nõudluse dünaamika on mitmesuunaline, olenevalt konkreetsest elamukompleksist, aga ka madalama keskmise ruutmeetrihinnaga kruntide pakkumisest näitusele. Seega oli Nekrasovka-Pargi elamukompleksis andmetel 2014. aasta jooksul keskmine hind 1 ruutmeetrit. meetrit kasvas 3,6%, ulatudes 106 140 rublani. 2015. aasta jaanuari lõpus kasvas siin keskmine ruutmeetri maksumus 110 620 rublani.

Müük pole siin veel alanud

2014. aasta teise poole jooksul langes ehitatavas Nekrasovka elamukompleksis keskmine ruutmeetri hind 2,4%, ulatudes aasta lõpus 105 500 rublani. Languse põhjuseks oli ekspositsiooni omaduste muutumine: müügis olevate madalama keskmise ruutmeetrihinnaga kahetoaliste korterite arvu kasv. 2015. aasta alguses kasvas see näitaja 107 000 rublani, mis on seotud rajatise ehitusvalmiduse tõusuga.

Kuna kõik objektid on transpordiga ligipääsetavuse poolest samades tingimustes ja ka kontseptsioonilt sarnased, siis on ka hinnanäitajad võrreldaval tasemel. Ostjaid meelitab Moskva standardite järgi väike eelarve, projektide enda infrastruktuuri olemasolu, sealhulgas sotsiaalne (koolid, lasteaiad, kliinikud), samuti piirkonna arenguväljavaated, sealhulgas transpordi kättesaadavuse osas.

Ehitus on täies hoos

Nekrasovka elamukompleksi atraktiivseim pakkumine on täna viimistletud viimistlusega ja riikliku arendaja KP UGS omanditunnistusega korterid. Minimaalne ostueelarve on siin alates 4,1 miljonist rublast, kuid uute reeglite järgi müüakse eelarverahaga ehitatud eluase läbi elektroonilise oksjonisüsteemi. Lugege selle toimimise kohta meie järgmistest materjalidest.

Ruutmeeter - 83-115 tuhat rubla.

Elamu tänaval. Maresjeva, 3

St. Maresjeva, 3

Paneel P-44T seeria, korruste arv 17, viimistletud, laed 2,7 m, kasutusele võetud.

1-toaline 4,3-4,4 miljonit rubla.

2-toalised korterid 5,3-6,3 miljonit,

3-toalised korterid 7,1-7,3 miljonit,

5-toalised korterid 9,7-10,4 milj.

Ruutmeeter - 88-115 tuhat rubla.

Nekrasovka linnaosa mugavustase 10.40 kell 20.00-st

Keskkonnaomadused
Visuaalne keskkond	3	2.50
Rohelised alad	1
Veehoidlad	3
Tõsiste inimtekkelise saasteallikate puudumine	3
Linna/piirkonna ühenduvus
Suhtlus teiste paikkondadega	4	3.40
Tingimused linnasiseseks töötamiseks	2
Lihtsus linnas/piirkonnas liikuda	3
Moskva ligipääsetavus ühistranspordiga	4
Moskva ligipääs isikliku transpordiga	4
Sotsiaalne infrastruktuur
Laste vabaajakeskused	2	1.50
Sport ja fitness	2
Kultuuriasutused	0
Lasteaiad	3
Religioossed ehitised	0
Koolid	3
Ostlemise ja meelelahutuse infrastruktuur	2
Tervishoid	0
Elupaiga kvaliteet
Parkimine	3	3.75
Ligipääsetavus puuetega inimestele	2
Linna kommunaalteenuste seisukord	5
Kinnisvaraturu areng	5
Riskid ja ohud
Kinnisvaraturu üleküllastumine	-3	-0.75
Halvenev transpordiolukord	0
Sotsiaalse infrastruktuuri vähearenenud	0
Keskkonnaseisundi halvenemine	0

Elamukompleks ehitatakse Moskva linnaosa "Nekrasovka" (Ljubertsi väljad) mitte kaugel elamukompleksist "Krasnaja Gorka" - Moskva piirkond, Ljubertsy.

DSK-1 uusarendus Nekrasovka linnaosas koosneb kaheksast elamupiirkonnast ja sotsiaalselt olulisest objektist:

• 2 kliinikut;
• 10 lasteaeda;
• 7 kooli;
• Spordi- ja puhkekompleks;
• 6 pinnaparklat kokku 3610 parkimiskohaga.

Elamute esimesed korrused on mõeldud kaubandus- ja sotsiaalobjektidele. Kokku rajatakse Nekrasovkasse üle 2,0 miljoni ruutmeetri elamu- ja mitteeluhoonet.

Koolieelsed ja keskkooli õppeasutused on kavas ehitada samaaegselt elamutega. Territooriumil on ette nähtud külalisparklate korrastamine, terviklik haljastus ja ala haljastus.

Esimesse etappi kuuluvad: 10. kvartalis 2 hoonet (ruumid 3,4), 11. kvartalis 3 hoonet (ruumid 5,6,7) (majasarjad P-44T ja P-44K), kool ja lasteaed.

10. kvartal hakkab koosnema 8 majast. Territooriumile on plaanis rajada 220-kohaline lasteaed ning sotsiaal- ja kultuuriasutus.

11. kvartalisse kuulub 22 maja, üks 1150-kohaline kool, kaks lasteaeda, igaühes 350 kohta.

Kõikide objektide ehituse lõpetamine ja kasutuselevõtt 10, 11 ruutmeetrit. on plaanis ellu viia 2015. aasta lõpus.

Elamukompleksi "Nekrasovka" oma infrastruktuur (Ljubertsy väljad)

Samal ajal kui Moskva uus linnaosa Nekrasovka, Ljubertsi väljad kogub jõudu ja võimu, saavad elanikud juurdepääsu infrastruktuurirajatistele lähedalasuvates Zhulebino ja Kozhukhovo asulates.

Autoga sõitmine pealinna ühte suurimasse kaubanduskeskusse “Mega-Belaya Dacha” või populaarsetesse kettide hüpermarketitesse: Auchan, Metro, Real, OBI võtab aega 5-10 minutit.

Ehitusplokkide 10 ja 11 lähedal on juba kool ja lasteaed. M.A.-nimeline lastekunstikool jääb 20-minutilise autosõidu kaugusele. Balakirieva on üks kuulsamaid laste õppeasutusi Euroopas.

Lyubertsy väljad- ehitusjärgus elamurajoon Moskva idaosas, mis kuulub halduslikult Kagu haldusringkonna Nekrasovka rajooni. Asub endise territooriumil Lyubertsy õhutusväljad(reoveepuhastid). Elamupiirkonda hakati ehitama Moskva oblasti Ljubertsõ munitsipaalrajooni koosseisus 2011. aasta augustis, territoorium sai Moskva osaks.

Lugu

Viga pisipildi loomisel: faili ei leitud

Lyubertsy niisutusväljade plaan 1927. aastal

Põllud rajati aastatel 1907-1912 Moskva kanalisatsioonisüsteemi teise etapi projekti raames. Reovesi tarniti põldudele peapumbajaamast Zagorodny Lyubertsy kanali kaudu.

Pärast kaasaegsete puhastusseadmete ehitamist Ljubertsõ õhutusjaamas 1960. aastatel lakkas põldude kasutamine järk-järgult.

Areng

Hetkel teostatakse terviklikku linnaehituslikku alevipinda, mille elamupindala on ligikaudu 4 miljonit ruutmeetrit, sotsiaal- ja kultuurirajatiste ehitamine rendimaa kruntidele kogupindalaga 425,72 hektarit, mis vastab "Moskva piirkonna territoriaalplaneerimise skeem - linnaarengu peamised sätted" ja Moskva piirkonna keskosa linnaarengu strateegiad, mis näevad ette selle territooriumi kasutamise intensiivistamist.

Ljubertsõ aeratsioonijaama mudakohtade territooriumi linnaarengu suundade määramiseks on Moskva linna riikliku ühtse ettevõtte NIIPI üldplaneering välja töötanud „Linnaplaneeringu kontseptsiooni settekätekohtade territooriumi arendamiseks. Ljubertsy õhutusjaam, võttes arvesse Moskva ja Moskva piirkonna naaberterritooriume.

Transfeer Moskvasse

Transport

Metroo

Mikrorajooni on kavandatud metroojaam “Nekrasovka”.

Bussid

• 841 Vykhino metroojaam - Lyubertsy Fields
• 849 4. mikrorajoon Kozhukhova - Nekrasovskaja tänav
• 885 Novokosini 3. mikrorajoon – Ljubertsõ väljad (Ljubertsõ väljade 3. veerand)

Vaata ka

Kirjutage ülevaade artiklist "Lyubertsy Fields"

Märkmed

Lingid

Ljubertsy väljasid iseloomustav väljavõte

- Ei, mu kallis. Vaid paar korda. Tahtsin õppida tundma imelisi inimesi ja millegipärast lubas paavst mul seda teha.
– Kas sa mõtled Katarit? – küsis Anna rahulikult. "Nad teadsid palju, kas pole?" Ja ometi ei suutnud nad ellu jääda. Maa on alati väga julm olnud... Miks see nii on, ema?
– Maa ei ole julm, mu päike. Need on inimesed. Ja kuidas sa Katarist tead? Ma pole sulle kunagi nende kohta õpetanud, eks?
Anna kahvatutel põskedel lahvatas kohe “roosa” piinlikkus...
- Oh, anna andeks, palun! Ma just "kuulsin", millest te rääkisite, ja mind hakkas väga huvitama! Nii et ma kuulasin. Vabandust, selles polnud midagi isiklikku, seega otsustasin, et te ei solvu...
- Noh, muidugi! Aga milleks sellist valu vaja on? See, mida paavst meile annab, on meile piisav, kas pole?
- Ma tahan olla tugev, ema! Ma tahan teda mitte karta, nagu katarid ei kartnud oma tapjaid. Ma tahan, et te ei häbeneks mind! – ütles Anna uhkelt pead tõstes.
Iga päevaga hämmastas mind üha enam oma noore tütre vaimujõud!.. Kust ta võttis nii palju julgust Caraffale endale vastu seista?.. Mis liigutas tema uhket sooja südant?
– Kas sa tahad veel midagi näha? – küsis North vaikselt. "Kas poleks parem jätta teid mõneks ajaks kahekesi?"
– Oh, palun, Sever, räägi meile Magdaleenast lähemalt!.. Ja räägi meile, kuidas Radomir suri? – küsis Anna entusiastlikult. Ja siis järsku mõistusele tulles pöördus ta minu poole: "Sul pole midagi selle vastu, ema?"
Muidugi, ma ei pahandanud!.. Vastupidi, olin valmis kõigeks, et teda meie lähitulevikust mõtetelt kõrvale juhtida.
– Palun ütle meile, Sever! See aitab meil toime tulla ja annab jõudu. Ütle mulle, mida sa tead, mu sõber...
Põhja noogutas ja me avastasime end jälle kellegi teise, harjumatus elus... Milleski ammu elatud ja minevikus hüljatud.
Vaikne kevadõhtu lõhnas meie ees lõunamaistest lõhnadest. Kuskil kauguses leegitsesid veel viimased hääbuva päikeseloojangu peegeldused, kuigi päevast väsinud päike oli juba ammu loojunud, et oleks aega puhata homseni, mil ta naaseb oma igapäevasele ringteekonnale. Kiiresti tumenevas sametises taevas süttisid ebatavaliselt tohutud tähed üha eredamalt. Maailm meie ümber hakkas tasapisi magama jääma... Vaid mõnikord võis kuskilt ootamatult kuulda üksiku linnu solvunud kisa, kes ei suutnud rahu leida. Või aeg-ajalt segas vaikust kohalike koerte unine haukumine, näidates sellega nende valvsust. Aga muidu tundus öö jäätunud, õrn ja rahulik...
Ja ainult kõrge saviseinaga piiratud aias istus veel kaks inimest. See oli Jeesus Radomir ja tema naine Maarja Magdaleena...
Nad veetsid oma viimase öö... enne ristilöömist.
Klammerdudes oma mehe külge, pannes oma väsinud pea tema rinnale, Maria vaikis. Ta tahtis talle ikka nii palju rääkida!.. Rääkida nii palju olulisi asju, kui veel aega on! Aga ma ei leidnud sõnu. Kõik sõnad on juba öeldud. Ja nad kõik tundusid mõttetud. Pole neid viimaseid väärtuslikke hetki väärt... Ükskõik kui kõvasti ta püüdis veenda Radomiri võõralt maalt lahkuma, ta ei nõustunud. Ja see oli nii ebainimlikult valus!.. Maailm jäi niisama rahulikuks ja kaitstuks, aga ta teadis, et Radomiri lahkudes see nii ei lähe... Ilma temata oleks kõik tühi ja tardunud...
Ta palus tal mõelda... Ta palus tal naasta oma kaugele põhjamaale või vähemalt Maagide orgu, et alustada kõike otsast peale.
Ta teadis, et võlurite orus ootavad neid imelised inimesed. Nad kõik olid kingitud. Seal võisid nad ehitada uue ja helge maailma, nagu Magus John talle kinnitas. Aga Radomir ei tahtnud... Ta ei nõustunud. Ta tahtis end ohverdada, et pime näeks... Just selle ülesande pani Isa tema tugevatele õlgadele. Valge Maag... Ja Radomir ei tahtnud taganeda... Ta tahtis saavutada mõistmist... juutide seas. Isegi enda elu hinnaga.
Mitte ükski tema üheksast sõbrast, tema vaimse templi ustavatest rüütlitest, ei toetanud teda. Keegi ei tahtnud teda timukatele üle anda. Nad ei tahtnud teda kaotada. Nad armastasid teda liiga palju ...
Kuid siis saabus päev, mil Radomiri raudsele tahtele alludes tõotasid tema sõbrad ja naine (vastu tahtmist) toimuvasse mitte sekkuda... Mitte püüda teda päästa, ükskõik mis ka ei juhtuks. Radomir lootis palavalt, et inimesed, nähes tema surma selget võimalust, lõpuks ometi mõistavad, näevad valgust ja tahavad teda ise päästa, vaatamata erinevustele nende usus, hoolimata mõistmatusest.
Kuid Magdalena teadis, et seda ei juhtu. Ta teadis, et see õhtu jääb nende viimaseks.
Mu süda oli tükkideks rebitud, kuuldes tema ühtlast hingamist, tundes tema käte soojust, nähes tema kontsentreeritud nägu, mida ei tumestanud vähimgi kahtlus. Ta oli kindel, et tal on õigus. Ja ta ei saanud midagi teha, hoolimata sellest, kui väga ta teda armastas, ükskõik kui raevukalt ta püüdis teda veenda, et need, kelle pärast ta kindlasse surma läks, pole teda väärt.
"Luba mulle, mu kallis, kui nad mind hävitavad, lähete koju," nõudis Radomir äkki väga visalt. - Sul on seal turvaline. Seal saab õpetada. Templirüütlid lähevad sinuga kaasa, vandusid nad mulle. Te võtate Vesta kaasa, olete koos. Ja ma tulen sinu juurde, sa tead seda. Tead, eks?
Ja siis murdis Magdaleena lõpuks läbi... Ta ei suutnud seda enam taluda... Jah, ta oli kõige tugevam mustkunstnik. Kuid sel kohutaval hetkel oli ta lihtsalt habras, armastav naine, kes kaotas maailma kõige kallima inimese...
Tema ustav puhas hing ei mõistnud, KUIDAS sai Maa loovutada oma andekaima poja, et teda tükkideks rebida?.. Kas sellel ohvril oli mõtet? Ta arvas, et sellel pole mõtet. Varasest noorusest peale lõputu (ja kohati lootusetu!) võitlusega harjunud Magdalena ei suutnud mõista seda absurdset metsikut ohverdust!.. Ei mõistuse ega südamega ei võtnud ta vastu pimedat kuuletumist saatusele ega tühja lootust. kellegi teise võimalus "epifaania"! Need inimesed (juudid) elasid omaette maailmas, muule tihedalt suletuna. Nad ei hoolinud "võõra" saatusest. Ja Maria teadis kindlalt, et nad ei aita. Nagu ma teadsin, sureb Radomir mõttetult ja asjata. Ja keegi ei saa teda tagasi tuua. Isegi kui ta seda tahab. Midagi muuta on juba hilja...